Alkmaar, Varnebroek, 13

Huizen van Hoekstra & van Eck Varnebroek 13 , 1815 HA Alkmaar

Geweldige locatie

Bijna 30 meter diepe achtertuin Uitzicht op de ‘Molen van Piet’

Compleet gerenoveerd kant & klaar Nieuwe keuken geplaatst in 2016

wb-Varnebroek_13.indd 1

29/03/2018 18:11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers Woonoppervlakte

4 86 m²

Perceeloppervlakte

210 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1901 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck

dubbel glas

makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan

D

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Twee en een half jaar geleden werd ik verliefd op dit pareltje aan het Varnebroek. Het is een bijzonder huis met allerlei unieke elementen, een prachtige grote achtertuin op het zuiden en de mooie ligging met uitzicht op de singel en de molen van Piet.

Dit, in combinatie met de lichte slaapkamers en heerlijke keuken met uitzicht op de tuin maakt dat ik met lichte pijn in het hart mijn huis weer te koop zet.

Wel met een goede reden want ik ga samenwonen in een andere fantastische woning.

Ik heb hier met heel veel plezier gewoond als trotse eigenares en ben er zeker van dat de toekomstige nieuwe bewoners er net zo over zullen denken.

Te koop bij

wb-Varnebroek_13.indd 2

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 201 02 03

29/03/2018 18:11

huizen van hoekstra & van eck

U nieke woonomgev ing

de binnenstad om de hoek gewilde buurt Qua locatie kun je het niet beter treffen; je komt te wonen in het populaire ‘Nassaukwartier’, op de hoek van de Varnebroek/Kennemersingel.

De bruisende binnenstad en al haar voorzieningen vind je binnen loopafstand; even snel een hapje buiten de deur is hier snel gedaan!

Voor de kinderen ligt de basisschool om de hoek, ook zijn er diverse sport- en recreatievoorzieningen in de buurt.

wb-Varnebroek_13.indd 3

29/03/2018 18:11

huizen van hoekstra & van eck

Proe f he t karakter!

sfeervolle thuiskomst wat een licht!

Na een lange, stressvolle dag kan een siervolle duik op de bank in jouw zorgvuldig ingerichte woonkamer soms het beste anti-stressmiddel zijn.

In deze kamer heerst sfeer en gemoedelijkheid.

Je zorgen stal je netjes voor de deur voor een volgende dag; nu eerst even thuiskomen!

Eenmaal in de woonkamer zul je versteld staan van de hoogwaardige afwerking, de ruimte en het vele licht wat deze woning zijn charme geeft.

De living is afgewerkt met een fraaie vloer en strak wit stucwerk aan de wanden met een strakke accentmuur, en komt met een karakteristieke erker aan de voorzijde. Een stukje authenticiteit is hiermee geborgen gebleven!

Bovendien oogt de woonkamer heerlijk licht dankzij eerdergenoemde erker en de grote glazen pui met dubbele openslaande deuren naar de tuin.

wb-Varnebroek_13.indd 4

29/03/2018 18:12

huizen van hoekstra & van eck

een plaatje om te zien praktisch ingedeeld Vanuit de open hal kom je de strakke keuken binnen, volledig vernieuwd in 2016 en een plaatje om te zien!

Het geheel is licht en tijdloos afgewerkt met witte fronten en een hout kleurig werkblad. De praktische L-opstelling zorgt voor veel werk- en bergruimte om zodoende alle ingrediĂŤnten, keukengerei en servies uit het zicht te houden.

Met een 4-pits kookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur kun je hier prima je gang gaan en een heerlijk drie gangen menu klaarmaken!

Ook is de aansluiting voor de wasmachine hier geplaatst.

Lekker kokkerellen

wb-Varnebroek_13.indd 5

29/03/2018 18:12

huizen van hoekstra & van eck

Hoogwaardige afwer king

drie lichte slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping betreed je allereerst de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers.

De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de drie grote ramen aan zij- en achterkant en de hoogwaardige afwerking met een witte en koele tint op de muur. In deze kamer is ook de c.v.-opstelling, weggewerkt in een kastruimte.

De tweede slaapkamer is van prima formaat, en eveneens licht afgewerkt met een fraaie vloer en strak patroon aan de wand. Vanuit deze ruimte bereik je de badkamer; netjes afgewerkt en voorzien van alle nodige gemakken voor een frisse start van de dag! Het geheel is compleet met een tweede toilet, design radiator, wastafel en douchecabine. De toegang tot de badkamer is eventueel eenvoudig te verplaatsen naar de overloop.

Via een tussengang bereik je de derde slaapkamer.

Deze is rondom voorzien van ramen, waardoor de kamer ruimtelijk oogt en volledig gevuld wordt met zonlicht. De lichte afwerking versterkt dit gevoel des te meer! Hier ga je een heerlijke nachtrust tegemoet...

wb-Varnebroek_13.indd 6

29/03/2018 18:12

huizen van hoekstra & van eck

wat een weelde... zonnige zuidwesten Wat deze woning eveneens zo uniek maakt is de meer dan riante achtertuin met een diepte van maar liefst bijna 30 meter... Zo ervaar je het bruisen van de stad, de gezellige Kennemersingel en het uitzicht op de ‘Molen van Piet’ aan de voorzijde van de woning, terwijl de achterzijde je een stuk rust, groen en privacy geeft. Wat een weelde!

De achtertuin is ingedeeld met sierbestrating grenzend aan de woning, waar meerdere terrassen gerealiseerd kunnen worden. Verder achter in de tuin vind je een gazonstrook, diverse groene beplanting, bomen en hagen en een authentieke stenen overkapping. Door de ligging op het zuidwesten geniet je op elk plekje in de tuin van een zomerse dag...

Heerlijk de dag starten met een kopje koffie in de loungeset, ‘s middags gezellig brunchen met het hele gezin en ‘s avonds nog even nagenieten met een wijntje en elkaars gezelschap...

Zie jij jezelf hier al zitten?

Bijzonder die pe tuin

wb-Varnebroek_13.indd 7

29/03/2018 18:12

Varnebroek 13 1815 HA Alkmaar

wb-Varnebroek_13.indd 8

29/03/2018 18:12

Varnebroek 13 1815 HA Alkmaar

wb-Varnebroek_13.indd 9

29/03/2018 18:12

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar bied het je allemaal!

noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmark, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden.

In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

wb-Varnebroek_13.indd 10

29/03/2018 18:12

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren wb-Varnebroek_13.indd 11

ROERMOND

29/03/2018 18:12

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

wb-Varnebroek_13.indd 12

29/03/2018 18:12