Alkmaar, Roskamstraat 28

Huizen van Hoekstra & van Eck Roskamstraat 28 , 1814 LJ Alkmaar

Diepe tuin op het zuid westen Slechts 5 fietsminuten van binnenstad Hardhouten en kunststof kozijnen

Rustige straat Buitenom netjes onderhouden H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 98 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na meer dan 50 jaar nemen we afscheid van een heerlijk huis, we denken er met veel liefde en plezier aan terug.

De woning staat in een rustige en besloten wijk, en zonder doorgaand verkeer is het hier heel prettig wonen.

Het huis is ongebruikelijk breed, met ruime en praktische woon- en slaapkamers, ruimte genoeg. De zolder is nu nog een hobbyzolder, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een spannende kinderkamer.

De diepe achtertuin, ideaal op het zuidwesten, nodigt uit tot relaxte zomeravonden met een drankje en een boek.

De voortuin is voor de zonnige ochtenden en ligt aan een autovrij straatje. In de wijk is voldoende parkeerruimte en je vindt al gauw je vaste plekje. Ook handig vinden we de centrale container voor restafval en de blauwe bak voor het oud papier.

Te koop bij

De woning ligt nabij winkels en supermarkten en de gezellige binnenstad met zijn leuke winkeltjes en uitgaans leven is op loopafstand. Ook scholen, van basisschool tot middelbaar en HBO liggen op loop- of fietsafstand.

Bent u fan van AZ dan zit u helemaal goed, dichtbij en zonder last van het parkeren. En gek op zelf sporten?

Dan heeft Alkmaar een grote keus aan sportverenigingen, van voetbal tot tennis, zwemmen of atletiek noem het maar op, zelfs schaatsen op ijsbaan de Meent. Buiten Alkmaar is het genieten van platteland, bos, strand en zee, alles dichtbij.

En via de uitvalsweg om de hoek ben je heel snel op de rondweg van Alkmaar en de A9. Kortom fantastisch en met heel veel plezier gewoond!

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige vloer

zeer brede woonkamer lekker licht De woonkamer is gelegen over de gehele breedte (bijna 6m) van de woning en hierdoor enorm ruim.

De grote ramen en de deur aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval ĂŠn leuk uitzicht over de achtertuin.

De woonkamer is voorzien van een parketvloer en wanden met behang. Er is hier voldoende ruimte voor een fijne grote zithoek waar je gezellig kunt samenkomen met het hele gezin.

Daarnaast past hier ook nog prima een grote eettafel met stoelen zodat je vrienden en familie leuk kunnen blijven voor het diner.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime keuken

schuif gezellig aan simpel maar compleet De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is lekker ruim. Er is een simpel keukenblok aanwezig met de nodige apparatuur.

Je zou ervoor kunnen kiezen om hier een splinternieuwe keuken te plaatsen. Bijvoorbeeld een mooie hoekkeuken voor het raam.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers meer mogelijk!

Via de vaste trap is de overloop te bereiken. Hier zijn vier ruime kamers te vinden. De grootste kamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en grote ramen waardoor het hier lekker licht is. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand.

De overige kamers zijn ook van prima formaat en te gebruiken als volwaardige slaapkamer. De ruimtes zijn op dit moment voorzien van behang en een tapijtvloer.

Indien je niet alle kamers nodig hebt, kun je ervoor kiezen om ĂŠĂŠn van de kamers om te toveren tot werk- of studeerkamer. Ook kun je ervoor kiezen om de badkamer naar boven te verplaatsen.

Op de overloop is ook de vlizotrap naar de zolder te vinden. Deze wordt op dit moment voornamelijk gebruikt als bergzolder maar zou eventueel door middel van het plaatsen van een vaste trap ook nog om te bouwen zijn naar een royale slaapkamer.

Veel ruimte

huizen van hoekstra & van eck

12 me ter die p

heerlijke tuin op het zuidwesten Het kersje op de taart is toch wel de heerlijke tuin van maar liefst 12 meter diep. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier gedurende de hele dag kunt genieten van zon en buitenlucht.

De tuin is toe aan een flinke opknapbeurt, maar biedt daardoor de mogelijkheid om omgetoverd te kunnen worden tot een waar tropisch paradijs met kleurrijke beplanting, diverse terrassen en gezellige zithoekjes.

Plaats bijvoorbeeld een mooie loungeset en een lange eettafel met stoelen. Zo kan er ‘s zomers heerlijk worden gebarbecued en kunnen vrienden en familie gewoon gezellig aanschuiven!

Roskamstraat 28 1814 LJ Alkmaar

Roskamstraat 28 1814 LJ Alkmaar

Roskamstraat 28 1814 LJ Alkmaar

Alkmaar

noorden kadastrale kaart

Alkmaar is na Amsterdam en Haarlem, de grootste stad van Noord-Holland. Je vindt er heel veel verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals “de Kaasmarkt”, “de Wandel4Daagse” en “de Kaeskoppenstad”.

Alkmaar heeft, met zijn karakteristieke oude grachten, cafés, restaurants en winkels een aangename sfeer en is alom bekend om zijn vele hofjes en grachten met huizen uit de 16e tot en met de 20e eeuw.

In de gemeente zijn vele sportieve voorzieningen te vinden; er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving. Er is in Alkmaar een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden. Voor hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl l.slikker@hoekstraenvaneck.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Limmerhoek 63-64 1811 BA Alkmaar T 072 201 02 03 hvealkmaar, alkmaar@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.