Alkmaar, Laan van Keulen, 1

Huizen van Hoekstra & van Eck Laan van Keulen 1 , 1827 KK Alkmaar

Ruime hoekwoning met garage

Riante woonkamer Zonneboiler en HR++ beglazing

Tuin op het zuiden Kant en klaar H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

9 jaar lang hebben wij heel fijn in ons huis gewoond.

Komend van een boerderij zochten we vooral veel ruimte, buiten; vrij uitzicht voor en achter, maar ook binnen; de vergrote living, open landelijke keuken en voor het ultieme “natuur”gevoel onze houtkachel, die ’s winters altijd een warm en gezellig middelpunt in de kamer was.

Ook recreatie/natuurgebied ’t Geestmerambacht op loopafstand en de duinen van Bergen/Schoorl op fietsafstand via de nieuwe Rekervlotbrug zijn fantastische wandel/fiets/sportgebieden waar we vaak te vinden waren.

Nu zetten we een volgende stap in ons leven; we gaan weer echt “buiten” wonen, maar we hopen dat de nieuwe bewoners datzelfde “ ruimte” gevoel gaan ervaren in deze woning en daarvan gaan genieten!

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Wat een s feer!

aangenaam licht goede indeling Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen.

Het geheel is netjes afgewerkt met neutrale wanden en een fraaie houten vloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit!

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je lekker terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek, die naadloos aansluit op de open keuken. Er bestaat een mogelijkheid om een gezellige houtkachel te plaatsen, waardoor er nog meer sfeer in de ruimte zal ontstaan.

De grote ramen en de deur naar de achtertuin zorgen voor een prettige inval van daglicht en de ramen aan de achterzijde zorgen tevens voor een fijne interactie met buiten.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen

van alle gemakken voorzien smaakvol De open keuken vind je aan de voorzijde. De kans is groot dat je geprikkeld wordt door de heerlijke geuren.

Die komen uit deze keuken, waar je allerlei lekkers tevoorschijn tovert. Koken, bakken, braden... alles kan hier omdat je beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur die je in een keuken van deze tijd verwacht. Jij als hobbykok hunkert om hier lekker aan de slag te gaan!

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met mooie witte fronten en een mooi donker werkblad waardoor deze een moderne uitstraling heeft. Naast de nodige inbouwapparatuur beschik je hier ook over voldoende kast- en werkruimte.

huizen van hoekstra & van eck

hoe richt jij ze in? verzorgde badkamer Het ultieme nestelgevoel; een bed vol kussens, schone en frisse lakens en goed gezelschap.

Hier ga je even helemaal offline en laadt je op voor een nieuwe dag! De slaapkamer is een warme cocon waar je helemaal tot rust komt.

Alleen, samen of gezellig met het gezin nog even samen tv kijken.

Er zijn vier goede slaapkamers aanwezig, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt. Ook zijn ze lekker licht dankzijde de ramen en het tweetal dakkapellen op de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping vind je verder een handige berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling.

Fijne lichte ka mers

Boven tref je ook de nette badkamer. Deze is betegeld met lichte tegels tot aan het plafond.

Met een wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en een heerlijke ligbad heb je hier alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag en om alle hectiek van de dag van je af te spoelen voordat je onder de wol gaat.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte achter tuin

fraai aangelegd fijne woonomgeving Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fijne achtertuin. De tuin is ingericht met bestrating en fleurige beplanting, en is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je hier optimaal vitamine D in je op kunt nemen. Leuke bijkomstigheid is dat je geen directe achterburen hebt, waardoor je ook nog eens van veel privacy geniet! Plaats een leuke tuinset, pak er een hapje en drankje bij en laat de zomer maar komen!

Verder beschik je over een mooie garage die je kunt gebruiken om de auto in te parkeren of misschien heb je een hobby? Je woont hier heel duurzaam dankzij de HR cv ketel, zonneboiler en de HR++ beglazing.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke woning. Deze ligt zeer centraal ten opzichte van het winkelcentrum, diverse basisscholen en het gezondheidscentrum.

In het nabij gelegen “Geestmerambacht” is het heerlijk recreëren, wandelen of sporten.

Kortom, een hele fijne woning op een prima locatie waardoor je hier nog jarenlang van veel woonplezier kan genieten.

Laan van Keulen 1 1827 KK Alkmaar

Laan van Keulen 1 1827 KK Alkmaar

Laan van Keulen 1 1827 KK Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland...

Alkmaar bied het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmark, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij.

Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl