Alkmaar, Jan van Goyenstraat, 127

Huizen van Hoekstra & van Eck Jan van Goyenstraat 127 , 1816 ED Alkmaar

Zonnige tuin op het zuidwesten Complete dak vernieuwd in 2010

Deels voorzien van kunststof kozijnen

Speelse indeling Nabij winkelcentrum en basisschool

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 75 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage gaskachels gedeeltelijk dubbel glas G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We hebben hier al die jaren met veel plezier gewoond. Het is een gunstige locatie, veel voorzieningen in de buurt.

Het huis voelt als een vakantiewoning, veel licht en een heerlijk tuintje op het zuiden.

Inmiddels zijn wij verhuisd naar een woning welke gelijkvloers is. We hopen dat een koper hier ook net zo lekker zal wonen als wij gedaan hebben.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Kindv riendelijke buur t!

alles binnen handbereik fietsend naar de binnenstad Qua locatie zit je hier helemaal goed! Je komt te wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving.

Zo kunnen de kinderen naar hartenlust razen zonder te ver van huis te zijn! Ook de dichtstbijzijnde school ligt om de hoek.

Op loopafstand ligt het winkelcentrum ‘De Hoef’ en zijn vele voorzieningen, en ook de binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen.

huizen van hoekstra & van eck

Hoe richt jij he t in?

sfeervol en licht hoe richt jij het in?

Wat een licht en wat een ruimte! Deze woonkamer wordt dĂŠ plek waar je als gezin samenkomt.

De lichte laminaatvloer en witte wanden geven je een blanco canvas waar je met jouw set meubels, een subtiele accentkleur of favoriete woonaccessoires echt jouw thuishaven creĂŤert.

De ramen aan zowel de voor- als achterzijde geven je een aangename dosis daglicht, zeker in combinatie met de zuidwestelijke ligging.

Als karakteristieke toevoeging is er een mooie schouw en haard; sfeer alom! Zie jij jezelf hier al thuiskomen?

huizen van hoekstra & van eck

veel berg- en werkruimte open verbinding De open keuken is eenvoudig maar biedt een prima plek waar heerlijk gekookt kan worden.

De rechte opstelling met zowel boven- als onderkasten zorgt hier voor bijzonder veel berg- en werkruimte.

Ook is er een groot raam met openslaande deur naar de tuin in de keukenruimte geplaatst, waardoor er veel licht binnenvalt.

Net verwikkeld in een goed gesprek als de kookwekker gaat? Geen probleem, door de open verbinding met de woonkamer gaat de gezelligheid niet verloren!

Wat e ten we va navond?

huizen van hoekstra & van eck

Veel binnenvallend licht

ieder een eigen plekje deur naar het balkon Met drie slaapkamers is dit een perfecte start voor een (op)groeiend gezin! De kamers zijn ieder afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer en witte wanden, waardoor het aanvoelt als één harmonieus geheel.

Indrukwekkend zijn de hoge plafonds en wandbrede ramen; de ruimtes ademen licht en ruimtelijkheid!

De twee grotere slaapkamers zijn tevens uitgerust met een praktische vaste kast.

De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een fijn balkon aan de voorzijde van de woning waar je heerlijk geniet van het ochtendzonnetje. Hier kom je écht even tot rust...

huizen van hoekstra & van eck

direct genieten! handige berging Bij zo’n fraaie woning hoort uiteraard een bijbehorende tuin. Hier is het een kwestie van tuinset neerzetten, hapje en drankje klaarmaken en genieten maar! Het geheel is aangelegd met een stenen terras, gazonstrook, borders met vaste beplanting, schuttingen en een grote houten berging achter in de tuin. In de lente komt alles hier tot leven en geniet je van een fleurig en groene omgeving!

Door de zonnige ligging op het zuidwesten is het hier vrijwel de hele dag heerlijk genieten. Tel hier de vrije ligging aan de achterzijde bij op (geen directe achterburen) en het plaatje is compleet. Wat een weelde!

De berging achter in de tuin is van goed formaat en is ideaal voor het stallen van gereedschap of fietsen. Of wellicht wordt dit jouw nieuwe werkplaats?

Bij een familiehuis hoort ook de nodige bergruimte.

Zo komt deze woning met een praktische frontberging. Hoewel je hier al veel bergruimte vindt, is hier ook nog een trap geplaatst naar een extra bergzolder. Ook hier kun je nog de nodige seizoensspullen kwijt.

Vrijwel de hele dag zon

Jan van Goyenstraat 127 1816 ED Alkmaar

Jan van Goyenstraat 127 1816 ED Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar bied het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmark, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden.

In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl