Aerdenhout, rijnegomlaan,41

Huizen van Hoekstra & van Eck Rijnegomlaan 41 , 2111 XM Aerdenhout

Jaren 30 woning Ideale gezinswoning Vier of meer slaapkamers

Zonnige tuin Groene woonomgeving H26

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

180 m²

Perceeloppervlakte

294 m²

Inhoud

640 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1927 achtertuin, voortuin, zijtuin vrijstaand hout c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

Verkoper vertelt Onze tweelingdochters zijn nu op de leeftijd om het huis te verlaten.. Een gelegenheid om ook een volgende stap te zetten (ook gezien mijn leeftijd): een appartement (kleiner en gelijkvloers) in Haarlem.

Het doet wel pijn dit heerlijke huis te verlaten. We kochten het in 1999 en in de drie opeenvolgende jaren is het geheel gerenoveerd. En daarbij geheel aan onze smaak aangepast, waardoor het past als een glazen muiltje en extra vertrouwd voelt.

Het is ook een kattenhuis, met luxe kattenluik en vloerverwarming in de badkamer (hun favoriete plek) en veel vrienden in de buurt...

Voor elk wat wils dus, en vooral voor een gezin van natuurliefhebbers, met dieren.

We hebben Amsterdam verlaten toen onze dochters 3 jaar waren, om groen, ruimte en rust te zoeken.

Daarvan is er hier in overvloed en rijk aanwezig. En binnen handbereik. Duinen, zee en eeuwenoude buitenplaatsen, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

En met Haarlem vlakbij is ook cultuur, winkelen en stappen probleemloos, gezellig en kleinschalig.

Te koop bij

Haarlem: Gedempte Oude Gracht 19, T 023 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Komt u binnen!

lichte woonkamer sfeer en ruimte Zodra u binnenkomt, komt de goede en de fijne sfeer van de woning u tegemoet.

Door de prachtige houten (eiken) vloer hangt hier direct een gemoedelijke sfeer. Door de grote ramen, hoge plafonds, strakke wanden en erker in de voorkamer, voelt het alsof u in een grote villa terecht bent gekomen.

Verder is er nog een zeer sfeervolle houtkachel in de woonkamer te vinden in een donkere kleur, waar u heerlijk bij kunt zitten en kunt genieten van het knisperende haardvuur, onder het genot van een goed glas wijn.

Vanuit de achterkamer heeft u toegang tot de achtertuin middels dubbele openslaande deuren. ‘s Morgens bij het ontbijt de deuren open en genieten van de fluitende vogeltjes en de zon die probeert door te breken.

huizen van hoekstra & van eck

Woonkeuken

gezellig koken veel licht door zijramen De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De keuken is licht en heeft een landelijke uitstraling.

Er is een inductiekookplaat met oven, bijpassende achterwand en afzuigkap.

Er is ruimte voor een vaatwasser en veel kastruimte.

In deze keuken kunt u de lekkerste gerechten met gemak bereiden.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en vanuit de eetkamer ook middels dubbele openslaande deuren. ‘s Morgens bij het ontbijt de deuren open en genieten van de fluitende vogeltjes en de zon die probeert door te breken.

huizen van hoekstra & van eck

veel slaapkamers grote zolderverdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Leuke indeling en zoals de rest van de woning netjes verzorgt en afgewerkt.

De masterbedroom heeft opstaande deuren naar een ruim balkon.

De ruime badkamer heeft een 2 persoonsdouche, een wandcloset, dubbele wastafel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming aanwezig.

Vergeet u niet de deur op slot te doen?

Via de robuuste vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier is momenteel de ruime logeer/werkkamer aanwezig. Veel bergruimte en de c.v. ketelopstelling.

Mede door de 3 dakkapellen veel licht en mogelijkheid tot creĂŤren van meerdere kamers.

Ne tjes afgewer kt

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

privacy en rust vrijstaand tuinhuis Zwoele zomeravonden doorbrengen in de voor- of achtertuin, met een BBQ en goede vrienden.

Deze tuin leent zich daar uitstekend voor. U kunt er in alle rust genieten.

De tuin is netjes aangelegd.

Het tuinhuis is ideaal voor werken aan huis of als zeer ruime schuur met verdieping

Rijnegomlaan 41 2111 XM Aerdenhout

Rijnegomlaan 41 2111 XM Aerdenhout

Rijnegomlaan 41 2111 XM Aerdenhout

Aerdenhout

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Aerdenhout

De naam Aerdenhout komt van ‘Den Anderen Hout’: Aerdenhout was een andere ‘hout’ (een ander bosgebied) dan de Haarlemmerhout. Aerdenhout staat bekend om zijn villa’s, die gelegen zijn in de bossen rondom het dorp zelf. Het agrarisch karakter van Aerdenhout blijkt nog uit het gegeven, dat er vroeger zelfs een melkerij (melkfabriek) aanwezig was voor de plaatselijke boeren. Deze heette Melkerij Mariënbosch en lag aan de Boekenroodeweg.

Na afbraak in de jaren zestig ontstond een braakliggend gebied wat lange tijd bleef. Later werd het bebouwd met een school.

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Marco Reurink

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 023 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl m.reurink@hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

Gedempte Oude Gracht 19 2011 GK Haarlem T 023 517 26 10 hvehaarlem, haarlem@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.