ABCOUDERMEER Abcoude
RUIM WONEN AAN HET WATER
De geschiedenis van Abcoude
blz.4
Uw persoonlijke leefwereld
blz.28
appartementen Luxe wonen aan het Abcoudermeer
blz.24
UW WENS - ONZE MISSIE SNEL EN CREATIEF UW APPARTEMENT OP MAAT ABCOUDE TOEN & NU - DAM & PARTNERS - WELKE WONING KIEST U? - VILLEROY & BOCH, GROHE EN MOSA - BIJKOMEN VAN DE HECTIEK - TIJD VOOR INSPIRATIE BIJ INTERMAT - VRAAG HET DE MAKELAAR - DE AANKOOP VAN EEN APPARTEMENT - HBB ONTWIKKELT EN BOUWT IN ABCOUDE
27
VOORWOORD MONIQUE
EEN PRACHTIGE PLEK
‘ EEn badkamEr wEErspiEgElt dE pErsoonlijkhEid van dE EigEnaar’ (Villeroy & Boch)
unieke
EEN LOCATIE IN ABCOUDE DE VISIE VAN DE ARCHITECT
16
Kunt u het voorstellen? Het Abcoudermeer was bijna een vuilnisstortplaats geworden halverwege de 20e eeuw! Gelukkig is dat nooit gebeurd en is het Abcoudermeer in volle Kunt u het voorstellen? Het Abcoudermeer was bijna een glorie behouden. In de nabije toekomst wordt het mogelijk vuilnisstortplaats geworden halverwege de 20e eeuw! Gelukkig is heerlijk te wonen aan dit schitterende meer. Met veel plezidat nooit gebeurd en is het Abcoudermeer in volle glorie behouden. er presenteren wij in deze brochure het nieuwbouwproject In de nabije toekomst wordt het mogelijk heerlijk te wonen Abcoudermeer.
Architect Diederik Dam van architectenbureau Dam & Partners Architecten uit Amsterdam is verantwoordelijk voor het bijzondere ontwerp. ‘Een unieke locatie in Abcoude om te mogen ontwerpen. Uiteraard hebben wij bij het ontwerp rekening gehouden met het meer en de omliggende natuur. Een rustige en groene omgeving die wij graag willen behouden in de toekomstige leefomgeving.
De kleinschaligheid van ieder paviljoen zorgt voor rust en ruimte. Omgeven door groen en water. Wij hebben bewust gekozen voor een appartementsindeling waar u vanuit de woonkamer schitterend uitzicht heeft op het water. Voorzien van grote raampartijen voor een optimale relatie tussen binnen en buiten.
aan dit schitterende meer. Met veel plezier presenteren wij het nieuwbouwproject Abcoudermeer.
5
Het totale plan bestaat uit zes individuele paviljoens. Ieder met een eigen identiteit, ingevuld met verschillende grotere en kleinere appartementen. Samen vormen de paviljoens één harmonieus geheel.
In de VON-prijs van uw appartement zit een stelpost opgenomen voor een mooie keuken. Met deze stelpost wordt u in de gelegenheid ge-
Wonen en leven tussen groen en aan het water – een bijzonder mooie kwaliteit van het project Abcoudermeer.’
steld bij de showroom Intermat een keuken naar eigen wens samen te stellen. Kiest u voor een
Colinda van Asselt Klantbegeleiding Intermat Mijdrecht
leefkeuken, een gesloten keuken óf bijvoorbeeld voor een minimalistische keuken? Het is allemaal mogelijk.
6
‘Klanten zijn op zoek naar een sfeer waarin ze zich thuis voelen. Dat gevoel
‘EEN GOEDE KEUKEN IS zO INDIVIDUEEl AlS DE VINGERAFDRUK VAN DE EIGENAAR’
is voor ieder mens anders. Wij zorgen er bij Intermat voor dat we de mensen, materialen, ruimte ideeën en inspiratie geven om samen met u de leefwereld te creëren die die past bij uw wensen en uw budget. Daar hebben én nemen we alle tijd voor.
Dam & Partners Architecten ontwikkelt architectonische ontwerpen die worden gekenmerkt door ruimtelijkheid, duurzaamheid, evenwicht in maat en schaal, comfort en uitstraling. Kwaliteiten die slechts verwezenlijkt kunnen worden door een zorgvuldige vertaling van het programma in een architectonisch en bouwkundig ontwerp, van concept tot detail.
6 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
ABCOUDE | 7
Wilt u eens rustig van gedachten wisselen, inspiratie opdoen en ontdekken
n Swinkels
wat er nu werkelijk bij u past? Kom dan
de geschiedenis van
gezellig langs, u bent van harte welkom in onze showroom!’
ABCOUDE
‘Klanten zijn op zoek naar een waarin ze zich thuis voelen.’ aBeceNwalDe aBcOUDer FeeStweek
28
De naam van het gezellige dorp Abcoude is afgeleid van Abecenwalde, het bos van Abe. Deze naam dook voor het eerst op in 1085. Middenin het dorp, op het Kerkplein, staat het oudste gebouw de Dorpskerk. Deze kerk dateert uit 1491 en staat gefundeerd op de resten van een Romaanse kerk uit de 14e eeuw. 28 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
Sinds de 15e eeuw werd een jaarlijkse paardenmarkt georganiseerd in Abcoude. Dit evenement breidde zich snel uit met marskramers en straatartiesten. Tegenwoordig is het uitgegroeid tot een jaarmarkt met allerlei evenementen de dagen daar omheen, beter bekend als de vijf dagen durende ‘Abcouder Feestweek’.
U kunt vrijblijvend een bezoek brengen aan de
ABCOUDE | 27
showroom Intermat in Mijdrecht. Een bijzonder persoonlijke showroom met keuze uit een buitengewoon breed aanbod. Hier vindt u inspiratie om uw badkamer, toilet en keuken helemaal naar wens in te richten. Samen met de adviseur bespreekt u uw eigen individuele wensen om met elkaar uit te vinden hoe uw persoonlijke leefwereld eruit moet komen te zien.
‘ Middenin het dorp, op het Kerkplein, staat het oudste gebouw de Dorpskerk.’ ABCOUDE | 29
INHOUD
OUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
3
eEN prachtige plek
4
DE GESCHIEDENIS VAN ABCOUDE
Het Abcoudermeer was bijna een vuilnisstortplaats geworden halverwege de 20e eeuw!
ABCOUDE | 5
20 26
Meer over het bos van Abe
12 14
situatietekening Ligging van de paviljoens Spiegel, Glinstering en Dans
paviljoen spiegel 9 appartementen, oppervlakte varieert van circa 111m2 tot circa 130m2
2 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
Paviljoen glinstering 6 appartementen, oppervlakte varieert van circa 143m2 tot circa 157m2
ontwerp uw persoonlijke leefwereld
Graag vertellen wij u in deze brochure meer over dit nieuwbouwproject op deze bijzondere plek. U kunt lezen over de geschiedenis van het dorp Abcoude en de vele voorzieningen in en rondom Abcoude. Daarnaast vindt u in deze brochure de plattegronden van de verschillende typen appartementen en worden de architect en de makelaars aan u voorgesteld. In de aparte Technische Omschrijving vindt u informatie over de toegepaste materialen en installaties. In deze omschrijving vindt u bijvoorbeeld ook informatie over de afwerking in de sanitaire ruimten. Ieder appartement is afgebeeld met een door ons gemaakte indeling. Het ene appartement heeft in de basis twee slaapkamers en een ander type heeft drie slaapkamers. Dit houdt echter niet in dat er niets anders mogelijk is. Wij zullen proberen door middel van voorbeelden u te inspireren ‘uw appartement eigen te maken’. Wij proberen u te prikkelen om zelf met vragen en voorbeelden te komen, zodat wij een appartement voor u kunnen realiseren dat aansluit op uw leefpatroon. Ieder mens is uniek toch?
Meer dan ‘alleen’ een badkamer
29 32
Intermat inspiratie Een goede keuken is zo individueel als de vingerafdruk van de eigenaar
ADVIES van onze makelaars
Wij wensen u heel veel leesplezier. Wij horen graag wat úw woonwensen zijn. Met vriendelijke groet, Monique Andersen Ontwikkelaar HBB Ontwikkeling
Abcoude: een heerlijk, rustig dorp met veel voorzieningen
ABCOUDE | 3
Foto:Jan Swinkels
de geschiedenis van
ABCOUDE Abecenwalde De naam van het gezellige dorp Abcoude is afgeleid van Abecenwalde, het bos van Abe. Deze naam dook voor het eerst op in 1085. Middenin het dorp, op het Kerkplein, staat het oudste gebouw de Dorpskerk. Deze kerk dateert uit 1491 en staat gefundeerd op de resten van een Romaanse kerk uit de 14e eeuw.
4 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
Abcouder Feestweek Sinds de 15e eeuw werd een jaarlijkse paardenmarkt georganiseerd in Abcoude. Dit evenement breidde zich snel uit met marskramers en straatartiesten. Tegenwoordig is het uitgegroeid tot een jaarmarkt met allerlei evenementen de dagen daar omheen, beter bekend als de vijf dagen durende ‘Abcouder Feestweek’.
‘ M iddenin het dorp, op het Kerkplein, staat het oudste gebouw de Dorpskerk.’
ABCOUDE | 5
unieke
EEN LOCATIE IN ABCOUDE DE VISIE VAN DE ARCHITECT
Architect Diederik Dam van architectenbureau Dam & Partners Architecten uit Amsterdam is verantwoordelijk voor het bijzondere ontwerp. ‘Een unieke locatie in Abcoude om te mogen ontwerpen. Uiteraard hebben wij bij het ontwerp rekening gehouden met het meer en de omliggende natuur. Een rustige en groene omgeving die wij graag willen behouden in de toekomstige leefomgeving. Het totale plan bestaat uit zes individuele paviljoens. Ieder met een eigen identiteit, ingevuld met verschillende grotere en kleinere appartementen. Samen vormen de paviljoens één harmonieus geheel.
De kleinschaligheid van ieder paviljoen zorgt voor rust en ruimte. Omgeven door groen en water. Wij hebben bewust gekozen voor een appartementsindeling waar u vanuit de woonkamer schitterend uitzicht heeft op het water. Voorzien van grote raampartijen voor een optimale relatie tussen binnen en buiten. Wonen en leven tussen groen en aan het water – een bijzonder mooie kwaliteit van het project Abcoudermeer.’
Dam & Partners Architecten ontwikkelt architectonische ontwerpen die worden gekenmerkt door ruimtelijkheid, duurzaamheid, evenwicht in maat en schaal, comfort en uitstraling. Kwaliteiten die slechts verwezenlijkt kunnen worden door een zorgvuldige vertaling van het programma in een architectonisch en bouwkundig ontwerp, van concept tot detail.
6 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
ABCOUDE | 7
Heerlijk wonen aan dit schitterende meer Abcoude maakt onderdeel uit van een prachtig veenweidegebied in het Groene Hart. Hier wonen nodigt uit om er heerlijk op uit te trekken. Bijvoorbeeld op de fiets langs polders en oude forten, uitkijkend naar de vele weidevogels en genietend van weilanden vol koeien en schapen. Varen op of duiken in de Vinkeveense plassen. En wandelen door het oude dorp Abcoude met haar Beschermd Dorpsgezicht. Het dorp heeft een groot aanbod aan winkels. Het heeft meerdere supermarkten en ambachtelijke winkels zoals twee slagers, twee luxe banketbakkers en een groentewinkel. Maar het heeft ook diverse kledingzaken, boekhandel, een Hema, een Blokker en een Kruidvat. In Abcoude is keuze uit tal van zorgvoorzieningen, zoals huisarts-, tandartsfysiotherapiepraktijken. Vlak naast Abcoude is het Academisch Medisch Centrum van Amsterdam gelegen.
CREëeR UW EIGEN LEEFWERELD
Op het gebied van ontspanning heeft Abcoude en de omliggende omgeving veel te bieden. Proef de lokale producten uit de streek op de markt op ’t Markvelt, elke donderdag van 12.00 uur tot 17.00 uur. Gezellig uit eten in één van de vele restaurants. Of geniet van een heerlijke massage bij het spa & wellness centrum in Abcoude. Foto: Lize Velthuis 8 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
ABCOUDE | 9
EEN
Schitterende
PLEK AAN HET WATER
1
15 LUXE APPARTEMENTEN AAN HET ABCOUDERMEER 3
1 6
4 2 5
2
Foto: Lize Velthuis
4
3 5
10 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
6
ABCOUDE | 11
DE RS T
N RA
AT W EG
ABCOUDERMEER
AB CO U
Foto: Peer van der Plas
N JOE
l e g e Spi IL PAV
Foto: Jan Swinkels
E UW NIE
G li
OEN
12 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
s n a D
EG SEW
AMSTERDAMSESTRAATWEG
ILJ PAV
M RDA STE AM
g n i r nste EN
ILJO V A P
EEN
Schitterende
PLEK AAN HET WATER ABCOUDE | 13
Plattegronden Spiegel EERSTE VERDIEPING
terras
woonkamer
± 7150
lifthal
± 5150
BNR 1
± 2650
entree
± 2800
BNR 2
BNR 3
± 2350
± 3750
balkon
slaapkamer 2
± 3200
± 1750
± 2250
entree
± 2500
toilet
±1000
±2450
entree
±1100 ±1300
±1200
± 7000
slaapkamer 1
slaapkamer 3
± 3200
± 3000
± 7250 ± 1450
toilet
± 3400
± 3200 ± 1500
slaapkamer 2
± 5000 ±1100
toilet
±1300
berging
±1150
± 2500
±1100
± 1750
± 3400
badkamer 1
± 4950
wm ± 5200
badkamer 1
± 1250
± 2650
± 2500
cv
±1100
Paviljoen Spiegel is een kleinschalig appartementenpaviljoen met in totaal 9 appartementen. De oppervlakte varieert van circa 111m2 tot circa 130m2. Ieder appartement heeft een royale woonkamer met aangrenzend een terras of balkon.
cv mv
± 4650
± 1700
± 5150
± 4700
± 3000
berging
± 11300
± 1850
wm
± 4700
cv
mv
± 1600
berging
± 1500
± 1300
keuken
wm
mv
badkamer 1
± 1200
slaapkamer 1
± 10550
± 2900
± 3550
± 2100
± 3300
± 2150
± 6200
± 3550
Spiegel
slaapkamer 2
± 3350
woonkamer keuken
± 1500
± 11300
± 3700
± 6450
± 3150
woonkamer keuken
± 5800
terras
slaapkamer 1
± 3200
terras
trappenhuis ± 5050
A
BNR 2
BNR 1
CONCEPT VERKOOPTEKENING DECEMBER 2013
BNR 3
EERSTE VERDIEPING PAVILJOEN SPIEGEL (A) PROJECT ABCOUDERMEER TE ABCOUDE
berging 2
berging 3
± 2500
WI HE WI DE
A
TWEEDE & DERDE VERDIEPING
J WILLEN U ER OP ATTENDEREN DAT HET EEN CONCEPT BETREFT. T IS MOGELIJK DAT ER BIJ DE DEFINITIEVE UITWERKING NOG KLEINE JZIGINGEN IN DE TEKENING EN/OF AFMETINGEN PLAATS GAAN VINDEN. GENOEMDE MATEN ZIJN CIRCA-MATEN
± 1950
± 5000
balkon balkon
9 fiets opstelplaatsen
woonkamer ± 6450
± 2500
± 2050
hoofd entree
± 1500
± 4600
lifthal ± 7700
±1200
± 2750
trappenhuis
±1400
± 2350
± 2400
berging 8
lifthal
± 5100
CONCEPT VERKOOPTEKENING DECEMBER 2013
BEGANE GROND
slaapkamer 1
±2450
entree
± 5150
BNR 4 BNR 7
14 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
± 7250 ± 1450
± 2250
entree
BNR 4/7
BNR 5/8
slaapkamer 3
entree
BNR 6 BNR 9
balkon
± 3200
slaapkamer 2
± 3200
± 1750
± 2650 ± 2800
± 2350
± 3750
± 2500
±1100
toilet
±1000
BNR 5 BNR 8
A
A
slaapkamer 2
± 5000
toilet
± 3400
toilet
± 3200
± 2000
berging
±1100
±1100
badkamer 1
slaapkamer 1
± 3200
wm
± 4900
badkamer 1
± 1250
mv
± 3000
±1100
± 2650
± 5150
±1200
parkeerplek
berging cv
± 1750
± 3400
± 1850
wm
±1300
± 1700
± 11300
±1150
± 3350
cv
± 2900
± 3300
± 2100
± 3000
mv
keuken
cv
wm
berging
± 7000
± 3900
± 1300
± 10550
mv
badkamer 1
±1300
opslag
slaapkamer 1
± 6200
berging 7
± 4750
parkeerplek
±1450
parkeerplek
± 5000
parkeerplek
± 2700
9 fiets opstelplaatsen
parkeerplek
± 2150
± 3550
± 1950
berging 9 techniek
slaapkamer 2
± 2600
± 31400
berging 6
± 3550
± 1950
± 15700
stallingsgarage
± 5200
ingang stallingsgarage
woonkamer keuken
± 4950
± 11300
± 1500
± 3150
keuken
± 2600
berging 5
± 5800
balkon woonkamer
± 1950
± 3700
parkeerplek
± 2500
parkeerplek
± 4650
parkeerplek
± 7150
parkeerplek
± 4700
parkeerplek
parkeerplek
± 4700
parkeerplek
± 1600
parkeerplek
± 1500
parkeerplek
± 2600
berging 4
± 1200
± 2500
± 2600
± 2100
± 2100
berging 1
± 2400
trappenhuis ± 5050
BNR 6/9
CONCEPT VERKOOPTEKENING DECEMBER 2013 TWEEDE & DERDE VERDIEPING PAVILJOEN SPIEGEL (A) PROJECT ABCOUDERMEER TE ABCOUDE
ABCOUDE | 15
INTERIEUR IMPRESSIE
Spiegel 16 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
ABCOUDE | 17
PLATTEGRONDIMPRESSIE 5 EN 8
Spiegel
Foto: Jaap Zwaanswijk
Foto: Jaap Zwaanswijk 18 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
ABCOUDE | 19
Plattegronden Glinstering
EERSTE VERDIEPING
Spiegel Glinstering
TWEEDE & DERDE VERDIEPING
Paviljoen Glinstering bestaat uit 6 appartementen verdeeld over drie verdiepingen. Het zijn ruime appartementen van circa 143m2 en 157m2. Ieder appartement beschikt standaard over 3 slaapkamers én 2 badkamers.
± 7750
balkon
± 8550
± 6450
balkon
woonkamer
± 8150
woonkamer
BNR 11 ± 6500
BNR 10
± 4250
keuken
± 2800
slaapkamer 3
badkamer 2
± 2100
toilet mv
mv
cv
cv
wm
wm
± 5250
toilet
± 2400
± 10150
± 3500
± 4250
± 1850
berging
± 2100
± 2500
badkamer 1
± 4250 ± 1500
entree
entree ± 1800
± 3000
± 2000
BNR 12 BNR 14
lifthal
BNR 13 BNR 15
± 4900
± 4200
± 2200
± 3500
± 1500
± 1800
± 2350
slaapkamer 3
badkamer 1
balkon
± 3500
± 11350
±1200
± 1850
berging
slaapkamer 1
± 2550
± 2550
slaapkamer 2
± 2000
badkamer 2
±1200
± 2000
± 4250
± 2400
± 4300
± 2550
keuken
slaapkamer 2 ± 3150
± 4950
± 3150
balkon
BNR 12/14
BNR 13/15
slaapkamer 1
BEGANE GROND 20 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
ABCOUDEC O|N C21 EPT
VERKOOPTEKE DECEMBER 2013
TWEEDE & DERDE VERD
PLATTEGRONDIMPRESSIE 13 EN 15
22 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
Glinstering
ABCOUDE | 23
INTERIEUR IMPRESSIE
Glinstering 24 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
ABCOUDE | 25
persoonlijke ONTWERP UW
‘ Een badkamer weerspiegelt de persoonlijkheid van de eigenaar’ (Villeroy & Boch)
LEEFWERELD
De badkamer in een appartement is tegenwoordig méér dan ‘alleen’ maar een badkamer. Het is een ontspanningsruimte om ’s morgens de dag rustig te kunnen beginnen en ’s avonds weer heerlijk te ontspannen na de hectiek van alledag. De sanitaire ruimten in uw appartement worden uitgerust met Villeroy & Boch sanitair, kranen van Grohe en keramische tegels van Mosa. U kunt kiezen voor dit luxe pakket, maar u krijgt uiteraard ook de mogelijkheid om ander sanitair uit te kiezen of bijvoorbeeld te kiezen voor een andere indeling. Wij bieden u de mogelijkheid uw badkamer volledig in te richten naar eigen wens en smaak. Hiernaast ziet u een voorbeeld van een compleet naar eigen wens en smaak ingerichte badkamer. Laat u inspireren in de showroom van Intermat in Mijdrecht. Creëer samen met de adviseur uw eigen droombadkamer en kom straks volledig tot rust in uw eigen creatie.
Het bedrijf begon in het kleine Franse
Mosa is in 1883 opgericht. De fa-
dorpje, waar François Boch met zijn
briek lag op het grondgebied van de
drie zoons in 1748 een pottenbakkerij
gemeente Meerssen. Aanvankelijk
begon. In 1801 verhuisde het bedrijf
maakte het bedrijf blauw Chinees por-
naar de stad Mettlach in Duitsland. Op
selein. In 1888 begon men ook met de
14 april 1836 fuseerde het bedrijf met
fabricage van keramische tegels.
dat van Nicolas Villeroy en werd het tot op heden bekende bedrijf Villeroy & Boch.
26 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
ABCOUDE | 27
In de VON-prijs van uw appartement zit een stelpost opgenomen voor een mooie keuken. Met deze stelpost wordt u in de gelegenheid gesteld bij de showroom Intermat een keuken naar eigen wens samen te stellen. Kiest u voor een
Colinda van Asselt Klantbegeleiding Intermat Mijdrecht
leefkeuken, een gesloten keuken óf bijvoorbeeld voor een minimalistische keuken? Het is allemaal mogelijk.
‘Klanten zijn op zoek naar een sfeer waarin ze zich thuis voelen. Dat gevoel
‘Een goede keuken is zo individueel als de vingerafdruk van de eigenaar’
is voor ieder mens anders. Wij zorgen er bij Intermat voor dat we de mensen, materialen, ruimte ideeën en inspiratie geven om samen met u de leefwereld te creëren die die past bij uw wensen en uw budget. Daar hebben én nemen we alle tijd voor. Wilt u eens rustig van gedachten wisselen, inspiratie opdoen en ontdekken wat er nu werkelijk bij u past? Kom dan gezellig langs, u bent van harte welkom in onze showroom!’
‘Klanten zijn op zoek naar een waarin ze zich thuis voelen.’
U kunt vrijblijvend een bezoek brengen aan de showroom Intermat in Mijdrecht. Een bijzonder persoonlijke showroom met keuze uit een buitengewoon breed aanbod. Hier vindt u inspiratie om uw badkamer, toilet en keuken helemaal naar wens in te richten. Samen met de adviseur bespreekt u uw eigen individuele wensen om met elkaar uit te vinden hoe uw persoonlijke leefwereld eruit moet komen te zien.
28 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
ABCOUDE | 29
BEGRIPPEN Het aankopen van een nieuw appartement is een zorgvuldig te doorlopen proces waarbij meerdere onderwerpen, overeenkomsten en garanties de revue zullen passeren, zoals: Akte van Levering De juridische levering - oftewel de ondertekening van de Akte van Levering - vindt plaats bij de notaris. De akte zorgt ervoor dat het eigendom wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Deze akte wordt pas ondertekend als de koopsom van het appartement - inclusief bijkomende kosten - zijn betaald. Het appartement wordt dan op naam van de nieuwe eigenaar ingeschreven in het Kadaster. Vrij op naam (VON) De prijzen van de appartementen zijn Vrij op naam. Dit wil zeggen dat bepaalde kosten in de prijs zijn inbegrepen. Voorbeelden hiervan zijn: de verzekeringskosten tijdens de bouw, de kosten van de verkopende makelaar en de BTW. De makelaar kan u meer vertellen over welke kosten wél en welke kosten niet zijn opgenomen in de VON-prijs. Vereniging van Eigenaars (VvE) Het dagelijks gebruik van de centrale voorzieningen in een paviljoen brengt kosten met zich mee, zoals het energieverbruik in de algemene ruimten, schoon30 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
maak en onderhoud. Daarnaast worden kosten gemaakt voor de opstalverzekering en reservering voor toekomstig groot onderhoud. Deze kosten zijn voor gezamenlijke rekening en mede daarvoor zullen meerdere Vereniging van Eigenaars worden opgericht. Deze verenigingen zullen de zaken regelen die met het dagelijks gebruik in en rondom de paviljoens te maken hebben. Het gemeenschappelijke terrein rondom de appartementenpaviljoens zal in een aparte juridische entiteit worden ondergebracht. Waarbij de kosten voor onderhoud (zoals onderhoud aan bestrating en groenvoorzieningen) omgeslagen worden over de diverse appartementenpaviljoens. Verwervingskosten Bij het kopen van een nieuwbouw appartement komen meer kosten kijken dan alleen een VON-prijs. Voorbeelden hiervan zijn renteverlies tijdens de bouw, notariskosten voor de hypotheek en eventuele hypotheekadvieskosten. Bij nieuwbouw kunt u rekening houden met ongeveer 8% van de VON-prijs. Dit is exclusief eventueel persoonlijk samengesteld meerwerk.
Koop- en Aannemingsovereenkomst Na het besluit om over te gaan tot het kopen van een appartement wordt de koop gesloten met een aparte Koop- en Aannemingsovereenkomst. U gaat een Koopovereenkomst aan én u geeft tegelijkertijd met een Aannemingsovereenkomst opdracht aan de aannemer uw appartement te bouwen. Vóórdat u deze overeenkomsten ondertekent zal de makelaar u uiteraard de inhoud van de overeenkomsten toelichten. Woningborg Garantie Het project wordt gebouwd onder de Woningborg Garantie en Waarborgregeling. Deze regeling geeft u garantie op de kwaliteit van uw nieuwe appartement. Tevens wordt hiermee gegarandeerd dat uw appartement wordt afgebouwd. Voor u een zekerheid voor nu én voor de toekomst. Zodra u besluit over te gaan tot het kopen van een appartement ontvangt u hierover een uitgebreide brochure.
ABCOUDE | 31
Een heerlijk rustig dorp met veel voorzieningen
Menno Mönch Makelaar Hoekstra en van Eck
Jack Vlaanderen Makelaar Vlaanderen Meybaum
‘Bij het kopen van één van deze luxe appartementen krijgt u te maken met allerlei zaken zoals wat
‘Na al een halve eeuw ervaring met wonen en werken in Abcoude kan ik er persoonlijk over oorde-
het appartement u gaat kosten en de vraag welk appartement het beste bij uw persoonlijke wensen
len. Abcoude is een heerlijk rustig dorp met veel voorzieningen. Een ideale locatie om te wonen
past. Maar ook zult u te maken krijgen met overeenkomsten, juridische consequenties en fiscale
en te werken, gelegen direct onder de rook van Amsterdam.
mogelijkheden. Om u hierbij te helpen willen wij u graag persoonlijk begeleiden. Wist u bijvoorbeeld dat de bus u vanaf de bushalte naast het project in ongeveer 8 minuten naar Wij zijn u graag persoonlijk van dienst vanaf het eerste contact tot en met de laatste handtekening
het AMC brengt? Of dat de plaatsnaam Abcoude een van de weinige plaatsen in de wereld is
bij de notaris. En ook ná de ondertekening kunt u met uw vragen bij ons terecht. Als makelaar aan
waarvan de naam met ABC begint? Wij vertellen u graag meer over alle voorzieningen, de gezel-
ons de schone taak om u te adviseren, naar u te luisteren en uw mogelijkheden open en helder met u
lige sfeer van dit oude dorp én haar goede bereikbaarheid.’
te bespreken. Wij vinden deze persoonlijke inzet uitermate belangrijk, u koopt tenslotte niet dageHeeft u vragen óf wilt u graag een afspraak met ons om uw woonwensen te bespreken? Bel ons
lijks een nieuw appartement.’
gerust op. Wij staan u graag te woord. Heeft u vragen óf wilt u graag een afspraak met ons om uw woonwensen te bespreken? Bel ons gerust op. Wij staan u graag te woord.
Menno Mönch T 020 636 05 80 32 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
Jack Vlaanderen T 0294 281670 Foto: Lize Velthuis
ABCOUDE | 33
www.facebook.com/abcoudermeer
Blijf op de hoogte en volg ons op facebook
Wie is HBB Groep? De HBB Groep ontwikkelt en realiseert al ruim 75 jaar met betrokkenheid en professionaliteit bijzondere bouwprojecten. Het bedrijf heeft een platte en flexibele organisatie die volledig is toegesneden op ontwikkelen en bouwen in de 21e eeuw. De HBB Groep bestaat uit het ontwikkelbedrijf ‘HBB Ontwikkeling’ en het bouwbedrijf ‘Huib Bakker Bouw’. De ontwikkelaars bij het ontwikkelbedrijf starten met een idee. Zij zijn degene die idee omzetten naar een project. Zij werken het project verder uit en zorgen voor de nodige stukken om het project in de toekomst te kunnen realiseren. De ontwikkelaar verkoopt de appartementen. Het bouwbedrijf voert de feitelijke bouwwerkzaamheden uit om het project Abcoudermeer te realiseren en aan u op te kunnen leveren. Tijdens de bouw zorgen beide partijen ervoor dat u continu op de hoogte gehouden wordt over de stand van het werk. Dit gebeurt door het online plaatsen van foto’s op Facebook en Google+ en het versturen van nieuwsbrieven. Ook zullen tijdens het bouwproces meerdere kijkmomenten worden ingepland zodat u zelf een kijkje kunt nemen op de bouwplaats. 34 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
‘Nieuwbouw is geen vast product, nieuwbouw is een dienst voor onze koper uitgevoerd op basis van maatwerk.’
schrijf u alvast in!
Monique Andersen, ontwikkelaar HBB Ontwikkeling 15 luxe appartementen aan het Abcoudermeer
4 Lees de laatste nieuwtjes
flyer-abcoudermeer-10x10.indd 1
Ontwikkeling:
Realisatie:
27-9-2013 11:54:33
4 Welke woning is verkocht? 4 Volg de foto’s van de bouw ABCOUDE | 35
Colofon
MAKELAARS
Purmerplein 2-4 1023 BD Amsterdam T 020 636 05 80 (Menno Mรถnch)
Koppelkade 1 1391 CT Abcoude T 0294 281670 (Jack Vlaanderen)
m.monch@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
info@vlaanderenmeybaum.nl www.vlaanderenmeybaum.nl
FOTOGRAFIE
ARCHITECT
MET DANK AAN:
OVERIGE FOTOGRAFIE:
Jan Swinkels Lize Velthuis Peer van der Plas Jaap Zwaanswijk
Studio Puik Canstock Shutterstock
NOTARIS
ONTWERP BROCHURE Schipluidenlaan 4 1062 HE Amsterdam www.damenpartners.nl
Hoogstraat 35, Abcoude
REALISATIE & ONTWIKKELING
Nijverheidseweg 39 2102 LK Heemstede www.hbbgroep.nl 36 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
Foto: Jan Swinkels
SHOWROOM
Constructieweg 6 3641 SB Mijdrecht www.intermat.nl ABCOUDE | 37
38 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER
ABCOUDE | 39
UW WENS - ONZE MISSIE SNEL EN CREATIEF UW APPARTEMENT OP MAAT
WWW.ABCOUDERMEER.NL