Abcoudermeer, Abcoude

ABCOUDERMEER Abcoude

RUIM WONEN AAN HET WATER

De geschiedenis van Abcoude

blz.4

Uw persoonlijke leefwereld

blz.28

appartementen Luxe wonen aan het Abcoudermeer

blz.24

UW WENS - ONZE MISSIE SNEL EN CREATIEF UW APPARTEMENT OP MAAT ABCOUDE TOEN & NU - DAM & PARTNERS - WELKE WONING KIEST U? - VILLEROY & BOCH, GROHE EN MOSA - BIJKOMEN VAN DE HECTIEK - TIJD VOOR INSPIRATIE BIJ INTERMAT - VRAAG HET DE MAKELAAR - DE AANKOOP VAN EEN APPARTEMENT - HBB ONTWIKKELT EN BOUWT IN ABCOUDE

27

VOORWOORD MONIQUE

EEN PRACHTIGE PLEK

‘ EEn badkamEr wEErspiEgElt dE pErsoonlijkhEid van dE EigEnaar’ (Villeroy & Boch)

unieke

EEN LOCATIE IN ABCOUDE DE VISIE VAN DE ARCHITECT

16

Kunt u het voorstellen? Het Abcoudermeer was bijna een vuilnisstortplaats geworden halverwege de 20e eeuw! Gelukkig is dat nooit gebeurd en is het Abcoudermeer in volle Kunt u het voorstellen? Het Abcoudermeer was bijna een glorie behouden. In de nabije toekomst wordt het mogelijk vuilnisstortplaats geworden halverwege de 20e eeuw! Gelukkig is heerlijk te wonen aan dit schitterende meer. Met veel plezidat nooit gebeurd en is het Abcoudermeer in volle glorie behouden. er presenteren wij in deze brochure het nieuwbouwproject In de nabije toekomst wordt het mogelijk heerlijk te wonen Abcoudermeer.

Architect Diederik Dam van architectenbureau Dam & Partners Architecten uit Amsterdam is verantwoordelijk voor het bijzondere ontwerp.

‘Een unieke locatie in Abcoude om te mogen ontwerpen. Uiteraard hebben wij bij het ontwerp rekening gehouden met het meer en de omliggende natuur. Een rustige en groene omgeving die wij graag willen behouden in de toekomstige leefomgeving.

De kleinschaligheid van ieder paviljoen zorgt voor rust en ruimte.

Omgeven door groen en water. Wij hebben bewust gekozen voor een appartementsindeling waar u vanuit de woonkamer schitterend uitzicht heeft op het water. Voorzien van grote raampartijen voor een optimale relatie tussen binnen en buiten.

aan dit schitterende meer. Met veel plezier presenteren wij het nieuwbouwproject Abcoudermeer.

5

Het totale plan bestaat uit zes individuele paviljoens.

Ieder met een eigen identiteit, ingevuld met verschillende grotere en kleinere appartementen.

Samen vormen de paviljoens één harmonieus geheel.

In de VON-prijs van uw appartement zit een stelpost opgenomen voor een mooie keuken.

Met deze stelpost wordt u in de gelegenheid ge-

Wonen en leven tussen groen en aan het water – een bijzonder mooie kwaliteit van het project Abcoudermeer.’

steld bij de showroom Intermat een keuken naar eigen wens samen te stellen. Kiest u voor een

Colinda van Asselt Klantbegeleiding Intermat Mijdrecht

leefkeuken, een gesloten keuken óf bijvoorbeeld voor een minimalistische keuken? Het is allemaal mogelijk.

6

‘Klanten zijn op zoek naar een sfeer waarin ze zich thuis voelen. Dat gevoel

‘EEN GOEDE KEUKEN IS zO INDIVIDUEEl AlS DE VINGERAFDRUK VAN DE EIGENAAR’

is voor ieder mens anders. Wij zorgen er bij Intermat voor dat we de mensen, materialen, ruimte ideeën en inspiratie geven om samen met u de leefwereld te creëren die die past bij uw wensen en uw budget. Daar hebben én nemen we alle tijd voor.

Dam & Partners Architecten ontwikkelt architectonische ontwerpen die worden gekenmerkt door ruimtelijkheid, duurzaamheid, evenwicht in maat en schaal, comfort en uitstraling. Kwaliteiten die slechts verwezenlijkt kunnen worden door een zorgvuldige vertaling van het programma in een architectonisch en bouwkundig ontwerp, van concept tot detail.

6 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

ABCOUDE | 7

Wilt u eens rustig van gedachten wisselen, inspiratie opdoen en ontdekken

n Swinkels

wat er nu werkelijk bij u past? Kom dan

de geschiedenis van

gezellig langs, u bent van harte welkom in onze showroom!’

ABCOUDE

‘Klanten zijn op zoek naar een waarin ze zich thuis voelen.’ aBeceNwalDe aBcOUDer FeeStweek

28

De naam van het gezellige dorp Abcoude is afgeleid van Abecenwalde, het bos van Abe. Deze naam dook voor het eerst op in 1085.

Middenin het dorp, op het Kerkplein, staat het oudste gebouw de Dorpskerk.

Deze kerk dateert uit 1491 en staat gefundeerd op de resten van een Romaanse kerk uit de 14e eeuw.

28 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

Sinds de 15e eeuw werd een jaarlijkse paardenmarkt georganiseerd in Abcoude.

Dit evenement breidde zich snel uit met marskramers en straatartiesten. Tegenwoordig is het uitgegroeid tot een jaarmarkt met allerlei evenementen de dagen daar omheen, beter bekend als de vijf dagen durende ‘Abcouder Feestweek’.

U kunt vrijblijvend een bezoek brengen aan de

ABCOUDE | 27

showroom Intermat in Mijdrecht. Een bijzonder persoonlijke showroom met keuze uit een buitengewoon breed aanbod. Hier vindt u inspiratie om uw badkamer, toilet en keuken helemaal naar wens in te richten. Samen met de adviseur bespreekt u uw eigen individuele wensen om met elkaar uit te vinden hoe uw persoonlijke leefwereld eruit moet komen te zien.

‘ Middenin het dorp, op het Kerkplein, staat het oudste gebouw de Dorpskerk.’

ABCOUDE | 29

INHOUD

OUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

3

eEN prachtige plek

4

DE GESCHIEDENIS VAN ABCOUDE

Het Abcoudermeer was bijna een vuilnisstortplaats geworden halverwege de 20e eeuw!

ABCOUDE | 5

20 26

Meer over het bos van Abe

12 14

situatietekening Ligging van de paviljoens Spiegel, Glinstering en Dans

paviljoen spiegel 9 appartementen, oppervlakte varieert van circa 111m2 tot circa 130m2

2 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

Paviljoen glinstering 6 appartementen, oppervlakte varieert van circa 143m2 tot circa 157m2

ontwerp uw persoonlijke leefwereld

Graag vertellen wij u in deze brochure meer over dit nieuwbouwproject op deze bijzondere plek. U kunt lezen over de geschiedenis van het dorp Abcoude en de vele voorzieningen in en rondom Abcoude. Daarnaast vindt u in deze brochure de plattegronden van de verschillende typen appartementen en worden de architect en de makelaars aan u voorgesteld.

In de aparte Technische Omschrijving vindt u informatie over de toegepaste materialen en installaties. In deze omschrijving vindt u bijvoorbeeld ook informatie over de afwerking in de sanitaire ruimten.

Ieder appartement is afgebeeld met een door ons gemaakte indeling. Het ene appartement heeft in de basis twee slaapkamers en een ander type heeft drie slaapkamers. Dit houdt echter niet in dat er niets anders mogelijk is. Wij zullen proberen door middel van voorbeelden u te inspireren ‘uw appartement eigen te maken’. Wij proberen u te prikkelen om zelf met vragen en voorbeelden te komen, zodat wij een appartement voor u kunnen realiseren dat aansluit op uw leefpatroon. Ieder mens is uniek toch?

Meer dan ‘alleen’ een badkamer

29 32

Intermat inspiratie Een goede keuken is zo individueel als de vingerafdruk van de eigenaar

ADVIES van onze makelaars

Wij wensen u heel veel leesplezier.

Wij horen graag wat úw woonwensen zijn.

Met vriendelijke groet, Monique Andersen Ontwikkelaar HBB Ontwikkeling

Abcoude: een heerlijk, rustig dorp met veel voorzieningen

ABCOUDE | 3

Foto:Jan Swinkels

de geschiedenis van

ABCOUDE Abecenwalde De naam van het gezellige dorp Abcoude is afgeleid van Abecenwalde, het bos van Abe. Deze naam dook voor het eerst op in 1085.

Middenin het dorp, op het Kerkplein, staat het oudste gebouw de Dorpskerk.

Deze kerk dateert uit 1491 en staat gefundeerd op de resten van een Romaanse kerk uit de 14e eeuw.

4 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

Abcouder Feestweek Sinds de 15e eeuw werd een jaarlijkse paardenmarkt georganiseerd in Abcoude.

Dit evenement breidde zich snel uit met marskramers en straatartiesten. Tegenwoordig is het uitgegroeid tot een jaarmarkt met allerlei evenementen de dagen daar omheen, beter bekend als de vijf dagen durende ‘Abcouder Feestweek’.

‘ M iddenin het dorp, op het Kerkplein, staat het oudste gebouw de Dorpskerk.’

ABCOUDE | 5

unieke

EEN LOCATIE IN ABCOUDE DE VISIE VAN DE ARCHITECT

Architect Diederik Dam van architectenbureau Dam & Partners Architecten uit Amsterdam is verantwoordelijk voor het bijzondere ontwerp.

‘Een unieke locatie in Abcoude om te mogen ontwerpen. Uiteraard hebben wij bij het ontwerp rekening gehouden met het meer en de omliggende natuur. Een rustige en groene omgeving die wij graag willen behouden in de toekomstige leefomgeving.

Het totale plan bestaat uit zes individuele paviljoens.

Ieder met een eigen identiteit, ingevuld met verschillende grotere en kleinere appartementen.

Samen vormen de paviljoens één harmonieus geheel.

De kleinschaligheid van ieder paviljoen zorgt voor rust en ruimte.

Omgeven door groen en water. Wij hebben bewust gekozen voor een appartementsindeling waar u vanuit de woonkamer schitterend uitzicht heeft op het water. Voorzien van grote raampartijen voor een optimale relatie tussen binnen en buiten.

Wonen en leven tussen groen en aan het water – een bijzonder mooie kwaliteit van het project Abcoudermeer.’

Dam & Partners Architecten ontwikkelt architectonische ontwerpen die worden gekenmerkt door ruimtelijkheid, duurzaamheid, evenwicht in maat en schaal, comfort en uitstraling. Kwaliteiten die slechts verwezenlijkt kunnen worden door een zorgvuldige vertaling van het programma in een architectonisch en bouwkundig ontwerp, van concept tot detail.

6 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

ABCOUDE | 7

Heerlijk wonen aan dit schitterende meer Abcoude maakt onderdeel uit van een prachtig veenweidegebied in het Groene Hart. Hier wonen nodigt uit om er heerlijk op uit te trekken. Bijvoorbeeld op de fiets langs polders en oude forten, uitkijkend naar de vele weidevogels en genietend van weilanden vol koeien en schapen. Varen op of duiken in de Vinkeveense plassen. En wandelen door het oude dorp Abcoude met haar Beschermd Dorpsgezicht.

Het dorp heeft een groot aanbod aan winkels. Het heeft meerdere supermarkten en ambachtelijke winkels zoals twee slagers, twee luxe banketbakkers en een groentewinkel. Maar het heeft ook diverse kledingzaken, boekhandel, een Hema, een Blokker en een Kruidvat.

In Abcoude is keuze uit tal van zorgvoorzieningen, zoals huisarts-, tandartsfysiotherapiepraktijken. Vlak naast Abcoude is het Academisch Medisch Centrum van Amsterdam gelegen.

CREëeR UW EIGEN LEEFWERELD

Op het gebied van ontspanning heeft Abcoude en de omliggende omgeving veel te bieden. Proef de lokale producten uit de streek op de markt op ’t Markvelt, elke donderdag van 12.00 uur tot 17.00 uur. Gezellig uit eten in één van de vele restaurants. Of geniet van een heerlijke massage bij het spa & wellness centrum in Abcoude.

Foto: Lize Velthuis 8 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

ABCOUDE | 9

EEN

Schitterende

PLEK AAN HET WATER

1

15 LUXE APPARTEMENTEN AAN HET ABCOUDERMEER 3

1 6

4 2 5

2

Foto: Lize Velthuis

4

3 5

10 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

6

ABCOUDE | 11

DE RS T

N RA

AT W EG

ABCOUDERMEER

AB CO U

Foto: Peer van der Plas

N JOE

l e g e Spi IL PAV

Foto: Jan Swinkels

E UW NIE

G li

OEN

12 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

s n a D

EG SEW

AMSTERDAMSESTRAATWEG

ILJ PAV

M RDA STE AM

g n i r nste EN

ILJO V A P

EEN

Schitterende

PLEK AAN HET WATER ABCOUDE | 13

Plattegronden Spiegel EERSTE VERDIEPING

terras

woonkamer

± 7150

lifthal

± 5150

BNR 1

± 2650

entree

± 2800

BNR 2

BNR 3

± 2350

± 3750

balkon

slaapkamer 2

± 3200

± 1750

± 2250

entree

± 2500

toilet

±1000

±2450

entree

±1100 ±1300

±1200

± 7000

slaapkamer 1

slaapkamer 3

± 3200

± 3000

± 7250 ± 1450

toilet

± 3400

± 3200 ± 1500

slaapkamer 2

± 5000 ±1100

toilet

±1300

berging

±1150

± 2500

±1100

± 1750

± 3400

badkamer 1

± 4950

wm ± 5200

badkamer 1

± 1250

± 2650

± 2500

cv

±1100

Paviljoen Spiegel is een kleinschalig appartementenpaviljoen met in totaal 9 appartementen. De oppervlakte varieert van circa 111m2 tot circa 130m2. Ieder appartement heeft een royale woonkamer met aangrenzend een terras of balkon.

cv mv

± 4650

± 1700

± 5150

± 4700

± 3000

berging

± 11300

± 1850

wm

± 4700

cv

mv

± 1600

berging

± 1500

± 1300

keuken

wm

mv

badkamer 1

± 1200

slaapkamer 1

± 10550

± 2900

± 3550

± 2100

± 3300

± 2150

± 6200

± 3550

Spiegel

slaapkamer 2

± 3350

woonkamer keuken

± 1500

± 11300

± 3700

± 6450

± 3150

woonkamer keuken

± 5800

terras

slaapkamer 1

± 3200

terras

trappenhuis ± 5050

A

BNR 2

BNR 1

CONCEPT VERKOOPTEKENING DECEMBER 2013

BNR 3

EERSTE VERDIEPING PAVILJOEN SPIEGEL (A) PROJECT ABCOUDERMEER TE ABCOUDE

berging 2

berging 3

± 2500

WI HE WI DE

A

TWEEDE & DERDE VERDIEPING

J WILLEN U ER OP ATTENDEREN DAT HET EEN CONCEPT BETREFT. T IS MOGELIJK DAT ER BIJ DE DEFINITIEVE UITWERKING NOG KLEINE JZIGINGEN IN DE TEKENING EN/OF AFMETINGEN PLAATS GAAN VINDEN. GENOEMDE MATEN ZIJN CIRCA-MATEN

± 1950

± 5000

balkon balkon

9 fiets opstelplaatsen

woonkamer ± 6450

± 2500

± 2050

hoofd entree

± 1500

± 4600

lifthal ± 7700

±1200

± 2750

trappenhuis

±1400

± 2350

± 2400

berging 8

lifthal

± 5100

CONCEPT VERKOOPTEKENING DECEMBER 2013

BEGANE GROND

slaapkamer 1

±2450

entree

± 5150

BNR 4 BNR 7

14 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

± 7250 ± 1450

± 2250

entree

BNR 4/7

BNR 5/8

slaapkamer 3

entree

BNR 6 BNR 9

balkon

± 3200

slaapkamer 2

± 3200

± 1750

± 2650 ± 2800

± 2350

± 3750

± 2500

±1100

toilet

±1000

BNR 5 BNR 8

A

A

slaapkamer 2

± 5000

toilet

± 3400

toilet

± 3200

± 2000

berging

±1100

±1100

badkamer 1

slaapkamer 1

± 3200

wm

± 4900

badkamer 1

± 1250

mv

± 3000

±1100

± 2650

± 5150

±1200

parkeerplek

berging cv

± 1750

± 3400

± 1850

wm

±1300

± 1700

± 11300

±1150

± 3350

cv

± 2900

± 3300

± 2100

± 3000

mv

keuken

cv

wm

berging

± 7000

± 3900

± 1300

± 10550

mv

badkamer 1

±1300

opslag

slaapkamer 1

± 6200

berging 7

± 4750

parkeerplek

±1450

parkeerplek

± 5000

parkeerplek

± 2700

9 fiets opstelplaatsen

parkeerplek

± 2150

± 3550

± 1950

berging 9 techniek

slaapkamer 2

± 2600

± 31400

berging 6

± 3550

± 1950

± 15700

stallingsgarage

± 5200

ingang stallingsgarage

woonkamer keuken

± 4950

± 11300

± 1500

± 3150

keuken

± 2600

berging 5

± 5800

balkon woonkamer

± 1950

± 3700

parkeerplek

± 2500

parkeerplek

± 4650

parkeerplek

± 7150

parkeerplek

± 4700

parkeerplek

parkeerplek

± 4700

parkeerplek

± 1600

parkeerplek

± 1500

parkeerplek

± 2600

berging 4

± 1200

± 2500

± 2600

± 2100

± 2100

berging 1

± 2400

trappenhuis ± 5050

BNR 6/9

CONCEPT VERKOOPTEKENING DECEMBER 2013 TWEEDE & DERDE VERDIEPING PAVILJOEN SPIEGEL (A) PROJECT ABCOUDERMEER TE ABCOUDE

ABCOUDE | 15

INTERIEUR IMPRESSIE

Spiegel 16 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

ABCOUDE | 17

PLATTEGRONDIMPRESSIE 5 EN 8

Spiegel

Foto: Jaap Zwaanswijk

Foto: Jaap Zwaanswijk 18 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

ABCOUDE | 19

Plattegronden Glinstering

EERSTE VERDIEPING

Spiegel Glinstering

TWEEDE & DERDE VERDIEPING

Paviljoen Glinstering bestaat uit 6 appartementen verdeeld over drie verdiepingen. Het zijn ruime appartementen van circa 143m2 en 157m2.

Ieder appartement beschikt standaard over 3 slaapkamers én 2 badkamers.

± 7750

balkon

± 8550

± 6450

balkon

woonkamer

± 8150

woonkamer

BNR 11 ± 6500

BNR 10

± 4250

keuken

± 2800

slaapkamer 3

badkamer 2

± 2100

toilet mv

mv

cv

cv

wm

wm

± 5250

toilet

± 2400

± 10150

± 3500

± 4250

± 1850

berging

± 2100

± 2500

badkamer 1

± 4250 ± 1500

entree

entree ± 1800

± 3000

± 2000

BNR 12 BNR 14

lifthal

BNR 13 BNR 15

± 4900

± 4200

± 2200

± 3500

± 1500

± 1800

± 2350

slaapkamer 3

badkamer 1

balkon

± 3500

± 11350

±1200

± 1850

berging

slaapkamer 1

± 2550

± 2550

slaapkamer 2

± 2000

badkamer 2

±1200

± 2000

± 4250

± 2400

± 4300

± 2550

keuken

slaapkamer 2 ± 3150

± 4950

± 3150

balkon

BNR 12/14

BNR 13/15

slaapkamer 1

BEGANE GROND 20 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

ABCOUDEC O|N C21 EPT

VERKOOPTEKE DECEMBER 2013

TWEEDE & DERDE VERD

PLATTEGRONDIMPRESSIE 13 EN 15

22 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

Glinstering

ABCOUDE | 23

INTERIEUR IMPRESSIE

Glinstering 24 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

ABCOUDE | 25

persoonlijke ONTWERP UW

‘ Een badkamer weerspiegelt de persoonlijkheid van de eigenaar’ (Villeroy & Boch)

LEEFWERELD

De badkamer in een appartement is tegenwoordig méér dan ‘alleen’ maar een badkamer. Het is een ontspanningsruimte om ’s morgens de dag rustig te kunnen beginnen en ’s avonds weer heerlijk te ontspannen na de hectiek van alledag.

De sanitaire ruimten in uw appartement worden uitgerust met Villeroy & Boch sanitair, kranen van Grohe en keramische tegels van Mosa. U kunt kiezen voor dit luxe pakket, maar u krijgt uiteraard ook de mogelijkheid om ander sanitair uit te kiezen of bijvoorbeeld te kiezen voor een andere indeling. Wij bieden u de mogelijkheid uw badkamer volledig in te richten naar eigen wens en smaak.

Hiernaast ziet u een voorbeeld van een compleet naar eigen wens en smaak ingerichte badkamer. Laat u inspireren in de showroom van Intermat in Mijdrecht. Creëer samen met de adviseur uw eigen droombadkamer en kom straks volledig tot rust in uw eigen creatie.

Het bedrijf begon in het kleine Franse

Mosa is in 1883 opgericht. De fa-

dorpje, waar François Boch met zijn

briek lag op het grondgebied van de

drie zoons in 1748 een pottenbakkerij

gemeente Meerssen. Aanvankelijk

begon. In 1801 verhuisde het bedrijf

maakte het bedrijf blauw Chinees por-

naar de stad Mettlach in Duitsland. Op

selein. In 1888 begon men ook met de

14 april 1836 fuseerde het bedrijf met

fabricage van keramische tegels.

dat van Nicolas Villeroy en werd het tot op heden bekende bedrijf Villeroy & Boch.

26 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

ABCOUDE | 27

In de VON-prijs van uw appartement zit een stelpost opgenomen voor een mooie keuken.

Met deze stelpost wordt u in de gelegenheid gesteld bij de showroom Intermat een keuken naar eigen wens samen te stellen. Kiest u voor een

Colinda van Asselt Klantbegeleiding Intermat Mijdrecht

leefkeuken, een gesloten keuken óf bijvoorbeeld voor een minimalistische keuken? Het is allemaal mogelijk.

‘Klanten zijn op zoek naar een sfeer waarin ze zich thuis voelen. Dat gevoel

‘Een goede keuken is zo individueel als de vingerafdruk van de eigenaar’

is voor ieder mens anders. Wij zorgen er bij Intermat voor dat we de mensen, materialen, ruimte ideeën en inspiratie geven om samen met u de leefwereld te creëren die die past bij uw wensen en uw budget. Daar hebben én nemen we alle tijd voor.

Wilt u eens rustig van gedachten wisselen, inspiratie opdoen en ontdekken wat er nu werkelijk bij u past? Kom dan gezellig langs, u bent van harte welkom in onze showroom!’

‘Klanten zijn op zoek naar een waarin ze zich thuis voelen.’

U kunt vrijblijvend een bezoek brengen aan de showroom Intermat in Mijdrecht. Een bijzonder persoonlijke showroom met keuze uit een buitengewoon breed aanbod. Hier vindt u inspiratie om uw badkamer, toilet en keuken helemaal naar wens in te richten. Samen met de adviseur bespreekt u uw eigen individuele wensen om met elkaar uit te vinden hoe uw persoonlijke leefwereld eruit moet komen te zien.

28 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

ABCOUDE | 29

BEGRIPPEN Het aankopen van een nieuw appartement is een zorgvuldig te doorlopen proces waarbij meerdere onderwerpen, overeenkomsten en garanties de revue zullen passeren, zoals: Akte van Levering De juridische levering - oftewel de ondertekening van de Akte van Levering - vindt plaats bij de notaris. De akte zorgt ervoor dat het eigendom wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar.

Deze akte wordt pas ondertekend als de koopsom van het appartement - inclusief bijkomende kosten - zijn betaald. Het appartement wordt dan op naam van de nieuwe eigenaar ingeschreven in het Kadaster.

Vrij op naam (VON) De prijzen van de appartementen zijn Vrij op naam. Dit wil zeggen dat bepaalde kosten in de prijs zijn inbegrepen. Voorbeelden hiervan zijn: de verzekeringskosten tijdens de bouw, de kosten van de verkopende makelaar en de BTW. De makelaar kan u meer vertellen over welke kosten wél en welke kosten niet zijn opgenomen in de VON-prijs.

Vereniging van Eigenaars (VvE) Het dagelijks gebruik van de centrale voorzieningen in een paviljoen brengt kosten met zich mee, zoals het energieverbruik in de algemene ruimten, schoon30 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

maak en onderhoud. Daarnaast worden kosten gemaakt voor de opstalverzekering en reservering voor toekomstig groot onderhoud. Deze kosten zijn voor gezamenlijke rekening en mede daarvoor zullen meerdere Vereniging van Eigenaars worden opgericht. Deze verenigingen zullen de zaken regelen die met het dagelijks gebruik in en rondom de paviljoens te maken hebben.

Het gemeenschappelijke terrein rondom de appartementenpaviljoens zal in een aparte juridische entiteit worden ondergebracht.

Waarbij de kosten voor onderhoud (zoals onderhoud aan bestrating en groenvoorzieningen) omgeslagen worden over de diverse appartementenpaviljoens.

Verwervingskosten Bij het kopen van een nieuwbouw appartement komen meer kosten kijken dan alleen een VON-prijs.

Voorbeelden hiervan zijn renteverlies tijdens de bouw, notariskosten voor de hypotheek en eventuele hypotheekadvieskosten. Bij nieuwbouw kunt u rekening houden met ongeveer 8% van de VON-prijs. Dit is exclusief eventueel persoonlijk samengesteld meerwerk.

Koop- en Aannemingsovereenkomst Na het besluit om over te gaan tot het kopen van een appartement wordt de koop gesloten met een aparte Koop- en Aannemingsovereenkomst. U gaat een Koopovereenkomst aan én u geeft tegelijkertijd met een Aannemingsovereenkomst opdracht aan de aannemer uw appartement te bouwen. Vóórdat u deze overeenkomsten ondertekent zal de makelaar u uiteraard de inhoud van de overeenkomsten toelichten.

Woningborg Garantie Het project wordt gebouwd onder de Woningborg Garantie en Waarborgregeling. Deze regeling geeft u garantie op de kwaliteit van uw nieuwe appartement.

Tevens wordt hiermee gegarandeerd dat uw appartement wordt afgebouwd. Voor u een zekerheid voor nu én voor de toekomst.

Zodra u besluit over te gaan tot het kopen van een appartement ontvangt u hierover een uitgebreide brochure.

ABCOUDE | 31

Een heerlijk rustig dorp met veel voorzieningen

Menno Mönch Makelaar Hoekstra en van Eck

Jack Vlaanderen Makelaar Vlaanderen Meybaum

‘Bij het kopen van één van deze luxe appartementen krijgt u te maken met allerlei zaken zoals wat

‘Na al een halve eeuw ervaring met wonen en werken in Abcoude kan ik er persoonlijk over oorde-

het appartement u gaat kosten en de vraag welk appartement het beste bij uw persoonlijke wensen

len. Abcoude is een heerlijk rustig dorp met veel voorzieningen. Een ideale locatie om te wonen

past. Maar ook zult u te maken krijgen met overeenkomsten, juridische consequenties en fiscale

en te werken, gelegen direct onder de rook van Amsterdam.

mogelijkheden. Om u hierbij te helpen willen wij u graag persoonlijk begeleiden.

Wist u bijvoorbeeld dat de bus u vanaf de bushalte naast het project in ongeveer 8 minuten naar Wij zijn u graag persoonlijk van dienst vanaf het eerste contact tot en met de laatste handtekening

het AMC brengt? Of dat de plaatsnaam Abcoude een van de weinige plaatsen in de wereld is

bij de notaris. En ook ná de ondertekening kunt u met uw vragen bij ons terecht. Als makelaar aan

waarvan de naam met ABC begint? Wij vertellen u graag meer over alle voorzieningen, de gezel-

ons de schone taak om u te adviseren, naar u te luisteren en uw mogelijkheden open en helder met u

lige sfeer van dit oude dorp én haar goede bereikbaarheid.’

te bespreken. Wij vinden deze persoonlijke inzet uitermate belangrijk, u koopt tenslotte niet dageHeeft u vragen óf wilt u graag een afspraak met ons om uw woonwensen te bespreken? Bel ons

lijks een nieuw appartement.’

gerust op. Wij staan u graag te woord.

Heeft u vragen óf wilt u graag een afspraak met ons om uw woonwensen te bespreken?

Bel ons gerust op. Wij staan u graag te woord.

Menno Mönch T 020 636 05 80 32 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

Jack Vlaanderen T 0294 281670 Foto: Lize Velthuis

ABCOUDE | 33

www.facebook.com/abcoudermeer

Blijf op de hoogte en volg ons op facebook

Wie is HBB Groep?

De HBB Groep ontwikkelt en realiseert al ruim 75 jaar met betrokkenheid en professionaliteit bijzondere bouwprojecten. Het bedrijf heeft een platte en flexibele organisatie die volledig is toegesneden op ontwikkelen en bouwen in de 21e eeuw.

De HBB Groep bestaat uit het ontwikkelbedrijf ‘HBB Ontwikkeling’ en het bouwbedrijf ‘Huib Bakker Bouw’.

De ontwikkelaars bij het ontwikkelbedrijf starten met een idee. Zij zijn degene die idee omzetten naar een project. Zij werken het project verder uit en zorgen voor de nodige stukken om het project in de toekomst te kunnen realiseren. De ontwikkelaar verkoopt de appartementen. Het bouwbedrijf voert de feitelijke bouwwerkzaamheden uit om het project Abcoudermeer te realiseren en aan u op te kunnen leveren.

Tijdens de bouw zorgen beide partijen ervoor dat u continu op de hoogte gehouden wordt over de stand van het werk. Dit gebeurt door het online plaatsen van foto’s op Facebook en Google+ en het versturen van nieuwsbrieven. Ook zullen tijdens het bouwproces meerdere kijkmomenten worden ingepland zodat u zelf een kijkje kunt nemen op de bouwplaats.

34 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

‘Nieuwbouw is geen vast product, nieuwbouw is een dienst voor onze koper uitgevoerd op basis van maatwerk.’

schrijf u alvast in!

Monique Andersen, ontwikkelaar HBB Ontwikkeling 15 luxe appartementen aan het Abcoudermeer

4 Lees de laatste nieuwtjes

flyer-abcoudermeer-10x10.indd 1

Ontwikkeling:

Realisatie:

27-9-2013 11:54:33

4 Welke woning is verkocht?

4 Volg de foto’s van de bouw ABCOUDE | 35

Colofon

MAKELAARS

Purmerplein 2-4 1023 BD Amsterdam T 020 636 05 80 (Menno Mรถnch)

Koppelkade 1 1391 CT Abcoude T 0294 281670 (Jack Vlaanderen)

m.monch@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

info@vlaanderenmeybaum.nl www.vlaanderenmeybaum.nl

FOTOGRAFIE

ARCHITECT

MET DANK AAN:

OVERIGE FOTOGRAFIE:

Jan Swinkels Lize Velthuis Peer van der Plas Jaap Zwaanswijk

Studio Puik Canstock Shutterstock

NOTARIS

ONTWERP BROCHURE Schipluidenlaan 4 1062 HE Amsterdam www.damenpartners.nl

Hoogstraat 35, Abcoude

REALISATIE & ONTWIKKELING

Nijverheidseweg 39 2102 LK Heemstede www.hbbgroep.nl 36 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

Foto: Jan Swinkels

SHOWROOM

Constructieweg 6 3641 SB Mijdrecht www.intermat.nl ABCOUDE | 37

38 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

ABCOUDE | 39

UW WENS - ONZE MISSIE SNEL EN CREATIEF UW APPARTEMENT OP MAAT

WWW.ABCOUDERMEER.NL