K1
要聞
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2019年9月
5
星期四 己亥年八月初七日
（隔週四出版）免費雙週報•第10期
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零售吹淡風
銅鑼灣商舖大劈租 本報記者昨日到銅鑼灣一帶觀察，發現因示威活動持續，已直接衝擊該
本港示威衝突持續未了 ， 市面消 本港示威衝突持續未了， 費氣氛大不如前， 費氣氛大不如前 ， 港島核心區銅鑼灣 成為重災區，區內店舖生意備受打 擊 ， 近來紛紛出現大劈價放租 近來紛紛出現大劈價放租。 。 有地 產代理預期， 產代理預期 ， 今年年底區內舖租有可 能會下跌最多三成。 能會下跌最多三成 。
區零售市道，很多商場的人流明顯減少，除了出現吉舖，也有不少商戶貼上 大減價、多折扣招徠。
波斯富街生意跌五成 綜合傳媒和地產代理資料顯示，有見市場氣氛欠佳，近月部分銅鑼灣街 舖業主紛紛調低舖租叫價，如金百利商場主動向租戶提出減免9月份租金三 成，藉此共渡時艱。另一條街波斯富街108至120號寶榮大樓地下入口、1及2 樓複式舖，7月約滿租客離場。
近月銅鑼灣街舖放租情況
業主減租至138萬元放租，累減 23%，但仍未獲承租。
1│Prada將於明年關閉羅素街專門店，店舖業
中原工商舖香港區高級區
主計劃削減44%租金放租。
域營業董事莊朗文接受本報訪
2│波斯富街70號地下以約20萬元租出，較原租
問時表示，近三個月，個別銅
金減約56%。惟新租客最後撻訂，損約20萬
鑼灣街舖業主願意減租15%至
訂金。
30%不等，為期3個月，3個月 後再商議之後的租金。他說，近來的政治事件直接影響到零售業，以波斯富 街來說，食肆、藥房店舖較多，原先假日生意額是主要收入，但遊行示威活 動通常在假日舉行，影響市民消費，這一帶街舖生意額近來下跌了50%。 相比之下，銅鑼灣另一條街羅素街所受到的影響較小，因這裏主要是國 際品牌名店。現時波斯富街舖租成交價每平方呎介乎200至350元，羅素街舖 租成交價每平方呎介乎600至1200元。
3│金百利商場向租戶提出減免9月份租金三 成，共渡時艱。 4│怡和街2至6號地下6號舖放租叫價約45萬 元，近期減至約40萬元。 5│波斯富街寶榮大樓地下入口、1及2樓複式 舖7月約滿。業主減租至138萬元放租，累 減23%，仍未獲承租。
舖租年底或下跌三成 莊朗文續說，若政局未見改善，估計銅鑼灣舖租在年底有機會下跌介乎 20%至30%，其中波斯富街交吉舖較多，舖租跌幅明顯，料跌20%。而羅素街 暫時未有舖位放租，故估計至年底，舖租平穩。 但也有地產代理未完全看淡後市。利嘉閣（工商舖）地產租務總監何萬 豐向本報記者說，不少業主持觀望態度，但對後市仍然樂觀，因其持貨力 強。他說，現時看不到有銅鑼灣有很多吉舖湧現，情況未算很惡劣，況且政 治事件在未來有可能出現轉捩點，屆時要視乎政府如何應對，故預期未來舖 租未必向下。
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K8-9 動盪中開學 多聆聽助子女回正軌 電話：6236 5899
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K8-9
2019年9月5日 星期四
正 評 機 軌 ， 多 助 聆 子 聽 女 、 重 少 回 批
家 長 可 於 開 學 時
社 會 風 波 ， 建 議
●
在剛剛過去的暑假，持續的政治爭議令社會瀰漫 着一股緊張的氣氛，年輕人情緒難免受到影響。踏入 九月新學年來臨，學生又是時候重拾上學的心情，投 入學習，然而，社會仍未恢復平靜，家長應如何幫助 子女走出這個 「不一樣的暑假」 呢？
熱點
經 歷 長 時 間 的
動盪中開學 多聆聽 多聆 聽 助子女回正軌 15區家教聯會籲正向培育學生 經歷了充滿壓抑的兩個
反修例風波未有因開學而平息，其中
對於有學生發起罷課，家教聯會認為
多月，學生開始回歸校園，學校亦嚴陣以
中學至大專學界更發起罷課。家校會主席
學生應該珍惜光陰，為新學年挑戰做好準
待，有中學校長表示，已啟動危機處理小組，並安排了社
及全港15區家長教師會聯會早前發表聯署
備，恢復正常校園生活，並呼籲家長與子
聲明，期望教育工作能重返正軌，強調學
女詳細討論罷課的意義，鼓勵學生獨立思
校是最重要的學習場所，不能因個別學生
考，明辨慎思，尊重社會秩序，學校運
的反對而停止正常的教學安排。
作，及所有學生學習的權利。
有中學校長建議家長多聆聽、少批評，並時刻留意子女情緒變化；亦有家長代表 指出，家長應在社會議題上保持中立，以避免不必要的紛爭，助子女重回正軌。
保持中立 避免講多錯多
●津中議會執委、 獅子會中學校長 林日豐
學 校 嚴 陣 以 待
反修例風波至今持續三個月，多次的遊行示威中不乏年輕人的身影，不禁令人擔 心沉重的氣氛會影響孩子的心情。九月正值開學季節，學界和家長紛紛表示，希望藉 着年輕人重投校園的契機，讓事件告一段落，並好好收拾心情，專注學業。 東區家長教師會聯會副主席趙明形容，今年的暑假是在動盪中度過，對年輕人而 言難免受到不少衝擊，尤其是高中學生，部分或有份參與遊行示威，要讓他們一時三 刻跳出事件，投入校園生活十分困難。 他認為，作為家長，在這個時候更應多關心子女，最重要的是保持中立的態度， 亦應該避免說得太多，以免引起爭吵，並可以多提開學的事情，例如學業準備等，讓 子女漸漸回歸校園生活。
提高警覺 留意子女情緒 津中議會執委、獅子會中學校長林日豐也認為，暑假是學生相對自主的時間，相 信學生在暑假期間透過社交媒體或朋輩，接觸了不少有關修訂《逃犯條例》的資訊， 甚至有學生參與了遊行示威，這是無法避免的事情。他表示，知道部分家庭關係因此 而撕裂，但他希望家長能調整個人情緒，耐心聆聽子女的心聲，多聽少講，從而了解 子女的想法。 林日豐又指出，開學初期學生的情緒大 多無法即時從社會事件中抽離，家長應提高 警覺性，多細心觀察子女的情緒變化， 「多
家長應對小貼士 ● ●
定要與校方溝通，讓學校安排社工或其他專 業人士協助。」
● 氛 或 會 影 響
影 ， 沉 重 氣
年 輕 人 的 身
示 威 中 不 乏
的 多 次 遊 行
過 去 數 月
留意子女情緒變化，如子女突然變得沉默寡言，拒絕溝 通，應盡快向學校及社工求助。 適當提醒子女做好開學準備，例如完成暑假作業、準備 校服等，讓子女慢慢拾回上學節奏。
●
出 生 情 孩 現 於 。 子 示 圖 威 為 的 區 學 心
多聆聽少批評。耐心聆聽子女說話，盡量以提問式溝 通，例如問子女感受，避免直接下定論。
嘢講反而冇事，如果發覺子女變得沉默寡 言，就要即時表示關心，如果情況嚴重，一
●東區家長教師會聯會 副主席趙明
●
避免主動提及社會事件，以免引起不必要紛爭。
●
保持中立，避免發表偏激言詞。
首 要 支 援 學 生 情 緒
工和教育心理學家隨時向學生提供情緒支援。
籲教師勿帶個人立場回校 陳樹渠紀念中學校長招祥麒表示，過去的三個月無疑是最動盪
聲明中指出，在新學年開始後，家長
他們同時呼籲教育局、辦學團體、校董
的暑假，要讓學生重回正軌，最重要是心態調整。他強調學校是學
希望老師一如過往，持續關心照顧學生的
會及校長必須確保學生在安全環境下學習，尤
習的地方，學生回到校園就應按正常課程，接受正規的課堂。他續
心情及精神健康；又期望教師能夠帶領學
其開學後或有來自不同家庭背景的學生可能
稱，明白校園內難免會就社會當前的情況進行討論，容易引起紛
生和平及理性認識這個世界各種變更，
遇到校園欺凌，學校必須有效預防欺凌事件
爭，但他希望各方尤其是老師，不要將個人的政治取向帶到課堂，
以正向價值觀培育學生，令學生在未來能
出現，而各家長亦要提醒孩子須具備和平、
好讓學生能過回正常的校園生活。
夠肩負發展社會具備更多正能量。
友愛、互相尊重及同理心等普世價值觀。
獅子會中學校長林日豐則透露，學校已啟動了危機處理小組的 工作，在開學初期會密切留意學生的情緒變化，其中荃灣及葵青區
教育局作好準備迎接新學年摘要
40名校長亦舉辦了大型分享會，分工配對不同的工作，互相照應。 他指出，明白校園內難免會就近日事件進行討論，但考慮到今次事 件涉及不少暴力場面，故已交代老師在討論時盡量減少播放激烈片
．訓練學生正向及多角度思考和解難能力，增強抗逆力。
段，集中從不同角度分析事件。
．教師可密切觀察學生日常行為表現，如學生受到嚴重或持續的情緒困擾並出現
林日豐又表示，開學初期向來是學生需要適應之時，預計學生
較強烈的情緒反應，可轉介予學校社工、校本教育心理學家或其他專業人士。
今年情緒更為繃緊，該校已安排教師、社工和教育心理學家隨時候 命，密切留意學生是否有異樣，又會安排活動讓 學生抒發情緒，從中辨識出高危學生加強支援。
對欺凌「零容忍」 對於有指警務人員的子女或會受到欺凌，他
照顧教師及學生情緒：
學校管理： ．學校應預先制定、檢視及更新其應急計劃，並宜在開學前啟動其危機處理小組 處理有關事宜。 ．學校如有緊急和重大事故需作特別安排，除妥善通知各相關持份者外，亦須即 時通知教育局。
認為校方不宜過早主動介入， 「有時太早將他
．若有需要帶領學生探討與近期紛爭有關的課題，教師不必亦不能急於
們放在焦點未必是好事，分分鐘令他們更
尋求定案。
不安」。但他強調，一旦出現欺凌事件，學校定必
家校合作： ．學校應讓家長明白子女參加罷課或示威等抗爭行動對學習的影響
採取 「 零容忍」態度。
及／或潛在危險，並勸喻他們切勿參與任何違法行動。 ●陳樹渠紀念中 學校長招祥麒
資料來源：教育局
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