Hillewaere Magazine JRG20 - ED1

LUXE MAGAZINE | JRG 20 - EDITIE 1

n z g m

GROEP

n z g m

WELKOM Beste lezer, In wat voor bijzondere tijden leven wij! Corona heeft voor een ongelofelijk schokeffect gezorgd maar één ding is zeker: de wereld is niet gestopt met draaien. Integendeel, het lijkt wel of de wereld intussen een stuk sneller is gaan draaien! De vastgoedmarkt is ‘hot’ en de digitalisering in tal van sectoren is niet meer te stoppen. Zo ook in de verzekeringssector waar Hillewaere al jaren vooroploopt wanneer het gaat om innovatie en digitalisatie. Dit werd zelfs opgepikt aan de overkant van de Noordzee. Sinds begin dit jaar kwam namelijk de Engelse investeringsbank Rothschild & CO als nieuwe aandeelhouder aan boord bij ons bedrijf. Zij zien in Hillewaere Groep de ideale partner om de Belgische markt te veroveren. De Rothschild familie lag 300 jaar geleden mee aan de basis van het bankieren zoals we dat vandaag kennen. Het is dan ook een ongelofelijke eer dat een dergelijke partij een Kempische KMO uitkiest om hun ambitieuze plannen waar te maken.

U leest er alles over op pagina 8 en 9 van dit magazine.

Verder vindt u in dit magazine nog allerlei interessante artikels zoals ‘De invloed van corona op ons woongedrag’. We voerden een marktonderzoek uit bij 1.000 woningeigenaars en kwamen tot opmerkelijke vaststellingen! Maar bovenal begint ‘Mooi Wonen bij Hillewaere’ dus veel lees- en kijkplezier…!

Roel Druyts CEO Hillewaere Groep

Jaargang 20 |EDITIE 1

3

COLOFON Uitgever: Hillewaere vastgoed nv, Roel Druyts Redactie: Bieke Peeters Fotografie: Olivier Ceulemans Marketing: Ellen Spooren Art director: Jolien Krijnen Studiowerk & Prepress: Jolien Krijnen Advertenties: magazine@hillewaere.be

10 VASTGOEDSHOPS BRASSCHAAT Bredabaan 235, 2930 Brasschaat T +32 (0)3 653 31 92 GENT Vlaanderenstraat 107 B, 9000 Gent T + 32 (0)9 395 16 16 HASSELT Kolonel Dussartplan 28, 3500 Hasselt T + 32 (0)11 36 86 86 HEIST-OP-DEN-BERG Bergstraat 109, 2220 Heist-op-den-Berg T + 32 (0)15 69 59 59 HOOGSTRATEN Vrijheid 205, 2320 Hoogstraten T +32 (0)3 369 13 05 MALLE Antwerpsesteenweg 39, 2390 Malle T +32 (0)3 344 96 70 MOL Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 Mol T +32 (0)14 49 05 02 SCHILDE Turnhoutsebaan 149/151, 2970 Schilde T +32 (0)3 337 38 34 TURNHOUT Parklaan 46, 2300 Turnhout T + 32 (0)14 45 10 11 WEELDE Weeldestraat 93, 2381 Weelde T + 32 (0)14 65 08 08

VERZEKERINGSKANTOREN TURNHOUT Parklaan 46, 2300 Turnhout T +32 (0)14 55 10 11 SCHILDE Turnhoutsebaan 149/151, 2970 Schilde T +32 (0)3 380 10 90

Bekijk ons vastgoedaanbod op: HILLEWAERE.BE

12 38

8. Rothschild & co neemt meerderheidsbelang 12. De invloed van corona op ons woongedrag 16. Digitalisering van de verzekeringssector 22. Hillewaere Hypotheken, een krediet op maat van uw leven 28. HIllewaere Property management 34. De evolutie naar hurende jonge Nederlanders 38. Bedrijfsvastgoed, de balans na bijna 2 jaar corona 44. Vijftigplussers en hun woonbehoeften 46. Review: Audi E-tron GT Quattro

Blijf op de hoogte over het vastgoednieuws via onze HILLEWAERE FACEBOOKPAGINA!

Online 4

@HillewaereVerzekeringen

#hillewaere_verzekeringen

Hillewaere Verzekeringen

@HillewaereVastgoed

#hillewaere_vastgoed

Hillewaere Vastgoed

Jaargang 20 |EDITIE 1

8

48 28 34 16 44

22

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen, gekopieerd, gescand of op andere wijze worden gereproduceerd en/of opgeslagen, zonder de schriftelijke toestemming van de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele fouten, onvolledigheden of foutieve informatie, advertenties of de aanvaarding ervan.

Jaargang 20 |EDITIE 1

5

U

6

niek domein van 7,8 ha met prachtig gerenoveerde romantische hoeve op idyllische ligging. Rust en eindeloze uitzichten ten top met deze authentieke hoeve die de glorie van weleer uitstraalt, maar tevens voorzien is van hedendaags comfort.

carport. De villa beschikt op het gelijkvloers o.a. over een woonkamer op parket en een moderne open keuken.

Beide met mooie raampartijen waardoor de natuur mee geïntegreerd is in het geheel. Verder vinden we er nog een proviandkelder, wijnkelder en diverse zonnige terrassen.

Als eerste treffen we de schuur en garage welke op apart bouwperceel staan. De lange dreef brengt verder tot aan de charmante villa. Vooraan de villa er eveneens verschillende parkeermogelijkheden en

Op de verdieping vinden we de 3 slaapkamers, een dressing en 2 en suite badkamers. Kortom, een woning om in te genieten te midden van een prachtig stukje natuur.

Jaargang 20 |EDITIE 1

een ons zijn een

Vg - Ag - Gmo - Gvkr - Gvv

EPC 138 kWh/m²

POPPEN HUIS

| UNIEK DOMEIN MET HOEVE Grondoppervlakte: 7,8 ha

LIER \\ Prijs: € 2.300.000 · Scherpenbos 9 - Ref 06/10235

Jaargang 20 |EDITIE 1

7

Artikel

Rothschild & Co neemt

meerderheidsbelang in Hillewaere Groep

De Londense zakenbank Rothschild & Co nam op 1 maart van dit jaar een meerderheidsbelang in onze Hillewaere Groep. De familie Rothschild, die gelden als uitvinders van het moderne bankieren, nemen een participatie via het private equityfonds Five Arrows Principal Investments. Met deze sterke financiële partij aan boord is het onze bedoeling om een belangrijke rol te spelen in de consolidatie van de Belgische verzekerings- en vastgoedmarkt. De leiding van Hillewaere Groep blijft in handen van onze CEO en oprichter Roel Druyts.

We koesteren met Hillewaere Groep al enige

Five Arrows Principal Investments wil met

ons

tijd plannen om zowel in de vastgoed- als de

eenzelfde

het

verzekeringsmakelaardij in het hele land actief te

voorheen al deed in Nederland met de Heilbron

worden. Zo openden we een tweetal jaar geleden

Groep. Deze Nederlandse financiële dienstverlener

nog twee nieuwe kantoren in Gent en Hasselt. Met

is in vier jaar tijd gegroeid van 150 naar 1.000

Five Arrows Principal Investments (FAPI) als partner

medewerkers

kan ons uitbreidingsproces een flinke versnelling

verzevenvoudigen naar 110 miljoen euro. Gemiddeld

hoger schakelen.

werden door de financiële injectie van FAPI 15

succesverhaal

en

zag

schrijven

haar

zoals

omzet

tegelijk

overnames per jaar gerealiseerd. De Heilbron Groep “Dankzij de inzet van nieuwe technologieën én de

is momenteel de nummer 3 in de Nederlandse

ongelooflijke drive van onze medewerkers zijn we

markt van onafhankelijke tussenpersonen. Eerder

er de voorbije jaren in geslaagd om een stevige

participeerde FAPI ook al in Voogd & Voogd, het

groeispurt te trekken. En dit zowel in onze vastgoed-,

grootste volmachtbedrijf van Nederland. De recente

als in onze verzekerings- én hypotheektak. Dat is

fusie van Heilbron en Voogd&Voogd creëert een

niet onopgemerkt gebleven en heeft de aandacht

groep met 2000 medewerkers en een EBITDA van

getrokken van Rothschild & Co. Via FAPI stapt het

75 miljoen EURO.

nu in ons kapitaal.” aldus Roel Druyts.

“In Hillewaere onder de leiding van Roel Druyts zien

AMBITIE

8

Jaargang 20 |EDITIE 1

wij een bedrijf dat de potentie heeft een stempel

te drukken op de Belgische verzekeringsbranche en

Verzekeringen doen we dit al jaren via eigen

vastgoedmakelaardij. Dit op een eenduidige wijze

volmachtproducten

als haar zuster in Nederland, de Heilbron Groep.”

woningen, kunst en yachten. Maar ook op het vlak

Stelt Marco Gregoor, namens Five Arrow Principal

van digitale dienstverlening is er duidelijk nood

Investments.

aan toegevoegde waarde. Zeker nu we steeds

voor

exclusieve

wagens,

meer opschuiven richting online distributie van Met de participatie in

onze organisatie heeft FAPI

verzekeringsoplossingen. Die bedraagt vandaag in

alvast de ambitie om straks tot de top-10 in de

België minder dan 5% van het verkochte volume,

Belgische verzekeringsmarkt te behoren en streeft

maar in Nederland is dat al ruim 60%, wanneer het

het daarmee naar een landelijke dekking van de

gaat om particuliere verzekeringspolissen. Al deze

activiteiten. Ook voor de vastgoedactiviteiten is het

evoluties vergen schaalgrootte en dus belangrijke

de ambitie om één van de belangrijkste spelers op de

investeringen. Daarom is het goed om een sterke

Belgische markt te worden.

financiële partij naast je te hebben.” Aldus Roel Druyts.

CONSOLIDATIE Verzekeringsmakelaars

een

Ook de vastgoedsector telt nog zeer veel kleine,

belangrijke plaats in de distributie van verzekeringen

nemen

in

België

lokale spelers en enkele franchise formules. We

in, met in totaliteit 15 miljard euro premieomzet per

stellen al enkele jaren vast dat de meeste van deze

jaar. Dat komt ongeveer overeen met de helft van

vastgoedspelers perfect inwisselbaar zijn en vaak

de totale verzekeringsmarkt. Met meer dan 6.000

aan slagkracht missen om hun dienstverlening naar

erkende makelaarskantoren is deze markt bijzonder

een hoger niveau te tillen, o.a. door meer beleving te

gefragmenteerd te noemen. We willen met Hillewaere

introduceren in hun kantoren, maar ook IT-systemen

Groep een belangrijke rol spelen in de consolidatie

om de markt in kaart te brengen, performante

van deze markt.

leadgeneratie zodat makelaars beter weten wie wil kopen en verkopen en marketing automation.

“De verzekeringsbranche staat vandaag voor een

Ook in deze markt hebben we met Hillewaere een

aantal cruciale uitdagingen. En daarbij draait alles

consolidatie voor ogen.

om toegevoegde waarde. Zowel naar de klant toe, als naar de medewerkers. Denk maar aan

Op het moment van verschijnen van dit artikel zijn

administratieve vereenvoudiging, specialisaties én

onze eerste overnames in afronding en lopen tal van

eigen productontwikkeling op maat. Bij Hillewaere

overnamebesprekingen. Wordt vervolgd!

Jaargang 20 |EDITIE 1

9

| EXCLUSIEVE VILLA MET PARKTUIN Grondoppervlakte: 5.000 m²

NEERPELT \\ Prijs: € 1.750.000 · Woudeweg 37 - Ref 07/1129

10

Jaargang 20 |EDITIE 1

Deze exclusieve villa beschikt o.a. over een prachtige leefruimte, een luxe keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een apart bijgebouw. Verder vinden we op het domein een magnifiek aangelegde parktuin voorzien van zwemvijver en orangerie met keuken en prachtige wijnkelder.

n e n n a p n i s u t t k n r a o p n e g g i i e l n i a Z

Jaargang 20 |EDITIE 1

Vg - Gmo - Gvkr - Gvv - Wp

EPC 121 kWh/m2

POPPEN HUIS

11

Artikel

1 OP DE 3

VLAMINGEN

GAF HUN WONING EEN

r e v o e k a M

DE INVLOED VAN COVID-19 OP ONS WOONGEDRAG De coronacrisis heeft liefst één op de drie Vlamingen gestimuleerd om hun huis een grote make-over te geven. Gemiddeld spenderen ze 17.539 euro aan een nieuwe badkamer en/of terras, keuken en nieuw interieur. Ze doen dat niet alleen omdat ze nu meer tijd thuis spenderen en het zichzelf zo comfortabel mogelijk willen maken. Vaak hebben de Vlamingen er ook extra geld voor opzij kunnen zetten. Dat blijkt uit onze diepgaande bevraging bij ruim 1.000 woningeigenaars, die de onmiskenbare invloed van de pandemie op ons woongedrag blootlegt.

12

Jaargang 20 |EDITIE 1

LEES EN ONTDEK ALLE R E S U LTAT E N

VA N H E T H I L L E WA E R E

WOONONDE RZOEK via de onderstaande QR code

of ga nu naar: www.hillewaere-vastgoed.be

GROTE MAKE-OVER

respondenten met inwonende kinderen vindt het dan ook erg

Niet alle Vlamingen die nood hebben aan meer levenskwaliteit

belangrijk dat iedereen zich wel eens in een aparte ruimte kan

nemen de drastische beslissing om hun woonst te verkopen.

terugtrekken. Niet alleen kinderen worden harder in de watten

Bijna één op de drie van alle Vlaamse woningbezitters vindt

gelegd, ook huisdieren krijgen extra waardering. Goed zeven

de motivatie om te verbouwen of hun interieur te veranderen.

op de tien baasjes spenderen meer tijd met hun honden,

Dat zijn dan vooral de badkamer, keuken en woonkamer.

katten, vogels, hamsters etc.

Maar niet alleen in huis steken de Vlamingen de handen uit de mouwen, ook aan de buitenruimte besteden ze heel wat

WERKEN, WERKEN, WERKEN

aandacht. Liefst 38% zegt dat ze hun tuin en/of terras sinds

Meer dan de helft van de Vlamingen die nu regelmatig thuis

de coronacrisis belangrijker zijn gaan vinden.

werken, hebben inmiddels een aparte plek hiervoor ingericht.

In een kwart van de gevallen gaat het om een afgesloten

MEER TIJD MET KINDEREN

werkruimte. Een dikke 29% heeft een werkplek ingericht in een

Het hoeft daarnaast niemand te verbazen dat vele Vlamingen

kamer die ook een andere functie heeft, zoals de woonkamer

de voorbije maanden ook meer tijd met hun (inwonende)

of de slaapkamer. Toch geeft een derde aan ook even goed te

kinderen doorbrachten. De meerderheid vindt dat best leuk, al

kunnen werken op de zetel of aan de eettafel als aan een “echt

zorgt die situatie bij bijna de helft van hen (45%) ook wel eens

bureau”. Meestal gaat het om jongeren.

voor frustraties binnen het gezin. Een meerderheid van de

Jaargang 20 |EDITIE 1

13

HÉT OUTDOOR COOKING CENTRE VERKOOP VAN -, WORKSHOPS OP - EN CATERING MET OFYR

Koken op een OFYR Een OFYR, dat is een metalen plaat waarop je je voedsel grilt. In het midden van die metalen plaat zit een gat waaronder een vuur brandt. Het geheel is perfect afgewerkt en straalt een tijdloos design uit. De kooktech niek op een OFYR onderscheidt zich door haar puurheid: er is geen direct contact met de vlammen, dus het eten komt niet in aanraking met rook van verbrande sappen of vet ten. Door het doordacht design zijn er verschillende temperatuurzones

MEER INFO OP STOKE.BE

op de stalen ring die het mogelijk maken elk type vlees, vis, eieren, groenten of fruit te grillen.

Belevingscentrum STOKE In het Outdoor Cooking Centre staat een breed assortiment tentoon, zo dat je niet op foto’s moet kiezen maar de robuuste modellen een keer in het echt kan bekijken. Maak een afspraak voor een vrijblijvend bezoek in ons indrukwekkend bele vingscentrum. Dan krijg je meteen een deskundige uitleg van OFYRguru Guy Weyts.

Artikel

Onze klanten krijgen beide kanten Een huis verkopen doe je niet elke dag. Tenminste, de meeste mensen niet.

Bij Hillewaere is het dagelijkse kost om kopers en verkopers samen te brengen, ratio & emotie aan elkaar te koppelen, te onderhandelen en voor beide partijen een mooie nieuwe toekomst te realiseren.

Maar hoe doen we dat?

“

nieuwste marketingtools of vertel je het verhaal achter de woning?

of “

Focus je je op de regelgeving om

“

“

Verkoop je een huis met de

het koopcontract waterdicht te maken of

investeer je tijd in het opbouwen van een vertrouwensband tussen partijen?

... Bij Hillewaere doen we beide!

Een vastgoedtransactie bestaat uit een rationele kant, want u zoekt uiteraard een makelaar die uw eigendom aan de best mogelijke voorwaarden kan verkopen. Maar aan elke verkoop/aankoop hangt ook een erg belangrijke emotionele kant.

U neemt als verkoper namelijk afscheid van een eigendom waar u mogelijk erg aan gehecht bent.

Tegelijkertijd is een koper ook op zoek naar een

warme thuis waar een nieuw verhaal voor zijn gezin geschreven kan worden.

Door administratieve processen te digitaliseren, winnen we voor onze medewerkers tijd om bezig te kunnen zijn met de emotionele kant van een vastgoedtransactie. De rationele kant moet goed zijn, maar het is het succesvol inspelen op de emotie die van een deal een topdeal kan maken.

Jaargang 20 |EDITIE 1

15

Artikel

Digitalisering in de verzekeringssector De grootste uitdaging in de verzekeringssector vandaag, is de tijd vinden om klanten persoonlijk te servicen.

Adviesverlening op maat om hen zo de beste en juiste producten aan te bieden. Dat kost tijd. Kostbare tijd die nu vaak opgeslokt wordt door een omslachtig en lang administratief proces. Digitalisering is dus van cruciaal belang om dergelijke procedures te vereenvoudigen. Bij Hillewaere Verzekeringen zetten we hier vol op in en weten we dat innovatie de enige weg vooruit is. De digitalisatie en IT-kaart trekken is dan ook een must wanneer je als verzekeringskantoor binnen 5 à 10 jaar nog relevant wil zijn.

IN DE KINDERSCHOENEN

In Nederland is al 60% van de particulieren dat op die

In de verzekeringssector staat adviesverlening centraal.

In tegenstelling tot andere sectoren valt dus niet alles simpelweg te digitaliseren en automatiseren. We werken met verschillende types klanten, zowel particulier als zakelijk, die vaak op zoek zijn naar bepaalde nicheproducten. Verzekeringspolissen op maat.

Ondertussen zien we dat er internationaal heel wat aan het veranderen is. Daar worden particuliere klanten steeds vaker digitaal bediend. In België staat dit voorlopig nog in de kinderschoenen.

Via

ons

volmachtbedrijf

manier gewoon, in België ligt dit percentage vandaag op 5 %. Nu loopt Nederland altijd wel wat voor op het vlak van digitalisering, maar het is naïef te denken dat het in België nog jaren zal duren voordat we ook op dat niveau zitten.

Wel is het belangrijk om oog te blijven houden voor het persoonlijke aspect. Het adviesluik blijft van onschatbare waarde. En dat is ook waar onze sterkte ligt, de persoonlijke expertise op maat. Bij Hillewaere Verzekeringen willen we daarom evolueren naar een hybride

PIA,

Private

model.

Waarbij

we

digitaal

optimaliseren

Insurance

waardoor we onze klanten op de meest persoonlijke

Assuradeuren BV, hebben we al heel wat ervaring

manier aandacht kunnen geven en onze expertrol ten

opgedaan in Nederland. Binnen dat volmachtbedrijf

volle kunnen opnemen.

maken we gebruik van een softwaresysteem dat in 2002 het eerste was dat online verzekeringen verkocht.

Intern gebruiken we dit systeem om offertes en polissen te genereren, maar in feite zouden we hiermee dus ook online verzekeringsproducten kunnen aanbieden.

16

Jaargang 20 |EDITIE 1

DE MEERWAARDE VAN EEN CTO Schaalgrootte

wordt

steeds

belangrijker

in

de

verzekeringssector. Niet alleen om meer eenheid

“We hebben intussen een heel ecosysteem van applicaties.”

te creëren, maar ook omdat er dan ruimte is om

worden besteed aan de klant. Meer adviesverlening en

specialisten aan boord te nemen, zoals een CTO of Chief

persoonlijk contact. Dat wordt de essentie. Om dat te

Technolgy Officer. Iemand die de digitalisering binnen

kunnen realiseren en efficiënter te werken, zal een deel

een organisatie tot in de puntjes begeleidt, opvolgt en

van de dienstverlening gedigitaliseerd worden.

bijstuurt waar nodig.

Die wens tot digitalisering leeft trouwens vandaag de

In 2013 hebben we binnen ons volmachtbedrijf een

dag al bij de eindklanten. Iedereen kent het gemak

experiment gedaan om in eerste instantie zelf een

om via een app eenvoudig een betaling te doen of een

softwaresysteem op poten te zetten. Dat bleek best

vraag te stellen. Dat gemak moet er ook komen voor de

een uitdaging, we zijn namelijk geen softwarebedrijf. We

verzekeringssector. We zijn er dan ook van overtuigd dat

hebben destijds besloten om op zoek te gaan naar iemand

dit binnen dit en een paar jaar het geval zal zijn. We willen

die de juiste know-how heeft, iemand die systemen

hier met Hillewaere Verzekeringen koploper in zijn en ons

kan laten praten met andere systemen. Iemand die het

innovatieve speerpunt zo kracht bijzetten.

overzicht kan bewaren om zo tot het juiste eindresultaat sinds een jaar zo iemand in het team.

DIGITALISERING BINNEN HILLEWAERE VERZEKERINGEN

De rol van onze CTO is het afspeuren van de markt om

Eerst en vooral is het belangrijk om te benadrukken

te kijken welke applicaties er zijn, welke meerwaarde

dat digitalisering niet als doel heeft om alles van op

ze bieden en op welke manier ze kunnen bijdragen

een afstand te benaderen. Net het tegenovergestelde.

tot het vergroten van onze business. Op dit moment

Digitalisering helpt ons om die zaken die minder relevant

hebben we een tiental projecten lopen waarbij we heel

zijn voor de klant op een efficiënte manier af te handelen.

concreet en in detail aan het kijken zijn of en op welke

En zo meer tijd vrij te maken voor wat er wel toe doet.

manier we die software kunnen integreren in ons verhaal.

Meer persoonlijk contact met de klant. Daar ligt onze

Blijkt de software compatibel, dan is het de kunst om

focus.

die technologie juist te integreren in onze bestaande

Vandaag de dag zijn we dan ook vooral bezig om onze

te komen. Binnen Hillewaere Verzekeringen hebben we

systemen. We hebben intussen een heel ecosysteem van applicaties. Een goede communicatie tussen en onderhoud van die systemen onderling is essentieel. De dag van onze CTO is dus, zacht uitgedrukt, goed gevuld.

DE VERZEKERINGSSECTOR BINNEN 5 JAAR De verzekeringssector in België gaat er binnen 5 jaar anders uitzien dan nu, dat is een vaststaand gegeven.

Veel meer digitaal, met geautomatiseerde flows. Een groter deel van de manuren die ter beschikking zijn, zullen

interne processen waar mogelijk te automatiseren en standaardiseren. Dankzij dit digitale project, onder leiding van onze CTO, nemen we een groot deel van het administratieve proces uit handen en maken we tijd vrij in de agenda’s van onze medewerkers. Een win-win situatie dus.

Daarnaast staan we ook met de digitalisering naar klanten toe in de startblokken. Hiervoor zijn we steeds op zoek naar de juiste digitale partners om mee samen te werken.

Jaargang 20 |EDITIE 1

17

In de tweede bouwfase van Residentie Neerhof komen 48 moderne nieuwbouwappartementen te koop in een eigen “park creatie” aan het centrum van Oud-Turnhout 1 of 2 slaapkamers

oppervlaktes van 70 m² tot 108 m²

Bel nu: 014 49 03 03 n i e u w b ou w @h illew aere.b e ww w.h illew aere.b e 18

Jaargang 20 |EDITIE 1

1 badkamer

POPPEN HUIS

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Vv

E-peil 2

Welkom in deze prachtige nieuwbouw-villa. De villa omvat een royale leefruimte, prachtige open keuken, tweede zithoek/ fitnessruimte, master bedroom met en suite badkamer, 4 slaapkamers en een tweede badkamer.

Daarnaast een praktische (fietsen)berging, ruime dubbele carport en technische ruimte.

| ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWVILLA Oppervlakte: 1.600 m²

GROBBENDONK \\ Prijs: € 1.175.000 · Grensstraat 1A - Ref 06/10290

w u p o n e t Genie eigen zonneterras Jaargang 20 |EDITIE 1

19

| EXCEPTIONELE VILLA Grondoppervlakte: 1.633 m²

HASSELT \\ Prijs: € 2.685.000 · Langveldstraat 1 - Ref 10/0691

20

Jaargang 20 |EDITIE 1

Deze unieke villa vinden we terug in een doodlopende straat aan de Hasseltse stadsrand. De villa werd gebouwd door Frank Missotten, met zeer kwalitatieve materialen, en beschikt over royale leefruimtes, drie (of vier) slaapkamers, drie badkamers, zwembad en jacuzzi. Verder is er een ruim poolhouse met verdieping, dewelke eveneens perfect kan dienen voor de uitoefening van een beroepsactiviteit.

n a a n e m o k t s u r t To sseltse stadsrand

Vg - Wg - Gvv - Gvkr EPC 122 kWh/m²

POPPEN HUIS

de Ha

Jaargang 20 |EDITIE 1

21

Artikel

Hillewaere Hypotheken

Een krediet op maat van uw leven Hillewaere Hypotheken is een financieel adviesverlenende

rentevoeten en manieren van terugbetaling. Het bundelt

bedrijfstak binnen de Hillewaere Groep. Het wil als

deze informatie in een duidelijk, objectief overzicht en

onafhankelijke kredietmakelaar een antwoord bieden

biedt u zo een leningsvoorstel op maat. Daarnaast

op het vaak ondoorzichtige doolhof van hypothecaire

kan Hillewaere Hypotheken u via een onafhankelijke

leningen. Het team, onder leiding van Financieel Adviseur

verzekeringsmakelaar ook op het vlak van bijhorende

Herman Verbruggen, stelt uw persoonlijke situatie voorop

verzekeringen het meest optimale voorstel voorleggen.

en zoekt naar die formule(s) die het beste bij uw leven

Tijdens dit alles zet het team persoonlijk contact en

aansluit(en). Dankzij de objectieve hypotheekhulp op

expertise voorop. Hillewaere Hypotheken wil u op elk vlak

maat weet u dus exact waarvoor u kiest en waarom.

ontzorgen.

WAT

EEN LENING OP MAAT

MAAKT

HILLEWAERE

HYPOTHEKEN

BUITENGEWOON? Hillewaere

Hypotheken

verschillende

22

Jaargang 20 |EDITIE 1

Als vergelijkt

maatschappijen,

aan

de

leningen

diverse

onafhankelijke

kredietmakelaar

is

Hillewaere

bij

Hypotheken niet gebonden aan vaste formules en

soorten

rentevoeten. Dat geeft het de vrijheid om het aanbod van

Voor buitengewoon financieel advies

of ga nu naar: www.hillewaere-hypotheken.be

verschillende maatschappijen objectief te vergelijken en

ONS PLAN VAN AANPAK

u op die manier de beste optie(s) voor te leggen. Zo kan

Hillewaere Hypotheken zet u als klant centraal. Het team

Hillewaere Hypotheken u diverse soorten rentevoeten en

leert u en uw plannen daarom graag eerst wat beter kennen

verschillende manieren van terugbetaling aanbieden.

tijdens een vrijblijvend gesprek om uw persoonlijke situatie in kaart te brengen. Kiest u ervoor om met Hillewaere

In kan

tegenstelling Hillewaere

tot

afbetalingsmethode Bij

deze

vorm

vele

andere

Hypotheken

aanreiken: van

krediet,

kredietverstrekkers,

bovendien het

een

extra

bulletkrediet.

gekoppeld

aan

Hypotheken in zee te gaan? Dan ondersteunt het u op administratief vlak en staat het u te allen tijde bij met hypothecaire raad en daad.

een

pensioensverzekeringscontract, betaalt u gedurende de

Maak nu een afspraak en laat u professioneel begeleiden in

looptijd enkel rente. Pas op het einde dient u ook het

de zoektocht naar het beste hypothecaire krediet, op maat

kapitaaldeel terug te betalen. Een methode uniek voor

van uw leven. Plan meteen uw afspraak via de QR-code.

kredietmakelaars.

Jaargang 20 |EDITIE 1

23

PARKDOMEIN MAESKENS

WONEN IN ALLE LUXE IN UW EIGEN AANGELEGDE PARKDOMEIN TE ARENDONK

24

Jaargang 20 |EDITIE 1

NIEUWBOUW

AANBOD

Parkdomein “De Maeskens” is een gloednieuw project in het centrum van Arendonk dat bestaat uit maar liefst 109 appartementen en een handelspand, verdeeld over 5 unieke residenties. Deze residenties zijn allen voorzien van de meest vooruitstrevende ecologische en hoogtechnologische voorzieningen zoals de nieuwste Viessmann warmtepompen zodat u kan koelen en verwarmen met vloerverwarming, automatische ventilatie D en zonnepanelen. Kortom, wonen in een duurzame, tijdloze en groene ontwikkeling. Dat is pas “futureproof wonen” in alle comfort.

WORDT U ER NIEUWE EIGENAAR? “De Maeskens” wordt opgetrokken op de oude site van basisschool “De Wamp” in het centrum van Arendonk. Het project vormt zo het nieuwste en grootste groene woonerf in Arendonk, te midden van alle nodige voorzieningen en met een vlotte bereikbaarheid.

De bewoonbare oppervlaktes van de appartementen in de verschillende residenties variëren tussen 62 m² en 163 m², met 1 tot 3 slaapkamers. De appartementen hebben ruime privé terrassen, lichtrijke leefruimtes en een prachtig aangelegde, gemeenschappelijke

parktuin. In “De Maeskens” wordt er hoogwaardig en op maat afgewerkt, volgens uw eigen smaak en in samenspraak met de interieurarchitect.

Een buitengewone woonbeleving verzekerd.

Wil u graag wonen of investeren in een duurzaam, hedendaags appartement in het gezellige Arendonk? Dan is “De Maeskens” uw eerste keuze.

Maak nu een afspraak met onze makelaar via +32 (0)14 49 03 03 of nieuwbouw@hillewaere.be

Jaargang 20 |EDITIE 1

25

GROEP

Wij zoeken collega’s

We streven naar kwaliteit en zijn dan ook steeds op zoek naar mensen met een passie voor hun vak, met de wil en het potentieel om door te groeien. Mensen die qua persoonlijkheid volledig binnen ons team passen. De perfecte match.

WELKOM AAN BOORD!

Bekijk al onze vacatures www.hillewaere.be

26

Jaargang 20 |EDITIE 1

KASTEELDOMEIN VOL GESCHIEDENIS

POPPEN HUIS

Vg - Gvkr - Ag - Gvv - Gmo

EPC 512 kWh/m2

Laat uw dromen over exclusief wonen uitkomen.

| KASTEEL NIEUWENHOVEN Grondoppervlakte: 11,5 ha

SINT-TRUIDEN \\ Prijs: € 3.752.000 · Engelbamp 57 - Ref 10/0783

In samenwerking met Miss Miyagi Placemaking biedt dit domein tal van mogelijkheden in een natuurrijke omgeving.

Jaargang 20 |EDITIE 1

27

Artikel

Zorgeloos verhuren dankzij het Hillewaere Property Management.

U bent eigenaar van een (of meerdere) huurpand(en) en op

eenvoudiger. Via de mobiele app worden betaalopdrachten

zoek naar een partner die het financiële en/of technische

en herinneringen aangemaakt en verstuurd. Daarnaast kan

aspect van de verhuur voor u uit handen neemt? Dan bent

u ook rekenen op juridische ondersteuning bij niet-betaling.

u bij Hillewaere Vastgoed aan het juiste adres. Dankzij

De kosten van een eventuele advocaat die een dossier voor

onze innovatieve digitale app en dienstverlening Hillewaere

het vredegerecht zal verdedigen, nemen we bij Hillewaere

Property Management maken we de huurcyclus voor u zo

integraal op ons.

aangenaam mogelijk. Klaar om ontzorgd te worden bij de verhuur van uw eigendom?

De

Hillewaere

Property

Management

app

is

zeer

gebruiksvriendelijk. De benodigde documenten staan

28

WAAROM HILLEWAERE PROPERTY

overzichtelijk samen op één plaats en zijn steeds binnen

MANAGEMENT?

handbereik. De communicatie tussen alle partijen wordt op

De Hillewaere Property Management app biedt alle

deze manier ook gecentraliseerd. Bij het technisch beheer

betrokken partijen de mogelijkheid om handig, veilig en

kunnen technische vragen en problemen ook eenvoudig

contactloos digitaal te ondertekenen. Ook betalen wordt

via de app worden doorgegeven. Totale ontzorging dus.

Jaargang 20 |EDITIE 1

Binnen het H illewaere Property Management heef t u de k euze tu ssen tu ssen 2 servicen iveaus:

Formule 1

Formule 2

Enkel financieel beheer

Financieel + technisch beheer

Hillewaere Vastgoed neemt de volledige financiële en administratieve flow voor u in handen.

Hillewaere Vastgoed neemt de volledige financiële, administratieve én technische flow voor u in handen.

Via onze innovatieve app vergemakkelijken wij de communicatie tussen verhuurder, huurder en makelaar. Bovendien zorgen we voor een feilloze digitale opvolging van te ondertekenen documenten, maandelijkse betalingen en meer.

U geniet ook van een juridische ondersteuning indien nodig. Eventuele advocatenkosten bij nietbetaling zijn inclusief.

Onze app fungeert in deze samenwerkingsvorm dan ook als platform voor het eenvoudig inseinen en regelen van technische aspecten zoals defecten, lekkages, beschadigingen en meer.

Onze technische partner zorgt vervolgens voor een snelle

Eventuele problemen aangaande uw eigendom worden

opvolging zodat erger voorkomen wordt en de problemen

nadien met u gecommuniceerd. Klaar om van A tot Z

meteen

ontzorgd te worden bij de verhuur van uw eigendom?

aangepakt

worden.

Periodiek

terugkerende

huurdersverplichtingen zoals het onderhoud van de cv-ketel en ventilatiesystemen worden via onze app automatisch

Maak nu een afspraak in één van onze vastgoedshops.

gemeld. Jaarlijks neemt onze technische partij contact op

Tijdens een vrijblijvend gesprek vertellen we u graag alles

met uw huurder om een check te doen van uw eigendom.

over de voordelen voor u als verhuurder.

Jaargang 20 |EDITIE 1

29

n e t e i n e g s u e u x Lu in ultiem wooncomfort

| MAGNIFIEKE KASTEELVILLA Grondoppervlakte: 3.600 m²

s’GRAVENWEZEL \\ Prijs: € 1.749.000 · Boterlaarbaan 20 - Ref 06/9951

30

Jaargang 20 |EDITIE 1

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv EPC 235 kWh/m2

POPPEN HUIS

D

oor de geautomatiseerde poort rijden we binnen en parkeren onze wagens makkelijk in de dubbele garage of op de voorziene parkeerzone, op klinkers gelegd in waaiermotief. Ongetwijfeld valt het oog op de mooi aangelegde tuin en prachtige bouwstijl. De villa ligt op een absolute toplocatie tegenover parkdomein Hof Ter Linde.

We komen de villa binnen via de prachtige dubbele inkomdeur.

Op het gelijkvloers vinden we o.a. het ontvangstsalon met open haard, de leef-eetkeuken met magnifiek zicht over de aangelegde tuin en vijver en het zonneterras van ca. 100 m².

Op de verdiepingen vinden we een torenkamer, een bibliotheek van 40 m² met boekenwand en speelse raampartijen, 6 slaapkamers, 4 badkamers en een polyvalente ruimte. De gehele villa is afgewerkt met kwalitatieve materialen.

Jaargang 20 |EDITIE 1

31

NIEUWBOUW

AANBOD

NIEUW

Dit is slechts een greep uit ons ruime aanbod van nieuwbouwen investeringsprojecten.

Bekijk ons volledige aanbod op www.hillewaere.be

32

Jaargang 20 |EDITIE 1

SELECTIE NIEUWBOUW

WOONERF TIDEBACHEN DIEPENBEEK // Vanaf € 298.500 (excl. kosten) Vilveld 8 · Ref 01/4168

E-peil < 20

172 m² tot 216 m² + terras & tuin · 11 strakke en moderne BEN-woningen · Met 3 tot 5 slaapkamers · Veel natuurlijk lichtinval en een inpandige garage · Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv REGISTRATIE & BTW

IN OPBOUW

RESIDENTIE KLOOSTERHOF TURNHOUT // VANAF € 175.000 (excl. kosten)

Beekstraat 5 · Ref 01/4162

60 m² tot 136 m² + terras

E-peil < 30

· 6 karaktervolle appartementen in een kloostergebouw · Met 1, 2 of 3 slaapkamers · Alles kan naar eigen smaak afgewerkt worden · Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Vv REGISTRATIE & BTW

IN VERBOUWING

RESIDENTIE HALTEPARK BEGIJNENDIJK // VANAF € 195.000 (excl. kosten)

Haltestraat 55 - 57 · Ref 01/4174

91 m² tot 138 m² + terras

E-peil < 30

· 18 luxueuze BEN-appartementen · Met 1, 2 of 3 slaapkamers · Aangelegde parktuin met zicht op water · Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv REGISTRATIE &&%BTW BTW

BEZOEK ONS MODELAPPARTEMENT

NIEUW

RESIDENTIE TIELENHOF OUD-TURNHOUT // Vanaf € 240.500 (excl. kosten)

Steenweg op Turnhout 100 · Ref 01/4170

84 m² tot 151 m² + terras

E-peil < 30

· 18 luxueuze BEN-appartementen · 2 tot 3 slaapkamers · Hoogwaardig maatwerk, kwaliteit en ultiem wooncomfort · Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv REGISTRATIE & BTW

NIEUW

Jaargang 20 |EDITIE 1

33

Artikel

Welkom aan de nieuwe generatie van hurende jonge Nederlanders

Anno 2021 stellen we vast dat we heel wat jonge Nederlanders mogen verwelkomen, die

“Zeker

het

jongste

jaar

hebben

heel

wat

hier tot een kwart goedkoper kunnen huren en

Nederlanders de grens overgestoken om bij ons

wonen dan in hun eigen land.

iets te huren”, verklaart Van Litseborg. “Waarom?

Omdat het aanbod in Nederland enerzijds kleiner

Toen ze onze vastgoedconsulente verhuur Ilke

is, en omdat de gemiddelde huurprijs anderzijds

Van Litsenborg vroegen of we bij Hillewaere

dus ook hoger is. Neem nu een huurappartement

al iets gemerkt hebben van een instroom van

van 100 m² met 2 slaapkamers, een terras en

jonge

een parkeerplaats. Daar betaal je in Turnhout

Nederlanders,

knikt

ze

bevestigend.

“Voor de regio Turnhout-Mol sluiten we dertig

gemiddeld

750

euro

per

maand

voor.

In

tot veertig procent van onze huurcontracten

Nederlands Brabant speelt de ligging een rol,

met jonge Nederlanders af”, zegt ze. In de regio

maar onder de 1000 euro ga je daar niet.”

Ravels-Weelde-Poppel bedraagt dat aantal zelfs

34

negentig procent, waarvan de helft met twintigers

WERKEN IN EIGEN LAND

en dertigers.

Bij onze noorderburen duurt het na oplevering

Jaargang 20 |EDITIE 1

VOOR DE REGIO TURNHOUT-MOL

SLUITEN WE 30 tot 40 % VAN ONZE HUURCONTRACTEN

MET JONGE NEDERLANDERS AF

van een nieuw nieuwbouwcomplex doorgaans

GEEN SCHAARSTE

slechts één dag voordat alle appartementen

De vraag die hierdoor rijst, is of de huurprijzen

verhuurd zijn. In België gaat dat veel trager. Dat

in de Kempen en andere grensgebieden geen

speelt natuurlijk ook een rol en lokt daardoor heel

invloed (zullen) ondervinden door het hoge

wat Nederlanders over de grens.

aandeel Nederlanders. “Voorlopig niet”, bevestigt Van Litsenborg, “Ondanks die vele Nederlanders

Opmerkelijk is wel dat die jonge Nederlands niet

is er op de huurmarkt nog geen schaarste. In

hun hele leven mee naar België brengen. “De

de regio Turnhout is er zelfs een heel groot

meesten behouden gewoon hun job in eigen

huuraanbod. Ook bij ons kunnen we sommige

land”, vertelt Van Litsenborg. “Ze steken dus

appartementen wel boven de prijs verhuren,

dagelijks de grens over, of toch zeker tot ze zicht

maar dat heeft eerder met de locatie dan met

hebben op een andere job in België.”

schaarste te maken.”

Jaargang 20 |EDITIE 1

35

| VILLA DOOR ARCHITECT GOFFIN Grondoppervlakte: 2.032 m²

OUD-TURNHOUT \\ Prijs: € 1.100.000 · Oude Retiese Baan 21 - Ref 04/14190

36

Jaargang 20 |EDITIE 1

Bij het binnenkomen ervaart u onmiddellijk de rust die deze villa uitstraalt. Deze omvat o.a. een aparte TV-hoek/bibliotheek, een master suite met luxe badkamer en dressing, de inpandige garage met 3 fasen voor het laden van elektrische auto’s en 2 ruime slaapkamers. De gehele villa werd tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, in samenspraak met Segers Interieur en architect Goffin.

n e t e i n e g s o o l e Zorg ze moderne villa

Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Vv

E-peil 4

POPPEN HUIS

in de

Jaargang 20 |EDITIE 1

37

Bedrijfsvastgoed

BEDRIJFSVASTGOED

de balans na bijna 2 jaar corona Dat de coronacrisis een grote impact heeft gehad op de wereld van het bedrijfsvastgoed, valt niet te ontkennen. De ene sector moest noodgedwongen wekenlang de deuren sluiten, de andere floreerde als nooit tevoren. Wij maakten de balans op na bijna 2 jaar corona. We laten Frédéric Robberechts, expert bedrijfsvastgoed en makelaar bij Hillewaere Biz, graag aan het woord over de shift die corona teweegbracht.

HOE STAAT HET DE DAG VAN VANDAAG MET DE MARKT VAN HET BEDRIJFSVASTGOED? HOE STERK IS DE INVLOED VAN CORONA MERKBAAR? Het is moeilijk om hier een algemeen antwoord op te geven. Er zijn heel wat factoren die de markt van het bedrijfsvastgoed bepalen. Corona heeft zeker een impact gehad op een bepaald deel van deze markt, maar heeft vooral de tendens die reeds een aantal jaar geleden werd ingezet, versneld.

DE CORONACRISIS HEEFT EEN GROTE IMPACT GEHAD OP HEEL WAT ZELFSTANDIGEN DIE HUN ZAAK VERPLICHT MOESTEN SLUITEN. ZIE JE

38

Jaargang 20 |EDITIE 1

EEN TOENAME IN LEEGSTAND? In het horeca- en retail landschap heeft corona deze dalende trend niet ingezet, maar wel aanzienlijk versneld. In de horeca bijvoorbeeld is, en was er reeds, een overaanbod en dus ook een forse waardedaling en betrekkelijke leegstand. Corona heeft hier logischerwijze een zeer grote invloed gehad en de toename in leegstand sneller doen stijgen.

Een andere sector die reeds een hele tijd in een dalende trend zat, is die van de retail (non-food). Ook hier is de opkomst van het online shoppen al een aantal jaar bezig, maar werd dit door corona versneld. Iedereen

heeft nu wel een shopping app op zijn smartphone staan. De vastgoedprijzen staan hier al een tijdje onder druk en dit zal alleen maar toenemen. Ook hier is op minder goed gelegen locaties reeds een significante leegstand op te merken.

CORONA HEEFT HET THUISWERKEN DOEN DOORBREKEN. MERK JE DAT VASTE, CENTRALE KANTOREN STEEDS MEER PLAATS MAKEN VOOR GEDEELDE, FLEXIBELE WERKPLEKKEN? In de kantoormarkt was deze tendens reeds eerder ingezet (kleiner, flexibel, meer service, meer shared office space, video conferencing, gedeeld thuiswerk etc), maar heeft corona de nood om bedrijfsorganisaties en IT op deze manier te organiseren, versneld. Hier speelt opnieuw de locatie een essentiële rol.

Grote kantoorsites in en rond de grotere centrumsteden zullen zeker te kampen hebben met een verminderde invulling van hun vierkante meters.

HET INDUSTRIËLE VASTGOED BLEEF TIJDENS CORONA REDELIJK STABIEL. VERWACHT JE HIER TOCH VERANDERINGEN IN DE (NABIJE) TOEKOMST? De kleinere ambachtelijke bedrijven hebben het inderdaad wél heel goed gedaan. Het grootste deel van deze bedrijven zijn rechtstreeks of onrechtstreeks verbonden aan bouwgerelateerde activiteiten en deze sector heeft volop kunnen profiteren van de stijgende vraag naar allerhande nieuwbouwen verbouwingsprojecten. Ook hier weer zeer regio gebonden.

De Kempen is bij uitstek een KMO-regio, terwijl dit in Brussel logischerwijze minder is.

Ook grote industriële maakbedrijven hebben, tenzij actief in een niche markt, betrekkelijk weinig last ondervonden van de coronacrisis en hun productie en verkoop op peil kunnen houden of in sommige gevallen zelfs kunnen verbeteren. De schaarste is er in dit segment op vastgoedvlak nog steeds, waardoor de prijzen zeer stabiel zijn of zelfs in stijgende lijn liggen.

DENK JE DAT CORONA EEN REM HEEFT GEZET OP HET INVESTEREN IN (EIGEN) BEDRIJFSVASTGOED? DAT STARTENDE ONDERNEMERS HET LIEVER EERST OP VEILIG SPELEN DOOR TE HUREN? Onrechtstreeks wel. Maar het is vooral het bancaire landschap dat in navolging, of onder het excuus, van corona het deel Eigen Vermogen, vooral naar starters toe, fors heeft opgetrokken.

Een aantal grote banken hebben dit in oktober 2020, tijdens de tweede golf, doorgevoerd, waarna alle andere banken gevolgd zijn. Op de vastgoedmarkt heeft dit een grotere impact gehad dan corona zelf. Het is niet wat iets kost, maar of je het kan betalen (lees: lenen). Hier verwacht ik wel dat deze verhouding terug naar een normaler peil zal zakken tegen het einde van dit jaar. Ook de financieringsaanvraag en doorlooptijd van het bankdossier zijn fors opgelopen, wat ook weer een rem zet op bepaalde investeringen.

Daarnaast werd er een jaar voor corona door de overheid reeds een éénvormig systeem uitgewerkt om huuractiviteiten ook onder te brengen binnen de BTW-wetgeving. Dit heeft, zeker naar investeerders toe, een significante impact gehad (nieuw investeringsvastgoed werd op slag meer dan 20% “goedkoper”).

De stimulans voor de éénmalige investeringsaftrek van 25% kwam hier dan nog eens bovenop. Het is dus duidelijk dat het economisch, bancair en fiscaal klimaat bij de start van corona nog nooit zo goed was. Dat heeft gevolgen gehad voor de investeringen.

HEEFT HILLEWAERE BIZ EEN IMPACT ONDERVONDEN VAN DE CORONACRISIS? Vermits we in verschillende sectoren en regio’s actief zijn en goed voorbereid waren op de tendensen in de veranderende marktsituatie, hebben we deze crisis tot hiertoe zeer goed kunnen doorstaan. Het is nu vooral nog een beetje afwachten hoe de markt zal stabiliseren en vooral hoe de bancaire sector toekomstige investeringsprojecten zal beoordelen.

Jaargang 20 |EDITIE 1

39

Events & lunch in de Rooftop Bizztro

IEDEREEN WELKOM VOOR DE LUNCH!

Vergaderlocaties | Presentatieruimte | B2B events | Business Lunches | Events

WWW.BIZZTRO.BE

Parklaan 46 ∙ 2300 Turnhout Weinig tijd? Bestel online of via Whats app op 0493/ 40 19 70 en uw lunch staat klaar.

40

Jaargang 20 |EDITIE 1

Artikel

ONTDEK ONZE TOOLS

Slim, digitaal en volledig ontzorgd Bij Hillewaere Vastgoed willen we onze kopers

specifieke situatie te configureren. Zo kunnen

graag volledig ontzorgen en de aankoopbeslissing

ze eventuele renovatiemogelijkheden simuleren,

op die manier vergemakkelijken. Naast onze

energiekosten berekenen of gebruik maken van

eigen

financiële

een tool om de verhuis en het overzetten van alle

mogelijkheden in beeld brengen, bieden we

nutsvoorzieningen praktisch te regelen. Hiervoor

ook enkele slimme, digitale tools aan die onze

werken we samen met enkele strategisch

kopers in staat stellen de woning voor hun

partners.

hypotheekadviseurs

die

de

June Energy geeft de koper inzicht in het energieverbruik van de woning. Deze simulatie gebeurt op basis van het huidige geschatte energieverbruik (elektriciteit en gas) en het aantal personen in het gezin.

Setle toont de renovatiemogelijkheden voor de woning. Deze tool berekent de te verwachten kosten en eventuele subsidies die de koper ervoor kan aanwenden.

Zorgeloos verhuizen doet de koper, maar ook u als verkoper, via Smooved. Deze handige verhuisassistent neemt de volledige administratie, van het regelen van een verhuisbusje naar het overzetten van de post en de switch naar (nieuwe) nutsvoorzieningen uit handen.

Jaargang 20 |EDITIE 1

41

n i f e o r t e m r a h C deze sfeervolle villa

| UNIEKE WONING Grondoppervlakte: 5.800 m²

KASTERLEE \\ Prijs: € 649.000 · Loopstraat 24 - Ref 04/13954

42

Jaargang 20 |EDITIE 1

Vg – Wg/Ag - Gmo - Gvkr - Vv

EPC 188 kWh/m²

POPPEN HUIS

D

it toch wel uitzonderlijk pand ligt op een perceel van maar liefst 5.810 m². Daar er gebruik is gemaakt van eiken balken en leemstuc, welke zeer ecologisch, duurzaam en stootvast zijn, werd er binnen een optimaal klimaat gerealiseerd.

De prachtige deuren en vloeren samen met de plafonds en de ramen maken van dit alles een woning uniek in zijn soort.

De volledige woning is luxueus afgewerkt met bijzonder veel oog

voor detail. Op het gelijkvloers vinden we de woonkamer met eetplaats, leefkeuken met uitzicht op de gezellige binnentuin en de dubbele garage. Op de bovenverdieping treft u de ruime badkamer en 2 à 3 slaapkamers. Achter de woning bevindt er zich een charmante rozentuin met siervijver en ervaart u het gevoel van een binnentuin. Deze tuin is met de nodige zorg en oog voor detail aangelegd. Het creatief gebruik van materialen bepaalt het karakter van deze tuin.

Jaargang 20 |EDITIE 1

43

Artikel

Vijftigplussers en hun woonbehoeften

De Vlaming doet steeds vaker aan pensioensparen

PRAKTISCHE KANT DOMINEERT

en ook vastgoed krijgt daarin stilaan een prominente

Opvallend in onze studie is ook dat vooral vrouwen

plek. Het is tegenwoordig sowieso moeilijk om dezelfde

het belangrijk vinden om niet te groot meer te wonen,

levensstandaard te behouden na het pensioen, maar met

dichtbij het openbaar vervoer en voldoende winkels met

bijkomende woningkosten voor een (te) grote gezinswoning

basisvoorzieningen zoals een bakker en supermarkt in de

loopt deze maandelijkse last helemaal hoog op. Maar liefst

buurt te hebben. Mannen lijken minder ver vooruit te denken

4 op de 10 Vlaamse vijftigplussers willen daarom nog voor

en vinden het op hun beurt vooral belangrijk om een grote

hun pensioen verhuizen naar een kleinere woning die

tuin te hebben.

al op maat is van hun oudere dag. Met minder trappen en slaapkamers, minder onderhoud en minder kosten.

Ook als we naar de provincies kijken, zijn er enkele opvallende

Bijna de helft van hen (46%) kiest zelfs resoluut voor een

verschillen merkbaar. Vooral in de provincies Antwerpen

appartement. Dat blijkt uit ons nieuwste woononderzoek,

(42%) en Limburg (45,5%) willen vijftigplussers nog voor hun

uitgevoerd bij 1.000 Vlaamse vijftigplussers.

pensioen verhuizen naar een woning die meer voldoet aan de noden van hun oude dag.

44

Jaargang 20 |EDITIE 1

“Deze provincies tellen meer landelijke gebieden met vaak

vooral ontzorgd willen worden. “Waar wij vroeger alleen

grotere en vrijstaande woningen. Het is dus voor die mensen

aangesproken werden voor de verkoop van een woning, ligt

van belang om op latere leeftijd compacter te wonen en

die rol nu dubbel en gaan we vaak tegelijk op zoek naar de

dichter in kernen waar winkels en openbaar vervoer op

aankoop van een nieuwe woning. Dat is een hele uitdaging,

wandel- of fietsafstand te vinden zijn.” aldus Roel Drutys,

maar bezorgt de klant wel de nodige gemoedsrust.” voegt

CEO Hillewaere Groep

Roel Drutys nog toe.

BUDGET EN ONTZORGING

TWEEDE WONING ALS INKOMSTENBRON

Uit ons onderzoek blijkt nog dat het prijskaartje van de

Tot slot onthult ons onderzoek nog dat 1 op de 10 bevraagden

nieuwe geschikte woning tussen de € 250.000 en € 300.000

een tweede woning heeft. Iets meer dan de helft daarvan,

mag liggen, en dat zonder registratierechten of btw en

53% om precies te zijn, geeft aan dat deze tweede woning

notariskosten geteld. Meestal een utopie, want kopers

dient als extra inkomstenbron wanneer ze met pensioen zijn.

komen uiteindelijk toch snel boven dat bedrag uit, omdat ze

Van de bevraagden die geen tweede woning bezitten,

voor nieuwbouw kiezen.

geeft een vijfde aan dat ze dat wel willen. De populairste bestemmingen voor een tweede verblijf zijn de Belgische

“Wie in een oudere woning woont, heeft vaak een verkeerd

kust (41%) en het buitenland (27%), zoals het zuiden van

beeld van wat een nieuwe(re) woning vandaag kost. Verhuizen

Frankrijk en Spanje.

naar nieuwbouw vraagt al snel een groter budget, maar anderzijds wordt daar vaak vergeten dat de energiekosten

“Vijftigers hebben vaak net hun eigen woning afbetaald. Op

lager liggen. Dat verschil in maandelijkse kosten op lange

dat moment valt er een zware maandelijkse last weg en komt

termijn is onmiskenbaar.” stelt Bart van Delm, Directeur

er dus kapitaal vrij. Het zit nu eenmaal in de Vlaming om te

Hillewaere Vastgoed

investeren in vastgoed. Ze opteren dan vaak voor een extra woning die dient als opbrengstwoning, al dan niet met een

Daarnaast valt het ook op dat vijftigplussers dezer dagen

kleine bijkomende lening.” besluit Bart van Delm.

veel minder tijd willen besteden aan administratie en

Jaargang 20 |EDITIE 1

45

Review

AUDI E-TRON GT Q

Het recent doorgevoerde beleid dat stelt dat bedrijfswagens vanaf 2026 enkel nog fiscaal aftrekbaar zijn wanneer het om duurzame mobiliteit gaat, heeft ervoor gezorgd dat we de markt van elektrische wagens toch al even in het oog hielden. Wanneer Audi Belgium ons dus aanbood om hun nieuwste, 100% elektrische e-tron GT te testen bij zijn lancering in België, moesten we niet te lang twijfelen. In een tijdspanne van één week ©Kenny Leys

46

Jaargang 20 |EDITIE 1

hebben we meer dan 2.500 kilometers afgelegd met het 2022 model van de Audi e-tron GT Quattro. De onderstaande recensie is dan ook op deze ervaring gebaseerd!

QUATTRO

Jaargang 20 |EDITIE 1

47

EEN AUDI MEDE ONTWORPEN DOOR PORSCHE

WAT MAAKT DE AUDI E-TRON GT UNIEK?

Nog voor we in de technische details van de wagen

Het onderstel van de wagen mag dan misschien wel

duiken, moeten we de overduidelijke olifant in de kamer

mee ontworpen zijn door Porsche, de e-tron GT trekt

erkennen: Audi heeft voor het bouwen van deze e-tron

gewoon het strakke design en sportieve interieur dat we

GT samengewerkt met de elektrische ingenieur van

van Audi gewend zijn, door. Op het eerste zicht lijkt hij

Porsche, tot op het punt waar de technische architectuur

gebaseerd te zijn op hetzelfde 4-deurs coupé design als

exact dezelfde is als die van de Porsche Taycan.

de A7, maar onder andere het panoramisch dak en zijn

Hierdoor heeft de Audi e-tron GT niet enkel een gelijkaardige laadsnelheid en actieradius als de Porsche Taycan, maar zijn ook de afmetingen min of meer dezelfde: de Audi is een fractie langer, wat met het blote oog amper waar te nemen is.

met de Audi R8 deelt.

Maar wat de Audi e-tron GT nu écht uniek maakt, is de “kick down” die we voelen wanneer we als bestuurder de hoogste acceleratie opzoeken. De wagen produceert namelijk standaard een 476 paardenkracht, maar dankzij

Doordat de e-tron GT hetzelfde onderstel heeft als de

de launch control’s boost-functie klimt dit op naar 530

Porsche Taycan, vallen deze modellen ook onderling

paardenkracht. Heerlijk! Bij de RS versie gaat dit nog een

perfect te vergelijken: de performantie van de e-tron GT

stapje hoger, van 598 tot wel 646 paardenkracht.

Quattro valt zo het best te vergelijken met de Taycan 4S, terwijl de sportieve RS variant eerder gelijkaardig is aan de Taycan Turbo. De Taycan Turbo S daarentegen heeft geen evenbeeld.

48

agressieve houding verraden dat hij de assemblagelijn

Jaargang 20 |EDITIE 1

Naast

de

verbazingwekkende

acceleratie,

en

de

verschillende rijhulpsystemen, viel vooral de korte draaicirkel van de wagen ons op, wat aantoont hoe wendbaar de wagen eigenlijk echt is.

“WAT DE AUDI E-TRON GT NU ÉCHT UNIEK MAAKT, IS DE “KICK DOWN” DIE WE VOELEN WANNEER WE ALS BESTUURDER DE HOOGSTE ACCELERATIE OPZOEKEN.”

©Kenny Leys

ELEKTRISCH RIJDEN, VALT DAT AL WAT MEE?

Waar wij eigenlijk het meest aan moesten wennen, is het

Doordat Audi het onderstel samen met Porsche

feit dat elektrische wagens geluidloos zijn. Van buitenaf

ontwikkeld heeft, is het onderstel - dat een Lithium-

hoor je enkel de banden draaien, al heeft de wagen

ionbatterij met een netto-energiecapaciteit van 86 kWh

wel de optie om een sportief maar kunstmatig geluid te

bevat - één van de beteren op de markt. Bij standaard

maken.

wisselstroom laders zal hij ook 11 kW of 22 kW laden, maar bij een gelijkstroom is het oplaadvermogen tot 270

DE AUDI E-TRON GT, VOORDELIGER OP LANGE

kW de standaard. Gelukkig dat Fastnet volop 350kW

TERMIJN

snelladers doorheen België aan het installeren is.

De Audi e-tron GT Quattro is verkrijgbaar vanaf 102.900

Met deze Lithium-ionbatterij heeft de e-tron GT een actieradius van 487 km, en heeft aan zo’n snellader slechts vijf minuten nodig om er een afstand van ongeveer 100 kilometer bij te laden. Iets wat we proefondervindelijk getest hebben op de luchthaven van Oostende. En eerlijk

euro in standaard uitvoering, terwijl de RS e-tron GT aan 143.200 euro begint. Naarmate je voor meer opties kiest, stijgt de prijs wel drastisch. Ons 2022 Model, met Kemoragrijze metaalkleur en 560PK kost zo al snel 116.000 euro exclusief BTW.

toegegeven? Zo’n 20 minuten pauze na 400 kilometer

Het is pas wanneer we de actuele kosten berekenen,

non-stop rijden was eigenlijk best welgekomen.

dat we beseffen dat zo’n e-tron GT op lange termijn

Doordat de e-tron GT gebruik kan maken van zo’n 200.000 oplaadpunten doorheen heel Europa, is het dus zeker mogelijk om hem te gebruiken voor langere afstanden.

misschien wel een heel voordelige keuze is. Zo reikt de Vlaamse overheid verschillende premies en subsidies voor elektrische wagens uit, en is het opladen een stuk goedkoper dan de klassieke brandstoffen.

Auteur: Kenny Leys

Jaargang 20 |EDITIE 1

49

project in uitvoering - ontwerpfase

g

s

Member of Group PSPM

CD (Customized Dreams) is een niche-tak van PSPM waarin klanten ontzorgd worden voor de realisatie van hun droomprojecten in binnen- en buitenland

... start op basis van uw droom en begeleidt en ontzorgt u van ontwerp tot uitvoering over het hele proces.

Member of Group PSPM

Gerealiseerd project

project in uitvoering - ontwerpfase

Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak.

PSPM bvba | Schietstandlaan 5 | B-2300 Turnhout info@pspm.be | t +32(0) 14 89 18 10

WWW.PSPM.BE

PURE CHARME EN GRANDEUR

POPPEN HUIS

Vg - Gvkr - Ag - Gvv - Gmo EPC 483 kWh/m²

Omringd door een prachtige natuur.

| HEDENDAAGSE KASTEELHOEVE Grondoppervlakte: 3.100 m²

HASSELT \\ Prijs: € 1.199.000 · Wideuxdreef 5 - Ref 10/840

Exclusief gerenoveerd landhuis met o.a. 5 slaapkamers en 4 badkamers. Dankzij de stalen ramen baadt deze woning in het licht.

Jaargang 20 |EDITIE 1

51

n z g m