Revista Elite #10

ISSUE NO.10

Termos e Condições Elite International Realty: • Válido para imóveis com preço negociado igual ou superior a U$ 1.000.000 (um milhão de dólares) • Válido para novos contratos, assinados até 31 de dezembro de 2022 • Milhas serão creditadas 1 (uma) semana após a escritura do imóvel • A Elite International Realty pode, a seu critério, alterar o programa de oferta de milhagem a qualquer momento com ou sem aviso prévio

American Airlines se reserva o direito de alterar o programa AAdvantage® e seus termos e condições a qualquer momento, sem aviso prévio, e de cancelar o programa AAdvantage® com um aviso prévio de seis meses.

Quaisquer alterações podem interferir na possibilidade de uso de créditos de prêmios e milhas acumuladas. Exceto se especificado, as milhas AAdvantage obtidas por meio desta promoção/oferta não contam como qualificação para a categoria elite nem para o status Million MilerSM. A American Airlines não se responsabiliza por produtos ou serviços oferecidos por outras empresas participantes. Para obter os detalhes completos sobre o programa AAdvantage, visite www.aa.com/aadvantage. AmericanAirlines, AAdvantage with Scissor Eagle design and Scissor Eagle design, AAdvantage, e Million Miler são marcas registradas da American Airlines, Inc.

CONT ENTS

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UMA NOVA MIAMI | UMA NOVA HISTÓRIA Daniel Ickowicz comenta sobre a nova Miami.

P.5 WYNWOOD Bairro de Miami vira destino internacional de arte

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ANDRADE CANONA

Imigração e vistos nos EUA

P.7

CIDADANIA ITALIANA PARA VISTOS DE INVESTIMENTO NOS EUA Para vistos de investimento

P.8

COMPRA DE NEGÓCIOS NOS EUA Qual a melhor estratégia para entrada no mercado americano by Transworld Business Advisors

P.9

ENVIO DE RECURSOS AOS EUA Sete dicas do especialista Fernando Bergallo da FBcapital

P.10

JURIDÍCO PARA AQUSIÇÃO DE IMÓVEIS NOS EUA 8 Etapas by Jennifer Silly

P.11

PLANEJAMENTO TRIBUTÁRIO NOS EUA As consequências fiscais podem influenciar a decisão de clientes em investir em outro país

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CONSULTORIA CONTÁBIL NO BRASIL

By Confidence

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CRIPTOMONEDAS NO MERCADO IMOBILIÁRIO Inteligência em ativos digitais para conduzir investidores a navegar nas finanças descentralizadas

P.14

SEGUROS NOS EUA Casa, Saúde, e Vida by Univista

P.15

NY CASAS Razões para comprar um imóvel em Nova York

P.16-19

FROM MIAMI BY ELITE Campo by Elite, Commercial Division, e Orlando by Elite

P.20-23

EMPREENDIMENTOS ÚNICOS St. Regis Sunny Isles, St. Regis Miami-Brickell, Oasis Hallandale, e One Park by Turnberry P.3

“TODA CASA TEM UMA HISTÓRIA PARA CONTAR...

BEM-VINDO A NOSSA”.

3 décadas em Miami. 30 anos de experiência no mercado imobiliário.

Uma Nova Miami | Uma Nova História By: Daniel Ickowicz Em dezembro de 2020, Francis Suarez, prefeito de Miami, respondeu a um tweet de Delian Zebulgar, chefe da empresa de capital de risco Founders Fund, dizendo que o Vale do Silício deveria "se mudar para Miami”. Suarez, imediatamente, respondeu: "Como posso ajudar?”

O resto é história...

Delian Zebulgar relocou muitos de seus executivos a Miami.

Atento a grande possibilidade, Suarez tem acompanhado a mudança do Vale do Silício para a cidade.

Daniel Ickowicz, diretor da Elite International Realty, com o prefeito da cidade de Miami, Sr. Francis Suarez.

Qual foi o impacto do tweet do prefeito?

“Em primeiro lugar a possibilidade de se vender e alugar para os executivos e para o pessoal de serviços das empresas que se realocaram para o sul da Flórida, especialmente para o condado de Miami-Dade. O mercado imobiliário está se readequando para as oportunidades que virão. Os segmentos principais foram os residenciais (casas, apartamentos), e comerciais (escritórios, galpões e áreas industriais)

Transporte ferroviário Com o propósito de abrir rotas intermunicipais entre as cidades da Flórida, a Brightline, empresa que oferece viagens rápidas de trem, já inaugurou estações em Miami, Fort Lauderdale e West Palm Beach. O projeto da linha ferroviária visa ligar o sul da Flórida ao Aeroporto Internacional de Orlando, que recebe aproximadamente 68 milhões de passageiros por ano.

F1 O campeonato, que teve início nos anos 50, já passou por diversas cidades dos Estados Unidos (Indianápolis, Sebring, Riverside, Watkins Glen, Long Beach, Las Vegas, Detroit, Dallas, Phoenix e Austin, no Texas). Sendo assim, Miami é a 11ª localidade dos EUA a receber uma corrida de Fórmula 1.

A expectativa é que a linha Brightline entregue duas novas estações até o final de 2022: Aventura – que será conectada com o Aventura Mall a partir de uma passarela para pedestres, com um estacionamento de 240 vagas e uma parada de ônibus para passageiros do Miami-Dade –, e Boca Raton.

“Eventos como esse dão visibilidade para Miami, o que beneficia economicamente a cidade em curto, médio e longo prazo. Com Miami no calendário da Fórmula 1 o esporte ganha mais fãs na cidade e atrai a atenção de milhares de pessoas dentro e fora dos EUA, não apenas para turismo e lazer, mas também para o olhar dos grandes investidores, ampliando a perspectiva econômica local e aquecendo vários setores do mercado de Miami”.

“A expansão dessas linhas ferroviárias que pretendem ligar Miami a Orlando, além de beneficiar os residentes, movimentam a economia local, chamando a atenção de turistas e novos moradores, valorizando a região”.

Estádio Miami Freedom Park A Comissão da Cidade de Miami aprovou um contrato de arrendamento de 99 anos para os proprietários do Inter Miami CF. Além da construção de um novo estádio de 25 mil lugares para o time da Major League Soccer, este projeto aprovado inclui lojas, hotéis, parque, restaurantes, centro de treinamento e outras obras de infraestrutura. A previsão é que a construção do Miami Freedom Park seja concluída para a temporada de 2025 da MLS.

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Estrelas Michelin O Michelin é um guia turístico criado por André Michelin, francês que fundou a Compagnie Générale des Établissements Michelin, fabricante dos pneus e hoje serve como sistema de classificações de restaurantes do mundo todo. Miami, cidade famosa por seu clima ensolarado, agora está na rota dos destinos gastronômicos. A edição mais recente do guia, apresenta 11 restaurantes de Miami contemplados com a famosa estrela Michelin.

“Ter restaurantes de Miami no Guia Michelin é um atrativo tanto para o público que busca lazer quanto para aqueles que pensam em investir na cidade, uma vez que o guia oferece grande destaque em escala global. Cada vez mais Miami se fixa como um centro internacional de referência, despertando o interesse de novos moradores e turistas”.

Criptomoedas e mercado imobiliário O universo das criptomoedas tem conquistado espaço em diversos setores. Vários grupos começam a utilizar as moedas digitais para realizar tarefas comuns do dia a dia, desde pagamentos online até o envio de dinheiro para outras pessoas. Em Miami, o prefeito Francis Suarez, já declarou o desejo de estar próximo da inovação e tem a ideia de colocar o município como “a capital das criptomoedas”.

“Estamos sempre buscando inovar e, por conta disso, fomos atrás de uma parceria com a Unblock Capital, pensando em nossos clientes, pois queremos trazer mais opções, tanto para compradores quanto para vendedores do setor imobiliário, uma vez que para nós é muito importante ter sempre um profissional da área orientando essa transação”.

Wynwood: destino internacional de arte Wynwood representa a maior concentração de arte de rua nos Estados Unidos. Um bairro abandonado passa por uma enorme mudança cultural e transforma-se em referência internacional de arte, atraindo inúmeros turistas para a cidade. Na última década, Wynwood se transformou de um bairro industrial decadente a um destino referência em arte pelo mundo todo, além de impulsionar cultura, tecnologia, negócios e residências locais.

Copa do Mundo Após sediar inúmeros eventos esportivos, como Super Bowl (futebol americano), Miami Open (tênis), e mais recentemente o GP de Fórmula 1, a FIFA, entidade máxima do futebol, anunciou que Miami será uma das cidades-sede da Copa do Mundo de 2026. O local eleito para ser o palco do evento global foi o Hard Rock Stadium.

“Miami entrar como sede da Copa do Mundo é parte de um caminho que tem sido traçado ao longo dos últimos anos.

Tivemos boas experiências com a Fórmula 1, não somente nos setores de turismo e lazer, mas também para destacar ainda mais a cidade aos olhares dos investidores”.

“Toda cidade tem uma história para contar...

Bem-vindo a nossa”.

From Miami | By Elite

Bairro de Miami vira destino internacional de arte

Wynwood representa a maior concentração de arte de rua nos Estados Unidos.

Um bairro abandonado pelo poder público passa por uma enorme mudança cultural e transforma-se em referência internacional de arte, atraindo inúmeros turistas para a cidade. Isso foi o que aconteceu com Wynwood, em Miami.

Esta transformação só foi possível, em boa parte, por conta do Wynwood BID (Wynwood Business Improvement District), uma entidade governamental autônoma que comandou o renascimento do Wynwood Arts District em Miami, Flórida. A associação representa mais de 400 propriedades comerciais e proprietários de empresas que se espalham pela área de 50 quarteirões da cidade.

Na última década, o Wynwood BID fez com que um bairro industrial decadente se tornasse um destino referência em arte pelo mundo todo, além de impulsionar cultura, tecnologia, negócios e residências locais.

Wynwood tem hoje uma das maiores coleções de arte de rua nos Estados Unidos e atrai mais de 4 milhões de visitantes por ano. Tanto engajamento fez com que o TripAdvisor nomeasse Wynwoodcomo “Destino Hipster Top” e em 2021 o bairro conquistasse o Traveler's Choice.

Dezenas de artistas de diversos países já espalharam suas obras pelos muros do bairro de Miami, incluindo os brasileiros Kobra e Os Gêmeos. Para além do grafite, quem visita Wynwood também encontra ateliês e galerias de arte. Vale destacar que o distrito possui cervejarias, padarias artesanais, bares, cafeterias, restaurantes e casas de show que movimentam a região dia e noite.

De acordo com Daniel Ickowicz, diretor de vendas da Elite International Realty, consultoria imobiliária que atua na Flórida a quase 30 anos, o desenvolvimento do bairro permitiu que a economia local tomasse um novo rumo. “Os últimos anos foram de muito trabalho, mas também de muito retorno para Wynwood. O bairro se reconectou com seus moradores e conquistou turistas em escala global. Os comerciantes estão mais confiantes. Além de ter se tornado um destino internacional de arte, Wynwood tem cativado cada vez mais pessoas dentro e fora dos EUA, o que tem refletido na economia e no setor imobiliário do bairro e de Miami, de um modo geral”, avalia Ickowicz.

A expectativa é que o Wynwood BID feche um novo acordo e que o bairro de Miami siga conquistando o público das artes.

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IMIGRAÇÃO E VISTOS NOS EUA

BY Andrdade Canona

Somos Andrade Canona, um escritório de advocacia de imigração com sede na cidade de Miami, Flórida. Fornecemos um atendimento personalizado aos nossos clientes em todo o mundo, garantindo sua transição tranquila para os Estados Unidos.

Afinal, mudar-se para um país diferente, contratar um funcionário no exterior ou solicitar um benefício de imigração nos Estados Unidos pode ser uma tarefa desafiadora, porém nosso objetivo é estar com você durante todo o seu processo de imigração, desde o planejamento estratégico individualizado até a conclusão do seu caso, certificando-nos de que você entenda o processo e se sinta confortável e confiante durante toda a sua jornada imigratória.

Possuimos uma equipe composta por advogados e profissionais altamente qualificados e experientes que farão de sua família e seu negócio nossa prioridade. Temos vários processos de controle de qualidade para assegurar que nosso trabalho seja feito corretamente, com atenção aos detalhes, pontualidade e cuidado.

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Elora Andrade e Andrea Canona, paulistanas e sócias do escritório, obtiveram sua graduação em Direito nos Estados Unidos.

Elora é altamente qualificada em imigração empresarial e tem ajudado inúmeros empresários e investidores em seus processos de imigração. Ela possui ampla experiência em casos de indivíduos de habilidade extraordinária e excepcional, bem como em casos complexos de imigração através de vínculo familiar e naturalização.

Andrea foca sua prática em vistos baseados em vínculos empregatícios, vistos para investidores e também nas petições de habilidade extraordinária e para profissionais de interesse nacional (National Interest Waiver), bem como requerimentos de perdão, moções para reabrir e reconsiderar casos, e apelações.

Nossa missão sempre será manter os mais altos padrões de qualidade e atendimento pessoal em nosso trabalho. Nosso compromisso com nossos clientes, nossa dedicação à lei e à integridade do processo são a espinha dorsal do nosso trabalho. No Andrade Canona, amamos o que fazemos!

RECONHECIMENTO DA CIDADANIA ITALIANA PARA OBTENÇÃO DE VISTO AMERICANO DE INVESTIDOR

CIAO TUTTI

CIDADANIA ITALIANA

By Lopes & Avv. Domenico Morra

A RSDV & Avv. Domenico Morra – Cidadania Italiana é uma empresa que nasceu da colaboração e parceria de profissionais brasileiros e italianos, especializados no processo de reconhecimento da cidadania italiana, seja no Brasil ou na Itália, para ítalo-brasileiros que residam em qualquer parte do planeta.

O processo de reconhecimento da cidadania italiana é dividido em duas etapas: 1. preparação das certidões; 2. desenvolvimento junto ao Foro em Roma na Itália A primeira etapa será cuidada pelo nosso escritório em São Paulo sub o gerenciamento do Renato Lopes CEO, chefe do departamento comercial e da Aleksandra Lopes – Diretora operacional, chefe do departamento operacional.

O nosso escritório em São Paulo cuidará da montagem do processo inteiro de reconhecimento da cidadania italiana, que depois será enviado para o Dr. Domenico Morra, na Itália, advogado italiano e chefe do nosso escritório de Advocacia na Itália, reconhecido como especialista em processos de Reconhecimento da Cidadania Italiana, obtida tanto pela linha materna quanto pela linha paterna, com dezenas de sentenças favoráveis.

NOMADIC

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FINANCE REVIEW

TRANSWORLD

COMPRA DE NEGÓCIOS NOS EUA Qual a melhor estratégia para entrada no mercado americano: abertura de um novo negócio ou compra de um negócio existente?

BY FERNANDO MELLO Ao longo dos anos como consultor de negócios e

As razões apontadas para isso são várias, mas em

investimentos nos Estados Unidos sempre me deparei

especial credita-se a:

com clientes interessados em saber como criar uma nova

- altíssima competitividade do mercado americano

empresa e iniciar um novo negócio no país, seja para expansão/internacionalização de sua atividade no Brasil, ou simplesmente uma nova iniciativa empresarial, muitas vezes ligada a planos pessoais de imigração.

Raramente estas consultas são feitas sobre a melhor

em praticamente todos os segmentos existentes e ainda a serem criados; - falta de planejamento e capacidade financeira; - deficiência gerencial e; principalmente,

estratégia de entrada no mercado americano: se através da

- inexperiência.

criação/abertura de um novo negócio, ou da compra de

Este último aspecto se manifesta e compromete o

um negócio existente. Isso porque no Brasil a segunda

sucesso de novos negócios de várias formas: modelo

alternativa implica em uma série de restrições e riscos, o

de negócio inadequado, produto/serviço sem

que não ocorre nos Estados Unidos.

demanda, custos altos, processos ineficientes, etc.

Este artigo curto se propõe a trazer algumas informações sobre a grande dinâmica e maturidade do mercado

Isso porque a maior parte dos empreendedores e investidores destes novos negócios simplesmente

americano de compra e venda de empresas, em especial

não domina aquilo que se propõe a fazer. E isso é

de portes pequeno e médio, incentivar uma reflexão sobre

um aspecto importante a ser considerado: não basta

este tema. Embora não haja uma resposta única, é possível

ter um bom sonho, é preciso saber colocá-lo em

determinar alguns dos fatores críticos a serem

prática.

considerados nesta decisão.

Cada perfil e situação particular de investidor, empreendedor ou empresário devem ser analisados com cuidado desde o início do planejamento, a fim de evitar os recorrentes equívocos cometidos nos processos de

A Transworld Business Advisors é a empresa líder na intermediação de compra e venda de pequenos e médios negócios nos Estados Unidos e no mundo.

internacionalização e entrada em novos mercados, em

Fundada em 1979, conta com mais de 800

especial, quando se trata dos Estados Unidos, país ao qual

profissionais especializados em mais de 250

se associa uma visão distorcida de uma economia

escritórios ao redor do mundo, e milhares de

paradisíaca com sucesso garantido.

negócios à venda em todos os setores de atividade.

Para trazer uma visão mais realista deste mercado, é importante pontuar que a economia americana registra centenas de milhares de novos negócios lançados todos os anos, sendo que em média apenas 50% deles sobrevivem após 3 anos, e não mais de 10% conseguem se manter vivos após 5 anos. Dentre as pequenas e médias empresas os percentuais de mortalidade nos primeiros anos são ainda mais altos.

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Envio de recursos aos EUA Sete dicas do especialista Fernando Bergallo

Não existe o melhor momento. Ficar esperando ou aguardar um dólar mais favorável é bobagem.

Não adianta ser rico em Real. Você precisa ser rico em dólar! Diversifique seus investimentos nas oportunidades no Brasil, porém reserve 30% deles para investir em imóveis no exterior em dólar. É uma segurança e uma garantia de que você vai poder preservar os seus ativos.

Invista no exterior de forma fracionada, ou seja, se você quer investor, por exemplo, nove milhões de reais, invista três, depois de alguns meses mais três e depois de outros meses mais três – em vez de mandar todo o montante de uma só vez.

Pense a médio e longo prazo. Prefira investir em imóveis para gerar patrimônio e menos na geração de receitas em curto prazo. Ou seja, prefira imóveis que vão te dar uma boa rentabilidade em uma venda em um futuro mais distante.

Offshore nāo é um palavrāo, muito menos sinônimo de lavagem de dinheiro. É uma necessidade para o empresario de alta renda. Ela resguarda o seu patrimônio e tem uma menor carga tributária. Dá até menos dor de cabeça trabalhista, por exemplo.

Olhe com bastante carinho não só as oportunidades financeiras, mas também as empreendedoras. O mercado de turismo no Brasil, por exemplo, tende a ser um ótimo investimento. Para se ter uma ideia, Orlando, na Flórida, recebe 90 milhões de visitants por ano e Brasil apenas 10 milhões. Ou seja, uma cidade americana recebe nove vezes mais visitante do que o Brasil todo. Isto porque falta infraestrutura hoteleira e uma açao de investimentos públicos e privados fortes nesse setor. Mas o potencial é enorme. E certamente o seu investimento pode virar um atrativo futuro para ser incorporado por um grupo estrangeiro.

Nāo se preocupe se o Brasil vai ser governado por A, B ou C. O seu patrimônio precisa ser resguardado.

Procure profissionais competentes que vāo lhe aconselhar sobre a melhor maneira de você realizar bons negócios e garantir a segurança para você.

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JURÍDICO PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS NOS EUA

BY LAW OFFICE OF JENNIFER SILY A Flórida é e sempre será um dos estados mais atraentes dos Estados Unidos para investimentos imobiliários. Além de preços relativamente acessíveis, a oferta grande e variada está sempre atraindo mais compradores. Isso porque os EUA tratam a venda de imóveis para estrangeiros quase no mesmo nível das vendas para seus próprios cidadãos. Portanto, a resposta à nossa pergunta é sim.

Navegar nos procedimentos de compra e venda de imóveis, porém, seja em seu próprio país ou no exterior, exige conhecimento e cautela.

A seguir, orientamos o passo-a-passo dessa tarefa que deverá ser prazerosa e lucrativa.

5ª ETAPA– FINANCIAMENTO

1ª ETAPA– ESCOLHER UM CORRETOR CONFIÁVEL(SEM CUSTO) Quando bem assessorado, o processo de compra de imóveis na Flórida é uma experiência fascinante e com retorno garantido. Para tanto, a escolha de um corretor licenciado e bem qualificado é um dos passos mais importantes. Os corretores da Elite International Realty trabalham com uma clientela internacional de alto nível, e têm bastante experiência no setor para orientá-lo. Eles irão ajudá-lo a

levará aproximadamte de 30 a 60 dias nos preparativos para a

Na compra de imóveis na Flórida, os estrangeiros podem financiar até 70% do valor da propriedade. O processo é relativamente simples e o banco envolvido na transação pedirá comprovação das suas fontes de renda e vai checar sua liquidez e referências bancárias.

6ª ETAPA - PRÉ-FECHAMENTO (PRE-CLOSING): A partir do momento em que sua oferta for aceita até o dia em que você toma a posse definitiva de seu imóvel, seu advogado e/ou uma companhia de títulos (equivalente a um cartório no Brasil), transferência do imóvel para seu nome. Nossa empresa irá pesquisar todo o histó- rico do imóvel nos registros públicos do município onde o imóvel se situa, para garantir que o vendedor tem de fato o direito de venda e que a propriedade não está onerada com dívidas pendentes.

navegar o MLS (Multiple Listing System) um guia atualizado das oportunidades disponíveis no mercado, tanto para compra e venda como para empreendimentos. Os corretores da Elite estão preparados para avaliar se uma propriedade é um bom investimento para seu capital e suas expectativas.

7ª ETAPA- FECHAMENTO (CLOSING):

2ª ETAPA- IDENTIFICAR A PROPRIEDADE QUE DESEJA ADQUIRIR Quando encontrar o imóvel que deseja comprar, você fará uma oferta ao vendedor através de um contrato de compra e venda. Esses contratos seguem formatos padronizados, específicos na compra de imóveis em construção ou nas revendas. Nos casos de préconstrução, você tem um prazo de 15 dias (a partir da data em que o contrato foi assinado) para desistir da compra e receber o reembolso do total do pagamento realizado. Nos casos de revenda, geralmente o

assinados e devolvi- dos pela mesma via. Nas compras com

O fechamento, ou seja, a finalização de todo o processo de compra e venda, é simplesmente a transferência definitiva do título imobiliário do vendedor para o comprador. Nas compras à vista, o vendedor não precisa estar presente e nossos advogados poderão enviar todos os documentos necessários por email, para serem financiamentos, alguns bancos aceitam a assistência de procuradores das partes interessadas. Os documentos podem ainda ser assinados em um cartório no Brasil, devidamente traduzidos por tradutor juramentado.

No closing, o seu advogado ou uma empresa de títulos irá atuar como intermediário entre as partes. Essa pessoa deverá estar de posse dos documentos do comprador ou do vendedor, e poderá

prazo de desistência varia entre 7 a 15 dias, a partir da data em que sua oferta for aceita pelo vendedor.

realizar o pa- gamento. Uma vez de posse destes ítems, nossos

3ª ETAPA– DEPÓSITO Uma vez que seu contrato foi aceito pelo proprietário, ele exigirá um sinal, ou pagamento antecipado, que varia de 3% a 10% do valor da

liberar o título da propriedade para você.

transação, dependendo do tipo de imóvel. Seu corretor irá auxiliá-lo na negociação desse depósito, sempre voltado a salvaguardar seus interesses.

4ª ETAPA- CONTRATAR UM ADVOGADO Embora as leis do Estado da Flórida não exijam a assitência de um advogado especializado para a compra e venda de imóveis, um profissional da área imobiliária está preparado para acompanhar todo o processo de transferência de imóveis e garantir que seu dinheiro e seus interesses estejam resguardados. Ele também irá orientá-lo na escolha da melhor forma de tomar posse deste imóvel, seja para pessoa física ou jurídica. Uma escolha incorreta poderá impactar suas responsabilidades civis e tributárias nos EUA. Quanto à pessoa jurídica, incorporar sua empresa será um processo simples e rápido com a nossa assessoria. Se você não puder estar presente, todos os documentos corporativos poderão ser assinados e enviados por email.

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advogados ressarcirão toda e qualquer dívida relacionada ao imóvel, entregando o saldo ao vendedor. E estaremos aptos a

8ª ETAPA – ADMINISTRAÇÃO DO IMÓVEL Parabéns! Você agora é o feliz proprietário de um pedacinho da Flórida!! Talvez agora seja interessante contratar os serviços de um administrador confiável para cuidar da manutenção de sua propriedade, seja ela para alugar ou para seu lazer.

PLANIFICAÇÃO TRIBUTÁRIA NOS EUA Abitos, PLLC (CPAs & Advisors)

As considerações fiscais devem ser um aspeto considerado de forma cautelosa no processo de tomada de decisão em um investimento internacional. Por essa razão, um planejamento tributário adequado, estrutura e aconelhamentos são fundamentais para sucesso do plano de investimento e/ou mudança de domicílio fiscal. As consequencias fiscais podem influenciar a decisão de clientes em investir ou adquirir ativos em outro país, incluindo os Estados Unidos, já que podem impactar negativamente o sucesso do empreendimento, quando não são planejadas cautelosamente. Cada tipo de estrutura societária ou veículo de investimento tem grandes consequencias especialmente para o investidor estrangeiro.

Um bom planejamento tributário começa buscando entender o cliente como um todo. Aspectos importantes a serem analizados envolvem inclusive avaliação de situações pessoais do investidor, como seu status ou intenção imigratória nos Estados Unidos; o objetivo do investimento, situação desucessão patrimonial na família, etc.

O professional tributarista deve oferecer ao cliente sugestões eficientes tanto para a entrada do investimento, quanto para a saída. A estruturação de entrada envolve a redução ou eliminação de impostos sobre o rendimento dos Estados Unidos, tanto de renda passiva quanto sobre o rendimento relacionado com um negócio operacional nos EUA.

O Sul da Florida, especialmente Miami, é uma das regiões mais internacionalizadas dos Estados Unidos e até mesmo do mundo, por essa razão é imperativo que os profissionais estejam constantemente informados sobre evoluções na legislação tributária e nos tratados fiscais que podem afetar a viabilidade do investimento estrangeiro.

Alguns dos serviços necessários para uma sólida consultoria tributária incluem: - Estratégia tributária internacional e uso de tratados tributários internacionais.

- Estratégia de entrada e de saída para capital estrangeiro.

- Estrutura societária coerente ao valor do investimento.

- Empresas estrangeiras (relatórios e acompanhamentos).

- Acordos de equalização.

- Planejamento tributário sobre rendimentos internacionais.

- Planejamento de pré-imigração.

- Fideicomisso (Trust) de outorgante estrangeiro.

- Declaração de impostos de expatriados.

- Opções de proteção patrimonial sobre o imposto de herança americano.

Já a estruturaçã de saída, se enfoca no retorno do capital ao país de origem. Esse planejamento envolve entender regras de tribu- tação dos Estados Unidos e do país de origem do investidor; a utilização de tratados fiscais; o diferimento dos rendimentos auferidos nos Estados Unidos; a utilização de créditos fiscais entre países, e a repatriação eficiente dos lucros.

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Consultoria contábil no Brasil Com uma infraestrutura moderna em sede própria, departamentos totalmente informatizados e principalmente acompanhando a evolução, desde 1990 a Confidence está presente com dedicação e eficiência, atuando como prestadora de serviços de consultoria na área contábil e suas ramificações. Também atuamos na área de seguros, através de nossa Corretora de Seguros, disponibilizando aos nossos clientes corretores qualificados para oferecer atendimento personalizado de mais alta qualidade. Tudo isso para oferecer uma assessoria diferenciada, da mais alta qualidade, contando sempre com profissionais especializados e experientes, com a confiança de estar sempre fazendo o melhor e com excelência aos nossos clientes.

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Tech News

Criptomoedas no mercado imobiliário

O mercado imobiliário possui ligação direta com os movimentos econômicos, seguindo tendências e oscilações do mercado financeiro. Essa característica cria oportunidades para os players inovadores, que oferecem produtos e serviços mais eficientes aos consumidores.

AGILIDADE O trâmite legal da transferência de imóveis é o mesmo, com o diferencial que as transações financeiras ganham a velocidade do mundo cripto, sobretudo para transações internacionais.

Foi esse fenômeno que levou ao aumento expressivo do uso de criptomoedas como meio de pagamento ao redor do mundo.

SEM FRONTEIRAS Facilita a transação financeira na compra e venda de ativos imobiliários sediados em qualquer lugar do mundo.

Segundo o Infomoney, mais de 300 milhões de usuários transacionam com cripto diariamente, sendo possível comprar praticamente qualquer coisa com cripto, bastando apenas o aceite do vendedor. Assim, o consumidor pode adquirir domínio de site, pagar pela reforma de uma casa, comprar passagem aérea, comprar um carro, e por que não um imóvel.

RESPALDO JURÍDICO O uso de ativos digitais (e.g. cripto) como meio de pagamento para compra e venda de imóveis é permitido no Brasil, Estados Unidos e em diversos outros países.

Pensando nisso, desenvolvemos a Unblock Real Estate, uma plataforma inovadora de listagem de imóveis que viabiliza a compra ou venda desses ativos com cripto. O objetivo do negócio é facilitar as transações financeiras numa operação imobiliária, conectando potenciais compradores que queiram pagar pelo imóvel com Bitcoin, Ethereum, Stablecoins (por exemplo, USDT / USDC) ou qualquer outra, a vendedores que aceitam cripto como meio de pagamento.

Os vendedores podem optar por manter as criptomoedas recebidas dentro da sua carteira de investimentos ou fazer a liquidação das mesmas em moeda corrente nacional, utilizando os serviços da Unblock OTC, nossa parceira comercial. Vale a pena ressaltar que os imóveis são listados na plataforma pelo valor em moeda corrente do país onde se encontra o bem imóvel, e os valores equivalentes em criptomoedas servem como referência, visando viabilizar o uso destas como meio de pagamento, porém sempre será considerado o valor em moeda corrente nacional no momento do fechamento da operação, na forma exigida pela lei.

Além de inovador, o uso de cripto como meio de pagamento em transações imobiliárias oferece benefícios como: SEGURANÇA A utilização de cripto como meio de pagamento via OTC (*) pode ser feita sem riscos de volatilidade do preço da moeda no momento da liquidação.

Através de um serviço completo 360º, listamos os imóveis em nosso site, conectamos partes interessadas em fazer negócios imobiliários, intermediamos a liquidação de cripto em moeda corrente nacional ou internacional, e ainda prestamos serviço de assessoria contábil e preparação de documentação com o suporte de advogados e contadores especializados.

Para investidores no mercado cripto, diversificar o seu portfólio com investimento em imóveis, fazendo uso de cripto faz muito sentido.

Esse público já conhece os benefícios do uso de cripto como meio de pagamento, os quais ficam ainda mais evidentes quando se trata de uma operação imobiliária, que normalmente envolve valores altos e costuma sofrer os efeitos dos trâmites burocráticos exigidos pelos bancos para aprovar pagamentos de alto valor, sem falar nas dificuldades enfrentadas por pessoas que desejam comprar imóveis em outros países. Não à toa essa modalidade se popularizou entre os bilionários de cripto, que veem nas moedas digitais um meio fácil, ágil, rápido e seguro para transacionar valores vultosos, num ambiente sem fronteiras. É importante esclarecer que o uso de cripto facilita os trâmites para pagamento pelo imóvel, mas não elimina a necessidade de serem observadas todas as regras regulatórias relativas à transferência de propriedade em escritura pública, nem tampouco elimina a necessidade de se pagar os tributos correspondentes àquela transação.

Experimente as facilidades que este tipo de formato de pagamento oferece para este mercado, que sempre foi marcado pela falta de agilidade e burocracia.

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SEGUROS EUA:

CASA,

SAÚDE, VIDA A UniVista Insurance é uma agência de seguros independente e de operação familiar, que protege os residentes da Flórida há mais de 10 anos. Nossa missão corporativa é fornecer soluções de seguros acessíveis e inovadoras que permitam que nossos clientes se preparem e estejam protegidos em todas as situações. A UniVista Seguros busca fidelizar o cliente, promover o crescimento profissional e influenciar positivamente a comunidade.

A UniVista Insurance tornou-se um líder confiável entre as agências e empresas de seguros da Flórida, fornecendo proteção de qualidade, atendimento superior ao cliente e oferecendo as taxas de seguro mais baixas disponíveis na Flórida. Nosso sucesso sem precedentes em toda a Flórida como líder na comunidade de seguros nos permitiu expandir para a Califórnia, para fornecer a melhor cobertura de seguro na costa oeste e leste dos EUA.

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NOS

E UNIVISTA INSURANCE

NYCASAS

by NYCASAS EU AMO NOVA YORK. Para milhões de pessoas, Nova York tem um apelo que não é fácil de explicar. Uma selva de concreto onde sonhos são feitos; milhares de novos moradores se mudam para NY a cada ano.

CULTURA Nova York orgulhosamente se autodenomina como a população mais diversificada do mundo. Há pessoas de praticamente todas as partes do mundo que vivem lá. Isso resulta numa diversidade cultural única, refletida na grande variedade de atividades e restaurantes. A Broadway e o Lincoln Center oferecem espetáculos de qualidade, shows, ballet e ópera o ano inteiro.

NEGÓCIOS O turismo é a quinta maior indústria em Nova York. Também no grupo dos 5 maiores negócios estão Serviços Jurídicos, Serviços Financeiros, Mídia, Publicidade e Moda. Nova York agora conta com a Indústria Tecnológica que mais cresce nos Estados Unidos. Nova York ainda é a sede da maioria das companhias da Fortune 100.

MODA A Indústria da Moda de Nova York emprega 173.000 pessoas, representando 5,7% da força de trabalho da cidade. Sede de mais de 75 grandes shows de moda, além de milhares de salas de exposição, New York City atrai centenas de milhares de visitantes de moda a cada ano. As principais escolas de moda do país estão localizados aqui, encabeçada pelo Fashion Institute of Technology e Parsons The New School for Design.

EDUCAÇÃO Com mais de cem universidades representadas na área de Nova York, a Big Apple é também o lar de mais de um milhão de alunos. Algumas das melhores universidades estão localizados em Manhattan, como Columbia, e New York University. Mas há muitas outras instituições públicas e privadas de alta qualidade, como The New School e Cornell.

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Apresentando a nova divisão da Elite

CAMPO

by Elite

Wellington, lar de uma comunidade equestre e Homestead, rica em plantação de hortaliças e frutas, são lugares ideais para quem busca casas de campo. Elite International Realty, imobiliária comandada por brasileiros, começa a atuar nessas regiões.

Para além das praias e dos parques da Disney, a Flórida possui uma imensidão verde composta por enormes terrenos com espaço para criação de animais, passeios à cavalo e cultivo de plantações. Duas cidades ao Sul da Flórida que se destacam nesse sentido são Wellington, reconhecida internacionalmente como a capital mundial de equitação, e Homestead, que possui uma fatia importante no mercado multibilionário de hortaliças e frutas dos Estados Unidos.

Viajando para o Sul da Flórida, Wellington está localizada em uma região com muitos parques, deste modo, detém uma grande concentração de propriedades equestres do estado, com diversas fazendas com estábulos e pistas de corrida. Tal fator atrai diversos eventos esportivos e, durante os meses de janeiro e abril, a cidade passa por uma temporada equestre e recebe o Festival Equestre de Inverno, o qual competidores de salto e adestramento do mundo todo se reúnem para 12 semanas de competição.

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Seguindo pelas áreas verdes de Wellington, é possível visitar o Wellington Environmental Preserve, que possui trilhas naturais, trilha equestre e uma torre de seis andares para observar a paisagem. Para quem gosta de passeios ao ar livre há também o Peaceful Waters Sanctuary e o Scott's Place Playground.

Com um clima agradável, verão quente e inverno ameno, Wellington tem algumas das melhores instituições públicas de ensino e está próxima das universidades Florida Atlantic University, Keiser University, Lynn University, Palm Beach Atlantic University e Palm Beach State College.

No que tange ao ramo de emprego, saúde, tecnologia e indústria são os que mais geram renda na cidade.

Por sua vez, Homestead, situada no condado de Miami-Dade, é uma importante região agrícola para os Estados Unidos, produzindo mais de 900 milhões de dólares em frutas, legumes e verduras a cada ano. O agronegócio de Homestead é significativo para os EUA pois as fazendas e viveiros somam mais de 83.000 hectares de terra, com uma base de trabalho de quase 20.000.

Ademais, as folhagens de Homestead são responsáveis por fornecer boa parte dos materiais de paisagismo para o sudeste dos Estados Unidos e do Caribe.

O centro de Homestead, além das lojas e restaurantes familiares, conta com antiquários e espaços para jogar golfe. Além disso, quem está na cidade pode visitar o autódromo Speedway e as fazendas da área agrícola de Redland.

Próximo de Homestead há também locais para passeios ao ar livre. Isto porque, perto da cidade encontram-se o Parque Nacional Everglades, com florestas de manguezais e um pequeno deserto subtropical com jacarés, águias e peixesboi, e o Parque Nacional de Biscayne, com baía e recifes de corais.

Atenta à essas cidades e a tudo o que elas oferecem, a Elite International Realty, consultoria imobiliária que atua há quase 30 anos nos Estados Unidos, lançou recentemente a divisão “Campo by Elite”, unidade especialmente focada em venda de casas de campo, fazendas e haras, inicialmente atuando em Wellington, Homestead e algumas outras cidades ao sul da Flórida.

Para Daniel Ickowicz, diretor de vendas da Elite, a nova divisão atenderá uma demanda de potenciais compradores da América Latina que estão em busca de terrenos grandes para morar ou descansar nos períodos de férias. “Cidades como Wellington e Homestead possuem muitas áreas verdes, próprias para casas de campo, seja para quem deseja criar animais ou plantações ou para aqueles que querem um espaço maior ao ar livre. Esses lugares que trazem o aspecto de interior e as facilidades de cidades grandes tem conquistado cada vez mais pessoas”, informa Ickowicz.

Campo by Elite

Wellington Wellington detém uma grande concentração de propriedades equestres do estado, com diversas fazendas com estábulos e pistas de corrida. Tal fator atrai diversos eventos esportivos e, durante os meses de janeiro e abril, a cidade passa por uma temporada equestre e recebe o Festival Equestre de Inverno, o qual competidores de salto e adestramento do mundo todo se reúnem para 12 semanas de competição.

Casa com Amplo Terreno em Paddock Park 3 Quartos | 3 Banheiros Área Útil: 209 m2 Terreno: 4.670 m2 Casa reformada, piscina, área externa com churrasqueira e bar.

U$ 1,029,000 Complexo Equestre Profissional 6 Quartos | 8 Banheiros Área Útil Construida: 385 m2 Terreno: 12.145 m2 Imóvel com instalações equestres com 17 baias, picadeiro irrigado, e andador para 4 cavalos. Casa principal com piscina de água salgada e dois imóveis separados, mobiliados, para visitantes e funcionários.

U$ 1,995,000

Homestead Homestead, situada no condado de Miami-Dade, é uma importante região agrícola para os Estados Unidos, produzindo mais de 900 milhões de dólares em frutas, legumes e verduras a cada ano. O agronegócio de Homestead é significativo para os EUA pois as fazendas e viveiros somam mais de 83.000 hectares de terra.

Casa de Campo em Redland 4 Quartos | 2 Banheiros Área Útil Construida: 215 m2 Terreno: 4.250 m2 Piscina fechada com tela de proteção, entrada circular para carros, garagem com 2 vagas, gerador próprio de 40 kilowatts.

U$ 795,000 Fazenda produtora de abacates 3 Quartos | 3 Banheiros Área Útil: 450 m2 Terreno: 19.142 m2 Casa principal reformada, terreno com árvores frutíferas e palmeiras. 8.000 m2 de cultivo de abacate, permitindo geração de renda.

U$ 2,250,000

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IMÓVEIS COMERCIAIS QUE GERAM RENDA

Um dos investimentos mais populares para estrangeiros é chamado de propriedades “Triple Net Lease.” Triple Net (NNN) é o termo usado para investimentos individuais em propriedades comercias, atreladas a um contrato de locação longo, feito com grandes corporações, que podem ser tanto lojas, famácias, ou restaurantes de cadeia nacional. Exemplos de NNN são restaurantes como Burger King, Wendy’s, Taco Bell, Denny's, entre outros, e/ou qualquer loja de varejo do tipo General Dollar, CVS e Walgreens.

As empresas corporativas destes negócios, geralmente compram o terreno, constroem a estrutura e prédio, e uma vez o negócio esteja operando, revendem a propriedade, por motivos de balanço de caixa, alavancando capital e assim expandindo o negócio. O retorno para o proprietario pode variar de 4.75% 6.25%, dependo do porte do imóvel, localização, prazo de contrato, entre outros fatores.

A razão do nome “Triple Net”, implica que o proprietário do imóvel

Dollar General-Mount Dora, (Orlando MSA) Florida Preço: US$1,932,000 Retorno: 6.0% Área Locada: 9,026 m²– Terreno: 7,932 m² 6 anos de Contrato (Até 2028) 4 opções adicionais de 5 anos cada Aluguel Anual: US$115,920 (com reajustes contratuais)

Wendy’s -Jacksonville, Florida Preço: US$2,968,421 Retorno: 4.75% Área Locada: 296 m²– Terreno: 4,411 m² 20 anos de Contrato (Até 2042) 6 opções adicionais de 5 anos cada Aluguel Anual: US$141,000 (com reajustes contratuais)

não tem responsabilidade em pagar os 3 principais custos associados ao imóvel. Imposto de propriedade (equivalente ao IPTU), seguro do imóvel, e qualquer outro custo de manutenção de estrutura e telhado. Ou seja, todos estes custos são repassados para o inquilino. Como estas propriedades estão atreladas a empresas sólidas, é relativamente fácil financiar e alavancar capital para a compra destes imóveis, chegando à até 70% de financiamento. Estes imóveis são considerados ideais para investidores que buscam rentabilidade, apreciação a longo prazo, e gestão minima do ativo, já que os custos são pagos pelo inquilino. .

Burger King – Orlando, Florida Preço: US$1,988,520 Retorno: 5.0% Área Locada: 404 m² – Terreno: 6,353 m² 7 anos de Contrato (Até 2029) 3 opções adicionais de 5 anos cada Aluguel Anual: US$99,426 (com reajustes contratuais)

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Take 5 – Orlando, Florida Preço: US$2,584,000 Retorno: 5.50% Área Locada:132 m²– Terreno: 3,521 m² 14 anos de Contrato (Até 2036) 4 opções adicionais de 5 anos cada Aluguel Anual: US$142,114 (com reajustes contratuais)

IMÓVEIS EM ORLANDO

Orlando by Elite Investimentos imobiliários na cidade de Orlando Localizados em lugares privilegiados, perto dos parques temático, em Orlando, os elegantes condomínios de casas oferecem estilo resort, serviços de concierge com atendimento em português, inglês e espanhol, spas, academia, estação de café, bar, longe. São verdadeiros oásis, dentro na movimentada cidade da Flórida, considerada um dos melhores lugares para se investir.

Os preços acessíveis e a enorme presença de visitantes tornam a região um local atraente para investidores. O fato de poder alugar por semana ou até mesmo por dia permite ao cliente ter o tão desejado uso misto do imóvel: lazer e investimento.

O gerenciamento é feito por empresas profissionais do ramo, possibilitando a manutenção constante do imóvel, I N mesmo T H E S àP distância.

OTLIGHT

Estatísticas Orlando recebe cerca de 75 milhões de visitantes todos os anos.

O mercado de aluguel para temporada é aquecido, tendo em vista a grande quantidade de turistas o ano inteiro.

Clima predominante subtropical com temperaturas amenas.

Localização estratégica com fácil acesso ás praias da costa leste e Oeste do estado da Flórida.

A cidade ofereçe atrações que vão muito além dos parques temáticos.

Grandes industrias: aeroespacial, defesa, turismo e tecnologia.

Destaque como um dos destinos mais procurados para congressos, convenções e eventos esportivos.

Centro de compras de nível internacional Orlando by Elite tem a expêriencia que você precisa para fazer o seu investimento na região de Orlando.

NOMADIC

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Sunny Isles

Em um terreno de 20.000 m2, tendo 132 metros frente ao mar, está sendo lançado o moderno duo de torres de vidro, imerso em vistas panorâmicas inesquecíveis do Oceano Atlântico, da baia e da cidade de Miami.

Um cenário glamuroso que representa o auge da vida requintada, administrado pela marca hoteleira St. Regis, onde serviços e rituais criam experiências singulares e inimagináveis que superam todas as expectativas de serviços de um hotel de luxo, com toda privacidade de um empreendimento completamente residencial.

Na primeira fase, a torre sul oferece residências de 2 a 4 suites, todas com vistas diretamente ao mar e coberturas exclusivas com piscina privativa.

O impressionante projeto de decoração de interiores é assinado pela brasileira, internacionalmente reconhecida, Patricia Anastasiadis. O estilo visionário de arquitetura moderna é de responsabilidade do conceituado escritório mundialmente reconhecido, Arquitectonica, e projeto paisagístico tropical da empresa EDSA. Uma arquitetura com estilo visionário, e os serviços e rituais exclusivos da St. Regis, criam uma experiência singular de luxo em um ambiente glamoroso.

Sobre Sunny Isles Beach Localizada entre Miami e Bal Harbour, Sunny Isles possui mais de 3 km de areia fina e céu azul, entre o majestoso Oceano Atlântico e a vibrante Intercoastal Waterway. Culturalmente diversificada, Sunny Isles é um oásis que oferece abundantes atividades ao ar livre o ano inteiro, uma costa intocada e uma infinidade de lojas e restaurantes na principal avenida da cidade, a CollinsAvenue

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Oasis HALLANDALE

DESTINO. LOCALIZAÇÃO. CASA. Localizado ao lado do Shopping The Village at Gulfstream Park, e nas proximidades do Aventura Mall, de Hollywood, Hard Rock Casino, Aeroporto Internacional de Fort Lauderdale, e do Porto de Fort Lauderdale.

Empreendimento mix use, oferece residências, lojas, restaurantes, e escritórios criativos, criando o primeiro destino de uso misto de Hallandale Beach.

São duas torres de 25 andares cada com 250 apartamentos, com plantas amplas de 1,2 e 3 dormitórios e 95.000 pés quadrados (8.800 m2) de espaço comercial.

Áreas de Lazer e Serviços Estacionamento com manobrista e segurança 24 horas Business Center Lounge Bar com Mesas de Bilhar Simulador de golfe Parque infantil e sala de jogos Cinemas internos e externos Centro de fitness e bem-estar com spa 2 Piscinas com cabanas Áreas com churrasqueiras Estrutura para carros elétricos

Espaços Comerciais Projetado pela renomada Arquitectonica como um hub para negócios, os espaços comerciais do Oasis Hallandale oferecem inúmeras possibilidades com 59.219 pés quadrados (5500 m2) de lojas e restaurantes, 34.691 pés quadrados (3.200 m2) de espaço para escritórios e 1.486 vagas de estacionamento, incluindo serviço de valet.

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ONE b y :

PARK TOWER

T u r n b e r r y

N

ovo lançamento dentro do complexo Solé Mia, uma cidade dentro da cidade. São 184 acres (744.000 m2) entre a Biscayne Boulevard e a Baia de Biscayne, na região de North Miami (15 minutos de Aventura).

A primeira das 3 torres terá 32 andares, projetada pelo renomado e premiado escritório Arquitetonica, com 303 apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios e três andares com coberturas. Áreas de lazer únicas: ONE Jardin Jardim com 2.000 m2, especialmente projetado por Enzo Enea ONE Laguna Beach Club Beach Club com areia e a exclusiva Lagoa Crystal Lagoon™ com 7 acres (28.000 m2.)

Esportes Aquáticos: Kayak, standp-up paddle board, e Beach Cabanas.

Piscina com vista panorâmica do mar Summer Kitchen ao lado da piscina Espaço Kids Quadras de Tênis e Pickleball

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ST.REGIS MIAMI RESIDENCES

Localização Localizado ao longo do deslumbrante litoral de South Brickell, o St. Regis Residences em Miami epitomiza a elegância de viver, espelhando as emotividades das pessoas que sabem apreciar, exigem excelência, respeitam tradições e valorizam a individualidade acima de tudo.

25 May 2022

The Astor Tower 48 andares com 149 residências, incluindo coberturas e ‘sky villas” Residências de dois a sete quartos, medindo de 214 m2 a 827 m2 Vistas sem obstrução do horizonte, da Baía de Biscayne e do Oceano Atlântico Serviço de concierge disponivel 24 horas

LARANA MAGAZINE

The William Tower 48 andares sobre a Baía de Biscayne Coleção limitada de 183 residências, incluindo coberturas e “sky villas” Residências de um a sete quartos, 140 m2 a 740 m2 Vistas desobstruídas de Miami, Biscayne Bay e do Oceano Atlântico

As Residências Elevador privado e hall de entrada para cada residência Tetos de 11 pés (3.3 m) de altura com difusores lineares integrados nas áreas de estar

ISSUE 09

Centro de bem-star Holístico Academia de ginástica totalmente equipada, com vista panorâmica Piscina interna longa para natação e piscina de mergulho de água fria com iluminação natural Salão para pilates e yoga Área de spa salino Saunas duplas e salas de vapor

NEW SEASON, NEW FASHION 10 FASHION TIPS FOR SUMMER BRAND NEW TYKE SHOES IS HERE

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