Issuu

WoonKrant

Woonnieuws en woningaanbod in de gemeente Nieuwbouwwijk De Lieverhof in Nijkerk gaat in de verkoop

Beddenspecialist Frans Poorter breidt showroom in Nijkerk uit

Elkekastopmaat.nl: ‘We hebben de nieuwste machines in huis’

Geef je trap een make-over met stucwerk van Molitli

Uitgever: Hiemstra Media | Oplage: 15.000 | Jaar 2018, nummer 5

augustus 2018

Minder hypotheekaanvragen Nijkerkers brengen wel veel eigen geld in voor aankoop woning NIJKERK - Het aantal hypotheekaanvragen in de gemeente Nijkerk is in het tweede kwartaal van dit jaar flink gedaald. Nijkerkers lenen wel meer en brengen ook fors eigen geld in als ze een huis kopen Dat blijkt uit cijfers van het Hypotheek Data Netwerk (HDN). Dat registreerde 168 hypotheekaanvragen in de maanden april, mei en juni, 18 procent minder dan in dezelfde periode in 2017. Het aantal aanvragen met Nationale Hypotheek Garantie daalde zelfs met 40 procent. Het lagere aantal hypotheekaanvragen is

opvallend, omdat in veel plaatsen juist meer aanvragen voor leningen werden ingediend. Zowel starters als doorstromers klopten in Nijkerk minder vaak aan voor een lening. Het aantal mensen dat een hypotheek oversluit nam juist. Nijkerkers kiezen er daarbij voor om de rente lange tijd vast te zetten. Gemiddeld gaat het om zo’n 17 jaar. Wat verder opvalt is de stevige spaardrift in de regio. Nijkerkers brengen gemiddeld ruim 42.000 euro aan eigen geld in bij de aanvraag van een hypotheek. Dat is meer dan elders in Nederland, waar het gemiddelde op 39.000 euro ligt. De aankoop van een nieuwe woning kostte

Nijkerkers door de bank genomen zo’n 299.000 euro in het tweede kwartaal van dit jaar. Starters gaan daarbij voor wat goedkopere huizen (297.000 euro), terwijl doorstromers zo’n 330.000 euro proberen te lenen bij hun bank of hypotheekverstrekker. HDN is een initiatief van diverse hypotheek-, krediet- en verzekeringsmaatschappijen. De organisatie registreert ruim vier op de vijf hypotheekaanvragen in Nederland. De cijfers gaan over alle aanvragen binnen het HDN-netwerk, waarbij geen rekening wordt gehouden of de hypotheek uiteindelijk ook wordt verstrekt.

JAN VAN DER HORST VAN DER HORST MAKELAARS

Virtueel een huis bezichtigen? Nieuwe technologie verandert ons leven razendsnel. Ook de manier waarop we woningen kopen en verkopen verandert mee. Wie kan zich bijvoorbeeld nog een huizenjacht zonder Funda voorstellen?

Nijkerkers brengen gemiddeld ruim 42.000 euro aan eigen geld in bij de aanvraag van een hypotheek.

Christinapad 2, Hoevelaken

Van klushuis naar fijne gezinswoning In Woning van de Maand vind je elke editie van de Woonkrant een opvallende woning die graag van eigenaar verwisselt. Deze keer een ruime hoekwoning aan het Christinapad 2 in Hoevelaken. De woning die Jacqueline en Sander Snel helemaal naar wens verbouwden. Lees verder op pagina 11 >

Meer recent is de introductie van 3D-modellen en virtual reality (VR) in de woningmarkt. Die technieken maken het mogelijk om vanaf de bank een woning te bezichtigen. Om dat mogelijk te maken wordt elke ruimte in een woning gescand met een speciale 3D-camera. Vervolgens wordt op basis van die data en 3D- of zelfs een VR-model van de woning opgebouwd. Zo’n model geeft een nog betere indruk van een huis dan een video of een fotoserie, merken we bij Van der Horst Makelaars sinds we deze dienst aanbieden. Je kunt als potentiele koper namelijk zelf rustig virtueel door een huis struinen en ruimtes vanuit verschillende hoeken bekijken. Bekijken wordt zo beleven. Overigens vervangt zo’n virtuele tour op je pc, tablet of smartphone de bezichting niet. Kopers willen uiteraard zelf een huis ‘zien, voelen en ruiken’ voordat ze een beslissing nemen. Een virtuele tour helpt dus vooral om een betere voorselectie te maken in het woningaanbod. Ook in de komende jaren zullen ongetwijfeld de nodige innovaties hun weg vinden naar de woningmarkt. Sommige deskundigen verwachten bijvoorbeeld dat we vaker ‘veilingen’ van woningen krijgen, waarbij je transparant en online tegen elkaar opbiedt om een woning te bemachtigen. En kan je straks dankzij blockchain online een koopovereenkomst tekenen? De toekomst zal het uitwijzen. Wij blijven al die ontwikkelingen voor je volgen en als het zover is, lees je daar uiteraard over in de Woonkrant Nijkerk!

Met het woningaanbod van de makelaars:

Uitgebreid

profileren

in de leukste WOONKRANT van de gemeente Nijkerk? 0342-820225

Woonkrant

pagina 2

P O O EK

Een overzicht van het actuele aanbod!

T Barneveld Van Wijnbergenlaan 91

Oudewater Willeskop 131a Verkocht o.v.

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Vaarst” is deze meer dan goed afgewerkte tussenwoning gelegen op een perceel van 153 m². De onderhoudsvriendelijke achtertuin welke op het zuiden is gelegen, is uiterst privacyvol omdat u geen inkijk heeft van achtergelegen buren. De woonkamer is riant van opzet en aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd.

Vraagprijs € 250.000,-- k.k.

Verkocht o.v.

Deze uiterst charmante vrijstaande villa is uitmuntend gelegen op een perceel van 2.579 m² met een uitermate hoogwaardig afwerkingsniveau. Sfeer, rust en een optimaal wooncomfort komen hier bijeen met daarbij ook nog eens een overweldigend uitzicht over de landerijen die deze omgeving rijk is.

Uiterst charmant wonen in de binnenstad? Dit is uw kans! Deze sfeervolle tussenwoning is een lust voor het oog waarbij details en comfort samenkomen. Op loopafstand van het centrum, maar toch in de luwte staat deze woning op een perceel van 144 m2.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Lange Zuiderweg 27

Nijkerk Boterbloem 21

KER

Nijkerk Bagijnenstraat 9

Vraagprijs € 1.375.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

NIJ

Vraagprijs € 239.000,-- k.k.

Nijkerkerveen Nieuwe Kerkstraat 70 Nieuw

Deze riante vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 494 m². De prachtige woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van hoogwaardige materialen en een aangebouwde, maar geïntegreerde serre. Deze neemt een prominente positie in en geeft onbelemmerd zicht op de vrij gelegen achtertuin.

Met genoegen presenteren wij u deze prachtige nieuw gebouwde vrijstaande villa op een perceel van ca. 510 m2. Uniek is natuurlijk het enorme perceel en de fraaie ligging, dit in combinatie met een hoogwaardige bouw maken deze woning tot een fantastische gelegenheid om hier uw droomvilla te bemachtigen.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Vraagprijs € 95.000,-- k.k.

Vraagprijs € 559.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Amersfoort Toscastraat 5

Zeer goed onderhouden en sfeervolle recreatiewoning met veel privacy, gelegen op een perceel van ca. 234 m2, aan de bosrand op landgoed “Het Kieftveen”. Deze onderhoudsvriendelijke woning (alles kunststof) is volledig geïsoleerd, heeft een ruime blokhut en een eigen parkeerplaats.

Nijkerk Bunschoterweg 2

Nijkerk Haarstraat 11 Verkocht

Verkocht o.v.

Deze prachtig gelegen vrijstaande woning met garage en zwembad mogen wij u aanbieden op een perceel van 736 m². Het uiterst riante perceel is geheel omsloten. Hier bent u verzekerd van privacy. Dit gecombineerd met het zwembad maken dit geheel extra uniek.

Kwaliteit, charme, ruimte en een prachtig omsloten perceel met fraai aangelegde achtertuin zijn slechts steekwoorden van deze prachtige vrijstaande villa. Het perceel van 648 m² heeft een achtertuin welke volledig op het zuiden is gelegen.

Vraagprijs € 539.000,-- k.k.

Vraagprijs € 230.000,-- k.k.

Vraagprijs € 619.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Vraagprijs € 539.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Barneveld Neerijnen 62

Nijkerk Hazelaarshof 20 Verkocht o.v.

Comfort en een keurige afwerking komen samen bij deze riante hoekwoning welke gelegen is op een perceel van 160 m² waarbij de tuinligging zuidoost is. Deze recent gemoderniseerde woning is een lust voor het oog voor degenen die zoekende zijn naar een instapklare woning.

Vraagprijs € 250.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Verkocht o.v.

Nijkerk Burg.Stamstraat 27 Verkocht o.v.

Verkocht

In één van de fraaiste straten van Nijkerk is deze prachtige vrijstaande villa gelegen met daarbij een uiterst riant en hoogwaardig aangelegd perceel van 767 m². Dit is een villa die in de kern zeer hoogwaardig is gebouwd met vele comfortabele elementen zoals een slaapkamer op de parterre, evenals een inpandige garage.

Bent u zoekende naar een optimaal afgewerkte woning die ook nog eens fantastisch is gelegen, dan hoeft u niet verder te zoeken! Deze fraaie tussenwoning is meer dan goed onderhouden en voorzien van vele comfortabele elementen.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Vraagprijs € 629.000,-- k.k.

Vraagprijs € 250.000,-- k.k.

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | augustus 2018

Nieuws

pagina 3

Woningen in binnenstad klaar NIJKERK - Bewoners hebben deze zomer de sleutels gekregen van 19 nieuwe stadswoningen in het hart van Nijkerk. Het gaat om 11 woningen aan de VenestraatCallenbachstraat en 8 huizen aan de Koetsendijk-Torenstraat. De woningen op beide voormalige bedrijfslocaties zijn echte stadswoningen. Ze hebben geen voortuinen en relatief kleine achtertuinen. De bewoners kunnen parkeren op de achtergelegen binnenhof. Van de in totaal 19 woningen zijn 14 sociale huurwoningen (75%). Dit sluit aan bij de ambitie van de gemeente om voor alle doelgroepen te bouwen en ook op zeer centrale plekken voor de sociale doelgroep te bouwen. De nieuwbouw is mede mogelijk gemaakt gemaakt door een subsidie van de provincie Gelderland, dat gemeenten ondersteunt om leegstaande of vervallen plekken in dorpen en steden een nieuwe invulling te geven. Appartementencomplex in Doornsteeg.

Huurhuis duur en schaars Particuliere huurders betalen relatief veel in Nijkerk

Duurzame huizenroute in Nijkerk

NIJKERK - Wie in Barneveld een particuliere huurwoning zoekt, is relatief duur uit. Huurders betalen gemiddeld 830 euro per maand, tegenover 704 euro gemiddeld in Nederland. Dat blijkt uit de de Lokale Monitor Wonen.

NIJKERK - De gemeente Nijkerk doet op zaterdag 3 en 10 november mee aan de Duurzame Huizen Route. Huiseigenaren van duurzame woningen openen die dagen hun deuren en delen hun kennis en ervaringen met isolatie, een warmtepomp, zonneboiler of andere duurzame maatregelen. De gemeente moedigt Nijkerkse bezitters van duurzame woningen aan om hun woning open te stellen. â€œHet is mooi om goede voorbeelden onder de aandacht te brengen tijdens de Duurzame Huizen Route. Bezoekers horen ervaringen uit de eerste hand en ontdekken dat energiezuinig wonen ook voor meer comfort zorgtâ€? aldus wethouder Harke Dijksterhuis van de gemeente Nijkerk.Aanmelden kan via www.duurzamehuizenroute.nl/nijkerk. In het najaar is er voor alle deelnemende huiseigenaren een verkiezing van het duurzaamste huis. Deelnemers maken kans op publieks- en juryprijzen.

'Fraai en goed onderhouden 3-kamer appartement voorzien van een bergzolder en een zonnig balkon gelegen in het gezellige centrum in Nijkerk', prijst de tekst op woningwebsite Funda aan. Met drie slaapkamers en een woonoppervlak van 85 m2 is het niet overdreven ruim en de huurprijs van 950 euro per maand mag er wezen, maar dat schrikt huurders blijkbaar niet af. Maar dat schrikt huurders blijkbaar niet af, want de woning is binnen no-time onder optie. Het tekent de staat van de particuliere huurmarkt in de gemeente Nijkerk. Het aanbod is schaars, de vraag hoog. En dat merk je aan de prijzen in de Lokale Monitor Wonen. Het gaat overigens om cijfers over 2016, de meest recente die voorhanden zijn. In dat jaar stegen de particuliere huren in de gemeente Barneveld gemiddeld met 3 procent.

Grotere huurhuizen De cijfers zijn enigszins vertekend om dat particuliere huurwoningen in de gemeente Nijkerk relatief groot zijn. Gemiddeld hebben huurders zo'n 134 m2 tot hun beschikking, tegen 119 m2 elders in het land. De gemiddelde huurprijs per m2 (6,19 euro) ligt in Nijkerk daardoor maar iets boven het landelijk gemiddelde (5,91 euro). Maar feit blijft dat je als Nijkerkse particuliere huurder relatief diep in de buidel moet tasten. Als je er al een kunt bemachtigen. In de gemeente Nijkerk staan zo'n 1275 particuliere huurwoningen. Jaarlijks verwisselen er zo'n 215 huurhuizen van eigenaar. Dat gaat vaak razendsnel. Op Funda staat op dit moment nog geen handvol beschikbare particuliere huurwoningen. Woningmarktdeskundigen pleiten mede daarom al langere tijd voor de bouw van meer van zulk soort huizen. Die zijn hard nodig om de druk op de woningmarkt op te vangen. Ze bieden vooral uitkomst voor starters of doorstromers vanuit een sociale huurwoning, die door de gestegen huizenprijzen geen hypotheek kunnen rondkrijgen.

Randstedeling koopt vaker Nijkerks huis NIJKERK - Amsterdammers, Rotterdammers, Hagenezen en Amersfoorters; ze wijken steeds vaker uit naar Nijkerk en omgeving omdat ze in de Randstad geen huis meer kunnen kopen. Hierdoor groeit het risico dat eigen inwoners achter het net vissen op de woningmarkt.

Deze krant is een uitgave van Hiemstra Media in Barneveld. Adverteren in Woonkrant Nijkerk? Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@hiemstramedia.nl Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomendheden.

Daarvoor waarschuwt de Stichting Vastgoedmonitor regio FoodValley in haar jaarlijkse rapport over de regionale woningmarkt. "Het is voor starters steeds lastiger een huis te kopen. De groep die net niet in aanmerking komt voor een socialehuurwoning dreigt tussen wal en schip te belanden. Deze groep is in toenemende mate aangewezen op de beperkte voorraad vrijesectorhuurwoningen", waarschuwt de stichting. Als antwoord zouden gemeenten als Nijkerk, Barneveld, Ede en Wageningen volgens de stichting moeten zorgen voor een gevarieerd nieuwbouwaanbod. Er is daarbij vooral behoefte aan vrijesectorhuurwoningen en goedkopere en middeldure koopwoningen. Als de Food Valleygemeenten in dit tempo doorbouwen en de vraag naar huizen op dit niveau blijft, kan ook dat een uitdaging worden volgens de stichting. Mogelijk

Colofon

ontstaat er dan een tekort aan plannen en locaties voor nieuwbouw. Tot en met 2027 zijn er in de regio FoodValley 14.850 nieuwe woningen nodig, waarvan 1640 in de gemeente Barneveld. Vooral uit Amersfoort (699), Utrecht (492) en Amsterdam (354) komen veel huizenkopers

deze kant op. Ook uit gemeenten als Arnhem, Nijmegen en Apeldoorn komen relatief veel inwoners deze kant op. De toegenomen druk op de woningmarkt zorgt ervoor dat huizenprijzen blijven stijgen. De Stichting Vastgoedmonitor regio FoodValley verwacht dat die stijging in 2018 verder doorzet.

De redactie van Woonkrant Nijkerk: Marlous, Patricia, Rick, Jasmijn en Bert

De Wel 11, 3871 MT Hoevelaken Tel: 033-2582863 WWW.HaarDencenTruM-Hoevelaken.nl

oPenHaarDen | kacHelS | ScHouWen | rookkanalen

Accountancy Fiscale dienstverlening HRM

Bedrijfsadvisering Corporate Finance Family Office

www.schuiteman.com

NIJKERK ALLEEN DEZE MAAND WEEK: BIJ AANKOOP VAN EEN COMPLETE BADKAMER 4 KRANEN GRATIS

3D S I ! AT GR ENING TEK

NIJKERK

ALLEEN DEZE MAAND WEEK: 5 APPARATEN GRATIS! 3D S I ! AT GR ENING TEK

GREEPLOZE KEUKEN A-merk badkamers vanaf

ALTIJD 18% TOT 25% KORTING!

€ 1.995,-

Vraag naar de voorwaarden in de showroom.

- Ultra hoogglans wit - Kunststof decor werkblad - Compleet met apparatuur en magnetron van:

9,van € 9.49

voor

€ 5.299,-

Vraag naar de voorwaarden in de showroom.

OPENINGSTIJDEN Maandag t/m donderdag 9.30 - 17.30 uur, Vrijdag 9.30 - 20.30 uur, Zaterdag 9.30 - 17.00 uur

Boekdrukker 9 | 3861 SE NIJKERK | t. 033-2466744

www.sanisale.com

www.keukensale.com

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | augustus 2018

SLAPEN

pagina 5

Bij Beddenspecialist Frans Poorter in hartje Nijkerk vind je alles voor een gezonde, maar ook heerlijk koele nachtrust.

Nu dubbel zoveel slaapplezier! Beddenspecialist Frans Poorter breidt showroom in Nijkerk uit NIJKERK - Beddenspecialist Frans Poorter heeft de

meters als extra ruimte, een nieuwe lift en de grootste

van de winkel behoort Frans Poorter direct tot één van de grootste van het land. “Vandyck is een trendy merk en biedt producten met een goede prijs-kwaliteitverhouding”, vertelt Frans. “Als Experience Shop beschikken wij nu over het hele assortiment. Van beddengoed tot boxsprings en textiel. Daar zijn wij heel trots op!”

Vandyck Experience Shop van Nederland vind je bij de

Zo doorsta je warme nachten

showroom verbouwd. Met het dubbele aantal vierkante

beddenspecialist nu nóg meer voor een goede nachtrust! Beddenspecialist Frans Poorter is expert in slapen. Vanuit de winkel aan de Verlaat in het centrum van Nijkerk staan Frans en zijn vrouw Annemarie iedere dag paraat met verantwoord slaapadvies en een prachtig assortiment aan bedden, boxsprings, bad- en bedtextiel. Onlangs openden zij de deuren van de nieuwe showroom. Eén met het dubbele aantal vierkante meters én een ruimer assortiment. In totaal heeft de verbouwing negen maanden geduurd. In die tijd is de beddenspecialist maar vier dagen gesloten geweest. “Toen de vloer werd gelegd kon het niet anders”, vertelt eigenaresse Annemarie. “We moesten wel dicht. Maar de rest van de verbouwing hebben we ervoor gezorgd dat de klant er niks van zag. Iedere dag extra vroeg opstaan om schoon te maken en ‘s avonds weer aan de slag. Het was een behoorlijke uitdaging, maar dan heb je ook een fantastisch resultaat!”

‘Experience’ Vandyck Eén van de voordelen van de vernieuwde showroom is de komst van de Vandyck Experience Shop. En met het aantal vierkante meters

Met het prachtige zomerweer van de afgelopen maanden vlogen de ‘koele’ kussens en dekbedden als warme broodjes over de toonbank. Niet gek vindt Frans Poorter. Verkoelend beddengoed is namelijk wel degelijk de oplossing voor een goede nachtrust tijdens een zwoele zomernacht. “Het materiaal van deze kussens, hoeslakens en lakens bevatte microbolletjes die het vocht en de warmte opnemen en verspreiden”, vervolgt Frans. “Je kunt je warmte beter kwijt en zult dan ook rustiger slapen.” Ook bieden de luchtige dekbedden en kussens een oplossing voor vrouwen in de overgang, vult Annemarie aan. “In de overgang transpireer je ontzettend veel ‘s nachts. Het ene moment heb je het bloedheet en het volgende moment ijskoud. Het voordeel van de microbolletjes is dat deze de warmte opnemen, maar ook teruggeven op het moment dat het lichaam kouder wordt. Daardoor blijft je lichaam altijd op de juiste temperatuur, zelfs bij een opvlieger.”

Lichamelijke klachten? Check je matras! Naast luchtig materiaal is er natuurlijk van alles wat je kunt doen om je nachtrust te verbeteren. Toch wordt je nachtrust pas écht goed in een bed dat bij jou past. Bij je lichaam en je manier van slapen. Het bed is in veel gevallen namelijk de oorzaak van lichamelijke klachten, legt Frans uit. “Veel mensen weten dat niet en gaan naar de fysiotherapeut. Die verwijst ze dan weer door naar ons.” Beddenspecialist Frans Poorter heeft een speciale Slaap ID ontwikkeld die drie nachten lang je slaaphouding analyseert. Of je draait en hoe je ligt wordt gemeten en in de winkel aan de Verlaat in Nijkerk uitgelezen. “Op basis daarvan geven we dan advies”, vertelt Annemarie. “Dat betekent lang niet altijd dat je een luxe boxspring moet aanschaffen hoor. Een hoger kussen of een andere lattenbodem is soms al voldoende om jouw lighouding te verbeteren. Dan is dat het enige wat je hoeft te veranderen.” Wil jij ook een slaapmeting? Bel of stuur een e-mail naar Beddenspecialist Frans Poorter om de Slaap ID te reserveren. Dan weet jij binnen één week hoe jij je nachtrust kunt verbeteren.

Bestel Vandyck online Geen tijd om naar de stad te gaan? Maar wil je wél een nieuw hoeslaken, dekbedovertrek of badtextiel. Geen probleem. Dan bestel je Vandyck gewoon online. Via de webshop van Vandyck kun je alle producten van het bad- en bedmodemerk bestellen. Wat je vandaag bestelt, kan morgen al in huis zijn. De producten op de webshop zijn namelijk direct uit voorraad leverbaar. Dat maakt het online bestellen niet alleen gemakkelijk, maar ook snel. De webshop van Vandyck is een verzameling van Vandyck-dealers, waaronder Beddenspecialist Frans Poorter. Producten die je bestelt kun je ook in de winkel laten bezorgen of retourneren wanneer deze niet aan je verwachtingen voldoen. Benieuwd naar de producten van Vandyck? Je vindt ze op www.franspoorter.nl.

Beddenspecialist Frans Poorter | Verlaat 6 | Nijkerk | 033-2451332 | www.franspoorter.nl

Woonkrant

pagina 6

OOP

K E T

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Nijkerk Ulst 23

Hoevelaken Christinapad 2 VERHUURD

VERKOCHT

Instapklare tussenwoning met onlangs vernieuwde keuken, nieuwe vloeren op de begane grond (met vloerverwarming) en gehele 1e verdieping, heerlijke zonnige tuin aan de achterzijde met een grote berging voorzien van overkapping. Woonopp. ca 111 m2

Aan een autoloos hofje met veel groen vind u deze ruime, lichte hoekwoning met half open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, badkamer met ligbad, vrijstaande stenen garage met achterom, woonopp. 125m2.

Vraagprijs € 250.000,-- k.k.

Vraagprijs € 325.000,-- k.k.

Nijkerkerveen Dirk Ruitenbeekstraat 46

Hoevelaken Veenlanden 193 BESCHIKBAAR

VERKOCHT O.V.

Deze half-vrijstaande woning is een echt gezinshuis. De woning heeft een royale woonkamer, ruime keuken en 4 slaapkamers. Maar ook de badkamer is ruim opgezet en is de woning voorzien van een extra grote garage. ca. 133m2 woonopp.

Goed onderhouden geschakelde bungalow met een heerlijk ruime living, slaap- en badkamer op de begane grond , royale kamer op 1e etage met eigen terras, een zeer vrij gelegen en dus privacyvolle tuin, woonopp. ca 157m2.

Vraagprijs € 365.000,-- k.k.

Vraagprijs € 495.000,-- k.k.

Wilt u een woning kopen of verkopen? Vraag nu een vrijblijvend adviesgesprek aan op 033 879 5434 Dé Register Makelaar is hét makelaarskantoor van Hoevelaken en omstreken. Iedereen mag zich makelaar noemen, niet iedereen mag zich registermakelaar noemen. Wij staan geregistreerd bij het Nederlandse Register van Taxateurs. Dat betekent kennis van zaken. Die garantie heeft u. Met twee registermakelaar-taxateurs helpen we u bij zakelijke en particuliere makelaarsopdrachten. Dat doen we snel, goed en creatief. Maar ook: integer, betrokken en met veel plezier. We werken met gevoel voor het vak, maar ook voor ‘de mens achter de opdracht’. Daarom komen veel mensen een leven lang bij ons terug voor de aan- of verkoop van hun onroerend goed.

Oosterdorpsstraat 2 3871 AD Hoevelaken www.deregistermakelaar.nl

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | augustus 2018

pagina 7

Uitbundig cominberen bij Rose Romantic Living NIJKERK - De leukste winkel in Nijkerk? Dat is en blijft natuurlijk Rose Romantic Living! Met de leukste cadeaus, een grote collectie behang, héél veel raambekleding én natuurlijk prachtige meubels waar je vrolijk van wordt! Kleur, fleur en vrolijkheid. Een bezoek aan woonwinkel Rose Romantic Living levert je zonder twijfel de nodige inspiratie op om je eigen stijl te creëren. Bijvoorbeeld met een van de vele behangsoorten die je vindt in de winkel van Rita Kamphorst. Rustig en elegant, of met heel veel bloemen, bijvoorbeeld van het merk Clarke & Clarke. Of een junglebehang dat je – helemaal in de stijl van Rita – combineert met bijvoorbeeld een klassieke Chesterfield. “Ik ben altijd op zoek naar dat soort leuke en gekke combinaties. Natuurlijk kan je niet je hele interieur zo inrichten, want er moet wel rust en harmonie zijn, zeker in een woonkamer. Maar als je met behang werkt, kies er dan voor om van één muur een echte eyecatcher te maken. ” Bij Rose Romantic Living vind je ook zo’n 600 verschillende gordijnstoffen; effen, met bloemenmotief en patronen: de gordijnstoffen zijn stuk voor stuk van prachtige kwaliteit. www.rose-romantic-living.nl

FRANS POORTER BEDDENSPECIALIST FRANS POORTER

Is een goed bed écht noodzakelijk?

Een kast precies op maat! BARNEVELD - Iedereen heeft wel een paar plekken in huis die geschikt zijn om extra bergruimte te creëren, maar waar geen enkele standaardkast precies in past. En dat is precies waar Elkekastopmaat.nl goed in is: kasten precies op maat inbouwen. Tegelijkertijd kies je dan voor een oplossing die je huis direct meerwaarde geeft, vertelt mede-eigenaar Evert van Wolfswinkel, want maatwerk inbouwkasten zijn niet alleen praktisch, ze zijn ook veel mooier dan een ‘losse’ kast. “Bovendien bepaal je helemaal zelf welke indeling en welke materialen voor kastwanden, legplanken en deuren je kiest.” Bij de meeste meubelfabrikanten zit je vast aan bepaalde standaardmaten. Planken zijn bijvoorbeeld altijd 40, 50 of 60 cm diep. “Maar bij Elkekastopmaat betekent ‘op maat’ ook echt ‘op maat’. Wil je een boekenkast in een nis van 44 cm? Dan maken wij de kast bijvoorbeeld precies 43,8 cm diep, zodat hij nét in de nis verdwijnt. Ook schuine daken of wanden met een hoek die niet

helemaal 90˚ is, vormen geen probleem voor ons. Elkekastopmaat heeft beschikking over de allernieuwste machines. Door deze investeringen kunnen wij nu elke kast volledig in onze werkplaats op maat fabriceren, met een hoog kwaliteitsniveau. Er zit niemand meer tussen, wat natuurlijk ook weer gevolgen heeft voor de prijs.” www.elkekastopmaat.nl

Je slaapt ongeveer dertig jaar van je leven. Het is zelfs je tweede levensbehoefte. Des te belangrijker dus dat je jezelf voldoende nachtrust gunt. Of je huidige bed daaraan bijdraagt is makkelijk te controleren. Een mens draait gemiddeld 38 keer per nacht. Draai je veel meer? Dan is de kans groot dat je niet in het juiste bed ligt. Onvoldoende nachtrust in welke vorm dan ook kan leiden tot klachten die je niet direct verwacht. Denk bijvoorbeeld aan stress. Doordat je niet goed ligt krijgt je lichaam onvoldoende kans om uit te rusten. Je begint de dag met een halfvolle batterij waardoor je snel overbelast raakt. Je zult situaties minder goed kunnen overzien en dat leidt tot stress. De schuld geef je aan een te hoge werkdruk terwijl de oorzaak eigenlijk is terug te leiden naar je nachtrust. Dat voorkom je met een goede slaapuitrusting. Wij kunnen jouw nachtrust daarom checken door middel van een SlaapID-meting. Daarmee krijg je direct inzicht in hoe je 's nachts ligt en beweegt en kunt op basis daarvan je matras en kussen aanpassen. Meer weten? Neem dan contact met ons op. www.franspoorter.nl

Met een paar aanpassingen de 'urban nature'-stijl in huis NIJKERKERVEEN – De woontrend van dit moment is Urban Nature. Met zijn natuurlijke materialen en botanische prints wordt jouw interieur in één keer groen. De adviseurs van Smits Stoffering geven je tips hoe jij jouw interieur ‘natuurlijk’ maakt. Urban Nature kan subtiel worden aangebracht óf juist de eyecatcher van je interieur worden. Dat is volgens Lotte Marantika van Smits Stoffering dan ook het leukste van deze stijl. “Met een paar toevoegingen ben je er al!” Wil jij de Urban Nature-woonstijl in huis? Begin dan bij de kleur in huis, adviseert Lotte. “Kleuren

als mosgroen, donkerblauw en terracotta kunnen eigenlijk niet ontbreken bij deze woonstijl. Ook ga je meer werken met natuurlijke materialen zoals hout, staal, beton en steen en stoffen als linnen, katoen en wol. Je ‘urban nature’ interieur maak je helemaal af met een paar mooie planten. Heb je geen groene vingers, maar wil je wel planten in huis? Dan zijn gordijnen of inbetweens met een botanische print een goede oplossing. Het is eigenlijk maar net hoe groot je het wilt maken. Daar kunnen wij je bij helpen. Als je wilt heb je de Urban Nature-woonstijl snel in huis.” www.smitsstoffering.nl

Nieuw: haard met zicht aan drie zijden in Hoevelaken HOEVELAKEN – Optimaal genieten van de dansende vlammen van je open haard? Dat kan vanaf nu met de gloednieuwe BOX Panorama haard van Haardencentrum Hoevelaken. De ruit geeft aan drie zijden zicht en daarmee dus extra veel sfeer! De BOX-haarden van het toonaangevende merk Barbas Bellfires zijn bij Haardencentrum Hoevelaken razend populair. Dat komt doordat deze gemaakt zijn door ambachtslieden met passie voor het vak. Dat zie je terug in het design, maar ook in kwaliteit. Onlangs presenteerde zij de nieuwste BOX Panorama. Een haard met een ruit aan drie zijden. Daarmee geniet je aan alle kanten van het vuur. Een

fantastische warmtebron voor je interieur! De BOX Panorama is vanaf nu terug te vinden in de showroom van Haardencentrum Hoevelaken. Eigenaar Stefan Jonkers is enthousiast over de uitbreiding van het BOX-assortiment. “Het leukste van deze haard is dat deze niet alleen als houtopslagmodule of op plateau gezet kan worden, maar ook als hanghaard besteld kan worden”, vertelt Stefan. “Bovendien heb je net als altijd bij BOX keuze uit een hout- of gashaard en zo kun je de haard dus naar eigen smaak vormgeven.” www.haardencentrumhoevelaken.nl

Woonkrant

pagina 8

P O O

Hoevelaken De Heeren van Stoutenburg

Nijkerkerveen Naaldenkoperweg 13

* EIGENTIJDS * GASLOOS * TOPLOCATIE * LUXE * COMFORT * DUURZAAM * Dit zijn slechts enkele kernwoorden die ‘De Heeren van Stoutenburg’ typeren. Deze fraaie duurzame nieuwbouw VILLA’s in dit kleinschalige woonplan, worden gerealiseerd in het centrum aan de populairste straat van Hoevelaken. Het betreft een bijzonder woonplan op een bijzondere locatie. Eigentijds wonen in een energieke, karakteristieke omgeving!

Nijkerk Bagijnenstraat 21 Verkocht

Nog 1 woning beschikbaar!

VRIJSTAAND WOONHUIS op een perceel van 1.420 m² met aangebouwde garage en diverse opstallen met mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis. Een woning die echt áf is! Landelijk in buitengebied gelegen, maar wel met voorzieningen op korte afstand.

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nieuw en verkocht o.v.

Van een woning zoals dit HALF-VRIJSTAANDE WOONHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE vind je niet zomaar een tweede exemplaar! Het woonhuis dateert oorspronkelijk van ca. 1910. Onder begeleiding van een binnenhuisarchitect is het gehele interieur van de woning in de afgelopen jaren vernieuwd.

Vraagprijs € 539.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Gentiaan 42

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

K E T

Nijkerk Galjoen 104

NIJ

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Woudweg 6

Nijkerk Tuinstraat 40

Verkocht

Nieuw + Verkocht o.v.

In het oog springende ruime DRIVE-IN WONING met inpandige garage, een eigen parkeerplek en de mogelijkheid voor een beroep aan huis, door de kamer op de begane grond. Het betreft een goed afgewerkte, betaalbare middenwoning, met de voordelen van een hoekwoning door de garage. Ruimtes verdeeld over drie volwaardige verdiepingen .

Deze 2^1-KAPWONING met aangebouwde GARAGE is gelegen in de wijk ‘De Boerderijakkers’. Een warm familiehuis met royale leefvertrekken, een grote garage die net dat beetje meer ruimte en mogelijkheden biedt ten opzichte van een standaard garage en een ruim bemeten achtertuin met extra berging en tuinhuis.

Op prachtige locatie gelegen, VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1981) met vrijstaande rietgedekte garage/berging, carport, rietgedekte hooibergschuur, volière/kippenverblijf met dierenweide, alsmede sier- en moestuin. Het geheel is gelegen op een fantastisch perceel van 4.325 m².

Aan de rand van het centrum met alle voorzieningen, op loopafstand van diverse scholen en speelgelegenheid voor kinderen bieden wij deze jaren ’30 HOEKWONING aan. Met een badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping wordt alle ruimte in deze woning optimaal benut.

Vraagprijs € 252.500,- k.k.

Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Vraagprijs € 745.000,- k.k.

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033- 2460601

Midden Nederland Makelaars 0342-472072

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerkerveen Dokter van de Kolkstraat 51

Nijkerk Kamille 20

Nijkerkerveen Domstraat

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Schulpkamp 37

Verkocht .

Verkocht

Verkocht .

HOEKWONING in nieuwbouwproject ‘Het Nieuwe Veen fase II’. De woning wordt 2,4 meter uitgebouwd aan de achterzijde, v.v. hedendaags comfort en wordt uitgerust met hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. De woning wordt aangeboden zonder keuken. Vraag naar verdere info!

Instapklare TUSSENWONING met aangebouwde houten berging, gelegen in de sfeervolle woonwijk ‘de Boerderijakkers’. De tuin is gelegen op het zuiden en de woning heeft 3 slaapkamers. In 2014 is er een nieuwe keuken geplaatst en in 2016 is het buitenschilderwerk gedaan.

Aan de rand van Nijkerkerveen/Holkerveen gelegen, goed onderhouden 2^1-KAPWONING met een zeer diepe achtertuin. Binnen vijf autominuten bent u in Nijkerk en Hoevelaken. Indien u op zoek bent naar een woning met karakter en gelegen in een rustige woonomgeving, kom dan zeker eens bij deze woning kijken!

Jij bent op zoek naar een woning, het liefst één waar je zo in kunt trekken, die lage kosten heeft qua energie, onderhoudsvriendelijk is én op korte afstand is van het centrum, supermarkt, scholen en speeltuinen? Wij bieden aan: deze HOEKWONING, eind 2015 gerealiseerd in het kleinschalige project ‘t Schulpje.

Koopsom € 325.000,- k.k.

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Larixlaan 4

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Hoevelaken Boekweitveld 82

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Prinsenweg 35

Prijswijziging

Nieuw + Verkocht o.v.

NIEUW

In een geliefde woonwijk met winkelcentrum, scholen en station in de directe omgeving bieden wij u deze TUSSENWONING aan. De woning is aan de achterzijde deels uitgebouwd, waarbij de keuken in de uitbouw is geplaatst en een gezellige woonkeuken is ontstaan. In de woning zijn 5 slaapkamers aanwezig.

Luxe tussenwoning met het centrum van Hoevelaken dichtbij en ook voorzieningen als scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn hier binnen handbereik. In de woning is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd door o.a. het plaatsen van een uitbouw, luxe keuken en badkamer. Met 4 slaapkamers een prima gezinswoning!

VRIJSTAANDE WONING met royale schuur/garage en paardenstal met daarin 3 paardenboxen en bergruimte op 1.770 m², met prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer/eetkamer en een heerlijk beschutte binnenplaats met tuin waar het aangenaam vertoeven is. Slaapkamer met douche op de begane grond aanwezig.

Vraagprijs € 232.500,- k.k.

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Vh E tock

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Midden Nederland Makelaars 0342-472072

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | augustus 2018

pagina 9

Geef je trap een make-over met stucwerk van Molitli!

Een gave kokendwaterkraan voor in iedere keuken NIJKERK – Een kokendwaterkraan heeft vele voordelen. Maar je wilt ook dat deze bij jouw keuken past. Met de nieuwe kleuren van Selsiuz vind je bij Keukensale er altijd één in de juiste stijl. Steeds meer huishoudens maken gebruik van een kokendwaterkraan. Handig, want daarmee is een kop thee in no-time gezet en is de pan met pasta binnen een paar minuten ‘al dente’. Ook het team van Keukensale ziet de voordelen. In de showroom vind je daarom alle kokendwaterkranen van het toonaangevende merk Selsiuz. Deze was altijd al verkrijgbaar in verschillende modellen, maar vanaf nu ook in meerdere kleuren! Een aanvulling voor jouw keuken.

NIJKERK – Heeft de trap een opknapbeurt nodig of past het niet meer binnen het huidige interieur? Met stuc van Molitli Interieurmakers los je dat zo op. In no-time krijgt de trap een make-over passend binnen jouw unieke woonstijl. Een groot object als de trap is vrij bepalend voor de uitstraling van een ruimte. Logisch dus dat deze moet passen binnen de stijl van je interieur, vindt Mart de Graaf van Molitli. “In een kleine ruimte zoals een hal wordt de trap gelijk de eyecatcher. Daarmee bepaal je dus eigenlijk de stijl. Eén die past bij de ruimte en bij de rest van het interieur.” Ieder interieur een passende kleur Stucwerk is dan ideaal tipt Mart. “Betonstuc is slijtvast, makkelijk schoon te houden en in verschillende kleuren verkrijgbaar”, vertelt hij.

Compleet pakket Nieuw zijn de kleuren INOX, Coper, Gold en Gun metal. Deze eigentijdse en gave kleuren maken van je kraan een opvallend object in de keuken. Niet voor niks zijn de nieuwe kleuren van Selsiuz dan ook mateloos populair. En het leukste van alles? De kranen zijn vanaf nu ook te combineren met een bijpassende spoelbak. Daarmee wordt de watervoorziening één geheel. Het complete plaatje voor je keuken! Kijk voor meer informatie over Keukensale op de website óf ga langs in de showroom aan de Boekdrukker in Nijkerk. www.keukensale.com

TIPS

DVISEU VAN DE BELASTINGA

Wie een huis koopt, huurt of al bezit doet er goed aan om op de hoogte te zijn van verschillende fiscale regels. In deze rubriek geeft Bram Faber, fiscalist bij Schuiteman Accountants en Adviseurs in Nijkerk elke maand slimme tips waarmee meestal ook geld te besparen valt.

Zonnepanelen verhogen uw WOZ-waarde Wanneer u zonnepanelen op uw woning plaatst, verhoogt dat de WOZ-waarde, zo oordeelde een fiscale rechter onlangs. Van belang daarbij was dat de panelen ‘duurzaam’ (blijvend) op het woningdak geïnstalleerd waren. De huiseigenaar in deze zaak had op zijn woning niet-geïntegreerde zonnepanelen laten plaatsen. De gemeente had bij de taxatie van het huis voor de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) rekening gehouden met de waarde van de zonnepanelen. De man was het hier niet mee eens en diende bezwaar in. Hij stelde dat de zonnepanelen onterecht in de WOZ-waarde waren opgenomen en dat die waarde naar beneden moest worden bijgesteld. De fiscale rechter gaf aan dat de zonnepanelen bedoeld waren om naar hun aard en inrichting duurzaam ter plaatse te blijven zolang de belastingplichtige in zijn huis woonde. De zonnepanelen moesten daarom als onroerend worden aangemerkt. Dat bij een eventuele verhuizing de zonnepanelen zouden kunnen worden meegenomen, was niet relevant.

De zonnepanelen waren terecht meegenomen in de WOZ-waarde. Veel discussie Er bestaat veel discussie over de vraag of zonnepanelen als roerend of onroerend moeten worden aangemerkt. De geleerden buitelen over elkaar heen over wat nu de juiste kwalificatie is. En als klap op de vuurpijl kan de kwalificatie ook nog eens per belastingsoort verschillen. Gevolgen De gevolgen van de uitspraak gaan trouwens verder dan alleen de WOZ en OZB. De WOZwaarde is namelijk ook van belang voor de hoogte van het eigenwoningforfait. Verder is de WOZ-waarde bepalend voor de waterschapsbelastingen, de erf- en schenkbelasting en de waarde in box 3 bij verhuur van een pand. De beschreven beslissing heeft dus mogelijk directe impact op de terugverdientijd van uw zonnepanelen. Vragen? Wanneer u vragen heeft over de fiscale

aspecten van zonnepanelen, de eigen woning of andere zaken, kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Mr. Bram Faber Schuiteman Accountants & Adviseurs BV (033) 30 332 30 | bfaber@schuiteman.com

“Daardoor is het toegankelijk en in vrijwel iedere interieurstijl toepasbaar. Bovendien heeft betonstuc een licht voelbare structuur. Daardoor creëer je een stoer en industrieel effect en houd je tegelijkertijd meer grip. Je glijdt dus niet uit!” Niet alleen je trap profiteert van betonstuc. Ook je plinten knappen ervan op. “Betonstuc is prima door te voeren als plint door zijn slijtvaste eigenschappen. Daarnaast zijn deze minder dik dan een 'normale' plint waardoor er ook minder stof op blijft liggen. Ideaal dus.” Meer informatie over de betonstuc van Molitli Interieurmakers vind je op de website.

www.molitli-interieurmakers.nl

Woonkrant

pagina 10

OOP

K E T Nijkerk Het Spaanse Leger 23

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Nijkerk Kastanjelaan 22

Nijkerk De Ruyterstraat 37

Nijkerk Irenestraat 23 NIEUW

NIEUW

Fraai gelegen MIDDENWONING welke grondig gemoderniseerd en gerenoveerd moet worden. Gelegen aan Het Spaanse Leger met een vrij uitzicht en met een tweede kavel van circa 380 m2 met meerdere opstallen binnen 50 meter van de woning. Kortom een unieke woning voor een klusser!

Nabij het station, scholen, centrum alsmede sportvelden en uitvalswegen gelegen MIDDENWONING met stenen berging en diepe zonnige tuin met achterom. Perceeloppervlakte 152 m². Voorzien van 4 slaapkamers en c.v. combiketel 2016.

Fraai gesitueerde TUSSENWONING met stenen berging en zonnige achtertuin. Tussen de woning en de berging is een bijkeuken gerealiseerd middels een transparant dak en glazen schuifpui. De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin (ZW) en is op loopafstand gelegen van het centrum en bus- en treinstation.

Gelegen op korte afstand van het centrum, diverse scholen en andere voorzieningen treft u deze uitgebouwde TUSSENWONING met vrijstaande houten berging met een mooie diepe achtertuin (ca. 17 meter diep).

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Vraagprijs € 160.000,-- k.k.

Nijkerk Sparrenlaan 42

Vraagprijs € 219.000,-- k.k.

Vraagprijs € 219.500,-- k.k.

Nijkerk Dennenlaan 11

Nijkerk Tuinstraat 7

Nijkerk Sperwerhof 15

NIEUW

Op gunstige locatie nabij het station, winkelcentrum en scholen gelegen goed onderhouden en ruime HOEKWONING in een rustige straat De woning is gebouwd op een perceeloppervlakte van 235m² met diepe zonnige achtertuin gelegen op het Noorden.

Op gunstige locatie nabij het station, winkelcentrum, stadscentrum en scholen gelegen TUSSENWONING met diepe zonnige tuin op het zuiden en dakopbouw in een rustige straat. De woning is gebouwd op een perceeloppervlakte van 175 m². Op korte afstand diverse basisscholen, sportvelden en manege.

Op een mooie locatie in een zeer groene woonwijk staat deze ruime eengezinswoning met dakkapel, 4 goede slaapkamers, veel privacy en een tuin op het zuid-oosten. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand zijn voorzieningen zoals scholen en winkels aanwezig.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Vraagprijs € 240.000,-- k.k.

Vraagprijs € 242.500,-- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Vanafprijs € 230.000,-- k.k.

Vraagprijs € 245.000,-- k.k.

Op korte afstand van het centrum en overige voorzieningen gelegen vrijstaande SEMI BUNGALOW met vrijstaande GARAGE en zeer vrije achtertuin met zicht op de Nijkerkse toren en achterom. Perceeloppervlakte 350 m2. De woning is uniek door de ligging en dat er zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond aanwezig is.

Vraagprijs € 399.000,-- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Nijkerk Henry Dunantlaan 12

Nijkerk Hazelaarshof 22

Nijkerk Boegbeeld 14

Nijkerk Heideblauwtje 12

Op een unieke locatie aan de rand van Nijkerk, met het buitengebied op korte afstand gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage met eigen oprit, garage met zolderverdieping en eigen toegangsdeur. Achter de woning is de zonnige en vrije tuin gelegen met volop privacy.

In één van de mooiste en groenste wijken van Nijkerk, de wijk “Beulekamp”, aan de rand van de stad dichtbij alle voorzieningen gelegen ruime VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde verwarmde garage én riante besloten achtertuin. Woonoppervlakte van maar liefst 205 m2 en een werk- /slaapkamer op de begane grond.

In de wijk Groot Corlaer, aan de rand van Nijkerk, gelegen HERENHUIS. Op royaal perceel van maar liefst 541 m2. De woning is in 2006 gebouwd in de gewilde ‘jaren-30 stijl’ met aangebouwde stenen garage/berging. De ligging van de woning is geweldig; aan het einde van een klein doodlopend hofje en direct grenzend aan het park.

LUXE VRIJSTAANDE VILLA met geïsoleerde GARAGE (7x7m) met bergzolder, oprit voor meerdere auto’s en ruime tuin rondom met een veranda en zonneterrassen. Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain met lichtinval en een aparte kamer. Een inhoud van maar liefst ruim 1100 m3 en een woonopp. van 318 m2.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Vraagprijs € 519.000,-- k.k.

Putten Beulekampersteeg 55-1

Vraagprijs € 650.000,-- k.k.

Nijkerk Havikenhof 37 NIEUW

Vraagprijs € 690.000,-- k.k.

Vanafprijs € 698.000,-- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Nijkerk Gentiaan 53 VERKOCHT

VERKOCHT

Uw woning verkopen? Bel of mail ons voor een Riant rietgedekt landhuis gelegen in het buitengebied tussen Nijkerk en Putten, met geweldig uitzicht over de aangrenzende landerijen en voortdurend verschillende lichtvallen. Hier kunt u heerlijk genieten van de vele facetten die het natuurschoon van de Veluwe u te bieden heeft.

In de groene woonwijk Strijland aan de rand van Nijkerk gelegen ROYALE UITGEBOUWDE MIDDENWONING met diepe (13m) en zonnige achtertuin (ZW) met veranda en stenen berging. De woning is over de gehele breedte uitgebouwd aan de achterzijde.

In de mooie wijk “De Boerderijakkers” gelegen moderne HOEKWONING met aangebouwde stenen GARAGE, oprit en voor- en achtertuin. De woning is goed onderhouden en voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken en 4 slaapkamers en badkamer.

Vraagprijs € 269.000,-- k.k.

Vraagprijs € 289.500,-- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Vraagprijs € 1.095.000,-- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

gratis

verkoopadvies en waardebepaling van uw huis! vdridder@vdridder.nl

033-2453478

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | augustus 2018

MAAND D V G N I N O W

pagina 11

Hoe lang wonen jullie al op dit adres? “Tien jaar geleden kwamen we vanuit gemeente Hellendoorn naar Hoevelaken. We zochten een kluswoning die we helemaal naar wens konden maken. We vielen meteen voor dit huis vanwege de grote tuin, de garage en het feit dat er genoeg slaapkamers waren voor het gezin. We hebben er ziel en zaligheid in gestoken zodat onze twee dochters konden opgroeien in een fijn, warm huis.”

Wat is wat jullie betreft het leukste plekje? “We zijn echte buitenmensen, dus we zitten altijd onder de overkapping in onze tuin. Hele avonden borrelen met vrienden of gewoon gezellig als gezin bij elkaar. Dat kan ook daadwerkelijk het hele jaar door. Je zit er namelijk heerlijk in de zon en uit de wind door onder meer een scherm dat je naar beneden kunt laten. Wordt het echt koud in de herfst en winter of zoek je gewoon wat gezelligheid? Dan pakken we ons verrijdbare kacheltje erbij. Zelfs onze voortuin is een heerlijk terras geworden waar je in alle privacy kunt zitten. Maar vraag je het onze meiden, dan is hun favoriete plek waarschijnlijk hun slaapkamer. Ze hebben beiden een ruime kamer waar ze heel trots op zijn en waar ze zich met vriendinnen kunnen terugtrekken.”

Waar zitten jullie als gezin het meest? “Binnen in huis zijn we meestal in en rond de keuken. Als wij koken, dan zitten onze dochters vaak gezellig aan de eettafel een spelletje te doen. Of te kletsen over wat ze die dag gedaan hebben. Door de open verbinding tussen beide ruimten is het een gezellige gezinswoonkeuken. Het hart van het huis.”

Hoe zou je de buurt omschrijven? “Het is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar eigenlijk alle leeftijden door elkaar wonen. Onze buurman is bijvoorbeeld een oudere man waar we goed contact mee hebben en verderop is net een baby geboren. Er zijn veel speelpleintjes in de buurt, maar je hebt ook alle voorzieningen zoals supermarkt, sportverenigingen en het dorpscentrum binnen handbereik. Ook sta je zo in hartje binnenstad.”

Wat is de reden dat het huis nu te koop staat? “Vooral mijn man is een echte klusser en na tien jaar begon het bij ons allebei weer te kriebelen. Momenteel zoeken we dus weer naar een klusproject. Liefst binnen een straal van vijf kilometer, want het bevalt ons hier prima.”

Hoe zou je deze woning aanprijzen bij potentiële kopers? “Als de perfecte onderhoudsvrije gezinswoning. Het is ruim en licht met grote slaapkamers, heeft beneden overal vloerverwarming en de hele achtergevel is twee jaar geleden nog voorzien van kunststof kozijnen en nieuw glas.

Adres: Christinapad 2, Hoevelaken Vraagprijs: € 325.000 k.k. Info: Dé Register Makelaar Contact: 033 879 5434

en in lossing ring p o n e tie offe Inspira en projectst g n woni

Volg ons op Facebook!

Raamdecoratie

PVC vloeren

Trapstoffering

Tapĳt

Zonwering

Horren

ADRES Talmastraat 10a, Nĳkerkerveen TELEFOON 033 257 25 25 E - MAIL info@smits-stoffering.nl

WWW.SMITS - STOFFERING.NL

Hoeveel heb jij straks nodig voor de aankoop van een eigen huis? Doe de check op Rabobank.nl/strakshebjehetnodig of ga naar jouw Rabobank.

Kom maar op met de toekomst

ROMANTISCH WONEN? WIJ HEBBEN ALLES IN HUIS! • Romantische meubelen

• Romantisch behang

• Ambachtelijk stoffeerwerk

• Snuisterijen

• Gezellige cadeaushop

• Glaswerk

• en nog veel meer Engelse stijl romantiek

Accountancy Fiscale dienstverlening HRM

Bedrijfsadvisering Corporate Finance Family Office

www.schuiteman.com

Kloosterstraat 1a 033 - 247 04 78 www.rose-romantic-living.nl info@rose-romantic-living.nl