WKN 2018-8 by Bert Hiemstra

WoonKrant

Woonnieuws en woningaanbod in de gemeente Het juiste matras met SlaapID Frans Poorter

Smits Stoffering maakt je huis sfeervol winterproof

Keukensale Nijkerk volop in beweging

Kerstboom eruit Molitli erin

Uitgever: Hiemstra Media | Oplage: 15.000 | Jaargang 2018, nummer 8

december 2018

300 huizen erbij in Nijkerk Bouwtempo ligt dit jaar hoog, ondanks personeelskrapte in bouw NIJKERK - Er worden dit jaar naar verwachting 300 nieuwbouwhuizen opgeleverd in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen. Dat is anderhalf keer zoveel als de gemeentelijke doelstelling van 200 nieuwbouwwoningen per jaar.

bouwpersoneel en schaarste aan bouwmaterialen. De helft van de bouwers in Nederland moet hierdoor projecten uit- of afstellen, bleek onlangs uit onderzoek van het Economisch Instituut voor de Bouw. Ook stijgende prijzen van bouwmaterialen spelen veel bouwers parten.

Dat staat in een rapportage over de doelen en resultaten van het Nijkerkse gemeentebestuur. Het hoge bouwtempo is opmerkelijk omdat op veel andere plekken in Nederland nieuwbouwprojecten juist vertraging oplopen, door een tekort aan

Nieuwbouw in 2019 Ook de komende jaren wordt er fors nieuw gebouwd in Nijkerk. Zo start in 2019 de bouw van 65 woningen in Nijkerkerveen en gaat in Hoevelaken de schop in de grond voor Woonpark Hoevelaken,

op de plek van het voormalige Bouwfonds. Verder werken projectontwikkelaars op dit moment plannen uit voor fase 2 van Doornsteeg. Het gaat om de bouw van 330 huizen. De woningen gaan in het najaar van 2019 in de verkoop. Langetermijnplanning Eerder dit jaar bleek uit de vastgoedmonitor van de regio FoodValley, waartoe Nijkerk behoort, dat er tussen 2017 en 2027 zo’n 1640 nieuwe woningen bij moeten komen in Nijkerk om de groei van het aantal inwoners op te vangen.

HARM-JAN TEN HOVE MIDDEN NEDERLAND MAKELAARS

‘Daar kijken ze wel/niet doorheen’ Wat een geweldig huis. Ja, die keuken is niet helemaal onze smaak. Maar die kunnen we vervangen. Als makelaar hoor ik dat regelmatig tijdens bezichtigingen. Een nieuwe keuken is een flinke investering. Toch zijn woningkopers relatief vaak bereid om daar de portemonnee voor te trekken. Terwijl ze om veel ‘kleinere’ dingen wél afknappen op een woning. Een rommelige woonkamer bijvoorbeeld. Veel kopers vinden het lastig om daar ‘doorheen’ te kijken. Gelukkig kan je daar als verkoper makkelijk wat aan doen. Haal vensterbanken en schoorsteenmantels leeg, ruim tijdschriften, opladers en andere spullen die je elke dag gebruikt buiten het zicht op. Wat ook helpt: even de wanden witten. Daardoor ogen de ruimtes in huis meteen een stuk lichter en groter.

Ook de komende jaren wordt er volop gebouwd in Nijkerk, met name in de wijk Doornsteeg. Op de foto de eerste steenlegging van complex De Bloesemgaarde.

Vetkamp 62 in Nijkerk

Woning met sfeer en warmte! Net buiten het centrum van Nijkerk staat de karakteristieke jaren-dertigwoning van de heer en mevrouw Bouw te koop. Ze hebben ruim veertig jaar in dit gezellige huis gewoond en kregen de kans om te verhuizen naar een nieuwbouwwoning 500 meter verderop. Met gaskachels en glas-inloodramen ademt de woning sfeer en warmte. Het favoriete plekje van het echtpaar? De achterkamer, waar het heerlijk en comfortabel zitten is met de bank, de televisie en natuurlijk de kachel! Lees verder op pagina 11

Ook op de bovenverdiepingen geldt: less is more. Een opgeruimde badkamer en nette slaapkamers doen veel tijdens bezichtigingen. En als je gaat verhuizen moet je toch je zolder opruimen, spullen in dozen stoppen en uitzoeken wat je wel en niet bewaart. Dan kun je het beter maar voor de bezichtigingen doen, zodat kopers beter de potentie van deze verdieping kunnen inschatten. Vind je het na al die jaren lastig om zelf door de ogen van een koper naar je huis te kijken? Loop dan een keer samen met een makelaar door de ruimtes en vraag hem om met je mee te denken. Mijn bonustip: vergeet de entree niet. Trek het onkruid tussen de tegels vandaan, poets de voordeur, haal een paar jassen van de kapstok af. Want een eerste indruk kan je maar één keer maken.

Met het woningaanbod van de makelaars:

Uitgebreid

profileren

in de leukste WOONKRANT van de gemeente Nijkerk? 0342-820225

Woonkrant

pagina 2

P O O EK

Een overzicht van het actuele aanbod!

T Nijkerk Watergoorweg 4 nabij

Nijkerk Henry Dunantlaan 12

Vraagprijs € 325.000,-- k.k.

Aan de zeer charmante Henry Dunantlaan is deze fraaie vrijstaande villa gelegen op een perceel van 430 m2, met een achtertuin op het zuiden. De villa beschikt over een uiterst comfortabele living met haard, een aangebouwde garage met riante bijkeuken en vier slaapkamers en indien wenselijk is meer ruimte te creëren.

Op een meer dan fantastische locatie ligt deze hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is geen bebouwing. Dit is geen standaardwoning, het strakke stucwerk, de prachtige vloer en gezellige gashaard geven u direct aan dat kwaliteit en sfeer hier een gegeven is.

Voorthuizen Lange Zuiderweg 27-11

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Vuurdoornlaan 4-11

Nijkerkerveen Nieuwe Kerkstraat 80 Nieuw!

Nieuw en verkocht!

Betaalbaar wonen nabij het centrum? Dit is uw kans om deze goed afgewerkte woning te bemachtigen! Dit driekamerappartement is recent volledig gemoderniseerd, u moet denken aan frisse wandafwerking, goede keuken en sanitaire voorzieningen. Het appartement kenmerkt zich door de ruimte die aanwezig is.

Deze meer dan imposante vrijstaande villa is gelegen in misschien wel één van de fraaiste straten van Nijkerkerveen, in 2017 heeft de oplevering van deze prachtige villa plaatsgevonden. Bij binnenkomst, valt direct de fraaie afwerking, alsmede de ruimtebeleving op.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Vraagprijs € 187.500,-- k.k.

Nijkerk Steenbeek 8

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerkerveen Nieuwe Kerkstraat 70 Verkocht

Zeer goed onderhouden en sfeervolle recreatiewoning met veel privacy, gelegen op een perceel van ca. 234 m², aan de bosrand op landgoed “Het Kieftveen”. Deze onderhoudsvriendelijke woning (alles kunststof) is volledig geïsoleerd, heeft een ruime blokhut en een eigen parkeerplaats.

Met genoegen presenteren wij u deze prachtige nieuw gebouwde vrijstaande villa op een perceel van ca. 510 m². Uniek is natuurlijk het enorme perceel en de fraaie ligging, dit in combinatie met een hoogwaardige bouw maken deze woning tot een fantastische gelegenheid om hier uw droomvilla te bemachtigen.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Vraagprijs € 95.000,-- k.k.

Vraagprijs € 559.000,-- k.k.

Vraagprijs € 439.000,-- k.k.

Verkocht

Verkocht o.v.b.

Deze riante vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 494 m². Deze prachtige woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van hoogwaardige materialen en een aangebouwde, maar geïntegreerde serre. Deze neemt een prominente positie in en geeft onbelemmerd zicht geeft op de vrij gelegen achtertuin.

NIeuw en verkocht o.v.b.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Boterbloem 21

Nieuw!

Vraagprijs € 525.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

KER

Nijkerk De Gruno 36

Verkocht!

Op een uiterst prominente locatie en op loopafstand van het centrum, vindt u deze bouwkavel van circa 620 m² met bouwmogelijkheid conform bouwtekening zoals te vinden in de brochure. Dit plan is reeds vergund en wijzigingen zijn slechts haalbaar door de volledige procedure bij de gemeente Nijkerk te doorlopen. Bij interesse kunt u contact opnemen voor een informatiepakket met de vergunde tekeningen.

NIJ

Vraagprijs € 539.000,-- k.k.

Nijkerk Hoefslag 17

Deze uitgebouwde en imposante helft van dubbel woonhuis ligt op een riant perceel van 314 m2. Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een ligging nabij het centrum. De woning is recent grondig onder handen genomen: de stijlvolle woonkamer is voorzien van strak stucwerk, een robuuste eiken vloer en een fraaie gashaard.

Vraagprijs € 398.500,-- k.k.

Vraagprijs € 798.750,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Reigerlaan 4 Nieuwe prijs!

Verkocht!

Deze riant uitgebouwde hoekwoning met carport, is gelegen op een fraai perceel. De woning kenmerkt zich door de zeer functionele indeling waarbij de keuken is verplaatst naar de aangebouwde garage. Hierdoor is er een riante woonkamer ontstaan en een sfeervolle, gezellige woonkeuken.

In alle vrijheid is deze meer dan fantastisch uitgebouwde tussenwoning gelegen op een perceel van 155 m².De ligging is uiterst bijzonder van dit object omwille van fraaie boompartijen aan de achterzijde, hierdoor is de beleving dat u woont in het buitengebied.De woonkamer is 3.00 meter uitgebouwd (binnenmaat) waardoor er een enorme woonkeuken ontstaan.

Vraagprijs € 325.000,-- k.k. Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Vraagprijs € 269.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Wij bedanken al onze relaties voor het geschonken vertrouwen en wensen u fijne feestdagen en veel woonplezier in 2019!

Woning verkopen of op zoek naar een droomhuis?

033-2464050 www.vanderhorstmakelaars.nl

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | december 2018

Nieuws

Ouders willen bij kinderen wonen Veel appartementen in Doornsteeg naar ouders van woningkopers NIJKERK - Veel appartementen in de Nijkerkse wijk Doornsteeg zijn gekocht door ouders van kinderen die ook een huis in de wijk hebben gekocht. Dat blijkt volgens de gemeente uit een evaluatie van de verkoop in fase 1 van de nieuwbouwwijk. “Hieruit blijkt dat er een groep ouderen is die wonen in de nabijheid van familie waardevoller acht dan wonen in de nabijheid van voorzieningen. Ouderen kunnen nu voor de kleinkinderen zorgen en als ze zelf meer hulp nodig hebben woont de familie om de hoek”, schrijft het college in een informatiebrief.

Mede door de ervaringen in Doornsteeg wil de gemeente nu aan de Nautenaseweg in Nijkerk op de plek van het huidige scoutinggebouw - een mix van woningen en appartementen bouwen. De gemeente denkt daarbij aan ruime kavels met twee-onder-een-kapwoningen en gelijkvloerse en levensloopbestendige appartementen voor ouderen, die eventueel ook geschikt zijn voor bewoners met een zorgvraag door de bouw van een extra ruimte waarin de nachthulp kan blijven slapen. Vanaf 2019 De exacte woningbouwplannen moeten nog vorm

krijgen, in samenspraak met omwonenden en andere betrokkenen. Uitgangspunt is in ieder geval dat de bebouwing maximaal twee woonlagen plus een kap krijgt, de randen van het gebied groen blijven en de woningen gasloos gebouwd worden. De start van de bouw duurt overigens nog even. Na de zomer van 2019 vertrekken de beide scoutingverenigingen Roncalli en Kiliaen van Rensselaer I naar een nieuwe gezamenlijke locatie aan de westkant van Doornsteeg. Dan komt het huidige terrein aan de Nautenaseweg 2 vrij voor herontwikkeling.

pagina 3

‘Nieuwe stoepen Oranjewijk zijn veel te smal’ NIJKERK - Waarom zijn veel vernieuwde stoepen in de Oranjewijk maar 60 centimeter breed? Dat wil het CDA weten. De partij stelt schriftelijke vragen nadat bewoners van de Marijkestraat, Margrietstraat, Julianastraat, Bentinckstraat en Wallerstraat bij de partij aan de bel trokken. Ook het ontbreken van stoepranden is de bewoners een doorn in het oog, omdat auto’s hierdoor dicht bij de erfgrens kunnen parkeren. “Door deze combinatie is het voor voetgangers vaak bijna onmogelijk over de stoep te lopen. U begrijpt dat het dan voor mensen die gebruikmaken van een rolstoel of rollator en ouders met wandelwagens helemaal onmogelijk wordt om op een veilige manier over de stoep van A naar B te komen”, schrijft het CDA. De partij wil dat de gemeente in gesprek gaat met bewoners om oplossingen te zoeken. Ook wil het CDA weten hoe herhaling in andere wijken voorkomen wordt.

Miljoen extra voor duurzamer maken van woningen NIJKERK - Woningbezitters kunnen subsidie blijven aanvragen voor het verduurzamen van hun woning. De gemeente Nijkerk stort nog dit jaar 300.000 euro in het fonds voor duurzaamheidsleningen. Begin 2019 komt daar nog eens 700.000 euro bij. De duurzaamheidslening is een lening tegen lage rentetarieven. Het idee is dat die lage rente het voor huiseigenaren aantrekkelijker maakt om bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen, de woning te isoleren of een warmtepomp aan te schaffen. Het leenbedrag is minimaal 2.500 euro en maximaal 25.000 euro. De looptijd bedraagt 10 of 15 jaar, waarna het geld weer terugkeert in het fonds en er nieuwe duurzaamheidsleningen mee verstrekt worden. Het fonds voor duurzaamheidsleningen bestaat sinds januari 2018.

‘Appartementen als pronkstuk van de wijk’ NIJKERK - Tijdens een feestelijke bewonersbijeenkomst heeft wethouder Wim Oosterwijk de eerste steen gelegd van het nieuwe appartementencomplex De Bloesemgaarde. Dat complex wordt momenteel door Heijmans Huizen gebouwd in de nieuwbouwwijk Doornsteeg. De Bloesemgaarde bevat 10 ruime appartementen en 3 luxe lofts en ligt aan de groene slinger door de wijk. “Een pronkstuk voor de wijk”, typeerde Erik Vos, directeur van Heijmans Huizen, het complex dan ook tijdens de bewonersbijeenkomst. Hij heette de toekomstige bewoners welkom en vertelde kort over het bijzondere ontwerp en duurzame karakter van het appartementencomplex. De oplevering staat gepland voor het najaar van 2019.

Nijkerk denkt na over spelregels windmolens NIJKERK - Waar mogen in Nijkerk windmolens en zonneparken komen? En waar moeten initiatiefnemers van projecten om duurzaam energie op te wekken rekening mee houden? Op die vragen moet begin volgend jaar een antwoord komen. Het Nijkerkse gemeentebestuur wil namelijk samen met inwoners spelregels afspreken voor projecten om duurzame energie op te wekken. De bouw van zonneparken en windmolens is nodig om de ambitieuze Nijkerkse energiedoelstellingen te behalen. In 2035 moet Nijkerk CO2neutraal zijn. Tegelijkertijd wil niemand graag een windmolen in zijn achtertuin. En zonneparken hebben een grote impact op natuur en landschap en de mogelijkheden voor landbouw.

De gemeente zoekt nu naar een goede balans tussen de verschillende belangen en het draagvlak onder bewoners. Juist op dat laatste punt gaat het geregeld mis. Op meerdere plaatsen in Nederland voelen burgers zich niet gehoord in plannen voor de bouw van windturbines, op sommige plekken leidt dat tot onder meer bedreiging, intimidatie en vernieling. Het verzet tegen windmolens neemt zelfs radicale vormen aan, schreef de Nationaal Coördinator Terrorismebestrijding en Veiligheid (NCTV) eerder dit jaar in een rapport. Bewoners vrezen met name aantasting van hun uitzicht en daling van hun woningwaarde. Die vrees is niet helemaal ongegrond. Rond windmolens dalen woningen gemiddeld 1,4 tot 2,3 procent in waarde, bleek in 2016 uit onderzoek van het Tinbergen Instituut. Bij de hoogste,

nieuwe windmolens kan dat oplopen tot 5 procent. Voor het onderzoek werden 2,2 miljoen Nederlandse huizentransacties tussen 1985 en 2012 geanalyseerd. De gemeenteraad zal naar verwachting in januari 2019 algemene proceskaders vaststellen voor de plaatsing van zonneweiden. Op dit moment zijn er twee initiatiefnemers met een concreet plan voor een zonneveld in de gemeente Nijkerk. De beoordeling van die plannen en het opstellen van de kaders gebeurt tegelijkertijd, meldt de gemeente. In de loop van 2019 zal de gemeenteraad ook algemene ruimtelijke kaders voor het opwekken van nieuwe energie vaststellen. Inwoners worden hierbij betrokken via het participatietraject dat de gemeente organiseert.

Colofon Deze krant is een uitgave van Hiemstra Media in Barneveld. Adverteren in Woonkrant Nijkerk? Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@hiemstramedia.nl Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomendheden.

De redactie van Woonkrant Nijkerk Jasmijn Rick Bert Marlous Patricia

Kerstboom eruit Molitli erin!

Ontvang in de maanden januari en februari een woonkameradvies

CADEAU

Showroom: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk +31 6 46 99 20 96 Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

De Wel 11, 3871 MT Hoevelaken Tel: 033-2582863 WWW.HaarDencenTruM-Hoevelaken.nl

oPenHaarDen | kacHelS | ScHouWen | rookkanalen

Accountancy Fiscale dienstverlening HRM

Bedrijfsadvisering Corporate Finance Family Office

www.schuiteman.com

NIJKERK ALLEEN DEZE MAAND WEEK: BIJ AANKOOP VAN EEN COMPLETE BADKAMER 4 KRANEN GRATIS

3D S I ! AT GR ENING TEK

NIJKERK

ALLEEN DEZE MAAND WEEK: 5 APPARATEN GRATIS! 3D S I ! AT GR ENING TEK

GREEPLOZE KEUKEN A-merk badkamers vanaf

ALTIJD 18% TOT 25% KORTING!

€ 1.995,-

Vraag naar de voorwaarden in de showroom.

- Ultra hoogglans wit - Kunststof decor werkblad - Compleet met apparatuur en magnetron van:

9,van € 9.49

voor

€ 5.299,-

Vraag naar de voorwaarden in de showroom.

OPENINGSTIJDEN Maandag t/m donderdag 9.30 - 17.30 uur, Vrijdag 9.30 - 20.30 uur, Zaterdag 9.30 - 17.00 uur

Boekdrukker 9 | 3861 SE NIJKERK | t. 033-2466744

www.sanisale.com

www.keukensale.com

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | december 2018

pagina 5

Kerstroos in de spotlights deze maand december NIJKERK - Het blijft spectaculair, een plant die bloeit op het moment dat de meeste tuinplanten winterslaap houden. De Helleborus (ook bekend als kerstroos) trakteert van november tot en met maart op grote witte bloemen met in het hart een prachtige kroon van meeldraden. Sneeuw of vorst kan de plant hebben: de takken gaan weliswaar iets hangen, maar zodra de temperaturen omhoog gaan, richt de Helleborus zich weer op. De Helleborus niger wordt het meest aangeboden in december. Deze polvormende, meestal groenblijvende vaste plant is geliefd om zijn knikkende trossen komvormige witte bloemen in de winter en het vroege voorjaar. Het donkere blad bestaat uit meerdere kleinere blaadjes. Er zijn diverse cultivars, meestal met witte bloemen zoals de cultivars ‘Christmas Carol’, ‘Dafine’, ‘Shining Star’ of ‘Jushua’. De Helleborus orientalis (Oosterse kerstroos) heeft bloemen in geel, roze en donkerpaars en er zijn ook soorten met gespikkelde bloemen. Net als de Helleborus niger is deze kerstroos verkrijgbaar in verschillende formaten, van klein genoeg om in een hangmand te worden verwerkt tot een hoge struik die een flinke pot of een plek in de border nodig heeft.

LISA VAN WOLFSWINKEL MEDE-EIGENAAR ELKEKASTOPMAAT.NL

Bijkeuken! Heb je een bijkeuken? Dan weet je dat het een ruimte is waar rommel makkelijk vrij baan krijgt. Schoonmaakmiddelen en levensmiddelen op planken. De wasmachine in het zicht. Wasmanden op de vloer. Terwijl je het er eigenlijk gewoon netjes wilt hebben.

Het juiste matras met SlaapID NIJKERK - Matrassen zijn er in vele soorten, typen, uitvoeringen en maten. Hoe weet je nou welk matras bij jou en jouw manier van slapen past? Bij Beddenspecialist Frans Poorter kunnen klanten gebruikmaken van de SlaapID scan. Daarmee weet je pas echt welk matras, bed of kussen je op het lijf geschreven is.

in een comfortabele band op de borst. Na drie nachten kan de sensor worden ingeleverd bij ons in de winkel en ter plekke wordt dan het slaapgedrag getoond. Aan de hand van deze informatie kijken we welk product het beste past. Zodat een klant zeker weet dat hij of zij een bed heeft dat een goede en gezonde nachtrust garandeert.’’

Ieder mens is anders van lengte, gewicht en lichaamsbouw. En bovendien heeft iedereen een andere manier van slapen. “En daarom is de keuze van een matras strikt individueel en gebonden aan persoonlijke eisen en wensen’’, stelt Frans Poorter. “En van twee minuten liggen in de winkel wordt iemand echt niet echt wijzer.’’ Beddenspecialist Frans Poorter heeft daarom een SlaapID ontwikkeld die naadloos en zeer eenvoudig in kaart brengt wat iemands slaapgedrag is. “SlaapID laat zien hoe vaak iemand beweegt, in welke houdingen iemand slaapt en wat het slaapklimaat is’’, legt Frans uit. “De gebruiker draagt de SlaapID sensor gewoon thuis in het eigen bed

www.beddenspecialist.nl/franspoorter

Bij Elkekastopmaat.nl krijgen we steeds vaker het verzoek om kasten op maat te maken voor een bijkeuken. Voor onze interieurontwerpers is het telkens weer een uitdaging om op basis van de bestaande of (bij nieuwbouw) toekomstige indeling van de ruimte een kastensysteem te ontwerpen dat optimaal gebruikmaakt van de ruimte. Zodat alle verschillende voorwerpen en artikelen er een plekje vinden. Dus een hogere kast voor een stofzuiger of keukentrap. Een ondiepe schuifdeurkast in een smal gedeelte. En (speciaal voor gezinnen met jonge kinderen) een afsluitbare kast voor de schoonmaakmiddelen. Ons team helpt je graag om de juiste bijkeukenkasten op maat te maken. Natuurlijk in kwalitatief hoogwaardige, vochtbestendige materialen voor jarenlang probleemloos opruimen. Op onze website staan voorbeelden van bijkeukenkasten die je ongetwijfeld zullen inspireren! www.elkekastopmaat.nl

Een designkachel met breedbeeldformaat HOEVELAKEN - De collectie van Haardencentrum verandert voortdurend. Niet zo gek als je bedenkt dat er regelmatig nieuwe modellen op de markt komen. Bijvoorbeeld de Style, die met een eenvoudig en stijlvol ontwerp een groot oppervlakte kan verwarmen. Met de introductie van de Style combineert de Deense producent Lotus op geheel nieuwe wijze het elegante design van de haardinzet met de praktische functionaliteit van de houtkachel. Het design is verbreed tot breedbeeldformaat, dat we kennen van grote tv-schermen. Het frame rondom het kijkglas is van zeepsteen, Indian Night of

Limestone. Dit is een hoogwaardig materiaal met een kleur en een structuur die in vele verschillende interieurs passen. Het resultaat is een kachel die ook in een interieur met designmeubelen een natuurlijke plaats inneemt en die sfeer en warmte brengt in de woning. De Style is verkrijgbaar in de modellen 370 en 470W, met een breedte van respectievelijk 72 en 93 cm. De kachels worden geleverd met een sokkel waarin hout kan worden opgeslagen. Bij het breedste model kan deze worden aangevuld met een kastje. www.haardencentrum-hoevelaken.nl

Smits Stoffering maakt je huis sfeervol winterproof NIJKERKERVEEN - Tijd voor warmte en comfort in huis! Met deze simpele tips van Smits Stoffering krijg je het gezelliger en warmer in huis. Tip 1: Kleur in je interieur - Geef kleur aan je interieur! Kleuren van nu zijn oker en brons, gecombineerd met warme grijzen en aardse tinten. Je hoeft natuurlijk niet gelijk de kleur van je muur te veranderen. Gebruik accessoires zoals kussens en vazen om kleur toe te passen in je interieur. Of hang een afbeelding aan je muur waar kleur in zit. Tip 2: Warme materialen - Ook met warme materialen als hout, wol en velours creëer je gezelligheid. Plaats een vloerkleed bij je zithoek, leg een warme wollen plaid op de bank of haal sfeer in huis met gezellige tafeldecoratie!

Tip 3: Sfeerverlichting - Ook verlichting speelt een grote rol tijdens de wintermaanden. Steek kaarsen aan voor een knusse sfeer in huis en plaats warme lichtbronnen in je lampen om dit effect te versterken. Tip 4: Warme stoffen - Maak gebruik van warme stoffen. Gebreide, grof geweven, dikkere garens, wol en linnen stoffen hebben een warme uitstraling. Gordijnen voor je ramen zorgen niet alleen voor een gezellige en aangeklede sfeer, maar ook voor een beschermd gevoel. ’s Avonds de gordijnen sluiten geeft je interieur in combinatie met sfeervolle verlichting, warme kleuren en materialen een knusse uitstraling. Wil je meer tips? Kom eens kijken in onze showroom in Nijkerkerveen!

Woonkrant

pagina 6

OOP

K E T

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Hoevelaken Boekweitveld 5

Hoevelaken Christinapad 2 NIEUW

Verkocht o.v.

Instapklare uitgebouwde tussenwoning in een leuke woonwijk nabij het centrum, voorzien van vloerverwarming op bg, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en op de zolder vind u een 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel. Woonruimte ca. 105m2

Aan een autoloos hofje met veel groen vindt u deze ruime, lichte hoekwoning met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met ligbad, vrijstaande stenen garage met achterom, woonopp. 125m2

vraagprijs € 279.500,00 k.k

vraagprijs € 299.000,00 k.k.

Hoevelaken Asterlaan 20

Hoevelaken Mulderslaantje 2 NIEUW

Nieuw

Een fraaie half-vrijstaande woning met ruime lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui, gashaard en grote raampartijen. Privacyvolle tuin, aan de voorzijde is de woning voorzien van een oprit met carport en een ruime garage met werkplaats. Woonopp. Ca. 140m2

Aan de rand van het dorp vindt u deze ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers, inpandige garage, bijkeuken, lichte woonkamer met openhaard, fijne woonkeuken met toegang naar de fraai aangelegde rondom gelegen tuin. Woonopp. ca. 180m2

Vraagprijs € 475.000,00 k.k.

vraagprijs € 725.000,00 k.k.

Wilt u een woning kopen of verkopen? Vraag nu een vrijblijvend adviesgesprek aan op 033 879 5434 Dé Register Makelaar is hét makelaarskantoor van Hoevelaken en omstreken. Iedereen mag zich makelaar noemen, niet iedereen mag zich registermakelaar noemen. Wij staan geregistreerd bij het Nederlandse Register van Taxateurs. Dat betekent kennis van zaken. Die garantie heeft u. Met twee registermakelaar-taxateurs helpen we u bij zakelijke en particuliere makelaarsopdrachten. Dat doen we snel, goed en creatief. Maar ook: integer, betrokken en met veel plezier. We werken met gevoel voor het vak, maar ook voor ‘de mens achter de opdracht’. Daarom komen veel mensen een leven lang bij ons terug voor de aan- of verkoop van hun onroerend goed.

Oosterdorpsstraat 2 3871 AD Hoevelaken www.deregistermakelaar.nl

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | december 2018

KEUKENS

pagina 7

Keukensale Nijkerk heeft een neiuwe showroom en heeft bovendien het team verder uitgebreid. Alle reden om een kijkje te nemen aan de Boekdrukker 9a.

Keukensale volop in beweging! Succesvolle formule van Keukensale.com slaat aan in Nijkerk NIJKERK - Keukensale.com in Nijkerk is volop in beweging. Niet alleen werd er een oer-Hollands keukenmerk toegevoegd aan de collectie, ook werd de showroom vernieuwd en is het team uitgebreid met de komst van

Lage plinten Opvallende trend in keukenland? Dat is een lage plint onder de keukenkasten, vertelt Pim. “Doordat we ook hogere onderkasten kunnen leveren, kan de plint lager blijven. Zo creëer je meer opbergruimte. Meer ruimte in onderkasten krijg je ook door een aanrechtblad hoger te plaatsen. Dat is sowieso een wens van veel klanten, want mensen in Nederland worden steeds langer en daarmee groeit de behoefte aan een hoger werkblad.”

Nijkerker Kees Willemse. Tijd voor een bezoekje aan de Keramische tegelvloer showroom aan de Boekdrukker 9a in Nijkerk! Nederlandse kastenmaker! Het eerste dat opvalt bij binnenkomst in de lichte en ruime showroom is de zwartgebeitste houten keuken. Een echte eyecatcher, vindt Pim van der Meer, en voor klanten direct een aangename kennismaking met de Nederlandse kastenmaker waarmee Keukensale een nieuwe samenwerking is aangegaan. De vraag naar houten keukens neemt toe, verklaart Pim de nieuwe aanwinst. Bovendien is deze keuken op maat te maken. En dat betekent voor de klant meer keuzevrijheid in de maat en diepte van de lades en in de hoogte en breedte van de kasten. Bovendien is de keuken verkrijgbaar in heel veel verschillende beitskleuren. In combinatie met een bijpassend stoer, industrieel aanrechtblad belooft deze beauty een echte hardloper te worden.

Een steeds grotere rol is weggelegd voor keramische tegelvloeren. En niet alleen voor in de keuken, maar ook om door te trekken naar de hele benedenverdieping, vertelt Niels Ekema. En dat is niet voor niets, want keramische tegels bieden veel voordelen boven andere vloerbedekking zoals pvc of hout. “De tegels zijn onderhoudsvriendelijk, passen in elke ruimte van het huis en zijn helemaal van deze tijd. Een keramische tegelvloer is bovendien super hygiënisch, makkelijk schoon te maken, slijtvast en heel goed te combineren met vloerverwarming.” Vooral deze laatste eigenschap geeft vaak de doorslag, weet Niels uit ervaring. “We hebben hiervoor eigen sets die moeiteloos gemonteerd kunnen worden onder elke keramische tegelvloer. Het voordeel hiervan is dat de warmte zich gelijkmatiger verspreidt en de ruimte efficiënter wordt verwarmd. Ook blijven de voeten hiermee beter warm. Vloerverwarming geeft echt een gevoel van luxe en comfort. Zeker in deze koude maanden is dat natuurlijk meer dan welkom!” In de showroom van Keukensale.com kunnen klanten met eigen ogen de looks zien van deze vloeren in combinatie met een keuken. Op de bovenverdieping, bij Sanisale, kunnen ze bovendien kennismaken met de complete collectie.

Black beauty Wat nog meer opvalt in de showroom? Veel zwarte apparatuur én zwarte kranen, zeeppompjes en spoelbakken. Rvs en chroom wordt weliswaar nog volop gekocht, maar het zwart verovert in rap tempo de Nederlandse keukens, vertelt Pim. Zowel matzwart als de meer glanzende uitvoering gunmetal.

Decemberactie Schaf je deze maand december nog een keuken aan, dan krijg je er vijf gratis AEG-apparaten bij! Sowieso slim om nog dit jaar een keuken te kopen als je het toch al van plan bent, tipt Pim, want per 1 januari krijgen klanten te maken met stijgende prijzen in verband met grondstoffen die duurder worden.

Teamuitbreiding bij Keukensale! Het team van Keukensale.com in Nijkerk werd recent aangevuld met de 52-jarige Kees Willemse. Hij beschouwt zichzelf in de eerste plaats als adviseur, daarna pas als verkoper, vertelt hij. Zijn belangrijkste eigenschappen? “Ik kan goed luisteren. Je hebt niet voor niets één mond en twee oren gekregen! Ik zit vol creatieve oplossingen. Dat komt omdat ik heel praktisch ben en een goed oog heb voor ergonomie. Dat is een goede combinatie, want een keuken moet mooit zijn, maar ook fijn om in te werken. Bij elk contact bij Keukensale.com ben ik me ervan bewust dat het niet mijn keuken moet worden, maar de keuken van de klant. Dat is altijd mijn uitgangspunt. Bij Keukensale.com is er veel passie voor het vak. En een grote liefde voor mooie keukens. Daar voel ik me bij thuis. Er is hier veel aandacht voor de klant en daar kan ik mijn creativiteit helemaal in kwijt!”

Keukensale | Boekdrukker 9a | Nijkerk | 033-2466744 | www.keukensale.com/keukenwinkels/nijkerk

Woonkrant

pagina 8

OOP

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

K E T Hoevelaken De Heeren van Stoutenburg

Nijkerk Galjoen 104

Nijkerk Bagijnenstraat 21 VERKOCHT

* EIGENTIJDS * GASLOOS * TOPLOCATIE * LUXE * COMFORT * DUURZAAM *Dit zijn slechts enkele kernwoorden die ‘De Heeren van Stoutenburg’ typeren. Deze fraaie duurzame nieuwbouw VILLA’s in dit kleinschalige woonplan, worden gerealiseerd in het centrum aan de populairste straat van Hoevelaken. Het betreft een bijzonder woonplan op een bijzondere locatie. Eigentijds wonen in een energieke, karakteristieke omgeving!

Nijkerk Reling 1 VERKOCHT

Prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van 818 m². Met een ruime aangebouwde garage met vliering, een oprit voor 2 á 3 auto’s, ruim kantoor aan huis, 7 slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin én ook nog eens aan de rand van het centrum, maakt deze woning uniek!

Dit zeer royale HERENHUIS met inpandige GARAGE is gesitueerd op een fraaie hoek, met veel privacy. In de royale achtertuin van deze woning, gelegen op het westen met achterom, is het fijn toeven met altijd wel een plek in de zon. Met 4 slaapkamers en het hoogwaardige afwerkingsniveau een zeer interessante woning!

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 0342-472072

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Bremlaan 35

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Woudweg 6

NIEUW

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Van een woning zoals dit HALF-VRIJSTAANDE WOONHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE vind je niet zomaar een tweede exemplaar! Het woonhuis dateert oorspronkelijk van ca. 1910. Onder begeleiding van een binnenhuisarchitect is het gehele interieur van de woning in de afgelopen jaren vernieuwd.

Vraagprijs € 252.500,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Frieswijkstraat 30

In het oog springende ruime DRIVE-IN WONING met inpandige garage, een eigen parkeerplek en de mogelijkheid voor een beroep aan huis. Het betreft een goed afgewerkte, betaalbare middenwoning. De ruimte in dit huis is verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen wat het wonen optimaal maakt!

Nijkerk Gaffel 11

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Nijkerk Prinsenweg 35 In prijs verlaagd

Op prachtige locatie gelegen, VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1981) met vrijstaande rietgedekte garage/berging, carport, rietgedekte hooibergschuur, volière/kippenverblijf met dierenweide, alsmede sier- en moestuin. Het geheel is gelegen op een fantastisch perceel van 4.325 m².

Vraagprijs € 745.000,- k.k.

VRIJSTAANDE WONING met royale schuur/garage en paardenstal met daarin 3 paardenboxen en bergruimte op 1.770 m², met prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer/eetkamer en een heerlijk beschutte binnenplaats met tuin waar het aangenaam vertoeven is. Slaapkamer met douche op de begane grond aanwezig.

Vraagprijs € 519.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 0342-472072

Nijkerk Bakboord 28

Nijkerk Nieuwe Voorthuizerweg 18

VERKOCHT

NIEUW en VERKOCHT onder voorbehoud

VERKOCHT

NIEUW

Deze woning is hét voorbeeld van de vele mogelijkheden die een HOEKWONING op een ruim perceel te bieden heeft! Een eigen oprit, garage met zolder, 6 slaapkamers, royaal woonoppervlak dankzij uitbouw en een onderhoudsvriendelijk grote tuin met diverse terrassen

In de groene en kindvriendelijke wijk ‘’De Bogen’’ staat deze mooie en goed onderhouden TUSSENWONING te koop. Pluspunten van de woning: tuingerichte woonkamer, moderne hoekkeuken, vrije achtertuin op het zuiden, 3 slaapkamers en gelegen nabij het park en uitvalswegen.

Gelegen op een bijzondere locatie, aan de rand van de wijk ‘de Terrassen’, bieden wij u dit 3-KAMERAPPARTEMENT aan. Gelegen op de 4e verdieping, met eigen berging op de begane grond en een weids uitzicht over het water en de fraaie woonwijk vanaf het balkon.

Buitenaf wonen in één van de mooiste buitengebieden van de omgeving. De mogelijkheden van deze royale VRIJSTAANDE WONING met 2 grote schuren en haar plek zijn legio. De woning is met zijn huidige indeling uitermate geschikt voor een mantelzorg constructie. Ruime kavel van 5.600 m² met mogelijkheden.

Midden Nederland Makelaars 0342-472072

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Vraagprijs € 247.500,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 0342-472072

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Vraagprijs € 769.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Larixlaan 4 VERKOCHT onder voorbehoud

Verkoopplannen? Neem contact met ons op voor een

In een geliefde woonwijk met winkelcentrum, scholen en station in de directe omgeving bieden wij u deze TUSSENWONING aan. De woning is aan de achterzijde deels uitgebouwd, waarbij de keuken in de uitbouw is geplaatst en een gezellige woonkeuken is ontstaan. In de woning zijn 5 slaapkamers aanwezig.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

GRATIS WAARDEBEPALING en een vrijblijvend verkoopadvies!

) 033-246 06 01 * nijkerk@mnm.nl Kantoor: Oranjelaan 4 3862 CX Nijkerk

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | december 2018

pagina 9

Tegelvloeren completeren collectie Keukensale.com NIJKERK - Een steeds grotere rol in de showroom van Keukensale.com is weggelegd voor keramische tegelvloeren.

Kerstboom eruit, Molitli erin! NIJKERK - Het leukste interieurbureau van Nederland heeft met het oog op het nieuwe jaar een speciaal cadeautje, exclusief voor lezers van Woonkrant Nijkerk! Klanten die in de maand december een afspraak komen maken, krijgen in januari of februari een interieurgesprek cadeau. Hoe kan ik mijn woonkamer groter laten lijken? Wat voor bank past bij ons? Zullen we verhuizen of verbouwen? Deze en andere vragen komen regelmatig aan de orde in een gesprek met de stylisten van Molitli Interieurmakers. “Wij hebben gemerkt dat het voor mensen lastig is om de weg te vinden in interieurland”, vertelt Gerjanne van Wincoop. “Ons team is super sterk in het totaalaanbod van

advies, ontwerp en realisatie. Dit kan gaan om meubels op maat, complete interieurs of volledige verbouwingen. Wat je wensen ook zijn, wij kunnen het allemaal inkopen. Ook kun je met ons mee naar showrooms waar je anders nooit zou komen. Wij maken een combinatie van handgemaakte designproducten met betaalbare producten van toonaangevende leveranciers. Zo creëren wij een uniek interieur. Omdat we een onafhankelijk interieurbureau zijn, laten we ons niet leiden door een ontwerper of een voorraad. Wij focussen alleen op jouw persoonlijke wensen!” www.molitli-interieurmakers.nl

En niet alleen voor in de keuken, maar ook voor de hele benedenverdieping, vertelt Eveline Jansen. Keramische tegels bieden dan ook veel voordelen boven tapijt, pvc of hout. De tegels zijn onderhoudsvriendelijk, passen in elke ruimte van het huis en zijn helemaal van deze tijd. Een keramische tegelvloer is bovendien super hygiënisch, makkelijk schoon te maken, slijtvast en heel goed te combineren met vloerverwarming. “We hebben hiervoor eigen sets die gemonteerd kunnen worden onder elke keramische tegelvloer. Het voordeel hiervan is dat de warmte zich gelijkmatiger verspreidt en de ruimte efficiënter wordt verwarmd.” In de showroom kunnen klanten met eigen ogen de looks zien van deze vloeren in combinatie met een keuken. Op de bovenverdieping, bij Sanisale, kunnen ze bovendien kennismaken met de complete collectie. Hier vind je ook ruim honderd badkamerideeën en volop inspiratie. Loop de trap op naar boven en je treft er een enorm assortiment badkamermeubelen, inloopdouches, baden, kranen en alle andere benodigdheden voor de badkamer. “Kom langs in onze badkamerwinkel en laat je verrassen!” www.keukensale.com

TIPS

DVISEU VAN DE BELASTINGA

Wie een huis koopt, huurt of al bezit doet er goed aan om op de hoogte te zijn van verschillende fiscale regels. In deze rubriek geeft Bram Faber, fiscalist bij Schuiteman Accountants & Adviseurs in Nijkerk elke maand slimme tips waarmee meestal ook geld te besparen valt.

Een hennepvondst met een fiscaal staartje De kwalificatie van een huis als een ‘eigen woning’ is belangrijk voor fiscale doeleinden, bijvoorbeeld voor de aftrek van hypotheekrente. Van een eigen woning is sprake wanneer een woning u duurzaam als hoofdverblijf ter beschikking staat. Wanneer achteraf, hier door een onfortuinlijke vondst in de woning, de feiten toch anders zijn, kan de Belastingdienst dit alsnog corrigeren. Mevrouw De Vries heeft in 2009 een woning gekocht. In haar aangiften heeft De Vries de woning als een eigen woning aangemerkt en kosten in aftrek gebracht. De Belastingdienst heeft de aangiften gevolgd. Een hennepkwekerij is aanleiding voor nader onderzoek… Wanneer in 2014 in de woning een hennepkwekerij wordt aangetroffen begint de fiscus een nader onderzoek naar de ingediende aangiften over de jaren 2010, 2011 en 2012. De Belastingdienst constateert dat de woning in 2010 permanent en in de jaren 2011 en 2012 gedeeltelijk is verhuurd en corrigeert de

ingediende aangiften. Mevrouw De Vries stelt voor de rechter dat zij altijd de intentie heeft gehad om permanent in de woning te gaan wonen, maar dat zij de woning in 2010 inderdaad heeft moeten verhuren. Zij stelt echter ook dat zij in 2011 en 2012 wel onafgebroken in het huis heeft gewoond en onderbouwt dit met diverse stukken. De rechter beslist echter dat een toegestuurde snelheidsovertreding, een ongedateerde uitnodiging voor een kinderfeestje, de verklaring van de zakenrelatie en een aantal foto’s daarvoor echt onvoldoende bewijs zijn. Geconstateerd wordt dat hoogstens gesteld kan worden dat het huis tijdelijk door mevrouw is bewoond als er geen huurders waren. Van een ‘eigen woning’ is sprake als het huis als duurzaam hoofdverblijf ter beschikking staat en daarvan is in dit geval geen sprake. Ook het feit dat De Vries in gemeentelijke basisadministratie op het betreffende adres staat ingeschreven is daarbij niet maatgevend. De Belastingdienst mocht de aangiften als gevolg van de nieuwe informatie terecht corrigeren.

De kwalificatie als ‘eigen woning’ moet niet te licht worden opgevat. Ook omdat de Belastingdienst bij bepaalde nieuwe gegevens alsnog kan terugkomen op eerder gevolgde aangiften. Vragen? Wanneer u vragen heeft over de eigen woning of andere zaken, kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Mr. Bram Faber Schuiteman Accountants & Adviseurs BV (033) 30 332 30 | bfaber@schuiteman.com

Woonkrant

pagina 10

OOP

K E T Nijkerk Het Spaanse Leger 23

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Nijkerk Van Oldenbarneveltstraat 511

Nijkerk Vetkamp 62

Nijkerk Wilgenlaan 9

Net buiten het centrum van Nijkerk gelegen karakteristiek jaren ‘30 2/1-kapwoning met achtertuin en berging. Gelegen op loopafstand van het centrum en station. Ook uitvalswegen, openbaar vervoer en gezondheidscentrum zijn in de nabijheid van de woning aanwezig. Bouwjaar 1936. Verwarming door middel van gaskachels.

Op korte afstand van het station, centrum en diverse scholen gelegen ruime MIDDENWONING met tuin op het zuiden en vrijstaande stenen berging. Bouwjaar 1969. Perceeloppervlakte 147 m2. Een ruime woning op een goede locatie maar die wel enige aanpassing behoeft qua modernisering.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

NIEUW

Fraai gelegen MIDDENWONING welke grondig gemoderniseerd en gerenoveerd moet worden. Gelegen aan Het Spaanse Leger met een vrij uitzicht en met een tweede kavel van circa 380 m2 met meerdere opstallen binnen 50 meter van de woning. Kortom een unieke woning voor een klusser!

Ruim en volledig gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement, gelegen op de 2e verdieping met berging in de onderbouw. Dit “kopappartement” heeft een geheel eigen galerij welke niet wordt gedeeld met medebewoners. Woonoppervlakte 80 m2.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Vraagprijs € 160.000,- k.k.

Nijkerk De Ruyterstraat 37

Gelegen op korte afstand van het centrum, diverse scholen en andere voorzieningen treft u deze uitgebouwde TUSSENWONING met vrijstaande houten berging met een mooie diepe achtertuin op het zuidwesten (ca. 17 meter diep). Perceelopp: 205 m2!

Vanafprijs € 230.000,- k.k. Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Nijkerkerveen Jacob de Boerweg 11

Op een mooie locatie aan de rand van Nijkerkerveen, tussen Nijkerk en Hoevelaken rustig gelegen RUIM HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE (9,2 x 4,2m), ruime oprit voor meerdere auto’s, carport en heerlijke tuin. Perceeloppervlakte 265 m2. Geheel is goed onderhouden.

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Nijkerk Bruins Slotlaan 17

Vraagprijs € 198.500,- k.k.

Vanafprijs € 225.000,- k.k.

Nijkerk Marishof 27

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Nijkerk Ark 22

Amersfoort Regenboog 325 NIEUW

NIEUW

In de groenste wijk van Nijkerk “Strijland” prachtig aan het water gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrije achtertuin op het zuidwesten. Unieke ligging doordat de woning voor en achter grenst aan openbaar groen. Op korte afstand van een winkelcentrum, station en stadscentrum. Aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid.

Nabij diverse voorzieningen in de wijk Nieuwland gelegen volledig gemoderniseerd 3- kamerappartement met een prachtig uitzicht en maar liefst ca. 137 m2 woonoppervlakte! In de garage onder het gebouw bevindt zich een parkeerplaats en een ruime berging.

Verrassend en luxe DRIEKAMERAPPARTEMENT gelegen op de één na bovenste woonlaag van een bijzonder vormgegeven, fraai appartementencomplex aan de rand van de wijk ‘Corlaer’ met een berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Woonopp: 106 m2

Vraagprijs € 297.500,-k.k.

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Nijkerk Tjalk 16

Nijkerk Roexcamp 18

Nijkerk Havenstraat 15

NIEUW

Op bijzonder fraaie locatie, in rustige woonwijk gelegen ROYAAL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande GARAGE, carport en oprit, tevens vóór- achter- en zijtuin. Het geheel is goed onderhouden en is gelegen op een zeer gunstige locatie op korte afstand van het centrum, station en uitvalswegen, de A28

Aan een groen park met prachtig uitzicht gelegen royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en vrije achtertuin met achterom. De woning kenmerkt zich o.a. door de ruime binnenruimte, het mooie uitzicht en de goede ligging. De achtertuin biedt voldoende privacy door de vaste beplanting met terras.

Aan de rand van Nijkerk, toch heel dichtbij de binnenstad van Nijkerk gelegen uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en aangebouwde werkkamer/slaapkamer met toiletruimte en douche. Woning is ideaal voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis. Perceeloppervlakte 429 m2. Achterzijde geheel vrij.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Nijkerk Oranjelaan 13 TE HUUR!

Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Vraagprijs € 469.500,- k.k.

Ook uw huis verkopen voor de

beste prijs? Bel of mail ons voor een gratis verkoopadvies! vdridder@vdridder.nl Op een geweldige locatie vlakbij het centrum is dit unieke vrijstaande “KUBUS” HUIS gelegen met zeer diepe en vrije tuin met vrijstaande garage en tuinhuis. Gelegen op een perceel van 785 m². De woning is in de jaren ‘30 gebouwd en staat geregistreerd als gemeentelijk monument.

Modern 3 KAMERAPPARTEMENT met loggia gelegen op de 3e verdieping en een berging in de kelder. Het appartement verkeerd in uitstekende staat! Uitermate geschikt voor ouderen of mindervaliden. Per direct beschikbaar!

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Huurprijs € 995,- per maand

033-2453478

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | december 2018

MAAND D V G N I N O W

pagina 11

Prachtige woning vol mogelijkheden In Woning van de Maand vind je elke editie van de Woonkrant een opvallende woning die graag van eigenaar verwisselt. Deze keer een woning aan de Vetkamp 62 in Nijkerk, het gezellige huis van de heer en mevrouw Bouw.

Hoe lang woont u al op dit adres? Wij wonen al ruim drieënveertig jaar op dit adres. De woning is gebouwd in 1936 en was oorspronkelijk van de ouders van Jan. Zijn moeder had hiernaast snoepwinkel 'Nennetje'. In die tijd razendpopulair. Toen zijn ouders overleden is de winkel gestopt.

Wat is wat u betreft het leukste plekje in huis? De achterkamer. Met de bank, televisie en natuurlijk de houtkachel is dat onze favoriete plek en daar zitten wij overdag altijd. Ik moet eigenlijk zeggen 'de woonkamer', maar ik ben zo gewend om het de voor- en achterkamer te noemen. Dat komt doordat de woonkamer niet altijd één ruimte was. Vroeger waren de voor- en achterkamer gescheiden. Wij vonden die ruimtes alleen erg klein en hebben daarom besloten de muren door te breken. Maar het is dus onze huiskamer. Onze eettafel staat er namelijk ook. Daar zitten we minder vaak aan hoor. Alleen als we gaan eten. Voor de rest zitten we het liefst op de bank. Voor de open haard. Dat is rond deze periode van het jaar extra fijn.

Hoe zou u de buurt/wijk omschrijven? De huizen hier in de buurt zijn in de jaren '30 gebouwd. Sommige woningen iets later, maar het is zeker geen nieuwbouw. Dat kenmerkt deze buurt.

Wat is de reden dat het huis te koop staat? Wij worden ouder en kregen de kans om te verhuizen naar een nieuwbouwwoning 500 meter verderop. Met het oog op de toekomst is dat een verstandige keuze.

Hoe zou u de woning aanprijzen bij potentiële kopers? Het is een prachtige woning vol mogelijkheden en met een centrale ligging in Nijkerk. Boven kun je met gemak nog een extra slaapkamer creëren. Je kunt hier gerust met een heel gezin wonen.

Wat voor buren krijgt de toekomstig bewoner? Onze buren zijn fijne mensen. We lopen de deur niet bij elkaar plat, maar als er iets is kun je altijd bij elkaar terecht. Dat is prettig.

Adres: Vetkamp 62 Nijkerk Vanafprijs: € 225.000 k.k. Info: Van de Ridder Makelaars Contact: 033 2453478

en in lossing ring p o n e tie offe Inspira en projectst g n woni

Volg ons op Facebook!

Raamdecoratie

PVC vloeren

Trapstoffering

Tapĳt

Zonwering

Horren

ADRES Talmastraat 10a, Nĳkerkerveen TELEFOON 033 257 25 25 E - MAIL info@smits-stoffering.nl

WWW.SMITS - STOFFERING.NL

Hoeveel heb jij straks nodig voor de aankoop van een eigen huis? Doe de check op Rabobank.nl/strakshebjehetnodig of ga naar jouw Rabobank.

Kom maar op met de toekomst

Kerstboom eruit Molitli erin!

Ontvang in de maanden januari en februari een woonkameradvies

CADEAU

Showroom: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk +31 6 46 99 20 96 Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

Accountancy Fiscale dienstverlening HRM

Bedrijfsadvisering Corporate Finance Family Office