Issuu

WoonKrant

6 oktober

Open Huizen Dag

Woonnieuws en woningaanbod in de gemeente Na jaren steggelen toch herkansing voor Nijkerkerveen

Elkekastopmaat in Barneveld viert nieuwe showroom met Open Huis

‘Dutchie maakt furore bij Haardencentrum Hoevelaken’

Molitli is jarig en trakteert op gratis advies en korting

Uitgever: Hiemstra Media | Oplage: 15.000 | Jaar 2018, nummer 6

Flexhuis voor spoedzoeker Eerste mini-woningen opgeleverd in Nijkerk

LINDA VAN DE RIDDER VAN DE RIDDER MAKELAARS

Onderhandelen en bieden, hoe zit het ? Op woningjacht. Dat vinden de meeste kopers leuk. Maar dan komt het spannende deel: bieden en onderhandelen! Daar hebben veel kopers vragen over. We zetten er een paar voor je op een rij.

De opstapwoningen aan de Kuyperstraat hebben een oppervlakte van 39 vierkante meter.

NIJKERK - Als een van de eerste gemeenten in Nederland beschikt Nijkerk over speciale huurwoningen voor mensen die met spoed onderdak zoek, bijvoorbeeld als gevolg van een scheiding. Deze maand zijn de 28 zogenoemde ‘Opstapwoningen’ aan de Ds. Kuypersstraat opgeleverd. Het gaat om energiezuinige mini-huizen met een oppervlakte van 39 vierkante meter. Huurders hebben op de begane grond een woonkamer met vide, keuken, badkamer en buitenterras. Boven bevindt zich een aparte

slaapkamer. De woningen worden in de fabriek gebouwd en zijn zo ontwikkeld dat ze in één dag verhuisd en weer opgebouwd kunnen worden. De helft van de opstapwoningen is bedoeld voor alleenstaanden die met spoed op zoek zijn naar onderdak. De huurders van deze woningen krijgen een tijdelijk contract. Ze hebben twee jaar de tijd om een andere woning te zoeken, daarna moeten ze hun miniwoning uit. De andere 14 Opstapwoningen zijn toegewezen aan jongeren en nieuwkomers. Het woningproject is een initiatief

van de gemeente Nijkerk in samenwerking met leverancier Heijmans en Woningstichting Nijkerk (Wsn). Volgens de woningstichting is de belangstelling voor de minihuizen groot. Dat komt mede door de druk op de woningmarkt, ook voor mensen die met spoed op zoek zijn naar een woning, maar niet voor urgentie of beschermd wonen in aanmerking komen. Steeds meer gemeenten in Nederland volgen ondertussen het voorbeeld van Nijkerk en plaatsen ook flexibele huurwoningen voor doelgroepen die in de knel komen op de arbeidsmarkt.

Bagijnenstraat 21 in nijkerk

Om verliefd op te worden! Wie op zoek is naar een authentieke, ruime woning in het centrum van Nijkerk moet eens binnenkijken bij Bagijnenstraat 21 in Nijkerk. De woning uit begin 1900 behoort tot één van de oudste panden in de gemeente en zit boordevol geschiedenis. Dat zie je ook direct terug in de woning, die is afgewerkt met prachtige details. Verkoper Ferry de Wet is dan ook niet voor niets na tien jaar nog altijd verliefd op zijn woning..

Lees verder op pagina 11

Stel dat jij als eerste een woning bezichtigd hebt. Is de verkoper dan ook verplicht om met jou in onderhandeling te gaan? Dat is niet het geval. De verkoper mag zelf bepalen met welke koper of kopers hij het biedingsproces in gaat. Nog zo’n vraag: Mogen er nog bezichtigingen plaatsvinden als jij al een bod hebt gedaan? Het antwoord is ja. Want jouw bod hoeft niet tot een deal te leiden. Er kunnen zelfs meerdere mensen tegelijk op dezelfde woning bieden. Meestal wordt er in zo’n situatie om een uiterst bod gevraagd. Over de hoogte van het bod van andere kopers doen we natuurlijk geen uitspraken. Ook over de vraagprijs is weleens onduidelijkheid. Stel dat er ineens grote belangstelling is voor een woning. Mag de verkoper dan tijdens de onderhandelingen de vraagprijs verhogen? Ook dat is het geval! Dat klinkt misschien wat onlogisch, maar bekijk het van de andere kant. Jij mag tijdens het onderhandelingsproces na een tegenbod ook jouw bod intrekken of verlagen. Zodra er een bod gedaan is, vervalt namelijk jouw eerdere bod. Ben je het eens over de prijs en de andere voorwaarden? Dan stelt de verkopend makelaar een koopcontract op. Let op: ontbindende voorwaarden staan niet standaard in zo’n contract. Daar moet je over onderhandelen. Tot slot: er is pas een deal als zowel de koper als de verkoper het koopcontract ondertekend hebben en de drie dagen bedenktijd van de koper verstreken zijn.

Met het woningaanbod van de makelaars:

Uitgebreid

profileren

in de leukste WOONKRANT van de gemeente Nijkerk? 0342-820225

Woonkrant

pagina 2

P O O EK

Een overzicht van het actuele aanbod!

T Nijkerk Watergoorweg 4 nabij

Nijkerk Cornelis van Ramshorstlaan 21 Nieuw!

Op een uiterst prominente locatie en op loopafstand van het centrum, vindt u deze bouwkavel van circa 620 m² met bouwmogelijkheid conform bouwtekening zoals te vinden in de brochure. Dit plan is reeds vergund en wijzigingen zijn slechts haalbaar door de volledige procedure bij de gemeente Nijkerk te doorlopen. Bij interesse kunt u contact opnemen voor een informatiepakket met de vergunde tekeningen.

Vraagprijs € 325.000,-- k.k.

KER

Nijkerk Heinencamp 13 Nieuw!

Nieuw verkocht o.v.b.

Deze uiterst charmante vrijstaande villa is uitmuntend gelegen op een perceel van 2.579 m² met een uitermate hoogwaardig afwerkingsniveau. Sfeer, rust en een optimaal wooncomfort komen hier bijeen met daarbij ook nog eens een overweldigend uitzicht over de landerijen die deze omgeving rijk is.

Een gewilde locatie in de ‘Campenbuurt’, nabij het centrum en station, is deze ruime tussenwoning met berging en overkapping gelegen. De woning is uitermate geschikt voor een gezin met kinderen omwille van de aanwezigheid van vijf functionele slaapkamers. De huidige eigenaren hebben deze woning optimaal afgewerkt .

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Vraagprijs € 250.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

NIJ

Vraagprijs € 255.000,-- k.k.

Nijkerk Boterbloem 21

Voorthuizen Lange Zuiderweg 27-11

Nijkerkerveen Nieuwe Kerkstraat 70

Deze riante vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 494 m². De prachtige woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van hoogwaardige materialen en een aangebouwde, maar geïntegreerde serre. Deze neemt een prominente positie in en geeft onbelemmerd zicht op de vrij gelegen achtertuin.

Zeer goed onderhouden en sfeervolle recreatiewoning met veel privacy, gelegen op een perceel van ca. 234 m2, aan de bosrand op landgoed “Het Kieftveen”. Deze onderhoudsvriendelijke woning (alles kunststof) is volledig geïsoleerd, heeft een ruime blokhut en een eigen parkeerplaats.

Met genoegen presenteren wij u deze prachtige nieuw gebouwde vrijstaande villa op een perceel van ca. 510 m2. Uniek is natuurlijk het enorme perceel en de fraaie ligging, dit in combinatie met een hoogwaardige bouw maken deze woning tot een fantastische gelegenheid om hier uw droomvilla te bemachtigen.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Vraagprijs € 95.000,-- k.k.

Vraagprijs € 559.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Gaffel 24

Nijkerk Hoefslag 17

Nijkerk Haarstraat 6 Nieuw verkocht o.v.b.

Nieuw verkocht o.v.b.

Op een heerlijke kindvriendelijke locatie wordt deze royale tussenwoning aangeboden, op een perceel van 160 m². Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit gaat om een comfortabele woning met een zeer ruime woonkamer en vrij zicht op de achtertuin.De woning is keurig onderhouden en heeft vele “groei” mogelijkheden.

In het centrum wonen? Dan is deze perfect afgewerkte tussenwoning met garage wellicht een uitermate goede keuze. Instapklaar met een prachtig aangelegde achtertuin met vrijstaande garage. Er zijn veel comfortverhogende aanpassingen gedaan. Zo is er nu een comfortabele keuken, optimaal schilderwerk en een gemoderniseerde badkamer.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Vraagprijs € 250.000,-- k.k.

Nijkerk Kotter 7

Vraagprijs € 230.000,-- k.k.

Nijkerk Hazelaarshof 20 Verkocht!

Ruimte en rust zijn slechts kernwoorden die goed passen bij deze fraaie uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning welke gelegen is op een perceel van 237 m² . Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit gaat om een ruime woning met een meer dan goed afwerkingsniveau.

Vraagprijs € 415.000,-- k.k. Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Vraagprijs € 539.000,-- k.k.

Nieuw!

Deze uitgebouwde en imposante helft van dubbel woonhuis ligt op een riant perceel van 314 m2. Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een ligging nabij het centrum. De woning is recent grondig onder handen genomen: de stijlvolle woonkamer is voorzien van strak stucwerk, een robuuste eiken vloer en een fraaie gashaard.

Vraagprijs € 415.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Verkocht!

In één van de fraaiste straten van Nijkerk is deze prachtige vrijstaande villa gelegen met daarbij een uiterst riant en hoogwaardig aangelegd perceel van 767 m².Dit is een villa die in de kern uiterst hoogwaardig is gebouwd met vele comfortabele elementen zoals een slaapkamer op de parterre evenals een inpandige garage.

Vraagprijs € 629.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Uw huis verkopen? Wij zijn van alle (huizen)markten thuis! Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of uw huis wilt verkopen, wij geven u graag deskundig advies!

Holkerstraat 12 - Nijkerk

033-2464050

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | september 2018

Nieuws

pagina 3

Aanpassing Woonpark Hoevelaken HOEVELAKEN - Ontwikkelaar BPD heeft de plannen voor Woonpark Hoevelaken licht aangepast. Op haar website meldt de ontwikkelaar dat er nu 64 woningen komen op Het Landgoed, een deelgebied van het woonpark. In dat gebied komen onder meer zeven watervilla's. Ook krijgt een deel van de woningen een carport met zonnepanelen. Naar verwachting gaan de woningen op Het Landgoed eind dit jaar in de verkoop.

Zoektocht naar sociaal hofje gaat verder

De volgende stap is het opstellen van een stedenbouwkundig plan voor het gebied.

Herkansing voor Nijkerkerveen Na jaren steggelen lijken woningen deelplan 1A er toch te komen NIJKERKERVEEN - Ze hadden er al lang moeten staan. De woningen van deelplan 1A in Nijkerkerveen. Maar daar stak de rechter een stokje voor. Na gesprekken met omwonenden en ondernemers liggen er nu kaders voor een nieuw plan. En dan kan mogelijk in 2019 de schop in de grond. Het gaat om een plan voor circa 40 woningen aan de noordoostkant van Nijkerkerveen. Ook komt er extra ruimte voor lichte bedrijvigheid en enkele bedrijfswoningen. De nieuwbouw komt ruwweg tussen de Buntwal, de bestaande bebouwing en de begraafplaats van Nijkerkerveen en het bedrijventerrein aan de Talmastraat. Met dat terrein is direct het hete hangijzer benoemd. Bedrijven vreesden dat de ontwikkeling van hun onderneming in de knel zou komen als er woningen dichtbij het terrein zouden komen. Uiteindelijk besloot de Raad van State dat de

gemeente terug moest naar de tekentafel. Geen weg en fietspad Bijna zes jaar na die uitspraak wil de gemeente het bestemmingsplan nu opnieuw vaststellen. Voorafgaand werd er met bewoners en ondernemers van het bedrijventerrein aan de Talmastraat en de Van Dijkhuizenstraat gesproken over waar dat plan aan zou moeten voldoen. Dat leidde tot een aantal kaders. Zo komt er geen weg van het bedrijventerrein naar de nieuwbouwwijk. Ook een fietsverbinding over de Talmaweg richting het centrum van het dorp vervalt, omdat dat tot onveilige verkeerssituaties zou leiden. Fietsers zouden dan te maken krijgen met vrachtverkeer. Parkeerplaatsen en verbod Ook is er aandacht voor de doorstroming op het bedrijventerrein. De bedoeling is dat er extra parkeerplaatsen komen en laad- en losplekken. Die

zijn nodig omdat de doorgang nu nog wel eens belemmerd wordt door vrachtwagens die goederen komen halen of brengen. In samenspraak met bewoners en bedrijven zal bovendien nagedacht worden over parkeerverboden. Verder wordt de onveilige kruising van de Talmastraat met de Van Dijkhuizenstraat aangepakt. Dat wordt een voorrangskruising. Het alternatief, een plateau, wilden omwonenden liever niet omdat dit voor geluidsoverlast zou zorgen. Hoe nu verder? Volgende stap is het opstellen van een stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan en ontwerp bestemmingsplan. Dat gebeurt in de komende maanden. Als die zonder vertraging worden vastgesteld, kan in de tweede helft van 2019 de bouw van de woningen starten. En krijgt Nijkerkerveen alsnog de uitbreiding die al klaar had moeten zijn.

Hoger energielabel levert duizenden euro's op NIJKERK - Zonnepanelen, de zolder isoleren; het levert je niet alleen een lagere energierekening, maar verhoogt ook de waarde van je woning. Dat blijkt uit een analyse van woningmarktonderzoeker Calcasa. Vergelijkbare woningen die met een beter energielabel worden verkocht, leveren gemiddeld 2% meer op. In de NVM-regio Nijkerk bedraagt de gemiddelde woningwaarde momenteel 341.000 euro. Een beter energielabel levert dan 6.820 euro euro op. Als een energielabel 2 of meer labelstappen beter is dan dat van een vergelijkbare verkochte woning, dan stijgt het verschil in verkoopprijs naar gemiddeld 2,8% (+ 9.548 euro) en bij een verbetering van 3 of meer labelstappen naar gemiddeld 3,6% (+ 12.276 euro). Het is voor het eerst dat er onderzoek is gedaan naar de relatie tussen verkoopprijzen en energielabels. Sinds 2015 is zo'n label verplicht bij de verkoop van je woning. Desondanks heeft volgens Calcasa zo'n 15 procent van de verkopers nog geen label geregeld bij de overdracht. In de gemeente Nijkerk heeft momenteel 34 procent van alle gelabelde woningen een heeft een label B of hoger. Daarmee is de gemeente Nijkerk in

NIJKERK - Hoe kan je op een sociale manier samen wonen? Dat was de insteek van een tweede informatieavond van Wooncirkel Nijkerk, eerder deze maand in het stadhuis. Wooncirkel Nijkerk is een plan voor een nieuw woonhof in Nijkerk, waar jongeren, gezinnen en ouderen samen wonen. Gedacht wordt aan zoâ€™n 25 levensloopbestendige woningen en appartementen. Ook komt er in het hofje een gezamenlijke tuin en gemeenschapsruimte.

Bouw appartementen op schema HOEVELAKEN - Naar verwachting kunnen de nieuwe bewoners van de Monshouwerlaan in Hoevelaken eind dit jaar hun woning betrekken. Er wordt momenteel hard gebouwd aan 24 appartementen. 16 daarvan zijn voor bewoners die worden ondersteund door de JP van den Bent stichting. De overige 8 wijst opdrachtgever Wsn met voorrang toe aan woningzoekenden uit Hoevelaken met een zorgindicatie.

Colofon Deze krant is een uitgave van Hiemstra Media in Barneveld. Adverteren in Woonkrant Nijkerk? Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@hiemstramedia.nl Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomendheden.

Het is voor het eerst dat er onderzoek is gedaan naar de relatie tussen verkoopprijzen en energielabels.

landelijk opzicht een middenmotor. De Nederlandse overheid heeft de ambitie om de woningvoorraad sterk te verduurzamen. Doelstelling is dat in 2030 het gemiddelde koophuisenergielabel A heeft en in 2020 de gemiddelde corporatiewoning energielabel B. Nijkerk is dus

al aardig op weg. In gemeentes als Zwijndrecht (14,2 procent) of Rheden (15,9 procent) is juist nog veel werk aan de winkel, aangezien de meeste gelabelde woningen hier nog een label C of lager hebben. Buurgemeente Barneveld behoort juist tot de koplopers als het gaat om woningen met een B-label of hoger.

De redactie van Woonkrant Nijkerk Jasmijn Rick Bert Jolien Marlous Patricia

SAVE THE DATE: 19 OKTOBER 2018

DE WOONINDUSTRIE MEETS MOLITLI Speeddaten met onze coaches en de ontwerpers van onze favoriete merken. Presentatie nieuwe collecties meubelen en accessoires. Groot aanbod! Meubels shoppen? Ontvang tot €500,- terug op je oude meubels en wij doneren ze aan een goed doel.

Kom 19 oktober naar: De Woonindustrie Symfonielaan 1 3438 EW Nieuwegein +31 6 46 99 20 96

De Wel 11, 3871 MT Hoevelaken Tel: 033-2582863 WWW.HaarDencenTruM-Hoevelaken.nl

info@molitli.nl www.molitli-interieurmakers.nl

oPenHaarDen | kacHelS | ScHouWen | rookkanalen

Accountancy Fiscale dienstverlening HRM

Bedrijfsadvisering Corporate Finance Family Office

www.schuiteman.com

D S3 ! I T A GR NING E TEK

ALLEEN DEZE WEEK:

50% KORTING OP DE KEUKEN! OFFERTE ELDERS? KEUKENSALE.COM IS ALTIJD VOORDELIGER, DUS NEEM DEZE GERUST MEE

Keukens vanaf

€ 1.990,-

ONZE KLANTEN BEOORDELEN ONS MET EEN

Vraag naar de voorwaarden in de showroom.

OPENINGSTIJDEN Maandag t/m donderdag 9.30 - 17.30 uur, Vrijdag 9.30 - 20.30 uur, Zaterdag 9.30 - 17.00 uur

Keukensale.com/Sanisale.com NIJKERK Boekdrukker 9a | 3861 SE Nijkerk | t. 033-2466744

KIJK OOK EENS IN DE SHOWROOM VAN

Het leukste woonnieuws op de deurmat | september 2018

MEUBELS

pagina 5

Het team van Elkekastopmaat voor de vernieuwde showroom in Barneveld.

Open dag bij Elkekastopmaat Presentatie nieuwe showroom op 28 en 29 september BARNEVELD - Benieuwd hoe een dressoir of een boekenkast op maat gemaakt wordt? Dan is dit je kans. Elkekastopmaat heeft haar showroom vernieuwd en geeft eenmalig een kijkje in de keuken van de meubelmakerij.

Van haarden tv-meubelen tot dressoirs. Bij Elkekastopmaat draait het allang niet meer om alleen kasten. De hoogste tijd om Barneveld dat ook te laten zien, vond mede-eigenaresse Lisa van Wolfswinkel. De showroom aan de Bellstraat in Barneveld onderging daarom een metamorfose en werd gevuld met nieuwe en unieke meubelen van eigen makelij. “Precies wat we wilden”, vertelt Lisa enthousiast. “Als je nu door de showroom loopt krijg je direct een goede indruk van ons (maat)werk. Je wordt geïnspireerd, krijgt ideeën en dat helpt ons bij het maken van een ontwerp. Bovendien zie je in één oogopslag wat wij kunnen. En dat is méér dan alleen kasten.”

Open Dagen op 28 en 29 september Voor Elkekastopmaat was dit hét moment voor een heropening van de showroom. “Er is wat meer rust gekomen nadat mijn vader (Wim van Wolfswinkel) twee jaar geleden plotseling wegviel. Daarnaast bestaat het bedrijf dit jaar twaalfenhalf jaar. Mijn vader heeft heel hard gewerkt voor het succes dat Elkekastopmaat nu heeft”, vertelt

ze. “Hij overleed precies na de periode dat Elkekastopmaat verhuisde naar de Bellstraat. Daardoor hebben we eigenlijk geen moment stilgestaan bij de groei van ons bedrijf, de verhuizing en natuurlijk de realisatie van deze mooie ruimte. Twee jaar later willen we dat nu alsnog graag doen. Alleen dan met een nóg mooiere showroom. We organiseren daarom twee open dagen waarop belangstellenden van harte welkom zijn om bij onze showroom en werkplaats te komen kijken. Op beide dagen is iedereen uitgenodigd aan de Bellstraat 20 voor een hapje en een drankje. Ook kun je natuurlijk meteen eens goed rondkijken, want er is genoeg te zien. Wie de showroom binnenstapt loopt meteen al tegen een heel bijzonder exemplaar aan en ook de favoriet van Lisa zelf. Een massieve, bruine kast met design. “Echt een mooi voorbeeld van een kast met karakter”, vertelt ze enthousiast. “Het heeft een eigen stijl en daar houd ik van. Het maakt je huis extra leuk. Natuurlijk moet zo’n stijl wel bij je passen. Maar als het aan mij ligt, gaat deze zo mee naar huis.” Niet alleen de showroom is te bewonderen. Bezoekers van de Open Dagen krijgen ook een kijkje achter de schermen van de meubelmakerij. ‘’De werkplaats is normaal gesproken niet toegankelijk, maar tijdens de Open Dagen zijn onze meubelmakers graag bereid uit te leggen hoe ze te werk gaan bij het produceren van bijvoorbeeld een boekenkast of een wandmeubel.’’

Combineren! Hoewel de meubelmakers van Elkekastopmaat duidelijk een eigen werkwijze hebben, volgen zij ook nauwgezet de landelijke trends. Bijvoorbeeld de trend om meerdere functies in één meubel te combineren. “Razendpopulair”, legt Lisa uit. “Denk aan een boekenkast waarin een computerwerkplek is gecombineerd of een haardmeubel met een tv. Dit soort combinaties is tegenwoordig erg in. Praktisch, modern en super leuk om één van je wanden mee te vullen. Bovendien zijn alle combinaties mogelijk. Daar hebben we in de showroom al mooie voorbeelden van staan en de verwachting is dan ook dat daar nog veel meer exemplaren bijkomen.” Aan originele ideeen zijn er bij Elkekastopmaat dan ook geen gebrek. “Het leuke van dit vak is dat de mogelijkheden eindeloos zijn”, vervolgt Lisa. “Onze ontwerpers en meubelmakers zijn creatief en dat geldt ook voor onze klanten die zelf met ideeën komen. Zo willen we als meubelmakerij blijven vernieuwen en verrassen.”

Elektrische haard en opbergruimte ineen Een haard is een lust voor het oog, maar neemt ook flink wat ruimte in beslag. De oplossing: een haardmeubel waarmee je warmte en gezelligheid creëert en tegelijkertijd opbergruimte of een mooie plek voor je televisie. Elkekastopmaat maakt haardmeubels die precies in jouw interieur passen. Helemaal op maat dus. Met handige schuiflades, strak afgewerkte frontjes van door jou te kiezen materialen. En natuurlijk is er ook voldoende ruimte om al die vervelende snoeren en randapparatuur uit zicht te krijgen. De meubelmakers van Elkekastopmaat zorgen niet alleen voor een passend ontwerp, maar installeren het meubel ook bij jou thuis, inclusief (elektrische) haard. Benieuwd naar de verschillende ontwerpen voor combi-meubelen? Kom dan op vrijdag 28 september tussen 15.00 en 18.00 uur en zaterdag 29 september tussen 10.00 en 15.00 uur langs tijdens de open dagen in de showroom aan de Bellstraat in Barneveld.

Elkekastopmaat.nl | Bellstraat 20 | Barneveld | 0342-423404 | www.elkekastopmaat.nl

Woonkrant

pagina 6

OOP

K E T

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Hoevelaken Lennard Dirckslaan 12

Hoevelaken Christinapad 2 Verlaagd en deelnemer open huis

Binnenkort in de verkoop

Goed onderhouden, volledig geïsoleerde instapklare tussenwoning met 5 kamers, badkamer met ligbad, royale zonnige tuin op het Zuiden, woonopp. Ca. 110m2

Aan een autoloos hofje met veel groen vind u deze ruime, lichte hoekwoning met half open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, badkamer met ligbad, vrijstaande stenen garage met achterom, woonopp. 125m2.

Vraagprijs € 284.500,-- k.k

Vraagprijs € 312.500,-- k.k.

Amersfoort Nieuwlandsedreef

Nijkerkerveen Dirk Ruitenbeekstraat 46

61 Nieuw

VERKOCHT O.V.

Ruime woning met 3 woonetages voorzien van lichte woonkamer en moderne keuken, 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers en 2 badkamers, privacyvolle zonnige tuin en een dakterras op het zuid-westen. Woonopp. 153m2.

Deze half-vrijstaande woning is een echt gezinshuis. De woning heeft een royale woonkamer, ruime keuken en 4 slaapkamers. Maar ook de badkamer is ruim opgezet en is de woning voorzien van een extra grote garage ( 133m2 woonopp.)

Vraagprijs € 318.500,-- k.k.

Vraagprijs € 365.000,-- k.k.

Wilt u een woning kopen of verkopen? Vraag nu een vrijblijvend adviesgesprek aan op 033 879 5434 Dé Register Makelaar is hét makelaarskantoor van Hoevelaken en omstreken. Iedereen mag zich makelaar noemen, niet iedereen mag zich registermakelaar noemen. Wij staan geregistreerd bij het Nederlandse Register van Taxateurs. Dat betekent kennis van zaken. Die garantie heeft u. Met twee registermakelaar-taxateurs helpen we u bij zakelijke en particuliere makelaarsopdrachten. Dat doen we snel, goed en creatief. Maar ook: integer, betrokken en met veel plezier. We werken met gevoel voor het vak, maar ook voor ‘de mens achter de opdracht’. Daarom komen veel mensen een leven lang bij ons terug voor de aan- of verkoop van hun onroerend goed.

Oosterdorpsstraat 2 3871 AD Hoevelaken www.deregistermakelaar.nl

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | september 2018

pagina 7

Elkekastopmaat doet naam eer aan BARNEVELD - Met een merknaam als ‘Elkekastopmaat’ heb je wat te bewijzen. Want dat betekent dat je élke gewenste kast op élke denkbare plek in huis kunt maken. De kastenmakers van Elkekastopmaat bewezen in de afgelopen jaren dat ze hun bedrijfsnaam eer aandoen. De website levert het bewijs: tientallen opgeleverde projecten tonen de meest uiteenlopende op maat gemaakte kasten. Van schuif-, wanden draaideurkasten tot wandmeubels en inloopkasten. Bij al deze projecten zette Elkekastopmaat al hun ervaring op het gebied van materialen, uitrusting en kastindeling in, vertelt Evert van Wolfswinkel. “Onze klanten stellen het op prijs dat we met ze meedenken. Samen komen we tot oplossingen die ze zelf niet hadden kunnen bedenken. Het gebeurt dan ook regelmatig dat klanten met een bepaald idee binnenkomen, maar uiteindelijk met een totaal ander concept de deur uit gaan. We gaan niet voor het snelle verkoopsucces, maar voor de allerbeste oplossing, waarmee de klant ook op langere termijn gelukkig is.” In de showroom zijn de uitgebreide mogelijkheden op het gebied van kasten ‘live’ te zien. www.elkekastopmaat.nl

RITA KAMPHORST ROSE ROMANTIC LIVING

Behang!

‘Dutchie’ maakt furore bij Haardencentrum Hoevelaken HOEVELAKEN - Op zoek naar een elegante buitenhaard waarmee je op elk moment lekker buiten kunt zitten? En die de ultieme sfeermaker is op je terras of balkon? Maak kennis met de Outdoor Fires van Element4: een buitenhaard van Hollandse bodem, verkrijgbaar bij Haardencentrum Hoevelaken.

meest vooruitstrevende technische features: ze zijn efficiënt in gebruik, op afstand bedienbaar en beschikken over een aanpasbaar vlambeeld. “Dit maakt hen een echte trendsetter op de internationale markt. Enthousiast? Kom kijken bij Haardencentrum Hoevelaken en ontdek ons verrassende assortiment!”

Deze stijlvolle buitenhaarden zien eruit als een gewone gashaard maar zijn alles behalve normaal, vertelt een enthousiaste adviseur Stefan Jonker van Haardencentrum Hoevelaken. “Deze lijn is overduidelijk ontworpen met passie voor design, kennis van de laatste trends en liefde voor bijzondere producten. Dat zie je terug in het eindresultaat: een bijzondere haard, die precies het verschil maakt tussen een ‘gewone buitenhaard’ of een ‘ultieme sfeermaker’.” De haarden van Element4 zijn wereldwijd geliefd onder designers, architecten en trendbewuste consumenten. Zoals het echte ‘Dutchies’ betaamt, is techniek een belangrijk aandachtspunt. De haarden beschikken over de

www.haardencentrum-hoevelaken.nl

Oooh wat zijn ze mooi, de behangboeken bij Rose Romantic Living! Rustig en elegant, of met heel veel bloemen, bijvoorbeeld van het merk Clarke & Clarke. De nieuwe collectie van dit merk is echt geweldig. Met de hand getekende jungle-scènes worden tot leven gebracht door het gebruik van gedurfde modekleuren en metallic highlights. Dit assortiment vliesbehang is verkrijgbaar in acht opvallende ontwerpen, met kleuren die een ruimte een unieke sfeer geven. Dit junglebehang kan je bijvoorbeeld combineren met een klassieke Chesterfield. Echt zo'n leuke en gekke combinatie waar we hier bij Rose Romantic Living dol op zijn! Natuurlijk kan je niet je hele interieur zo inrichten, want er moet wel rust en harmonie zijn, zeker in een woonkamer. Maar als je met behang werkt, kies er dan voor om van één muur een echte eyecatcher te maken. Daarmee geef je zo'n andere sfeer en look aan je woonkamer. Natuurlijk moet je wel een beetje durven, maar het resultaat is wél dat jouw interieur eruit springt. De behangcollectie in onze winkel is echt heel groot! Kom een keer langs en ga lekker neuzen in al die boeken. Wedden dat je er behang tegenkomt dat bij jou past! www.rose-romantic-living.nl

Matras tegen de rugpijn? Yes, bij de Beddenspecialist NIJKERK - Pijn in de rug: het is voor velen helaas herkenbaar. 80% van de Nederlanders heeft weleens last van een zeurende of stekende pijn. Soms zelfs met uitstraling naar de benen en billen. Wat kan Beddenspecialist Frans Poorter voor je doen? Eerst even wat informatie over je houding, vertelt Frans Poorter. In de rug bevindt zich de wervelkolom.Wanneer je zit, is de belasting op de wervelkolom 40% groter dan staand. “Een goede stoel is dan ook heel belangrijk. Maar wist je dat wanneer je op bed ligt, je de rug zelfs 50% minder kan belasten dan staand? Kortom; wil je je rug ontlasten, dan is in principe liggen het best, vervolgens staan

en tot slot pas zitten.‘s Nachts wil je wervelkolom uitrusten en herstellen. Een slechte slaaphouding of matras kan dit herstel in de weg staan.” Helaas zegt de leeftijd van een matras weinig over de kwaliteit. Hetzelfde geldt voor het merk. “Het belangrijkst bij het uitkiezen van een matras is dat de matras je lichaam de juiste ondersteuning biedt. De enige manier om dat zeker te weten, is om je te laten voorlichten door een Beddenspecialist. Die kan met je meekijken of je lichaam voldoende ondersteuning krijgt.” www.beddenspecialist.nl/frans-poorter

Héél mooi: vlinderjaloezieen bij Smits stoffering NIJKERKERVEEN - Op een stijlvolle manier de inval van licht in je woning regelen? De vlinderjaloezie heeft het helemaal in zich! Dankzij de combinatie van horizontale jaloezie en een plissé in één product. De vlinderjaloezie is een tamelijk nieuw product, vertelt Lotte Marantika - Klein Falckenborg. Ze bestaan uit banen stof die zijn dubbelgevouwen en voorzien zijn van een vouw. “Dit zorgt ervoor dat al de stoffen lamellen zich uitvouwen, de uiteindes elkaar raken en het eruit ziet als een plisségordijn. Vouw je de lamellen weer in, dan ogen ze als een horizontale jaloezie.” Vlinderjaloezieën combineren dus het beste van twee producten in één. En deze zonwering is

een uitstekende keuze als je wel lichtinval, maar geen inkijk wilt in huis. “Ga je spelen met de lichtinval, dan vouwt de plissé zich langzaamaan dubbel en ontstaat de horizontale jaloezie. Je bepaalt dus zelf hoeveel licht er in je woning valt.” Een vlinderjaloezie die gemaakt is van stof staat sfeervol in een landelijk interieur. Hou je meer van een industriële woonstijl, dan kun je bijvoorbeeld kiezen voor de lederlook vlinderjaloezie. “Nog een voordeel: ze zorgen ook voor geluiddemping in je woning dankzij de stoffen lamellen. Heel handig als je een houten of gietvloer hebt liggen.” www.smits-stoffering.nl

Woonkrant

pagina 8

OOP

Hoevelaken De Heeren van Stoutenburg

Nijkerk Galjoen 104

* EIGENTIJDS * GASLOOS * TOPLOCATIE * LUXE * COMFORT * DUURZAAM *Dit zijn slechts enkele kernwoorden die ‘De Heeren van Stoutenburg’ typeren. Deze fraaie duurzame nieuwbouw VILLA’s in dit kleinschalige woonplan, worden gerealiseerd in het centrum aan de populairste straat van Hoevelaken. Het betreft een bijzonder woonplan op een bijzondere locatie. Eigentijds wonen in een energieke, karakteristieke omgeving!

Nijkerk Burg. Hoekstrastraat 31 Nieuw

Nieuw + verkocht onder voorbehoud

Deze 2^1 KAPWONING uit 1928 is gelegen op een royaal perceel met een grootte van maar liefst 455 m². Op de oprit is plaats voor 2 auto’s. Achter de woning staat een ruime, grotendeels geïsoleerde vrijstaande garage met een vaste trap naar de garagezolder.

Een heerlijke ruime en lichte HOEKWONING met ruime tuin en aangebouwde garage in één van de aantrekkelijkste woonwijken in Nijkerk. Aan de achterzijde is in 2011 de woning over de volle breedte 2,5 meter uitgebouwd. De garage heeft een vliering en is ook geschikt als werkruimte of kantoor/praktijkruimte.

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Nijkerkerveen Dr. van de Kolkstraat 51

Nijkerk Bagijnenstraat 21 In prijs verlaagd + Open Huizen Dag

In het oog springende ruime DRIVE-IN WONING met inpandige garage, een eigen parkeerplek en de mogelijkheid voor een beroep aan huis. Het betreft een goed afgewerkte, betaalbare middenwoning. De ruimte in dit huis is verdeeld over 3 volwaardige verdiepingen wat het wonen optimaal maakt!

Van een woning zoals dit HALF-VRIJSTAANDE WOONHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE vind je niet zomaar een tweede exemplaar! Het woonhuis dateert oorspronkelijk van ca. 1910. Onder begeleiding van een binnenhuisarchitect is het gehele interieur van de woning in de afgelopen jaren vernieuwd.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Vraagprijs € 252.500,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Midden Nederland Makelaars 0342-472072

Nieuw + verkocht onder voorbehoud

Nog 1 woning beschikbaar!

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

K E T

Nijkerk Oude Barneveldseweg 66

NIJ

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Reling 1

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Nijkerk Woudweg 6

Nijkerk Prinsenweg 35

Op prachtige locatie gelegen, VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1981) met vrijstaande rietgedekte garage/berging, carport, rietgedekte hooibergschuur, volière/kippenverblijf met dierenweide, alsmede sier- en moestuin. Het geheel is gelegen op een fantastisch perceel van 4.325 m².

VRIJSTAANDE WONING met royale schuur/garage en paardenstal met daarin 3 paardenboxen en bergruimte op 1.770 m², met prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer/eetkamer en een heerlijk beschutte binnenplaats met tuin waar het aangenaam vertoeven is. Slaapkamer met douche op de begane grond aanwezig.

Vraagprijs € 745.000,- k.k.

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 0342-472072

Nijkerk Bakboord 28

Nijkerk Reling 93

Verkocht onder voorbehoud

Nieuw + verkocht

Nieuw

Nieuw + verkocht onder voorbehoud

HOEKWONING in nieuwbouwproject ‘Het Nieuwe Veen fase II’. De woning wordt 2,4 meter uitgebouwd aan de achterzijde, v.v. hedendaags comfort en wordt uitgerust met hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. De woning wordt aangeboden zonder keuken. Vraag naar verdere info!

Dit zeer royale HERENHUIS met inpandige GARAGE is gesitueerd op een fraaie hoek, met veel privacy. In de royale achtertuin van deze woning, gelegen op het westen met achterom, is het fijn toeven met altijd wel een plek in de zon. Met 4 slaapkamers en het hoogwaardige afwerkingsniveau een zeer interessante woning!

Gelegen op een bijzondere locatie, aan de rand van de wijk ‘de Terrassen’, bieden wij u dit 3-KAMERAPPARTEMENT aan. Gelegen op de 4e verdieping, met eigen berging op de begane grond en een weids uitzicht over het water en de fraaie woonwijk vanaf het balkon.

Prachtige HERENWONING met ruime inpandige GARAGE, met in de directe omgeving een groot park met diverse speelmogelijkheden, grasvelden, waterpartijen en kleurrijke borders aanwezig, welke doorkruist wordt door wandel- en fietspaden en dus optimaal gelegenheid biedt tot recreatie en ontspanning.

Midden Nederland Makelaars 0342-472072

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Koopsom € 325.000,- k.k.

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Larixlaan 4 In prijs verlaagd

Verkoopplannen? Neem contact met ons op voor een In een geliefde woonwijk met winkelcentrum, scholen en station in de directe omgeving bieden wij u deze TUSSENWONING aan. De woning is aan de achterzijde deels uitgebouwd, waarbij de keuken in de uitbouw is geplaatst en een gezellige woonkeuken is ontstaan. In de woning zijn 5 slaapkamers aanwezig.

Vraagprijs € 232.500,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

GRATIS WAARDEBEPALING en een vrijblijvend verkoopadvies!

) 033-246 06 01 * nijkerk@mnm.nl Kantoor: Oranjelaan 4 3862 CX Nijkerk

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | september 2018

pagina 9

Afzuigkap geen lelijk eendje meer bij Keukensale.com! NIJKERK - De tijd dat de afzuigkap het lelijke eendje van de keuken was ligt anno 2018 definitief achter ons. De afzuigkap is steeds vaker een designelement dat gezien mag worden of juist subtiel wordt weggewerkt, vertelt Eveline Jansen van Keukensale.com.

Molitli is jarig en trakteert op gratis advies en korting NIJKERK - Molitli Interieurmakers is bijna jarig. En met wie kan je zo'n feestje beter vieren dan met je oude én je nieuwe klanten? Op 19 oktober organiseert het creatieve team daarom een feestje, dus zet die datum alvast in je agenda. Die dag krijg je bij aanschaf van een nieuw meubel tot 500 euro voor je oude bank, tafel of kast. Alle ingenomen meubels krijgen een tweede leven via Sustvarius. Deze organisatie zet er een creatief concept mee neer voor het Weeshuis in Nijkerk. Nieuwe meubels uitzoeken gaat zeker lukken,

Wat je tegenwoordig steeds vaker ziet is dat de afzuigkap wordt weggewerkt in de inductiekookplaat. Zowel de merken AEG als Siemens combineren deze afzuigkap en afzuiging ineen, aldus Eveline. “De ventilatietoren zit centraal verzonken in de inductiekookplaat, efficiënt tussen de pannen in. Het voordeel daarvan is dat je een vrij zicht houdt en niet constant tegen een afzuigkap

want Molitli is die dag ook aanwezig op de permanente interieurbeurs Woonindustrie in Nieuwegein. Normaal gesproken is deze beurs alleen toegankelijk voor inkopers van woonwinkels, maar deze dag kan jij er tussen 9.00 en 21.00 uur ook je slag slaan. Laat even weten als je langs wilt komen, dan stuurt Molitli je een entreeticket. Wie niet kan wachten profiteert al in september de hele maand van gratis interieuradvies, keukenadvies en badkameradvies. Want advies geven is waar Molitli Interieurmakers helemaal blij van wordt, vertelt Gerjanne van Wincoop. Bijvoorbeeld aan mensen die gaan verbouwen. “Met ons specialisme in betonstuc, staal en houtbewerking zijn wij erg sterk in het restylen van ruimtes.” Het team is trots op de vele opgeleverde projecten waarin advies een hoofdrol speelde. “We leven ons graag uit op verbouw, afbouw en inrichting, keuken, meubels op maat en afstyling. Maar voordat je dat kunt gaan doen, moet je samen met de klant heel goed weten welke kant je op wilt. En daar lopen we helemaal warm voor. Vandaar dat we september hebben uitgeroepen tot Adviesmaand. Neem dus je pinterest, plattegronden en foto’s van je huis mee, de rest regelen wij.” Maak een afspraak via info@molitli.nl of via 06-13439396. www.molitli-interieurmakers.nl

TIPS

DVISEU VAN DE BELASTINGA

Wie een huis koopt, huurt of al bezit doet er goed aan om op de hoogte te zijn van verschillende fiscale regels. In deze rubriek geeft Bram Faber, fiscalist bij Schuiteman Accountants en Adviseurs in Nijkerk elke maand slimme tips waarmee meestal ook geld te besparen valt.

Ook een recreatiewoning kan 'eigen woning' zijn De kwalificatie als ‘eigen woning’ is belangrijk voor de inkomstenbelasting. Zo valt de eigen woning in box 1 met als gevolg dat de hypotheekrente aftrekbaar is. Daarbij geldt dat u fiscaal gezien maar één ‘eigen woning’ kunt hebben. De vraag of uw huis ‘een eigen woning’ is, hangt af van de feiten en omstandigheden. Ook een recreatiewoning kan als een eigen woning gelden, mits deze als hoofdverblijf dient. De kwestie Jan en Anja huren een woning in de gemeente A. Ze staan ook ingeschreven in deze gemeente. Daarnaast hebben ze een recreatiewoning gekocht in de gemeente C. In deze gemeente staan ze niet ingeschreven, omdat de recreatiewoning niet permanent bewoond mag worden. Jan trekt in zijn aangifte inkomstenbelasting de hypotheekrente en wat andere kosten af voor de recreatiewoning. De inspecteur is het daarmee niet eens. Hij ziet de huurwoning als het hoofdverblijf van de echtelieden. Jan en Anja zien die woning alleen maar als een ‘doordeweekse’ uitvalsbasis voor hun werkzaamheden, omdat zij beiden werkzaam zijn in de gemeente A. De

zaak wordt aan de rechter voorgelegd. Het oordeel van de rechter De rechter concludeert dat Jan en Anja voldoende beargumenteerd hebben dat de recreatiewoning als hun hoofdverblijf kan worden aangemerkt. Ze verblijven namelijk in de (verlengde) weekenden, de feestdagen, de vakanties en overige vrije dagen in de recreatiewoning. Jan en zijn echtgenote vieren daar ook hun verjaardagen en ontvangen logees en visite. Dit betekent, zo stelt de rechter, dat de recreatiewoning dus het middelpunt is van de persoonlijke levenssfeer van Jan en Anja, zodat het echtpaar in het gelijk wordt gesteld. Vragen? Wanneer u vragen heeft over de fiscale aspecten van de eigen woning of over andere zaken, kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Mr. Bram Faber Schuiteman Accountants & Adviseurs B.V. (033) 303 32 30 bfaber@schuiteman.com

aankijkt. En het staat ook nog eens heel mooi, vooral in open keukens en op kookeilanden.” Verkrijgbaar bij Keukensale is bijvoorbeeld het inductionAir systeem van Siemens. De intuïtieve kookplaat met afzuiging van dit merk biedt eindeloze mogelijkheden. “Compact ingebouwd onder het aanrecht laat het ruimte vrij boven de kookplaat die normaal gesproken wordt ingenomen door een schouwkap. En hij houdt ook opslagruimte vrij in je keukenkast.” Volop inspiratie dus de komende herfst bij Keukensale. Neem ook eens een kijkje op de afdeling van het bovengelegen Sanisale, waar je volop ideeën opdoet voor alles op badkamergebied. www.keukensale.com

Woonkrant

pagina 10

OOP

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

K E T Nijkerk Duifhuis 4

NIJ

Nijkerk Van Spaenstraat 6

Nijkerk Hoefslag 38

Nijkerk Sparrenlaan 42 NIEUW

DEELNEMER OPEN HUIS

Op een prachtige locatie tegenover openbaar groen en met een vrije achtertuin gelegen ruime MIDDENWONING met tuin op het zuiden en vrijstaande berging. Gelegen nabij station, scholen, sportvelden. Perceeloppervlakte 148 m2. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Nabij het station, scholen, centrum alsmede sportvelden en uitvalswegen gelegen MIDDENWONING met stenen berging en diepe zonnige tuin met achterom. Perceeloppervlakte 152 m². Voorzien van 4 slaapkamers en c.v. combiketel 2016.

Op gunstige locatie nabij het station, winkelcentrum en scholen gelegen goed onderhouden en ruime HOEKWONING in een rustige straat De woning is gebouwd op een perceeloppervlakte van 235m² met diepe zonnige achtertuin gelegen op het Noorden.

Op gunstige locatie nabij het station, winkelcentrum en scholen gelegen ruime MIDDENWONING met aangebouwde stenen berging. De woning is gebouwd op een perceel van 164m² met diepe zonnige achtertuin met overkapping gelegen op het oosten.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Vraagprijs € 240.000,- k.k.

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

NIEUW

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Nijkerk Sperwerhof 15 DEELNEMER OPEN HUIS

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Nijkerk Van Oldenbarneveltstraat 25

NIEUW EN DEELNEMER OPEN HUIS

Nijkerk Burgemeester Hoekstrastraat 29

Nijkerk Reling 101

NIEUW

NIEUW EN DEELNEMER OPEN HUIS

Op een mooie locatie in een zeer groene woonwijk staat deze ruime eengezinswoning met dakkapel, 4 goede slaapkamers, veel privacy en een tuin op het zuid-oosten. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand zijn voorzieningen zoals scholen en winkels aanwezig.

Aan de rand van Nijkerk in een autoluw hofje gelegen goed onderhouden en moderne tussenwoning met uitgebouwde keuken en vrije achtertuin met berging en achterom. De woning is voorzien van een gemetselde voor- en achtergevel. Door de uitgebouwde keuken is er een L-vormige woonkamer ontstaan welke veel woongenot biedt.

In een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum en diverse scholen gelegen moderne UITGEBOUWDE MIDDENWONING met stenen berging, vrije achtertuin en achterom. Indien u een woning zoekt om te betrekken zonder te verbouwen dan is dit uw woning! Voorzien van zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik.

Perfect onderhouden HERENHUIS met INPANDIGE GARAGE, vrije achtertuin met veranda en speelse indeling. Deze splitlevelwoning biedt veel leefruimte zowel in als rondom de woning en is ideaal voor een gezellig gezinsleven of bijvoorbeeld het werken vanuit huis.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Nijkerk Angeler 3

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Nijkerkerveen Jacob de Boerweg 11

Nijkerk Hoefslag 33 NIEUW EN DEELNEMER OPEN HUIS

Helft van dubbel geschakeld woonhuis met werkkamer op begane grond, een moderne keuken, ruime woonkamer en vijf slaapkamers. Met zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Voorzien van zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik.

Vraagprijs € 359.500,- k.k.

Nijkerk Henry Dunantlaan 12

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Nijkerkerveen Freule Helenastraat 24

NIEUW

Deze helft van een dubbel woonhuis is in de afgelopen jaren op vele punten gemoderniseerd. Zo is de woonkamer voorzien van een erker, vloerverwarming en openslaande deuren, de moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en schilderwerk buitenzijde 2018. De voormalige praktijkruimte biedt ook vele mogelijkheden.

Op een mooie locatie aan de rand van Nijkerkerveen, tussen Nijkerk en Hoevelaken rustig gelegen RUIM HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE (9,2 x 4,2m), ruime oprit voor meerdere auto’s, carport en heerlijke tuin. Perceeloppervlakte 265 m2. Geheel is goed onderhouden.

Op een zeer mooie locatie met fraai uitzicht aan de voorzijde staat deze verrassend ruim HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE met zolderverdieping en zonnige tuin op het zuidoosten. Kenmerkend voor het huis is de goede staat waarin het zich bevindt en de ruime vertrekken. Perceeloppervlakte 285 m2.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Vraagprijs 419.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Nijkerk Boegbeeld 14 DEELNEMER OPEN HUIS

Vraagprijs € 399.000,-k.k.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Nijkerk Heideblauwtje 12 DEELNEMER OPEN HUIS

DEELNEMER OPEN HUIS

Uw woning verkopen? Bel of mail ons voor een Op een unieke locatie aan de rand van Nijkerk met op korte afstand het buitengebied gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage met eigen oprit, garage met zolderverdieping en eigen toegangsdeur. Achter de woning is de zonnige en vrije tuin gelegen met volop privacy.

In de wijk Groot Corlaer, aan de rand van Nijkerk, is dit fraaie HERENHUIS gelegen op een royaal perceel van maar liefst 541 m2. De woning is in 2006 gebouwd in de gewilde ‘jaren-30 stijl’ met aangebouwde stenen garage/berging. Dus deze woning heeft de uitstraling van vroeger met het comfort en luxe van nu. De ligging van de woning is geweldig.

Op een prachtige locatie tegenover openbaar groen en waterpartij gelegen LUXE VRIJSTAANDE VILLA met geïsoleerde GARAGE (7x7m) met bergzolder, oprit voor meerdere auto’s. Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain met lichtinval en een aparte kamer. Inhoud 1100 m3 en woonopp. 318m2.

Van de Ridder Makelaars 033 245 3478

Vraagprijs € 519.000,- k.k.

Vanafprijs € 690.000,- k.k.

Vanafprijs € 698.000,- k.k.

gratis

verkoopadvies en waardebepaling van uw huis! vdridder@vdridder.nl

033-2453478

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | september 2018

MAAND D V G N I N O W

pagina 11

‘Een huis waar je verliefd op wordt’ Kom kijken tijdens Open Huizen Dag op 6 oktober

In Woning van de Maand vind je elke editie van de Woonkrant een opvallende woning die graag van eigenaar verwisselt. Deze keer een half-vrijstaande woning aan de Bagijnenstraat 21 in Nijkerk. Het prachtige huis van verkoper Ferry de Wet.

Hoe lang woont u al op dit adres? Inmiddels woon ik alweer tien jaar in dit prachtige, oude huis. Het werd begin 1900 gebouwd en heeft sindsdien zoveel mogelijk zijn originele staat behouden. Inclusief alle prachtige details. Het enige dat is veranderd aan het huis zijn de standaarden. Qua elektra, gas en water is alles modern. Voor de rest is en blijft het een ruim honderd jaar oud huis. Daar heb ik door de jaren heen niks aan willen veranderen.

Wat is wat u betreft het leukste plekje in huis? Dat is de woonkamer! Een grote en lichte ruimte met héél veel mooie details van vroeger. De originele raamluiken en het afgewerkte plafond geven de woonkamer bijvoorbeeld echt een fantastische sfeer. Dat zegt ook echt iedereen. Ik breng dan ook zoveel mogelijk tijd door in de woonkamer. Als fotograaf/IT'er ben ik in de gelegenheid om regelmatig thuis te werken. Dan zit ik gerust de hele dag aan de eettafel. En ook 's avonds zul je mij altijd in de woonkamer vinden. Het liefst op de bank met een filmpje aan. Zeker met de houtbrander aan geeft mij dat het ultieme gevoel van 'thuis'.

Wat is het mooiste vertrek wat u betreft? De keuken is het mooist. Daar valt je oog direct op de authentieke schouw met tegeltjes. Deze zit er als sinds de bouw van het huis in.

Wat maakt het huis zo geschikt? Het huis heeft ontzettend veel mogelijkheden. Op dit moment telt de woning twee slaapkamers, maar deze zijn zo riant dat je er met gemak vier slaapkamers van zou kunnen maken. Voor grotere gezinnen is dat een groot voordeel.

Hoe zou u de woning aanprijzen bij potentiële kopers? Het is een huis waar je verliefd op wordt. De sfeer is fantastisch en je kunt door de vele privacy echt tot rust komen. En dat terwijl je middenin de levendigheid van het centrum woont!

Wat is de reden dat het huis te koop staat? Mijn vriendin woont in Amsterdam. Het is dus tijd om mijn spullen te pakken en Nijkerk te verruilen voor de Nederlandse hoofdstad.

Adres: Bagijnenstraat 21 Nijkerk Vraagprijs: € 525.000 k.k. Info: Midden Nederland Makelaars B.V. Contact: 033 - 246 0601

en in lossing ring p o n e tie offe Inspira en projectst g n woni

Volg ons op Facebook!

Raamdecoratie

PVC vloeren

Trapstoffering

Tapĳt

Zonwering

Horren

ADRES Talmastraat 10a, Nĳkerkerveen TELEFOON 033 257 25 25 E - MAIL info@smits-stoffering.nl

WWW.SMITS - STOFFERING.NL

Hoeveel heb jij straks nodig voor de aankoop van een eigen huis? Doe de check op Rabobank.nl/strakshebjehetnodig of ga naar jouw Rabobank.

Kom maar op met de toekomst

ROMANTISCH WONEN? WIJ HEBBEN ALLES IN HUIS! • Romantische meubelen

• Romantisch behang

• Ambachtelijk stoffeerwerk

• Snuisterijen

• Gezellige cadeaushop

• Glaswerk

• en nog veel meer Engelse stijl romantiek

Accountancy Fiscale dienstverlening HRM

Bedrijfsadvisering Corporate Finance Family Office

www.schuiteman.com

Kloosterstraat 1a 033 - 247 04 78 www.rose-romantic-living.nl info@rose-romantic-living.nl