Kooloos slaapspecialist maakt het verschil met slim advies
Pagina 11
Bedrijven Agrarisch
Wat komt er in de plaats voor een stoppende boer?
Pagina 11
Hypotheken
Kun je als jonge zzp’er nog wel aan een huis komen?
Pagina 6
Voorthuizen krijgt er maar liefst 129 appartementen bij. Naar verwachting gaat de bouw in 2025 van start.
Verkoop Vreugdenhof van start gegaan
VOORTHUIZEN – Goed nieuws voor woningzoekenden! Op woensdag 20 november is de verkoop gestart van het indrukwekkende nieuwbouwproject Vreugdenhof in Voorthuizen.
Vreugdenhof wordt een groene en moderne woonplek, gebouwd op de plek van de oude melkpoederfabriek Vreugdenhil. In een sfeervolle, parkachtige omgeving verrijzen drie stijlvolle gebouwen met in totaal 129
Van prachtig opgeknapt huis naar een klushuis in het groen
Het Barneveldse stel Rik en Jasmijn Jansen renoveerden een oude woningstichtingwoning op de Lijsterstaat. Het werd een parel waar de kopers voor in de rij stonden toen de verhuiskriebels bij het ondernemende stel weer begonnen te kriebelen. Ze besloten het roer om te gooien. Hun nieuwe thuis is nu een knusse jaren 80-bungalow, verscholen in het groene buitengebied van Stroe. Hier is elke dag gevuld met buiten koken, vuurtjes stoken en hutten bouwen. Sinds juni is dit idyllische plekje hun nieuwe thuis, en die keuze pakt voor het gezin verrassend positief uit. Lees hun verhaal op pagina 6.
Dé makelaar van Midden Nederland
Barneveld Kampstraat 32 0342 423 400
Voorthuizen
Sportparkstraat 2 0342 472 072
De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
Aanbod: mnm.nl Woonverhaal
appartementen. Voor wie op zoek is naar een koopappartement, zijn er 81 appartementen beschikbaar in gebouw A en B. De keuze is groot: van knusse appartementen tot ruime penthouses met alles erop en eraan. ‘‘En je krijgt er altijd minimaal één eigen parkeerplaats in de parkeergarage bij – wel zo fijn!,’’ aldus de projectontwikkelaar.
Waarom wonen in Vreugdenhof
De appartementen variëren in grootte, van 49 tot 130 m², en zijn ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. Ze hebben ener-
Van appartementen tot penthouses. Voor elk wat wils.
Project De Lanen Oost gaat nu in rap tempo
De bouw van het project De Lanen Oost maakt grote stappen vooruit. Met de funderingswerkzaamheden zo goed als succesvol afgerond, zijn de eerste contouren van de wijk nu duidelijk zichtbaar vanuit de lucht. Het bouwteam is inmiddels gestart met de begane grond en de eerste verdiepingen bij enkele bouwnummers. De straatnamen van de nieuwe wijk zijn onder meer De Leeuwlaan, Koudijslaan, Van Versendaallaan en Van Brummelenlaan, vernoemd naar oude Barneveldse bedrijven.
gielabel A+++, dus je woont er niet alleen stijlvol maar ook energiezuinig. Denk aan grote ramen, fijne balkons of terrassen en volop daglicht. En dan die mooie parkachtige binnentuin… Bovendien woon je hier op korte afstand van de recreatieplas Zeumeren en het gezellige centrum van Voorthuizen met al zijn voorzieningen.
Volgend jaar bouwen
De verwachting is dat in de loop van volgend jaar gestart wordt met de bouw van de drie woongebouwen, die ruimte bieden aan 129 appartementen in uiteenlopende afmetingen en prijscategorieën. ‘‘Bij Midden Nederland Makelaars vind je de brochure, de prijslijst en het inschrijfformulier. En wie weet… misschien vind je hier wel je nieuwe thuis!’’
Nieuwbouw
Achter de Gamma verschijnen de eerste woningen van De Lanen Oost.
Sfeervol genieten door het vuur
Laat je oude kachel vervangen
Heb jij nog een oude kachel of open gestookte haard? Wist je dat het rendement en de uitstoot tot wel 80% verbeterd kunnen worden? Laat je oude toestel vervangen door een nieuwe EcoDesign kachel of (propaan) gashaard. Maak nu gebruik van de inruilpremie bij Van Manen en krijg tot €500,- korting! Onze adviseurs geven graag advies op maat.
Een vuuroplossing met aandacht voor nu én de toekomst.
Overbieden:
hoever kun je gaan?
Tip van de makelaar: ‘Denk goed na over de langere termijn’
In de huidige woningmarkt, waar vraag en aanbod vaak niet in balans zijn, lijkt overbieden soms de enige manier om een woning te bemachtigen. Waar moet je op letten?
Meer, soms veel meer, bieden voor een woning dan de vraagprijs. Het lijkt anno 2024 meer regel dan uitzondering. De woningmarkt is oververhit en dat merken woningzoekenden. “Waar in het verleden vaak net onder de vraagprijs werd geboden is overbieden tegenwoordig een niet te stoppen trend geworden”, legt Andries Mulderij van Midden Nederland Makelaars uit. “Dat heeft alles te maken met het woningtekort. Schaarste drijft de prijzen op. Er zit natuurlijk wel een maximum aan. De vraag ‘hoe ver kan je gaan met overbieden?’ heeft alleen geen eenvoudig antwoord en hangt af van verschillende factoren. Natuurlijk is je budget de eerste en belangrijkste overweging. Je kunt niet blijven overbieden als dat je financiële
De
grenzen overschrijdt. Zorg ervoor dat je een duidelijk beeld hebt van je maximale hypotheek en dat je niet meer biedt dan wat je je kunt veroorloven. Het is verstandig om vooraf met je hypotheekadviseur te overleggen om te weten wat je maximale leencapaciteit is.”
Daar weet Ronald van der Mark, van Midden Nederland Hypotheken, alles van. “Je kunt niet
Handig: aankoophulp van MNM
De aankoopmakelaars van MNM helpen je niet alleen bij het bepalen van een passend bod, maar ook bij het inschatten van de waarde van de woning en het begeleiden van het biedingsproces. De makelaars en hypotheekadviseurs adviseren je over de risico's van overbieden en helpen om een weloverwogen beslissing te nemen.
meer lenen dan 100% van de marktwaarde van het huis. Die bepaalt een taxateur en deze is leidend voor het verkrijgen van een hypotheek. Voor een taxateur zijn biedingen natuurlijk een goed referentiepunt voor de marktwaarde, maar logischerwijs is een woning van 4 ton nooit 6 ton waard. Maar 425.000 zou wel goed kunnen. Of jij dat kunt lenen is echter de vraag. Hypotheekverstrekkers kijken ook goed naar wat je op basis van je inkomsten kunt betalen.”
Als er veel geïnteresseerden zijn, kan de uiteindelijke verkoopprijs snel oplopen, weet Andries als makelaar uit ervaring. “Hou hier rekening mee in je aankoopstrategie. Bedenk niet hoeveel er bovenop de vraagprijs moet, maar wat is mij deze woning waard? Als je boven de werkelijke waarde van een woning biedt, loop je het risico dat je huis minder waard wordt zodra de huizenmarkt afkoelt. Dit kan problematisch zijn als je na verloop van tijd wilt verkopen. Denk dus goed na over de langere termijn en laat je niet alleen leiden door het enthousiasme van het moment.”
risico’s van het kopen zonder financieringsbehoud
In deze verhitte woningmarkt moeten kopers hun best doen om op te vallen. Bijvoorbeeld door de ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, te laten vallen om hun kans op succes te vergroten. Dit kan aantrekkelijk lijken om boven andere bieders uit te stijgen en verkopers zekerheid te bieden, maar het brengt aanzienlijke risico’s met zich mee.
Verplicht om te kopen?
Een financieringsvoorbehoud biedt de koper de mogelijkheid om de koop te annuleren als het niet lukt om de financiering rond te krijgen. Zonder dit voorbehoud is de koper verplicht om de woning af te nemen, ook als de bank uiteindelijk besluit geen hypotheek te verstrekken. In zo’n geval kan de koper aansprakelijk worden gesteld voor een boete van 10% van de koopsom, wat kan oplopen tot tienduizenden euro’s.
Risico’s
Hoewel sommige kopers, met bijvoorbeeld een forse overwaarde op hun huidige woning, minder afhankelijk zijn van financiering en het risico beter kunnen dragen, geldt dit niet voor
iedereen. Vooral starters, die vaak maximaal moeten lenen, lopen een groot financieel risico als ze een bod doen zonder dit voorbehoud.
Financiële voorbereiding
Het is belangrijk om te beseffen dat zelfs met een goed voorbereide hypotheekaanvraag
Annemiek Arends
Makelaar
Midden Nederland Makelaars
COLUMN Bouwkundige keuring: een compleet beeld?
Ga je een huis kopen? Dan kun je ervoor kiezen om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Een grondige inspectie van de bouwkundige staat van een woning. Het geeft je inzicht in de mogelijke gebreken, zoals vochtproblemen, houtrot of scheuren. Belangrijk om te weten wanneer je een huis koopt.
Maar wat levert het je nou op? Stel dat er uit de inspectie komt dat er vochtproblemen zijn. Dan kun je verdere informatie inwinnen over de benodigde onderhouds- en herstelwerkzaamheden. Bovendien weet je als koper direct welke noodzakelijke en toekomstige kosten er bij de woning aankomen. Kortom, je weet wat je koopt!
Daarnaast geeft een bouwkundige keuring je meer zekerheid over toekomstig onderhoud van cruciale delen van het huis, zoals de fundering, het dak en de installaties. Dit voorkomt onaangename financiële verrassingen. Ook kun je alvast anticiperen op toekomstige klussen en een spaarpotje aanleggen.
Een bouwkundige keuring is dus een goede stap, waar je met name profijt van hebt als je deze aanvult met kennis over de omgeving, bestemmingsplannen of juridische aspecten van de woning. Zo heb je een breed beeld van de situatie.
Mijn collega’s en ik helpen je als aankoopmakelaars graag met het verzamelen van de nodige aanvullende kennis over een woning. Wij hebben uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt, weten de weg bij de gemeente en kunnen je zelfs adviseren over welke lokale (bouw) bedrijven je kan inschakelen voor de klus. Wel zo’n fijn gevoel.
niets 100% zeker is. Een kleine verandering in jouw financiële situatie of onverwachte ontwikkelingen bij de hypotheekverstrekker kunnen alsnog roet in het eten gooien. Het weglaten van een financieringsvoorbehoud is dan ook een weloverwogen keuze die niet licht moet worden genomen.
Deze krant is een uitgave van Hiemstra Media in Barneveld, in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
Adverteren in Woonkrant Midden Nederland?
Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@hiemstramedia.nl.
Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden.
Ook in Kootwijkerbroek wordt volop nieuw gebouwd. Op de foto de nieuwe wijk Oostbroek.
Comfortabel en duurzaam wonen in Voorthuizen
Op de locatie waar sinds 1968 het bedrijf Vreugdenhil gevestigd was, aan de Baron van Nagellstraat 64 in Voorthuizen, ontstaat binnenkort een nieuw woonpark. De voormalige fabriek maakt plaats voor een groene, parkachtige omgeving met 129 appartementen, verdeeld over drie stijlvolle gebouwen.
Woonoppervlaktes vanaf 49 m² tot en met 130 m²
Parkachtige binnentuin
Fantastische uitzichten
Riante balkons/terrassen en veel daglicht
Energielabel A+++
Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
Verkoopprijzen vanaf € 269.950,- v.o.n.
(inclusief parkeerplaats)
Ontwikkeling Bouw
“Ik
was altijd al geïnteresseerd in het recht, maar op de universiteit werd ik verliefd op het vak.”
‘Je bent echt van betekenis voor mensen’
Zo uitdagend, veelzijdig
Het notariaat saai en stoffig? Niets is minder waar, zegt Steven van den Brink van Notariskantoor Dangremond. Want op alle belangrijke momenten in je leven zit je aan tafel bij de notaris. Van de aankoop van je eerste huis tot het afwikkelen van de erfenis van je ouders.
Hoeveel Barnevelders er al aan de grote tafel in zijn kantoor hebben gezeten? Het moeten er honderden zijn geweest. Jonge starters die een koopcontract komen tekenen. Stellen die gaan samenwonen. Ouders die willen vastleggen wie er voor hun kinderen zorgt als zij er onverhoopt niet meer zijn. Ondernemers die hun bedrijf overdragen aan de volgende generatie.
Mensenwerk
“Veel mensen denken bij ons vak aan aktes, maar het is in de basis mensenwerk. Je zit aan tafel met iedereen uit de samenleving. Jong en oud, praktisch of theoretisch opgeleid, wel of niet gelovig. De een komt strak in pak, de ander zet z’n klompen op de deurmat. Het vraagt elke keer weer oprechte interesse en inlevingsvermogen: hoe kunnen we jou op de beste manier
en persoonlijk is het werk van notaris Steven van den Brink
adviseren en vervolgens alles op de juiste manier vastleggen?”
Vakinhoudelijk uitdagend
Bijna vijf jaar is Steven van den Brink inmiddels het gezicht van het Barneveldse notariskantoor, zijn passie voor het notarisvak gaat veel verder terug. “Ik weet nog dat ik in mijn middelbare schooltijd al geinteresseerd was in het recht, op de universiteit werd ik verliefd op het notariaat. Je hebt te maken met meerdere
“ De stukken die we maken zijn technisch, het contact menselijk
rechtsgebieden, die allerlei dwarsverbanden kennen. Dat maakt het vakinhoudelijk ontzettend uitdagend.”
Door de koning benoemd
Daar komt bij dat je als notaris een bijzondere positie hebt. “Je bent door de koning benoemd, hebt toegang tot allerlei registers en kunt bijvoorbeeld bij iedere gemeente persoonlijke informatie opvragen voor de erfgenamenonderzoeken die je doet. Dat geeft het belang al wel aan. Als ik bijvoorbeeld mijn handtekening onder een verklaring van erfrecht zet, opent dat allerlei deuren voor nabestaanden.
Paul van de Koot
Dan kunnen ze bijvoorbeeld bij de bankrekening van hun overleden vader, of het huis van hun ouders verkopen. Er wordt op jouw werk vertrouwd en die verantwoordelijkheid maakt het zo mooi.”
Als notaris kun je een verschil maken voor mensen, merkt Steven dagelijks. “De afwikkeling van een overlijden of scheiding is bijvoorbeeld vaak een emotioneel proces. Dan is het mooi als je rust kunt creëren en ervoor zorgt dat mensen weer verder kunnen. Maar ik zat hier laatst ook om tafel met twaalf gelukkige mensen, nadat we in heel korte tijd een complexe verkoop van een boerenbedrijf hadden afgewikkeld, waarvoor we een aantal technische fiscale vraagstukken moesten tackelen en waarvoor we met diverse overheidsinstanties schakelden over hoe de Lbvplus-regeling (subsidie bij het stoppen van een landbouwbedrijf) juridisch precies werkt. De kopers bespaarden daarbij tienduizenden euro’s aan overdrachtsbelasting, de verkopers waren blij omdat ze op tijd het geld hadden voor hun emigratie.”
Nieuwe generatie opleiden
Zelf leerde hij veel in de praktijk van zijn ambtsvoorganger Aart Dangremond, op zijn beurt deelt Steven van den Brink nu zijn ervaring en kennis met een nieuwe generatie kandidaat-notarissen en notariële medewerkers.
FLEXKANTOREN:
WERKEN
OP MAAT
Flexkantoren zijn aan een flinke opmars bezig. In een tijd waarin werken steeds flexibeler wordt, speelt dit concept perfect in op de behoeften van moderne ondernemers en groeiende bedrijven. Een levendige werkomgeving met alle benodigde faciliteiten, zonder lange contracten.
Niet iedereen heeft meteen een volledig kantoor nodig, maar een vaste werkplek en professionele omgeving zijn voor ondernemers vaak onmisbaar. Daarom kiezen veel startups, zzp’ers en kleine bedrijven tegenwoordig voor flexkantoren: ze huren enkel de ruimte die ze nodig hebben, mét alle voorzieningen zoals een centrale receptie, kanto-
“Dat is ontzettend leuk om te doen. We werken hier met zo’n 20 medewerkers, een mix van jonge talenten en ervaren specialisten. Ook dat maakt dat ik elke dag geniet van mijn werk.”
Dangremond Notariskantoor Barneveld
Waar: Kapteijnstraat 15
Online: www.denotaris.info
Bellen:0342 404 580
ren en vergaderruimtes. Maar dan zonder de verplichting van een vijfjarencontract.
Een sprekend voorbeeld is de toren aan de Baron van Nagellstraat 136 bij de A1 in Barneveld. Dit pand stond lange tijd leeg maar bruist tegenwoordig weer, mede dankzij het landelijk opererende Element Offices, die het pand heeft omgetoverd tot een inspirerende flexkantoorruimte. Van een enkele kamer tot een volledige verdieping, ondernemers vinden hier flexibele ruimte die meegroeit met hun ambities. Loungeruimtes, belhokjes, vergaderzalen en zelfs laadpalen voor elektrische auto’s – het is allemaal aanwezig. Zo krijgen Barneveldse ondernemers het Zuidas-gevoel, maar dan langs de A1. Hier ontmoeten Barneveldse ondernemers, vooral uit sectoren zoals IT, marketing en consultancy, elkaar en kunnen ze naar wens groeien.
Op zijn beurt deelt notaris Steven van den Brink nu zijn kennis met de volgende generatie in het vak.
Bedrijven
Van buurtje naar wonen in de natuur
Familie Jansen verkoopt hoekwoning
Rik en Jasmijn en hun kinderen verruilden voor de zomervakantie hun hoekhuis aan de Lijsterstraat in Barneveld voor een jaren 80-bungalow in Stroe. Sindsdien is het buiten koken, vuurtjes stoken en hutten bouwen wat de klok slaat.
Een houten bord met de naam Elskamp wijst richting een door groen omzoomd pad, dat uitkomt bij een bungalow waar zacht lamplicht achter de vensters verraadt dat de bewoners thuis zijn. Dit is sinds juni het domein van de familie Jansen-van de Pol en dat betekent een behoorlijke verandering voor de bewoners Rik en Jasmijn en hun twee jonge kinderen. Die veranderingen zijn eigenlijk alleen maar positief, blijkt al snel.
Oké, het bezoekje op zaterdagochtend van Rik aan de bakker in het centrum van Barneveld is verleden tijd. De zwemlessen zijn niet meer om de hoek. En ook is er geen ‘buurtje’ meer voor de kinderen om te spelen. Maar daar is het nodige waardevols voor in de plaats gekomen, vertelt Jasmijn. Neem alleen het uitzicht op hun prachtige natuurtuin, waarin eekhoorns en andere dieren vrij spel hebben. De anderhalve hectare grond, waar de kinderen naar hartenlust hutten bouwen en vuurtjes stoken. En ook praktisch: de school verderop aan de weg, waar door de Stroese jeugd volop wordt gespeeld.
Kijkdag
Ze hebben inderdaad geluk gehad met dit unieke plekje, knikt Rik. In het voorjaar ontdekten ze het tekoopbord bij de bungalow toen ze op bezoek waren bij familie in de buurt. “We hebben meteen op Funda gekeken en zijn langsgegaan op de kijkdag. Toen we hier kwamen stond alles in bloei, alles zag er zo prachtig uit. De kinderen waren met ons mee en sloegen meteen aan het spelen in de tuin. Het hele platje klopte en lang hoefden we er niet over na te denken: hier wilden we graag wonen!”
Uit de vele belangstellenden voor het huis
Buitengebied
Stroe
Bouwjaar: 1985 Kamers: 4
Perceeloppervlak: 15.616 m²
trokken Rik en Jasmijn uiteindelijk aan het langste eind en in juni werd de sleutel aan hen overhandigd. In de tussentijd werd met behulp van Midden Nederland Makelaars hun riante hoekwoning aan de Lijsterstraat verkocht, die ze tien jaar eerder van de Woningstichting kochten en die met zorg en smaak was uitgebouwd en opgeknapt. “Een huis waarvan er geen tweede is in de gemeente Barneveld. Maar ondanks het unieke karakter wist Midden Nederland Makelaars ons terzake kundig te adviseren en te begeleiden in de verkoop. Binnen twaalf dagen was het verkocht. Op de twee kijkdagen kwamen tientallen belangstellenden af en we hebben heel wat brieven gehad van mensen die héél graag ons huis wilden kopen.”
Verbouwing
Ondanks minimale opbergruimte en het ontbreken van een extra kamer voor hun thuiswerkdagen biedt de compacte, maar complete bungalow vooralsnog voldoende ruimte voor hun gezin, vertelt Jasmijn. “Maar zoals het nu is, zal het niet altijd blijven. In ons hoofd zijn de verbouwplannen al in volle gang!”
“We hebben heel wat brieven gehad van mensen die ons huis wilden kopen”
DIT VERANDERT ER PER 1 JANUARI 2025
We staan aan de vooravond van 2025. Een nieuw jaar betekent meestal ook nieuwe hypotheekregels. Vorig jaar werd het energielabel extra belangrijk en kwam er extra leencapaciteit voor alleenstaanden. Dit jaar stijgt de NHG-grens en daalt de eenmalige afsluitpremie.
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een stichting die huizenkopers helpt om een huis te financieren met extra zekerheid. Als je een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheek Garantie, ontvang je een rentekorting die kan oplopen tot 0,5%. Iedereen die een NHG-hypotheek
afsluit, betaalt eenmalig een bedrag dat in een grote pot gaat, dat dient als een vangnet. Stel dat jij in de toekomst noodgedwongen je huis moet verkopen met restschuld, bijvoorbeeld door het wegvallen van je inkomen door ziekte, dan wordt die restschuld weggepoetst. De NHG-grens voor 2025 wordt vastgesteld op € 450.000. Voor hypotheken waarbij energiebesparende maatregelen worden getroffen, is de grens zelfs vastgesteld op € 477.000. Dit is uiteraard in reactie op de stijgende huizenprijzen.
Naast de verhoging van de NHG-grens, is er ook goed nieuws wat betreft de afsluitpremie. Deze wordt per 2025 verlaagd van 0,6% naar 0,4%. Voor een hypotheek van € 450.000 betekent dit een eenmalige premie van € 1.800 in
Rik en Jasmijn Jansen
De prachtig opgeknapte woning aan de Lijsterstraat.
“ NHG-grens stijgt naar € 450.000 in 2025
plaats van € 2.700, wat een besparing oplevert van € 900. Voor veel starters en huizenkopers met een middeninkomen is dit een welkome verlichting in de totale kosten van een woningfinanciering. Door deze verlaging wordt de drempel om een hypotheek met NHG af te sluiten verlaagd, waardoor meer mensen toegang krijgen tot deze vorm van financiële zekerheid.
QR-code
Kallenbroekerweg 173 en 173-bis
Terschuur
• Prachtig gerenoveerde woonboerderij
• Twee woondelen plus een royaal bakhuis
• Multifunctionele schuurruimten
8
De Steenkamp 132 Voorthuizen
• Ruime, uitgebouwde eindwoning met garage
• Privacyvolle achtertuin op het zuidwesten
• Vrije hoekligging met een prachtig uitzicht
Waterweg 48 A Putten
• Vrijstaande woning met garage
• Gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied
• Voorzien van twaalf zonnepanelen en een bodemwarmtepomp
• Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda met glaswanden en een houtkachel
€ 689.000,- k.k.
Torenplein 5 C Barneveld
• Uniek en royaal driekamerappartement
• Gelegen op een prachtige locatie aan het Torenplein in hartje Barneveld
• Voorzien van een prachtige keuken, moderne badkamer en een heerlijk balkon
€ 735.000,- k.k.
Nieuwe Markt 3 C Barneveld
• Eigen parkeerplaats onder de carport Langstraat 130 Barneveld
• Schitterend instapklaar appartement midden in het centrum van Barneveld
• Voorzien van luxe taatsdeuren, een hoogwaardig afgewerkte keuken en twee moderne badkamers
Postweg 11 C Lunteren
• Uniek en zeer riant vierkamerpenthouse met een royale loggia
• Gelegen in het kleinschalige complex ‘’Julianastaete’’
• Voorzien van een grote berging en maar liefst drie parkeerplaatsen in de parkeergarage
1.090.000,- k.k.
• Riante woning met veel privacy
• Heerlijk rustige en groene omgeving met voorzieningen binnen handbereik!
• Mogelijkheid om het perceel uit te breiden tot 5.770 m² Esweg 16 Barneveld
Meulunterseweg 112 A Lunteren
• Moderne vrijstaande woning met aangebouwde garage
• Zeer strakke loods met overheaddeuren
• Gelegen in het prachtige buitengebied van Lunteren
Van Beuningenlaan 33 Maarsbergen
• Karakteristieke vrijstaande woning
• Prachtig groene omgeving nabij de Utrechtse Heuvelrug
• Een geliefde (groene) woonlocatie voor zowel gezinnen met jonge kinderen als natuurliefhebbers
675.000,-
Nieuw
Te koop
Te koop
Te koop
Landelijk wonen
Landelijk wonen
Landelijk wonen
Warm welkom voor de winterschilder!
Met een fris huis het nieuwe jaar in met R. van de Beek Schilders
De winterschilder uitgestorven? Nee hoor.
Bij R. van de Beek Schilders loopt de planning gestaag vol met woningeigenaren die hun huis in de donkere maanden een frisse verf- of behangbeurt laten geven.
Als de feestdagen straks voorbij zijn heb je niet alleen een huis vol herinneringen, maar óók sporen van gezelligheid. Die heerlijke fondue-avonden, gourmettafels en knusse kerstvieringen laten hun markeringen na op de muren. Hét perfecte moment om de winterschilder in te schakelen! De winterschilders van R. van de Beek geven je interieur een nieuwe, frisse
look: binnenmuren, plafonds en zelfs houtwerk krijgen een nieuwe uitstraling.
Dat begint met een grondige inspectie. Oude verf wordt gecontroleerd op scheuren, onef fenheden en loslatende stukken. Waar nodig wordt beschadigde verf of oud behang verwij derd en vervolgens begint het eigenlijke schil derwerk. Of je nu kiest voor een frisse witte tint of een trendy kleur, de winterschilders van
Lekker
Met elkaar stellen we de meest logische volgorde samen “
R. van de Beek brengen de verf strak en egaal aan, vaak in meerdere lagen, voor de mooiste en meest duurzame afwerking. “Een goede planning vooraf is cruciaal”, ver telt Rudy van de Beek. “Met elkaar stellen we daarom de meest logische volgorde samen. Bijvoorbeeld door de slaapkamers gefaseerd te schilderen, zodat er ruimte is om spullen op te slaan en iedereen goed kan slapen.”
www.beekschilders.nl
warm met de voetjes op de vloer
Met de winter in aantocht is het misschien tijd om eens over de isolatie van jouw vloeren na te denken? De Veluwe Isolatie is een splinternieuw Barnevelds bedrijf dat jou daar graag bij helpt.
Heb je ook last van koude vloeren en tocht in huis? Dit probleem komt vaak voor in oudere woningen en kan je comfort en energiekosten flink beïnvloeden. Gelukkig biedt De Veluwe Isolatie een effectieve oplossing: vloerisolatie met isolatieschuim! Dit speciale schuim wordt aangebracht in de kruipruimte en vormt een uitstekend isolerende laag die je huis warmer en energiezuiniger maakt. Waarom zou je overwegen om je vloer te isole-
De Veluwe Isolatie uit Barneveld beschikt over moderne apparatuur waardoor het isoleren van je vloer klaar is voor je het weet. De isolerende laag van speciaal schuim maakt je huis energiezuiniger.
TUININSPIRATIE: STIJLVOL EN KIDSPROOF!
Ook met jonge kinderen kan je genieten van een beauty van een tuin! Neem bijvoorbeeld deze lekkere loungetuin, die we bij Janse & Berkhof Tuinen aanlegden voor een jong gezin.
We werkten in het ontwerp met rondingen, bijvoorbeeld in de borders en terrassen. Dat geeft de tuin een vriendelijker en spannender karakter dan wanneer je alleen voor strakke lijnen kiest. Met een tweede terras kunnen de ouders voortaan ook de avondzon meepakken, met een kop
ren? Ten eerste zorgt het voor een comfortabeler binnenklimaat. Geen koude voeten meer tijdens de wintermaanden! Daarnaast helpt het je om flink te besparen op je energierekening. Veel huishoudens merken dat ze jaarlijks honderden euro’s kunnen besparen op hun energiekosten. En het mooiste is dat de overheid ook een bijdrage levert aan de kosten, waardoor de investering nog aantrekkelijker wordt.
Een slimme manier om de waarde van jouw woning te verhogen en je energielabel omhoog te krijgen.
Een ander belangrijk voordeel van vloerisolatie is de impact op de waarde van je woning. Potentiële kopers zijn vaak op zoek naar huizen die energiezuinig en goed geïsoleerd zijn. Door vloerisolatie aan te brengen, verbeter je de energieprestatie van je huis, wat kan leiden tot een hogere verkoopwaarde. Dit maakt je woning niet alleen comfortabeler, maar ook aantrekkelijker op de vastgoedmarkt. Neem contact op met De Veluwe Isolatie voor meer informatie over hun unieke aanpak.
www.develuweisolatie.nl
koffie of een glas wijn erbij. De pergola zorgt daarbij voor een kamergevoel.
Natuurlijk spelen
En de kids? Die kunnen zich uitleven in de natuurlijke speeltuin, met schors, stapstammen en een evenwichts balk die naar de zandbak loopt. Een stoere stammenrij scheidt de speelplek van de achteringang van de tuin. Ook het kleine gazon is een fijne plek om te spelen. Lekker tussen de bloeiende bloemen, vaste planten en stijlvolle siergrassen. Wist je trouwens dat we de bestrating uit de oude tuin hergebruikt hebben? Wel zo duurzaam!
www.janseberkhoftuinen.nl
Bas Kooloos Kooloos slaapspecialist
Effectieve stappen zetten om een ontregeld slaappatroon te veranderen? Het kan echt. Steeds meer gerenommeerde beddenmerken, waaronder Tempur, zetten hiervoor een ‘smart’ meetsysteem in.
Denk daarbij aan gevoelige sensoren onder je matras, die inzicht geven in je slaappatroon. Elke ochtend word je wakker met een persoonlijk slaaprapport in de bijbehorende app die laat zien hoe diep je geslapen hebt, hoe vaak je wakker was en zelfs hoe je hart- en ademhalingsfrequentie wisselde gedurende de nacht.
Stel dat je snurkt, dan beïnvloedt dat de kwaliteit van je slaap (maar ook die van je partner). Het systeem van Tempur bijvoorbeeld detecteert microtrillingen en reageert daarop door het bovenlichaam 12 graden omhoog te brengen (een positie die het snurken helpt verminderen voor echte, rustgevende slaap). De keuze voor zo’n ‘slim’ bed kan slaapmedicatie verminderen of zelfs overbodig maken. We weten dat slaapproblemen niet in één nacht zijn opgelost, maar in combinatie met de op jou persoonlijk afgestemde tips voor levensstijlaanpassingen die je krijgt via de app, betekent zo’n bed een wereld van verschil voor je nachtrust!
Kwaliteit zit in onze genen. Tussen de oren van al onze mensen. Of het nu een kleine ingreep is, een grote verbouwing of de bouw van een prachtige villa. Alles moet kloppen. Onze mensen werken samen aan uw project alsof het hun eigen huis is. Samenwerken aan een droom. Betrokken. Duidelijk. Transparant.
Fotobijschrift met een pakkende quote van de geinterviewde
Kooloos slaapspecialist maakt het verschil
…tussen
gewoon een nieuw bed kopen en een persoonlijk advies voor betere slaap
Een bed kopen doe je niet elke dag. Verleidelijk om snel een bed te bestellen bij een online winkel of een grote keten? Beter van niet… 5 redenen om zo'n grote en belangrijke aankoop goed aan te pakken.
Gevarieerd genoeg!
Bij Kooloos slaapspecialist vind je een veel groter en gevarieerder aanbod dan bij een standaard meubelwinkel of online shop. Of je nu een luxe boxspring, een verstelbaar bed of een matras zoekt met speciale ondersteuning, bij Kooloos vind je de tóp uit de collecties van gerenommeerde merken waaronder o.a. Pullman, Eastborn, Tempur of Auping. Je kunt de bedden ook daadwerkelijk uitproberen. Liggen, draaien, voelen; dat kun je natuurlijk niet doen als je online shopt.
Verstand van slaapsystemen
Bij Kooloos slaapspecialist weten ze letterlijk
alles over slapen en slaapsystemen. Dat betekent dat ze je persoonlijk advies kunnen geven op basis van hoe jij slaapt. Ben je bijvoorbeeld een rug-, zij- of buikslaper? Heb je last van rug- of nekklachten? Sabine en Bas Kooloos helpen je om een bed te vinden dat je klachten verlicht en je slaap verbetert. Ze weten precies welke matrassen en bedbodems de juiste ondersteuning bieden voor jouw lichaam. Bij een keten krijg je vaak standaard verkoopadvies, terwijl het team van Kooloos echt de tijd neemt om naar je te luisteren en je een persoonlijk advies te geven.
Een keten of online shop geeft vaak standaard aanbevelingen
Betere eerste nacht in je nieuwe bed... Een bed kopen bij Kooloos betekent ook dat je kunt rekenen op extra service. Denk aan bezorging aan huis en het professioneel monteren van je nieuwe bed. Dit is echt een groot pluspunt, vooral als je geen zin hebt om zelf te sjouwen of het bed in elkaar te zetten. Dat regelt
Wat komt er in de plaats van een stoppende boer?
Het zal waarschijnlijk niemand ontgaan zijn dat er op dit moment in het buitengebied van alles gaande is. Steeds meer boerenbedrijven stoppen. Wat zijn de gevolgen daarvan voor het buitengebied? En hoe zal het er hier in de toekomst uit gaan zien? Gaan we meer woningen of andersoortige bedrijven zien in de toekomst?
De laatste jaren gaat het veel over stikstof en daarmee ook over piekbelasters. Vanuit de overheid staat er al sinds geruime tijd een beëindigingsregeling open waarvoor agrariers zich kunnen inschrijven. Alleen al binnen de gemeente Barneveld hebben meer dan 70 bedrijven zich aangemeld voor deze regeling. Wat overigens niet per se wil zeggen dat al deze bedrijven ook daadwerkelijk (deels) gaan stoppen. Een van de voorwaarden van de regeling is dat op een bedrijf dat deelneemt, de stallen worden gesloopt en er een bestemmingswijziging plaats gaat vinden. Het gevolg is dat er
Kooloos voor je. Alles wordt netjes gemonteerd en je krijgt indien nodig duidelijke uitleg over je nieuwe bed, zodat jij optimaal kunt genieten van de eerste nacht in je nieuwe aanwinst. Bij veel ketens of online winkels wordt een bed gewoon bij je voordeur afgeleverd, en moet je zelf aan de slag met de montage. Met alle gevolgen van dien…
Kussens en dekbedden: óók belangrijk! Bij een goede nachtrust hoort niet alleen een fijn bed, maar ook het juiste kussen en dekbed. In de winkel van Kooloos vind je een ruim assortiment aan kussens en dekbedden, speciaal geselecteerd om je slaapervaring compleet te maken. Of je nu op zoek bent naar een zacht donzen dekbed, een ademend koel dekbed of een ergonomisch kussen dat je nek goed ondersteunt, bij een specialist kun je alles vinden wat je nodig hebt. Ze kunnen je ook helpen om het juiste kussen te kiezen op basis van je slaaphouding en persoonlijke voorkeuren. Dit soort details maken het verschil tussen ‘gewoon’ slapen en écht goed slapen. Een kussen mee naar huis om uit te proberen? Geen probleem.
geen dieren meer mogen worden gehouden op die locatie.
Voor de betreffende locaties is het altijd de vraag wat het best past, maar het ontwikkelen van woonkavels wordt vaak genoemd. Daarnaast zijn er ook initiatieven waarbij ingezet wordt op niet-agrarische bedrijvigheid.
Op een aantal locaties lopen de bestemmingswijzigingen al, daarnaast zijn er ook locaties waarbij de plannen op dit moment gemaakt worden. Naar verwachting zullen er uiteindelijk veel bestemmingswijzigingen plaats gaan vinden. Bij Midden Nederland Makelaars hebben we een agrarisch specialist in huis die hierin gespecialiseerd is en betreffende ondernemers helpt met het gehele proces.
We merken ook dat we steeds vaker een vraag krijgen van mensen die een bouwkavel zoeken in het buitengebied. We proberen altijd van beide kanten een goede match te maken tussen enerzijds de eigenaar van de kavel(s) en anderzijds de geïnteresseerden. Al met al zal er dus de komende jaren veel veranderen in het
Begrip voor slaapproblemen
Sommige mensen hebben specifieke slaapproblemen, zoals rugpijn, snurken of allergieën. Het team van Kooloos begrijpt dat en neemt de tijd om met je te praten over jouw situatie. Ze hebben jarenlange ervaring en weten precies welke bedden of matrassen kunnen helpen om je klachten te verminderen. Dat persoonlijke contact maakt het verschil. Bij een keten of online shop krijg je vaak standaard antwoorden of aanbevelingen, terwijl het team van Kooloos écht met je meedenkt en zich inleeft in jouw wensen en behoeften. Dat persoonlijke advies? Dat maakt het verschil tussen gewoon een nieuw bed kopen en kiezen voor een optimale nachtrust en gezondheid.
Kooloos Slaapspecialist Voorthuizen
Waar: Roelenengweg 24
Website: www.kooloos.nl
Telefoon: 0342 47 36 62
buitengebied, maar dit neemt niet weg dat er ook nog genoeg mooie agrarische bedrijven over zullen blijven in het buitengebied!
Landelijk Wonen
Jeroen Aalberts Agrarisch makelaar en taxateur
persoon
Notariskantoor Dangremond
Uw recht goed op papier
Wij zijn een modern en cliëntgericht notariskantoor. U kunt bij ons terecht voor al uw notariële zaken, zowel zakelijk als privé. We maken niet alleen de akte voor u, maar geven u ook graag advies op maat, zowel juridisch als fiscaal.
Wat doe je met opkomende verhuiskriebels als je het als gepensioneerd echtpaar eigenlijk prima naar de zin hebt op de plek waar je al jarenlang woont? Veel denkwerk én een doortastende dochter brachten Ed en Marjolein in beweging, richting hun nieuwe woning in Voorthuizen.
Want ja, er zijn nou eenmaal tal van zaken die een mens kunnen binden aan een vertrouwde woonplaats. Vrienden en familie. Vriendelijke buurtjes. Het fijne huis. En in het geval van Ed en Marjolein, die in Alphen aan den Rijn woonden, ook een op leeftijd zijnde (schoon)vader waarbij ze graag in de buurt wilden blijven. Maar het bloed kruipt waar het niet gaan kan. Als fervent ‘Funda-fan’ én liefhebber van de Veluwe, werd Marjolein door haar dochter gewezen op een woning aan de Baron van Nagellstraat. Een vriendelijke twee-onder-een-kapper met een slaap- en badkamer op de begane grond, een van hun belangrijkste woonwensen.
20 bezichtigingen
Hun beider nieuwsgierigheid was gewekt, een afspraak met Midden Nederland Makelaars werd snel gemaakt en samen met makelaar Hèrald van Ark zetten ze in september vorig jaar voor het eerst voet over de drempel van de woning in Voorthuizen. Ze waren bepaald niet de enigen die belangstelling hadden. “Er waren voor ons al zo'n 20 andere bezichtigingen geweest”, vertelt Marjolein. “Wij waren de laatsten. Toen we het gezien hadden waren we direct enthousiast. Oké, er moest het nodige aan gebeuren en hier en daar was er sprake van wat achterstallig onderhoud. Maar we vielen als een blok voor de twee mooie boompjes in de voortuin, de indeling van het huis, de mooie houten vloer, de lichtval, de tuin. En ook niet onbelangrijk: de groene, mooie omgeving die we in het westen eigenlijk zo misten.”
Tot hun geluk werden Ed en Marjolein gebeld
Baron van Nagellstraat 33 Voorthuizen
Bouwjaar: 2001
Perceeloppervlakte: 415 m2
Woonoppervlak: 108 m2
met het goede nieuws dat hun bieding in de smaak viel bij de verkopende partij. In januari konden ze de sleutels in ontvangst nemen. De houten vloer werd geschuurd en opgewreven, alle muren kregen een frisse verfbeurt en de muur tussen de keuken en de woonkamer maakte plaats voor een stijlvol aanrechtblad, waardoor het daglicht gul de woning binnenstroomt.
Genieten van de rust Hoe de eerste pakweg acht maanden zijn bevallen op hun nieuwe plek? “Het is volop genieten”, vindt Marjolein. “En al de beren op de weg die we aanvankelijk zagen, zijn verdwenen. Mijn vader kreeg een plek in Nieuw Avondrust en heeft daar voordat hij overleed nog drie maanden met heel veel plezier gewoond. We hebben het getroffen met onze buurtjes en we genieten van de rust en de fijne mentaliteit hier en de prachtige omgeving. Natuurlijk, ik mis het soms dat mijn vriendinnen niet in de buurt wonen. Maar als ik ze wil zien, spring ik gewoon in de auto en dan ben ik binnen een uur weer in Alphen aan den Rijn.”
Nic Beetsstraat 22 Putten
• Twee-onder-een-kapwoning met garage
• Gelegen op een geliefde locatie in een kindvriendelijke woonwijk
• O.a. v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een dakkapel
“De beren die we op de weg zagen, zijn verdwenen” Ed en Marjolein Bothoff
Putterweg 11 A Garderen
• Unieke vrijstaande villa met veel uitstraling
• Met slaap-/ en badkamer gelijkvloers
• Verzorgde achtertuin op het zuiden met royale veranda
Valkseweg 99 D Barneveld
• Prachtige vrijstaande woning gelegen in het nieuwbouwproject 'Valkse Weide'
• Duurzaam d.m.v. zonnepanelen, balansventilatie, een lucht-waterwarmtepomp, HR++ beglazing, vloerverwarming en hoogwaardige isolatie
• Perfecte ligging dichtbij het gezellige dorpscentrum van Barneveld
d SPECIALIST IN ZONWERING
Cassetteschermen
Screens
Rolluiken
Buitenjaloezieën
Serrezonwering
Pergolazonwering
Lamellendaken
Wij zijn dealer van:
Bezoek onze showroom ma t/m za geopend
Marchandweg 4 3771 MP Barneveld
Doe inspiratie op in onze webshop!
Advies? Neem contact op 0342 - 491 202 info@buiten-goed.nl www.buiten-goed.nl
Slim omgaan met regenwater Van den Hoorn tipt de ACO Slimline-serie voor jouw tuin
De herfst brengt niet alleen kleurrijke bladeren, maar ook flinke regenbuien met zich mee. Een goede waterafvoer is belangrijker dan ooit om plassen en modder in je tuin te voorkomen. Bij Van den Hoorn in Barneveld vind je de ACO Slimline-serie: een smalle, onopvallende goot die regenwater efficiënt afvoert.
De Slimline voorkomt wateroverlast op paden en terrassen en sluit aan op infiltratiesystemen zoals de ACO RainBloxx, zodat je tuin ook tijdens droge periodes vocht kan vasthouden. De ACO Slimline-serie bewijst dat regenwaterbe-
Met de juiste afwatering kun je in alle seizoenen genieten van een waterbestendige en onderhoudsarme tuin. De goot biedt de perfecte combinatie van design en functionaliteit. In combinatie met de ACO RainBloxx wordt regenwater opgevangen en geleidelijk in de bodem opgenomen, waardoor je tuin minder afhankelijk wordt van drinkwater tijdens droge perioden. Zo wordt regenwater optimaal benut, het hele jaar door.
Water afvoeren én opslaan in de tuin met ACO Slimline “
Met een breedte van slechts 6 cm en roosters verkrijgbaar in zwart en blank aluminium, RVS en cortenstaal, is de Slimline een strakke oplossing die past bij elke tuinstijl. Het systeem is eenvoudig te installeren en te onderhouden. Het rooster is uitneembaar, waardoor bladeren en vuil makkelijk verwijderd kunnen worden voor een optimale doorstroming. De ACO Slimline-serie biedt hiermee een duurzame oplossing voor een herfstbestendige tuin.
www.vandenhoornbarneveld.nl
Droomkeuken in jachtopzienerswoning
Toen Erik en Kim hun meer dan honderd jaar oude woning kochten, stond het vast dat de keuken een prettig middelpunt van hun huis moest worden. Daarvoor slaagden ze bij Van Manen Keukens.
Hun oude jachtopzienerswoning was hoognodig toe aan een rigoureuze opknapbeurt en had een minimaal keukenblokje. Als liefhebbers van interieur en design wisten Erik en Kim precies wat ze wilden. “Dit was de tweede keer dat we het geluk hadden een keuken te mogen uitzoeken. We wisten daarom al goed welke indeling voor ons werkt en welke apparaten we nodig hadden. Met onze schetsen en plattegronden gingen we naar Van Manen Keukens
“Vanaf het eerste ontwerp tot de uiteindelijke plaatsing; het hele proces rond de keuken verliep goed.”
DE LEUKSTE KERSTBOOM ALTERNATIEVEN
Geen ruimte voor een kerstboom? Of vind je het zonde van het geld of het milieu? Deze prachtplanten zijn het perfecte alternatief. En je hebt er jaarrond plezier van!
Grote kamerplanten en kamerbomen brengen snel veel groen in huis en creëren een warme sfeer tijdens de donkere maanden. Kun je in december niet zonder een dennenboom? Dan is de kamerden een ideaal alternatief. Deze plant, ook wel Araucaria genoemd, is een charmante vervanging voor de traditionele kerstboom. De kamerden
om onze ideeën verder uit te werken.”
Keuzes in apparatuur en materialen
Voor Erik en Kim was het belangrijk om apparatuur te kiezen die aansloot bij hun kookstijl.
“We zijn geen chef-koks die uren in de keuken staan, maar we houden wel van bakken en koken. Daarom kozen we voor een grote oven en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging.”
De kleur op de achterwand van de keuken past perfect bij het schoon metselwerk in de woning.
Het stel koos bovendien voor een unieke kleur op de achterwand. “De kleur past perfect bij de oude stenen wand die we hebben opgeknapt. Het is een soort roestkleur, oranje bruinachtig. We wilden dat de nieuwe muur dezelfde sfeer uitstraalt als de rest van het huis.”
De samenwerking met Van Manen Keukens? “Die was top. Vanaf het eerste ontwerp tot de uiteindelijke plaatsing ging alles goed. De monteurs waren vriendelijk en alles werd zorgvuldig afgehandeld.”
www.vanmanenkeukens.nl
valt op door zijn takken, die in lagen rond de stam groeien, en zijn frisse, groene naalden die niet uitvallen. Wil je deze plant een feestelijke touch geven? Voeg dan enkele subtiele lichtjes toe voor een kerstige uitstraling.
Een andere plant met echte wow-factor is de Philodendron Pedatum. Deze klimplant heeft prachtige, diep ingesneden bladeren en groeit graag omhoog langs een mosstok. Door de plant te versieren met een lichtsnoer krijgt hij extra flair en vormt hij een perfect alternatief voor de kerstboom.Kun (of wil) je écht niet zonder de kerstboom in december? Decoreer je kerstboom dan eens met droogbloemen, zoals gipskruid. En geef je boom een organische, natuurlijke en rustige uitstraling.
Credit: mooiwatbloemendoen.nl
Arwin van de Beek Beek Glas
Column Condens is een compliment voor je glas!
Als glasspecialist krijg ik vaak vragen over condens op de ramen. Want dat hoort toch niet bij dubbel glas of HR++ glas? Wees gerust: condens aan de buitenkant van het glas is juist positief! Want het betekent dat de isolatie goed werkt.
Ik zal uitleggen hoe dat zit. De condens aan de buitenkant van het glas ontstaat doordat het buitenblad niet meer wordt verwarmd door de binnentemperatuur. En dat is precies wat je wilt! Zo’n “dauwlaagje” op koude, ietwat vochtige dagen, is dus eigenlijk een compliment aan het glas.
Condens aan de binnenkant is een ander verhaal. Dit duidt vaak op een te hoge luchtvochtigheid in huis en komt vooral voor in ruimtes zoals keukens en badkamers. Hier kan ventileren al een wereld van verschil maken. Zet een raam op een kier of gebruik ventilatieroosters om de vochtige lucht af te voeren en condensvorming te verminderen.
Zit de condens tussen de glaslagen? Dat wijst op een lek in de afdichting, waardoor de isolatiewaarde afneemt. Helaas betekent dit dat de ruit vervangen moet worden om die goede isolatie weer terug te krijgen.
Heb je vragen over jouw specifieke situatie? Ik adviseer je graag!
www.beekglas.nl
Koop geen boxpring met losse topper, voordat u een
Aya hebt ervaren!
Het handgemaakte bed van AYA OF SWEDEN is de combinatie van pure ambacht en high-end innovatie samen in één bed. Je lichaam herstelt maximaal van alle inspanningen van de dag.
beddenspecialist VAN VELDHUIZEN
Dé Zweedse pluspunten:
+ Het meest puntelastische matras dat er op de markt wordt aangeboden. Gegarandeerd een goede ondersteuning voor uw rug.
+ Zweedse pocketveren die 20 jaar meegaan.
+ Innovatieve afdeklaag vastgeritst op het matras.
+ Molton en hoeslaken zijn vastgeritst, zodat ze niet kunnen verschuiven
+ Geen naad in het midden.
+ Door de pocketveren in het matras te draaien wordt er een ultra elastische schouderzone gecreëerd.
+ Uw dekbed is gemakkelijk in te stoppen.
+ Matras hoeft niet gedraaid of gekeerd te worden.
Kwaliteit zit in onze genen. Tussen de oren van al onze mensen. Of het nu een kleine ingreep is, een grote verbouwing of de bouw van een prachtige villa. Alles moet kloppen. Onze mensen werken samen aan uw project alsof het hun eigen huis is. Samenwerken aan een droom. Betrokken. Duidelijk. Transparant.
‘Deze vloer is echt perfect gelegd’ Laminaat maakt plaats voor houten vloer
Ze keken sinds hun verhuizing jaren geleden met gezonde tegenzin aan tegen een laminaatvloer die niet helemaal hun smaak was. Toen de vloer aan vervanging toe was, wisten John en zijn vrouw waar ze naartoe wilden: Europa Parket!
Want zijn allereerste vloer? Die kocht John 27 jaar geleden al bij Europa Parket. “Een roodachtige, koloniale houten vloer. Dat was toen helemaal in.” Hij bewaart er goede herinneringen aan, vertelt John. “Reden genoeg om vanuit onze woonplaats Almere opnieuw de rit naar Europa Parket te maken. Het is maar goed
dat ik van tevoren even heb gegoogeld, want ze bleken verhuisd te zijn.”
De verhuizing van Europa Parket is een behoorlijke upgrade geweest, moet John constateren. “Wát een enorme showroom! We keken onze ogen uit. En werden voordat we een rondje gingen lopen ontzettend vriendelijk en gastvrij ontvangen bij de receptie.”
Op advies zijn de planken in de fabriek geïmpregneerd
De keuze viel op een vloer met een eikenhouten toplaag van 4 millimeter. “Op advies van Europa Parket zijn de planken in de fabriek geïmpregneerd met onderhoudsolie, voor een optimale bescherming. We hebben huisdieren, dus dat leek ons geen overbodige luxe. Om die reden hebben we ook geen ruwe vloer met basten, groeven en noesten gekozen. Heel mooi, maar met schoonmaken minder praktisch.”
In één moeite door werd door Europa Parket
de leverancier van het behang getraceerd waarop John in de showroom zijn oog had laten vallen. In oktober werd de vloer er in gelegd door de parketteurs van Europa En wát een verschil met de oude vloer, vindt John. “Laminaat heeft een gefotografeerde print. Nu er echt hout ligt, zie je echt een wereld van verschil. Het is samen met de hoge plinten ook perfect gelegd: van de kleinste hoekjes en uitsparingen tot in de puntjes rond de deuren. Deze vloer gaat er niet meer uit!”
www.europaparket.nl
Samen slapen, maar warmte zélf kiezen!
Waar de een ligt te rillen in bed, wil de ander het dekbed liever van zich afgooien. Niet iedereen heeft dezelfde warmtebehoefte, en daarom biedt Beddenspecialist Van Veldhuizen in Kootwijkerbroek dekbedden met slimme oplossingen.
Als slaapspecialist weet Elibert van Veldhuizen hoe belangrijk het is om een dekbed te hebben dat bij je slaapbehoeften past. “Ik hoor het regelmatig van stellen dat ze onderling een verschillende slaapbehoefte hebben. De één is een ‘koude slaper’ die altijd onder een extra deken kruipt. De ander slaapt juist het liefst met een dunne deken omdat hij snel warm heeft. Ze worstelen vaak jarenlang met de temperatuur
Een tweepersoonsdekbed met een rits in het midden. Zo kan ieder de gewenste dikte kiezen. Ideaal voor stellen.
MINDER BELASTING VOOR STARTERS
Goed nieuws voor starters op de woningmarkt. Per 1 januari 2025 wordt de grens van de startersvrijstelling verhoogd. Dat betekent dat je in 2025 geen overdrachtsbelasting betaalt voor je eerste woning tot € 525.000.
Hoe zat het ook alweer? Per 1 januari 2021 zijn de tarieven in de overdrachtsbelasting ingrijpend gewijzigd. Wie voor het eerst een woning aankoopt, kan onder voorwaarden een beroep doen op een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Het maximum van de woningprijs is in 2024 nog
of hebben ieder een eenpersoonsdekbed.”
Er is echter een goede oplossing: bij Beddenspecialist Van Veldhuizen zijn er dekbedden te koop met een rits in het midden. “De koude slaper heeft de warme kant, de warme slaper de koelere kant. Dit zorgt ervoor dat ze beiden een perfecte nachtrust hebben, zonder concessies te doen. Wat ook goed werkt zijn onze donzen dekbedden die we per kant apart kunnen vullen, zodat beide slapers precies de warmte krijgen die ze nodig hebben.”
Door hun jarenlange ervaring vind je bij Beddenspecialist Van Veldhuizen voor alle slaap’problemen’ wel een oplossing.
Ruben Luchtenberg Luchtenberg | Meesters in bomen
Extra voetzone
Daarnaast biedt Beddenspecialist de mogelijkheid om een extra voetzone toe te voegen. “Ideaal voor mensen die vaak last hebben van koude voeten. Dit zorgt ervoor dat je volledig onder één groot dekbed kunt slapen, terwijl iedereen zijn eigen persoonlijke warmte-oplossing heeft. Of je nu een warmbloedige slaper bent of snel koude voeten krijgt.”
www.beddenspecialist.nl/vanveldhuizen
€ 510.000, maar dat wordt per 1 januari dus € 525.000. Het kan daarom de moeite lonen om de overdracht van een aangekochte woning over het jaar heen te tillen. Daarmee kan tot € 10.500 overdrachtsbelasting worden bespaard.
Er zijn uiteraard wel voorwaarden, namelijk dat je tussen de 18 en 35 jaar oud bent, het huis zelf gaat bewonen als hoofdverblijf én uiteraard dat je nog niet eerder gebruik hebt gemaakt van de startersvrijstelling. Voldoe je hier niet aan, maar ben je wel starter en ga je het huis zelf be wonen, dan betaal je 2% overdrachtsbelasting. In beide gevallen moet je voor het passeren bij de notaris een spe ciaal formulier invullen. Laat je dus goed adviseren door een erkend hypotheekadviseur.
En ja hoor, weer een collega die het diploma European Tree Worker heeft gehaald! Natuurlijk zijn we daar als team trots op. We hebben nu drie gecertificeerde European Tree Workers, één Tree Worker in opleiding en één boomspecialist die later ‘in huis’ de opleiding tot Tree Worker gaat volgen! Vijf specialisten dus, met ieder zijn eigen specialiteit en ervaring.
Dat doen we niet voor onszelf, maar voor onze klanten. Voor hen betekent de ETW-certificering dat ze werken met een vakman die bomen niet alleen gezond houdt, maar ook de veiligheid en duurzaamheid waarborgt. Of het nu gaat om snoeien, ziektes herkennen of veilige klimtechnieken: een ETW’er heeft de kennis en kunde om de juiste keuzes te maken voor elke boom en situatie. Niet voor niets vragen opdrachtgevers, zoals gemeenten en bedrijven, steeds vaker specifiek om deze ETW-certificering.
En... we zijn nog lang niet klaar! Naast onze ETW’ers willen we in de toekomst twee European Tree Technicians in dienst nemen die verantwoordelijk zijn voor de advieskant. We zijn dan niet meer afhankelijk van externe bureaus en kunnen nóg sneller en flexibeler werken. Ben je benieuwd naar ons? We maken graag kennis!
Hoe ziet jouw garderobe eruit? Heb je tientallen kledingstukken of maar een paar? Een schoenentic? Of juist een voorkeur voor lange maxi-jurken? De keuze voor een slaapkamerkast is ontzettend persoonlijk en bij Elkekastopmaat weten ze dat als geen ander.
Bij de inrichting van de ideale kledingkast komen talloze beslissingen kijken: de indeling van planken en vakken, de ophangruimte, aantal lades, wel of geen schoenenplank, en meer. De adviseurs van Elkekastopmaat beginnen daarom bij het begin: wat draag je, hoe ziet jouw garderobe eruit en welke lengte heb je?
“Als je bijvoorbeeld elke dag een ander pak draagt voor je werk, dan is het handig om voldoende hangruimte te hebben, samen met een lade of uittrekbare houder voor stropdassen. Maar draag je zelden een pak of lange kledingstukken, dan is een klein hanggedeelte waarschijnlijk voldoende”, vertelt verkoper Mirthe. “Door samen te kijken naar wat praktisch is, ontstaat er een kastindeling die helemaal op maat is.”
Naast de indeling is ook de uitvoering belangrijk. Ga je voor een draaideurkast met een roomwitte zijdeglans en subtiele groeven? Of kies je voor een moderne schuifdeurkast met een zwart frame en gerookt glas? Misschien spreekt een schuifdeurkast met aluminium frame of een draaideurkast in eiken fineer je meer aan? De overvloed aan mogelijkheden maakt kiezen soms lastig, en hier komt de rol van een adviseur goed van pas. “Wat helpt is als
Doe inspiratie op in de showroom van Elkekastopmaat “ je vooraf foto’s van Pinterest en uit woonbladen verzamelt. Vervolgens gaan we samen in de showroom inspiratie opdoen. Door de juiste vragen te stellen, weten wij vervolgens jouw ideeën om te zetten in een ontwerp. Zo werken we samen aan de details en keuzes die moeten worden gemaakt.”
Steven van den Brink Dangremond Notariskantoor
Een op maat gemaakte kast kost aan de ene kant meer tijd dan een standaardkast, aan de andere kant maakt maatwerk het proces juist eenvoudiger en overzichtelijker. En… het is vaak verrassend betaalbaar!
www.elkekastopmaat.nl
Slimme kas voor tuinieren én opbergen
BARNEVELD – Tuinliefhebbers opgelet! Buiten-Goed heeft met de tuinkas Combo Prestige het beste van twee werelden: een tuinkas én een handige opbergruimte ineen.
Deze slimme combi zorgt ervoor dat je lekker je groenten, kruiden en planten kunt kweken, terwijl je al je tuinspullen netjes kunt opbergen. En wat deze tuinkas extra bijzonder maakt, is dat het achterste deel is voorzien van 4 mm zwart geëmailleerd veiligheidsglas, vertelt verkoopadviseur Anne van Veldhuizen.
“Dit geeft niet alleen een strakke, moderne look, maar zorgt ook voor extra stevigheid. De dakruiten zijn gehamerd en breken de zonne-
stralen, waardoor er minder directe verbranding plaatsvindt van planten. Binnenin zit een tussenwand, zodat je de kas en de berging mooi van elkaar gescheiden houdt. Ideaal om je kweekruimte schoon en georganiseerd te houden, terwijl je gereedschap en potten droog en veilig staan opgeborgen.”
De berging is afsluitbaar, dus je spullen liggen altijd veilig. Het frame van de kas is gemaakt van stevig aluminium dat jarenlang meegaat zonder te roesten, en het veiligheidsglas zorgt voor genoeg lichtinval, zodat je planten de beste kans krijgen om te groeien.
De Combo Prestige van ACD is verkrijgbaar in drie uitvoeringen. De kassen zijn optioneel uit te breiden met verschillende opties zoals werktafels, schappen, houten vloeren, nokversiering, extra dakramen of een hordeur. In de showroom van Buiten-Goed zijn meerdere kassen opgesteld en krijg je alle informatie die je nodig hebt!
www.buiten-goed.nl
Het glas van het dak is gehamerd en breekt de zonnestralen, waardoor er minder risico is op verbanding van de planten.
DE KUNST VAN DE KEUKENVERNIEUWERS
Een creatieve oplossing voor een nieuwe keuken zonder de hoge kosten en rompslomp van een volledige renovatie? Maak kennis met Marcel Uleman!
Deze Barneveldse Keukenvernieuwer heeft een slimme en duurzame aanpak: in plaats van alles te vervangen, geeft Marcel met veel vakmanschap bestaande keukens een compleet nieuwe uitstraling. Hij vernieuwt keukendeurtjes, vervangt werkbladen, voegt slimme opbergruimtes toe (denk aan uittrekbare lades of moderne kast-
Denk jij bij de notaris ook aan dikke aktes vol jargon en een kantoor waar je eigenlijk alleen komt om je handtekening onder te zetten?
Snap ik. Maar het is een groot misverstand dat we er alleen voor het papierwerk zijn. Je kunt óók bij de notaris terecht voor advies over tal van grote beslissingen in je leven.
Denk privé bijvoorbeeld aan de beste manier om vermogen over te dragen aan een volgende generatie of een scheiding zo af te wikkelen dat beide partijen financieel perspectief hebben. Of zakelijk; over hoe je een bedrijf fiscaal optimaal binnen de familie kunt houden.
Daarom mijn vraag: mag ik met je meedenken? Hoe vroeger je ons als notariskantoor betrekt bij een vraagstuk, hoe meer we van waarde kunnen zijn. We regelen al het papierwerk onder één dak.
www.denotaris.info
inrichtingen), past verlichting aan, vervangt apparatuur en nog veel meer.
Uitstekende referenties Ook uit referenties op zijn website blijkt: klanten waarde ren Marcel om zijn persoonlijke benadering en vakwerk. “Marcel Uleman is een vakman met oog voor detail. Opmeten, offerte, levering en montage is snel en goed verlopen. Goede opvolging vanuit De Keukenvernieuwers met de levering en vakkundige montage door de heer Uleman. Denk daarbij aan zichtlijnen en handgrepen, welke strak op elkaar worden afgesteld.”
www.dekeukenvernieuwers.nl
De beste materialen en de modernste technologie in een tijdloos design, welkom bij van Manen Keukens.
