Woonkrant
Februari Jaargang 2024 Nummer 01
Miranda bouwde een oude huurwoning om
Pagina 7
MIDDEN NEDERLAND
Editie Gemeente Barneveld Wonen
Tijdelijk in een keet? Voor Pieter Jan en Loyce geen probleem Pagina 3
In de gemeente Barneveld wordt flink doorgebouwd. In nieuwbouwwijk Lanen-Oost (zuidkant van Barneveld) ging onlangs de ‘schop’ in de (bevroren) grond.
Bedrijven
Scherp oog voor detail bij Van Manen Keukens Pagina 5
Agrarisch
Hoe de agrarische makelaardij in dertig jaar veranderde Pagina 5
Hypotheken
Sterke eindsprint voor Barneveldse woningmarkt
Mijn rentevaste periode loopt af, wat nu?
BARNEVELD- Hogere prijzen, snellere verkopen, meer transacties; de Barne-
Pagina 7
in de afgelopen twee jaar tijd niet zoveel woningen verkocht.
Nieuwbouw
Fase 2A en B Bloemendal in zicht Aan de eerste fase van Bloemendal in Barneveld wordt nog hard gewerkt, maar de volgende fases komen al rap dichterbij. Per 1 februari loopt de inzagetermijn van de bestemmingsplannen 2A en 2B af. Respectievelijk de delen ten noorden en ten oosten van de huidige bouwlocatie. Het plangebied ‘Bloemendal IIA’ hoort bij het deelgebied ‘Bloemenvelden’ en krijgt 153 woningen, waaronder sociale huurappartementen. Fase 2B is het deel naast de bestaande sportvelden en omvat onder meer voorzieningen zoals een basisschool, een supermarkt en een medisch centrum met een huisartsen- en een fysiotherapeutenpraktijk. Ook komt er een complex met maar liefst zes woonlagen.
Dé makelaar van Midden Nederland
veldse woningmarkt leefde op in het laatste kwartaal van 2023. Er werden zelfs
In oktober, november en december verwisselden 154 huizen in de gemeente Barneveld van eigenaar. Dat zijn er 17% meer dan in dezelfde periode van het vorige jaar, blijkt uit cijfers van makelaarsorganisatie NVM. Wat opvalt? Dat ook de wat grotere woningen weer in trek zijn. Middenwoningen zijn in Barneveld altijd populair, in het vierde kwartaal van vorig jaar werden er ook fors meer vrijstaande huizen (+72%) en hoekwoningen (+52%) verkocht dan in diezelfde periode in 2022. Hogere woningprijzen Mede daardoor steeg de verkoopprijs van een gemiddelde woning met 5,4 procent naar 512.000 euro. Een gemiddelde tussenwoning in Barneveld ging eind 2024 voor vier
ton van de hand, ook voor een appartement moet je inmiddels diep in de buidel tasten. Kopers tikten daar gemiddeld 387.000 euro voor af. Tij lijkt te keren In de afgelopen twee jaar leek de Barneveldse woningmarkt in wat rustiger vaarwater te komen, mede door de stijgende hypotheekrentes. Maar het tij lijkt weer te keren. Hoewel er meer huizen in de verkoop gingen, nam door het hoge aantal verkopen de krapte op de woningmarkt toe.
Meer huizen in de verkoop, toch neemt krapte op de lokale woningmarkt toe
Verkopers in de lead Snel beslissen is bovendien een must. Gemiddeld staan woningen zo’n vier weken te koop in de gemeente Barneveld, maar vooral tussenwoningen gaan sneller van de hand. Ook wordt bij meer dan de helft van de lokale woningdeals meer dan de vraagprijs betaald, al gaat het gemiddeld om een bescheiden 1,5 procent en zijn er grote verschillen tussen woningen en woningtypen. Landelijk beeld De ontwikkelingen op de Barneveldse woningmarkt zijn in lijn met het landelijke beeld. Ook in de rest van het land werden meer woningen verkocht en stegen de huizenprijzen eind vorig jaar.
Klein wonen
Tiny houses trekken veel bekijks
V
rijstaand wonen op 50 vierkante meter. Aan de
Barneveld Kampstraat 32 0342 423 400 Voorthuizen Sportparkstraat 2 De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
0342 472 072 Aanbod: mnm.nl
Nijkerkerweg in Bloemendal trekken de vier zo-
genoemde tiny houses veel bekijks. De kopers hadden zelf een flinke vinger in de pap waar het om de stijl en indeling ging. De vier kavels, die onderdeel uitmaken van de Barneveldse wijk Bloemendal, werden via een biedingensysteem verkocht, samen met een vijfde grotere kavel waarop een vrijstaande schuurwoning wordt gebouwd. ‘Duurzaam, goedkoop én compact wonen’ zijn voor Barnevelders de belangrijkste reden om in een tiny house te willen wonen, blijkt uit een behoefteonderzoek van de gemeente.
Tiny houses in Barneveld.