Woonkrant
November Jaargang 2023 Nummer 06
Het najaar: de beste tijd om te schilderen
Pagina 5
MIDDEN NEDERLAND
Editie Gemeente Barneveld Wonen
Ronald en Gea waagden het erop en wonnen hun droomhuis Pagina 6
Bedrijven
Voor elke wens een kast bij Elkekastopmaat Doorkijkje op de Woudseweg in Barneveld.
Pagina 11
Agrarisch
De droom van velen: wonen in een monumentale woonboerderij Pagina 11
Hypotheken
NHG-grens gaat fors omhoog per 1 januari
Een relatie beëindigen is nooit leuk, maar wat nu met het huis?
BARNEVELD – Ga je binnenkort op huizenjacht? Dan is het goed om te weten dat
Pagina 6
euro meer dan de huidige grens van 405.000 euro. Voor met name starters op de
de NHG-grens per 1 januari 2024 omhoog gaat naar 435.000 euro. Dat is 30.000 woningmarkt betekent dat goed nieuws.
Duurzaam
Groen energielabel steeds belangrijker voor kopers Een woning met een ‘groen’ energielabel (A t/m C) is voor velen meer geld waard dan een woning zonder, voor sommigen zelfs meer dan 10%, zo blijkt uit onderzoek van ING. Een ruime meerderheid van de respondenten (86%) gaf aan bij de woningzoektocht zelfs niet meer te kijken naar huizen met een label lager dan C. Ook woningeigenaren geven aan steeds meer bewust bezig te zijn met het energielabel. Ongeveer de helft (54%) weet al welke verduurzamingsacties zij moeten nemen. Wel vindt men het belangrijk dat aanpassingen binnen drie tot zes jaar zijn terugverdiend. Slechts 13% is bereid langer te wachten.
Dé makelaar van Midden Nederland Barneveld Kampstraat 32 0342 423 400 Voorthuizen Sportparkstraat 2 De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
0342 472 072 Aanbod: mnm.nl
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een soort vangnet voor huizenkopers en hypotheekverstrekkers. Als je onverhoopt gedwongen je huis moet verkopen, bijvoorbeeld omdat je je baan kwijtraakt, na een scheiding of door het overlijden van een partner, blijf je niet achter met een restschuld. Een hypotheek met de NHG-garantie heeft daardoor vaak een lagere rente en betere condities. NHG-garantie bij verduurzamen Door de verhoging komen er meer huizen in aanmerking voor deze garantie. Als je tegelijkertijd met de koop van een woning investeert in energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp, kun je zelfs een
NHG-garantie krijgen voor een hypotheek tot 461.100 euro. Bescherming bij tegenvallers Voor met name starters op de woningmarkt, de grootste doelgroep van NHG, is de verhoging van de kostengrens tot 435.000 euro goed nieuws: zij hebben steeds meer moeite om een voet tussen de deur te krijgen op de woningmarkt. De verhoging van de kostengrens maakt het voor hen makkelijker om een woning te financieren en te kopen. NHG biedt hen bovendien bescher-
NHG-verhoging goed nieuws voor starters
ming in tijden van financiële tegenvallers, zoals werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Voor starters, die vaak nog weinig financiële reserves hebben, kan dit een geruststellende factor zijn. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), de organisatie achter NHG, kan naast bijspringen in de hypotheekkosten ook ondersteunen met een budgetcoach, een jobcoach of een betalingsregeling. Het idee hierachter is dat er, in samenwerking met de geldverstrekker waar de hypotheek is afgesloten, gezocht wordt naar oplossingen als iemand in de problemen komt met de betaling. Consumenten betalen 0,6% van het hypotheekbedrag om gebruik te maken van de regeling.
Bouw
Einde jaar wederom startsein nieuwe fases Bloemendal
D
e bouw van de Barneveldse nieuwbouwwijk Bloemendal vordert gestaag. Waar de eerste bouw-
fases al bewoond worden, zijn de volgende fases al aangekondigd. Zo start Van de Kolk Bouw uit Garderen in januari met de bouw van fase 3 van de buurt Bloementuin. Enkele van deze woningen zijn nog beschikbaar. Naar verwachting gaat daarna in februari/ maart de schop in de grond voor fase 4, een appartementencomplex met 8 woningen.
Fase 3 van Bloementuin, in de wijk Bloemendal, start in januari 2024.