Woonkrant
November Jaargang 2023 Nummer 06
Het najaar: de beste tijd om te schilderen
Pagina 5
MIDDEN NEDERLAND
Editie Gemeente Barneveld Wonen
Ronald en Gea waagden het erop en wonnen hun droomhuis Pagina 6
Bedrijven
Voor elke wens een kast bij Elkekastopmaat Doorkijkje op de Woudseweg in Barneveld.
Pagina 11
Agrarisch
De droom van velen: wonen in een monumentale woonboerderij Pagina 11
Hypotheken
NHG-grens gaat fors omhoog per 1 januari
Een relatie beëindigen is nooit leuk, maar wat nu met het huis?
BARNEVELD – Ga je binnenkort op huizenjacht? Dan is het goed om te weten dat
Pagina 6
euro meer dan de huidige grens van 405.000 euro. Voor met name starters op de
de NHG-grens per 1 januari 2024 omhoog gaat naar 435.000 euro. Dat is 30.000 woningmarkt betekent dat goed nieuws.
Duurzaam
Groen energielabel steeds belangrijker voor kopers Een woning met een ‘groen’ energielabel (A t/m C) is voor velen meer geld waard dan een woning zonder, voor sommigen zelfs meer dan 10%, zo blijkt uit onderzoek van ING. Een ruime meerderheid van de respondenten (86%) gaf aan bij de woningzoektocht zelfs niet meer te kijken naar huizen met een label lager dan C. Ook woningeigenaren geven aan steeds meer bewust bezig te zijn met het energielabel. Ongeveer de helft (54%) weet al welke verduurzamingsacties zij moeten nemen. Wel vindt men het belangrijk dat aanpassingen binnen drie tot zes jaar zijn terugverdiend. Slechts 13% is bereid langer te wachten.
Dé makelaar van Midden Nederland Barneveld Kampstraat 32 0342 423 400 Voorthuizen Sportparkstraat 2 De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
0342 472 072 Aanbod: mnm.nl
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een soort vangnet voor huizenkopers en hypotheekverstrekkers. Als je onverhoopt gedwongen je huis moet verkopen, bijvoorbeeld omdat je je baan kwijtraakt, na een scheiding of door het overlijden van een partner, blijf je niet achter met een restschuld. Een hypotheek met de NHG-garantie heeft daardoor vaak een lagere rente en betere condities. NHG-garantie bij verduurzamen Door de verhoging komen er meer huizen in aanmerking voor deze garantie. Als je tegelijkertijd met de koop van een woning investeert in energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp, kun je zelfs een
NHG-garantie krijgen voor een hypotheek tot 461.100 euro. Bescherming bij tegenvallers Voor met name starters op de woningmarkt, de grootste doelgroep van NHG, is de verhoging van de kostengrens tot 435.000 euro goed nieuws: zij hebben steeds meer moeite om een voet tussen de deur te krijgen op de woningmarkt. De verhoging van de kostengrens maakt het voor hen makkelijker om een woning te financieren en te kopen. NHG biedt hen bovendien bescher-
NHG-verhoging goed nieuws voor starters
ming in tijden van financiële tegenvallers, zoals werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Voor starters, die vaak nog weinig financiële reserves hebben, kan dit een geruststellende factor zijn. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), de organisatie achter NHG, kan naast bijspringen in de hypotheekkosten ook ondersteunen met een budgetcoach, een jobcoach of een betalingsregeling. Het idee hierachter is dat er, in samenwerking met de geldverstrekker waar de hypotheek is afgesloten, gezocht wordt naar oplossingen als iemand in de problemen komt met de betaling. Consumenten betalen 0,6% van het hypotheekbedrag om gebruik te maken van de regeling.
Bouw
Einde jaar wederom startsein nieuwe fases Bloemendal
D
e bouw van de Barneveldse nieuwbouwwijk Bloemendal vordert gestaag. Waar de eerste bouw-
fases al bewoond worden, zijn de volgende fases al aangekondigd. Zo start Van de Kolk Bouw uit Garderen in januari met de bouw van fase 3 van de buurt Bloementuin. Enkele van deze woningen zijn nog beschikbaar. Naar verwachting gaat daarna in februari/ maart de schop in de grond voor fase 4, een appartementencomplex met 8 woningen.
Fase 3 van Bloementuin, in de wijk Bloemendal, start in januari 2024.
Woningaanbod
Te koop
Te koop
Kerkendelweg 29 Kootwijk • • •
• • •
•
4 slaapkamers
203 m2
498 m2
• • •
5 slaapkamers
113 m2
250 m2
•
152 m2
4 slaapkamers
Uitgebouwde middenwoning met 9 zonnepanelen Gelegen in de populaire woonwijk 'De Burgt' Door de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in
€ 375.000,- k.k.
5 slaapkamers
121 m2
137 m2
• •
Te koop
• • •
Ruime, goed onderhouden hoekwoning gelegen nabij het centrum van Barneveld In de sfeervolle achtertuin staat een grote veranda met glaspanelen De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers
€ 375.000,- k.k. 118 m2
157 m2
3 slaapkamers
Amersfoortsestraat 51 Barneveld
Ruime middenwoning met parkeergelegenheid op eigen perceel Gelegen nabij het centrum van Barneveld De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy door de groenstrook aan de achterzijde
€ 350.000,- k.k. 106 m2
• • •
Nieuw
•
4 slaapkamers
Nieuw
Goudenstein 13 Barneveld
Leuke middenwoning met stenen berging, ideaal voor de starter! Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Vaarst’ De royale achtertuin is op het noordoosten gelegen
783 m2
€ 475.000,- k.k.
Van Ghentlaan 22 Barneveld
•
181 m2
Tijsselinglaan 58 Barneveld
Mooie hoekwoning met lange oprit gelegen in de geliefde woonwijk ‘Norschoten’ De ruime garage biedt onbeperkte mogelijkheden Een heerlijke wandeling in de natuur? Het Schaffelaarse bos is dichtbij!
Nieuw
•
5 slaapkamers
Nieuw
€ 400.000,- k.k. 186 m2
€ 700.000,- k.k.
Lange Voren 64 Barneveld
Goed onderhouden eindwoning met stenen berging Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas
118 m2
•
Ruime twee-onder-een-kapwoning met royaal bijgebouw Mogelijkheden voor slaap- en badkamer gelijkvloers Keurig verzorgde achtertuin met veel ruimte
€ 598.000,- k.k.
Strausslaan 34 Voorthuizen
•
•
•
Nieuw
•
Hoofdstraat 46 Voorthuizen
Vrijstaande woning met inpandige dubbele garage Aan de rand van een prettige woonwijk Slaap- en badkamer op de begane grond
€ 945.000,- k.k. 805 m2
Nieuw
Rehobothstraat 23 Kootwijkerbroek
Vrijstaande woning met royale schuur Midden op de prachtige Veluwe tussen de bossen, heide en landerijen Vier slaapkamers waarvan drie voorzien van dakkapel
126 m2
Pagina 2
Het leukste woonnieuws uit Midden Nederland november 2023
5 slaapkamers
€ 405.000,- k.k. 121 m2
168 m2
3 slaapkamers
Nieuws
Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld november 2023
Arie Harthoorn Beëdigd makelaar en taxateur Midden Nederland Makelaars
COLUMN
De groene revolutie: gasloos wonen!
Andries Mulderij (l): “Vroeger stuurden we het woningaanbod per post naar zoekenden.”
Al 25 jaar op de troepen vooruit
Makelaar Andries Mulderij ziet makelaarsvak snel veranderen Wie zoals Andries Mulderij al 25 jaar in het makelaarsvak zit, heeft de ontwikkelingen op de lokale woningmarkt van dichtbij kunnen volgen. Beweging was er genoeg, maar sommige dingen zijn ook gewoon hetzelfde gebleven, vertelt Andries. “Het informeren van woningzoekers bijvoorbeeld. Dat gebeurde 25 jaar geleden, in de beginjaren van mijn loopbaan binnen Midden Nederland Makelaars dagelijks met een per post verstuurde mailing met
daarin het actuele woningaanbod. Dat gaat tegenwoordig een stuk makkelijker met de digitale zoekservice”, aldus een lachende Andries, maar destijds was het een service waarmee Midden Nederland Makelaars met succes op de troepen vooruit liep. Veranderende woningmarkt Het is veelzeggend voor het makelaarskantoor waar Andries in september samen met collega’s kort stilstond bij zijn zilveren jubileum. Begonnen als assistent makelaar die ‘hypotheken erbij deed’, groeide hij uit tot een ervaren makelaar, kantoorleider en (sinds 2020) mede-eigenaar van Midden Nederland
Makelaars. In die 25 jaar waren er natuurlijk de nodige ontwikkelingen in het vak, geeft hij aan. “De woningmarkt is enorm veranderd. Het tweede inkomen dat mee kon worden geteld voor een hypotheek, de impact van lage rente op de huizenprijzen, de huidige rente die bijna weer terug is op het oude niveau met grote gevolgen voor met name de jonge generatie, de energietransitie: de huizenmarkt wordt altijd beïnvloed door actuele economische en sociale ontwikkelingen. In combinatie met het feit dat je als makelaar áltijd met mensen te maken hebt, is het vak voor mij blijvend interessant, ook na 25 jaar.”
Waarom goede isolatie je meer geld oplevert Steeds meer mensen zijn bezig met de verduurzaming van hun woning. Een belangrijke eerste stap daarbij is de isolatie. Want zolang je de warmte in huis eenvoudig verliest, heeft het plaatsen van bijvoorbeeld een zuinige cv-ketel met een warmtepomp nog niet zoveel effect. Welke effectieve isolatiemaatregelen kun je nemen? Dakisolatie Door een slecht geïsoleerd dak verlies je veel warmte uit het huis. Dat komt doordat warme lucht opstijgt en de kans krijgt om het huis te verlaten. Een slechte isolatie zorgt er daarnaast voor dat je tijdens hele warme dagen de warmte niet goed buiten kunt houden. Wanneer je dan ook overgaat op verbeterde dakisolatie, brengt dit vele voordelen met zich mee. Je kunt hierbij denken aan bijvoorbeeld het verhogen van het comfort van je woning, het effectief tegengaan van tocht en geluidsoverlast én het levert je een besparing op je stookkosten op. Daarnaast is het ook nog eens milieuvriendelijk door het reduceren van de CO2-uitstoot en wordt je energielabel verbeterd, waardoor de woningwaarde stijgt. Vloerisolatie In huis koelt het ook af door optrekkende kou van onder de woning. Met vloerisolatie kun je de kou beter tegenhouden. Hierdoor verlaag je de stookkosten. Vloerisolatie of kruipruimte-isolatie verhoogt het comfort van je woning.
Een van de meest impactvolle stappen die je kunt zetten om bij te dragen aan een groenere toekomst is het gasloos maken van je woning. Dat biedt niet alleen voordelen voor het milieu, maar is ook gunstig voor je energierekening én voor de waarde van je woning. Voordat je begint met het vervangen van gasgestookte apparaten, is het belangrijk dat je woning goed geïsoleerd is. Dit minimaliseert warmteverlies en verbetert de energie-efficiëntie van je huis. Vervang je gasgestookte verwarmingssysteem door een elektrische optie, zoals een warmtepomp. Warmtepompen halen warmte uit de omgeving (lucht, bodem of grondwater) en gebruiken deze om je huis te verwarmen. Ze zijn zeer efficiënt en werken zelfs bij lage temperaturen. Sinds 2019 krijgt geen enkel nieuwbouwhuis nog een gasaansluiting en in 2050 moeten zelfs alle gasaansluitingen in bestaande woningen vervangen worden door een duurzame installatie. Dat komt omdat stroom op de lange termijn duurzamer is dan gas. Steeds vaker stappen mensen daarom over van een gasfornuis naar een inductiekookplaat, om maar een voorbeeld te noemen. Overweeg ook de installatie van zonnepanelen om je eigen elektriciteit op te wekken. Hiermee kun je duurzame energie gebruiken voor je elektrische behoeften. Geïnspireerd worden? Lees dan zeker het verhaal van familie Van Engelen op pagina 6 die hun woning volledig gasloos maakten.
Colofon Deze krant is een uitgave van Hiemstra Media in Barneveld, in samenwerking met Midden
Door middel van vloerisolatie stijgt de temperatuur in huis namelijk al snel 2 tot 4 graden. Daarnaast is de isolatie goed voor het milieu doordat je minder hoeft te stoken en dus de CO2-uitstoot reduceert. Ook zal het energielabel worden verbeterd wat leidt tot een hogere woningwaarde. Spouwmuurisolatie Bij spouwmuurisolatie wordt de open ruimte tussen de twee muren geïsoleerd, bijvoorbeeld door de spouw vol te blazen met EPS-parels,
steenwol of glaswol. De effecten zullen na het aanbrengen van de spouwmuurisolatie direct merkbaar zijn. Denk hierbij aan de temperatuur in huis, maar ook in de portemonnee. Er hoeft namelijk veel minder gestookt te worden, wat gemiddeld zelfs 20 tot 30% scheelt. Ook is het goed voor het milieu en het energielabel van de woning. Bij de aankoop van een woning is het slim om vooraf te kijken naar de isolatiemogelijkheden. De makelaar denkt graag met je mee.
Nederland Makelaars.
Adverteren in Woonkrant Midden Nederland? Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@hiemstramedia.nl. Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden.
SINDS 1967 SPECIALIST IN HOUTEN VLOEREN!
Ik vervang alles in uw keuken!
keukenrenovatie: voordelig maatwerk Marcel Uleman | 06 - 53862975 | Barneveld marceluleman@dekeukenvernieuwers.nl | www.keukenvernieuwers.nl
2015
Specialist in kasten op maat
Scan de QR code voor ons inspiratie magazine:
Eindelijk die droomkast op maat en perfect ingericht… dat kan. En… Hubo helpt! Hubo maakt je kast perfect op maat en geheel naar eigen wensen en smaak. Met een plek voor al je kleding en schoenen, maar ook bijvoorbeeld voor je keukenspullen.
METEN, MAKEN EN MONTEREN.
Ruim 1600 m2 showroom Plan showroom bezoek
Gratis inspiratiemagazine
Plan online advies gesprek
Grote Bosweg 17 3771 LJ Barneveld T 0342 49 19 19 E info@europaparket.nl
Ons vakteam staat voor je klaar met advies op maat. Vraag een offerte aan op hubo.nl/offerte.
WWW.EUROPAPARKET.NL
Hubo Voorthuizen
SINDS 1933
Verbindingsweg 39 - 3781 LR Voorthuizen (0342) 46 45 09 - voorthuizen@hubo.nl - hubo.nl
schilders
voor uw huis
binnenschilderwerk buitenschilderwerk houtrot reparatie wandafwerking behangwerk onderhoud Anthonie Fokkerstraat 27 | Barneveld 0342 - 40 46 00 | www.beekschilders.nl
BOUWERS VAN HUIS UIT Kwaliteit zit in onze genen. Tussen de oren van al onze mensen. Of het nu een kleine ingreep is, een grote verbouwing of de bouw van een prachtige villa. Alles moet kloppen. Onze mensen werken samen aan uw project alsof het hun eigen huis is. Samenwerken aan een droom. Betrokken. Duidelijk. Transparant.
VAN DE KOLK BOUW B.V. 0577 - 461 855
vandekolk.nl
MNM Woonpartners
Het leukste woonnieuws uit Midden Nederland november 2023
Een gedegen advies, gefaseerde en flexibele planning én oog voor leefbaarheid. Dat is R. van de Beek.
De winterschilder is terug bij R. van de Beek Profiteer van veel voordeel in de periode van november t/m maart De winterschilder uitgestorven? Nee hoor. Bij R. van de Beek Schilders loopt de planning gestaag vol met woningeigenaren die hun huis in de donkere maanden (met fijne korting!) een frisse verf- of behangbeurt laten geven. Behalve kortingen zitten er nog veel meer voordelen aan de winterschilders van R. van de Beek Schilders. Samen met Rudy van de Beek zet de Woonkrant ze voor je op een rijtje. Voordeel #1: Gefaseerde planning Het schilderen van (een deel van) je woning is behoorlijk ingrijpend. Het dagelijks leven moet zoveel mogelijk gewoon doorgaan, maar hoe doe je dat met schilders in je huis en met ruimtes of een pas-geschilderde trap die je tijdelijk niet kunt gebruiken? “Een goede planning vooraf is cruciaal. Met elkaar stellen we daarom de meest logische volgorde samen. Bijvoorbeeld door de slaapkamers gefaseerd te schilderen, zodat er ruimte is om spullen op te slaan en iedereen in een bed kan slapen. Maar ook door op een afgesproken datum met de trap te starten, zodra ie-
dereen ‘s ochtends vroeg de deur uit is. Zodat er ‘s avonds op sokken weer naar boven gelopen kan worden.” Voordeel #2: Leefbaarheid Liever geen schilders die gebruikmaken van je toilet? Geen probleem, dan wordt er een mobiel toilet geplaatst in de tuin. Liever geen muziek aan tijdens het schilderwerk? Dan laten
Het dagelijks leven moet zoveel mogelijk gewoon doorgaan
“
Voordeel #4: Snelheid met spuiten Heb je een nieuwbouwwoning? Handig, want in een lege woning kunnen de schilders van R. van de Beek Schilders lekker snelheid maken. Ze zijn namelijk opgeleid tot spuiter en kunnen daarmee grote oppervlaktes en trappen bewerken. En omdat de klus met spuiten sneller geklaard is, ben je ook goedkoper uit. Voordeel #5: Advies van de vakman De ene muurverf is de andere niet. Daarom kijkt de winterschilder met je mee welke verf het beste tot zijn recht komt in de verschillende
ruimtes. De entree van je huis vraagt bijvoorbeeld om een sterkere kwaliteit verf dan een muur in de slaapkamer. En in de keuken is een afwasbare muurverf wel zo handig.
R. van de Beek Schilders Barneveld Waar:
Anthonie Fokkerstraat 27
Website: www.beekschilders.nl Telefoon: 0342 404 600
de schilders van R. van de Beek hun radio thuis. En wil je gewoon dagelijks gebruik kunnen maken van je keuken? Dan dekken de schilders elke ochtend de keuken opnieuw af. Voordeel #3: Zorg voor meubilair en vloer De schilders van R. van de Beek Schilders zijn niet alleen vakmensen, ze hebben ook spierballen! Meubels verplaatsen ze zonder problemen. Ze beschermen bovendien je vloer door op maat af te dekken; een geoliede vloer vraagt namelijk om een andere bescherming dan (bijvoorbeeld) een gelakte vloer. En moet er achter de radiatoren worden gesausd? Dan worden ze vakkundig verwijderd en na de klus weer geplaatst door een erkende installateur.
Verven, spuiten of behangen? De vakmensen van R. van de Beek Schilders kunnen het allemaal.
Bedrijven
NU AL VOORUITKIJKEN NAAR VASTGOED 2030 Hoe ontwikkelt de behoefte aan bedrijfsruimte,
Scan de QR-code en maak kennis met ons team
Beëdigd makelaar/taxateur
Bob Schouten
kantoren en winkels zich? Dat is een vraag waar wij als lokale bedrijfsmakelaars regelmatig met partijen over sparren. Want om nare verrassingen te voorkomen wil je het liefst nu al nadenken over het zakelijk vastgoed in 2030, gelet op de diverse ontwikkelingen. Vooral de vraag naar industriekavels is op dit moment groot. Je ziet dat bedrijven tegen de grenzen van hun ruimte aanlopen en kijken naar uitwijkmogelijkheden. Hier in de regio is dat lastig, dus gaat de blik ook richting omliggende gemeentes. Leg je de huidige trends en ontwikkelingen
daarnaast, dan zie je dat Barneveld duizenden huizen wil bouwen en wil doorgroeien naar 80.000 inwoners in 2040. Die mensen gaan ook winkelen en werken. Daar moet je nu, als gemeente, op anticiperen. Want nieuwe bedrijventerreinen zijn er niet van vandaag op morgen. Ook moet je bij deze strategische plannen rekening houden met infrastructuur, maatschappelijke voorzieningen en scholen. Allemaal zaken waar op gemeentelijk niveau over wordt gesproken. Zo zit Midden Nederland Bedrijfsmakelaars bijvoorbeeld om de tafel met de gemeente Barneveld tijdens een periodiek vastgoedoverleg. Maar ook met de regio en provincie is het slim dat partijen met elkaar bedenken: wat doen we omstreeks 2030? Hoe houden we dorpscentra leefbaar en aantrekkelijk voor retail? En hoe houden we kantoorruimte op peil. Met onze kennis van de lokale vastgoedmarkt denken we hier graag over mee.
Mijn Woonverhaal
Pagina 6
Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld november 2023
Wie niet waagt, die niet wint! Familie Van Engelen scoort Hofpad 26! Hij had de woning al langer op het oog, en toen de vraagprijs daalde greep Ronald samen met zijn vrouw Gea zijn kans. Na een bod op de hoekwoning aan het Hofpad werden ze de nieuwe eigenaren. Meer ruimte, een grotere tuin, een flinke schuur en gelegen in de wijk Norschoten. Check! Aan al deze wensen voldeed de hoekwoning aan het Hofpad die Ronald en Gea keer op keer voorbij zagen komen via sociale media. “Maar… hij was te duur voor ons”, vat Gea het bondig samen. “En omdat we eigenlijk nog prima woonden op Veller, hebben we nooit de stap gezet om een keertje te gaan kijken.”
Hofpad 26 Barneveld Wijk: Norschoten Bouwjaar: 1992 Kamers: 5 (3 slaapkamers) Woonoppervlak: 131 m2
Alles bij MNM Het huis op Veller werd binnen een week verkocht door Midden Nederland Makelaars. “We vonden het handig dat we de afwikkeling van zowel de koop als de verkoop op één adres konden regelen. Bovendien hebben we ons door MNM ook laten adviseren over onze hypotheek. Heel praktisch.”
Nu is het een duurzame woning Inmiddels is de ergste ‘klusdrift’ achter de rug en is het huis als nieuw. De gasleiding is verwijderd, negentien zonnepanelen vonden hun weg richting het dak, de warmtepomp doet zijn werk en de vloerverwarming (“ook in de badkamer, heerlijk!”) geeft een comfortabel stabiele temperatuur in huis. De familie geniet bovendien van de nieuwe badkamer en keuken, én van de ruimte die ze zo graag wilden. “Vooral de schuur is heerlijk, zeker als je veel aan het klussen bent. Je kunt er gewoon alles in kwijt. En je kijkt hier lekker van je af richting het bruggetje verderop, het is mooi groen hier en de buurt is rustig. Precies waar we naar op zoek waren.”
‘Ons bod werd afgewezen, tot een uur later de telefoon ging’ Ronald en Gea van Engelen
Ronald van der Mark
Slopen, strippen en klussen Na een paar weken logeren op verschillende adressen (de woning op Veller kwam eind april
al op naam van de nieuwe bewoners) namen Ronald en Gea op 1 juni de sleutels van hun nieuwe woning in ontvangst. “We zijn meteen begonnen met slopen, strippen en klussen. En we hadden geluk, want de eerste week vielen we met onze neus in de boter tijdens de buurtbarbecue op 10 juni. Konden we meteen kennismaken met onze nieuwe buurtjes.”
Hypotheekadviseur / Financieel adviseur
Deal Totdat de woning weer langskwam, dit keer in prijs verlaagd. Binnen een week lag er via Midden Nederland Makelaars een bod bij de verkopers. “Een bod dat we ons konden veroorloven”, aldus een lachende Ronald. “Misschien wat aan de lage kant, maar we hadden allang gezien dat we ontzettend veel zouden moeten klussen. Een nieuwe badkamer, een nieuwe keuken en ga zo maar door. Dus daar moesten ook financiën voor overblijven. En wie niet waagt, die niet wint. Binnen een half uur kregen we een telefoontje terug: ze gingen er niet op in. Oké, dachten wij, dan gaat het gewoon niet door. Ook geen ramp. Maar een uur later kregen we wéér een telefoontje, deze keer met een tegenbod waar we allebei mee konden leven. Deal!”
Inloopdag Hypotheken: ma. 4 december 13.00 -20.00 uur.
UIT ELKAAR GAAN IS NOOIT LEUK Als een relatie wordt beëindigd, moeten de spullen verdeeld worden. Inclusief de hypotheek. Niet leuk, maar het moet wel goed gebeuren. Hoe gaat dat in z’n werk? Als er een einde komt aan de relatie, moeten de spullen verdeeld worden. Dat heet boedelverdeling. Hoe je de spullen verdeelt, is afhankelijk van de relatie. Woonde je samen? Was je getrouwd of waren jullie als partners geregistreerd? Een goed advies is hierbij essentieel. Als jullie besluiten dat een van beiden in de woning
blijft wonen, dan kan diegene de vertrekkende partner uitkopen. De vertrekkende partner heeft dan veelal recht op de helft van de overwaarde van de woning. Voor dit bedrag kan de partner die in het huis blijft wonen zijn of haar hypotheek verhogen. De hypotheekrente op deze tweede hypotheek is dan fiscaal aftrekbaar. Het kan echter ook voorkomen dat er geen sprake is van overwaarde, maar dat de hypotheekschuld hoger is dan de waarde van de woning. In dat geval moet de vertrekkende partner de achterblijvende partner de helft van het verlies betalen. In speciale situaties, zoals een relatiebeëindiging, kan er vaak gebruik worden gemaakt van soepelere regels, waardoor woningbehoud toch mogelijk is voor een van de
Pagina 7
Nieuw in de verkoop! Watertuin 296 Barneveld
Nieuw
• • •
Prachtig uitgebouwde hoekwoning met 20 zonnepanelen Gelegen in woonwijk 'De Burgt' Op zolder zijn twee dakkapellen aanwezig, waardoor de slaapkamers ruim aanvoelen
€ 540.000,- k.k.
124 m2
244 m2
5 slaapkamers
Geerstuk 12 Barneveld
Nieuw
• • •
Sfeervolle tweekapper met garage, gelegen in de woonwijk 'Norschoten' Door de groenstrook aan de achterzijde is er veel privacy De woning is gemoderniseerd en strak afgewerkt: een kijkje waard
€ 619.000,- k.k.
146 m2
247 m2
4 slaapkamers
Slangenburg 65 Barneveld
Nieuw
•
• •
Sfeervolle, moderne middenwoning met parkeergelegenheid op eigen perceel Gelegen nabij het centrum De woning is grotendeels gemoderniseerd en instapklaar gemaakt
€ 425.000,- k.k.
103 m2
Er is vaak meer
“ mogelijk dan je denkt partners. De hypotheekadviseur van Midden Nederland Hypotheken kan beoordelen of het voor een van beiden mogelijk is om in het huis te blijven wonen. Soms is het voor geen van beiden mogelijk om in de woning te blijven wonen. De woning zal dan verkocht moeten worden, waarbij de opbrengst of het verlies wordt verdeeld over de ex-partners. Advies nodig? Op maandag 4 december 13.00-20.00 uur is er weer een inloopdag bij Midden Nederland Hypotheken in Barneveld.
165 m2
4 slaapkamers
Wat kun je nog meer kopen en huren in Midden-Nederland? Scan de QR-code www.mnm.nl/aanbod
Beton bestrating Gebakken klinkers Keramiek Natuursteen Grind & split Graszoden uit eigen kwekerij
Oostlaan 3-5, Barneveld T: 0342-412254 www.vandenhoornbarneveld.nl
Groei jij met ons mee?
Neem contact op met Ruben
Tel: 06 14 05 99 94
BEEK GLAS ZOEKT EEN
GLASZETTER Ben jij een harde werker en werk jij graag zelfstandig? Wil jij werken in een jong en dynamisch bedrijf? Kom werken als glaszetter bij Beek Glas! Wij bieden je een goed betaalde baan voor 36-40 uur.
Kom jij bij ons werken? Bel of app Arwin van de Beek: 06 172 38 361 en kom binnenkort kennismaken! Anthonie Fokkerstraat 51c, Barneveld
WWW.BEEKGLAS.NL
Voorthuizen www.kooloos.nl
SLAPEN & WONEN
Wooninspiratie!
Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld november 2023
Keukenapparatuur die je gebruikt Vind bij Van Ginkel Keukens de apparatuur die bij je past
Een nieuwe keuken moet mooi, maar ook praktisch zijn. Van Ginkel Keukens in Barneveld helpt je daarom om de keukenapparatuur te kiezen die bij jou past. Uitgangspunt bij Van Ginkel Keukens is dat de apparatuur past bij je manier van leven en daardoor dagelijks gemak en gebruiksplezier oplevert. Een paar voorbeelden? In de nieuwe koelkasten van Miele vind je de PerfectFresh Active-lades die je groentes en fruit tot wel vijf keer langer goed houden. Zo kan je al ver van tevoren naar de (super) markt om de beste ingrediënten te halen
zonder dat je moet inleveren op versheid. Ben jij niet zo'n keukenprins(es)? Dan is de functie TempControl op de nieuwe generatie inductiekookplaten van Miele een perfecte keukenhulp. Vlees wordt optimaal gaar en pannenkoeken kunnen door de gelijkmatige temperatuur nooit meer mislukken. Je hoeft zelf niets bij te stellen, want de temperatuur wordt steeds constant gehouden. Niet alleen makkelijk maar ook veilig: aanbranden is voorgoed verleden tijd.
“
Ruben Luchtenberg Luchtenberg Boomverzorging
Column
Het najaar is niet ideaal om te snoeien!
Nieuw design! Quooker Front
Loepzuiver design Ga je voor gemak? De nieuwe Quooker Front geeft kokend, gekoeld en bruisend water en heeft een vernieuwde bediening voor warm en koud water aan de voorkant van de uitloop. Ergonomisch én strak ontworpen. De Front is bij Van Ginkel Keukens verkrijgbaar in zwart en roestvrij staal en kan je combineren met ieder Quooker-reservoir. www.vanginkelkeukens.nl
Warmtepomp combineren met een haard? Wanneer je op een duurzame manier je woning wilt verwarmen kun je kiezen voor een (hybride) warmtepomp. Maar is dat voldoende?
buiten naar binnen. Een warmtepomp zorgt voor een stabiele temperatuur, meestal via vloerverwarming. Dat is echter niet voor iedereen voldoende. Wanneer je het snel koud hebt en meer warmte wilt, doet de warmtepomp er lang over om die hogere temperatuur te bereiken. Een haard of kachel is dan dé oplossing. Een houthaard zorgt voor snelle warmte op de plek waar je het nodig hebt. Naast warmte is er natuurlijk ook nog de gezelligheid van het sfeervolle vuur.
Je woning toekomstbestendig maken kan door je woning te verduurzamen. Nieuwbouwwoningen worden standaard uitgerust met goede isolatie, hoog rendement beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp. Natuurlijk kun je ook je bestaande woning verduurzamen en daarmee flink besparen op de energiekosten. Hoe werkt een warmtepomp? Een warmtepomp haalt warmte uit de lucht, de bodem of het grondwater. De warmtepomp gebruikt hiervoor stroom en haalt warmte van
Een warmtepomp in combinatie met een haard of kachel geeft op ieder moment een behaaglijke temperatuur in huis.
Luxe en gemak Ben jij meer van luxe en gemak? Dan kun je beter kiezen voor een propaanhaard, pelletkachel of bio-ethanol haard. In de 1.500m2 showroom van Van Manen vind je zo’n 200 haarden en kachels (brandend) opgesteld. Moderne kwaliteitskachels die voldoen aan de geldende milieu-eisen. De monteurs zorgen voor een juiste installatie zodat je optimaal kunt genieten van een heerlijke warmte en sfeer! Bij Van Manen haarden en kachels helpen ze je graag bij het aangenaam verwarmen van je woning. Je bent van harte welkom in de veelzijdige showroom in Barneveld. www.vanmanenkachels.nl
den en je huis koel houden, waardoor je de aircondiGORDIJNEN DEMPEN tioning minder hoeft te gebruiken. Dit is niet alleen ÉN BESPAREN ENERGIE goed voor je portemonnee, maar ook voor het milieu. Een woonkamer is nét even meer af met een paar mooie gordijnen. Sfeer en gezelligheid zijn echter niet de enige voordelen. Gordijnen bieden privacy, verminderen geluid – weg met die galm in je nieuwbouwwoning – én ze zijn bovendien energiebesparend! De komende wintermaanden kunnen dikke, isolerende gordijnen helpen om warmte binnen te houden, waardoor je energiekosten dalen. In de zomer kunnen lichte gordijnen de zonnestralen buiten hou-
Bij Van Welie Wonen wacht de nieuwe collectie om op maat opgehangen te worden in jouw woning! Je creeërt er in een handomdraai je eigen sfeer mee: hotel-chic, landelijk, stoer: net wat jij mooi vindt. Advies Mathilde van Welie adviseert je graag welke (kleur en materiaal) gordijnen en inbetweens passen in jouw interieur. In de showroom aan de Valkseweg zijn talloze stoffen, patronen en kleuren te bewonderen. www.vanweliewonen.nl
Eerst even een vooroordeel uit de weg ruimen: wij zijn in het najaar niet druk met snoeien, zoals veel mensen denken. Natuurlijk: dood hout en kleine takken kunnen in het najaar prima verwijderd worden, maar aan grote ingrepen (het wegsnoeien van pakweg 15 procent van het blad of meer) wagen we ons liever niet. Waarom niet? Omdat het voor de meeste bomen veel beter is om het snoeien uit te stellen tot het voorjaar of de zomer. Ze hebben dan namelijk een grotere capaciteit om wonden te genezen. Voorjaarssnoei stimuleert bovendien de groei van nieuwe scheuten en takken, wat nuttig kan zijn als je de vorm van de boom wilt aanpassen of wilt zorgen voor een gezondere bladverdeling. Natuurlijk kunnen er doorslaggevende praktische overwegingen zijn om een boom tóch te snoeien. Bijvoorbeeld als er takken in de weg zitten van een nieuwe uitbouw of veranda. Of als we het snoeien door omstandigheden nu zonder hoogwerker af kunnen en in het voorjaar niet. Elke situatie is anders, en we bewegen graag met onze klanten mee. Maar… de boom heeft ook altijd wat te zeggen! www.luchtenbergboomverzorging.nl
S E 2
V
A
C
A
TU
R
Dé vacatures voor jou? Wil jij werken in een super gezellig team en een bijdrage leveren aan een tevreden klant? Welkom bij Elkekastopmaat! Van verkoop tot montage gaan we met z’n allen voor het beste resultaat. We denken mee met de klant en zetten net dat stapje extra voor een tevreden klant. Benieuwd of wij bij jou passen als nieuwe uitdaging? Loop gerust een dagje mee, we kijken uit naar je komst! Bel, app of mail Lisa!
› Marketeer › Verkoopadviseur
lisa@elkekastopmaat.nl (06) 16 10 57 37
We zijn benieuwd!
Beide vacatures gelden voor 24-40 uur per week
SCAN DE CODE
Bekijk de vacature op elkekastopmaat.nl
Een interieur waar jij blij van wordt!
Van een mooie vloer tot prachtige gordijnen. Wij helpen jou bij het
WWW.WOLLESWINKELHOFMAN.NL
BEDRIJF & ORGANISATIE PRIVÉ BOUW & VASTGOED ICT & PRIVACY
bepalen van de juiste sfeer en verrassen jou met interieurtips.
BARNEVELD Stationsweg 43 0342 491 028 Valkseweg 200, Barneveld
NUNSPEET F.A. Molijnlaan 131 0341 230 580
Openingstijden
info@wolleswinkelhofman.nl
Zaterdag 10.00 tot 16.00 uur
0342 745 200 Vrijdag
10.00 tot 21.00 uur www.vanweliewonen.nl
MNM Woonpartners
Pagina 11
Het leukste woonnieuws uit Midden Nederland november 2023
Een latjeskast biedt eindeloze opties: lichte/donkere olie, smalle/bredere lat of in kleur gespoten.
Voor elke wens een kast bij Elkekastopmaat Gerealiseerde projecten zijn een eindeloze bron van inspiratie! Zoveel mensen, zoveel wensen. Dat blijkt uit de talloze gerealiseerde projecten in Barneveld en wijde omgeving. Een bezoekje aan Elkekastopmaat leverde de Woonkrant heel veel inspiratie op!
Roomdivider Hoe benut je de ruimte in een woning optimaal en creëer je óók nog eens een praktische indeling van je benedenverdieping? Juist, met een kast die je inzet als roomdivider. Voor een klant in Veenendaal (foto linksboven) maakten de meubelmakers van Elkekastopmaat een pracht-exemplaar: aan de keukenkant is de roomdivider voorzien van praktisch ingedeelde lades, schappen en kastjes voor voorraad, servies en andere kook- en keukenbenodigdheden. Aan de eetkamerzijde is de kast gevuld met boeken. Ook kunnen allerhande spullen handig opgeborgen worden achter deuren aan
de onderkant. De kopse kant werd voorzien van een kurkpaneel, maar had door de bewoners bijvoorbeeld ook behangen kunnen worden. Deze kast in Veenendaal is helemaal op maat gemaakt en is in allerlei kleuren en uitvoeringen te realiseren. ‘Latjeskast’ Voor een sfeervolle woning in Rhenen werd deze smaakvolle kledingkast (foto linksonder
“
Zo benut je de ruimte in je woning maximaal!
en grote foto midden) ontworpen en gebouwd door het creatieve team van Elkekastopmaat. Een eyecatcher, met latjeseffect in notenfineer, prachtig combinerend bij de strakke gietvloer in de slaapkamer. Wie de kastdeur opent, heeft in één oogopslag overzicht dankzij praktische lades, roedes en planken. Het interieur is ingedeeld naar de wensen van de bewoners. Gekozen werd voor een subtiel ‘latjesprofiel’ van zo'n twee centimeter breed. De kast werd
zorgvuldig op kleur geolied in de werkplaats van Elkekastopmaat. Ook voor deze kast geldt dat de gebruiker zelf de looks bepaalt. Afmetingen, materiaal, kleur en afwerking? De keuze is aan jou! Toegankelijke hoekkast op maat In de showroom van Elkekastopmaat kan je een hoekkast zoals die van een klant in Bunschoten-Spakenburg (foto rechtsboven) met eigen ogen zien en voelen. Dan weet je meteen dat je de ruimte in je slaapkamer maximaal gaat benutten. De deuren zijn voorzien van 155 graden draaiende scharnieren, waardoor de hoekkast optimaal toegankelijk is. De 60 centimeter diepe schappen (deels dicht, deels open) bieden volop ruimte aan je garderobe en linnengoed. En de ingebouwde verlichting gaat aan zodra de kast opengaat. Wil je de kast verder uitbreiden maar heb je een raampartij in de ruimte? Geen probleem. In een vloeiende lijn kan je de kastpartij via een dressoir of lage kastruimte onder het raam verder uitbreiden. Wasmachine op hoogte De was kunnen ze bij Elkekastopmaat niet leuker maken, maar wel een stuk makkelijker. Niet voor niets zijn wasmachinekasten (foto rechts-
onder) enorm populair bij Elkekastopmaat. Met uittrekbare lades voor de vuile was en volop kastruimte rondom, werk je in één klap de wasmand, wasmiddel en andere wasbenodigheden netjes weg. Bovendien wordt er in veel gevallen rekening gehouden met het opbergen van de stofzuiger en andere huishoudelijke apparaten. Met recht een slimme opberger. Nieuwsgierig? Benieuwd naar de opbergmogelijkheden op maat voor jouw huis? Doe inspiratie op tijdens een bezoekje aan de website en loop gerust binnen in de showroom van Elkekastopmaat!
Elkekastopmaat Wim van Wolfswinkel
Barneveld
Waar: Bellstraat 20 Online: www.elkekastopmaat.nl Bellen: 0342 423 404
Landelijk Wonen
Dé droom: wonen in een woonboerderij Monumentale woonboerderijen spreken tot de verbeelding met hun karakteristieke uitstraling en historische waarde. Deze bijzondere panden vertellen het verhaal van ons verleden en worden gekoesterd als cultureel erfgoed. Maar wat komt er kijken bij het wonen in een monument? Een belangrijk voordeel van de monumentale status van een woonboerderij is de bescherming tegen sloop of ingrijpende verbouwingen die het historische karakter kunnen aantasten. Hiermee blijft de ziel van het pand behouden voor toekomstige generaties. Als woningeigenaar heb je zo een unieke woning om in te wonen. Vaak met prachtige historische details, op een rustige, groene plek buitenaf. Een droom van velen natuurlijk. Het wonen in een monumentale woonboerderij is een unieke ervaring, maar het brengt ook verantwoordelijkheden met
zich mee. Logischerwijs is een oude woonboerderij niet vergelijkbaar met een nieuwbouwhuis. Onderhoud, restauratie en aanpassingen aan monumentale panden kunnen aanzienlijk duurder zijn dan bij gewone woningen. En er zijn soms strenge eisen als het gaat om het doen van aanpassingen aan de woning, denk aan specifieke materialen of ambachtelijke werkwijzen die mogelijk verplicht zijn. Het resultaat is vaak de moeite waard voor degenen die de charme en geschiedenis van deze prachtige panden waarderen. Om jou als woningeigenaar te ondersteunen bij het beschermen en behouden van de geschiedenis van jouw woning, zijn er gelukkig vaak subsidies beschikbaar voor onderhouds- of restauratiekosten.
MAKELAAR VAN DE VELUWE Droom jij ook van een landelijke woning? Met zes vestigingen mogen we ons als MNM wel dé makelaar van de Veluwe noemen. Mijn collega's en ik hebben de nodige ervaring
Mariëlle van Harskamp – van Panhuis Kandidaat makelaar
met woningzoekenden die overwegen om landelijk te gaan wonen. Vind samen met onze aankoopmakelaar je droomwoning en profiteer van de vele voordelen die onze expertise met zich meebrengt!
Woningaanbod
Te koop
Te koop
Amershofje 1 Barneveld • • •
• • •
184 m2
A
3 slaapkamers
126 m2
• •
340 m2
• • •
255 m2
3 slaapkamers
113 m2
•
2 slaapkamers
Landelijk wonen
Stroeërweg 58 Stroe • • •
Vrijstaande woning aan de rand van het dorp Stroe Grote schuurruimte met inpandige dubbele garage en twee paardenboxen Mogelijkheid voor het hobbymatig houden van vee
€ 819.000,- k.k.
151 m2
3 slaapkamers
145 m2
Landelijk wonen
6030 m2
A A
+++
3 slaapkamers
Nieuw
+++
Brunesengweg 14 Terschuur • •
80 m2
€ 399.000,- k.k.
Landelijk wonen
F
4 slaapkamers
Verzorgde middenwoning met veranda en berging Praktische bijkeuken en twee badkamers Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ideale zonligging
€ 515.000,- v.o.n. 141 m2
€ 399.000,- k.k.
Bremstraat 18 Stroe
Nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning met garage Casco oplevering mogelijk Achtertuin op het zuiden en gelegen aan een parkachtige groenstrook
Prachtig nieuw 3-kamerappartement Gelegen in de nieuwe woonwijk Bloemendal Met berging en eigen parkeerplaats
Te koop
Pinksterbloem 66 Stroe •
• • •
€ 559.500,- k.k.
Te koop
++++
A
C.Loftstraat 42 Barneveld
Royale twee-onder-een-kapwoning met carport en een ruime oprit Gelegen in het centrum van Barneveld De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een kantoor-/praktijkruimte aanwezig is
€ 450.000,- k.k.
Te koop
+++
Bouwheerstraat 40 Barneveld
Goed onderhouden hoekwoning met garage Gelegen nabij het centrum van Barneveld Woonkamer met veel daglicht en voorzien van een gashaard
129 m2
Pagina 12
Het leukste woonnieuws uit Midden Nederland november 2022
Nijkerkerstraat 47 Putten
Karakteristieke woonboerderij met bakhuis Diverse schuurruimten voor het hobbymatig houden van vee Gelegen op fietsafstand van Barneveld en Terschuur
• • •
Charmante woonboerderij met inwoonsituatie en agrarische bijgebouwen 8 paardenboxen en rijbak aanwezig Gelegen op fietsafstand van het dorpscentrum
9000 m2
6 slaapkamers
• • •
€ 995.000,- k.k. 276 m2
J.H. Beutestraat 8 Barneveld Ruim nieuwbouw 4-kamerappartement met vrij uitzicht over een groene en bloemrijke omgeving Stijlvolle materialen en fraai metselwerk geven het appartement een elegant en eigentijds karakter Inclusief eigen parkpeerplaats en berging
€ 1.250.000,- k.k. 240 m2
16120 m2
5 slaapkamers
€ 535.000,- v.o.n. 111 m2
3 slaapkamers
Wooninspiratie!
Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld november 2023
Geslaagd voor ‘beachy’ vloer
‘Deze vloer van Europa Parket doet ons denken aan Texel’
Na een intensieve klus- en bouwperiode verhuisden Aafke en Teus in maart naar hun nieuwe woning in Barneveld. Als basis van hun smaakvolle en gezellige interieur kozen ze voor een parketvloer bij Europa Parket. Ze zijn allebei gek op Texel, vertelt Aafke, en in de kleur van de vloer wilden ze daarom graag het ‘zandige’ terugzien van het strand waar ze zo graag komen. “Deze kleur was precies wat we zochten. Passend bij de warme en natuurlijke tinten die je overal terugziet in onze woning. Mooi mat en in een groter formaat (60 bij 12 centimeter) dan standaard, waardoor het geheel rustig oogt.” De vloer werd door de vloerenlegger van Europa Parket gelegd in
een visgraatmotief. “Deze man heeft vakwerk geleverd, zo professioneel als hij te werk is gegaan. Met zoveel vakmanschap en oog voor detail. Echt indrukwekkend.” De open trap in de entree werd bekleed met hetzelfde parket en deze werd net als de vloer in de living zorgvuldig geolied. “We mochten er een dag geen gebruik van maken, dus dat was voor ons een mooie reden om een nachtje weg te gaan. De volgende dag werden we verrast door het prachtige resultaat.”
“
Steven van den Brink Dangremond Notariskantoor
Column
Hout vergt wat onderhoud, maar is toch het allermooiste
Hypotheek afgelost? Nu het Kadaster nog!
Ze kregen bovendien waardevolle onderhoudstips mee van Europa Parket. “Bijvoorbeeld over hoe je op een makkelijke manier met een parketreiniger de vloer schoonmaakt en mooi houdt. Sowieso hebben we de extra aandacht en service enorm gewaardeerd. We hopen hier nog tientallen jaren te wonen, maar als ik zou verhuizen zou ik weer naar Europa Parket gaan.” www.europaparket.nl
Elkekastopmaat rekent af met rommel Het is meestal de eerste ruimte bij binnen-
ter deuren of een schuifwand. Tip: bouw een garderobekast (deels) om een radiator heen, zodat de jassen er sneller drogen en lekker warm worden. Daarnaast kan je ook denken aan een wat hogere kast voor de stofzuiger en ruimte voor lege boodschappentassen. Sommige mensen gebruiken de hal ook voor het verzamelen van lege flessen en verpakkingen op weg naar de recycling. Elkekastopmaat kan daar een speciale kast of lade voor creëren.
komst in een woning: de entree. En juist dáár moet zoveel worden opgeborgen. Jassen, tassen, sjaals, schoenen, skeelers van de kinderen… Waar láát je al die spullen? In een halkast van Elkekastopmaat! Ze zijn er in alle uitvoeringen en vormen, en bieden bergruimte aan alle mogelijke spullen. Denk aan een open hangkast waar jassen in het zicht hangen en ook kunnen uitwasemen. Of een kastje om je laarzen en schoenen netjes weg te werken, die meteen dubbelt als zitbank. En natuurlijk voldoende planken om al je (winter)accessoires op kwijt te kunnen. Wil je het helemaal strak afgewerkt hebben, dan verberg je dit alles ach-
Alles is mogelijk! Elkekastopmaat heeft de afgelopen jaren in de Woonkrant al heel veel slimme opbergoplossingen laten zien. Denk aan een tv-meubel of boekenkast die je kunt aanpassen op jouw boekenverzameling of beeld- en geluidapparatuur. Blikvangers zijn ook de haardmeubelen die het middelpunt van je interieur vormen. Maar wist je dat Elkekastopmaat ook prachtige dressoirs, wandplanken en bureaus kan maken? Op hun website vind je een uitgebreide variatie aan mogelijkheden.
Slim: een kast om je laarzen en schoenen netjes weg te werken, die meteen dubbelt als zitbank voor bij het aantrekken.
Jassen, sjaals, schoenen, skeelers van de kinderen… Waar láát je al die spullen? In een halkast van Elkekastopmaat!
www.elkekastopmaat.nl
DE WOONTRENDS 2024 VOOR JOU OP EEN RIJ Het mag weer! Ongegeneerd de huismus uithangen. Het najaar is hier en dat betekent meer uren doorbrengen in huis. De woontrends voor 2024 sluiten hier naadloos op aan. Want het is knus en warm wat de klok slaat! Trend 1: rond en organisch Deze trend zagen we al vaker in de Woonkrant, maar hij is here to stay. Of het nou gaat om een bank, stoel óf een vloerkleed. De organische vormen zijn helemaal van nu. Lekker seventies chic én uitnodigend. Want zeg nou eer-
lijk, aan een ronde of ovalen tafel kun je iedereen in de ogen kijken. En in een stoel met glooiende contouren of een warme, wollige stof zak je nét even lekkerder weg. Trend 2: sober is saai! Na jaren van cleane, sobere interieurs met Scandinavische en Japanse invloeden (hallo Japandi!) wordt het interieur meer fun. We zijn massaal toe aan stevige statements en knalkleuren. Denk aan opvallende accenten, ontwerpen met een knipoog en colourblocking. Trend 3: oranje boven (in alle tinten) Oranje is dé kleur van 2024 en laat zich goed combineren met natuurtinten zoals bruin, beige, crème, wit en grijs.
Verreweg de meeste mensen sluiten een lening af bij een bank als zij een huis of een andere onroerende zaak kopen. De bank wil voor de terugbetaling van die lening zekerheid. Daarvoor wordt dan bij de notaris een recht van hypotheek gevestigd ten behoeve van de bank. Als je de bank niet (tijdig) betaalt, dan heeft de bank op basis van het hypotheekrecht het recht van executie. De bank kan je huis dan op een executieveiling verkopen. Als je de lening hebt afgelost, is het hypotheekrecht echter niet vanzelf verdwenen. Dat moet namelijk nog worden doorgehaald bij het Kadaster. Dat moet ook weer door de notaris gebeuren. Doe je dat niet, dan word je daar later nog mee geconfronteerd en dat komt vaak op een onverwacht en/of ongelegen moment. Dat speelt nog sterker als je een hypothecaire lening hebt afgesloten bij een particuliere geldverstrekker en die persoon overlijdt nadat je de lening hebt afgelost. De erfgenamen van de particuliere geldverstrekker moeten dan meewerken aan het royement en het kan een hele zoektocht zijn om die erfgenamen op te zoeken en/of te achterhalen of de lening is afgelost. Meer weten? Neem contact op met één van de specialisten van onze onroerendgoedafdeling. www.denotaris.info
Dé Zweedse pluspunten: + +
+
Innovatieve afdeklaag
Het meest puntelastische
vastgeritst op het
matras dat er op de
matras.
Geen naad in het midden.
markt wordt aangeboden. Gegarandeerd een goede
Het Zweeds slapen opnieuw uitgevonden Het handgemaakte bed van AYA OF SWEDEN is de combinatie van pure ambacht en high-end innovatie samen in één bed. Je lichaam herstelt maximaal van alle inspanningen van de dag.
ondersteuning voor uw rug.
+
Zweedse pocketveren die 20 jaar meegaan.
+
Molton en hoeslaken zijn vastgeritst, zodat ze niet kunnen verschuiven.
+ +
Door de pocketveren in het matras te draaien
beddenspecialist
VAN VELDHUIZEN
A Garderbroekerweg 146, Kootwijkerbroek
T 0342 44 1224
Uw dekbed is gemakkelijk in te stoppen.
+
Matras hoeft niet
wordt er een ultra elastische
gedraaid of gekeerd
schouderzone gecreëerd.
te worden.
Kom het zelf ervaren!
www.beddenspecialist.nl/van-veldhuizen
De keuken waar iedereen plezier van heeft
MARCONISTRAAT 8 | 3771 AM BARNEVELD 0342 - 412501 | WWW.VANGINKELKEUKENS.NL
Wonen
Pagina 15
Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld november 2023
Settelen in Kootwijkerbroek! Een ruime woning waar ze niet al te veel aan hoeven te doen. Liefst in Kootwijkerbroek of Voorthuizen. Robert en Christie Koudijs vonden precies wat ze zochten. Robert en Christie hebben al heel wat woningbezichtigingen achter de rug als ze in het voorjaar van 2020 de middenwoning aan De Maalsteen in Kootwijkerbroek binnenstappen. Hèrald van Ark van Midden Nederland Makelaars vist de sleutels uit zijn zak en dan zwaait de voordeur voor hen open. Eenmaal de drempel over komen ze via de ruime entree
De Maalsteen 5 Kootwijkerbroek Wijk: Puurveen Bouwjaar: 2009 Woonoppervlak: 147 m2
Na een eerste bod via Midden Nederland Makelaars was de koop snel beklonken. Ze hebben mazzel gehad, weet Christie. “Deze woning werd ons gegund door de verkopers vanwege wederzijdse kennissen die ons hadden getipt over het huis.”
de woonkamer in, met uitzicht op de mooi aangelegde, door groen omsloten tuin. Rechts de open keuken, uitkijkend op de straat. “Ruimte, dat was het eerste dat ons opviel”, blikt Christie terug. “Niet alleen beneden, maar ook boven. Drie slaapkamers en een ruime zolder met twee afgetimmerde kamers en een zee aan bergruimte. We waren aangenaam verrast.” Klushuis? Niks voor ons! De woning was bovendien verzorgd afgewerkt, wat voor Robert en Christie een plus was. “We zijn geen echte klussers, en waren alles behalve op zoek naar een huis waar we maandenlang zouden moeten klussen. Niks voor ons. Deze woning is nog vrij nieuw, alles zag er netjes uit.”
Leuke periode Op 27 juni kregen Robert en Christie dan eindelijk de sleutels in handen van hun allereerste koophuis en was het dik twee maanden klussen geblazen. Want ook al was de woning verzorgd en netjes, naar hun smaak was het nog niet. De witte keuken werd zwart gespoten, de muren kregen een frisse kleur, de vloeren beneden en boven werden vervangen, de kozijnen zwart gelakt en de trap gerenoveerd. “Vrienden en onze ouders hebben ons echt geweldig geholpen. En ook al waren we het soms aardig zat, terugkijkend was het vooral een leuke periode. Je doet het met elkaar en je ziet het huis onder je handen veranderen tot het huidige resultaat, wat tot op de dag vandaag helemaal naar onze zin is.” Kootwijkerbroek Als geboren en getogen Kootwijkerbroeker was de verhuizing naar De Maalsteen voor Robert een minder grote verandering dan voor
‘Met vrienden en familie klussen was een leuke periode’ Robert en Christie Koudijs
Christie, die opgroeide op een ruime woonboerderij in Kootwijk. “Een achtertuin die omsloten is tussen twee schuttingen was wel even wennen. Maar gelukkig zitten we lekker vrij en heb je achter het huis niet het gevoel dat je midden in een woonwijk zit. Bovendien zitten we hier in Kootwijkerbroek dicht bij familie en vrienden, is de supermarkt om de hoek en kunnen we veel op de fiets doen. En voor de ritjes naar Barneveld pakken we de auto óf de elektrische fiets.”
T
SCAN MIJ
U
I
N
E
N
Duurzame tuinen en natuurlijke buitenruimtes Anthonie Fokkerstraat 59D, Barneveld
JanseBerkhoftuinen.nl
06 - 248 34 554
Uitstekende garantie
Begeleiding bij verbouwing
IS JOUW TOEKOMST OOK ONZE TOEKOMST? Wij zijn altijd in ontwikkeling: samen werken én samen groeien. werkenbijschuiteman.com
Met elkaar genieten. Dat voelt goed.
Neem de tijd: er is veel te zien in onze showroom Samen een keuken realiseren. En samen genieten van het resultaat. Daar kunnen we ons nu al op verheugen. Kom langs in onze grote showroom. Kunnen we alvast kennismaken en met u meedenken.
Barneveld • 0342 405 363 • vanmanenkeukens.nl
Eigen montage en service
Geen aanbetaling
Wooninspiratie!
Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld november 2023
Een veer, in een veer, in een veer? Echt lekker slapen met Kooloos slaapspecialist
Hou je van stevige ondersteuning in je matras maar wil je wél comfortabel liggen? Dan is de serie matrassen met ‘inside pocket’, verkrijgbaar bij Kooloos slapen & raambekleding in Voorthuizen, wat voor jou. In zo’n matras zit in de pocketveer namelijk een extra pocketveer, die ervoor zorgt dat de buitenste pocketveer zich niet alleen comfortabel kan vormen naar je lichaam, maar je lichaam ook extra steun geeft. Hierdoor geeft het matras een super stabiele ondersteuning.
Lekker stevig zonder comfort te verliezen. Belangrijk, want een matras mag best stevig zijn, het moet ook niet keihard zijn. Je bekken kan dan niet kantelen, je onderrug niet ont-
“
Een stevig matras? Dan is de triple pocketveer voor jou
spannen en je krijgt bij zijligging te veel druk op heupen en schouders, waardoor je gevoelige plekken krijgt of een verkeerde houding.
Naast de dubbele pocketveer, hebben we zelfs een triple veer! Dat betekent dat er in de tweede veer een derde veer zit. Ideaal voor degene die nog iets steviger wil liggen, of voor iemand die wat zwaarder is. Het inside pocket-veersysteem is uitgevonden en gepatenteerd door Pullman, die hiervoor gebruikmaakt van natuurlijke materialen zoals paardenhaar, wol, zijde en katoen. Die maken het ligcomfort van een Pullman echt bijzonder. www.kooloos.nl
Voor liefhebbers van buitenkeukens... Bij Buiten-Goed houden ze van buitenlucht. En
Burnout BBQ Outdoor Kitchens, want ze bestaan uit verschillende modules die Buiten-Goed kan samenstellen. L-formaat? Geen probleem. Liever een lang en recht ontwerp? Of misschien heb je al een grill en wil je meer opbergruimte, een gootsteen en extra opslagruimte?
wat is er nou lekkerder dan samen buiten koken, barbecuën en eten! Daarom zijn de buitenkeukens van het exclusieve merk Burnout toegevoegd aan het assortiment van Buiten-Goed. “Het zijn gewoon de allerbeste buitenkeukens die er zijn”, vat verkoopadviseur Richard den Boer het bondig samen. “Speciaal ontwikkeld om 365 dagen in het jaar buiten te laten staan. Niet alleen de keukens, maar ook de koelkasten en de barbecues. En je krijgt maar liefst tien jaar garantie.”
De opties zijn legio. Kies je voor een klassieke houtskoolbarbecue, een praktische gasbarbecue of een keramische Kamado-grill? Of een Kies je voor een multifunctioneel moklassieke houtskooldel met geïntegreerde barbecue of ga je kookplaat, wokbranliever voor gas of keder, 800 graden zone ramiek? De mogelijken meer? Dankzij hun heden zijn legio. lichte gewicht zijn deze mobiele buitenkeukens niet alleen geschikt voor op het terras, maar ook voor op een balkon.
Een buitenkeuken dus die gewoon buiten kan blijven staan. Er valt het nodige te kiezen met de
De Burnout BBQbuitenkeukens van Buiten-Goed combineren kwaliteit met een goed design.
Award winning! Buiten-Goed is trots op dit prijswinnende merk: Burnout BBQ Outdoor Kitchen won de Red Dot Design Award, één van de belangrijkste designcompetities ter wereld.
Jan Berkhof Janse & Berkhof Tuinen
Column
Lampen uit, bewegingssensor aan! Het team van Janse & Berkhof Tuinen legt dagelijks de mooiste tuinen aan. Daarin wordt ook vaak een lichtplan meegenomen. En je voelt hem misschien al aankomen… Als onderneming met een ‘groen hart’ hebben we oog voor verlichting die niet alleen functioneel én mooi is, maar ook duurzaam en oog heeft voor de (nacht)dieren in je tuin! Om met de praktische kant te beginnen: het is handig en veilig als er buiten een lamp aangaat ‘s avonds. Zo voorkom je dat je planten vertrapt of struikelt over een opstapje. Ons advies? Gebruik niet meer licht dan nodig, zorg voor een tijdklok die alles uitschakelt rond het moment dat jij naar bed gaat óf kies voor een bewegingssensor die ervoor zorgt dat de lamp na een aantal minuten vanzelf weer uitgaat. Dat is fijner voor de dieren in je tuin. Ook slim: laat opgaand licht zoals boomspots op een andere groep schakelen dan de rest van je verlichting. Het opgaande licht is het meest hinderlijk voor nachtdieren als vleermuizen en uilen. Dus laat deze het liefst wat vroeger uitschakelen. De verlichting die wij graag toepassen, is gemaakt van aluminium of staal. Recyclebaar dus, en daarom goed passend in duurzame, groene tuinen zoals het team van Janse & Berkhof Tuinen zo graag aanlegt! www.janseberkhoftuinen.nl
www.buiten-goed.nl
gerealiseerd. En wat dacht je van het vervangen van DIT DOEN DE een keukenlade, keukendeurtje, greep of werkblad? KEUKENVERNIEUWERS Of het vakkundig installeren van inbouwapparatuur Je hebt de bedrijfsbus van De Keukenvernieuwers misschien weleens zien rijden. Maar wat kunnen Barnevelder Marcel Uleman en zijn collega’s eigenlijk en naar welke klussen is Marcel onderweg? Dat is elke dag anders. Want Marcel kan heel veel. Van eenvoudig tot luxueus, van een simpele tot een uitgebreide keukenrenovatie of zelfs een compleet nieuwe keuken. Meestal is hak- en breekwerk overbodig en wordt de keukenrenovatie al in één of twee dagen
zoals een vaatwasser, oven of afzuigkap. De klussen zijn net zo gevarieerd als zijn klantenkring!
Wil je ook een nieuwe keuken? De Barneveldse ‘Keukenvernieuwer’ Marcel Uleman geeft je bovendien graag persoonlijk advies en verzorgt het gehele proces van begin tot eind. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan vrijblijvend een afspraak! www.keukenvernieuwers.nl/marceluleman
korting
bij inlevering van deze advertentie
KOM LANGS VOOR:
Geldig t/m 15 december 2023
10% najaarsCassetteschermen Screens Rolluiken Buitenjaloezieën Serrezonwering Pergolazonwering Lamellendaken
SPECIALIST IN ZONWERING
d Maatwerk zonder meerprijs
Wij zijn dealer van:
o
Doe inspiratie op in onze webshop!
Bezoek onze showroom
Advies? Neem contact op
ma t/m za geopend
0342 - 491 202 info@buiten-goed.nl
Marchandweg 4 3771 MP Barneveld
www.buiten-goed.nl 8.8
Eigen montage- en storingsdienst
Meer dan 30 jaar ervaring
Notariskantoor Dangremond
Uw recht goed op papier Wij zijn een modern en cliëntgericht notariskantoor. U kunt bij ons terecht voor al uw notariële zaken, zowel zakelijk als privé. We maken niet alleen de akte voor u, maar geven u ook graag advies op maat, zowel juridisch als fiscaal. www.denotaris.info
Alle kleuren van Farrow & Ball zijn nu direct uit voorraad leverbaar. Haal snel een gra�s kleurkaart.
Kapteijnstraat 15, Barneveld (0342) 40 45 80 info@denotaris.info
Guldie Colorstore.nl | Barneveld: Antonie Fokkerstraat 31 | Ede: Lorentzstraat 2-5
Wooninspiratie!
Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld november 2023
Help, mijn tuin staat onder water Van den Hoorn biedt de waterdoorlatende oplossing
We krijgen steeds vaker te maken met heftige regenval én lange periodes met droog en warm weer. Particuliere tuinen spelen een grote rol in het terugdringen van deze wateroverlast en de hittestress. Maar ook in bestaande tuinen kun je met milieu en dier een handje helpen. Van den Hoorn zet enkele tips op een rij. Mooi én slim: ECO-tegels Bij hevige neerslag kan het zijn dat wegen en tuinen onder water komen te staan. ECO-tegels zijn een ideale oplossing om het rioolstelsel te ontlasten en de grondwaterhuishouding te verbeteren. De tegel wordt gemaakt van gere-
cycled grind uit sloopbeton. Win-win dus. Gebruik de ECO-tegels bijvoorbeeld voor de oprit of een paadje door de tuin. Afwatering goed geregeld Een andere slimme optie is het installeren van afwatering in je tuin. Aco EasyGarden biedt hiervoor de oplossing. Door het plaatsen van rooster- of sleufgoten zorg je voor de opvang en afvoer van overbodig water.
“
Rudy van de Beek R. van de Beek Schilders
Column
Mooi én functioneel die ECO-tegels van Van den Hoorn
Schilderen zonder overlast in huis?
Wip eens een tegel Echt waterdoorlatend is natuurlijk groen. Of je nu een kleine tuin hebt of juist een grote, gras past overal. Het biedt kinderen de ruimte om te spelen, huisdieren kunnen er ravotten en het is een sierlijke aanvulling op het geheel van de tuin. Of je nu kiest voor natuurlijk gras uit de eigen kwekerij van Van den Hoorn of voor kunstgras, het team adviseert je graag.
Het schilderen van (een deel van) je woning is behoorlijk ingrijpend. Het dagelijks leven moet zoveel mogelijk gewoon door gaan, maar hoe doe je dat met schilders in je huis en met ruimtes of een pasgeschilderde trap die je tijdelijk niet kunt gebruiken?
www.vandenhoornbarneveld.nl
‘Wij geven de service een dikke tien’ Voordat Ferry en Coby verhuisden naar hun nieuwbouwappartement, waren zij op zoek naar een keukenexpert. Ze hoorden goede verhalen over Van Manen Keukens, zowel via kennissen als online, dus togen ze op een goede dag naar de showroom in Barneveld.
teen waar we aan toe waren en dat leidde tot een goede chemie.” De uiteindelijke keuken van Ferry en Coby is een échte leefkeuken. Het kookgedeelte is naadloos geïntegreerd in een ruim eiland, omringd door een sfeervolle zithoek met barstoelen. Het DEKTON-werkblad heeft een natuursteenlook waar een Bora kookafzuigsysteem in is geïnstalleerd. Ferry: “Wij zijn echt heel blij met het to“De keuken is goed taalplaatje van de afgestemd op de rest keuken. Ook is de keuvan het interieur van ken goed afgestemd het appartement en op het interieur van de geeft altijd een ontrest van het appartespannen sfeer.’ ment. Het geeft altijd een ontspannen sfeer, of we nu aan het koken zijn of genieten van een glas wijn aan het barretje.”
“We vonden het belangrijk om bij een lokale keukenexpert te gaan kijken en werden heel prettig ontvangen bij Van Manen”, vertelt Ferry. “We zijn door veel opties heen gelopen wat betreft kleurstellingen, apparaten en opstellingen. In combinatie met goed advies leidde dat uiteindelijk tot een eindontwerp. Het was vooral fijn dat ze helemaal niet pusherig waren of een salespraatje maakten. We wisten me-
“We zijn door veel opties heen gelopen qua kleurstellingen, apparaten en opstellingen. Dat leidde tot een mooi resultaat.”
“Wij geven de service van Van Manen echt een 10”, aldus Ferry. “Ze hebben ons goed geadviseerd. Ook bij het plaatsen van de keuken vroegen ze ons continu hoe we alles afgewerkt wilden hebben. Het hele traject is heel professioneel afgehandeld.” www.vanmanenkeukens.nl
HOE LIG JIJ EN WELK BED PAST DAARBIJ? Goed liggen tijdens je slaap is belangrijk. Daarom ontwikkelden de experts van Beddenspecialist tien jaar geleden de SlaapID-methode, die je in vier stappen helpt aan een perfect op maat ingesteld bed. Beddenspecialist Van Veldhuizen in Kootwijkerbroek zag daardoor menig klant gelukkig het pand verlaten, want “meten is weten”. De SlaapID-methode meet, gewoon thuis in je eigen bed, hoe jouw slaapgedrag is. Want dat kan nogal verschillen, weet slaapexpert Elibert van Veldhuizen. “De meeste
mensen liggen op hun rug (42%), gevolgd door 27% op de rechterzij en 18% op de linkerzij. De rest wisselt continu tijdens de slaap. En hoe je slaapt, maar ook bijvoorbeeld je postuur en eventuele lichamelijke klachten zijn bepalend voor welk slaapsysteem bij jou past. Daarom doen we bij onze klanten altijd een uitgebreide intake met postuurmeting, waarbij we door een digitale meting al een goed beeld krijgen van de bouw van je lichaam en welk bed en hoofdkussen daarbij passen. Vervolgens is de SlaapID-thuismeting een goede optie. Met onze jarenlange ervaring als slaapspecialisten ben je zo verzekerd van een goed, persoonlijk advies. www.beddenspecialist-vanveldhuizen.nl
Een goede planning vooraf is cruciaal. Dat weten wij als schilderbedrijf natuurlijk als geen ander. Daarom stellen we voor onze klanten de meest logische projectvolgorde samen. Bijvoorbeeld door de slaapkamers gefaseerd te schilderen, zodat er ruimte is om spullen op te slaan en iedereen in een bed kan slapen. Maar ook door op een slim moment de trap te schilderen zodat je ‘s avonds met sokken aan gewoon weer naar boven kunt. Om onze planning ook zo optimaal mogelijk te vullen profiteren klanten dit najaar van veel voordeel in de periode van november 2023 t/m maart 2024. De wintermaanden lenen zich namelijk perfect voor binnenschilderwerk. Maar ook buiten is er, door onze vakmensen, nog voldoende mogelijk. Neem gerust contact met ons op om jouw woning of kamer een frisse verf- of behangbeurt te geven deze wintermaanden. www.beekschilders.nl
Sfeervol genieten door het vuur
Lokale warmte van een houthaard Een houthaard brengt warmte, sfeer en gezelligheid op de plek waar jij het nodig hebt. Wanneer je een houtkachel of houthaard gebruikt als lokale warmtebron, kun je in de meeste gevallen zelfs besparen op de energiekosten! Ook uitstekend te combineren met een warmtepomp. Een vuuroplossing met aandacht voor nu én de toekomst.
0342 405 353 vanmanenkachels.nl