Wonen
Wanneer de schuur hét klapstuk is van de woning
Pagina 6
Stook dat vuurtje maar op met Van Manen haarden en kachels
Pagina 9
Bedrijven Agrarisch
Warme grond te goedkoop verkocht? Dit moet je weten
Pagina 9
Hypotheken
Wij van wc-eend adviseren... wc-eend?
Pagina 6
Na een vliegende start van de eerdere twee fases is op donderdag 28 september ook fase 3 van nieuwbouwproject Wulperveld in Stroe van start gegaan. Deze fase bestaat uit vier sociale koop tussenwoningen en vier hoekwoningen. Wulperveld verrijst parallel aan de Stroeërschoolweg en bevat een mix aan woningtypen gebouwd door Van de Kolk Bouw uit Garderen. De volgende fase bevat onder meer levensloopbestendige woningen, die waarschijnlijk in de tweede helft van 2024 in de verkoop komen.
Dé makelaar van Midden
Nederland
Barneveld
Kampstraat 32
0342 423 400
Voorthuizen
Sportparkstraat 2
0342 472 072
BARNEVELD - Zonder afspraak een woning bezichtigen waar je voorzichtig van droomt? Of in korte tijd je shortlist afwerken? Het kan op zaterdag 30 september tijdens de Open Huizen Dag! Johan en Gerrianne veroverden in april van dit jaar op deze manier hun nieuwe woning aan de Vogelwikke 3 in Barneveld.
Johan en Gerrianne waren tijdens de Open Huizen Dag in april niet de enige belangstellenden voor de woning van de familie Drost. Zeker tien keer ging de deurbel en deed Albert Jan Drost de voordeur uitnodigend open voor een rondleiding in zijn eigen woning.
Open Huizen Dag was kans “Ik vond het een ideale manier om mijn woning onder de aandacht te brengen en ben blij dat Midden Nederland Makelaars me op deze mogelijkheid wees”, blikt Albert Jan terug. “We hadden zelf al een woning aan de Lange Voren gekocht en wilden graag snel door. De Open Huizen Dag kwam voor ons als een welkome kans. Alles netjes aan kant dus, mijn vrouw ging met de kids een middagje naar haar ouders en ik zorgde voor voldoende koffie in de pot. De bedoeling was dat daar ook
een plak cake bij geserveerd werd, maar het werd zo druk dat ik die heb laten aanbranden!”
Twee woningen op rij bezoeken Johan en Gerrianne drukten in de namiddag op de deurbel bij Vogelwikke 3 en waren op slag enthousiast door wat ze zagen. “We kwamen net bij een andere woning vandaan waar we gekeken hadden, maar vonden het te krap. Dat kan op foto's toch heel anders lijken. We wonen allebei nog thuis en zijn ruimte gewend, dus die overgang zou wat te groot zijn. Maar deze woning kwam compleet anders op ons over en beviel beter! Ruim, licht en
“Ze hadden de gunfactor vanwege het leuke contact tijdens de bezichtiging” nieuwste
De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
Aanbod: mnm.nl
sfeervol. Met de goede afmetingen, voldoende kamers en een mooi uitzicht achter op de tuin met veranda. En natuurlijk dichtbij de supermarkt op het Lavendelplein, ook handig. Eigenlijk had dit huis alles wat we wilden. Maar goed, we waren niet de enigen...”
Snelheid
Doorpakken dus. De financiële mogelijkheden hadden ze al op een rijtje, en met de gevraagde werkgeversverklaring van Gerrianne leek het ook goed te komen, dus viel er de dinsdagavond na de Open Huizen Dag een bod op de mat van de familie Drost. “Een prima bod”, blikt Albert Jan terug. “En ze hadden echt een gunfactor. Vanwege het leuke contact tijdens de bezichtiging, hun enthousiasme over ons huis én het feit dat ze hier allebei in de buurt wonen.” >>> lees verder op pagina 3
6 oktober t/m 16 oktober
met een feestelijke
Woondag op 14 oktober
woondagen
Johan en Gerrianne vonden tijdens de vorige Open Huizen Dag in april hun droomhuis op Norschoten.Een houthaard brengt warmte, sfeer en gezelligheid op de plek waar jij het nodig hebt. Wil jij komend seizoen genieten van een sfeervol vuur in jouw woning? Dan is het nu tijd om actie te ondernemen. Maak een afspraak voor bezoek aan onze 1.500m2 showroom in Barneveld.
Een vuuroplossing met aandacht voor nu én de toekomst.
Johan en Gerrianne hebben hun nieuwe woning in Barneveld mede te danken aan een bezoekje tijdens de Open Huizen Dag. Hun enthousiasme gaf de doorslag!
“Het was leuk dat ze zo positief waren tijdens de bezichtiging”, blikt Albert Jan terug. “Bovendien zijn het starters, en zijn we zelf ook zo begonnen. We kregen nog meer biedingen, maar voor ons sprongen Johan en Gerrianne eruit. En bovendien wilden wij op onze beurt ook vaart maken, want de koop van onze nieuwe woning was al rond.”
Oriëntatiefase
Als verkoper meedoen aan de Open Huizen Dag was een leuke ervaring, vindt Albert Jan. “Sowieso leuk om al die verschillende mensen even over de vloer te hebben. Je kon in de gesprekjes ook merken dat er allerlei redenen waren dat mensen kwamen kijken. Er waren ook mensen bij die niet per se concrete plannen hadden om te bieden op deze woning, maar echt nog in de oriëntatiefase zaten. Ik weet uit ervaring dat
je er dan ook een hoop wijzer van kan worden, want zelf hebben we ook tijdens eerdere Open Huizen Dagen zo rondgelopen in woningen. Je hebt daardoor wat meer vergelijkingsmateriaal, waardoor het uiteindelijk steeds duidelijker wordt wat je precies zoekt in een huis.”
MNM Duurzaamheidsscan
Heb je interesse in een woning die bij MNM in de verkoop staat, maar vraag je je af hoeveel er verbouwd moet worden met het oog op verduurzaming? Wil je weten wat die maatregelen gaan kosten en wie je daarvoor kunt inschakelen? MNM biedt woningverkopers de mogelijkheid om een Duurzaamheidsscan te maken van hun woning. Wellicht heeft de woning die jij bezoekt tijdens de Open Huizen Dag wel zo’n scan. Vraag het na bij MNM.
Hoe werkt de NVM Open Huizen Dag?
De NVM Open Huizen Dag is een dag waarbij verkopers die hun huis te koop hebben staan bij een NVM-makelaar, waaronder Midden Nederland Makelaars, hun huizen openstellen voor geïnteresseerde kopers. Dit geeft de kopers de mogelijkheid om de woning te bezichtigen en informatie te verzamelen voordat ze een aankoopbeslissing nemen. Op Funda staan welke huizen beschikbaar zijn. Op de dag van de NVM Open Huizen Dag zijn de deelnemende huizen open voor bezichtiging tussen 11.00 en 15.00 uur.
Vrijblijvend!
Kopers kunnen de snelste route uitstippelen om de huizen te bekijken waar ze interesse in hebben. Ze kunnen deze woningen bezoeken en rondkijken op hun eigen tempo en eventuele vragen stellen aan de verkoper. Na de bezichtiging kunnen kopers beslissen of ze geïnteresseerd zijn in het kopen van het huis en verder onderhandelen met de NVM-makelaar. Het bezoeken van een huis is vrijblijvend.
Ben je op zoek naar een huurhuis of koopwoning? Dan is het slim om je in te schrijven voor de gratis MNM Zoekservice.
Daardoor ben je anderen namelijk te snel af. Want omdat je bekend bent bij het team van Midden Nederland Makelaars, krijg je direct een seintje als er een huis vrijkomt dat aansluit bij de woonwensen die jij hebt aangegeven.
Stap voor stap
De zoekservice van Midden Nederland Makelaars werkt heel eenvoudig. Pak je telefoon of ga achter je laptop of pc zitten en maak binnen een paar minuten een account aan op de website. Geef aan of je een koophuis of huurwoning zoekt. Laat weten in welke plaatsen je zou willen wonen en wat voor soort woning je zoekt. Een appartement, een middenwoning, een hoekhuis, een twee-onder-één-kapwoning of een vrijstaand huis. Zo weten de makelaars precies waar ze naar moeten uitkijken.
Versla Funda!
De praktijk leert dat de Zoekservice je zoektocht naar een huis flink versnelt. Zelfs voor
een huis op Funda komt, heb jij de gegevens ervan al in je mailbox. Dat geeft jou een voorsprong op andere mensen die willen reageren. De Zoekservice is vrijblijvend én gratis en het aanpassen of beëindigen van je zoekopdracht kan op elk moment.
Account aanmaken Ook een account maken voor de Zoekservice en snelheid brengen in je zoektocht naar een nieuwe woning? Je vindt alle informatie op www.mnm.nl/zoekservice.
Een woning verkopen zonder energielabel? Dat is anno 2023 niet meer mogelijk. Bij de verkoop van een woning moet je het energielabel overhandigen aan de kopers. Het label zegt namelijk veel over de energiezuinigheid.
Nou ligt zo'n energielabel ook bij jou waarschijnlijk niet bovenop de stapel. Niet zo heel gek dus dat er regelmatig iemand verschrikt opbelt naar ons makelaarskantoor: help, ik ben mijn energielabel kwijt! Gelukkig hebben we dan goed nieuws. Heb je een energielabel nodig, maar kan je deze nergens meer vinden? Op Mijn.overheid.nl log je eenvoudig in met jouw DigiD om jouw energielabel te downloaden!
Ligt jouw energielabel wél voor het grijpen maar heb je de afgelopen jaren geïnvesteerd in het verduurzamen van je woning? Dan is de kans groot dat jouw energielabel beter is geworden. Als je je woning in de verkoop wilt doen, is het de moeite waard om je energielabel voor de verkoop opnieuw vast te laten stellen. Want voor kopers wordt dat label steeds belangrijker.
Uit een onderzoek van Funda blijkt bijvoorbeeld dat 31% van de mensen zegt van de koop af te zien als een huis een slecht energielabel heeft. En 86% van de ondervraagden uit dat onderzoek vindt dat een huis met een goed energielabel meer waard is dan een huis met een slechter energielabel.
Wil jij meer weten over hoe je je verkoopkansen kunt vergroten? Of wat investeringen in verduurzaming bijdragen aan jouw woningwaarde? We adviseren je graag!
Deze krant is een uitgave van Hiemstra Media in Barneveld, in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
Adverteren in Woonkrant Midden Nederland?
Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@hiemstramedia.nl.
Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden.
Everhard Hazeleger Kandidaat makelaar Midden Nederland Makelaars Nieuws Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld september 2023 Verkopers Albert Jan en Janine verkochten hun woning aan Johan en Gerrianne, dankzij de Open Huizen Dag.‘Allerlei redenen voor een bezoek’
Krollerweg 10 Kootwijkerbroek
• Vrijstaande woning met ca. 264 m² aan bijgebouwen
• Slaap- en badkamer op de begane grond
• Omringd door landerijen en op fietsafstand van Kootwijkerbroek
Rehobothstraat 23 Kootwijkerbroek
• Vrijstaande woning met inpandige dubbele garage
• Aan de rand van een prettige woonwijk
• Slaap- en badkamer op de begane grond
Bremstraat 18 Stroe
• Verzorgde middenwoning met veranda en berging
• Praktische bijkeuken en twee badkamers
• Fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ideale zonligging
Hoofdstraat 155-E Voorthuizen
• Ruim 3-kamerappartement met garage en berging
• Prachtig ruim terras, op het zuidwesten gelegen
• Dichtbij alle voorzieningen in het gezellige dorpscentrum
€ 450.000,- k.k.
Hoofdstraat 159 Voorthuizen
• Royaal 3-kamerappartement met garage en berging
• Hartje centrum gelegen nabij alle voorzieningen
• Met een royaal dakterras en een beschutte tuin
€ 450.000,- k.k.
De Steenkamp 75 Voorthuizen
• Ruime middenwoning met garage en tuinkamer
• Sfeervolle woning in een fijne woonomgeving
• Dichtbij het bos en het centrum van Voorthuizen
Prijs op aanvraag
Amersfoortsestraat 51
Barneveld
• Goed onderhouden hoekwoning
• Gelegen nabij het centrum van Barneveld
• Mogelijkheid tot creëren van twee extra slaapkamers
€ 425.000,- k.k.
Amershofje 1
Barneveld
• Hoekwoning met garage
• Gelegen nabij het centrum van Barneveld
• Woonkamer met veel daglicht en een gashaard
€ 450.000,- k.k.
Zaterdag 30 september
NVM Open Huizen Dag
Op zaterdag 30 september is het weer NVM Open Huizen Dag en kun je tussen 11.00 en 15.00 uur geheel vrijblijvend en laagdrempelig meerdere huizen op één dag bezichtigen. Van Midden Nederland Makelaars, maar ook van andere makelaarskantoren in de regio.
Het kán zijn dat een woning tussen het ter perse gaan van deze krant en de Open Huizen Dag zelf verkocht is. Check daarom altijd de website van MNM voor het meest actuele aanbod.
Kom langs op 14 oktober en laat je verrassen door de nieuwe woonstijlen bij
De Espeterhoeve start het woonseizoen met héél veel nieuws: nieuwe stijlkamers, een nieuw paviljoen, een vernieuwde seizoenskaart in De Schenkerij, nieuwe merken en acties met een presentje bij aankoop van meubels.
Hoogtepunt van de Oktober Woon 10-daagse is de Woondag op zaterdag 14 oktober. De Woonkrant zet de highlights voor je op een rijtje!
De mensen achter de merken
Tijdens de Woondag op 14 oktober krijgt het team van De Espeterhoeve versterking van een aantal mensen achter deze mooie merken. Zij delen enthousiast hun liefde voor de producten en kunnen je alles vertellen over de mogelijkheden. En natuurlijk kan je ze al je vragen stellen!
Gratis brainstormsessie
Tijdens de Woon 10-daagse staan onze interi-
Ontdek nieuwe woonmerken en de mooiste interieurs
eurstylisten voor je klaar. Op de website kan je je van tevoren inschrijven voor gratis kleur- en interieuradvies. Tijdens de brainstormsessie word je meegenomen op een reis vol inspiratie en krijg je ideeën aangereikt voor jouw interieur. Welke indeling werkt het beste in jouw situatie, welke verlichting kies je en welke meubels passen bij jouw smaak en leefstijl. Schrijf je dus snel in via www.espeterhoeve.nl/ woondagen! Inspirerende stijlkamers
Eén ding is zeker: de nieuwe woonstijlen zullen je verrassen! In de smaakvol ingerichte stijlkamers is een glansrol weggelegd voor de nieuwe meubelcollectie met merken als Gommaire, Duran, Hofstede Raanhuis, de verfcollectie van Carte Colori en Sevn. De Espeterhoeve 'nieuwe stijl' combineert een unieke collectie van stijlvolle meubelen met de mooiste woonaccessoires en schilderijen om je interieur af te stylen.
Zonne-energie is de belangrijkste energiebron op aarde en is oneindig beschikbaar. Voordat overgegaan wordt tot de aanschaf van zonnepanelen is het wellicht goed antwoord te geven op de meestgestelde vragen.
Als bewoners van de wereld zijn we ons er steeds meer van bewust dat het belangrijk is om duurzaam met de wereld om te gaan. Innovatieve oplossingen helpen ons hierbij. Slimme energiemeters, spaarlampen en groene stroom zijn slechts enkele voorbeelden van innovaties die ons huis een beetje ‘groener’ kunnen maken. Ook zonnepanelen zijn een goede manier om uw huis duurzaam te maken.
Maar wat levert zo’n zonnepaneel je financieel eigenlijk op? Berekend over de levensduur van zonnepanelen is de prijs per kilowattuur goedkoper dan de prijs die je per
Duran
Eén van de nieuwe favorieten van het Espeterhoeve stylingteam is het oer-Hollandse merk Duran. Met materialen als marmer, keramiek en eikenhout is dit merk van eigen bodem goed vertegenwoordigd bij De Espeterhoeve. Ieder meubel en elke woonaccessoire van dit merk is elegant, warm en in alle eenvoud oogstrelend..
Eyecatcher met effect
Nog zo'n favoriet van De Espeterhoeve: de geurcollectie van Baobab. Geliefd door de omhulling van bijzonder, mondgeblazen glas. Er zijn zes heerlijke geuren verkrijgbaar met ieder z'n eigen kleurstijl. Het glas vormt een explosie van tinten; van zeegroen tot een ton sur ton van grijsblauw. De kaarsen branden urenlang en vormen een echte eyecatcher in je interieur, ook als ze opgebrand zijn. Er zijn naast diverse formaten geurkaarsen ook heerlijke interieurparfums verkrijgbaar.
Kopje koffie erbij?
Een hapje en een drankje staan voor je klaar op de Woondag op 14 oktober. Maar je kunt bij De Espeterhoeve ook heerlijk lunchen.
kilowattuur betaalt aan de energieleverancier. Op termijn ben je dus goedkoper uit. Momenteel is de terugverdientijd ongeveer 5 tot 8 jaar, maar dit is afhankelijk van de kwaliteit van het zonnepaneel.
Zonnepanelen werken niet alleen wanneer de zon volop schijnt, maar wekken al energie op van het daglicht. Wolken houden slechts een deel van het zonlicht tegen, de rest van de stralen verspreiden zich. Een zonnepaneel werkt dus ook bij bewolkt weer. De opbrengst is wel het hoogst bij helder weer. Wek je meer stroom op dan je gebruikt? Dan kan deze worden opgeslagen in een accu of kan momenteel nog worden teruggeleverd aan de energiemaatschappij.
Hoeveel zonnepanelen je nodig hebt, is afhankelijk van hoeveel stroom je wilt opwekken en hoeveel ruimte (fysiek en financieel) je daarvoor beschikbaar hebt. Een zonnestroominstallatie is bovendien modulair op te bouwen. Je kunt klein beginnen en later (stapsgewijs) uitbreiden.
In De Schenkerij geniet je van een goede kop koffie of thee. Gebakje erbij? Natuurlijk! Het keukenteam heeft speciaal voor de Woon 10-daagse een smaakvolle seizoenskaart samengesteld, met heerlijke koffie-/theespecials en -smaken afgestemd op het komende najaar.
Nog even op een rijte
Laat je inspireren bij De Espeterhoeve van 6 t/m 16 oktober tijdens de Oktober Woon 10-daagse. Zin in een klein feestje? Kom naar de Woondag op 14 oktober. Ontdek de nieuwe stijl en profiteer van een leuk presentje bij de aankoop van je meubelen!
Waar: Espeterweg 5 Website www.espeterhoeve.nl/ woondagen
Telefoon: 0342 424 402
Natuurlijk is er een kans dat je gebeld wordt als je een bod hebt gedaan. Maar Wilfred en Ingrid waren naar eigen zeggen heel verbaasd (en natuurlijk aangenaam verrast) toen ze van Midden Nederland Makelaars goed nieuws kregen.
Het was pas het tweede huis dat ze bezichtigden, vertelt Wilfred Oudijn. “We woonden hiervoor in Harskamp, in een huurhuis, en wilden graag kopen. Om praktische redenen het liefst in Barneveld.”
Het wensenlijstje was verder niet al te lang. Het moest geen klushuis zijn, bij voorkeur gelegen in een kindvriendelijke buurt met het oog op dochter Esther en een schuur erbij zou helemaal mooi zijn. “Toen een makelaar van Midden Nederland Makelaars ons door deze woning rondleidde, konden we dit allemaal afvinken. De bewoners hadden een paar jaar geleden alles aangepakt, van de zolder tot de benedenverdieping. Alles zag er netjes uit. Een mooie vloer, die doorloopt in de trap en de overloop boven. Een keuken waar we allebei heel enthousiast van werden. En een leuke tuin, waar we weinig aan hoefden te doen. Eigenlijk was alles wat we zagen naar onze zin.”
Hobbysleutelaar
Het klapstuk was de schuur, die ongebruikelijk fors is voor een middenwoning als deze.
“Toen werd ik wel héél enthousiast”, lacht
Wilfred, die werkt als monteur van verreikers en in zijn vrije tijd graag sleutelt aan auto’s en brommers. “Er zit zelfs een smeerput in! Wanneer kom je dat nou tegen in een woonwijk?
Bovendien heeft de schuur een complete verdieping, waar je heel veel spullen kwijt kunt.”
Maandag bezichtiging, vrijdag bod
Ze waren niet de enigen die belangstelling hadden voor de woning. “Het was in de tijd dat de woningmarkt er nog heel anders uitzag dan nu. Maandag hadden we de bezichtiging, vrijdag moesten we een bod uitbrengen. We hebben advies ingewonnen en vervolgens een
Wijk: De Vaarst
Bouwjaar: 1985
Woonoppervlak: 113 m2
bod gedaan dat voor ons aan de hoge kant was, maar we wilden deze woning echt heel graag.”
Toch waren ze verbaasd toen ze een telefoontje kregen dat ze de nieuwe eigenaren waren van de woning aan de Van Wijnbergenlaan. “Heel raar, maar dat verwacht je toch niet. We waren echt ontzettend blij, helemaal toen we hoorden dat het weinig gescheeld had met het bod van een andere bieder.”
Speeltuin is favoriete plek
Inmiddels woont het jonge gezin sinds een paar maanden met veel plezier in hun nieuwe woning. De schuur wordt volop gebruikt en de naastgelegen speeltuin is een favoriete plek van hun dochter Esther, die er volop kan spelen met buurtkinderen. “We wilden een huis waar we voorlopig mee vooruit kunnen. Dat hebben we hier zeker gevonden!”
Er zit een smeerput in de schuur, wanneer kom je dat nou tegen in een woonwijk?
Bij MNM Hypotheken adviseren we de ene persoon een andere geldverstrekker dan de ander. Waarop we die keuze baseren? Ik leg het je uit.
Geldverstrekkers bepalen zelf de voorwaarden voor het lenen van geld. Deze voorwaarden moeten bij jouw wensenlijstje passen. Misschien wil je altijd volledig en zonder extra kosten kunnen aflossen? Dat kan vanwege een gevoel van vrijheid zijn, of bijvoorbeeld omdat er een sterke inkomensstijging verwacht wordt of misschien wel een grote schenking. Bij meerdere geldverstrekkers mag
je 100% boetevrij aflossen, zolang het uit eigen geld gebeurt. Ook het rentepercentage speelt een belangrijke rol in de keuze voor een geldverstrekker. Waar de ene bank sterk is met de tarieven voor een duurzame woning, is de andere bank juist gunstiger wanneer de lening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verstrekt wordt. Ben je ondernemer, dan is het mogelijk gunstig om een prognose over het lopende jaar mee te nemen. De meeste banken nemen dit niet mee in hun berekening, maar vanaf de tweede helft van het jaar kán het wel.
Word je over 3 maanden al eigenaar van de woning of duurt het nog een jaar? Ook dan komen we bij verschillende geldverstrekkers uit. De één heeft namelijk een offertetermijn van drie maanden, de andere geldverstrekker 12 maanden. Zo zijn er meer voorbeelden te geven. Wat ik
maar zeggen wil: loop niet zomaar bij je ‘eigen’ bank binnen, maar laat je breed informeren. En ja, dat klinkt misschien als ‘wij van wc-eend adviseren wc-eend'. Maar…. zo onlogisch klinkt het niet, toch?!
Persoonlijk advies nodig? Kom langs op de MNM Hypotheken inloopdag bij kantoor Barneveld op donderdag 28 september of maandag 2 oktober van 13.00 tot 20.00 uur.
• Modern 3-kamerappartement
• Gelegen in de nieuwe woonwijk Bloemendal
• Met berging en eigen parkeerplaats
€ 399.000,- k.k.
• Keurig onderhouden middenwoning
• Gelegen aan een rustige laan in de woonwijk ‘Veller’
• Royale vrijstaande houten berging
€ 425.000,- k.k.
Goudenstein 1
• Ruime hoekwoning met berging en carport
• Kindvriendelijke, groene woonomgeving op loopafstand van het centrum van Barneveld
• Beschikt over tien zonnepanelen
€ 415.000,- k.k.
“ De ene geldverstrekker is de andere niet
De voorbereidende werkzaamheden van Oostbroek in Kootwijkerbroek zijn in volle gang. De nieuwe wijk krijgt steeds meer vorm. 90% van de woningen is al verkocht en daarom start de bouw definitief in het najaar van 2023.
■ Gasloos
■ Warmtepomp
■ Uitstekend geïsoleerd
■ Standaard voorzien van zonnepanelen
Grootste hoekwoning van Oostbroek
Nog enkele woningen beschikbaar. Mis deze kans niet!
Uitzicht op de weilanden
■ HOEKWONING
■ Gebruiksoppervlak 161 m2
■ Kavelgrootte 226 m2
■ Riante woonoppervlakte en inhoud van 605 m3
■ Mogelijkheid tot het realiseren van wel 5 slaapkamers
■ Tuin gelegen op het zuiden en parkeren op eigen terrein
■ Veel bespreekbaar! Neem contact op met de makelaar voor de mogelijkheden
■ TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING
■ Gebruiksoppervlak 161 m2
■ Kavelgrootte 331 m2
■ Unieke architectuur
■ Erker standaard, garage optioneel
■ Uitstekende ligging, vrij uitzicht aan achterzijde
■ HOEKWONING
■ Gebruiksoppervlak 121 m2
■ Kavelgrootte 172 m2
■ Standaard voorzien van erker op de begane grond
■ Tuin vrij gelegen op het zuiden
■ Zolderindeling mogelijk
BOUWNUMMER 39 IS OOK BESCHIKBAAR
ALS SENIORENWONING
■ Slaap- en badkamer op de begane grond
■ Standaard uitgebouwd met 1,2 meter aan de achterzijde
■ Gebruiksoppervlakte 127 m2
■ Twee slaap-/werkkamers op de 1e verdieping
■ Zolder vrij in te delen
Of
Westeneng Makelaars Thorbeckelaan 18, 3771 EG Barneveld westeneng-makelaardij.nl
Interesse? Neem contact op met één van de makelaars Midden Nederland Makelaars Kampstraat 32, 3771 AV Barneveld mnm.nl BEL (0342) 423 400
BEL (0342) 415 589
Voor meer informatie kijk op nieuwbouwkootwijkerbroek.nl
Je woning energiebewust verwarmen met een hout- of gaskachel?
Bij Van Manen haarden en kachels kunnen ze er je alles over vertellen. En een gesprek met verkoopadviseur Gerbert van Dam levert waardevolle tips op!
#Tip 1: gashaard op propaan
Woon je in een gasloze nieuwbouwwoning?
Dan kun je met een propaanhaard toch genieten van warmte en sfeer in huis. De keuze bij Van Manen qua propaanhaarden is groot, want de meeste moderne gashaarden zijn ook leverbaar op propaangas. Propaan is verkrijgbaar in gasflessen die (meestal) buiten de woning worden opgeslagen. Ook klanten die om welke reden dan ook een gaskachel willen laten ombouwen naar propaan kunnen terecht bij Van Manen. Vaak is het een kwestie van enkele inspuiters of beluchtingsplaatjes wijzigen en soms het wisselen van de brander.
#Tip 2: Kachel én vloerverwarming
Wist je dat de houtkachel een prima combinatie vormt met vloerverwarming of cv?
Dat werkt zo: vloerverwarming zorgt voor een constante verwarming van de vloer en de kamer. Maar wil je bijvoorbeeld ‘s avonds sfeer creëren of iets bijstoken, dan gaat de houtkachel aan. De vloerverwarming of cv slaat uit, omdat de warmte van de houtkachel wordt opgepikt door de thermostaat.
Heb je een gasloze woning? Dan kan je ook kiezen voor vloerverwarming en een houtkachel in combinatie met een warmtepomp. De warmtepomp zorgt dan voor de verwarming van de vloerverwarming. En die kan in veel gevallen gerust een paar graadjes lager vergeleken met woningen zonder haard. Want pas als je 's avonds op de bank zit, heb je behoefte aan die extra warmte. En daar zorgt je kachel voor, die nog sfeer geeft op de koop toe!
#Tip 3: Geen overlast Genieten van je houtkachel zonder overlast te veroorzaken voor je omgeving? Dat is al tientallen jaren het uitgangspunt bij Van Manen haarden en kachels. Daarom bestaat de collectie uitsluitend uit ‘schone’ kachels die voldoen aan de strengste eisen. En worden ze geplaatst en geïnstalleerd met oog voor de omgeving en volgens strikte regels. Klanten worden bovendien geadviseerd over het gebruik van kwalitatief goed hout en een optimale manier van stoken. Zo krijgen klanten bij aankoop van een houtkachel of -haard een gratis stooktraining cadeau (lees meer over deze stookavonden op pag. 19, red.) en ze worden getipt over de (online) stook-alert. Via deze website krijgen gebruikers snel en eenvoudig inzicht in de weersomstandigheden met het oog op verantwoord stoken, via een stoplichtmethode.
#Tip 4: Sfeer en gemak zonder rookkanaal Woon je in een appartement of in een woning zonder rookkanaal? Dan is een elektrische haard een prima alternatief. Eenvoudig te plaatsen (stekker in het stopcontact),
Ik kom ze zo nu en dan tegen: boeren die hun grond zelf verkopen, zonder hiervoor een ervaren makelaar in te schakelen. Terwijl het niet raadzaam is om dat zelf te doen.
Vaak wordt gedacht dat grond eenvoudig te verkopen is. Je hebt immers niets te maken met gebouwen en de gebreken die hieraan kunnen kleven. En een boer kent zijn grond als geen ander, zo wordt er geredeneerd. Klinkt misschien logisch, maar toch is het niet raadzaam om dit zelf te doen. Want ondanks dat het makkelijk lijkt en je op die manier geld uitspaart doordat je geen makelaarskosten hebt, komt er meer kijken bij de verkoop van grond.
WAT IS WARME GROND?
Wat kan ik of één van mijn collega-rentmeesters/makelaars hierin toevoegen? We zijn in ons eigen werkgebied uitstekend op de hoogte van de marktprijzen, die per regio sterk kunnen verschillen. Maar we kennen ook de toekomstige planologische ontwikkelingen. Denk aan grond
die in de toekomst wordt aangewend voor woningbouw of bedrijventerrein. Dit is vaak terug te vinden in structuurvisies of in bestemmingsplannen die gemaakt zijn door de overheid. Dit noemen we ‘warme grond’. Hoe eerder deze grond aan de beurt is om anders bestemd te worden, hoe warmer de grond is en hoe meer deze opbrengt.
KIES EEN EXPERT
Helaas heb ik in mijn loopbaan meermalen meegemaakt dat een boer zelf grond verkoopt en dat voor een veel te lage prijs doet omdat hij onvoldoende op de hoogte is van de prijzen die voor dergelijke grond gemaakt worden.
Daarom is het altijd verstandig om bij verkoop van grond een deskundige in te schakelen. Hij of zij kijkt niet alleen of de prijs goed is, maar onderkent ook de juridische en fiscale gevaren die zijn klant loopt. Bovendien zorgt de deskundige ervoor dat er een goede en deugdelijke koopakte gemaakt wordt.
geen rookkanaal, gas of hout nodig én dankzij de laatste technieken haast niet meer van echt te onderscheiden. Nog een groot voordeel: ze zijn vrijwel overal te plaatsen!
#Tip 5: Van open naar dichte haard
In de showroom van Van Manen haarden en kachels worden al sinds 2018 geen open haarden meer verkocht. Dat is niet zonder reden: het gemiddelde rendement van een open gestookte houthaard is maar 15%. Niet gek dus dat Van Manen al veel klanten heeft geholpen met een complete renovatieoplossing. Hierbij wordt de oude opengestookte haard vervangen door een modern toestel met hoog rendement. Dat is beter voor het milieu én de portemonnee.
Van Manen haarden en kachels Barneveld
Waar: Dr. Willem Dreeslaan 2
Online: www.vanmanenkachels.nl
Bellen: 0342 – 405 353
Jaap Ridderhof Agrarisch makelaar & rentmeester
WE HELPEN GRAAG
Midden Nederland Makelaars heeft deze kennis in huis. Met onze decennialange ervaring helpen we graag om grond voor een goede en eerlijke prijs te verkopen!
“De sfeer en warmte van een haard is een aanwinst voor iederewoning.”
“ Houtkachel en vloerverwarming: een prima combinatie
Jan van den Broekstraat 11 Barneveld
• Nieuwe middenwoning inclusief keuken en sanitair
• Gelegen in de nieuwe woonwijk Bloemendal
• De bouw is al gestart
Laan van Verzet ong. Barneveld
• Nieuwbouw 3-kamerappartement gelegen in de woonwijk Bloemendal
• Eigen parkeerplaats en berging
• Fantastisch vrij uitzicht over natuurgebied De Laagte
De Kleine Munt 20 Kootwijkerbroek
• Unieke nieuwbouw levensloopbestendige hoekwoning
• Slaap- en badkamer op de begane grond, fraaie erker en berging
• Gelegen in de nieuwe woonwijk Oostbroek
Beekhoek 10 Kootwijkerbroek
• Royale hoekwoning met berging
• Wordt gebouwd in het nieuwbouwproject Beekse Hoek in Kootwijkerbroek
• Mogelijkheid voor het realiseren van een aangebouwde garage
Kerkendelweg 29 Kootwijk
• Vrijstaande woning met royale schuur
• Midden op de prachtige Veluwe tussen de bossen, heide en landerijen
• Vier slaapkamers waarvan drie voorzien van een dakkapel
Wolweg 120 Stroe
• Mooi gelegen twee-onder-een-kapwoning met onderkelderde garage
• Brede achtertuin op het zuidoosten grenzend aan het bos
• Beschikt over tien zonnepanelen
Baron van Nagellstraat 33
Voorthuizen
• Levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met garage
• Dichtbij het gezellige dorpscentrum van Voorthuizen
• Achtertuin op het zuidoosten gelegen
€ 495.000,- k.k.
Rembrandtstraat 11-B
• Nieuwbouw 2-kamerappartement dichtbij het centrum van Voorthuizen
• Verwachte oplevering Q4 2024
• Gelegen in een prachtige groene woonomgeving
€ 390.000,- v.o.n.
Molenpark 7
Voorthuizen
• Leuke twee-onder-een-kapwoning met ruime garage
• Gelegen op een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer
• Voorzien van 12 zonnepanelen
€ 450.000,- k.k.
BARNEVELD - Het was het sluitstuk van een vier maanden durende grondige verbouwing van hun nieuwe woning in Naarden: een prachtige eiken visgraatparketvloer. Gekocht bij Europa Parket!
De familie De Haan had het ritje naar Barneveld vijf jaar eerder ook al gemaakt om bij Europa Parket een eiken parketvloer uit te zoeken voor (destijds) hun appartement. Dat was zo goed bevallen dat ze nu opnieuw kwamen, dit keer om een vloer uit te zoeken voor de benedenverdieping voor hun pas aangekochte jaren-dertig-woning in Naarden. Na uitgebreid kijken, voelen, vergelijken, wikken en wegen viel hun keuze op een eikenhouten parketvloer.
“Uit praktisch oogpunt hebben we nog even pvc overwogen, maar tijdens ons bezoek aan Euro pa Parket zijn we toch uitgekomen bij hout. Het vergt misschien wat meer onderhoud, maar het is toch het allermooiste. En past ook heel mooi bij de sfeer van onze woning.”
Vanwege de relatief grote ruimte koos de fa milie voor een wat groter formaat (formaat (60 bij 12 centimeter) in de kleur Double
Steven van den Brink Dangremond Notariskantoor
Alaska White, die vervolgens door een vak kundige vloerenlegger van Europa Parket in een speels maar chic visgraatpatroon werd gelegd. “Echt een vakman, die ons bovendien allemaal goede tips gaf en ons goed advsi eerde over de randafwerking. Het resultaat is mooier dan we hadden durven hopen!”
www.europaparket.nl
BARNEVELD - Een perfect passende boekenkast. Of een wandmeubel precies zoals je die in gedachten hebt. Wie binnen het standaard aanbod aan kasten niet kan slagen, kan dat ongetwijfeld wel bij Elkekastopmaat.
Heb je een groot wandoppervlak in huis? Bijvoorbeeld op een blinde buitenmuur. Of in je woonkamer? Zo’n wand biedt een wereld aan ruimte, zeker als je kiest voor een maatwerkkast. Stal je hele boekenverzameling uit, creeer een fijne werkplek of etaleer op (onzichtbaar bevestigde) planken al je favoriete foto’s en andere accessoires. Maar ook een combinatie van deze elementen wordt vaak gemaakt
Krijg je de sleutel van je nieuwe huis al maar is je oude huis nog niet verkocht? Je kunt de overwaarde van je oude huis dan nog niet gebruiken om je nieuwe huis te betalen. Een overbruggingslening kan dan een oplossing zijn.
door de creatieve makers van Elkekastopmaat.
Denk aan een boekenkast waarin een computerwerkplek is gecombineerd. Of een haardmeubel met een tv, inclusief marmerlook of houten achterwand, net wat je mooi vindt. De keuze in materialen, afmetingen en verlichting zijn eindeloos.
Mooi én efficiënt
Een wandmeubel moet zó ingedeeld worden dat de spullen die je erin kwijt wilt, er ook in passen.
Alle combinaties zijn mogelijk en de keuze in materialen, afmetingen en verlichting zijn eindeloos.
Deze plant met de mooie naam Cymbidium is alleen verkrijgbaar in het najaar en de winter en dat is niet het enige dat deze plant bijzonder maakt
Door zijn imposante formaat en uitstraling staat de plant bekend als de 'Koning van de Orchideeën'. Bijzonder is dat Cymbidium, in tegenstelling tot de meeste orchideeen, geen luchtwortels heeft, maar een kluit. Cymbidium ziet er tropisch uit, maar is een werkelijkheid een koel type. De orchidee is gewend om te overleven op de zuid-
“Onze ontwerpers en meubelmakers zijn creatief, maar hebben ook oog voor de praktische functie van een meubel. Een audio- of tvmeubel moet mooi zijn, maar er moeten ook snoeren en kabels onzichtbaar in weggewerkt kunnen worden. En een wandmeubel moet zó ingedeeld worden dat de spullen die je erin kwijt wilt er ook in passen. Dat vraagt om een wandmeubel waar over nagedacht is. Daarom kijken we bij Elkekastopmaat samen met de klant altijd hoe we een meubel zo efficiënt én zo mooi mogelijk inrichten.”
www.elkekastopmaat.nl
De bank wil dan als onderpand een hypotheekrecht op je oude huis (een overbruggingshypotheek). De notaris die je oude huis overdraagt regelt dat de overbruggingshypotheek weer van je huis afgaat. Als de overbruggingshypotheek wordt afgesloten nádat de notaris opdracht heeft gekregen om je oude huis over te dragen (en dan de overbruggingshypotheek nog niet kan zien bij het kadaster), wordt de overbruggingshypotheek pas opgemerkt op de dag dat je bij de notaris komt om je oude huis over te dragen.
Het risico is groot dat de overdracht dan niet op de afgesproken dag kan plaatsvinden, omdat er tijd nodig is om te regelen dat de overbruggingshypotheek van je oude huis afgaat. Het is dus belangrijk dat je de notaris die je oude huis overdraagt tijdig informeert over de overbruggingshypotheek!
Meer over weten? Neem gerust contact met ons op! www.denotaris.info
hellingen van het Himalayagebergte. Zelfs op die rotsachtige, voedselarme bodem, in koude nachten en bij fel licht is hij in staat zijn mysterieuze, elegante bloemen te laten bloeien. Dat maakt het een zeer sterke woonplant, die goed bestand is tegen het binnenklimaat.
Cymbidium is er in vele kleuren, van roomwit tot groen en bruin tot rood, geel, roze en wit. De bloemblaadjes kunnen egaal van kleur zijn maar ook streepjes of vlekjes hebben. Ook de lipkleur varieert, het stempelkapje is daarentegen altijd wit. Cymbidium groeit langzaam, van spriet tot bloeiende plant kost gemiddeld zo'n vijf jaar. Dat maakt het een zeer waardevolle, sterke orchidee.
Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld september 2023Hout vergt wat onderhoud, maar is toch het allermooiste
“We doen er alles aan om erachter te komen welk matras bij jouw situatie past.”
VOORTHUIZEN – Ga je een bed of matras aanschaffen? Dan borrelen er waarschijnlijk allerlei vragen bij je naar boven. Logisch. Daarom vroegen we Bas en Sabine Kooloos naar de antwoorden op de meestgestelde klantvragen.
Wat is nou eigenlijk een boxspring?
“Deze vraag wordt heel regelmatig gesteld. En dan blijkt ook dat er misverstanden over de boxspring bestaan. Bij woonwinkels die ook bedden verkopen vind je bedden die op boxsprings lijken, maar het niet zijn. Deze ‘goedkope’ versie is eigenlijk een blok schuim op een houten bodemplaat waar een mooi stofje omheen is gespannen. Zo'n bed biedt niet de juiste ondersteuning en meestal kom je daar ook snel achter. Ze gaan ook niet lang mee. Maar onder de stof van een echte kwaliteitsboxspring gaat een bodem van springveren schuil, gemaakt van dik, stevig en duurzaam materiaal. Die gaat vele jaren langer mee, en biedt je het comfort dat je nodig hebt voor een goede nacht slapen. Je hebt drielaags en tweelaags boxsprings, net wat je mooi en praktisch vindt.”
Hoe voorkom ik dat ik het verkeerde bed kies?
“Een nieuw bed kopen is best een hele aankoop. Daarom is het logisch dat je zeker wilt weten dat je de juiste keuze maakt en de komende jaren op het bed ligt waar je ook écht plezier van hebt. Daarom doen we er alles aan om erachter te komen welk bed of matras bij jouw situatie past. Dat begint met het stellen van vragen over factoren die van invloed zijn
beste matras samen te stellen
op slaapgedrag. We wijzen je op de verschillen tussen matrassen en laten je die zelf ook voelen. Beetje bij beetje wordt het dan steeds duidelijker welk matras passend is.”
Waar letten jullie dan op tijdens dit proces van proberen en testen?
“We informeren bijvoorbeeld naar lichamelijk klachten en kijken naar je bouw, gewicht en lengte. Een matras moet niet doorzakken, maar zich goed kunnen vormen naar je lichaam om de juiste steun te kunnen geven, maar ook niet te hard zijn. Want pas als een matras je goed draagt, kan je echt goed ontspannen en tot rust komen. Ook ventilatie is belangrijk. Voor wie veel zweet, kan het juiste matras en dekbed een groot verschil maken.”
Hoe duurder het matras, hoe langer die meegaat?
Goeie vraag. Wij zeggen altijd: hoe duurder het matras, hoe lekkerder je ligt. Want hoe meer innovatie en techniek, hoe comfortabeler het matras. Een écht goedkoop matras gaat tussen de twee en vijf jaar mee. Die hebben wij niet in onze collectie. Reken er op dat de bedden die je bij ons koopt gemiddeld maar liefst zo'n twintig jaar meegaan. We hebben hier alleen de beste merken in huis, en hebben daaruit een selectie gekozen zodat onze klanten uit zoveel mogelijk verschillende varianten kunnen kiezen. Stuk
Het kan je zomaar gebeuren: opeens meldt een potentiële koper zich bij je onderneming. Zelf was je te druk met het runnen van je bedrijf om je bezig te houden met een mogelijke verkoop van het pand. Toch is er een zaadje geplant. Wat doe je?
Als ondernemer ben je gewend om zaken te doen en te onderhandelen. Toch zou ik willen adviseren om te kiezen voor een expert op dit gebied. Een ervaren bedrijfsmakelaar met marktkennis én een lokaal netwerk. We fungeren als een spiegel bij het vastgoedvraagstuk, die je helpt de diepte in te gaan, de verborgen drijfveren te ontdekken en
voor stuk toppers, die onderling ook nog eens gemixt kunnen worden! Het is soms puzzelen en mixen om het beste bed samen te stellen maar we komen er altijd uit!”
Kooloos Slaapspecialist Voorthuizen
Reken er op dat de matrassen die je bij Kooloos koopt gemiddeld tien jaar meegaan.
soms moeilijke beslissingen te nemen. Want die ene koper die zich meldt kán wel een goede partij lijken, maar is hij ook een goede partij voor het vastgoed? En krijg je het beste bod? Denk alleen al aan je onderhandelingspositie als je aan tafel gaat met slechts één partij – die voelt nergens de druk van andere potentiële kopers. Wij beschikken over de kanalen om jouw pand of terrein onder de aandacht te brengen van een groot aantal potentiële kopers. Met ons netwerk en kennis van de lokale markt helpen mijn collega-bedrijfsmakelaars en ik jou op weg naar een weloverwogen besluit. Want ook als je besluit niet te verkopen is het goed om eens met een expert te gaan zitten. Misschien is het tijd voor uitbreiding van je bedrijf of een verhuizing? En hoe realiseer je dat op de huidige krappe markt? Allemaal vragen waarbij Midden Nederland Bedrijfsmakelaars je kan helpen.
VOORTHUIZEN – In de showroom van Kooloos Slaapspecialist staat de nieuwe collectie bedden, boxsprings en matrassen te 'trappelen’ om bewonderd te worden.
Er is daarbij extra aandacht besteed aan luchtigere moderne boxsprings en bedden, vertelt Bas Kooloos. “Aansprekend voor jongere klanten en mensen die houden van de huidige luchtige trendy woonstijlen. Tegelijkertijd hebben we gekozen voor een uitbreiding in boxsprings met een voetbord. Het resultaat? Een mooie mix tussen ledikant en boxspring en het praktische gemak om je dekbed weer lekker in
te kunnen stoppen.” Kooloos richt zich nadrukkelijk op álle leeftijden. “De combinatie van al deze verschillende bedden, stijlen en merken zorgt ervoor dat al onze klanten kunnen slagen. Van jong tot oud. Want zoals altijd willen
“
In oktober profiteer je ook nog eens van allerlei acties!
we voor iedereen een passend bed kunnen samenstellen in verschillende prijsniveaus. Wij helpen onze klanten graag bij het bepalen van het juiste ligcomfort. Samen combineren we dit in de stijl die jij mooi vindt.”
Breng jij een bezoek aan de showroom? Neem er dan even de tijd voor, adviseert Bas. “We helpen je graag uitgebreid met testen, observeren en proefliggen. Elk merk
heeft namelijk z’n eigen signatuur. Uitvragen is daarom belangrijk: op welk matras lig je momenteel, ben je een rug- of zijslaper, heb je klachten?”
Na wegstrepen en aanvinken begint het ‘grote voelen’ op de vele slaapsystemen in de winkel. Met een scherp oog en de nodige ervaring slaan de slaapspecialisten van Kooloos de plank nooit mis en vind je het matras en bed dat bij je past. In oktober profiteer je bovendien van allerlei acties!
www.kooloos.nl
Wil je deze herfst méér planten in de tuin zonder kosten? Janse en Berkhof Tuinen heeft een gouden tip voor je!
Wacht even, in oktober tuinieren? Tuurlijk! De herfstzon nodigt niet alleen uit tot lekker buiten zijn, oktober is dé maand voor het aanplanten en verplanten van planten, hagen en bomen.
Want de grond is dan nog warm van de afgelopen zomermaanden en is daardoor in topconditie om wortels in ontwikkeling alles te geven om de plant erboven lekker te laten groeien.
Scheuren is vermenigvuldigen
Even terug naar meer planten in je tuin zonder kosten te maken. Dat kan door planten te
Hosta’s in je tuin?
Graaf hem uit, deel de kluit in tweeën met een spade en plant de delen apart terug. Dubbel plezier!
BARNEVELD – Wil je een mooi buitenverblijf in jouw tuin? Ga eens kijken bij Buiten-Goed, die een exclusief dealerschap van Hillhout wist binnen te slepen.
De buitenverblijven van Hillhout zijn helemaal naar wens vorm te geven, of ga voor één van de standaard modules. Van hout of aluminium, met of zonder een glazen schuifwand en keuze uit een zadel- of een plat dak: het kan allemaal. Een voorbeeld? Als je liefhebber bent van moderne vormgeving zonder poespas dan is de Allure helemaal
scheuren (te delen). Heb je bijvoorbeeld een hosta in je tuin? Graaf hem uit, deel de wortelkluit met een spade in twee stukken en plant de delen apart terug in de grond.
Marcel Uleman De Keukenvernieuwers
Al jarenlang kom ik binnen en buiten Barneveld bij mensen over de vloer die niet perse een nieuwe keuken willen, maar wél wat willen veranderen. Bijvoorbeeld een nieuw werkblad, omdat de oude versleten is. Ze ergeren zich aan klemmende keukendeurtjes. Of zouden wel wat meer kastruimte willen.
Om daarvoor de hele keuken te slopen of verbouwen is een hele grote stap en is vaak helemlaal niet nodig. Want waarom niet de goede onderdelen behouden en de keuken alleen renoveren of repareren op de punten waar dat nodig is?
Dit is het moment om bloembollen te planten. Bij voorkeur tussen vaste planten. Na de bloei wordt het mest voor je plant.
Door te delen krijg je niet alleen meer planten, ze krijgen ook een verjongingskuur. De gescheurde scheuten hebben namelijk de groeikracht van de jeugd en zullen beter groeien en mooier en langer bloeien. Niet alleen hosta’s, ook andere bekende planten kan je delen. Denk aan Helleborus, Delphinium (Ridderspoor), Geranium en Vrouwenmantel.
Bloembollen tussen de vaste planten Nog een laatste tip? Doe bloembollen in de grond! Plant ze bij voorkeur tussen vaste planten. Als ze uitgebloeid zijn, laat je de uitgebloeide bloemen onopvallend afsterven, dat geeft ze optimale kracht om volgend jaar weer met volle kracht te bloeien!
www.janseberkhoftuinen.nl
waar jij naar op zoek bent. De aluminium basis is gitzwart gecoat en daardoor helemaal passend bij de industrië le trends. Of wat dacht je van de Excellent: een prachtig buitenverblijf met plat dak. Dit verblijf wordt ook wel tuin kamer genoemd, omdat hij elegant oogt en erg veelzijdig is. Het tuinverblijf is gemakkelijk op te bouwen door de pen-gat- en zwaluwstaartverbindingen in de constructie. Of ga je voor de Premium: een alleskunner die gemakke lijk in te delen is naar eigen wens, bijvoorbeeld voor een berging voor extra opslagruimte of een meer open variant. Wat je keuze ook wordt, dit jaar krijg je bij Buiten-Goed een introductiekorting van 10% op alle orders van Hill hout!
www.buiten-goed.nl
Hoe het werkt? Ik kom langs om te inventariseren wat de wensen zijn. Vervolgens krijg je een offerte. Van een simpel scharnier vervangen tot een gloednieuw werkblad, van een nieuwe ladebak tot en met een complete keukenmetamorfose. Je bepaalt uiteindelijk zelf wat in je keuken gerepareerd of gerenoveerd wordt. Vervolgens gaan we aan de slag!
Wij leveren professioneel vakwerk af, of het nou gaat om het vervangen van een keukenla tot het installeren van een vaatwasser of afzuigkap. Op onze website tref je voorbeelden van keukenrenovatie door De Keukenvernieuwers aan. Misschien doe je er inspiratie op! www.dekeukenvernieuwers.nl/ marceluleman
Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld september 2023
Het handgemaakte bed van AYA OF SWEDEN is de combinatie van pure ambacht en high-end innovatie samen in één bed. Je lichaam herstelt maximaal van alle inspanningen van de dag.
+ Het meest puntelastische matras dat er op de markt wordt aangeboden. Gegarandeerd een goede ondersteuning voor uw rug.
+ Zweedse pocketveren die 20 jaar meegaan.
+ Molton en hoeslaken zijn vastgeritst, zodat ze niet kunnen verschuiven
Lekker hoor, ontspannen in je hangmat met een vakantieboek onder je neus. Maar voor je matras is deze houding een tikkie minder geschikt!
Komt jouw huidige matras in de buurt van dit ongewenste ‘hangmateffect’ waarbij er een kuil is ontstaan in het midden? Dit kan een teken zijn van een versleten matras en kan leiden tot oncomfortabele slaapervaringen. “En wordt het wellicht tijd om je af te vragen hoe oud jouw matras eigenlijk is”, tipt Elibert van Veldhuizen van Beddenspecialist Van Veldhuizen. “Want wanneer je matras ouder wordt,
verliest het zijn veerkracht en ondersteunings vermogen. Hierdoor ontstaan er vaak kuilen, waardoor je lichaam niet meer optimaal wordt ondersteund en je het gevoel krijgt in een ‘hangmat’ te liggen. Dit kan leiden tot rugpijn, nekpijn en een verstoorde nachtrust. En tot klamme nachten, want een versleten matras beïnvloedt ook de luchtcirculatie en ventilatie.”
Gelukkig is er een oplossing. Je matras ver vangen! “Kies voor een matras van hoge kwa liteit dat je lichaam op de juiste manier onder steunt en voorkomt dat er kuilen ontstaan.”
Simpele matraswijzer
Vul in 5 simpele stappen de matraswijzer in op de website van Beddenspecialist Van Veldhui zen om alvast een idee te krijgen welk matras goed is voor jou en ontvang advies over welk matras het beste bij jou past.
www.beddenspecialist.nl/van-veldhuizen
Misschien wil jij het zomergevoel nog even vasthouden, maar is je grasmat zich al een tijdje onzichtbaar aan het voorbereiden op het najaar. Met een beetje zorg en aandacht kan je jouw gazon daar best een handje bij helpen.
Bijvoorbeeld door het gras te blijven maaien tijdens het najaar. Verlaag de maaihoogte geleidelijk tot ongeveer 5 centimeter om de groei te vertragen en het gazon voor te bereiden op de winter.
Een moderne strakke, maar ook gezellige keuken. Die realiseerde Van Manen Keukens voor Diana en Gert door tegenover de strakke, symmetrische belijning een ruime bar in te passen en veel natuurlijke materialen te gebruiken.
Als basis voor het ontwerp van hun nieuwe keuken had het stel een wensenlijstje voor Van Manen Keukens: een groot keukeneiland, de kookplaat bij de muur, een bar van eikenhout en een strak design.
“Van Manen kwam met het idee van de hoge kasten met de eiken balk ertussen. Dat heeft heel mooi uitgepakt. Het hout brengt warmte in de ruimte.”
Van Manen kwam met het idee van de hoge kasten met de eiken balk ertussen, dat heeft mooi uitgepakt.
Kan je woning wel een likje verf gebruiken? De winter biedt een uitgelezen kans om de binnenboel onder handen te laten nemen. Mét korting!
Juist in de wintermaanden zitten we veel binnen en niks is vervelender dan tegen een vergeeld of afgebladderd plafond aan te kijken in deze gezellige periode. De vakschilders (én behangspecialisten) van R. van de Beek Schilders werken niet alleen volgens de hoogste standaarden, maar zijn ook nog eens veel sneller dan
Novy, Bosch & Liebherr
Diana wilde per se de kookplaat niet op het eiland. “Want als ik kook, staat alles altijd vol. Het ziet er wat opgeruimder uit als de spullen wat meer in een hoekje staan. Met de balk voor de Novy-afzuigkap is de nis prachtig afgewerkt.”
Twee ovens zijn fijn in het gebruik, zeker als er voor bijzondere gelegenheden of grotere gezelschappen wordt gekookt. Met Bosch-ovens hadden Diana en Gert al ervaring, dus die wilden ze graag opnieuw. Datzelfde gold voor de grote koelkast en de vriezer van Liebherr.
Stopcontacten keukeneiland Fraai is de natuursteen-look van het composiet werkblad op het kookeiland, dat mooi doorloopt aan de zijkant. Praktisch in het gebruik zijn de stopcontacten die in het stoere barblad zijn verwerkt. “Onze vorige keuken was ook van Van Manen. Die was twintig jaar oud en de nieuwe bewoner gebruikt hem nog altijd. En als er eens iets mee was, is de service altijd zo fijn geweest. We hebben nog wel in andere winkels gekeken om inspiratie op te doen – zo hebben we onder andere dit keukenblad gevonden –maar we wilden gewoon weer een Van Manen keuken.”
www.vanmanenkeukens.nl
wanneer je zelf je schilder- of behangwerk doet, vertelt Rudy van de Beek. “Ik merk dat mensen nog wel eens tegen de kosten aanhikken, maar als je alles op een rijtje zet, dan durf ik de stelling aan dat je soms duurder uit bent door het zelf te doen. Door de juiste methodes toe te passen en de juiste materialen te gebruiken kunnen we kwaliteit garanderen waardoor je schilderwerk vele malen langer meegaat dan wanneer je het zelf zou doen. En voor behang geldt hetzelfde.”
R. van de Beek Schilders biedt tussen 1 november 2023 en 31 maart 2024 scherpe tarieven voor binnenschilderen behangwerk.
www.beekschilders.nl
Geef je gazon een laatste bemesting voordat de koude temperaturen hun intrede doen. Kies voor een meststof zoals Gazonmest Najaar van DCM, met een hoog kaliumgehalte om de weerstand van het gras tegen kou en ziekten te verhogen.
Door te verticuteren en te beluchten verwijder je dood gras, mos en andere opeenhopingen die de luchtcirculatie en waterinfiltratie belemmeren. Dit bevordert een gezonde groei en voorkomt dat je gazon verstikt raakt.
Het najaar is een uitstekende tijd om kale plekken in je gazon aan te pakken. Zaai graszaad op deze plekken en houd de grond vochtig totdat het nieuwe gras goed is gevestigd. Succes en onthoud: een goede voorbereiding resulteert in een prachtig gazon volgend voorjaar!
www.vandenhoornbarneveld.nl
‘We wilden weer een Van Manen keuken!’
Als je matras ouder wordt, verliest het zijn veerkracht
BARNEVELD – Geweldige sfeermakers én de finishing touch voor elke ruimte? Maak kennis met de grote collectie jaloezieën bij Van Welie Wonen.
Houten jaloezieën
De trend deze winter? Lichtere kleuren. Rustige, naturelle tinten. Maar zwart is altijd een blijvertje. Want het voordeel van deze kleur is dat je een mooie en rustige doorkijk hebt. En ook van buitenaf ziet het er heel verzorgd en rustig uit. Wil je de jaloezieën precies in de kleur van je keuken? Het kan allemaal bij Van Welie.
Aluminium jaloezieën
Je zag ze veel in de jaren zeventig. En zo als meer dingen uit de jaren zeventig zijn ook aluminium jaloezieën terug van weggeweest. Waar houten exemplaren vaak 50 mm groot zijn, wordt voor aluminium jaloezieën vaak gekozen voor 25 mm. Ze zijn stijlvol, super praktisch en je regelt daglicht en privacy in een mum van tijd. Echt een fijne klassieker waarmee je een stoer statement maakt in huis.
Van extra smal tot lekker dik. En hoe breder de lamellen, hoe opvallender de look! Een smalle lamel geeft een elegant en rustig beeld, terwijl de extra brede lamel robuust en opzichtig is. Van Welie Wonen uit Barneveld helpt jou met het realiseren van een fijne woonomge ving en verrast graag met ideeën die buiten de standaard mogelijkheden liggen. Zo krijg jij écht het interieur waar je blij van wordt!
www.vanweliewonen.nl
De benedenverdieping van Van Ginkel Keukens is rigoureus verbouwd. Om dat te vieren organiseert het team een feestelijke heropening op 6 en 7 oktober!
Licht, lichter, lichtst. Dat is de eerste indruk bij binnenkomst in de showroom van Van Ginkel Keukens. Een rondleiding door de acht tot in perfectie gestylede ruimtes levert een wereld aan inspiratie op. Want door het team van Van Ginkel Keukens en de stylisten van Eigen Stijl Wonen is gekozen is voor verschillende stijlen, verrassende combinaties en tot in detail uitgewerkte inrichtingen in de meest uiteenlopende materialen en kleuren. De kracht van de showroom? Dat is het to-
Alle keukens in de showroom van Van Ginkel zijn vernieuwd. Nog meer kookinspiratie voor jou!
BARNEVELD – Genieten van een sfeervol vlammenspel zonder rookoverlast? Bij Van Manen haarden en kachels krijg je (klant of geen klant) een stooktraining cadeau.
Want wil je optimaal genieten van je houtvuur, dan is het belangrijk om op de juiste manier te stoken. Zo krijg je de perfecte vlam en voorkom je rookoverlast. Tijdens zo’n stookavond legt een adviseur de theorie uit van de Zwitserse Methode en hoor je welk hout je het beste kunt
taalplaatje. Met zorgvuldig gekozen behang, prachtige vloeren, veelzijdige lampen en manshoge schilderijen zijn complete interieurs ontworpen. Perfectionisme tot in elk detail. “We willen bezoekers inspireren, op ideeën brengen, uitdagen om gewaagde combinaties te maken, laten zien wat er allemaal mogelijk is. Daarvoor hebben we alles uit de kast gehaald. En onszelf overtroffen.”
Tijdens het feestelijke heropeningsweekend op 6 en 7 oktober val je met je neus in de acties.
Op 6 en 7 oktober wordt de showroom van Van Ginkel Keukens geopend. De feestelijkheden worden gecombineerd met het 65-jarige bestaan van de onderneming. Met verschillende demo’s en onder het genot van een hapje en een drankje kunnen bezoekers keukeninspiratie opdoen en de nieuwe showroom bewonderen. Wie in oktober kiest voor een keuken van Van Ginkel, krijgt bovendien een vaatwasser cadeau. Een kraan van Quooker is deze maand ook scherp geprijsd. www.vanginkelkeukens.nl
gebruiken als je de haard gebruikt. Vervolgens breng je deze theorie samen met de adviseur in de praktijk. Hiervoor worden verschillende haarden in de showroom gebruikt. Geef bij het aanmelden dan ook aan welk type houtkachel (vrijstaand of inbouw) je hebt, dan sluiten ze de stookavond op jou aan. Handig!
Beschikbare data
De eerstvolgende data in 2023 waarop nog plekken beschikbaar zijn (onder voorbehoud) zijn 31 oktober, 21 november en 12 december. De stookavonden duren van 19.15 tot 21.30 uur. www.vanmanenkachels.nl
Ruben Luchtenberg Luchtenberg BoomverzorgingOm maar met de deur in huis te vallen: er zijn veel bomen ziek in de gemeente Barneveld. Dat komt deels door de combinatie van droge zomers en natte winters, wat het nodige vergt van bomen. Maar ook gaan veel telefoontjes die we binnenkrijgen over zwammen die in de tuin worden gesignaleerd.
Natuurlijk komen wij dan meteen in actie. We plannen een moment in om de situatie te inspecteren. We kijken daarbij onder meer naar welk soort zwam zich laat zien en wat die voor impact heeft op je boom. Gelukkig zijn er zwammen die goedaardig zijn en de boom juist helpen om in conditie te blijven. Maar er zijn ook zwammen die wortels eten. Of exemplaren die het op de takken hebben voorzien.
Ook het soort boom is bepalend. Signaleren we een reuzenzwam op een beuk? Dan kunnen we in de meeste gevallen meteen een kapvergunning aanvragen. Maar vinden we dezelfde reuzenzwam op een eik, dan kan de boom meestal nog wel even mee.
Op basis van onze bevindingen schrijven we een advies. En nee, dat is geen dik rapport voor in de bureaula, maar een duidelijk verhaal vol praktische tips. En natuurlijk kunnen wij ook uitvoeren wat er geadviseerd is!
www.luchtenbergboomverzorging.nl
Een smalle lamel geeft een elegant en rustig beeld
Pergolazonwering
Lamellendaken
Bezoek onze showroom ma t/m za geopend
Marchandweg 4 3771 MP Barneveld
oAdvies? Neem contact op 0342 - 491 202 info@buiten-goed.nl www.buiten-goed.nl
Bepaal het karakter van je interieur met een nieuwe deur. Welke stijl je ook kiest, een nieuwe deur draagt zeker bij aan de sfeer in je huis. En, Hubo helpt. Vant ontwerp tot montage.
Woonkrant Midden Nederland maakt een toer langs de negen prachtige dorpen die de gemeente rijk is. Deze keer is Voorthuizen aan de beurt.
Drie dagen.
Zo veel (of beter gezegd zo weinig) tijd was er voor
Bertus en Anja van den Berg nodig om hun nieuwe woning te kopen.
En dat is mede te danken aan de voortvarendheid van Annemiek Arends van Midden Nederland Makelaars, vertelt het echtpaar in de zonnige achtertuin van hun woning aan de Kerkstraat, waar ze sinds juni wonen. “Het huis stond te koop bij een andere makelaar en ze vergezelde ons bij de bezichtiging. We waren meteen enthousiast. Het huis past precies bij onze wensen: een slaapkamer en een badkamer beneden. Plus een ruime garage waar we de trekker van Bertus kwijt kunnen, een oldtimer uit 1959.”
Er waren meer kapers op de kust voor de woning. Snel handelen was daarom geboden. “Het was op een woensdag. Annemiek heeft na de bezichtiging in overleg met ons een bod gedaan, onder
voorwaarde dat we binnen een dag reactie wilden. En zo is het gebeurd. Zaterdag werden we door haar gebeld: het huis werd van ons!”
De reden van de verhuizing? Ze worden een jaartje ouder, aldus Anja, Daarom moest de woning die ze zochten niet alleen toekomstbestendig zijn, de tuin moest bij voorkeur ook een paar maatjes kleiner zijn dan ze gewend waren. “We hadden bij ons vorige huis een haag van pakweg vijftig bij zestig meter. En heel veel buitenruimte. Op een gegeven moment hadden we genoeg van al dat onderhoud. We hebben nu een tuin die beter behapbaar is maar wel genoeg ruimte heeft voor de groene hobby van Bertus. Want dat zou hij niet willen missen.” De buurt is overigens geen onbekend terrein voor ze, vertelt Bertus, want ze kijken recht op het huis waar hun drie kinderen werden geboren. “Dat was ons eerste huis, aan de Rubensstraat. Het is leuk dat we nu weer terug zijn in Voorthuizen.”
Na drie maanden grondig klussen woont het echtpaar sinds begin juni aan de Kerkstraat. Er moest het nodige gebeuren, maar nu is het meeste klaar en liggen de koffers op het bed om een paar dagen op vakantie te gaan. “Dat hadden we al geboekt voordat we dit huis kochten”, vertelt Anja. “En het is fijn om eventjes weg te gaan na een drukke periode van klussen en verhuizen. Maar zoals we hier zitten, voelt het eerlijk gezegd ook thuis alsof we elke dag op vakantie zijn.”
Midden Nederland Makelaars viert dit jaar het 50-jarige jubileum. Wat begon met een klein bedrijf in Voorthuizen groeide uit tot een modern, volwassen makelaarskantoor met zes vestigingen. Een terugblik op een van de vele panden die in de afgelopen 50 jaar via MNM en haar voorloper zijn verkocht.
Aan de rand van Voorthuizen, aan de Baron van Nagellstraat, staat villa Randwijck. Een karaktervolle jarentwintigvilla die bekend
zal zijn bij veel mensen in de omgeving. Want vroeger, voordat Voorthuizen steeds verder uitbreidde, kon je de villa van verre zien staan. De Baron van Nagellstraat is namelijk van oudsher een van de toegangswegen van Voorthuizen. In de loop der jaren, vooral in de jaren zeventig, zijn er diverse woningen en woonwijken in de directe omgeving van deze woning gerealiseerd, maar het pand zelf heeft altijd de unieke ligging – op een groot perceel – weten te behouden.
De villa werd gebouwd door Jan Gaasbeek en heeft een 100 jaar oude historie. Randwijck werd behalve als woning ook een tijdlang gebruikt als woon-/werkpand voor een boekhoudkantoor. Toen onderstaande foto van villa Randwijk jaren geleden werd gedeeld op Facebook door Oud
Voorthuizen, wisten veel Voorthuizenaren zich die tijd te herinneren. Een van de reacties: “Enkele jaren heb ik daar gewerkt bij administratie van Voorst en Ab Mulderij. We zaten boven in een kamer en gingen beneden koffie drinken in de kamer.” Inmiddels is de villa alweer jarenlang in gebruik als woning. Eén met een bijzonder verleden, dat aan de buitenkant van de woning nog zeker te zien is. Veel oude elementen zijn bewaard gebleven, wat de woning extra karakter geeft.
In de halve eeuw dat Midden Nederland Makelaars en haar voorloper Makelaarskantoor H. van den Broek actief is, is de villa zeker twee keer door MNM verkocht en mogelijk vaker. Meest recent heeft MNM-kantoor Voorthuizen in 2017 bemiddeld bij de verkoop aan een jong gezin uit het dorp. Makelaar Annemiek
Arends: “Zij hebben na de aankoop de nodige verbouwingen uitgevoerd en ook de tuin verder naar wens aangepakt. Het resultaat is prachtig en ze wonen er met enorm veel plezier. “
