Woonkrant 2023-4

Woonkrant MIDDEN NEDERLAND

Editie Gemeente Barneveld

Wonen

Zussen zetten ouderlijk huis vol herinneringen te koop

Pagina 6

Juli

Jaargang 2023

Nummer 04

bij Van Welie Wonen

Pagina 9

Nieuwbouw

Bedrijven

Het team van Hubo Voorthuizen laat niets aan het toeval over

Pagina 15

Agrarisch

Hoe agrarisch adviseurs boeren helpen bij de stoppersregeling

Pagina 15

Hypotheken

Starters helpt jonge kopers de woningmarkt op te komen

Pagina 6

Start verkoop Woudse Erven

BARNEVELD - Begin juli zijn er weer 19 nieuwbouwwoningen in de verkoop gegaan. Deze zijn onderdeel van de Woudse Erven, een deelwijk van De Burgt. Het gaat om 3 vrijstaande woningen vanaf € 650.000, 6 twee-onder-een-kapwoningen vanaf € 595.000, 4 tussenwoningen vanaf € 395.000 en 6 woningen met optie om deze levensloopbestendig te maken vanaf € 395.000. De woningen worden zeer energiezuinig uitgevoerd en krijgen een stoer en eigentijds uiterlijk, passend in de wijk.

Dé makelaar van Midden Nederland

Barneveld

Kampstraat 32

0342 423 400

Voorthuizen

Sportparkstraat 2

0342 472 072

De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.

Aanbod: mnm.nl

In Het Voorthuis, dat na de zomer wordt opgeleverd, wordt een combinatie van wonen en zorg mogelijk gemaakt.

‘Woningaanbod voor ouderen blijft schaars’

VOORTHUIZEN - Het Voorthuis, een woonzorggebouw in de Voorthuizense wijk Holzenbosch, nadert de oplevering. In het pand komen aanleunwoningen, een kinderopvang en een ontmoetingsruimte. Een bijzondere en broodnodige combinatie, want voor ouderen wordt het steeds lastiger een woning te vinden.

In de gemeente Barneveld blijven ouderen langer in hun (te grote) woning wonen dan ze eigenlijk zouden willen. Wat deze doelgroep zoekt? Dat zijn met name compacte woningen met een tuin of buitenruimte, gelegen in de buurt van voorzieningen als een supermarkt en een gezondheidscentrum, vat Annemiek Arends van Midden Nederland Makelaars samen. “Zeker voor ouderen in het buitengebied is de stap naar een woning richting het centrum groot. Ze willen dan op z'n minst een tuintje om de overgang makkelijker te maken.”

Ouderen met een verhuiswens zijn grofweg te verdelen in twee categorieën, ziet Annemiek. “Je hebt de mensen van pakweg

Wonen

achter in de zestig die al willen voorsorteren op de toekomst en kleiner willen gaan wonen. En ouderen die plotsklaps verlegen zitten om kleinere woonruimte vanwege bijvoorbeeld ziekte of het wegvallen van een partner.”

Het aanbod voor hen is al jarenlang schaars, geeft Annemiek aan. En de vraag groeit alleen maar, simpelweg omdat het aantal mensen dat de leeftijd krijgt waarin de behoefte aan een kleinere woning groeit, steeds groter wordt. Niet voor niets

Meer focus op 75+ woonconcepten

Er is in de gemeente Barneveld een stijgende behoefte aan woningen voor de doelgroep 75+. Om ouderen ook in de toekomst te kunnen voorzien van passende woningen is er actie nodig. En die lijkt er te komen, want eind juni nam de gemeenteraad unaniem een motie aan van Burger Initiatief en ChristenUnie om initiatieven voor het realiseren van woonvormen voor senioren, zoals ‘knarrenhofjes’. Hierbij gaat het om woonconcepten die erop gericht zijn om ouderen langer zelfstandig thuis te laten wonen, doordat bewoners elkaar onderling kunnen steunen.

wordt er door Midden Nederland Makelaars bij de gemeente en andere gesprekspartners op aangedrongen oog te hebben voor deze groeiende doelgroep.

“In Voorthuizen zien we een mooi initiatief als Het Voorthuis, waar een mooie combinatie van wonen en zorg mogelijk wordt gemaakt. Maar voor dit project, en bijvoorbeeld ook voor het nieuwbouwproject Buitenlust in Voorthuizen, was de belangstelling veel groter dan de beschikbare woningen. Daar moeten ontwikkelaars op anticiperen. Als Midden Nederland Makelaars willen we dat blijvend onder de aandacht houden.”

Er is dringend behoefte aan woonvormen gericht op senioren.

‘Ouderen willen liefst een tuin om de overgang makkelijker te maken’

Kwaliteit zit in onze genen. Tussen de oren van al onze mensen. Of het nu een kleine ingreep is, een grote verbouwing of de bouw van een prachtige villa. Alles moet kloppen. Onze mensen werken samen aan uw project alsof het hun eigen huis is. Samenwerken aan een droom. Betrokken. Duidelijk. Transparant.

COLUMN Biedlogboek: vertrouwen in koopproces

Weten wat je huis waard is?

Online waardebepalingstool schat waarde in paar minuten

Zelf je woningwaarde bepalen? Op de website van Midden Nederland Makelaars vind je een handige tool waarmee je in een paar minuten achterhaalt wat jouw huis waard is.

Het werkt heel simpel. Voer de gevraagde informatie over je woning in, zoals de locatie, het type woning, het aantal kamers en de oppervlakte. De tool vergelijkt de gegevens van jouw woning vervolgens met die van vergelijkbare woningen in de omgeving. Na het analyseren van de gegevens geeft de tool een geschatte waarde van je woning weer.

Behulpzaam

“Het is belangrijk om te onthouden dat dit een schatting is en geen officiële waardebepaling”, benadrukt Andries Mulderij van Midden Nederland Makelaars. “De nauwkeurigheid van de tool kan variëren, afhankelijk van de beschik-

bare gegevens en de complexiteit van de markt. Maar voor iedereen die overweegt zijn of haar woning te verkopen, kan onze waardebepalingstool een idee geven van de mogelijke verkoopprijs. Dit kan je helpen bij het nemen van beslissingen met betrekking tot de verkoop.”

Het levert woningbezitters veel snelheid en gemak op, en Andries ziet het aantal gebrui-

Verkopen?

De makelaars van Midden Nederland Makelaars snappen dat je een goed gevoel wilt hebben bij de makelaar die je huis verkoopt. Daarom komen ze graag kennismaken. Daarbij geven ze (in aanvulling op de ingevulde online tool) meteen een nauwkeurige inschatting van de marktwaarde van je huis. Het eerste gesprek en de waardebepaling zijn vrijblijvend.

kers van de online tool dan ook wekelijks groeien. “Het is natuurlijk ook superhandig dat je binnen enkele minuten een schatting van de waarde van je woning krijgt zonder dat je op de expert moet wachten.”

Nauwkeurige waardebepaling

Hoe handig ook, de online waardebepalingstool is geen vervanging voor een professionele waardebepaling. “Daarom nemen we altijd even contact op om te inventariseren of er behoefte is aan een nauwkeurige waardebepaling. In dat geval komt één van onze makelaars bij je thuis. Die afspraak duurt ongeveer een uurtje. Samen kijken we naar de sterktes en eventuele zwakte van een woning en je krijgt vervolgens een goed onderbouwd verkoopadvies op basis van onder andere marktvergelijking.”

Het verkoopadvies wordt vervolgens gratis en vrijblijvend per mail toegestuurd. Meer weten? Scan de QR-code en vul de tool in.

Woningmarkt veert op in tweede kwartaal

BARNEVELD – De koopwoningmarkt veert op. Zowel in de bestaande koopmarkt als de nieuwbouwmarkt zit weer beweging. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van makelaarsorganisatie NVM.

In het tweede kwartaal van dit jaar vonden volop transacties plaats. In april, mei en juni werden er landelijk gezien ruim 34.000 bestaande koopwoningen verkocht, een stevige plus van 20% ten opzichte van het eerste kwartaal 2023. “De dynamiek is weer terug in de woningmarkt. Dat is positief en daar zijn we blij mee, zowel voor kopers als verkopers”, aldus Gerben Hartkamp van Midden Nederland Makelaars.

Woningen sneller en beter verkocht Specifiek voor de gemeente Barneveld laten de NVM-cijfers zien dat het afgelopen kwartaal gemiddeld 0,2% minder betaald werd dan de vraagprijs, terwijl dit verschil een kwartaal eerder minder dan 1,6% procent was. Ook stonden woningen minder lang te koop. Het aantal dagen dat een woning gemiddeld op de markt stond daalde het afgelopen kwartaal van 82 dagen naar 68 dagen. Waarbij een tussen-

woning (gemiddeld 9 dagen) het snelst verkocht werd, waar een vrijstaande woning zo’n 104 dagen nodig heeft. Hartkamp: “Mogelijke redenen voor de betere cijfers liggen onder meer in de stabiliserende rentes en de inflatie die wat meer onder controle lijkt te komen. Recente salarisverhogingen helpen ook mee.”

Door de vele transacties in het tweede kwartaal 2023 is de keuze voor woningkopers wel wat afgenomen. In de regio Barneveld liep de zogeheten krapte-indicator dan ook iets terug naar 2,3, waarbij een evenwichtige woningmarkt tussen de 5 en 10 behoort te zitten.

In de overspannen woningmarkt van de afgelopen jaren is bij enkele mensen het vertrouwen in de integriteit van het koopproces afgenomen. In februari 2022 ondertekende minister Hugo de Jonge daarom het verbeterplan ‘Vertrouwen in het koopproces’.

De nieuwe regels en afspraken die hierin staan richten zich op het vergroten van het vertrouwen in een eerlijk en transparant koopproces. Eén van de afspraken voor het verbeterplan is de invoering van een biedlogboek.

Als lid van de NVM zijn we als Midden Nederland Makelaars vanaf 1 januari verplicht om met zo'n digitaal biedlogboek bij de verkoop van woningen inzicht te geven in de biedingen. Een goede zaak, want daardoor is het koopproces transparant voor iedereen. En dat geeft vooral in situaties waarin er meerdere geïnteresseerde kopers zijn duidelijkheid.

Hoe het werkt? Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een (geanonimiseerd) biedlogboek. Het biedlogboek is na afloop van de bedenktijd en/of ontbindende voorwaarden beschikbaar voor iedereen die een bod heeft uitgebracht.

Klanten van Midden Nederland Makelaars maken regelmatig gebruik van het biedlogboek. Logisch. Als je op een huis geboden hebt en je bent het niet geworden, dan wil je toch weten hoe hoog de andere biedingen waren. Maar ook als je wel de gelukkige bent, kan je in het biedlogboek zien welke bedragen door mede-bieders zijn geboden. Transparant en duidelijk dus voor alle partijen.

Colofon

Deze krant is een uitgave van Hiemstra Media in Barneveld, in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.

Adverteren in Woonkrant Midden Nederland?

Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@hiemstramedia.nl.

Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden.

Aart-Jan van Wijncoop Makelaar Midden Nederland Makelaars

Nieuws Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld juli 2023

Makelaar Andries Mulderij ziet gebruik waardebepalingstool hard stijgen.

oDoe inspiratie op in onze webshop!

SPECIALIST IN ZONWERING

Bezoek onze showroom ma t/m za geopend

Marchandweg 4 3771 MP Barneveld

Advies? Neem contact op 0342 - 491 202 info@buiten-goed.nl www.buiten-goed.nl

Specialist in horren

Ongenodigde gasten, liever niet… Die zijn namelijk alleen maar lastig, bezorgen je slapeloze nachten en irriteren je. Het gaat in dit geval om muggen en ander ongedierte. De oplossing is een hor. Bij Hubo in alle soorten en maten verkrijgbaar. Ieder type raam of deur vraagt om een andere oplossing.

METEN, MAKEN EN MONTEREN.

Ons vakteam staat voor je klaar met advies op maat. Vraag een offerte aan op hubo.nl/offerte

Alle kleuren van Farrow & Ball zijn nu direct uit voorraad leverbaar. Haal snel een gra�s kleurkaart.

Wooninspiratie!

Praktischer wordt het niet! De

ultieme bijkeukenkast ontworpen door Elkekastopmaat

BARNEVELD - Een bijkeuken is meestal niet de grootste ruimte in huis. Maar wel een plek waar je duizend-en-één dingen wilt opbergen en apparaten zoals de wasmachine en droger kwijt wilt.

Daarom krijgt het team van Elkekastopmaat wekelijks het verzoek om een kast op maat te maken voor een bijkeuken annex wasruimte. “Omdat de ruimte meestal beperkt is, is het extra uitdagend om een kastensysteem te ontwerpen dat optimaal gebruikmaakt van zo'n ruimte. Zodat alle verschillende voorwerpen en artikelen er een plek kunnen vinden.”

Denk aan een hogere ruimte in de kast om de stofzuiger, keukentrap of strijkplank in op te bergen. Een kast waar wijnflessen kunnen lig gen of waar je je recycling slim kunt scheiden. Of wat dacht je van een afsluitbare kast om de schoonmaakmiddelen veilig op te bergen?

Wasmachinekast

Maar ook een superpraktische kast op maat voor bijvoorbeeld de wasmachine. “Onder de wasmachine plaatsen we vaak een uittrekbare legplank voor de wasmand. En daaronder kan een lade worden geplaatst met een waszak voor de vuile was. We hebben zelfs keuze uit was zakken met en zonder verdeler voor je witte en bonte was. Hoe praktisch wil je het hebben?” Ook zo’n slimme opberger in huis? Neem dan contact op met de ontwerpers van Elkekastopmaat voor een persoonlijk advies.

Mr. Steven van den Brink Dangremond Notariskantoor

Slim: onder de wasmachine een legplank voor de wasmand

Column

Ongelijke inleg spaargeld bij aankoop woning

www.elkekastopmaat.nl

Wel of geen topper voor een topnacht?

VOORTHUIZEN – Of je het nou een topper noemt of een topmatras, belangrijker is het om te weten wanneer je ervoor kiest én wanneer je 'm moet vervangen. Tips van Bas Kooloos!

Is jouw matras te hard of heb je last van de middennaad? Dan kun je je nachtrust comfortabeler maken door een topmatras. En vind je een Scandinavische boxspring met drie lagen mooi?

Ook dan kies je (automatisch) voor een topper.

Heb je al een boxspring met een topmatras?

Dan is het belangrijk om deze op tijd te vervangen, tipt Bas. Hoe lang een topper meegaat? “Vijf tot maximaal zeven jaar mee. Deze bovenlaag verliest zijn kracht met name onder

invloed van de hoeveelheid transpiratie en de zuurtegraad van de transpiratie.” Door de topper op tijd te vervangen kun je de levensduur van een goed matras oprekken naar maar liefst 15 jaar.

Let op: niet elke boxspring of gestoffeerd matras heeft deze levensduur, waarschuwt Sabine. Er zijn helaas veel boxsprings die niet zo sterk zijn. Dan is het vervangen van een topmatras zonde van je geld. Vaak kun je dan beter kiezen voor een goed matras die alle steun en comfort kan geven die je lichaam nodig heeft. Wanneer er specifieke lichamelijke klachten zijn, kan het beter zijn om aan een tweelaags boxspring

Is jouw matras te hard of heb je last van de middennaad? Dan kun je je nachtrust comfortabeler maken door een topmatras.

ANTIHOOIKOORTS BOEKET VOOR THUIS

TREND - Heb je ook zo’n last van hooikoorts? Dan ben je niet de enige. De symptomen strekken zich steeds vaker uit over de zomer en de herfst. Buiten kun je daar weinig tegen beginnen, maar met dit fantastische antihooikoortsboeket style jij je huis prachtig niesvrij!

Veel hooikoortspatiënten hebben in februari of al eerder last. Wie pech heeft, houdt symptomen tot in de herfst en ervaart pas verlichting als ook ambrosia is uitgebloeid. De boosdoener? Klimaatverandering. Als de temperatuur

te denken of de topmatras en het gestoffeerde matras te vervangen voor een goed matras dat past bij jouw lichaam en eventuele klachten. “In deze matrassen hebben we veel meer verschillende technieken die jou kunnen helpen.”

www.kooloos.nl

Koop je samen met je partner een woning aan? Vaak wordt in de koopovereenkomst vastgelegd dat de partners ieder voor de helft kopen. Je moet dan ook ieder voor de helft de koopprijs en de bijbehorende kosten, zoals de overdrachtsbelasting en de notariskosten, betalen.

In de praktijk gebeurt het vaak dat één van beiden meer eigen geld inlegt dan de ander. Stel: je koopt samen een woning aan en de koopprijs + bijbehorende kosten is in totaal € 400.000. Je leent € 300.000 bij de bank, jij betaalt € 80.000 uit eigen geld en je partner € 20.000.

Een topper gaat vijf tot maximaal zeven jaar, afhankelijk van hoeveel je transpireert.

Het is belangrijk dat je goed laat vastleggen hoe je omgaat met een verschil in het eigen geld dat je inlegt, zodat duidelijk is wat ieder krijgt als je uit elkaar gaat of als één van beiden overlijdt. Als je gaat samenwonen, kun je hierover een regeling opnemen in je samenlevingsovereenkomst. Als je gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat, kan zo’n regeling in de huwelijksvoorwaarden/partnerschapsvoorwaarden worden opgenomen.

Wil je hier meer over weten? Neem dan contact op met één van de specialisten van onze onroerend goedafdeling of de familierechtafdeling.

www.denotaris.info

stijgt en de winters dus zachter zijn, geven planten meer en langer pollen af. Ook als er meer CO2 in de lucht zit, neemt het aantal pollen toe. Dubbel last dus. Maar er is een oplossing.

Pollenarme snijbloemen

Om hooikoortspatiënten toch van bloemen te kunnen laten genieten, is een lijst met snijbloemen samengesteld die bekend staan om hun lage pollenfactor. Zo leveren rozen en irissen verrassend weinig vervelende reacties op, net als Astrantia, duizendblad en leeuwenbek. Met deze snijbloemen kunnen wervelende, zomerse boeketten worden gecreëerd waar ook hooikoortspatiënten van kunnen genieten.

Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld juli 2023

‘Dit is een plekje uit duizenden’

Zussen zetten ouderlijk huis te koop

Voor de zussen Riet, Corrie en Evelien breekt een nieuwe fase aan. Hun ouderlijk huis aan de Livingstonestraat waarin ze in hun jeugd eindeloos speelden, ruzie maakten en opgroeiden, staat te koop via Midden Nederland Makelaars.

De lege woning brengt herinneringen naar boven. Aan zomerse avonden, spelend op straat met de buurtkinderen. Aan de tuin met de grote notenboom, met daarachter de moestuin van hun moeder Rinkje. En aan de schuur, waar de eieren die vader Jan opkocht werden gesorteerd en opgeslagen, totdat ze richting Amsterdam werden vervoerd voor de verkoop.

Afscheid

Na het overlijden van hun ouders, Jan en Rinkje Koster, werd het huis jarenlang verhuurd, vertelt Evelien. De huurders zijn inmiddels verhuisd, en daarom staat het huis nu te koop. In 1935 werd het in opdracht van hun vader Jan gebouwd, tijdens de verlovingstijd van hun ouders. De straat heette toen nog Amersfoortsestraat en bood uitzicht op de weilanden. Of ze er moeite mee hebben dat hun ouderlijk huis straks in handen komt van andere bewoners?

Ze schudden alle drie hun hoofd. “Onze ouders zijn hier al zo lang weg… We hebben er door de jaren heen al langzaam afscheid van genomen. En nu kunnen andere mensen er weer van genieten, net zoals wij altijd gedaan hebben.

Oerdegelijk gebouwd

Want de sfeervolle, vrijstaande woning met de charmante glas-in-loodramen, authentieke plankenvloer en royale tuin is een plekje uit duizenden, vinden de zussen. Daarom hopen ze stiekem dat de nieuwe bewoners de buitenzijde van de woning zoveel mogelijk in originele staat houden. Maar we zien zelf de mogelijkheden natuurlijk ook wel. De gesloten keuken kan mooi bij de living worden betrokken en de grootte van de bijkeuken geeft nog meer ruimte aan de keuken. Dit is een woning waar je heel veel kanten mee op kunt. Het is ook een huis dat oerdegelijk is gebouwd, als je het vergelijkt

Livingstonestraat 55

Barneveld

Wijk: Rootselaar-West

Bouwjaar: 1935

Woonoppervlak: 152 m2

met de woningen van tegenwoordig.” De woning is bovendien grotendeels onderkelderd, vertelt Corrie. “In de oorlogsjaren werd er op matrassen geslapen door buurtbewoners, om te schuilen voor de bombardementen. En de ruimte werd als koelkast gebruikt, onder meer voor de ingemaakte groente uit onze moestuin.”

Eierhandel

In de tuin staat nog steeds de royale schuur, waar de zussen hun vader Jan vroeger regelmatig hielpen met het sorteren van de eieren, die hij opkocht bij onder meer boeren uit de omgeving. “Die verkocht hij in Amsterdam aan winkels en horecagelegenheden. Als hij aan het einde van de middag terugreed en bij de Nijkerkerweg was toeterde hij altijd, zodat mijn moeder wist dat ze het eten op kon zetten. Moet je nagaan dat ze dat kon horen! Er waren toen alleen nog maar boerderijen en weilanden.

Wie de nieuwe bewoners van dit huis ook zullen worden, de drie zussen zullen altijd met liefde terugdenken aan de woning die onlosmakelijk verbonden is aan hun zorgeloze jeugd. Die herinneringen blijven altijd levend.

STARTERSLENING VOOR JONGE KOPERS

Een huis kopen dat eerst onbereikbaar leek? Met de starterslening kan het. En je houdt meer financiële ruimte over voor andere dingen.

Deze lening is bedoeld voor starters die wonen of werken in de gemeente Barneveld en wordt door de gemeente verstrekt naast een gewone hypotheek. Het voordeel?

De eerste drie jaar is er geen rente en aflossing verschuldigd. Deze periode helpt jonge huizenkopers om de eerste jaren na aankoop financieel wat meer ademruimte te geven. En maakt het voor hen mogelijk om een hoger

bedrag te lenen dan wat ze op basis van hun inkomen bij de bank kunnen krijgen. Hierdoor hebben ze meer financiële mogelijkheden bij het kopen van een huis. En daarbij maakt het niet uit of het om bestaande bouw gaat of om nieuwbouw. Een goede zaak, want zo draagt deze starterslening bij aan een gezonde woningmarkt. Het bevordert immers de doorstroming en biedt kansen voor andere verkopers op de woningmarkt.

De starterslening is een initiatief van veel gemeenten, waaronder de gemeente Barneveld. Er worden een aantal eisen gesteld. Zo moet de aanvrager bijvoorbeeld minimaal achttien jaar zijn en je moet voldoen aan bepaalde inkomenseisen om te bewijzen dat je de lening kunt terugbetalen. Ook wordt er een maximum gesteld

Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld juli 2023

Christien Meiling-

Riet, Corrie en Evelien

Nu kunnen andere mensen weer van deze woning gaan genieten

aan de koopsom van de woning waarvoor je de starterslening kunt gebruiken.

Meer informatie vind je op www.svn.nl. Heb je vragen over bijvoorbeeld de voorwaarden of maximale lening bedragen? Ander advies nodig? Op maandag 4 september staat weer een inloopdag gepland van 13.00 tot 20.00 uur bij Midden Nederland Hypotheken in Barneveld.

• Karaktervol herenhuis met prachtige architectuur

• Vier slaapkamers op de bovenverdieping

• Grote schuur die talloze mogelijkheden biedt

• Verzorgde middenwoning met veranda en berging

• Praktische bijkeuken en twee badkamers

• Fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ideale zonligging

• Royale middenwoning met twee dakkapellen en een berging

• Achtertuin met veel privacy op het zuiden gelegen

• Gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij het centrum

400.000,- k.k.

voor gezonde woningmarkt

Fijne klassiekers & verrassende binnenkomers

Van Welie Wonen pakt uit met klassieke én vernieuwende interieurcollectie

Een woning mooier maken. Er een comfortabel thuis van maken. Met een eigentijdse collectie vloeren, raambekleding, tapijten en nog veel meer moois doen Erwin en Mathilde van Welie dat dagelijks voor een groeiende klantenkring.

Niet voor niets zitten ze met hun neus bovenop de laatste innovaties, trends en ontwikkelingen in interieurland. Mijlenver op de troepen vooruit lopen? Dat hoeft van hen niet zo nodig. Wél heeft Van Welie Wonen de beste merken in huis en brengt Mathilde van Welie klanten graag op nét andere, verrassende ideeën waar ze blij van worden.

Voorzichtige comeback Hongaarse punt Een voorzichtige maar opvallende trend die de interieurstyliste de afgelopen maanden spotte? De Hongaarse punt die terug is van weggeweest; de variatie dus op het klas-

sieke visgraatpatroon, maar met een unieke twist. “Bij een visgraatpatroon worden de planken in een L-vorm geplaatst, terwijl bij een Hongaarse punt de planken onder een hoek worden geplaatst om het karakteristieke zigzagpatroon te creëren”, legt Mathilde uit. Het resultaat is een vloer met een elegante uitstraling die een vleugje luxe en stijl aan een ruimte kan toevoegen. En ja, dat staat ook mooi in een ‘gewone’ tussenwoning.

De pvc-vloeren die bij Van Welie Wonen vaak worden gekozen zijn anno 2023 vaak mat en de planken worden zowel breder als langer. Ook zie je nu minder kleurnuances, waardoor de vloer rustiger oogt. “Het huidige pvc is bijna niet van een houten vloer te onderscheiden, en dat is vooral te danken aan het matte effect.”

Stel zelf je vloerkleed samen Klanten kunnen in één moeite door ook een vloerkleed uitkiezen uit de ruime collectie. Er is net een nieuwe lijn binnen waar Mathilde zelf erg enthousiast over is en die het eindresultaat aan de creativiteit van de klant overlaat. “Je varieert met vorm, kleur, maat en dessin. En die

opties zijn met 10 dessins, 6 kleurgroepen, 35 vormen, 6 standaard maten en 3 afwerkingsmogelijkheden bijna onbeperkt. Mocht je gewenste maat en vorm er niet bij zitten, dan kun je zelfs een eigen ontwerp aanleveren. En de collectie is ook geschikt om je trap of metersbrede kamer van muur tot muur te bekleden.”

Sfeermakers: houten jaloezieën Geweldige sfeermakers én finishing touch voor elke ruimte? Dat zijn de houten jaloezieën waarvan je een grote collectie vindt bij Van Welie Wonen. De kleuren daarvan worden steeds lichter, merkt Mathilde, maar zwart blijft onveranderd populair. Logisch, vindt ze zelf. “Met zwarte jaloezieën heb je een heel mooie doorkijk, en ook van buitenaf ziet het er heel verzorgd en rustig uit. Maar wil je ze liever precies in de kleur van je keuken? Dan kan je bij ons ook terecht.”

Fijne klassieker: aluminium jaloezieën Opmerkelijk weetje: aluminium jaloezieën (die je veel zag in de jaren zeventig) zijn terug van weggeweest. Waar houten exemplaren vaak 50 mm groot zijn, wordt voor aluminium jaloezieen vaak gekozen voor 25 mm. “De aluminium

jaloezie is al heel wat jaren oud, maar nog helemaal van nu. Ze zijn stijlvol, superpraktisch en daglicht en privacy regel je in een mum van tijd. Echt een fijne klassieker waarmee je een stoer statement maakt in huis. Van extra smal tot lekker dik. Aluminium jaloezieën zijn beschikbaar met lamellebreedtes van 16, 25, 35 en 50 mm. Hierbij geldt: hoe breder de lamelle hoe opvallender de look. Een smalle lamelle geeft een elegant en rustig beeld, terwijl de extra brede lamelle robuust en opzichtig is.”

Van Welie Wonen Barneveld

Waar: Valkseweg 200

Online: www.vanweliewonen.nl

Bellen: 0342 745 200

Het Wulperveld kavel 32

• Bouwkavel voor een vrijstaande woning met bijgebouw

• Aan de rand van nieuwbouwwijk Het Wulperveld

• In een natuurrijke omgeving gelegen

Rembrandtstraat 9-G

• Nieuwbouw 2-kamerappartement dichtbij het centrum

• Verwachte oplevering Q4 2024

• Gelegen in een prachtig groene woonomgeving

• Fraaie nieuwbouw hoekwoning met vrijstaande garage

• Parkeren op eigen terrein

• In aanbouw, verwachte oplevering april/mei 2024

Stroe

G. van den Bornstraat 2 Barneveld

Mathilde, van Van Welie Wonen, tipt de Woonkrant over de laatste interieurtrends.

Het Zweeds slapen

Het handgemaakte bed van AYA OF SWEDEN is de combinatie van pure ambacht en high-end innovatie samen in één bed. Je lichaam herstelt maximaal van alle inspanningen van de dag.

+ Het meest puntelastische matras dat er op de markt wordt aangeboden. Gegarandeerd een goede ondersteuning voor uw rug.

+ Zweedse pocketveren die 20 jaar meegaan.

+ Molton en hoeslaken zijn vastgeritst, zodat ze niet kunnen verschuiven

Wooninspiratie!

4 tips voor je tuinverlichting

Van den Hoorn heeft alles in huis voor een verlichtingsplan

BARNEVELD – Een doordacht verlichtingsplan in de tuin levert sfeer en veiligheid op, maar ook gegarandeerd complimenten! Van den Hoorn geeft tips en trucs voor een effectief verlichtingsplan voor je tuin.

Tip 1

Bepaal eerst de plekken in je tuin die je wilt verlichten, zoals terrassen, tuinpaden en zithoeken. Kies vervolgens de juiste modellen die geschikt zijn voor buitengebruik en die bestand zijn tegen de weersomstandigheden. Bij Van den Hoorn vind je een grote collectie inbouwspots, wandlampen, grondspots, sfeerverlichting en decoratieve verlichtingselementen.

Tip 2

Gebruik verschillende lichtniveaus. Combineer algemene verlichting om de hele tuin te ver lichten, accentverlichting om juist plekken of objecten te benadrukken en padverlichting om veilige looproutes te creëren. Dat zorgt voor diepte en houdt het visueel spannend.

Tip 3

Warmere lichtkleuren, zoals geel en oranje,

Experimenteer met verschillende lichtkleuren!

creëren een gezellige sfeer, terwijl koelere lichtkleuren zoals wit of blauw een moderner en eigentijds gevoel kunnen geven. Experi menteer met verschillende lichtkleuren.

Tip 4

Om energie te besparen en het gemak te ver groten, kan je timers of bewegingssensoren gebruiken om tuinverlichting te regelen. Kom langs in de winkel en bekijk het assortiment!

www.vandenhoornbarneveld.nl

Nooit meer koken met rug richting gasten

BARNEVELD - Nooit meer met je rug naar je gezelschap toe hoeven koken. Maar in plaats daarvan eten bereiden aan een groot, centraal kookeiland.

Daarmee kwam de wens uit van José en Eelco, die samen met Van Manen Keukens een moderne, open keuken realiseerden. Dat ze hun nieuwe keuken een moderne uitstraling wilden geven stond voor hen vast. Maar hoe precies?

De eerste ingeving van een houten keuken verviel toen ze een pvc-vloer met een houtlook uitkozen. Bij Van Manen Keukens kwamen we aan tafel bij Josbert Goudriaan. Aan de hand van zijn adviezen hadden we binnen anderhalf

Herstellen is goedkoper dan vervangen

Een huis is niet alleen een dak boven ons hoofd, maar ook een investering waar we zuinig op zijn en goed voor willen zorgen. Goed onderhoud van hout, glas en schilderwerk zijn daarbij van essentieel belang.

Eyecatcher in de keuken is het stoere werkblad van composiet in een natuursteenlook.

MOOISTE BEDTEXTIEL BIJ VAN VELDHUIZEN

KOOTWIJKERBROEK - De aanschaf van een bed of matras vraagt de nodige aandacht. Maar de aankleding van jouw bed met bedtextiel is minstens zo belangrijk. Bij Beddenspecialist Van Veldhuizen vind je de mooiste soorten bedtextiel, onder meer van Dommelin, een prachtig Nederlands merk.

In de Dommelin dekbedovertrekkencollectie vind je een compleet arsenaal aan designs, kleuren en stoffen: van effen, opvallende streepjes en grote ruiten tot

uur een keuken gekocht”, vertelt José. Hun keuze? Een stoer werkblad van composiet in een natuursteenlook, zwarte kasten en laden, een zwarte Quooker en spoelbak op het kookeiland.

Twee ovens

José en Eelco wilden een groot, centraal kookeiland in hun moderne, open keuken.

Aan het eiland koken José en Eelco nu met het gezicht naar de woonkamer, zoals ze zo graag wilden. Ze hebben daarvoor de BORA inductieplaat met kookveld-afzuiging tot hun beschikking en twee Siemens-ovens. Veel gemak brengen ook de grote koelkast en vriezer aan weerszijden van de ovens. Tegenover het kookeiland zitten twee hoge kasten. “De monteur ontdekte dat er loze ruimte achter onze meterkast zat. Zo ontstond het idee om daarachter de keuken ‘open te breken’ en die ruimte in te vullen met extra kastruimte. Alfred van Manen is het komen opmeten en heeft deze kasten ingetekend. We zouden ze niet meer willen missen.” www.vanmanenkeukens.nl

romantisch bloemdessin en strakke grafische prints. De materialen worden met grote zorg en onder strenge controle geselecteerd, vertelt Elibert van Veldhuizen. “En wat Dommelin helemaal bijzonder maakt is dat zij écht maatwerk kunnen leveren. Zo heb ik een klant blij kunnen maken met een overtrek in de maat 280 x 260 cm. Iets wat je normaal niet in de winkels vindt.”

Bij Van Veldhuizen kiezen ze voor kwaliteit. “Katoen, satijn en linnen; goed ademende materialen die met grote zorg worden geselecteerd voordat ze bij ons in de winkel terechtkomen.” De collectie bij Van Veldhuizen is uitgebreid en biedt bedmode, dekbedden, dekbedovertrekken, moltons, hoeslakens en hoofdkussens.

www.beddenspecialist.nl/van-veldhuizen.nl

Want is het onderhoud op orde, dan heeft een woning een langere levensduur én meer waarde. Daar dragen de vakmensen van R. van de Beek Schilders dagelijks hun steentje aan bij. Natuurlijk met binnen- en buitenschilderwerk waarbij duurzame kwaliteitsverf wordt gebruikt (want alleen met de beste materialen behaal je het mooiste en duurzaamste resultaat).

Maar ook met het vervangen van kozijnen en ruiten na bijvoorbeeld schades of met het oog op een betere isolatie en lagere energiekosten.

Veel schildersbedrijven doen houtherstel erbij, maar Houtherstel. nl (het zusje van R. van de Beek Schilders) heeft een team van inspecteurs en timmermannen dat zich hier speciaal op toelegt. Want de ervaring leert dat goed onderhoud op de lange termijn aanzienlijke kostenbesparingen oplevert. Door kleine problemen snel aan te pakken, voorkom je dat ze uitgroeien tot grote en kostbare reparaties: herstellen is nou eenmaal goedkoper en veel duurzamer dan vervangen!

www.beekschilders.nl

www.houtherstel.nl

Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld juli 2023

Foto’s: In-Lite

Jubilerend MNM viert feest dit jaar

Toen Henk van den Broek in 1968 zijn eerste onderneming oprichtte, Makelaarskantoor H. van den Broek in Voorthuizen, had hij niet kunnen bedenken dat het zou uitgroeien tot één van de grootste makelaarskantoren van de Gelderse Vallei en de regio Noord-West Veluwe.

Midden Nederland Makelaars al 50 jaar actief

Oprichter Henk van den Broek blikt terug op roerige

Dit jaar is het 55 jaar geleden dat Voorthuizenaar Henk van den Broek van start ging met het makelaarskantoor dat jaren later Midden Nederland Makelaars zou gaan heten. De keuze voor het vak was noodgedwongen, maar spijt heeft hij er nooit van gekregen.

Steeds verdergaande digitalisering, schaalvergroting in de landbouw, fluctuaties van de rente. Henk heeft het in de afgelopen jaren van dichtbij meegemaakt. Hij begon zijn makelaarskantoor in 1968 min of meer noodgedwongen, vertelt hij. Want de kolenhandel waarin hij werkte transformeerde in die jaren in noodtempo. “In een jaar tijd raakten we duizend klanten kwijt die massaal overstapten op aardgas. Er was geen werk meer voor me. Maar ik kende iemand hier in het dorp (de man van de nicht van mijn vader om precies te zijn) die naast zijn baan als schoenmaker af en toe wat vastgoed regelde voor mensen. Als hij zoiets kan, dan kan ik het ook, dacht ik. En zo geschiedde.”

Eerste klant

Hij behaalde zijn diploma en ging onder de

naam Makelaarskantoor H. van den Broek vanuit zijn woning aan de Hoofdstraat in Voorthuizen aan de slag. Zijn eerste klant? “Dat was aan de Beatrixlaan, voor een erfgename van een onderwijzer van de basisschool. Ik denk niet dat ze het gemerkt heeft, maar ondanks mijn diploma wist ik er natuurlijk nog maar bar weinig van. Maar het lukte prima en ik kreeg haar huis zo verkocht. Daarna kreeg ik er steeds meer klanten bij. Gelukkig had ik goede contacten in de agrarische wereld. Mensen hadden blijkbaar genoeg vertrouwen in mijn kunnen.”

decennia in de woningmarkt

gevolg van economische en politieke onzekerheid, denk bijvoorbeeld aan de val van de Berlijnse Muur en de economische heropbouw van de voormalige Oostbloklanden.”

Gouden opdracht

Een opmerkelijke opdracht die hij zich kan herinneren? “Dat was in 1972, toen Barneveld pilot-gemeente werd voor de OZB-belasting. De gemeente selecteerde voor het taxeren van álle woningen in de gemeente Barneveld drie externe en drie lokale makelaars, waarvan ik er eentje was. Elke dinsdag was het taxatiedag en dat een jaar lang. Echt een prachtige opdracht.”

dagje op de Veluwe te willen hebben.”

Taxatie op een A4’tje

De tijden zijn behoorlijk veranderd, vinden ze beiden. De grootste verandering? De digitalisering, denkt Jaap. “Natuurlijk zijn we met onze tijd mee gegaan en werken we nu veel efficiënter dan vroeger. Neem de fotoboekjes die mensen vroeger bij ons op kantoor ophaalden om te weten wat er te koop stond. Dat kan je je nu niet meer voorstellen. Maar soms mis ik de eenvoud van vroeger. Dat een taxatie nog gewoon op een A4’tje paste, in plaats van de duimendikke boekwerken die we tegenwoordig moeten samenstellen.”

Middenwoning voor 48.000 euro Dat niets zo veranderlijk is als de woningmarkt, maakte hij van dichtbij mee. De prijs van een gemiddelde woning in zijn beginjaren als makelaar eind jaren zestig? “Ik weet nog dat een huis aan de Steenkamp hier in Voorthuizen toen verkocht werd voor zo’n 48.000 gulden. Tien jaar later was datzelfde huis 225.000 gulden waard. En begin jaren tachtig tijdens de crisisjaren was datzelfde huis weer 150.000 gulden. Dat was echt een grote piek in het dal, zeg maar. Je kunt het je nu bijna niet meer voorstellen, maar in het begin van de jaren ’90 waren rentes van 10% of 11% eerder regel dan uitzondering; het

Een opvolger diende zich niet aan (“mijn kinderen hadden andere plannen”) en in 1992 deed Van den Broek de onderneming, die hij inmiddels sinds 1985 met Henk de Boer runde, over aan Univé Verzekeringen, waar Jaap Ridderhof werkzaam was, die het vak naar eigen zeggen van Henk leerde. Vanaf 1 januari 1996, toen Gerben Hartkamp de directie kwam versterken, is de naam veranderd in Midden Nederland Makelaars. “Henk heeft nog zeven jaar gewerkt bij Midden Nederland Makelaars”, vertelt Jaap. “Van hem heb ik heel veel geleerd. Maar we hebben ook heel veel lol gemaakt. Ik weet nog dat hij met een vrouwelijke klant uit Amsterdam een stuk of vijf boerderijen ging bezichtigen. Bleek die vrouw helemaal geen interesse te hebben in een woning, maar gewoon een leuk

Zij liever dan ik!

Nog steeds wandelt de bijna 87-jarige Henk van den Broek nog af en toe vanuit zijn woning aan de overkant van de Sportparkstraat even naar binnen bij Midden Nederland Makelaars in Voorthuizen. Het is leuk om te zien dat de onderneming die hij ooit startte, uitgegroeid is tot een gezond makelaarskantoor van formaat, met meerdere vestigingen, geeft hij aan. “Maar ik prijs mezelf wél gelukkig dat ik het werk in deze tijden niet meer hoef te doen. Dat laat ik liever aan anderen over.”

Henk van den Broek, oprichter van Midden Nederland Makelaars, met zijn eerste opvolger Jaap Ridderhof.

“ Rentes van tien of elf procent eerder regel dan uitzondering

Het Barneveldse kantoor van MNM in de jaren 90 en het kantoor anno nu.

‘‘Mensen kunnen bij

‘‘Als secretaresse ben ik het eerste aanspreekpunt binnen ons kantoor’’

Team Wolleswinkel Hofman staat als een huis

Barnevelds advocatenkantoor: ‘‘Belang cliënt telt. De rest is bijzaak!’’

Je koopt een woning, maar er mankeert van alles aan. Of je wordt geconfronteerd met een scheiding; wie mag dan in het huis blijven wonen? Allemaal zaken waarbij het team van Wolleswinkel Hofman Advocaten uitkomst kan bieden. Maar wie zijn zij? En wat kunnen de diverse teamleden voor jou betekenen?

Mr. Aart Hofman | advocaat

Ik zit inmiddels ruim 25 jaar in het vak en ben sinds het begin van mijn carrière verbonden aan Wolleswinkel Hofman Advocaten (destijds betrof dit nog Wolleswinkel Advocaten). Waar ik vroeger nog strafzaken behandelde, houd ik mij nu voornamelijk bezig met zaken op het gebied van ondernemings- en arbeidsrecht. Het vak is erg afwisselend. Sommige dagen verlopen precies volgens planning, terwijl de planning op andere dagen volledig op de kop wordt gezet door bijvoorbeeld een kort geding. Dit maakt dat het vak na ruim 25 jaar nog altijd uitdagend is. Cliënten kennen mij als een be-

trokken advocaat met hart voor de zaak. Niet voor niets is mijn motto: “Het belang van de client telt, de rest is bijzaak.”.

Corian Oudshoorn | (incasso)jurist

Op ons kantoor merkten wij dat veel van onze klanten ertegenaan liepen dat hun facturen niet betaald werden. Dit is de reden dat wij een nieuwe service hebben opgezet: WH Incasso (www.whincasso.nl). Ik heb mijzelf destijds omgeschoold tot (incasso)jurist. Mensen kunnen sindsdien voor alle incasso’s bij mij terecht. Wordt de huur bijvoorbeeld niet betaald, dan zorg ik ervoor dat dit geïncasseerd wordt. Ik probeer dit eerst zonder procedure voor elkaar te krijgen, maar indien nodig stappen we naar de rechter. Het grote verschil tussen een jurist en een advocaat is dat ik als jurist een klant enkel bij kan staan in een rechtszaak tot een belang van maximaal € 25.000. Als de vordering hoger is, wordt één van onze advocaten ingezet.

Tineke van Middendorp | office manager

Als office manager heb ik een brede en veelzijdige rol binnen ons kantoor. Ik houd mij bezig met de financiële boekhouding, de dossieradministratie, de communicatie met de rechtbanken en personeelszaken. Ik vind het belangrijk dat iedereen op ons kantoor plezier heeft in het werk en heb daarom oog voor alle

medewerkers. Ik neem de verantwoordelijkheid in mijn functie. Dit zit van nature in mij. Dit doe ik bijvoorbeeld door termijnen te bewaken bij de rechtbanken en oplossingsgericht te werk te gaan. Efficiënt en zorgvuldig werken is belangrijk in de advocatuur. Dit doen we door alert te blijven op elkaar en ook te luisteren naar wat de cliënt nodig heeft. Voor de administratieve kant van een dossier kun je bij mij terecht.

Tonky Kool | secretaresse

Als secretaresse ben ik het eerste aanspreekpunt binnen ons kantoor. Bij meer inhoudelijke vragen probeer ik je gelijk in contact te brengen met één van onze advocaten of juristen, zodat je gelijk verder geholpen kunt worden. Wij hebben gezien dat klanten het erg prettig vinden om een vraag eerst kort aan een advocaat voor te leggen, zonder dat er direct kosten worden gerekend. Om die reden hebben wij recent een nieuwe service opgericht: WH Direct (www. whdirect.nl). Mijn taak hierin is om de persoon die bij ons aanklopt snel met de juiste advocaat door te verbinden, zodat je snel antwoord krijgt op een vraag. Als er geen advocaat beschikbaar is die je te woord kan staan, dan zorg ik ervoor dat je diezelfde dag nog wordt teruggebeld. Bij een bezoek aan ons kantoor zorg ik ervoor dat er een lekker kopje koffie of thee klaar staat. Achter de schermen ondersteun en ontlast

IS INVESTEREN IN ZONNEPANELEN SLIM?

Veel ondernemers maken met zonnepanelen al slim gebruik van het dak van hun bedrijfspand. Je bent dan minder afhankelijk van de onzekere energiemarkt. Maar wat zijn nog meer voordelen? En waar moet je juist op letten?

Nederland is flink aan het verduurzamen. Privé, maar zeker ook zakelijk. In 2020 lagen er voor het eerst meer zonnepanelen bij bedrijven dan bij huishoudens. Maar ook nu, drie jaar later, loont het investeren in duurzame energie steeds meer. Zeker sinds het op 1 januari 2023 verplicht werd dat elk kantoor groter dan 100 m2 minimaal energielabel C heeft. Met zonnepanelen verlaag je de energie-index van je

ik de advocaten bij hun werkzaamheden, bijvoorbeeld door middel van het uitwerken van (proces)stukken. Geen dag is hetzelfde!

Thomas van ’t Hul | juridisch medewerker Op dit moment ben ik bezig met het afronden van mijn master Onderneming en Recht. Naast mijn studie werk ik één dag in de week bij Wolleswinkel Hofman Advocaten. Ik houd mij op de achtergrond bezig met onderzoek en studie in verschillende dossiers. Alles wat ik op de universiteit leer kan ik direct in de praktijk toepassen. Dit zorgt ervoor dat ik met een frisse blik naar een dossier kijk, wat soms tot leuke nieuwe inzichten voor de advocaten leidt. Het onderzoek dat ik verricht helpt de advocaten met het opstellen van de processtukken. Nadat ik mijn master heb afgerond staat mij de volgende opleiding te wachten: de Beroepsopleiding Advocaten. Ik kijk erg uit naar deze volgende stap in mijn carrière.

Wolleswinkel Hofman Advocaten Barneveld

Waar: Stationsweg 43

Website: wolleswinkelhofman.nl

Telefoon: 0342 491 028

gebouw. De energie-index bepaalt het energielabel van het pand. Hoe lager het cijfer, hoe beter je energielabel. Met een set van tien zonnepanelen op je pand stoot je namelijk circa 1.400 kilo minder CO2 uit per jaar. Dat maakt zonne-energie niet alleen goed voor je portemonnee, maar ook voor het milieu.

Het nadeel? Het levert ‘gedoe’ op: salderen, wisselende energietarieven en er is het nodige kapitaal nodig. Ook is niet iedere dakconstructie sterk genoeg voor panelen. Goed advies en een kundige begeleiding van een adviseur van Midden Nederland Bedrijfsmakelaars, met verstand van bedrijfsonroerend goed, is dan ook geen overbodige luxe. Aan ons heb je een ervaren samenwerkingspartner die antwoord heeft op alle vragen. Meer weten? We maken graag een afspraak!

mij terecht voor alle

soorten incasso’s’’

“De input vanuit mijn studie leidt tot leuke nieuwe inzichten voor de advocaten.”

‘‘Ik ben sinds het begin van mijn carrière aan dit kantoor verbonden. Al 25 jaar!”

‘‘Ik vind het belangrijk dat elk van mijn collega’s plezier heeft in het werk.”

Aart Hofman

Corian Oudshoorn

Tineke van Middendorp Tonky Kool Thomas van ‘t Hul

Bob Schouten Makelaar Bedrijfsonroerendgoed

Bedrijven

Ssstt….. hoor eens hoe stil deze hordeur is!

Héél veel standaard- en maatwerkhorren bij HuboXL in Voorthuizen

Iedereen weet hoe een hordeur klinkt als je hem open- of dichtschuift. Maar wist je dat je bij Hubo in Voorthuizen ook exemplaren vindt die in alle stilte ongewenste insecten buiten de (hor)deur houden?

Loop na de entree bij Hubo in één lijn door naar de achterkant van de winkel en maak kennis met de op maat gemaakte Novus plissé hordeur. De nieuwste innovatie van het bekende merk Toppoint: deze deurhor is de lichtst bedienbare die in Nederland verkrijgbaar is.

“Harde, irritante bijgeluiden behoren daarmee tot het verleden en dat is voor veel mensen een uitkomst”, weet René Brand van Hubo inmiddels uit ervaring. Hij kan het weten, want samen met een team van Hubo ging René eerder dit jaar op bezoek bij het Experience Center van Toppoint.

Stoppen met je boerenbedrijf?

“Dan zie je dat horren echt een vak apart zijn. En dat er altijd weer wat nieuws bedacht wordt, zoals deze stille hordeur. Maar ook de materialen waarvan ze gemaakt worden zijn steeds beter, lichter en mooier. En daar profiteren onze klanten weer van.”

Certificaat op zak, check!

Het team van Hubo kreeg na een uitgebreide training het certificaat Erkend Toppoint

Met maatwerkhorren laten we hier niets aan het toeval over

Horrenspecialist uitgereikt. Dat betekent dat klanten kunnen rekenen op hun uitgebreide productkennis, én dat zij ervan op aan kunnen dat ze vakkundig worden gemonteerd. Want ook het aanbrengen van horren is een vak apart. Laat het meten en plaatsen daarom aan de vakmensen van Hubo over, tipt René.

De Novus is exemplarisch voor het innovatieve karakter van horrenmerk Toppoint; de

geïntegreerde greeplijst maakt het openen en sluiten van de deur gemakkelijk en ook esthetisch heeft dit een voordeel: geen lelijke, losse plastic handgrepen. En, ook een groot voordeel volgens René: de Novus kan tot twee meter breed uit één stuk worden gemaakt. Ideaal dus voor een schuifpui met een grote deuropening. Dus of je nu een standaarddeur, een schuifpui of een grote openslaande deur hebt, er is altijd wel een Novus-hordeur beschikbaar die past bij je huis.

Hollandse Hamstra-horren

Een ander bekend merk dat je kunt vinden bij Hubo is Hamstra. In het schap ligt van dit Hollandse merk een ruim assortiment raamrol- en inzethorren als standaardmaat. Met een goed advies van het team van Hubo monteer je die met je twee rechterhanden gewoon zelf. Maar ook met dit merk kan je alle kanten op met maatwerkoplossingen voor alle mogelijke ramen. René somt ze moeiteloos op: “Draairamen, klapramen, draaikiepramen, schuiframen, uitzetramen en dakramen. Zelfs met ronde ramen weten we hier wel raad!”

boer neem je afscheid van je levenswerk en dat is vaak niet gemakkelijk.

VOORBEREIDING STOPPERSREGELING

Huiswerk voor mensen die bij Hubo één of meerdere horren willen aanschaffen?

“Neem vooral wat foto's mee, meet zoveel mogelijk afmetingen op en maak een lijstje van ramen en deuren die je vaak of juist minder vaak gebruikt. Samen met jou kijken we welke hor en welk merk het beste bij jouw woning past. Natuurlijk komen we later nog precies bij je inmeten, want hier bij Hubo laten we liever niets aan het toeval over.”

Twee vliegen in één klap (toch?)

En als je toch bent doorgelopen naar de horrenafdeling, maak dan meteen kennis met de buitenzonwering van Hubo. Zo sla je twee vliegen in één klap (tenminste… als die nog binnen zitten….)!

Hubo Voorthuizen

Waar: Verbindingsweg 39 Online: www.hubo.nl/voorthuizen

Bellen: 0342 – 464509

Als agrarisch adviseurs van Midden Nederlands Makelaars hebben we drukke weken achter de rug, waarin we voor tientallen boeren hebben uitgezocht waar ze aan toe zijn. De verwachting is dat meerdere van hen gaan stoppen.

De overheid heeft voor het berekenen van de vergoedingen een speciale calculator (de Aerius Check) gelanceerd, maar we hebben gemerkt dat die vrij complex is. De adviseurs van Midden Nederland Makelaars zetten alle informatie daarom graag voor agrariërs op een rij, zodat ze een weloverwogen beslissing kunnen nemen.

De stoppersregelingen kunnen voor veel boeren financieel interessant zijn, maar als agrariër moet je natuurlijk nog wel afrekenen met de bank en de Belastingdienst. Bovendien draait wel of niet stoppen niet alleen om geld: als

De stoppersregeling loopt tot april volgend jaar. Vanaf 3 juli kunnen de aanvragen digitaal worden ingediend. ‘We zijn druk bezig om alle dossiers in orde te maken. Overigens is het niet zo dat je als agrariër meteen een definitieve keuze maakt. Binnen vier maanden na de aanvraag krijg je een aanbod van de overheid. Vervolgens krijg je een half jaar bedenktijd. Ga je akkoord, dan krijg je twee jaar om je stallen te slopen.’

VRIJBLIJVEND ADVIES PIEKBELASTER

Boeren die advies willen over de stoppersregelingen of nog twijfelen over de toekomst van hun bedrijf, kunnen vrijblijvend kennismaken met de buitengebied-specialisten van Midden Nederland Makelaars.

Tijdens zo’n kennismakingsgesprek geven we aan voor welke regelingen je als agrariër in aanmerking komt en

schetsen we globaal de mogelijkheden van de bewuste locatie.

Landelijk Wonen

Het team van Hubo kreeg na een uitgebreide training het certificaat ErkendHorrenspecialist.

• Semi-bungalow met garage in het gezellige dorpscentrum gelegen

• Op een fantastische woonplek dichtbij de natuur

• Met slaap- en badkamer gelijkvloers

• Nieuwbouw hoekwoning met garage

• Casco oplevering mogelijk

• Achtertuin op het zuiden en gelegen aan een parkachtige groenstrook

• Een royale middenwoning met verzorgde achtertuin en parkeren op eigen perceel

• Achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is speels aangelegd

• Aan deze woning is veel zorg besteed

Smidstraat 6-8 Garderen

• Kenmerkende dorpsboerderij in het gezellige dorp Garderen

• Op loopafstand van natuurrijke omgeving

• Unieke kans voor iemand met twee rechterhanden!

De Kleine Munt 4 Kootwijkerbroek

• Unieke nieuwbouw hoekwoning met berging

• Tuin gelegen op het zuiden

• Verwachte oplevering Q4 2024

Lobeliastraat 13 Barneveld

• Ruim 4-kamer hoekappartement

• Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex

• Lift- en intercominstallatie aanwezig

Landelijk

Binnenveld

Barneveld

• Modern 3-kamerappartement met buitenruimte

• Gelijkvloers wonen in het groen

• Gelegen in de nieuwe woonwijk Bloemendal

• Verzorgde vrijstaande woning met twee woondelen

• Van alle gemakken voorzien met aandacht voor duurzaamheid

• Omringd door natuurschoon met veel privacy

Kootwijkerbroek

• Vrijstaande woning met twee woondelen

• Grote schuurruimte van circa 530 m³

• Gelegen op fietsafstand van het dorp

C. Lofstraat 42 Barneveld

Mulderseweg 10 - 10bis

23 - 25

Te koop Landelijk wonen

wonen

Wooninspiratie!

Hout houdt van alle materialen!

Van

BARNEVELD – Bij Van Ginkel Keukens houden ze van hout. En van combineren! Want wat dacht je van hout met roestvrijstaal? Of hout in combi met beton?

Met zijn natuurlijke uitstraling en duurzame karakter biedt een houten keuken een uitstekende keuze voor mensen die een gezellige en uitnodigende sfeer in hun keuken willen creëren. Bij Van Ginkel Keukens vind je ze in een grote diversiteit aan soorten, houtstructuren en kleuren: rustiek eiken, gestraald eiken, noten en robuust eiken met grote noesten.

De ruigheid van hout past met z’n warmte perfect bij een betonnen werkblad, tipt Evert Brouwer van Van Ginkel Keukens. Liever een modernere look? Laat je verrassen door de buitengewone match tussen roestvrijstaal en hout. Of wat dacht je van een modern strak eiland, gecombineerd met een sfeervolle houten kastenwand? Of van een zwarte eikenhouten keuken met een keramieken werkblad?

Hout combineert optimaal en creëert een levendige keuken”, vat Evert het samen. “Het heeft karakter en is echt een materiaal om je keuken naar eigen wens vorm te modelleren. En mooi meegenomen: onze ontwerpers weten precies hoe ze dat kunnen aanpakken!

Op zoek naar inspiratie? Op www.vanginkelkeukens.nl/ons-werk vind je tal van voorbeelden van keukens die Van Ginkel Keukens eerder realiseerde bij klanten.

Een kachel in de veranda? Even opletten!

BARNEVELD - Als het later op de avond wat frisser wordt buiten, dan is een buitenkachel in de tuin of onder de veranda heerlijk. Maar let op, er zijn regels aan verbonden.

De adviseurs van Van Manen Haarden en Kachels weten hier natuurlijk alles over. Is een houtkachel onder de overkapping je grote wens? Dan is het goed om te weten dat de installatie van zo’n kachel moet voldoen aan de regels van het Bouwbesluit”, aldus Gerbert van Dam, verkoopleider bij Van Manen. “De pijp van een houtkachel mag bijvoorbeeld niet te dicht bij je eigen woning (en dus ook niet de woning van de buren) uitmonden. Ook moet hij lang genoeg zijn om rookoverlast te voorkomen.”

Een gashaard is een goede oplossing voor binnen, maar kan ook buiten, bijvoorbeeld onder de veranda, worden geplaatst.

VERGEET JE VOETEN

Wat kan wel? “Een gaskachel kan de oplossing zijn. Daarmee geniet je snel en eenvoudig van warmte en sfeer. Je kunt ook kiezen voor een propaangashaard, dan hoeft er geen aardgasleiding naar de haard worden aangelegd, maar wordt er gewerkt met flessengas. Wij hebben zelfs buitenkachels waarbij een ruimte is vrijgehouden om een gasfles te plaatsen.

Wil je een buitenhaard onder de overkapping? Dat is zeker mogelijk! Mits je rekening houdt met de regelgeving.

In het uitgebreide assortiment van Van Manen in Barneveld vind je een groot aantal vrijstaande gaskachels en inbouw gashaarden die ook geschikt zijn voor plaatsing buiten op het terras of onder de overkapping.

Jouw buitenkachel?

Wil je meer weten over het plaatsen van een buitenkachel? Of heb je liever een (propaan)gashaard binnen? De adviseurs van Van Manen Haarden en Kachels vertellen je graag meer over de mogelijkheden voor jouw persoonlijke situatie. www.vanmanenkachels.nl

Ruben Luchtenberg Luchtenberg Boomverzorging

Column Mijn boom houdt zon weg bij pv-panelen

Laatst kreeg ik een telefoontje. Of ik zes eiken wilde snoeien. Ze namen te veel zonlicht weg van de zonnepanelen op het dak van de naastgelegen woning. Een goede oplossing? Niet echt…

Niet alleen zijn we met het snoeien van de bomen minstens twee dagen bezig. De eiken zullen blijven groeien, en nog veel sneller dan voorheen. Natuurlijk zijn zonnepanelen een goed idee. Maar als je wilt verduurzamen, is het snoeien van nabijgelegen bomen niet de oplossing.

Waardeer de bomen in je tuin, we hebben ze zo hard nodig. En hou in je rendementsberekeningen gewoon van tevoren rekening met de lichtval op je zonnepanelen. Misschien is het de moeite waard om zonne-energie te halen uit panelen op andermans (bedrijfs)dak? Wat steeds vaker voorkomt is het verplaatsen van bomen. Dat kan natuurlijk niet zomaar en vraagt om grondig onderzoek en specialistisch vakwerk. En laten wij daar nou net in uitblinken!

Heb je vragen? Bel me gerust, dan kijken we samen wat de mogelijkheden zijn. Dat zal in de meest gevallen mét behoud van je boom betekenen. Want dat is pas echt duurzaam.

www.luchtenbergboomverzorging.nl

Van Welie Wonen worden niet voor niets negen van de tien keer vergezeld van een bijpassende, op maat gemaakte droogloopmat. “Het liefst eentje van fors formaat die mooi in- en vastgelegd wordt bij de entree van je woning. Want als je met z'n tweeën tegelijk naar binnen komt, heb je van een kleine mat eigenlijk niet zo heel veel profijt.”

BARNEVELD – Ken je dat? Zichtbare voetstappen op je vloer. Of na een uitstapje naar het bos óveral zand in huis. Het is eigenlijk heel simpel om je vloer mooi en schoon te houden. Hoe? Zorg voor een goedwerkende droogloopmat bij je entree, tipt Van Welie Wonen.

Het is een supereenvoudige, maar effectieve manier om het vuil en vocht van buiten niet naar binnen te lopen. Nieuwe houten of pvc-vloeren die worden uitgezocht bij

NIET TE VEGEN! www.vanweliewonen.nl

Een droogloopmat is het eerste wat je ziet als je binnenkomt, en vormt daarom een belangrijk onderdeel van het interieur van je hal. Daarom biedt Van Welie een breed scala aan stijlvolle ontwerpen die passen bij elke ruimte. Of je nu op zoek bent naar een klassieke, subtiele mat of een opvallend en modern ontwerp.

Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld juli 2023

Ginkel Keukens combineert er lekker op los

Hout heeft karakter en past perfect in de keuken

www.vanginkelkeukens.nl

Wooninspiratie!

Houten eyecatcher in de entree

Familie De Bruin kiest voor experts van Europa Parket

De trap van de familie De Bruin uit Apeldoorn onderging dit jaar een complete metamorfose. De vloerbedekking moest het veld ruimen, en daarvoor in de plaats werd door Europa Parket een prachtige eikenhouten traprenovatie en parketvloer gerealiseerd.

Op aanraden van een collega reisde de familie een paar maanden geleden vanuit hun woonplaats Apeldoorn speciaal voor Europa Parket naar Barneveld. “We waren uitgekeken op de trap zoals hij was en zochten iets met een eikenhouten uitstraling wat mooi zou passen bij de natuurstenen vloer in de hal.”

In de showroom van Europa Parket stonden de nodige voorbeelden van eikenhouten trap

pen opgesteld. “Zo konden we in een oogopslag zien wat ons aansprak. Natuurlijk hadden we ons ook online al goed georiënteerd, dus we hadden niet veel tijd nodig om onze keuze te maken: 22 cm brede eikenhouten stroken, geolied met een warme naturel tint.”

Zelf de trap aanpakken was voor hem geen optie, geeft Peter aan. “Zo’n trap bekleden is een specialisme, daar waag ik me niet aan. Europa Parket is bij ons thuis komen opmeten en

We hebben er een echte eyecatcher bij in de entree

in de werkplaats zijn alle onderdelen op maat gezaagd. Binnen twee dagen was de klus geklaard.”

Zelf is Peter een enorm Pietje Precies, vertelt hij lachend, en op het werk van Europa Parket heeft hij werkelijk niets aan te merken. “Fantastisch, je weet niet wat je ziet. Supernauwkeurig gelegd, zelfs de smalste randjes zijn perfect afgewerkt. Petje af! We hebben er een echte eyecatcher bij in de entree.”

www.europaparket.nl

Superbrede plisséhorren bij Buiten-Goed

BARNEVELD – Plisséhorren met een breedte van zes meter? Ze bestaan! Onder de stoere naam SharkNet hebben ze deze warme maanden een prominente plek in het assortiment van Buiten-Goed.

Deze enorm grote breedte (van 600 cm dus) is met recht uniek te noemen, vertelt Richard den Boer van Buiten-Goed. Veel woningen hebben openslaande deuren naar de tuin. Hoe fijn zou het zijn als je die helemaal open kunt zetten, terwijl je toch de vliegen en muggen buiten houdt? De meeste plisséhordeuren zijn daar niet breed genoeg voor, maar de hordeuren van SharkNet wel. Dit maakt ze een goede oplossing voor tuinkamers, balkons en zeker voor

Hoe fijn: lekker onder de overkapping zitten zonder dat er vliegen of muggen binnenkomen.

SLIM OMGAAN MET WATER IN JE TUIN

BARNEVELD - Steeds meer mensen gaan slim om met regenwater in hun tuin. Daar zijn de hoveniers van Janse & Berkhof Tuinen natuurlijk enthousiast over!

Want water speelt een belangrijke rol in een groene tuin. Heb je veel planten, struiken en heesters in de tuin, dan kan regenwater makkelijker afvloeien op je eigen kavel. Het zakt in de grond en wordt daar vastgehouden. Ook dakgoten kunnen regenwater een handje de goede kant op helpen: laat het water via de goot in een wadi (een

bijvoorbeeld vouwwanden. We zijn er niet voor niets heel trots op dat we ze in huis hebben.”

De maximale hoogte van de horren van SharkNet is 340 cm. Ondanks hun indrukwekkende grootte zijn de plisséhorren gemakkelijk te bedienen. Ze hebben bovendien een zeer lage rail (van maar 4 of 8 mm hoogte), waardoor je er niet over struikelt.

Klanten kunnen ook kiezen voor een systeem dat van boven naar beneden loopt in plaats van naar de zijkant, waarbij de hor zonder rail geleverd wordt. Deze zijn leverbaar tot 205 cm breedte.

Waterafstotend De SharkNet-systemen worden geleverd met waterafstotend polyestergaas. Ze kunnen dus prima blootgesteld worden aan de open lucht en kunnen ook nog eens gewassen worden wanneer je maar wilt. De aluminium profielen zijn verkrijgbaar in 32 verschillende kleuren, de plisséstof is er in 6 verschillende kleuren.

Marcel Uleman De Keukenvernieuwers

Column

keuken

Met meer dan 35 jaar ervaring en 50 keukenvernieuwers verspreid over heel Nederland zijn we bij De Keukenvernieuwers de #1 in het renoveren van keukens en het vervangen van inbouwapparatuur.

Daar ben ik natuurlijk best een beetje trots op. Maar wat nog veel leuker is? Dat tientallen keukens in de gemeente Barneveld (en ver daarbuiten) een tweede leven krijgen dankzij mij en mijn collega's.

Het blijft leuk: een klant belt op. Aan de basis van zijn keuken mankeert weinig, maar hij wil wel een ander werkblad. Ook hangen de keukendeurtjes een beetje scheef en laat de folie ervan los. Meer kastruimte zou welkom zijn en misschien is een andere kookplaat of afzuigkap ook geen overbodige luxe.

Precies een klant waar ik van hou als Keukenvernieuwer. Want de hele keuken slopen is een grote stap, die bovendien onnodig is. Een renovatie is veel minder ingrijpend en voordeliger bovendien, want de goede onderdelen blijven behouden. Beter voor het milieu en goed voor de portomonnee!

Ook weten wat er mogelijk is in jouw keuken? Neem gerust contact met me op.

www.dekeukenvernieuwers.nl/ marceluleman

glooiende kuil) lopen, zodat het via de grond weg kan zakken. Of vang regenwater op in een regenton of een vat in de grond. Daarmee kan je bij droogte je tuin weer beregenen.

Ook hittebestendige beplanting wordt steeds belangrijker. De hoveniers van Janse & Berkhof Tuinen hebben de vakkennis in huis om je te helpen kiezen uit de inheemse soorten die er zijn. En ze adviseren je graag over hoe je je grond gezond en humusrijk houdt en hoe je vocht beter vasthoudt door slim te snoeien. Zo komt je tuin groen en gezond de zomer door!

www.janseberkhoftuinen.nl

Het leukste woonnieuws uit de gemeente Barneveld juli 2023

Sfeervol genieten door

het vuur

Lokale warmte van een houthaard

Een houthaard brengt warmte, sfeer en gezelligheid op de plek waar jij het nodig hebt. Wil jij dit najaar ook genieten van een sfeervol vuur in jouw woning? Dan is het nu tijd om actie te ondernemen. Maak een afspraak voor bezoek aan onze 1.500m 2 showroom in Barneveld.

Een vuuroplossing met aandacht voor nu én de toekomst.