Woonkrant Midden Nederland - februari 2023

Hier krijgen bewoners de huissleutels in 2023

BARNEVELD – Dit jaar wordt er flink gebouwd in de gemeente Barneveld. Er komen waarschijnlijk 630 nieuwbouwwoningen bij. Een groot deel van die huizen staat in Barneveld en Voorthuizen. Dit is het grote nieuwbouwoverzicht van 2023 mét tips voor als je zelf zo'n nieuwbouwhuis wilt bemachtigen.

We beginnen het rondje langs de bouwplaatsen in Voorthuizen. Aan de noord-oostkant van het dorp komen er 58 woningen bij in ‘t Poortje. Ook aan de Kromme Akker (48 huizen) en aan de Baron van Nagellstraat (12 appartementen) wordt dit jaar druk gebouwd.

En goed nieuws voor oudere Voorthuizenaren: het Voorthuis in Holzenbosch opent in 2023 haar deuren.

In dat gebouw verhuurt de Woningstichting straks 34 (aanleun) woningen. De tweekamerappartementen zijn ideaal voor echtparen die graag samen willen blijven wonen, ook als zorg of ondersteuning nodig is.

In Barneveld vind je de nieuwe huizen vooral in de bekende nieuwbouwwijken. Zo groeien Bloemen-

Start verkoop

dal (123 huizen) en Woudse Erven (72 huizen) door. Verder wordt er gebouwd op de oude locatie van de Gamma. Daar komen 30 huurappartementen en 8 rij- en hoekwoningen. De overige dorpen dan: in Garderen is Van de Kolk Bouw bezig met 26 woningen op het voormalige terrein van Kloezeman Hoveniers. Ook start de bouw van de eerste huizen in ‘t Wulperveld (Stroe). De cijfers komen uit een voortgangsrapportage over nieuwbouw van de gemeente Barneveld. Daarin wordt ook vooruitgeblikt naar 2024 en de woning-

Nieuwbouw Stroe verkoop van start

Deeerste fase van nieuwbouwproject Het Wulperveld Stroe is op 2 februari officieel in de verkoop gegaan. Geïnteresseerden konden zich tussen 17:00 en 19:00 uur melden in dorpshuis De Hofstee in Stroe. De inschrijfperiode van het project wordt afgesloten met een loting onder de geïnteresseerden. Het Wulperveld, parallel aan de Stroeërschoolweg, bevat een mix van rijwoningen, rug-aan-rugwoningen, tweeonder-een-kappers en vrijstaande woningen. Deze eerste fase omvat vijftien woningen, gebouwd door Van de Kolk Bouw uit Garderen.

bouwplannen voor dat jaar zijn vooral interessant voor huizenzoekers. Die woningen gaan namelijk nog in de verkoop. Je hebt dan bijvoorbeeld kansen op De Burgt in Barneveld. Daar krijgt Lanen Oost met 226 huizen een flinke uitbreiding. Ook in Bloemendal (131 woningen) komen er veel huizen bij, waaronder de nodige appartementen. Perfect voor starters! Woon je liever dichter bij het centrum? Op de hoek van het Torenplein en de Pastoor Gowthorpestraat komt een complex met zo'n 40 appartementen. Ook in Kootwijkerbroek (175 huizen) wordt in 2024 stevig gebouwd. Wil je een nieuwbouwhuis kopen? Dan is het slim om je in te schrijven bij Midden Nederland Makelaars. Je krijgt dan per mail updates over de projecten!

De woningen op Het Wulperveld krijgen een dorpse uitstraling.

‘t Poortje wordt de nieuwe oostelijke entree van Voorthuizen. De eerste woningen zijn inmiddels opgeleverd.

In twee jaar tijd komen er 1.500 huizen bij in de gemeente Barneveld

Mazzelaars Reinier en Annie betrokken hun nieuwbouwhuis

Team

Wonen

starters anno 2023 tóch aan een woning kunnen komen

Sfeervol genieten door het vuur

Lokale warmte van een gashaard

Een gashaard brengt warmte, sfeer en gezelligheid. Maar is het verstandig om nu nog te kiezen voor een gashaard? Wanneer je een gashaard gebruikt als lokale warmtebron, kun je in veel gevallen zelfs besparen op de energiekosten.

Een vuuroplossing met aandacht voor nu én de toekomst.

Meer keuze voor woningzoekers

Woningmarkt gemeente Barneveld in rustiger vaarwater

GEMEENTE BARNEVELD – De woningmarkt in de gemeente Barneveld lijkt in rustiger vaarwater te komen. Wie een huis zoekt, heeft tegenwoordig weer wat te kiezen.

Eind januari stonden er een kleine 150 Barneveldse huizen te koop op Funda. Dat zijn er fors meer dan een jaar geleden. Toen hadden woningzoekers vaak slechts keuze uit enkele woningen. Ook verwisselden huizen vaak binnen enkele dagen van eigenaar.

Starters

Het aantal woningen dat in aanbod staat, stijgt omdat er minder wordt verkocht en er meer te koop wordt gezet. Voor starters en mensen met een lager inkomen blijft het uitdagend om een huis te kopen. Van alle appartementen en woningen die te koop staan, heeft slechts zo'n 1 op de 6 huizen een vraagprijs die lager ligt dan 400.000 euro.

Op andere plekken in de regio is een vergelijkbare ontwikkeling te zien. Recente cijfers van makelaarsorganisatie NVM over het vierde kwartaal van 2022 bevestigen de kentering op de woningmarkt: het aantal transacties (-4%) nam af, het aanbod (+15%) nam toe, de gemiddelde verkoopprijs (-6,1%) daalde en huizen stonden langer (7 dagen extra) te koop dan in dezelfde periode vorig jaar.

Op huizenjacht?

• Breng met een hypotheekadviseur in kaart wat je kunt lenen en bespreek hoeveel je per maand maximaal kwijt wilt zijn aan woonlasten.

• Kijk waar je graag wilt wonen en verken de wijken alvast. Maak daarna een gratis zoekprofiel aan bij Midden Nederland Makelaars en stel alerts in op Funda.

Hypotheekrente

De veranderingen op de woningmarkt hebben te maken met de gestegen hypotheekrente. Begin vorig jaar kon je nog een 10-jarige hypotheek zonder NHG afsluiten tegen 1,5 procent rente. Imiddels moet je als huizenzoeker rekenen op 4,5 tot een kleine 5 procent rente. Door de gestegen rente kunnen woningzoekers minder lenen en daardoor neemt de vraag op de woningmarkt af.

COLUMN Dit kun je doen als jouw droomhuis nog niet te koop staat!

Heb je altijd al in een bepaalde woning willen wonen, maar komt het huis maar niet op de markt? Je kunt dan zelf in actie komen. Door een briefje door de brievenbus te gooien of zelfs aan te bellen. Best spannend en voor sommige mensen een te grote stap.

Logisch ook. Want wat moet je zeggen? Zit die woningeigenaar daar wel op te wachten? En wat moet je doen als je eenmaal met elkaar in gesprek bent? Allemaal dingen waar je tegenaan kunt lopen.

Met MNM Woonspotter nemen wij jou die zorgen uit handen. Hoe? Door jouw interesse kenbaar te maken bij onze makelaars. Wij helpen je dan met het benaderen van de huidige eigenaar van de woning. Onze makelaars hebben veel regionale marktkennis en volop ervaring met het benaderen van woningeigenaren. Daardoor weten we als geen ander dat sommige mensen lang blijven dubben of ze hun woning wel of niet willen verkopen. Net als jij zien veel woningeigenaren ertegenop. Hierdoor kan jouw vraag misschien wel nét het duwtje in de rug zijn dat iemand nodig heeft om de stap te wagen.

WOZ-waarde in Barneveld met 16% omhoog

BARNEVELD – Woningbezitters krijgen eind deze maand de WOZ-aanslag op de deurmat en die is fors hoger dan vorig jaar. De gemiddelde woningwaarde in die aanslag stijgt met 16%, meldt de gemeente Barneveld.

De WOZ-waarde wordt altijd vastgesteld met een jaar ‘vertraging’. De waarde op de huidige aanslag is de geschatte waarde van een woning op 1 januari 2022. Toen zaten de woningprijzen in Barneveld nog in de lift. Dat verklaart waarom de WOZ-waarde nog stijgt, terwijl inmiddels de woningmarkt weer afkoelt. De stijging van de WOZ-waarde met 16% lijkt hoog, maar is lager dan het landelijk gemiddelde van 17%.

Gemeentelijke belasting

De WOZ-waarde vormt de basis voor onder meer gemeentelijke belastingen: de ozb-heffing. De gemeente hanteert als uitgangspunt dat de totale ozb-opbrengst gelijk blijft, ongeacht de hoogte van de WOZ-waarde. Alleen de inflatiecorrectie wordt doorberekend.

Dat betekent dat als de WOZ-waarde stijgt, het belastingpercentage van de ozb wordt aangepast. Hierdoor zijn woningbezitters niet daad-

Zo wordt de WOZ-waarde vastgesteld Gemeenten taxeren voor de WOZ-waarde niet ieder huis afzonderlijk, maar een selectie. De waarde van je woning wordt doorgaans aan de hand van een computermodel bepaald op basis van vergelijkbare woningen die rond de waardepeildatum zijn verkocht.

Als je gebruik maakt van MNM Woonspotter ontzorgen we je helemaal. Jij blijft anoniem en de eigenaar heeft iets om over na te denken. En wie weet kunnen we je dit jaar wel helpen bij de aankoop van jouw droomwoning.

Meer informatie, of direct MNM Woonspotter inschakelen?

Scan de QR-code en vul het contactformulier in.

Colofon

Deze krant is een uitgave van Hiemstra Media in Barneveld, in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.

Adverteren in Woonkrant Midden Nederland?

Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@hiemstramedia.nl.

Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden.

Everhard Hazeleger Assistent-makelaar en nieuwbouwspecialist

werkelijk 16% meer kwijt aan gemeentelijke heffingen. Het ozb-percentage in Barneveld wordt in de gemeenteraadsvergadering van begin februari naar verwachting vastgesteld op 0,0747%. Is je woning 375.000 euro waard? Dan betaal je in 2023 zo'n 280 euro aan ozb-heffing.

Aan de noordkant van Voorthuizen worden de puntjes op de i gezet in project Overbeek.

Nieuwbouw ‘t Poortje in Voorthuizen

‘Nog mooiere vloer dan eerst’

Europa Parket overtreft verwachtingen van familie Daamen

BARNEVELD - Een vloer kiezen en vervolgens laten leggen is één. Maar als diezelfde vloer door onvoorziene problemen vervangen moet worden en je wordt uitgenodigd om kostenloos een nieuwe vloer uit te zoeken?

Het is niet voor niets dat de Barneveldse Conja Daamen waarschijnlijk de meest enthousiaste ambassadeur is van Europa Parket. Toen ze samen met man en kinderen drie jaar geleden verhuisde naar hun nieuwe woning in De Burgt hadden ze er nét een nieuwe pvc-vloer in laten leggen, zorgvuldig uitgezocht bij Europa

dens het verwarmen van de vloer de lijnen van de vloerverwarming door het pvc heen sche meren, vertelt Conja. “We besloten te bellen met Europa Parket, met in ons achterhoofd de gedachte dat we waarschijnlijk van het kastje naar de muur gestuurd zouden worden. Er had den zoveel mensen in ons huis geklust dat het

makkelijk was om de vinger naar een ander te wijzen.” Niets bleek minder waar. Conja werd samen met haar man uitgenodigd in de nieuwe showroom om een nieuwe vloer uit te zoeken.

Het is bijzonder hoe Europa Parket met hun klacht is omgegaan, vindt Conja. “Want hoe makkelijk is het om anderen te schuld te geven. We waren daar eerlijk gezegd een beetje ver baasd, maar vooral ook heel blij om. We hebben weer elke dag plezier van deze vloer en vertel len aan iedereen in onze omgeving dat Europa Parket hét adres is voor een mooie vloer én een uitstekende service.”

www.europaparket.nl

Woonkeuken met eikenhout bij Van Manen

BARNEVELD - Merel en Ronald lieten zelf een nieuwe schuurwoning bouwen en gaven een prominente plek aan de grote woonkeuken, met een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De karakteristieke elementen van het huis – zwart hout, natuursteen en het hout van de veranda – komen terug in het ontwerp. Ze hadden de uitstraling en indeling van de keuken helder voor zich en wisten ook dat Van Manen Keukens de aangewezen partij was voor de praktische uitwerking van hun ideeën. “Het is al onze derde Van Manen-keuken”, lacht Merel. “We hebben nog wel even rondgekeken, maar wisten snel dat we weer naar Van Manen zouden gaan. Het was niet heel lang geleden

Altijd op de hoogte met de Hypotheken app van MNM

Midden Nederland Hypotheken maakt je leven net een beetje eenvoudiger met een hypotheken-app waarmee je altijd en overal op de hoogte bent van onderwerpen waar jij graag meer over wilt weten.

sinds we onze vorige keuken uitzochten dus we wisten goed wat we wilden en nodig hadden.”

BORA kookveldafzuiging Dus kozen ze opnieuw voor een combi-stoomoven en een gewone oven en voor een Quooker – ditmaal in de zwarte uitvoering. Nieuw is wel een BORA inductieplaat met kookveldafzuiging. “Die bevalt heel goed en het scheelt ook een hoop schoonmaakwerk dat je vroeger aan de afzuigkap had. Nu hoef je alleen maar een bakje in de vaatwasser te zetten.”

Koffiecorner, bar Belangrijk in de keukenopstelling is de koffiecorner in de hoge wand, want Merel en Ronald zijn echte koffieliefhebbers. De planken zijn van hetzelfde eikenhout als het kookeiland met zijn stoere stenen blad. Ze hebben drie kinderen, maar kozen er bewust voor om een bar met twee stoelen te realiseren aan het eiland. “In onze vorige keuken hadden we wel drie stoelen, maar in de praktijk zat je er nooit met meer dan twee. En als we met meer zijn staat de eettafel erachter. We zitten wel heel veel aan de bar, ook ’s avonds. Het is echt een woonkeuken geworden.”

www.vanmanenkeukens.nl

In de app vind je onder meer volledige renteoverzichten en verschillende rekentools waarmee je bijvoorbeeld je maximale hypotheek kunt berekenen. Ook biedt de app de mogelijkheid voor een persoonlijke omgeving, waarin je jouw lopende producten en documenten elk moment van de dag kunt inzien. Handige alerts geven je direct een seintje als er ontwikkelingen zijn die voor jou relevant zijn. Zo heb je alles bij de hand en ben je altijd upto-date.

Ook geeft de app je informatie over onderwerpen als verhuizen, verbouwen, uit elkaar gaan en nog veel meer. En met de gratis nieuwsberichten-service van Midden Nederland Hypotheken ben je altijd op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen.

Of je nou voor het eerst een hypotheek afsluit of al een bestaande hypotheek hebt, met de app van Midden Nederland Hypotheken heb je alle relevante informatie bij de hand!

scan de QR-code en download de app

BARNEVELD – Stel: je wilt je woning uitbouwen, maar hebt ook een boom in de weg staan. Mag je die dan zomaar kappen? Of kan hij misschien worden verplaatst? Ruben Luchtenberg, van Luchtenberg Boomverzorging vertelt.

“Als bomenliefhebbers laten we (grote) bomen en heesters het liefst staan. Maar als je wilt bouwen op die plek kan het natuurlijk niet anders", vertelt Ruben. “Een boom verplaatsen kan het beste als de groei stilstaat: vanaf de herfst (als het blad eraf is) tot eind december, als het

écht moet uiterlijk tot maart.” In sommige gevallen moet een boom wijken. Kappen mag niet zomaar. Het team van Luchtenberg Boomverzorging is gespecialiseerd in het verwijderen van bomen op de meest onlogische plekken. Nadat de kapvergunning is aangevraagd halen ze een boom veilig en gecontroleerd weg.

Maar vergeet niet dat een boom van onschatbare waarde is voor je tuin, geeft Ruben aan. “Hij geeft kleur, extra zuurstof, een flinke dosis sfeer én biedt natuurlijk woon ruimte en bescherming aan vogels en andere dieren. En wist je dat één grote boom qua koelte op een zonnige dag gelijk staat aan tien airco’s? Tel uit je winst!”

‘Dit is alweer onze derde keuken van Van Manen’

Eigenlijk hebben we een nog mooier resultaat dan voorheen

Mazzelaars aan de Nederwoudseweg

Lekker wonen in vrijstaande woning

Ze hebben ongelooflijk veel mazzel gehad, vinden ze zelf: de handtekeningen voor hun vrijstaande nieuwbouwwoning en de verkoop van hun beider huizen vielen voor Reinier Slootweg en Annie Struijs precies in de 'goede tijd'.

Inmiddels wonen ze sinds september vorig jaar aan de Nederwoudseweg, waar hun vrijstaande woning deel uitmaakt van fase 1 van De Woudse Erven. Bijna te mooi om waar te zijn, vinden ze allebei. “Zeker als je nagaat dat we in eerste instantie mikten op een twee-onder-een-kapper”, vertelt Reinier. “We hebben diverse bezichtingen gedaan bij bestaande woningen, maar er was altijd wel iets dat ons niet zinde. Een tuin op het noorden. Een te kleine bovenverdieping. Dat soort dingen.”

Financiële ruimte

Totdat Annie's oog viel op nieuwbouwwijk De Woudse Erven. “Ik heb meteen gemaild naar Midden Nederland Makelaars, maar we bleken te laat voor inschrijving. Alles was al vergeven. Maar deze woning kwam terug, blijkbaar had iemand zich bedacht. We werden gebeld, en nog dezelfde week hadden we een afspraak. We waren voor die tijd al een paar keer langsgeweest om met hypotheekadviseur Hans van Dijk te bespreken wat onze financiële ruimte was. En dat bleek met deze woning een prima match te zijn.”

Kopen zonder kijken

Best raar om je handtekening te zetten onder de koop van een woning die nog gebouwd moet worden, vinden ze. “Natuurlijk weet je wat je koopt qua afmetingen, ligging, indeling enzovoort. Maar hoe het écht gaat worden, dat weet je pas als het klaar is. Het was coronatijd, dus we wandelden veel. We hebben zo'n beetje elke week gekeken hoe de bouw vorderde.”

In de tussentijd werd met hulp van Midden Nederland Makelaars het huis van Reinier te koop gezet. “Annie was voor die tijd, samen met haar zoon, al bij mij ingetrokken. Haar woning was

Nederwoudseweg 76-D Barneveld

Wijk: De Woudse Erven

Bouwjaar: 2022 Kamers: 7

Woonoppervlak: 380 m2

al eerder verkocht, ook via dezelfde makelaar overigens. We hadden het geluk dat destijds de huizen nog makkelijker verkocht werden dan nu het geval is. Ik had acht kijkers, binnen no time was de koop rond en konden we ons richten op de duizend-en-één keuzes die we voor onze nieuwe woning moesten maken.”

Want dat was nog een behoorlijke ‘operatie’, waar ook de nodige verrassingen bij kwamen kijken. “De tegels in het toilet bleken niet de tegels te zijn die we hadden besteld bijvoorbeeld. Maar uiteindelijk is alles goed gekomen en is het resultaat van boven naar beneden helemaal naar onze zin.”

Wel even wennen

Waar Annie voorheen al gewend was om in een wat drukkere woonwijk te wonen, is de nieuwe woonomgeving voor Reinier wel even wennen, geeft hij aan. “Ik woonde 33 jaar lang op een mooi plekje aan de Wethouder Zandbergenlaan, waar ik gewend was om van me af te kunnen kijken over het water. Dit is wel even wat anders. Gelukkig hebben we een grote, groene tuin en loop je hier zo de weilanden in. Een prachtig plekje waar we ontzettend veel mazzel mee hebben gehad.”

ZO REGELEN STARTERS HUN HYPOTHEEK

Een hypotheek krijgen die voldoende is voor het kopen van een woning, is voor starters niet altijd eenvoudig. Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, al dan niet in combinatie met een starterslening, kan dan uitkomst bieden.

Sluit je een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie, dan weet je zeker dat die past bij jouw inkomen. Bij ingrijpende gebeurtenissen zoals relatiebeëindiging, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden, biedt een hypotheek met NHG extra zekerheid.

Voor 2023 kun je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluiten als de woning maximaal € 405.000 waard is. Met de hypotheek mag je maximaal 100% van de woning financieren. Als je ervoor kiest om energiebesparende maatregelen toe te passen in de woning, dan wordt het maximaal € 429.300 en kun je 106% van de woningwaarde financieren. Je moet dan wel kunnen aantonen dat je die extra procenten uitgeeft aan duurzame maatregelen.

De starterslening is bedoeld voor mensen die hun eerste woning gaan kopen. Het maximale bedrag dat verstrekt wordt, verschilt per gemeente. Voor de gemeente Barneveld bedraagt het maximale bedrag € 30.000.

De starterslening is een extra geleend bedrag, als aanvulling op de hypotheek, die net dat extra beetje financi-

Scan de QR-code en maak kennis met ons team

Ronald van der Mark Erkend Financieel Adviseur /Hypothecair Planner

Reinier en Annie

‘Een prachtig plekje waar we ontzettend veel mazzel mee hebben gehad’

ele ruimte geeft. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing, maar alleen de rente en de aflossing van de eerste hypotheek. Ondanks dat je de eerste drie jaar geen extra maandlasten hebt voor de starterslening, ga je na die drie jaar beginnen met terugbetalen. Die financiële ruimte moet er wel zijn natuurlijk en er gelden voorwaarden. De hypotheekadviseurs van Midden Nederland Hypotheken vertellen je er graag alles over!

• Uitgebouwde hoekwoning met grote garage en sfeervol buitenverblijf

• Aan de rand van de wijk 'Oldenbarneveld'

• De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u heerlijk geniet in de tuin

• Keurige middenwoning met dakkapel, een tuin op het zuidoosten en een extra grote stenen berging

• Aan de voorzijde van de woning heeft u een vrij uitzicht op het water

• De woning is uitzonderlijk breed

• Vrijstaande woning met grote garage en bijkeuken

• Gelegen op een mooie hoeklocatie in de woonwijk 'Rootselaar-West'

• Riante hal met een vide

€ 379.000,- k.k. € 390.000,- k.k. € 675.000,- k.k.

Nieuw

Nieuw

Nieuw

“

De starterslening is een aanvullende hypotheek

Teamwork maakt je keuken mogelijk!

Van Manen Keukens blinkt uit in creativiteit én nuchterheid

BARNEVELD – Het team van Van Manen Keukens ontvangt wekelijks tientallen bezoekers die inspiratie komen opdoen. Vijf collega’s vertellen over hoe zij klanten helpen bij het vinden, ontwerpen en maken van hun droomkeuken.

Josbert Goudriaan (verkoop)

“Het leuke van onze showroom is dat er regelmatig nieuwe showkeukens te zien zijn. Dat doen we niet voor niets; zo blijven we bij met de laatste ontwikkelingen en weten we bezoekers iedere keer weer te verrassen. Momenteel zie je bijvoorbeeld veel houtkleuren in cognac- en notenschakeringen. Wat de smaak van een klant ook is, ik probeer in mijn advies altijd creatief mee te denken en positief te verrassen. Dat doen we op een toegankelijke en nuchtere manier, en dat wordt gewaardeerd. Hoe we dat weten? Negen van de tien keer komen klanten hier binnen omdat er in hun netwerk enthou-

siast over ons verteld is. Niet alleen over de mooie keukens die hier staan. Maar ook over de manier waarop we te werk gaan. En daar zijn we natuuurlijk heel trots op!”

Léon Huijser (planning & orderverwerking) “Je moet nagaan dat er jaarlijks honderden keukens hun weg vinden naar onze klanten. Daar komt de nodige planning en organisatie bij kijken. Zeker als een keuken wordt geplaatst in een nieuwbouwwoning, komt het regelmatig voor dat de planning net wat anders loopt dan

van tevoren gedacht. Dat vraagt om flexibiliteit van ons team. En laten we daar nou net in uitblinken. Deze week nog, werd ik gebeld door een mevrouw uit Voorthuizen. Haar vloer werd later gelegd dan gepland, waardoor ook de plaatsing van de keuken moest opschuiven. We halen dan alles uit de kast om dat voor elkaar te krijgen. Als je dan een telefoontje krijgt met de

complimenten voor het hele team, dan weet je precies waar je het voor doet.”

Erwin van Essen (after sales) “Een apparaat dat niet werkt. Een lade die niet lekker sluit. Vragen over hoe een kookplaat werkt. Het proces eindigt niet als wij een keuken hebben opgeleverd, ook daarna staan we voor klanten klaar. Ze kunnen ons altijd bellen, maar via de mail krijgen ze van tevoren ook een link naar een opleverformulier, waarin ze bijzonderheden kunnen aangeven. Wij nemen dan contact op om het zo snel mogelijk op te lossen. Een keuken is een kostbare aankoop en vormt een belangrijk onderdeel van een woning. Reden genoeg om klanten ruim de tijd en échte aandacht te geven. Dat levert tevreden klanten op en dat horen we dan ook regelmatig terug.”

José Vink (receptie)

“Een bezoek aan onze showroom is een leuk uitje. Natuurlijk doe je hier volop inspiratie op, maar op zaterdag zijn er daarnaast vaak activiteiten in de keuken in de ontvangstruimte. Dat maakt het nog eens extra gezellig. Ik wil onze klanten zo goed mogelijk te woord staan en

helpen als zij vragen hebben. Als dat gelukt is, dan word ik daar heel enthousiast van.”

Richard van Roekel (monteur)

“Op de afgesproken dag kom ik, alleen of samen met een collega-monteur, de nieuwe keuken plaatsen. Wij weten dan precies wat er van ons verwacht wordt, want daar zijn we uitgebreid over gebriefd. Klanten hebben dus nergens omkijken naar. Dat geeft rust, en dat is fijn in een tijd waarin er vaak toch al genoeg hectiek is. We krijgen de nodige complimenten, ook via reviews op onze website. Deze bijvoorbeeld: ‘Erg vriendelijke en kundige monteurs die met de klant meedenken. Helemaal top, we zijn erg tevreden!' Je begrijpt, op zo’n leuke review kan ik dan weer weken vooruit.”

Bellen: 0342-405363

• Instapklare middenwoning op een leuke locatie gelegen

• Met berging, overkapping en een royale dakkapel

• Gelegen op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen

• Deze instapklare middenwoning met stenen berging is in de geliefde wijk ‘De Vaarst’ gelegen

• Het huis is keurig afgewerkt en het voelt ook lekker ruim en fris aan

• De nette achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een achterom

• Royaal 3-kamerappartement met twee balkons, berging en carport

• Gelegen in het gezellige centrum van Barneveld met een vrij uitzicht

• Door de vele raampartijen is er veel daglichttoetreding in het appartement

Wijnbergenlaan 19 Barneveld

Nieuw

Nieuw Nieuw

‘‘Onze klanten hebben er geen omkijken naar als wij aan de slag gaan!’’

‘‘Een bezoek aan onze showroom is echt een uitje’’

“ Vijf toppers die je helpen aan een droomkeuken

de kast om de planning van de klant te halen’’

aandacht levert ons steeds nieuwe klanten op. Dat blijkt elke keer”

Josbert Goudriaan

José Vink

Erwin van Essen

Richard van Roekel

Léon Huijser

+ Innovatieve afdeklaag vastgeritst op het matras.

+ Geen naad in het midden.

+ Het meest puntelastische matras dat er op de markt wordt aangeboden. Gegarandeerd een goede ondersteuning voor uw rug. Advies? Neem contact op 0342 - 491 202 info@buiten-goed.nl www.buiten-goed.nl

+ Door de pocketveren in het matras te draaien wordt er een ultra elastische schouderzone gecreëerd.

Zweedse pocketveren die 20 jaar meegaan. KOM LANGS VOOR: o Wij zijn dealer van:

+ Molton en hoeslaken zijn vastgeritst, zodat ze niet kunnen verschuiven Cassetteschermen Screens Rolluiken Buitenjaloezieën Serrezonwering Pergolazonwering Lamellendaken Bezoek onze showroom ma t/m za geopend Marchandweg 4 3771 MP Barneveld

+ Uw dekbed is gemakkelijk in te stoppen.

+ Doe inspiratie op in onze webshop! d SPECIALIST IN ZONWERING Maatwerk zonder meerprijs Eigen montage- en storingsdienst Meer dan 30 jaar ervaring 8.8

Maatwerk op de millimeter

Elkekastopmaat.nl blinkt uit in slimme oplossingen

BARNEVELD – Heb je ergens in huis nog vrije ruimte over? Meer heeft het team van Elkekastopmaat.nl niet nodig om een nieuwe inbouwkast of wandkast te realiseren waar je héél veel in kwijt kunt!

Een kast op maat laten bouwen is misschien iets bewerkelijker dan het simpelweg kopen en assembleren van een standaardkast. Maar een kast op maat is natuurlijk wél veel mooier en praktischer als het gaat om het benutten van de beschikbare ruimte.

Bij Elkekastopmaat is alles erop gericht om de klant optimaal te informeren en te betrekken

bij het bouwen van een kast op maat. Dat be gint al bij het eerste bezoek aan de showroom, waar je alle mogelijkheden, technieken en ma terialen in het echt kunt bekijken en uitprobe ren. Weet je welke kast je wilt, dan wordt er een 3D-schetsontwerp gemaakt. En na akkoord op het ontwerp, begint het officiële maakproces.

Elke maatwerkkast of kastenwand wordt nauwkeurig bij de klant ingemeten door het ei

Column Het ‘voorlopig’ koopcontract

gen team van kastenbouwers. Na akkoord gaat de werkplaats aan de slag om aan de hand van de werktekeningen alle onderdelen van de kast met grote precisie te fabriceren.

De laatste stap is het inbouwen. Ook dat ge beurt door de eigen mensen van Elkekastop maat. Je hoeft zelf helemaal niets te boren, hameren of schroeven. De kast wordt compleet afgemonteerd. Je hoeft de kast alleen nog maar te vullen!

www.elkekastopmaat.nl

‘Onderschat de kracht van nachtrust niet’

VOORTHUIZEN – Stoppen met roken, een paar kilootjes eraf. Gezondheid scoort hoog op ons lijstje van goede voornemens. Tip van Sabine Kooloos van Kooloos Slaapspecialist? Onderschat je nachtrust niet!

Een slaapcyclus duurt ongeveer 90 tot 120 minuten, vertelt Sabine. “In een normale nacht wordt deze cyclus ongeveer vier keer achter elkaar doorlopen. Doorgaans word je na elke cyclus even wakker. Je lichaam checkt of er geen pijnprikkels zijn, of je blaas niet te vol is en of de omgeving veilig is. Is er iets niet in orde, dan word je wakker om actie te ondernemen. Is alles in orde, dan slaap je in en begint de cyclus opnieuw. Van dat korte wakker worden merk je

normaal gesproken niets.”

Behalve als je nachtrust niet optimaal is. Omdat je veel draait bijvoorbeeld. Meestal ontstaat draaien doordat je niet de juiste ondersteuning hebt. “Je doet dan eigenlijk continu kleine hazeslaapjes, in plaats van de slaapcyclus met de diepe slaapfase en de remslaap helemaal te doorlopen. Terwijl je lichaam en brein die diepe slaap juist zo hard nodig hebben om goed te kunnen herstellen.”

Onderschat dus de kracht van je bed en matras niet en stel niet langer uit wat je waarschijnlijk al veel langer nodig hebt, adviseert Sabine. “Tijdens een bezoek aan onze winkel wordt

er uitgebreid getest, geobserveerd en proef gelegen. We hebben heel veel mooie merken, die elk hun eigen signatuur hebben: van stug tot lekker kunnen wegzakken in een matras. Voor elke ligvoorkeur is er bij ons een matras met de juiste ondersteuning te vinden.”

Met een scherp oog en de nodige ervaring slaan de slaapspecialisten van Kooloos de plank nooit mis en vind je het matras en bed dat bij je past!

www.kooloos.nl

Een ‘voorlopig’ koopcontract is het contract dat je sluit voor de koop van een onroerende zaak, zoals een huis. Hoewel de term anders doet vermoeden is een ‘voorlopig’ koopcontract verre van voorlopig. Dit is wat je hierover moet weten.

In het koopcontract – of koopovereenkomst – worden de afspraken in het kader van de koop van de woning vastgelegd. Zoals: Wat is de koopprijs? Voor wiens rekening zijn de kosten? Wanneer vindt de overdracht plaats? Wordt een financieringsvoorbehoud opgenomen? Zijn er bijzonderheden, zoals (bodem)verontreiniging of asbest, etc?

Als het koopcontract is ondertekend, is dat voor beide partijen bindend. Eigenlijk is het enige voorlopige element het zogenoemde financieringsvoorbehoud: als de koper de financiering niet rond krijgt, kan diegene nog van het koopcontract af. Voor particuliere kopers die een woning kopen, geldt daarnaast de wettelijke bedenktijd van drie dagen. Denk dus goed na voordat je een ‘voorlopig’ koopcontract tekent en laat je eerst goed voorlichten.

Heb je hier vragen over of wil je een koopcontract laten opstellen? Neem dan contact op met één van de specialisten van de onroerend goedafdeling van Notariskantoor Dangremond. www.dangremond-notarissen.nl

BARNEVELD - Wil je een nieuw terras aanleggen, maar twijfel je nog over de tegels en stenen? Van den Hoorn helpt je kiezen uit de vele mogelijkheden.

Bij keramische tegels is qua uitstraling en afmetingen bijna alles mogelijk. Bovendien zijn het toppers wat betreft onderhoudsgemak en kleurvastheid. Ook met beton kan je alle kanten uit. Ze zijn er bij Van den Hoorn in verschillende formaten, kleuren en afwerkingen. Combineer verschillende formaten voor een verrassend effect.

Bij natuursteen ziet geen één tegel er hetzelfde uit. En dat is nou juist de mooiste eigenschap van dit materiaal! Het heeft een unieke uitstraling en geeft sfeer en karak ter aan je terras. Natuursteen is wel wat gevoeliger voor vlekken. Kies je voor bakstenen? Dat kies je voor een authentiek product dat in iedere stijl is toe te passen. Een natuurlijk product, duurzaam geproduceerd en blijvend mooi. Laat je adviseren bij Van den Hoorn en neem een kijkje in de uitgebreide showtuin!

www.vandenhoornbarneveld.nl

KERAMIEK, BETON, NATUURSTEEN OF BAKSTEEN? ZO MAAK JE DE JUISTE KEUZE

Keramiek Beton

Mr. Steven van den Brink Dangremond Notariskantoor

Kooloos Slaapspecialist vindt het bed dat bij jou past!

Met een kast op maat benut je optimaal de beschikbare ruimte

“

Van Ginkel gaat sky high op begane grond!

Showroom Van Ginkel Keukens krijgt complete metamorfose

BARNEVELD – Na de realisatie van een compleet nieuw ingerichte bovenverdieping staat 2023 bij Van Ginkel Keukens in het teken van nóg meer inspiratie voor bezoekers: de showroom ondergaat voor de zomer een metamorfose.

Een hoofdrol in de nieuwe showroom is weggelegd voor beleving en inspiratie: met de mooiste materialen, verrassende opstellingen, creatieve combinaties en de laatste trends op keukengebied worden acht royale woonkeukens ingericht om bezoekers op alle mogelijke manier te inspireren en op creatieve ideeën te brengen.

Nieuw level

En daarmee wordt in navolging van de tweede verdieping ook de begane grond naar een heel nieuw level gebracht, vertelt Evert Brouwer van Van Ginkel Keukens. Dat er aan zo'n

‘totaalbeleving’ behoefte is, bleek wel uit de afgelopen twee jaren, waarin de compleet verbouwde en opnieuw ingerichte bovenverdieping bij Van Ginkel Keukens haar debuut beleefde en meer enthousiaste bezoekers trok dan ooit. “Keukenland is veranderd”, concludeert Evert Brouwer. “Ik vertel natuurlijk niets nieuws als ik zeg dat de keuken voor de meeste mensen de centrale plek in huis is. En dat er kosten noch moeite worden gespaard

een eigentijdse collectie lampen, wandbekleding en meubels feilloos een totaalplaatje weten te combineren met de keukens van Van Ginkel. Die samenwerking is deels de basis van het grote enthousiasme van bezoekers voor de eerste verdieping, denkt Evert. “Deze samenwerking is de reden dat we hélemaal kunnen uitpakken met de presentatie van onze keukens. Elke keuken is een statement waarin het totaalplaatje helemaal klopt.”

Mega-kortingen

De showroom van Van Ginkel Keukens ondergaat nog voor de zomer een complete metamorfose. De oude keukens mogen er dus met mega-kortingen uit!

om deze leefruimte tot in de puntjes in te richten. Dat vraagt van ons als team van Van Ginkel Keukens niet alleen een andere klantbenadering, maar ook om een next level showroom.”

Eigenstijl Wonen

Voor de inrichting van de showroom, die in juni van start gaat, wordt nadrukkelijk de samenwerking gezocht met het naastgelegen Eigenstijl Wonen, waar ervaren stylisten met

Ervaren taxateurs in het buitengebied

Het taxeren van agrarische onroerende zaken is een vak apart. Midden Nederland Makelaars heeft daarom ervaren specialisten in huis die de nodige kennis en deskundigheid op zak hebben.

Wekelijks verzorgen de taxateurs van MNM taxaties van agrarische bedrijven en agrarische grond. Ook houden ze zich bezig met het waarderen van campings, landhuizen, woonboerderijen, en andere panden in het buitengebied. Hun kracht? Lokale marktkennis en jarenlange ervaring in agrarisch vastgoed. Dat is geen overbodige luxe, want anno 2023 lijken de taxatierichtlijnen met de dag complexer te worden.

Er komt het nodige kijken bij het schrijven van een taxatierapport. Bijvoorbeeld een uitgebreid onderzoek op

Verrassende ideeën Natuurlijk worden de laatste trends verwerkt in de tot in detail uitgewerkte keukenopstellingen: marmer, op de natuur gebaseerde zachte kleuren, warme contrasten en metaalkleurige elementen. “Per keuken creëren we een unieke sfeer, zodat bezoekers zélf kunnen beleven wat hen het meeste aanspreekt. En ons team doet niets liever dan adviseren en op verrassende ideeën brengen. Niet alleen over de opstelling van de keuken, maar ook de complete inrichting: van aanvullende kastenwanden en het complete kleurenpallet tot de vloer, de wandbekleding en accessoires.”

locatie, een grondige raadpleging van het Kadaster en een studie van het bestemmingsplan. Ook wordt gekeken naar vergunningen en ontwikkelingen in de omgeving en in de markt. En eventueel wordt de waarde van slooprechten en productierechten in kaart gebracht. Al deze bevindingen worden meegenomen in het taxatierapport en wegen mee in de waardering.

CONTACT?

Naast taxaties bij bedrijfsbeëindiging voeren de agrarisch taxateurs van Midden Nederland Makelaars taxaties van agrarisch onroerend goed uit voor bijvoorbeeld de inbreng of beëindiging van een maatschap of andere vennootschapsvormen. Ook bij het verkrijgen van financieringen, aan- en verkoopbeslissingen, onteigening, (erf)pachtzaken en erfbelasting worden onze agrarisch taxateurs regelmatig ingeschakeld.

Bel voor meer informatie met Midden Nederland Makelaars: 0342-420966.

En daar doe jij misschien je voordeel mee. Wat dacht je van een antracietkleurige keuken met landelijke uitstraling? Of een antraciet greeploze keuken met wagon-houten bar. Samen met nog enkele andere keukens wachten ze op een nieuwe eigenaar. En maken ze plaats voor acht gloednieuwe, sfeervolle en eigentijdse keukenopstellingen waarin bezoekers van Van Ginkel Keukens inspiratie en ideeën opdoen. Kom gerust kijken of er wellicht een keuken bijzit waar jij met mega-korting je voordeel mee doet.

Gijs Snoei Beëdigd makelaar/taxateur o.z.

Landelijk Wonen

Evert Brouwer (links boven): “Elke keuken is een statement waarin het totaalplaatje helemaal klopt.”

De verbouwing van de showroom gaat in juni van start

Van Ginkel Keukens Barneveld

‘We hoeven niet te wennen’

Wonen in levensloopbestendige woning in Bloemendal

BARNEVELD – Karel en Annet van Dijk verhuisden vlak voor Kerst naar hun gloednieuwe hoekwoning in Bloemendal, waar de omliggende woonwijk steeds meer vorm krijgt.

De gordijnen worden nog geleverd, de lamp op de slaapkamer moet nog opgehangen en zo zijn er nog een paar elementen die ontbreken in het interieur van Karel en Annet. Maar het doet niets af aan het woonplezier dat ze in de eerste weken beleefden aan de J. van der Woerd-Mollstraat. Na bijna 42 jaar wonen op een woonhofje aan de Valkenier zou je denken dat de nieuwe plek behoorlijk wennen is voor hen, maar niets is minder waar. “Natuurlijk is het allemaal anders”, vertelt Annet, “maar je bereidt je zo lang voor op de verhuizing dat het ook gewoon een geleidelijk en natuurlijk proces is. Eerlijk gezegd mis ik niets aan ons vorige huis. We genieten hier alleen maar.”

Ze hebben geluk gehad, vertelt Karel, want in eerste instantie werden ze uitgeloot voor het huizenrijtje van vijf levensloopbestendige woningen in fase 1 van Bloemendal. “Daar keken we niet van op, want we gingen er al van uit dat er veel belangstelling zou zijn. Maar toen we in 2021 op vakantie waren, werden we gebeld door Midden Nederland Makelaars. Een koper had zich teruggetrokken. We zijn langsgegaan op kantoor en werden meteen enthousiast van wat we zagen en hoorden: een duurzame hoekwoning in een groene woonwijk. Gasloos, met warmtepomp en zonnepanelen, supergoed geisoleerd en met een slaapkamer op de begane grond. Na een gesprek met een hypotheekadviseur van Midden Nederland Makelaars bleek het bovendien ook financieel haalbare kaart.”

Aankoop, verkoop én hypotheek Hun tussenwoning werd met behulp van Midden Nederland Makelaars binnen een week verkocht. “Heel fijn én handig om de aankoop, het afsluiten van de hypotheek en de verkoop van ons huis onder één dak en met één contactpersoon te kunnen regelen.”

Volgens planning kregen Karel en Annet eind oktober de sleutel in handen en het kerstdiner werd opgediend aan hun gloednieuwe eettafel. “Je weet nooit wat er gebeurt, maar in deze woning kunnen we in elk geval met heel veel plezier oud worden.”

CARL KOETSIER PLAATSELIJK BELANG BARNEVELD

‘Groeien met behoud van dorps karakter’

“Als Plaatselijk Belang Barneveld zetten we ons in voor een leefbaar dorp waar het goed wonen en werken is. We focussen daarbij vooral op thema's die politiek van het bordje vallen, maar in onze ogen wel belangrijk zijn. Een mooi voorbeeld is het vergroenen van het centrum. En zo'n 15 tot 20 jaar geleden gooiden we ook al eens een balletje op over woningbouw op de locatie van Rijnvallei. Als je in Barneveld woont raak je eraan gewend, maar buitenstaanders valt het echt op dat er een fabriek midden in ons dorp staat. Mooi dat daar nu serieus naar gekeken wordt.”

“Barneveld is gewoon een fijn dorp om te wonen, dat mag gezegd. Er gaat hier veel goed, de sociale cohesie is sterk en we hebben uitstekende maatschappelijke structuren. De kunst is om dat dorpse karakter en de verbinding vast te houden nu Barneveld steeds verder groeit en tegelijkertijd de voorzieningen en infrastructuur te realiseren die passen bij een grotere plaats. Als je medische klachten in het weekend hebt, moet je nu naar Amersfoort of Ede. Een ander aandachtspunt is de drukte op de weg. Je staat 's ochtends en ‘s avonds op steeds meer plekken stil. Verder blijft het belangrijk om oog te hebben voor betaalbare woningen voor starters, want die hebben we hard nodig voor de leefbaarheid van ons dorp.”

Karel en Annet van Dijk: “In deze woning kunnen we met veel plezier oud worden.”

Woonkrant Midden Nederland maakt een toer langs de negen prachtige dorpen die de gemeente rijk is. Deze keer is Barneveld aan de beurt.

Schapendrift 3 Barneveld

• Levensloopwoning gelegen op een rustige locatie in de woonwijk 'Norschoten'

• Op de begane grond zijn alle voorzieningen aanwezig zoals een slaapkamer, badkamer en een bijkeuken voor de wasmachine

• Heerlijke achtertuin op het zuidoosten

• Uitgebouwde middenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, bijkeuken en een fraaie berging

• De woning is gelegen op een uniek plekje in de kindvriendelijk woonwijk “Norschoten”

• Royale houten berging met vliering in de achtertuin

Het Wulperveld kavel 32 Stroe

• Bouwkavel voor een vrijstaande woning met bijgebouw

• Aan de rand van nieuwbouwwijk Het Wulperveld

• In een natuurrijke omgeving gelegen

Rubensstraat 29 Voorthuizen Beekstraat 25 Barneveld Heetweg 10-01 Kootwijk

• Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met sfeer en karakter

• Vrije tuin met leuke veranda en een ruime schuur/ atelier

• Op loopafstand van het centrum

• Verzorgde vrijstaande woning met diverse bijgebouwen

• Een fantastische plek middenin de natuur

• De woning is perfect onderhouden en keurig afgewerkt

• Vrijstaand wonen op een toplocatie nabij het centrum van Barneveld

• Diepe achtertuin met sfeervolle veranda

• Royale garage welke is voorzien van een vliering en een elektrisch-bedienbare overheaddeur

•

•

•

•

•

•

slaapkamers

Maak een bijenparadijs van je tuin

Janse en Berkhof Tuinen: oog voor alles wat groeit en leeft

BARNEVELD – Als hoveniersbedrijf met een groen hart heeft het team van Janse en Berkhof Tuinen oog voor alles wat groeit en leeft in een tuin. Ook voor bijen, die het steeds moeilijker hebben.

Nog een paar weken en dan komen de eerste bijensoorten uit hun winterslaap, vertelt DirkJan Janse. “Ze gaan aan de slag om ons fruit en vele andere planten te bestuiven. Maar om dat te kunnen doen hebben ze wél voldoende voedsel nodig.” Dat wordt in toenemende mate een uitdaging, want veel mensen leggen strakke, ‘onderhoudsarme’ tuinen aan. “Bloeiende planten

zien we daardoor steeds minder. En dat maakt het moeilijker voor het bijen om te overleven.” Hoog tijd dus dat we van zoveel mogelijk tuinen ware bijenparadijsjes maken. Hoe? Door te zorgen voor een bonte verzameling verschillende bloemen, variërend in vorm en bloeitijd (dat noem je een bijenboog).

De Wilde krokus, Zenegroen, Beemdooievaarsbek en Salvia: zomaar een paar top pers waar bijen op afkomen. “Wilde bijen nes

telen bovendien graag in gangetjes. Een bijen hotel op een zonnige plaats vinden ze super.” De groene, natuurlijke tuin is één van de han delsmerken van Janse en Berkhof Tuinen. “Wij weten als geen ander hoe je jouw tuin bijvrien delijk(er) kunt maken. Dat gaat verder dan sim pelweg: tegels eruit, planten erin. We denken graag met je mee over een ontwerp voor een duurzame tuin die goed is voor alles wat leeft en groeit, maar die ook past bij jouw wensen!” www.janseberkhoftuinen.nl

Van Welie: ‘De mooiste lichtinval in huis’

BARNEVELD – Altijd leuk, een nieuw product in ‘interieurland'. De Woodweave-collectie bij Van Welie Wonen bijvoorbeeld: houten raamdecoratie van geweven hout.

Eigenlijk zijn ze meer ‘terug van weggeweest’, maar dan mooier dan het origineel: vouwgordijnen of rolgordijnen van geweven hout. Deze Woodweave-collectie filtert het licht heel mooi en is verkrijgbaar in een roll-up versie en een vouwgordijnvariant.

Bij Van Welie heb je de keuze uit vijf weefstructuren en maar liefst 32(!) natuurlijke kleuren; van natuurlijke tinten waarbij de houtnerf nog doorschijnt, tot dekkende kleuren.

Column Is kiezen voor een gashaard verstandig?

De houtkachel is momenteel een populair toestel om gasverbruik te verminderen. Maar worden er dan helemaal geen gashaarden meer verkocht? Zeker wel. Toch merken we dat er meer vragen zijn over het gebruik en verbruik van de gashaard. Die vragen willen we graag beantwoorden.

Het zijn dan ook ware kameleons in interieurs. Van boho tot Japandi, en van Scandinavische tot basic woonstijlen. Voor variatie kun je kiezen uit diverse bijpassende (of juist contrasterende) biesbanden en weefmotieven. Een mooie bies maakt je Woodweave helemaal af! De hele Woodweave-collectie is gemaakt van Abachi FSC-gecertificeerd hout. Je weet dus zeker dat je hout in huis haalt, dat voldoet aan de milieustandaarden en dat de producent zorgt voor herbeplanting van de bossen.

Van Welie Wonen uit Barneveld helpt jou graag met het realiseren van een fijne woonomgeving. Het team helpt je met het maken van de juiste keuzes, zodat je een interieur krijgt dat past bij jouw wensen en persoonlijke stijl. Waarom je vooral voor Van Welie moet kiezen? Omdat ze je graag verrassen met ideeën die buiten de standaard mogelijkheden liggen. Zo krijg jij écht het interieur waar je blij van wordt! www.vanweliewonen.nl

Het prijsplafond is dit jaar ingevoerd. Bij normaal verbruik zit er nu een grens aan de kosten. Dat scheelt een hoop! Maar wist je dat je ook met een gashaard kunt besparen? Wanneer je de gashaard inzet in plaats van de centrale verwarming en dus alleen de ruimte verwarmt die je nodig hebt, ben je in veel gevallen goedkoper uit.

Daarnaast zetten ook fabrikanten in op steeds duurzamere modellen. Een goed voorbeeld is de Kalfire Gi. Door nieuwe technieken te gebruiken, blijft het vlammenspel mooi. Ook bij een lager vermogen. En wij hebben deze Kalfire Gi als eerste in de showroom!

Mocht je helemaal geen gebruik willen of kunnen maken van aardgas, dan kun je ook kiezen voor een propaan gashaard. Dat is een goede oplossing wanneer je een woning hebt zonder aardgasaansluiting. Wil je meer weten? Bezoek onze 1.500m2 showroom in Barneveld. We helpen je graag.

waarde. En als je pand hoge verbruikskosten heeft voor gas en elektra, drukt dat de huurwaarde. Bij zakelijke taxaties kijken we daarom tegenwoordig goed naar onder meer de energiezuinigheid van een pand.

Wist je trouwens dat we sinds kort een aparte tak binnen MNM hebben voor het taxeren van zakelijk vastgoed?

Bij de waardebepaling van kantoren, bedrijfshallen en ander commercieel vastgoed is duurzaamheid tegenwoordig een belangrijk aandachtspunt. De wet- en regelgeving op dit gebied wordt namelijk steeds verder aangescherpt.

Zo moeten veel kantoren sinds 1 januari verplicht energielabel C hebben. De verwachting is dat in 2030 die grens opschuift naar energielabel A. Zulke ontwikkelingen beïnvloeden de waarde van bedrijfspanden. Een pand waarin je veel moet investeren om te voldoen aan toekomstige milieu-eisen, heeft bijvoorbeeld een lagere beleggings-

Die tak heet MNM Taxaties. Door de scheiding van onze taxatie- en makelaarsactiviteiten weet je als ondernemer, belegger of bank dat we de waarde van jouw pand écht onafhankelijk en objectief beoordelen. Onze taxateurs zijn NVRT- en TMI-gecertificeerd en RICS-geaccrediteerd. Ze kunnen je helpen aan een taxatie voor bijvoorbeeld de financiering van een pand, maar je kunt ook denken aan een bepaling van de huurwaarde, de beleggingswaarde of een balanswaardebepaling voor ondernemers die een pand van zakelijk naar privé willen overhevelen of het doen van een aangifte erfbelasting in verband met nalatenschap.

Gerbert van Dam

Van Manen Haarden & Kachels

Deze mooie raamdecoratie past perfect bij de woonstijlen boho en Japandi.

Terug van weg geweest: geweven houten vouwgordijnen. Mooier dan het origineel.

De hoogste tijd voor een bijenparadijsje in je tuin!

Een tuinkamer? Of toch een serre

BARNEVELD – Leefruimte toevoegen aan je woning? Dat kan! Door een serre of tuinkamer geniet je het hele jaar door van je tuin. Maar wat is het verschil? Richard den Boer van Buiten-Goed legt het je uit.

Het grootste verschil tussen een serre en een tuinkamer zit hem in de isolatie. Richard: “Een serre is volledig geïsoleerd. Een soort aanbouw dus waarmee je jaarrond extra woonruimte creëert. Een serre is dan ook bij uitstek ideaal om te combineren met vouw- of schuifwanden. Hierdoor kan je bij mooi weer de wand opzetten en het buitenleven naar binnen halen.

De isolatie en bouwkundige vereisten maken de serre wat kostbaarder, maar dan heb je er wel het hele jaar plezier van. En door de isolatie voorkom je een hoge energierekening.”

Een tuinkamer is een niet-geïsoleerd systeem, waarmee je als het ware je buitenseizoen verlengt en het hele jaar door verbonden blijft met je tuin. “Toch wordt het ook in een tuinkamer al gauw aangenaam warm, omdat je uit de wind

zit. En door het glas wordt het in een tuinkamer met het zonnetje erop al snel behaaglijk. Met schuifwanden in je tuinkamer heb je bovendien de optie om deze open te zetten en de tuin als het ware naar binnen te halen.”

Meer weten over de verschillen tussen een tuinkamer en een serre? Of wil je sparren over wat bij jouw woning past? In de showroom van Buiten-Goed op bedrijventerrein Harselaar kun je gewoon binnenlopen.

www.buiten-goed.nl

Deze matrassen veranderen met je mee

KOOTWIJKERBROEK – De start van een nieuw jaar is vaak een mooi moment om een verandering aan te gaan. Bij Beddenspecialist Van Veldhuizen vind je matrassen die gewoon met je mee veranderen!

Beddelicious ontwikkelt namelijk bedden, boxsprings en matrassen die individueel en op maat kunnen worden afgesteld. Dus als er in de loop der tijd factoren veranderen, denk aan gewichtsverlies of een zwangerschap, dan kunnen de modules heel simpel aan de nieuwe situatie worden aangepast. “Omdat deze matrassen en boxsprings opgebouwd kunnen worden uit zogenaamde ‘Blocks’ (losse matrasblokken) kunnen ze ook

BARNEVELD – Voor wie wil verduurzamen is het vervangen van glas een goede optie. Arwin van de Beek, specialist op dit gebied, ziet het leefcomfort en de maandlasten van zijn klanten na de vervanging flink verbeteren. Maar vergeet daarnaast de ventilatieroosters niet, tipt hij. “Ventileren zorgt voor meer verse lucht en bij juist ventileren ook voor minder stookkosten.”

“Simpelweg het leven in huis – van jezelf, huisdier, bloemen en planten – zorgt voor vocht in de lucht. Je kunt dit

na aankoop altijd weer aangepast worden”, vertelt Elibert van Veldhuizen. “Bijvoorbeeld als je gewicht of lighouding anders wordt door een blessure, gewichtsverlies of zwangerschap. We kunnen de modules dan heel simpel aan de nieuwe situatie aanpassen. Hoe handig is dat?”

Bij Beddenspecialist van Veldhuizen is het nieuwe Beddelicious BM250 matras onlangs toegevoegd aan de standaard lijn matrassen. “Dit matras onderscheidt zich door de natuurlatex toplaag aan de bovenkant van de matras’’, aldus Elibert. “Deze laag is iets zachter dan de Pulse latex-laag die in de BM200 matras zit en een stuk zachter dan de comfortschuim toplaag die op het BM100 matras zit. Naast het ligcomfort zijn ook de ventilerende en vochtregulerende eigenschappen van dit matras verbeterd door de toevoeging van deze nieuwe toplaag.”

www.beddenspecialist.nl/vanveldhuizen

vocht gecontroleerd afvoeren door natuurlijke ventilatie”, vertelt Arwin van de Beek, van Beek Glas. “Men staat vaak te kijken van wat er gebeurt met je energierekening als je goed geïsoleerd glas in je woning plaatst én op de juiste plekken ventilatieroosters worden toegepast met de juiste capaciteit.” Het klinkt vreemd, besparen door buitenlucht binnen te laten, maar droge lucht warmt makkelijker op, dus is er minder energie nodig om je huis op temperatuur te houden. Dit samen met voldoende zuurstof in huis, zorgt voor comfortabeler wonen. “Een tip: vervang een klepraam dat zelden wordt gebruikt door glas met een ventilatierooster, zo kan je je huis in topconditie krijgen.”

www.beekglas.nl

Marcel Uleman De Keukenvernieuwers

Column Energiezuinige apparatuur in je keuken

Steeds meer mensen ontdekken dat in een oude keuken meestal genoeg onderdelen zitten die nog in goede staat zijn en heus niet weggegooid hoeven worden.

Dat is niet alleen beter voor de portemonnee, maar ook duurzaam. En dat duurzame zit hem niet alleen in minder afval. Wanneer je overgaat naar nieuwe keukenapparatuur dan heb je het over een enorm duurzame upgrade. Oude apparatuur verbruikt namelijk veel meer energie dan moderne keukenapparaten. Zo is de huidige generatie koelkasten vele malen zuiniger dan die van 10 jaar geleden. Maar ook een switch van bijvoorbeeld een gasfornuis naar een inductiekookplaat die werkt op stroom, is met het oog op de planeet een duurzame optie.

Als je op zoek gaat naar mogelijkheden om de keuken te vernieuwen, dan heb je tegenwoordig veel keuze in energiezuinige keukenapparatuur zoals ovens, koelkasten, afzuigkappen en vaatwassers. Vanzelfsprekend gaan we bij De Keukenvernieuwers zorgvuldig om met het afval dat tijdens de renovatie ontstaat, en deze voeren we op een milieuverantwoorde manier voor u af.

www.dekeukenvernieuwers.nl/ marceluleman

Zacht, reguleert vocht en geeft een goede ondersteuning

Altijd het juiste matras bij jouw lichaam en behoeften

Zo geniet je het hele jaar door heerlijk van de tuin

Haal meer uit je tuin met een serre of tuinkamer

“