Woonkrant Midden Nederland oktober 2022

Woonkrant MIDDEN NEDERLAND

Editie Gemeente Barneveld

Stroe krijgt volgend jaar nieuwe impuls met woningbouw

‘Nieuw matras bleek geen overbodige luxe voor ons’

Alles wat je moet weten voor je een woonboerderij verkoopt

Hypotheken

Besparen op je energierekening met je hypotheek? Het kan!

Dakkapel: vergunning of niet?

Wil je meer licht

kinderkamer

extra ruimte

zolder

bijvoorbeeld

realiseren? Dan biedt een dakkapel

komst. Voor een dakkapel heb je geen vergunning nodig wanneer je aan een aantal voorwaarden

Mijn dorp Stroe: ‘Een fijne plek om te wonen’

‘Meer huizen voor eigen inwoners van de dorpen’

GEMEENTE BARNEVELD - Gemeenten kunnen vanaf volgend jaar waarschijnlijk meer huizen toewijzen aan eigen inwoners. Dat moet het makkelijker maken voor starters of mensen met een cruciaal beroep om een huis te vinden in gemeenten zoals Barneveld.

Nieuw is ook dat gemeenten huur huizen mogen ‘reserveren’ voor mensen met een cruciaal beroep. Gemeenten mogen zelf bepalen wel ke beroepen cruciaal zijn. Te denken valt bijvoorbeeld aan politieagenten, leraren of zorgmedewerkers.

Koopwoningen

De herziene Huisvestingswet heeft mogelijk ook gevolgen voor mensen die een huis willen kopen of verko pen. Gemeenten mogen namelijk als de wet wordt aangenomen óók koopwoningen toewijzen aan eigen inwoners. Het gaat daarbij om koop woningen met een vraagprijs tot 355.000 euro, de NHG-grens.

“Op zich is dit een goede ontwikke ling”, zegt makelaar Gerben Hart kamp van Midden Nederland Make

laars. “Het toewijzen van woningen aan eigen inwoners draagt bij aan de leefbaarheid in onze gemeente. Met name in de wat kleinere kernen is het voor jongeren lastig om een huis te bemachtigen, terwijl zij voor de toekomst van die dorpen heel be langrijk zijn.”

Nieuwbouw

In de praktijk gebeurt het bij nieuw bouwwoningen al dat geprobeerd wordt om vooral te verkopen aan ei gen inwoners, geeft Hartkamp aan.

“Er is zoveel vraag naar nieuwe hui zen, dat we nieuwbouw niet op Fun da zetten maar aanbieden via lokale advertenties en mailings naar lokale woningzoekers in ons bestand.”

Bij bestaande koopwoningen zijn er nog wel wat vraagtekens. “Wat dat betreft moet de regeling nog wat verder uitgewerkt worden. Ook willen verkopers natuurlijk een zo hoog mogelijke opbrengst van hun woning en zijn zij gebaat bij zoveel mogelijk potentiële kopers. Als je al leen mag verkopen aan inwoners uit Barneveld, kan dat de verkoopprijs drukken. We volgen deze ontwikke lingen daarom op de voet en zullen er als het nodig is over in gesprek gaan met de gemeente.” De Eerste en Tweede Kamer moeten nog in stemmen met de wet.

Extra belasting bij aankoop bedrijfspand of beleggingswoning

Ondernemers

opgelet! Vanaf 2023 gaat de over drachtsbelasting omhoog voor commercieel vastgoed. Je betaalt nu nog 8% overdrachtsbelasting bij de aankoop van een bedrijfspand of een woning die je koopt als belegging. Vanaf 1 januari stijgt de over drachtsbelasting naar 10,4%. Voor particulieren blijft de overdrachtsbelasting 2%. Met de maatregel krij gen starters en doorstromers een betere positie op de koopwoningmarkt tegenover beleggers.

‘Dit draagt bij aan de leefbaarheid in onze gemeente’

Bedrijven Agrarisch

Wonen

Stroe krijgt nieuwbouw in 2023

Het Wulperveld krijgt dorpse uitstraling en groen karakter

STROE – Goed nieuws voor onder meer starters en doorstromers in Stroe. De komende jaren verrijzen er 115 nieuwe woningen aan de noordwestkant van het dorp. De verkoop en bouw van de eerste fase van het Wulperveld start na de jaarwisseling.

De nieuwbouwwijk komt op een terrein van zo’n 5,5 hectare groot, tussen de Bremstraat, Ericaweg, Stroeërschoolweg en Wulpenweg. Het Wulperveld bevat een mix van rijwoningen, rug-aan-rugwoningen, twee-onder-één-kap pers en vrijstaande woningen.

Betaalbare woningen

Veertig procent daarvan zijn sociale huurwo ningen en goedkope koopwoningen, met een prijs tot 320.000 euro. Verder komen er in de wijk twintig procent middeldure woningen (320.000 en 405.000 euro) en veertig procent dure koopwoningen (vanaf 405.000 euro).

De nieuwe wijk wordt in vier jaar tijd gebouwd.

Door de woningen in fases op de markt te bren gen, komen er naar verwachting meer huizen terecht bij inwoners van Stroe. De eerste fase van het Wulperveld gaat kort na de jaarwisse ling in de verkoop. Bouwer Van de Kolk uit Gar deren start dan ook met het bouwrijp maken van het gebied en aansluitend in het voorjaar met de bouw van de eerste huizen.

Stijlvolle entree Het gaat daarbij om 31 rijwoningen, hoek woningen en twee-onder-één-kapwoningen

met grote tuinen. Ook komen er 2 vrije kavels beschikbaar. Dankzij het lichte metselwerk in deze fase, in combinatie met wat donkerdere houten accenten, vormen de huizen in fase A straks een stijlvolle rand van de wijk. De wo ningen voldoen aan de nieuwste BENG-eis en zijn bijna energieneutraal.

Parkachtige groenstrook

Achter de woningen komt een parkachtige groenstrook met een laarzenpad, fruitbomen en natuurlijke speelelementen. Door de groen strook stroomt een bestaande sloot, die na tuurvriendelijke oevers krijgt. Een markante, dubbele eik die nu al in het gebied staat blijft behouden.

Meer weten over wonen in Stroe? Kijk dan op pagina 13.

Verandering op stapel voor 3.000 woningen

GEMEENTE BARNEVELD – Voor de ruim 3.000 huishoudens in de gemeente Barneveld die een woning huren in de vrije sector gaat er de komende tijd wellicht iets veranderen. Ten minste, als het aan Hugo de Jonge ligt.

De minister wil het puntenstelsel voor sociale huurwoningen uitbreiden naar de particuliere huursector. Met dit systeem wordt de kwaliteit van een woning omgerekend naar een aan tal punten. Aan dit puntental is een maximale toegestane huurprijs gekoppeld. “Er worden bijvoorbeeld punten toegekend op basis van de grootte van de woonkamer, het aantal toi letten in de woning of de aanwezigheid van een mengkraan in de badkamer”, vertelt Evelyn Hansma, verhuuradviseur bij Midden Neder land Makelaars.

Maximale huurprijs

De minister wil dit puntenstelsel dus ook invoe ren voor woningen in de vrije sector. “De socia le huurgrens ligt momenteel op 763 euro, voor een woning van 144 punten”, vertelt Evelyn. “De Jonge wil de nieuwe grens trekken tussen de 187 en 232 punten. Daarvoor mag maandelijks

Arie Harthoorn Makelaar bij Midden Nederland Makelaars

COLUMN Nutsaansluiting voor je nieuwe huis: zo zit het!

Koop je een bouwkavel om zelf een wo ning te (laten) bouwen? Houd er dan rekening mee dat je zelf de nutsaanslui tingen nog moet regelen.

Het gaat dan bijvoorbeeld om aansluitin gen voor water en elektra voor je nieuwe woning. Al tijdens de bouw heb je zulke voorzieningen nodig. Dat regel je met een bouwaansluiting. Zo’n bouwaanslui ting kun je later omzetten in een defini tieve aansluiting.

Het kan even duren voordat nutspartijen tijd hebben om die aansluitingen te rege len. Daarom is het verstandig om deze op tijd aan te vragen. Zo loopt je bouwpro ject geen vertraging op. Werk je samen met een aannemer? Dan regelt die vaak de aansluitingen voor je, maar het kan geen kwaad om bijvoorbeeld te checken of ook het omzetten van de bouwaanslui ting geregeld is.

Een gasaansluiting is sinds 2018 niet meer mogelijk bij nieuwe woningen. Als je zelf een woning laat bouwen of een nieuwbouwwoning koopt, is het huis dus altijd gasloos. De meeste nieuwe wonin gen worden verwarmd met een warmte pomp. Zo’n pomp gebruikt warmte uit de bodem of de lucht om je woning te ver warmen.

Het voordeel? Je hebt geen last meer van de hoge gasprijs. Een warmtepomp gebruikt wel behoorlijk wat elektriciteit. Daarom is het slim om ook na te denken over (extra) zonnepanelen op het dak van je nieuwe woning. Verder moet je bij het uitzoeken van je keuken natuurlijk rekening houden met het feit dat je geen gasaansluiting meer hebt.

Colofon

Deze krant is een uitgave van Hiemstra Media in Barneveld, in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.

Adverteren in Woonkrant Midden Nederland?

Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@hiemstramedia.nl.

1.000 à

euro worden gevraagd. Als uit het systeem dus blijkt dat jouw huurbaas 900 euro per maand voor jouw woning mag vragen, hoef je niet meer dan die 900 euro te betalen.”

Het voorstel van de minister kan positief uit pakken voor huurders, maar maakt de woning markt minder aantrekkelijk voor beleggers,

geeft Evelyn aan. “De verwachting is dat ne gentig procent van de particuliere huurwo ningen uitkomt onder de 232 punten, de grens waarover nu door de minister wordt nagedacht. Dat zou neerkomen op maximaal 1.250 euro huur.” Op dit moment lijkt de invoer van het stelsel gepland te worden voor 2024.

Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden.

Nieuws

Door de woningen in fases op de markt te brengen, komen er naar verwachting meer huizen terecht bij inwoners van Stroe.

Een glazen serre biedt warmte

Prachtige geïsoleerde serres bij Buiten-Goed

BARNEVELD – Meer licht, meer lucht, meer ruimte; er zijn allerlei redenen om een woning uit te brei den met een prachtige serre. Maar wat dacht je van meer warmte?

Want dat is geen overbodige luxe met de kou de maanden in het verschiet in combinatie met stijgende energieprijzen. “Het grote voordeel van een (geïsoleerde) glazen serre is dat in de winter de ruimte zeer snel opwarmt door de

zon. En door de goede isolatie blijft de warm te vervolgens lekker lang in huis hangen", legt verkoopadviseur Richard den Boer uit.

Maar wat als het zomer is? Dan houd je de zon juist liever buiten. “Geen nood.

Daarvoor is onze op maat gemaakte buitenzon wering ideaal. Deze is volledig zelfregulerend.

Je zet de binnenthermostaat op de gewenste

“

Een serre warmt snel op als het winterzonnetje schijnt

temperatuur en wordt die bereikt, dan zorgt het systeem ervoor dat de zonwering automatisch naar beneden gaat. Hiermee voorkom je dat het huis verder opwarmt en je hebt er verder geen omkijken naar.”

De Solarlux-serres van Buiten-Goed kunnen zowel met HR++ als met triple isolatieglas in alle maten geleverd worden. De slimme Wa rema-zonwering kan bovendien op bestaande serres worden gemonteerd. www.buiten-goed.com

Creëer jouw kast met Elkekastopmaat.nl

BARNEVELD - Elkekastopmaat.nl realiseert de meest uiteenlopende kasten in woningen door heel Nederland. Ontworpen door henzelf óf door jou als klant.

Een draaideurkast met een open vak waar ac cessoires een plekje vinden. Een wit haard meubel met donkere contrasten. Of een room divider in eiken. Zoek je inspiratie voor kasten in de woonkamer? Op de website van Elke kastopmaat.nl vind je talloze voorbeelden van gerealiseerde kasten en wandmeubels.

Eigen design(ers)

Boekenkasten, inbouwkasten, wandkasten, dressoirs en tv-meubels. Samen met een

KOOLOOS SLAPEN: EERST HET MATRAS, DAN JE KUSSEN

VOORTHUIZEN – Lichaam, hoofdkussen en matras. Ze hebben álles met elkaar te maken voor een goede nacht rust, tipt Sabine Kooloos van Kooloos slaapspecialist.

“Vaak komen mensen bij ons met nek- of schouderklach ten”, vertelt ze. “Dat kan aan het kussen liggen, want dat moet afgestemd zijn op het bed waar je op slaapt.

adviseur van Elkekastopmaat.nl wordt een passend ontwerp gecreëerd. “Denk aan een tv-meubel of boekenkast die je kunt aanpas sen op jouw boekenverzameling of beeld- en geluidapparatuur. Of een loze hoek die je invult met een maatwerkkast of zwevende planken. Ook gaaf: een plek voor je wijnverzameling in een wandkast.”

Alles is maatwerk Omdat Elkekastop maat.nl alles geheel in eigen beheer pro duceert zijn de moge lijkheden eindeloos, zowel qua maatvoe ringen als materialen.

Met standaarden krijg je niet te maken, al les is maatwerk. Ook voor de slaapkamer, de zolder, de bijkeuken en de entree reali seerde Elkekastopmaat.nl talloze kasten. Van een plafondhoge praktische bijkeuken kast met veel opbergruimte tot een draai deurkast met spotjes in de slaapkamer.

www.elkekastopmaat.nl

Daarom geven we regelmatig een hoofdkussen mee naar huis om uit te proberen. Vaak komen we er dan achter dat het matras waarop ze slapen niet genoeg meevormt met het lichaam en de schouders.”

Een betere volgorde is om te beginnen bij een matras dat past bij je persoonlijke voorkeuren en eventuele klach ten. “Met een hoofdkussen zetten we de puntje op de i en zorgen we dat de ergonomische houding/ondersteuning juist blijft. En als een matras nog goed is of je wilt je matras niet veranderen, dan kunnen we natuurlijk nog steeds voorzien in een advies dat zo goed mogelijk past!”

Column Vakantiehuis kopen? Dit moet je weten!

Steeds meer Nederlanders ko pen een vakantiehuisje in eigen land. Lekker voor de vakantie en je kunt zo’n huisje vaak ook verhuren. Maar hoe zit het pre cies met het aankoopproces?

Eigenlijk gelden daar dezelfde re gels als bij een gewone woning. Een koopovereenkomst is pas bindend als die op papier staat en als koper heb je drie dagen bedenktijd. Let bij de aankoop niet alleen op de wo ning zelf, maar zoek ook uit wat de regels zijn van de gemeente of het vakantiepark waar de woning staat. Houd er bij je zoektocht rekening mee dat de overdrachtsbelasting voor een vakantiehuisje hoger is dan voor een woning waarin je zelf gaat wonen. Je betaalt dit jaar 8 procent en vanaf volgend jaar zelfs 10,4 procent. Voor een recreatiewo ning kun je een hypotheek afsluiten, maar geldverstrekkers financieren bij recreatiewoningen doorgaans niet de volledige koopsom. Ook heb je geen recht op hypotheekrenteaf trek als de recreatiewoning niet je hoofdverblijf is.

Voor de aankoop van een vakan tiehuisje ga je tot slot naar de no taris. Onze (kandidaat-)notarissen stellen de akte van levering op en eventueel ook de hypotheekakte. Ook maken we de nota van afreke ning en verzorgen we voor jou de inschrijving bij het Kadaster. Daar na kun jij genieten van een vakantie in je eigen recreatiewoning!

Mr. Steven van den Brink Dangremond Notariskantoor www.denotaris.info

Het leukste woonnieuws

gemeente Barneveld

Een fijne werkplek in de woonkeuken

Mooie combi van open en gesloten vakken

Heerlijk de ruimte aan de Lunterseweg

Jong gezin koopt ruime kluswoning

Het zal niet vaak voorkomen, een klushuis met 300 vierkante meter vloeroppervlak dat wordt gekocht door een stel waar van de helft (de heer des huizes) de woning niet eens met eigen ogen heeft gezien. “Hij vertrouwt me blindelings.”

Jantine Hazeleger moet er zelf een beetje om lachen als ze terugblikt naar een jaar geleden. Maar voor haar als vrouw met twee rechterhan den én echtgenote van een voormalig interna tionaal vrachtwagenchauffeur is het eigenlijk niets nieuws, vertelt ze. Sterker nog, het is de derde keer dat ze een woning hebben gekocht die haar man Anton alleen op papier heeft kun nen bekijken. Dat wil natuurlijk niet zeggen dat hij niet betrokken is, want kijken op Funda is een passie die ze al jarenlang delen.”Hij belde me vorig jaar vanuit de vrachtwagen of ik deze woning aan de Lunterseweg al had gezien. Ja dus. Snel een bezichtiging regelen via Midden Nederland Makelaars, vonden we allebei.”

Thuisgevoel

Toen ze werd rondgeleid door makelaar An dries Mulderij, kreeg ze meteen het ech te thuisgevoel, vertelt Jantine. “Natuurlijk zag ik dat er ontzettend veel aan verbouwd moest worden. Het binnen- en buitenschil derwerk was niet onderhouden. Een deel van de woning was slecht geïsoleerd. En natuur lijk waren er nog veel meer klusuitdagingen. Maar ik zag ook meteen dat het in potentie een karaktervol huis was voor ons gezin.”

Hun eigen woning in woonwijk De Burgt werd in no time verkocht en in oktober kregen ze de sleutel in handen. “Ons eerste doel was om het huis leefbaar te maken, zonder dat al les ineens af hoefde te zijn.” De oranje houten woonkamervloer bleek na een schuurbeurt een prachtige eikenkleur te hebben. De ketel werd vervangen, alles binnen werd geschilderd en de bovenverdieping werd voorzien van nieuwe vloeren. De grootste metamorfose? De tuin, die van een verwilderde ruimte werd omgeto verd tot een frisse, groene oase.

Lunterseweg 76 Barneveld

Wijk: De Burgt Bouwjaar: 1930

Slaapkamers: 4 Woonoppervlak: 300 m2

Klussen kon ze al, maar Jantine heeft in de afgelopen maanden ontzettend veel bijge leerd, vertelt ze. “Ik krijg bovendien veel hulp van vrienden, en ik heb een vader met veel ver stand van bouwen. Hij geeft me tips over hoe ik het kan aanpakken. En natuurlijk heb ik tijdens het klussen veel op YouTube gekeken, dat is echt mijn beste vriend geworden!”

Volle kracht vooruit Haar man heeft inmiddels een kantoorbaan en is sinds een jaar elke avond ‘gewoon’ thuis. Sa men steken ze waar werk en gezin het toelaten tijd en energie in de woning. “In de zomer heb ben we even een pauze genomen. Gewoon even niks doen, uitrusten en genieten van de ruimte die we hier hebben. Maar inmiddels gaan we weer met volle kracht vooruit. De grootste operatie is de deel achter het huis, waar we een compleet nieuwe woonkeuken gaan realise ren. Daar zal wel een paar jaar overheen gaan. We hebben nu al een oude maar prima keuken waarin alles het doet. Gelukkig kan ik prima leven met rommel en interesseert het me bij voorbeeld echt weinig dat er geen verf zit op sommige kozijnen. Alles op zijn tijd. We hebben er lol in, en daar gaat het om.”

HYPOTHEEKSOM HOGER, LASTEN LAGER

Henk Lokhorst Assistent hypotheekadviseur

Door je huis te verduurzamen kan je besparen op je energierekening. Met het Energie Bespaar Bud get kan je daarvoor extra lenen. Of je nu een huis koopt, verbouwt of de hypotheek oversluit.

Met het Energie Bespaar Budget is het mogelijk om tot 6% bovenop de woningwaarde te lenen. Voor waarde is wel dat je dit extra bedrag volledig be steedt aan energiebesparende maatregelen (denk aan zonnepanelen, vloerisolatie of een warmtepomp).

De hypotheekadviseur van Midden Nederland Hypo theken helpt je graag om het juiste Energie Bespaar Budget te bepalen. Dit wordt vervolgens meegenomen in de hypotheekaanvraag. Je hoeft dan overigens nog niet precies te weten welke maatregelen je gaat treffen.

BOUWDEPOT

De hypotheekverstrekker zet de extra lening voor energiebesparende maatregelen in een bouwdepot.

Als je kosten hebt gemaakt, stuur je de factuur naar de hypotheekverstrekker. Als de kosten passen binnen het Energie Bespaar Budget, wordt de factuur betaald.

Jantine Hazeleger

“YouTube is tijdens het klussen mijn beste vriend geworden”

Verzorgd 3-kamerhoekappartement

balkon en berging

In het gezellige dorpscentrum

voorzieningen

Kerkstraat

MEER AFLOSSEN, MEER WINST

Blijft er geld over in het depot? Dan wordt dit afgelost op de hypotheek. Bijkomend voordeel van het Energie Bespaar Budget? Een woning die verduurzaamd is, levert vaak ook een hogere marktwaarde in de toekomst op!

Besparen op je energierekening met je hypotheek

Besparen met een houtkachel

BARNEVELD – Houtkachels zijn populair. Het team van Van Manen haarden & kachels merkt het in de showroom, maar ook in de media wordt er volop over gesproken. Met alle mis verstanden van dien.

Onruststokers zijn bang voor overlast of ver tellen dat verwarmen met een houtkachel duurder is dan met alleen een CV-ketel. Beide beweringen kloppen niet, vertelt Gerbert van Dam van Van Manen, want overlast van een houtkachel kan eenvoudig voorkomen worden door gebruik van het juiste hout en door goed te stoken. “Bij aankoop van een houtkachel

of houthaard krijg je bij ons daarom zelfs een stooktraining cadeau. Op deze avond leer je precies hoe je goed en verantwoord een hout vuur stookt in jouw haard of kachel.”

Laat je een houtkachel in je woonkamer plaat sen? Dan kies je voor lokale verwarming: dus warmte op de plek waar het nodig is. “Wanneer je de kachel slim combineert met je cv-aan sluiting of warmtepomp, is het goedkoper dan wanneer je alleen de cv gebruikt. Draai ’s

“

Gratis stooktraining bij aankoop van een houthaard

avonds boven de verwarming dicht, zet de CV op 18 graden, stook een sfeervol houtvuur aan de hand van de Zwitserse methode in je Eco Design houtkachel en plof lekker op de bank.”

Wil je weten of een houtkachel de oplossing is voor jouw warmtevraag? De adviseurs van Van Manen helpen je graag in de 1.500m showroom waar meer dan 200 haarden en ka chels zijn opgesteld. www.vanmanenkachels.nl

Hoe voer je vieze keukengeurtjes af?

BARNEVELD – Ja hoor, weer een hot item bij Van Ginkel Keukens. Deze keer de recirculatie afzuigkap, waarbij lucht zonder afvoer uit de keuken wordt gefilterd.

Een behoorlijk actueel onderwerp voor men sen met een nieuwbouwhuis, weet Evert Brou wer van Van Ginkel Keukens uit ervaring. Want in nieuwe woningen ontbreekt het vanwege de strenge regelgeving aan de mogelijkheid

van een afvoer voor een afzuigkap. Dan is de oplossing dus een recirculatie afzuigkap. Die werkt met een filter, legt Evert uit.

“Geuren worden door dit filter geneutrali

seerd en vervolgens de keuken weer ingebla zen.” Er zijn wat nadelen verbonden aan zo'n recirculatie afzuigkap. Hij is minder krachtig dan een afzuigkap met een afvoer naar buiten en hij maakt wat meer geluid. Ook worden geurtjes minder effectief weggehaald met het recirculatiesysteem.

De vertrouwde optie is een afzuigkap met af voer naar buiten: een effectief systeem waarbij kookdampen via een brandvertragende gladde pvc-buis naar buiten wordt afgevoerd. “Dit type afzuigkappen maakt weinig geluid, voert kookdampen effectief af en werkt het beste, maar is dus niet altijd te realiseren in alle keu kens of woningen.”

Bij Van Ginkel Keukens vind je beide systemen en Evert en zijn collega's vertellen er je graag alles over.

www.vanginkelkeukens.nl

Column

Tijd voor tuinverlichting!

In het donker grabbelen in je tas naar de sleutels van de voordeur? Op de tast je vuilniszak in de kliko gooien? Of het risico lopen te strui kelen over de step van je dochter als je naar de schuur loopt? Het is tijd voor tuinverlichting!

En dat is veel minder ingewikkeld dan je misschien denkt. Bij ons vind je bijvoorbeeld tuinverlich ting van het Nederlandse merk Lightpro. Het flexibele kabelsys teem is waterdicht en hoeft niet ingegraven te worden, maar is snel en eenvoudig aan te leggen met een speciale connector die uit één stuk bestaat (geen losse onderde len dus, die je kwijt kunt raken...).

Lightpro heeft een compleet as sortiment van spots, wandlampen, staande lampen, uplights en deck lights en werkt op 12 volt (laag stroomverbruik én storingsarm).

De verlichting is niet alleen gemak kelijk te realiseren maar ook su perfunctioneel. Met de Switch NXT springt je tuinverlichting aan zodra het begint te schemeren. En scha kelen je lampen op een vast tijdstip aan of uit. Zo kom je nooit meer in het donker thuis en breek je ook je benen niet over die step van je kind!

Erik van den Hoorn Van den Hoorn bestratingsmaterialen

www.vandenhoornbarneveld.nl

Afzuiging in je kookplaat is bijzonder effectief.

Nieuwe Markt

Barneveld

Te koop

Te koop

Soberheid, stoerheid, verfijning

Van Manen Keukens realiseert keuken in villa Barneveld

BARNEVELD - Voor de familie Westland plaatste Van Manen Keukens deze stoere en leefbare keuken annex werk- en leefruimte.

Hij hield vooral van zwart. Zij juist van wit. De keuken moest matchen met de rest van het in terieur en leefbaar, werkbaar én hufterproof zijn. Bovendien moest het ook soberheid en stoerheid met wat verfijning uitstralen. Gekozen werd voor een parallelle opstelling: een groot werkeiland, een wand met hoge kas ten en een zwarte pantry, uitgevoerd in een houtstructuur. De fronten werden op advies

van adviseur Josbert Goudriaan hoogglans wit, zodat met de hoge kastenwand een sobere en sjieke uitstraling zou ontstaan. “De werkbladen van composiet zijn bewust rustig in een gespik kelde grijstint gehouden. Zeer gebruiksvrien delijk en sterk! Door te kiezen voor een directe kookafzuiging in de kookplaat van Bora hoefde er geen schouw gerealiseerd te worden zodat de ruimtelijkheid geweldig tot zijn recht komt.”

Familie Westland werd positief verrast door dit ontwerp. ”We kregen helemaal het goe de gevoel: hoe er een eenheid werd gemaakt van onze verschillende wensen, over de juiste en correcte aanpak na onze opdracht en na de plaatsing in onze woning. Inmiddels voldoet deze keuken al ruim een jaar geheel aan onze verwachting; Ook als er iets is, zijn de vakmen sen van Van Manen Keukens gewoon thuis!” www.vanmanenkeukens.nl

Grote keuze tapijt op de vloer bij Van Welie

BARNEVELD – De trends voor tapijt voor het komende seizoen? Een belletje naar Van Welie Wonen levert drie in het oog springende eigenschappen op: duur zaamheid, comfort én warme kleurtinten.

Het is duidelijk dat er door fabrikanten steeds beter wordt nagedacht over het materiaal dat voor vloerbedekking wordt gebruikt, ziet Ma thilde van Welie van Van Welie Wonen. Daarbij speelt hergebruik een hoofdrol.

“Denk aan gerecyclede visnetten die ver werkt worden in vloerbedekking. Of gere cyclede petflessen. Gebruikte materialen

WELZIJN BOOM EN KLANT: HAND IN HAND

BARNEVELD – Soms trekken bomen pas de aan dacht als er iets met ze aan de hand is. Ze zijn ziek, staan in de weg of geven overlast na een storm.

Voor de specialisten van Luchtenberg Boomverzor ging zijn alle bomen waardevol. “Zomaar de zaag erin zetten is uitgesloten", vertelt eigenaar Ruben. “De na tuur is leidend: wat heeft een boom nodig om tot zijn recht te komen. Daarom zijn wij altijd eerlijk in ons advies. En kappen we niet onnodig bomen zodat er

Rudy van de Beek R. van de Beek Schilders

Column Hoge korting op de winterschilder

Zoals veelvuldig in het nieuws te lezen was: de lonen van schilders stijgen per 1 januari. Dat bete kent ook dat het inschakelen van een schilder duurder wordt. Maar daar kun je nu nog iets aan doen!

krijgen zo een nieuw leven in plaats van dat er van nieuwe stoffen gebruikgemaakt moet worden.” Ook natuurlijke materialen als wol en linnen doen het goed, ziet Mathilde.

Lekker zacht aan de voeten Consumenten zijn zich meer dan ooit bewust van het maken van duurzamere interieurkeu zes. Maar voor iedereen blijft het óók belang rijk dat tapijt comfort brengt in een woon kamer, gang, trap, slaapkamer of andere ruimte. Tapijt geeft je dat echte ‘thuisge voel’, vindt Mathilde.

“Het is zo lekker zacht aan de voeten en zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling. En je geeft er karakter mee aan een ruimte door de ruime keuze uit heel veel kleuren, dessins en texturen.”

In de showroom van Van Welie Wonen vind je naast tapijt ook een grote collectie zonwering, vloeren, karpetten, raamdecoratie en gordij nen.

www.vanweliewonen.nl

Ben je van plan om volgend jaar je binnenschilderwerk uit te besteden, maar wil je nog wel profiteren van de huidige tarieven? Als je dit jaar beslist, bieden we jou in het eerste kwartaal van 2023 de mogelijkheid om in januari, februari of maart te profiteren van de tarieven van nu. Natuurlijk wil je dat jouw schilder werk goed gebeurt. Het eindresul taat moet volledig naar wens zijn. Maar liefst heb je ook een schilder die zijn werk op een prettige manier doet. Daarom voeren we bij R. van de Beek Schilders het binnenschil derwerk zo aantrekkelijk mogelijk uit. We houden de doorlooptijd zo kort mogelijk. We plannen slim en stemmen alle activiteiten – van wandafwerking en behangen tot sausen en schilderen – op elkaar af. Onze schilders zijn dus niet lan ger bij jou in huis dan nodig is. Na tuurlijk krijg je schilders over de vloer die zich respectvol opstellen.

Vraag een offerte aan, maak een afspraak voor een kennismaking en profiteer van onze winterkorting!

www.beekschilders.nl

ruimte komt voor bouw. Ook kan je van ons niet ver wachten dat we een boom onnodig snoeien. In elke si tuatie proberen we zo goed mogelijk de wensen van de klant én het welzijn van de boom in het oog te houden.”

In sommige gevallen moet een boom wijken. “Uiteraard beschikken we over alle materialen en kennis om een boom te verwijderen. We zijn gespecialiseerd in het ver wijderen van bomen op de meest onlogische plekken. Na dat de kapvergunning is aangevraagd halen we een boom veilig en gecontroleerd weg.”

www.luchtenbergboomverzorging.nl

Het leukste woonnieuws

gemeente Barneveld

Tapijt geeft je dat echte thuisgevoel!

‘Een eenheid van al onze verschillende wensen’

“

Woonkrant Midden Nederland maakt een toer langs de negen prachtige dorpen die de gemeente rijk is. Deze keer is Stroe aan de beurt.

STROE – Bijna drie decennia lang woonden Coba en Jan-Dirk van de Pol in De Raven, een boerderij die het predikaat ‘Cultureel Erfgoed' draagt. Volgend jaar verhuizen ze naar hun nieuwbouwhuis.

De verhuizing vanuit de historische woonboer derij waar ze hun drie kinderen grootbrachten naar een levensbestendige nieuwbouwwoning is best een hele verandering. Daarom nemen Coba en Jan-Dirk van de Pol er rustig de tijd voor.

Het was voor geen van beiden een vraag of ze in Stroe wilden blijven wonen, vertelt Coby. “We zijn hier geboren en getogen, hier voelen we ons thuis. Stroe is een fijn dorp. Je hebt hier al les wat je nodig hebt, inclusief een voetbal- en tennisvereniging, wat je wellicht niet zou ver wachten in zo'n relatief kleine plaats. De Majoor Mulder Kazerne zorgt bovendien voor een ge varieerde samenstelling van dorpelingen. Dat

maakt het prettig wonen hier wat ons betreft.” Wat ze gaan missen aan hun oude woning? “Het bakhuis, dat dienst deed als gastenverblijf. We hebben daar veel bijzondere mensen mogen ontvangen. Op die ontmoetingen kijken we met veel plezier en dankbaarheid terug. En verder is het natuurlijk een prachtige, historische plek in zijn geheel. De Raven was al bekend in de vroe ge zeventiende eeuw en deed dienst als herberg en bierbrouwerij. We hebben het verzorgd ach tergelaten: in de jaren dat we er woonden zijn de boerderij en de bijgebouwen stapsgewijs ge restaureerd.”

Voor de deur staat nu een nieuwe woonfase, waarin het noodzakelijke maar tijdrovende on derhoud dat een woonboerderij als deze onver mijdelijk met zich meebrengt kan worden over gelaten aan de nieuwe bewoners.

Die nieuwe bewoners werden gevonden via agrarisch vastgoedspecialist Jaap Ridderhof van Midden Nederland Makelaars, die in decem ber 2021 tijdens een kijkdag een aantal belang stellenden rondleidde over de ruime kavel van meer dan een halve hectare.

“De dag voor kerst stond ons huis op Funda, op oudejaarsdag was de koop al rond. Dat ging sneller dan we hadden durven dromen. Ze heb ben inmiddels de sleutel en we hopen dat de nieuwe bewoners er net zo fijn gaan wonen als wij hebben gedaan.”

ERIK VAN DAM PLAATSELIJK BELANG STROE

Stroe kreeg goed nieuws eind september toen de Barnevelse gemeenteraad akkoord ging met het plan voor de bouw van de nieu we woonwijk Wulperveld. In totaal worden er 115 woningen gebouwd.

Positief nieuws, vindt ook secretaris Erik van Dam van Plaatselijk Belang Stroe. “Zeker voor jonge mensen in Stroe is het belang rijk dat er betaalbare woningen worden gebouwd. Er zijn in de afgelopen jaren wel een aantal kleinschalige bouwprojecten gerealiseerd, maar er blijft een tekort aan betaalbare huizen. Het is toch jammer dat jongeren noodgedwongen moeten uitwijken naar omliggende dorpen of steden omdat er zo weinig te koop is hier.”

Zelf woont Erik sinds 2005 in Stroe. “Mijn vrouw komt uit Kootwijkerbroek, ik uit Voort huizen. Dit lag er mooi tussenin. Wat we leuk vinden aan wonen in Stroe? Het kleinscha lige. Er wonen hier rond de 1.600 mensen denk ik. Het is ons kent ons. Vorige maand nog hadden we een dorpsbarbecue, en daar komen heel wat mensen op af. Bovendien is het hier prachtig. Je hoeft maar een paar meter van je huis te lopen en je bent in de natuur. Ik snap als geen ander dat ook jonge mensen hier graag willen blijven wonen.”

‘Jammer als jongeren moeten uitwijken’

‘Een fijn dorp om te wonen’ Echtpaar verhuist binnen de gemeentegrenzen van Stroe

‘Er zijn zoveel dingen die fout kunnen gaan’

Met Dangremond Notariskantoor kiezen klanten voor kwaliteit en zekerheid

Een notaris? Waar heb ik die voor nodig? Nou, voor meer zaken in het leven dan je misschien denkt. Vaak levensveranderende zaken. Waar om klanten dan juist voor Dangre mond Notariskantoor kiezen lees je hier!

Welke notaris kies je?

Het opstellen van een samenlevingscon tract. Of de overdracht van je woning. Zo maar twee voorbeelden waar je een nota ris bij nodig hebt. En natúúrlijk maakt het uit welke notaris je daarvoor inschakelt!

Er zijn uiteenlopende van redenen waarom mensen kiezen voor Dangremond Notariskan toor, vertelt Steven van den Brink. “Het goede gevoel. De manier waarop je wordt behandeld. De sfeer op kantoor. Het advies dat je krijgt. De heldere offerte. De goede bereikbaarheid. De snelle reactie op een vraag. Of gewoon de

goede verhalen die je hebt gehoord van vrien den, familie of collega's. Al deze verschillende redenen horen wij terug van onze klanten.”

Veel zaken die bij de notaris worden gere geld zijn gerelateerd aan veranderingen die spelen in het leven van mensen. Niet zelden zijn het blije bezoekers die door de voordeur van het kantoor van Dangremond naar binnen wandelen, vertelt Steven. “Ze komen hier bij voorbeeld voor het tekenen van een akte van levering voordat ze de sleutel van hun nieu we huis in ontvangst nemen. Of zetten een handtekening onder een koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst bij de koop van een nieuwbouwhuis. Allemaal blije gezich ten. De een omdat hij van een huis af is. De ander omdat er een nieuwe fase aanbreekt.”

Het kantoor biedt verder alle voorkomende notariële diensten aan en is ook actief in juri dische advisering. “Het ene moment helpen we iemand met een complexe afwikkeling van erfenis. Of we bijten onze tanden stuk om een ingewikkelde aankoop van vastgoed rond te krijgen. In een ander geval schuift er een stel

aan dat de voogdij wil regelen na de geboorte van hun kindje. Ons werkterrein varieert van agrarisch recht tot conflictbemiddeling en van familierecht tot estate planning.” Wat de vraag ook is, in al die omstandighe den kan de notaris mensen écht helpen. “We ronden iets voor hen af en dat is per defini tie goed nieuws. Ook al is de aanleiding soms minder leuk. Denk aan een scheiding. Of de gedwongen verkoop van een woning. Cliënten zijn vaak opgelucht dat ze bij ons aan tafel een punt kunnen zetten achter een bepaalde perio de of juist aan een nieuw avontuur beginnen.”

Kwaliteit geeft zekerheid

Bij Dangremond Notariskantoor mag je altijd kwaliteit verwachten, geeft Steven aan. En dat is in een tijd waarin prijsvechters om de gunst van de consument strijden geen vanzelfspre kendheid meer. “Er zijn zo ontzettend veel dingen die fout kunnen gaan. Kleine dingen zoals namen niet goed opnemen in een akte, maar ook fouten in de berekening van de over drachtsbelasting en het vergeten te checken van bijzondere bepalingen.”

Nauwkeurig

Kies voor een notaris die goed bekend staat en niet voor de goedkoopste, benadrukt Steven. “Neem de koop van een huis. Het dossier wordt door ons nauwkeurig gecontroleerd. Heeft de verkoper ook écht het recht heeft om de woning te verkopen? Dat lijkt voor de hand liggend, maar misschien zijn de kinderen wel mede-ei genaar omdat één van hun ouders overleden is. Of je bent gebonden aan een winstdelings regeling omdat je je woning destijds met kor ting hebt gekocht. Met ons werk voorkomen we problemen achteraf. Bij ons ben je aan het juiste adres voor een goede prijs/kwaliteitver houding en een heldere offerte, zodat je niet achteraf voor verrassingen komt te staan.”

Dangremond Notariskantoor

Eikenlaan nabij nr. 18 Garderen

•

een rustige locatie gelegen middenwoning

Hoofdstraat 177-J Voorthuizen

•

veel privacy en twee stenen bergingen

• Nieuwe keuken en een zeer nette badkamer

• Ruim 3-kamerhoekappartement met balkon, ber ging en eigen carport

Op een prachtige centrumlocatie, nabij voorzienin gen gelegen

• Vrij zicht vanaf de tweede verdieping op de leven dige Hoofdstraat

Brederostraat 4 Barneveld

Te koop Te koopTe koop

Notaris Steven van den Brink van Dangremond Notariskantoor.

‘Ga zoveel mogelijk naar buiten’

Beddenspecialist Van Veldhuizen geeft tips bij vroeg opstaan

KOOTWIJKERBROEK – Heb je moeite om 's ochtends vroeg op te staan? Beddenspecialist

Van Veldhuizen legt uit hoe dat komt en geeft tips (waarin je ogen een hoofdrol spelen!).

Voor veel mensen geldt dat opstaan in de zo mer een stuk makkelijker gaat dan in een herfstmaand als november. Licht speelt daarin een belangrijke rol, legt Elibert van Veldhuizen uit. “In de winter hebben we meer slaap nodig dan in de zomer. In ons lichaam worden hormo nen aangemaakt die dit ritme regelen. Mela tonine maakt ons slaperig, terwijl cortisol ons juist wakker houdt. De aanmaak van melatoni

ne begint wanneer het donker wordt en gaat de hele nacht door. Zodra het weer licht begint te worden komt de productie van cortisol op gang.”

Wat kan je eraan doen?

Je ogen moeten voldoende daglicht opvangen wil je lichaam cortisol produceren. “Daarvoor kan je bijvoorbeeld gebruikmaken van een daglichtlamp. Deze lamp heeft een lichtinten siteit die vergelijkbaar is met direct zonlicht.

Een andere mogelijkheid is een lichtwekker. Het licht uit de lamp wordt langzaamaan steeds feller, waardoor je geleidelijk wakker wordt.”

Hoewel lampen een fijn hulpmiddel zijn, gaat er niets boven natuurlijk daglicht. “Ga daarom zoveel mogelijk naar buiten. Iede re dag 15 tot 30 minuten maakt al verschil.”

www.beddenspecialist.nl/vanveldhuizen

Foto: freepik.com

Beek Glas: ook in de winter een goed idee!

BARNEVELD – Besparen op energie was nooit eerder zo'n hot topic. Daarom voor jou vier goede redenen om te kiezen voor Beek Glas. Ook in de winter!

1. Van deze tijd Enkel glas en standaard isolatieglas zijn niet meer van deze tijd. HR++ glas en glas van betere kwaliteiten is de nieuwe norm. Beek Glas kijkt bij de keuze voor jouw pro ject altijd naar het type woning, de staat van de kozijnen en het beoogde einddoel van de klant. Dus: hoe kan jij als klant het best mo gelijke resultaat voor jouw woning behalen, met zo veel mogelijk behoud van de aanwezi ge kozijnen en ramen. Kan jouw woning triple glas of beter wel aan? Of is zou je daarmee onnodig geld uitgeven en verdient de inves tering zich niet terug. Daar is Arwin van Beek, van Beek Glas heel helder over. Daarnaast kijkt hij ook altijd naar de subsidiemogelijkheden.

2. Snel en goed te behappen

Doordat Beek Glas zo veel mogelijk de be staande kozijnen behoudt in je project, is er geen grote verbouwing nodig om het glas te vervangen. Dit scheelt tijd en geld. Het geeft op de dag zelf echt wel wat stof en rommel, maar het blijft bewoonbaar. Ook in de winter is het

KEUKENVERNIEUWERS BESPAART KOS -

BARNEVELD – Heb jij een keuken die niet meer be valt? Oude keukenfrontjes vervangen door nieuwe is de meest effectieve en kostenbesparende oplossing!

Keukenfrontjes vervangen bijvoorbeeld heeft een enorm effect, vertelt Keukenvernieuwer Marcel Uleman. “Veel mensen willen ze vervangen omdat de stijl van de keuken niet meer bevalt. Dat komt bijvoorbeeld voor als mensen een huis kopen. De voormalige eigenaren hadden een totaal

Jan Berkhof Janse Berkhof Tuinen

Column

Hoe duurzaam wordt jouw nieuwe tuin?

Denk je na over een nieuwe tuin? We helpen je heel graag om je idee en en wensen te vertalen in een ontwerp dat alle verwachtingen overtreft.

werk daardoor prima uit te voeren. Waar Beek Glas op een mooie dag zo efficiënt mogelijk werkt, denken ze in de winter ook aan de bin nentemperatuur en wordt er meer ruit voor ruit gewerkt, waardoor de boel niet te lang open is.

3. Comfortabel en warm Na een dag Beek Glas over de vloer merk je meteen dat ze geweest zijn. Niet aan de rom mel, dit is netjes opgeruimd, maar aan het di recte comfort in huis. Daarnaast merk je ook dat je woning zeker een graad minder afkoelt in de nacht. Hierdoor hoef je minder te sto ken. Ook de zogeheten koudeval bij een gro te dubbele ruit is verdwenen. En schrik niet, zie je in het voor- en najaar ’s morgens con dens op de buitenkant van het glas? Dan is dat een heel goed teken. De buitenruit wordt niet meer opgewarmd door de temperatuur van binnenuit, dus blijft hij koud en beslaat deze.

Beek Glas zet door de overheid erkend glas in je woning met de juiste isolatiewaarde. Hierdoor heb je vanaf 8m2 recht op subsidie (mits niet al eerder aangevraagd). Via de site van de ISDE is hier meer informatie over te verkrijgen.

Natuurlijk bepaal je zelf hoe duur zaam jouw nieuwe tuin wordt. Maar zoals je van ons gewend bent, denken we graag mee over hoe we het milieu een plezier kunnen doen. Daarom dragen we verant woorde materialen aan. Kijken we naar de transportafstand, her nieuwbaarheid en CO2-footprint. En komen we met suggesties die bijdragen aan de biodiversi teit en een betere waterberging.

Op basis van hoe je de tuin gebruikt en wat je belangrijk vindt, delen we de tuin in. We spelen daarbij met hoogtes en zichtlijnen en zoeken naar een mooie balans in open heid en beschutting. We kiezen graag voor een mix van grassen, planten en andere groensoor ten die ervoor zorgen dat je tuin het hele jaar door groeit en bloeit.

Samen werken we toe naar een de finitief ontwerp waarbij tot in detail maten, materialen en beplantings keuzes zijn vastgelegd. Wil je een nog beter beeld krijgen van je nieu we tuin? Dan kunnen we als voor proefje een 3D-ontwerp maken.

www.janseberkhoftuinen.nl

andere smaak maar de keuken is in prin cipe nog prima. Zonde om hem te slopen, maar vervan gen is dan een uitkomst. En wij doen dat voordelig en snel!”

Wil je een keuken met mooi vormgegeven grepen of een moderne strakke, greeploze keuken? In dat geval is het goed te weten dat ook een traditionele keuken normaal gesproken redelijk eenvoudig om te bouwen is naar zo’n greeploze, strakke keuken. “Wij gebruiken daarvoor onze speciaal voor de keukenrenovatie ontwikkelde greeploze keukenfrontjes. Alles is mogelijk, de persoonlijke smaak is natuurlijk maatgevend.“

www.dekeukenvernieuwers.nl/marceluleman

Het leukste woonnieuws uit de gemeente

‘In de winter hebben we meer slaap nodig dan in de zomer’

“

Oostelijke rond weg? Vraag advies

De gemeente Barneveld wil de ooste lijke rondweg in Barneveld doortrek ken om de verwachte bevolkingsgroei en extra verkeersdruk in goede banen te leiden. Op dit moment is er nog geen keuze gemaakt over de exacte ligging van de rondweg, maar grondeigena ren in het gebied ten oosten van de Barneveldse wijk Norschoten en Veller kunnen nu al actie ondernemen, door advies in te winnen bij de onteigenings deskundige en rentmeester van Midden Nederland Makelaars. Voorkom verras singen achteraf en bel 0342 – 420966.

Wat te bespreken voor verkoop landelijke woning?

Je kunt er bijna niet omheen: de ontwikkelingen in het buitenge bied. Het nieuws vliegt je om de oren. Júist nu is daarom het inscha kelen van een gespecialiseerde makelaar van toegevoegde waar de. De voordelen? Mariëlle van Harskamp van Midden Nederland Makelaars vertelt er graag over.

Specialistische kennis

“Bij de verkoop van een woning, schuur of ander object in het buitengebied komt door gaans veel meer kijken dan bij de verkoop van een woning in de bebouwde kom”, legt kandi daat-makelaar Mariëlle van Harskamp uit. “In een gesprek dat wij voeren met iemand die een landelijke woning wil verkopen, passeren ruim 90 onderwerpen de revue. Als verkopend ma kelaar willen wij alle ins en outs kennen over het object én de omgeving, omdat deze van

Agrarisch

grote invloed kunnen zijn op de kansen en mo gelijkheden voor het pand. Het gaat hierbij om zaken die van invloed zijn op de verkoopprijs, zoals zakelijke rechten, bestemmingsplannen, structuurvisie, bodeminformatie en vergun ningen. Als verkoper kom je niet voor verve lende verrassingen te staan met een agrarisch makelaar aan je zijde.”

Regionale kennis en zichtbaarheid Mariëlle: “Met meerdere vestigingen in de re gio is Midden Nederland Makelaars een gro te speler op de markt. Een voordeel hiervan is dat ons bestand met (woning)zoekenden groot is en wij weten wie interesse zullen heb ben in een object. Dit vergroot de kans aan zienlijk op een snelle verkoop. Ook hebben we connecties met professionele partijen. We weten altijd wat er speelt op de markt.”

De makelaars van Midden Nederland wonen en werken op de Veluwe. Zij hebben veel lokale kennis en hebben dezelfde mentaliteit. “Of ie mand ons nu inschakelt bij verkoop of bij aan koop: bij ons staat het belang van onze klant altijd voorop.”

Duurzame boerderijen zonder te verbouwen

Verduurzaming van een boerderij zonder te verbouwen?

Dat begint wat mij betreft allereerst met een stukje gezond boerenverstand. Ik vertel je graag wat erbij komt kijken.

Een mooie woonboerderij op het oog? Of woon je al in het buitengebied? Dan hoef je niet altijd meteen grootschalig te verbouwen om je woning te verduurzamen. Begin bijvoorbeeld met simpele maatregelen zoals het sluiten van gordijnen en luiken, het aanbrengen van ledverlichting of het sluiten van tus sendeuren als de verwarming aanstaat. Een stukje techniek kan ook helpen om te besparen. Een klokthermostaat bijvoorbeeld, waarmee gericht aparte ruimtes verwarmd kunnen worden en de kachel niet in de hele boerderij hoeft aan te staan.

Inzicht in je verbruik kan ook helpen om te besparen op energiekosten. Met een energieverbruiksmanager bijvoorbeeld. Daarmee krijg je inzicht in het verbruik van alle apparaten die

Persoonlijke aanpak

“Een woning is doorgaans één van de grootste tastbare bezittingen die een mens heeft en is vaak een dierbaar bezit. De verkoop hiervan uit handen geven, kan lastig zijn. Daarom is het als verkoper van belang om te kunnen vertrouwen op de expertise van de makelaar.”

Heeft u interesse in een vrijblijvend ver koopgesprek? Neem gerust contact op, we vertellen u graag wat wij voor u kunnen be tekenen.

je in huis hebt. Meestal zie je op zo'n apparaatje meteen het effect als je de verwarming lager zet of de verlichting uitdoet. De ervaring leert dat met een energieverbruiksmanager wel vijf tot tien procent bespaard kan worden op het totale energiever bruik. Wat ook zoden aan de dijk zet? Oude, energieslurpende apparaten te vervangen door nieuwe, die vaak veel zuiniger zijn. Hiermee bespaar je al snel 40 euro per jaar.

Oude boerderijen zijn vaak alles behalve kierdicht en verliezen warmte via de vloer, wanden en vooral het dak. Bepaald niet goed voor de energierekening. Isoleren kan een oplossing zijn. Begin altijd eerst met eenvoudige stappen, zoals het dichten van kieren en naden. Soms zijn er grotere ingrepen nodig, zoals het realiseren van vloer- of gevelisolatie of het vervangen van een cv door bijvoorbeeld een warmtepomp. De specialisten van Midden Nederland Makelaars kijken graag mee voor de moge lijkheden en ondersteunen bij financiering en subsidies. Neem gerust contact op!

Scan de QR-code en maak kennis met ons team

Mariëlle van Harskamp Makelaar (KRMT)

Bij de verkoop van een landelijke woning komt veel meer kijken dan bij een woning in de bebouwde kom.

‘Nieuw matras blijkt geen overbodige luxe’

Beddenspecialist Van Veldhuizen helpt echtpaar Langeweg aan slaapcomfort

Wat doe je als je een waterbed en een boxspring met topper hebt ver sleten maar nog steeds niet lekker slaapt? Marjan en Marius Lange weg uit Barneveld hoorden positie ve verhalen over Beddenspecialist van Veldhuizen en reden richting Kootwijkerbroek.

Bovenaan hun wensenlijstje? Een héél groot bed zonder naad. En een matras waarop ze de komende jaren beiden eindelijk zouden kunnen genieten van een rustige, goede nachtrust. Een bezoek aan Van Veldhuizen leverde hen be halve een uitgebreide ‘zoek- en probeertocht’ door de winkel ook héél veel kennis op over hun eigen slaapgedrag op, vertelt Marjan, want ze kregen er tijdelijk een bedpartner bij: de SlaapID. “Een elastische band met een sensor, die we ’s nachts om de borst moesten dragen en die onze slaaphouding en -bewegingen re gistreerde. Toen Elibert die uitlas bleek dat we allebei behoorlijk onrustig sliepen. Een nieuw matras zou dus geen overbodige luxe zijn.”

Technogel

De keuze viel uiteindelijk op een boxspring van Ergosleep met daarop een Technogel-matras uit één stuk (“we wilden absoluut geen naad”) én twee nieuwe hoofdkussens. “We hadden ons online al georiënteerd op zo'n gelmatras, omdat het ons een mooie tussenvorm leek voor een waterbed en een gewoon matras. Het voelt ook een beetje als een waterbed, want het vormt zich naar je lichaamsvormen. Het is al leen steviger en minder beweeglijk, waardoor het heel comfortabel ligt.”

Half augustus werd het bed afgeleverd en ge plaatst in de kelder van hun nieuwe woning in Barneveld. “Ze kwamen met drie man sterk", vertelt Marius. “En heel geconcentreerd heb

ben ze het bed geïnstalleerd op het onderstel. Daar komt nog heel wat bij kijken, want de drukpunten die tijdens het proefliggen in de winkel zijn geregistreerd moeten precies over eenkomen met de afstelling. Je kan echt mer

ken dat deze mensen weten waar ze mee bezig zijn en dat er veel technische kennis bij komt kijken. Dat merkten we trouwens ook in de ser vice achteraf: Elibert is laatst nog wezen kijken of alles naar tevredenheid was en of alles opti-

maal was afgestemd. En wat ook prettig is: toen we een keer belden naar de winkel, wisten ze precies wie we waren.”

De slaapervaring van de afgelopen eerste maand? “De grootte was even wennen, soms zijn we elkaar gewoon kwijt. Maar het slaapt goed. Het matras voelt heerlijk warm aan en houdt de lichaamswarmte goed vast. Ook de hoofdkussens zijn wennen. Je frommelt ze niet zo even onder je hoofd, maar je legt je hoofd er echt in. Dat vermindert de last op onze schou ders.” Om te kijken of het slaapgedrag van Ma rius en Marjan door het nieuwe bed daadwer kelijk verbeterd is, heeft het stel recent weer geslapen met de SlaapID. “Ik slaap steeds beter en Marius blijkt veel stabieler te slapen; langer in dezelfde houding en meer op zijn rug. Dat uit zich in fitter opstaan, met minder pijntjes en meer energie.”

Beddenspecialist Van Veldhuizen Kootwijkerbroek

HOGERE BELASTING VOOR BEDRIJFSPAND

Koop je een bedrijfspand? Dan ga je vanaf volgend jaar meer overdrachtsbelasting betalen. Het tarief stijgt van 8 naar 10,4 procent.

Die 10,4 procent is het algemene tarief voor de over drachtsbelasting. Het geldt niet alleen voor bedrijfspanden, maar ook voor bijvoorbeeld vakantiewoningen, tweede woningen en grond die bestemd is voor woningbouw.

BELEGGINGEN MINDER AANTREKKELIJK

In die tweede woningen zit de oorzaak van de belastingstijging. Op dit moment worden starters en doorstromers

op de woningmarkt regelmatig afgetroefd door beleggers, die woningen kopen om ze vervolgens te verhuren. Door de overdrachtsbelasting te verhogen gaan beleggers meer betalen voor zo’n woning. Particulieren betalen zelf een verlaagd tarief aan overdrachtsbelasting. Dat tarief blijft 2%. Voorwaarde is wel dat ze zelf in het huis gaan wonen. Starters onder de 35 jaar betalen helemaal geen over drachtsbelasting bij de aankoop van hun eerste huis.

HIER BETAAL JE BELASTING OVER

De overdrachtsbelasting die je als ondernemer betaalt wordt berekend over de waarde van het bedrijfspand in het economisch verkeer. Dit is de hoogste verkoopprijs die je kunt krijgen als je de onroerende zaak te koop aanbiedt op de vrije markt. Daarbij is de peildatum het moment dat je de onroerende zaak in eigendom krijgt.

Bob Schouten Makelaar Bedrijfsonroerendgoed

Bedrijven

Marjan en Marius Langeweg op hun boxspring van Ergosleep met Technogel-matras.

“ De SlaapID wees uit dat we behoorlijk onrustig sliepen

Fraaie hoekwoning met ontzettend veel ruimte

Groot, compleet en tot in de puntjes verzorgd

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom

De

Plein

Barneveld

uitzicht

De Heus Plein 47 Barneveld

Fraai

• Fraai uitgebouwde hoekwoning, met mogelijkhe

voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis

Gelegen nabij het centrum van Barneveld

Woning beschikt over een eigen garage en oprit

Stanleystraat 4 Barneveld

• Uitzonderlijk grote twee-onder-één-kapwoning, met mogelijkheid voor een kantoor-/werkruimte aan huis

Met veranda, garage/berging, carport en parkeer gelegenheid

Geliefde locatie aan een rustige straat

Te koop

Te koop

Te koop

Sfeervol verbonden door het vuur

Besparen met een houtkachel

Warmte op de plek waar je het nodig hebt. Klinkt logisch, toch? Dat kan heel goed met een houthaard of houtkachel. Combineer deze slim met je CV-aansluiting of warmtepomp en bespaar zo op je energiekosten.

Een vuuroplossing met aandacht voor nu én de toekomst.