Amers Techniek: ‘‘Een airco koelt, verwarmt én houdt gezond’’
Pagina 13
Bedrijven
Verf, accessoires, parfum of zijde bloemen? You Like it Wonen!
Pagina 9
Agrarisch
Laat je in april gratis adviseren over mogelijke verkoop
Pagina 5
Hypotheken
Samen kopen? Leg je eigen inbreng dan wel vast!
Pagina 6
Open Huizen Dag op 5 april
Op zaterdag 5 april is het weer nationale NVM Open Huizen Dag. Ook in de gemeente Barneveld zijn op deze dag woningen tussen 11.00 en 15.00 uur vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen. Ideaal als je je wilt oriënteren op een volgende woonstap of als je twijfelt over die ene woning.
De NVM Open Huizen Dag is hét moment om je breed te oriënteren op de lokale woningmarkt. Je kunt dan op een later tijdstip een uitgebreide bezichtiging inplannen, al dan niet met een aankoopmakelaar. Alle deelnemende huizen in de gemeente Barneveld en omgeving zijn te vinden op www.funda.nl.
Dé makelaar van Midden Nederland
Barneveld
Kampstraat 32 0342 423 400
Voorthuizen
Sportparkstraat 2 0342 472 072
April
Jaargang 2025 Nummer 02
De Woonkrant Midden Nederland is een uitgave van Hiemstra Media in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
Aanbod: mnm.nl
Amers Techniek is dé specialist voor airco’s Pagina 13
Voorthuizenaar Milan
Tulen kocht zijn eerste woning ruim een jaar geleden in de nieuwbouwwijk Holzenbosch.
Starters op de woningmarkt: kom je ertussen?
Nieuwbouwhuizen zijn in de afgelopen jaren snel duurder geworden. Hoe kan dat, wat gebeurt er om nieuwbouw betaalbaar te houden en hoe kom je er als starter toch tussen op de woningmarkt? Een interview met aannemer, hypotheekverstrekker en een starter over hun ervaringen.
Boodschappen, energie, abonnementen; de inflatie was de afgelopen jaren overal voelbaar. Maar op de woningmarkt zijn de stijgingen misschien wel het extreemst en nieuwbouw spant de kroon. In 2015 kostte een gemiddeld nieuwbouwhuis in Nederland nog zo’n € 264.000, anno 2024 is dat al € 479.000.
Die prijsstijging kent een mix van oorzaken, legt algemeen directeur Henk van de Kolk van Van de Kolk Bouw uit Garderen uit. “Onze rekeningen voor bouwmaterialen zijn de afgelopen jaren bijvoorbeeld verdubbeld en vanwege de hoge inflatie zijn de lonen in de bouw fors gestegen. Ook duurzaamheidseisen maken nieuwbouw duurder. Een warmtepomp kost vier keer zoveel als een
cv-ketel.” In nieuwbouwwijken moet bovendien steeds meer ruimte groen blijven, mede voor de waterberging. De kosten voor een wijk moeten daardoor over minder huizen verdeeld worden. “En het duurt steeds langer voordat we kunnen bouwen, terwijl we ondertussen al wel rente over de grond betalen. Ook zijn er tegenwoordig meer onderzoeken nodig, bijvoorbeeld op het gebied van stikstof, flora en fauna.”
“Wij willen ook dat huizen betaalbaar blijven, dat jongeren op eigen
‘Betaalbare woningen zijn een verantwoordelijkheid voor de hele woningketen’
Laatste fase nieuwbouw Stroe in verkoop
Tijdens de drukbezochte verkoopmanifestatie is op 27 maart de laatste fase van nieuwbouwproject Het Wulperveld in Stroe officieel van start gegaan. Deze laatste fase omvat 23 woningen, waaronder 13 halfvrijstaande (7 optioneel levensloopbestendig) en 10 rug-aan-rugwoningen, met prijzen vanaf € 325.000 v.o.n. Het Wulperveld, een project van Van de Kolk Bouw, biedt in totaal 115 woningen in een ruim opgezette, groene wijk. De eerdere fases worden al bewoond en de vierde fase is momenteel in aanbouw. Geïnteresseerden kunnen zich nog tot maandag 7 april melden bij de verkopend makelaars.
benen kunnen gaan staan”, vertelt Van de Kolk. “En daar werken we aan, bijvoorbeeld met standaardisering en het ontwikkelen van compactere woningtypes zoals smallere rijwoningen, benedenbovenwoningen en rug-aan-rugwoningen.”
Ook Ronald van de Waerdt, key accountmanager nieuwbouw bij Rabobank, ziet compacter bouwen als een van de oplossingen om nieuwbouw betaalbaar te houden. “We willen allemaal het liefst een rijwoning met een tuin, maar hoe reëel is dat als je bedenkt dat er steeds meer mensen alleen wonen en Nederland vergrijst? In andere Europese landen ligt het gemiddelde woonoppervlak veel lager dan hier.” » Lees verder op pagina 3.
Bouw
Met Het Wulperveld heeft het dorp Stroe er nu 20% extra woningen bij.
Open huis
Sfeervol genieten door het vuur
Lokale warmte van een houthaard
Een houthaard brengt warmte, sfeer en gezelligheid op de plek waar jij het nodig hebt. Wanneer je een houtkachel of houthaard gebruikt als lokale warmtebron, kun je in de meeste gevallen zelfs besparen op de energiekosten! Ook uitstekend te combineren met een warmtepomp.
Een vuuroplossing met aandacht voor nu én de toekomst.
Nieuws
Milan vond zijn huis in Voorthuizen
‘Het duurt misschien even, maar er komt ooit iets voorbij’
>> doorlees van de voorpagina
Gedeelde verantwoordelijkheid
Ronald van de Waerdt, accountmanager nieuwbouw bij Rabobank, zit wekelijks aan tafel met ontwikkelaars, overheden en andere stakeholders om na te denken: hoe voegen we meer (betaalbare) nieuwbouwwoningen toe aan de woningvoorraad? “Dat vraagt om verantwoordelijkheid van elke partij in de keten. Je kunt niet alleen tegen die ontwikkelaar zeggen: neem maar genoegen met een laag rendement, dan moet je als gemeente misschien ook naar de grondprijs kijken.”
Gemeentelijk zetje in de rug
Banken kunnen bijdragen met innovatieve financieringsoplossingen voor duurzame nieuwbouwhuizen, geeft De Waerdt aan. Wat ook helpt: als de gemeente starters een zetje in de rug geeft met een regeling waardoor ze een huis kunnen kopen voor een lager bedrag dan de marktwaarde. In ruil daarvoor geldt wel een anti-speculatiebeding: bij verkoop moet
de overwaarde gedeeld worden met de gemeente.
Op die manier kon ook de 27-jarige Milan Tulen uit Voorthuizen een eigen plekje bemachtigen.
Lenen voor nieuwbouw
• De meeste geldverstrekkers hebben speciale duurzaamheidshypotheken, met een lagere rente.
• In een duurzaam nieuwbouwhuis is je energierekening lager. Daarom mag je extra lenen. Het gaat om zo’n 20.000 tot wel 50.000 euro, afhankelijk van het energielabel.
• Koop je samen? Sinds 2023 telt het tweede inkomen volledig mee in de hypotheekberekening.
“Er waren geloof ik meer dan honderd geïnteresseerden en maar 23 beschikbare appartementen. Het was de tweede keer dat ik meedeed aan zo’n loting en dit keer was ik een van de gelukkigen.”
Loten voor een plekje
Inmiddels woont hij ruim een jaar in zijn nieuwe appartement op de begane grond van een complex in nieuwbouwwijk Holzenbosch. Hij heeft er een gecombineerde woonkamer en keuken, een slaapkamer, een badkamer en een kleine tuin. “Het is echt een heerlijke plek. Rustig, maar dichtbij het centrum en de voetbalclub. Ik betaal nu ongeveer hetzelfde aan hypotheek als wat ik hiervoor aan huur betaalde. Maar dit appartement is gunstiger qua indeling, ik kan buiten zitten en ik heb een veel lagere energierekening. Bovendien bouw ik nu wat voor mezelf op. Tegen andere starters zou ik zeggen: schrijf je in voor al die nieuwbouwprojecten en geef niet op. Het duurt misschien even, maar er komt echt een keer een plekje voorbij.”
Starters: er is vaak meer mogelijk dan je denkt
De huizenmarkt lijkt voor starters vaak onbereikbaar. Maar volgens Iris van Es van Midden Nederland Hypotheken zijn er meer mogelijkheden dan veel huizenzoekers denken.
Als Iris met starters om tafel zit tijdens een eerste hypotheekgesprek, merkt ze regelmatig opluchting. “Mensen zien hun kansen vaak minder rooskleurig in dan ze daadwerkelijk zijn. De meeste starters kijken alleen naar hun huidige inkomen, maar er zijn meer factoren die meetellen.”
Een verwachte inkomensstijging binnen zes maanden mag bijvoorbeeld al worden meegenomen in de berekening. Ook kunnen je ouders meetekenen bij je hypotheek, waardoor je gemiddeld 33% meer kunt lenen. “Niet alle banken bieden deze mogelijkheid nog steeds aan, maar er zijn er zeker nog die dat wel doen. Daarnaast biedt de gemeente Barneveld een starterslening aan van maximaal € 30.000. Al deze opties hebben zo hun voorwaarden uiteraard, maar de hypotheekadviseur helpt je daarmee.”
Natuurlijk zijn er ook punten waarop je als
starter je kansen op de woningmarkt kunt vergroten. “Spaargeld wordt steeds belangrijker, maar een studieschuld drukt zwaarder dan de meeste mensen denken. Soms is het slim om spaargeld of een eventuele schenking eerst daarvoor te gebruiken. Ook geef ik altijd de tip mee om je BKR-registratie op te vragen. Daar
Aart-Jan van Wijncoop
Makelaar
Midden Nederland Makelaars
COLUMN Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?
Elk jaar valt de WOZ-beschikking op de mat. Voor veel huiseigenaren een moment van verbazing of zelfs schrik. De waarde lijkt soms uit de lucht gegrepen, maar er zit wel degelijk een systeem achter.
De gemeente bepaalt de WOZ-waarde aan de hand van verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in je buurt. De peildatum ligt altijd op 1 januari van het jaar ervoor. Voor 2025 kijkt men dus naar de waarde op 1 januari 2024. Factoren als woningtype, grootte, ligging en staat van onderhoud spelen hierbij een rol. Steeds vaker gebeurt de waardering op basis van data en fotomateriaal in plaats van fysieke bezoeken door taxateurs.
Voordelen hogere WOZ Een hoge WOZ-waarde betekent niet alleen maar nadeel. Bij verkoop van je woning geeft het kopers een indicatie van de waarde. Ook banken gebruiken de WOZ-waarde bij het bepalen van hypotheekvoorwaarden. Voor de inkomstenbelasting kan een hogere WOZ de hypotheekrenteaftrek verhogen. Maar let op: voor lokale heffingen zoals onroerendezaakbelasting geldt juist: hoe lager de WOZ, hoe lager de belasting.
De woningmarkt van 2024 toont een gemengd beeld, wat terugkomt in de WOZ-waarden voor 2025. Vooral de energiezuinigheid van woningen speelt een steeds grotere rol. Goed geïsoleerde woningen met zonnepanelen zien hun WOZ-waarde sneller stijgen dan woningen met een laag energielabel.
Houd je WOZ-beschikking dus goed in de gaten. Het heeft direct invloed op verschillende belastingen en financiële regelingen die voor jou als huiseigenaar belangrijk zijn.
staan soms onverwachte zaken op die je leencapaciteit beïnvloeden. En ga je eenmaal huizen bezichtigen? Let dan op het energielabel, want dat beïnvloedt ook je leencapaciteit. Bij nieuwbouw kan dat zelfs oplopen tot € 50.000. Kortom, starters hebben vaak meer mogelijkheden dan ze denken.”
Deze krant is een uitgave van Hiemstra Media in Barneveld, in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
Adverteren in Woonkrant Midden Nederland?
Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@hiemstramedia.nl.
Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden.
Starter Milan Tulen en nieuwbouwexpert Ronald van de Waerdt (rechts).
Iris van Es, Hypotheekadviseur Midden Nederland Hypotheken.
Esweg 16 Barneveld
• Riante woning met veel privacy en uitzicht over het eigen perceel en omliggende landerijen
• Heerlijk rustige en groene omgeving
• Gelegen nabij het dorp Barneveld, waar diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn
Tuinboog 2 Barneveld
• Uitgebouwde en gemoderniseerde eindwoning
• Gelegen in de rustige en groene woonwijk ‘De Burgt’
• Voorzien van een zonneboiler en zes zonnepanelen
Betje Wolffstraat 6 Barneveld
• Leuke eindwoning, perfect voor starters!
• Gelegen in een gezellige groene woonwijk nabij het centrum van Barneveld
• Er is voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning
Schoutenstraat 93 Barneveld
• Klussers opgelet: twee-onder-een-kapwoning met veel potentie!
• Ruim perceel met eigen parkeergelegenheid en tuin op het westen
• Gelegen op een steenworp afstand van het centrum
Jan van der Heydenstraat 75 Kootwijkerbroek
• Ruim driekamerappartement in het centrum van Kootwijkerbroek!
• Gelegen in het kleinschalige appartementencomplex ‘Beeck Veste’
• Voorzien van een aparte berging en garage
Brouwerstraat 10 Barneveld
• Karakteristieke woning met een charmante en robuuste uitstraling
• Talloze mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten en te renoveren
• Gelegen op unieke locatie in hartje Barneveld
Versteeglaan 15 Barneveld
• Vrijstaande woning met slaap-/badkamer op de begane grond
• Voorzien van een royale oprit en vrijstaande stenen garage
• Gelegen in de geliefde woonwijk 'Vliegersveld '
Puurveenseweg 51 Kootwijkerbroek
• Recent gemoderniseerde, vrijstaande bedrijfswoning op een fantastische locatie!
• De prachtige riante woonkeuken, taatsdeuren, houtkachel, gestucte wanden en plafonds maken deze woning ontzettend modern en uniek.
• Zicht op de Puurveense molen
k.k.
Livingstonestraat 72 Barneveld
• Stijlvolle, rietgedekte villa genaamd ‘De Rietheuvel’
• Gelegen in een rustige woonomgeving, niet ver van het dorpscentrum
• Op een bijzonder, ruim en glooiend perceel van maar liefst 3.500 m²
Landelijk wonen
Te koop
Nieuw
Te koop
koop
Maak je gazon voorjaarsklaar
Simpel met deze drie stappen van Van den Hoorn
De lente is aangebroken! Lekker de tuin in. Ziet jouw gazon wat kaal en bleekjes? Dan snakt het naar aandacht. Met deze drie eenvoudige stappen van de experts van Van den Hoorn maak je jouw grasmat weer stralend groen.
1. Verticuteren en bijzaaien
Heb je last van mos of vilt in je gazon? Begin dan met verticuteren! Dit brengt lucht in de bodem en verwijdert dood materiaal. Zaai daarna
2. Voeden Ziet je gazon er nog prima uit? Vergeet dan niet te bemesten. Ook een gezond ogend ga zon heeft voeding nodig! Bij Van den Hoorn adviseren ze hiervoor DCM Gazonvoeding Vi tal-Green. Dat geeft een rustige groei en diep groene kleur, zónder dat je wekelijks hoeft te maaien.
Een perfect gazon in het voorjaar? Dat regel je zelf in drie simpele stappen!
3. Vernieuwen
Heb je de strijd tegen mos en onkruid opgege ven? Kies dan voor een compleet nieuwe start. Van den Hoorn levert bijna dagelijks vers ge sneden graszoden waarmee je binnen een dag een perfect gazon hebt.
Ben je nou helemaal niet van het natuurgras?
Dan kun je bij Van den Hoorn ook gewoon te recht voor prachtig, realistisch ogend kunst
www.vandenhoornbarneveld.nl
Marc's groene droomkeuken is maatwerk
Met jaren ervaring in nieuwbouwprojecten wist Marc precies wat hij wilde in zijn nieuwe keuken. Bij Van Manen Keukens vond hij de perfecte partner om zijn visie werkelijkheid te maken.
Marc betrok onlangs een casco opgeleverde nieuwbouwwoning, wat hem de vrijheid gaf om zijn keuken volledig naar wens in te richten. “Dit is mijn derde nieuwbouwhuis, dus ik begin wat ervaring te krijgen”, vertelt hij lachend.
Functionaliteit stond voorop in Marc's ontwerp. Hij wilde veel opbergruimte, maar zonder bovenkastjes. De oplossing? “Ik heb gekozen voor deurtjes met daarachter lades.
De donkergroene kleur bevalt Marc goed, maar voor de woonkamerzijde ging hij voor sfeervol notenhout.
Woon je in het buitengebied en overweeg je te verhuizen? Maar heb je geen idee van wat je woning waard is en welke opties er zijn? De agrarisch makelaars van Midden Nederland Makelaars staan in april voor je klaar met een bijzondere service: een geheel vrijblijvend en kosteloos verkoopadvies van jouw landelijk gelegen woning.
Onze specialisten in landelijk vastgoed komen graag bij je thuis om de unieke kwaliteiten van jouw woonboerderij of landelijke woning in kaart te brengen. Wij begrijpen als
Zo heb je een strakke uitstraling, maar wel de praktische indeling van lades.” Ook koos hij voor twee ovens: “Als er mensen komen eten, vind ik het handig om verschillende gerechten tegelijkertijd te kunnen bereiden.”
Mooi strak, maar toch functioneel: deurtjes met daarachter lades. Dat geeft een rustig aanzicht én volop opbergruimte.
In zijn lichte woning koos Marc bewust voor een donkergroene keuken. "Ik wilde geen zwart. Donkergroen had ik eerder al en dat beviel me goed.” Voor de woonkamerzijde selecteerde hij notenhouten kastjes voor een warmere uitstraling. “Ik wilde niet het gevoel hebben dat ik in de keuken zat als ik op de bank zat.”
Marc koos bewust voor Van Manen Keukens. "Ik vind het belangrijk om lokaal te kopen en hou niet van grote ketens die doen alsof ze maatwerk leveren. Bij Van Manen kon ik echt mijn eigen keuken samenstellen.”
De service maakte indruk: “Toen er twee frontjes beschadigd bleken, hadden ze al nieuwe besteld voordat ik het had gemeld.” www.vanmanenkeukens.nl
geen ander de bijzondere kenmerken en mogelijkheden van wonen in het buitengebied, zijn op de hoogte van de laatste wet- en regelgeving én hebben een groot netwerk aan woningzoekers en andere geïnteresseerde partijen.
Gratis verkoopadvies in april Na de kennismaking bij jou thuis geven we een verkoop advies, toegespitst op jouw specifieke situatie. Wij houden van een betrokken en persoonlijke aanpak, die past bij zo wel de markt als bij jouw persoonlijke wensen. Het is ten slotte jouw woning die wij in jouw belang mogen verkopen! Meer weten? Maak nu een afspraak voor een gratis ver koopadvies in april en zet de eerste stap naar een wel overwogen beslissing over jouw landelijke woning.
Regelmatig sluiten een verkoper en een koper een sleutelovereenkomst (of sleutelverklaring) waarin wordt vastgelegd dat een koper toegang tot een woning krijgt tijdens de periode tussen het sluiten van de koopovereenkomst en de levering bij de notaris in verband met het alvast verrichten van lichte werkzaamheden (zoals schilderen).
Tot 2025 zag de Belastingdienst het overhandigen van de sleutels als een ‘verkrijging van economische eigendom’ wat kon leiden tot het eerder verschuldigd zijn van (hogere) overdrachtsbelasting.
Sinds 1 januari 2025 wordt een sleutelovereenkomst niet langer als een ‘verkrijging van economische eigendom’ aangemerkt als de levering bij de notaris binnen zes maanden na het ingaan van de sleutelovereenkomst plaatsvindt en een koper zelf in de woning gaat wonen.
Het is belangrijk om een sleutelovereenkomst zorgvuldig op te stellen. Er moet bijvoorbeeld geregeld worden wie aansprakelijk is voor eventuele schade die optreedt in de periode tussen het ingaan van de sleutelovereenkomst en levering.
Meer weten? Neem dan contact op met één van onze specialisten. www.denotaris.info
Stel koopt huis mét inboedel!
Marvin en Anna krijgen gouden kans
Marvin en Anna zochten al ruim een jaar naar een betaalbare woning waar ze na hun huwelijk konden gaan wonen. Met stijgende huizenprijzen en een krappe markt leek hun droom ver weg. Tot ze een gouden tip kregen.
“Een vriendin die bij Midden Nederland Makelaars werkt belde me”, vertelt Anna. "Ze had gehoord over een bijzonder huis dat te koop zou komen. Een erfeniskwestie, waarbij de nabestaanden de hele woning, inclusief alle inboedel, in één keer wilden verkopen. Ze zochten een koper die bereid was alles te accepteren zoals het was.”
Overweldigende eerste indruk Wat ze in maart vorig jaar aantroffen bij de bezichtiging was ontmoedigend en fascinerend tegelijk. Het huis, een middenwoning aan de Watertuin in woonwijk De Burgt, was een verzameling van decennia aan herinneringen en spullen. “Het was van alles en nog wat. Precies zoals de vorige eigenaar het had achtergelaten. Een oude keuken, kasten, een traplift. Hij was een echte verzamelaar geweest”, vertelt Anna. “Elke kamer stond vol met meubels, boeken en dozen. Je kon nauwelijks van de ene naar de andere kant lopen.”
Toch zagen ze direct de potentie. “De basis was goed, onder alle rommel. En de locatie vonden we ook prima. We hebben die avond lang gepraat”, vertelt Marvin. "Het zou een enorme klus worden om alles uit te zoeken, op te ruimen en het huis te renoveren. Op basis daarvan hebben we een bod gedaan, waarin we de staat en de 'complicatie' van de inboedel mee lieten wegen. Het was nog spannend, want er was nog iemand die een bezichtiging had gedaan. Maar we kregen antwoord: als we er nog een paar duizend euro bovenop wilden doen, zou ons bod worden geaccepteerd.”
Nog één keer is Marvin vervolgens met zijn vader gaan kijken. “Hij heeft een technisch oog, en kan beter inschatten of al-
Watertuin 340 Barneveld
Wijk: De Burgt
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlak: 112 m²
les bouwkundig in orde was. Ook hij vond dat we een goede keuze hadden gemaakt.”
Op 1 mei kregen Marvin en Anna de sleutel in handen. “We hebben de voordeur geopend en zijn zo'n vier dagen door het hele huis gegaan. Een enorme klus en ook een beetje raar. Je ruimt iemands hele leven op. Foto's, brieven, persoonlijke bezittingen. Sommige items van waarde hebben we opzij gelegd: sieraden, een paar klokken en nog wat spullen waarvan we dachten dat ze van waarde konden zijn. Alles wat nog bruikbaar leek hebben we te koop of voor gratis af te halen op Facebook gezet. Op één zaterdag lieten we iedereen langskomen die interesse had. Het leek wel een rommelmarkt!”
Daarna werd met vrienden en familie in één dag alles wat nog was overgebleven het huis uit gehaald en kon de renovatie en de geplande uitbouw van start gaan: vier maanden aanpoten richting de trouwdag op 5 september. “We waren zó blij toen het klaar was”, geeft Anna aan. “Na de bruiloft hebben we eigenlijk niet veel meer gedaan aan het huis. De puntjes op de i komen nog wel!”
Je ruimt iemands leven op. Foto's, brieven, persoonlijke bezittingen...
SAMEN KOPEN? LEG JE EIGEN INBRENG VAST
Samen een huis kopen zonder huwelijk of samenlevingscontract? Let op! Als jullie allebei eigenaar worden maar een van beiden betaalt meer, dan kan dit tot problemen leiden in de toekomst.
Stel, je koopt samen een huis en jij brengt € 50.000 eigen geld in. Zonder afspraken wordt dit bedrag eigendom van jullie beiden. Als je onverhoopt uit elkaar gaat, heb je geen recht op dit volledige bedrag. Sterker nog: na 5 jaar ben je je vordering helemaal kwijt door verjaring. Hetzelfde geldt voor verbouwingskosten.
Betaal jij de kosten voor een nieuwe keuken of badkamer? Ook deze bedragen moet je vastleggen. Anders is na 5 jaar je recht om dit geld terug te vragen verdwenen. Maak daarom altijd duidelijke afspraken en leg deze vast bij de notaris. Een samenlevingscontract is een kleine investering die je veel geld kan besparen. Daarin staat precies wie wat heeft ingebracht en wat er gebeurt als jullie uit elkaar gaan. Denk ook aan overlijden. Want wist jij dat samenwonenden geen erfgenamen van elkaar zijn? Zonder testament kan de langstlevende partner in grote problemen komen. De erfgenamen kunnen zelfs eisen dat het huis wordt verkocht. Onze hypotheekadviseurs van Midden Nederland Hypotheken helpen je graag met advies over dit soort zaken. Juist de dingen waar je liever niet over nadenkt, kunnen later het grootste verschil maken.
Joanne van de Weerd Assistent hypotheekadviseur
Marvin en Anna
Marco Broekhuizen van Brunekreef Techniek uit Kootwijkerbroek: “Met het voorjaar en de zomer in aantocht is dit een goed moment om te investeren in je eigen energieproductie.”
Tips voor maximaal rendement
Voor wie overweegt in zonnepanelen te investeren of al panelen heeft, hier enkele praktische tips:
- Kijk eerst naar je eigen energieverbruik en de mogelijkheid om dit te spreiden over de dag.
- Overweeg een slimme laadpaal als je elektrisch rijdt of dat binnenkort gaat doen.
- Onderzoek of een blauwe accu voor jouw situatie rendabel is, vooral als je veel warm water gebruikt.
Met deze slimme toepassingen kun je het rendement van je zonnepanelen flink verhogen en ben je nóg minder afhankelijk van externe energiebronnen. “Het gaat er niet alleen om dát je zonnepanelen hebt, maar vooral hoe slim je de opgewekte energie inzet.”
Zonnepanelen 2.0: Zo benut je elke zonnestraal
Brunekreef Techniek: dé tips om je stroom achter de meter te houden
Zonnepanelen worden goedkoper en het rendement gaat omhoog. Ook al wordt de salderingsregeling afgebouwd, het blijft een interessante investering. Marco Broekhuizen van Brunekreef Techniek legt uit waarom.
De energiemarkt mag dan veranderen, investeren in zonnepanelen blijft volgens experts een verstandige zet. Ook Marco Broekhuizen is wat dat betreft stellig. “Vanwege de lange levensduur, korte terugverdientijd en stijgende energieprijzen is én blijft zonne-energie een goede investering.” Maar er is meer. Volgens Broekhuizen ligt de echte winst in hoe je met je opgewekte stroom omgaat: “Zeker wanneer je bewust en efficiënt met jouw eigen zonnestroom omgaat, kun je voorzien in je eigen energiebehoefte.”
Een van de grootste veranderingen in recente jaren is het afbouwen van de salde-
ringsregeling. Dit betekent dat het steeds belangrijker wordt om zoveel mogelijk van je eigen opgewekte stroom direct te gebruiken, in plaats van terug te leveren aan het net. “Het streven is om de zelfopgewekte stroom achter de meter zoveel mogelijk in huis te houden”, legt Broekhuizen uit. En daar komen volgens hem twee innovatieve oplossingen bij kijken die veel huiseigenaren nog niet volledig benutten.
“Brunekreef Techniek is gecertificeerd Solar Edge Installer Plus”
De eerste tip van Broekhuizen koppelt duurzaam wonen aan duurzaam rijden: “Ben je in het bezit van een elektrische auto? Dan kan er bijvoorbeeld geladen worden met overtollige zonne-energie.”
Dit heeft twee grote voordelen: je bespaart op laadkosten én je benut je zonnestroom wanneer die het meest wordt opgewekt. “Met een laadpaal van Brunekreef ga je zonder zorgen en opgeladen op pad”, voegt hij eraan toe.
Postweg 11 C
Lunteren
• Uniek en zeer riant vierkamerpenthouse
• Voorzien van drie parkeerplaatsen en een royale loggia
• Gelegen in het kleinschalige complex ’Julianastaete’
“Een slimme laadpaal kan bovendien programmeren wanneer je auto moet laden, zodat dit gebeurt op de momenten dat je zonnepanelen de meeste stroom leveren. Zo tank je eigenlijk gratis met de zon als energiebron.”
De blauwe accu, warm water van de zon
De tweede innovatie waar Broekhuizen enthousiast over is, is misschien minder bekend, maar minstens zo slim: de blauwe accu. “Met dit slimme systeem maximaliseer je jouw zonnestroom door je overtollige, zelf opgewekte stroom om te zetten in warm water.”
Het principe is eenvoudig maar geniaal: in plaats van je overtollige stroom tegen een lage prijs terug te leveren aan het net, gebruik je deze om water te verwarmen dat je later op de dag of de volgende ochtend kunt gebruiken voor douche of bad.
“De blauwe accu is een hoogwaardige RVS-boiler met ingebouwde elektronica die zorgt voor een optimale aansturing van jouw zonnestroom of dynamisch energiecontract”, legt Broekhuizen uit. Het systeem is slim genoeg om te bepalen wanneer je overtollige stroom hebt en deze dan om te zetten in warm water.
Voorthuizen
• Laatste luxe driekamerappartement met twee royale terrassen
• Start bouw zomer 2025
• Informeer naar de actuele beschikbaarheid
Veel vragen krijgt Broekhuizen ook over de thuisbatterij. “Deze is enorm in opmars. We merken dat het leeft, maar dat er ook veel vragen zijn. Inmiddels hebben we al goede ervaringen opgedaan met energie-opslagsystemen die er op de markt zijn en opdrachtgevers zijn enthousiast over de resultaten.”
Om al deze slimme oplossingen in de praktijk te brengen, helpt Brunekreef Techniek uit Kootwijkerbroek huiseigenaren met advies en installatie van complete energiesystemen. “Wij kijken naar het complete plaatje”, vertelt Broekhuizen. “We zorgen dat klanten optimaal profiteren van hun zelf opgewekte energie. Met het voorjaar en de zomer in aantocht is dit het perfecte moment om te investeren in je eigen energieproductie.”
Brunekreef Techniek
Kootwijkerbroek
Waar: De Spil 18
Online: www.brunekreeftechniek.nl
Bellen: 0342 404 850
Putterweg 11 A Garderen
• Unieke vrijstaande villa met veel uitstraling
• Met slaap- en badkamer gelijkvloers
• Verzorgde achtertuin op het zuiden met royale veranda
Vreugdenhof A3.1
Deelnemer NVM Open Huizen Dag
Te koop
Nieuwbouw
De verkoop van de laatste fase van nieuwbouwproject Wulperveld in Stroe is gestart.
Het gaat om 23 woningen. In deze fase worden verschillende woningtypes aangeboden waaronder:
13 Halfvrijstaande woningen Waarvan optioneel
7 levensloopbestendige woningen
10 Rug-aan-rugwoningen
Inschrijven kan tot maandag 7 april
(0342) 472 072
voorthuizen@mnm.nl www.mnm.nl
(0342) 424 771
info@vsomakelaars.nl www.vsomakelaars.nl
Neem contact op met één van de makelaars WWW.WULPERVELD-STROE.NL
Doe de isolatiecheck!
HR++ glas
HR TRIPLE glas
3772 MP Barneveld
T 06 17 23 83 61
E info@beekglas.nl
VACUÜM glas beekglas.nl
Anthonie Fokkerstraat 51-C
Verf als tovermiddel voor je interieur
Van alledaags naar adembenemend bij You Like it Wonen!
Je huis een nieuwe uitstraling geven hoeft niet ingewikkeld of duur te zijn. Met de juiste verf kan je eenvoudig een complete metamorfose realiseren. Het goede nieuws is; You Like it wonen heeft deze verf in huis!
“Heel veel klanten weten onze verfspeciaalzaak te vinden. Het verfmerk Niveau heeft iedere soort verf die je maar nodig hebt, zoals muurverf, latex, strak mat (voor bijvoorbeeld plafonds), extreem reinigbare muurverf en alle verven voor hout zoals mat, zijdeglans en hoogglans. Met verf geef je je interieur een eigentijdse upgrade in een handomdraai”, vertelt eigenaresse Wendy Cammeraat.
Houtliefde in een potje
Houten meubels of vloeren zijn tijdloos, maar kunnen na verloop van tijd van dof of gedateerd ogen. Beits, wasvernis, loogbeits en wax zijn
de perfecte oplossingen om hout nieuw leven in te blazen. Met deze producten behoud je de houtnerf, terwijl je tegelijkertijd de kleur kunt aanpassen aan je interieurwensen. Hierdoor wordt de warmte van het hout behouden terwijl je de uitstraling eenvoudig kunt veranderen.
Betonlook zonder gedoe Nog zo’n hardloper: de betonloofverf van Niveau. “De industriële trend blijft populair! Met beton-
Het is zó leuk om klanten in de winkel te adviseren!
lookverf haal je deze stijl in huis zonder ingrijpende verbouwingen. Je verandert saaie muren eenvoudig tot muren met een stoere uitstraling. Het mooie is dat je niet beperkt bent tot enkel grijstinten. We hebben ook veel warmere varianten. Onze klanten geven er niet alleen (tegel)muren, maar ook een tafelblad, badkamerkasten en zelfs plantenbakken en bloempotten een design-uitstraling mee. Of creëer bijvoorbeeld een accent-muur in je woonkamer of slaapkamer met betonlookverf.”
Van poef tot pronkstuk met krijtverf Krijtverf is één van de meest bekende verven. De matte, fluweelachtige finish geeft meubels en accessoires een verfijnde, tijdloze elegantie. Zónder te schuren en te gronden kun je vrijwel alle oppervlakten transformeren, omdat deze verf overal op hecht. Hierdoor heb je in korte tijd je meubelstuk of je woondecoratie geverfd. Met een wax of een vernis geef je je werkstuk een sterke beschermlaag.
Bloeipracht die nooit verwelkt! Maar natuurlijk heeft You Like it Wonen naast verf nog véél meer leuks voor in je huis. Kunstbloemen bijvoorbeeld! Vergeet de plastic exemplaren van vroeger met hun onnatuurlijke glans, de kunstbloemen bij You Like it Wonen zijn vaak nauwelijks van echt te onderscheiden.
“Kies je voor weelderige rozen, schitterende veldbloemen, of mooie bloesemtakken? Het is zó leuk om klanten daarin te adviseren. Je kunt zelf een pot of vaas meenemen, of zoek zelf je favoriet uit in de winkel.”
Parfum op maat getapt “Waar klanten ook voor terugkomen? Voor de
De Steenkamp 31 Voorthuizen Valkseweg 99-D
• Hoekwoning met garage op een prachtige vrije locatie
• Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren
• Geheel naar eigen wens te moderniseren
€ 500.000 k.k.
• Jouw droomwoning: een prachtige nieuwbouwvilla!
• Een perfecte mix van charme, comfort en ruimte
• De woning krijgt aan de rechterzijgevel een royale uitbouw waardoor je nog meer ruimte en licht zult ervaren
€ 935.000 v.o.n.
TapParfum! Hoe leuk is het om een parfumflesje van je favoriete geur te laten vullen, en als hij op is weer te laten hervullen. We hebben hier de meest bekende geuren van de grote (en dure!) parfumhuizen, maar dan voor een leukere prijs.” Ook zó leuk om cadeau te geven.
Tassen en sieraden Ook enorm populair in het assortiment zijn de tassen en sieraden. Vooral de telefoontasjes zijn zeer geliefd. Maar ook prachtige schoudertassen in allerlei soorten en maten. “Sinds kort zijn we dealer van het prachtige merk Bear. Dit zijn mooie lederen tassen, waar je jarenlang plezier van hebt.”
You Like it Wonen Barneveld
Waar: Langstraat 53
Online: www.youlikeitwonen.nl
Socials:Facebook en Instagram: @youlikeitwonen
Bellen: 0342 - 417 435
• Rietgedekt landhuis op bijna 5.000 m² in de bossen van Voorthuizen
• Keurig verzorgde hoekwoning met oprit en ruime garage in Stroe
• Gave drive-inwoning in de geliefde woonwijk ‘De Burgt’
• Instapklare tussenwoning met prachtige serre, gelegen in woonwijk ‘De Burgt’
Heb je belangstelling? Schrijf je in bij de MNM Zoekservice en je bent als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod, nog voordat het op Funda staat!
www.mnm.nl/zoekservice
Het team van You Like it Wonen zoekt uitbreiding met een BBL’er en een parttime medewerker.
Fit opstaan begint bij Beter Liggen
Met onze Meetbaar Beter Liggen methode, slaap je beter én voorkom, verzacht of verhelp je klachten. In 3 stappen naar jouw ideale bed!
• Slaapgedrag Thuismeting en Postuurmeting voor optimaal inzicht.
• Perfect afgestemde matrassen en kussens.
• Persoonlijk advies van Slaapfysio gecertificeerde ligexperts
snoeien advies planten verplanten kappen Wat doen wij?
Prijs en kleur: verkeerde bedpartners! Kooloos kijkt verder dan design en prijskaartje
Wist je dat meer dan 50% van de consumenten het verkeerde bed koopt? Ze kiezen puur op prijs, kleur of model. Bij Kooloos slaapspecialist staat juist jouw slaapcomfort centraal!
“Mensen realiseren zich vaak niet hoezeer hun bed invloed heeft op hun dagelijks functioneren”, vertelt Sabine Kooloos, eigenaar van Kooloos slaapspecialist. “Een derde van je leven breng je in bed door. Dat vraagt om een weloverwogen keuze.”
Heb je wel eens van 'slaapklimaat' gehoord? Dit belangrijke aspect gaat over de materialen
die gebruikt worden voor je matras, topper, hoofdkussen en dekbed. Iedereen heeft andere behoeften: sommigen hebben het snel koud, anderen krijgen het juist warm. Sommige mensen transpireren nauwelijks, anderen juist veel. Ben je rugslaper, buikslaper of zijslaper? Elk type heeft een andere ondersteuning nodig.
Details maken het verschil tussen een gewoon en perfect bed “
“In onze winkel nemen we altijd de tijd om het slaapgedrag van klanten goed in kaart te brengen”, legt Sabine uit. “Sommige mensen vertellen me dat ze nog nooit zoveel vragen over hun slaapgewoonten hebben gekregen. Maar juist die details maken het verschil tussen een gewoon bed en het perfecte bed.”
Uiteraard wil het oog ook wat. Ook wat dat betreft zit je goed bij Kooloos. “We zorgen er ook qua design voor dat het bed een perfecte match is voor jouw persoonlijke smaak en wensen.”
Ervaar je slaapproblemen en ben je op zoek naar het perfecte bed dat je nachtrust kan ver-
beteren? “Bij Kooloos nemen we de tijd om naar je te luisteren. We zijn pas tevreden als we echt de perfecte match hebben gevonden. Soms duurt dat wat langer, maar die extra tijd betaalt zich terug in jarenlang slaapcomfort.”
Het mooiste moment in hun werk, vindt Sabine, is wanneer klanten terugkomen en vertellen dat hun rugpijn verminderd is of dat ze eindelijk weer uitgerust wakker worden. “Dan weet ik waarom we dit werk doen.” www.kooloos.nl
‘Verlichte trap geeft houvast en is mooi!’
In de woonkamer van Jeroen en Sandra ligt al een prachtige houten vloer van Europa Parket, maar voor hun trap zochten ze nog een passende oplossing. Ze kozen opnieuw voor Europa Parket, die de trap bekleedde met stijlvol hout én automatische verlichting!
En dat is echt superhandig, vinden ze beiden. “Nooit meer in het donker het lichtknopje in de hal zoeken en amper zien waar je je voeten zet, want dat is verre van ideaal. Nu reageert een bijna onzichtbare, kleine sensor (beneden en boven) op beweging en gaan de lampjes onder de traptreden vanzelf aan. Zo’n verlichte trap geeft echt houvast, is veilig en makkelijk en nog heel mooi ook!”
De in de traptreden geïntegreerde verlichting gaat automatisch aan zodra deze kleine sensor beweging detecteert.
Jeroen en Sandra kozen voor hun trap voor parketdelen. “Ik denk dat we in een kwartiertje klaar waren in de showroom van Europa Parket”, blikt Jeroen lachend terug. “Sandra wist precies welke kleur ze wilde: urban antraciet. We hebben nog even getwijfeld over pvc, maar we vonden parket echt vele malen mooier. En over de lampjes waren we het ook snel eens: die moesten er komen!”
Na een bezoek aan de showroom kozen Jeroen en Sandra voor hout op de trap in de kleur urban antraciet.
Ook de overloop op de bovenverdieping en de trap richting zolder werden bekleed met hout. Het resultaat? Dat is boven verwachting. “In een paar dagen tijd heeft onze trapopgang een complete metamorfose gekregen. Paul, de parketteur van Europa Parket die de klus kwam klaren, was niet alleen een heel aardige vent, hij heeft zich bovendien bewezen als een echte vakman en alles tot in detail afgewerkt. Zelden iemand zo netjes zien werken, en ook nog in een lekker tempo!”
www.europaparket.nl
Ruben Luchtenberg Luchtenberg | Meesters in bomen
Column De kunst van knutselen aan je boom
Bomen in de natuur redden zich prima zonder onze bemoeizucht. Ze stoten zelf dode takken af en de natuur zorgt voor de rest. Maar in je tuin heeft een boom wat extra aandacht nodig.
Er zijn verschillende redenen om een groene reus onder handen te nemen. Soms spelen takken verstoppertje in je dakgoot. Of ze belemmeren de doorgang langs de oprit. In andere gevallen zijn er dode takken die gevaar kunnen opleveren bij harde wind. Ook het verminderen van risico op takbreuk kan een reden zijn.
Als je gaat snoeien, is het belangrijk om nooit meer dan 20% van de takken te verwijderen. Bomen maken via hun bladeren suikers die ze nodig hebben voor groei en ontwikkeling. Als je te veel takken en bladeren weghaalt, krijgt de boom veel stress. De boom probeert dan snel nieuwe takken te maken, maar deze zijn vaak niet stevig genoeg.
Ook timing is cruciaal: elke boomsoort heeft zijn eigen agenda. Dode takken kun je altijd weghalen (die voelen toch niets meer), maar met levende takken moet je kieskeuriger zijn. Snoei nooit direct na de bloeiperiode. Voor de grote jongens in je tuin is het verstandig om hulp te vragen van een ervaren boomspecialist. Tot snel!
www.luchtenbergmeestersinbomen.nl
COMFORT BEGINT ONDER DE VLOER!
Voel je de kou opstijgen vanaf de vloer? Heb je last van een muffe geur in huis? De oorzaak ligt mogelijk in de kruipruimte!
Een goed geïsoleerde kruipruimte biedt meer voordelen dan je denkt. Allereerst bespaar je flink op jouw energierekening doordat warmte niet langer via de vloer ontsnapt. Minder stoken betekent direct een lagere energierekening én je draagt bij aan een beter milieu.
Maar let op, er is meer. Kruipruimte-isolatie pakt ook hardnekkige vochtproblemen aan. Vocht in de krui pruimte kan namelijk leiden tot schimmelvorming en die kenmerkende muffe geur in huis. Door te isoleren creëer je niet alleen een warmer, maar ook een gezonder binnenklimaat.
Investeren in kruipruimte-isolatie is investeren in woon comfort én in de waarde van jouw woning. Een slimme keuze voor nu én de toekomst. En het goede nieuws? De oplossing ligt letterlijk om de hoek! In Barneveld is De Veluwe Isolatie gevestigd, professionals die deze proble men vakkundig en snel voor je oplossen. www.develuweisolatie.nl
Kwaliteit zit in onze genen. Tussen de oren van al onze mensen. Of het nu een kleine ingreep is, een grote verbouwing of de bouw van een prachtige villa. Alles moet kloppen. Onze mensen werken samen aan uw project alsof het hun eigen huis is. Samenwerken aan een droom. Betrokken. Duidelijk. Transparant.
Amer van Amers Techniek: ‘‘Ik neem de tijd voor mijn klanten. Dat zie je terug in hoe een airco geïnstalleerd is.’’
‘Een airco koelt, verwarmt én
De warme dagen komen eraan en we weten allemaal hoe dat gaat: die airco draait overuren terwijl jij probeert niet weg te smelten. Maar wat als je airco precies weet wanneer je thuiskomt, en je huis alvast lekker koel maakt? Bij Amers Techniek hebben ze een handige gadget die ook nog eens vriendelijk is voor je portemonnee. “Met deze gadget kan je flink besparen op je energierekening, terwijl je toch die heerlijke verkoeling behoudt. Daarnaast valt het kleine kastje dat we op je muur bij de airco installeren nauwelijks op. Bel ons snel voor een afspraak.”
houdt gezond’
Amers Techniek specialiseert zich in installatie en onderhoud van airconditioning
Nog geen airco in je woning? Dan kan het bijna niet anders of je mist een hoop comfort. En mocht je nog denken dat een airco lomp en duur is en energie vreet, dan helpt Amer Shalhoub van het Barneveldse Amers Techniek je uit de droom.
Dat een airco verkoeling brengt in de steeds warmer wordende zomers, dat is voor veel mensen geen geheim, vertelt een altijd vrolijke Amer Shalhoub. “Maar dat een airco veel meer in huis heeft dan dat, is wél iets wat veel mensen nog niet weten. De moderne systemen die vandaag de dag op de markt zijn, functioneren ook perfect om een complete woonkamer bij te verwarmen of zelfs de functie van de cv-ketel overnemen. “Veel goedkoper dan gas.”
Airco als allergiebestrijder
Wist je dat een airco ook een frisse wind kan zijn tegen allerlei soorten allergieën? “Dat is echt iets wat de meeste mensen aan wie ik het vertel niet weten”, vertelt Amer. “Airco’s zijn uitgerust met HEPA-filters die onzichtbare indringers zoals pollen, huisstofmijt en huisdierharen uit de lucht halen. Die krijg je dus niet meer binnen als je ademhaalt. Maar het gaat verder dan filtratie. Door de luchtvochtigheid
op een bepaald niveau te houden, gaat je airco ook schimmels en huisstofmijt te lijf. Dat doe je door een constante, zachte luchtcirculatie.”
Er zijn best wat vooroordelen tegen airconditioningsystemen, constateert Amer. “Bijvoorbeeld dat het van die lelijke dingen zijn, niet goed werken en energie vreten. Allemaal onzin. Die tijd hebben we echt gehad. De sys-
“
De systemen zijn vele malen zuiniger dan ze vroeger waren
temen zijn vele malen zuiniger dan vroeger, ze zijn compact en stijlvol gebouwd. En lomp? Ach ja, buitenunits kun je altijd wel redelijk verdekt opstellen.”
Verborgen valkuilen
Natuurlijk moet je wél een goed bedrijf inschakelen om alles te regelen. “Wat dat betreft, zie ik best wel wat misgaan in deze markt hoor. Vooral bedrijven die er een haastklus van maken. Als ik soms zie wat mensen aan de muur hebben hangen, springen de tranen me in de ogen. Ook de buitenunits worden soms niet met de juiste trillingdempers geïnstalleerd. Je kunt wel raden wat de gevolgen zijn: veel herrie en slijtage, terwijl dat helemaal niet nodig is. Een veelgemaakte fout is ook dat systemen niet
goed gevacumeerd worden tijdens de installatie. Hierdoor zit er dus nog vocht in het systeem en dat veroorzaakt roest in je unit. Dat wil niemand. Dat is ook de reden dat ik altijd alle tijd neem voor mijn opdrachtgevers.”
Amer kent het klappen van de zweep als het om airconditioning gaat. “Ik ben een specialist en richt me voor 100 procent op deze techniek. Omdat ik geen andere dingen erbij doe, ken ik de merken goed, kan ik snel storingen detecteren en kan ik klanten op de beste manier adviseren. Dat is de kracht van Amers Techniek. Een
Perfecte temperatuur in elke kamer, zonder dat je gevel er uitziet als een technische installatie? Het kan met een multi-split aircosysteem! Als je nog twijfelt of dit iets voor jou is, check dan even deze tips van Amer.
Stel je voor: buiten hangt één nette, compacte unit en binnen geniet iedereen van zijn eigen ideale klimaat. Je partner houdt het graag koel, terwijl jij het liever wat warmer hebt? Met een individuele temperatuurregeling per kamer is dat geen issue meer.
Je kent het wel: niemand in de logeerkamer, maar de airco draait er wel. Met een multi-split systeem verwarm of koel je alleen
VALKUILEN BIJ HUUR BEDRIJFSRUIMTE
Als bedrijfsmakelaar zie ik het steeds vaker: zzp'ers die toe zijn aan een volgende stap en een bedrijfsruimte willen huren. Een logische ontwikkeling, maar pas op voor kostbare fouten!
Begin bij de bestemming. Sluit deze aan bij jouw bedrijfsactiviteiten? Een webshop runnen of een kleinschalige productiewerkplaats inrichten vanuit een pand met enkel een kantoorfunctie, kan problemen opleveren met de gemeente. Controleer dus vooraf het bestemmingsplan. Ook het huurcontract verdient grondige aandacht. Let op de indexeringsafspraken; hoe stijgt de huur jaarlijks? Con-
installateur die op maat oplossingen levert en zijn werk perfect doet. Met de investering die je doet, wil je geen gedoe.”
Amers Techniek Barneveld
Online: www.amerstechniek.com
Bellen: 06 230 177 80
zo’n goed idee is
de ruimtes die je gebruikt. Zo bespaar je niet alleen energie, maar ook op je energierekening!
Of je nu een wandmodel in de slaapkamer wilt, een plafondunit in de woonkamer of een vloermodel in je thuiskantoor – alles kan worden aangesloten op dezelfde buitenunit. Mix and match naar hartenlust!
Begin je klein met twee kamers en breid je later uit naar meer ruimtes? Geen probleem, zolang je buitenunit de capaciteit aankan. De volgende keer dat je aan airconditioning denkt, overweeg dan een multi-split systeem. Je huis, je portemonnee én het milieu zullen je dankbaar zijn!
troleer de looptijd en ontbindingsmogelijkheden. Zit je vast voor vijf jaar of kun je eerder opzeggen als je bedrijf groeit? Vraag door over servicekosten. Wat valt er precies onder? En wie is verantwoordelijk voor welk onderhoud? Kleine lettertjes kunnen grote gevolgen hebben. Verifieer ook altijd de oppervlakte. Ik zie regelmatig verschillen tussen de verhuurbrochure en de werkelijkheid. Tot slot: de btw-status van het pand. Ben je btw-plichtig, dan wil je een btw-belaste verhuur om voorbelasting terug te kunnen vorderen.
Laat je bij twijfel bijstaan door een bedrijfsmakelaar. Die investering verdien je dubbel en dwars terug door een passende ruimte en waterdichte afspraken. Bovendien weten onze ervaren makelaars welke locaties in Midden-Nederland momenteel kansen bieden voor jouw specifieke branche en groeipotentieel.
Schouten
Bedrijven
d SPECIALIST IN ZONWERING
Cassetteschermen
Screens
Rolluiken
Buitenjaloezieën
Serrezonwering
Pergolazonwering
Lamellendaken
Wij zijn dealer van:
Bezoek onze showroom ma t/m za geopend
Marchandweg 4 3771 MP Barneveld
Doe inspiratie op in onze webshop!
Advies? Neem contact op 0342 - 491 202 info@buiten-goed.nl www.buiten-goed.nl
Van een mooie vloer tot prachtige gordijnen. Wij helpen jou bij het bepalen van de juiste sfeer en verrassen jou met interieurtips.
Valkseweg 200, Barneveld 0342 745 200
Openingstijden
www.vanweliewonen.nl
Tijdens de zonweringweken t/m 31 mei 2025 krijg je bij Buiten-Goed tot 15% korting.
Gespot: raamdecoratie en zonwering ineen
Voor deze zonwering rijden mensen om naar Buiten-Goed in Barneveld
Kiezen tussen stijlvolle looks of een koel huis? Dat hoeft niet meer. Met de nieuwe buitenjaloezieën van Buiten-Goed krijg je zonwering én raamdecoratie ineen. En dat trekt mensen vanuit heel Nederland naar Barneveld…
“Het is echt onvoorstelbaar. We hadden laatst mensen vanuit Limburg, maar we monteren deze zonwering ook in Groningen of Den Helder”, vertelt Richard den Boer, verkoopadviseur bij Buiten-Goed.
Maar de buitenjaloezieën zijn dan ook een gamechanger in zonwering. “Net als bij jaloezieën die je binnen hangt, kun je de lichtinval regelen door de hoek van de lamellen in te stellen. Tegelijkertijd behoud je wel je uitzicht. Dat is echt een groot voordeel ten opzichte van een screen. En dat voor een vergelijkbare prijs.” De bak en de geleiders van de buitenjaloezieën
zijn verkrijgbaar in elke gewenste kleur, voor de aluminium lamellen kies je uit meer dan 15 verschillende kleuren. Je bedient de buitenjaloezieën eenvoudig vanaf de bank met een afstandsbediening of app op je telefoon.
Demo's, advies en kortingen
De combinatie van zonwering en raamdecoratie is één van de eyecatchers tijdens de zonweringweken bij Buiten-Goed. Tijdens deze
Demo's tijdens de zonweringweken
bij
Buiten-Goed
weken helpt Buiten-Goed woningbezitters uit Barneveld en omgeving met demo’s, advies en kortingen aan de meest geschikte zonwering voor de zomer.
Van knikarmschermen tot screens, van rolluiken tot serrezonwering en van lamellendaken tot vouwdaken; in de showroom van Buiten-Goed op Harselaar vind je tal van oplossingen om de zon én warmte buiten te hou-
Sloopmeters: verborgen waarde op je erf
Bezit je oude stallen of schuren die niet meer in gebruik zijn? Dan beschik je mogelijk over een verborgen schat in de vorm van sloopmeters. Als agrarisch makelaar zie ik regelmatig dat huiseigenaren in het buitengebied niet op de hoogte zijn van de waarde die deze gebouwen vertegenwoordigen.
Sloopmeters zijn eenvoudig gezegd een maatstaf voor de oppervlakte van gesloopte agrarische opstallen. Bij het slopen van stallen, schuren of loodsen komen deze meters vrij. Ze zijn waardevol omdat ze kunnen worden omgezet in bouwrechten voor nieuwe ontwikkelingen.
De toepassingen van sloopmeters zijn breder dan veel mensen denken. Je kunt ze inzetten voor nieuwbouw op je eigen terrein of ze verkopen aan anderen die willen bouwen.
BENUT JOUW KANSEN
den in de komende maanden. En dan vaak nét wat mooier of slimmer dan ergens anders...
Automatisch omhoog en omlaag Een voorbeeld? “Dit rolluik heeft een geïntegreerde hor. En deze screen gaat automatisch omlaag als de zon schijnt en omhoog als het begint te schemeren, regent of hard waait”, vertelt Richard tijdens een rondje door de showroom op industrieterrein Harselaar. Even later komen we langs de serrezonwering en ook daar heeft Richard een verrassing. Het doek schuift niet onder het glazen dak, maar juist erboven. “Buitenliggende zonwering is veel effectiever, omdat je de warmte echt buiten houdt. Je voorkomt daarmee een broeikaseffect. Deze zonwering is trouwens ook heel geschikt voor lichtstraten. Met doeken in meer dan 50 verschillende kleuren stem je de zonwering ook naadloos af op je smaak.”
Extra brede zonneschermen
Heb je een brede gevel op de zuidkant? Ook geen probleem, geeft Richard aan. Met een knikarmzonnescherm tot wel 7 meter breed houd je ook dan moeiteloos je woning koel in de
Onder regelingen zoals 'Rood voor rood' of 'Ruimte voor ruimte' worden eigenaren gestimuleerd om verouderde bebouwing te slopen. Niet alleen draagt dit bij aan de verfraaiing van het buitengebied, het levert ook nieuwe kansen op. Let wel op dat elke gemeente haar eigen regels hanteert. Ze bepalen hoeveel sloopmeters nodig zijn voor een bouwrecht en waar deze mogen worden ingezet. Als specialist in dit gebied help ik je graag bij het navigeren door deze lokale regelgeving.
Sloopmeters zijn niet alleen nuttig voor wie wil bouwen, maar vormen ook interessante handelswaar in de vastgoedmarkt. Wist je dat diverse partijen actief op zoek zijn naar sloopmeters en bereid zijn hiervoor te betalen? Ook wanneer je zelf sloopmeters tekort komt voor bijvoorbeeld een extra woonrecht, een groter woonhuis of schuren kunnen deze via tussenkomst van Midden Nederland Makelaars worden aangekocht. Neem gerust contact op met een van onze agrarisch adviseurs via 0342 – 420 966.
zomer. “En met een uitval tot 4 meter creëer je volop schaduw op je terras. Ook deze zonwering bedien je weer eenvoudig met een app, afstandsbediening of een wand-unit.”
Korting tijdens zonweringweken
Tot en met 31 mei 2025 zijn er de zonweringweken bij Buiten-goed met kortingen tot 15%. Wees er wel snel bij als je jouw zonwering nog voor de vakantie gemonteerd wilt hebben. En als je er dan toch bent? Loop dan ook even een rondje over de verrassende eerste verdieping van de showroom. Daar vind je een wereld aan tuinkassen en benodigdheden voor een eigen moestuin.
Buiten-Goed
Barneveld
Waar: Marchandweg 4
Online: www.buiten-goed.nl
Bellen: 0342 - 491 202
Evert Top Agrarisch adviseur
Landelijk Wonen
het grootste assortiment zijden bloemen de gezelligste woonwinkel van barneveld
persoonlijk advies // eigen binderij // uniek assortiment vazen
uniek refill concept voor hem en haar // meer dan 100 geuren
langstraat 53, barneveld
Scan de QR code voor ons inspiratie magazine:
alle soorten verf voor binnen en buiten
verfmengmachine // alle mogelijke kleuren // persoonlijk advies
Stel je eigen eettafel samen!
Splinternieuw concept bij Rhetap Wonen & Slapen
Een eetkamertafel is het hart van je huis. Hier deel je niet alleen maaltijden, maar ook kostbare momenten met familie en vrienden. Bij Rhetap maak je kennis met de TableLiff-collectie, een revolutionair concept dat je de vrijheid geeft om jouw droomtafel samen te stellen.
Het samenstellen van je eigen TableLiff-tafel verloopt in overzichtelijke stappen. Eerst bepaal je de gewenste afmeting van de tafel. Daarna kijk je naar de tafelbladvorm. Wordt het rechthoekig, Deens ovaal, ton, organisch, paperclip, vierkant, rond of kiezel? Elke vorm heeft zijn eigen karakter en functionaliteit.
Bepaal vervolgens de randafwerking, ook hierin heb je opties zoals recht, schuin, verjongd, bol of halfrond. De details maken het verschil. Selecteer vervolgens je favoriete onderstel, van minimalistisch tot expressief en kies tot slot de gewenste kleur en afwerking van je tafel. De finishing touch die je tafel helemaal af maakt!
Stel je eigen tafel samen in vier simpele stappen “
Deens ovaal
De absolute favoriet van dit moment is het
Deens ovale blad. “Deze vorm past in vele woonstijlen”, licht Hans toe. “In de showroom van Rhetap staat een exemplaar met stalen vlinderpoot in olijfgroen, waarbij zelfs de on derkant van het tafelblad in dezelfde kleur is meegespoten. Echt super gaaf.”
HPL: ideaal voor het gezin
Voor gezinnen biedt TableLiff een prakti sche oplossing met de HPL-afwerking. Dit
Kwaliteit op maat
is een harde laag die veel in keukens wordt toegepast en bijzonder slijtvast is. Hans van Rhetap: “Deze afwerking is echt hufterproof. Zo kun je kiezen voor een mooie houten tafel zonder bang te zijn dat je tafel het dagelijks gebruik niet overleeft.” waardoor je altijd een perfecte match vindt bij je interieur.
Na hun verhuizing in 2021 naar een vrijstaande woning in Achterveld waren de maandelijkse energiekosten voor Henk en Desiree een grote tegenvaller waar ze niet op gerekend hadden: niet fijn voor de portemonnee maar ook niet voor het milieu! Tijd om in actie te komen dus! Voor de vervanging van de ramen werd Beek Glas ingeschakeld.
Met zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming was er al een flinke slag geslagen. Toen hun aannemer vertelde dat veel warmte wegstroomt via de ramen en zijn advies was om het glas te vervangen door HR++-glas, werd dat de laatste belangrijke maatregel om hun huis comfortabel én energiezuinig te maken.
Beek Glas verving bij de nieuwe woning van Henk en Desiree alle ramen, wat hen een flinke energiebesparing opleverde.
Het staat zó mooi... een prachtig weelderig boeket op je keukentafel. Maar zeker als je een beetje volume wilt, dan kan het ook kostbaar zijn. Geen nood! Een prachtig mooi veldboeket schik je heel gemakkelijk zelf met deze tips.
Het leuke van een landelijk veldboeket is dat het natuurlijk mag zijn. Oftewel, het hoeft al lemaal niet zo netjes. Ga langs bij de bloemist en kijk bij de losse verkoop. Daar staan vaak de mooiste, unieke bloemen en groen. Je kunt
Benieuwd naar de mogelijkheden van de TableLiff-collectie? Breng een bezoek aan Rhetap Wonen en laat je verrassen door de vele mogelijkheden. www.rhetap.nl
TableLiff
‘Fijn! Snelle en nette aanpak van Beek Glas’
De klus werd rigoureus aangepakt, blikt Henk terug “We wilden aanvankelijk maar een paar ramen vervangen door HR++-glas. Maar de offerte van Beek Glas viel erg mee en we konden bovendien gebruikmaken van overheidssubsidie. Daarom besloten we toch de hele woning aan te pakken, inclusief de bovenverdieping.”
Aannemer Gerard van Veldhuizen, zelf een zeer goede vakman, raadde Beek Glas aan voor de klus, vertelt Henk. “Daardoor hadden we er alle vertrouwen in dat Beek Glas het vervangen van de ramen zorgvuldig en klantgericht aan zou pakken.” En die veronderstelling bleek waar. “Het is verbazingwekkend hoe snel en netjes Beek Glas te werk is gegaan. Het ging om de hele beneden- en bovenverdieping, maar langer dan twee dagen zijn ze niet bezig geweest.” Het binnenklimaat is nu weer heerlijk aangenaam. “Zat je vroeger op de bank, dan voelde je altijd kou langskomen. Ook de geluiden van buiten blijven met HR++-glas veel meer op afstand en we hebben nu ook het gevoel iets bij te dragen aan het klimaat. En zeker niet onbelangrijk: de energierekening is aanzienlijk lager en daar worden we ook blij van!” www.beekglas.nl
één kleur kiezen of ga juist voor een veelvoud van kleuren. Kijk ook zeker even in de tuin wat daar bloeit.
Voor een handgebonden boeket kun je het beste beginnen met een stevige bloem in het midden. Houd die in je linkerhand, met de bovenkant van je hand ter hoogte van waar de steel de vaas verlaat. Dit is je ‘bindpunt’. Op dit punt leg je elke keer de volgende bloem, op de juiste hoogte. Draai onderstussen het boeket voorzichtig in je hand. Leg zo gelijkmatig, aan alle zijden van het bindpunt de bloemen in je hand. Natuurlijk met de stelen dezelfde kant op. Draai op het laatst een stuk touw om je bindpunt heen en snijd eventueel te lange stelen schuin af. Kies een mooie vaas om je boeket in te zetten en klaar ben je! EEN PRACHTIG VELD -
Jasmijn Hiemstra Redacteur Woonkrant
Column Eindelijk
lente
in de tuin!
De lente loert om de hoek en het is tijd om die verwaarloosde winterbijzaak – ja, je tuin – onder handen te nemen. Voordat je je kunt verliezen in zwoele zomeravonden met een glas wijn tussen ‘t groen, moet er eerst wat werk verzet worden.
Die glibberige groene laag op je terras is niet alleen lelijk, maar ook gevaarlijk wanneer je nietsvermoedende schoonmoeder langskomt. Mijn oma zwoer bij een simpele, maar effectieve oplossing: een kopje soda, een scheutje azijn en een flinke scheut afwasmiddel in een emmer heet water. Met een harde bezem en wat spierballen verdwijnt het groen als sneeuw voor de zon. Geen chemicaliën nodig en je bespaart jezelf een bezoekje aan de eerste hulp.
Snoeien doet bloeien. Wees genadeloos met je snoeischaar. Die uitgedijde struiken en verwilderde rozen? Ze smeken om een knipbeurt. Snoei dode takken weg en geef planten hun vorm terug. Verwen je borders met een laagje compost of tuinaarde. Planten zijn net mensen: met goede voeding presteren ze beter. Begin met zaaien en verplanten als de grond opgewarmd is. Ongeduldig? Voorzaaien op de vensterbank is een prima tussenoplossing.
Met deze basis kan je tuin de zomer met vertrouwen tegemoet zien. En jij ook, met een schoon terras onder je blote voeten en de geur van bloeiende planten om je heen. Oma zou trots zijn.
Notariskantoor Dangremond
Wij zijn een modern en cliëntgericht notariskantoor. U kunt bij ons terecht voor al uw notariële zaken, zowel zakelijk als privé. We maken niet alleen de akte voor u, maar geven u ook graag advies op maat, zowel juridisch als fiscaal.
Een plek voor ál jouw spullen Elkekastopmaat creëert slimme opbergruimte in de bijkeuken
Of je nu extra opbergruimte zoekt voor voorraad, schoonmaakspullen of wasbenodigdheden, een bijkeukenkast op maat biedt dé oplossing.
Een goed ingedeelde bijkeukenkast helpt om de ruimte optimaal te benutten. Denk aan hoge kasten voor voorraad, uittrekbare lades voor kleine spullen en ingebouwde wasmanden om alles netjes en geordend te houden.
In tegenstelling tot standaardoplossingen worden de bijkeukenkasten van Elkekastopmaat volledig op maat gemaakt. Dit betekent
dat klanten zelf bepalen hoe de kasten eruit zien en welke functionaliteiten ze krijgen. Van materialen en kleuren tot slimme opbergop lossingen exact op maat voor jouw stofzuiger of schoenenvoorraad – alles wordt afgestemd op jouw wensen en de beschikbare ruimte.
Het resultaat is niet alleen een functione le, maar ook een mooie maatwerkkast. Of jouw voorkeur nu uitgaat naar een moderne,
Maatwerk: precies wat jij nodig hebt “
strakke uitstraling of dat je juist een warme, landelijke stijl hebt, de kasten sluiten per fect aan bij de rest van het interieur. Boven dien worden er hoogwaardige, duurzame materialen gebruikt die jarenlang meegaan.
Elkekastopmaat verzorgt het gehele proces: van ontwerp tot plaatsing. Met persoonlijk advies en 3D-visualisaties krijg je vooraf een duidelijk beeld van het eindresultaat. Zo krijg je gegarandeerd de slimst ingerichtte opbergkast voor jouw bijkeuken.
www.elkekastopmaat.nl
De tuinkamer: een oase voor elk seizoen
Met een stijlvolle tuinkamer haal je het beste uit elk seizoen. Je geniet eerder in het seizoen én langer in het najaar van al het moois dat je tuin te bieden heeft.
De ideale tuinkamer is een verlengstuk van je woning, vertelt Dirk-Jan Janse van Janse & Berkhof Tuinen. “Een plek in de tuin waar je overdekt heerlijk kunt loungen, dinertjes met vrienden kunt houden of gewoon van het uitzicht over je tuin kan genieten met een kop koffie in de ochtend.”
Een goed ontworpen tuinkamer transformeert je tuin naar een multifunctionele leefomgeving die het hele jaar door ple-
Een tuinkamer is het verlengstuk van je woning. Een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen in de tuin.
Wie een huis gaat kopen, wil natuurlijk geen ‘kat in de zak’. Een bezichtiging is veel meer dan ‘even kijken’ in een leuk huis. Want zowel de koper als de verkoper hebben plichten tegenover elkaar.
De verkoper is verplicht de koper te informeren over zaken die van belang kunnen zijn. Ernstige of onverwachte gebreken, zoals een lekkage, behoren daartoe. Dit geldt niet voor gebreken die zichtbaar zijn voor de koper. Van de koper wordt verwacht dat hij/zij de staat van de woning on-
De boompalen geven de constructie een natuurlijke uitstraling die naadloos aansluit bij de rest van de groene tuin.
zier en ontspanning biedt. Natuurlijk pakt een duurzaam hoveniersbedrijf als Janse & Berkhof Tuinen zo'n tuinkamer nét even anders aan dan je misschien gewend bent. “Voor deze klant hebben we bijvoorbeeld geschilde boompalen gebruikt, waarbij de natuurlijke vorm van de boom zoveel mogelijk behouden is gebleven. Die geven de constructie een natuurlijke uitstraling die naadloos aansluit bij de tuin. Bovendien hebben we gekozen voor lichte kleuren in de wanden en de bestrating, wat een rustige uitstraling geeft die goed past bij de beplanting eromheen. Een heerlijke plek om te ontspannen.”
Ook zo'n mooie tuinkamer laten verwerken in het ontwerp van je tuin? De tuinarchitecten van Janse & Berkhof Tuinen kunnen je helpen met het totale proces, van eerste ontwerp met een slim beplantingsplan tot de aanleg en het onderhoud van je tuin. www.janseberkhoftuinen.nl
derzoekt. Bijvoorbeeld als het gaat om kozijnen die zicht baar verrot zijn, of scheuren in muren. De verkoper hoeft de koper daar niet uitdrukkelijk op te wijzen. Gebreken die bij de bezichtiging ontdekt kunnen worden, kunnen later niet als verborgen gebrek worden benoemd en komen voor rekening van de koper. De onderzoeksplicht geldt ook voor juridische aspecten. Een goed voorbeeld daar van zijn erfdienstbaarheden, zoals een recht van overpad. Bij het kopen van een huis moet er veel gebeuren in korte tijd. Een aankoopmakelaar kan je daarbij helpen, door te kijken naar de staat van de woning, maar ook door onder zoek te doen naar bestemmingsplannen, milieuaspecten, relevante gegevens in het Kadaster, de status en verplich tingen van de Vereniging van Eigenaren.
Marcel Uleman De Keukenvernieuwers
In mijn jaren als keukenvernieuwer in Barneveld heb ik geleerd dat veel keukens een tweede leven verdienen. De kastrompen zijn vaak nog perfect, het is de 'schil' die verouderd is. Nieuwe fronten, een modern werkblad en eigentijdse apparatuur kunnen wonderen doen.
Vorige week stond ik nog in een typische jaren '90 keuken. De eiken fronten waren gedateerd, maar de constructie was ijzersterk. Een paar weken later later was hun keuken voorzien van strakke matte fronten, een composiet werkblad en nieuwe apparatuur. Het leuke? De indeling bleef hetzelfde, dus ze hoefden niet opnieuw te wennen. En de kosten waren ongeveer de helft van een complete nieuwe keuken die weer jaren meekan.
Natuurlijk is renoveren niet altijd de oplossing. Soms is een keuken structureel versleten of voldoet de indeling niet meer. Maar in zo'n 80% van de gevallen kan renovatie een uitstekende optie zijn.
Het mooiste compliment dat ik krijg? Als klanten hun familie en vrienden mij aanbevelen en zeggen: "Marcel heeft ons laten zien dat een nieuwe keuken niet altijd nieuw hoeft te zijn." Dat is waar ik het voor doe!
www.keukenvernieuwers.nl/ marceluleman
De beste materialen en de modernste technologie in een tijdloos design, welkom bij van Manen Keukens.
