BARNEVELD - Moeten kopers van jouw woning door een verouderd interieur of achterstallig onderhoud heen kunnen kijken? Dan heeft Funda mogelijk goed nieuws voor je. De populaire huizensite komt na de zomer namelijk met een AI-tool waarmee je je woning virtueel kunt stylen. Dat meldt de NOS. Met de virtuele styler kan je potentiële kopers gemakkelijker laten zien welke kansen een woning biedt, waardoor ze eerder geneigd zijn om de woning te bezichtigen. De tool kent wel grenzen. Zo is het niet mogelijk om bijvoorbeeld virtueel muren op te schuiven of weg te halen, waardoor een woning groter lijkt.
Barneveld
Kampstraat 32 0342 423 400
Voorthuizen
Sportparkstraat 2 0342 472 072
Aanbod: mnm.nl
Juli
Jaargang 2026 Nummer 04
Vakwerk van R. van de Beek Schilders
Pagina 13
Rinus en Netty kregen recent de sleutel van hun nieuwe woning aan de Leemweg. “Hier hebben we volop rust en ruimte.”
Dit zijn de Barneveldse woonplannen tot 2030
BARNEVELD – Hoe zorgen we voor genoeg woningen voor iedereen? Het is een van de uitdagingen voor het nieuwe gemeentebestuur. Dit zijn de woonplannen van de nieuwe coalitie die bestaat uit SGP, CDA, ChristenUnie en BBB.
Aan ambitie schort het in ieder geval niet. De vier partijen streven naar een ‘onverminderd hoog bouwtempo’. Concreet moeten er in 2040 8.000 nieuwe woningen bijgebouwd zijn, een kleine 600 per jaar.
De vraag is echter vooral: hoe gaat de nieuwe coalitie ervoor zorgen dat die aantallen gehaald worden? In de afgelopen jaren lukte dat namelijk keer op keer niet. In het hoofdlijnenakkoord dat SGP, CDA, ChristenUnie en BBB sloten, staan een aantal maatregelen.
Minder eisen
Zo denkt de coalitie aan bouwplannen door marktpartijen laten uitwerken, de regels voor woningbouw terugdringen en op sommige loca-
ties minder strenge eisen stellen aan hoe een wijk eruit komt te zien en wordt ingericht.
Flexwoningen
Verder moet het makkelijker worden om bijvoorbeeld bedrijfspanden om te bouwen tot woningen of huizen te splitsen, zodat er meer mensen in kunnen wonen. Ook wil het nieuwe gemeentebestuur in de komende jaren aan de slag met minstens twee plannen voor flexwoningen.
Bij de bouw van woningen willen de partijen ‘een balans in aanbod
Op sommige plekken minder strenge eisen voor hoe een wijk eruit komt te zien
Woningwaarde blijft hard stijgen
Voor het eerst in de geschiedenis bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld meer dan een half miljoen euro. De waardes stegen met ruim 9 procent naar gemiddeld 523.00 euro. Dat blijkt uit cijfers van het CBS. De WOZ-waarde is de door de gemeente vastgestelde waarde van een woning. Op basis van deze waarde wordt onder meer bepaald hoeveel je aan gemeentelijke belasting (ozb) betaalt. De gemeente bepaalt de WOZ-waarde op basis van vergelijkbare verkochte woningen in de buurt. De waardes lopen altijd een jaar achter en gaan over begin 2025.
voor inwoners van verschillende achtergronden en uiteenlopende bestedingsruimte’. Er moet meer variatie in woningen komen, zodat ook starters en ouderen een passende woonplek vinden in de gemeente Barneveld.
Aandachtsgroepen
Verder zeggen SGP, CDA, ChristenUnie en BBB oog te hebben voor ‘aandachtsgroepen’ en een aandeel te nemen in ‘huisvesting van groepen met een wettelijke urgentie’. Ook moet er een ‘realistischer en flexibeler’ beleid komen voor de huisvesting van arbeidsmigranten. De (woon)plannen worden de komende tijd nog concreter gemaakt in een bestuursprogramma. Dat programma moet dit najaar klaar zijn.
De WOZ-waarde is de basis voor de gemeentelijke belasting.
WOZ
Tuinen
Wonen
De grootste keuze in deuren en deurbeslag
Grote showrooms
Deskundig advies
Inmeten, bezorgen en monteren
Eigen productie
Bezoek één van onze grote showrooms!
Top Deuren Barneveld Voltastraat 36 3771 RZ Barneveld
Top Deuren Veldhoven Habraken 2403 5507 TM Veldhoven
Vraag ons gratis deurenboek aan!
Plan een showroomafspraak in.
www.topdeuren.nl
Dé woonboulevard om van uw huis een thuis te maken.
Hier wordt in de toekomst gebouwd
Nieuwbouwprojecten in Barneveld, Garderen en Voorthuizen
BARNEVELD – Goed nieuws voor iedereen die een woning zoekt in de gemeente Barneveld: Woudse Erven II komt eraan. En ook in Garderen en Voorthuizen komen nieuwbouwprojecten in een flinke stroomversnelling.
Woudse Erven II wordt een groene en ruim opgezette buurt ten zuidwesten van Woudse Erven I, als onderdeel van de Barneveldse wijk De Burgt. De wijk krijgt veel ruimte voor ontmoeting, twee speelplekken voor jonge en oudere kinderen en een snelle fietsverbinding voor onder meer scholieren. De planning is om in
Inkijkje bij Voorthuizens bouwproject
VOORTHUIZEN - Hoe komt een nieuwe wijk tot stand en worden woningen gebouwd? Zo’n 500 mensen ontdekten het tijdens de Dag van de Bouw.
Van de Kolk Bouw uit Garderen gaf een kijkje achter de bouwschermen in Voorthuizen. Het bouwbedrijf realiseert er op het voormalige terrein van melkpoederfabriek Vreugdenhil drie wooncomplexen met in totaal 129 appartementen. Die komen in een parkachtige omgeving te liggen.
Bezoekers konden een rondleiding volgen over de bouwplaats en ook voor kinderen was er van alles te doen. Van het metselen van een muurtje tot timmeren. Ook waren er veel bouwpartners en opleidingsbedrijven aanwezig. Samen maakten ze de nieuwe generaties enthousiast voor een toekomst in de bouw.
het komende jaar te beginnen met het bouwrijp maken van het gebied.
Voorthuizen
Een mooie vooraankondiging voor starters in Voorthuizen. Er wordt momenteel gesproken met een ontwikkelaar over een project met 10 koopappartementen die begin 2027 al bewoonbaar moeten zijn. De appartementen krijgen een woonoppervlakte van circa 46 tot 90 vierkante meter. Op de hoogte blijven van de start verkoop en alle ontwikkelingen? Schrijf je dan nu alvast in bij Midden Nederland Makelaars.
Ondertussen hebben de eerste bewoners van nieuwbouwproject De Valkse Weide in Barneveld de sleutel ontvangen van hun woningen. Dit plan omvat een appartementencomplex en elf woningen op de hoek van de Valkseweg en de Doctor Willem Dreeslaan.
Snelheid in Garderen en Voorthuizen Ook in Garderen komt de herontwikkeling aan de Oud Milligenseweg in een stroomversnelling onder de naam De Veluwse Enk. Dit project bestaat uit 2 bouwkavels voor vrijstaande woningen en 22 woningen in diverse woningtypes en afmetingen. De eerste twee bouwkavels gaan nog voor de bouwvak in de verkoop, waarna het overige plan na de vakantieperiode in het derde kwartaal volgt. Aanmelden kan via www.develuwseenk.nl.
Annemiek Arends
Makelaar
Midden Nederland Makelaars
COLUMN Even helemaal eruit deze zomer en dan?
De koffers zijn gepakt, de out-of-office staat aan. Eindelijk zomervakantie! Hét moment om de hectiek achter je te laten en de batterij op te laden. Maar wist je dat vakantie ook de ultieme tijd is voor een frisse blik?
Eenmaal écht ontspannen kijk je vaak met een frisse blik naar je eigen situatie. Zit ik nog wel op mijn plek op m’n werk? Maar ook thuis: past die gezinswoning nog wel bij onze toekomst? Willen we niet wat compacter wonen, of juist groter? Misschien kriebelt het wel om te verhuizen naar een compleet andere, rustigere omgeving waar dat fijne vakantiegevoel het hele jaar door blijft hangen. Tegelijkertijd inspireert de zomer vaak tot dromen over een eigen ‘buiten’. Want zeg nu zelf: juist hier in onze regio is het ultiem vakantievieren. De prachtige natuur trekt jaarlijks duizenden levensgenieters. Dat maakt de investering in een recreatiewoning ontzettend interessant. Of je er nu zelf van wilt genieten als veilige haven, of slim wilt meeprofiteren van de bloeiende verhuurmarkt; de kansen liggen voor het oprapen.
Wat je inzichten deze zomer ook worden, laat je dromen niet op de achterbank liggen zodra je weer weer thuis bent. Heb je behoefte aan advies, een frisse blik op de woningmarkt of hulp bij de volgende stap?
Neem na je vakantie gerust contact op met Midden Nederland Makelaars. Met onze jarenlange ervaring in zowel de particuliere woningmarkt als de recreatiesector helpen we je graag om jouw plannen concreet te maken.
Deze krant is een uitgave van Hiemstra Media in Barneveld, in samenwerking met Midden Nederland Makelaars.
Adverteren in Woonkrant Midden Nederland?
Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@hiemstramedia.nl.
Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden.
Artist impression van project De Veluwse Enk in Garderen. De verkoop start in Q3.
Alles voor jouw interieur, perfect op elkaar afgestemd.
Bij Europa Parket vind je de mooiste vloeren, trappen én stijlvolle raambekleding. We zorgen samen voor een interieur dat bij jou past.
Ontdek het zelf in onze inspirerende showroom in Barneveld.
Onze experts staan klaar om je te voorzien van een goed advies. Plan je afspraak eenvoudig in via de website of neem contact met ons op. Van harte welkom! RAAMBEKLEDING MARMOLEUM
Gezweet en gezoem in huis... Strakke screens en stille horren bij Rhetap
Richting de zomer willen we allemaal ons huis koel en vrij van kleine beestjes houden. Niet voor niets is er bij Rhetap in deze periode een run op buitenzonwering en horren. Slim ook, want de zon buitenhouden vóórdat deze het glas raakt, is de meest effectieve manier om de hitte te lijf te gaan.
Voor het slim weren van de zon werkt Rhetap samen met de Nederlandse fabrikant Zolare. De absolute hardloper? Solar screens! Die hebben een ingebouwde accu die oplaadt via een zonnepaneel. Ideaal voor wie het gemak van een elektrisch screen met afstandsbediening wil, maar buiten geen stroomaansluiting heeft.
Stille horren en slimme ramen Ook insectenhorren staan dit seizoen hoog op het verlanglijstje van huizenbezitters. Rhetap kiest voor Unilux, de grootste landelijke spe cialist. Een grote innovatie bevindt zich bij de plisséhordeuren. Dankzij een slim aangepast railsysteem lopen deze deuren tegenwoordig een stuk stiller. Voor draaikiepramen kiest men massaal voor de praktische inklemhor: je klemt het systeem erin en kunt het raam daarna ge woon sluiten zonder erover na te denken.
“
Handig, een screen met ingebouwd zonnepaneeltje
In de showroom zijn de modellen te bekijken. Het eigen montageteam van Rhetap komt al les vakkundig inmeten en installeren. Het gro te voordeel? Je kunt meteen alles in één keer fiksen, want Rhetap heeft van buitenzonwering tot binnenzonwering én complete stoffering al les onder één dak.
www.rhetap.nl
Buiten-Goed zet de kroon op je terras!
Waarom zou je alleen in de zomermaanden van je tuin genieten als het ook het hele jaar door kan? Buiten-Goed is trotse partner geworden van Deponti, de specialist in luxe overkappingen.
Met name de Pinela-serie blinkt uit in duurzaamheid en is écht gemaakt voor dagelijks gebruik. De serie bestaat uit verschillende modellen daken, elk met zijn eigen karakter en uitstraling. Wat ze delen is dezelfde basis: een kubistisch design, rust, controle en een afwerking tot in detail. Van open en licht tot beschut, transparant en comfortabel.
De serie is er met een glazen dak, met een
De Pinela Delight is voorzien van roterende lamellen en warmwitte ledverslichting, die je bedient via een afstandsbediening.
Op warme zomerdagen zoeken we massaal de verkoeling op. Vaak grijpen we dan direct naar de afstandsbediening van de airco om de binnentemperatuur naar beneden te krijgen. Maar doet-ie het nog wel optimaal?
Als eigenaar van Amers Techniek ziet hij het te vaak gebeuren: “Een haperend systeem nét op de warmste dag van het jaar. En dat is zonde, want regelmatig onderhoud is essentieel om er deze zomer comfortabel bij te zitten”, vertelt Amer Shalhoub. “Een schone airco presteert be-
kantel lamellendak of met een lamellendak dat kan worden opengeschoven. Ook is er een uitvoering als carport met damwandplaten, die zijn voorzien van een mooie viltlaag aan de onderzijde om condensvorming tegen te gaan.
Uitbreiding en comfort
De glazendakbedekking van de Pinela Glass heeft extra brede glaspanelen en creëert een overvloed aan licht.
Om het buitenleven écht compleet te maken, zijn de overkappingen modulair uit te breiden en volledig naar eigen wens aan te passen. Afhankelijk van de ligging en de gewenste privacy kan het dak worden uitgebreid met (glazen) schuifwanden, windvaste screens, roterende lamellen of sfeervolle louvre-lamellen.
Zo transformeer je de overkapping in een handomdraai van een schaduwrijk loungeterras naar een beschutte tuinkamer waar de seizoenen geen grip op hebben.
Benieuwd naar de mogelijkheden van een Deponti overkapping voor je tuin? Neem vrijblijvend contact op met Buiten-Goed voor advies op maat of bezoek de showroom. www.buiten-goed.nl
ter en verbruikt aanzienlijk minder stroom. Dat scheelt direct op de energierekening. Bovendien vermindert een periodieke controle de slijtage, waardoor het apparaat jaren langer meegaat en je storingen effectief voorkomt.”
Daarnaast is het cruciaal voor de gezondheid in huis. Een slecht onderhouden systeem kan bacteriën en vie ze luchtjes verspreiden. Regelmatig reinigen houdt de luchtkwaliteit fris en vitaal. Tot slot is onderhoud vaak een harde eis van de fabrikant om je garantie te behouden. “Houd je hoofd dus koel deze zomer. Heb je hulp nodig bij de controle of kan jouw installatie wel wat liefde gebrui ken? Bel dan gerust!” www.amerstechniek.com
Rianne Brouwer
Van den Hoorn Sierbestrating en Graszoden
Wanneer je door onze showtuin in Barneveld loopt, valt er genoeg te kiezen. Een vraag die we dan ook regelmatig krijgen: kies ik voor beton of ga ik toch voor keramische tegels?
Het lijkt soms alsof het puur om smaak gaat, maar er zitten wel degelijk functionele verschillen tussen deze materialen.
Beton is een product dat leeft; het wordt in de loop der jaren vaak wat lichter van kleur. Voordelen zijn dat beton minder warm wordt in de zon, lekker stroef blijft én prijstechnisch aantrekkelijk is. Doordat het wat poreuzer is, krijgt vuil en groenaanslag wel meer kans.
Wil je écht gaan voor een strakke uitstraling en minimaal onderhoud? Dan is keramiek een fantastische keuze. Je krijgt een tegel die kleurvast blijft, ook na jaren zon en regen. Het materiaal is hard, kras- en zuurbestendig, waardoor vuil minder snel hecht en je terras langer mooi en schoon blijft. Die kwaliteit zie je wel terug in de aanschafprijs in vergelijking met beton, maar op de lange termijn betaalt dat zich terug.
Succes met kiezen en onthoud: met het juiste advies leg je de basis voor jarenlang tuinplezier!
www.vandenhoornbarneveld.nl
Rust en véél vogels aan de Leemweg
Rinus en Netty vinden nieuwe plek
Rinus en Netty Koudijs namen begin mei de sleutel in ontvangst van hun nieuwe thuis. Ze vonden via Midden Nederland Makelaars een prachtige plek waar zij de vrijheid van het buitenaf wonen heerlijk kunnen voortzetten!
De boerderij die ze achterlieten aan de Wielweg werd destijds door de opa van Rinus gebouwd. Rinus, die er vanaf zijn vierde opgroeide en later de derde generatie op het erf werd, runde er jarenlang een agrarisch bedrijf. “We hebben er met ontzettend veel plezier gewoond, maar het onderhoud van het grote erf en de enorme bloemen- en groentetuin werd simpelweg te veel werk”, vertelt hij. Omdat geen van de vijf kinderen het bedrijf kon overnemen, werd vorig jaar besloten om de woning te verkopen.
Appartement geen optie
Toen de zoektocht naar een compacter, maar nog altijd vrij gelegen woonhuis begon, wisten Rinus en Netty één ding zeker: een appartement of een rijtje in een nieuwbouwwijk was geen optie. “Als je altijd zo vrij hebt gewoond en zo het weiland of het bos in kon lopen, word je in een drukke woonwijk niet bepaald gelukkig”, vertelt Netty lachend. Het stel keek al ruim twee jaar rustig om zich heen toen dit specifieke, landelijk gelegen huis op hun pad kwam.
Het huis kwam op Funda met een 'bieden vanaf'-prijs en na een spannende inschrijfprocedure met 25 kijkers in twee weken tijd, deden Rinus en Netty het winnende bod. Alles in de woning bleek bovendien direct te passen. De badkamer, keuken en het sanitair waren een paar jaar geleden al in een prachtige, landelijke stijl vernieuwd. “Voor ons was het bij de bezichtiging meteen duidelijk: dit is óns huis. Het voelde meteen als een warme jas.”
Aankoop via Midden Nederland Makelaars De verhuizing markeert een mooi nieuw hoofdstuk, waarbij aankoopmakelaar Jeroen Aalberts van Midden Nederland Makelaars een belangrijke rol speelde. Hij loodste het echt-
Leemweg 45 Zwartebroek
Wijk: Buitengebied
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlak: 133 m2
paar soepel door de digitale rompslomp van het biedingsproces en keek tijdens de bezichtiging mee naar de staat van de woning. Ook begeleidde hij de succesvolle verkoop van de oude boerderij. Die werd, nog voordat het überhaupt op Funda kon verschijnen, gegund aan een lokale koper uit de buurt. “We kunnen alleen maar zeggen dat we méér dan tevreden zijn over Jeroen.” Ook werd de financiering via Midden Nederland Hypotheken geregeld.
Rust en vogelgeluiden
Inmiddels wonen Rinus en Netty een paar weken op hun nieuwe plek. Hoewel het door de verhuizing hier en daar nog even flink aanpoten is met de laatste verhuisdozen, is de rust al teruggekeerd. De prachtig aangelegde tuin bestaat nu uit straatwerk, overzichtelijke beukenheggen en héél veel bloeiende bloemen in pot.
's Avonds genieten ze met volle teugen van hun nieuwe stek, luisterend naar de vele vogels die zich ophouden in de hoge bomen rondom het huis. “Ze komen tot aan het vogelhuisje in de tuin. Merels, meesjes en zelfs spechten. Het is maar 400 meter van ons oude huis af, maar het voelt helemaal als een nieuwe start.”
Het onderhoud van de grote bloemenen groentetuin werd te veel werk
OVERWAARDE UIT JE OUDE HUIS?
Verhuis je naar een volgende woning? Dan krijg je te maken met fiscale regels. Veel doorstromers kijken alleen naar wat ze maximaal kunnen lenen op basis van hun inkomen. Fiscaal telt echter een andere vraag: hoeveel mág je fiscaal gunstig lenen?
Verkoop je je huis met winst? De Belastingdienst ziet dit als je eigenwoningreserve. De bijleenregeling bepaalt dat je deze overwaarde binnen drie jaar moet investeren in je nieuwe thuis. Leen je toch het volledige bedrag? Dan is de rente over dat deel niet aftrekbaar in box 1.
Hierdoor kunnen de maximale lening en de fiscaal gunstige lening flink uiteenlopen. Een bank mag je soms best extra lenen (zoals een aflossingsvrij deel), maar dat pakt netto vaak heel anders uit voor je maandlasten.
Om dit goed te toetsen, vragen geldverstrekkers de historische aflossingsstand op bij je oude bank. Zij willen precies zien hoeveel je in het verleden al hebt afgelost. Die cijfers bepalen welk deel van je nieuwe lening straks nog recht heeft op hypotheekrenteaftrek. Een klein detail met grote gevolgen.
Heb je een hypotheek van vóór 2013? Dan speelt ook het overgangsrecht mee. Je mag je aflossingsvrije hypotheek dan vaak meenemen, mits je binnen de strikte deadlines
Rinus en Netty
“ Fiscale puzzel maakt elke situatie uniek
van de Belastingdienst verhuist. Wacht je te lang, dan vervalt dit recht definitief.
Deze fiscale puzzel maakt elke situatie uniek. Midden Nederland Hypotheken brengt alle factoren helder voor je in kaart. Benieuwd naar jouw mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek.
Jan van der Heydenstraat 26 Kootwijkerbroek
• Hoekwoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten
• De woning beschikt over veel bergruimte
• De achtertuin heeft een mooie veranda en een stenen berging
Archimedesstraat 86 Barneveld
• Verzorgde middenwoning op een centrale locatie in Barneveld
• Lichte woonkamer, nieuwe badkamer en de mogelijkheid om vier of vijf slaapkamers te realiseren
• Rustige ligging, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen
Sportparkstraat 3-5 Voorthuizen
• Royale vrijstaande woning met zelfstandige praktijkruimte
• Wonen en werken op een toplocatie in hartje Voorthuizen
• Volledig woonprogramma op de begane grond
Nieuw
Nieuw
Nieuw
Oud Milligenseweg 53 Garderen
• Kleine, goed onderhouden, levensloopbestendige woning
• Prachtig plekje voor natuurliefhebbers, tegenover bos en heide, hier ervaar je het Veluwegevoel!
• Heerlijk royale en zonnige tuin met blokhut, overkapping en eigen oprit
Apeldoornsestraat 24 Voorthuizen
• Stijlvolle vrijstaande villa met levensloopcomfort
• Achtertuin gunstig op de zon gelegen
• Royale woonkamer en luxe woonkeuken
Hoofdstraat 36 Voorthuizen
• Instapklare karakteristieke woning met garage/ tuinkamer
• Diepe tuin op het zonnige zuiden
• Mogelijkheid voor een atelier, thuiswerkplek of extra zitgedeelte
€ 495.000 k.k. € 595.000 k.k.
Bachlaan 25 Voorthuizen
• Geschakelde woning op unieke ligging aan groot plantsoen
• Zeer geschikt voor praktijk-/kantoor-aan-huis, groot gezin of levensloopbestendig wonen
• Op vijf minuten fietsafstand van het dorpscentrum gelegen
Oldenbarnevelderweg 58 Barneveld
• Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte en licht
• Moderne keuken, vloerverwarming op begane grond, strakke badkamer en dakkapel
• Heerlijke tuin met veranda en buitenkeuken
875.000 k.k.
Ferdinand Bolstraat 16 Voorthuizen
• Instapklare semi-bungalow met carport, twee bergingen en een veranda
• Vrije en verzorgde tuin
• De woning is uitgebouwd en heeft twee slaap-
• kamers en een badkamer op de begane grond
Leibeek 20 Barneveld
• Uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers en luxe afwerking
• Nieuwe keuken en badkamer (2025), vloerverwarming en hybride-ready cv-ketel
• Gelegen in de geliefde woonwijk De Burgt, nabij alle voorzieningen
Lupineveld 10 Barneveld
• Goed onderhouden driekamer benedenwoning
• Ruime achtertuin op het zuidwesten met een berging
• Gelegen in woonwijk Norschoten en dichtbij de supermarkt
Johannes Elsevierlaan 52 Barneveld
• Vrijstaand wonen met prachtig vrij uitzicht
• Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer beneden
• Zonnige tuin op het westen
Te koop Nieuw
Te koop
Nieuw
Te koop
Te koop
Nieuw
Werkvoorbereiders
Corné
(r) en eigenaar Erwin Hazeleger (midden).
Kootwijkerbroeks hoogstandje in huis
Hazeleger Metaal maakt stalen (design)trappen voor woningen én bedrijven
In veel woningen is de trap nog het lelijke eendje. Tijd om daar verandering in te brengen, vinden ze bij Hazeleger Metaal. Het Kootwijkerbroekse bedrijf maakt stijlvolle (design)trappen die je interieur naar een hoger niveau tillen.
Een mooi voorbeeld? Werkvoorbereider Corné Hardeman tovert op zijn scherm foto’s tevoorschijn van een recent project in Amsterdam. In opdracht van een internationale architect produceerde en monteerde Hazeleger Metaal twee opvallende stalen spiltrappen.
Elke gewenste kleur
“Deze trappen waren heel minimalistisch qua design”, vertelt Corné. “De groene kleur is gekozen aan de hand van het interieurontwerp. We kunnen zo’n trap in elke gewenste kleur poedercoaten, waardoor je ‘m helemaal kunt integreren in je interieur.”
Liever een stalen trap met zwevende tredes, houten elementen of glazen wanden? Ook geen probleem. De Kootwijkerbroekse metaalspecialisten maken moeiteloos elke denkbare trap. Dat doen ze in opdracht van architecten, aannemers en particulieren door heel Nederland.
Op een nuchtere manier hele mooie dingen maken
Razendsnel in huis
Zo’n trap heb je gemiddeld in 6 weken in huis. Dat doen weinig trappenbouwers Hazeleger Metaal na. “Dat komt doordat we engineering, productie en montage allemaal in eigen huis hebben. Daardoor kunnen we razendsnel schakelen”, vult eigenaar Erwin Hazeleger aan.
Het Kootwijkerbroekse bedrijf denkt bovendien graag mee over slimme technische aanpassingen, waardoor een (design)trap makkelijker te maken is. Erwin: “Hierdoor dalen de kosten van een trap fors, zonder dat je het uiteindelijk terugziet in het eindresultaat.”
Columbusstraat
• Royale eindwoning met veel potentie
• Diepe zonnige achtertuin met stenen berging
• Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Zorgeloze montage
Alle trappen worden in de eigen metaalwerkplaats voorbereid en alvast een keer gemonteerd. Klopt alles tot in detail? Dan gaat de trap in delen naar de klant voor de plaatsing. “Bij het maken houden we natuurlijk al rekening met hoe de trap naar binnen gaat, bijvoorbeeld door het formaat van de trapdelen af te stemmen op de afmetingen van je openslaande ramen op de eerste verdieping”, vertelt Corné.
De trappen van Hazeleger Metaal belanden niet alleen in woningen van particulieren. Ook bedrijven kloppen regelmatig aan in Kootwijkerbroek. Bijvoorbeeld voor kantoortrappen, industriële trappen en bordessen. Verder maakt Hazeleger Metaal trappen, ballustrades en hekwerken voor appartementencomplexen.
Van trap tot schoorsteenkap
En dan hebben we het nog maar over één discipline van dit veelzijdige bedrijf. “Ja, we doen nog veel meer”, lacht Erwin tijdens een rondje door het bedrijf. “Kijk, daar zijn we een serie schoorsteenkappen aan het maken. Maar weinig mensen weten dat wij één van de grootste
• Royale twee-onder-een-kapwoning met garage
• De woning is ideaal gelegen: het centrum, het Oosterbos en diverse scholen zijn allemaal op korte afstand gelegen
• Gelegen in het project Kleine Barneveldse Beek
schoorsteenkapproducenten van Nederland zijn.”
Verderop wordt hard gewerkt aan een gevelkunstwerk voor een school, specialistische onderdelen voor een industriële productielijn en signing voor een bedrijfspand. “We hebben bijvoorbeeld ook een tak in straatmeubilair”, vertelt Erwin. “Wist je dat wij die mooie paaltjes en prullenbakken gemaakt hebben die je in het centrum van Lunteren ziet staan? Ons werk is heel divers, maar de gemene deler is dat we het leuk vinden om op een nuchtere manier heel bijzondere dingen te maken.”
Hazeleger Metaal Kootwijkerbroek
Waar: De Spil 17
Online: www.hametko.nl
Bellen: 0342 - 441 948
• Driekamerappartement in Achterveld met fraai uitzicht
• Ruime tussenwoning in Barneveld
• Een tussenwoning met vrij uitzicht
• Midden- en hoekwoning in Blankensgoed
• Middenwoning in Garderen
Heb je belangstelling? Schrijf je in bij de MNM Zoekservice en je bent als eerste op de hoogte van het nieuwste aanbod, nog voordat het op Funda staat!
Te koop Te koop
Hardeman (l) Gert-Jan Jansen
Een vakkundig timmerman met groene ogen
Een veranda, tuinkamer of poolhouse bouwen die niet naast de tuin staat, maar er volledig in opgaat. Met een groendakconstructie als standaard, duurzaam gecertificeerd hout en oog voor alles wat al in de tuin leeft. Dat is de missie van De Groene Kamer uit Barneveld.
lanceert De Groene Kamer
houtbouwprojecten willen uitbesteden aan een timmerman die echt oog heeft voor groen. Maar die konden ze slecht vinden.
“Veel timmerwerk is van de oude stempel. Ik zag dat als een kans om het anders te gaan doen.” Een etentje met de mannen van Janse & Berkhof Tuinen, overtuigd Green Label-hoveniers, gaf al snel een opening. “Het klikte en we besloten samen verder te gaan, waarna De Groene Kamer werd geboren.”
“
Wie Daniel Groothedde spreekt, begrijpt al snel waar zijn passie vandaan komt. Als kind liep hij met een camera door de natuur, fotografeerde wat hij zag en begreep dat groen zoveel meer is dan alleen een mooie achtergrond. “Ik hou van de natuur. Studies tonen ook aan dat groen echt wat toevoegt voor mensen. Hoe meer je je distantieert van een groene omgeving, hoe groter de kans op problemen. Mentale problemen welteverstaan.”
Als jonge timmerman zag Daniel in de markt dat steeds meer hoveniers en ontwerpers hun
Bouwen met aandacht voor groen en omgeving
Groen tot in de kleinste keuze
Wat De Groene Kamer onderscheidt, zit niet alleen in de materiaalkeuze. Al is die bewust. Gecertificeerd hout van de juiste leverancier is het minimum. Maar het gaat verder. Voor een bijzondere veranda koos Daniel onlangs voor rustiek gezaagd kastanjehout, waarbij de schors gedeeltelijk aan de balk blijft zitten. Minder bewerkingsstappen, minder verspilling, meer karakter. De wandbekleding maakte hij van schaaldelen, rechtstreeks van de boomstam,
zonder dat het hout nog een keer naar een fabriek hoefde. Als een carport naast een bomenrij staat, gaat de constructie op palen, zodat het wortelpakket intact blijft. Voor funderingen gebruikt Daniel grind in plaats van beton. Minder schadelijk voor de bodem, en het zet de palen net zo vast.
Het dak dat leeft Het meest onderscheidende element van De Groene Kamer is de groendakconstructie die standaard in elk bouwwerk zit. De dakbalken zijn altijd sterk genoeg om een laag sedum of wilde planten te dragen. “Je ziet dat mensen achteraf een groendak willen, als de timmerman allang weg is. Dan was de constructie er niet op berekend. Bij ons kan het altijd, omdat we het van tevoren gewoon goed voorbereiden.”
Een sedumdak koelt de ruimte eronder gemiddeld vier tot vijf graden, houdt regenwater vast en trekt insecten en vogels aan. In Amsterdam wordt een groendak bij bepaalde afmetingen inmiddels verplicht bij nieuwbouw. “Die richting is duidelijk. Wij sorteren daar al jaren op voor.”
‘Fijne tijd toen wij bezig waren’ Bij De Groene Kamer wordt doordacht en netjes gewerkt, met rust en aandacht voor wat er al staat. “De foutmarge ligt nauw. De verstek van de boegdelen moet perfect zitten, het hout wordt op de juiste manier verlijmd zodat het er jaren later nog hetzelfde uitziet. Alle kleine details waar je op zou kunnen bezuinigen, die kloppen bij ons gewoon allemaal. Anders gaat het eruit en opnieuw. Ik kreeg laatst van een klant terug dat ze het een fijne tijd hadden gevonden toen wij bezig waren. Dat vind ik een bijzonder compliment, naast dat mensen het mooi en goed vinden wat je hebt gerealiseerd.”
Daniel staat voor houtbouw van hoge kwaliteit, groen en altijd met de klant en natuur voorop.
Daniel Groothedde
Ontwerp: Green Motive Hoveniers
Ontwerp: Janse & Berkhof Tuinen
Ontwerp: Green Motive Hoveniers
Ontwerp: Janse & Berkhof Tuinen
Jouw keuken naar de stort? Slimme metamorfose-aanpak van Marcel Uleman slaat aan
Is je keuken technisch prima in orde, maar erger je je aan de kleur of de versleten deurtjes?
Dan is Marcel Uleman van De Keukenvernieuwers jouw ideale bondgenoot!
“Mensen denken vaak dat ze vastzitten aan een rigoureuze sloophamer als ze een andere look willen”, vertelt Marcel. “Maar waarom zou je de complete basis van je keuken naar de stort brengen als de kastjes vanbinnen nog als een huis staan?” Met zijn slimme metamorfose-aanpak bewijst de Barneveldse keukenspecialist dat een groots resultaat niet synoniem hoeft te zijn met een grote verbouwing.
Door de fronten te vervangen, nieuwe schar nieren te plaatsen of het werkblad te upgraden naar een modern composiet, transformeert een gedateerde keuken in een mum van tijd in een eigentijdse blikvanger. Het is een vorm van hergebruik die niet alleen duizenden euro’s in de knip houdt, maar ook een hoop afval scheelt. Van strak greeploos tot sfeervol landelijk; het assortiment is zo breed dat de oude keuken on herkenbaar modern wordt.
Vorm van hergebruik die duizenden euro’s in de knip houdt “
Advies aan de keukentafel
Marcel rijdt met zijn compleet uitgeruste 'mo biele showroom' gewoon bij de klanten voor. Dat werkt wel zo prettig: stalen, materialen en kleuren kunnen direct naast de eigen vloer en in de specifieke lichtinval van de woning wor den gehouden. Benieuwd hoe jouw keuken er met een facelift uitziet? Maak een vrijblijvende afspraak!
www.dekeukenvernieuwers.nl/ marcel-uleman
Villa prachtig afgewerkt met Top Deuren
Bij een prachtige villa in Barneveld zie je meteen wat de juiste deuren met een huis doen. Top Deuren leverde hier de houten binnendeuren en het deurbeslag.
De bewoners kozen voor paneeldeuren met authentiek deurbeslag van Dauby. Een schot in de roos, want de combinatie tussen de strakke deuren en het handgemaakte beslag geeft de woning enorm veel sfeer. “Of je nu een nieuw huis bouwt of je huidige woning grondig verbouwt: deuren bepalen voor een groot deel de uitstraling”, vertelt Top Deuren-eigenaar Gerwin van den Brink. “Bij ons vind je alles onder één dak. Van robuuste buitendeuren tot stijlvolle binnendeuren. In onze eigen werkplaats
Gerwin: “Bij ons vind je alles onder één dak. Van robuuste buitendeuren tot stijlvolle binnendeuren.”
Ieder lichaam is anders, dus waarom zouden we wel allemaal op hetzelfde matras slapen? Bij Beddenspecialist Van Veldhuizen in Kootwijkerbroek kijken ze daarom echt naar wat jouw lichaam nodig heeft.
Het geheim van een goede nachtrust begint bij Van Veldhuizen bij de gratis Slaap-DNA meting van het beddenmerk Ergosleep. “In de winkel lig je acht minuten in een speciale testcabine die jouw lichaam nauwkeurig in kaart brengt”, vertelt mede-eigenaar Elibert. “Je voelt direct
maken we met moderne CNC-machines alles tot op de millimeter nauwkeurig op maat.”
Ambachtelijk deurbeslag
In de showroom van Top Deuren op bedrijventerrein De Valk kun je alle typen deuren en beslag zelf uitkiezen en ervaren.
Wat de deuren in de Barneveldse villa écht speciaal maakt, is het deurbeslag van Dauby. Dit beslag wordt nog echt ambachtelijk gemaakt door vloeibaar metaal te gieten in zandmallen. Hierdoor krijgt elk handvat een unieke, tikkeltje robuuste structuur. Het wordt helemaal met de hand afgewerkt en is leverbaar in materialen zoals brons, smeedijzer en ruw metaal.
Doe inspiratie op Top Deuren werkt samen met gerenommeerde merken zoals Albo, Austria, Svedex en Weekamp. Met een grote voorraad, tot wel 10 jaar garantie en montage door eigen vakmensen word je van A tot Z ontzorgd. Wil je de deuren en het beslag van bijvoorbeeld het merk Dauby zelf eens komen bekijken en voelen? Loop dan gerust binnen in de showroom op De Valk in Barneveld. www.topdeuren.nl
Ruben Luchtenberg Luchtenberg | Meesters in bomen
Column De hoogte in met puik gereedschap
Soms zie ik ze wel eens bezig in de buurt: een enthousiaste woningbezitter die met een geleende ladder, handzaag en een flinke dosis goede moed een grote boom te lijf gaat. Levensgevaarlijk, als je het mij vraagt.
Als je veilig en gecontroleerd op hoogte wilt werken, red je het niet met simpel materieel van de bouwmarkt. Wij rukken uit met professionele klimlijnen, speciale gordels en gekeurde, scherpe kettingzagen. Voor de echt grote klussen zetten we rupshoogwerkers en mobiele kranen in. Daarmee komen we overal bij, zelfs op de meest krappe plekken in de achtertuin, zonder de rest van de beplanting te beschadigen.
Met onze krachtige snipperaars verwerken we complete stammen en takkenbossen in een handomdraai tot bruikbare houtsnippers, die we direct netjes afvoeren. Goed materieel stelt ons in staat om secuur te werken, tot in de fijnste details.
Even snel een boom kaalknippen met consumenten gereedschap? Daar doen we niet aan. Wij zijn niet voor niets ETW-gecertificeerd (European Tree Worker); we zijn letterlijk 'meesters in bomen'. Een boom is een levend organisme dat de juiste, deskundige zorg verdient!
www.meestersinbomen.nl
hoe het is als je rug en nek overal de juiste steun krijgen. De uitslag bepaalt hoe jouw Ergosleep-bed eruit komt te zien. De bedbodem wordt precies op jouw lichaam inge steld en het matras zorgt er daarna voor dat je schouders en heupen voldoende wegzakken. Een passend hoofd kussen maakt het compleet, zodat je spieren 's nachts echt tot rust komen en de druk op je gewrichten vermin dert.”
En verandert je lichaam na een paar jaar door bijvoorbeeld een zwangerschap of blessure? Dan meten ze je gewoon opnieuw. Het bed wordt dan weer helemaal aangepast, zodat je altijd geniet van een diepe slaap, minder woelt en weer fit en vol energie opstaat.
www.debeddenspecialist.nl/van-veldhuizen
Fit opstaan begint bij Beter Liggen
Met onze Meetbaar Beter Liggen methode, slaap je beter én voorkom, verzacht of verhelp je klachten. In 3 stappen naar jouw ideale bed!
• Slaapgedrag Thuismeting en Postuurmeting voor optimaal inzicht.
• Perfect afgestemde matrassen en kussens.
• Persoonlijk advies van Slaapfysio gecertificeerde ligexperts
Je ligt beter bij beddenspecialist
Garderbroekerweg 146 3774 JH Kootwijkerbroek 0342 441 224 beddenspecialist-vanveldhuizen.nl VAN
“Je ziet dat het schilderwerk is uitgevoerd door schilders die nog met de kwast werken.”
Authentiek kwastwerk in de Churchillstraat!
R. van de Beek ontzorgt met schilderwerk, houtherstel en het vervangen van glas
Voor Roel en Harmpje uit Barneveld was de overstap naar hun nieuwe woning hét moment om de buitenzijde stevig onder handen te laten nemen. Ze vonden in het team van Houtherstel en R. van de Beek Schilders de ideale partner.
Het echtpaar verhuisde in oktober vanuit Stroe naar Barneveld om gezellig dichter bij de kinderen en kleinkinderen te wonen. Hun nieuwe woning was een schot in de roos, maar het buitenonderhoud was door de vorige eigenaren al enige tijd laten liggen. Een goede reden om dat direct goed aan te pakken, vertelt Roel. “We wisten vooraf dat er schilderwerk lag te wachten, maar als je er langer naar kijkt, zie je altijd net wat meer plekjes die aandacht nodig hebben.”
Zo had een eerdere kleine lekkage bij de oude goten het houtwerk bij de boeidelen aangetast en hadden de hoeken op een paar plekken wat herstel nodig. “Bovendien speelde de flinke hoogte van de dakpunt mee. Ik zag het niet zitten om hier zelf met een ladder en een kwast aan de slag te gaan.”
De angst voor de bekende lange wachtlijsten in de schilderswereld bleek gelukkig ongegrond. Het contact met R. van de Beek Schilders was snel gelegd en al vlot kwam iemand langs voor een schouw. “Ze zagen het project op deze mooie zichtlocatie direct zitten, je kon merken dat ze echt zin hadden om met onze woning aan de slag te gaan. En wat voor ons een grote plus was: we kregen een transparante en over-
“
De overzichtelijke offerte was voor ons een grote plus
zichtelijke offerte, waarin met duidelijke foto's precies werd uitgelegd welke punten aandacht nodig hadden.”
Slimme glastip
Tijdens het proces dacht het team van R. van de Beek proactief mee. Het huis was bijvoorbeeld nog voorzien van wat ouder dubbel glas met een lagere isolatiewaarde. Omdat de kitranden door de schilders sowieso rondom vernieuwd moesten worden, werd het stel geadviseerd om direct over te stappen op modern isolatieglas.
“Als je dat combineert, bespaar je de losse kitkosten die bij zo'n groot oppervlak behoorlijk aantikken”, legt Harmpje uit. Een gouden tip die direct is uitgevoerd voor het hele huis. Het resultaat is binnen goed merkbaar: “We horen
omgevingsgeluiden van buiten simpelweg niet meer in de woonkamer. Het is heerlijk stil.” In februari ging het project van start. De glaszetter, houthersteller en schilders stemden hun werkzaamheden volledig op elkaar onderling af en zorgden ervoor dat hun planningen naadloos op elkaar aansloten.
Met de kwast
Nu de klus geklaard is en hun eigen vakantie is aangebroken, geniet het echtpaar volop van hun strakke woning en de bloemrijke tuin. “Als je goed kijkt zie je dat het schilderwerk is
uitgevoerd door schilders die nog echt met de authentieke kwast werkten. Dat geeft het hout direct die mooie, ambachtelijke uitstraling. Het ziet er prachtig uit!”
Tegelijk met het schilder- en houtherstelwerk, werd de woning voorzien van modern isolatieglas.
STROOMAANSLUITING: HET NIEUWE GOUD
Loop een rondje over onze Barneveldse bedrijventerreinen en je ziet de krachtige motor van onze lokale economie. Maar achter de schermen piept en kraakt het. Ondernemers hebben de panden niet voor het uitkiezen. En als bedrijfsmakelaar krijg ik steeds vaker niet alleen de vraag naar vierkante meters, maar ‘is er wel stroom?’
We kampen landelijk met een ‘vastgoedkloof’ door netcongestie op met name nieuw uitgeefbaar bedrijfsterrein. De landelijke wachtlijst voor een stroomaansluiting steeg in drie jaar van 6.000 naar 15.000 bedrijven. Een pand met ruime stroomcapaciteit is goud waard, terwijl verouderde
panden met geringe capaciteit mogelijk achterop raken. Gelukkig blijft de markt robuust en is de opname in het mkb en de maakindustrie onverminderd hoog. De dynamiek verschuift simpelweg: de focus ligt nu ook op de waarde van bestaande (herontwikkelings)locaties.
BARNEVELDSE NUCHTERHEID
In Barneveld stropen we daarom de mouwen op. Omdat netbeheerders het probleem tot ver na 2030 niet tackelen, moeten we het lokaal oplossen. Door met ondernemers en de gemeente ‘energiehubs’ op te zetten , delen we de capaciteit slim. Dat is pas Barneveldse nuchterheid. Ook voor beleggers liggen hier kansen: renoveer en verduurzaam oudere panden. Zo houden we de lokale motor samen draaiende!
Bedrijven
BOUWERS VAN HUIS UIT
Kwaliteit zit in onze genen. Tussen de oren van al onze mensen. Of het nu een kleine ingreep is, een grote verbouwing of de bouw van een prachtige villa. Alles moet kloppen. Onze mensen werken samen aan uw project alsof het hun eigen huis is. Samenwerken aan een droom. Betrokken. Duidelijk. Transparant.
Meesters in recht, meesters in aandacht HET VERTROUWDE NOTARISKANTOOR IN BARNEVELD
Er zijn momenten in uw leven waarop u denkt: ik wil dit goed geregeld hebben. Dan wilt u zekerheid, overzicht en iemand die met u meedenkt. Wij zijn Van den Brink Notariaat. En op die momenten zijn wij er voor u.
“
Niet alleen de akte telt. Ook de weg ernaartoe. Want goed geregeld is zoveel meer dan goed vastgelegd.”
MR. STEVEN
VAN DEN BRINK Notaris
Romy: “Birdnesting kan een tussenstap zijn die ouders de tijd geeft om een nieuwe woning te vinden.”
Een vertrouwde basis met birdnesting
Wie gaat scheiden, zoekt een oplossing voor de kinderen én de woning
Wie gaat scheiden, krijgt te maken met veel emoties en praktische vragen. Naast afspraken over geld en de kinderen is er de vraag: wie blijft er in het huis wonen en waar gaat de ander naartoe? Door het woningtekort zoeken ouders steeds vaker naar creatieve oplossingen. Eén daarvan is birdnesting. Advocaat en mediator Romy Schaap vertelt hierover.
Birdnesting is een vorm van co-ouderschap. De kinderen blijven in het vertrouwde huis wonen, terwijl het juist de ouders zijn die elkaar afwisselen volgens een bepaald schema. Romy Schaap van Wolleswinkel Hofman Advocaten ziet deze vorm van co-ouderschap steeds vaker voorbij komen. “Het wint langzaam aan populariteit. Voordeel van deze vorm van samen
Buitengewoon
opvoeden na een scheiding is de rust en stabiliteit die het de kinderen geeft”, vertelt ze. “In plaats van dat de kinderen heen en weer reizen tussen twee woningen, zijn het juist de ouders die in en uit de woning trekken. Voor de kinderen blijft de impact van een scheiding hierdoor enigszins beperkt. Hun slaapkamer blijft hetzelfde, ze blijven in hun eigen buurt wonen en hoeven niet steeds met hun spullen te slepen. Dit geeft met name jonge kinderen veel continuïteit.”
Oplossingen die zowel praktisch als kindgericht zijn
Waarom juist nu?
De toename van birdnesting komt mede door de huidige woningmarkt. Romy: “Het vinden van een goede, betaalbare huur- of koopwoning is voor veel mensen een grote uitdaging. Zeker als ouders na een scheiding allebei een eigen huis nodig hebben in dezelfde regio. Dit is belangrijk voor de school, de sportclub en de vriendjes van de kinderen. In de praktijk
De kracht van beleving
Bijzondere woningen vragen om een bijzondere aanpak. Zeker in het hogere segment, waar kopers niet alleen vergelijken op ruimte of indeling, maar vooral op gevoel. Een huis moet logisch zijn, ja. Maar bovenal moet het iets doen. Het moment creëren waarop iemand denkt: hier wil ik zijn.
Dat gevoel laat zich niet vangen in cijfers of lijstjes. Het ontstaat in de lichtval op een winterochtend, in de geur van hout, in het uitzicht dat rust brengt. Het zijn vaak subtiele indrukken die bepalen of een woning blijft hangen. Een huis in dit segment is meer dan stenen.
WOONBELEVING IS GEEN TOEVAL
Bij MNM Buitengewoon zien we dit dagelijks. Twee woningen met vergelijkbare kenmerken kunnen een totaal andere impact hebben. Dat verschil staat los van afmetingen of afwerking: het zit in de beleving. En precies dat maakt het verschil in het verkoopproces. Woonbeleving ontstaat niet
moeten ouders soms maanden wachten op een passende woning. Birdnesting kan dan een mooie (tijdelijke) oplossing zijn. Het voorkomt bovendien overhaaste keuzes waar de kinderen de dupe van kunnen worden.”
Niet zonder uitdagingen
Vanuit het perspectief van de kinderen heeft birdnesting duidelijke voordelen. Een scheiding brengt ook zonder onderlinge wrijving de nodige onzekerheid met zich mee. Toch is birdnesting niet voor ieder gezin geschikt. “De regeling vraagt veel van de ouders. Er moeten bijvoorbeeld heel goede afspraken worden gemaakt over het gebruik van het huis, de kosten, het huishouden en de dagelijkse organisatie. Ook vraagt het om onderling vertrouwen en goede communicatie. Wanneer conflicten tussen ouders hoog oplopen, kan het lastig zijn om een dergelijke constructie succesvol te laten verlopen. In de praktijk is het dan ook bijna altijd een tijdelijke tussenstap. Uiteindelijk willen ouders toch graag twee eigen, zelfstandige huishoudens, waar ze ieder ook weer hun eigen leven kunnen opbouwen.”
vanzelf. Het vraagt aandacht, inzicht en ervaring. Het herkennen van wat een woning uniek maakt en het vermogen om dat gevoel over te brengen op de juiste doelgroep. Dat is geen toeval, dat is vakmanschap.
PRESENTATIE ALS VERTALING VAN GEVOEL
Een woning met karakter koop je niet alleen met je hoofd, maar met je hart. Daarom draait het bij MNM Buitengewoon niet om zoveel mogelijk informatie, maar om de juiste vertaling van sfeer naar beeld en woord. Laten zien wat er al is, zonder overdrijven of verpakken. Goede presentatie vangt de essentie van een huis. Het zorgt ervoor dat een potentiële koper zich al verbonden voelt, nog vóór de eerste bezichtiging. En wanneer dat gebeurt, verandert kijken in ervaren en ervaren in overtuiging.
WANNEER ALLES SAMENKOMT
Het mooiste moment in ons vak is wanneer beleving en expertise samenkomen. Wanneer een koper binnenstapt en zonder aarzeling voelt: dit klopt. Dat is het resultaat van een doordachte aanpak waarin aandacht, rust en ervaring
De rol van mediation
Tijdens mediation bij Wolleswinkel Hofman Advocaten wordt behalve naar de juridische kant van een scheiding ook gekeken naar wat past bij het gezin. Oplossingen die zowel praktisch als kindgericht zijn. Birdnesting kan er daar één van zijn, maar alleen wanneer de afspraken helder zijn en beide ouders achter de gekozen aanpak staan. “Daarom is het belangrijk dat verwachtingen worden uitgesproken en afspraken heel zorgvuldig worden vastgelegd”, legt Romy uit. “Zo voorkom je misverstanden en bied je duidelijkheid. Op die manier kan deze woonvorm een waardevolle tussenstap zijn die ouders de tijd geeft om een nieuwe woning te vinden. Het creëert rust en dat is zeker voor kinderen heel waardevol.”
centraal staan. Dat is waar MNM Buitengewoon voor staat. Exclusieve woningen verkopen met oog voor wat ze bijzonder maakt. Want uiteindelijk is een huis meer dan stenen. Het is een gevoel. En precies dát gevoel maakt het verschil.
Mariëlle van Harskamp-van Panhuis NVM makelaar
d SPECIALIST IN ZONWERING
Cassetteschermen
Screens
Rolluiken
Buitenjaloezieën
Serrezonwering
Pergolazonwering
Lamellendaken
Wij zijn dealer van:
Bezoek onze showroom ma t/m za geopend
Marchandweg 4 3771 MP Barneveld
Doe inspiratie op in onze webshop!
Advies? Neem contact op 0342 - 491 202 info@buiten-goed.nl www.buiten-goed.nl
Van een mooie vloer tot prachtige gordijnen. Wij helpen jou bij het bepalen van de juiste sfeer en verrassen jou met interieurtips.
Valkseweg 200, Barneveld 0342 745 200
Openingstijden
www.vanweliewonen.nl
De inloopkast verovert het huis
Waarom deze woontrend populairder is dan ooit
Van zolderverdieping tot slaapkamer: de inloopkast duikt steeds vaker op in Nederlandse woningen. Niet als statussymbool, maar als slimme oplossing voor wie meer rust, overzicht en comfort in huis wil creëren.
Dat merkt ook Elkekastopmaat. Klanten zoeken niet alleen naar meer kastruimte, maar ook naar meer rust en overzicht in huis. Een goed ontworpen inloopkast biedt precies dat: een vaste plek voor kleding, schoenen en accessoires. Opvallend is dat een aparte kamer lang niet altijd nodig is. Juist ruimtes die vaak worden onderschat, bieden verrassend veel
mogelijkheden. Een zolder met schuine kap kan veranderen in een stijlvolle kledingruim te waarin elke centimeter wordt benut. Ook een nis of een deel van de slaapkamer kan uitgroeien tot een volwaardige inloopkast.
Ook uitstraling speelt een grote rol. Warme houttinten, glasdetails en slimme verlichting zorgen ervoor dat de kast niet voelt als een op bergplek, maar als onderdeel van het interieur.
Een plek voor je kleding, een gevoel van rust “
Het resultaat is een ruimte die niet alleen prak tisch is, maar ook bijdraagt aan de sfeer van de woning.
De populariteit van de inloopkast laat zien dat wonen steeds persoonlijker wordt. Maatwerk draait daarbij niet alleen om afmetingen, maar vooral om een oplossing die past bij de ruimte én de mensen die er wonen.
www.elkekastopmaat.nl
Een bronskleurige droomkeuken...
Voor hun bungalow wilden Dennis en Martine een keuken die perfect zou passen bij de lichte, open opzet van de woning. Het team van Van Manen Keukens realiseerde een bronskleurige blikvanger die volledig opgaat in het interieur.
“We hebben in ons leven al meerdere keukens uitgezocht en hebben altijd goede ervaringen gehad met Van Manen Keukens”, vertelt Dennis. “Ze denken fantastisch mee over de mogelijkheden, kijken scherp naar het budget en geven onafhankelijk advies over de indeling en uitstraling.” Martine vult aan: “Dankzij de enorme keuze in de showroom doe je direct veel ideeën op over stijlen en opstellingen.”
Zwart had de voorkeur, maar door het gebroken witte keukenblad oogt de keuken nu licht en ruimtelijk.
JOUW WONING VEILIG TIJDENS DE VAKANTIE
De koffers zijn gepakt en de route is uitgestippeld. Voordat je de deur achter je dichttrekt, is het slim om ook nog even aandacht te besteden aan je woning. Met een beetje voorbereiding kan je met een gerust hart op vakantie.
De basis? Controleer voordat je vertrekt of alle ramen en deuren goed zijn afgesloten, zet de thermostaat op de vakantiestand en schakel apparaten uit. Vergeet ook de schuur, achterdeur en eventuele schuifpui niet. Een laatste rondje door én om het huis kan veel problemen voor-
Van 3D-tekening tot werkelijkheid
In de showroom viel het oog van het stel al snel op de bronskleurige opstelling. Dankzij 3D-tekeningen kregen ze vooraf een goed beeld van het eindresultaat in hun nieuwe woning. Op advies werd er gekozen voor een gebroken wit keukenblad in plaats van zwart, waardoor het geheel nu veel lichter en ruimtelijker oogt.
Een warmhoudlade zorgt ervoor dat gerechten perfect op temperatuur blijven. Slim ingebouwd door Van Manen Keukens.
Slimme details In de keuken wordt gekookt op een inductiekookplaat. Een ingebouwde warmhoudlade zorgt dat gerechten voor visite perfect op temperatuur blijven. Omdat er is gekozen voor een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, was er boven het eiland ruimte voor een lichtbalk die simpel met een handbeweging te bedienen is. Over adviseur Josbert en planner Léon is het stel meer dan tevreden. “Josbert denkt mee, maar zal je nooit iets aanpraten. Ook de planning rondom de strakke deadline van de bouw verliep vlekkeloos.” www.vanmanenkeukens.nl
komen. Ook is het verstandig om je woning een bewoonde indruk te laten maken. Vraag bijvoorbeeld de buren om de post uit de brievenbus te halen of de container aan de straat te zetten. Met een tijdschakelaar kan je ‘s avonds automatisch een lamp laten branden. Laat daarnaast waardevolle spullen niet in het zicht liggen en wees voor zichtig met het delen van vakantiefoto’s op sociale media. Vergeet ook de tuin niet. Een uitgedroogde tuin of gras dat weken niet is gemaaid, laat al snel zien dat de woning leegstaat. Vraag iemand om af en toe wa ter te geven of het gazon bij te houden. Zo voor kom je dat inbrekers geattendeerd worden op jouw woning als makkelijke prooi. Fijne vakantie!
Geld lenen bij familie voor je nieuwe huis?
Leen je voor de aankoop van je huis geld van familie? Zorg dat je niet voor verrassingen komt te staan.
Anders dan een bank hoeft een familielid niet te toetsen of je genoeg verdient om de rente en aflossing elke maand te kunnen betalen. Ga dit dus zelf goed na.
Belangrijk is dat de afspraken goed worden vastgelegd. Denk aan de looptijd van de lening, de rente en de aflossingen. Om te zorgen dat de rente aftrekbaar is voor de inkomstenbelasting, moet aan strikte voorwaarden worden voldaan.
Als je gunstiger condities afspreekt dan wanneer je bij een bank zou lenen (bijvoorbeeld een lagere rente), kan sprake zijn van een schenking en daarover moet je dan schenkbelasting betalen. Belangrijk is ook dat degene die het geld uitleent ook zekerheden krijgt. Je kunt dat regelen door een recht van hypotheek op het huis te vestigen.
Wil je alles in één keer goed regelen? Dan kun je één en ander het beste laten vastleggen door de notaris. Die maakt dan een akte voor je waarin de afspraken over de lening worden vastgelegd én waarin het hypotheekrecht wordt vastgelegd. Wil je hier meer over weten? Neem dan contact met ons op!
www.vandenbrinknotariaat.nl
Steven van den Brink Van den Brink Notariaat
Postweg 11-C Lunteren
• Uniek en zeer riant vierkamer penthouse
• Voorzien van drie parkeerplaatsen en een royale loggia
• Gelegen in het kleinschalige complex Julianastaete
Amersfoortsestraat 40 Barneveld
• Statige monumentale villa met karakter en sfeer
• Op loopafstand van het centrum van Barneveld
• Ruime tuin met luxe veranda, dubbele garage en volop privacy
Van Haersoltelaan 58 Barneveld
• Vrijstaand wonen met karakter en ruimte
• Geniet van een royale tuin op een prachtige locatie
• Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen
Renswoudsestraatweg 34 Lunteren Den Akker 12 Nijkerk
• Gemoderniseerde en instapklare gezinswoning
• Groene tuin met garage en veranda op een royaal perceel
• Centraal gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen
Renswoudseweg 8 Ederveen
• Luxe rietgedekte woonboerderij met prachtig gastenverblijf / B&B
• Hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking
• Meer grond tegen meerprijs bij te koop
• Vrijstaand wonen op een royaal perceel in een rustige en groene woonomgeving
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Meerdere bijgebouwen voor diverse doeleinden
Bijzondere verkoop vraagt om buitengewone aandacht
Er zijn van die momenten waarop je ineens anders naar je huis kijkt. Niet omdat er iets mis is, maar omdat er iets verandert. De kinderen zijn de deur uit. Of er ontstaat een verlangen naar meer rust, ruimte of juist levendigheid. Twijfel over verhuizen is zelden rationeel.
Het gaat niet alleen over vierkante meters, prijzen of timing. Het gaat over vragen die dieper liggen. Blijven we hier nog gelukkig? Past dit huis nog bij hoe we willen leven? Wat laten we achter en wat hopen we juist te vinden?
Dat soort vragen los je niet op met spreadsheets of online rekentools. Helderheid ontstaat vaak pas wanneer je hardop durft te verkennen wat je voelt en waar je naartoe wilt. Door het gesprek aan te gaan, komt er beweging.
Bij MNM Buitengewoon zien we dat regelmatig. Mensen ko-
men niet met een vast besluit, maar met twijfel. En juist dat maakt een gesprek waardevol. Niet om direct te verkopen, maar om te ordenen. Om gedachten op een rij te zetten en te ontdekken of een volgende stap logisch voelt.
We spreken met elkaar over je huidige woning, maar vooral over de volgende fase. Meer rust, minder onderhoud. Dichter bij familie. Of juist meer vrijheid en ruimte. Soms blijkt verhuizen de juiste stap. Soms ook niet. Beide uitkomsten zijn goed, zolang ze kloppen bij je situatie.
Omdat wij al jaren werken in het topsegment en met bijzondere woningen, weten we dat dit soort keuzes tijd vragen. Die tijd nemen we. Geen druk, geen haast, geen verkooppraat. Wel ervaring, overzicht en eerlijk advies. MNM Buitengewoon is ontwikkeld voor precies dit moment: wanneer je nog niet zeker weet wat je wilt doen, maar wel voelt dat er iets verschuift.
Twijfel je over verhuizen? We gaan graag met je om tafel. Gewoon, met een kop koffie. Zonder verplichtingen. Vaak is één goed gesprek al genoeg om te voelen of de volgende stap dichterbij is dan je denkt.
MNM Buitengewoon
Jeroen Aalberts NVM makelaar
1.350.000,- k.k.
Prijs op aanvraag
Chantal vindt haar droomvloer
Europa Parket maakt het plaatje compleet in Nijkerk
Toen Chantal met haar partner een jaren 60-woning in Nijkerk kocht, wist ze dat dit huis veel liefde nodig had. De absolute sfeermaker werd een prachtige eikenhouten vloer van Europa Parket.
De zoektocht naar een houten parketvloer bracht hen bij de showroom van Europa Parket. Vanwege haar vak wist Chantal al snel wat ze wilde: een Hongaarse punt voor de leefruimtes beneden en strakke, rechte planken voor de bovenverdieping en haar studio CHNT aan huis. De keuze viel op rustiek eiken in de warme tint Original Oak.
Het leggen van een Hongaarse punt is een se-
cuur en bewerkelijk karwei, zeker omdat de vloer ter plekke in de olie werd gezet. De par ketteurs van Europa Parket lieten zien wat echt vakmanschap is. Omdat de verbouwing van het huis wat uitliep, moest er bovendien flink geïmproviseerd worden. “Niet alle ruimtes wa ren tegelijk klaar, maar de leggers gingen daar enorm flexibel mee om. Ze dachten echt met ons mee en pasten de planning zo aan dat de vloer in de studio alsnog perfect op tijd afge maakt kon worden. Echt superfijn."
De parketteurs lieten zien wat echt vakmanschap is “
Sinds de verhuizing afgelopen winter bevalt de vloer uitstekend. De positieve ervaring was voor Chantal aanleiding om ook zakelijk de handen ineen te slaan met Europa Parket. “De prijs-kwaliteitverhouding is top, de showroom is prachtig en ze denken in alles mee, zoals het vlot regelen van stalen. Dat is de service die ik mijn eigen klanten ook gun!” www.europaparket.nl
Vakantiegeld? Investeer in je nachtrust!
Niet iedereen gaat tijdens de vakantieperiode van huis. Veel mensen blijven lekker rondom de eigen woning genieten, gecombineerd met hier en daar een gezellig dagje uit. Zo hou je meer geld over om te besteden aan dingen die écht lang meegaan, zoals een nieuw matras of een comfortabel bed.
Juist tijdens deze vakantieperiode heeft Kooloos slaapspecialist in Voorthuizen daarom speciale acties, waardoor jouw euro’s extra waarde krijgen. Hierdoor kun je fors besparen of juist kiezen voor dat exclusieve Tempur-matras dat nét iets lekkerder ligt. Zo profiteer je nu van 25% voordeel op Tempur en maar liefst 20% op Auping. Voor wie een complete Eastborn box-
Je profiteert deze zomer van fijne kortingen tot wel 50% bij Kooloos slaapspecialist in Voorthuizen.
spring zoekt, ligt er een setvoordeel van minimaal € 300,- klaar, en bij diverse aankopen krijg je zelfs een textielpakket ter waarde van € 500,- cadeau. Ook de ergonomische hoofdkussens zijn met 35% korting scherp geprijsd en voor de snelle beslisser lopen de kortingen op diverse showroommodellen op tot wel 50%. Stel het dus niet langer uit, want het is zonde om deze tijdelijke kansen mis te lopen.
Kooloos heeft speciale zomeracties die jouw vakantieeuro's extra waarde geven.
Professioneel advies Uiteraard blijft het persoonlijke en professionele advies in de winkel precies zoals je gewend bent. Daar betaal je geen cent extra voor, maar het is wel de garantie dat je jarenlang plezier krijgt van je aankoop. Want de juiste ondersteuning is maatwerk. En laat plezier en ontspanning nou net hetgeen zijn dat we deze zomer allemaal zoeken.
Kom deze vakantie proefliggen in de showroom en check de site voor alle acties.
www.kooloos.nl
DE KANSEN VAN SLOOPMETERS
Wie door de regio Foodvalley rijdt, ziet dat het buitengebied volop in beweging is. Oude agrarische opstallen maken plaats voor nieuwe dromen en duurzaamheid. Dat zien we direct terug in onze praktijk.
De vraag naar ruimte, rust en multifunctionaliteit is groot, maar bouwen of uitbreiden in het buitengebied is vaak een complexe juridische puzzel. Want hoe kom je aan de benodigde bouwrechten, of wat doe je met stallen die hun functie hebben verloren?
Arwin van de Beek Beek Glas
Column
Hoe je deze zomer de hitte de baas bent
Zodra de zomerzon op de gevel brandt, verandert de woonkamer al snel in een broeikas. Gordijnen dichthouden helpt even, maar de echte winst begint bij je ramen. Modern glas werkt tegenwoordig namelijk als een slim hitteschild. Neem HR One-glas: dit isoleert bijna net zo goed als triple glas, maar past gewoon in je bestaande kozijnen én er is subsidie voor beschikbaar.
Dankzij een speciale coating kun je de warmte per gevel sturen. Op de hete zuid- en oostkant kies je de variant die zonnewarmte maximaal blokkeert, terwijl je op het noorden en westen voor een minder dichte coating kunt gaan. Zo blijft het licht binnen en de hitte buiten.
Maar glas alleen is niet genoeg. Vergeet ook de ventilatieroosters niet. Bij goed geïsoleerd glas is ventilatie cruciaal om vocht af te voeren. Omdat droge lucht sneller valt op te warmen én afkoelen, bespaar je veel energie en blijft het binnenklimaat gezond.
Vervang bijvoorbeeld een ongebruikt klepraampje door vast glas met een rooster. Zet ze ’s nachts open voor frisse lucht en laat het glas overdag het werk doen. Zo blijft je huis heerlijk koel deze zomer, zonder dat je in het donker zit. www.beekglas.nl
Het sleutelwoord dat hierin deuren opent is ‘sloopmeters’. Heb je leegstaande schuren of stallen in de regio? Dan bezit je waardevolle rechten. Binnen de Foodvalley zijn deze sloopmeters namelijk onderling uitwisselbaar. Wij bemiddelen dagelijks tussen partijen die meters over hebben en ondernemers of burgers die juist meters tekortkomen om te mogen bouwen.
Dit traject is echt specialistenwerk. Wij inventariseren samen met de gemeente welke meters inzetbaar zijn, regelen de officiële registratie en verzorgen de complete financiële afwikkeling via een geblokkeerde rekening. Zo lopen koper en verkoper geen enkel financieel risico en is een betrouwbare transactie gegarandeerd.
Wat is dit Landelijk Wonen
De beste materialen en de modernste technologie in een tijdloos design, welkom bij van Manen Keukens.
