Veldhuizen Totaal Krant | Februari 2015
Pagina 1 Mee tijdens de opleverinspectie van VEH: ,,Deze woning is zeer netjes gebouwd”
2
Van kavel tot droomhuis: wat komt er bij kijken als je zelf gaat bouwen?
4
Een duurzame woning is straks meer waard als je het gaat verkopen
5
Rico Ligtvoet: Prettig dat de bouwer op de centen let
7
Open Huis in Ermelo Zaterdag 28 februari Van 09.30 - 15.30 uur
Totaal Krant
Editie Februari 2015
Pieter van Veldhuizen: ,,We inventariseren de woonwensen, bepalen het budget en komen vervolgens met een volledig uitgewerkt plan.’’
Geef vorm aan je eigen droomhuis Waarom zou je een dertien-in-een-dozijnhuis kopen als je ook zelf je eigen droomhuis kunt vormgeven? Steeds meer woningzoekers kiezen ervoor om zelf het heft in handen te nemen. Op 28 februari is een Open Dag in Ermelo waarin je precies kunt ervaren hoe dat in zijn werk gaat. In deze woning is bovendien het unieke Styro bouwsysteem te bewonderen. De Nederlandse overheid stimuleert het zelf (laten) bouwen van huizen. Kopers krijgen daardoor meer keuze. Bovendien komen er zo ook meer soorten woningen. De laatste jaren stijgt het aantal mensen dat kiest voor individueel of particulier opdrachtgeverschap. In 2013 ging het bij één op de vijf bouwaanvragen voor nieuwbouw
woningen om eigenbouw. Die toegenomen populariteit merkt ook Pieter van Veldhuizen van de Veldhuizen Totaal Groep. ,,Duurzaamheid, bouwgemak en flexibiliteit. Dat is waar veel mensen op dit moment naar op zoek zijn. Dat kunnen ze vaak niet vinden in bestaande bouw of standaardnieuwbouw. Als ze bij ons aankloppen zijn ze vaak verbaasd over hoeveel er mogelijk is binnen hun budget.” De Veldhuizen Totaal Groep is een totaalpartner voor mensen die zelf hun woning willen laten bouwen. Of het nu gaat om een casco twee-onder-één-kapper, een volledig ingerichte villa of een sleutelklare seniorenwoning. De groep bestaat uit drie bedrijven: Totaal Vastgoed,
www.veldhuizentotaalbouw.nl
Open Huis duurzame woning gebouwd met Styro
open dag!
ERMELO - De woning in Ermelo waar op zaterdag 28 februari Open Huis wordt gehouden is geheel opgebouwd met Styrostone. Styrostone is een bouwmethode waarbij dubbelwandige bouwblokken worden gebruikt die tegelijkertijd als isolatiemateriaal fungeren. De blokken worden als legostenen gestapeld waarna ze vervolgens worden volgestort met beton. Zie pagina 6 voor een uitgebreid artikel over dit unieke product.
Open Huis in Ermelo op zaterdag 28 februari ERMELO - Zelf uw droomhuis bouwen? Hoe u dat doet wordt helemaal inzichtelijk gemaakt op de Open Dag in Ermelo. Hier (aan de Eendenparkweg 44c) is een uiterst duurzame woning gebouwd volgens het Styroconcept (zie pagina 6). Van 09.30 tot 15.30 uur staan de deu-
Totaal Bouw en Totaal Advisering. ,,Soms helpen we mensen bij een deel van het traject, maar meestal ontzorgen we ze volledig met onze expertise op het gebied van vastgoed, bouwadvies, bouwbegeleiding en de bouw zelf. We betrekken kopers daar volledig bij. Zo geniet je niet alleen straks van je huis, maar wordt ook de voorbereiding leuk.” Je hebt daardoor meer vrijheid bij het ontwerpen van je eigen huis. Zo is er meer mogelijk op het gebied van trappen, de hoogte van het plafond en de omvang van de badkamer en het toilet.
ren van deze woning wijd open voor alle belangstellenden. De bouwer van de woning ontvangt u met een hapje en een drankje. Bovendien staat er een team specialisten klaar om al uw vragen te beantwoorden.
Pagina 2
De woning aan de Brabanterlaan is rustig gelegen in een nieuwe wijk.
Opleverinspectie met VEH Verzekerd van kwaliteit Voor u de sleutel van uw nieuwe woning krijgt, vindt er een oplevering plaats. U mag als koper zelf die opleverkeuring doen. Maar Veldhuizen Totaal Groep biedt u standaard een gratis opleverkeuring aan door de Vereniging Eigen Huis. Waarom? Omdat het u zekerheid biedt. Een onafhankelijke bouwkundig expert controleert namelijk of de kwaliteit van ons werk in orde is. Tijdens de opleverkeuring kijkt deze expert naar: • • • • • • • • • • •
Dakbedekking Binnenkozijnen, ramen/deuren Schilderwerk binnen Hang- en sluitwerk Stuc- of spuitwerk Dekvloer (cement/anhydriet) Sanitair Kruipruimte/bodemafsluiting Buitenkozijen, ramen/deuren Garage/berging Erfafscheiding
• • • • • • • • • •
Dakbeschot/dakplaten Dakramen/dakkapel Trappen Beglazing Behang Tegelwerk Keukeninrichting Metselwerk Schilderwerk buiten Bestrating
Veldhuizen Totaal Bouw streeft perfectie na bij elk huis dat we bouwen. Toch zijn er altijd wel een paar kleine opleverpuntjes. Volgens de wet hebben we drie maanden om die te verhelpen, maar we doen dat altijd zo snel mogelijk. Zodat u écht kunt gaan genieten van uw nieuwe huis. www.veldhuizentotaalvastgoed.nl
‘Deze woning is zeer netjes gebouwd’ Bij de gemiddelde opleverkeuring van een woning komen 21 opleverpunten aan het licht. Hoe presteert Veldhuizen Totaalbouw? Om dat te ontdekken liepen we mee met Wim Eitjes van Vereniging Eigen Huis (VEH), die een twee-onder-eenkap aan de Brabanterlaan in Barneveld inspecteerde. Met een zaklamp en gereedschapskoffer loopt Eitjes door het huis. Met een scherp oog controleert hij de afwerking van ruimtes. Gaan alle ramen goed open, sluiten de vensterbankelementen netjes op elkaar aan, is het tegelwerk in de badkamer goed bevestigd en zitten er geen beschadigingen op kozijnen of plafonds? Niets ontgaat Eitjes, die kopers Matthijs en Marianne Hazeleger en passant informeert over de werking van de mechanische ventilatie en uitleg geeft over de meterkast. Zijn oordeel na afloop? ,,Deze woning is zeer netjes gebouwd. Ik heb maar 7 opmerkingen. Eén raam sloot niet goed, de regenpijp was door de vorst nog niet aangesloten en een wandcontactdoos was bijvoorbeeld iets te laag gemonteerd. Dat zijn allemaal kleine puntjes die snel op te lossen zijn. En dat gebeurt ook zonder discussie. Deze aannemer is goed bezig.”
Jaarlijks keurt Eitjes meer dan honderd nieuwbouwwoningen. Volgens een vast protocol loopt hij de woning van boven naar beneden en van binnen naar buiten door. Soms is het onthutsend wat hij tegenkomt. ,,Dan heb ik veertig tot vijftig punten die verholpen moeten worden. Onvoorstelbaar dat er aannemers zijn die woningen zo durven op te leveren. Veel kopers zijn niet bouwkundig onderlegd. Daarom is het echt verstandig om je te laten begeleiden bij de oplevering.” Na afloop van de visuele inspectie maakt Eitjes op zijn tablet een digitaal proces-verbaal van oplevering op. Zowel Matthijs Hazeleger als Pieter van Veldhuizen zetten hun handtekening. En dan is het moment daar en worden de sleutels overhandigd. Althans, de rest van de bos. Want één sleutel hadden Matthijs en Marianne al gekregen voor de oplevering. Eitjes: ,,Dat is heel bijzonder. Veel bouwers lopen liever geen risico dat er in die periode beschadigingen ontstaan. Uit het feit dat deze bouwer daar niet moeilijk over doet, spreekt veel vertrouwen.”
VELDHUIZEN TOTAAL BOUW T: 0342 44 3002 E: info@veldhuizentotaalbouw.nl Oude Essenerweg 17 Kootwijkerbroek Bouwkundig specialist Wim Eitjes (midden) neemt met de kopers, Pieter van Veldhuizen en uitvoerder Bert Koudijs (rechts) het opleveringsrapport door.
Veldhuizen Totaal Krant | Februari 2015
Pagina 3
nieuwbouw
Zelf bouwen iets voor u? kijk voor meer informatie op www.veldhuizen totaalbouw.nl
Een klein half jaar na de start van de bouw ontvingen Mathijs en Marianne Hazeleger de sleutel van hun nieuwe woning in Barneveld. ,,We kunnen het zeker aanraden om zelf je huis te laten bouwen.”
Matthijs en Marianne Hazeleger lieten twee-onder-een-kap bouwen
‘Het uitgangspunt is dat iets kan’ Helemaal zelf je huis bouwen. Dat kost wel meer tijd, maar niet meer geld dan wanneer je kiest voor bestaande bouw. Dat is de ervaring van Mathijs en Marianne Hazeleger, die onlangs de sleutel kregen van hun twee-onder-een-kapwoning aan de Brabanterlaan in Barneveld.
,,Wil je taart?”, vragen Matthijs en Marianne Hazeleger vanaf het spiksplinternieuwe kookeiland in de leefkeuken. Zojuist is de opleverkeuring afgerond en heeft de sleuteloverdracht plaatsgevonden. Na een bouwperiode van ruim een half jaar is het stel nu écht eigenaar van hun nieuwe woning. Reden voor een feestje dus. De twee-onder-eenkapwoning van de Hazelegers staat midden in Veller, de nieuwste woonwijk van Barneveld. Het huis heeft aan de voorzijde een lichte woonkamer met erker en grote ramen. De kamer wordt door en-suite deuren gescheiden van de royale keuken. Via openslaande deuren kom je uit in de tuin die niet heel diep, maar wel lekker breed is. Binnen moet er nog veel gebeuren. Maar zelfs in een lege woning proef je de smaak van de Hazelegers. Mooie lijsten aan de rand van het gestucte plafond, een stoere betonlook vloer en kozijnen met dwarslatten verraden een goed gevoel voor stijl. ,,Het leuke is dat we overal inspraak in hebben gehad”, vertelt Marianne. Zo kozen Matthijs en Marianne voor een rechte achterzijde, lieten ze de garage opsplitsen in een bijkeuken en een berging en besloten ze tijdens de bouw om toch een dakkapel te laten plaatsen. ,,Wat opvalt is dat Veldhuizen Totaal Bouw uitgaat van dat iets mogelijk is. Hiervoor hebben we twee keer een nieuwbouwhuis gekocht, maar in standaard nieuwbouw heb
je toch veel meer beperkingen. En als je iets aanpast levert dat direct hoge meerkosten op. Hier bleek veel mogelijk binnen ons budget.” Uiteindelijk is het allemaal snel gegaan, blikken de kersverse woningeigenaren terug. Het was halverwege 2013 toen Matthijs en Marianne met een schuin oog rondkeken naar een nieuwe plek om te wonen. Omdat ze niet weg hoefden, konden de Hazelegers kieskeurig zijn. ,,We wilden het liefst in Veller 1 wonen en zochten een mooie rustige plek in de wijk met een goede zonligging. Via een advertentie in de krant kwamen we uit bij dit kavel, dat helemaal voldeed aan onze wensen”, vertelt Matthijs. Het stel kende Van Veldhuizen Totaal Bouw op dat moment nog niet. Maar na de eerste gesprekken voelde het goed en waagde Matthijs en Marianne de sprong in het diepe. ,,We tekenden een voorlopig koopcontract onder voorbehoud dat ons eigen huis verkocht zou worden. Pieter gaf toen al aan dat hij ons huis anders wel wilde kopen. Maar dat bleek niet nodig. Binnen negen dagen waren we het kwijt!”
‘Er bleek veel mogelijk binnen ons budget’
heb je af en toe strubbelingen. Maar het kwam altijd goed. Bij Pieter is het wel: what you see is what you get”, vertelt Marianne. Ook over de uitvoerder Bert Koudijs is ze vol lof. ,,Ik kon altijd langskomen om te kijken. Hij stond dag en nacht voor ons klaar en voelde ook onze smaak goed aan. Een échte betonvloer bleek bijvoorbeeld te duur. Toen kwam hij met egaline als alternatief.” Al met al kijken ze tevreden terug op de afgelopen maanden. Zouden ze iets anders doen de volgende keer? ,,Misschien zouden we afspraken iets eerder vastleggen. Maar verder niet. We kunnen het zeker aanraden om zelf je huis te laten bouwen. Wees niet te bang om ergens in te stappen. Er is meer mogelijk dan je denkt en ik denk dat wij uiteindelijk niet duurder uit waren dan wanneer we hadden gekozen voor standaard nieuwbouw. Terwijl we nu een huis hebben dat helemaal voldoet aan onze wensen.”
Daarna volgde een serie bijeenkomsten waarin de contouren van de woning op de tekentafel tot stand kwamen. Daarvoor werden volop leveranciers bezocht, al dan niet in het gezelschap van Pieter van Veldhuizen. ,,Het kost veel tijd, maar dat heeft ook zijn charme. Je kunt helemaal zelf bepalen welke kozijnen en deuren je bijvoorbeeld wilt in plaats van dat je keuze hebt uit een beperkt aantal modellen.” In het begin vonden ze het best even spannend. ,,Welke afspraken hebben we nu gemaakt, gaat het allemaal goed komen? Natuurlijk
Al voor de oplevering mochten de Hazelegers aan de slag met de inrichting.
Pagina 4
DUURZAME WONING DUURZAME INSTALLATIE
ELEKTROTECHNIEK ZONNE-ENERGIE SYSTEMEN
BKL Installatietechniek uit Kootwijkerbroek verzorgde de complete installatietechniek in de nieuwe woning in Ermelo Deze woning is onder andere voorzien van een duurzame aardwarmte-installatie. Kijk voor meer informatie op: www.bkl-installatietechniek.nl
BKL INSTALLATIETECHNIEK
BRUNEKREEF ELEKTROTECHNIEK B.V.
T E A
T E A
0342 44 0280 info@bkl-installatietechniek.nl De Spil 21 3774 SE Kootwijkerbroek
0342 441 286 info@brunekreef.nl Essenerweg 1461 3771 LD Kootwijkerbroek
www.brunekreef.nl
www.bkl-installatietechniek.nl
Tegelzetbedrijf
Dagu Ook voor uw
complete badkamer & sanitaire ruimte
SOETENDAAL TRAPPEN T E A
Anthonie Fokkerstraat 61-N • 3772 MP Barneveld • T 0342 - 41 71 27 info@tegelzetbedrijfdagu.nl •
www.tegelzetbedrijfdagu.nl
0342 400 175 info@soetendaal-trappen.nl Valkseweg 211 3771 SE Barneveld
www.soetendaal-trappen.nl
Veldhuizen Totaal Krant | Februari 2015
Pagina 5
Tips
Pieter van Veldhuizen: ,,Kies je voor bouwbegeleiding door Veldhuizen Totaal Bouw? Dan letten wij er scherp op dat je woning binnen jouw budget gerealiseerd wordt.’’
5 aandachtspunten voor wie zelf een huis laat bouwen
Van kavel tot droomhuis Helemaal naar je eigen smaak een woning bouwen op een plek die je zelf kiest. Het is niet zo ingewikkeld als het lijkt en hoeft helemaal niet duur te zijn. De Veldhuizen Totaal Groep helpt om deze droom te realiseren. 1. Kies het juiste kavel Het bouwen van je eigen huis begint bij het vinden van een kavel. Veldhuizen Totaal Vastgoed beschikt over verschillende prachtige, royale bouwkavels waar je direct kunt bouwen. Kijk voor ons aanbod op www.veldhuizentotaalvastgoed.nl. Ook kunnen we assisteren bij het vinden van een geschikte bouwkavel. 2. Laat je inspireren Als je zelf bouwt, moet je veel keuzes maken. Hoe ga je de woning indelen, voor welke materialen kies je? Gelukkig hoef je niet alles zelf te bedenken. Veldhuizen Totaal Bouw heeft ruime ervaring met zelfbouw. Daardoor kunnen we met je meedenken en komen we met slimme oplossingen. Ook kan je regelmatig inspiratie op doen bij onze modelwoningen.
3. Bewaak de begroting Zelf een huis bouwen is over het algemeen niet duurder dan wanneer je een vergelijkbaar huis koopt. Natuurlijk moet je wel waken voor kostenoverschrijdingen tijdens de bouw. Een gedetailleerde begroting is daarbij onmisbaar. Kies je voor bouwbegeleiding door Van Veldhuizen Totaal Bouw? Dan letten wij scherp op dat je woning binnen jouw budget gerealiseerd wordt. 4. Geef het regelwerk uit handen Schoongrondverklaringen, omgevingsvergunningen, bebouwings-voorschriften, bestekken, epc-normen; wie zelf bouwt krijgt te maken met veel wetten en regels. Het is verstandig om dat regelwerk uit handen te geven of je goed te laten adviseren. Veldhuizen Totaal Advisering denkt mee en verzorgt graag al het reken-, teken- en schetswerk. Ook nemen we alle vergunningsaanvragen en contacten met de gemeente voor onze rekening.
,,Focus niet alleen op bouwkosten, maar zorg dat je ook weet wat je straks per maand betaalt aan lasten”
5. Kijk naar de maandelijkse kosten Bij het kiezen van materialen voor je woning is het verleidelijk om te focussen op aanschafkosten. Maar je maandlasten en verkoopwaarde zijn minstens zo belangrijk. Daarom is het slim om te kiezen voor duurzame materialen en installaties. Veldhuizen Totaal Bouw is specialist in het bouwen van passief- en energieplushuizen. We hebben veel expertise als het gaat om aardwarmtepompen, zonnepanelen, installaties om water opnieuw te gebruiken en wanden die een isolatiewaarde (RC 10,5) hebben die twee keer zo hoog ligt als de standaard (RC 4,5).
Pagina 6
duurzaam
Duurzame woning is straks meer waard Duurzaam bouwen wordt de nieuwe norm. Vanaf 2020 moeten nieuwe woningen bijna energieneutraal zijn. Heeft u bouwplannen? Dan is het verstandig om nu al rekening te houden met de nieuwe normen. Dat scheelt niet alleen in uw gas- en electrarekening. Een duurzame woning is straks ook meer waard én beter verkoopbaar. Veldhuizen Totaal Bouw kan volledig duurzaam voor u bouwen. Daarbij gebruiken we bouwmaterialen en bouwsystemen die het milieu zo min mogelijk belasten. Ook kunnen we uw woning voorzien van zonnepanelen, energiebesparende installaties en systemen om water te hergebruiken. Natuurlijk verliezen we daarbij nooit leefbaarheid uit het oog. Een mooi voorbeeld van duurzaam bouwen? Recent heeft Veldhuizen Totaal Bouw diverse woningen voorzien van een aardwarmtepomp.
Die wordt aangebracht onder de woning (zie afbeelding). Met een aardwarmtepomp benut u in de winter de gratis warmte van de aarde om uw huis te verwarmen. In de zomer gebruikt u juist de lage grondtemperatuur om uw woning te koelen. De aardwarmtepomp kan het hele jaar door uw woning en leidingwater verwarmen. In combinatie met zonnepanelen bent u volledig zelfvoorzienend. Een gasaansluiting is niet meer nodig. De aanschaf en installatie van een aardwarmtepomp kost circa 20.000 euro. Die meerprijs verdient u gegarandeerd terug doordat uw vaste lasten voor gas en elektra dalen. Een luchtwarmtepomp - die circa 7.000 euro kost - is zelfs nog eerder terugverdiend. Maar misschien nog wel belangrijker is dat duurzame woningen straks de standaard worden. Mocht u ooit willen verkopen? Dan is de kans groot dat een woning met duurzame installaties zoals
Een warmtepomp onttrekt in de winter warmte uit de aarde om uw huis mee te verwarmen. In de zomer wordt juist de lage grondtemperatuur gebruikt om uw huis te koelen. Het rendement van de huidige generatie warmtepompen ligt hoger dan dat van moderne cv-ketels.
een aardwarmtepomp beter verkoopbaar én meer waard is. Veldhuizen Totaal Bouw werkt samen met vaste installateurs die gecertificeerd zijn om aardwarmtepompen en zonnepanelen te plaatsen. Veldhuizen Totaal Bouw fungeert voor u als aanspreekpunt. Wel zo overzichtelijk.
Innovatief bouwen met Styro Stone Een woning bouwen met dubbelwandige bouwblokken die tegelijkertijd als isolatiemateriaal fungeren. Deze innovatieve bouwmethode introduceert Veldhuizen Totaal Bouw als één van de eerste bedrijven in Nederland. Het gaat om blokken van Styro Stone. De blokken worden als legostenen gestapeld, waarna ze volgestort worden met beton. Vervolgens kan de wand afgewerkt worden met bijvoorbeeld bakstenen, natuursteen, hout, stucwerk en zelfs begroeiing. ,,Je ziet er dus uiteindelijk niets meer van terug en hebt volledige architectonische vrijheid”, vertelt directeur Pieter van Veldhuizen.
die gerealiseerd kan worden. Met Styro kan razendsnel gebouwd worden en is het zeer eenvoudig om leidingen, ventilatieystemen en contactdozen te plaatsen. Een gemiddelde tot grote bouwlaag van een woning staat met inzet van drie bouwvakkers in één dag.
de methode snel terrein gaat winnen, want duurzaam en passief bouwen wordt steeds belangrijker. Het is goed voor het milieu, voor je portemonnee en zorgt ervoor dat je woning waardevast is.” Benieuwd naar de mogelijkheden van bouwen met het Styroconcept?
De innovatieve bouwmethode wordt veel toegepast in andere Europese landen en de Verenigde Staten. Veldhuizen Totaal Bouw heeft onlangs in Ermelo een woning op deze manier gerealiseerd. ,,Ik verwacht dat
Kom dan op zaterdag 28 februari tussen 09.30 tot 15.30 uur naar ons Open Huis aan de Eendenparkweg 44 c in Ermelo. U kunt dan rondkijken in een duurzame woning die gebouwd is met Styro Stone.
De blokken zijn gemaakt van Neopor, een licht en brandveilig kunststof met een zeer hoge isolatiewaarde. Een gewone spouwconstructie heeft een RC-waarde van 4,5. Styro Stone kent standaard een warmteweerstandswaarde van 6,9 en er kunnen zelfs wanden met een RC-waarde van 10,5 gerealiseerd worden. ,,Dat scheelt flink in de stookkosten en maakt deze bouwmethode perfect voor passief- of energieplushuizen”, zegt Van Veldhuizen. Een ander groot voordeel is de uitgekiende koeling en klimaatbeheersing
Met Styro Stone kan ongeveer twee keer zo snel gebouwd worden als bij traditionele bouwmethodes. Bovendien worden hoge RC-waardes gerealiseerd.
Veldhuizen Totaal Bouw is Styro-dealer voor Midden Nederland. Styro is een ingenieus bouwsysteem met zeer hoge isolatiewaardes.
Veldhuizen Totaal Krant | Februari 2015
Pagina 7
begeleiding
De familie Ligtvoet vond een droomkavel in Lunteren, met een achtertuin die grenst aan de bossen van de Veluwe. Ervaring met zelf bouwen hadden ze niet, maar dankzij goede begeleiding bleek dat geen enkel probleem.
Ritje langs kavels in de regio leidt tot bouw van droomwoning
Een bouwer die op de centen let Zelf een huis laten bouwen spannend? Natuurlijk moet je veel keuzes maken, vertelt ervaringsdeskundige Rico Ligtvoet. Maar met de juiste mensen om je heen valt het volgens hem reuze mee. Bijna elke week reden ze wel even langs de bouwplaats waar hun vrijstaande woning met kelder en garage zou verrijzen. Eind 2014 werd de woning opgeleverd. Naar eigen smaak ontworpen. ,,Ontzettend leuk natuurlijk om die ontwikkeling helemaal te kunnen zien,’’ vertelt Rico. In de zomer van 2013 ging de Amersfoorter samen met zijn partner op zoek naar een nieuwe woning. Dat viel niet mee. De mooie huizen die ze zagen lagen te ver afgelegen. Klopte de locatie eindelijk, dan was de te koop-staande woning weer niet naar wens. ,,Op een gegeven moment besloten we daarom maar naar kavels te kijken.” Via internet kwamen ze in contact met Veldhuizen Totaal Vastgoed. Een eerste kennismakingsgesprek mondde uit in een ritje langs verschillende kavels in de regio. De familie Ligtvoet viel uiteindelijk voor een kavel aan de Veenweg in het Gelderse Lunteren. Met de fiets
ben je binnen no time in de winkelstraten van het kleine dorp, terwijl in de achtertuin de Veluwe begint. ,,Alleen het huis dat op het kavel geprojecteerd stond, dat vonden we helemaal niets”, blikt Rico terug. ,,Maar dat was geen probleem, vertelde Pieter van Veldhuizen ons. Hij regelde dat we er wat anders konden bouwen en samen met een architect zijn we toen gaan schetsen.” Ervaring met bouwen of een idee wat er komt kijken bij het realiseren van een huis hadden ze niet. Maar dat is ook geen probleem als je de juiste mensen om je heen verzamelt, geeft Rico aan. ,,De contacten met de gemeente, de vergunningen, alle technische zaken; dat regelde Pieter van Veldhuizen allemaal voor ons. Hij denkt steeds mee, geeft eerlijk zijn mening en komt met argumenten waarom hij iets wel of niet zou doen. En hij waakt over het budget.”
Want als je zelf een woning bouwt, is de sky the limit en kunnen de kosten natuurlijk ook door het plafond schieten. ,,Met de architect hadden we bijvoorbeeld bedacht om een dubbelwandig muurtje als erfafscheiding te plaatsen. Wij waren helemaal enthousiast, maar toen zei Pieter: dat gaan we niet doen, want het past niet binnen het budget. Je kijkt dan even raar, maar hij had wél gelijk. Dat hij zulke dingen aankaart schept vertrouwen, want het is niet in zijn directe belang om een goedkopere oplossing te vinden.” Nu de woning klaar is, is er van vertrekken geen sprake uiteraard. Maar toch zou Ligtvoet zo weer kiezen voor zelf bouwen als dat aan de orde zou zijn. ,,Je moet weliswaar heel veel vragen beantwoorden, van het soort woning tot de tegels aan de wand van de badkamer. Maar dat is ergens ook wel erg leuk. Je bent helemaal vrij om je eigen keuzes te maken en kunt je volledige creativiteit kwijt. Nu hebben we een huis dat ook écht bij ons past.”
‘We hadden geen
omkijken naar vergunningen
en technische zaken. Dat werd voor ons geregeld!’
,,Als je zelf bouwt moet je veel vragen beantwoorden. Dat is erg leuk. Je kunt volledig je creativiteit kwijt”, vertelt Rico Ligtvoet.
Altijd een bijzonder moment: het plaatsen van de ‘laatste steen’.
Pagina 8
aanbod
mooie kavels in Midden Nederland
ERMELO Locatie Type Perceel Koopsom
: Eendenparkweg : 2-onder-1-kapwoning : v.a. 1.040 m2 : v.a. € 349.500 k.k.
LUNTEREN Locatie Type Perceel Koopsom
HARDERWIJK
BARNEVELD
Locatie Type Perceel Koopsom
Locatie Type Perceel Koopsom
: Vlierburgweg 6 : Vrijstaande woning : ca. 450 m2 : € 349.500 k.k.
APELDOORN : Veenweg 37 : Vrijstaande woning : 5.350 m2 : € 795.000 v.o.n.
EDE Locatie : Hoek Hessenweg/Zonneoordlaan Type : Bouwkavel Perceel : ca. 6.000 m2 Koopsom : € 545.000 k.k.
Locatie Type Perceel Koopsom
: Schijnderlaarlaan (Veller) : 2-onder-1-kapwoning : ca. 278 m2 : € 269.500 v.o.n. casco bouw
TERSCHUUR / ACHTERVELD : Klarenbeekseweg : Vrijstaande woning : v.a. 1.470 m2 : v.a. € 348.500 v.o.n.
HARSKAMP Locatie : Edeseweg 129 Type : 2-onder-1-kapwoning Perceel : 1.300 m2 Koopsom : Vanaf € 395.000 v.o.n.
Locatie Type Perceel Koopsom
: Vinkelaar 4-a : Vrijstaande woning : 2.000 m2 : € 598.500 v.o.n.
LUNTEREN Locatie Type Perceel Casco
: Hazendonkseweg 27 : 2-onder-1-kapwoning : ca. 2.200 m2 : € 349.500 k.k.
Op zoek naar een kavel bij u in de regio? Van Ermelo tot Harderwijk en van Nijkerk tot Putten, Barneveld, Lunteren en Ede; door ons uitgebreide netwerk weten we precies waar de mogelijkheden liggen om te bouwen. Veldhuizen Totaal Vastgoed maakt graag met u een ritje langs interessante kavels. Samen zoeken we de perfecte plek voor uw nieuwe woning. VELDHUIZEN TOTAAL BOUW | T: 0342 44 3002 | E: info@veldhuizentotaalbouw.nl | Oude Essenerweg 17, Kootwijkerbroek
Afspraak? 0342 - 44 30 02!