Issuu

MakelaarsKrant Woonnieuws en woningaanbod in de gemeente Start bouw van uniek nieuwbouwproject met rugwoningen in Nijkerk

Rose Romantic Living superblij met plekje in hartje Nijkerk

Univé steekt energie in de klant: persoonlijk contact is de sleutel

Uitgever: Hiemstra Publiciteit | Oplage: 15.000 | Jaargang 2, nummer 13

juni 2015

Veel animo voor woonadvies 70-plussers blij met advies over verbetering woning NIJKERK - In Nijkerk is er onder 70-plussers veel animo voor woonadvies. In een periode van drie maanden hebben vrijwillige adviseurs van Sigma al 45 huisbezoeken afgelegd bij deze groep.

De eerste oplevering van De Oosterpoort vond begin juni plaats. Een uitgebreide update over het project is te vinden op de pagina’s 16, 19 en 21.

Zorgeloos op vakantie dankzij vernuftig watergeefsysteem Aqua4weeks

Dat blijkt volgens de gemeente Nijkerk uit een tussentijdse evaluatie van het project Woonbewust. Het project gaat door en mensen kunnen nog heel 2015 huisbezoeken aanvragen bij Sigma. Woonbewust gaat over prettig en veilig wonen, nu en bij het ouder worden. Het is een project van de gemeente, Sigma, de PCOB en de Vrouwen Adviescommissie. Mensen die persoonlijk advies willen over de aanpassingsmogelijkheden van hun woning, kunnen bij Sigma een huisbezoek aanvragen van een adviseur. Vrijwel alle bewoners die een huisbezoek hebben gehad zijn positief. Bij 40 woningen waren aanpassingen zinvol en de helft van de mensen heeft de aanpassingen al daadwerkelijk uitgevoerd. Aanpassingen die het meest naar voren kwamen, zijn plaatsing van een wandbeugel in badkamer of toilet, een extra trapleuning, een rookmelder en het verbeteren van het hangen sluitwerk. Daarnaast gaf een flink aantal mensen aan gebruik te willen maken van personenalarmering. De helft van de mensen die een huisbezoek had aangevraagd woont in een huurwoning. De resultaten van deze huisbezoeken worden besproken met de woningcorporaties. Een aantal mensen heeft aangegeven interesse te hebben in een bezoek van een ouderenadviseur van Sigma. De ouderenadviseur kijkt samen met de bewoner of er behoefte is aan andere zaken dan woningaanpassingen. Het project Woonbewust gaat door. Het hele jaar 2015 kunnen nog huisbezoeken aangevraagd worden bij Sigma (T: 033-2474830). <<lees verder op pagina 3>>

Column Door Jan van der Horst Van der Horst Vastgoed Makelaars In de afgelopen jaren had je als woningkoper een luxepositie. Na een bezichtiging kon je lang nadenken en eventueel nog rustig oriënteren op andere woningen. Maar die tijd lijkt echt voorbij. Bij sommige huizen staat het bord nog maar net in de tuin en de koop is al rond. Voor de mooiste plekjes in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen moet je er dus snel bij zijn en ook snel beslissen. Over snel zijn gesproken. Je hebt nog maar een paar weken om te profiteren van de hoge NHG-grens. Die ligt nu nog op 265.000 euro en gaat omlaag naar 245.000 euro. Wil je nog gebruik maken van de huidige NHG-grens van 265.000 euro? Zorg dan dat jouw bank voor 1 juli een hypotheekofferte uitgeeft. De uitgiftedatum telt namelijk, en niet de datum waarop jij je handtekening onder de offerte zet.

Brahmslaan 42, Nijkerk

Woning van de maand Een besloten achtertuin, een erker met balkon erboven en véél licht en ruimte. De huidige bewoners van Brahmslaan 42 vielen er twaalf jaar geleden als een blok voor. Met ruime kamers, een grote zolder, een ruime woonkamer en een open keuken biedt deze royale middenwoning ruimte én voldoende privacy. Tel daar de zonnige tuin bij op waar je tot in de avond heerlijk kunt genieten van de zon. Op zaterdag 20 juni (11.00 tot 18.00) is er een Open Dag! Zie pagina 13

Partners van de Makelaarskrant Nijkerk

Uitgebreid

profileren

in de leukste WOONKRANT van de gemeente Nijkerk? 0342-820225

MakelaarsKrant

pagina 2

p o ko

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Hoevelaken Klaarwater 2

Putten Diermenseweg 10

Nijkerk Westphalingsgoed 3

Nijkerk Westphalingsgoed 19

Een Koninklijk afwerkingsniveau, een fabuleuze kwaliteit en een fenomenale locatie: Gemeentelijk monumentale woonboerderij genaamd “Nieuw Plaggenhoef”. De ideale ligging met meer dan fantastische kijklijnen over het gehele perceel van bijna 4 hectare geven u de beleving dat u resideert op Koninklijk niveau.

In het eeuwenoude buurtschap “Diermen” tussen adellijke grondgebieden heeft in 2012 de oplevering plaatsgevonden van een uiterst kapitaal landhuis genaamd “Klein Bokhorst”. Het bosrijke gebied met landerijen, eeuwenoude bossen en zelfs een heus kasteel is voor natuurliefhebbers en voor hen die gesteld zijn op rust een unicum.

Deze schitterende villa is meer dan goed is gelegen op een perceel van 671 m2. Ten tijden van de bouw is werkelijk nergens op bezuinigd, hoofdaspecten waren voor de opdrachtgever een magnifiek afwerkingsniveau, uitmuntende kwaliteit en een weelde aan luxe.

De villa is gesitueerd op een royaal perceel met een adembenemend uitzicht. De unieke kijklijnen over de achterliggende privélanderijen geven u het idee dat u terug stapt in de tijd met alle rust die toen gewaarborgd was, dit ervaart u als u vanuit de woonkamer door de openslaande deuren kijkt en als u resideert in de fraai aangelegde achtertuin.

Vraagprijs € 2.995.000,--

Vraagprijs € 750.000,--

Vraagprijs € 575.000

Vraagprijs € 3.150.000,--

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Vuurvlinder 17

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Wulpenhof 18

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Wittenburg 43

Nijkerk Martinus Zwetslootstraat 53 Nieuw in de verkoop

Nieuw en verkocht OV

In de heerlijke kindvriendelijke wijk “De Terrassen” is deze comfortabele en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning gelegen op een perceel van 109 m2. De woning is uitgevoerd met hoogwaardige materialen zoals marmeren vloeren met vloerverwarming, luxe keuken en een absolute parel als badkamer

Op een heerlijke locatie is deze goed onderhouden tussenwoning gelegen op een perceel van 158 m² waarbij de tuin gelegen is op het oosten. De uiterst unieke locatie kenmerkt zich door volledig vrij uitzicht aan de voorzijde over groenzones en daarbij is de achtertuin zeer privacyvol te noemen

Deze meer dan goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers is gelegen in een privacyvol hofje van de Wittenburg. Deze is volledig benut qua ruimte, zo hebben de huidige eigenaren de woning voorzien van extra slaapkamers op de 2e verdieping waardoor er een enorm functioneel gezinshuis is ontstaan.

Wonen in alle vrijheid en in een kindvriendelijke woonwijk, dit zijn slechts enkele kenmerken van deze schitterende woning. Volledig vrij aan de achterzijde, geen inkijk van andere woningen en fraai uitzicht over volwassen bomen, dit behoort allemaal bij deze goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning welke in de wijk “Nautena” is gelegen

Vraagprijs € 200.000,--

Vraagprijs € 215.000,--

Vraagprijs € 212.500,--

Vraagprijs € 222.500,--

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Tijgervlinder 4

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Havikenhof 54

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Watergoorweg 3

Nijkerk Zijdevlinder 60a

Nieuw in de verkoop

Verkocht OV

Nieuw in de verkoop

Deze meer dan optimaal afgewerkte tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Terrassen” en is volledig instapklaar te noemen. Bij binnenkomst wordt direct al duidelijk dat we hier te maken hebben met een smaakvolle woning en een hoogwaardig afwerkingsniveau

Wonen aan het water, uitzicht over groenzones, volwassen bomen en een enorm perceel van 336 m², dit zijn slechts enkele steekwoorden voor deze meer dan schitterend gelegen uitgebouwde hoekwoning met heuse zijvleugel. Deze woning heeft de kenmerken van een vrijstaande villa met daarbij de ultieme combinatie van een magnifieke ligging

In één van de meest authentieke straten van Nijkerk, te weten de Watergoorweg is deze zeer charmante woning gelegen op een perceel van 145 m². Dit knusse huis is oprecht unieke te noemen in z’n soort, de fraaie glas-in-lood ramen gecombineerd met de robuuste houten vloeren geven deze woning het karakter zoals we dat graag willen zien

Schitterende Penthouse met een vergezicht over vrijwel geheel Nijkerk vanaf het grootste balkon van maar liefst 36 m² van het complex “De Monarchvlinder”. Appartement verkeert in nieuwstaat en is uitermate hoogwaardig afgewerkt. Enorm balkon en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder maken dit appartement uniek.

Vraagprijs € 200.000,--

Vraagprijs € 300.000,--

Vraagprijs € 235.000,--

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Lage Maat 6

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

NIJKERK Rembrandtlaan 28

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Vraagprijs€ 250.000,--

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

NIJKERK Zijdevlinder 43

Nijkerk Holkerstraat 37

Nieuw in de verkoop

Verkocht

Volledig vrij gelegen maar toch in een kindvriendelijke wijk staat deze uitgebouwde middenwoning met vrijwel nieuwe keuken. Deze woning kenmerkt zich door de fraaie uitbouw waarin de hoogte van het plafond een echte eyecatcher is en hierdoor totaal anders is dan andere.

U zoekt een privacy volle achtertuin? Dan is dit uw woning! Deze goed onderhouden tussenwoning met dakkapel is volledig vrij gelegen aan de achterzijde, hier bent u verzekerd van geen bebouwingen waar u op kijkt of zij naar u. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond gecombineerd met een charmante parketvloer en een knusse openhaard.

Met genoegen mogen wij u deze schitterende uitgebouwde hoekvilla aanbieden met royale garage op een perceel van 280 m2. De woning is oprecht uniek afgewerkt, hier zijn kosten noch moeite gespaard betreffende materialen en uitstraling en dit is door de gehele woning terug te zien.

Eens in het decennia komt er een object te koop die niet te omschrijven is in woorden, maar waar het een belevenis wordt zodra u het ziet. Met trots presenteren wij u de Holkerstraat 37 te Nijkerk, een stadsvilla met adellijke allure.

Vraagprijs € 229.000,--

Vraagprijs € 217.000,--

Vraagprijs € 350.000,--

Vraagprijs € 700.000,--

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2015

pagina 3

Start bouw ‘t Schulpje

Nieuws <vervolg voorpagina> Ook de website ww.woonbewustnijkerk.nl blijft, met veel informatie. De initiatiefnemers voor het project Woon Bewust zijn van plan het bedrijfsleven meer te gaan betrekken bij het project. Ook komt er dit jaar weer een informatiebijeenkomst tijdens de landelijke Week tegen Eenzaamheid (24 september-3 oktober).

Nog nieuwe foto nodig

Niet genoeg woningen voor vluchtelingen

NIJKERK - De bouw van nieuwbouwproject ‘t Schulpje is recent feestelijk van start gegaan. Wethouder René Windhouwer hielp de bouwer en ontwikkelaar een handje met het aanbrengen van een begane grondvloer. ‘t Schulpje is een klein, maar wel bijzonder nieuwbouwproject. In het project is voorzien in 14 woningen die met de rug naar elkaar toestaan. Het is de eerste keer dat dit type woningen in Nijkerk wordt gerealiseerd. Rugwoningen zijn gunstig geprijsd (vanaf 159.950 v.o.n) door de bouwwijze. De woningen in het plan waren snel verkocht. René Windhouwer werd bij de openingshandeling geassisteerd door Lars van Ginkel (De Bunte Vastgoed Oost), Anne van Driesten (Van Driesten Harskamp Bouwbedrijf) en een koper. Ontwikkelaar De Bunte Vastgoed Oost is blij dat de contouren van het nieuwbouwplan steeds beter zichtbaar worden. ,,We komen zo steeds meer tot het gewenste eindresultaat. Te verwachten is dat de 14 rugwoningen zullen worden opgeleverd tegen het einde van het jaar. Een prachtige vooruitgang dus.’’

Minder inbraken in Nijkerk NIJKERK - Woningstichting Nijkerk (WSN) organiseert op donderdag 26 maart een informatieavond over het kopen van een huurwoning.

van de middelen die worden ingezet is het opzetten van WhatsApp-groepen in buurten. Bewoners kunnen elkaar via de berichtendienst snel op de hoogte brengen van verdachte situaties.

Dat blijkt uit de recent gepubliceerde AD Misdaadmeter. Veruit de meeste inbraken vinden plaats in Nijkerk (104) zelf. Hoevelaken (33) en Nijkerkerveen (7) zijn minder geliefd bij het dievengilde. Het aantal inbraken uit schuurtjes en garages nam juist toe van 26 naar 32. Het terugdringen van woninginbraken is de komende jaren één van de drie speerpunten van de gemeente Nijkerk als het gaat om veiligheid. Eén

In Nijkerk draait bovendien sinds vorig jaar het project WAAKS. Hondenbezitters letten daarbij op afwijkende situaties, onbekende auto’s en verdachte personen als ze hun dagelijkse rondje met de hond maken. Verder ging de politie in het kader van inbraakpreventie vorig jaar samen met wijkbewoners in Nijkerk en Nijkerkerveen in op zoek naar woningen die kwetsbaar zijn voor inbraken. Als

bijvoorbeeld een openstaand raam of slechte verlichting werd gesignaleerd, kregen de bewoners van de wijk als waarschuwing een ‘wit inbrekersvoetje’. Ook de Politie Gelderland-Midden, waaronder Nijkerk valt, geeft prioriteit aan het terugdringen van inbraken, omdat dit delict een relatief grote impact heeft op slachtoffers. De inbreuk op de privacy en het missen van dierbare en kostbare spullen wordt volgens de politie als zeer ingrijpend ervaren. Doelstelling is om het aantal woninginbraken tot en met 2018 elk jaar met 5% terug te dringen.

Drukbezochte bijeenkomst bewoners Knoopjespark NIJKERK - Op donderdag 28 mei heeft in opdracht van aannemer Plegt-Vos in samenwerking met Total Projects de eerste kopers-informatiebijeenkomst plaatsgevonden voor de toekomstige bewoners van het project Knoopjespark in Nijkerk.

NIJKERK - Het lukt de gemeente Nijkerk nog niet om voldoende woningen te vinden voor asielzoekers met een verblijfsvergunning. Tot juni streken 21 zogenoemde vergunninghouders neer in de gemeente. Dat hadden er volgens het Rijk twee keer zoveel moeten zijn. In de maanden april en mei droogde de instroom van vergunninghouders bovendien bijna op met slechts twee afgegeven sociale huurwoningen. Dat blijkt uit de meest recente maandcijfers van het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA). Het aantal asielzoekers dat naar Nederland komt is sterk gestegen. Gemeenten moeten daarom ongeveer twee keer zoveel vluchtelingen huisvesten als vorig jaar. Voor de gemeente Nijkerk gaat het om 70 vergunninghouders. De gemeente had bovendien nog een kleine achterstand van vorig jaar. Onlangs trokken verschillende gemeentes en woningcorporaties in de regio Nijkerk al aan de bel over de huisvestingsopgave voor asielzoekers met een verblijfsvergunning. De samenwerkende gemeenten vrezen dat ‘gewone’ woningzoekenden die vaak al lang op de wachtlijst staan nauwelijks meer een geschikte huurwoning kunnen vinden. De samenwerkende gemeenten en woningcorporaties willen daarom financiële ondersteuning van de provincie om te werken aan ‘innovatieve oplossingen’ voor het huisvestingsprobleem.

De bijeenkomst is georganiseerd om de toekomstige bewoners te informeren over de stand van de bouw en was er gelegenheid voor vragen over individuele koperswensen. Er was een tuinarchitect aanwezig om kopers te adviseren over de inrichting van hun tuin of balkon en men kon in gesprek met een haardenspecialist over de mogelijkheden van de aanleg van een haard na oplevering van de woning. Zowel de middag als de avond waren druk bezocht en de stemming was positief, de bezoekers hebben gelijk kennis kunnen maken met hun toekomstige buren. Na de zomervakantie wordt een volgende bijeenkomst gepland met een bezoek aan de bouwplaats. In het project Knoopjespark worden 49 woningen gerealiseerd. De herenhuizen en de starterswoningen zijn inmiddels verkocht. Van de stijlappartementen en de comfortwoningen zijn nog enkele woningen beschikbaar. De verkopende makelaars zijn Van de Ridder Makelaar en Midden Nederland Makelaars. Zie pagina 6.

uitgave mag worden vermenigvuldigd en/ of openbaar gemaakt worden op welke wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. Deelnemer worden van de Makelaarskrant Nijkerk? Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@makelaarskrant.com Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomendheden. De vorderingen van de bouw van Knoopjespark zijn goed zichtbaar.

OOK DE IN ZOMER JE BOL?

BIJ AANKOOP VAN EEN KEUKEN (LAAGSTE PRIJS VAN NEDERLAND!)

BIJ AANKOOP VAN EEN COMPLETE BADKAMER

KRIJG JE OOK NOG EENS EEN PRACHTIGE SCOOTER CADEAU*

GRATIS OPBLAAS JACUZZI T.W.V. 549,-* * VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN. BIJVOORBEELD

KEUKEN RIETVELD

Front Raamdeur 2 zijdig melaminehars gecoat Leverbaar in 5 kleuren Getoonde afmeting 310 x 270 x 185 cm

van 6.898,voor

4599,-

3 TOP ITEMS VAN SANISALE.COM

BIJ AANKOOP VAN EEN KEUKEN EEN SCOOTER, T.W.V.1399,CADEAU!*

ZANUSSI

Vaatwasser volledig geïntegreerd

van 699,voor

379,-

MAGNUM ELECTRISCHE VLOERVERWARMING

WANDTEGELS

* of de helft van de waarde als extra korting, vraag naar de voorwaarden in de winkel

ZANUSSI

Multi heteluchtoven met magnetronfunctie RVS

inductiekookplaat 60 cm

ZANUSSI

30 x 60 cm mat of glans wit

Topkwaliteit, Compleet assortiment, diverse afmetingen. Incl. digitale klokthermostaat, prijs vanaf 1m²

Gas-op-glas kookplaat 75 cm

SPHINX WANDCLOSET met Softcloset zitting compleet Wisa inbouwelement en bedieningsplaat

van 999,voor

van 789,voor

529,-

van 729,voor

399,-

389,-

Maten:

van 33,85 voor

• 2m2 238,• 3m2 268,• 4m2 319,-

19,95pm

van 262,voor

van 447,voor

209,-

www.sanisale.com

www.keukensale.com

r e m m Su l a v i t fes

U bent wekelijks van 13.00 uur- 17.00 uur welkom. Onze financieel adviseurs staan op de inloopmiddagen van 13.00 uur tot 17.00 uur voor u klaar. Hieronder leest u waar u op welke dag terecht kunt. Maandag: kantoor Nijkerk - Van ’t Hoffstraat 24 Dinsdag: kantoor Harderwijk - Hoofdweg 3

let t u o e k j i l tijde naast onze showroom! 18, 19 & 20 JUNI VAN 10.00 - 17.00 UUR

Woensdag: kantoor Bunschoten - Broerswetering 6 Donderdag: kantoor Ermelo - Stationsstraat 75

Hypotheekvragen?

Vrijdag: kantoor Putten - Kerkplein 4

Bezoek de inloopmiddagen!

Extra koopavond op donderdag tot 21.00 uur!

TOT

LS OP ALLE MEUBE ACCESSOIRES en van onze merk

Een aandeel in elkaar

OP SANIT AIR VAN JEEO

EN EEN KEUK

realisatie bij totale Molitli door

JEE-O, PTMD, HOFFZ, AURA PEEPERKORN, FREZOLI, CASTLE STONES, HOUSE DOCTOR, NICOLAS VAHÉ

Romantisch wonen? wij hebben alles in huis! • Romantische meubelen

• Romantisch behang

• Ambachtelijk stoffeerwerk

• Snuisterijen

• Gezellige cadeaushop

• Glaswerk

• en nog veel meer Engelse stijl romantiek

Vrijheidslaan 57 033 - 247 04 78 www.rose-romantic-living.nl info@rose-romantic-living.nl

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2015

h romantisc

Sinds mei is Rose Romantic Living te vinden aan de Kloosterstraat in hartje Nijkerk.

pagina 5

Eigenaar Rita Kamphorst: ,,Modern combineren met landelijk, dat is de kracht van Rose Romantic Living.’’

Modern omarmt romantisch Rose Romantic Living superblij met plekje in hartje Nijkerk Een verhuizing betekent in de meeste gevallen een verbetering. En daar kan Rita Kamphorst van Rose Romantic over meepraten. Sinds mei is haar sfeervolle woonwinkel te vinden aan de Kloosterstraat in hartje Nijkerk. Wat onveranderd is gebleven is het eigenzinnige assortiment kleinmeubelen, lampen, gordijnen, behang en talloze accessoires. Dat het een goede stap is geweest werd meteen duidelijk, want nog nooit was er zoveel drukte en gezelligheid in de winkel. Centraal staat de unieke stijl die Rose Romantic living zo eigen is en waar klanten van heinde en ver voor langskomen. Romantisch, Engels, landelijk; je mag het noemen zoals je het wilt, aldus een lachende Rita Kamphorst. Het is haar lust en haar leven om verrassende combinaties te maken. Neem de stoere, landelijke lamp waarop een romantische kap prijkt. Of een

klassieke bank met daarnaast een stoere tafel met een verweerd blad. Modern combineren met landelijk, dat is de kracht van Rose Romantic Living, denkt Rita. Een bloemetjesbehang combineert ze moeiteloos met een stoere ruitbehang eronder. En een romantische lamp met roesjes zet ze op een robuuste kruk. Het resultaat is een kleurrijke mix van meubels en accessoires die verrassend goed bij elkaar blijken te passen. En dat is precies haar bedoeling, zegt Rita; klanten verrassen met unieke combinaties en ze op deze manier te inspireren. Het meubelmerk Timzowood past hier bijvoorbeeld goed bij: landelijke meubelen, die zowel in brocante stijl als de stoere varianten te vinden zijn bij Rose Romantic Living. Grote loungebanken zijn nog steeds onverminderd populair, vertelt Rita. Rose Romantic onderscheidt zich in de enorme variëteit in keuze. ,,Waar een bank in de meeste gevallen in

Een kleurrijke mix van meubels en accessoires die verrassend goed bij elkaar blijken te passen een paar verschillende uitvoeringen verkrijgbaar is, zijn bij ons werkelijk álle uitvoeringen mogelijk. Dat kost weliswaar enige inspanning en tijd en daar hangt een prijskaartje aan, maar we zorgen ervoor dat de wensen van de klant uitkomen.’’ Ook het renoveren van meubels is een reden dat klanten hun weg weten te vinden naar de woonwinkel. Fauteuils, stoeltjes en banken worden in de werkplaats opgeknapt en voorzien van een gloednieuw uiterlijk. Erfstukjes, oude oorfauteuils, Queen Ann-stoeltjes: wekelijks krijgen de meest uiteenlopende meubelstukken in de werkplaats op een ambachtelijke wijze een nieuwe look in met bloemen, effen, strepen, ruiten, kelimstoffen of imitatieleer. ,,Je kunt het niet verzinnen of we hebben het. Natuurlijk geven we graag advies om passende combinaties te maken. Het resultaat is een uniek meubelstuk dat onze klanten altijd blij maakt!’

Gordijnen en behang Rose Romantic Living heeft niet alleen meubels en talloze accessoires, maar ook een unieke collectie gordijnstoffen en behang. De woonwinkel heeft diverse gordijnstoffen in het assortiment: van bloemenmotief tot trendy en van verduisterend tot inbetween. Ook vouwgordijnen zijn aan de collectie toegevoegd. Het is mogelijk om stof per meter te kopen. Ook behang-liefhebbers kunnen hun hart ophalen. Met de kleurrijke en uitgebreide collectie kunnen de meest smaakvolle combinaties worden gemaakt.

Rose Romantic Living| Kloosterstraat 1a Nijkerk | 033 - 247 04 78 | info@rose-romantic-living.nl | www.rose-romantic-living.nl

KnoopjesPark Comfo rtw o ninge n, Her enhuiz en, S t ijla p p a r t em ent en & Sta r te r sa ppa r te m e n te n

N I J K E R K Nog enkele te koop

100% verkocht

Nog enkele te koop

100% verkocht

11 Comfortwoningen

11 Herenhuizen

12 Stijlappartementen

15 Startersappartementen

Comfortabel wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond

• • • • •

Riante woonkamer en leefkeuken Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vrij indeelbare eerste verdieping Riante tuin en parkeerplaats op eigen terrein Prijs vanaf e 299.500,-- VON

Riant wonen op maar liefst vier bouwlagen

• • • • • •

Garage onder de woning Riante woonkamer en leefkeuken (split-level) 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolderverdieping Diepe tuin grenzend aan het park Diverse optiemogelijkheden Prijs vanaf e 249.000,-- VON

Luxueus wonen op niveau met een prachtig uitzicht

• 4 tot 5 kamerappartementen met ruim balkon • Riante woonkamer met leefkeuken • Individuele afgesloten ruime garage op de begane grond • Vrij uitzicht over het park • Prijs vanaf e 325.000,-- VON

Dé kans om een eigen appartement te kopen in Nijkerk

• • • •

3 kamerappartementen met balkon Berging op begane grond Vrij uitzicht over het park Prijs vanaf e 142.500,-- VON

Wonen nabij het centrum van Nijkerk

al bijna Al bijna 80% VERKOCHT!

90% verkocht! BOUW IS GESTART!

Centrum

www.knoopjespark.nl Van de Ridder Makelaars Oosterstraat 15, 3862 BH Nijkerk Telefoon 033 - 245 34 78

Midden Nederland Makelaars Oranjelaan 4, 3862 CX Nijkerk Telefoon 033 - 246 06 01

knoopjespark

@knoopjespark

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2015

Interieur

pagina 7

Het team van Molitli Interieurmakers.

Bij MOLITLI is alles mogelijk Creativiteit én efficiëncy gaan hand in hand bij MOLITLI Interieurmakers Je woning restylen of verbouwen? De woonkamer

ontwerp en het op maat maken van een badkamer of keuken. Alles is mogelijk.’’

groter laten lijken? Een bank uitkiezen die past in je interieur? Bij MOLITLI Interieurmakers doe je niet alleen heel veel inspiratie op in de showroom, maar je kunt

We laten ons niet leiden door een ontwerper of een voorraad. De

er ook rekenen op een vakkundig team vakmensen dat

persoonlijke wens van de klant staat

gezamenlijk aan de slag gaat met jouw woonwensen.

centraal

Creatief en uiterst efficiënt. Het zijn twee belangrijke pijlers onder het succes van MOLITLI Interieurmakers. Met een jong en dynamisch team van vakmensen wordt er gezamenlijk gewerkt aan het creëren van inspirerende en smaakvolle interieurs. Werken met de middelen die je hebt. Denken vanuit een budget. Creatieve oplossingen bedenken. Het zit diepgeworteld in het dna van de interieurmakers die dagelijks hun krachten bundelen binnen MOLITLI. Het team van MOLITLI gaat aan de slag met elke grote en kleine opdracht, vertelt Gerjanne Wincoop. Het vertalen van de wensen van de klant staat daarbij centraal. En daarbij wordt het budget nauwgezet in de gaten gehouden. ,,Stel je voor dat iemand zijn woonkamer gaat restylen of verbouwen. Dan gaan we eerst met iemand in gesprek. Wat is zijn smaak, wat is het type huis, wat is het budget. Samen gaan we op zoek naar het interieur dat past bij iemands levensstijl of karakter. Dat kan door een bezoek aan een interieurvakbeurs, het maken van een moodboard, een kleuren- of verlichtingsplan, een interieuradvies of compleet

Samenwerken met MOLITLI kent veel voordelen, vertelt Gerjanne. De vakmensen uit verschillende disciplines werken met elkaar samen onder één dak en delen met elkaar de ruime showroom aan de Ohmstraat. ,,Naast ons eigen Stuc, Staal en Timmer Atelier hebben we een uitgebreid netwerk van de beste vakmensen, waaronder een interieurbouwer, een timmerbedrijf, bouwbegeleiders, stukadoors, loodgieters, stoffeerders en schilders. Deze mensen werken vaker samen, zodat zij efficiënt en in een prettige sfeer voor je aan de slag gaan. Bovendien is het via MOLITLI niet eens duurder dan wanneer je zelf op zoek gaat naar vakmensen.’’ MOLITLI maakt een combinatie van handgemaakte designproducten met betaalbare producten van toonaangevende leveranciers. ,,Zo creëren wij een uniek interieur. Omdat we een onafhankelijk interieurbureau zijn, laten we ons niet leiden door een ontwerper of een voorraad. Wij focussen enkel en alleen op de persoonlijke wensen van de klant. En daarbij staat niet onze stijl centraal, maar die van de klant.’’

Interieuradvies nodig? Hoe kan ik mijn woonkamer groter laten lijken? Wat voor bank past bij ons? Zullen we verhuizen of verbouwen? Het team van MOLITLI Interieurmakers denkt graag mee. Samen met jou zoeken we de producten die maken dat je interieur past als een jas. Wat ook je wensen zijn, wij kunnen het allemaal inkopen. Ook kun je met ons mee naar showrooms waar je anders nooit zou komen. Interieuradviseur Mart geeft advies bij jou thuis of in onze showroom. Tijdens dit gesprek beantwoordt hij al je interieurvragen en geeft hij een eerste advies. Naar behoefte gaat hij vervolgens samen met jou op zoek naar het interieur dat bij je past. Een bezoek aan een interieurvakbeurs, het maken van een moodboard, een kleurenplan of verlichtingsplan of een compleet interieuradvies: alles is mogelijk.

Molitli Interieurmakers | Ohmstraat 10-H Nijkerk | info@molitli.nl | +31 6 46 99 20 96 | www.molitli-interieurmakers.nl

MakelaarsKrant

pagina 8

Te Nijkerk Bagijnenstraat 22

p o ko

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Nijkerk Brahmslaan 4

Nijkerk Dennenlaan 44

Hoevelaken Evert van der Veerlaan 13

Nieuw en verkocht o.v.

Nieuw in de verkoop

Op loopafstand van het centrum gelegen, karakteristieke EINDWONING met uitgebouwde keuken en vrijstaande houten berging. De woning is gesitueerd op een perceel van 340m². De tuin (ca. 35 meter diep) met diverse terrassen, kleurrijke borders en sierbestrating, is gelegen op het noordwesten.

Deze zeer royale en recent gemoderniseerde TUSSENWONING is gelegen op een perceel van 177 m2, met zowel aan de voor- als achterzijde optimale privacy. De woning beschikt o.a. over een nieuwe keuken en badkamer en nieuwe wanden vloerafwerking, voorzien van vloerverwarming.

HOEKWONING met BERGING en VRIJSTAANDE GARAGE op een perceel van ca. 200 m2, in een vernieuwende woonwijk nabij het centrum. De woning is recent flink onderhanden genomen op het gebied van duurzaamheid en energiebesparing. Daardoor beschikt de woning over energielabel A+, wat lage stookkosten garandeert!

Aan de rand van Hoevelakens nieuwste woonwijk Middelaar is deze royale geschakelde TWÉÉ-ONDER-ÉÉN-KAPWONING gelegen. Dit betekent wonen in alle rust met een fraai uitzicht, maar dan wel met voorzieningen op korte afstand. De woning beschikt o.a. over: luxe keuken/badkamer, royale woonkamer en 4 slaapkamers.

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Havenstraat 33

Nijkerk Meinsstraat 114

Nijkerk Reling 83

Nijkerkerveen Schoolstraat 32A

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE is gelegen op een prachtige plek nabij het centrum. Het woonhuis dateert van 1975, is traditioneel gebouwd en is goed onderhouden. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 500 m² en grenst aan de achterzijde aan een zeer royale groenstrook.

Luxe PENTHOUSE op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘De Meijnts’ met garage en berging op de begane grond. Met o.a. zeer royale woonkamer met veel lichtinval, moderne en luxe keuken, 2 badkamers en 3 slaapkamers. Woonoppervlakte ca. 160 m²!

Dit HERENHUIS, type split-levelwoning, (2004), met INPANDIGE GARAGE, is gelegen in “De Bogen”. De woning beschikt over niveauverschillen tussen de keuken en de woonkamer, waardoor er een ruimtelijk effect ontstaat. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, de perceeloppervlakte bedraagt ca. 175 m².

Altijd al in het buitengebied willen wonen? dan is dit uw kans! Aan de rand van Nijkerkerveen staat deze VRIJSTAANDE WONING met eenvoudige bijgebouwen. De woning (bj 1960) dient gemoderniseerd te worden, maar de mogelijkheid tot nieuwbouw op deze locatie bestaat ook.

Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Vraagprijs € 297.000,- k.k.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Sparreboomstraat 5

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Sparrenlaan 22

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Stoutenburg Noord Stoutenburgerlaan 19

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Van Oldenbarneveltstraat 445 Nieuw in de verkoop

Wonen nabij de binnenstad van Nijkerk? Dit HOEKAPPARTEMENT (bj 2005) is gelegen op korte afstand van o.a. het station, eetgelegenheid en gezondheidscentrum aan de Oranjelaan. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag en heeft twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en inpandige berging.

Recent geheel gemoderniseerde en opgeknapte TUSSENWONING met diepe, privacyvolle achtertuin van ca. 18 meter diep! Gelegen in een woonwijk vlakbij het centrum, station, supermarkten en basisscholen. In de woning o.a. doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers, badkamer met inloop-douche, tweede toilet en wastafel, bergzolder.

Markant vrijstaand LANDHUIS in het buitengebied en toch op steenworp afstand van Hoevelaken met diverse belangrijke uitvalswegen. Met multifunctioneel bijgebouw, paardenstallen, rijbak en weiland. Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis. Veel woonoppervlakte (ruim 300 m²) en een royale kavel van 5.100 m²!

Gelegen in een rustige woonwijk met diverse appartementencomplexen, op korte afstand van supermarkt, centrum en voorzieningen, treft u op de 5e woonlaag dit 4-KAMERAPPARTEMENT met berging op de begane grond. In de woning: een woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een royaal balkon.

Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

Vraagprijs € 745.000,- k.k.

Vraagprijs € 139.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Amersfoort Wildemanskruid 76

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Wittenburg 60

Nijkerk Wittenburg 2

Hoevelaken Middelaarseweg 4

In de kindvriendelijke woonwijk Nieuwland wordt u een instapklare MIDDENWONING te koop aangeboden. In de woning een luxe moderne keuken met veel inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met deur naar tuin, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Kom kijken en laat u verrassen!

Deze zeer fraaie, recent gemoderniseerde HOEKWONING met vrijstaande stenen garage is gelegen in een rustige woonwijk, met het centrum van Nijkerk, station, supermarkten en basisscholen op korte afstand. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, waardoor grote verbouwingen niet meer nodig zijn!

Houdt u ook zo van die authentieke woningen uit de jaren 30? Dan is dit voor de klussers onder ons een absolute buitenkans! VRIJSTAANDE WONING gesitueerd op een perceel van 372 m², met aangebouwde garage met ruime bergzolder.

Wonen aan de rand van Hoevelaken met alle voorzieningen van het dorp op fietsafstand. Het kan in dit royaal en degelijk gebouwde woonhuis. Rondom staan twee praktische schuren van 125 en 150 m². De totale perceeloppervlakte van het geheel is maar liefst 1 hectare. Eventueel is meer grond in de directe omgeving bij te koop.

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Koopsom vanaf € 250.000,- k.k.

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Vraagprijs € 699.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2015

Sfeervolle tuinhaarden bij haardencentrum HOEVELAKEN - Een mooie zomeravond krijgt extra gezelligheid met een sfeervolle tuinhaard. Ze zijn er in vele soorten en maten maar ze hebben één ding gemeenschappelijk: ze geven een aangename warmte aan een terras of tuin. Bij Haardencentrum Hoevelaken zijn ze in veel verschillende modellen en uitvoeringen verkrijgbaar. Een buitenhaard is bij uitstek geschikt om een avond te verlengen en ook ‘s avonds te genieten van het buitenleven, vertelt Stefan Jonkers. ,,Er gaat niets boven heerlijk zitten bij een vuurtje met goed gezelschap. Het vlammenspel verveelt nooit en het geeft zóveel gezelligheid. Maar behalve dat ze warmte en sfeer geven, is een tuinhaard ook decoratief voor in de tuin. Het kan echt een blikvanger zijn op het terras.’’ Kwaliteit is een van de kernwaarden van Haardencentrum Hoevelaken. Alle terras- en tuinhaarden zijn daarom gemaakt van hoogwaardig materiaal en ideaal te gebruiken in de tuin. haardencentrum-hoevelaken.nl

pagina 9

Vul je badkamer met het geluid van de Aquasound NIJKERK - Wat is er nu lekkerder dan uitgebreid badderen of douchen? Nóg uitgebreider badderen en douchen met een lekker muziekje op! Bij Sanisale in Nijkerk kan je er nu heel voordelig aan komen. De speciaal voor badkamers ontworpen bluetooth Soundbox van Aquasound is een leuke gadget voor natte ruimtes. Installeren is niet nodig want het vernuftige apparaatje kan je bedienen vanaf je eigen SmartPhone of tablet. Sanisale aan de Boekdrukker in Nijkerk heeft de gadget in de aanbieding voor slechts 75 euro. ,,Zo krijg ik mijn kinderen nooit meer onder de douche vandaan,’’ reageert een Facebook vriend op de pagina van Sanisale. Met de waterbestendige Bluetooth Sound-Box kan je het geluid vanuit je eigen SmartPhone de hele badkamer laten vullen. Als je hem aansluit op je iPad, profiteer je van optimaal geluid. Het vermogen van deze waterdichte Bluetooth Speaker is 6 Watt, de 2000 mAh accu gaat tot wel 8

uur mee. De volledig draadloze en oplaadbare Sound-Box heeft geen installatie in de badkamer nodig waardoor je hem ook makkelijk mee kunt nemen, bijvoorbeeld naar het strand. www.sanisale.com

VEH toont hypotheekregels voor mensen zonder vast arbeidscontract NIJKERK - Flexwerkers, werknemers met een tijdelijk contract en zzp’ers kunnen vanaf vandaag op de website van Vereniging Eigen Huis zien wat een bank van hen vraagt om in aanmerking te komen voor een hypotheek. De vereniging heeft hiervoor in maart een onderzoek onder vrijwel alle banken verricht. Het onderzoek laat zien dat het voor mensen zonder een vast arbeidscontract de moeite waard is om zich te verdiepen in de hypotheekmogelijkheden bij verschillende geldverstrekkers. Het vandaag geïntroduceerde online platform van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) toont de individuele bankvoorwaarden voor een

De tuin is het het verlengstuk van je woonkamer. Bij de aanleg of het onderhoud van je tuin is een goed advies onontbeerlijk. In deze rubriek geeft Henk Ruitenbeek van Hoveniersbedrijf De Vuursche in Nijkerk interessante tips over alles wat groeit en bloeit rond uw woning. Heeft u een advies op maat nodig? Mail hem dan via info@devuursche.nl.

De eerste tropische dag van het jaar is achter de rug. Hitte en droogte kunnen uw beplanting aardig op de proef stellen. Wat kunt u doen om uw borders de zomer door te helpen? En waar moet u rekening mee houden als u in de zomer aan de slag gaat in uw tuin?

Zorg er verder voor dat je het humusgehalte van je tuin op peil houdt. Humus houdt namelijk het water vast, waardoor beplanting meer te drinken heeft. Je kunt het humusgehalte opkrikken door compost of tuinturfmengsels te strooien. Wat je kiest, hangt een beetje af van de grond in je tuin.

Waar bij ons meestal ouderen last hebben van de warmte, is het bij planten precies andersom. Juist de ‘jonkies’ in uw tuin hebben te lijden onder droogte en hitte. De wortels van jonge beplanting kunnen het hoge verdampingstempo namelijk nog niet goed bijhouden. Ze ‘zweten’ dus meer en hebben dus ook meer vocht nodig.

Heb je nog een kale border en wil je deze zomer toch een mooie tuin? Tegenwoordig is het prima mogelijk om ook in de zomer te planten. Dat heeft te maken door nieuwe manieren van kweken. Als een boom bijvoorbeeld in de winter met een kale wortel in een container gekweekt is, kunt u hem in de zomer prima planten. Gebruik wel goede aanplantgrond. Bij sommige planten en bomen, zoals beuken, is het aan te raden grond te gebruiken met schimmeldraden. Deze schimmels helpen de planten met de opname van water en voedingsstoffen.

Soms is het raadzaam om een boom of heester te snoeien bij de aanplant om te veel verdamping tegen te gaan. Ook zijn er middelen die verdamping van de plant tegengaan. Het gaat om een soort waslaagje dat u op de bladeren spuit. Het laagje verdwijnt vanzelf weer na een aantal maanden.

Hulp nodig bij aanleg of onderhoud? We staan deze zomer ook graag voor u klaar! Henk Ruitenbeek Hoveniersbedrijf De Vuursche www.devuursche.nl

Summerfestival bij Molitli NIJKERK - Molitli viert drie dagen lang haar verjaardag. In de loods naast de showroom heeft Molitli een te gekke, tijdelijke outlet: tot wel 70 procent korting op showroommodellen, meubels en accessoires van Molitli’s favoriete merken. Onder andere prachtige, stoere eettafels, salontafels, banken, verlichting, spiegels, kussens en kandelaren zijn met veel korting te verkrijgen. ,,We geven heel veel voordeel. Niet op wat niet loopt, maar juist op onze paradepaardjes! We hebben zelfs speciaal voor deze 3-daagse bij onze favoriete merken een hele partij prachtige meubels, tafels en accessoires ingekocht met kortingen tot 70 procent.” ,,Na onze succesvolle vorige editie en het Winter Festival vonden we het weer tijd voor gezelligheid. Hapjes, drankjes, donderdag koopavond… dit wordt één groot feest! En ons kennende hebben we natuurlijk weer flink uitgepakt. Houd onze Facebookpagina in de gaten voor meer foto’s en leuke aanbiedingen.” Het Summer Festival bij Molitli Interieurmakers is op donderdag 18 juni van 10.00 tot 21.00 uur (extra koopavond), vrijdag 19 juni van 10.00 tot 17.00 uur en zaterdag 20 juni van 10.00 tot 17.00 uur. De kortingen zijn alleen geldig op deze dagen. molitli-interieurmakers.nl

hypotheekaanvraag niet. Vereniging Eigen Huis laat zien waar je als flexwerker of zzp’er terecht kunt, als je nog niet de cijfers van de afgelopen drie jaren kunt overleggen. Dat laatste is bij veel banken een gebruikelijke voorwaarde voor mensen zonder vast arbeidscontract. Uit onderzoek van de vereniging blijkt echter dat het wel mogelijk is om een hypotheek af te sluiten, ook als iemand nog niet de inkomensgegevens van drie achtereenvolgende jaren kan overleggen. Zo neemt Obvion voor een klant met een tijdelijk arbeidscontract genoegen met het inkomen van de afgelopen twee jaar, aangevuld met een prognose van een deskundige voor het komende jaar.

Bescherm je tuin tegen zomerhitte

Nu lijkt het voor de hand te liggen om dan ‘s avonds gewoon de sproeier even goed open te draaien. Maar pas op dat u uw planten niet ‘verzuipt’. Teveel water heeft namelijk hetzelfde effect als te weinig water. Het water vult de luchtopeningen in de grond en de plant zal stikken. Let ook op dat je op de juiste manier beregent. Bij sommige planten gaan de bladeren schimmelen als je ze sproeit. Daarvoor kun je beter een druppelsysteem gebruiken.

Nieuws

hovenier Tips van de

MakelaarsKrant

pagina 10

Te Nijkerk Roemerstraat 4

p o ko

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Nijkerk Meinsstraat 60

Nijkerk Brucknerlaantje 151

Nijkerk Sloep 57

Nieuw in de verkoop

Sfeervolle tussenwoning met voortuin en een diepe achtertuin. Bouwjaar is 1910, de woonkamer heeft een 2.80 hoog balkenplafond. Aan de voorzijde kijk je leuk uit. Aan de achterzijde is de woning gedeeltelijk uitgebouwd. De ligging is handig; op loopafstand van het centrum van Nijkerk.

Verzorgd DRIE-kamer appartement met ruim balkon gelegen op de 1e verdieping met eigen fietsenberging op de begane grond. Het complex ligt nabij het centrum, het NS-station en bushaltes. Het appartement kijkt uit op een groen park met leuke zitjes en een wandelpaadje. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Aan de rand van Nijkerk gelegen MIDDENWONING met dubbele berging aan de voorzijde, tuin op het zuid oosten. De woning ligt aan de voorzijde aan een voetpad en aan de achterzijde zijn geen directe buren. Veel privacy is dus gegarandeerd.

RUIME MIDDENWONING met tuingerichte woonkamer, complete keuken, 3 ruime slaapkamers én tuin op het zuiden met vrijstaande berging. Aan de voorzijde vrij uitzicht over waterpartij. Geheel goed onderhouden! Schilderwerk buitenzijde 2014. De woning is geheel geïsoleerd.

Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Vraagprijs € 187.500,- k.k.

Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Sperwerhof 15

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Gerard Douhof 28

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Brahmslaan 42

Nijkerk Steenbeek 28

Nieuw in de verkoop

Open Huis 20 juni!

Op een mooie locatie in groene woonwijk staat deze ruime eengezinswoning met dakkapel, 4 goede slaapkamers, veel privacy en een tuin op het zuid-oosten. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand zijn voorzieningen zoals scholen en winkels aanwezig.

Uitstekend onderhouden, gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin. Door de praktische uitbouw is er een riante woon-eetkeuken ontstaan maar de mogelijkheid voor een tuingerichte woonkamer is ook aanwezig, de indeling kan eenvoudig gewijzigd worden. Een woning om zó te betrekken!

In fraaie kindvriendelijke woonwijk gelegen ROYALE MIDDENWONING met vrijstaande GARAGE en vrije achtertuin met vrij uitzicht achter en achterom. In de woonwijk is veel openbaar groen en aan de overzijde vrij uitzicht. Aan de achterzijde toegang tot de garage met volop parkeer- en speelgelegenheid.

Op fraaie locatie gelegen ruime TWEE-ONDER-EENKAPWONING met vrijstaande stenen garage en vrije tuin rondom. De tuin is gelegen op het Westen, wat de garantie geeft voor de gehele dag zon tot laat in de avond. Grondoppervlakte 252 m2. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Vanafprijs € 200.000,- k.k.

Vraagprijs € 222.500,- k.k.

Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Steenbeek 30

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Gentiaan 54

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Rubenslaan 20

Nijkerk Brink 38 Nieuw in de verkoop

Goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vrijstaande stenen berging, carport en oprit. De tuin is gelegen op het Westen. De keuken is uitgebouwd naar de achterzijde zodat er een riante woonkamer is ontstaan. Achter deze uitbouw is de voormalige garage gesitueerd welke nu als berging in gebruik is.

In de fraaie nieuwbouwwijk “de Boerderijakkers” gelegen moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ruime aangebouwde stenen garage met zolderverdieping, bijkeuken en riante achtertuin op het westen met zonneterras. De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Bouwjaar 1998. Perceel 302 m2.

Aan de rand van Nijkerk gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met grote, aangebouwde GARAGE (8x5,5m) en oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, een houthok en diverse borders en heeft veel privacy door het ontbreken van achterburen.

Royale karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met tuin, dubbele garage (15x4m), wasruimte, garagebox en een opslagloods van ± 140 mv. De woonkamer is voorzien van originele ensuite deuren, de keuken is uitgebouwd en op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer/douche, vaste trap naar ruime zolder.

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Holkerweg 1a

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Kamerlingh Onneshof 12

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Westphalingsgoed 21

Nijkerk Westphalingsgoed 7 Nieuw in de verkoop

Nieuw in de verkoop

Goed onderhouden GESCHAKELD WOONHUIS met riante aanbouw. De woning heeft vele unieke details, zoals de ligging, grote woon- eetkeuken, gezellige woonkamer, 2 badkamers en slaap-/ hobbykamer op de begane grond. De tuin biedt optimale privacy, diverse terrassen, berging, tuinhuis en dierenweide. Perceeloppervlakte van 1076 m2!.

Rustig gelegen en goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage. Er is een riante woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin en vanuit de keuken is de bijkeuken en garage bereikbaar. Op de begane grond is tevens een riante werk-/slaapkamer gerealiseerd. Perceelopp. 780 m2.

Zeer luxe afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA met riante aanbouw en royale tuin op het westen met totale privacy. In 2008 is de woning volledig verbouwd. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers, badkamer en werkkamer c.q. studio gerealiseerd. Perceeloppervlakte van 609 m2 met vrij uitzicht!

Op prachtige locatie VRIJSTAANDE HERENHUIS met GARAGE/PRAKTIJKRUIMTE gelegen. Het is perfect onderhouden en gelegen op een perceel van 901 m2, dus volop privacy gewaarborgd. De woning biedt alle comfort en luxe maar ook vooral veel leefruimte!

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Vraagprijs € 535.000,- k.k.

Vraagprijs € 598.000,- k.k.

Vanafprijs € 698.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2015

pagina 11

Nieuws

Veel kritiek op voorstel lagere hypotheeklimiet

Isolatieglas tegen laag BTW-tarief Wie van plan is zijn woning te isoleren hoeft per 1 juli niet bang te zijn voor een btw-verhoging. Ook na deze datum is het laten plaatsten van isolatieglas van r.vandebeek Glasbedrijf mogelijk tegen het lage btw-tarief van 6%.

NIJKERK - Het verlagen van de maximale hypotheeklimiet naar 90 procent is een slecht idee. De zogeheten loan-to-value (LTV) is de laatste jaren al sterk teruggebracht, er wordt door een dergelijk plan een veel te groot beroep op de huurmarkt gedaan en bovendien zijn banken al terughoudend bij het verstrekken van hypotheken. Dat stelt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in een reactie op het advies van het Financieel Stabiliteitscomité (FSC). Dit nieuwe comité, onder voorzitterschap van DNB-president Klaas Knot, stelt voor om de LTV stapsgewijs te verlagen naar 90 procent. Momenteel ligt dit percentage op 103 procent. “Een verlaging tot onder de 100 procent vinden wij ongewenst”, vindt NVM-voorzitter Ger Hukker. “Dit leidt tot een nieuwe stagnatie op de woningmarkt. Er zijn al ingrijpende aflossingsregels ingevoerd en bovendien zijn banken tegenwoordig heel terughoudend bij hun hypotheekverstrekking. Het FSC wijst naar de lage LTV in de omringende landen. Maar daar maken kopers vaak gebruik van consumptief krediet om de woning aan te schaffen.” Hukker wijst ook op de gevolgen voor woningzoekenden, als het plan van het FSC wordt doorgevoerd. “Er zal hierdoor een groot tekort aan huurwoningen ontstaan en dat is uiteraard niet wenselijk. Al met al heeft het plan van het FSC een zeer negatief effect op de woningmarkt.” Ook VNCO-NCW en MKB Nederland zijn negatief. Volgens de werkgeversorganisaties zal een verdere beperking van de hypotheekmogelijkheden ertoe leiden dat starters de koop van hun eerste huis met vijf tot zeven jaar moeten uitstellen. Ook dreigt een daling van de huizenprijzen, die net weer opkrabbelen. ,,De afgelopen jaren is al fors ingegrepen in de hypothecaire leencapaciteit van Nederlandse huishoudens. Zo leidt de maatregel van verplicht aflossen ertoe dat de LTV in 10 jaar al tot ongeveer 80 procent kan dalen.

Enige voorwaarde is dat de woning ouder moet zijn dan twee jaar en dat de woning energiezuiniger wordt, aldus eigenaar Rudy van de Beek. ,,In dat geval vallen de arbeidskosten voor het aanbrengen van het isolatiemateriaal aan vloeren, muren en daken bij woningen ouder dan 2 jaar onder het 6%-tarief.’’

Geba verlengt zesprocents-regeling zelf NIJKERKERVEEN - Geba Install heeft de 6 procents-regeling die tot 1 juli geldig is eigenhandig verlengd tot en met 31 oktober. Op 1 juli stopt de regeling waarbij consumenten slechts zes procent btw hoeven te betalen over het arbeidsloon van een verbouwing. ,,Wij hebben echter besloten om die regeling nog even te laten voortduren’’, aldus Gerrit Bast van Geba Install. ,,Tot en met 31 oktober kunnen onze klanten van deze regeling blijven profiteren omdat wij 13 procent korting geven op alle arbeidsuren.’’ . De regeling op arbeidsloon is ook van toepassing op de badkamerverbouwing, een specialisme van Geba. ,,Onze kracht daarbij is dat we alles

in eigen hand hebben’’, aldus Bast. Dat gaat dus van installatietechniek, verwarming, ventilatie en loodgieterswerk tot en met het sanitair. We hebben zelfs onze eigen tegelshowroom.‘’ Recent is de showroom van Geba Install geheel vernieuwd. ,,De showroom is zo ingericht dat we nu complete opstellingen van echte badkamers met vier muren kunnen laten zien. Zo krijgt de klant een reëel beeld van hoe het er thuis uitziet. Van deze opstellingen zijn er nu vier en het plan is om er nog meer bij te maken. Het is een ingrijpende verbouwing geweest, maar met een mooi resultaat’’, aldus Bast. www.geba-install.nl

Behalve glaswol, steenwol en piepschuim valt sinds 1 januari 2014 ook (isolatie)glas onder isolatiemateriaal. De onderneming maakt gebruik van de nieuwste generatie isolerend glas. HRglas - wat staat voor Hoog Rendement glas - is het meest isolerende glas dat op dit moment verkrijgbaar is. Het is de opvolger van traditioneel dubbelglas en is verkrijgbaar in verschillende isolatiewaardes. HR++glas wordt algemeen gezien als de beste keuze voor particulieren vanwege de prijs-kwaliteit verhouding. R.vdbeek is specialist in schilderwerk, glaswerk en woningonderhoud. De onderneming werkt voor particulieren, bedrijven en overheden en hun werkwijze kenmerkt zich door snelheid, kennis, flexibiliteit en vakwerk tegen een scherpe prijs. Uniek is het eigen glasatelier, waar glasobjecten zoals glazen meubels, douchedeuren of keukenachterwanden op maat worden gemaakt. www.rvdbeek.nl

Juni in teken van energiezuinige koelkasten bij Expert Nijkerk NIJKERK - Nederland telt ruim 8 miljoen koelkasten en vriezers die niet bepaald energiezuinig zijn. Met de zomermaanden in het verschiet is een energiezuinig exemplaar belangrijker dan ooit. Bij Expert Nijkerk staat de maand juni daarom in het teken van energiezuinige koelkasten en vriezers. Koel- en vriesapparaten die ouder zijn dan zeven jaar, zijn niet goed voor het milieu en zeker onvoordelig voor de portemonnee, vertelt Expert-eigenaar Jan Gardebroek. Ze kunnen beter vervangen en ingeleverd worden. Daarom organiseert Expert een toepasselijke actie. Wie tot en met 5 juli 2015 een nieuwe A++ of A+++ koel- en/of vriesapparaat koopt, maakt kans om het volledige aankoopbedrag terug te winnen via energievreter.nl. Op deze website kan eenvoudig worden gecheckt of een koelkast of vriezer een energievreter is. Iedereen die deze energiecheck doet, maakt kans op een nieuwe A+++ koelkast ter waarde van 450 euro. Wie de energiecheck heeft gedaan, ontvangt een deelnamecode waarmee kans wordt gemaakt op een nieuwe A+++ koelkast. Om deel te nemen aan deze actie is het noodzakelijk om voor 9 juli 2015 te registreren voor deze actie op www.energievreter.nl.

Acht afspraken bij Beddenspecialist NIJKERK - Bij Beddenspecialist Frans Poorter kunnen klanten kennismaken met de ‘Acht Afspraken van de Beddenspecialist’, die er gegarandeerd voor zorgen dat er een advies op maat wordt gegeven voor een perfect passend bed. Het begint met de unieke SlaapID-service, waarbij het slaapgedrag van een persoon op eenvoudige wijze thuis in het eigen bed in kaart wordt gebracht. De klant krijgt de SlaapID-sensor mee naar huis en slaapt minimaal drie nachten met de sensor. Vervolgens wordt de sensor weer ingeleverd en wordt hij uitgelezen. Aan de hand van deze meting worden de slaaphoudingen gesimuleerd in je eigen bed. Hiervoor zal een expert bij je thuis langskomen om dit in kaart te brengen. Op basis van de verzamelde informatie wordt bepaald of de slaapsituatie van invloed is op eventuele klachten en hoe het verdere traject eruit kan

gaan zien. Vervolgens kan het bed van de klant thuis indien gewenst nogmaals ingesteld worden. Als het matras niet bevalt, geldt de 30 dagen omruilgarantie. En voor wie het lastig is om overdag of in het weekend in de showroom te komen heeft de Beddenspecialist speciale openingstijden. Bovendien bezorgt en monteert de Beddenspecialist in Nijkerk gratis bedden in Nederland. ,,Wij hechten veel waarde aan een goed bed, dus brengen wij het bed bij onze klanten thuis en zorgen dat het op en top wordt geïnstalleerd’’, aldus Frans Poorter. Ook kussens kunnen thuis getest worden. ,,Niets is lastiger dan het kopen van een nieuw kussen. Zeker omdat de hardheid van een matras hiervoor bepalend is. We bieden de mogelijkheid om thuis op het eigen matras een nieuw kussen te testen.’’ beddenspecialist.nl/franspoorter

MakelaarsKrant

pagina 12

Te Nijkerk Wittenburg 15 I

p o ko

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Hoevelaken Hoevelakensche Poort

Hoevelaken Adrianus Vossiuspad 15

Nijkerk Wullenhovenstraat 9

Nieuw in de verkoop

Nieuwbouw

Dit 4-kamer APPARTEMENT wordt aangeboden met een eeuwigdurend recht van ERFPACHT. De berging bevindt zich op de begane grond, zonnig balkon aan de voorzijde. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en heeft vrij uitzicht. Voorzien van blokverwarming. Bouwjaar 1965, Woonopp 70m2.

Dit nieuwbouwproject bevind zich aan de entree van Hoevelaken. 12 Appartementen; incl. parkeerplaats, complete badkamer, toilet, sanitair en tegelwerk (vanaf 67m2). 6 ruime woningen energiezuinig en worden opgeleverd met berging en sanitair.

In plan Middelaar bevindt zich op de 1e verdieping dit moderne rustig gelegen en goed onderhouden 3-kamerHOEK-appartement. Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit totaal 8 appartementen. Aan de voorzijde bevindt zich voldoende parkeergelegenheid.

Op loopafstand van centrum en NS station gerenoveerde MIDDENWONING met fraaie keuken en badkamer, achtertuin met grote garage met verdieping. Bouwjaar circa 1910. Woonoppervlakte ca. 85 m2. Perceeloppervl: 1.64 m2.

Vraagprijs € 105.000,- k.k.

Koop/aanneemsom € 159.500,- v.o.n.

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Nijkerk Frieswijkstraat 67

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Amersfoort Hooglied 20

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Ottoborrengoed 21

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Nijkerkerveen Amersfoortseweg Nieuwbouw

Aan de rand van het centrum gelegen 3- kamer appartement op de 1e verdieping met loggia en een vrij uitzicht. Voorzien van inpandige berging, lift en een eigen afgesloten parkeerplaats. Woonoppervlakte ca. 85 m

Ruimte is het meest bepalende kenmerk van deze OPÉN UITGEBOUWDE TUSSENWONING bestaande uit 3 bouwlagen (inhoud 400m3) met 5 slaapkamers gelegen binnen de Ring van Kattenbroek. De woning heeft een besloten zonnige tuin (zuid-oost) en stenen berging

Ruime eengezinswoning in rustige, groene, kindvriendelijke wijk. Door grote inhoud (375 m3) en 5 slaapkamers zeer geschikt als familiehuis. Gunstig gelegen nabij voorzieningen. Het NS station is op loopafstand bereikbaar. Woonoppervlakte 135 m2, perceeloppervlakte 168 m2

Nieuw te bouwen halfvrijstaand woonhuis met garage .Het bouwplan betreft een woning met drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Grondoppervlakte circa 300m², vaste aannemer

Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Vraagprijs € 234.500,- k.k.

Koopsom € 250.000,- v.o.n.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Grasmaat 9

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Zwartebroek Veenburgerweg

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Ibislaan 20

Hoevelaken Smalle Streek 5

Bouwgrond

w ueN i Moderne royale HOEKwoning met multi functionele en uiterst representatief kantoor naastgelegen. Voorzien van een grote berging, vrije tuin om het westen. Aan de voorzijde is een luxe carpoort met halogeen verlichting en aan de achterzijde een verwarmd teraas met fraaie veranda.

In het buitengebied een bouwkavel van 4140 m2. Schitterende locatie in het groen met vrij uitzicht, op korte afstand van voorzieningen. Uitbreiding en/ of modernisering van de huidige woning behoort ook tot de mogelijkheden.

Uitgebouwde en prima onderhouden 2 onder 1 kap woning met 5 slaapkamer. vrijstaande garage en zonnige privacy volle achtertuin. Buitenwerk in 2013 geschilderd, woonruimte begane grond is 64m2.

Goed onderhouden HOEKwoning (type geschakeld herenhuis) met eigen parkeerplaats, inpandige garage en royale tuin op het zuiden. Heerlijk en ruime woning op een perceel van maar liefst 260m2 eigen grond.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Nijkerkerveen Domstraat

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Wilhelminalaan 13

Hooglanderveen Van Tuyllstraat 1

Hoevelaken Haverhoek 4

Nieuw te bouwen halfvrijstaand woonhuis met garage .Het bouwplan betreft een woning met drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Grondoppervlakte circa 700m², vaste aannemer

Fraai gelegen en aan de achterzijde uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage. De woning ligt op een perceel van 397m2 en heeft dan ook een grote tuin welke georiënteerd is op het Noord - Westen. Voorzien van 5 slaapkamers, uitgebouwde keuken en ruime woonkamer

Keurig verzorgde en uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met ruim bemeten werkplaats/opslag/atelier/praktijkruimte, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1525m2. Met weide en stal voor kleinvee, diverse parkeergelegenheid op eigen terrein.

Riante vrijstaande VILLA met garage, op een prachtige locatie in Hoevelaken. Grote achteruin op het zuid-westen en vrije ligging in een kindvriendelijke buurt. De woning is traditioneel gebouwd en in zeer goede staat van onderhoud EN beschikt over een alarminstallatie.

Koopsom € 325.000,- v.o.n.

Vraagprijs € 387.500,- k.k.

vraagprijs € 425.000,- k.k.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Nieuwbouw

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2015

pagina 13

maand woning vd

‘Deze woning is instapklaar’ In de rubriek ‘Droomhuis’ vind je elke maand een opvallende ierig? g s w u e i N zonder woning in Nijkerk die graag s g n a l m Ko p zatero k a van eigenaar verwisselt. a r p s af s n e d ni tij dag 20 ju an Deze keer een royale v S I U H een OPEN 18.00! middenwoning aan de t o t 0 0 . 1 1

Brahmslaan 42 in Nijkerk. Met

garage! Wat is wat u betreft het leukste plekje in het huis? ’s Morgens zitten wij graag met een kopje koffie aan de keukentafel met uitzicht op de tuin. In het weekend, met mooi weer, zitten wij graag op het bankje in de achtertuin in de ochtendzon. De eerste zomer was ik bang dat we geen zonnige tuin zouden hebben. Ik was blij verrast dat het zonnetje mooi om het huis van de buren schijnt. Daarom is in de avond mijn favoriete plek rechtsachter in de tuin, waar wij tot 20.00 uur in de zon kunnen zitten.

Hoe lang woont u al aan Brahmslaan 42 in Nijkerk? Twaalf jaar geleden zijn we hier vanuit Amsterdam komen wonen. Ik was toen hoogzwanger van ons tweede kindje. We woonden destijds op drie hoog en ik verlangde naar een wijk waar mijn kinderen veilig kunnen opgroeien. Toen we dit huis gingen bekijken, weet ik nog dat ik uit de auto stapte en dacht: wauw, wat een leuk huis! Vooral de erker met het balkon erboven sprak ons aan. En ook de beslotenheid van de achtertuin vond ik handig met twee kleintjes. Het huis was ooit een huurhuis, en niet echt gemoderniseerd, dus wij hebben direct alles dubbelglas laten zetten, en ook de wanden en dak geïsoleerd. Met de voortuin op het zuiden is het altijd zonnig in huis en daarom zijn onze energiekosten zo laag.

Wat is het mooiste vertrek? Het leuke van dit huis is dat het zo ruim en licht is. De kamers van de kinderen zijn ruim, de studeerkamer op zolder ook. Zelfs op de voorzolder is er ruimte genoeg om de was te op te hangen. Hoewel ik graag in onze nieuwe badkamer ben, vind ik het mooiste vertrek toch de woonkamer. Het heeft een L-vorm en de keuken is open, maar toch afgescheiden van de woonkamer. Ook al is het een druilerige donkere dag, er is zóveel daglicht. En omdat wij zowel voor en achter geen inkijk hebben van buren, is er vrij uitzicht op de lucht en de bomen. Dat vrije uitzicht gaf destijds de doorslag om voor dit huis te gaan.

Wat is er voor u zo leuk aan wonen in Nijkerk? Nijkerk is gezellig en overzichtelijk. Voor ons werk reizen wij door heel Nederland en dan ligt Nijkerk supercentraal. Soms gaan wij ook met de trein en dan is een station in de buurt ook prettig.

Wat is de reden dat het huis te koop staat? Wij hebben een woning op het oog waar we graag zouden willen wonen. Meer in het centrum van Nijkerk. Dat is handig want ook ons kantoor zit in het centrum.

Wat voor buren krijgt de toekomstige bewoner?

Hoe zou u de buurt omschrijven? Deze wijk is makkelijk toegankelijk en breed opgezet. Dicht bij de supermarkt, die is een paar minuten lopen. Ook de scholen zijn dichtbij. Mijn moeder komt hier wel eens logeren en dan zegt ze ‘wat onderhoudt iedereen zijn tuin toch goed in deze buurt!’. En ja, het is een prettige wijk deze jaren-70-wijk. Brede straten met veel groen en speelterrein voor kinderen. Achter ons huis is ook een groot plein waar we ook wel eens de auto parkeren, wassen en in alle rust de boodschappen uitladen.

Wij hebben rustige en vriendelijke buren. We zullen ze zeker gaan missen in de toekomst. Af en toe voor elkaar klaar staan, en tegelijkertijd heeft ieder gewoon zijn eigen leven. We lopen bij elkaar de deur niet plat, en dat hoeft voor ons ook niet. Een kopje suiker lenen kan altijd.

Hoe zou je deze woning aanprijzen bij potentiële kopers? Adres: Brahmslaan 42 Nijkerk Vraagprijs: € 239.500 k.k. Info: Van de Ridder Makelaars Nijkerk 033-245 3478

Bent u op zoek naar lichte en ruime woning met een praktische indeling? Dit is een heerlijk huis met garage en plein achter het huis met op loopafstand de winkels en scholen.

Laat je verleiden door de tegels van 15 procent korting op het volledige aanbod!* n

ies va ct g ie in ent ere a r e rt d lev dve . an n i j e a i.c.m i *B ez iet N d

Tegelstudio Johan van de Veen Amperestraat 16 033-2450885 info@tegelstudionijkerk.nl

Zorgeloos verzekeren begint bij Univé ADVIES OP

Accountancy Fiscale dienstverlening Schuiteman Nijkerk I: www.schuiteman.com

HRM Corporate Consultancy T: 033-3033230 E: nijkerk@schuiteman.com

5. 6. 7. 8. 9. 10.

Uw droomhuis bouwen tegen scherpe prijzen Lage energierekening door duurzame bouwmethodes Geen omkijken naar bouwaanvragen en vergunningen Scherpe bewaking van uw budget en planning Veel expertise in de aanleg van duurzame installaties Zowel casco oplevering als volledige inrichting mogelijk

NEEM CONTACT MET ONS OP T M E A

en een veilig Dat geeft rgd gevoel! onbezo

U wilt genieten van de mooie dingen in het leven. U druk maken om risico's hoort daar niet bij. Laat u daarom eens adviseren over de verzekeringen van Univé. Dan weet u dat het goed geregeld is! U bent van harte welkom op één van onze kantoren voor een totaaladvies.

Univé Midden‐Nederland Oranjelaan 6, Nijkerk Tel. 033‐247 50 50 E.mail: nijkerk@unive.nl

I t a r G S I t a r tIS G a r G S I t a r G GratIS

TIEN REDENEN OM TE BOUWEN MET VELDHUIZEN TOTAAL BOUW B.V. 1. Realiseer een woning die helemaal bij u past 2. Kavels beschikbaar in heel Midden-Nederland of hulp bij zoektocht naar uw droomkavel 3. Volop voorbeeldwoningen te bezichtigen 4. Volledige ontzorging bij het ontwikkelen van een bouwplan en ontwerp

N UNIVÉ

MAAT VA

0342 44 3002 06 537 84 977 info@veldhuizentotaalbouw.nl Oude Essenerweg 17, Kootwijkerbroek

Iso-Glas-Scan! Laat de gratis Iso-Glas-Scan doen en u hoort direct hoeveel ú kunt besparen met HR++ glas. Bel of mail R.vandeBeek Glasbedrijf: glasscan@rvdbeek.nl | 0342 - 46 28 09

WWW.VELDHUIZENTOTAALBOUW.NL

Anthonie Fokkerstraat 27, Barneveld

Hypotheekvragen? Bezoek de inloopmiddagen! De Wel 11, 3871 MT Hoevelaken Tel: 033-2582863 WWW.HaarDencenTruM-Hoevelaken.nl

oPenHaarDen | kacHelS | ScHouWen | rookkanalen

Een aandeel in elkaar

Vrijdag: kantoor Putten - Kerkplein 4

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2015

ver

zekering

pagina 15

Het team van Univé Midden-Nederland. Er ontbreken een aantal adviseurs op de foto.

Univé steekt energie in de klant ‘Tegen stroom inroeien door persoonlijk contact’ Met een kantoor nabij het centrum van Nijkerk en een bestaansgeschiedenis van twee eeuwen is Univé Dichtbij een bekend en vertrouwd gezicht in de regio.

in de administratie verwerkt. ,,Voor wie het prettig vindt zijn zaken zelf te regelen, is Mijn Univé een mooie oplossing’’, vertelt Leendert Verduin. ,,Deze online mogelijkheid dient het gemak van de klant en levert ook nog een kostenbesparing op. Maar als er iets is, kunnen klanten ook nog gewoon naar Univé toe. Dan doen we het samen.”

En al wint online verzekeren aan populariteit, bij Univé wordt er nog volop gebruik gemaakt van het laagdrempelige kantoor. Ondanks de respectabele leeftijd (eind mei werd met duizenden gasten in Hart van Holland de 200ste verjaardag gevierd) beweegt Univé Midden-Nederland anno 2015 mee met de toenemende digitalisering in de branche. Mijn Univé maakt het voor klanten mogelijk zelf online hun verzekeringen in te zien en wijzigingen door te geven. Die wijzigingen worden automatisch

Waar collega-verzekeraars juist steeds meer kantoren sluiten en zich richten op online contact, blijft voor Univé de kantoorfunctie in Nijkerk onverminderd belangrijk. Hier staan twaalf adviseurs dagelijks klaar om klanten te adviseren en duidelijkheid te geven bij allerhande vragen. Dat wordt enorm gewaardeerd, weet Leendert Verduin. ,,Vaak zie je dat mensen

Ook als je een verzekering níet nodig hebt, zeggen we dat online van alles regelen. Bijvoorbeeld schade melden of een mutatie doorgeven. Daarna komen ze even langs om te checken of alles goed is aangekomen. De koers van Univé richt zich, tegen de stroom in, nadrukkelijk op persoonlijk contact. Daarin schuilt volgens ons de kracht van een goede relatie.’’ Een goed advies is geen overbodige luxe, zegt Verduin. ,,Wij vertellen je welke risico’s er zijn, bespreken met je wat je eigenlijk verwacht als er schade is en helpen je om op basis daarvan de verzekeringen te kiezen die bij jouw situatie passen. Daarin zijn wij altijd eerlijk. We zeggen het ook als we denken dat je een verzekering niet nodig hebt. En het voordeel is dat je ook altijd iemand hebt die je kan bellen of waar je langs kunt gaan als je die verzekering nodig hebt. Als er wordt ingebroken in je woning is het laatste waar je op zit te wachten dat je gedoe krijgt met de verzekering.”

Waardecheque van Univé! Univé Midden-Nederland deelt het kantoor aan de Oranjelaan 6 al decennialang met Midden Nederland Makelaars en Midden Nederland Hypotheken. Deze drie bedrijven werken nauw samen, en voor woningkopers levert dat dankzij een aantrekkelijke actie een leuk cadeau op: wie via bemiddeling van Midden Nederland Makelaars een woning koopt, krijgt van Univé een waardecheque cadeau die 1 jaar gratis opstalverzekering waard is.

Univé Midden-Nederland | Oranjelaan 6 | Nijkerk| 033 - 247 5050 | www.unive.nl/dichtbij/nijkerk, nijkerk@unive.nl

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2015

pagina 17

Nieuws

Bezit recreatiewoning wint aan populariteit

Keramisch parket als eyecatcher bij Tegelstudio

De vraag naar recreatiewoningen neemt sterk toe. Door de lage rentestand is het vakantiehuis als belegging weer populair. De voorraad recreatiewoningen is in de afgelopen 10 jaar met ongeveer 15 procent toegenomen. Dit blijkt uit een rapport van het Bureau Stedelijke Planning, in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), over huidige stand van zaken op de markt voor recreatiewoningen.

NIJKERK - Een vloer met een warme, authentieke uitstraling en toch profiteren van de voordelen van vloerverwarming. Die combinatie biedt de collectie keramisch parket bij Tegelstudio Johan van de Veen.

Door de financiële en economische crisis was er na 2008 wel sprake van een afname van de groei. Maar op dit moment zijn er weer veel plannen voor de bouw van nieuwe recreatiewoningen. “De toegenomen vraag naar recreatiewoningen is een zeer positieve ontwikkeling. Het geeft aan dat consumenten ook op deze markt meer vertrouwen krijgen. Dit geeft de burger moed”, zegt NVM-voorzitter Ger Hukker. “Met name nieuwe recreatiewoningen zijn bij de consumenten in trek. Nieuw opgeleverde vakantiewoningen verkopen veel beter dan de verouderde voorraad.” In het afgelopen jaar zijn er circa 1.100 recreatiewoningen in Nederland gerealiseerd. Dit betekent een forse toename ten opzichte van 2012 toen nog sprake was van 400 gerealiseerde woningen. Wel ligt dit aantal nog onder het 10-jarig gemiddelde van 1.500 woningen per jaar. Uit het rapport blijkt dat er duidelijk een tweedeling in de markt is. De vraag concentreert zich in de regio’s met een grote toeristische aantrekkingskracht. Vooral de kustregio’s, Zeeland en de Waddeneilanden, zijn populair. Vanuit het buitenland trekt de vraag aan, met name vanuit Duitsland. Ook zijn er regio’s die het moeilijk hebben, zoals Brabant, Drenthe en Limburg. Hier lopen de verkooptijden lopen sterk op. Er is in deze gebieden sprake van een weinig dynamische markt.

Keramisch parket wint in toenemende mate aan populariteit, vertelt eigenaar Johan van de Veen. Niet zo gek, vindt hij, want het materiaal is slijt-, kras- en vuurvast, heeft een natuurlijke uitstraling en oogt niet alleen prachtig in een woonkamer, maar wordt ook veel gebruikt in badkamers in combinatie met grindtegels en grote wandtegels in donkere tinten.

Keukensale Nijkerk ook interactief in de keuken NIJKERK - Natuurlijk kan je de vakmensen van Keukensale een keuken voor je laten ontwerpen, maar wie naar de website gaat, ontdekt dat het ook supermakkelijk is om de eigen creativiteit de vrije loop te laten. ,,Veel klanten hebben de behoefte om al tot in detail uit te rekenen en te bekijken hoe hun droomkeuken eruit zou kunnen zien,’’ vertelt Eveline Jansen van Keukensale in Nijkerk. De aan de Boekdrukker gevestigde specialist heeft op de website de zogenoemde KeukenCreator geïnstalleerd. ,,Leuk, interactief en ook heel erg praktisch. Zo vind je in de KeukenCreator een electronische productcatalogus, mooie afbeeldingen van al onze producten, maar je kunt er ook een

uiterst handig ontwerp mee maken. Wat we veel zien, is dat mensen hier een ontwerpje maken en het vervolgens laten zien aan hun vrienden op Facebook. Daarnaast krijgen wij bij Keukensale ook vaak het ontwerp toegestuurd, zodat we het verder kunnen verfijnen en op maat kunnen maken voor de klant met een vrijblijvende offerte.’’ Wie liever eerst de kennis en inspiratie van Keukensale-keukenspecialisten wil inschakelen, kan natuurlijk ook gewoon naar de winkel komen. ,,We hebben hier tal van leuke ideeën voor grote en kleine keukens in elke prijsklasse,’’ aldus Eveline. www.keukensale.com

Pollenwerende hor van Smits Stoffering NIJKERKERVEEN - De zomer is bij veel mensen favoriet. Behalve voor wie hooikoorts heeft of zich ergert aan insecten in huis. De oplossing? Pollenwerende horren van Smits Stoffering in Nijkerkerveen. Twee vliegen in één klap. Hooikoorts is heel vervelend. U wilt graag frisse lucht in huis, maar ieder jaar leidt het tot rode ogen en niezen. Horren met pollenwerend gaas zijn de oplossing. Hiermee heeft u alle voordelen van de lente en zomer, zonder last te hebben van pollen of muggen en ander ongedierte. Meer een praktisch dan een mooi product zult

u misschien denken. De collectie hordeuren en -ramen van Smits Stoffering past echter perfect in ieder interieur. Horren kunnen bijvoorbeeld gecombineerd worden met raamdecoratie: open de raamdecoratie en de hor schuift gelijk voor het open raam. Er is ook raamdecoratie met horrengaas aan de onderkant, zodat u toch lichtinval houdt, of juist andersom tegen inkijk in de woning. De stof die als raamdecoratie dient is ook insectenwerend en kan zonwerend zijn. Natuurlijk kan een hor ook voor een dakraam. Uw dakraam kan gewoon open, maar beestjes en pollen blijven buiten.

Een ander decoratief element in uw woning is de plisséhordeur; een mooi frame met daarin een prachtige hor. Deze kan tegen een stootje en springt niet uit zijn frame wanneer u of uw huisdieren er tegenaan lopen. Er zijn diverse soorten horren die perfect samengaan met huisdieren. Zelfs kattenluiken zijn een optie. Een advies op maat over horren voor uw woning? Loop eens binnen in de vernieuwde showroom van Smits Stoffering en laat u informeren over de mogelijkheden voor uw woning. smits-stoffering.nl

Ook keramisch parket met een houtlook is tegenwoordig zeer gewild. Met name de meterslange tegels die een grote gelijkenis vertonen met een echte houten vloer. Tegelstudio Johan van de Veen is gespecialiseerd in het leggen van grote formaten tegels. Alle mogelijke combinaties zijn te maken. Natuurlijke en warme tinten zijn nog altijd een trend. ,,Kleuren zie je nog steeds weinig in de badkamer. Het moet natuurlijk een flink aantal jaren meegaan, dus dan kies je eerder voor een wat meer neutrale, natuurlijk look. En daarin zijn de variaties eindeloos qua kleur, grootte en uitvoering.’’ www.tegelstudionijkerk.nl

MakelaarsKrant

pagina 18

te Nijkerk

r u hu

ht bin

c Verko

en !

aand

KER

Bedrijfs Onroerend Goed in de gemeente Nijkerk Terschuur

Nijkerk, Edisonstraat 7-9

em n twe

NIJ

Tolboomweg 6

Nieuw

BEDRIJFSHAL met KANTOORRUIMTE. De bedrijfshal heeft een beschikbare vloeroppervlakte van ca. 170 m² en vrije hoogte van ca. 6 meter. De kantoorruimten hebben een totale oppervlakte van ca. 150 m² (verdeeld over 2 bouwlagen). Het object is gelegen op ca. 5 minuten rijafstand van Rijkswegen A1 (Amsterdam-Hengelo) en A30 (EdeBarneveld). Parkeerplaatsen zijn aanwezig op bijbehorend parkeerterrein.

BEDRIJFSHAL met KANTOOR en royaal, verhard en verlicht buitenterrein. Het object bestaat uit een bedrijfshal / loods van ca. 375 m² en een kantoor van ca. 90 m². Het object beschikt tevens over een wasplaats met vloeistofwerende vloer (olie-/ zandafscheidend). Het buitenterrein heeft een effectieve oppervlakte van ca. 1.345 m².

Huurprijs € 1.990,- per maand, excl. BTW

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Singel 9

Venestraat 13

Nieuw

WINKELRUIMTE gelegen op goede zichtlocatie in het centrum met een verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 95 m². De winkelruimte is o.a. voorzien van een entree met elektrische schuifdeuren, toilet en pantry. Nabije publiekstrekker is o.a. Boni. Openbaar vervoer is op korte loopafstand gelegen (NS-station op ca. 8 minuten loopafstand).

In hartje centrum gelegen WINKELRUIMTE met een frontbreedte van ca. 8 meter. De winkelruimte beschikt over een vloeroppervlakte van ca. 230 m² (en optioneel een kelderruimte van ca. 35 m²). Nabijgelegen publiekstrekkers zijn o.a. De Tuinen, Trekpleister, Etos en Hema. Deelverhuur bespreekbaar, vanaf ca. 110 m².

Huurprijs vanaf € 175,- per m² / jaar, excl. BTW.

Huurprijs € 140,- per m² / jaar, excl. BTW

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Watergoorweg 104

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Amperestraat 21 B en C

Moderne en representatieve KANTOORRUIMTE gelegen op bedrijventerrein “Watergoor”. Goede bereikbaarheid vanaf de Rijksweg A28 (AmersfoortZwolle). Het object heeft een totaal verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 530 m² (op de eerste verdieping). Parkeervoorzieningen zijn gesitueerd op eigen terrein.

Aanvangshuur € 105,- per m² / jaar, excl. BTW en servicekosten. Servicekosten € 20,- per m² / jaar (incl. energieverbruik). Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Prominent KANTOORGEBOUW op industrieterrein “Arkervaart” te Nijkerk. Beschikbaar zijn een tweetal kantoorbouwlagen. De kantoorruimte is gelegen op de eerste en tweede verdieping en omvat een totale bruto vloeroppervlakte van circa 425 m², waarvan circa 25 m² een gezamenlijke entree betreft op de begane grond.

Aanvangshuur € 79,- per m² / jaar, excl. BTW. Vraagprijs per bouwlaag: € 179.000,- v.o.n. exclusief BTW (o.b.v. casco opleveringsniveau) 80-90 % financierbaar tegen gunstige voorwaarden! Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2015

Oosterpoo

pagina 19

De eerste huurappartementen in de Oosterpoort in Nijkerk werden vorige week opgeleverd. De start verkoop van de tweede fase is op 25 juni (van 17.00 tot 20.00 uur in Het Koetshuis Spoorstraat 34 in Nijkerk).

Eerste bewoners in Oosterpoort Start verkoop tweede fase op donderdag 25 juni Eindelijk is het zover: de eerste bewoners hebben hun

en een woonkamer met keuken over de volle breedte van het appartement! Zo geniet u maximaal van uw prachtige uitzicht.

sleutels gekregen en wonen inmiddels in het fraaie nieuwbouwplan Oosterpoort.

Het is niemand ontgaan dat in hartje Nijkerk een prachtig nieuwbouwproject verrijst met appartementen in combinatie met een modern winkelgebied. Het heeft ruim anderhalf jaar geduurd voordat de winkels en appartementen gebouwd zijn maar het resultaat is er dan ook naar. Een nieuwe woon- en winkellocatie in hartje Nijkerk met een karakteristieke architectuur en alle voorzieningen en winkels op loopafstand. Voor wat betreft de appartementen bestaat het plan uit twee gebouwen, te weten Residentie van Reenen en Het Pakhuis. De prachtige appartementen in Residentie van Reenen kijken uit over het groene Van Reenenpark of over het inmiddels nieuwe, levendige en prachtig aangelegde Molenplein. Het heeft slechts 8 exclusieve, ruime appartementen vanaf circa 130 m2 en met een ruim balkon. Ze hebben alle twee ruime slaapkamers

Het Pakhuis ligt op de hoek van de Oranjelaan, Vetkamp en het Molenplein. Alle appartementen van dit gebouw zijn gesitueerd rondom een fraai aangelegde daktuin: een oase van rust, bijzonder fraai aangelegd met groen, een terras en zelfs een jeu-de-boulebaan voor de gezamenlijke bewoners. Ook hier dus in het levendige centrum het beste van twee werelden. De indelingen van de appartementen in dit gebouw zijn heel verschillend dus voor elk wat wils. In ieder geval beschikken ze allemaal over minimaal twee slaapkamers en een ruim balkon.

De Oosterpoort heeft het beste van twee werelden. Een levendig centrum én een oase van rust Voor alle appartementen geldt dat ze luxe en hoogwaardig zijn qua afwerking. De keuken en badkamer is inclusief dus de appartementen worden compleet opgeleverd. Uiteraard mogen kopers zelf binnen de standaard uitzoeken hoe de keuken en badkamer er uit moeten komen te zien. De huurappartementen in de Oosterpoort zijn inmiddels opgeleverd en de eerste bewoners wonen er al. De koopappartementen worden vanaf eind juni opgeleverd. Rond die tijd zal eveneens een modelappartement gereed zijn zodat belangstellenden een beter beeld krijgen van de prachtige appartementen. Hiervoor kunnen geïnteresseerden vrijblijvend een bezichtigingsafspraak maken met Van de Ridder Makelaars. Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar in de prijsklasse vanaf € 242.500,-- tot circa € 400.000,-- vrij op naam. Dit is inclusief een volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur (uiteraard heeft u ook nog keuzemogelijkheden voor wat betreft keukenfronten, grepen en aanrechtbladen, zodat u de keuken naar eigen smaak in kunt richten) en compleet ingerichte, moderne badkamer met sanitair van het hoogwaardige merk Villeroy en Boch. Zo weet u zeker dat u bij aankoop van een appartement in Oosterpoort een volwaardig luxe appartement koopt. Mocht u naar aanleiding van bovenstaande informatie wensen of de video willen zien, kijk dan op de website www. wonenindeoosterpoort.nl. Hier vindt u alle informatie over het project. Uiteraard kunt u ook een afspraak maken bij Van de Ridder Makelaars in Nijkerk voor aanvullende informatie.

Start verkoop 2e fase Oosterpoort: 21 ruime eengezins-woningen in centrum Nijkerk! Op donderdag 25 juni wordt gestart met de verkoop van de 2e fase Oosterpoort. Deze fase betreft 21 ruime eengezinswoningen, 5 blokken van 4 woningen en 1 vrijstaande woning, met een eigen parkeerplaats! De woningen krijgen qua architectuur dezelfde karakteristieke uitstraling als de appartementen uit de 1e fase. Deze fraaie nieuwbouwwoningen bieden een unieke kans om in het centrum van Nijkerk te wonen. Ze worden gerealiseerd aan de Molenweg en het Smidshof. Het openbare gebied wordt in dezelfde stijl gemaakt als het nieuwe Molenplein en er is veel ruimte voor groen. Een laan van leilindes zorgt ervoor dat er een prachtige, groene, kindvriendelijke en rustige wijk ontstaat waar een ieder zich thuis zal voelen. De rijen- en hoekwoningen hebben allemaal een tuingerichte woonkamer, een keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Alle woningen hebben een diepe en zonnige tuin en een berging. De vrijstaande woning heeft de entree aan de Kleterstraat en heeft standaard 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze statige woning heeft de voordeur aan de voorzijde. De keuken en een berging bevinden zich aan de linkerkant van de woning terwijl de tuingerichte woonkamer zich aan de rechterkant bevindt. Omdat deze woning in de lengte gebouwd wordt, krijgt de woning veel daglicht binnen en houdt u een prachtige brede en diepe achtertuin over. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer met raam. De ouderslaapkamer heeft zelfs een luxe walk in closet. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping waar u met gemak nog een 4e slaapkamer kunt maken. De woningen, inclusief complete luxe keuken en sanitair, worden aangeboden in de prijsklasse vanaf circa € 215.000,-vrij op naam. De verkopende makelaars zijn Van de Ridder Makelaars en Zijlstra ERA Makelaardij in Nijkerk. U kunt zich bij deze makelaars vrijblijvend inschrijven. Voor meer informatie: kijk op www.wonenindeoosterpoort.nl Uiteraard bent u van harte welkom op de start verkoop. Deze is op donderdagavond 25 juni van 17.00 tot 20.00 uur in Het Koetshuis Spoorstraat 34 in Nijkerk.

Bezichtingingsafspraak? Bel met Van de Ridder Makelaars in Nijkerk | kijk ook op www.wonenindeoosterpoort.nl

Echt verstand van buitenleven

• • • •

Ontwerp Aanleg Onderhoud Boombeheer

Hoveniersbedrijf De Vuursche

info@devuursche.nl

www.devuursche.nl

Badkamer renovatie? met geBa heeft u alles in één hand showroom sanitair | tegels advies | installatie

GEBA InstAll talmastraat 14, 3864 de nijkerkerveen tel. 033-25 71 777 g.bast@geba-install.nl | www.geba-install.nl

Gratis interieuradvies! Op locatie of in onze showroom

5. 6. 7. 8. 9. 10.

Ook een adviesgesprek? Ga naar: www.smits-stoffering.nl of bel 033 257 25 25 voor een afspraak

Of loop even binnen in onze showroom in Nijkerkerveen. De koffie staat voor u klaar!

NEEM CONTACT MET ONS OP T M E A

0342 44 3002 06 537 84 977 info@veldhuizentotaalbouw.nl Oude Essenerweg 17, Kootwijkerbroek

WWW.VELDHUIZENTOTAALBOUW.NL

RAAMDECORATIE

TAPIJT

PVC

ZONWERING

MEUBELS

HORREN

WWW.SMITS-STOFFERING.NL Talmastraat 10a 3864 DE Nijkerkerveen

Tel : 033 257 25 25 Fax : 033 257 04 44

atIS r G S I t a r G S I rat G S I t a r G S I t Gra

E-mail: info@smits-stoffering.nl Web : www.smits-stoffering.nl

knipKnaller

Iso-Glas-Scan! Laat de gratis Iso-Glas-Scan doen en u hoort direct hoeveel ú kunt besparen met HR++ glas. Bel of mail R.vandeBeek Glasbedrijf: glasscan@rvdbeek.nl | 0342 - 46 28 09 Anthonie Fokkerstraat 27, Barneveld

Tegen inlevering van deze bon betaalt u voor 3 flacons wasmachinereiniger slechts

10.Surhuisterveen Nijkerk, Langestraat 40-42 (033) 2453591 De Kolk 14, (0512) 360160

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2015

pagina 21

Zorgeloos op vakantie dankzij Aqua4Weeks

Aan het probleem van teveel of te weinig water voor kamerplanten komt dankzij Aqua4Weeks voorgoed een einde. De nieuwe sierpot met ingebouwd watergeefsysteem zorgt dat de plant automatisch de juiste hoeveelheid water krijgt. De wortels zuigen al naar gelang de behoefte van plant via een speciale lont het water op uit het waterreservoir. Jij kunt zorgeloos genieten want het waterreservoir vul je gemiddeld maar eens in de 4 weken bij. Dat is ook goed nieuws voor de buren die tijdens jouw vakantie niet meer de helpende hand hoeven te bieden. Aqua4Weeks werkt zonder batterijen of stroom en geeft maximaal plantplezier met minimale verzorging.

Pot met plant Het Aqua4Week-concept bestaat uit een kamerplant in een sierpot met ingebouwd waterreservoir. Er zijn 2 soorten sierpotten: Home (kunststof) en Original (keramiek). Het kleurenpalet varieert van rood naar wit en van grijs naar groen. Afhankelijk van het seizoen is er een aanbod van minimaal 10 verschillende kamerplanten. Op www.Aqua4Weeks.nl vind je het complete en actuele aanbod inclusief een indicatie van het watergebruik per plant. Voeg om de plant gezond en sterk te houden eens een beetje vloeibare plantenvoeding toe. Het wordt tegelijk (via de lonten) met het water opgenomen door de wortels.

App Aqua4Weeks heeft een gratis app beschikbaar voor smartphones. Het bevat eenvoudige tips, video’s en een herinneringsfunctie. Stel de app in en je krijgt automatisch een reminder wanneer het tijd is om het waterreservoir bij te vullen. Verkrijgbaar via App Store of Google Play.

dviseu van de belastinga

Woning in aanbouw: rente aftrekbaar? Wie een huis koopt, huurt of al bezit doet er goed aan om op de hoogte te zijn van verschillende fiscale regels. In deze rubriek geeft Bram Faber, fiscalist bij Schuiteman Accountants en Adviseurs in Nijkerk elke maand slimme tips waarmee meestal ook geld te besparen valt.

Deze keer staat de vraag centraal of bij een woning in aanbouw de rente op de hypotheek voor deze woning in aftrek kan worden gebracht. Het is daarbij gelijk belangrijk om te noemen dat de hypotheekrente alleen aftrekbaar is als sprake is van een eigen woning in fiscale zin. Van zo’n eigen woning is alleen sprake als de woning als hoofdverblijf fungeert. Er is echter een aantal regelingen waarbij het begrip ‘eigen woning’ wat wordt opgerekt. Wanneer u bijvoorbeeld een woning koopt die vanwege een verbouwing nog enige tijd leegstaat is vanaf de aankoop al sprake van een eigen woning mits de nieuwe woning uitsluitend is bestemd om nog in dat kalender jaar of uiterlijk in een van de drie jaar daaropvolgende kalenderjaren als hoofdverblijf te worden betrokken. Tot 2011 was de termijn twee jaar. De voorwaarden moeten echter goed in de gaten worden gehouden, zo blijkt een recente rechterlijke uitspraak. Wat is er aan de hand. Henk en Ingrid hebben in 2007 een boerderij gekocht. Voor de financiering hebben zij een hypotheek afgesloten. Aan deze boerderij moet echter nog wel het nodige aan werk gebeuren, zodat in de volgende jaren een ingrijpende verbouwing plaatsvindt. Tijdens de verbouwing woont het gezin in een huurwoning in een andere plaats. Drie jaar later, eind 2010, is de boerderij gereed voor bewoning en

verhuist het stel naar hun nieuwe stek. In 2008 trekken Henk en Ingrid de hypotheekrente af in hun aangifte inkomstenbelasting. De inspecteur weigert deze aftrek omdat de boerderij tot en met het jaar van de verhuizing naar deze boerderij niet als eigen woning (in aanbouw) is aan te merken. Henk en Ingrid laten het niet bij zitten en leggen de zaak tot twee keer toe voor aan de fiscale rechter. Echter, ook daar krijgen ze nul op het rekest. Omdat het gezin doordeweeks in de huurwoning verblijft en zij slechts de weekeinde en vakanties zitten is die huurwoning het hoofdverblijf. Omdat de boerderij in de verbouwingsjaren (waaronder 2010) bekeken niet kwalificeert als het hoofdverblijf van Henk en Ingrid, is geen sprake van een eigen woning en is de rente dus niet aftrekbaar, ook dus niet met de uitzonderingsregeling. Vragen? Wanneer u vragen heeft over deze regeling, kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Mr. Bram Faber, Schuiteman Accountants & Adviseurs Nieuwstraat 9 Nijkerk Telefoon: 033 30 332 30 E-mail: bfaber@schuiteman.com