Issuu

MakelaarsKrant Woonnieuws en woningaanbod in de gemeente Herstel woningmarkt Nijkerk zet door. Vooral appartementen blijken in trek.

Expert Nijkerk combineert de kracht van het web met vertrouwde lokale service

Viccons Glasbewerking: ‘Glas geeft je woning een moderne en transparante uitstraling’

In één dag een bad vervangen door een douche. Dat kan sinds kort bij Geba Install B.V.

Uitgever: Hiemstra Publiciteit | Oplage: 15.000 | Jaargang 2, nummer 13

mei 2015

Column

Door Linda van de Ridder Van de Ridder Makelaars

De verkoop van de appartementen in nieuwbouwproject Hoevelakensche Poort is inmiddels van start gegaan.

Stijlvolle entree Hoevelaken

Als je denkt aan de makelaar, denk je waarschijnlijk aan het verkopen van je woning. Maar wist je dat ons vak veel meer omvat? Regelmatig zijn we op pad om voor banken, bedrijven en particulieren de waarde van onroerend goed te bepalen. En ook voor de aankoop van een woning kan je bij de makelaar terecht. Dat laatste gebeurt nog altijd relatief weinig. Veel kopers gaan op hun gevoel af of laten zich ondersteunen door vrienden of familie. Dat kan goed gaan, maar als je een makelaar inschakelt heb je meer zekerheid. Samen zoek je namelijk net zo lang tot je een woning vindt die écht bij je past. En waar jij let op het juiste gevoel, checkt een aankoopmakelaar bijvoorbeeld of de woning zijn prijs waard is. Die begeleiding voorkomt mogelijke teleurstellingen en kan je veel geld besparen. Kortom: ook als je een huis zoekt is het de moeite waard om eens in gesprek te gaan met een makelaar. Het goede nieuws is dat er veel mooie woningen te koop staan in de gemeente Nijkerk. Succes met je zoektocht!

Hoevelakense Poort: woningen en appartementen voor starters HOEVELAKEN - Een stijlvolle entree van het dorp. Dat wordt het nieuwbouwproject Hoevelakensche Poort dat onlangs in de verkoop ging. Het project omvat starterswoningen en -appartementen die samen een markant punt vormen in het landschap. Het is nu nog een wat troosteloos, braakliggend terrein, maar na de zomervakantie verrijst op de hoek van de Koninginneweg en de

Westerdorpsstraat een complex dat de entree van het dorp sterk zal opwaarderen. Het project omvat zes eengezinswoningen en een appartementencomplex met twaalf woningen, te realiseren door Slingerland Bouw uit Nijkerk. ,,Het is een bijzonder project op een unieke plek”, vertelt Wiljan van der Heide, manager woningbouw bij Slingerland Bouw. ,,Het gaat om betaalbare woningen voor starters, senioren en

gezinnen, allemaal onder de twee ton, inclusief complete badkamer en toilet. De prijzen van de eengezinswoningen liggen tussen de 198.500 en 200.000 euro v.o.n. en een appartement kost tussen de 159.500 en 179.500 euro (67 tot 88 m2). Elke woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplek.”

Kijk verder op pagina 3 en de achterpagina.

Westphalingsgoed 19, Nijkerk

Woning van de maand Vanuit de woonkamer kijk je uit op de landerijen van een monumentale boerderij. En de slaapkamer op de begane grond heeft schuifdeuren naar de riante tuin, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. De vrijstaande villa van Joke van Bor aan de Westphalingsgoed 19 is een buitenkansje voor liefhebbers van het buitenleven. Al heeft deze woning binnen ook veel te bieden! Kijk verder op pagina 19

Partners van de Makelaarskrant Nijkerk

Uitgebreid

profileren

in de leukste WOONKRANT van de gemeente Nijkerk? 0342-820225

MakelaarsKrant

pagina 2

Te Nijkerk Brahmslaan 32

p o ko

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Amersfoort Eilandspolder 21

Hoevelaken Evert van der Veerlaan 13

Nijkerk Havenstraat 33

Deze prettige, ruime HOEKWONING met oprit, carport én garage is gelegen op een perceel van 229 m². In de woning: Z-vormige woonkamer, dichte keuken 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer met dakkapel op 2e verdieping.

Deze perfect onderhouden MIDDENWONING is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Vathorst’; een ideale woonomgeving met een eigen winkelcentrum en uitvalswegen (A1 en A28), alsmede het station, op korte afstand. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping.

Aan de rand van Hoevelakens nieuwste woonwijk Middelaar is deze royale geschakelde TWÉÉ-ONDER-ÉÉN-KAPWONING gelegen. Dit betekent wonen in alle rust met een fraai uitzicht, maar dan wel met voorzieningen op korte afstand. De woning beschikt o.a. over: luxe keuken/badkamer, royale woonkamer en 4 slaapkamers.

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE is gelegen op een prachtige plek nabij het centrum. Het woonhuis dateert van 1975, is traditioneel gebouwd en is goed onderhouden. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 500 m² en grenst aan de achterzijde aan een zeer royale groenstrook.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Vraagprijs € 229.000,- k.k.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Holkerstraat 39

Nijkerk Meinsstraat 114

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Reling 83

Nieuw in de verhuur

Nijkerkerveen Schoolstraat 32A Nieuw in de verkoop

Op loopafstand van het centrum van Nijkerk bieden wij u dit oude KOETSHUIS aan. Deze woning is geheel gemoderniseerd, maar authentieke details zijn bewaard zijn gebleven. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met kamer-en-suite, dichte keuken, 2 slaapkamers en een ruime zolder.

Luxe PENTHOUSE op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘De Meijnts’ met garage en berging op de begane grond. Met o.a. zeer royale woonkamer met veel lichtinval, moderne en luxe keuken, 2 badkamers en 3 slaapkamers. Woonoppervlakte ca. 160 m²!

Dit HERENHUIS, type split-levelwoning, (2004), met INPANDIGE GARAGE, is gelegen in “De Bogen”. De woning beschikt over niveauverschillen tussen de keuken en de woonkamer, waardoor er een ruimtelijk effect ontstaat. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, de perceeloppervlakte bedraagt ca. 175 m².

Altijd al in het buitengebied willen wonen? dan is dit uw kans! Aan de rand van Nijkerkerveen staat deze VRIJSTAANDE WONING met eenvoudige bijgebouwen. De woning (bj 1960) dient gemoderniseerd te worden, maar de mogelijkheid tot nieuwbouw op deze locatie bestaat ook.

Huurprijs € 900,- per maand excl.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Vraagprijs € 297.000,- k.k.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Sparreboomstraat 5

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Sparreboomstraat 52

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Sparrenlaan 22

Nijkerk Speeltuinpad 26

Verkocht onder voorbehoud

Nieuw in de verkoop

In prijs verlaagd

Wonen nabij de binnenstad van Nijkerk? Dit HOEKAPPARTEMENT (bj 2005) is gelegen op korte afstand van o.a. het station, eetgelegenheid en gezondheidscentrum aan de Oranjelaan. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag en heeft twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en inpandige berging.

Dit fraaie appartementengebouw is gesitueerd op een bekende locatie in Nijkerk met alle centrumvoorzieningen op loopafstand. Het APPARTEMENT met royale woonkamer, open keuken en twee slaapkamers is gelegen op de tweede woonlaag van het in 2005 gerealiseerde complex en heeft een inpandige berging.

Recent geheel gemoderniseerde en opgeknapte TUSSENWONING met diepe, privacyvolle achtertuin van ca. 18 meter diep! Gelegen in een woonwijk vlakbij het centrum, station, supermarkten en basisscholen. In de woning o.a. doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers, badkamer met inloop-douche, tweede toilet en wastafel, bergzolder.

Te huur: royaal PENTHOUSE in het centrum van Nijkerk. Dit pand aan het Plein is recent gerenoveerd en bij deze renovatie is rekening gehouden met het historische karakter. Het penthouse heeft o.a. een royale woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een werkkamer.

Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Vraagprijs 179.500,- k.k.

Huurprijs € 999,- per maand excl.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Stoutenburg Stoutenburgerlaan 19

Amersfoort Wildemanskruid 76

Nijkerk Wittenburg 60

Nijkerk Zijdevlinder 48

Markant vrijstaand LANDHUIS in het buitengebied en toch op steenworp afstand van Hoevelaken met diverse belangrijke uitvalswegen. Met multifunctioneel bijgebouw, paardenstallen, rijbak en weiland. Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis. Veel woonoppervlakte (ruim 300 m²) en een royale kavel van 5.100 m²!

In de kindvriendelijke woonwijk Nieuwland wordt u een instapklare MIDDENWONING te koop aangeboden. In de woning een luxe moderne keuken met veel inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met deur naar tuin, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Kom kijken en laat u verrassen!

Deze zeer fraaie, recent gemoderniseerde HOEKWONING met vrijstaande stenen garage is gelegen in een rustige woonwijk, met het centrum van Nijkerk, station, supermarkten en basisscholen op korte afstand. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, waardoor grote verbouwingen niet meer nodig zijn!

Het appartementencomplex ‘De Monarchvlinder’ is het slotstuk van de nieuwbouwwijk ‘De Terrassen’ in Nijkerk. In dit luxe complex bieden wij aan dit 2-KAMER APPARTEMENT. Huisnummer 48 is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een berging in het souterrain.

Vraagprijs € 745.000,- k.k.

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Koopsom vanaf € 250.000,- k.k.

Vraagprijs € 162.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Mei 2015

pagina 3

Nieuws

Hoevelakensche Poort: project met unieke ligging vervolg voorpagina

Nog nieuwe foto nodig

Vooral appartementen bleken in trek. Het aantal transacties (28) verdubbelde ruimschoots.

Herstel woningmarkt zet door NIJKERK - Er worden meer huizen verkocht en de prijzen zitten in de lift. De woningmarkt in de regio Nijkerk is bezig aan een sterke comeback. Dat blijkt uit de nieuwste kwartaalcijfers van makelaarsorganisatie NVM. In totaal verwisselden er in de eerste drie maanden van dit jaar 179 woningen van eigenaar, bijna 16 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Vooral appartementen bleken in trek. Het aantal transacties (28) verdubbelde ruimschoots bij dit woningtype. Maar er werden ook meer

Contouren bouwblokken Knoopjespark in zicht NIJKERK - De contouren van de bouwblokken van het project Knoopjespark in Nijkerk komen in zicht. Van de woningen die langs het spoor worden gebouwd is inmiddels de fundering aangelegd.

tussenwoningen (62, +18,6%), hoekwoningen (39, +21,4%) en vrijstaande woningen (31, +22,5%) verkocht dan vorig jaar. De makelaars zagen alleen de vraag naar 2-onder-1-kapwoningen (19, -28,9%) dalen in het eerste kwartaal. Waren lange tijd de kopers heer en meester op de woningmarkt, nu lijkt de balans weer langzaam te verschuiven. In maart stonden er volgens Huizenzoeker 398 woningen te koop in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen. De laatste keer dat kopers hun keuze moesten maken uit minder dan 400 woningen, was in oktober 2008.

Bovendien namen ook de verkoopprijzen van huizen voor het zesde kwartaal op rij toe, ditmaal met 4,8 procent. Een gemiddelde woning in de NVM-regio Nijkerk kost op dit moment 256.000 euro. De regio omvat ook de gemeente Barneveld. Ook landelijk gezien zet het herstel van de woningmarkt door. De strengere hypotheekregels en het einde van de schenkingsregeling lijken vooralsnog een beperkte impact te hebben. Door de lage hypotheekrente blijft het voor veel starters en doorstromers aantrekkelijk om juist nu te verhuizen

,,De ligging van het complex is extra bijzonder door een prachtig uitzicht op het Hoevelakense bos en het karakteristieke Huis te Hoevelaken”, aldus de ontwikkelaar. ,,Wie naar buiten gaat, heeft het centrum van Hoevelaken aan zijn voeten liggen. Alle winkels zijn binnen handbereik. Bovendien ben je vanaf het complex binnen twee minuten op de snelweg, terwijl Hoevelaken al centraal in het land ligt. Een ideale uitvalsbasis voor starters, senioren en gezinnen.” De verkoop van de woningen is inmiddels gestart. Verkoopmakelaar van de Hoevelakensche Poort is Maurits Kamphorst van Dé Register Makelaar (033 8795434). Naar verwachting worden de eerste woningen opgeleverd voor het einde van het jaar. Meer informatie op www. hoevelakenschepoort.nl .

Vaker beroep gedaan op NHG NIJKERK - In het eerste kwartaal van 2015 hebben in totaal 32.100 huishoudens de aankoop of verbetering van hun woning gefinancierd met NHG. Dat is in lijn met de laatste kwartalen van 2014. In totaal hebben moest het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) 1.329 keer bijspringen omdat een huis met verlies werd verkocht. Dat gebeurt bijvoorbeeld als huiseigenaren door ontslag of arbeidsongeschiktheid niet meer in staat zijn om de hypotheek op te brengen en moeten verhuizen. Bij zo’n gedwongen verkoop levert een huis vaak minder op dan de hypotheekwaarde. Dat er in het eerste kwartaal van dit jaar vaker een beroep op de garantieregeling gedaan zou worden, had de WEW al verwacht. In totaal staat het WEW garant voor ruim 1 miljoen hypothecaire leningen.

Colofon Deze krant is een uitgave van Hiemstra Publiciteit in Barneveld.

De oude knopenfabriek ging vorig jaar al tegen de vlakte om plaats te maken voor een mooi woonproject waarin voor meerdere doelgroepen gebouwd gaat worden. Het blijkt een populair project want van de startersappartementen en herenhuizen die ingetekend staan, zijn alle woningen inmiddels verkocht. Van de zogenoemde stijlappartementen en comfortwoningen zijn er nog wel enkele te koop. In Knoopjespark aan de Wallerstraat ontwikkelt Timpaan een woonbuurt met in totaal 49 woningen die met name bedoeld zijn voor starters en senioren. Alle woningen liggen rond een nieuw aan te leggen park met water. Het park grenst aan de fietsen wandelverbinding ‘De Havenlijn’. De architect van het plan is bureau Korbee Van der Kroft Architecten uit Noordwijk. De bouwkundig aannemer is Plegt-Vos Geelen BV uit Vleuten.

Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/ of openbaar gemaakt worden op welke wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. Deelnemer worden van de Makelaarskrant Nijkerk? Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@makelaarskrant.com Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomendheden.

Nu te koop in Hoevelaken!

t n e m e t r a p p A vanaf v.o.n.

€ 159.500,-

Eengezingswonin v.o.n. vanaf

€ 198.500,-

✔ Betaalbare woningen voor starters, senioren en gezinnen ✔ Inclusief complete badkamer en toilet Hoevelakensche velakensche Poortrtr ✔ Eigen parkeerplek

12 appartementen & 6 eengezinswoningen Appartementen:

Eengezinswoningen:

✔ woonoppervlakte varieert van 67 tot 88 m2 ✔ verdeeld over begane grond t/m 5e verdieping ✔ eigen buitenruimte

✔ ruime en energiezuinige woningen ✔ 3 slaapkamers en badkamer op 1e verdieping ✔ 2e verdieping vrij indeelbaar ✔ compleet met berging

www.slingerlandbouw.nl

Voor verkoop Dé Register Makelaar en informatie: Oosterdorpsstraat 2 3871 AD Hoevelaken Tel. 033-8795434 info@deregistermakelaar.nl

Meer info: hoevelakenschepoort.nl Gratis interieuradvies! Op locatie of in onze showroom

Laat je verleiden door de tegels van

Ook een adviesgesprek? Ga naar: www.smits-stoffering.nl of bel 033 257 25 25 voor een afspraak

Of loop even binnen in onze showroom in Nijkerkerveen. De koffie staat voor u klaar!

RAAMDECORATIE

TAPIJT

PVC

ZONWERING

MEUBELS

HORREN

WWW.SMITS-STOFFERING.NL Talmastraat 10a 3864 DE Nijkerkerveen

Tel : 033 257 25 25 Fax : 033 257 04 44

E-mail: info@smits-stoffering.nl Web : www.smits-stoffering.nl

15 procent korting op het volledige aanbod!* n

ies va g tie act n i n ere er te ev ver . and l n d ij i a .c.m *B eze iet i N d

Tegelstudio Johan van de Veen Amperestraat 16 033-2450885 info@tegelstudionijkerk.nl

knipKnaller Tegen inlevering van deze bon betaalt u voor 3 flacons wasmachinereiniger slechts

10.Surhuisterveen Nijkerk, Langestraat 40-42 (033) 2453591 De Kolk 14, (0512) 360160

Romantisch wonen? wij hebben alles in huis! • Romantische meubelen

• Romantisch behang

• Ambachtelijk stoffeerwerk

• Snuisterijen

• Gezellige cadeaushop

• Glaswerk

• en nog veel meer Engelse stijl romantiek

Vrijheidslaan 57 033 - 247 04 78 www.rose-romantic-living.nl info@rose-romantic-living.nl

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Mei 2015

electro

pagina 5

Het team van Expert Nijkerk (v.l.n.r.): Jan, Fred, Rody, Hennie en Lia (Davey ontbreekt op de foto).

Expert: online én vertrouwd dichtbij Jan Gardebroek: ‘Web-aankopen groeien, winkel blijft onmisbaar’ Vorig jaar winkelden bijna 10 miljoen Nederlanders op internet. Ook Expert Nijkerk speelt daar op in met een gebruiksvriendelijke website en webshop, maar de kracht ís en blijft de lokale, vertrouwde winkel waar service, prettig geholpen worden en vakmanschap hoog in het vaandel staan, aldus Expert-ondernemer Jan Gardebroek.

De website is en blijft een mooie aanvulling voor de winkel, legt Jan uit. ,,Zeker de kleinere, huishoudelijke apparaten lenen zich heel goed om online te bestellen. Tegelijkertijd word je nergens prettiger geholpen dan in de Expert-winkel. Hier is alle kennis aanwezig en wordt er alle tijd genomen om de klant te adviseren. Daar kan het internet natuurlijk nooit tegen op. Voor het inwinnen van de juiste informatie biedt de webshop een mooie aanvulling. Want de website is niet alleen een etalage, je kunt er ook veel advies- en productinformatie vinden.’’ ,,Stel, je bent op zoek naar een wasmachine. Door het beantwoorden van een aantal vragen in de Expert Adviestool kom je terecht bij wasmachines die passen bij jouw wensen.

Je kunt vervolgens je aankoop doen via de webshop of in de winkel en wij zorgen ervoor dat de wasmachine binnen korte tijd keurig en gratis wordt bezorgd.’’ Online een product reserveren behoort ook tot de mogelijkheden. ,,Je kunt dan aangeven dat je graag gebeld wilt worden door Expert. Prettig voor mensen die bijvoorbeeld wat meer productinformatie willen, niet helemaal zeker zijn van hun keuze of niet van tevoren willen betalen. Met deze service maakt Expert zijn motto helemaal waar: vertrouwd én dichtbij.’’

,,Service staat zeer hoog in het vaandel bij Expert en onze monteurs doen er alles aan om het klanten zo gemakkelijk mogelijk te maken. Wasmachine stuk? Vaatwasser defect? Binnen twee werkdagen willen we het opgelost hebben. En lukt dat niet, dan is het mogelijk om gebruik te maken van een leenmachine. En bezorgen is bij Expert nog echt bezorgen: niet alleen maar op de stoep zetten, maar ook de mogelijkheid om het apparaat netjes te laten installeren. Het zijn zaken die door klanten enorm worden gewaardeerd.’’

Er is altijd even telefonisch contact na een online aankoop, vertelt Jan. ,,Zo gauw er in de regio Nijkerk een aankoop is gedaan krijgen wij een seintje en bellen we er dezelfde (werk) dag even achteraan. Natuurlijk om te overleggen wat de beste tijd is om te bezorgen, maar ook om even persoonlijk contact te

,,Alle producten staan demonstratie-klaar. Daar kan geen webshop tegenop’’ hebben. Want dat is en blijft het allerbelangrijkste.’’ Uiteraard is met de groei van online aankopen de winkel niet overbodig geworden, geeft Jan aan. ,,Het aanschaffen van sommige producten, zoals bijvoorbeeld een koffieapparaat, gaat gepaard met gevoel en emoties. Look en feel is dan heel belangrijk. Koffie moet je proeven, ervaren. Je wilt er goede informatie en advies bij. Hetzelfde geldt in veel gevallen bij de aanschaf van een televisie. Dat doen veel klanten toch graag nog in onze winkel. En dat is ook de toegevoegde waarde: alle producten staan demonstratieklaar. Daar kan geen webshop tegenop.’’ Wie een bestelling heeft gedaan of een reparatieverzoek indient, krijgt te maken met de servicedienst van Expert. Specialisten in het bezorgen, installeren en repareren van Expert-producten.

Expert Nijkerk | Langestraat 40 - 42 | nijkerk@expert.nl | www.expert.nl/nijkerk | 033-2453591

KnoopjesPark Co mfo rtw o ninge n, Her enhuiz en, S t ijla p p a r t em ent en & Sta r te r sa ppa r te me n te n

N I J K E R K Nog enkele te koop

100% verkocht

Nog enkele te koop

100% verkocht

11 Comfortwoningen

11 Herenhuizen

12 Stijlappartementen

15 Startersappartementen

Comfortabel wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond

• • • • •

Riante woonkamer en leefkeuken Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vrij indeelbare eerste verdieping Riante tuin en parkeerplaats op eigen terrein Prijs vanaf e 299.500,-- VON

Riant wonen op maar liefst vier bouwlagen

• • • • • •

Garage onder de woning Riante woonkamer en leefkeuken (split-level) 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolderverdieping Diepe tuin grenzend aan het park Diverse optiemogelijkheden Prijs vanaf e 249.000,-- VON

Luxueus wonen op niveau met een prachtig uitzicht

• 4 tot 5 kamerappartementen met ruim balkon • Riante woonkamer met leefkeuken • Individuele afgesloten ruime garage op de begane grond • Vrij uitzicht over het park • Prijs vanaf e 325.000,-- VON

Dé kans om een eigen appartement te kopen in Nijkerk

• • • •

3 kamerappartementen met balkon Berging op begane grond Vrij uitzicht over het park Prijs vanaf e 142.500,-- VON

Wonen nabij het centrum van Nijkerk

al bijna Al bijna 80% VERKOCHT!

90% verkocht! BOUW IS GESTART!

Centrum

www.knoopjespark.nl Van de Ridder Makelaars Oosterstraat 15, 3862 BH Nijkerk Telefoon 033 - 245 34 78

Midden Nederland Makelaars Oranjelaan 4, 3862 CX Nijkerk Telefoon 033 - 246 06 01

knoopjespark

@knoopjespark

w Nieuwbou

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Mei 2015

Commissie Ruimtelijke Kwaliteit aangepast

Oplevering 1ste fase Telstar in derde kwartaal

NIJKERK - De welstandscommissie en de monumentencommissie van de gemeente Nijkerk gaan met ingang van 1 april op in de commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Voorzitter van de commissie is mevrouw H.M.R. Lemstra-Gerards. De vijf andere leden zijn een deskundige van Gelders Genootschap voor de welstandsadvisering, een deskundige van Gelders Genootschap voor de monumentenadvisering, een vertegenwoordiger van de Stichting Oud Nijkerk, een vertegenwoordiger van Stichting Historisch Hoeflake en een vertegenwoordiger van Stichting Stadsgezicht Nijkerk. De commissie wordt ambtelijk ondersteund door medewerkers van de Publiekswinkel van de gemeente en van de Omgevingsdienst De Vallei. De commissie adviseert het gemeentebestuur over aanvragen om omgevingsvergunning voor bouwprojecten en voor verandering aan rijks- en gemeentelijke monumenten. Daarnaast adviseert de commissie over de aanwijzing van gemeentelijke monumenten en over beleidszaken. De taken en de werkwijze van de commissie zijn geregeld in de Bouwverordening 2007 en in de Erfgoedverordening.

NIJKERK - De bouw van park Telstar in Hoevelaken is in volle gang. De werkzaamheden gaan voorspoedig. De eerste oplevering wordt al verwacht in het derde kwartaal van dit jaar. De bouw van de bouwnummers 25 tot en met 29 gaat erg hard, aldus Sandra Kool namens projectontwikkelaar Heijmans. De dakkappen zijn gelegd en binnenkort kunnen de steigers worden afgebroken zodat de woningen goed zichtbaar worden. Er is ook al een start gemaakt met de bouwnummers 38 tot en met 42. De eerste graafwerkzaamheden zijn gestart en binnenkort worden de funderingen gestort. In Park Telstar worden 18 comfortwoningen gebouwd in zes verschillende typen. Alle woningen hebben naast een woonkamer en keukenopstelling ook een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Bovendien zijn de woningen naar eigen wens in te delen. Binnen het project zijn er ook mogelijkheden voor een praktijkwoning. Dit kan in overleg met de gemeente Nijkerk gerealiseerd worden. Inlichtingen via Dé Registermakelaar (033879 54 34) of Van Baal Makelaardij (033-253 63 04). Zie ook www.parktelstar.nl

Opsporing verzocht: kent u deze tuinterrorist? De tuin is het het verlengstuk van je woonkamer. Bij de aanleg of het onderhoud van je tuin is een goed advies onontbeerlijk. In deze rubriek geeft Henk Ruitenbeek van Hoveniersbedrijf De Vuursche in Nijkerk interessante tips over alles wat groeit en bloeit rond uw woning. Heeft u een advies op maat nodig? Mail hem dan via info@devuursche.nl.

Signalement Je herkent het beestje aan zijn matzwarte kleur. De Taxuskever wordt normaal gesproken één jaar oud. De larve overwintert in de grond. In het voorjaar ontpopt hij zich, waarna hij in de zomer zijn buikje rond eet. In september legt de kever zijn eitjes in de grond, waarna het ritueel zich herhaalt. Dit najaar was erg zacht en daarom bleven de kevers nog wat langer actief. Ik heb ze zelfs nog in december gezien. Buit en schade Het leggen van die eitjes is overigens misschien nog wel een groter probleem dan de verminking van plantenbladeren. Uit deze eitjes komen namelijk larven die leven van plantenwortels. De schade die ze aanrichten aan bijvoorbeeld Sedum, Heuchera-soorten, Fuchsia’s of aardbeien kan groot zijn. Ik heb zelfs Heuchera-soorten gezien die alleen nog een kleine penwortel en bloemenkrans hadden. De rest was aangevreten.

Knaagt er stiekem iemand aan jouw Hedera of Rhododendron? Je bent niet de enige die er last van heeft. In steeds meer tuinen duikt de Taxuskever op. Zorg dat je deze tuinterrorist in de kraag grijpt, want hij maakt meer kapot dan je lief is. De Taxuskever, alias de gegroefde lapsnuitkever, sloeg oorspronkelijk alleen zijn slag in de Taxus. Maar de laatste jaren is zijn honger niet te stillen en heeft hij zijn werkterrein explosief uitgebreid. Naast de Hedera en Rhododendron knaagt hij er nu ook op los bij de Viburnum davidii of tinus, de Camelia of de Prunus laurocerasus.

pagina 7

Bestrijding Kortom: als u ontdekt dat u deze tuinterrorist op bezoek heeft gehad, is het verstandig om maatregelen te nemen. Dat kan op een aantal manieren: ▶ Laat kippen los in je tuin. Die zien de kever als lekkernij en weten wel raad met je probleem. ▶ Gebruik compost met een schimmel die de Taxuskever en zijn larven bestrijdt. Dat verbetert meteen de grondstructuur. Twee vliegen in één klap dus. ▶ Gebruik bestrijdingsmiddelen tegen Taxuskever. Die vind je bij diverse tuincentra. Henk Ruitenbeek Hoveniersbedrijf De Vuursche www.devuursche.nl

hovenier Tips van de

MakelaarsKrant

pagina 8

Te Nijkerk Husselmansgoed 58

p o ko

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Nijkerk Brucknerlaantje 147

Nijkerk Sloep 57

Nijkerk Lindenlaan 20

Nieuw in de verkoop

Rustig gelegen 4-kamerappartement op de 1e verdieping met royaal balkon/loggia op het zuiden met prachtig uitzicht op het park en de vijver. Eigen fietsenberging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid bij het complex.

In rustige woonomgeving aan gezellig hofje gelegen, HOEKWONING met ruime voortuin, vrije en tevens ruime achtertuin op het zuidwesten en stenen berging aan de voorzijde van de woning. Verassende indeling door grote vrije hoogte in de woonkamer met vide naar de verdieping!

RUIME MIDDENWONING met tuingerichte woonkamer, complete keuken, 3 ruime slaapkamers én tuin op het zuiden met vrijstaande berging. Aan de voorzijde vrij uitzicht over waterpartij. Geheel goed onderhouden! Schilderwerk buitenzijde 2014. De woning is geheel ge•soleerd.

Heerlijk lichte tussenwoning met ruime berging, voor- en achtertuin. Sinds 2001 grondig verbouwd; keuken, badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping, zolderkamer gerealiseerd, wandafwerking, elektra, alarminstallatie, C.V.-ketel, glasisolatie en de tuin opnieuw aangelegd.

Vraagprijs € 174.000,- k.k.

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Scherpencamp 34

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Brahmslaan 42

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerkerveen Wouter Blomstraat 7

Nijkerk Steenbeek 28

Nieuw in de verkoop

Zeer goed onderhouden MIDDENWONING met berging en achterom. De woning kenmerkt zich door de keurige afwerking, de ruime vertrekken en de ligging in een kindvriendelijke woonwijk. De afwerking is goed op orde. De woning is voorzien van dubbele beglazing.

In fraaie kindvriendelijke woonwijk gelegen ROYALE MIDDENWONING met vrijstaande GARAGE en vrije achtertuin met vrij uitzicht achter en achterom. In de woonwijk is veel openbaar groen en aan de overzijde vrij uitzicht. Aan de achterzijde toegang tot de garage met volop parkeer- en speelgelegenheid.

Royale HOEKWONING met multifunctionele kantoor/ werkruimte met eigen entree, toilet en souterrain, tevens een zonnige achtertuin met veranda. Aan achterzijde uitgebouwd. Kantoor/werkruimte in 2014 gerenoveerd. Het geheel is bijzonder geschikt voor meerdere doelgroepen, bedrijf of hobby aan huis.

Op fraaie locatie gelegen ruime TWEE-ONDER-EENKAPWONING met vrijstaande stenen garage en vrije tuin rondom. De tuin is gelegen op het Westen, wat de garantie geeft voor de gehele dag zon tot laat in de avond. Grondoppervlakte 252 m2. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Klaas Visscherstraat 1

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Steenbeek 30

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Gentiaan 54

Nijkerk Tolhuislaan 13

Nieuw in de verkoop

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen HOEKWONING met speelse erker met garage. Naast de garage is er ook een stenen berging die eenvoudig via de achterom te bereiken is. De voortuin is opnieuw aangelegd. De op het zuiden gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft diverse terrassen.

Op fraaie locatie gelegen goed onderhouden uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vrijstaande stenen berging, carport en oprit. Keuken uitgebouwd zodat er een riante woonkamer is ontstaan. Achter deze uitbouw is de voormalige garage gesitueerd welke nu als berging in gebruik is.

In de fraaie nieuwbouwwijk ‘Groot-Corlaer’ in het vriendelijk opgezette plan ‘de Boerderijakkers’ gelegen moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ruime aangebouwde stenen garage met zolderverdieping, bijkeuken en riante achtertuin op het westen met zonneterras.

Op een prachtige locatie in een rustige straat gelegen VRIJSTAANDE WONING met slaap -en badkamer op de begane grond, een aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur en vrije achtertuin. Gelegen op een perceel van 527 m2. Bouwjaar 1976.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Ark 12

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Krudopstraat 6

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Brahmslaan 121

Nijkerk Duifhuis 28

Verkocht

Verrassend en luxe DRIE-KAMERAPPARTEMENT gelegen op de 2e verdieping van een fraai appartementencomplex, met een eigen berging en parkeerplaats in de kelder. Het grote balkon is op het zuidenwesten gelegen met fraai uitzicht. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 138 m2.

Karakteristiek HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde garage en vrije achtertuin op het Zuidwesten. Gelegen nabij het centrum aan een rustige laan met aan de achterzijde een waterpartij met openbaar groen met wandelpaden, parkeergelegenheid en speelweide. Grondoppervlakte 270 m2.

Op prachtlocatie aan de rand van Nijkerk gelegen MIDDENWONING met dubbele berging aan de voorzijde met openslaande deuren en royale fraai aangelegde zonnige tuin aan de achterzijde met volop privacy door het ontbreken van achterburen.

Fraai en rustig nabij station, scholen en winkels gelegen uitgebouwd en goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande stenen GARAGE, ruime oprit en zeer royale achtertuin met volop ruimte en privacy. Gelegen op een perceel van maar liefst 393 m2!

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Vraagprijs € 339.500,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Mei 2015

Glas

Rudy en Henk-Jan van de Beek zijn de oprichters van Viccons Glasbewerking. ,,In ons atelier in Voorthuizen kunnen we de mooiste dingen maken.’’

Viccons: glas kent geen grens ‘Geef je woning een moderne en transparante uitstraling’ Goed glas in je woning heeft niet alleen een praktische functie. Je kunt er ook de mooiste dingen mee doen in je interieur. Trappen, deuren, puien, accessoires en ga zo maar door. Daarom heeft R. van de Beek Glasbedrijf een nieuwe loot aan de stam: Viccons Glasbewerking.

beschikking die je maar kunt bedenken. We kunnen glas buigen en slijpen, maar ook boren en smelten. Daardoor kunnen we glazen items creëren in elke denkbare vorm.’’ Belangrijk deel van de klandizie van Viccons bestaat uit (binnenshuis)architecten. ,,Glas is enorm populair in de nieuwbouw’’, gaat Rudy verder. ,,Het gebruik van glas geeft je woning een moderne, lichte en transparante uitstraling. En dat staat op het wensenlijstje van veel mensen die van plan zijn een andere woning te kopen of nieuw te bouwen.’’

,,Met glas is werkelijk álles mogelijk.’’

Rudy van de Beek en zijn vader Henk-Jan staan aan de basis van het ambachtelijke familiebedrijf dat opereert vanuit Barneveld, maar minstens zo actief is in de plaatsen eromheen. ,,Omdat we mensen in huis hebben die ware ambachtslieden zijn op het gebied van glas is deze bedrijfstak hard gegroeid’’, vertelt Rudy. ,,Zo hard dat we recent besloten hebben om er een eigen naam aan te geven: Viccons Glasbewerking.’’ Vanuit het glasatelier aan de Molenweg in Voorthuizen vertrekken dagelijks tientallen glazen items richting de klant. ,,In dit atelier hebben we alle machines en mogelijkheden tot onze

Interieurbouwers en keukenbedrijven, maar ook installateurs en meubelmakers behoren tot de klantenkring van Viccons. ,,Bijzonder aan Viccons is dat we niet alleen razendsnel, maar ook op maat kunnen leveren. Bij de grotere fabrieken komen er

Technieken die we hier tot onze beschikking hebben vind je vrijwel nergens in Nederland alleen standaard producten van de band. In ons atelier zijn de mogelijkheden onbeperkt.’’ Viccons heeft twee zogenoemde glasmeesters die van glas de mooiste dingen kunnen maken. Een specialist in stoken en buigen en een vakman die zich voornamelijk toelegt op glasbewerkingen. ,,De technieken en machines die we hier tot onze beschikking hebben vind je vrijwel nergens in Nederland’’, legt Hans van Middendorp uit. ,,Snel en tot op de millimeter nauwkeurig leveren. Dat is onze belangrijkste kracht’’, vult Richard van Ginkel aan. ,,Dat geldt ook als er bijzondere bewerkingen gerealiseerd moeten worden.’’ ,,Maatwerk is inderdaad onze kracht’’, zegt Rudy van de Beek. ,,Voor luxe producten ten behoeve van jachten en grote villa’s, voor bedrijven die naar glazen toepassingen zoeken in kantoorpanden. Maar zeker ook voor mooie glazen toepassingen in een doorsnee woning. Want juist met glas kan je elke woning heel bijzonder maken.’’

Viccons Glasbewerking | Molenweg 75 Voorthuizen | info@glasbewerking.nl | 0342 – 74 57 20

pagina 9

MakelaarsKrant

pagina 10

Te Nijkerk Wittenburg 15 I

p o ko

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Hoogland Van Boetzelaerlaan 120

Hoevelaken Hoevelakensche Poort

Hoevelaken Roggeakker 11

Nieuwbouw

Dit 4-kamer APPARTEMENT wordt aangeboden met een eeuwigdurend recht van ERFPACHT. De berging bevindt zich op de begane grond, zonnig balkon aan de voorzijde. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en heeft vrij uitzicht. Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 70m2.

In het centrum van Hoogland, goed onderhouden 3-kamer APPARTEMENT van ca. 80m2 op de 1e verdieping van het complex. Vrij uitzicht en balkon op het zuiden. Beschikking over berging en eigen parkeerplaats.

Dit nieuwbouwproject bevindt zich aan de entree van Hoevelaken. Twaalf appartementen; incl. parkeerplaats, complete badkamer, toilet, sanitair en tegelwerk (vanaf 67m2). Zes ruime woningen energiezuinig en worden opgeleverd met berging en sanitair.

Op een rustig en vriendelijk woonerf staat deze goed onderhouden TUSSENWONING. Parkeren op eigen terrein, privacyvolle verzorgde tuin op het zuiden. Perceeloppervlakte 128 m2, woonoppervlakte 70m2.

Vraagprijs € 105.000,00 k.k.

Vraagprijs € 159.500,00 k.k.

vanaf € 159.500,00 v.o.n.

Vraagprijs € 189.500,00 k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Veenslagenweg 88

Hoevelaken Veenslagenweg 100

Nijkerkerveen Ds. Hugenholzstraat 26

Amersfoort Forel 304

Mooi gelegen en in goede staat verkerende TUSSENWONING in een rustige kindvriendelijke omgeving. Open keuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 92m2.

In het centrum van Hoevelaken gelegen MIDDENWONING met dakopbouw op de 1e verdieping en dakkapel op de 2e verdieping. Stenen berging, verzorgde voor- en achtertuin. Woonoppervlakte ca. 96m2.

Moderne EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers. Keurig ingericht en gelegen op een leuke kindvriendelijke locatie. De woning is goed onderhouden, volledig geisoleerd, praktisch ingedeeld met een tuin op het zuid-westen.

Op een royaal en zonnig terras van 22m2 genieten van een prachtig uitzicht over een parkachtige omgeving? Dat kan bij dit ruime en geheel gelijkvloerse 3-kamer APPARTEMENT (ca. 100m2) op de begane grond. Eigen entree, berging en eigen parkeerplek op gesloten parkeerterrein.

Vraagprijs € 209.000,00 k.k.

Vraagprijs € 219.500,00 k.k.

Vraagprijs € 215.000,00 k.k.

Vraagprijs € 250.000,00 k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Grasmaat 9

Hoevelaken Smalle Streek 5

Hoevelaken Veenburgerweg 24

Hoevelaken Elzenlaan 18

Moderne royale HOEKWONING met multifunctioneel en uiterst representatief kantoor naastgelegen. Voorzien van een grote berging, vrije tuin op het westen. Aan de voorzijde is een luxe carport met halogeen verlichting en aan de achterzijde een verwarmd terras met fraaie veranda.

Goed onderhouden HOEKWONING (type geschakeld herenhuis) met eigen parkeerplaats, inpandige garage en royale tuin op het zuiden. Heerlijke en ruime woning op een perceel van maar liefst 260m2 eigen grond.

In het buitengebied tussen Hoevelaken en Nijkerk gelegen VRIJSTAANDE WONING met berging/carport. Het geheel is keurig onderhouden. Ruim perceel van 4140 m2.

Zeer fraaie en uitermate goed onderhouden royaal hoek HERENHUIS met carport. Springt direct in het oog door de fraaie vormgeving, de breedte van de woning (8m), de 5 zeer royale (slaap)kamers en de 2 aanwezige badkamers.

Vraagprijs € 250.000,00 k.k.

€ 325.000,00 k.k.

Vraagprijs € 350.000,00 k.k.

Vraagprijs € 359.500,00 k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Zwartebroek Damweg 63

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Haverhoek 4

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Nijkerkerveen Vrouwenweg 25

Nijkerk Koperweg 11

In prijs verlaagd

Aan de rand van Zwartebroek vind u deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met diverse bijgebouwen waaronder paardenstallen met kapschuur en gastenverblijf. Parkeren op eigen terrein voorzien van een elektrische poort. Perceel ca. 2050m2.

Riante vrijstaande VILLA met garage, op een prachtige locatie in Hoevelaken. Grote achtertuin op het zuid-westen en vrije ligging in een kindvriendelijke buurt. De woning is traditioneel gebouwd en in zeer goede staat van onderhoud.

Landelijk gelegen VRIJSTAANDE WONING, type boerderij met een mooi perceel grond (3075m2), veel privacy, eigen werkplaats en van de weg af gesitueerd. Diverse opstallen waaronder een gastenverblijf met eigen voorzieningen.

In het buitengebied tussen Hoevelaken en Nijkerk ligt direct naast een terrein van Natuurmonumenten dit fraaie LANDHUIS (1993) met ruime paardenstal/loods. Gelegen op een royaal perceel van € 12.955m2 uitermate geschikt voor het houden van paarden.

Vraagprijs € 425.000,00 k.k.

Vraagprijs € 650.000,00 k.k.

Vraagprijs € 750.000,00 k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Mei 2015

pagina 11

Nieuws

Geba vervangt bad door douche in 1 dag

R.vdBeek lanceert Viccons Glasbewerking

NIJKERK - In één dag een bad vervangen door een douche. Die mogelijkheid biedt Geba Install B.V. sinds kort. De Nijkerkerveense badkamerspecialist is dealer geworden van Kinemagic. Kinemagic biedt kant-en-klare aangepaste douchecabines. De cabines hebben een lage douchebak (3 cm) en zijn voorzien van ondersteuningsbeugels, een opklapbaar zit en een antislipondergrond. ,,Ideaal voor senioren die veilig gebruik willen blijven maken van hun badkamer”, aldus Geba.

NIJKERK - Viccons Glasbewerking is de nieuwe onderneming van Henk-Jan en Rudy van de Beek, eigenaren van r.vandebeek Schilders en r.vandebeek Glas.

In de showroom van Geba is een opstelling van Kinemagic te zien. De collectie omvat verschillende modellen en biedt volop keuze in soorten achterwanden, kraanwerken douches. ,,De kwaliteit van Kinemagic is uitstekend. Dat hebben we uiteraard eerst zelf goed getest.” Geba Install B.V. verwijdert binnen één dag een bestaand bad uit de badkamer. Vervolgens kan direct de cabine geplaatst worden. Dankzij de slimme oplossingen van Kinemagic hoeven daarvoor geen leidingen aangepast te worden. Ook is er geen tegelwerk nodig. ,,Onze monteurs komen graag vrijblijvend bij u langs om te inventariseren of het mogelijk is om uw bad in één dag te vervangen”, laat het bedrijf weten. www.geba-install.nl

Vloeronderhoud in spotlights bij Smits Stoffering NIJKERKERVEEN - Bij de aanschaf van een vloer zijn twee dingen belangrijk: de kwaliteit én het onderhoud. Smits Stoffering heeft een uitgebreide collectie kwaliteitstapijten en -vloeren en geeft er bovendien een gratis advies bij! Interieurspecialist Lotte Klein Falckenborg van Smits Stoffering weet als geen ander hoe je ervoor zorgt dat een vloer er ook na lange tijd als nieuw blijft uitzien. ,,Het begint al bij de deur’’, vertelt ze. ,,Door het plaatsen van een schoonloopmat bijvoorbeeld. Kleine steentjes die je van buiten meeneemt, zorgen voor kleine krasjes op een vloer. Er zijn bij Smits Stoffering verschillende soorten en kleuren schoonloopmatten te verkrijgen.’’ Om een vloer zo lang mogelijk als nieuw te houden, moet de vloer natuurlijk schoongemaakt worden. ,,Een stofwisser maakt een pvc-, vinyl- of

laminaatvloer beter schoon dan een stofzuiger”, aldus Lotte. ,,Een wisser verzamelt het stof, de stofzuiger blaast het stof meestal alle kanten op. Maar bij tapijt werkt dat natuurlijk weer anders.” Het is bovendien raadzaam om stoelen en tafels te voorzien van speciale glijders. Ook dit voorkomt krassen. ,,Wat veel mensen niet weten is dat een pvc- of vinylvloer met een speciaal reinigingsmiddel wordt gereinigd. Niet alleen wordt de vloer schoongemaakt, maar ook onderhouden en beschermd. Het reinigingsmiddel vormt een dunne, matte antisliplaag op het laminaat, pvc of vinyl vloer. Houd de juiste dosering aan, teveel geeft een plakkerige, beschadigde vloer.” Meer weten over onderhoud van uw vloer? Neem contact op met Smits Stoffering of kom naar de showroom in Nijkerkerveen. www.smits-stoffering.nl

Glasbewerking is een specialistische tak van sport en verdient een eigen plek in onze activiteiten, legt Rudy van de Beek uit. ,,We hebben geavanceerde apparatuur in huis waarmee we werkelijk alle wensen op het gebied van glas kunnen verwezenlijken. We worden ingeschakeld door met name (binnenshuis) architecten, maar ook door interieurbouwers, liftproducenten, signmakers, bouwbedrijven en keukenbedrijven die iets speciaals nodig hebben. Alles kan op maat en ook heel snel geleverd worden. Niet alleen grote objecten zoals winkelpuien, deuren en trappen, maar ook kleinere accessoires zoals glazen awards, ruitjes van jukeboxen en gebogen ruiten voor winkelvitrines. De activiteiten van Viccons zijn geconcentreerd in in het atelier aan de Molenweg 75 in Voorthuizen. Henk-Jan van de Beek: ,,We hebben daar een team van glasspecialisten dat elke vorm van glasbewerking tot in de puntjes beheerst. Het is niet voor niets dat we veel verwachten van deze nieuwe activiteit die als een zelfstandige onderneming naar buiten treedt. Er zijn in Nederland wel glasbedrijven die dergelijke zaken oppakken, maar niet met de snelheid en flexibiliteit waarmee wij het kunnen doen.’’ www.viccons.nl

Molitli Interieurmakers maakt verzonken bad op maat NIJKERK - Samen met het Stuc en Timmer Atelier heeft Molitli Interieurmakers een prachtige badkamer gerealiseerd, die bijna volledig bestaat uit maatwerk. ,,De klant wilde een verzonken bad. Daarvoor zijn we op zoek zijn gegaan naar een creatieve oplossing. Door het gebruik van polystyreen-

hardschuim elementen kon het bad helemaal op maat gemaakt worden, zodat het perfect past in de ruimte.” Het resultaat: een praktisch ingedeelde badkamer mét toilet, douche én bad. Door de combinatie van rustige kleuren en materialen oogt de badkamer groter dan hij is. De volledige badkamer is afgewerkt met Molitli betonstuc. Voor liefhebbers van authentieke, natuurlijk ogende muren, wanden, vloeren en trappen is Molitli betonstuc ideaal. Het kan op vrijwel elke stabiele ondergrond worden aangebracht. Doordat de gebruikte materialen waterdicht zijn, is het de ideale vervanger van tegels in het toilet, de badkamer en de keuken. Maar Molitli betonstuc is ook toepasbaar als vloer en zelfs geschikt voor meubels en aanrechtbladen. Molitli betonstuc is naadloos, slijtvast, weinig krasgevoelig, onderhoudsarm, flexibel en bovendien kleurecht. Het materiaal is 2 tot 4 millimeter dik, vloeistof- en waterdicht, zeer goed reinigbaar en onderhoudsvriendelijk door de zelfontwikkelde, vlekbestendige afwerklaag. ,,Of je de badkamer nu wilt verbouwen, renoveren of een eenvoudige restyling wilt geven, Molitli Interieurmakers is de perfecte partij voor het realiseren van je droombadkamer. We komen graag langs voor advies en regelen alles.” www.molitli-interieurmakers.nl

Online matras kopen bij Frans Poorter NIJKERK - Online een matras bestellen die vervolgens door een expert bij u thuis wordt geplaatst en ingesteld. Die mogelijkheid biedt Beddenspecialist Frans Poorter sinds kort. De Nijkerkse beddenspeciaalzaak is dealer van Beddelicious, een Nederlandse leverancier van hoogwaardige matrassen, die allemaal instelbaar en aanpasbaar zijn. De webshop van Beddelicious helpt met een matrassenwijzer om de juiste matras te selecteren. De matrassen worden vervolgens geleverd door Beddenspecialist Frans Poorter en thuis op basis van uw wensen en lichaamskenmerken ingesteld op uw eigen bedbodem. ,,Zo combineren we het gemak van online bestellen met service, advies en de ervaring van de Beddenspecialist”, zegt Frans Poorter.

Beddelicious heeft ook een collectie bedden en boxsprings. De Curvious-collectie combineert desing met een vleugje retro. De bedden hebben opvallende ronde lijnen en ‘zwevende’ nachtkastjes. Daarnaast zijn er de Euphoriaboxsprings. Deze zijn verkrijgbaar in twee uitvoeringen, de B1000 en B2000. De B1000 boxspring is voorzien van een vaste kern en verkrijgbaar in twee stevigheden. De B2000 boxspring kan door middel van tien aanpasbare modules helemaal op het lichaam worden afgesteld. Iedere module kan in soepel, medium, stevig en extra stevig worden uitgevoerd. Zo kan voor ieder persoon de juiste zone-indeling worden bepaald. www.beddenspecialist.nl/franspoorter

MakelaarsKrant

pagina 12

Te Hoevelaken Klaarwater 2

p o ko

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Putten Diermenseweg 10

Nijkerk Westphalingsgoed 3

Nijkerk Westphalingsgoed 19

Een Koninklijk afwerkingsniveau, een fabuleuze kwaliteit en een fenomenale locatie zijn slechts steekwoorden voor deze schitterende Gemeentelijk monumentale woonboerderij genaamd “Nieuw Plaggenhoef”. De ligging met fantastische kijklijnen over bijna 4 hectare geven u de beleving dat u resideert op Koninklijk niveau.

In het eeuwenoude buurtschap “Diermen” tussen adellijke grondgebieden heeft in 2012 de oplevering plaatsgevonden van een uiterst kapitaal landhuis genaamd “Klein Bokhorst”. Het bosrijke gebied met landerijen, eeuwenoude bossen en zelfs een heus kasteel is voor natuurliefhebbers en voor hen die gesteld zijn op rust een unicum.

Sommige villa’s zijn niet te beschrijven in woorden maar komen tot leven als u binnen bent geweest. Deze schitterende villa is meer dan goed is gelegen op een perceel van 671 m2. Bij bouw is nergens op bezuinigd, hoofdaspecten waren voor de opdrachtgever een magnifiek afwerkingsniveau, uitmuntende kwaliteit en een weelde aan luxe.

De villa is gesitueerd op een royaal perceel met een adembenemend uitzicht. De unieke kijklijnen over de achterliggende privélanderijen geven u het idee dat u terug stapt in de tijd met alle rust die toen gewaarborgd was, dit ervaart u als u vanuit de woonkamer door de openslaande deuren kijkt en als u resideert in de fraai aangelegde achtertuin.

Vraagprijs € 3.150.000

Vraagprijs € 2.995.000

Vraagprijs € 750.000

Vraagprijs € 575.000

Nieuw in de verkoop

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Vuurvlinder 17

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Wulpenhof 18

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerkerveen Wouter van de kampstraat 34

Nijkerk Chabothof 18

Nieuw in de verkoop

In de heerlijke kindvriendelijke wijk “De Terrassen” is deze comfortabele en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning gelegen op een perceel van 109 m2. De woning is uitgevoerd met hoogwaardige materialen zoals marmeren vloeren met vloerverwarming, luxe keuken en een absolute parel als badkamer.

Op een heerlijke locatie is deze goed onderhouden tussenwoning gelegen op een perceel van 158 m² waarbij de tuin gelegen is op het oosten. De uiterst unieke locatie kenmerkt zich door volledig vrij uitzicht aan de voorzijde over groenzones en daarbij is de achtertuin zeer privacyvol te noemen.

Een juweel van een woning is deze enorm ruim bemeten helft van dubbele villa te noemen welke gelegen is op een perceel van 310 m². Deze ruim bemeten woning bevat maar liefst 714m³ inhoud wat betekend dat er nagenoeg geen andere tweekapper te vinden met zoveel ruimte.

Doordat deze omgeving voorzien is van rijkelijke boompartijen heeft u werkelijk het idee dat u in een bosrijke omgeving bent. Vanuit de achtertuin is vrijheid een gegeven en heeft u vrij uitzicht over boompartijen. De woning verkeert in een optimale staat van onderhoud.

Vraagprijs € 200.000,--

Vraagprijs € 215.000,--

Vraagprijs € 375.000,--

Vraagprijs € 279.500,--

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Bruins Slotlaan 8

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Catamaran 7

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Tjalk 10

Nijkerk Heinencamp 22 Verkocht o.v.

Verkocht

De woning is geweldig afgewerkt en optimaal voorzien van isolatievoorzieningen wat uniek te noemen is ten opzichte van andere vergelijkbare woningen. De recent vervangen keuken is net twee jaar oud en is een lust voor het oog. Doordat de tussenmuur is opengebroken is een sfeervolle woonkamer ontstaan.

In een uiterst karaktervolle omgeving aan de Bruins Slotlaan mogen wij u deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aanbieden op een perceel van 248 m². De woning is in 2011 volledig onder handen genomen,.

Zelden komt er een bungalow te koop met de allure zoals deze woning, de fantastische locatie die deze bungalow geniet, is werkelijk uniek in zijn soort te noemen. De woning is bijzonder hoogwaardig gebouwd en bevat vele comfortabele elementen.

Op een zeldzaam fraaie locatie aan een royaal park met waterpartijen, speelplaatsen en natuurelementen is deze perfect onderhouden en luxe twee-onder-één-kap-woning gelegen. Uniek is het enorme vergezicht over het park, hier is vrijheid een gegeven en zou u kunnen resideren op een prachtige plek in Nijkerk.

Vraagprijs € 265.000,--

Vraagprijs € 495.000,--

Vraagprijs € 345.000,--

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Seringenlaan 7

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

NIJKERK Vlinderlaan 68

Vraagprijs € 215.000,--

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

NIJKERK Zijdevlinder 43

Nijkerk Holkerstraat 37

Verkocht o.v.

Verkocht

Deze functioneel ingedeelde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers is gelegen op een perceel van 150 m². De woning is voorzien van een recent vernieuwde luxe keuken waarbij de tussenmuur tussen keuken en woonkamer is verwijderd, hierdoor is een functionele ruimte ontstaan met een fantastische kijk op de fraaie keuken.

Centraal gelegen in de wijk “De Terrassen” is deze royale woning gelegen. De woning is in 2009 opgeleverd en verkeert werkelijk in nieuw staat. De woning bevat 5 slaapkamers en een royale zolder die volledig is afgewerkt

Met genoegen mogen wij u deze schitterende uitgebouwde hoekvilla aanbieden met royale garage op een perceel van 280 m2. De woning is oprecht uniek afgewerkt, hier zijn kosten noch moeite gespaard betreffende materialen en uitstraling en dit is door de gehele woning terug te zien

Eens in een decennium komt er een object te koop dat niet te omschrijven is in woorden, maar waar het een belevenis wordt zodra u het ziet. Met trots presenteren wij u de Holkerstraat 37 te Nijkerk, een stadsvilla met adellijke allure.

Vraagprijs € 189.500,--

Vraagprijs € 365.000,--

Vraagprijs € 350.000,--

Vraagprijs € 700.000,--

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Mei 2015

pagina 13

a a m d d nd v an a m ning d v o w ning o w

‘Dit is echt een paradijsje’ De rubriek ‘Woning van de maand’ presenteert elke maand een opvallende woning die graag van eigenaar verwisselt. Deze keer Westphalingsgoed 19 in Nijkerk, waar Joke van den Bor in de afgelopen jaren met veel plezier heeft gewoond.

Wat is het mooiste vertrek wat u betreft?

Hoe lang woont u al aan de Westphalingsgoed 19 in Nijkerk? 7 jaar nu. We woonden eerder bij onze zaak, Poeliersbedrijf RI-HO aan de Amperestraat. Toen we rustiger aan wilden gaan doen, zochten we een andere woning. Dit was meteen raak. We vielen vooral voor de rust, de ruimte en het fantastische uitzicht over de landerijen.

De woonkamer. Die is lekker licht en ruim, maar ook weer niet te groot. De kamer grenst aan de halfopen keuken. Als je kookt kijk je de straat door en kun je tegelijkertijd praten met mensen in de kamer. Erg praktisch is trouwens dat het huis brede deuren en een groot toilet heeft. Als het nodig is kan je er ook met een rolstoel of rollator in. Je kunt hier dus als je wilt ook blijven wonen als je ouder wordt.

Hoe zit het met de zonligging? De tuin ligt op het westen. ‘s Ochtends kan je als je wilt ontbijten onder de overkapping van het tuinhuisje. En ‘s middags en ‘s avonds heb je de zon op het terras. De tuin is aangelegd door een hoveniersbedrijf en is groter dan de woning zelf. Hij grenst aan het weiland van een monumentale boerderij. Je zit dus echt vrij en weet ook dat er niet meer gebouwd gaat worden. Als je van buitenleven houdt, is het echt een paradijsje. hebben.

Wat voor buren krijgt de toekomstige bewoner? Aan de ene kant woont een gezin met kinderen, aan de andere kant een wat ouder echtpaar. Het contact in de straat is goed. We gaan niet dagelijks bij elkaar op de koffie - daar is iedereen te druk voor - maar we maken wel een gezellig praatje over de heg.

Wat is er voor u zo leuk aan wonen in Nijkerk? Hoe zou u de buurt/wijk omschrijven? Dit is een heel rustig hofje. Er komt alleen verkeer dat hier ook echt moet zijn. Er staan allemaal villa’s en vrijstaande woningen en de omgeving is erg groen. Ik zie hier regelmatig eekhoorntjes en eenden lopen.

Ik heb veel familie in Nijkerk of in de buurt. We hebben een tijdje in Achterveld gewoond, maar zijn weer teruggekomen omdat we heimwee kregen. Nijkerk is gewoon een fijn en vertrouwd dorp, al mag het nog wel wat gezelliger worden.

Adres: Westphalingsgoed 19, Nijkerk Vraagprijs: € 575.000 Van der Horst Vastgoed Makelaars Nijkerk: 033-2464050

Hoe is de geografische ligging? Er liggen hier twee basisscholen op loopafstand en ook het Corlaer College is in de buurt. Met vijf minuten fietsen ben je bij de Albert Heijn en de Boni en met een paar minuutjes extra sta je in het centrum. Ook de oprit naar de A28 is vlakbij, maar daar merk je qua geluid niets van.

Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier. Plannen om een huis te kopen of te verbouwen? Dan wilt u graag weten wat financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt.

Een hypotheek nodig

Ga meteen naar rabobank.nl/hypotheekdossier

en meteen weten wat mogelijk is.

Een aandeel in elkaar

Zorgeloos verzekeren begint bij Univé IVÉ

T VAN UN

MAA ADVIES OP

Accountancy Fiscale dienstverlening Schuiteman Nijkerk I: www.schuiteman.com

HRM Corporate Consultancy T: 033-3033230 E: nijkerk@schuiteman.com

5. 6. 7. 8. 9. 10.

Uw droomhuis bouwen tegen scherpe prijzen Lage energierekening door duurzame bouwmethodes Geen omkijken naar bouwaanvragen en vergunningen Scherpe bewaking van uw budget en planning Veel expertise in de aanleg van duurzame installaties Zowel casco oplevering als volledige inrichting mogelijk

NEEM CONTACT MET ONS OP T M E A

U bent van harte welkom op één van onze kantoren voor een totaaladvies.

Univé Midden‐Nederland Oranjelaan 6, Nijkerk Tel. 033‐247 50 50 E.mail: nijkerk@unive.nl

tIS a r G S I t a r G S atI r G S I t a r G S I Grat

TIEN REDENEN OM TE BOUWEN MET VELDHUIZEN TOTAAL BOUW B.V. 1. Realiseer een woning die helemaal bij u past 2. Kavels beschikbaar in heel Midden-Nederland of hulp bij zoektocht naar uw droomkavel 3. Volop voorbeeldwoningen te bezichtigen 4. Volledige ontzorging bij het ontwikkelen van een bouwplan en ontwerp

en een veilig Dat geeft rgd gevoel! zo onbe

U wilt genieten van de mooie dingen in het leven. U druk maken om risico's hoort daar niet bij. Laat u daarom eens adviseren over de verzekeringen van Univé. Dan weet u dat het goed geregeld is!

0342 44 3002 06 537 84 977 info@veldhuizentotaalbouw.nl Oude Essenerweg 17, Kootwijkerbroek

Iso-Glas-Scan! Laat de gratis Iso-Glas-Scan doen en u hoort direct hoeveel ú kunt besparen met HR++ glas. Bel of mail R.vandeBeek Glasbedrijf: glasscan@rvdbeek.nl | 0342 - 46 28 09

WWW.VELDHUIZENTOTAALBOUW.NL

Anthonie Fokkerstraat 27, Barneveld

Showroom: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk +31 6 46 99 20 96

De Wel 11, 3871 MT Hoevelaken Tel: 033-2582863 WWW.HaarDencenTruM-Hoevelaken.nl

oPenHaarDen | kacHelS | ScHouWen | rookkanalen

Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Mei 2015

pagina 15

Nieuws

Univé sponsort dameselftal Sparta Nijkerk NIJKERK - Univé Midden-Nederland is één van de sponsors van het dameselftal van Sparta Nijkerk, dat uitstekend presteert dit seizoen. ,,Elke dag zoeken we met mensen naar grip op onzekerheden in het leven. Maar als lokaal betrokken verzekeraar levert Univé ook graag een bijdrage aan mooie momenten, bijvoorbeeld in de sport. Univé Midden-Nederland is trots op het dameselftal van Sparta Nijkerk en vindt het mooi om te zien dat vrouwenvoetbal scoort”, laat Univé weten.

Het dameselftal van Sparta Nijkerk won dit seizoen vrijwel al haar wedstrijden. Sowieso zit het damesvoetbal in Nijkerk in de lift. Dit seizoen heeft Sparta Nijkerk namelijk voor het eerst in alle leeftijdscategorieën een meiden- of dameselftal. Om het damesvoetbal nog meer op de kaart te zetten, vindt op zaterdag 16 mei de Leeuwinnencup plaats. Aan het toernooi doen teams uit heel Nederland mee. Een deel van de voetbalsters mag bovendien ‘s middags meedoen aan een clinic van de profvoetbalsters van FC Twente. www.unive.nl

Design pvc-vloeren van Tegelstudio Nijkerk NIJKERK - Wel de uitstraling van een natuurlijke houten of stenen vloer, maar niet de nadelen? Tegelstudio Johan van de Veen biedt de oplossing met pvc-laminaat. Alle voordelen van houten en stenen vloeren verenigd in één product.

Tegelstudio Johan van de Veen is dealer van mFLOR, marktleider op het gebied van pvc-vloeren. Hiermee biedt de tegelstudio zijn klanten een zeer uitgebreid assortiment design pvc-laminaat in zowel steen- als houtlookuitvoeringen.

,,Pvc combineert alle voordelen van andere vloerproducten. Het is bijvoorbeeld slijtvast en geschikt voor vloerverwarming en vloerkoeling. Omdat pvc-vloeren uit kunststof bestaan, zijn ze prima bestand tegen water en de meeste andere vloeistoffen. Hierdoor kunnen de vloeren ook in badkamers en keukens worden gebruikt en zijn ze gemakkelijk schoon te houden. In tegenstelling tot bijvoorbeeld laminaat zorgen pvc-vloeren daarnaast voor een aangenaam zacht loopgeluid. Dit maakt pvc bijzonder geschikt voor gebruik in appartementen.

,,De mFLOR-vloeren hebben natuurechte dessins”, vertelt Johan van de Veen. ,,De vloer is op het oog niet van een echte houten of stenen vloer te onderscheiden. Vrijwel geen strook of tegel ziet er precies hetzelfde uit, waardoor het er nog natuurlijker uitziet. Daarnaast zijn de vloerplanken desgewenst verkrijgbaar in extra grote afmetingen.”

www.tegelstudionijkerk.nl

Haardencentrum: je haard kan je ook bedienen vanuit je luie stoel! HOEVELAKEN - De hoogte van de vlammen in je haard met je Iphone regelen vanuit je luie stoel. Met de Fairco ECCO-line, verkrijgbaar bij Haardencentrum Hoevelaken, is het mogelijk. En dat is niet het enige voordeel van deze stijlvolle serie gashaarden.

Kal-fire is gespecialiseerd in gesloten houthaarden en gesloten gashaarden. De Fairo ECO-Line is een stijlvolle serie gashaarden die met de meest moderne snufjes is uitgerust en die met de iMatch beschikt over een nieuw en exclusief besturingssysteem voor gashaarden, dat optioneel met een iPhone of iPad kan worden aangestuurd. Zo kan de hoogte van het vlammenspel van de haard vanuit de luie stoel worden geregeld, en is er zelfs geen aparte afstandsbediening meer nodig! De Fairo ECO-Line is uitgerust met exclusieve branders met een speciale gloeivulling, die voor een levensecht, gloedvol vlammenspel zorgen dat nauwelijks te onderscheiden is van dat van een houtvuur. De lijnen van deze gashaarden lopen telkens mooi door en worden benadrukt door een kader die in verschillende diktes is uit te voeren. Bovendien kan de haard perfect worden gepersonaliseerd door de keuze uit drie verschillende achterwanden; een vlakke achterwand die zorgt voor een uiterst strakke vormgeving, een keramisch glazen achterwand die de vlammen sfeervol weerspiegelt of een designwand, waarvan de verticale lijnen de haard een statig voorkomen geven. Voor elk wat wils dus. In de showroom van Haardencentrum Hoevelaken kunnen bezoekers deze en tientallen andere haarden en kachels zelf beleven. www.haardencentrum-hoevelaken.nl

Rose Romantic Living maakt nest in Kloosterstraat NIJKERK - Hier en daar ligt nog een klein rommeltje, maar Rita Kamphorst is helemaal op schema om de nieuwe winkel met ingang van 1 mei helemaal spik en span te hebben. Ze is dolblij met de nieuwe stek van Rose Romantic Living, de winkel die ze samen met haar man Johan runt. ,,Het is een knus en gezellig plekje. De Kloosterstraat is een mooi en romantisch straatje dat zich heel goed leent voor ons aanbod.’’ Klanten komen van heinde en ver voor het

romantische assortiment meubelen, lampen en accessoires van deze Nijkerkse winkel. ,,Hier op onze nieuwe plek hopen we een nog groter winkelend publiek aan te treffen,’’ aldus Rita. ,,Het geeft ons bovendien de gelegenheid om een frisse nieuwe start te maken. Rose Romantic Living blijft zich focussen op meubelen in romantische stijl, exclusieve decoraties en accessoires. Daarnaast verstaat Johan Kamphorst als stoffeerder het ambacht om meubelen te voorzien van een ware makeover. www.rose-romantic-living.nl

Een overzicht van het actuele aanbod van : Nijkerk Holkerweg 1a

Nijkerkerveen Naaldenkoperweg 1

Nijkerk Wikke 43

Nijkerk Ulst 62

Op prachtige locatie aan de rand van het centrum van Nijkerk gelegen goed onderhouden GESCHAKELD WOONHUIS met riante aanbouw. Gelegen op een perceel van 1076 m2! Veel unieke details, zoals de ligging, grote wooneetkeuken, gezellige woonkamer met gashaard.

In het buitengebied gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met rondom vrijheid en privacy, grote schuur welke voorzien is van een royale bergzolder, riante oprit, afgesloten erf met dubbele carport en berging. Perceel op 1.370 m2. Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer gerealiseerd.

Goed onderhouden uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage/berging en vrije tuin direct aan het water met vrij uitzicht en privacy. De woning heeft een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond! Bouwjaar 1999, woonoppervlakte 170 m2, perceelopp. 577 m2.

Op prachtige locatie gelegen SEMI BUNGALOW, dichtbij uitvalswegen, buitengebied en centrum. Werk-/slaapkamer op begane grond, 4 slaapkamers, luxe badkamer (2014) en riante achtertuin op zuidoosten. Aan de voorzijde vrij uitzicht. Nieuwe ge•soleerd pannendak 2006. Grondoppervlakte 670 m2.

Vraagprijs€ 449.000,- k.k.

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Vanafprijs € 450.000,- k.k.

Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033- 245 3478

Nijkerk Julianastraat 11

Nijkerk Ulst 26

Van de Ridder Makelaars 033- 245 3478

Nijkerk Bizetlaan 17

Nieuw in de verkoop

Nijkerk Jozef Israelshof 25 Nieuw en verkocht!

Verkocht!

Op korte afstand van het historische stadscentrum van Nijkerk op een unieke locatie gelegen VRIJSTAANDE JAREN ‘30 WONING met riante uitbouw, erker, aangebouwde GARAGE en tuin rondom met zonneterras op het zuiden. Gelegen aan een rustige straat nabij alle voorzieningen .De woning ligt op een perceel van 560 m2!

Gemoderniseerde SEMI - BUNGALOW met aangebouwde garage, carport en op de begane grond een ruime slaap-/ werkkamer. Op de verdieping 4 slaapkamers en badkamer. Gelegen in een rustig hofje met meerdere bungalows. Dit alles is gelegen op een prachtige kavel van 810 m2! Woonoppervlakte 240 m2.

In de wijk ‘Paasbos’ gelegen perfect afgewerkte TUSSENWONING met ruime voor- en achtertuin en stenen berging. De achtertuin ligt op het Zuidwesten. Vrij uitzicht aan de voorzijde.

Recent gemoderniseerde TUSSENWONING met vrije achtertuin op het Zuiden gelegen en vrijstaande berging. Het geheel is gelegen aan een autoluw hofje in de groene woonwijk ‘Strijland’. De woning is in 2012 gemoderniseerd.

Vraagprijs € 539.000,- k.k.

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Vraagprijs € 229.500,- k.k.

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033- 245 3478

Gratis interieuradvies! Op locatie of in onze showroom

Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier.

Ook een adviesgesprek? Ga naar: www.smits-stoffering.nl of bel 033 257 25 25 voor een afspraak

Plannen om een huis te kopen of te verbouwen? Dan

Of loop even binnen in onze showroom in Nijkerkerveen. De koffie staat voor u klaar!

wilt u graag weten wat financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt.

RAAMDECORATIE

TAPIJT

PVC

ZONWERING

MEUBELS

HORREN

Een hypotheek nodig

Ga meteen naar rabobank.nl/hypotheekdossier

en meteen weten wat mogelijk is.

WWW.SMITS-STOFFERING.NL Talmastraat 10a 3864 DE Nijkerkerveen

Tel : 033 257 25 25 Fax : 033 257 04 44

E-mail: info@smits-stoffering.nl Web : www.smits-stoffering.nl

Een aandeel in elkaar

knipKnaller Tegen inlevering van deze bon betaalt u voor 3 flacons wasmachinereiniger slechts

Accountancy Fiscale dienstverlening Schuiteman Nijkerk I: www.schuiteman.com

HRM Corporate Consultancy T: 033-3033230 E: nijkerk@schuiteman.com

10.Surhuisterveen Nijkerk, Langestraat 40-42 (033) 2453591 De Kolk 14, (0512) 360160

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Mei 2015

pagina 17

Spuit je keuken weer als nieuw

Senioren nog onbekend met nieuw en divers woonaanbod

NIJKERK - Je huis sneller verkopen. Wie wil dat nu niet. Een slimme keukenrenovatie zou best eens de sleutel kunnen zijn. Keukencolorcoating.nl speelt handig in op deze trend. Het overspuiten van je bestaande keuken in plaats van de aanschaf van een nieuwe. Het is iets dat juist in deze tijd een ware opmars maakt. ,,Nu de economische crisis op zijn retour lijkt, blijven mensen letten op verbouwkosten van de eigen woning,’’ vertelt Mathijs Meiling, initiatiefnemer van Keukencolorcoating.nl. ,,We krijgen steeds vaker opdrachten van huiseigenaren die hun huis moeilijk verkocht krijgen, mede door een sterk verouderde keuken of een keuken waarvan de kleur passé is.” Vanwege de toenemende vraag heeft Meiling de website van Keuken Color Coating gelanceerd en het bestelproces geautomatiseerd. De klant kan nu snel online een offerte aanvragen. Kleur, laksoort en afmeting zijn eenvoudig op te geven, oplevering en prijs zijn direct zichtbaar. ,,Behalve de betaalbaarheid is snelheid en gemak een terugkerende vraag van onze klanten. Dankzij onze geautomatiseerde offerte-aanvraag kunnen wij sneller een opdracht inplannen en daardoor scherpere prijzen bieden”, aldus Meiling. Woningmarkt Door de keuken te renoveren of te vernieuwen worden de verkoopwaarde en de verkoopbaarheid van de eigen woning snel vergroot. In de huidige woningmarkt kiezen veel huizenbezitters daarnaast voor het verbouwen van de eigen woning in plaats van verhuizen. “Of de consument nu wil verhuizen of het eigen wooncomfort wil verbeteren, de prijs lijkt de laatste jaren echt doorslaggevend”, aldus Meiling. Overspuiten Bij een keukenrenovatie worden de kastdeuren overgespoten met een slijtvaste laklaag in elke gewenste kleur en uitvoering. Een uitgebreide verbouwing is niet aan de orde. Na opmeting wordt de keuken gedemonteerd en in de eigen spuiterij van een nieuwe laklaag voorzien. Binnen een week is de keuken gedemonteerd, gespoten en gemonteerd. Een extra service die Meiling biedt is dat zij op locatie de corpus en de zijwanden in dezelfde lak kunnen spuiten.

adv ting s a l e b e d van

Nieuws

Een nieuwe keuken is een flinke investering en kost als snel 10.000 euro. Daarbij kost het compleet vernieuwen van een keukenblok veel tijd en energie. Het overspuiten van een keuken is een snel en gemakkelijk alternatief dat tot een vergelijkbaar resultaat leidt, maar voor een fractie van de kosten. Een keuken overspuiten kost gemiddeld slechts 900 euro, afhankelijk van de grootte van de keuken.

NIJKERK - Nieuwe woonvormen voor ouderen zijn nog onbekend, terwijl die hard nodig zijn nu veel verzorgingshuizen sluiten en het overgrote deel van de senioren tot op hoge leeftijd zelfstandig blijft wonen. Meer dan de helft van de 75-plussers woont alleen, huurt een woning en overweegt alleen te verhuizen als er zorg en ondersteuning nodig is. Dat blijkt uit ‘De Woonmonitor 2015’, een landelijk onderzoek van Bureau Vijftig en het Aedes-Actiz Kenniscentrum WonenZorg. Uit het onderzoek blijkt verder dat 62% van de 2.500 55-plussers die deelnamen aan het onderzoek, zich gezond voelt en dat 90% tevreden is over zijn woonsituatie. Ruim 30% wil nooit meer verhuizen; van de 75-plussers is dat zelfs 44%. En toch, als er zorg nodig is, voor partner of zichzelf, of als de huisarts of specialist aandringt, is verhuizen een optie. Senioren betalen nu gemiddeld 500 tot 750 euro voor hun woning, inclusief gas, water en licht. En ze willen bij een verhuizing dezelfde woonlasten betalen. Voor diensten aan huis is men bereid zo’n 100 euro per maand neer te leggen.

Kijk ook op www.keukencolorcoating.nl

iseur

Ook na 1 juli 6% btw voor schilderen, stukadoren, behangen en isoleren Wie een huis koopt, huurt of al bezit doet er goed aan om op de hoogte te zijn van verschillende fiscale regels. In deze rubriek geeft Bram Faber, fiscalist bij Schuiteman Accountants en Adviseurs in Nijkerk elke maand slimme tips waarmee meestal ook geld te besparen valt.

Ik noemde het al in een eerdere column in deze krant: tot 1 juli aanstaande kan gebruik worden gemaakt van het tijdelijk verlaagd btw-tarief van 6% voor arbeidskosten bij renovatie en herstel van woningen ouder dan 2 jaar. Vanaf 1 juli geldt daarvoor weer het tarief van 21%. Wees u er echter van bewust dat voor sommige werkzaamheden rondom de woning het lage btw tarief niet stopt. In de periode van 1 maart 2013 tot 1 juli 2015 hebben namelijk meerdere ‘laagtarief’-regelingen naast elkaar gelopen. Dit zijn – kort gezegd - de regeling ‘tijdelijk verlaagd tarief voor renovatie en herstel van woningen ouder dan twee jaar’ en de regelingen ‘schilderen en stukadoren’ en ‘isoleren’ van woningen ouder dan twee jaar’. De eerste regeling stopt op

1 juli. De overige regelingen blijven ook na 1 juli 2015 gewoon van toepassing! Waar geldt het verlaagd tarief dan nog voor? Het schilderen en stukadoren van woningen ouder dan 2 jaar blijft kwalificeren voor het 6% btw-tarief. Niet alleen de (voorbereidende) werkzaamheden met betrekking tot het schilder- of stucwerk kwalificeren voor het verlaagd tarief, ook de materialen komen daarvoor in aanmerking. Verder geldt het verlaagd tarief voor het aanbrengen van op energiebesparing gericht isolatiemateriaal aan vloeren, muren en daken van woningen ouder dan twee jaar. Het 6%-tarief is niet van toepassing op de materialen die worden aangebracht, maar geldt alleen voor de component ‘arbeid’. Tot slot valt ook het aanbrengen van behang en de noodzakelijke en direct daarmee samenhangende voorbereidingswerkzaamheden onder het 6%-tarief als het een woning betreft die ouder is dan twee jaar. De levering van het behang zelf is belast met 21%. Als de hiervoor genoemde werkzaamheden trouwens deel uitmaken van een bepaald groter aannemingswerk, mogen deze werkzaamheden voor de toepassing van het tarief worden afgesplitst. Voorwaarde is dat de werkzaamheden op de door de aannemer uitgereikte offerte en factuur wordt gesepareerd van het overige werk.

Vragen? Wanneer u vragen heeft over deze regelingen, kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Bram Faber, Schuiteman Accountants & Adviseurs Nieuwstraat 9 Nijkerk Telefoon: 033 30 332 30 E-mail: bfaber@schuiteman.com

Nu te koop in Hoevelaken!

t n e m e t r a p p A vanaf v.o.n.

€ 159.500,-

Eengezingswonin v.o.n. vanaf

€ 198.500,-

✔ Betaalbare woningen voor starters, senioren en gezinnen ✔ Inclusief complete badkamer en toilet Hoevelakensche velakensche Poortrtr ✔ Eigen parkeerplek

12 appartementen & 6 eengezinswoningen Appartementen:

Eengezinswoningen:

✔ woonoppervlakte varieert van 67 tot 88 m2 ✔ verdeeld over begane grond t/m 5e verdieping ✔ eigen buitenruimte

✔ ruime en energiezuinige woningen ✔ 3 slaapkamers en badkamer op 1e verdieping ✔ 2e verdieping vrij indeelbaar ✔ compleet met berging

Meer info: hoevelakenschepoort.nl

www.slingerlandbouw.nl

Voor verkoop Dé Register Makelaar en informatie: Oosterdorpsstraat 2 3871 AD Hoevelaken Tel. 033-8795434 info@deregistermakelaar.nl

Echt verstand van buitenleven

• • • •

Ontwerp Aanleg Onderhoud Boombeheer

Hoveniersbedrijf De Vuursche

info@devuursche.nl

www.devuursche.nl

Badkamer renovatie? met geBa heeft u alles in één hand showroom sanitair | tegels advies | installatie

GEBA InstAll talmastraat 14, 3864 de nijkerkerveen tel. 033-25 71 777 e.bast@jdg-inst.nl | www.geba-install.nl