Issuu

MakelaarsKrant Woonnieuws en woningaanbod in de gemeente Knoopjespark Nijkerk: Elke woning een eigen identiteit

Lekker slapen bepaalt de kwaliteit van je leven. Alles voor een goede nachtrust

De natuur op je dak. Riet brengt comfort maar ook meerwaarde aan je woning

Uitgever: Hiemstra Publiciteit | Oplage: 15.000 | Jaargang 1, nummer 5

Juni 2014

Erfgoedfair in Hoevelaken HOEVELAKEN - Eigenaren van monumentale woningen en liefhebbers van historisch erfgoed uit heel Nederland verzamelen zich zaterdag 21 juni rond Huize Hoevelaken. Daar vindt die dag de landelijke Erfgoedfair ‘Wonen in Historie’ plaats. Met een programma dat helemaal draait om erfgoed is de fair het mekka voor iedereen die monumentaal woont of droomt van een buitenplaats, grachtenpand, jarendertigwoning of karakteristieke boerderij. Van demonstraties

van ambachten als lijnolieverven, knipvoegen en het restaureren van ornamentenplafonds en workshops momumentenfotografie en energiebesparing tot lezingen over bijzondere monumentale interieurs en financieringsregelingen voor de restauratie van een historisch pand. De fair, die in 2010 voor het eerst gehouden werd, is een initiatief van het magazine Herenhuis in samenwerking met het Nationaal Restauratiefonds, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en Donatus Verzekeringen.

Alle tips en tricks om jouw hortensias alles te geven wat ze nodig hebben

,,Wij zagen dat er in Nederland heel veel verenigingen en clubs bezig zijn met historisch erfgoed, maar ieder doet dat voor zich. Deze fair brengt mensen met een passie voor erfgoed samen”, vertelt Didier van Det van Herenhuis. ,,Gewone woonbeurzen draaien vaak om lifestyle en alles is gericht op modern. Dat spreekt eigenaren van monumentale panden minder aan. Hier vinden ze wél wat bij hun woning past.” Lees verder op pagina 3

Column Door Linda van de Ridder Van de Ridder Makelaars Waar houd jij rekening mee als je k.k. ziet staan achter de vraagprijs van een woning? Als makelaar merk ik regelmatig dat de afkorting in de volksmond synoniem is geworden voor een plus van tien procent bovenop de aankoopprijs van een huis. Maar dat klopt niet. Natuurlijk heb je kosten voor de notaris en het afsluiten van de hypotheek. Maar de overdrachtsbelasting, die een groot deel van de kosten koper uitmaakt, is niet meer zo hoog als voorheen. Je betaalt nog maar 2 in plaats van 6 procent en die verlaging is permanent. Dat scheelt aanzienlijk. Op een woning van 250.000 euro ben je 10.000 euro minder kwijt aan overdrachtsbelasting. Dat biedt perspectieven voor kopers. Dat mooie huis dat je in deze krant zag, maar waarvan je dacht dat het net een tikkeltje te duur was is misschien toch net bereikbaar!

Huize Hoevelaken, de locatie van de fair, is de thuisbasis van het Nationaal Restauratiefonds, dat restauraties van monumentale panden mogelijk maakt.

Woning van de maand Diermenseweg 10, Putten In het eeuwenoude buurtschap Diermen, tussen adellijke grondgebieden, werd in 2012 een kapitaal landhuis met de naam Klein Bokhorst opgeleverd. Kosten noch moeite zijn gespaard om dit tot één van de fraaiste huizen van Nederland te maken. Het landhuis dateert oorspronkelijk uit 1872, waar de herenboer van toen al buitengewoon veel aanzien had met deze boerderij. De grootschalige renovatie heeft geresulteerd in een landhuis en een bijgebouw met een weelde aan luxe. Ondanks de rust en de ruimte is het centrum van Nijkerk vlakbij en dankzij nabij liggende uitvalswegen is Amsterdam binnen drie kwartier bereikbaar. Zie pagina 17

Partners van de Makelaarskrant Nijkerk

Uitgebreid profileren in de leukste WOONKRANT van de gemeente Nijkerk? 0342-820225

MakelaarsKrant

pagina 2

Te Nijkerk

Ark 18

p o ko

Nijkerk

Bramenhof 2

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk

Catamaran 22

Nijkerk

Citroenvlinder 10

In het appartementencomplex Residentie “Rijnsigt”, gelegen in de wijk “Corlaer”, ligt dit royale APPARTEMENT op de 4e verdieping. Het appartement beschikt over een royaal terras op het zuiden, woonkamer met open keuken, badkamer, twee slaapkamers en parkeerplaats in de parkeergarage.

Dit onder architectuur gebouwde halfvrijstaand HERENHUIS met GARAGE en CARPORT is gelegen op slechts enkele fiets-minuten van het centrum en beschikt over een zonnige, diepe achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van 438 m² en maakt een verzorgde indruk.

Een fantastische VILLA (bijna 800 m³) met inpandige garage en volop leefruimte op een prachtige locatie met tuin op het zuidwesten. Indeling o.a. split level woonkamer, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (5e mogelijk) en 2 badkamers.

2-KAMER MAISONNETTE gelegen in de sfeervolle nieuwbouwwijk ‘De Terrassen’, in een kleinschalig complex met 9 beneden- en 16 bovenwoningen. Huisnummer 10 is een bovenwoning, met berging op de begane grond. Bouwjaar: 2012, o.a. voorzien van: nieuwe keuken, nieuwe badkamer en strakke wanden vloerafwerking.

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.

Vraagprijs: € 349.500,- k.k.

Vraagprijs: € 569.000,- k.k.

Vraagprijs: € 159.500,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Havenstraat 33

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Husselmansgoed 6

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Koetsendijk 77

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Meinsstraat 114

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE is gelegen op een prachtige plek nabij het centrum. Het woonhuis dateert van 1975, is traditioneel gebouwd en is goed onderhouden. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 500 m² en grenst aan de achterzijde aan een zeer royale groenstrook.

Verzorgde MIDDENWONING met stenen berging. Bouwjaar: 1994, perceeloppervlakte: 143 m2. Achtertuin (12,5 x 5,5 meter) gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken, badkamer en 4 slaapkamers.

In hartje centrum en toch op rustige locatie gelegen leuke TWEE ONDER EEN KAP WONING voor starters. De woning beschikt over een mooie ruime woonkamer, met een ruim eetgedeelte, en een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar besloten achtertuin met berging.

Luxe PENTHOUSE op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘De Meijnts’ met garage en berging op de begane grond. Met o.a. zeer royale woonkamer met veel lichtinval, moderne en luxe keuken, 2 badkamers en 3 slaapkamers. Woonoppervlakte ca. 160 m²!

Vraagprijs: € 420.000,- k.k.

Vraagprijs: € 215.000,- k.k.

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Sparreboomstraat 29

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Sparrenlaan 42

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Sparrenlaan 55

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Speeltuinpad 26

Royaal PENTHOUSE met een inhoud van ruim 500 m³. Het appartement ligt in een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het station, gezondheidscentrum en het centrum van Nijkerk. In het appartement o.a. ruime woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers.

Namens Woningstichting Nijkerk bieden wij aan: Gelegen nabij station, sportvelden en het centrum, deze HOEKWONING met stenen berging en royale achtertuin. Het gehele perceel is ca. 250 m² groot. De woning is op diverse punten vernieuwd en behoeft nog weinig werk!

Namens Woningstichting Nijkerk bieden wij aan: Deze MIDDENWONING met stenen berging en achtertuin op het zuiden. De achtertuin is ongeveer 14 meter diep. De woning is gelegen nabij station, sportvelden, het centrum en een speeltuin.

Wonen in een royaal PENTHOUSE, in het hart van het historische centrum van Nijkerk. Nu kan het, in dit recent gerenoveerde, monumentale pand aan het gezellig plein! Bij de renovatie is rekening gehouden met het historische karakter van het pand.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Vraagprijs: € 189.000,- k.k.

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Tuinstraat 24

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Valeriaan 21

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerkerveen

Van Dijkhuizenstraat 52

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Van Spaenstraat 6

Deze HOEKWONING is gelegen op een perceel van ca. 186 m² en heeft een garage met elektrische deur en bergzolder en een diepe tuin op het zuiden. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

In woonwijk de ‘Boerderijakkers’ te Nijkerk is deze TWEEONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage gelegen. Perceel 252 m2, fraaie achtertuin op het oosten. De woning beschikt over een woon/zit-gedeelte, eethoek, keuken in de aanbouw achterzijde, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderkamer.

Als u op zoek bent naar een royaal woonhuis met véél mogelijkheden, dan is een bezoekje aan deze TWEE-ONDERÉÉN-KAP met garage/berging zeker de moeite waard! In de woning o.a. Z-vormige woonkamer, 6 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche.

Namens Woningstichting Nijkerk bieden wij aan: MIDDENWONING met aangebouwde stenen berging, gelegen op goede locatie op zeer korte afstand van supermarkt en uitvalswegen. In deze woning zijn de keuken, badkamer en toiletruimte recent vernieuwd en de wanden zijn voorzien van nieuw stucwerk.

Vraagprijs: € 199.000,- k.k.

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.

Vraagprijs: € 274.500,- k.k.

Vraagprijs: € 180.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2014

pagina 3

‘Extra wijk-plekken niet nodig’ Raad behandelt nieuw parkeerbeleidsplan NIJKERK - Je auto in de buurt van je woning parkeren. In oudere straten en wijken in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen is het soms een uitdaging. Maar extra parkeerterreinen in woonwijken zijn voorlopig niet aan de orde. Dat valt af te leiden uit het nieuwe parkeerbeleidsplan 2014-2020, dat later deze maand behandeld wordt door de gemeenteraad. Het parkeerbeleidsplan ziet nieuwe parkeerterreinen in woonwijken als een laatste optie en alleen als dit niet ten koste gaat van speelplaatsen of groenvoorzieningen in wijken met weinig openbaar groen. Het beïnvloeden van de vraag naar parkeerplaatsen, het optimaal benutten van bestaande parkeerplaatsen en het invoeren van blauwe zones, parkeervergunningen en betaald parkeren zijn voorafgaande stappen die in het parkeerbeleidsplan genoemd worden. Volgens het beleidsplan wordt de bestaande

parkeercapaciteit in wijken niet altijd optimaal benut, bijvoorbeeld doordat auto’s niet handig geparkeerd staan. Het aanpakken van dergelijke knelpunten kan wel aanleiding zijn om op beperkte schaal extra parkeerplaatsen te realiseren, bijvoorbeeld tijdens groot onderhoud van een wijk of eenherinrichtingsprojectt. In het parkeerbeleidsplan wordt erop gewezen dat garages soms als opslag of extra woonruimte worden gebruikt. Daardoor neemt de parkeerdruk in de straat toe. ,,Het niet gebruiken van mogelijkheden op eigen terrein wordt meegenomen in de afweging om de parkeercapaciteit in de openbare ruimte wel of niet uit te breiden bij bijvoorbeeld onderhoud en herinrichtingsprojecten.” De gemeente Nijkerk en verkeerskundig adviesbureau Mobycon deden vorig jaar onderzoek naar de parkeerdruk en parkeerbeleving van bewoners in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen. Daaruit kwam onder meer naar

voren dat er incidenteel problemen zijn in woonstraten. Volgens het plan is er in de komende jaren echter geen noodzaak om parkeercapaciteit in woonwijken bij te bouwen. Een van de oorzaken van de toegenomen parkeerdruk in de wijken het toegenomen autobezit. Sinds 2000 groeide het aantal inwoners van de gemeente Nijkerk met 11,1 procent. Het autobezit nam in diezelfde periode met 32,2 procent toe, blijkt uit cijfers van het CBS. Ook het niet optimaal benutten van de parkeercapaciteit, het niet benutten van carports, opritten en garages en het parkeren van grote voertuigen in de wijken dragen bij aan de parkeerproblematiek in de woonwijken. Parkeerdruk in woonwijken is in steeds meer dorpen en steden een probleem. Bij de bouw van woonwijken is vaak geen rekening gehouden met de toename van het autobezit: meer mensen hebben tegenwoordig een auto en veel huishoudens hebben zelfs meerdere auto’s.

Rondvlucht boven gemeente Nijkerk trekt veel bekijks

Huiseigenaar overschat woningwaarde Zelfs na een periode met prijsdalingen hebben Nederlandse woningbezitters een te rooskleurig beeld van de waarde van hun woning. Dat stelt De Nederlandse Bank (DNB) op basis van eigen onderzoek. Zo denkt een groot deel van de woningeigenaren dat de waarde van de eigen woning niet is gedaald in de afgelopen jaren. De doorsnee woningeigenaar rapporteert een woningwaarde die over de periode 2003-2012 gemiddeld 13% hoger is dan de werkelijke waarde. Woningbezitters denken bovendien dat hun woning beter onderhouden, meer waard en makkelijker verkoopbaar is dan andere woningen in de straat. ,,Voor eigenaren is het van belang een realistisch beeld te hebben van de waarde van de eigen woning. De woning vormt een belangrijk onderdeel van het huishoudvermogen en speelt een rol in consumptie-, spaar- en pensioenbeslissingen. Een verkeerde inschatting van de waarde leidt mogelijk tot minder passende financiële beslissingen”, aldus DNB

Wat kost een huis in Nijkerk? Woningaanbod in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen, uitgesplitst naar prijsklasse. Tussen haakjes ten opzichte van vorige maand. Bron: Funda, 4 juni 2014. > 200.000 200.000 - 300.000 300.000 - 400.000 400.000 - 500.000 500.000 - 750.000 750.000 - 1.000.000 > 1.000.000

68 (-2) 196 (+5) 132 (+9) 57 (-3) 73 (-2) 28 (-1) 6 (+1)

Vraagprijs mediaan: 319.213 euro Gemiddelde vraagrijs: 370.969 euro Gemiddelde vraagprijs/m2: 2.547 euro (Bron: HuizenZoeker, mei 2014)

NIJKERKERVEEN - Voor een stuntprijs de lucht in. Dat was het motto van de Helidag die de Makelaarskrant recent organiseerde voor haar lezers. Tientallen belangstellenden stapten in een helikopter van Heliflight en maakten een mooie rondvlucht boven Hoevelaken.

‘Ook jongere generatie valt voor historische woning’ >> vervolg van voorpagina. Tijdens de Erfgoedfair presenteren zich tal van bedrijven en organisaties die gespecialiseerd zijn in onderhoud, restauratie en inrichting van monumentale woningen zichzelf aan de naar schatting 2.000 bezoekers. Van Det: ,,Veel eigenaren van monumentale woningen hebben vragen over hoe je een restauratie aanpakt. Op een historisch pand ben je zuinig, daar laat je niet elke aannemer aankomen. Iedereen kent de wildwestverhalen over panden die onherstelbaar beschadigd zijn tijdens werkzaamheden. Je wilt weten wie er goed is in houtsnijwerk en ornamentenplafonds, om maar eens wat te noemen.” De organisatie moedigt bezoekers aan om foto’s, tekeningen en kleurstalen van hun woning mee te nemen. ,,Je kunt tijdens de fair antwoord krijgen op al je vragen over jouw woning. Welke

kleur past historisch gezien bij je woning? Wat is het verhaal achter dat oude stukje behang dat je in jouw woning gevonden hebt?” Ook als je zelf geen historische woning bezit, is een bezoek de moeite waard, volgens Van Det. ,,Als je geïnteresseerd bent in historische panden heb je de dag van je leven. Er zijn excursies naar de muurhuizen in Amersfoort en het oude stadhuis van Nijkerk, waar je bijzonder oud behang vindt. Verder zijn er rondleidingen door het park en Huize Hoevelaken en kan je met een hoogwerker zeventig meter de lucht in voor een waanzinnig uitzicht over Hoevelaken. We adviseren bezoekers om vroeg te komen, want je kunt je alleen ter plekke inschrijven voor activiteiten. Voor sommige workshops en excursies is beperkte ruimte.” Nederland telt ongeveer 60.000 rijksmonumenten en 40.000 gemeentelijke monumenten. Bovendien is ongeveer een derde van de Nederlandse woningen voor de oorlog

gebouwd. ,,Zulke woningen blijven in trek, ook bij jongere generaties”, ziet Van Det. ,,Een jarendertigwoning met paneeldeuren, glas-inlood en een ornamentenplafond heeft gewoon net even dat beetje extra ten opzichte van een nieuwbouwhuis.” Wonen in een monumentaal pand is niet goedkoop. De onderhoudskosten en het energieverbruik liggen flink hoger dan bij nieuwe woningen. Bezitters van monumentale panden nemen dat op de koop toe, zegt Van Det. ,,Ze zien het als hun taak om zo’n pand in een goede staat over te dragen aan de volgende generatie. Daar investeren ze graag in.” De Erfgoedfair vindt plaats op zaterdag 21 juni van 10.00 tot 17.00 uur. Entreekaarten kosten 7,50 euro in de voorverkoop en 10,00 euro aan de kassa. Kinderen tot zes jaar zijn gratis, kinderen van zes tot en met zeventien jaar betalen 3,75 euro. Meer informatie: www.erfgoedfair.nl

Colofon Deze krant is een uitgave van Hiemstra Publiciteit in Barneveld. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/ of openbaar gemaakt worden op welke wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. Deelnemer worden van de Makelaarskrant Nijkerk? Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@makelaarskrant.com Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomendheden.

Wij zijn voor u de notaris in Nijkerk en omgeving. Het is vertrouwd en prettig om uw persoonlijke zaken te regelen met een notaris die de stad en de omgeving kent. Voor de koop of verkoop van uw huis, uw samenlevingsovereenkomst, uw testament, een nalatenschap, uw zakelijke belangen of andere notariële zaken kunt u bij ons terecht. Lees onze maandelijkse column over actuele onderwerpen op onze website. U kunt daar ook een offerte aanvragen. Rik van der Weij (notaris), Dieter van de Castel (notaris) en Irma van der Zon (kandidaat-notaris)

De Wel 11, 3871 MT Hoevelaken Tel: 033-2582863 WWW.HaarDencenTruM-Hoevelaken.nl

Van ‘t Hoffstraat 32, 3863 AX Nijkerk ◆ 033 489 20 30 ◆ @vbcnotarissen nijkerk@vbcnotarissen.nl ◆ www.vbcnotarissen.nl

Dé groene verlichtings en electra-expert

Domotica-actie Domotica Makelaarskrant: was nog Home-centre + drie dimmers

nooit zo betaalbaar

oPenHaarDen | kacHelS | ScHouWen | rookkanalen

Zorgeloos verzekeren begint bij Univé AAT VAN

M ADVIES OP

UNIVÉ

en een veilig Dat geeft rgd gevoel! zo onbe

U wilt genieten van de mooie dingen in het leven. U druk maken om risico's hoort daar niet bij. Laat u daarom eens adviseren over de verzekeringen van Univé. Dan weet u dat het goed geregeld is! U bent van harte welkom op één van onze kantoren voor een totaaladvies.

compleet geinstalleerd voor 1000 euro!

Extra dimmer voor 110 euro, inclusief installatie

Univé Midden‐Nederland Oranjelaan 6, Nijkerk Tel. 033‐247 50 50 E.mail: nijkerk@unive.nl

033 76 00 310 | 033 76 00 316 | info@greenpurchase.eu | www.greenpurchase.eu

Showroom Molitli Interieurmakers: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk +31 6 46 99 20 96 Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

Laat je verleiden door de tegels van 15 procent korting op het volledige aanbod!* n

ies va g tie act n i e n er rte der lev dve . an n ij i a .c.m *B eze iet i N d

Tegelstudio Nijkerk

Amperestraat 16

033-2450885

info@tegelstudionijkerk.nl

Zonwering met GRATIS afstandbediende motor bij Ros Zonwering & Decorette in Nijkerk! VRAAG NAAR DE ACTIEVOORWAARDEN IN DE WINKEL! SLECHTS BEPERKT GELDIG!

Uw scherm voorzien van een gratis Somfy Orea motor, voor optimaal comfort. En.. op de koop toe onze Lente Surprise, als dank voor uw aanschaf.

Lente Surprise! p Ros Zonwering & Decorette Langestraat 13 - 3861BM - Nijkerk Tel. 033 2463648 - Fax. 033 2460791 www.roszonweringendecorette.nl Email.nijkerk@decorette.nl

Romantisch wonen? wij hebben alles in huis! • Romantische meubelen

• Romantisch behang

• Ambachtelijk stoffeerwerk

• Snuisterijen

• Gezellige cadeaushop

• Glaswerk

• en nog veel meer Engelse stijl romantiek

Vrijheidslaan 57 033 - 247 04 78 www.rose-romantic-living.nl info@rose-romantic-living.nl

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2014

Verf

pagina 5

Verf van de prof en toch goedkoop Tegen de zomermaanden aan wordt er door veel woningbezitters met een kritisch oog naar de buitenboel gekeken. Zit de verf er nog netjes op, moeten de kitranden worden bijgewerkt en zou de schutting niet eens een beurtje moeten hebben? Guldie Colorstore in Hoevelaken verkoopt niet alleen tegen messcherpe prijzen de allerbeste merken verf, maar geeft er ook nog eens gratis advies bij.

Want een foutje is makkelijk gemaakt, met alle gevolgen van dien voor het schilderwerk, weet ondernemer Adriaan Guldie inmiddels uit ervaring. De meest gemaakte fout? Te weinig aandacht voor de ondergrond. Als die niet glad is, moet je binnen no time weer aan de bak, geeft hij aan. Gaatjes en oneffenheden? Die werk je doeltreffend weg met een twee-componentenplamuur en daarna is het een kwestie van netjes aflakken. Nog een tip voor het buitenschilderwerk: houd de boel goed schoon, is het advies van Guldie. ,,Natuurlijk neem je bij het zemen van de ramen ook een deel van de kozijnen mee, maar zorg dat je minstens een keer per jaar álle kozijnen schoonmaakt met een speciale verfreiniger. Als je dat doet, dan scheelt je dat zeker een jaar in onderhoud.’’ Pak je een verfbeurt goed en grondig aan en gebruik je de juiste verf, dan heb je daar zo’n acht tot tien jaar profijt van, vertelt Guldie. Steeds meer consumenten ontdekken dat het gebruik van topkwaliteit verfmerken als Sikkens, Boonstoppel en Sigma uiteindelijk voordeliger uitpakt. Guldie maakt het voor klanten nog aantrekkelijker door met de Guldie Klantenpas een korting van 20 procent te geven op de adviesprijzen van Sikkens en Boonstoppel. Dat kortingspasje is een hardloper, vertelt Guldie. ,,Een jaar lang heb je er dikke korting mee op professionele verf. Natuurlijk is dat heel aantrekkelijk voor iedereen die plannen heeft om zijn woning een verfbeurt te geven.’’ Ook tuinhuisjes en schuttingen worden in deze maanden massaal aangepakt. Hiervoor wordt beits gebruikt, een verf die door zijn ‘ademende’ karakter voorkomt dat de verflaag afbladdert

Guldie Colorstores zijn er in Hoevelaken, Barneveld en Ede.

door optrekkend vocht. Populair is Perkoleum, een vochtregulerende verfbeits op basis van alkydhars en lijnolie voor gevel- en tuinhout buiten. ,,De prijs-kwaliteitsverhouding van dit product is top’’, geeft Guldie aan. ,,En je hebt de keuze uit zowel mat als glans en er zijn verschillende kleuren verkrijgbaar.’’ Kleurgebruik op buitenhoutwerk is sowieso een trend, heeft Guldie gemerkt. ,,Aan de ene kant heb je natuurlijk het potdekselwerk in klassiek

zwart, maar naast grijze en witte tinten zie je ook steeds meer kleur verschijnen in tuinen.’’ Waar klanten ook voor komen bij Guldie, de gouden regel is en blijft dat ze tevreden zijn met hun aankoop en om die reden ook weer terugkomen. ,,Het gaat ons er niet om om een duur product te verkopen. Het gaat er om dat het product voor de klant de beste keuze is. Dat is het belangrijkste.’’

Guldie Klantenpas Met de Guldie Klantenpas ben je pas echt voordelig uit! Met de pas krijg je namelijk op bijna alle merken verf 5% korting. De pas is helemaal gratis en is drie jaar geldig. Voor € 4,95 kan je een upgrade krijgen op de Guldie Klantenpas. Je krijgt dan een jaarlang 20% korting op de professionele topmerken Sikkens en Boonstoppel. Bovendien ontvang je 10% korting op de adviesprijzen van overige merken verf en muurverf. Deze upgrade is een jaar geldig. Haal dus snel een pas in de winkel, dan kan er in alle drie de filialen van Guldie Colorstore (Hoevelaken, Barneveld en Ede) direct gebruik van maken!

KnoopjesPark Comfortwoningen, Herenhuizen, Stijlappartementen & Startersappartementen

N I J K E R K

11 Comfortwoningen

11 Herenhuizen

Comfortabel wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond

• • • • •

Riante woonkamer en leefkeuken Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vrij indeelbare eerste verdieping Riante tuin en parkeerplaats op eigen terrein Prijs vanaf e 299.500,-- VON

Riant wonen op maar liefst vier bouwlagen

• • • • • •

Garage onder de woning Riante woonkamer en leefkeuken (split-level) 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolderverdieping Diepe tuin grenzend aan het park Diverse optiemogelijkheden Prijs vanaf e 249.000,-- VON

12 Stijlappartementen Luxueus wonen op niveau met een prachtig uitzicht

15 Startersappartementen

• 4 tot 5 kamerappartementen met ruim balkon • Riante woonkamer met leefkeuken • Individuele afgesloten ruime garage op de begane grond • Vrij uitzicht over het park • Prijs vanaf e 325.000,-- VON

Dé kans om een eigen appartement te kopen in Nijkerk

• • • •

3 kamerappartementen met balkon Berging op begane grond Vrij uitzicht over het park Prijs vanaf e 142.500,-- VON

Wonen nabij het centrum van Nijkerk

Al bijna 50% verkocht!

KnoopjesPark wordt u gepresenteerd in een uitgebreide brochure.

De belangstelling voor de woningen is groot. Laat u ook vrijblijvend informeren door de makelaars of vraag de gratis uitgebreide brochure aan.

www.knoopjespark.nl Van de Ridder Makelaars Oosterstraat 15, 3862 BH Nijkerk Telefoon 033 - 245 34 78

Midden Nederland Makelaars Oranjelaan 4, 3862 CX Nijkerk Telefoon 033 - 246 06 01

knoopjespark

@knoopjespark

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2014

pagina 7

Nieuwbouw

‘Elke woning een eigen identiteit’ Wonen aan een park terwijl het centrum van Nijkerk zich op loopafstand bevindt. Het kan straks in Knoopjespark, dat opvalt door de stijlvolle architectuur. Architect Ruud van der Kroft vertelt over de keuzes die hij maakte bij het ontwerpen van dit nieuwe stukje Nijkerk. 11 comfortwoningen, 11 herenhuizen, 15 startersappartementen en 12 stijlappartementen. Aan de rand van Nijkerk verrijst straks een minidorp met een gemêleerde bewonersgroep. Van singles tot gezinnen met kinderen en jonge stellen tot senioren. Zo divers als de toekomstige bewoners, zo ogen ook de artist impressions van het plan. Kleurrijk, speels en stijlvol. Neem bijvoorbeeld de herenhuizen en comfortwoningen, waarvoor Van der Kroft vier verschillende kleuren gevelstenen uitzocht. ,,Daardoor heeft elke woning zijn eigen identiteit. Je herkent straks in één oogopslag: dat is mijn huis. Dat vind ik erg belangrijk.” Modern, maar met respect voor het verleden. Zo omschrijft Van der Kroft zijn stijl. ,,We proberen woningen aan te laten sluiten bij de omgeving. Maar tegelijkertijd moet een plan duidelijk verankerd zijn in deze tijd. Bij Knoopjespark zie je dat bijvoorbeeld aan de moderne raamverdeling. De ramen zijn asymmetrisch verdeeld over de woningen, waardoor het speelse karakter van Knoopjespark versterkt wordt.” Inspiratie De Noordwijkse architect van Korbee en Van der Kroft Architecten deed zijn inspiratie onder meer op tijdens een rondje door Nijkerk. Elementen van de karakteristieke woningen die hij spotte, zoals de gebroken kappen van de comfortwoningen, zijn straks terug te vinden in Knoopjespark. Sowieso vallen de daken van de woningen op. Zo krijgt het appartementencomplex voor starters op de zijgevels dezelfde donkere, keramische dakpannen als de herenhuizen en de comfortwoningen. ,,Het is, samen met de ligging rond het park, de verbindende factor in het plan”, licht Van der Kroft toe. Rust en ruimte Knoopjespark komt te liggen aan de Wallerstraat, oostelijk van het Nijkerkse centrum. Winkels en restaurants op loopafstand aan de ene zijde, het uitgestrekte buitengebied aan de andere kant letterlijk op steenworp afstand. Rust en ruimte vind

De luxe appartementen, startersappartementen, herenhuizen en comfortwoningen maken van Knoopjespark een uniek stukje Nijkerk.

je er ook recht voor de deur. Het park is een belangrijke eyecatcher in het plan. Alle woningen kijken er op uit. Het nieuwe stukje Nijkerk houdt rekening met diverse woonwensen. Zo beschikken de comfortwoningen (ruime, geschakelde villa’s) over een badkamer en slaapkamer op de begane grond. ,,Ideaal voor senioren die graag iets kleiner willen gaan wonen, maar niet willen inleveren op privacy en uitstraling. Doordat de woningen slechts via de bergingen aan elkaar verbonden zijn, ogen de woningen als losstaande huizen.” De woning is zo ingedeeld dat je comfortabel gelijkvloers kunt leven. Zo heeft de woonkamer openslaande deuren naar de tuin en beschikt ook de slaapkamer over een deur aan de tuinkant. Kopers hebben bij dit type woningen veel vrijheid, geeft Van der Kroft aan. ,,De eerste verdieping is flexibel in te vullen. Je kunt bijvoorbeeld slaapkamers en een badkamer boven realiseren. Ook zijn er diverse uitbouw- en verbouwopties, waaronder de mogelijkheid om van de berging een garage te maken. Vier verdiepingen Gezinnen met kinderen zullen zich aan de andere kant van het park thuisvoelen, in de elf herenhuizen. Deze woningen beschikken over vier

bouwlagen, waardoor ze hoger zijn dan een doorsnee rijtjeswoning. Dat heeft te maken met het spoor dat aan de voorzijde van de woningen ligt. ,,Door de garage onder de woning te plaatsen, komt het woon- en leefgedeelte omhoog en heb je ook aan de voorzijde een mooi uitzicht.” Van het spoor gaan toekomstige bewoners overigens weinig merken. Tussen het spoor en Knoopjespark komt een drie meter hoog groenscherm. Bovendien worden alle gevels aan de spoorzijde voorzien van extra geluidsisolatie. In de herenhuizen valt op dat de begane grond

Bouw van bijzonder stukje Nijkerk komt steeds dichterbij De architect van Knoopjespark Ruud van der Kroft

twee niveaus heeft. Het zitgedeelte ligt lager dan de leefkeuken, die boven de garage is gepositioneerd. ,,Dat geeft een mooi speels effect”, zegt Van der Kroft. Aan de achterzijde grenzen de diepe, verhoogde tuinen van de herenwoning direct aan het park. Naast de herenwoningen, aan de vijver, bevindt zich het complex

met de stijlappartementen. Elke verdieping van het complex bevat slechts twee appartementen, die elk voorzien zijn van vier kamers. ,,Deze appartementen zijn zeer ruim opgezet, met onder meer een ruime badkamer. Opvallend zijn ook de balkons in de hoeken van het complex. Je zit er beschut en uit het zicht. Het is een echte verblijfsruimte waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt.” En dan zijn er nog de startersappartementen, in het tweede complex op Knoopjespark. Dit gebouw beschikt over een ruime entree die helemaal naar boven toe wordt doorgetrokken. ,,Dat zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. De appartementen hebben twee of drie kamers, waaronder een erg ruime slaapkamer en balkons die ruimer zijn dan wat je vaak ziet bij dit type appartementen.” Inmiddels is al bijna de helft van alle woningen en appartementen verkocht. De startersappartementen zijn zelfs allemaal vergeven. Daarmee komt de bouw van het bijzondere stukje Nijkerk steeds dichterbij. www.knoopjespark.nl www.facebook.com/knoopjespark www.twitter.com/knoopjespark Verkoopinformatie: Van de Ridder Makelaars: 033 -245 34 78 Midden Nederland Makelaars: 033 -246 06 01

MakelaarsKrant

pagina 8

Te Nijkerk

Moorselaar 19

p o ko

Nijkerk

Cornelis van Ramshorstlaan 27

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerkerveen Amersfoortseweg 91

Nijkerk

Valeriaan 1

Moderne en royale MIDDENWONING met vrijstaande stenen berging. Deze woning is gelegen tegenover openbaar groen in een rustige straat, de achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon.

Op prachtige locatie gelegen vrij gelegen comfortabele SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage met carport en oprit. Aan de achterzijde de vrije tuin met achterom. Vrij uitzicht aan de voorzijde. Mogelijkheid voor geheel wonen op de begane grond.

Karakteristieke jaren-30 TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met vrijstaande garage en berging met hoge kap. Gelegen op een ruim perceel van 474 m2 aan een ventweg langs de Amersfoortseweg. Alle voorzieningen van Nijkerkerveen zijn dichtbij en ook Nijkerk, Hoevelaken en Amersfoort zijn vlot te bereiken.

Goed onderhouden en perfect gelegen TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING met AANPANDIGE GARAGE (± 9x3m en geïsoleerd), ruime en zonnige achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een groene en rustige wijk aan de rand van Nijkerk met op korte afstand scholen en uitvalswegen.

Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Vraagprijs € 329.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Jasmijnlaan 7

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Jan Plassensteeg 24

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Barneveldseweg 109

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Wikke 43

Goed onderhouden en ruime BUNGALOW met garage, slaap- en badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor kantoor aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een mooi zonneterras met volop privacy. Op korte afstand van het centrum en station. Woonoppervlakte 145 m2, perceelopp. 328 m2.

Op fraaie locatie gelegen gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met 2e woning. De woning is omringd door weilanden en is dichtbij het centrum gelegen. Een gevoel van buiten wonen maar toch nabij alle voorzieningen. Mogelijkheid voor inwoning, dubbele bewoning of praktijk aan huis. Tevens mogelijkheid voor nieuwbouw.

Op korte afstand van Nijkerk maar toch landelijk én in het buitengebied gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde verwarmde berging/hobbyruimte, royale tuin aan de achterzijde op het zuiden met volledige privacy en vrijstaande berging. Woonoppervlakte 125m2, perceel 705 m2.

Goed onderhouden uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage/berging en vrije tuin direct aan het water met vrij uitzicht en privacy. De woning heeft een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond! Bouwjaar 1999, woonoppervlakte 170 m2, perceelopp. 577 m2.

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Vraagprijs € 398.000,- k.k.

Vanafprijs € 460.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Brink 38

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerkerveen

Naaldenkoperweg 1

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Bramenhof 11

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Van Kluijvelaan 38

Op unieke locatie gelegen royale karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met tuin, dubbele garage (15x4m), wasruimte, garagebox en een opslagloods van ca. 140 m2. De woonkamer is voorzien van de originele ensuite deuren, de keuken is uitgebouwd en op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer/douche, vaste trap naar ruime zolder.

In het buitengebied gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met rondom vrijheid en privacy, grote schuur welke voorzien is van een royale bergzolder, riante oprit, afgesloten erf met dubbele carport, berging en vrije tuin met terras en vrij uitzicht over weilanden. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.370 m2. Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer gerealiseerd.

Bijzonder fraai gelegen vrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde ruime garage en royale achtertuin op het zuiden met volop privacy en houten tuinhuis. Aan de voorzijde openbaar groen met prachtig uitzicht. 4 royale slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Woonopp. 160 m2, perceelopp. 794 m2.

Op mooie locatie en op korte afstand van centrum gelegen VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde garage, bijkeuken en een royale tuin. Op de begane grond is veel leefruimte met o.a. een baden slaapkamer, op de verdieping 4 slaapkamers. Aan de achterzijde is landgoed Salentein gelegen. Woonopp. 240 m2, perceel 937 m2.

Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Nijkerk

Corlaerstraat 50

Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Nijkerk

Wulpenhof 17

Nijkerkerveen

Dirk Ruitenbeekstraat 13

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Van Goghlaan 12 Nieuw en verkocht!

Prachtig gelegen VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW met inpandige garage, ruime oprit, vrije tuin rondom met aan de achterzijde openbaar groen en waterpartij. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bouwjaar 1993, woonoppervlakte 165 m2, perceelopp. 734 m2.

Heerlijk vrij gelegen HOEKWONING met garage en een royale achtertuin op het westen met veel privacy. Vrij uitzicht. De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van glas-, muur- en dakisolatie. Bouwjaar 1977, woonoppervlakte 125 m2, perceelopp. 236 m2.

Uitgebouwde en verzorgde MIDDENWONING met zonnige achtertuin en tuinberging. Aan de achterzijde openbaar groen en speeltuin. 4 slaapkamers. Het onderhoud en de afwerking is goed verzorgd. Dus kortom een woning om zó te betrekken! Bouwjaar 1988, perceelopp 134 m2.

Prachtig gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde garage en uitgebouwde bijkeuken. Aan de achterzijde zeer fraai uitzicht over een waterpartij. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en is perfect onderhouden!

Vraagprijs € 539.000,- k.k.

Vanafprijs € 225.000,- k.k.

Vraagprijs € 219.500.- k.k.

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2014

woningmarkt

pagina 9

Betaalbaarheid en vertrouwen geven markt een zetje In 2014 zal de Nederlandse woningmarkt eindelijk weer groei kennen. Het aantal verkochte woningen stijgt naar zo’n 130.000 tot 140.000 stuks en de gemiddelde prijsstijging komt uit tussen de 0 en 1 procent. Dat voorspelt de economische denktank van Rabobank. Als de voorspellingen uitkomen veert de woningmarkt flink op. Vorig jaar verwisselden er namelijk iets meer dan 110.000 woningen van eigenaar. Volgens de afdeling Kennis en Economisch Onderzoek van de bank zijn er meerdere factoren die ervoor zorgen dat woonconsumenten het nu een goede tijd vinden om een woning te kopen. De sterk verbeterde betaalbaarheid en het toegenomen vertrouwen in de woningmarkt wegen volgens de economen zwaarder dan de oplopende werkloosheid en de restschuldproblematiek. Ook voor de iets langere termijn zijn de vooruitzichten hoopgevend. ,,Doordat de prijs nog niet zo snel zal stijgen, de hypotheekrente op het huidige niveau blijft en het reëel beschikbare inkomen per huishouden wel toeneemt, zal de betaalbaarheid gunstig blijven. Voor volgend jaar verwachten wij daarom een verdere beperkte stijging van de transactieaantallen en een nominale prijsstijging van tussen de 1 en 3%.” De nieuwbouwsector profiteert volgens de denktank op termijn ook van deze gunstige woningmarktomstandigheden. Dit jaar stabiliseert het bouwvolume nog, maar volgend jaar verwachten de economen dat er 8 procent meer nieuwe woningen gebouwd zullen worden. Tegenover de positieve verwachtingen staat een oplopende restschuldproblematiek. Ongeveer één miljoen huizen staan onder water. ,,Dit aantal zal de komende jaren slechts geleidelijk verminderen als de huizenprijzen weer stijgen. Het aantal personen met betalingsachterstanden op hypotheken is sterk toegenomen en zal de komende jaren nog blijven stijgen”, waarschuwen de economen.

Maximale hypotheek met NHG omlaag De kostengrens voor het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat per 1 juli omlaag van € 290.000 naar € 265.000. Omdat NHG bij de aankoop van een woning uitgaat van 6% bijkomende kosten, betekent dit dat de maximale koopsom straks inclusief verbouwingskosten maximaal € 250.000 mag zijn. De nieuwe kostengrens geldt voor hypotheken met een offertedatum op of na 1 juli 2014. Dat meldt Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, dat

verantwoordelijk is voor de uitvoering van de NHG-regeling. Wie een woning met NHG koopt, komt in aanmerking voor kwijtschelding van de restschuld als de woning door bijvoorbeeld ziekte of werkeloosheid noodgedwongen verkocht moet worden tegen een lagere prijs dan waarvoor de woning is gekocht. De garantie levert geldverstrekkers extra zekerheid op, waardoor de rentetarieven voor hypotheken met NHG lager liggen dan die van andere hypotheken.

aris van de not

Uitstel betaling erfbelasting bij niet verkochte woning Het advies van de notaris is onontbeerlijk in het spel van vraag en aanbod van woningen. In deze rubriek delen de notarissen van Veldhuizen Beens Van de Castel notarissen bij toerbeurt hun kennis.

Steeds meer mensen die een huis erven komen in financiële problemen omdat de erfgenamen door de huidige woningmarkt het huis niet tijdig kunnen verkopen, terwijl wel de verschuldigde erfbelasting moet worden voldaan. Omdat wij regelmatig vragen krijgen hierover, zal in dit artikel het huidige beleid van de belastingdienst met betrekking tot uitstel van betaling van erfbelasting op een rij worden gezet. Aangifte erfbelasting De aangifte erfbelasting moet in beginsel worden ingediend binnen acht maanden na het overlijden. Hierna zal de belastingdienst de aangifte verwerken en een aanslag opleggen. Meestal duurt daarna de verwerking bij de belastingdienst een tot drie maanden. De belastingdienst kan de aanslag op zijn vroegst invorderen zes weken na het opleggen van de aanslag. Als deze termijnen worden benut is na het overlijden een jaar verstreken voordat de erfbelasting moet worden voldaan. Uitstel van betaling Voor gevallen waarin de aanslag niet voldaan kan worden omdat de geërfde woning nog niet is verkocht, kan uitstel van betaling gevraagd worden aan de belastingdienst. • Indien de aanslag minder dan €50.000,00 bedraagt en de geërfde woning te koop staat, wordt zonder meer één jaar uitstel van betaling verleend. • Indien de aanslag meer is dan €50.000,00 en de geërfde woning te koop staat, wordt wel uitstel van betaling verleend,

maar dan wil de belastingdienst wel een extra zekerheid hebben in de vorm van een hypotheek op de woning. Wanneer van deze mogelijkheid tot uitstel van betaling gebruik wordt gemaakt is na het overlijden twee jaar verstreken voordat de erfbelasting moet worden voldaan. Verlenging uitstel van betaling Niet juist is de stelling dat mensen die een huis erven maximaal twee jaren na het overlijden de erfbelasting moeten voldoen. Een extra uitstel van betaling is daarna (in bijzondere omstandigheden) ook nog mogelijk! Belastingrente/invorderingsrente Wanneer acht maanden zijn verstreken na het overlijden gaat de belastingrente lopen over de verschuldigde erfbelasting. Belastingrente is een vergoeding van gemiste rente. Als de belastingdienst geld van u tegoed heeft, dan moet u daarover rente betalen. De belastingdienst berekent de belastingrente bij het vaststellen van de belastingaanslag. Wanneer vervolgens uitstel van betaling wordt verleend met betrekking tot de opgelegde aanslag (en eventueel berekende belastingrente), zal de belastingdienst invorderingsrente in rekening brengen. Invorderingsrente is de rente die u moet betalen als u een belastingaanslag te laat betaalt. De belastingdienst berekent de invorderingsrente over de periode die begint op de 1e dag na de uiterste betaaldatum en eindigt op de dag vóór de dag dat u

betaalt. De belastingrente en de invorderingsrente bedragen per 1 april 2014 4%. Hulp nodig? Wilt u hulp bij het doen van de aangifte erfbelasting, het vragen van uitstel van betaling van erfbelasting, of een hypotheek vestigen ten behoeve van de belastingdienst. Wij zijn u graag van dienst. Gratis inloopspreekuur Voor korte vragen (maximaal 10 minuten per gesprek) is het mogelijk om langs te komen op ons gratis inloopspreekuur. Dat is elke vrijdagochtend van 10 tot 11 uur. mr. Irma van der Zon kandidaat-notaris Veldhuizen Beens Van de Castel notarissen

Drs. W. van Royenstraat 1 3871 AN Hoevelaken T: 033-4893389 F: 033-4893387 info@leefcomfort.nl

g rin

van dez e

vertent ad i

e eg

Alle horren in mei en juni: gratis ingemeten en geplaatst

n inleve

www.leefcomfort.nl

GORDIJNEN PVC TAPIJT ZONWERING

MEUBELS

Showroom: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk +31 6 46 99 20 96 Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

WWW.SMITS-STOFFERING.NL Talmastraat 10a 3864 DE Nijkerkerveen

Tel 033-257 25 25 Fax 033-257 04 44

E-mail: info@smits-stoffering.nl Web : www.smits-stoffering.nl

atIS r G S I t a r G S I rat G S I t a r G S I t Gra

Iso-Glas-Scan! Laat de gratis Iso-Glas-Scan doen en u hoort direct hoeveel Ăş kunt besparen met HR++ glas. De Wel 11, 3871 MT Hoevelaken Tel: 033-2582863 WWW.HaarDencenTruM-Hoevelaken.nl

oPenHaarDen | kacHelS | ScHouWen | rookkanalen

Bel of mail R.vandeBeek Glasbedrijf: glasscan@rvdbeek.nl | 0342 - 46 28 09 Anthonie Fokkerstraat 27, Barneveld

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2014

pen lekker sla

Alles voor een goede nachtrust Wie ‘s nachts lekker slaapt, heeft een hogere kwaliteit van leven. Je hoeft geen raketgeleerde te zijn om dat te snappen. Gek genoeg zijn er nog tal van mensen die amper aandacht besteden aan het bed waarop ze slapen. Maar het tij begint langzaam te keren, merken Frans en Annemarie Poorter. Geen beddenverkopers, maar specialisten met één missie: echte nachtrust. ,,Er is een enorme overkill aan informatie en reclame over wat nu precies een goed bed is’’, vertelt Annemarie. ,,Mensen zien door de bomen het bos niet meer en ook omdat bedden nu eenmaal aardig prijzig zijn, kiezen ze voor de makkelijkste weg naar Ikea.’’ ,,Dat is ook de reden waarom we niet aan een bepaald merk gebonden willen zijn’’, gaat Frans verder. ,,Zie ons als een soort

pagina 11

Frans Poorter: ,,Tal van lichamelijke klachten zijn een rechtstreeks gevolg van een verkeerd bed.’’

hypotheker, maar dan in bedden. Onafhankelijk dus en altijd op zoek naar de beste oplossing voor de klant. Een goed bed heeft namelijk niks te maken met het kleurtje of het design. Dat is over een paar jaar toch al weer achterhaald. In een goed bed krijgt je lichaam echt de rust die het verdient.’’ Als je iemand vraagt hoe hij of zij slaapt, krijg je steevast een vaag antwoord. Logisch, vindt Annemarie. ,,Dat kan je namelijk ook niet weten. Ja, misschien dat je op je buik in slaap valt, maar wat gebeurt er daarna? Dat is de reden waarom de Beddenspecialist beschikt over een handige tool die uniek is in Nederland.’’ ,,En zelfs in Europa,’’ vult Frans aan. De slaap ID is een apparaat dat je in een zachte band om je borst draagt en die je slaapgedrag exact registreert. ,,Kijk, deze mevrouw is om 22.00 uur gaan slapen,’’ wijst Frans naar een A4-tje met statistieken van de Slaap-ID. ,,Ze ligt twintig minuutjes op de rug om vervolgens op haar linkerzij te gaan liggen. Vervolgens draait ze steeds weer om. Om 5 uur is ze even uit bed gegaan. Als iemand zich meer dan tachtig keer omdraait, kan je dat best een onrustige nacht noemen. Deze meting is een superhandig middel om te bepalen hoe iemand slaapt en welk bed, matras of hoofdkussen er voor iedere specifieke situatie nodig is.’’ Dit vak gaat niet over het verkopen van bedden, maar over het geven van advies. ,,Soms op het randje van het medische’’, vertelt Frans. ,,Tal van lichamelijke klachten zijn namelijk een rechtstreeks gevolg van een verkeerd bed. Je staat er versteld van hoe achteloos mensen daarmee om kunnen gaan. Er is maar één gebruiksvoorwerp in je hele huis dat je elke dag acht uur gebruikt. En dat is je bed. Dus zorg dat daar alles in klopt.’’

,,Goede nachtrust brengt kwaliteit van leven, dus gaan we heel ver om te ontdekken welk bed, kussen of matras het beste past’’

Annemarie Poorter: ,,Sinds kort werken we samen met fysiotherapeuten om zo tot de beste oplossingen te komen voor onze klanten.’’

Frans en Annemarie gaan heel ver in hun zoektocht naar een geschikt bed voor hun klant. ,,Mensen kunnen hier op afspraak ‘s avonds terecht en we zijn ook regelmatig bij iemand thuis. Als we een paar minuutjes kijken naar hoe iemand op zijn bed ligt en daar foto’s van maken, dan hebben we een schat aan informatie. Sinds kort werken we zelfs samen met lokale fysiotherapeuten die zich aangesloten hebben bij het concept Slaapfysio. Ook die samenwerking kan een van de puzzelstukjes opleveren die onze klanten nachtrust en dus kwaliteit van leven brengen.’’ Kijk ook op www.slaapfysio.nl en beddenspecialist.nl

Op afspraak kunnen klanten zelfs ‘s avonds terecht voor slaapadvies de Beddenspecialist aan de Verlaat 6 in Nijkerk.

MakelaarsKrant

pagina 12

Te Nijkerkerveen

’t Overbos (Scheidingsweg 9)

Op het verzorgde vrijetijdspark ‘t Overbos een privacy volle staplaats met een 6-persoons CHALET (plaatsnummer 80) , voorzien van douche en toilet , direct aan het natuurbad. Parkregels leesbaar onder http://overbos-recreatiepark.nl/vrijetijdspark/parkregels. Permanente bewoning niet mogelijk!

Vraagprijs € 17.500,-- k.k. Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Nijkerk

Wullenhovenstraat 9

p o ko

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Nijkerkerveen Kavels Nieuwe Kerkstraat

Amersfoort

Kavels vanaf 300m2 voor de bouw van zowel vrijstaande als 2 onder 1 kap woningen. Gelegen nabij dorpskern en openbare voorzieningen. Geen aannemersverplichtingen. Unieke kans voor zelfbouwers.

Ideale startersappartement, op de 5e woonlaag, balkon op het zuiden en een berging. Het complex is gelegen op loopafstand van de winkels, openbaar vervoer en het Park Randenbroek.

In appartementen complex de vlinder vind u dit 4 kamer appartement (ca. 82m2)met lift en balkon op het oosten. . Afgesloten parkeerruimte en berging. In nabijheid van station en winkelcentrum Schothorst.

Vraagprijs € 99.000,-- vrij op naam

Vraagprijs € 100.000,- k.k.

Vraagprijs € 167.000,-- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Kavels Weidelaan

Ringweg Randenbroek 58 E

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Beatrixlaan 15

Amersfoort

Sara Burgerhartsingel 361

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoogland

De Koop 66

Op loopafstand van centrum en NS station gerenoveerde MIDDENWONING met fraaie keuken en badkamer, achtertuin met grote garage met verdieping. Bouwjaar circa 1910. Woonoppervlakte ca. 85 m2. Perceeloppervlakte 1.64 m2.

Bijzonder fraai gesitueerd aan de rand van de bebouwing worden 6 BOUWKAVELS van 450 m2 tot 500m2 aangeboden. Er kunnen diverse soorten vrijstaande woningen worden ontwikkeld aangepast aan persoonlijke wensen.

Beatrixlaan 15, HOEK woning met garage. Doorzonwoonkamer. 4 ruime slaapkamers. 2e verdieping kamer met dakkapel. Badkamer met ligbad en wastafel. Tuin op het zuiden.

Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Koopsom € 212.355,- vrij op naam.

Vraagprijs € 216.500,- k.k.

Koopsom € 212.355,- vrij op naam

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Leusden

Speelkamp 17

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Amersfoort

Lemelerberg 16

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Zonnebloemlaan 15

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Eiberlaan 12

In de wijk Ruige Veld, goed onderhouden TUSSENwoning met parkeerplaats op eigen terrein. Toilet compleet vernieuwd in 2013. Voorzijde 2e verdieping woningbrede dakkapel . Achtertuin op het zuiden. Perceeloppervlakte 140m2.

Verzorgde uitgebouwde HOEKwoning met dakopbouw, in een rustige, kindvriendelijk woonstraat in de wijk Vathorst. Voorzien van houten tuinberging met overkapping. Perceel oppervlakte 125m2.

Aan zijkant uitgebouwde HELFT van een DUBBEL woonhuis met 4 slaapkamers en riante woonkamer met white wash parketvloer. Badkamer voorzien van vloerverwarming. Perceel oppervlakte 259m2.

Gunstig gelegen HALF VRIJSTAANDE woning met garage/berging. Door aankoop extra perceel ; ruime tuin op het noorden. Met kantoorruimte aan de achterzijde van de garage. Woonoppervlakte ca. 174m2.

Vraagprijs € 225.000,-- k.k

Vraagprijs € 259.500,-- k.k.

Vraagprijs € 300.000,-- k.k.

Vraagprijs € 419.500,-- k.k. .

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Terschuur

Hoevelakenseweg 104

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Zwartebroek

Damweg 63

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Zwartebroek

Koperweg 11

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Te koop

Uw advertentie?

Recent geheel gerenoveerde VRIJSTAANDE WONING met questhouse, gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen. Volop parkeergelegenheid . Aan achterzijde schitterend uitzicht over de landerijen. Bruto inhoud 1050 m3, perceeloppervlakte 1350 m2.

Keurig onderhouden VRIJSTAANDE woning aan de rand van Zwartebroek met diverse bijgebouwen waaronder paardenstallen met kapschuur en gastenverblijf. Parkeren op eigen terrein voorzien van elektrische poort. Perceel grootte ca. 2050m2.

In het buitengebied tussen Hoevelaken en Nijkerk ligt direct naast een terrein van Natuurmonumenten dit fraaie goed onderhouden LANDHUIS (bouwjaar 1993) met ruime paardenstal/loods . Gelegen op een royaal perceel van 12.955m2, uitermate geschikt voor het houden van paarden.

Huis aan huis adverteren met uw woning? De Makelaarskrant Nijkerk biedt u deze unieke gelegenheid met een groot lezersbereik. Deze leuke en laagdrempelige woonkrant valt elke maand op de mat van 15.000 inwoners van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen.

Vraagprijs € 425.000,-- k.k.

Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Vraag naar ons scherpe tarief

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2014

pagina 13

Nieuws

Expert Nijkerk breidt uit met wijnkoelkasten

Geba maakt badkamer veilig voor oudere gebruiker

NIJKERK - Iedere wijnliefhebber die een beetje verstand heeft van wijnen, weet dat verschillende wijnen op verschillende temperaturen gedronken moet worden. Expert Nijkerk voegde recent de CasoWinecontrol toe aan het assortiment, die wijn op de juiste temperatuur houdt terwijl je lekker in de tuin aan het genieten bent. ,,Een witte of een roséwijn komt echt veel minder tot zijn recht als hij niet gekoeld is’’, vertelt Expert-eigenaar Jan Gardebroek. ,,Een rode wijn is juist het lekkerst op kamertemperatuur, of eigenlijk net iets kouder. Om de verschillende wijnen toch in één kast te kunnen bewaren hebben veel wijnkoelkasten twee temperatuurszones.’’ Een wijnklimaatkast is voorzien van een actief luchtfilter. Verse lucht wordt door een ventilator in de kast geblazen. Door middel van een koolstoffilter worden luchtjes en schadelijke stoffen buiten het bereik van de wijncollectie gehouden. De luchtcirculatie zorg er voor dat de flessen goed worden geventileerd zodat de luchtvochtigheidsgraad goed op peil blijft. Expert heeft een leuke actie: bij aankoop van een van de deelnemende Caso wijnklimaatkasten ontvangen klanten gratis een CasoWinecontrol ter waarde van 89,99 euro. www.expert.nl/nijkerk

NIJKERKERVEEN - Geba heeft haar assortiment zit- en greepsystemen voor minder valide gebruikers weer verder uitgebreid. Het programma is er op gericht om het verblijf in de badkamer veiliger en aangenamer te maken. De artikelen zijn niet alleen veilig en ergonomisch verantwoord, maar ook fraai en opgebouwd uit verschillende prijsniveaus en design richtingen, aldus Willem Bast van Geba. Geba is blij met het dealerschap van het merk Provex. ,,Degelijkheid en betrouwbaarheid in combinatie met een mooi design. Met name oudere mensen zijn daarnaar op zoek. Men heeft comfort nodig, maar de aanpassingen die daarvoor gedaan moeten worden mogen er ook gewoon mooi uitzien. Dat geldt voor ouderen, maar ook voor iedereen met een mobiliteitsbeperking.’’

Timmer Atelier: Hout is dé trend voor wand en muur NIJKERK - Weer eens wat anders: creatief met hout. ,,Echt hout. Gemaakt van vuren balken en elke dikte die je maar wenst. Stoer he?” Albert van Driel (eigenaar van Timmer Atelier) laat ons in de showroom van Molitli Interieurmakers de stoere wand zien, afgewerkt met plakken van vuren houten balken. Timmer Atelier maakt natuurlijke, unieke en handgemaakte houten wandbekleding. ,,Van moderne interieurs tot industriële woningen; houten wandbekleding geeft uw ruimte een natuurlijke, warme en gezellige uitstraling.” ,,En je kan meer doen met hout dan je zou denken. Een accentmuur in gemozaïekt hout, een inbouwkast, de wanden laten overlopen in het plafond en/of de vloer of spelen met de richting

www.geba-install.nl

van de planken, het zijn maar enkele van de vele mogelijkheden.” Daarnaast is hout ook uitermate geschikt voor restyling. Door het inpakken van bestaande elementen kan op een relatief eenvoudige manier een nieuwe look gegeven worden aan bijvoorbeeld keukenkastjes of een toonbank. ,,Dit hout kan dan ook weer gemakkelijk verouderd worden door bijvoorbeeld het gebruik van kalkverf.” Tip: Kijk voor meer inspiratie wat allemaal mogelijk is met hout op de Pinterest-pagina van Molitli Interieurmakers of kom naar de showroom. aan de Ohmstraat 10H in Nijkerk. www.molitli-interieurmakers.nl

Fiësta terrasoverkapping verlengt gezellige zomeravonden NIJKERK - Met de zomermaanden voor de boeg worden de dagen langer en zijn de avonden meestal aangenaam. Maar ook bij wat minder mooi weer kan buiten zitten heel comfortabel zijn. Met de Fiësta terrasoverkapping bijvoorbeeld. Ros Zonwering en Decorette biedt met deze terrasoverkapping een comfortabele manier om de hele zomer lekker beschut op het terras te zitten. De Fiësta wordt volledig om maat gemaakt, vertelt eigenaar Heinz Ros. ,,Staanders, liggers, muurpofielen, goten en polycarbonaatplaten worden op basis van aangeleverde gegevens in de juiste maten gezaagd. Hij is dus toe te passen voor vrijwel elke woning.’’ De Fiësta is leverbaar in trendy constructiekleuren. De vorm-

geving van de overkapping is modern en strak. Dit wordt nog eens versterkt door het feit dat er weinig zichtbare schroeven zijn en dat goot en eindprofiel in een onderdeel gecombineerd zijn. De regenafvoer zit netjes verstopt in een van de steunpalen van het dak. Optioneel is om de overkapping te voorzien van in de liggers ingebouwde LED verlichting. De terrasoverkapping van Fiësta speelt in op de trend dat de tuin een steeds belangrijkere plek inneemt van veel mensen. Logisch, vindt Ros. ,,Wat is er nou aangenamer om tot laat in de avond met goed gezelschap buiten te zijn? En mocht er een drup regen vallen of het koelt af, dan is er met deze terrasoverkapping geen enkele reden om naar binnen te gaan!’’ www.raammode.nl

Nieuwe collectie van Meubi Trend vindt plek bij Rose Romantic Living NIJKERK - De nieuwe collectie banken en fauteuils van het merk Meubi Trend heeft een plek gevonden bij rose Romantic Living in Nijkerk. Meubi Trend is een meubelfabriek uit Oss die sinds 1976 kwaliteitsmeubelen produceert in diverse stijlen. Hiervoor wordt nauw samengewerkt met een selectieve groep detaillisten (woonwinkels) die de verkoop van de meubels verzorgt, waaronder Rose Romantic Living. ,,De beste leverancier van Nederland’’, vindt eigenaar Johan Kamphorst. ,,Het is puur vakmanschap wat daar gemaakt wordt en daarom past het goed bij onze winkel. Elk meubelstuk dat de fabriek in Oss verlaat, heeft een keurmerk van hoge kwaliteit.’’ De nieuwe collectie bij Rose Ro-

mantic Living is gerelateerd aan de Engels stijl die de winkel zo eigen is. ,,Maar de banken zijn op allerlei manieren te bekleden. Van gebloemd tot uniestof.’’ Wie er snel bij is kan deze maand voordelig items bemachtigen uit de oude collectie. Die gaan namelijk tegen vijftig procent korting weg. Rose Romantic Living staat op 21 juni overigens op de Erfgoedmarkt op het terrein van Huize Hoevelaken (zie ook pagina 1 en 3). Standhouders bieden daar naast traditioneel vakmanschap de mooiste producten aan op het gebied van stoffering, meubelen, verlichting, kunst, antiek, oude bouwmaterialen en tuinornamenten. www.rose-romantic-living.nl

MakelaarsKrant

pagina 14

p r u o u o k h Te te Nijkerk

Nijkerk

Melkrijder 19-A

Huurprijs € 1.000,- per maand, excl. BTW.

Representatieve KANTOORRUIMTEN, gesitueerd op de 1e en 2e verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw. Totale bruto vloeroppervlakte van ca. 425 m² (incl. entree van ca. 25 m² op de b.g.). Parkeren op eigen terrein en in de openbare zone.

Huurprijs € 79,- per m² / jaar, excl. BTW. Vraagprijs per bouwlaag: € 179.000,- v.o.n. excl. BTW (op basis van een casco opleveringsniveau) Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Bezembinder 10

Singel 9

WINKELRUIMTE gelegen in hartje centrum, vlakbij het gezellige stadsplein waar op vrijdag (markt) en in het weekend veel activiteiten plaatsvinden. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 8 meter en beschikt over een vloeroppervlakte van totaal ca. 240 m². Deelverhuur v.a. ca. 105 m² in overleg bespreekbaar.

Hoogwaardig BEDRIJFSCOMPLEX gelegen op bedrijventerrein Watergoor. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.405 m², bestaande uit ca. 930 m² bedrijfsruimte (incl. kantine van ca. 70 m²), ca. 185 m² kantoor en ca. 290 m² showroom. Het complex heeft een hoogwaardig en compleet opleveringsniveau. Deelverhuur bespreekbaar.

Huurprijs v.a. € 54.500,- per jaar, excl. BTW

Huurprijs € 225,- per m² / jaar, excl. BTW

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Venestraat 15-17

Watergoorweg 90-92

Stijlvolle showroom (ca. 520 m²) op zichtlocatie met werkplaats (ca. 245 m²), kantoor/receptie (ca. 100 m²), magazijn (ca. 100 m²) en volledig bestraat buitenterrein. Het gebouw kenmerkt zich door haar royale glaspartij en maakt een representatieve en zakelijke indruk. Gelegen nabij de Rijksweg A28 (Utrecht – Zwolle – Groningen).

KANTOORRUIMTE gelegen in het centrum. De kantoorruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 172 m² Deelverhuur is mogelijk. Op nabijgelegen eigen parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar. De ruimte is o.a. v.v. kabelgoten, toiletruimten en een pantry.

Huurprijs € 85,- per m² / jaar, excl. BTW

Ingroeihuurprijs v.a. € 67.500,- per jaar, excl. BTW. Vraagprijs op aanvraag

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Ampèrestraat 21 B en C

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

KER

Bedrijfs Onroerend Goed in de gemeente Nijkerk

Multifunctionele BEDRIJFSUNIT gelegen aan de Melkrijder welke toegankelijk is middels 2 loopdeuren en 1 overheaddeur (5 meter breed). De totaal beschikbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 225 m² (waarvan ca. 55 m² is gesitueerd op de verd.). Stapelhoogte circa 7,0 meter.

Nijkerk

NIJ

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Havenstraat 78

Venestraat 13

WINKEL- / PRAKTIJKRUIMTE gelegen op zichtlocatie in het centrum. Onderhavig object heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 95 m² en is o.a. v.v. elektrische schuifdeuren, toilet en pantry. Kenmerkend is de gevelpartij met veel glas waardoor een modern en aangenaam verblijfsklimaat ontstaat.

Garageboxen gelegen nabij het centrum van Nijkerk. De oppervlakte van de garagebox bedraagt ca. 36 m² (6 x 6 m). De box is onder meer voorzien van een gevlinderde betonvloer, is volledig geïsoleerd en heeft een hoogte van ca. 3 m.

Huurprijs € 200- per maand (excl. BTW)

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Huurprijs € 140,- per m² / jaar, excl. BTW

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2014

pagina 15

Nijkerk logistiek koploper

‘Kosten per werkplek dalen’

NIJKERK - De gemeente Nijkerk is de grootste huisvester in de regio als het gaat om logistieke bedrijven. Dat blijkt uit een rapport van NVM Business.

Werkgevers waren in 2013 gemiddeld 9.035 euro kwijt per kantoorwerkplek. Dat is 5,3 procent minder dan een jaar geleden. Een werkplek is in de afgelopen tien jaar nog nooit zo goedkoop geweest als nu. Dat blijkt uit de tiende NFC Index kantoren.

Nijkerk telt in totaal 97.000 vierkante meter aan logistiek vastgoed, waarvan 92 procent in gebruik is. Amersfoort heeft in oppervlakte weliswaar meer logistieke vierkante meters (133.000), maar in die gemeente is de leegstand (50 procent) veel hoger. Nijkerk telt ook meer logistiek vastgoed dan gemeenten als Barneveld (72.000 m2), Putten (34.500 m2), Harderwijk (69.500 m2), Bunschoten (28.500 m2) en Leusden (24.500 m2). NVM Business bracht de omvang van het logistieke vastgoed per 31 december 2012 in beeld. De totale voorraad logistiek vastgoed in ons land bedraagt zo’n 23,4 miljoen vierkante meter. Dat is meer dan tot nu toe werd aangenomen. Eerdere onderzoekingen op dit terrein becijferden de voorraad op 17 tot 20 miljoen vierkante meter. Het is voor het eerst dat in Nederland de markt voor logistiek vastgoed uitgebreid en gedetailleerd in kaart is gebracht.

De NFC Index zet jaarlijks de totale kosten per werkplek en fte op een rij. Uit het onderzoek blijkt dat vooral efficienter gebruik van gebouwen en beschikbare vierkante meters ervoor zorgt dat de kantoorwerkplek goedkoper wordt. De onderzoekers constateren dat kantooreigenaren bovendien bezuinigen op kosten voor beveiliging, receptie en catering, wat samen de kosten per werkplek drukt. Ook het verhogen van eigen bedragen, het ontmoedigen van vergaderservices en het optimaliseren van processen en afspraken over lagere huurprijzen dragen een steentje bij. De ICT-kosten voor een kantoorwerkplek namen volgens het onderzoek licht toe. De kosten voor een werkplek bestaan voor iets minder dan de helft aan kosten voor het gebouw en de infrastructuur. Ongeveer een derde van de werkplekkosten gaan op aan ICTzaken. Het verhuurbare vloeroppervlak per werkplek daalde naar 19,6 m2 vvo in 2013. De onderzoekers concluderen op basis daarvan dat vastgoedeigenaren en ondernemers er in lijken te slagen om leegstaande kantoormeters in hun pand af te stoten.

Sterke groei Van de totale voorraad logistiek vastgoed is bijna 45 procent na 2000 is gebouwd. 60 procent van het gebouwenbestand wordt gehuurd van beleggers. De enorme groei van de voorraad logistiek vastgoed heeft zich vooral in de provincies NoordBrabant en Limburg voltrokken. De belangrijkste afnemers van de gebouwen zijn de logistieke dienstverleners. Overigens laten de cijfers zien dat niet alleen de voorraad sterk is gegroeid, maar ook dat de leegstand van distributiecentra en opslagruimten flink is toegenomen. Aan het eind van 2013 stond circa 12 procent van de voorraad te huur dan wel te koop. Daarbij gaat het veelal om wat oudere gebouwen; meer dan 80% van de door makelaars aangeboden distributiecentra en opslagruimten is ouder dan 10 jaar. Het volledige rapport met informatie over de vraag naar logistiek vastgoed, bouwkosten van distributiecentra, huurprijzen en rendementen is te vinden op www.nmv.nl

gadvi tin s a l e b e d van

Nieuws

seur

Hypotheek van de eigen BV Wie een huis koopt, huurt of al bezit doet er goed aan om op de hoogte te zijn van verschillende fiscale regels. In deze rubriek geeft Bram Faber, fiscalist bij Schuiteman Accountants en Adviseurs in Nijkerk elke maand slimme tips waarmee meestal ook geld te besparen valt.

Wanneer u op het punt staat een eigen woning te kopen of al een eigen huis bezit, is de financiering daarvan altijd een belangrijk aandachtspunt. Het leeuwendeel van de leningen voor het aankopen of verbouwen van de woning wordt afgesloten bij een financiële instelling. Maar wat nu als u een BV heeft met voldoende eigen middelen. Is het dan mogelijk om voor de eigen woning geld uit de BV te lenen? Hoe zit dat dan fiscaal? Interessant? De rente en kosten die zien op de leningen voor aankoop of verbetering van een eigen woning zijn aftrekbaar in box 1. Voor deze aftrek maakt het niet uit of u zo’n lening afsluit bij een bank of bij de eigen BV. Ook is het niet relevant of er een hypotheek op de woning wordt gevestigd. Er bestaat wat de aftrek betreft dus geen verschil tussen een lening uit de BV of een financiering bij een externe geldverstrekker. De volgende vraag is of het ook interessant is om vanuit de BV te lenen. Het antwoord luidt dat het dat dit zeker het geval kan zijn. De kosten en rente die u anders namelijk voorgoed kwijt zou zijn aan de bank, betaalt u dan aan de eigen BV. U houdt de gelden dus mooi in eigen zak. Stel verder bijvoorbeeld dat uw BV over overtollige liquiditeiten beschikt waarop een rendement van 2% wordt behaald en dat u daarnaast als directeur-grootaandeelhouder 5% hypotheekrente aan de bank betaalt. Door middel van een eigen woninglening bij de BV kan de vennootschap een extra rendement behalen van 3% zonder

dat er een extra risico wordt gelopen. Om nog rekening mee te houden Belangrijk is dat de lening op zakelijke gronden wordt vormgegeven, zowel qua omvang, rentepercentage als zekerheid. Dit is zeker een aandachtspunt wanneer in eigen beheer pensioen wordt opgebouwd. Een ‘onzakelijke lening’ zou namelijk als een afkoop van dat pensioen kunnen worden gezien. Wanneer u overweegt een bestaand financiering bij een bank ‘om te katten’ naar een lening bij de BV, moet uiteraard ook gekeken worden naar een eventuele boeterente.

De kosten en rente die u anders voorgoed kwijt zou zijn aan de bank, betaalt u dan aan de eigen BV Wanneer u een leningsovereenkomst bij uw eigen vennootschap heeft afgesloten dan heeft u een informatieverplichting naar de Belastingdienst. Ook wanneer er zich een wijziging voordoet in de lening dan moet deze verandering tijdig worden gemeld. Tot slot geldt dat een lening afgesloten na 1 januari 2013 annuïtair moeten worden afgelost én in een overeenkomst moet zijn vastgelegd.

Vragen? Wanneer u vragen heeft over de fiscale gevolgen van de aanschaf van een woning kunt u uiteraard contact met ons opnemen.

Bram Faber, Schuiteman Accountants & Adviseurs Nieuwstraat 9 Nijkerk Telefoon: 033 30 332 30 E-mail: bfaber@schuiteman.com

MakelaarsKrant

pagina 16

Te Putten

Diermenseweg 10

p o ko

Nijkerk

Holkerstraat 37

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk

Westkadijk 2

Nijkerk

Catamaran 7

In het eeuwenoude buurtschap “Diermen” tussen adellijke grondgebieden heeft in 2012 de oplevering plaatsgevonden van een uiterst kapitaal landhuis genaamd “Klein Bokhorst”. Het bosrijke gebied met landerijen, eeuwenoude bossen en zelfs een heus kasteel is voor natuurliefhebbers en voor hen die gesteld zijn op rust een unicum.

Eens in het decennia komt er een object te koop die niet te omschrijven is in woorden, maar waar het een belevenis wordt zodra u het ziet. Met trots presenteren wij u de Holkerstraat 37 te Nijkerk, een stadsvilla met adellijke allure.

Aan de haven van Nijkerk tegenover het historische Stadhuis is dit voormalige monumentale tabakshuis gelegen. Zowel binnen als buiten is het object nog in authentieke staat.

Zelden komt er een bungalow te koop met de allure zoals deze woning, de fantastische locatie die deze bungalow geniet, is werkelijk uniek in zijn soort te noemen. De woning is bijzonder hoogwaardig gebouwd en bevat vele comfortabele elementen.

Vraagprijs € 3.350.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 700.000,-- k.k.

Vraagprijs € 495.000,-- k.k.

Vraagprijs € 495.000,--

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Galjoen 96

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Greppelland 62

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Van Oldenbarneveltstraat 72

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Plein7A

Met genoegen mogen wij u deze uiterst scherp geprijsde DRIVE-IN woning aanbieden welke we absoluut geheel instap klaar mogen benoemen. De huidige eigenaren hebben de woning recent een volledige update gegeven wat resulteert in een perfect onderhouden woning met maar liefst een inhoud van 440 m3.

Met genoegen mogen wij u deze uiterst unieke tussenwoning aanbieden die absoluut anders is dan andere in zijn klasse. Deze woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd met maar liefst 4 meter, hierdoor bevat het een enorme woonkamer. Deze woning is geheel instapklaar en bevat 4 slaapkamers.

Meer dan keurige tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers op een perceel van 153 m2. De zolder is voorzien van een dakkapel en hier zijn 2 slaapkamers gesitueerd.

Op de eerste en tweede verdieping boven de voormalige Rabobank, is dit royale appartement (maisonnette) van maar liefst 130 m2 woonoppervlak gelegen. Het appartement is aan de achterzijde gelegen, waardoor privacy maar ook rust is gewaarborgd.

Vraagprijs € 200.000,-- k.k.

Vraagprijs € 240.000,-- k.k.

Vraagprijs € 205.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 239.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

, Van Speykstraat 11

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Schrassertstraat 33

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Kolkstraat 5

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Vlinderlaan 68

Deze volledig uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle haard met schouw is gesitueerd op een perceel van 160 m2. Tevens is er een ruime berging aanwezig.

Op loopafstand van het centrum, station en overige voorzieningen is deze sfeervolle Twee-onder-een-kapwoning gelegen. De sfeervolle woonkamer met houtkachel is maar liefst 4.95 meter uitgebouwd aan de achterzijde, met als resultaat een heerlijke royale woonkeuken met forse lichtkoepel.

Hartje centrum met vrij uitzicht over het plein, is deze schitterende maisonnette gelegen met absolute penthouse allure. Het geheel is gesitueerd op de eerste én tweede verdieping van het object en meet een woonoppervlakte van maar liefst 132 m2 verdeeld over twee verdiepingen.

Centraal gelegen in de wijk “De Terrassen” is deze royale woning gelegen. De woning is in 2009 opgeleverd en verkeert werkelijk in nieuw staat. De woning bevat 5 slaapkamers en een royale zolder die volledig is afgewerkt.

Vraagprijs € 189.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 239.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 269.000,-- k.k.

Prijs vanaf: € 365.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Jasmijnlaan 1

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

De Haarstraat 6

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Amersfoort

Lambert Heijnricsstraat 16H

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Venestraat 70

Uniek en bijzonder is deze PATIO BUNGALOW met aangebouwde garage te noemen. Enig in zijn soort; in heel Nijkerk zijn er slechts 5 van deze bungalows aanwezig. De ruimte en de comfortabele vertrekken maken deze bungalow zo, dat alles zich op de begane grond kan afspelen.

Op een heerlijk privacyvol perceel nabij het centrum is deze perfect afgewerkte tussenwoning met garage gelegen. Deze woning mogen we oprecht geheel instapklaar benoemen, de gehele woning is namelijk in 2011 volledig onder handen genomen.

Uitzicht over heel Amersfoort en genieten van het vergezicht. Dit zijn kenmerken van dit comfortabele 3 kamer appartement van 65 m2 welke op de 8e etage is gelegen. Heeft u plannen om als starter de woningmarkt te betreden, dan is dit appartement absoluut de moeite waard om te bezichtigen.

Sfeer, karakter en een enorme achtertuin zijn de sleutelwoorden van deze authentieke en uitgebouwde tussenwoning. Deze woning bevat een geweldig diepe achtertuin van maar liefst 35 meter. In deze achtertuin is een sfeervolle zitkuil gerealiseerd en bevat het diverse terrassen.

Vraagprijs € 350.000,-- k.k.

Vraagprijs € 197.500,-- k.k.

Vraagprijs: € 129.500,-- k.k.

Vraagprijs: € 205.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2014

pagina 17

maand d v g nin o w

‘Wie wordt hier ook verliefd op?’ In de rubriek ‘Woning van de Maand’ vind je elke maand een opvallende woning in Nijkerk die graag van eigenaar verwisselt. Deze keer het karaktervolle landhuis ‘Klein Bokhorst’, gelegen in het eeuwenoude buurtschap Diermen aan de Diermenseweg 10 in Putten. Hoe zou u deze woning aanprijzen bij potentiële kopers?

Waarom zijn jullie hier destijds komen wonen? We zijn als een blok gevallen voor de ruimte die hier te vinden is. Het landhuis is bijna 4000 kuub groot en staat op een perceel van anderhalf hectare. We hebben ook in het Gooi gekeken en op andere plekken, maar wat we hier vonden, vind je nergens anders.

Jullie hebben een flinke verbouwing laten doen? Het landhuis werd casco aan ons opgeleverd. Alleen de buitenmuren stonden overeind. We hebben het helemaal gerenoveerd en verbouwd en bovendien een bijgebouw met souterrain laten bouwen. Voor de inrichting van zowel het huis als het bijgebouw hebben we Jan de Bouvries in de arm genomen en het resultaat is wat ons betreft adembenemend.

Hoe is de geografische ligging?

Natuurlijk realiseren we ons dat de doelgroep van een landhuis als dit niet heel groot is. Maar wij zijn er verliefd op geworden en we zullen echt niet de enige zijn. Dit is een huis met karakter, comfort, luxe en high tec in een omgeving die rust en ruimte ademt. Als je dit zelf zou moeten realiseren, ben je zo anderhalf jaar verder. Het komt zelden voor dat zo’n landhuis op de markt komt!

Wat is het mooiste vertrek in het huis? Lastige vraag. We zijn bevoorrecht dat er zoveel mooie ruimtes zijn in dit huis. Alle vertrekken zijn in samenspraak met Jan de Bouvries ontworpen en op elkaar afgestemd. Ook is er een compleet domoticasysteem geïnstalleerd met alle mogelijkheden die je maar kunt verzinnen. Het huis ademt karakter en sfeer, maar is binnen eigentijds met een knipoog naar het verleden.

Als je het hebt over winkels en andere voorzieningen: binnen twee minuten ben je met de auto in het centrum van Nijkerk. En, ook niet onbelangrijk: met drie kwartier ben je in Amsterdam. De nabij liggende uitvalswegen in combinatie met bossen en landerijen zijn een unieke combinatie en zal je niet snel ergens anders vinden.

Wat is wat u betreft het leukste plekje in het huis? De keuken. Die ligt in het midden van het huis en heeft naar diverse kanten kijklijnen naar buiten richting bossen en landerijen. Het is een gezellige plek om te zitten, te eten en gezellig te praten. En met een beetje geluk zie je er reeën en hazen lopen. Voor de heer des huizes is het souterrain onder het bijgebouw trouwens favoriet. Met een wellnessruimte, professionele bar, geluidsinstallatie, bioscoopzaal, beamers en nog veel meer heeft deze ruimte alles wat je maar bedenken kunt om van te genieten.

Hoe zou u de buurt omschrijven? Het huis is omringd door adellijke grondgebieden waarop een aantal huizen staan. De omgeving ademt rust en luxe in combinatie met Veluwse gezelligheid. Het huis ligt in een bosrijke omgeving met landerijen, eeuwenoude bossen en een kasteel waar je in een kwartiertje naar toe wandelt. Voor natuurliefhebbers en voor mensen die gesteld zijn op hun rust is dit plekje echt uniek.

Adres: Diermenseweg 10 Putten Vraagprijs: € 3.350.000,- k.k. Info: Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

pagina 18

nieuwbou

MakelaarsKrant

NIJ

KER

Tinus Mol achter zijn nieuwe woning: ,,Verbazingwekkend hoe snel deze woning gebouwd kon worden.’’

Tinus en Hannie Mol laten hun droomwoning bouwen

‘Bijzonder om je eigen huis te zien groeien’ Zelf je droomwoning bouwen. Tinus en Hannie Mol besloten dat te doen nadat ze tijdens een fietstocht een

meteen een klik, vertelt Hannie. ,,Pieter van Veldhuizen liet ons zien welke ideeën hij had. Die spraken ons wel aan, net als de prijs. Ook zijn eerlijke manier van werken sprak ons aan. We waren er eigenlijk zo uit.”

prachtige kavel zagen op loopafstand van het bos. Een klein half jaar later krijgen ze bijna de sleutel en blikken ze terug. ,,We zouden het zo weer doen!”

,,We keken al een tijdje rond naar een andere woning. We hebben ook naar bestaande woningen gekeken, maar al snel hebben we onze blik gericht op kavels. Hiervoor woonden we in een nieuwbouw appartement en het was ons goed bevallen dat alles nieuw is en je zelf kunt kiezen hoe je het inricht”, vertelt Hannie. Via de makelaar hoorden ze dat het kavel dat ze zagen in handen was van Veldhuizen Totaal Bouw. Na een eerste gesprek was er

Eigen inbreng Binnen een paar weken werd het definitieve ontwerp voor de woning gemaakt. Daarin hadden ze zelf een grote stem, blikt Hannie terug. ,,Alles wat wij graag wilden was mogelijk. We wilden bijvoorbeeld een grote en brede garage die we zonodig kunnen ombouwen tot een slaapkamer. Pieter heeft daarin erg goed met

‘Het voelde heel luxe dat we zoveel zelf mochten bepalen’ ons meegedacht en ook alle vergunningen geregeld.” Ook tijdens de bouw viel op dat er werd meegedacht, vertelt Hannie. Zo stelde de uitvoerder tijdens de bouw van de bijkeuken voor om een plateau te maken voor de wasmachine en de droger, zodat die op werkhoogte staan. ,,Daar hadden we zelf nooit aan gedacht, maar dat is wel erg prettig. Het zijn kleine dingen, maar daar zijn we erg blij mee.” In maart ging de eerste schop in de grond. Tijdens de bouw gingen Tinus en Hannie regelmatig kijken. Zo maakten ze met de elektricien een rondje door de woning. ,,Het voelde heel luxe dat we zelf mochten aanwijzen waar we de lichtpunten en de stopcontacten wilden hebben. Sowieso is het leuk om langs te gaan. Je ziet je eigen woning groeien, dat voelt heel bijzonder.”

Bekijk alle modelwoningen op www.veldhuizentotaalgroep.nl

Nieuwste eisen Een kleine drie maanden na de start van de bouw is de vrijstaande mini-villa bijna klaar. Razendsnel dus. Heeft het zelf bouwen ze veel tijd gekost? ,,Natuurlijk moet je veel regelen, zoals de

financiering en hoe je alles precies wilt hebben. Maar daar staat tegenover dat je dan ook iets krijgt dat helemaal naar je eigen wens is. Qua prijs viel het ons niet tegen. Ik denk dat we iets duurder uit zijn dan wanneer we een bestaande woning gekocht hadden, maar nu hebben we het wel helemaal volgens de nieuwste eisen op het gebied van bijvoorbeeld isolatie.” De woning van Tinus en Hannie staat aan het Heidelaantje in Nunspeet. Een rustig, klein straatje aan de rand van het dorp. Op een kleine vijftig meter van hun tuin begint het bos, maar het centrum van het dorp is ook dichtbij. ,,Het is een hele rustige buurt. Dat is trouwens ook wel leuk: de buren gaven aan dat ze waarderen dat er geen muziek is afgespeeld tijdens de bouw.” Al met al kijken ze erg tevreden terug op de afgelopen zes maanden. Zouden ze opnieuw de keuze gemaakt hebben om zelf te bouwen? ,,Ja”, zegt Hannie volmondig. ,,Ik zou Veldhuizen Totaal Bouw absoluut aanbevelen!”

Open Kaveldag op 21 juni in Barneveld Aan de Vellerselaan in Barneveld is het op zaterdag 21 juni Open Kaveldag. Belangstellenden krijgen inzage in de plannen en kunnen de kavels bezichtigen van een aantal twee-onder-eenkapwoningen. Dit kan tussen 10.00 en 16.00 uur. Tegelijk is er de mogelijkheid om een recent gerealiseerd project (op loopafstand) te bezichtigen. Op 28 juni houdt Veldhuizen Totaalbouw ook een Open Bouwdag in Nunspeet van 11.00 tot 14.00 uur aan het Heidelaantje 7. Bezoekers worden op beide dagen ontvangen met een hapje en een drankje.

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2014

pagina 19

Nieuws

Zwaartafelen bundelt krachten met ondernemers

Green Purchase op Alpe d’Huez NIJKERK - Green Purchase, specialist in domotica en LED-verlichting, draagt een steentje bij aan de strijd tegen kanker. Mede-eigenaar Robert de Boer fietste op 5 juni samen met duizenden andere fietsers de legendarische Franse berg Alpe d’Huez op. ,,Teveel en te vaak hoor je de verhalen weet je wie er kanker heeft. Daar moet eens een einde aan komen. Deze ziekte hoort niet in deze wereld thuis”, zegt De Boer, die samen met de leden van het Dream Team de sportieve strijd aanging. Het is voor de derde keer dat de ondernemer meefietste. Alpe d’ Huzes is een jaarlijks evenement waarbij fietsers meerdere keren de Alpe d’Huez opfietsen. Dit jaar deden bijna vijfduizend mensen mee, waaronder prins Bernhard. Zij haalden samen ruim 12 miljoen euro op voor de strijd tegen kanker.

NIJKERK/AMERSFOORT - Zwaartafelen bundelt graag krachten met de ondernemers en hieruit ontstaan steeds weer verrassende projecten. Voor het project Daphne in de Kas bijvoorbeeld, waar bewoners van Vathorst kunnen genieten van eten uit de streek wat direct van het land verwerkt wordt in de diverse gerechten die Daphne op tafel zet. Zwaartafelen heeft het interieur voor een groot deel ter plaatse gemaakt. Een mooie mix van puur eten in combinatie met de op maat gemaakte sloophouten meubels van Zwaartafelen. Ook buiten verzorgden ze de steigerhouten banken en tafels waar het heerlijk toeven is met uitzicht op het Bronpark. Een ander uitdagend project was voor de eigenaar van Dims (Hooglanderveen), die een gezellige wijnbar (foto) heeft geopend midden op Campus Diemen Zuid. Zwaartafelen heeft de aangename warme retro inrichting verzorgd. Hier kunnen gasten luisteren naar heerlijk jazzy loungemuziek, terwijl ze genieten van de smaaksensaties in een gemoedelijke huiselijke sfeer met een Vintage touch. www.zwaartafelen.nl

Unive sponsort project TU: Isolerende schil om rijwoning NIJKERK - Een isolerende schil om een rijtjeshuis waar onder meer zonnepanelen en slimme technieken in zijn verwerkt. Studenten van de TU Delft ontwikkelden dit concept voor bestaande rijtjeshuizen en doen, met behulp van sponsor Univé, mee met de Solar Decathlon 2014 in Versailles, een soort ‘Olympische Spelen voor de duurzame bouw’. ,,De mogelijkheid om dit straks echt te realiseren voor mensen die wonen in een bestaand rijtjeshuis spreekt ons aan’’, aldus Leendert Verduin van Univé in Nijkerk. ,,Dit is ook een belangrijke doelgroep van Univé. Bovendien geeft de TU Delft ons inzicht in de mogelijkheden en

Stuc Atelier in Nijkerk: specialist in betonlook vloeren NIJKERK - Stuc Atelier biedt vloeren voor het hele interieur: van woonkamer tot badkamer, en van kantoorruimte tot showroom. Hans Doppenberg van Stuc Atelier, zet de voordelen van de betonstuc vloeren voor ons op een rij. De vloeren kunnen op vrijwel elke vastliggende ondergrond worden aangebracht. ,,Van cementdekvloer en beton tot tegels.” Daarnaast kunnen deze vloeren zonder problemen over

vloerverwarming worden aangebracht. Het materiaal neemt de warmte snel op en geeft deze ook goed weer af. ,,Ook zonder vloerverwarming voelen onze vloeren comfortabel aan doordat ze snel de omgevingstemperatuur aannemen.” Deze betonstuc vloeren scheuren uit zichzelf niet. In tegenstelling tot stucwerk op basis van kalk of gips, wordt deze stuc namelijk niet gemengd met water, maar met een speciale hars waardoor het product sterk, flexibel en waterdicht wordt. Daarnaast zijn deze vloeren minder krasgevoelig in vergelijking met andere zogenoemde harde vloerbedekkingen. Een ander groot voordeel is het grote aanbod aan uitvoeringen. ,,Door de verschillende kleuren en manieren van aanbrengen, kan voor elk interieur een passende vloer gemaakt worden.” Tot slot hebben de vloeren een gesloten top, waardoor het bijzonder onderhoudsarm is. Bij Stuc Atelier kunt u daarnaast ook terecht voor andere vloeren, zoals gevlinderd beton of een gietvloer. ,,Ons accent ligt op professioneel advies, oog voor detail, kwaliteit en een uniek karakter.” In de showroom van Molitli Interieurmakers kunt u advies krijgen over de voor u meest geschikte vloer, op basis van uw stijl, budget en gebruik. www.molitli-interieurmakers.nl

ontwikkelingen op het gebied van duurzaam wonen. Deze informatie gebruiken wij voor onze inventarisatiefase en helpt om een visie te ontwikkelen op het gebied van duurzaam wonen.’’ Klaar om te bewonen. Dat is de letterlijke vertaling van het concept Prêt-à-Loger, dat de studenten ontwikkelden. De nieuwe ‘huid’ maakt de woning energieneutraal. En zorgt er voor dat de bewoners hun thuis behouden en een ruimere en betere leefomgeving krijgen. Prêt-à-Loger kan straks worden toegepast op 1,4 miljoen slecht geïsoleerde Nederlandse woningen. www.unive.nl/dichtbij/nijkerk

Green Purchase voorziet particulieren van domotica, waaronder mogelijkheden om je verlichting, verwarming, beveiliging en zonwering te bedienen met je smartphone. Daarnaast is het bedrijf adviseur, leverancier en installateur van hoogwaardige LEDverlichting. Het bedrijf helpt overheden, zorginstellingen, ziekenhuizen, woningcorporaties, productiebedrijven, groothandels, distributiecentra, restaurants, winkels en kantoorpanden in heel Nederland om kosten te besparen en (vervolg)stappen te zetten op het gebied van maatschappelijk verantwoord ondernemen.

www.greenpurchase.eu

Badkamerinspiratie nodig? NIJKERK - Op zoek naar inspiratie voor je badkamer? Neem eens een kijkje in de showroom van Molitli Interieurmakers. Daar is een originele betonstuc badkamer te bewonderen. ,,In onze showroom vind je prachtige wanden vloerafwerkingen en schitterend sanitair van het Nederlandse designmerk Jee-O”, vertelt Gerjanne van Wincoop. ,,Dit wereldberoemde sanitairmerk van Nederlands bodem staat bekend om zijn vrijstaande baden en douches die geschikt zijn voor zowel binnen als buiten. Het strakke, pure design in combinatie met vloeren en of muren van bijvoorbeeld betonstuc of staal maakt dat je nooit je badkamer meer uit wilt!’’ Naast mooie en persoonlijke interieurs is Molitli Interieurmakers ook een inspirerende partij voor het realiseren van een droombad-

kamer. ,,Het is onze passie om te helpen met het vinden van de juiste look. Uiteraard zijn we van mening dat betonstuc niet meer kan ontbreken in de badkamers van nu. Geen voegen meer, geen smoezelige randjes of naadjes, erg makkelijk schoon te maken en daardoor zeer hygienisch.” Ben je je huidige tegels zat? Binnen no-time toveren de specialisten van Molitli Interieurmakers je badkamer om in een strak of stoer geheel, want betonstuc kan gewoon over je bestaande tegels heen. Heb je zelf een leuk idee voor je badkamer, maar kom je er niet helemaal uit? ,,We helpen je graag’’, aldus Gerjanne. ,,En wil je dat wij ook al het installatiewerk overnemen? Geen probleem, ons team van vakmensen maken er iets prachtigs van!” www.molitli-interieurmakers.nl

MakelaarsKrant

pagina 20

NIJ

KER

Handig: oven met ingebouwde kerntemperatuurmeter! HOEVELAKEN - Maak je regelmatig vlees klaar in de oven? Dan is de bakoven van Siemens studioLine een must. Deze oven is voorzien van een kerntemperatuurmeter. De oven is verder voorzien van een softClose deursluiting en volledig uittrekbare telescooprails met stopfunctie, zodat de roosters niet kunnen kantelen. De oven voor échte keukenprofs is verkrijgbaar bij Eigenhuis Keukens aan De Wel 34 in Hoevelaken, dat één van de geselecteerde partners is van Siemens StudioLine. Deze apparatuurcollectie is speciaal ontworpen voor mensen die waarde

hechten aan exclusiviteit in design, techniek en uitrusting. De StudioLine collectie bevat verder onder meer in een afzuigkap die kan verdwijnen in het werkblad van de keuken en een kookplaat waarop je met vier pannen tegelijk kunt koken zonder beperkt te zijn door vastgestelde kookzones. Het intelligente glaskeramische kookoppervlak signaleert automatisch de grootte, vorm en positie van elke pan op de kookplaat. www.eigenhuiskeukens.nl

Leefcomfort introduceert échte boxsprings HOEVELAKEN – Leefcomfort heeft een nieuwe collectie boxsprings. Het gaat om boxsprings die in tegenstelling tot veel andere boxsprings ook vering in de hoeken en zijkanten van het bed bevatten. Dat zorgt voor extra lig- en slaapcomfort. ,,Dit zijn échte boxsprings”, zegt eigenaar Jan van Heiningen. ,,Ze zijn bovendien niet gemaakt van spaanplaat of MDF, maar kennen een ijzeren constructie. Daardoor gaat het bed niet kraken of knerpen na verloop van tijd en lig je heerlijk stabiel. Het zijn letterlijk ijzersterke bedden.” Eyecatcher in de collectie is de boxspring met een geïntegreerde tv-steun. Met één druk op de knop

komt de tv uit het bed omhoog, waardoor je heerlijk comfortabel tv kunt kijken. Leefcomfort introduceert de nieuwe collectie boxsprings met twee spectaculaire aanbiedingen. Wie een complete boxspring met een 7-zone pocketveren decomatras aanschaft (140/160/180 x 200 cm) betaalt slechts 999 euro in plaats van 1499 euro. Wie een nieuwe boxspring met een waarde vanaf 1599 euro koopt, krijgt daar een gratis vakantie naar de populaire Turkse vakantiebestemming Kusadasi bij cadeau. Afhankelijk van het aanschafbedrag gaat het om een vakantie van 4, 7 of 14 nachten” www.leefcomfort.nl

Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier. Plannen om een huis te kopen of te verbouwen? Dan wilt u graag weten wat financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt. Ga meteen naar rabobank.nl/hypotheekdossier

Een hypotheek nodig Accountancy Fiscale dienstverlening

en meteen weten wat mogelijk is.

Schuiteman Nijkerk I: www.schuiteman.com

Samen sterker

HRM Corporate Consultancy T: 033-3033230 E: nijkerk@schuiteman.com

Showroom Molitli Interieurmakers: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk +31 6 46 99 20 96

Echt verstand van buitenleven

• • • •

Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

Ontwerp Aanleg Onderhoud Boombeheer

Hoveniersbedrijf De Vuursche

info@devuursche.nl

www.devuursche.nl

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2014

pagina 21

rietdekker

De vraag naar rieten daken is in de afgelopen jaren sterk gestegen.

De natuur op je dak De tijd dat alleen eigenaren van boerderijen en landhuizen kiezen voor een rietendak is definitief voorbij.

een prijskaartje aan een rietendak, maar dat is het méér dan waard, is vaak de reactie. De natuurlijke, nostalgische uitstraling en ambachtelijke verwerking maken een rietendak bijzonder en geven een woning echt meerwaarde.’’

Steeds vaker wordt deze ambachtelijke techniek ook toegepast op daken van nieuwbouw woningen. Niet zo gek, vinden ze bij Van Wincoop Rietdekkers, want een rietendak is meer dan zomaar een dak. Het geeft een woning warmte en uitstraling en daarmee een absolute meerwaarde.

Van Wincoop Rietdekkers zit al meer dan dertig jaar in ‘het vak’, maar dagelijks is Aart van Wincoop nog enthousiast over het werk dat het team vakmensen dagelijks doet in de wijde omgeving van Putten en Hoevaleken. Vele tientallen boerderijen, monumentale panden, moderne villa’s, nieuwbouwhuizen en bedrijfspanden werden in de afgelopen decennia onder handen genomen en het resultaat stelt de opdrachtgever nooit teleur, weet Van Wincoop inmiddels uit ervaring. ,,Natuurlijk hangt er

Van Wincoop Rietdekkers heeft zich door de jaren heen weten te onderscheiden door het gebruik van de beste kwaliteit riet uit onder meer Nederland, China en Turkije, maar ook door tot in de kleinste details mee te denken met de opdrachtgever. De mensen achter de opdracht zijn voor Van Wincoop Rietdekkers belangrijker dan de opdracht zelf. ,,Daarom gaan we liever niet op een tekening alleen af, maar gaan als het even kan eerst bij ze langs. Dat geeft niet alleen de gelegenheid om elkaar te leren kennen, maar ook om de woning met eigen ogen te zien en mee te denken over hoe we tot in de kleinste details met een rietendak

Een rieten dak geeft uitstraling, warmte en dus meerwaarde

Van Wincoop Rietdekkers meer dan dertig jaar actief in Midden-Nederland De natuur op een dak, op deze manier kan een rietendak het best beschreven worden. Riet wordt gegeven door de natuur en is daardoor ruim voorhanden. Vanwege de lage kosten werd dit product in vroegere tijden veelvuldig gebruikt om huizen en schuren van dakbedekking te voorzien. Tegenwoordig wordt er om een geheel andere reden voor riet gekozen. Het past bij het huis, geeft het een bijzonder karakter en zorgt voor een goede isolatie. Riet creëert bij zowel gedateerde huizen als onder moderne architectuur gebouwde woningen een beduidende meerwaarde. Om een rietendak te realiseren die aan alle kwaliteitseisen voldoet, werkt Van Wincoop Rietdekkers uitsluitend met betrokken en vakbekwame rietdekkers.

meerwaarde kunnen geven aan de woning. Dat wordt gewaardeerd en geeft ons extra voldoening. En dan maakt het voor ons niet uit of we het dak aanpakken van een oud Veluws boerderijtje of van een grote villa. De mensen hebben allemaal evenveel emotionele binding met hun huis en we gaan voor elke opdrachtgever met de volle honderd procent toewijding aan het werk.’’ Er is in afgelopen pakweg tien jaar een toenemende vraag naar rietendaken, hebben ze bij Van Wincoop Rietdekkers gemerkt. Vooral huizen in moderne bouwstijlen worden steeds vaker opgesierd met een rietendak. ,,Veel mensen denken dat er heel veel onderhoud mee gemoeid is. Het is en blijft natuurlijk een natuurproduct dat wordt beïnvloed door de buitenlucht. Maar het onderhoud valt uiteindelijk heel erg mee. Om de zes à acht jaar moet hij weer opgeklopt worden, zoals dat heet. Als je het onderhoud nauwkeurig uitvoert, gaat zo’n dak zeker dertig, veertig jaar mee.’’

Van Wincoop Rietdekkers| info@wincoop.nl | www.wincooprietdekkers.nl | Putten 0341-353231 en Hoevelaken | 033-2572536

De ideale stek in het groene hart 18x wonen met toekomst no

Vanaf .000 € 309 . v.o.n

• Gelijkvloerse woningen • Vanaf € 309.000,- v.o.n. • Vanaf 121 - 137 m² woonoppervlakte • Gehele woonprogramma op de begane grond

te ts 5 h c g sle

f Vana 700 € 161. v.o.n.

p koo

24 appartementen

• Bouw in volle gang • 24 appartementen voor jong en oud • Vanaf € 161.700,- v.o.n. • Circa 80 m2 woonoppervlakte Van Baal Makelaardij Tel. 033 - 253 63 04 De Register Makelaar Tel. 033 - 879 54 34

in het centrum van Hoevelaken

Kennis van zaken...

www.parktelstar.nl

Hét makelaarskantoor van Hoevelaken en omstreken

Nijkerk Oranjelaan 4 Telefoon (033) 246 06 01 E-mail nijkerk@mnm.nl

MNM.nl

Oosterdorpsstraat 2 | 3871 AD Hoevelaken | T. 033 - 879 5434

ling! ebepa d r a a w Gratis

FANTASTISCH BEOORDEELD DOOR

FUNDA MET EEN 9,4!

Wij zijn door onze klanten op Funda beoordeeld met een gemiddeld cijfer van 9,4 op de punten; lokale marktkennis, deskundigheid, service en begeleiding en prijs/kwaliteit. Graag komen wij met u in contact om zo onze unieke maar vooral persoonlijke werkwijze uit te leggen in een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Holkerstraat 12

telefoon

www.vanderhorstmakelaars.nl

3861 CE Nijkerk

033-2464050

info@vanderhorstmakelaars.nl

• Persoonlijk en betrokken • Professioneel en integer • Ervaren en enthousiast

• Verkoopbemiddeling • Taxaties • Aankoopbemiddeling

Wilt u ook uw woning verkopen? Bel voor een gratis verkoopgesprek. Van de Ridder Makelaars Nijkerk | Oosterstraat 15, 3862 BH Nijkerk Tel.: 033 - 245 34 78 | vdridder@vdridder.nl | www.vdridder.nl

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juni 2014

Het beste plekje in de tuin

maand Tuinplant van de

pagina 23

Hortensia kent veel variëteiten: van boom tot bodembedekker en met bloemen in scherm-, bol-, of pluimvorm. De meeste soorten komen oorspronkelijk uit Azië. Grappig genoeg geeft hortensia ons juist een nostalgisch Hollands gevoel. Op ‘het land waar het leven goed is’, blijkt hortensia een onontbeerlijk element, in een boerentuin ontbreekt hij nooit. Hortensia staat voor puur natuur, simpel en eerlijk en is mateloos populair.

Gek op je hortensia? Geef haar het beste plekje in de tuin!

• De pluimhortensia (Hydrangea paniculata) voelt zich prima op een zonnige plaats. Geef haar wel regelmatig water in de zomermaanden. Deze nazomerbloeier verkleurt van wit naar heel licht roze of lichtgroen. Een jaarlijkse snoeironde in de winter geeft een rijke bloei met grote bloempluimen. Het moderne sortiment staat ook nog eens stevig op zijn tak.

• De bol- of boerenhortensia (Hydrangea macrophylla) doet het zowel in de (half)schaduw als in de zon, als de grond maar enigszins vochtig is.Er zijn ook schermbloemige (dit noemen we ook Teller- of schotelbloemigen) varianten.

De macrophylla houdt niet van jaarlijkse snoei. Maar elke vijf jaar een rigoureuze verjongingssnoei in de winter is geen probleem. Het jaar na die snoei is de plant minder bloemrijk, maar daarna herstelt de plant zich weer.

Tips! •

Hortensia is uitstekend geschikt voor de pot. Houd wel de grond vochtig.

• Hortensiasoorten zoals de Annabelle zijn bekend om hun

• Sommige hortensia’s kun je uitstekend als snijbloem gebrui-

enorme bollen witgroene bloemen. Deze Hydrangea arborescens is afkomstig uit Noord-Amerika en heeft een groot, dun blad. Als je ze in de zon zet, zorg dan voor voldoende vocht.

ken. Vraag ernaar als je een hortensia aanschaft.

• Als het blad slap gaat hangen, ben je waarschijnlijk vergeten water te geven. Doe dat alsnog en je zult zien dat de plant zich snel herstelt.

Door in het voorjaar te snoeien, worden de stelen dikker en steviger. In principe snoei je de Annabelle eenmaal per jaar en dan bij voorkeur tot pakweg tien centimeter van de grond. Doe dit rond begin april, het gevaar voor bevriezing is dan geweken.

Knoflook en lieveheersbeestjes tegen luizen

• De Koreaanse klimhortensia met de witte bloemen bloeit van juli tot augustus, zelfs op een noordmuur. Na tien jaar is hij wel vier meter hoog. Snoei is eigenlijk niet nodig.

hovenier Tips van de

De tuin is het verlengstuk van je woonkamer. Bij de aanleg of het onderhoud van je tuin is een goed advies onontbeerlijk. In deze rubriek geeft Henk Ruitenbeek van Hoveniersbedrijf De Vuursche in Nijkerk interessante tips over alles wat groeit en bloeit rond uw woning. Heeft u een advies op maat nodig? Mail hem dan via info@devuursche.nl.

Je kent het wel. Het is warm en je zoekt een parkeerplek voor de auto. Gelukkig. Daar is nog een klein gaatje vrij en ook nog eens onder de bomen. Lekker in de schaduw, zodat je auto nog een beetje koel blijft. Dit is je geluksdag. Maar als je terugkomt is je auto zwart, plakkerig en te vies om aan te raken. Zoet en plakkerig Hoe dat kan? Van juni tot en met september zitten bomen vol met luizen. Deze luizen zuigen sap uit de bladeren van de boom. Dit sap is erg zoet en plakkerig. De luis heeft dit sap niet allemaal nodig en scheidt een gedeelte af, de zogenoemde honingdauw. Deze honingdauw zorgt er voor dat alles onder de boom plakkeriger wordt dan de handen van je

kinderen na het eten van een waterijsje. Warme dagen Vooral op warme dagen zijn de luizen in hun element. Ze veroorzaken dan soms zelfs lokale honingdauwbuitjes onder de bomen. Daarbij worden ze soms geholpen door mieren, die de luizen melken en zo de afgifte van honingdauw stimuleren. Vaak is de honingdauw die op de auto terecht komt wat donker van kleur. Dit komt door de roetdauwschimmel die via de lucht terecht komt op het kleverige blad. Poetsen Gelukkig is honingdauw niet schadelijk voor je auto. Vervelend blijft het natuurlijk wel, want je zult regelmatig moeten poetsen of even door de wasstraat moeten. Ook voor de bomen zelf valt de schade meestal wel mee. Bij een heftige luizenplaag kan de boom beperkt worden in zijn groei door bladafval. Ook kunnen bladeren beschadigen en zie je soms blad met schimmel. Heesters kunnen zelfs uitdrogen, waardoor ze sterven. Heb je bomen of heesters met bladluizen in je tuin? Dan kan je ze bestrijden met hun natuurlijke vijand: het lieveheersbeestje.

Koop bij een tuincentrum of online larven van het lieveheersbeestje en hang ze in een zakje aan de boom. Deze kleine fijnproevers hebben elke dag zo’n 80 tot 150 bladluizen op het menu staan. Worden de larven lieveheersbeestjes dan is dit geen probleem, bij voldoende voedsel zullen ze blijven en anders wegvliegen. Je krijgt dus vanzelf een natuurlijk evenwicht. Injecteren Een andere, iets ingewikkeldere optie, is het injecteren van knoflookextract in de wortelkluit van de boom. Boor rond de kroonprojectie, de zone onder het bladerdak van de boom, gaten in de grond en dien het middel toe. De wortels van de boom nemen het vocht op, waardoor het blad onaantrekkelijk word voor luizen. Henk Ruitenbeek Hoveniersbedrijf De Vuursche www.devuursche.nl

Zorgeloos kopen! Wist u dat Expert Nijkerk... grotere producten bij u thuisbezorgd wanneer het u uitkomt? ook bezorgt op elke verdieping?

10%

uw producten ook aansluit (op de bestaande leidingen)?

ZOMERKORTING*

gespecialiseerd is in het installeren en ophangen van uw tv of audioapparatuur?

Nijkerkerstraat 35B Amersfoort www.zwaartafelen.nl

een topkwaliteit assortiment heeft? gespecialiseerd is in het vervangen van uw inbouwapparatuur? snel en vakkundig repareert met eigen monteurs? uw oude apparaat afkoppelt

+ altijd GRATIS mee retour wordt genomen? * Op al onze eikenhouten meubels bĳ vertoon van deze advertentie in de maanden juni en juli.

Alle horren in mei en juni: gratis ingemeten en geplaatst

e eg

Nijkerk Langestraat 40-42, (033) 2453591 130x95mm h - Full Colour - week 24

g van deze n i r

vertent ad i

n inleve

RUIME COLLECTIE STOELEN + TAFELS INDUSTRIËLE LAMPEN EN VINTAGE

GORDIJNEN PVC TAPIJT

ZONWERING

MEUBELS

Showroom: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk +31 6 46 99 20 96 Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

WWW.SMITS-STOFFERING.NL Talmastraat 10a 3864 DE Nijkerkerveen

Tel 033-257 25 25 Fax 033-257 04 44

E-mail: info@smits-stoffering.nl Web : www.smits-stoffering.nl

Zonwering met GRATIS afstandbediende motor bij Ros Zonwering & Decorette in Nijkerk! VRAAG NAAR DE ACTIEVOORWAARDEN IN DE WINKEL! SLECHTS BEPERKT GELDIG!

Uw scherm voorzien van een gratis Somfy Orea motor, voor optimaal comfort. En.. op de koop toe onze Lente Surprise, als dank voor uw aanschaf.

Lente Surprise! p Ros Zonwering & Decorette Langestraat 13 - 3861BM - Nijkerk Tel. 033 2463648 - Fax. 033 2460791 www.roszonweringendecorette.nl Email.nijkerk@decorette.nl

Iso-Glas-Scan! Laat de gratis Iso-Glas-Scan doen en u hoort direct hoeveel ú kunt besparen met HR++ glas. Bel of mail R.vandeBeek Glasbedrijf: glasscan@rvdbeek.nl | 0342 - 46 28 09 Anthonie Fokkerstraat 27, Barneveld

Badkamer renovatie? met geBa heeft u alles in één hand showroom sanitair | tegels advies | installatie

S I t a r G S I t a r tIS G a r G S I t a r G GratIS

GEBA InstAll talmastraat 14, 3864 de nijkerkerveen tel. 033-25 71 777 e.bast@jdg-inst.nl | www.geba-install.nl