MakelaarsKrant Woonnieuws en woningaanbod in de gemeente Sloop Knopenfabriek einde van een tijdperk voor Nijkerk
3
Woonwinkel Rose Romantic Living verhuist naar hartje Nijkerk
5
Milieuvriendelijk inrichten bij Smits Stoffering in Nijkerkerveen
09
Uitgever: Hiemstra Publiciteit | Oplage: 15.000 | Jaargang 2, nummer 11
Record aantal transacties NIJKERK - Op de valreep van het vorige jaar hebben nog veel kopers hun slag geslagen op de Nijkerkse woningmarkt. Het aantal huizen dat van eigenaar verwisselde in het laatste kwartaal van 2014 kwam uit op 200. Dat is het hoogste aantal sinds het uitbreken van de crisis in 2008.
15
Gemeente Nijkerk helpt huiseigenaar met duurzaam maken van woning
februari 2015
Column Door Annemiek Arends Midden Nederland Makelaars Nijkerk Als je zo lang mogelijk en op een comfortabele manier in je eigen huis wilt blijven wonen, is het belangrijk om daar op tijd over na te denken. Die boodschap kregen ruim 300 inwoners van de gemeente Nijkerk onlangs mee tijdens een bijeenkomst in De Schakel.
Dat blijkt uit nieuwe cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Het gaat om het aantal transacties in de gemeente Nijkerk en Barneveld, die samen een NVM-regio vormen. In deze regio werden in oktober, november en december 200 woningen verkocht, 24 meer dan in dezelfde periode vorig jaar (+13,8%) en 67 meer dan in het derde kwartaal van 2014 (+50,5%).
Verderop in deze krant lees je over de bijeenkomst en het project ‘Woon Bewust’. Ontdek bijvoorbeeld welke aanpassingen je zelf kunt doen in huis. Doe de huischeck waarmee je inzicht krijgt in de kosten van aanpassingen. Of laat je adviseren door een vrijwilliger tijdens een huisbezoek.
Het laatste kwartaal van het jaar is altijd een drukke tijd voor makelaars. Veel kopers willen in deze maanden nog hun slag slaan voordat nieuwe hypotheekregels ingaan waardoor ze minder kunnen lenen. Bovendien konden kopers tot eind december gebruik maken van de verruimde schenkingsregeling.
Als makelaars dragen we graag bij aan zulke projecten. We vinden het namelijk belangrijk dat de gemeente Nijkerk een plaats is waar je op een prettige manier kunt blijven wonen in elke fase van je leven. En dat is mogelijk, want er staan een aantal mooie nieuwbouwprojecten op stapel en ook in de bestaande bouw zijn er volop kansen!
Stijgers en dalers Traditioneel gezien waren tussenwoningen het meest in trek in Nijkerk en omgeving. Opvallend is echter de toename van het aantal transacties onder hoekwoningen (+47,3% t.o.v. vorig jaar) en 2-onder-1-kapwoningen (+62,7% t.o.v. vorig jaar). Voor vrijstaande woningen en appartementen was juist minder belangstelling in Nijkerk en omgeving. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen stabiliseerde op 263.000 euro. De verkochte woningen stonden gemiddeld 113 dagen te koop, iets langer dan vorig jaar. Dat is in lijn met de landelijke trend. Volgens NVM komt dit doordat woningen die al langere tijd te koop staan beter verkopen dan voorheen. >>Lees verder op pagina 3
Bewoners van de nieuwe wijk park Telstar in Hoevelaken metselden vorige week de eerste steen van hun nieuwe woningen. Zie pagina 7.
Evert van der Veerlaan 25
Woning van de maand Een jonge woning met een heerlijk veel ruimte, een vrij uitzicht en gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Dat is in een notendop de woning aan de Evert van der Veerlaan 25 in Hoevelaken, de plek waar de familie Te Hoonte de afgelopen jaren met heel veel plezier woonde. Voor de ruimte hoeven ze niet te verhuizen, want ,,daarmee zijn we hier erg verwend.’’ Zie verder pagina 15
Partners van de Makelaarskrant Nijkerk
Uitgebreid
profileren
in de leukste WOONKRANT van de gemeente Nijkerk? 0342-820225
MakelaarsKrant
pagina 2
Te Nijkerk
Wittenburg 15 I
p o ko
Hoogland
NIJ
KER
K
Een overzicht van het actuele aanbod! Hoevelaken
Van Boetzelaerlaan 120
Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 102
Nijkerk Wullenhovenstraat 9
Aangeboden een eeuwigdurend recht van erfpacht. Dit 4 KAMER APPARTEMENT met berging op de begane grond en zonnig balkon aan de voorzijde. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en heeft vrij uitzicht. Voorzien van blokverwarming.. Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte 70 m2.
In het centrum van Hoogland, goed onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT van ca. 80m2 op de 1e verdieping van het complex. Vrij uitzicht en balkon op het zuiden. Beschikking over berging en eigen parkeerplaats.
Aan fraaie waterpartij gesitueerde begane grond APPARTEMENT, ideaal voor starters ! De leefruimte is praktisch ingedeeld en de uitvoering is absoluut modern en licht. servicekosten bedragen € 31,12 per maand. inhoud ca. 210 m3.
Op loopafstand van het centrum vind u deze woning, voorzien met alle gemakken op de begane grond, privacy volle achtertuin met berging op het zuiden. Verbouwingsmogelijkheden op de 2e verdieping voor extra slaapkamer(s).
Vraagprijs € 105.000,-- k.k.
Vraagprijs € 159.500,-- k.k.
Vraagprijs € 159.500,-- k.k..
Vraagprijs € 195.000,-- k.k.
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Hoevelaken
Groot Middendorp 44
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Nijkerk
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Nijkerkerveen
Gaffel 62
Ds. Hugenholzstraat 26
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Amersfoort
Forel 304
Keurig verzorgde TUSSENWONING, gelegen in een vriendelijke woonomgeving met meerdere speeltuinen om de hoek aan een autoluwe straat. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating en een vrijstaande stenen berging.
Keurig verzorgde tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving in de wijk “de Bogen”. Eventueel uit te breiden met een verdieping. Zonder veel kosten te betrekken en dus ideaal voor starters. Woonoppervlakte 95m2
Moderne EENGEZINSWONING met 4 slaapkamers, keurig ingericht en gelegen op een leuke, kindvriendelijke locatie. Het huis is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en praktisch ingedeeld en een tuin op het zuidwesten. Woonoppervlakte ca. 98m2.
Op een royaal en zonnig terras van 22m2 genieten van een prachtig uitzicht over een parkachtige omgeving. Dat kan bij dit ruime en geheel gelijkvloerse 3-kamer APPARTEMENT (ca. 100 m2) op de begane grond met eigen entree, berging en eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein.
Vraagprijs € 197.500,-- k.k.
Vraagprijs € 200.000,-- k.k.
Vraagprijs € 215.000,-- k.k.
Vraagprijs € 219.000,-- k.k.
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Nijkerk
Wheemplein 11
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Nijkerkerveen Wouter van de Kampstraat 10
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Amersfoort
Weteringkade 134
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Hoevelaken
Evert van der Veerlaan 25
In prijs verlaagd
Royaal hoek-APPARTEMENT op de 2e verdieping, midden in het centrum van Nijkerk, met eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage (toegang met afstandsbediening), gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling en een aparte berging. Woonoppervlakte ca. 70 m², servicekosten € 130,-- per maand.
Op goede locatie gelegen ROYALE UITGEBOUWDE HOEKwoning met aangebouwde garage, bijkeuken en veranda. Fraai afgewerkt. Woonkamer met houten vloer en gashaard. Recent vernieuwde luxe keuken (2012) en badkamer (2013).
Op een fraaie locatie ligt dit statige HERENHUIS van 4 woonlagen en parkeerplaatsen op eigen terrein. Voorzien van diepe onderhoudsarme achtertuin met achterom. Verwarming middels stadsverwarming, eigen parkeerplaats op de besloten binnenplaats. Woonoppervlakte ca. 168m2.
In plan Middelaar vind u deze aan de achterzijde uitgebouwd en aan de zijkant verlengd helft van dubbel woonhuis met kelder gelegen op een mooie ruime kavel van 231m2. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Woonoppervlakte ca. 158m2.
Vraagprijs € 229.000,-- k.k.
Vraagprijs: 299.000,- k.k.
Vraagprijs € 325.000,-- k.k.
Vraagprijs € 339.000,-- k.k.
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Hoevelaken Wilhelminalaan 13
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Hoevelaken
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Zwartebroek Veenburgerweg 2a
Oosterdorpsstraat 35 Nieuw in verkoop
Fraai gelegen en aan de achterzijde uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage. De woning ligt op een perceel van 397m2 en heeft dan ook een grote tuin welke georiënteerd is op het Noord - Westen. Voorzien van 5 slaapkamers, uitgebouwde keuken en ruime woonkamer.
Nabij het centrum van Hoevelaken staat dit verrassend ruime, uitgebouwde VRIJSTAAND WOONHUIS met kantoorfaciliteiten (60m2 )aan huis. Bouwjaar: 1975, vanaf 2001 geheel gemoderniseerd en vergroot. Inhoud: circa 1000m3.
In 2002 nieuwgebouwde rietgedekte WOONBOERDERIJ met prachtige erker, dubbele garage, gedraineerde manege rijbak en 2 paardenstallen gelegen in het buitengebied. Perceeloppervlakte van 11.630 m². Er is eventueel extra grond te huur. Inhoud woning 1035 m3. Fraai geheel.
Vraagprijs € 387.500,-- k.k.
Vraagprijs € 650.000,-- k.k.
Vraagprijs € 785.000,-- k.k.
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434
Het lokale woningaanbod op de deurmat | Februari 2015
pagina 3
Bouwleges flink duurder NIJKERK - Bouw- of verbouwplannen? De gemeente Nijkerk heeft per 1 januari 2015 de bouwleges verhoogd. Wie in 2015 een omgevingsvergunning aanvraagt voor een gemiddelde nieuwbouwwoning is ruim 400 euro duurder uit dan een jaar eerder. Nijkerk is daarmee nog altijd goedkoper dan het landelijk gemiddelde van 2014. Lange tijd waren de gemeentelijke bouwleges bijzonder laag in vergelijking met de rest van Nederland. Wie in 2014 in Nijkerk een dakkapel plaatste (à 10.000 euro) was 282 euro kwijt. Voor de bouw van een gemiddelde nieuwbouwwoning
met een bouwsom van 130.000 euro (beiden exclusief btw, inclusief welstand) werd 2.888 euro gerekend. Hiermee zat Nijkerk vorig jaar nog 703 euro onder het landelijke gemiddelde van 3.591 euro. Zo bleek uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. Dit jaar kost dezelfde vergunning 417 euro meer, namelijk 3.305 euro exclusief btw en welstand). De vergunning voor een verbouwing van 10.000 euro wordt 12 euro duurder. Gemeenten mogen zelf bepalen hoeveel ze in rekening brengen voor het verlenen van een bouwvergunning. Enige voorwaarde is dat de vergunning niet duurder mag zijn dan de kostprijs. Volgens de gemeente Nijkerk zijn de
prijsstijgingen het gevolg van een hoger rentepercentage en indexatie. Daarnaast wil de gemeente de wabo-leges stapsgewijs kostendekkend maken. Met de huidige aanpassingen zit de gemeente op 86 procent kostendekkendheid. In 2016 stijgen de bouwleges verder naar 100 procent. Andere belangrijke veranderingen zijn de prijsstijging van het zogenoemde vooroverleg naar 150 euro en het feit dat een adviesgesprek bij het loket bouwen, wonen en vergunningen 100 euro gaat kosten. Overigens is het ook mogelijk om zelf een vergunningencheck te doen via de website www.omgevingsloket.nl.
Bouw Knoopjespark in volle gang NIJKERK - Sinds de start van de sloop van de Knopenfabriek afgelopen oktober zijn de werkzaamheden voor de bouw van deze 49 woningen in volle gang. Inmiddels is de voormalige Knopenfabriek gesloopt en zijn de werkzaamheden van het boren van de palen van de Stijlappartementen, de Herenhuizen en de Startersappartementen afgerond. Er wordt nu volop gewerkt aan het leggen van de hoofdtracé’s van de nutsvoorzieningen en de aanleg van de bouwwegen. Hergebruik slooppuin De sloop van de voormalige Knopenfabriek betekent ook een einde van een tijdperk voor Nijkerk. De geest van de fabriek zal echter aanwezig blijven op het terrein. Het bruikbare slooppuin is namelijk hergebruikt als fundering voor de nieuw aan te leggen wegen in Knoopjespark. Om het juiste materiaal te verkrijgen voor deze puinfundering, zijn de grote brokken slooppuin gebroken. Dit houdt in dat al het puin in kleine kiezels gebroken wordt. Na de sloop van de fabriek werd pas goed zichtbaar hoe groot het terrein eigenlijk is en de ruimte die beschikbaar komt. Vanwege de
Start bouw ‘t Schulpje NIJKERK - Eind februari gaat de schop in de grond op nieuwbouwproject ‘t Schulpje. Dat laat ontwikkelaar De Bunte Vastgoed Oost weten. Er zullen 14 rugwoningen verrijzen op de locatie in de wijk Schulpkamp waar voorheen het gelijknamige school- en verenigingsgebouw stond. Loon- en grondverzetbedrijf Pleizier en Timmer uit Nijkerk begint eind van deze maand met het bouwrijp maken van de grond. Aansluitend start Van Driesten bouwbedrijf uit Harskamp met de daadwerkelijke bouw. Dat zal naar alle waarschijnlijkheid half maart zijn. Nieuwbouwplan ‘t Schulpje ging op dinsdag 4 november 2014 in de verkoop. Krap een maand later waren alle 14 rugwoningen verkocht. Bij een rugwoning staat de achterzijde van de woning tegen die van de achterburen aan. Deze huizen hebben dus alleen een voortuin en zijn daarmee uitermate geschikt voor mensen die wel een rijtjeswoning willen, maar weinig tuinonderhoud willen. Het is voor Nijkerk het eerste woningbouwproject met dit bijzondere type woningen.
>>Vervolg voorpagina
Na de sloop van de fabriek werd goed zichtbaar hoe groot het terrein eigenlijk is en de ruimte die beschikbaar is.
ligging naast het spoor en de kans op trillingen zijn de funderingspalen van de stijlappartementen, herenhuizen en de startersappartementen niet geheid maar geboord. Ondertussen wordt er ook gewerkt aan de aanleg van de
nutsvoorzieningen en de bouwwegen. Met de aanleg van de bouwwegen die later de definitieve wegen worden, worden ook langzaam de contouren van de woonblokken zichtbaar. Tot nu toe lopen de werkzaamheden voorspoedig en volgens planning. Als het weer goed blijft en er geen strenge winter meer komt, dan streven de aannemers Pleg-Vos Geelen en PlegtVos Infra er naar om de woningen eind dit jaar of (als het weer toch enigszins tegen zit) in de eerste maanden van 2016 op te leveren. 80% verkocht Ontwikkelaar Timpaan geeft aan dat verkoop van de woningen nog steeds goed doorloopt. De herenhuizen en de startersappartementen zijn allemaal verkocht. Van de stijlappartementen en de comfortwoningen zijn nog enkele woningen te koop.
2014 was sowieso een goed jaar voor de Nijkerkse woningmarkt. Er werden dat jaar 677 woningen verkocht in de NVM-regio waar Nijkerk onder valt. Dat waren er 15% meer dan in 2013, toen 587 woningen van eigenaar verwisselden. Ook landelijk gezien leeft de woningmarkt op. In de laatste drie maanden van vorig jaar werden naar schatting 46.500 woningen verkocht. Dat is ruim 30% meer dan in dezelfde periode vorig jaar en bijna een verdubbeling van het aantal verkochte woningen ten opzichte van de crisis. Het verschil tussen de vraagprijs en verkoopprijs nam bovendien af. Eind 2014 bedroeg het verschil nog 5,5 procent. Dat is weer vergelijkbaar met de marge van voor de crisis. De daling komt doordat woningen sneller verkocht worden en daarmee de onderhandelingspositie van verkopers verbeterd is.
Colofon Deze krant is een uitgave van Hiemstra
Vanwege de ligging naast het spoor en de kans op trillingen zijn de funderingspalen van de stijlappartementen, herenhuizen en de startersappartementen niet geheid maar geboord.
Geïnteresseerden voor een van de laatste woningen kunnen contact opnemen met de verkopende makelaars, Van de Ridder Makelaars en Midden Nederland Makelaars.
Publiciteit in Barneveld. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/ of openbaar gemaakt worden op welke wijze dan ook zonder voorafgaande
Nijkerk denkt mee over woningaanbod regio
toestemming van de uitgever. Deelnemer worden van de
NIJKERK - De klant is koning. Dit credo geldt tegenwoordig ook voor de woningmarkt. Was vroeger het aanbod leidend, tegenwoordig wordt meer gekeken naar de woonwensen van toekomstige bewoners. Maar hoe wil de Nijkerker eigenlijk wonen? Om antwoord op deze vraag te krijgen, wordt momenteel gewerkt aan een regionale Woonagenda. Dit wordt een online forum waarop allerlei partijen op de woningmarkt, zoals overheden, corporaties, makelaars en projectontwikkelaars, de discussie aangaan over onderwerpen die anno nu spelen bij huiseigenaren en
huurders. Ook belangstellenden kunnen op de Woonagenda hun zegje doen. Initiatiefnemers van het woningmarktforum zijn de gemeenten die samenwerken onder de noemer Regio Foodvalley. Behalve gemeente Nijkerk zitten daarin ook de gemeentes Barneveld, Ede, Renswoude, Rhenen, Scherpenzeel, Veenendaal en Wageningen. Bedoeling is dat zij naast het inzamelen van informatie ook afspraken gaan maken over de verdeling van woningbouwaantallen binnen de regio voor de komende tien jaar. Daarnaast zal er onderzoek worden gedaan naar de aanpak van onderwerpen zoals betaalbaarheid van wonen. De discussie op het woningmarktforum werd
half januari geopend rond ditzelfde thema. Andere belangrijke thema’s die waarschijnlijk zullen volgen zijn onder meer het verduurzamen van woningen en het stimuleren van woningaanpassingen waardoor ouderen langer in hun eigen huis kunnen blijven wonen. Een voorbeeld hiervan is het project Woon Bewust (zie pagina 15). Ook is er aandacht in de Woonagenda voor de woningbehoeften van starters en doorstromers. De Woonagenda ging half januari live. Half april wordt een mini-symposium georganiseerd, waarop de initiatiefnemers de eerste resultaten van het forum en de vraagmonitor presenteren.
Makelaarskrant Nijkerk? Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@makelaarskrant.com Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomendheden.
Nieuw van Greenfloor: Modern Vintage visgraat PVC
Laat je verleiden door de tegels van
Actieprijs € 68 per m2 (incl.btw, inmeten 3mm, egaliseren en leggen)
Kom naar showroom om de mogelijkheden te bekijken op het gebied van PVC-vloeren.
GORDIJNEN
TAPIJT
PVC
ZONWERING
MEUBELS
WWW.SMITS-STOFFERING.NL Talmastraat 10a 3864 DE Nijkerkerveen
Tel 033-257 25 25 Fax 033-257 04 44
E-mail: info@smits-stoffering.nl Web : www.smits-stoffering.nl
15 procent korting op het volledige aanbod!* n
ies va ct g ie in ent ere a r e rt d lev dve . an n i j e a i.c.m i *B ez iet N d
Tegelstudio Johan van de Veen Amperestraat 16 033-2450885 info@tegelstudionijkerk.nl
TIEN REDENEN OM TE BOUWEN MET VELDHUIZEN TOTAAL BOUW B.V. 1. Realiseer een woning die helemaal bij u past 2. Kavels beschikbaar in heel Midden-Nederland of hulp bij zoektocht naar uw droomkavel 3. Volop voorbeeldwoningen te bezichtigen 4. Volledige ontzorging bij het ontwikkelen van een bouwplan en ontwerp
5. 6. 7. 8. 9. 10.
Uw droomhuis bouwen tegen scherpe prijzen Lage energierekening door duurzame bouwmethodes Geen omkijken naar bouwaanvragen en vergunningen Scherpe bewaking van uw budget en planning Veel expertise in de aanleg van duurzame installaties Zowel casco oplevering als volledige inrichting mogelijk
Romantisch wonen? wij hebben alles in huis! • Romantische meubelen
• Romantisch behang
NEEM CONTACT MET ONS OP
• Ambachtelijk stoffeerwerk
• Snuisterijen
T M E A
• Gezellige cadeaushop
• Glaswerk
0342 44 3002 06 537 84 977 info@veldhuizentotaalbouw.nl Oude Essenerweg 17, Kootwijkerbroek
• en nog veel meer Engelse stijl romantiek
Vrijheidslaan 57 033 - 247 04 78 www.rose-romantic-living.nl info@rose-romantic-living.nl
WWW.VELDHUIZENTOTAALBOUW.NL
Molitli Interieurmakers is dé plek voor je nieuwe keuken! Of je de keuken nu wilt verbouwen, renoveren of een eenvoudige restyling wilt geven, Molitli Interieurmakers is de perfecte partij voor het realiseren van je droomkeuken! Molitli regelt alles van ontwerp en leidingwerk tot apparatuur, van kleur- en materiaalkeuze tot afstyling. Ons team van vakmensen maakt er een prachtige keuken van! We sloegen de handen ineen met een toonaangevende Duitse keukenleverancier. De perfecte mix! Degelijke kwalitatieve materialen worden namelijk vanaf nu gecombineerd met de creatieve ontwerpen van Molitli Interieurmakers. Deze samenwerking brengt de Nederlandse markt een zeer vernieuwend, origineel en trendy keukenconcept in een hoogwaardige kwaliteit. En “last but not least” de mogelijkheid om jouw keuken op maat te maken precies zoals jij het zelf wilt! Om dit te vieren ontvangt u de gehele maand februari bij een totale (ver)bouw van je keuken door Molitli een
vaatwasser cadeau! *Vraag in de showroom naar de voorwaarden.
Showroom: Ohmstraat 10H Nijkerk +31 6 46 99 20 96 Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00
Het lokale woningaanbod op de deurmat | Februari 2015
pagina 5
Nieuws
Expert stunt met demonstratiemodellen
Geba Install lanceert nieuwe website
NIJKERK - Expert Nijkerk heeft een speciale hoek ingericht met demonstratiemodellen van uiteenlopende elektrische apparaten en huishoudelijke apparatuur... ,,Stuk voor stuk nieuwe producten, met dat verschil dat de verpakking in sommige gevallen al open is geweest. Ook kunnen het apparaten zijn die buiten het reguliere winkelaanbod zijn komen te vallen’’, aldus Expert-eigenaar Jan Gardebroek. Het betreft artikelen met Expert-kwaliteit tegen een superscherpe prijs, aldus de Nijkerkse Expert. ,,Soms staan er koffieapparaten, soms stofzuigers en een enkele keer ook verschillende witgoedapparaten. Wie dus op zoek is naar een echt koopje, kan hier zijn geluk beproeven.’’ Expert Nijkerk heeft een zeer uitgebreid assortiment elektrische apparaten. ,,We blinken uit in de beste service en persoonlijk advies. Klanten kiezen voor ons omdat het vertrouwd voelt en is om heel dichtbij huis te blijven als het gaat om beeld en geluid, it en telecom, maar ook om inbouw- en huishoudelijke apparatuur.’’ www.expert.nl/nijkerk
NIJKERKERVEEN - Vanuit de showroom van Geba Install vinden jaarlijks vele badkameropstellingen hun weg naar tevreden klanten. Om hen nóg beter te informeren over de meest uiteenlopende opstellingen, lanceerde de onderneming onlangs een nieuwe, overzichtelijke website.
Rose Romantic Living verhuist naar hartje Nijkerk NIJKERK - De woonwinkel Rose Romantic Living verhuist medio mei naar het hartje van Nijkerk, namelijk naar het oude pand van Van Top en Van Slooten aan de Kloosterstraat 1 a. Rose Romantic is tot die tijd nog gevestigd aan de Vrijheidslaan 57 waar de de woonwinkel nu 12,5 jaar zit. ,,Tijd voor vernieuwing,’’ aldus een enthousiaste Johan Kamphorst die de winkel samen met zijn echtgenote Rita runt. ,,We willen ons meer focussen op het winkelgebied en tegelijkertijd een breder publiek te trekken. En daar is dit pand uitermate geschikt voor. Het assortiment verandert misschien wel iets, maar we blijven de focus houden op meubelen in romantische stijl met exclusieve decoraties en accessoires. Rose Romantic Living trekt niet alleen een Nijkerks publiek, maar geniet ook landelijke
Haardplateaus op maat bij Haardencentrum Hoevelaken HOEVELAKEN - Wie kiest voor een haard in huis, kiest in veel gevallen ook voor een haardplateau om het plaatje helemaal af te maken. In de showroom van Haardencentrum Hoevelaken is een groot assortiment beschikbaar. Een haardplateau is de juiste toevoeging van een haard of kachel, weet Stefan Jonkers van Haardencentrum Hoevelaken uit ervaring. ,,Een haardplateau is de moderne variant van een schouw en zorgt voor een functionele afwerking. Het draagt bij aan een unieke sfeer en vergroot de beleving van een haard.’’ Haardencentrum Hoevelaken heeft een divers assortiment van haardplateaus beschikbaar. ,,Zo hebben klanten bij ons een ruime keuze in uitvoeringen, maten en stijlen, om het haardplateau te vinden die past bij de uitstraling van een huis. Doordat het plateau volledig op maat kan worden gemaakt, geeft dit een haard een nog persoonlijkere uitstraling.’’ In de showroom van Haardencentrum Hoevelaken zijn diverse haardplateaus te bekijken. Ook zorgen onze adviseurs voor een passend advies voor de juiste haardplateau. Het haardplateau wordt bovendien op een veilige manier en met kwaliteit geplaatst door het eigen installatieteam van Haardencentrum Hoevelaken. www.haardencentrum-hoevelaken.nl
bekendheid door de specifiek romantische, Engelse stijl. Daarnaast is Rose Romantic Living gespecialiseerd in het stofferen van meubelen. ,,Allemaal ambachtelijk handwerk dat aan de Vrijheidslaan achter de schermen in ons atelier gebeurt. We gaan kijken of we dit aan de Kloosterstraat iets zichtbaarder kunnen maken wat we allemaal in huis hebben op dat gebied.’’
In een oogopslag maken online bezoekers kennis met het uitgebreide producten- en dienstenpakket van Geba Install. Onder kopjes als Badkamers, Tegels, Comfortsanitair en Verwarming & Installatie laat de onderneming zien van alle markten thuis te zijn als het gaat om sanitaire voorzieningen. Natuurlijk is de website vooral een kennismaking op afstand, vertelt eigenaar Gerrit Bast. ,,Een bezoek aan de showroom aan de Talmastraat is onmisbaar voor een stukje beleving en natuurlijk het krijgen van een goed én eerlijk advies.’’ Want dat is een van de sterke eigenschappen van Geba Install, vindt hij. ,,We hebben veel vakkennis in huis die we graag delen met onze klanten. Goed luisteren, de tijd nemen, een vakkundig advies geven en uiteindelijk goede kwaliteit producten en diensten leveren, dat is waar we elke dag weer voor gaan.’’ GEBA Install BV is een specialist in het uitvoeren van werkzaamheden met betrekking tot het vervangen, plaatsen en repareren van sanitaire voorzieningen. Of het nu gaat om een complete badkamer renovatie of het installeren van een nieuw kraantje. www.geba-install.nl
Tot die tijd houdt Rose Romantic Living een aantrekkelijke opruiming. ,,Met de verhuizing naar de nieuwe locatie in mei willen we ook ruimte en armslag hebben om helemaal een frisse start te maken. Een deel van het assortiment wordt om die reden vervangen. Om daar wat vaart in te brengen hebben we zeer aantrekkelijke acties,’’ aldus Johan. www.rose-romantic-living.nl
Warme voeten met keramisch parket Tegelstudio NIJKERK - Op zoek naar duurzame, onderhoudsarme vloerbedekking? Tegelstudio Johan van de Veen introduceert keramisch parket. Ideaal voor mensen die een mooie houten vloer willen, maar dan wel met de voordelen van een tegelvloer. Het kiezen van vloerbedekking kan een lastige opgave zijn. Wordt het de mooie landelijke uitstraling van hout of juist het gemak van tegels. En hoe zit het dan met vloerverwarming? Tegelstudio Johan van de Veen biedt een gulden middenweg voor wie duurzaamheid en onderhoudsgemak hoog in het vaandel heeft staan: de keramische houten vloer. Keramisch parket is niet van echt parket te onderscheiden. De houtlook tegels worden gelegd met een minimale voeg en hebben dezelfde afmetingen als parket, maar ook de voordelen van een tegelvloer. Keramisch hout heeft geen onderhoud nodig en is bovendien slijt- en krasvast. ,,Daarnaast zijn de tegels vrijwel overal toepasbaar’’, vertelt Van de Veen. ,,Niet alleen op de vloer, maar ook op wanden en zelfs in natte ruimtes zoals het toilet of de badkamer.’’ Vloerverwarming is misschien wel het grootste
voordeel van een keramisch parket. ,,Steeds meer mensen kiezen voor vloerverwarming”, merkt Van de Veen. ,,Radiatoren zijn niet meer nodig, het is gezonder voor mensen met een allergie en het geeft de meest gelijkmatige en behaaglijke warmte. Doordat de verwarming een graadje lager kan, bespaar je energie. Keramisch parket vergroot die besparing nog eens. Steen geeft namelijk veel meer rendement. Een mooie oplossing.” www.tegelstudionijkerk.nl
Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier. Plannen om een huis te kopen of te verbouwen? Dan wilt u graag weten wat financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt.
Een hypotheek nodig
Ga meteen naar rabobank.nl/hypotheekdossier
Accountancy Fiscale dienstverlening
en meteen weten wat mogelijk is.
Schuiteman Nijkerk I: www.schuiteman.com
Een aandeel in elkaar
• • •
met geBa heeft u alles in één hand
Ontwerp Aanleg Onderhoud Boombeheer
Hoveniersbedrijf De Vuursche
T: 033-3033230 E: nijkerk@schuiteman.com
Badkamer renovatie?
Echt verstand van buitenleven
•
HRM Corporate Consultancy
|
info@devuursche.nl
|
www.devuursche.nl
showroom sanitair | tegels advies | installatie
GEBA InstAll talmastraat 14, 3864 de nijkerkerveen tel. 033-25 71 777 e.bast@jdg-inst.nl | www.geba-install.nl
knipKnaller Tegen inlevering van deze bon betaalt u voor 3 flacons wasmachinereiniger slechts
10.Surhuisterveen Nijkerk, Langestraat 40-42 (033) 2453591 De Kolk 14, (0512) 360160
De Wel 11, 3871 MT Hoevelaken Tel: 033-2582863 WWW.HaarDencenTruM-Hoevelaken.nl
oPenHaarDen | kacHelS | ScHouWen | rookkanalen
Het lokale woningaanbod op de deurmat | Februari 2015
pagina 7
Bewoners metselen eerste steen Woningpark Telstar HOEVELAKEN - Tijdens een vrolijke ontmoeting bij Park Telstar hebben toekomstige bewoners onlangs de eerste stenen gemetseld van hun nieuwe woningen.
dat ze getoond hadden om de wijk te realiseren en ook daadwerkelijk in te stappen. Ook Heijmans-directeur Erik Vos sprak lovende woorden over de manier waarop dit project tot stand is gekomen.
Het feestje was georganiseerd door projectontwikkelaar Heijmans, die na het appartementencomplex ook aan de slag ging met in totaal 18 woningen. Woningen die best een beetje bijzonder mogen worden genoemd. Kenmerkend voor de woningen in Park Telstar is namelijk dat ze uitermate geschikt zijn voor zowel senioren als gezinnen. ,,Alle faciliteiten zoals slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond beschikbaar, maar ook in de dakopbouw bevinden zich slaapkamers en een badkamer’’, legt Sandra Kool van Heijmans uit. De gang van zaken rond Telstar is kenmerkend voor de tijd waarin we leven, namelijk een tijd van positivisme en opleving van de woningmarkt. ,,Toen het project in de verkoop ging was er wel interesse, maar we merkten dat mensen toch ook nog wel wat terughoudend waren,’’ legt Sandra uit. ,,Mensen vroegen zich
Open dag op donderdag 26 februari
Wethouder René Windhouwer was van de partij bij dit officiele moment.
hardop af of deze woningen in Park Telstar er wel echt zouden komen.’’ Toen het appartementencomplex gereed kwam en verkocht werd, trok ook de belangstelling voor de woningen aan. Sandra: ,,In 2014 waren er toch pioniers die de
uitdaging met ons aan gingen. In het najaar werden er twee woningen verkocht en besloten wij om vijf woningen te gaan bouwen. Dat gaf zoveel vertrouwen in de markt dat we die woningen kort daarop ook verkochten. Toen mensen door kregen dat de woningen in Park Telstar geen luchtkasteel waren, ging het ineens hard.’’
HOEVELAKEN - Op donderdag 26 februari is het Open Dag in Park Telstar. Belangstellenden kunnen dan een woning bezichtigen, over de bouwplaats lopen en alle informatie krijgen over de woningen. De makelaars zullen hierbij aanwezig zijn. Kunt u niet wachten? Neem dan contact op met De Registermakelaar 033 - 87 954 34 of met Van Baal Makelaardij 033 25 36 304. De open dag is van 15.00 tot 18.00 uur.
Inmiddels zijn er van het andere blokje ook vier woningen verkocht en kunnen wij nu melden dat we ook daar gaan starten met de bouw. ,,Mooi om te zien hoe de markt zich herstelt, mensen weer vertrouwen krijgen en tegelijkertijd geloven in het product dat we hier neerzetten. Een prachtige wijk, dichtbij het centrum, midden in het groen en ook nog eens een woning waarin je oud kunt worden.’’
Erik Vos, directeur van Heijmans kijkt toe hoe een toekomstige bewoner een steen metselt voor de in aanbouw zijnde woningen.
Het metselen van de eerste steen was een gezellige happening waarin de toekomstige bewoners van Park Telstar kennis met elkaar maakten. Wethouder René Windhouwer gaf zowel de projectontwikkelaar als de nieuwe bewoners een groot compliment voor het lef
7 lentetips voor doe-het-zelf-tuinierders!
hovenier Tips van de
De tuin is het het verlengstuk van je woonkamer. Bij de aanleg of het onderhoud van je tuin is een goed advies onontbeerlijk. In deze rubriek geeft Henk Ruitenbeek van Hoveniersbedrijf De Vuursche in Nijkerk interessante tips over alles wat groeit en bloeit rond uw woning. Heeft u een advies op maat nodig? Mail hem dan via info@devuursche.nl.
Het voorjaar komt eraan! De dagen worden weer langer, de zon krijgt weer meer kracht. Wil je straks lekker genieten van je tuin? Dan is het nu de hoogste tijd om je groene vingers uit hun winterslaap te halen. Dit kan je in de komende weken doen. 1 - Kalken Heb je gras in de tuin? Dan is het nu de tijd om kalk te strooien. Hierdoor kunnen de grasworstels straks beter meststoffen opnemen en krijgt je gazon een mooiere groene kleur. Bovendien verhoogt kalk de zuurgraad van het gazon. Dat gaat de de groei van mos en onkruid tegen. Strooi het kalk minimaal één maand voordat je gaat verticuteren. 2 - Fruitbomen Bomen met pitvruchten (appels, peren etc.) kunnen nog tot en met maart gesnoeid worden. Doe dat bij voorkeur als het droog is. Dat is niet alleen lekkerder voor jezelf, het verkleint ook de kans op vruchtboomkanker. Laat fruitbomen met steenvruchten (perziken, pruimen etc.) nog even met rust. Die kun je beter in het najaar snoeien in verband met loodglans. 3 - Verplanten Wil je bladverliezende of groenblijvende heesters, bomen of hagen verplanten? Dan moet je er snel bij zijn. Tot het vroege voorjaar kun je jouw tuin nog opnieuw indelen.
4 - Scheuren Als je niets doet, groeien de meeste vaste planten door de jaren heen steeds verder naar de buitenrand. Het midden raakt uitgeput en zal op termijn niet meer groeien. Daarom is het verstandig om vaste planten te scheuren. Gooi het middenstuk weg en plant de buitenranden opnieuw. 5 - Verticuteren Zit het kalk er een maandje op? Dan kan je gaan verticuteren. Je verwijdert mos en vilt en houdt de bovenlaag van het gazon luchtig. Breng daarna dresszand aan. Dat zorgt voor extra lucht in de toplaag waardoor het gras beter wortelt. Tot slot niet vergeten te bemesten! 6 - Heesters Dit is ook de tijd om heesters te snoeien. Laat de kiwi, druif, berk, esdoorn en noot nog even met rust tot er blad aan zit. Deze bomen en planten gaan bloeden door de worteldruk. Daar gaan ze niet dood aan en het stopt vanzelf. Maar de kans op schimmelinfecties neemt wel toe. 7 - Bladcheck Maak tot slot een rondje door de tuin. Bij welke planten ligt er blad? Het kan zijn dat deze planten vorig jaar ziek zijn geweest. Denk bijvoorbeeld aan kastanjemineermot, bladvlekkenziekte etc. Het blad wordt vaak gebruikt om te overleven. Zie je aantastingen? Verwijder dan in het najaar al blad.
Henk Ruitenbeek Hoveniersbedrijf De Vuursche www.devuursche.nl
MakelaarsKrant
pagina 8
Te Nijkerk
p o ko
Nijkerk
De Colenbrander “De Bint”
NIJ
KER
K
Een overzicht van het actuele aanbod!
De Colenbrander “De Baander”
Putten
Nijkerk
Diermenseweg 10
Zijdevlinder 43
Enkele beschikbaar
Alles verkocht
De acht hofwoningen zijn letterlijk de kroon op het ontwerp van de nieuwe wijk De Colenbrander. De vrolijke woningen geven de wijk haar vriendelijke en vrolijke uitstraling. Zoals een levensloopbestendige woning betaamt, vindt u alle primaire woonvoorzieningen op de begane grond.
De vier klassieke twee onder één kap herenhuizen aan De Colenbranderstraat zijn ware blikvangers. Met hun stijlvolle uitstraling en warme roodbruine steenkleur passen ze uitstekend in het straat- beeld. Maar veel belangrijker nog: ze bieden het hele gezin de ruimte om te leven zoals u dat wilt.
In het eeuwenoude buurtschap “Diermen” tussen adellijke grondgebieden heeft in 2012 de oplevering plaatsgevonden van een uiterst kapitaal landhuis genaamd “Klein Bokhorst”. Het bosrijke gebied met landerijen, eeuwenoude bossen en zelfs een heus kasteel is voor rustliefhebbers een unicum.
Met genoegen mogen wij u deze schitterende uitgebouwde hoekvilla aanbieden met royale garage op een perceel van 280 m2. De woning is oprecht uniek afgewerkt, hier zijn kosten noch moeite gespaard betreffende materialen en uitstraling en dit is door de gehele woning terug te zien.
Prijzen vanaf € 280.000,-- v.o.n.
Prijzen vanaf € 399.000,-- v.o.n.
Vraagprijs € 2.995.000,-- k.k.
Vraagprijs € 350.000,-- k.k.
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Nijkerk
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Nijkerk
Westphalingsgoed 3
Ampèrestraat 2
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Nijkerk Kastanjelaan 17
Van der Horst Vastgoed Makelaars z
Nijkerk
Speeltuinpad 24
Verkocht
Sommige villa’s zijn niet te beschrijven in woorden maar komen tot leven als u binnen bent geweest. Deze schitterende villa is meer dan goed is gelegen op een perceel van 671 m2. Ten tijden van de bouw is nergens op bezuinigd: magnifiek afwerkingsniveau, uitmuntende kwaliteit en een weelde aan luxe.
Op een uiterst prominente locatie is deze goed bereikbare vrijstaande villa met bedrijfsruimte gelegen. Een zeer unieke gelegenheid om op deze locatie te wonen en uw onderneming te vestigen. Achter het woonhuis is een zeer riante binnenplaats aanwezig welke toegang biedt aan alle opstallen die dit perceel van 1605 m2 bevat.
Soms heeft een woning van binnen zoveel allure en stijl dat we oprecht mogen benoemen dat achter deze gevel een parel is verscholen. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, bijna alle elementen zijn onder handen genomen, hierdoor is deze royale tussenwoning uniek en absoluut anders dan soortgenoten.
Hartje centrum met werkelijk een fenomenaal uitzicht over het gehele plein is dit meer dan goed afgewerkte drie-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping. Dit tot in de puntjes verzorgde appartement is zowel via de voorzijde als de achterzijde te bereiken, met een liftinstallatie aan de achterzijde.
Vraagprijs € 750.000,-- k.k.
Vraagprijs € 800.000,-- k.k.
Vraagprijs € 225.000,-- k.k.
Vraagprijs € 217.500,-- k.k.
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Nijkerk
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Nijkerk
Bruins Slotlaan 8
Westphalingsgoed 19
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Nijkerk
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Nijkerk
Rotsvlinder 30
Kardinaal Alfrinklaan 165
Nieuw en verkocht
In een uiterst karaktervolle omgeving aan de Bruins Slotlaan mogen wij u deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde tweeonder-een-kapwoning aanbieden op een perceel van 248 m². In 2011 volledig onder handen genomen: volledig uitgebouwde woonkamer (2,50 meter), strak stucwerk, een fraaie vloer met vloerverwarming en een heerlijke royale keuken.
De villa is gesitueerd op een royaal perceel met een adembenemend uitzicht. De unieke kijklijnen over de achterliggende privélanderijen geven u het idee dat u terug stapt in de tijd, dit ervaart u als u vanuit de woonkamer door de openslaande deuren kijkt en als u resideert in de fraai aangelegde achtertuin.
In de uiterst kindvriendelijke wijk “ De Terrassen” is hoogwaardig afgewerkte hoekhuis gelegen op een perceel van 156 m². In 2008 opgeleverd en direct door de huidige eigenaren tot een optimaal afwerkingsniveau gebracht. U moet denken aan luxe sanitair, een uiterst comfortabele keuken en schitterende materialen op vloeren en wanden.
Op een heerlijke vrij locatie is dit solide gebouwde Helft van Dubbel woonhuis gelegen op een perceel van 322 m2. De woning is door de huidige bewoner gerealiseerd en is traditioneel gebouwd wat in vele kenmerken direct terug te vinden is in solide materialen. De woning is royaal van opzet en werkelijk alle vertrekken zijn fors te noemen.
Vraagprijs € 265.000,-- k.k.
Vraagprijs: € 575.000,-- k.k.
Vraagprijs € 239.000,-- k.k..
Vraagprijs € 325.000,-- k.k.
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Nijkerk
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Nijkerk
Van Delenstraat 25
Vlinderlaan 68
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Nijkerk
Tjalk 10
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Nijkerk
Kolkstraat 5
Verkocht!
Verkocht! o.v.
In een bijzonder geliefde en kindvriendelijke straat op korte loopafstand van het centrum mogen wij u deze uitgebouwde helft van dubbel aanbieden op een royaal perceel van 268 m2 eigen grond! De woning is gelegen in een wijk die karakter en gemoedelijkheid uitstraalt en is gebouwd in 1945-1950.
Centraal gelegen in de wijk “De Terrassen” is deze royale woning gelegen. De woning is in 2009 opgeleverd en verkeert werkelijk in nieuw staat. De woning bevat 5 slaapkamers en een royale zolder die volledig is afgewerkt.
Op een zeldzaam fraaie locatie aan een royaal park met waterpartijen, speelplaatsen en natuurelementen is deze perfect onderhouden en luxe twee-onder-één-kap-woning gelegen. Uniek is het enorme vergezicht over het park, hier is vrijheid een gegeven en zou u kunnen resideren op een prachtige plek in Nijkerk.
Nabij het centrum in het sfeervolle gedeelte van de Watergoorweg is deze uitgebouwde tussenwoning gelegen op een perceel van 137 m². Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een sfeervolle woning met een uiterst royale woonkamer met een uitgebouwde keuken.
Vraagprijs € 217.500,-- k.k.
Prijs vanaf: € 365.000,-- k.k.
Vraagprijs: € 345.000,-- k.k.
Vraagprijs: € 259.000,-- k.k.
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050
Het lokale woningaanbod op de deurmat | Februari 2015
pagina 9
Nieuws
R. van de Beek breidt mogelijkheden glasbewerking uit
Univé sponsort Halve van Nijkerk
BARNEVELD - Lastige haakse bochten of decoratieve randen aan glas; het komt de levertijd vaak niet ten goede. Door investeringen in twee machines verkort R. van de Beek Glasbedrijf deze aanzienlijk en zijn de mogelijkheden op het gebied van glasbewerking nog verder uitgebreid.
NIJKERK - Het hardloopevenement De Halve van Nijkerk keert terug. Univé - in 2013 ook al betrokken bij het evenement - is naamgevend sponsor van de 10-kilometerloop.
De afgelopen tijd heeft R. van de Beek Glas in eigen beheer de glasovens doorontwikkeld. Grootste wens was de mogelijkheid om haakse bochten in glas te kunnen buigen. Een lastige klus die voorheen uitbesteed moest worden. Haakse bochten worden voornamelijk gemaakt in ruiten van onder meer vitrines en jukeboxen, maar is ook bijzonder fraai bij glazen tafels. ,,Door de investering hebben we nu alles in huis om te kunnen voldoen aan iedere vraag van de klant”, aldus Rudy van de Beek. Daarnaast heeft het glasbedrijf geïnvesteerd in een facetslijpmachine. Deze machine slijpt schuine, decoratieve randen aan glas, zoals vaak gebruikt bij spiegels. ,,Het voordeel van het in huis hebben van een dergelijke machine is dat we binnen één week een facetgeslepen ruit kunnen leveren”, verklaart Van de Beek de aankoop. ,,Dat is vooral interessant voor interieurbouwers en installatiebedrijven, omdat levertijd vaak een struikelblok is bij dit soort producten. De gemiddelde levertijd van zo’n ruit is normaal gesproken zo’n twee tot drie weken. Wij kunnen dit dus in een fractie van die tijd.” www.rvdbeek.nl
Milieuvriendelijk inrichten bij Smits Stoffering NIJKERKERVEEN - Milieubewust wonen. De collectie bij Smits Stoffering in Nijkerkerveen geeft hieraan volop de aandacht. Bijvoorbeeld met laminaat vloeren, houten jaloezieën en shutters van hout met het FSC-keurmerk en jaloezieën of vloeren die gemaakt zijn van bamboe. Letten op de grondstof is een manier om je woning milieuvriendelijk in te richten, vertelt eigenaar Alex Smits. Bijvoorbeeld door voor raambekleding en meubelstoffen te kiezen voor natuurlijke grondstoffen als katoen, linnen en wol. Gaat je voorkeur uit naar een stoerder interieur? Wat dacht je van zeegras of kokos, op een houten vloer als karpet afgewerkt met een mooie leren rand. Om nog een stap verder te gaan kun je energiebesparende maatregelen gebruiken. Bijvoorbeeld door gevoerde gordijnen op te hangen die de kou buitensluiten. ,,Gordijnen vormen een
isolatiebrug tussen warmte binnen en kou buiten’’, legt Alex uit. ,,Dat kan een besparing tot 10% opleveren op de energierekening.’’ Maar ook bij vloeren valt er grote winst te behalen. ,,Laminaat is een vloer die koud kan aan voelen en dat zorgt ervoor dat je de winterdagen de verwarming een graadje hoger zet. Dit kun je voorkomen door een isolerende ondervloer te gebruiken. Voor een optimale isolatie kun je nog een karpet gebruiken bij de zithoek, ook erg comfortabel voor je voeten. Mocht je een ruimte willen aankleden met een tapijt op de vloer, gebruik hier dan ook een ondervloer. Isolerend en minder geluidsoverlast.’’ Op zoek naar duurzame inspiratie voor uw eigen huis? Bezoek dan eens de vernieuwde showroom van Smits Stoffering. www.smits-stoffering.nl
van de belastingadviseur
Een eigen huis… Wie een huis koopt, huurt of al bezit doet er goed aan om op de hoogte te zijn van verschillende fiscale regels. In deze rubriek geeft Bram Faber, fiscalist bij Schuiteman Accountants en Adviseurs in Nijkerk elke maand slimme tips waarmee meestal ook geld te besparen valt.
Tot het belastbaar inkomen in box I behoort onder meer het saldo van inkomsten en aftrekposten uit een woning waarvan u (en of uw fiscale partner) eigenaar bent én die woning duurzaam als hoofdverblijf dient. De vraag komt dan op wanneer er sprake is van zo’n eigen woning. Het antwoord is van belang voor toepassing van de eigen woningregeling. Deze regeling ‘regelt’ bijvoorbeeld de fiscale aftrekbaarheid van de hypotheekrente. Een gebouw van jezelf Van een woning is sprake als er een ‘gebouw’ is dat duurzaam als hoofdverblijf dient. Voor de vaststelling verder dat sprake is van een eigen woning is belangrijk dat u (en/of uw fiscale partner) de voordelen geniet en de kosten en lasten draagt en dat de waardeverandering van de woning u grotendeels (dat wil zeggen voor 50% of meer) aangaat. Een gebouw van jezelf IDe definities luisteren echter nauw. Zo kreeg onlangs een getrouwd stel dubbel het lid op de neus bij de vraag of er sprake was van en eigen woning. Wat was er aan de hand? Henk en Ingrid (de namen verzin ik zelf) kopen in 2008 een kavel grond. Zij willen op deze kavel een eigen woning gaan bouwen. In de koopovereenkomst is een ontbindingsclausule opgenomen op grond waarvan de hele overeenkomst zonder gevolgen teruggedraaid kan worden. Ruim een jaar later maken zij gebruik van die clausule. Henk en Ingrid hebben de aankoop van de kavel gefinancierd met een lening
en trekken de financieringsrente af als eigen woningrente. De inspecteur weigert de aftrek. De rechter moet vervolgens oordelen over de vraag of de kavel grond kwalificeert als een eigen woning. De rechter beslist dat de rente is niet fiscaal aftrekbaar als eigen woningrente. Vanwege de ontbindingsclausule lopen belanghebbende en zijn echtgenote namelijk niet het risico van waardedaling. Daardoor gaat de waardeverandering hen niet grotendeels aan. Daarnaast zijn de bouwactiviteiten die tot de woning moeten leiden nog niet begonnen. Om deze redenen kwalificeert de kavel dus ook niet als een eigen woning. De conclusie is dat Henk en Ingrid achter het net vissen voor wat betreft de kwalificatie van de kavel als een eigen woning en daarmee voor de hypotheekrenteaftrek. Vragen? Wanneer u vragen heeft over de eigen woningregeling en de daarbij te onderkennen valkuilen, kunt u uiteraard contact met ons opnemen.
Mr. Bram Faber, Schuiteman Accountants & Adviseurs Nieuwstraat 9 Nijkerk Telefoon: 033 30 332 30 E-mail: bfaber@schuiteman.com
Na een succesvolle halve marathon in het jubileumjaar 600 jaar Nijkerk staat het hardloopevenement opnieuw op de agenda op de vierde zaterdag van april. Univé is een sportieve verzekeraar en maakt evenementen als deze graag mede mogelijk. Bewegen is gezond en daarom stimuleert Univé graag deelname aan de Halve van Nijkerk. Leden van Univé krijgen €3,50 korting op hun inschrijfgeld (lidmaatschap houdt in dat iemand zijn woonhuis- en/ of inboedelverzekering bij Univé heeft afgesloten). Gebruikmaken van de korting kan via www.univeren.nl door gebruik te maken van een unieke code. Deze Univeren-code staat elk kwartaal op het adreskaartje bij het ledenmagazine dat leden van Univé ontvangen. Deelnemers kunnen zaterdag 25 april kiezen uit de afstanden 21.1, 10 of 5 kilometer. Voor kinderen zijn er kidsruns van 1 en 2 kilometer. Start en finish zijn op het Plein in de historische binnenstad van Nijkerk. Het parcours van de halve marathon leidt hardlopers door de stad Nijkerk, de prachtige buitengebieden en de kernen van Hoevelaken en Nijkerkerveen. Kijk voor meer informatie op www.halvevannijkerk.nl. www.unive.nl/dichtbij/nijkerk.
MakelaarsKrant
pagina 10
Te Nijkerk
Catamaran 22
p o ko
Amersfoort
Eilandspolder 21
NIJ
KER
K
Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk
Havenstraat 33
Nijkerk
Brahmslaan 32
Een fantastische VILLA (bijna 800 m³) met inpandige garage en volop leefruimte op een prachtige locatie met tuin op het zuidwesten. Indeling o.a. split level woonkamer, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (5e mogelijk) en 2 badkamers.
Deze perfect onderhouden TUSSENWONING is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Vathorst’; een ideale woonomgeving met een eigen winkelcentrum en uitvalswegen (A1 en A28), alsmede het station, op korte afstand. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping.
Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE is gelegen op een prachtige plek nabij het centrum. Het woonhuis dateert van 1975, is traditioneel gebouwd en is goed onderhouden. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 500 m² en grenst aan de achterzijde aan een zeer royale groenstrook.
Deze prettige, ruime HOEKWONING met oprit, carport én garage is gelegen op een perceel van 229 m². In de woning: Z-vormige woonkamer, dichte keuken 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer met dakkapel op 2e verdieping.
Vraagprijs: € 569.000,- k.k.
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Nijkerkerveen
Schoolstraat 32A
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Nijkerk
Ooievaarshof 31
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Hoevelaken
Peter van der Kieftlaan 7
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Nijkerk
Sparreboomstraat 29
Altijd al in het buitengebied willen wonen? dan is dit uw kans! Aan de rand van Nijkerkerveen staat deze VRIJSTAANDE WONING met eenvoudige bijgebouwen. De woning (bj 1960) dient gemoderniseerd te worden, maar de mogelijkheid tot nieuwbouw op deze locatie bestaat ook.
Deze TUSSENWONING met berging is verhuis/instapklaar! De woning is gemoderniseerd en voorzien van een nieuw toilet, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur én moderne badkamer. Ook zijn daarbij de wanden in de woning gestuct. Er zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig.
Deze vrijwel nieuwe TUSSENWONING (2010) is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Middelaar II’ met het centrum van Hoevelaken op korte afstand. De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau.
Royaal PENTHOUSE met een inhoud van ruim 500 m³ en een eigen GARAGEBOX. Het appartement ligt op steenworp afstand van het centrum, gezondheidscentrum en station. In het appartement o.a. ruime, lichte woonkamer met open keuken (vv inbouwapparatuur), royale badkamer en 2 slaapkamers.
Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Vraagprijs: € 189.500,- k.k.
Vraagprijs € 205.000,- k.k.
Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Nijkerk
Speeltuinpad 26
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Stoutenburg
Stoutenburgerlaan 19
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Nijkerk
Tuinstraat 24
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Nijkerk
Tijmlaan 7
Te huur: royaal PENTHOUSE in het centrum van Nijkerk. Dit pand aan het Plein is recent gerenoveerd en bij deze renovatie is rekening gehouden met het historische karakter. Het penthouse heeft o.a. een royale woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een werkkamer.
Markant vrijstaand LANDHUIS in het buitengebied, op steenworp afstand van Hoevelaken met diverse belangrijke uitvalswegen. Landhuis beschikt over een aangebouwd multifunctioneel bijgebouw, paardenstallen en rijbak. Centrale ligging en bijgebouw, maken dit object bij uitstek geschikt voor kantoor en/of praktijk- aan- huis.
Deze HOEKWONING is gelegen op een perceel van ca. 186 m² en heeft een GARAGE met elektrische deur en bergzolder en een diepe tuin op het zuiden. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
Een woning met mogelijkheden voor handige starter(s)! Deze scherp geprijsde HOEKWONING is gelegen op loopafstand van winkelcentrum ‘Paasbos’, op een perceel van 185 m². Indeling o.a. doorzonwoonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.
Huurprijs: € 1.250,- per maand, excl. G/W/E
Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Vraagprijs: € 199.000,- k.k.
Vraagprijs: € 182.500,- k.k.
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Nijkerk
Wittenburg 2
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Nijkerk
Zijdevlinder 48
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Hoevelaken
Regentessepad 5
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Hoevelaken
Middelaarseweg 4
Houdt u ook zo van die authentieke woningen uit de jaren 30? Dan is dit voor de klussers onder ons een absolute buitenkans! VRIJSTAANDE WONING gesitueerd op een perceel van 372 m², met aangebouwde garage met ruime bergzolder.
Het appartementencomplex ‘De Monarchvlinder’ is het slotstuk van de nieuwbouwwijk ‘De Terrassen’ in Nijkerk. In dit luxe complex bieden wij aan dit 2-KAMER APPARTEMENT. Huisnummer 48 is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een berging in het souterrain.
Royale HOEKWONING met garage aan de rand van Hoevelaken. Rustige locatie met aan de voor- en achterzijde veel privacy. Ideale gezinswoning met op de 1e etage 3 slaapkamers en verzorgde badkamer. Zolderverdieping met slaapkamer met dakkapel en bergruimte.
“Buitenwonen” aan de rand van Hoevelaken!. Het kan in dit royaal en degelijk gebouwde VRIJSTAAND WOONHUIS! Twee schuren van 125 en 150 m². Perceeloppervlakte 1 hectare. Slaap- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e etage.
Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Vraagprijs: € 162.000,- k.k.
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Vraagprijs: € 699.000,- k.k.
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Midden Nederland Makelaars 033-2460601
Het lokale woningaanbod op de deurmat | Februari 2015
maand woning vd
pagina 11
‘Met de kinderen naar het dorp’ De rubriek ‘Woning van de maand’ presenteert elke maand een opvallende woning die graag van eigenaar verwisselt. Deze keer de helft van een dubbel woonhuis aan de Evert van der Veerlaan 25 in Hoevelaken. De familie Te Hoonte heeft er de afgelopen jaren met veel plezier in gewoond.
Hoe zouden jullie deze woning aanprijzen bij potentiële kopers? Dit is een zeer ruime woning met onverwacht veel leefruimte op een heerlijk rustige plek, met vrij uitzicht en op loopafstand van alle voorzieningen.
Hoe lang woont u al aan de Evert van der Veerlaan 25 in Hoevelaken? Sinds 2003, direct na oplevering zijn wij hier komen wonen. Op dat moment woonden we in Nijkerk in onze eerste koopwoning uit de jaren 60 en dit was een mooie kans om in een nieuwe woning en jonge wijk te gaan wonen. Het vrije uitzicht aan de voorzijde bracht ons tot de keuze voor deze woning.
Wat is de reden dat het huis te koop staat? We hebben altijd al de droom gehad om vrijstaand te wonen en liefst zelf naar eigen smaak te laten bouwen. Maar wel in Hoevelaken en liefst in plan Middelaar. Voorwaarde was wel dat we minimaal dezelfde woonruimte zouden krijgen, want daarmee waren we hier wel erg verwend. En met vier kinderen is ruimte toch wel erg prettig. Toen er recent een kans voorbij kwam, hebben we doorgepakt.
Hoe zou u de buurt/wijk omschrijven? De buurt is rustig en kindvriendelijk. De wijk is pas vijftien jaar oud, dus er wonen hier veel jonge gezinnen. De straat is autoluw omdat het geen doorlopende hoofdweg is. Parkeerruimte is er volop, zelfs voor de deur!
Wat is er voor u zo leuk aan wonen in Hoevelaken? Het is hier gemoedelijk en rustig. Alle voorzieningen zijn in Hoevelaken aanwezig. Basisscholen zijn op loopafstand, net als een aantal sportfaciliteiten. Wij vinden het heerlijk om met de kinderen naar het dorp te wandelen om boodschappen te doen. Diverse sportverenigingen liggen op een paar minuten lopen, alle andere voorzieningen zoals het zwembad en winkels liggen op maximaal 20 minuten lopen of 5 tot 10 minuten fietsen.
Wat is het mooiste vertrek wat u betreft? De mooiste ruimte is in onze ogen de zeer ruime begane grond, die dankzij twee verbouwingen erg ruim is geworden. Het biedt ruimte aan een zithoek, tv-hoek en speelhoek en die staan in direct contact met het keuken- en eetgedeelte. Daarnaast hebben we nog een ruime leefkelder die de kinderen als speelruimte gebruiken, maar die ook gebruikt kan worden als kantoorruimte. Op zolder hebben we door het plaatsen van een dakkapel op het lessenaarsdak een zeer ruime ouderslaapkamer gecreëerd. Ook een mooi plekje!
Evert van der Veerlaan 25 Hoevelaken Vraagprijs: € 339.000 k.k. Dé Registermakelaar Hoevelaken Nijkerk: 033-8795434
MakelaarsKrant
pagina 12
6 twee-onder-één-kapwoningen in Nijkerkerveen
Bouw gestart! o o o o
Zes karakteristieke en complete twee-onder-een-kapwoningen Ruime kavels van 265 tot 350 m2 Energiezuinig en daardoor erg comfortabel en lage woonlasten Woonoppervlakte: circa 129 m2
Vanaf € 289.000 V.O.N.
Basisindeling: o Garage naast het huis met daarvoor een oprit voor uw auto o Riante voortuin o Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin o Ruime zij-entree o Drie slaapkamers waarvan twee maar liefst 12 m2 o Badkamer en toilet voorzien van Villeroy & Boch sanitair o Vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeropstelplaats o Comfortabele vloerverwarming door de gehele woning Optioneel: o Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond o Diverse uitbouwmogelijkheden, zoals een uitbouw van 2,4 m diep aan de achterzijde op de begane grond of een erker aan de voor- en/of zijgevel o Slaapkamer op zolder
Midden Nederland Makelaars Telefoon 033 - 246 06 01
www.hetbuntgras.nl
De Register Makelaar Telefoon 033 - 879 54 34
NIJ
KER
K
Het lokale woningaanbod op de deurmat | Februari 2015
pagina 13
Dé keuken-musthave van 2015 Op zoek naar inspiratie voor je keuken? Neem eens een kijkje in de showroom van Molitli Interieurmakers. Molitli sloeg namelijk de handen ineen met een toonaangevende Duitse keukenleverancier. De perfecte mix. Degelijke kwalitatieve materialen worden vanaf nu gecombineerd met de creatieve ontwerpen van Molitli Interieurmakers. Deze samenwerking brengt de Nederlandse markt een zeer
vernieuwend, origineel en trendy keukenconcept in een hoogwaardige kwaliteit. En “last but not least” de mogelijkheid om jouw keuken op maat te maken precies zoals jij het zelf wilt. Ben je ook op zoek naar een keuken en kun je het niet vinden in de eenheidsworst van alle aanbieders? Ben je op zoek naar een keuken op maat, een creatief ontwerp? Wil je iets bijzonders, anders dan de rest van de wereld? Dan ben je bij Molitli Interieurmakers aan het juiste adres. De showroom van Molitli Interieurmakers in Nijkerk is het terrein van enthousiaste en vakbekwame creatievelingen die elke dag bezig zijn met vernieuwing, design, originele materialen en mogelijkheden.
De MOLITLI keuken “Uiteraard hebben we onze eerste echte MOLITLI-keuken in onze showroom geheel ontworpen in betonlook, ons paradepaardje. Het resultaat: een robuuste, sobere en stijlvolle keuken, die in elk interieur een eyecatcher is.” Het ontwerp, de kleur van het Molitli betonstuc (verkrijgbaar in 80 kleuren) en de type grepen bepalen de stijl. Het materiaal is zeer gebruiksvriendelijk, duurzaam en vlekbestendig. Dus perfect geschikt voor een keukenblad maar ook voor het bekleden van de fronten. Maar heeft u meer voorkeur voor houten fronten of iets anders in gedachten? Geen probleem. ,,In ons Stuc Atelier, Timmer Atelier en Staal Atelier maken we prachtige keukens met combinaties van materialen als hout, staal en betonstuc. We zijn altijd op zoek naar materialen met een authentieke uitstraling, maar tegelijkertijd willen we keukens wel in elke afmeting kunnen leveren. Daarom hebben we een ‘menukaart’’ van mogelijkheden voor keukens op maat ontwikkeld. Denk aan fronten in betonstuc, massief hout, gelakt hout, staal etc. Pitcooking, lades of kasten, greeploos of met stalen, koperen of rvs grepen, de mogelijkheden zijn eindeloos.” Van ontwerp tot realisatie ,,In veel gevallen nemen we de verbouwing van de gehele keuken aan zodat de klant enorm ontzorgd kan worden met een geweldig eindresultaat.” Molitli regelt alles van ontwerp en leidingwerk tot apparatuur, van kleur- en materiaalkeuze tot afstyling. ,,Ons team van vakmensen maakt er een prachtige keuken van.” Vakmensen die veel meer dan traditionele bouwers en aannemers denken vanuit beleving, extreem klantgericht zijn en optimaal met elkaar samenwerken om de klant volledig te ontzorgen.’’
“Door de flexibele manier van werken zijn wij in staat vrijwel alles naar de wens van de klant te realiseren. Het komt steeds vaker voor dat wij afwijken van ‘standaard’ ontwerpen, er wordt creatiever gedacht, ontworpen en gebouwd. Maatwerk is dan de oplossing.” Molitli Interieurmakers is vanaf nu dus ook de perfecte partij voor het realiseren van je droomkeuken. ,,Het is onze passie om je te helpen met het vinden van de look waar je al zo lang naar op zoek bent.” Heb je zelf een leuk idee voor je keuken, maar kom je er niet helemaal uit? ,,We helpen je graag!”
,,We werken altijd vanuit het budget van de klant. Daar alles uithalen wat erin zit. Dat is onze kracht. Altijd kijken naar de bestaande situatie. Er is zoveel mogelijk.” Met hun specialisme in betonstuc, staal en houtbewerking is Molitli erg sterk in het restylen van ruimtes. “We kunnen betonstuc aanbrengen, we kunnen bestaande elementen schilderen, wrappen met kunststof, bekleden met staal, hout en ga zo maar door. Soms kan je met een paar kleine ingrepen al een groot verschil maken in je interieur.” Creatief maatwerk Of je nu een hele nieuwe keuken wilt bouwen of je huidige keuken wilt verbouwen, renoveren of een eenvoudige restyling wilt geven, Molitli Interieurmakers is met haar Timmer, Staal en Stuc Atelier de specialist om je hiermee te helpen.
atIS r G S I t a r G S I rat G S I t a r G S I t Gra
Iso-Glas-Scan! Laat de gratis Iso-Glas-Scan doen en u hoort direct hoeveel ú kunt besparen met HR++ glas. Bel of mail R.vandeBeek Glasbedrijf: glasscan@rvdbeek.nl | 0342 - 46 28 09 Anthonie Fokkerstraat 27, Barneveld
Zorgeloos verzekeren begint bij Univé ADVIES OP
N UNIVÉ
MAAT VA
en een veilig Dat geeft rgd gevoel! onbezo
Univé Midden‐Nederland Oranjelaan 6, Nijkerk Tel. 033‐247 50 50 E.mail: nijkerk@unive.nl
U wilt genieten van de mooie dingen in het leven. U druk maken om risico's hoort daar niet bij. Laat u daarom eens adviseren over de verzekeringen van Univé. Dan weet u dat het goed geregeld is! U bent van harte welkom op één van onze kantoren voor een totaaladvies.
MakelaarsKrant
pagina 14
Te Nijkerk
p o ko
Hoevelaken
Zijdevlinder 32
KER
K
Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk
Christinapad 3
Nieuw
NIJ
Nijkerk
Eikenlaan 21
Van den Steen van Ommerenstraat 25
Nieuw
Nieuw
In dit appartement kun je zo wonen. Instapklaar tweekamer appartement met balkon (Z/W) op de tweede verdieping en een eigen fietsenberging in het souterrain. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over een waterpartij en weilanden. Het bouwjaar is 2012 dus alles is nog zo goed als nieuw.
Fraai aan plantsoen gelegen zeer royale MIDDENWONING met vrijstaande GARAGE, via achterzijde bereikbaar. Aan achterzijde een plein met parkeergelegenheid. Vrije tuin aan de achterzijde op het Zuiden gelegen. Goed onderhouden woning in een kindvriendelijke woonomgeving en ideaal voor gezin met behoefte aan veel leefruimte.
Op korte afstand van het centrum gelegen ROYALE HOEKWONING met vrijstaande stenen garage met zolderverdieping, stenen berging en zeer vrije achtertuin op het zuiden met veranda. Vrij gelegen aan plantsoen met vrij uitzicht. Zeer verzorgd en voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Totaal 5 slaapkamers. Grondopp. 296 m².
Nabij het centrum gelegen uitgebouwd en gemoderniseerd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en berging. Ruime veranda aan achterzijde en vrij gelegen, grote en brede achtertuin. Ruime oprit aan voorzijde. Op zeer korte afstand van het centrum en scholen. Grondoppervlakte 298 m2.
Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Nijkerk
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Nijkerk
Bernhardstraat 16
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Nijkerk
Roexcamp 20
Nieuw
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Nijkerk
Van Reenenpark 37
Nieuw
Gentiaan 54
Nieuw
Nieuw
Aan de rand van het centrum gelegen gemoderniseerde ruime HOEKWONING met VRIJSTAANDE GARAGE, hobbyruimte, oprit voor meerdere auto’s, fraai aangelegde zonnige tuin met terras en berging. Centrum, gezondheidscentrum, OV, buitengebied en uitvalswegen op korte afstand. Goed onderhouden! Grondoppervlakte 395 m2.
Aan rand van Nijkerk gelegen ZEER ROYAAL HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS met vrijstaande GARAGE en royale oprit. Goed onderhouden en gelegen op gunstige locatie, tegenover openbaar groen en dichtbij centrum, station en uitvalswegen. A28 en buitengebied op korte afstand. De breedte van de woning is maar liefst 7m!
Op prachtige locatie aan de rand centrum gelegen ROYAAL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde garage met oprit voor meerdere auto’s, zonnige tuin op het zuiden met terras. Station en centrum binnen 200 m afstand, dus unieke locatie! Omgeving met karakteristieke panden. Vrije ligging aan de achterzijde.
In de fraaie nieuwbouwwijk “Groot-Corlaer” in het vriendelijk opgezette plan “de Boerderijakkers” gelegen moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ruime aangebouwde stenen garage met zolderverdieping, bijkeuken en riante achtertuin op het westen met zonneterras. Geheel geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing. Bouwjaar 1998.
Vraagprijs € 287.500,-
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Nijkerk
Jan Plassensteeg 24
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Nijkerk Van den Steen van Ommerenstraat 18
Nijkerk
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Nijkerk
Tolhuislaan 13
Nieuw
Havenstraat 6a
Nieuw
Op fraaie en groen gelegen locatie gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met 2e woning en diverse opstallen. Omringd door weilanden en toch dichtbij centrum. Mogelijkheid voor inwoning, dubbele bewoning of praktijk aan huis aanwezig. Kan ook als één woning gebruikt worden. Nieuw bouwen op ruime kavel van 905 m2 ook mogelijk.
In 2003 geheel gerenoveerd en verbouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde garage, vrije achtertuin en gelegen op korte afstand van het centrum. Maar liefst 4 meter uitgebouwd aan de achterzijde. Gevel is opgetrokken waardoor volwaardige zolder is ontstaan. Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Op een prachtige locatie in een rustige straat gelegen VRIJSTAANDE WONING met slaap -en badkamer op de begane grond, een aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur en vrije achtertuin. Gelegen op een perceel van 527 m2. Bouwjaar 1976.
Aan rand van centrum gelegen ROYAAL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde garage, fraai aangelegde zonnige tuin. Dichtbij scholen en uitvalswegen. Bj 2007. V.v. alle luxe en comfort en geheel geïsoleerd. Ruime werkkamer met mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond! Grondoppervlakte 370 m2.
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Nijkerk
Brink 38
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Nijkerkerveen
Jacob de Boerweg 41
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Nijkerk
Kamerlingh Onneshof 12
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Nijkerk
Jasmijnlaan 7 Verkocht!
Op unieke locatie gelegen royale VRIJSTAANDE WONING met tuin, dubbele garage (15x4m), wasruimte, garagebox en een opslagloods van ca. 140 m2. Woonkamer voorzien van originele ensuite deuren, de keuken is uitgebouwd en op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer/ douche, vaste trap naar ruime zolder.
Aan rand van Nijkerkerveen gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS op 1131 m2 grond! Met aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, fraai aangelegde zonnige tuin met terras en prachtig gazon. Voorzien van alle luxe en comfort en geheel geïsoleerd. Veel lichtinval door de vele ramen rondom.
Op fraaie locatie en rustig in een hofje gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage Goed onderhouden. Riante woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin en vanuit de keuken is de bijkeuken en garage bereikbaar. Riante werk-/slaapkamer met wastafel op begane grond. Perceelopp. 780 m2.
Goed onderhouden en ruime BUNGALOW met garage, slaap- en badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor kantoor aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een mooi zonneterras met volop privacy. Op korte afstand van het centrum en station. Woonoppervlakte 145 m2, perceelopp. 328 m2.
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Vraagprijs € 535.000,-- k.k.
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Van de Ridder Makelaars 033-245 3478
Het lokale woningaanbod op de deurmat | Februari 2015
w
pagina 15
t oonbewus
Geslaagde informatiebijeenkomst Woonbewust Ongeveer 300 mensen hebben eind januari de informatiebijeenkomst Woon Bewust in vergader- en congrescentrum De Schakel bezocht. Bezoekers konden op allerlei manieren meer informatie krijgen over langer zelfstandig thuis wonen en de mogelijkheden om een woning aan te passen. De bijeenkomst is met name bezocht door mensen uit Nijkerk. De gemeente overweegt om ook een bijeenkomst in Hoevelaken te organiseren.
Wat is er nodig om zo lang en zo comfortabel mogelijk in uw eigen huis te kunnen blijven als u een dagje ouder wordt. Dat is de focus van Woonbewust Nijkerk.
Hulp bij verduurzamen woning Woon Bewust: kleine moeite, lang plezierig wonen NIJKERK - Niemand wil gedwongen weg uit een fijne
raamopeners voor hoge klapraampjes of verwarming die automatisch uit gaat als de woning wordt verlaten.
woning in een gezellige buurt. Denk daarom nu vast na over wat er nodig is om zo lang en comfortabel mogelijk in het eigen huis te kunnen blijven. Hulp nodig? Adviseurs van de campagne Woon Bewust leggen huisbezoeken af, waarna u precies weet wat goed is en wat beter kan.
Een groot aantal drempels, klapraampjes die alleen met een krukje bereikbaar zijn of een bad met een lastige instap. Zomaar wat zaken die met het verstrijken van de jaren steeds meer een obstakel gaan vormen. De meeste mensen willen - ook als zij ouder worden - in hun eigen woning en buurt blijven wonen. Ook de overheid stimuleert het langer thuis wonen. Dat kan, mits op tijd wordt nagedacht over eventuele aanpassingen aan de woning. De campagne Woon Bewust van gemeente Nijkerk helpt huiseigenaren hierbij. Woningaanpassingen zijn er in alle vormen en maten. Grote, technologische aanpassingen: denk aan deursloten die in geval van nood of door zorginstellingen met een smartphone te openen zijn. Of sensoren die een alarm inschakelen als iemand uit bed is gevallen. Maar ook kleinere aanpassingen die in vrijwel iedere woning toegepast kunnen worden. Zoals automatische
Met soms simpele woningaanpassingen en slimme techniek kan het wooncomfort en het gevoel van veiligheid al worden vergroot. De vraag is alleen: welke dan? Op de website www.woonbewustnijkerk. nl is een groot aantal tips gebundeld rond thema’s als comfortabel en veilig wonen, energie besparen en gezond wonen. Naast deze tips is het ook mogelijk om advies op maat te krijgen over de eigen woonsituatie. Speciaal opgeleide vrijwilligers leggen huisbezoeken af, waarin ze samen met de bewoner een checklist doornemen. Deze Woon Bewust-adviseurs geven vrijblijvend advies over mogelijke oplossingen en vertellen waar deze te koop zijn of welke lokale ondernemers deze kunnen installeren. Wie liever zelf aan de slag gaat - of voor bijvoorbeeld ouders op leeftijd informatie wil inwinnen - kan op de website de huistest invullen. Deze laat zien hoe toekomstbestendig de woning is, zowel de woning als geheel als per woonruimte. Ook geeft de huistest een indicatie van de kosten van de aanpassingen. De uitkomsten kunnen worden uitgeprint of opgeslagen voor later.
Bedrijven en instellingen waren met vijftien stands op de markt aanwezig. Op demonstratiepanelen werden de nieuwe technieken en producten getoond. Ook veiligheid van de woning kwam aan de orde, met de presentatie van veilig hang- en sluitwerk. Daarnaast waren er presentaties te bezoeken. De Woningstichting Nijkerk en Midden Nederland Makelaars gaven aan waar seniorenwoningen te huur of te koop staan, en informeerden bezoekers over de stappen die gezet moeten worden om een nieuwe woning te betrekken. De brandweer belichte het thema brandveiligheid in de woning en sportschool Club Rebel liet zien hoe de cursus valbreken in zijn werk gaat. De cursus gaat in februari van start en heeft als doel valpartijen in of buiten de woning te verminderen. Een flink aantal mensen heeft zich ingeschreven voor een huisbezoek die Sigma samen met de Woonadviescommissie organiseert. Vrijwilligers komen dan langs om samen de woning door te lopen en advies te geven over aanpassing van de woning. Aan het einde van het bezoek aan de informatiebijeenkomst konden de bezoekers een evaluatieformulier inleveren. Op basis hiervan worden vervolgacties gepland. Onder de mensen die een evaluatieformulier hebben ingevuld worden prijzen verloot. De prijzen zijn beschikbaar gesteld door de Aangepast Wonen, AEH Deurplus, Criado en de brandweer Nijkerk.
Bewust wonen en leven betekent ook vitaal ouder worden in uw eigen huis. Het sleutelwoord hierbij is: preventie. Met een gezonde en bewuste levensstijl in een woning die comfort en veiligheid biedt, kunt u de toekomst aan ĂŠn heeft u er nu al het gemak van. Benieuwd naar de tips, de huistest maken of interesse in een huisbezoek? Ga naar www.woonbewustnijkerk.nl of bel met de gemeente Nijkerk (14 033).
Alle informatie over Woon Bewust Nijkerk is te vinden op www.woonbewustnijkerk.nl
KnoopjesPark Comfortwoningen, Herenhuizen, Stijlappartementen & Startersappartementen
N I J K E R K Nog enkele te koop
100% verkocht
Nog enkele te koop
100% verkocht
11 Comfortwoningen
11 Herenhuizen
12 Stijlappartementen
15 Startersappartementen
Comfortabel wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• • • • •
Riante woonkamer en leefkeuken Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vrij indeelbare eerste verdieping Riante tuin en parkeerplaats op eigen terrein Prijs vanaf e 299.500,-- VON
Riant wonen op maar liefst vier bouwlagen
• • • • • •
Garage onder de woning Riante woonkamer en leefkeuken (split-level) 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolderverdieping Diepe tuin grenzend aan het park Diverse optiemogelijkheden Prijs vanaf e 249.000,-- VON
Luxueus wonen op niveau met een prachtig uitzicht
• 4 tot 5 kamerappartementen met ruim balkon • Riante woonkamer met leefkeuken • Individuele afgesloten ruime garage op de begane grond • Vrij uitzicht over het park • Prijs vanaf e 325.000,-- VON
Dé kans om een eigen appartement te kopen in Nijkerk
• • • •
3 kamerappartementen met balkon Berging op begane grond Vrij uitzicht over het park Prijs vanaf e 142.500,-- VON
Wonen nabij het centrum van Nijkerk Al bijna 80% VERKOCHT!
BOUW IS GESTART!
Centrum
www.knoopjespark.nl Van de Ridder Makelaars Oosterstraat 15, 3862 BH Nijkerk Telefoon 033 - 245 34 78
Midden Nederland Makelaars Oranjelaan 4, 3862 CX Nijkerk Telefoon 033 - 246 06 01
knoopjespark
@knoopjespark