Veldhuizen Totaal Krant | April 2015
Pagina 1 Mee tijdens de opleverinspectie van VEH: ,,De bouwer heeft met zorg en aandacht gebouwd”
2
Veldhuizen Totaal Bouw realiseert duurzame woning met een lage ecologische voetstap
3
Woonshoppen in de nieuwe showroom van Deco Center met een aantrekkelijke tegoedbon
9
Informatiedag
Eilanden Oost zaterdag 25 april 10.00-16.00 uur
Totaal Krant
Editie april 2015
Rabobank Gelderse Vallei bij informatiedag Eilanden-oost
11
De teams van de Veldhuizen Totaal Groep en Calcant Makelaardij gaan nog nauwer samenwerken en introduceren samen een nieuw concept: de Garantieprijs.
Zet je huis te koop mét verkoopgarantie BARNEVELD - Wachten met kopen en bouwen tot je eigen huis verkocht is. Het is niet langer nodig dankzij een nieuw concept van de Veldhuizen Totaal Groep en Calcant Makelaardij: de Garantieprijs!
dus altijd meer krijgen dan het afgesproken bedrag, maar nooit minder.” Met het nieuwe concept willen beide bedrijven de doorstroming op de lokale woningmarkt verder stimuleren. ,,Veel mensen willen wel verhuizen, maar blijven zitten omdat ze denken dat ze hun eigen huis niet kwijt raken. Dat is jammer. Met dit concept nemen we dat probleem weg”, vertelt Van Veldhuizen. In de afgelopen maanden bleek de Garantieprijs al succesvol. Verkopers die voor het concept kozen, raakten hun huis allemaal binnen een half jaar kwijt voor een prijs die hoger lag dan de Garantieprijs. Eén van die mensen is Freddy Mulder, die inmiddels een twee-onder-een-kapwoning laat bouwen in de Barneveldse wijk Veller. ,,Toen ik hoorde dat ze ons
,,Je zet je huidige woning net zoals normaal in de verkoop, maar krijgt van ons een garantie. Als je huis na zes maanden nog niet verkocht is, nemen wij het als je wilt voor een afgesproken prijs over”, vertelt Pieter van Veldhuizen van de Veldhuizen Totaal Groep. ,,Wij gaan er in de tussentijd alles aan doen om een hogere verkoopprijs te realiseren. Je kunt daarbij denken aan verkoopstyling, professionele fotografie, brochures en presentaties op onder meer Funda.nl”, vult Henk Jongeneel van Calcant Makelaardij aan. ,,Je kunt
oude huis wilden overnemen, stond ik wel even met mijn oren te klapperen. We wilden graag een volgende woonstap maken en met de historisch lage rente is dit een heel gunstige tijd om dat te doen. Maar ik ken natuurlijk ook de verhalen van mensen die bleven zitten met twee huizen en dubbele lasten. Dat wilden we absoluut niet. Deze oplossing gaf ons veel rust. Bovendien konden we meteen keuzes maken voor ons nieuwe huis, omdat duidelijk was wat we in ieder geval te besteden hadden. Uiteindelijk hoefden we overigens geen gebruik te maken van deze constructie, want ons huis was binnen acht weken voor een mooie prijs verkocht.” Lees verder op pagina 2
AGENDA 1
Informatiedag Eilanden Oost
4 5
in ge
n
Zaterdag 25 april 2015, 10:00 – 16:00 uur
on
open dag!
Eerste fase
w
Eerste fase
Half-vrijstaande woningen
w
Vrijstaande woningen
6
4
ge n
3
on in
2
Locatie: Lunterseweg 78, Barneveld
Open kaveldag Lunteren
Zaterdag 9 mei 2015, 10:00 – 14:00 uur 6
7
8
9
10
www.eilandenoost.nl
Locatie: Veenweg 37, Lunteren
Open bouwdag woning Terschuur
Zaterdag 23 mei 2015, 10:00 - 14:00 uur
Informatiedag Eilanden-Oost op 25 april BARNEVELD - Deze zomer start de ontwikkeling van de nieuwe Barneveldse woonwijk Eilanden-Oost. Eilanden-Oost wordt ruim opgezet en krijgt een eigen supermarkt. Vanuit de wijk ben je snel bij verschillende basisscholen, het winkelcentrum en de oprit naar snelweg A30. Op zaterdag 25 april start de verkoop van tien riante woningen. U
krijgt informatie over de vrijstaande woningen en twee-onder-eenkapwoningen die Veldhuizen Totaal Bouw er gaat realiseren. Voor iedere bezoeker is een brochure beschikbaar. U bent van 10.00 tot 16.00 uur van harte welkom in onze informatietent aan de Lunterseweg 78 in Barneveld. Lees meer op pagina 6 en 7.
Locatie: Vinkelaar 4-a, Terschuur
Open dag woning Barneveld
Zaterdag 6 juni 2015, 10:00 – 14:00 uur Locatie: Welsumerlaan Barneveld
www.veldhuizentotaalvastgoed.nl
Pagina 2
De vrijstaande woning van de familie Aalbers ligt aan de rand van Ermelo.
VEH-bouwkundige Chris Kuin tijdens de opleverinspectie.
Opleverinspectie met VEH Vervolg van de voorpagina
Hoe werkt de Garantieprijs? De Garantieprijs is mogelijk bij woningen met een marktwaarde tot 265.000 euro. Hoe het in de praktijk werkt? Je geeft bij de Veldhuizen Totaal Vastgoed of Calcant Makelaardij aan dat je gebruik wilt maken van de Garantieprijs. Een taxateur schat vervolgens de marktwaarde van je woning in. Vervolgens kies je welke bodemgarantie je wilt: 88,5%, 91% of 93,5%. Je betaalt respectievelijk 500, 1000 of 1.500 euro voor deze garantie. Alle afspraken komen zwart op wit te staan in een koopcontract. Daar hoef je zelf alleen nog maar je handtekening onder te zetten om de afgesproken garantieprijs te activeren. ,,Je kunt met het contract alvast naar de bank om je hypotheek voor je nieuwe woning te regelen”, vertelt Pieter van Veldhuizen.
,,Je krijgt een gegarandeerde prijs voor je woning. Dat kan meer worden, maar nooit minder.”
‘Hier is met zorg en aandacht gebouwd’ Als u de sleutel van uw nieuwe woning krijgt, vindt er een oplevering plaats. Veldhuizen Totaal Bouw biedt u standaard een gratis opleverkeuring door de Vereniging Eigen Huis aan. Waarom? Omdat het u zekerheid biedt. De Vereniging Eigen Huis (VEH) voert onafhankelijke bouwtechnische keuringen uit waarbij samen met de koper en de uitvoerder de hele woning wordt gecontroleerd op gebreken. Chris Kuin is zo’n VEH-bouwkundige. Hij voerde onlangs een inspectie uit aan een nieuwbouwwoning aan de Eendenparkweg in Ermelo. ,,Dit was een bijzonder project”, vertelt Kuin. ,,De woning was gebouwd met Styro Stone (dubbelwandige bouwblokken die tegelijkertijd als isolatiemateriaal fungeren, red.). Dat was ik nog nooit tegengekomen. Tijdens een inspectie controleren wij voor de koper of de woning goed en deugdelijk is gebouwd. Is het tegelwerk goed bevestigd, gaan de ramen goed open, zitten er geen
,,Bovendien kunnen we de bouwvoorbereidingen al direct starten. Zo kun je veel sneller doorstromen naar een nieuwe woning.” Is je huis na zes maanden onverhoopt nog niet verkocht en wil je de verkoopperiode liever nog even verlengen? Dan is dat geen probleem. ,,Het is een service. Je bent niet verplicht om je huis tegen de Garantieprijs te verkopen”, aldus Calcant-directeur Henk Jongeneel. Achter de schermen werken de Veldhuizen Totaal Vastgoed en Calcant Makelaardij al langere tijd samen. Die samenwerking wordt de komende tijd verder geïntensiveerd. U leest meer over Calcant Makelaardij op pagina 5 in deze krant.
www.veldhuizentotaalvastgoed.nl www.calcant.nl
VELDHUIZEN TOTAAL VASTGOED T: 0342 44 3002 E: info@veldhuizentotaalbouw.nl Oude Essenerweg 17 3774 JK Kootwijkerbroek
Eén van de mooiste ruimtes van de woning is de hoge vide.
beschadigingen op glas- of schilderwerk, et cetera. Het Bouwbesluit is daarbij de richtlijn. Slechter mag niet, beter uiteraard wel. De overweging is ook steeds: wat mag de koper verwachten? We meten bijvoorbeeld standaard de hoogte van de toiletpotten. Hangt de één op 40 centimeter en de ander op 45 centimeter, dan merk je dat meteen. Hiervoor bestaat geen regelgeving, maar zoiets valt gewoon onder deugdelijk werk.” In de vrijstaande woning in Ermelo trof Kuin naar eigen zeggen weinig bijzonders aan. ,,De woning zag er goed uit, je zag dat de bouwer met zorg en aandacht heeft gebouwd. Er waren wat kleine opleverpunten. Onder meer met het schilderwerk, maar dat had de koper in eigen beheer laten uitvoeren. Veldhuizen Totaal Bouw had daar de volledige medewerking aan verleend en ging ook contact opnemen met de schilder om het te laten bijwerken. Dat is netjes. Het was al met al een prettige oplevering.”
Veldhuizen Totaal Krant | April 2015
Pagina 3
nieuwbouw
Zelf bouwen iets voor u? kijk voor meer informatie op www.veldhuizen totaalbouw.nl
De kersverse huiseigenaren tekenen voor de oplevering.
Familie Aalbers bouwt duurzame vrijstaande woning in ermelo
‘Vakmensen die begrijpen wat je bedoelt’ Een vrijstaande woning met veel ruimte en zon. Dat was de wens van de familie Aalbers toen ze op zoek gingen naar dat ene droomplekje. Ze vonden het in Ermelo en gingen vervolgens in zee met Veldhuizen Totaal Bouw. Het resultaat is een woning met unieke en zeer duurzame eigenschappen.
,,Een huis bouw je voor de toekomst’’, vertelt de heer des huizes. ,,Dat is ook mijn belangrijkste motivatie geweest om zo duurzaam mogelijk te willen bouwen. Ik zie het als een belangrijke missie om mijn ecologische voetstap zo klein mogelijk te houden. Zorgvuldig omgaan met deze wereld zonder de natuur en de aarde te veel te belasten.’’ In de nieuwe woning komt dat onder meer tot uiting door het gebruik van de Styro Stonebouwmethode, waar Veldhuizen Totaal Bouw
inmiddels dealer van is voor Midden-Nederland. ,,Maar bijvoorbeeld ook in het gebruik van triple-glas. In al deze zaken heeft Veldhuizen Totaal Bouw steeds zeer constructief meegewerkt. Sterker nog: Pieter van Veldhuizen toonde een niet aflatende inzet om onze wensen te verwerken in de woning. Dat hebben we enorm gewaardeerd. Van Veldhuizen verdiepte zich in onze wensen en deed er alles aan om ze te verwezenlijken.’’ Rekening houden Het werd een bouwperiode waarin er geen onvertogen woord viel, geeft Aalbers aan. ,,Natuurlijk moet je als opdrachtgever wel eens bijsturen, maar dat hoort bij het proces. Bij Veldhuizen Totaal Bouw werken vakmensen die goed begrijpen wat je bedoelt. Wat ik vooral belangrijk vond was dat men niet alleen de eigen zakelijke belangen voor ogen hield, maar dat er ook nadrukkelijk rekening
‘Een huis bouw je ook voor de toekomst!’
De fraaie en-suitedeuren geven de woning nog meer stijl.
Voor de bouw van de woning werd gebruik gemaakt van Styro Stone.
werd gehouden met onze privé-belangen.’’ Goede sfeer Al met al is het voor de familie Aalbers een groot plezier geweest om het huis te zien verrijzen. ,,Elke vrijdag waren we even op de bouwplaats om samen met de bouwlieden een bak Harderwijkse kibbeling te eten. Ook tijdens zo’n samenzijn merkten we dat er een goede sfeer was op de bouwplaats. En je ziet dat zoiets ook weer een positieve uitwerking heeft als er een keer wat hardere noten gekraakt moeten worden.’’ Het resultaat mag er zijn. De keuring van Vereniging Eigen Huis toonde aan dat er niet alleen plezierig samengewerkt is, maar dat er ook zeer degelijk gewerkt is. ,,Al met al durf ik gerust te zeggen dat als ik weer een huis zou bouwen, ik het weer met Veldhuizen Totaal Bouw zou doen.’’
De strakke badkamer en keuken passen perfect bij de rest van het huis.
Pagina 4
Kootwijkerbroek
Te
p o ko
Graafhorstweg 22
Barneveld
Een greep uit het brede aanbod van
Erf 8
Barneveld
Van Dompselaerstraat 81
Garderen Mazenhofstraat 3
Groot, vrijstaand dubbel woonhuis op een fraai perceel van 6.770 m2. De vrijstaande woning heeft twee huisnummers en is uitermate geschikt voor dubbele bewoning.
Uitgebouwde middenwoning op een prachtig plekje! De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en beschikt daardoor over een ruime woonkamer en een praktische bijkeuken op de begane grond.
Karakteristiek, vrijstaande woonhuis met nieuw gebouwde grote garage op een ruime kavel. De 30-er jaren woning is gelegen op een royaal perceel van 657 m2 en beschikt over diverse authentieke elementen.
Karakteristiek vrijstaand woonhuis met kantoor / winkelruimte op een schitterende plek. De woning dateert uit de dertiger jaren maar is fraai gerenoveerd en aan de achterzijde fors uitgebouwd.
Vraagprijs € 598.000,-- k.k.
Vraagprijs € 219.500,-- k.k.
Vraagprijs € 379.000,-- k.k..
Vraagprijs € 549.000,-- k.k.
Kootwijk
Barneveld
Barneveld
Barneveld Schoonhorsterweg 5
Asselseweg 25
Tijsselinglaan 54
Valkenier 4
Schitterend landhuis, grenzend aan een uitgestrekt bosrijk natuurgebied. Het landhuis is in 2006 nieuw gebouwd, zeer luxe afgewerkt en geheel onderkeldert, uitermate geschikt voor dubbele bewoning.
Luxe afgewerkte uitgebouwde hoekwoning met praktijkruimte en fraai aangelegde achtertuin. De woning heeft een inhoud van ruim 500 m3 en staat op een ruime kavel van 256 m2.
Mooi gelegen middenwoning met vrij uitzicht op een goede en kindvriendelijke locatie. Deze betaalbare starterwoning is uniek vanwege de 5 volwaardige slaapkamers die er zijn. Dit maakt de woning tot een echte gezinswoning.
Uitblinkertje! Op een schitterende locatie, met een prachtige grote tuin, midden tussen de weilanden, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.410 m2.
Vraagprijs € 695.000,-- k.k.
Vraagprijs € 299.000,-- k.k.
Vraagprijs € 209.000,-- k.k.
Vraagprijs € 569.000,-- k.k.
Barneveld
Terschuur Broekhuizenstraat 42
Garderen
Garderen
Pareltje in het groen! Op een fantastische locatie, omringd door fraaie bomen en weilanden, ligt deze monumentale woonboerderij met bijgebouw te wachten op een nieuwe eigenaar!
Grote, goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met ruime garage en royale achtertuin. Wat opvalt bij deze woning is de grote garage/berging met en de fraai aangelegde achtertuin.
Groot, instapklaar appartement met lichte woonkamer en fraai uitzicht. Het appartement is gelegen op een fraai plekje midden in het gezellige centrum van Garderen.
U zoekt een vrijstaande woning die schitterend is afgewerkt, waar werkelijk niets meer aan hoeft te gebeuren? Kom dan eens kijken naar deze schitterende woning met een fantastisch uitzicht!
Vraagprijs € 895.000,-- k.k.
Vraagprijs: 329.000,- k.k.
Vraagprijs € 229.000,-- k.k.
Vraagprijs € 569.000,-- k.k.
Garderen Speulderweg 33
Barneveld Brummelkamperweg 20
Barneveld Valkenier 20
Kootwijk Nieuw Milligenseweg 4
Wilt u wonen op een ongewoon mooi plekje? Komt dan eens een kijkje nemen aan de Speulderweg 33. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over de diepe voortuin naar de doorgaande weg met z`n fraaie bomen.
Karakteristiek vrijstaand woonhuis met aangebouwd atelier. De woning is gebouwd in de in de dertiger jaren en wordt gekenmerkt door diverse authentieke details. Kortom een woning met karakter en mogelijkheden!
Fraaie, uitgebouwde middenwoning op een goede locatie. De woning heeft een grote woonkamer met prachtige schouw, een praktische bijkeuken en is gelegen op een mooi plekje in een kindvriendelijke woonomgeving.
Op een werkelijke unieke locatie met een super uitzicht over bos en hei bieden wij aan een perfect onderhouden twee onder een kap woning met grote garage op een perceel van 415 m2.
Vraagprijs € 405.000,-- k.k.
Vraagprijs € 217.500,-- k.k.
Vraagprijs € 342.500,-- k.k.
Achterveldseweg 42
Vraagprijs € 449.000,-- k.k.
Kies ook voor een actieve makelaar: Kies voor Calcant!
Smidstraat 5
Koudhoornseweg 18
Calcant Vastgoed Makelaardij 0342 - 440 120 www.calcant.nl info@calcant.nl
Veldhuizen Totaal Krant | April 2015
Pagina 5
Calcant Makelaardij maakte de afgelopen jaren naam als Barnevelds makelaarskantoor dat woningen snel weet te verkopen. Het team van Calcant bestaat uit (van links naar rechts) Joanne Baan, Henk Jongeneel, Corrie Jongeneel en Jacqueline van de Steeg.
Calcant en Veldhuizen totaal Groep gaan nauwer samenwerken
Calcant: Makelaar met lef BARNEVELD - Een makelaarskantoor beginnen aan de vooravond van de crisis. Dan moet je wel lef en doorzettingsvermogen hebben. Calcant Makelaardij trok zich er niets van aan. Dankzij een verfrissende aanpak behoort het kantoor nu qua doorstroomtijden tot de top van Nederland. Vorig jaar verkocht Calcant Makelaardij zo’n 70 woningen, bijna twee keer de portefeuille. Er zijn maar weinig makelaars die Henk Jongeneel dat nadoen. Zijn geheim? Gewoon de mouwen opstropen en keihard werken. Wat ook meespeelt: het Barneveldse kantoor rekent geen vaste courtagepercentages. Bij elke woning wordt ingeschat hoeveel tijd en energie het zal kosten om een koper te vinden. Wel zo eerlijk, vindt Jongeneel. ,,Een gloednieuwe middenwoning is gewoon couranter dan een gedateerd huis waar veel aan moet gebeuren. Dat zie je bij ons terug in de tarieven.” Calcant Makelaardij kan daardoor op een gestage toestroom rekenen van doorstromers. In het bestand zitten veel woningen in het middensegment. En daar is in Barneveld en omstreken nog volop vraag naar. ,,Maar dan nog is het hard werken, want kopers hebben ontzettend veel keuze. Het is de kunst om ze juist naar jouw woning te krijgen en te zorgen dat ze er verliefd op worden.” Hoe hij dat voor elkaar krijgt? Alles draait om presentatie,
presentatie en nog eens presentatie, hamert Jongeneel. ,,Je moet opvallen. Daarom werken we samen met een team van professionele fotografen en een woningstyliste. Die eerste vijf foto’s en zinnen op Funda moeten écht top voor elkaar zijn. Die bepalen of mensen komen kijken.” Als er dan potentiële kopers op de stoep staan, moet het huis blinken als een spiegel. Ruim je tuin op, boen de badkamer, zorg dat het lekker ruikt. ,,Vergelijk het met een autoshowroom. Als je de deur van de auto open doet en die stinkt, dan koop je hem toch niet? Misschien zijn we een beetje streng, maar het werkt. En dat is het belangrijkste”, stelt Jongeneel. Gedreven Zelf trekt hij ook alles uit de kast tijdens zo’n bezichtiging. Als hij er over vertelt, spat de gedrevenheid en het enthousiasme eraf. Het is geen rol, maar de aard van het beestje. Handelen en verkopen, daar gaat het hart van Jongeneel simpelweg sneller van kloppen. Kopers neemt hij direct mee naar het mooiste vertrek van de woning. Daar geeft hij een uitgebreide toelichting. ,,Je zal de makelaars de kost moeten geven die gewoon op zolder beginnen. Sta je een verkooppraatje in het rommelhok te houden. Dan ben je bijna direct kansloos.”
Ook ‘s avonds en in het weekend bereikbaar Calcant Makelaardij is in 2008 opgericht door Henk Jongeneel en Ruurd Roelvink. Zij krijgen ondersteuning van Jacqueline van de Steeg, Joanne Baan en Corrie Jongeneel. Het kantoor verkoopt niet alleen woningen, maar verzorgt ook taxaties en treedt regelmatig op als aankoopmakelaar.
Calcant Makelaardij Amersfoortsestraat 27 3772 CE Barneveld 0342-440120 info@calcantmakelaardij.nl www.calcant.nl Pieter van Veldhuizen (links) en Henk Jongeneel bezegelen de nauwere
Calcant Makelaardij is ook ‘s avonds en in het weekend bereikbaar.
samenwerking tussen de Veldhuizen Totaal Groep en Calcant Makelaardij.
“Wij hanteren geen vaste courtage, maar kijken hoeveel werk we hebben aan het verkopen van een woning”
Verdienen Ook een reële vraagprijs is tegenwoordig cruciaal volgens de Barnevelder die jarenlang woningen taxeerde voordat hij zijn eigen makelaarskantoor oprichtte. ,,Het heeft geen zin om twintigduizend euro meer te vragen als er tien vergelijkbare huizen te koop staan in een straal van twee kilometer. Ja, daar voeren we best wel eens pittige gesprekken over met verkopers. Maar ze weten dat ik er vervolgens ook écht alles aan doe om een zo hoog mogelijke koopprijs te realiseren.” Hij wil maar zeggen, soms ziet hij huizen van de hand gaan voor een wel heel lage prijs. Daar is geen kunst aan, vindt Jongeneel. ,,Dan kan je beter twee of drie weken langer over een transactie doen. Je hebt juist een makelaar om die laatste paar duizend euro extra voor je te verdienen.”
Start verkoop
Ds. J. Fraanjeschool De Burcht
25 april 2015
In de zomer van 2015 wordt er een start gemaakt met de ontwikkeling van de wijk Eilanden-Oost in Barneveld. Deze nieuwe woonwijk grenst aan de oostkant aan de Lunterseweg. Eilanden-Oost kenmerkt zich door een open en eigentijds karakter. EĂŠn van de kenmerkende elementen is de centrale middenas. De woningen worden gerealiseerd op riante kavels en in de wijk zal tevens een supermarkt worden gerealiseerd. Op de hoogte blijven van dit project? Voer uw gegevens in op de website www.eilandenoost.nl.
Informatiedag
Supermarkt Jumbo
Lunterseweg 78, Barneveld Zaterdag 25 april 2015 10:00 - 16:00 uur
< Lunte
ren
Lunter < Velle r
seweg
Pagina 7
on in g
en
Veldhuizen Totaal Krant | April 2015
4
w
Tweede fase
Vrijstaande woningen Eerste fase 568 m2 435 m2 515 m2 * 515 m2 *
* Mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox
6
w
on
in
ge
n
Kavel 1 Kavel 4 Kavel 9 Kavel 10
Eerste fase 1
2
3
4
Half-vrijstaande woningen Eerste fase 5
6
7
8
9
10
Kavel 2 Kavel 3 Kavel 5 Kavel 6 Kavel 7 Kavel 8
311 m2 295 m2 343 m2 * 343 m2 * 338 m2 * 329 m2 *
* Mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox
Locatie tent Informatiedag
www.eilandenoost.nl
DUURZAME BOUWMATERIALEN
DUURZAME WONING DUURZAME INSTALLATIE
Duurzaam bouwen is actueel. Duurzame bouwmaterialen zijn echter van nog groter belang. PKV is een
BKL Installatietechniek uit Kootwijkerbroek verzorgd de complete installatietechniek van woningen BKL is gespecialiseerd in het installeren van duurzame aardwarmte-installaties. Kijk voor meer informatie op: www.bkl-installatietechniek.nl
groothandel in bouwmaterialen die niet alleen snel bouwen, maar ook een uiterst lange levensduur hebben. Productengamma Syro Stone
PKV Bouwmaterialen B.V. is onderdeel
Prefab keramische muurelementen
van de Veldhuizen Totaal Groep.
Kozijnen (hout en kunststof ) Beton skeletbouw (VW woning)
BKL INSTALLATIETECHNIEK
PKV BOUWMATERIALEN B.V.
T E A
T E A
0342 44 0280 info@bkl-installatietechniek.nl De Spil 21 3774 SE Kootwijkerbroek
www.bkl-installatietechniek.nl
0342 44 3002 info@pkvbouwmaterialen.nl Oude Essenerweg 17, Kootwijkerbroek
WWW.PKVBOUWMATERIALEN.NL
Nu ook in Barneveld
Kampstraat 6a • Barneveld • 0342 745780 • Ook in Nijkerk en Kleve (DE)
www.deco-center.com
Adres Morgenweg 2 6741 JM Lunteren
Telefoon 06 403 90 494
Veldhuizen Totaal Krant | April 2015
Pagina 9
inspiratie
Woningkopers krijgen cadeaubon van Van Veldhuizen Totaalbouw
Deco Center biedt tijdloze collectie Aan de rand van het Barneveldse dorpscentrum werd vorige maand een woonwinkel geopend die zijn succes inmiddels in Kleef (Duitsland) en Nijkerk heeft bewezen. Deco Center opende aan de Kampstraat de derde vestiging en gaat Barneveld veroveren met tijdloze accessoires en meubels van het Duitse merk Fink. Woningkopers die in zee gaan met Van Veldhuizen Totaal Bouw kunnen in de ruime showroom hun hart ophalen, want zij krijgen bij de notaris uit handen van Pieter van Veldhuizen een cadeaubon die ze kunnen besteden bij Deco Center. Slagen zal geen probleem zijn, want in de ruime showroom van zo’n 400 vierkante meter staat een smaakvolle collectie bankstellen, fauteuils, kasten, tafels en héél veel accessoires opgesteld. In de meeste gevallen nemen mensen een tekening mee van hun nieuw te bouwen woning, vertelt eigenaar Ruud Kraaij. ,,Het valt vaak niet mee om een huis in te richten dat nog gebouwd moet worden. Een tekening waarop op schaal kan worden ingetekend is dan heel handig, omdat je de context ziet waarin je meubels een plekje krijgen. Onze adviseurs helpen graag om de juiste keuzes te maken.’’ Het merk Fink speelt een hoofdrol binnen Deco Center, vertelt Kraaij. Dit Duitse merk voert een redelijk tijdloze koers, laat zich nauwelijks beïnvloeden door trends en kan bogen op een hoogwaardige kwaliteit. Het succes van dit merk heeft zich al bewezen in de twee winkels van Deco Center in het Duitse Kleef en in Nijkerk, waar een groot publiek de bijzondere mix van producten zeer weet te waarderen. Grote kracht van Deco Center is de snelle levering. Dankzij een groot
Eigenaar Ruud Kraaij en adviseur Reina Thomassen in de nieuwe showroom van Deco Center in Barneveld.
magazijn hebben de drie winkels vrijwel alle meubels en accessoires op voorraad, waardoor er in de meeste gevallen binnen 48 uur kan worden geleverd. In combinatie met een aantrekkelijke collectie, een strategische ligging en volop parkeergelegenheid, heeft Kraaij
voldoende vertrouwen in Deco Center om alweer bezig te zijn met de volgende vestiging in Apeldoorn. ,,Mensen inspireren en op ideeën brengen met een goed woonassortiment: we doen niets liever!’’ www.deco-center.nl
Van Ginkel Keukens gaat voor service en kwaliteit:
‘Keuken steeds meer middelpunt van woning’ Zoveel mensen zoveel wensen. Daarom presenteert Van Ginkel Keukens in Barneveld een breed scala aan stijlen en smaken in de sfeervolle en recent vernieuwde showroom. Wat deze ruim dertig keukenopstellingen in het topsegment met elkaar gemeen hebben, is een uitstekende kwaliteit. En vergeet de onvergelijkbare gastvrijheid en service niet, want die is in de ogen van eigenaar John van Ginkel en zijn team minstens zo belangrijk. Om kort te gaan: bij Van Ginkel Keukens zijn keukens verkrijgbaar van 3.000 tot 50.000 euro. Het is maar net wat je er voor uit wilt geven, meent John van Ginkel. Eén ding is in elk geval zeker: de keuken is definitief bezig met een opmars om het middelpunt te worden van een woning. Waar ‘vroeger’ pakweg 60 procent van de benedenverdieping werd ingeruimd voor de woonkamer en 40 procent voor de keuken, lijken de rollen anno 2015 omgekeerd. ,,Er wordt tegenwoordig veel meer tijd doorgebracht in de keuken. Met elkaar aan de keukentafel, een mooi kookeiland in het midden, een open haardje en een televisie. Gezellig en comfortabel.’’ De meeste bezoekers, waaronder ook veel klanten van Veldhuizen Totaal Bouw, hebben bij een bezoek aan de twee verdiepingen tellende showroom van Van Ginkel Keukens een bouwtekening bij zich. Eenmaal binnen hebben ze al snel een beeld van de verschillende stijlen waaruit een keuze gemaakt kan worden, weet Van Ginkel uit ervaring. Grofweg zijn dat de stijlen strak, stoer en landelijk. In de showroom lopen deze stijlen door elkaar heen, en dat maakt het voor bezoekers makkelijk om ze met elkaar te vergelijken en smaak te bepalen. Ter plekke wordt door één van de adviseurs een digitale 3D-tekening gemaakt, waarop
Het team van Van Ginkel Keukens: ,,Een keuken koop je niet in een half uurtje’’
het uiteindelijke resultaat levensecht in beeld wordt gebracht. ,,En de prijs is dan ook meteen helder. Een uitstekende manier om onze klanten van alle informatie te voorzien die ze nodig hebben.’’ Het inmeten, controleren, opmeten en plaatsen worden vervolgens helemaal in eigen huis uitgevoerd, vertelt Van Ginkel. ,,We maken het
hélemaal af. Alles moet werken en compleet naar tevredenheid zijn. Pas dan zijn wij ook tevreden.’’ Klanten van Veldhuizen Totaal Bouw raadt hij aan om van tevoren even een afspraak te maken. ,,Een keuken kopen doe je niet in een half uurtje. We nemen daar alle tijd voor. Ook daarin willen we kwaliteit leveren.’’ www.vanginkelkeukens.nl
Straks wonen in Eilanden-Oost.
Nu al weten wat betaalbaar is.
Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiĂŤle aspecten. Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang ĂŠn na afbouw. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.
Rabobank Gelderse Vallei (0342) 342 342 Een aandeel in elkaar
Veldhuizen Totaal Krant | April 2015
Pagina 11
rabobank gelderse vallei bij informatiedag eilanden-oost
direct weten of je kunt kopen Kan je die vrijstaande woning of tweeonder-een-kapwoning op EilandenOost gefinancierd krijgen? Je hoort er meer over tijdens de informatiedag van de nieuwe Barneveldse woonwijk op zaterdag 25 april. Rabobank Gelderse Vallei is met vier adviseurs aanwezig in de tent op het toekomstige bouwterrein. Je kunt je hierdoor terplekke vrijblijvend te oriënteren op een Rabobankhypotheek. Ook is het mogelijk om informatie in te winnen over het oversluiten van een bestaande hypotheek. Als je een salarisstrook meeneemt, brengen de adviseurs in kaart wat je financiële mogelijkheden zijn. ‘Daarbij kijken we niet alleen naar hoeveel je kunt lenen en wat je maandlasten zijn. Je nieuwe woning moet ook in de toekomst betaalbaar blijven. We nemen dus zaken als arbeidsongeschiktheid, werkloosheid, overlijden en pensioen mee in het gesprek. Je weet dus al snel wat je mogelijkheden zijn bij de aankoop van een nieuwe woning,’ vertelt Eijbert Reijerse, manager financieel advies bij Rabobank Gelderse Vallei. ‘Alle gegevens verwerken we ter plekke in het Rabo Hypotheekdossier. Dit online dossier is gebaseerd op het systeem wat de Rabobank zelf ook gebruikt. Heel handig, als je thuis bent, neem je op je gemak alle berekeningen nog eens door, je bekijkt eenvoudig wat een andere hypotheekvorm met je maandlasten doet of je bekijkt wanneer het jou uitkomt binnen welke termijn je het oversluiten van je bestaande hypotheek hebt terugverdiend. Als bank werken we in het Rabo Hypotheekdossier bovendien samen met onze klanten’, legt Reijerse uit. ‘Als je zelf bijvoorbeeld een werkgeversverklaring, pensioenoverzicht of salarisstrook upload, scheelt dat tijd en daarvoor belonen we je met een korting op de advieskosten.’ Ben je op zaterdag 25 april niet in de gelegenheid om langs te komen? Geen probleem. Dan kan je elke vrijdagmiddag binnenlopen bij één van onze kantoren in Barneveld, Voorthuizen, Lunteren, Harskamp of Woudenberg. Tussen 15.00 en 17.00 uur is er een vrijblijvend inloopspreekuur.
“Rabobank is betrokken en dichtbij. Daarom denken we graag mee bij mooie projecten zoals Eilanden-Oost.”
Welke hypotheek past bij mij?
Kopen met hulp van familie
De rente is historisch laag
Rabobank Gelderse Vallei heeft een breed aanbod aan hypotheken. Sinds 2013 kom je alleen nog maar in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als je een lineaire of annuïteitenhypotheek afsluit. Als je al langer een hypotheek hebt, geldt het overgangsrecht. De adviseurs van Rabobank Gelderse Vallei kijken samen met jou welke hypotheek het beste bij je past. Wil je je alvast oriënteren? Kijk dan op rabobank.nl.
Steeds vaker willen ouders of grootouders hun kinderen helpen bij de aanschaf van een woning. Dat kan bijvoorbeeld door een onderlinge lening of schenking, maar ook via de Generatiehypotheek van de Rabobank. Bij deze hypotheekvorm tekenen je ouders of grootouders mee voor het gedeelte van de lening dat je op basis van je inkomen niet zelfstandig kunt dragen. De Generatiehypotheek komt ook in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Meer informatie vind je op rabobank.nl.
De hypotheekrente staat momenteel op het laagste punt in de afgelopen dertig jaar. Door de lage rente kun je een nieuwe hypotheek afsluiten tegen lagere maandlasten dan voorheen mogelijk was. Of is het mogelijk om tegen dezelfde maandlasten een groter huis te kopen. Ook als je rentevaste periode nog niet direct afloopt, kan het interessant zijn om over te sluiten. Alle actuele rentepercentages vind je op rabobank.nl.
UNIEKE PROJECTEN IN MIDDEN NEDERLAND
ERMELO Eendenparkweg Twee-onder-één-kapwoning Vanaf 1.040 m2 Vanaf € 349.500 k.k.
BARNEVELD - EILANDEN OOST
BARNEVELD - EILANDEN OOST
Locatie: Type: Perceel: Informatie?
Locatie: Type: Perceel: Informatie?
Eilanden Oost 6 Half-vrijstaande woningen 295 - 343 m2 Bezoek de infodag op 25 april 2015
Eilanden Oost 4 Vrijstaande woningen 435 - 569 m2 Bezoek de infodag op 25 april 2015
LIN K
SV
ERK OCH T
Locatie: Type: Perceel: Koopsom:
AANBOD
LUNTEREN Locatie: Type: Perceel: Koopsom:
LUNTEREN Veenweg 37 Vrijstaande woning 5.350 m2 € 795.000 v.o.n.
EDE Locatie: Type: Perceel: Koopsom:
Locatie: Type: Perceel: Koopsom:
BARNEVELD - VELLER Hessenweg 83-115 Bungalow Ca. 261 m2 € 125.000 k.k.
HARSKAMP Hoek Hessenweg / Zonneoordlaan Bouwkavel Ca. 6.000 m2 € 545.000 k.k.
Locatie: Type: Perceel: Koopsom:
Locatie: Type: Perceel: Koopsom:
Leghornlaan Twee-onder-één-kapwoning Ca. 260 m2 € 260.000 v.o.n. (casco)
TERSCHUUR / ACHTERVELD Edeseweg 129 Twee-onder-één-kapwoning 1.300 m2 Vanaf € 395.000 v.o.n.
Locatie: Type: Perceel: Koopsom:
Vinkelaar 4-a Vrijstaande woning 2.000 m2 € 598.500 v.o.n.
OP ZOEK NAAR EEN KAVEL BIJ U IN DE REGIO? Van Ermelo tot Harderwijk en van Nijkerk tot Putten, Barneveld, Lunteren en Ede; door ons uitgebreide netwerk weten we precies waar de mogelijkheden liggen om te bouwen. Veldhuizen Totaal Vastgoed maakt graag met u een ritje langs interessante kavels. Samen zoeken we de perfecte plek voor uw nieuwe woning. Bel voor een afspraak: 0342 - 44 30 02!
Veldhuizen Totaal Groep
Telefoon 0342 44 3002
E-mail info@veldhuizentotaalbouw.nl
Adres Oude Essenerweg 17, Kootwijkerbroek