Issuu

MakelaarsKrant Woonnieuws en woningaanbod in de gemeente Haardencentrum Hoevelaken: Open Haard maakt entree in de keuken

Plan Het Nieuwe Veen Nijkerkerveen op 17 november in de verkoop

Sanisale en Keukensale meest complete showroom van Nijkerk

Geba Honeywell Evohome systeem: altijd controle over het verwarmingsysteem

Uitgever: Hiemstra Publiciteit | Oplage: 15.000 | Jaargang 2, nummer 16

November 2015

‘Plaggenhut’ terug in Nijkerkerveen

Column

Door Linda van de Ridder Van de Ridder Makelaars

Nieuwbouw ‘t Veenerf met knipoog naar historie

Buiten is het herfst, maar op de woningmarkt schijnt de zon. In de NVM-regio waarin Nijkerk valt werden in het afgelopen jaar historisch hoge verkoopcijfers (zie ook pagina 3) gerealiseerd. En ook aan het aantal verkocht-borden kun je zien dat het goed gaat. Er staan in de gemeente Nijkerk op dit moment ongeveer 30 procent minder huizen te koop dan een jaar geleden. Dat betekent dat je er als woningzoeker sneller bij moet zijn. Zeker de pareltjes in het woningaanbod wisselen weer razendsnel van eigenaar. Daar komt bij dat je vanaf 1 januari 2016 opnieuw iets minder kunt lenen. De zogenaamde loan-tovaluewaarde, de hoogte van je hypotheek ten opzichte van de waarde van de woning, daalt naar 102%. En halverwege 2016 daalt de NHG-grens van € 245.000 naar € 225.000. Alle reden dus om snel je slag te slaan, zeker omdat de hypotheekrente nog altijd zeer laag is!

Het plan ‘Veenerf is gebaseerd op de oorspronkelijke bebouwing van het vroege Nijkerkerveen met bouwkundige en duurzaamheidseisen van 2015, aldus ontwikkelaar De Bunte Vastgoed.

NIJKERKERVEEN - In het buitengebied van Nijkerkerveen aan de Schoolstraat 42 worden 18 nieuwbouwwoningen gerealiseerd in nieuwbouwproject ‘t Veenerf. Het plan omvat 18 grondgebonden woningen, waarvan twee zeer riante vrijstaande woningen op percelen vanaf circa 675 m2. Daarnaast bestaat dit rustieke woonerf uit zes grote tweeonder-een-kapwoningen, 4 hoekwoningen en 6 middenwoningen (vanaf € 199.950 v.o.n. ,-),

allen gesitueerd op zeer riante percelen. Het plan is gebaseerd op de oorspronkelijke bebouwing van het vroege Nijkerkerveen, maar dan volledig volgens de bouwkundige en duurzaamheidseisen van 2015. ,,De architect, Boxxis Architecten, geeft een historische knipoog naar de plaggenhut”, vertelt Lars van Ginkel van De Bunte Vastgoed. ,,De natuurlijke materialen van toen, zoals plaggen en aardewerk, zijn vertaald in het ontwerp. Zo zijn de vrijstaande woningen en enkele twee-onder-een-kapwoningen

bijvoorbeeld voorzien van een (half)rietgedekte kap, waardoor het plan een zeer landelijke en unieke uitstraling krijgt.” Op 24 november wordt gestart met de verkoop van de woningen in Evenementencentrum De Laak in Nijkerkerveen. Belangstellenden kunnen tussen 17.00 en 19.00 uur geheel vrijblijvend de verkoopbrochure ophalen en verkoopinformatie inwinnen. Lees verder op pagina 3.

Bruins Slotlaan 8, Nijkerk

Woning van de maand Voor wie houdt van sfeer maar er wel graag comfortabel bijzit, is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Bruins Slotlaan in Nijkerk de moeite van het bezoeken waard. Het huis stamt uit 1948 maar ademt comfort, ruimte en gezelligheid. Het centrum van Nijkerk ligt op steenworp afstand en met een riante woonkamer, ruime tuin en drie slaapkamers boven is de woning geschikt voor zowel stellen als gezinnen.

Zie pagina 15

Partners van de Makelaarskrant Nijkerk

Uitgebreid

profileren

in de leukste WOONKRANT van de gemeente Nijkerk? 0342-820225

MakelaarsKrant

pagina 2

Te Nijkerk Willem Alexanderplein 4-1

p o ko

NIJ

KER

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | November 2015

Een overzicht van het actuele aanbod!

Nijkerk Olmenlaan 11

Nijkerk Vuurvlinder 37 Nieuw!

pagina 3

Bouw Knoopjespark op schema

Minder inbraken in Nijkerk

Nijkerk Hoefslag 22 Nieuw!

BARNEVELD - Het aantal woninginbraken in de gemeente Nijkerk daalt. In de eerste helft van 2015 vonden er 47 inbraken en inbraakpogingen plaats.

Nieuw!

Dat zijn er ruim 35 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Toen sloegen inbrekers nog 73 keer toe. Dat blijkt uit recente politiecijfers. Het terugdringen van woninginbraken is één van de speerpunten van de gemeente Nijkerk als het gaat om veiligheid. Ook voor de Politie Gelderland-Midden, waar Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen onder vallen, heeft het aanpakken van inbrekers topprioriteit, vanwege de relatief grote impact die woninginbraken op slachtoffers hebben. De politie wil daarom het aantal woninginbraken elk jaar met 5% terug te dringen.

Nog nieuwe foto nodig Direct bij het station en centrum gelegen goed onderhouden 2 KAMER APPARTEMENT met balkon op het zuiden en berging op de begane grond. Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en structuurwanden. Voorzien van liftinstallatie en videofoon.

Op een gunstige locatie gesitueerde TUSSENWONING met zonnige tuin op het zuiden en berging. De woning is geheel voorzien van HR ++ beglazing en hardhouten kozijnen. Op de 2e verdieping zijn 2 dakkapellen en een c.v. combi ketel van 2012 geplaatst. Dit alles treft u dichtbij een winkelcentrum, station en tevens het stadscentrum.

In de woonwijk de Terrassen gelegen uitgebouwde TUSSENWONING (2008) met vrijstaande berging en zonnige en diepe achtertuin op het Zuidwesten. Perfect onderhouden. Woonkamer is 2,5m uitgebouwd. Kortom een perfecte starterswoning welke je zo kunt betrekken!

Op gunstige locatie nabij het station, winkelcentrum en scholen gelegen HOEKWONING met uitgebouwde keuken en aangebouwde stenen garage/berging met aan de achterzijde de veranda. De woning is gebouwd op een perceeloppervlakte van 287m² met fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het oosten met volop privacy.

€ 168.500,- k.k.

€ 189.500,- k.k.

€ 217.000,- k.k.

€269.500,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-2453478

Nijkerk Steenbeek 30

Van de Ridder Makelaars 033-2453478

Nijkerk Reling 7

Van de Ridder Makelaars 033-2453478

Nijkerk Rembrandtlaan 25

Nijkerk Van den Steen van Ommerenstraat 18 NIJKERK - De bouw van het project Knoopjespark aan de Wallerstraat in Nijkerk vordert gestaag. De beide appartementengebouwen worden naar verwachting aan het eind van dit jaar opgeleverd. De grondgebonden woningen zijn begin 2016 klaar. In het project zijn er nog twee zogenoemde comfortwoningen beschikbaar en één stijlappartement. Ontwikkelaar Timpaan is ,,verbaasd dat dit appartement nog niet is verkocht’’. ,,Het is een ruim appartement met eigen buitenruimte, gelegen aan het aan te leggen park. De verwachting is dat dit appartement spoedig verkocht gaat worden, mede door de ligging en het geweldige uitzicht.’’ Kijk ook op pagina 18 van deze krant.

Goed onderhouden uitgebouwde TWEE-ONDER-EENKAPWONING met vrijstaande berging, carport en royale oprit. Grondopp. 252 m2. De keuken is uitgebouwd aan de achterzijde zodat er een riante woonkamer is ontstaan. Achter deze uitbouw is de voormalige garage gesitueerd welke nu als berging in gebruik is

Deze ruime woning heeft een split-level-indeling. Daardoor is er een zeer riante woonkeuken ontstaan. De afwerking van de woning is zeer verzorgd. Door de hoge plafonds en grote ramen is er veel lichtinval in de woning. De woning is voorzien van een inpandige garage en een ruime tuin van maar liefst 16 meter diep!

In de woonwijk Strijland gelegen RUIME UITGEBOUWDE HOEKWONING met aangebouwde stenen garage en heerlijke vrije achtertuin op het Zuidwesten met achterom en berging. Door de riante uitbouw aan de achterzijde is er een woon-eetkeuken en riante woonkamer ontstaan. Perceeloppervlakte 245 m².

Geheel gerenoveerd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde garage, vrije achtertuin en gelegen op korte afstand van centrum. De woning is 4 meter uitgebouwd aan de achterzijde en tevens is de gevel opgetrokken waardoor er een volwaardige zolder is ontstaan.

€ 279.000,- k.k.

€ 289.500,- k.k.

€ 298.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-2453478

Nijkerk Tolhuislaan 13

Van de Ridder Makelaars 033-2453478

Nijkerk Valeriaan 11

Van de Ridder Makelaars 033-2453478

Nijkerk Wikke 43 Nieuw!

Meer huizen verkocht in Nijkerk NIJKERK - De Nijkerkse woningmarkt lijkt de crisis te boven. In juli, augustus en september werden er 195 woningen verkocht. Dat is het hoogste aantal transacties in jaren. Dat blijkt uit kwartaalcijfers die makelaarsorganisatie NVM naar buiten heeft gebracht. Het herstel geldt voor de volle breedte van de markt. Tussenwoningen (+54,1%), hoekwoningen (+37,0%), twee-onder-eenkappers (+60,0%), vrijstaande huizen ((+22,2%) en appartementen (+63,9%); ze werden allemaal vaker verkocht dan

Nijkerk Ulst 62 Nieuw!

in dezelfde periode vorig jaar. Toen verwisselden er 133 woningen van eigenaar in de NVM-regio waartoe Nijkerk samen met Barneveld behoort. Ten opzichte van het tweede kwartaal van 2015 viel het aantal woningverkopen iets terug. Dat is gebruikelijk, omdat in de vakantieperiode mensen traditiegetrouw minder bezig zijn met verhuizen. Daar kwam dit jaar nog bij dat kopers door aangescherpte Nibud-normen en NHGregels een lagere hypotheek kunnen krijgen. De prijs van een gemiddelde woning in Nijkerk is

met 256.000 relatief stabiel. Dat geldt ook voor de gemiddelde verkooptijd van een woning, die ongeveer 3 maanden bedraagt. Ook de woningmarkt in de rest van Nederland doet het goed. In het derde kwartaal van 2015 werden naar schatting 47.500 huizen verkocht, 27% meer dan een jaar geleden. De NVM noemt het toegenomen consumentenvertrouwen en de lage hypotheekrente als belangrijke factoren voor het herstel. De makelaarsorganisaties verwacht dat het aantal woningtransacties dit jaar uitkomt op 185.000.

‘t Veenerf: rijwoning maar toch buitenaf Op een prachtige locatie in een rustige straat gelegen VRIJSTAANDE WONING met slaap -en badkamer op de begane grond, een aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur en vrije achtertuin. Gelegen op een perceel van 527 m2. Bouwjaar 1976.

Op prachtige locatie gelegen TWEE ONDER ÉÉN KAP met aangebouwde GARAGE gelegen op een ruim perceel van 304 m2.De woning heeft een ruime living en in de uitbouw is de woon-eetkeuken gesitueerd. 4 slaapkamers. Heerlijk vrij aan een straat met alleen bestemmingsverkeer in de geliefde woonwijk “de Boerderijakkers”.

Uniek aan het water gelegen en uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage/berging en vrije tuin met vrij uitzicht en veel privacy. Voorzien van een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond! De woning is 2 m uitgebouwd aan de achterzijde over de gehele achtergevel waardoor er veel ruimte is ontstaan.

Op prachtige locatie gelegen SEMI BUNGALOW, dichtbij uitvalswegen, buitengebied en centrum. De bungalow heeft een werk-/slaapkamer op de begane grond, een royale living met volop lichtinval, moderne keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer (2014). Riante achtertuin op het zuidoosten gelegen met volop privacy.

Vanafprijs € 300.000,- k.k.

€ 335.000,- k.k.

Vanafprijs € 450.000,- k.k.

€ 489.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-2453478

Nijkerk Kamerlingh Onneshof 12

Van de Ridder Makelaars 033-2453478

Nijkerk Jozef Israelshof 6

Van de Ridder Makelaars 033- 2453478

Nijkerk Van Twillerstraat 4 Verkocht!

Nieuws

Nijkerk Kombuis 14 Verkocht!

Direct verkocht

Rustig gelegen en goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage. Er is een riante woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin en vanuit de keuken is de bijkeuken en garage bereikbaar. Op de begane grond is tevens een riante werk-/slaapkamer gerealiseerd. Perceelopp. 780 m2.

Zeer fraai afgewerkte MIDDENWONING met veranda en stenen berging. In de afgelopen jaren is deze woning geheel onder handen genomen door de huidige eigenaars. Het resultaat is een heerlijk eigentijds thuis waar je zo in kunt..

Perfect afgewerkte en compleet gerenoveerde en uitgebouwde MIDDENWONING met erker. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nijkerk met vrijstaande berging en vrije achtertuin. De woning is vanaf 2010 voorzien van alle luxe en comfort, o.a. nieuwe keuken en badkamer, toilet, elektra, leidingen, goten, dakkapel, H.R. ++ beglazing.

In de nieuwbouwwijk “De Bogen” aan een rustige weg gelegen goed onderhouden MIDDENWONING met vrijstaande berging en ruime achtertuin. Perceel 150 m². Bouwjaar 2003. Mogelijkheid voor plaatsen van een 2e en 3e verdieping op de reeds bestaande woonlaag. Deze woning heeft alle voorzieningen op 1 woonlaag.

€ 535.000,- k.k.

Koopsom € 200.000,- k.k.

€ 245.000,- k.k.

€ 175.000,- k.k.

Nijkerkse huren gaan niet omlaag NIJKERK - De invoering per 1 oktober van het nieuwe, landelijk Woningwaarderingsstels (WWS) heeft geen gevolgen voor huurders van Woningstichting Nijkerk. Door het nieuwe puntensysteem daalt de maximale huurprijs van alle huurwoningen in Nederland. De overheid heeft de berekening van de punten veranderd. Zo telt voortaan de WOZ-waarde van de woning mee, krijgt een woning geen punten meer voor woonvorm of woonomgeving en bestaan er geen schaarstepunten (voor woningen in gewilde gebieden) meer. Aan de hand van bijvoorbeeld oppervlakte en de voorzieningen in de woning wordt een aantal punten toegekend. Dit heet het ‘woningwaarderingsstelsel’ (WWS). Het aantal punten van een huurwoning bepaalt de maximale huurprijs. Gemiddeld betalen de huurders van Woningstichting Nijkerk 67% van deze maximale huurprijs.

Vervolg van voorpagina Nieuwbouwplan ‘t Veenerf in Nijkerkerveen verrijst op een bijzondere plek, aldus ontwikkelaar De Bunte Vastgoed. Lars van Ginkel: ,,Het is een unieke gelegenheid voor mensen die graag landelijk willen wonen, maar tegelijk de voorkeur geven aan seriematige bouw. Op ruimte hoeft men niet in te leveren, want de kavels zijn bijzonder royaal. Alle woningen hebben achtertuinen die vijftien meter diep of dieper zijn. En door de unieke architectuur passen de woningen goed bij de landelijke omgeving. Gelegen aan een rustig woonerf met een speelweide voor de deur, op korte afstand van Nijkerkerveen is dit plan ideaal voor jonge gezinnen.” Start verkoop is op dinsdag 24 november in Evenementencentrum De Laak in Nijkerkerveen. Belangstellenden kunnen tussen 17.00 en 19.00 uur geheel vrijblijvend de rijk geïllustreerde verkoopbrochure en de overige verkoopinformatie krijgen. Het is vrije inloop, dus stipt om 17.00 uur aanwezig zijn is niet nodig. Na deze avond is inschrijving voor de woningen mogelijk tot dinsdag 1 december. www.veenerf.nl

Colofon Deze krant is een uitgave van Hiemstra Publiciteit in Barneveld. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/ of openbaar gemaakt worden op welke wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. Deelnemer worden van de Makelaarskrant Nijkerk? Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@makelaarskrant.com Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor

Van de Ridder Makelaars 033-2453478

Kijk ook op pagina 19 van deze krant www.veenerf.nl

eventuele fouten of onvolkomendheden.

MakelaarsKrant

pagina 4

Te Hoevelaken Westerdorpsstraat 38

p o ko

NIJ

KER

Hoevelaken Veenslagenweg 88

pagina 5

Nijkerkerveen Ds. Hugenholzstraat 26

Nieuw in de verhuur

In prijs verlaagd

Kleinschalig kantoor/winkel/horeca gebouw gelegen in het centrum van Hoevelaken. Beschikt over inpandige berging, parkeren op eigen terrein, totale oppervlakte 90m2. oplevering in huidige staat.

Aan de rand van Amersfoort centrum bevind zich dit 2 kamer APPARTEMENT met parkeerplaats , uitzicht op de oude Stadsmuur, ruim balkon op het zuidwesten, en een woonoppervlakte van ca. 54m2.

Mooi gelegen TUSSENWONING in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum. Naast een moderne en complete badkamer beschikt de woning over 4 slaapkamers. gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92 m2

Moderne EENGEZINSwoning met 4 slaapkamers. Keurig ingericht en gelegen op een leuke kindvriendelijke locatie. De woning is goed onderhouden, volledig geisoleerd , praktisch ingedeeld met een tuin op het zuid-westen

Huurpijs per maand € 1333,33

Vraagprijs € 134.500,- k.k.

Vraagprijs € 209.500,- k.k.

Hoevelaken Weidelaan 40

haarden

Een overzicht van het actuele aanbod!

Amersfoort Hogeweg 7A

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | November 2015

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Groot Middendorp 37

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Veenslagenweg 45

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Veenslagenweg 37

Nieuw in de verkoop

Advies en een goede begeleiding vanuit het verkoopteam wordt steeds belangrijker volgens Stefan Jonker: ,,Het is vaak een heel gepuzzel om alles goed op elkaar af te stemmen.’’

Keurig verzorgde uitgebouwde TUSSENWONING, gelegen in een vriendelijke woonomgeving met meerdere speeltuinen om de hoek aan een autoluwe straat. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating en een vrijstaande stenen berging.

Deze zo te betrekken TUSSENWONING met maar liefst op elke verdieping een dakkapel is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een autoluwe straat. Privacyvolle achtertuin met achterom op het westen, parkeren eigen terrein mogelijk. Woonopp ca. 90m2

Deze TUSSENWONING met 4 slaapkamers biedt zowel aan voor en achter kant een vrij uitzicht, dakkapel over de gehele breedte van de woning, tuin met achterom op het ZuidWesten, ruime parkeergeledenheid, Woonoppervlakte : ca. 100 m²

Aan de rand van het centrum van Hoevelaken in een kindvriendelijke omgeving vind u deze goed onderhouden TUSSENWONING met ruime zonnige tuin op het westen gelegen, gedeelte van berging als bijkeuken bij de woning getrokken. Woonoppervlakte : ca. 100 m²

Vraagprijs € 217.500,- k.k.

Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Vraagprijs € 229.500,- k.k.

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Nijkerkerveen Amersfoortseweg

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Nijkerkerveen Domstraat

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Kijftenbeltlaan 51

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Kantemarsweg 24A

Open haard in de keuken! Haardencentrum Hoevelaken klaar voor het nieuwe stookseizoen HOEVELAKEN - Ongeveer 20% van de Nederlandse huishoudens heeft een hout- of gaskachel of open haard in de woning. Een opvallende trend? De specialisten van Haardencentrum Hoevelaken plaatsen steeds vaker een exemplaar in de keuken!

NIEUW te bouwen (EPC norm 0,6) halfvrijstaand woonhuis met garage, drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Gehele woning voorzien van vloerverwarming. Grondoppervlakte circa 300m². Vaste aannemer

NIEUW te bouwen (EPC norm 0,6) halfvrijstaand woonhuis met vrijstaande garage, drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping. Gehele woning voorzien van vloerverwarmin. Grondoppervlakte circa 700m². Vaste aannemer.

Onder architectuur van Jan Verhoeven werd deze geschakelde semi-BUNGALOW met inpandige garage gebouwd. Kenmerkend zijn de speciale vormgeving, zeer privacyvolle ligging en een 3-tal besloten tuinen. Woonopp. ca 140m2, inhoud 340m3 (nen rapport aanwezig)

Op de absolute toplocatie van Hoevelaken bevind zich dit 3-kamer APPARTEMENT van bijna 120 m2 gelegen op de eerste verdieping van het complex de Zonnehoeve. Geniet van een prachtig uitzicht over de verzorgde tuin, in de onderbouw een berging en afgesloten parkeerplaats.

Koopsom € 250.000,- v.o.n

Koopsom € 325.000,- v.o.n

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 92

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken L.P. Michonlaan 5

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Dirk Huurdemanlaan 7

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Oosterdorpsstraat 35

In de wijk ‘Middelaar’ is deze riante VRIJSTAANDE VILLA met garage gesitueerd aan open waterpartij. Aan de achterzijde uitgebreid met een tuinkamer, inpanige garage en gehele begane grond v.v. vloerverwarming grondoppervlak 520m², inhoud ca. 850m³

Volledig geisoleerde VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE op een mooi perceel (511 m²)met privacyvolle tuin rondom de woning, terras v.v. elektrische uitvalscherms, carport aan de voorzijde , inhoud: ca. 821 m³

Gelegen aan een hofje vind u deze royaal en vrijstaand, in 2012 opgeleverd, WOONHUIS met inpandige 2e woonruimte of extra werkruimte, totale woonoppervlakte ca. 285 m² met een inhoud van meer dan 1.000 m³ !

Nabij het centrum van Hoevelaken staat dit verrassend ruime, uitgebouwde VRIJSTAAND WOONHUIS met kantoorfaciliteiten (60m2 )aan huis. Bouwjaar: 1975, vanaf 2001 geheel gemoderniseerd en vergroot. Inhoud: circa 1000m3

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Vraagprijs € 629.000,- k.k.

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Niet geheel onlogisch als je bedenkt dat de keuken steeds vaker als sociale ontmoetingsplaats fungeert. Aan de keukentafel wordt gegeten, huiswerk gemaakt door de kinderen en gezellig gegeten en geborreld met familie en vrienden. En wat is er dan gezelliger dan dat je er een vuurtje bij kunt aansteken?

Is open vuur in de woonkamer favoriet, voor een haard in de keuken wordt meestal gekozen voor een dichte gashaard met strakke lijnen en niet al te grote afmetingen, vertelt Stefan Jonker van Haardencentrum Hoevelaken. ,,Natuurlijk moet een keuken voldoende ruimte bieden voor een haard, maar veel mensen houden er bijvoorbeeld bij de bouw van hun nieuwbouwhuis al rekening mee in de bouwtekeningen. Je creëert er ontzettend veel sfeer mee en hebt meteen een extra verwarming in je keuken. De helft van de mensen kiest in de keuken voor een haard die loodrecht geplaatst wordt op de eethoek. Dan is de haard het meest in het zicht en heb je er de meeste gezelligheid van.’’ Haard en meubilair Een groeiende belangstelling is er de laatste tijd ook voor de haard als onderdeel van het interieur. Haardencentrum Hoevelaken maakt bijvoorbeeld steeds vaker ombouwen om de haard en de televisie harmonieus met elkaar te laten integreren. Zeker voor nieuwbouwwoningen is hier steeds meer vraag naar, vertelt Stefan. ,,Klanten komen in onze showroom met een gedetailleerde tekening van hun woning. De ruimte in een woonkamer is beperkt. Waar moet de haard komen en op welke plek de televisie. Meestal is dat dezelfde plek, omdat je een bepaalde zitrichting hebt. Door deze twee dingen te combineren in een mooi meubel, bespaar je ruimte en heb je bovendien een mooi element in je kamer.’’ Tv boven de haard Een aanhoudende trend volgens Stefan is de televisie boven de haard in plaats van ernaast. Dit is mogelijk dankzij hittebestendige schildjes die voorkomen dat de televisie te heet wordt door de onderliggende haard. De meest uiteenlopende constructies zijn mogelijk, dankzij de vakkennis en goede samenwerking tussen de meubelmakers, timmermannen, schilders en monteurs van Haardencentrum Hoevelaken. Advies en een goede begeleiding vanuit het verkoopteam wordt hierin steeds belangrijk, heeft Stefan gemerkt. ,,Het is vaak een heel gepuzzel om alles goed op elkaar af te stemmen. Elke woning is anders, en de woonwensen van onze klanten lopen sterk uiteen. Aan ons de uitdaging om met een verrassende oplossing te komen die passend is in de woning.’’

Gashaarden nóg echter Een gasgestookte inbouwhaard voorziet in sfeer en warmte en is gemakkelijk te bedienen vanuit de luie stoel. Bij Haardencentrum Hoevelaken zijn diverse modellen te bewonderen. Nieuw in het assortiment is een type brander van het merk Kal-fire dat brandt vanuit de blokken in plaats van uit de bodem. Hierdoor wordt een ongekend realistisch vuurbeeld gecreëerd dat nauwelijks van een open haard te onderscheiden is. De gashaard kan op bijna elke denkbare plaats in de woning worden geïnstalleerd. Een gashaard kan namelijk worden afgevoerd door zowel het dak als door de gevelmuur. Om nieuwe trends en ontwikkelingen alle ruimte te geven, worden showmodellen regelmatig vervangen. ,,Er zijn altijd weer nieuwe modellen die mooier, beter en energiezuiniger zijn. Die willen we onze klanten niet onthouden. De collectie blijft continu in beweging, dus de klant wordt bij ons atijd up to date geïnformeerd.’

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | November 2015

Laat je verleiden door de tegels van

w nieuwbou

pagina 7

15 procent korting op het volledige aanbod!* n

ies va ct g ie in ent ere a r e rt d lev dve . an n i j e a i.c.m i *B ez iet N d

Tegelstudio Johan van de Veen Amperestraat 16 033-2450885 info@tegelstudionijkerk.nl

Zorgeloos verzekeren begint bij Univé ADVIES OP

Accountancy Fiscale dienstverlening Schuiteman Nijkerk I: www.schuiteman.com

HRM Corporate Consultancy T: 033-3033230 E: nijkerk@schuiteman.com

N UNIVÉ

MAAT VA

en een veilig Dat geeft rgd gevoel! zo onbe

U wilt genieten van de mooie dingen in het leven. U druk maken om risico's hoort daar niet bij. Laat u daarom eens adviseren over de verzekeringen van Univé. Dan weet u dat het goed geregeld is! U bent van harte welkom op één van onze kantoren voor een totaaladvies.

Univé Midden‐Nederland Oranjelaan 6, Nijkerk Tel. 033‐247 50 50 E.mail: nijkerk@unive.nl

Ontwikkelaar Jeroen van Dijken (Heijmans Huizen B.V.) en het team van Midden Nederland Makelaars: Annemiek Arends, Geralien Bax en Aart-Jan van Wijncoop.

Wonen tussen water en groen Plan Het Nieuwe Veen Nijkerkerveen op 17 november in de verkoop

knipKnaller

NIJKERKERVEEN - Wonen tussen water en groen. Dat kan op Het Nieuwe Veen, een nieuwbouwplan dat verrijst ten zuiden van de Vrouwenweg in Nijkerkerveen. De 27 woningen gaan op dinsdag 17 november in de verkoop.

Showroom: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk +31 6 46 99 20 96

ling Resty derij boer woon horst Punt

Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

Tegen inlevering van deze bon betaalt u voor 3 flacons wasmachinereiniger slechts

Het Nieuwe Veen maakt deel uit van de uitbreidingslocatie Deelplan 2, ten zuiden van de Vrouwenweg in Nijkerkerveen. In totaal worden er 27 grondgebonden woningen gerealiseerd. Aan de nieuwe Dokter van de Kolkstraat verrijzen 4 tweeondereen-kapwoningen met garage, die vanaf € 339.000 v.o.n. gaan kosten. Aan de overzijde 5 rijwoningen, met prijzen vanaf € 175.000 v.o.n. Op de nieuw te realiseren Goldschmidtstraat komen 16 rijwoningen die worden verkocht vanaf € 199.000 v.o.n. en 2 twee-onder-een-kapwoningen vanaf € 309.000, v.o.n..

10.Surhuisterveen Nijkerk, Langestraat 40-42 (033) 2453591 De Kolk 14, (0512) 360160

U bent wekelijks van 13.00 uur- 17.00 uur welkom. Onze financieel adviseurs staan op de inloopmiddagen van 13.00 uur tot 17.00 uur voor u klaar. Hieronder leest u waar u op welke dag terecht kunt. Maandag: kantoor Nijkerk - Van ’t Hoffstraat 24 Dinsdag: kantoor Harderwijk - Hoofdweg 3 Woensdag: kantoor Bunschoten - Broerswetering 6 Donderdag: kantoor Ermelo - Stationsstraat 75

Hypotheekvragen? Bezoek de inloopmiddagen! De Wel 11, 3871 MT Hoevelaken Tel: 033-2582863 WWW.HaarDencenTruM-Hoevelaken.nl

oPenHaarDen | kacHelS | ScHouWen | rookkanalen

Een aandeel in elkaar

Liefhebbers van de populaire jaren 30-bouwstijl kunnen hun hart ophalen bij Het Nieuwe Veen

Vrijdag: kantoor Putten - Kerkplein 4

,,Van origine is het een landelijk gebied met veel water en groen”, vertelt Jeroen van Dijken van ontwikkelaar Heijmans Huizen. ,,Die elementen komen ook weer terug in de nieuwe woonomgeving. De achtertuin van een deel van de woningen grenst straks aan een watergang. En ook qua uitstraling passen de woningen goed in de omgeving.” Liefhebbers van de populaire jaren 30-bouwstijl kunnen hun hart ophalen bij Het Nieuwe Veen. ,,De woningen sluiten aan op de architectuur van de Delftse school”, vertelt Van Dijken. ,,Rijkelijk

gedetailleerd, met flinke overstekken, gekeimde gevels en lichte erkers. Hiermee willen we qua sfeer en uitstraling aansluiten op de bouwstijl van de historische dorpse straten in Nijkerkerveen. Uit ervaring weten we dat deze jaren 30-stijl de mensen in het algemeen erg aanspreekt.” Dat wil niet zeggen dat het een eenheidsworst wordt. ,,De woningen aan de Goldschmidtstraat, wat een soort hofje wordt, krijgen dezelfde stijlkenmerken en vormen hierdoor één familie. Maar de twee-onder-een-kappers en de starterswoningen krijgen juist meer een eigen unieke uitstraling en identiteit. Dat maakt het plan “Het Nieuwe Veen” heel divers.” De 27 nieuwbouwwoningen die op dit plan gebouwd worden combineren het karakteristieke van de jaren 30 met het comfort van nu. Van Dijken: ,,Er wordt uiteraard gebouwd volgens de laatste duurzaamheidsstandaarden, waarbij de woningen standaard worden uitgevoerd met zonnepanelen en Heijmans Slim Wonen. Dat is een domoticasysteem waarmee bewoners de elektrische installaties in de woning draadloos kunnen bedienen. Van het instellen van verlichting en verwarming tot het bedienen van de zonwering. Het basissysteem is standaard, uitbreidingen zijn optioneel.”

Liefhebbers van de populaire jaren 30-bouwstijl kunnen hun hart ophalen bij Het Nieuwe Veen Wie kiest voor een woning van Heijmans Huizen, kiest voor een hoog afwerkingsniveau, belooft Van Dijken. ,,Daar staan we als Heijmans om bekend. Daarnaast zijn we consumentgericht. De kopersbegeleiding organiseren we bijvoorbeeld intern. Onze eigen werkvoorbereiders doen de verkoopbegeleiding dus de lijnen zijn kort. Voor de kopers werkt dat heel plezierig.” De locatie van Het Nieuwe Veen is inmiddels bouwrijp gemaakt. De verkoop start op dinsdag 17 november. Betrokken makelaar is Midden Nederland Makelaars. Naar verwachting start de bouw dan in het voorjaar van 2016. Zie ook www.hetnieuweveen.nl.

Standaard met slim huisbesturingssysteem De woningen op Het Nieuwe Veen worden standaard uitgevoerd met Heijmans Slim Wonen, met uitzondering van de vier starterswoningen. Dit huisbesturingssysteem, ook wel domotica genoemd, geeft bewoners de mogelijkheid om de elektrische installaties in huis via tablet en smartphone te bedienen. Zaken als verlichting en verwarming kunnen draadloos en op afstand veilig worden bediend. De klassieke, handmatige bediening blijft uiteraard ook mogelijk.

Heijmans Huizen BV | 035 - 526 31 36 | www.heijmans.nl | infoheijmanshuizen@heijmans.nl

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | November 2015

s badkamer

U bent wekelijks van 13.00 uur- 17.00 uur welkom.

pagina 9

Onze financieel adviseurs staan op de inloopmiddagen van 13.00 uur tot 17.00 uur voor u klaar. Hieronder leest u waar u op welke dag terecht kunt. Maandag: kantoor Nijkerk - Van ’t Hoffstraat 24 Dinsdag: kantoor Harderwijk - Hoofdweg 3 Woensdag: kantoor Bunschoten - Broerswetering 6 Donderdag: kantoor Ermelo - Stationsstraat 75 Vrijdag: kantoor Putten - Kerkplein 4

Hypotheekvragen? Bezoek de inloopmiddagen!

Een aandeel in elkaar

Meubelen | Woonaccessoires Wanddecoratie | Verlichting Buiten | Art Deco | Fotolijsten Deco Center Nijkerk (NL) Frieswijkstraat 2 033 - 2462712

Deco Center Barneveld (NL) Kampstraat 6A 0342 - 745780

,,Door de combinatie met Sanisale kunnen mensen hier op één adres terecht voor zowel de keuken als de badkamer.’’

Keuken én badkamer onder één dak

Deco Center Ede Molenstraat 136 0318 - 734270

Sanisale en Keukensale meest complete showroom van Nijkerk

www.deco-center.nl

NIJKERK - Een keuken of badkamer kopen bij een

BIJ AANSCHAF VAN EEN KEUKEN KRIJGT U 3 COMPLETE REIZEN VOOR 2 PERSONEN CADEAU!*

Waarom keukensale.com?

lokaal, vertrouwd bedrijf, maar dan wel tegen scherpe

• Duitse topkwaliteit, gegarandeerd voor de laagste prijs • Helder en transparant; direct de beste prijs • Deskundig advies • Persoonlijk contact, de eigenaar staat zelf ook in de winkel • Minimaal 10 jaar ervaring aanwezig in elke winkel

outletprijzen. Dat kan bij Sanisale en Keukensale

3-IN-1 KOKEND WATERKRAAN Wist u dat 61.000 kinderen in Nederland sociaal worden uitgesloten omdat ze opgroeien in armoede. Ze zitten niet op een sport, niet op muziekles, gaan niet mee met schooluitjes en vieren nooit hun verjaardag! Gewoon omdat er thuis te weinig geld is.

• Mooi verzorgde showrooms • Gratis 3D ontwerp • Direct geleverd vanuit onze fabriek in Duitsland • Vakkundige montage door geselecteerde montagebedrijven in uw regio

KEUKEN CORNEILLE

Inventum Easy Comfort 3-in-1 designkraan Voor kokend, warm en koud water

Front laklaminaat, leverbaar in 4 kleuren, getoonde afmeting 188 x 300 cm

Nijkerk.

Het is een drukke tijd voor ondernemer Eveline Jansen en haar collega Pim van der Meer. Samen zijn ze het gezicht van de gecombineerde Nijkerkse vestiging van Keukensale en Sanisale. Sinds ze in februari hun showroom aan de Boekdrukker 9 openden, weten steeds meer mensen hen te vinden. Nu ook de bouw en het aantal woningverkopen aantrekt zitten Eveline en Pim daardoor bepaald niet stil. ,,Klanten zijn vaak verbaasd als ze zien dat we in de showroom ook een groot aantal sanitairopstellingen hebben staan”, vertelt Eveline Jansen. Ze heeft net een ouder echtpaar geadviseerd over een keuken en verzorgt een tweede kopje koffie terwijl de klanten nog een rondje langs de badmeubelen doen. ,,Meestal weet men wel dat wij keukens van Duitse topkwaliteit verkopen en de keukentak is van oudsher ook onze expertise, toch hebben we ruim tien jaar ervaring op het gebied van badkamers. Door de combinatie met Sanisale kunnen mensen hier op één adres terecht voor zowel de keuken als de badkamer. Dat wordt erg gewaardeerd.”

Keukensale.com is van mening dat ieder kind recht heeft op een verjaardagscadeau. Daarom schenken wij bij de aanschaf van elke keuken een prachtig cadeaupakket t.w.v. € 350,- aan de stichting Kinderen van de Voedselbank.

Inclusief: van 999,voor

699,-

• Werkblad kunststof, spoelbak en mengkraan • Gaskookplaat • Schouwkap • Combi oven • Koelkast

van 7498,voor

4999,-

*vraag naar de voorwaarden in de showroom.

OPENINGSTIJDEN

Eveline Jansen en Pim van der Meer: ,,Het grote voordeel van beide expertises onder één dak zit hem voornamelijk in het gemak voor de klant.’’

Maandag t/m donderdag 9.30-17.30 uur, Vrijdag 9.30-20.30 uur, Zaterdag 9.30-17.00 uur. Zondag gesloten.

Keukensale.com / Sanisale.com Nijkerk | Boekdrukker 9a | 3861 SE NIJKERK | t. 033-2466744

www.keukensale.com

ALPHEN A/D RIJN - ALMERE - AMERSFOORT - APELDOORN - BREDA - CAPELLE AAN DEN IJSSEL - CRUQUIUS - DEN BOSCH - DEN HELDER - DELFT - EMMEN - HEERENVEEN HEERHUGOWAARD - HILVERSUM - HOOGEVEEN - HOORN - LEEUWARDEN - LEIDERDORP - NUENEN - NIJKERK - ZAANDAM | BINNENKORT OOK IN AMSTERDAM, EDE, EINDHOVEN

Het grote voordeel van beide expertises onder één dak zit hem voornamelijk in het gemak voor de klant, aldus Eveline. ,,Een badkamer of keuken is een grote aankoop. Die doe je eens in

de tien, vijftien jaar, dus vertrouwen is van groot belang. Net als betrokkenheid. Bij ons heeft de klant daarom van begin tot eind één vast aanspreekpunt: Pim en ikzelf.” Die ontzorging is bij de badkamers extra prettig, merkt Eveline. ,,Waar een keuken al binnen een paar dagen geplaatst kan worden, is de installatie van een badkamer tijdrovend – je bent zo tweeënhalve week verder – en complex. Zeker in het geval van bestaande bouw. Je weet immers niet wat je tegenkomt als je gaat slopen. Juist daarom is het zo belangrijk om te weten dat wij met speciaal geselecteerde montagebedrijven uit de regio werken waar we jarenlange ervaring mee hebben.” Door de aansluiting bij de landelijk opererende franchiseformules Keukensale en Sanisale kan Eveline bijzonder scherpe prijzen aanbieden. ,,Zonder het onpersoonlijke van een grote prijsvechter. We zijn juist bekende, lokale gezichten met jarenlange ervaring. Dat verschilt merkt de klant direct. De klik met de klant is voor ons beiden heel belangrijk. Iedere klant moet weer een andere klant opleveren, dan doe je je werk goed.”

Scherpe prijzen zonder het onpersoonlijke karakter van een grote prijsvechter En door de landelijke inkoop kunnen we vrijwel alles leveren. Hier in de showroom hebben we bewust gekozen voor een kleiner assortiment sanitair. Een keuken spreekt namelijk tot de verbeelding, die zie je het liefst in zijn totaliteit. Maar een badkamer kun je doorgaans prima uitzoeken via losse onderdelen. Dat wil niet zeggen dat het assortiment niet compleet is. Trends en hardlopers hebben we vrijwel altijd in huis. Spiegelkasten zijn momenteel trendy, logisch ook want het is een heerlijke oplossing als de ruimte in de badkamer beperkt is. We hebben daarnaast alle soorten sanitair: van toiletten, badmeubels, baden, whirlpools, spiegels en spiegelkasten tot een zeer uitgebreid tegelassortiment.”

Lokaal evenement? Springkussen lenen! Bezoekers van de Uut Kiek Dag, deze zomer in Nijkerkerveen, hebben hem al in actie kunnen zien: het grote springkussen van Sanisale en Keukensale Nijkerk. ,,Een leuke activiteit voor kinderen als je een evenement organiseert”, tipt Eveline Jansen. ,,In de regio Nijkerk zitten veel nonprofitorganisaties zoals verenigingen, scholen en sportclubs die allerlei leuke lokale evenementen organiseren. Daar dragen wij graag ons steentje aan bij. Speciaal voor hen hebben wij een springkussen beschikbaar dat bij ons te leen is.” Interesse in het lenen van het Keukensale-springkussen? Neem dan contact op met Eveline en Pim via 033 - 246 6744 of nijkerk@keukensale.com.

Keukensale Nijkerk | Boekdrukker 9 | 033 - 246 6744 | www.keukensale.com/vestiging-nijkerk | nijkerk@keukensale.com

MakelaarsKrant

pagina 10

Te Nijkerk Bunschoterweg 6

p o ko

Nijkerk Meinsstraat 38

Verkocht

Met genoegen presenteren wij u deze uiterst stijlvolle helft van dubbele notariswoning, gelegen op een royaal perceel van 488 m² . De enorme ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere voertuigen en de comfortabele garage bevestigen het riante perceel. Deze unieke notariswoning is een lust voor het oog.

Fabelachtig gelegen is deze schitterende woonboerderij welke een unicum is voor de paardenliefhebber! Of u nu zou willen resideren in luxe of dat u als vervent paardenliefhebber uw hobby zou willen uitvoeren of wellicht uw oldtimers zou willen stallen op eigen terrein, hier is het mogelijk.

Vraagprijs € 435.000

Vraagprijs € 995.000 Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Vlinderlaan 90

Verkocht

Uniek aan dit appartement is zeer zeker de ligging op de begane grond, hierdoor is de bereikbaarheid ideaal te noemen omdat u niet door het gehele complex heen hoeft om uw appartement te betreden. Het appartement is 72 m² groot met een heerlijk balkon van 20 m²

Magnifiek gelegen, in één van de meest authentieke straat van Nijkerk is dit charmante vrijstaande huis gelegen op een perceel van maar liefs 853 m². Oprecht kunnen we u benoemen dat een kans zoals deze slechts zelden voorbij komt om hier uw droom te verwezenlijken.

Vraagprijs € 192.500

Vraagprijs € 389.000

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Hoogstraat 59

Nijkerk Samuel Gerssenlaan 77

Nieuw!

Verkocht o.v.

Op een heerlijke locatie volledig omsloten door boompartijen is deze comfortabele bungalow gelegen op een perceel van 830 m² met alle voorzieningen op zowel de begane grond alsmede de verdieping. Deze bungalow is aan de achterzijde uitgebouwd waarin een slaapkamer is gecreëerd met douchegelegenheid.

Deze fantastische uitgebouwde middenwoning is gelegen in de woonwijk “De Terrassen” op een perceel van 135 m² met tuin op het zuidoosten. Recent is de woonkamer uitgebouwd met 2.5 meter over de volle breedte van de woning. Deze woning is oprecht geheel instapklaar te noemen.

Geheel vrij gelegen met een riante achtertuin is deze goed onderhouden tussenwoning vanaf nu beschikbaar. De diepe achtertuin van circa 18 meter is uniek te noemen met alle privacy wat daarmee gemoeid is. De woning is goed onderhouden en beschikt over 5 slaapkamers.

Deze enorm uitgebouwde hoekwoning is een lust voor het oog. Met genoegen presenteren wij deze unieke hoekwoning met een heuse zijvleugel. De woning is door de huidige eigenaren voorzien van een aanbouw welke te betreden is vanuit de woonkamer. In deze uitbouw is een zeer royale slaapkamer gesitueerd met luxe badkamer

Vraagprijs € 489.000

Vraagprijs € 229.000

Vraagprijs € 232.500

Vraagprijs € 269.000

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Tijgervlinder 4

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Chabothof 18 Verkocht o.v.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Citroenvlinder 6 Verkocht o.v.

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | November 2015

Prettig thuiskomen met Univé Nijkerk Watergoorweg 40

Nieuw!

Nijkerk Ulst 58

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Putten Stenenkamerseweg 50

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

NIJ

Nijkerk Zijdevlinder 60a

NIJKERK - Of het nu gaat om een inbraak, een verwoestende brand of om schade. Niemand wil achteraf bang zijn of het wel meeverzekerd is. Univé biedt daarom een complete allriskverzekering, mét buiten-de-deur-dekking. Thuis, wat betekent dat tegenwoordig? In de veilige omgeving van de eigen huiskamer genieten van het leven en van elkaar? Niets moeten en je even geen zorgen hoeven maken over de dag van morgen? Of het nu gaat om welzijn, een goede gezondheid of een veilig en comfortabel huis: Univé streeft naar een zorgeloos gevoel voor ál haar leden. Dat doet Univé door de zekerheid te bieden van een allrisk-verzekering waarmee huis en haard optimaal verzekerd zijn, vertelt Leendert Verduin van Univé Dichtbij in Nijkerk. ,,Het is een zeer complete verzekering tegen een scherpe premie. Vrijwel elke schade in huis is verzekerd en ook eventuele opruimingskosten en kosten van vervangende woonruimte worden gewoon vergoed. Wat veel mensen daarnaast een grote plus vinden is de buiten-de-deurdekking die je erbij kunt kiezen. Hiermee zijn alle spullen ook nog eens buiten de deur meeverzekerd. Zo kan iedereen de deur uitstappen met het gevoel dat alles goed is. Wat er ook gebeurt.” www.unive.nl/dichtbij/nijkerk

pagina 11

Wandvullende vakantiefoto bij Guldie Colorstore

NIJKERKERVEEN - Met het oog op de naderende winter wordt warmte in huis belangrijker dan ooit. Bij Geba Install BV staan dit seizoen de spotlights op het Honeywell Evohome systeem. Met dit systeem hebben gebruikers altijd de controle over het verwarmingsysteem, legt Gerrit Bast uit. Met het evohomebedieningspaneel op de smartphome of tablet kan de temperatuur in elke afzonderlijke ruimte van een woning op een eenvoudige manier geprogrammeerd worden. Overstappen van een reguliere thermostaat naar slimme zoneregeling kan een energiebesparing opleveren, aldus Bast. ,,75% van de energie die een huishouden verbruikt, gaat naar verwarming en warm water. Door de warmte per kamer te regelen verlaag je de energieskosten. Je hebt meer meer controle, comfort en efficiëntie.’’

HOEVELAKEN - Jongeren zouden niet meer klussen omdat ze twee linkerhanden hebben. Verf- en behangwinkel Guldie heeft heel andere ervaringen. Fotobehang bijvoorbeeld is helemaal ‘in’ op dit moment. En dan niet één of ander landschap, maar fotobehang van een foto die je zelf gemaakt hebt, vertelt Adriaan Guldie. ,,Neem bijvoorbeeld een vakantiefoto waaraan je mooie herinneringen hebt. Je stuurt hem op naar Guldie en vervolgens wordt er een wandvullende voorstelling van gemaakt. Dan weet je dus zeker dat je een uniek interieur hebt!’’ Juist heel veel starters komen langs om leuke dingen te kopen voor hun interieur, is de ervaring van Adriaan Guldie en zijn team. Het gaat wel anders dan een paar jaar geleden, geeft hij aan. ,,Waar eerst een heel huis van behang werd voorzien, wordt er nu volop gecombineerd. Op

de ene wand bijna witte muurverf en op de andere wand juist een knalkleur. Op de ene wand een lichte kleur vliesbehang en op de andere een superdruk patroon. Leuk toch? En wat het juist voor jongeren, maar ook voor oudere jongeren, zo makkelijk maakt: vrijwel alle soorten behang worden tegenwoordig gemaakt op vlies. Dus geen gedoe met inweken en plaktafels. De muur inlijmen en opplakken. Dat is alles. En als een baan niet netjes zit, haal je die er weer af en probeer je het nog een keer.’’ Guldie heeft sinds kort een nieuw adres voor de wandposters, dat een professionele kwaliteit vlies levert voor slechts 27,95 euro per vierkante meter. ,,Dit soort fotobehang kan iedereen plakken, zelfs met twee linkerhanden. Je kunt natuurlijk altijd één van de Guldie-medewerkers om advies vragen.’’ colorstore.nl

Nieuw en verkocht o.v.

dviseu van de belastinga

Schenkingsvrijstelling eigen woning per 1 -1-2017 het vervolg Deze meer dan optimaal afgewerkte tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Terrassen” en is volledig instapklaar te noemen. Bij binnenkomst wordt direct al duidelijk dat we hier te maken hebben met een smaakvolle woning en een hoogwaardig afwerkingsniveau

Vraagprijs € 200.000 Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk HOEFSLAG 50

Op een heerlijke locatie is deze royale hoekwoning met garage gelegen op een perceel van 211 m². Doordat deze omgeving voorzien is van rijkelijke boompartijen heeft u werkelijk het idee dat u in een bosrijke omgeving bent. Vanuit de achtertuin is vrijheid een gegeven en heeft u vrij uitzicht over boompartijen

Een optimaal afwerkingsniveau, een buitengewoon comfortabele indeling en een mooi aangelegde tuin zijn slechts enkele kenmerken van deze fraaie benedenwoning met twee slaapkamers.

Vraagprijs € 269.000

Vraagprijs € 179.000

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nieuw en verkocht o.v.

Vraagprijs € 250.000

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

NIJKERK VETKAMP 42A

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk Venestraat 1 Nieuw

Schitterend Penthouse met een vergezicht over vrijwel geheel Nijkerk vanaf het grootste balkon van maar liefst 36 m² van het complex “De Monarchvlinder”. Dit appartement verkeert in nieuw staat en is hoogwaardig afgewerkt. Heeft enorm balkon, eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder.

Nijkerk Havenstraat 6 Nieuw

Nieuw

Wie een huis koopt, huurt of al bezit doet er goed aan om op de hoogte te zijn van verschillende fiscale regels. In deze rubriek geeft Bram Faber, fiscalist bij Schuiteman Accountants en Adviseurs in Nijkerk elke maand slimme tips waarmee meestal ook geld te besparen valt.

In mijn vorige column in deze krant schreef ik al over het op Prinsjesdag 2015 gepubliceerde Belastingplan 2016. Ik noemde dat in dat plan onder meer wordt voorgesteld om met ingang van 2017 de schenkingsvrijstelling van euro 100.000 voor de eigen woning weer in te voeren. Die regeling geldt alleen voor giften voor de eigen woning en de ontvanger moet tussen 18 en 40 jaar oud zijn. De maatregel is niet beperkt voor schenkingen tussen ouders en kinderen. Hoewel de regeling pas in 2017 gaat gelden, staan veel mensen al in de startblokken om er mee aan de gang te gaan. Dit voorsorteren leidt best tot een aantal vragen. De regering heeft zeer recent een aantal van de vragen beantwoord. Ten eerste komt de vraag of de regeling niet toch al in 2016 kan gaan gelden. De staatsecretaris houdt voet bij stuk. De regeling kan in 2016 domweg nog niet uit. Verder is het te kort dag om de regeling nu nog in te voeren.

Voor degene die zoekende is naar een woning die nog geheel naar eigen inzicht en smaak gerenoveerd kan worden, is deze woning een geweldige kans. Deze riante middenwoning is gelegen aan de Hoefslag met vrij uitzicht aan de voorzijde over de groenzones.

Deze karaktervolle helft van dubbele woning met een perceel van circa 240 m² is gelegen aan de sfeervolle Vetkamp. De woning bevat een voorkamer, een tussenkamer en een riante woonkeuken welke handgemaakt is. Het geheel verkeert in prima staat van onderhoud en is waar wenselijk nog naar eigen inzicht in te delen.

Beleggingsobject in hartje centrum met uitzicht op toren van Nijkerk, ook wel “De Mooiste” toren van Nederland te noemen. Het bedrijfspand bestaat uit een representatieve bedrijfsgedeelte en riante maisonnette op de eerste en tweede verdieping. Het object wordt in verhuurde staat aangeboden.

Dit zeer verrassende woonhuis is werkelijk een verscholen parel, gelegen op een zeer riant perceel. Hier heeft u de mogelijkheid om in het centrum te wonen met daarbij het genot van een enorme achtertuin met klasse zwembad, een bijzonder ruime veranda met volledig ingerichte bar, haard en grote lounge.

Vraagprijs € 185.000

Vraagprijs € 269.000

Vraagprijs € 395.000

Vraagprijs € 450.000

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Geba Install zorgt eenvoudig voor warmte

In 2015 en 2016 geldt een lagere eenmalige schenkingsvrijstelling tussen ouders en kinderen. Die vrijstelling geldt als het bedrag wordt besteed aan een eigen woning of studie of opleiding. Het bedrag voor 2015 is euro 52.752 euro en voor 2016 53.016 euro. Als in deze jaren gebruikt gemaakt wordt van deze vrijstelling, kan zo wordt desgevraagd gemeld, in 2017 nog een bedrag geschonken worden van euro 46.612. Stel dat een kind in 2016 een schenking van euro 40.000 voor een eigen woning ontvangt terwijl de maximale schenkingsvrijstelling euro 53.016 is. Dan heeft het kind in het jaar 2017 (of 2018) nog recht op een vrijstelling van euro 46.612 ook al is in 2016 de vrijstelling niet geheel benut. Ook bij de nieuwe schenkingsvrijstelling, zo wordt gemeld, mag een deel van de schenking aan iets anders dan de eigen woning worden besteed. Dit is voor kinderen euro 25.449 en voor anderen euro 2.122. Wordt vervolgd….?

De afgelopen tijd is verder hardop de vraag gesteld of de beperking tot 40 jaar geen leeftijdsdiscriminatie zou zijn. Alsof namelijk een veertigplusser geen eigen woningschuld meer zou kunnen hebben? De regering wil echter niet aan de grenzen tornen. Wel geldt dat de vrijstelling van toepassing kan zijn als niet de verkrijger, maar zijn partner wel aan de leeftijdsgrens voldoet.

ram Faber, Schuiteman Accountants & Adviseurs Nieuwstraat 9 Nijkerk Telefoon: 033 30 332 30 E-mail: bfaber@schuiteman.com

Ook vloerverwarming kan gereguleerd worden door het Honeywell Evohome systeem. GEBA Install laat klanten op een eenvoudige manier zien hoe het systeem precies werkt. Voor een advies op maat of een berekening van uw investering en besparing komt Geba graag langs. De onderneming is gevestigd in Nijkerkerveen maar is ook geregeld te vinden in onder meer Ermelo, Putten, Nijkerk en Zeewolde. www.geba-install.nl

MakelaarsKrant

pagina 12

Te Nijkerk Beerninkstraat 2

p o ko

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Nijkerk Beerninkstraat 7 Verkocht o.v.

NIJ

Nijkerk Bizetlaan 23

Drie Dolle Dagen bij Tegelstudio Nijkerk Nijkerk Brahmslaan 4

Verkocht o.v.

Deze ideale STARTERSWONING met stenen berging is gelegen op loopafstand van het centrum en zouden wij het beste kunnen omschrijven als ‘INSTAPKLAAR’. Er zijn namelijk recentelijk tal van verbeteringen uitgevoerd, wat klussen in deze woning nagenoeg overbodig maakt!

*RUIME TUSSENWONING ZOEKT KLUSSER(S)* Aan de Bizetlaan tegen mooi plantsoen met basisschool, op een perceel van 151 m², zijn we voor deze woning op zoek naar nieuwe bewoners! Deze woning is erg ruim, 130m² woonoppervlak, en heeft een praktische indeling.

Deze zeer royale en recent gemoderniseerde MIDDENWONING is gelegen op een perceel van 177 m2, met zowel aan de voor- als achterzijde optimale privacy. De woning beschikt o.a. over een nieuwe keuken en badkamer en nieuwe wanden vloerafwerking.

Vraagprijs € 184.500,- k.k.

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Vraagprijs € 199.000,0 k.k.

Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Nijkerk Bruins Slotlaan 10

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Dennenlaan 44

Hoevelaken Evert van der Veerlaan 13

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Holkerstraat 39

Verkocht o.v.

Wonen op een royaal perceel met veel privacy, maar met centrumvoorzieningen bij de hand? Dat kan met deze 2/1-KAPWONING met vrijstaande GARAGE! Uitbreiding van de woonruimte, bijvoorbeeld door een uitbouw over de gehele breedte van de woning, behoren hier zeker met een perceel van 400 m2 tot de mogelijkheden!

HOEKWONING met BERGING en VRIJSTAANDE GARAGE op een perceel van ca. 200 m2, in een vernieuwende woonwijk nabij het centrum. De woning is recent flink onderhanden genomen op het gebied van duurzaamheid en energiebesparing. Daardoor beschikt de woning over energielabel A+, wat lage stookkosten garandeert!

Aan de rand van Hoevelakens nieuwste woonwijk Middelaar is deze royale geschakelde TWÉÉ-ONDER-ÉÉN-KAPWONING gelegen. Dit betekent wonen in alle rust met een fraai uitzicht, maar dan wel met voorzieningen op korte afstand. De woning beschikt o.a. over: luxe keuken/badkamer, royale woonkamer en 4 slaapkamers.

Op loopafstand van het centrum van Nijkerk bieden wij u dit oude KOETSHUIS aan. Deze woning is geheel gemoderniseerd, maar authentieke details zijn bewaard zijn gebleven. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met kamer-en-suite, dichte keuken, 2 slaapkamers en een ruime zolder.

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Vraagprijs € 315.000,-- k.k.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Meinsstraat 114

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Nieuwstraat 13

Nijkerk Platanenlaan 21 Nieuw in de verkoop

Smits Stoffering: Een vloer waar je blij van wordt

NIJKERK - Tegelstudio Johan van de Veen bestaat tien jaar en greep de gelegenheid aan om de showroom te vernieuwen. Op 12, 13 en 14 november worden in de showroom aan de Ampèrestraat Drie Dolle Dagen gehouden en kunnen klanten rekenen op leuke acties.

Wonen op een royaal perceel (276 m2) met een diepe achtertuin op het westen en het centrum op loopafstand? Dat kan met deze HOEKWONING. Dit object biedt u de mogelijkheid een thuis te creëren, geheel naar eigen wens, smaak en indeling op een ideale locatie!

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | November 2015

Wie een decennialang met succes een onderneming weet uit te bouwen, heeft reden voor een feestje. Tijdens de Drie Dolle dagen wordt de nieuwe sanitairlijn van Tegelstudio Johan van de Veen gepresenteerd. Het resultaat na de verbouwing mag er zijn met een uitgebreid en betaalbaar programma op de bovenverdieping, die deze zomer drastisch werd verbouwd en plaats biedt aan een geheel nieuwe collectie. In het oog springend is onder meer de collectie Nanda Tiles met kleurrijke, mediterraan aandoende vloeren wandtegels. Behalve een grote collectie tegels voor in de toiletruimte en de badkamer, biedt de showroom ook ruimte aan betaalbar sanitair van de beste kwaliteit. En naast keramische- en natuurstenen vloeren heeft Tegelstudio Johan van de Veen een uitgebreide collectie PVC- en laminaatvloeren. tegelstudionijkerk.nl

nieuws

Warmte en gezelligheid met vrijstaande kachel HOEVELAKEN - Steeds meer consumenten kiezen voor een vrijstaande kachel in de woning. De voordelen zijn dan ook legio: een kachel is eenvoudig te plaatsen en geeft extra sfeer, warmte en gezelligheid aan je woning. In tegenstelling tot haarden kunnen vrijstaande kachels zonder ombouw geplaatst worden, vertelt adviseur Stefan Jonker. ,,Deze kachels nemen weinig ruimte in, geven veel warmte en zijn gemakkelijk te plaatsen.’’

NIJKERKERVEEN - Op blote voeten over een heerlijk zachte vloer lopen. Wie wordt daar niet blij van? Nog leuker is het als die vloer opgebouwd is uit verschillende kleuren en patronen. Zo wordt sfeer en vrolijkheid in huis gebracht.

tapijt aan te brengen in gehorige ruimtes.’’ Ook een vrolijke vloer in huis halen? Vraag bij Smits Stoffering in Nijkerkerveen naar de mogelijkheden. smits-stoffering.nl

Kies je voor een houtkachel, dan ben je niet afhankelijk van gas en kies je voor een milieubewuste manier van verwarmen. Ook de houtkachels zijn in talloze designs beschikbaar. Bij zowel hout- als gaskachels hoort een passend rookkanaal. De rookkanalen zijn toepasbaar in zowel nieuwe als bestaande huizen. De rookkanalen worden gemaakt van roestvrij staal en zijn opgevuld met een hoogwaardige isolatie. Of je nu op zoek bent naar een klassieke of moderne kachel, een vrij hangende of draaibare kachel: je vindt het in het assortiment kachels bij Haardencentrum Hoevelaken. haardencentrumhoevelaken.nl

Tapijt is niet alleen zacht en comfortabel, maar ook bijzonder veelzijdig, vertelt Lotte Klein Falckenborg van Smits Stoffering. ,,We kunnen leveren per strekkende meter, maar ook losse tapijttegels of in verschillende poolhoogtes. Ook qua kleuren en dessins kun je alle kanten op. Van effen gekleurd tot een patroon opgebouwd uit diverse kleuren, vormen en prints. Je kunt het zo gek niet bedenken of het kan. Zelfs een eigen foto laten printen op een karpet op de vloer is mogelijk.” ,,Mensen denken dat tapijt met figuratie erg duur is”, zegt Lotte Klein Falckenborg. ,,Dat valt echter reuze mee. Een vloer die bijvoorbeeld opgebouwd is uit cirkels en vierkanten is gemakkelijk te maken van tapijttegels. Een ondertapijt is ook niet altijd nodig, wel is het verstandig onder-

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Reling 83 Nieuw en verkocht o.v.

hovenier Tips van de

Eten in het bos Luxe PENTHOUSE op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘De Meijnts’ met garage en berging op de begane grond. Met o.a. zeer royale woonkamer met veel lichtinval, moderne en luxe keuken, 2 badkamers en 3 slaapkamers. Woonoppervlakte ca. 160 m²!

Koopsom € 350.000,- k.k. Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerkerveen Schoolstraat 32A

Niet vaak doet zich de kans voor een woning te bemachtigen op zo’n mooie locatie, maar bij deze bieden wij u aan een 2/1-KAPWONING met GARAGE gelegen in hartje centrum op een perceel van 275 m2. Kantoor of atelier aan huis? Deze woning maakt het voor u mogelijk.

Vraagprijs € 250.000,- k.k. Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Sparreboomstraat 76

Op een paar minuten loopafstand van winkelcentrum ‘Paasbos’, diverse scholen en openbaar vervoer is deze TUSSENWONING op 155 m² grond gelegen. De woning is voorzien van een dakkapel op de zolderverdieping waardoor een ruime 4e slaapkamer is ontstaan. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig op de eerste verdieping.

Dit HERENHUIS, type split-levelwoning, (2004), met INPANDIGE GARAGE, is gelegen in “De Bogen”. De woning beschikt over niveauverschillen tussen de keuken en de woonkamer, waardoor er een ruimtelijk effect ontstaat. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, de perceeloppervlakte bedraagt ca. 175 m².

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Vraagprijs € 297.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Stoutenburg Stoutenburgerlaan 19

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Van Oldenbarneveltstraat 444A Nieuw in de verkoop

Altijd al in het buitengebied willen wonen? Dan is dit uw kans! Aan de rand van Nijkerkerveen staat deze VRIJSTAANDE WONING met eenvoudige bijgebouwen op een perceel van totaal maar liefst 1240 m2 . De woning (bj 1960) dient gemoderniseerd te worden, maar de mogelijkheid tot nieuwbouw op deze locatie bestaat ook.

Dit 3-KAMERAPPARTEMENT biedt een prachtig uitzicht over de historische binnenstad van Nijkerk. Dankzij de twee slaapkamers en inpandige berging heeft u ruimte voor het uitoefenen van hobby’s of het ontvangen van logés. De berging en parkeerplaats in de parkeerkelder maken het wooncomfort compleet.

Markant vrijstaand LANDHUIS in het buitengebied en toch op steenworp afstand van Hoevelaken met diverse belangrijke uitvalswegen. Met multifunctioneel bijgebouw, paardenstallen, rijbak en weiland. Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis. Veel woonoppervlakte (ruim 300 m²) en een royale kavel van 5.100 m²!

Ben jij de nieuwe eigenaar die wij zoeken voor dit 2-KAMPERAPPARTEMENT? Het appartement is gelegen op de 5e woonlaag en heeft een balkon op het westen. In de directie omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder een supermarkt en ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Vraagprijs € 240.000,- k.k.

Vraagprijs € 745.000,- k.k.

Vraagprijs € 125.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

pagina 13

De tuin is het het verlengstuk van je woonkamer. Bij de aanleg of het onderhoud van je tuin is een goed advies onontbeerlijk. In deze rubriek geeft Henk Ruitenbeek van Hoveniersbedrijf De Vuursche in Nijkerk interessante tips over alles wat groeit en bloeit rond uw woning. Heeft u een advies op maat nodig? Mail hem dan via info@devuursche.nl.

Het is weer volop herfst. De bomen verkleuren en veel natuurliefhebbers trekken de bossen in voor een mooie boswandeling. Hier en daar is er nog een braam, aardbei of framboos te zien, maar die vallen in het niet bij de grote hoeveelheden eikels, hazelnoten, walnoten, beukennoten en kastanjes. Maar wat kunnen we nu eten en wat kunnen we beter laten liggen? Iedereen heeft vroeger weleens beukennootjes gegeten. Kleine hoeveelheden, vers gegeten, zijn lekker maar bij grotere hoeveelheden kun je gaan hallucineren. Ook zit er een kleine hoeveelheid blauwzuur in, dat je kunt laten verdwijnen door de nootjes een tijdje in de zon te leggen. Paarden zijn gevoelig voor beukennootjes. Hazelnoten zijn te vinden aan een hazelaar, die veel te vinden is in parken en bosplantsoenen. Verder zijn ze te vinden aan de hazelnootboom. Ze zijn rijk aan vitaminen, eiwitten en onverzadigde vetzuren. Verse walnoten zijn goed te eten, het vliesje gaat er gemakkelijk van af. Je kunt walnoten drogen als ze niet te lang onder de boom hebben gelegen. Zijn erg gezond, goed voor de hart- en bloedvaten en een sterke kankerbestrijder. De wilde kastanje is niet te eten en zelfs giftig. Honden hebben

er nog wel eens last van als ze kastanjes hebben gegeten; braken, diarree, veel plassen en weinig eten zijn de verschijnselen. De tamme kastanje is goed te eten en gezond. Maar hoe kun je nu het verschil tussen tam en wild zien? Tamme kastanjes zijn kleiner, hebben een punt op de kop en zitten in een bolster met veel stekels dicht op elkaar. Verder is het blad van de boom smal en lancetvormig. De wilde kastanjes zijn de grootste, hebben een ronde kop, de bolster is wel stekelig maar de stekels zitten verder uit elkaar en zijn makkelijker te pellen. Het blad is samengesteld en handvormig, de wit bloeiende kastanje telt zeven blaadjes per blad en de roodbloeiende vijf blaadjes per samengesteld blad. Eikels kun je beter niet eten. Ze bevatten tanninezuur, wat schadelijke effecten heeft op de nieren. Dat komt bij honden nog wel eens voor, paarden en koeien kunnen er ook slecht tegen. Wie er wel tegen kunnen? Echt bosdieren als wilde zwijnen, herten en eekhoorns! beregenen van je gazon en prik op natte plekken de grond in zodat water afgevoerd wordt. Hark aangetaste plekken goed schoon, voer de schimmel af en zaai de plekken opnieuw in. Bij de betere tuinspeciaalzaken vind je chemische preventiemiddelen die sneeuwschimmel uit je gazon weren.

! D S I

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | November 2015

ROMANTISCH WONEN? WIJ HEBBEN ALLES IN HUIS! • Romantische meubelen

• Romantisch behang

• Ambachtelijk stoffeerwerk

• Snuisterijen

• Gezellige cadeaushop

• Glaswerk

Kloosterstraat 1 a 033 - 247 04 78 www.rose-romantic-living.nl

• en nog veel meer Engelse stijl romantiek

maand d v g nin o w

‘Van boven tot onder opgeknapt!’

Badkamer renovatie?

In de rubriek ‘Woning van de maand’ zet Makelaarskrant Nijkerk elke maand een

met geBa heeft u alles in één hand

opvallende woning in de spotlights die graag van eigenaar verwisselt. Deze keer een geheel

info@rose-romantic-living.nl

showroom sanitair | tegels advies | installatie

pagina 15

GEBA InstAll talmastraat 14, 3864 de nijkerkerveen tel. 033-25 71 777 g.bast@geba-install.nl | www.geba-install.nl

gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning uit 1948 aan de Bruins Slotlaan 8 in Nijkerk. Wie zijn de bewoners en waarom staat dit mooie stekje eigenlijk te koop? Aan het

DIY moodboard maken en WIN een weekend WINTERBERG! Gratis restyle advies Gratis interieuradvies Grabbel deze dagen je KORTING

Echt verstand van buitenleven

Jij komt toch ook? • • • •

Ontwerp Aanleg Onderhoud Boombeheer

Wat is het leukste plekje in het huis?

RAAMDECORATIE

TAPIJT

PVC VLOEREN

ZONWERING

TRAP STOFFERING

HORREN

WWW.SMITS-STOFFERING.NL Talmastraat 10a 3864 DE Nijkerkerveen

Hoveniersbedrijf De Vuursche

woord: Dennis en Andrina van Dasselaar.

Smits Stoffering, uw leverancier voor warm & knus WOONPLEZIER!

info@devuursche.nl

Nijkerk Van Oldenbarneveltstraat 524

Tel : 033 257 25 25 Fax : 033 257 04 44

Dat is wat ons betreft de woonkamer. Die is heerlijk ruim en je kijkt er uit op de tuin en daarachter de straat, waar altijd wel wat te zien is. Het is dan ook de plek waar we het meest zitten. Achter in de tuin zitten is ook heerlijk. Zo gauw de zon schijnt is het al aangenaam, want door de muren en de schutting heb je geen last van de wind.

Hoe lang wonen jullie al aan de Bruins Slotlaan 8 in Nijkerk? Sinds 4 jaar. We zijn hier na ons trouwen gaan wonen. Voor die tijd heb ik het hele huis van onder tot boven opgeknapt. Dat was wel nodig; het is een woning uit 1948 en er was destijds weinig aan gedaan.

E-mail: info@smits-stoffering.nl Web : www.smits-stoffering.nl

Het leuke van dit huis is dat het zo dicht bij het centrum ligt. 500 meter lopen en je bent in de stad. Dat gaan we echt missen. Tegelijkertijd heb je hier geen last van drukte, omdat de straat heel breed is en je alle ruimte hebt. Er komt hier vlakbij ook nog een nieuwe supermarkt. Altijd handig...

www.devuursche.nl

Nijkerk Van Zuijlenstraat 79

Nijkerk Vetkamp 50

Nijkerk Wittenburg 12

Nieuw in de verkoop

Hoe is de geografische ligging?

Verkocht o.v.

Wat is er voor jullie zo leuk aan wonen in Nijkerk? Dit royale 4-KAMERAPPARTEMENT is op de 3e verdieping van het complex en gelegen in een rustige woonwijk met diverse appartementencomplexen, op korte afstand van supermarkt, centrum en voorzieningen. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht!

Deze ideale STARTERSWONING is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De achtertuin (Z-W) grenst aan een groenstrook en beschikt over veel privacy. In de woning zijn alle wanden en plafonds gestukadoord en wordt een fraaie nieuwe keuken geplaatst.

Zoekt u een sfeervolle TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING aan de rand van het stadscentrum? Kom dan kijken bij Vetkamp 50! Bijzonder is dat deze gemoderniseerde woning direct grenst aan het erf van een voormalige stadsboerderij met een besloten achtertuin met maximale privacy.

Goed onderhouden HOEKWONING met garage, carport en mooie veranda op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een perfecte zonligging! Totaal perceeloppervlakte is 270 m².

Vraagprijs € 149.000,- k.k.

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Koopsom € 250.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Wittenburg 60

Nijkerk Wittenburg 2

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Zijdevlinder 48

Het is vertrouwd, we zijn hier opgegroeid. Maar los daarvan ligt Nijkerk natuurlijk super centraal. Je bent in no time op de snelwegen. Als je dat met sommige andere plaatsen vergelijkt

Hoe zouden jullie deze woning aanprijzen bij potentiële kopers?

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Als je van sfeer houdt, graag dichtbij het centrum woont en en op zoek bent naar een huis waaraan je weinig meer hoeft te doen, is dit de ideale woning. Het hele huis, op de badkamer na, is vier jaar geleden helemaal gerenoveerd. Alles is spic en span, want alles is vervangen en gemoderniseerd.

Nijkerk Zijdevlinder 116

Verkocht o.v.

Hoe zouden jullie de buurt omschrijven?

Deze zeer fraaie, recent gemoderniseerde HOEKWONING met vrijstaande stenen garage is gelegen in een rustige woonwijk, met het centrum van Nijkerk, station, supermarkten en basisscholen op korte afstand. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, waardoor grote verbouwingen niet meer nodig zijn!

Houdt u ook zo van die authentieke woningen uit de jaren 30? Dan is dit voor de klussers onder ons een absolute buitenkans! VRIJSTAANDE WONING gesitueerd op een perceel van 372 m², met aangebouwde garage met ruime bergzolder.

Koopsom vanaf € 250.000,- k.k.

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Het appartementencomplex ‘De Monarchvlinder’ is het slotstuk van de nieuwbouwwijk ‘De Terrassen’ in Nijkerk. In dit luxe complex bieden wij aan dit 2-KAMER APPARTEMENT. Huisnummer 48 is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een berging in het souterrain.

Vraagprijs € 160.000,- k.k. Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Dit in 2011 gebouwde appartementencomplex is gelegen op goede stand in nieuwbouwwijk “de Terrassen”. In de directe omgeving bevinden zich scholen, supermarkt, gezondheidscentrum en uitvalswegen. Dit goed onderhouden 3-KAMERAPPARTEMENT is gelegen op de begane grond met een fraai aangelegde tuin/terras.

Koopsom € 148.500,- k.k. Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Er wonen hier veel jonge, hardwerkende mensen zoals wij. De sfeer is gezellig, echt een buurtje. Met oud en nieuw wordt hier door de buurt oliebollen gebakken en eens per jaar wordt er een barbecue georganiseerd. Soms is er ook een nieuwjaarsborrel. Voor de kinderen is er een kleine speeltuin en mensen spreken elkaar altijd vriendelijk aan.

Adres: Bruins Slotlaan 8 Vraagprijs: € 265.000 euro Info: Van der Horst Makelaars 033-2460601

MakelaarsKrant

pagina 16

te Nijkerk

r u hu

NIJ

KER

Bedrijfs Onroerend Goed in de gemeente Nijkerk Nijkerk

Nijkerk, Melkrijder 11

Nieuwbouw Arkemheen opgeleverd NIJKERK - De nieuwbouw van Amaris Zorggroep op de locatie Arkemheen is klaar. Eind dit jaar verhuizen de laatste bewoners; een paar maanden eerder dan oorspronkelijk gepland.

Edisonstraat 7-9

Nieuw! BEDRIJFSHAL met KANTOOR en royaal, verhard en verlicht BUITENTERREIN. Gesitueerd op circa Het 3 minuten rij-afstand van de open afritten van de Rijksweg A28 (Utrecht - Zwolle) en op circa 10 minuten rij-afstand van knooppunt Hoevelaken. Onderhavig object bestaat uit een bedrijfshal / loods van circa 375 m², een kantoorruimte van circa 90 m² en een royaal en door afrastering omgeven buitenterrein, met een effectieve oppervlakte van circa 1.245 m².

Representatief en modern KANTOORGEBOUW, bestaande uit twee bouwlagen. De totaal beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 295 m². Het gebouw beschikt o.a. over een toiletgroep en pantry per bouwlaag, airconditioning, databekabeling en een beveiligingsinstallatie. Parkeervoorzieningen zijn gesitueerd op eigen terrein.

Huurprijs € 85,- per m² / jaar, excl. BTW Vraagprijs € 439.000,- k.k., exclusief BTW

Nijkerk

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Hardenbergerweg ong.

Riddererf 8

Nieuw!

Nieuw

Een bouwrijpe BOUWKAVEL op bedrijventerrein ‘De Smidspol’ te Nijkerk. De kavel is direct gelegen aan een doorgaande weg (Berencamperweg) en heeft een vrijwel directe ontsluiting op de snelweg A28 (Utrecht - Zwolle). De oppervlakte van de kavel bedraagt circa 4.000 m². Deelverkoop is bespreekbaar. De vigerende bestemming is ‘bedrijventerrein’ voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.

Vraagprijs € 235,- per m², v.o.n., excl. BTW

Representatief BEDRIJFSGEBOUW op strategische locatie. Het bedrijfsgebouw bestaat uit bedrijfshallen met kantoor, waarvan een gedeelte is verhuurd. Beschikbaar zijn een hal (b.g.) van circa 505 m² (+ circa 170 m² entresol- vloer) en een kantoorruimte van circa 102 m² (2 bouwlagen). De vrije hoogte bedraagt circa 8,5 meter.

Huurprijs hal € 40,- per m² / jaar, excl. BTW Huurprijs kantoor € 69,- per m² / jaar, excl. BTW

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Oosterstraat 7 / 7-A

Amperestraat 21 B en C

Nieuw!

WINKELRUIMTE met compleet nieuwe puivoorziening en een frontbreedte van circa 9 meter. De beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 125 m² (met een uitbreidingsmogelijkheid tot circa 205 m²). De winkelruimte heeft een ontsluitingsmogelijkheid via de achterzijde (Smidshof). Nabijgelegen publiekstrekkers zijn o.a. Zeeman, Wibra, SNS en Vögele Mode.

Prominent KANTOORGEBOUW op industrieterrein “Arkervaart” te Nijkerk. Beschikbaar zijn een tweetal kantoorbouwlagen. De kantoorruimte is gelegen op de eerste en tweede verdieping en omvat een totale bruto vloeroppervlakte van circa 425 m². Afbouw van de kantoorruimte is in nader overleg mogelijk.

Huurprijs v.a. € 159,- per m² / jaar, excl. BTW

Aanvangshuur € 79,- per m² / jaar, excl. BTW Vraagprijs per bouwlaag: € 179.000,- v.o.n. exclusief BTW (o.b.v. casco opleveringsniveau) 80-90 % financierbaar tegen gunstige voorwaarden!

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Woningstichting Nijkerk heeft het complex gebouwd en verhuurt het nu aan Amaris Zorggroep. Met de bouw van het nieuwe Arkemheen is Nijkerk weer een modern zorgcentrum rijker. Omdat ouderen steeds langer zelfstandig moeten blijven wonen, zijn in de toekomst steeds minder zorgwoningen nodig. Daarom heeft het nieuwe Arkemheen minder, maar wel grotere appartementen.

Minder huizen onder water

Koopsom op aanvraag

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Het leukste woonnieuws van Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen | November 2015

NIJKERK - Het aantal huishoudens met een hypotheekschuld die hoger is dan de waarde van hun woning daalt. Begin 2015 hadden 1,4 miljoen Nederlanders een huis dat ‘onder water’ stond. Dat zijn er 84.000 minder dan een jaar eerder, meldt het CBS.

pagina 17

Molitli Interieurmakers restylet woonboerderij NIJKERK - Van buiten en van binnen, van entree tot de gehele indeling, niets bleef zoals het was in deze oude boerderij in Punthorst. En dat bleef niet onopgemerkt, het toonaangevende magazine Wonen Landelijke Stijl plaatst deze winter een tien pagina’s lange reportage over dit prachtige project van Molitli Interieurmakers.

Voor de afwerking en inrichting hadden de bewo-

ners een duidelijk beeld voor ogen. Omdat ze een totaalplaatje wilden dat hieraan voldeed, zochten ze contact met Molitli Interieurmakers. Al vanaf het begin van de bouw was er intensief contact. Samen bezochten ze leveranciers en in de showroom van Molitli kregen de bewoners een goede indruk van de mogelijkheden, materialen en kleuren. Aan de hand hiervan maakte Molitli moodboards en 3D tekeningen. ,,Bij elke volgende keuze hadden we even contact. Op die manier maakten we gezamenlijke keuzes, maar altijd vanuit onze wensen. Zo werd het echt ons eigen huis.”

Vooral jongeren hebben een huis dat onder water staat. Zij hebben vaak vlak voor de een woning gekocht met een aflossingsvrije hypotheek, waarna de huizenprijzen ingestort zijn. Overigens is het probleem minder groot dan uit de cijfers blijkt. Veel mensen sparen of beleggen namelijk jarenlang om aan het einde van de looptijd ineens hun hypotheek geheel of gedeeltelijk af te lossen. Deze opgebouwde tegoeden zijn niet meegenomen in de berekening van het aantal woningen dat onder water staat.

Gratis tweede musicalkaartje bij Expert NIJKERK - Wie bij Expert Nijkerk kennismaakt met de producten van Princess, krijgt het tweede kaartje voor de Musical Rapunzel gratis.

,,Al bijna anderhalf jaar geleden zijn we samen met de bewoners gestart met het maken van het (oh zo belangrijke) moodboard. Hierdoor werd echt zo goed duidelijk waar de wensen en dromen van de opdrachtgever lagen.” Vervolgens ging interieurontwerper Mart van Molitli met de klant stap voor stap aan het werk: kleuren bepalen, materialen bepalen, verfsoorten uitkiezen, indelingsplannen maken, shoppen voor meubels, accessoires, raamdecoratie en uiteraard verlichting. Hun moodboard was de leidraad voor het hele traject.

Sinds het begin van de economische crisis in 2008 is het aantal huishoudens met een huis onder water alleen maar gestegen. Tot vorig jaar, toen het tij langzaam keerde. Deze kentering is volgens het CBS vooral het gevolg van de voorzichtige stijging van de huizenprijzen.

Nieuws

De huishoudelijke apparaten van Princess zijn van een uitstekende kwaliteit, aldus Expert-ondernemer Jan Gardebroek. ,,Ze zijn gemakkelijk in gebruik en beschikken over pure kracht voor optimale prestaties. Daarnaast hebben de producten een stijlvol design en zijn de producten ook nog eens betaalbaar. Hierdoor is het voor iedereen mogelijk om het gevoel van luxe te ervaren.’’ Deelnemen aan de actie van Expert is eenvoudig. Wie tot en met 3 april 2016 voor een totaalbedrag van minimaal € 29,90 (op één kassabon) aan Princessproducten aanschaft, kan gratis een bezoek brengen aan het theater. Rapunzel De Musical is hét familiesprookje van dit seizoenen ging in september dit jaar in première. Sita, die eerder de rol van Assepoester vertolkte, zal te zien zijn als het mooie prinsesje met de magische, lange vlecht dat wordt opgesloten in een toren, tot een prins haar zal redden. www.expert.nl/nijkerk

,,Het resultaat is echt super!! Een lekkere mix tussen sober, stoer, landelijk, maar ook weer niet tè. Precies waar de bewoners op hoopten. De beleving van wonen van de bewoners en geen Molitli-showroom. Dat vinden wij heel belangrijk www.molitli.nl

Oude keuken wordt blikvanger bij Keukensale

Glansrol voor Fink Bocholt bij Deco Center Nijkerk

NIJKERK - Een leuke woning op het oog, maar de keuken is een echte afknapper? Door een nieuwe keuken te visualiseren helpt Keukensale aan de Boekdrukker 9 makelaars en potentiële kopers om de verkoopkansen te vergroten.

NIJKERK - Bij Deco Center Nijkerk (Frieswijkstraat 2) is een glansrol weggelegd voor het stijlvolle merk Fink Bocholt. Naast meubels vind je er de allermooiste sierkussens, keukengerei, vazen, schalen en kandelaars.

,,In de praktijk gebeurt het regelmatig dat potentiële huizenkopers het lastig vinden om door een ruimte heen te kijken’’, aldus eigenaar Eveline Jansen. ,,Een lelijke, oude keuken kan echt een belemmering vormen om een woning uiteindelijk te kopen of te verkopen. Een ontwerp maken van een nieuwe keuken is dan een relatief kleine ingreep om een ruimte een compleet ander aanzicht te geven. Het helpt om een nieuw perspectief te krijgen, met alle positieve gevolgen van dien!’’ Met een ontwerp op maat helpt Keukensale makelaars én potentiële kopers en verkopers om een nieuwe keuken te visualiseren en zo (ook online) de verkoopkansen te vergroten. www.keukensale.nl

Zilver is het materiaal dat de boventoon voert bij dit Duitse merk. De glanzende woonaccessoires laten zich het best omschrijven als stijlvol en tijdloos, aldus eigenaar Ruud Kraaij. Al 25 jaar staat het merk voor exclusieve woonaccessoires. In plaats van opvallende ontwerpen, overtuigen de producten van Fink met elegantie en de hoogste kwaliteit. Zo passen deze tijdloos mooie vazen, schalen en windlichten van RVS en ook de sierlijke glazen, champagnekelken en etagères eenvoudig in verschillende inrichtingsstijlen waar ze je interieur een vleugje luxe geven. ,,Met het oog op de decembermaanden vind je hier de perfecte geschenken voor vrienden, of natuurlijk een mooie verwennerij voor jezelf!’’ Het succes van dit merk heeft zich ook al bewezen in de andere twee winkels van Deco Center in Barneveld en Ede. Grote kracht van Deco Center is de snelle levering. Dankzij een groot magazijn hebben de drie winkels vrijwel alle meubels en accessoires op voorraad, waardoor er in de meeste gevallen binnen 48 uur kan worden geleverd. www.deco-center.nl

Uitgebreid

profileren

in de leukste

WOONKRANT van de gemeente Nijkerk?

0342-820225

Start verkoop DINSDAG 24 NOVEMBER VAN 17.00 TOT 19.00 UUR

EVENEMENTENCENTRUM DE LAAK NIJKERKERVEEN

KnoopjesPark Co mfo rtw o ninge n, Her enhuiz en, S t ijla p p a r t em ent en & Sta r te r sa ppa r te me n te n

N I J K E R K Nog enkele te koop

100% verkocht

Nog enkele te koop

100% verkocht

11 Comfortwoningen

11 Herenhuizen

12 Stijlappartementen

15 Startersappartementen

Comfortabel wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond

• • • • •

Riante woonkamer en leefkeuken Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vrij indeelbare eerste verdieping Riante tuin en parkeerplaats op eigen terrein Prijs vanaf e 299.500,-- VON

Riant wonen op maar liefst vier bouwlagen

• • • • • •

Garage onder de woning Riante woonkamer en leefkeuken (split-level) 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolderverdieping Diepe tuin grenzend aan het park Diverse optiemogelijkheden Prijs vanaf e 249.000,-- VON

Luxueus wonen op niveau met een prachtig uitzicht

• 4 tot 5 kamerappartementen met ruim balkon • Riante woonkamer met leefkeuken • Individuele afgesloten ruime garage op de begane grond • Vrij uitzicht over het park • Prijs vanaf e 325.000,-- VON

Dé kans om een eigen appartement te kopen in Nijkerk

• • • •

3 kamerappartementen met balkon Berging op begane grond Vrij uitzicht over het park Prijs vanaf e 142.500,-- VON

‘t Veenerf Nijkerkerveen: gezellig, landelijk en karakteristiek

Wonen nabij het centrum van Nijkerk

90% BOUW IS GESTART! verkocht!

18 BIJZONDER FRAAI GESITUEERDE KOOPWONINGEN VANAF €

199.950,- VRIJ OP NAAM.

Hebt u interesse?

Al bijna 80% VERKOCHT!

Kom dan geheel vrijblijvend langs op de start verkoop op dinsdag 24 november 2015 van 17.00 tot Centrum

19.00 uur in evenementencentrum De Laak, Amersfoortseweg 138 te Nijkerkerveen. We vertellen u dan alle details en u ontvangt de rijk geïllustreerde projectbrochure. Graag tot ziens!

VERKOOP EN INFORMATIE

www.knoopjespark.nl Van de Ridder Makelaars Oosterstraat 15, 3862 BH Nijkerk Telefoon 033 - 245 34 78

Midden Nederland Makelaars Oranjelaan 4, 3862 CX Nijkerk Telefoon 033 - 246 06 01

knoopjespark

@knoopjespark

Midden Nederland Makelaars Oranjelaan 4 | 3862 CX Nijkerk

033 246 06 01

Van der Horst Vastgoed Makelaars Holkerstraat 12 | 3861 CE Nijkerk

Rabobank Nijkerk Van ’t Hoffstraat 24 3863 AX Nijkerk

033 246 40 50

033 467 5500

w w w.v e e n e r f. n l

27 karakteristieke woningen in Nijkerkerveen

het

Nieuwe Veen T R A T S P O O K VER

buitengewoon comfortabel wonen

17 NOV. 2015 19 - 21 UUR DE SCHAKEL NIJKERK ORANJELAAN 10 3862 CX NIJKERK

v.a. € 199.000,- v.o.n. Wonen in een landelijke omgeving met dorpse sfeer

Veel variatie in woningtypes en prijsklassen

Energiezuinig, lage woonlasten

Welkom in het Nieuwe Veen

v.a. € 175.000,- v.o.n.

Er zijn maar weinig dorpen die zoveel woongenot herbergen als Nijkerkerveen. In ‘t Veen, zoals het dorp in de volksmond heet, woon je letterlijk temidden van het groen, met de uitgestrekte Randmeren en de stadse dynamiek van Amersfoort en Nijkerk op slechts een steenworp afstand. Dat juist in dit dorp een uniek nieuwbouwproject verrijst, is voor liefhebbers van rust en ruimte een aantrekkelijke kans om hun woondromen te realiseren. Het Nieuwe Veen, gelegen aan de westzijde van het dorp, omvat 27 royale woningen met eigen grond en gunstige ligging. De diverse

v.a. € 309.000,- v.o.n.

woningtypen, stuk voor stuk ontworpen in de geliefde jaren ‘20, ‘30 of ‘50-stijl, zijn tot in detail uitgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen.

• Voorzien van huisbesturing • Veel variatie in woningtypes

v.a. € 199.000,- v.o.n.

• Energiezuinig, waardoor lage woonlasten • Karakteristieke woningen • Kavels grenzend aan het water • Landelijke omgeving, dorpse sfeer

WWW.HETNIEUWEVEEN.NL

v.a. € 309.000,- v.o.n. Verkoop en informatie

Telefoon: 033 - 246 06 01