Issuu

MakelaarsKrant

4 oktober

Open Huizen Dag

Woonnieuws en woningaanbod in de gemeente Open Huizen Dag: Speeddaten met woningen op zaterdag 4 oktober

Genieten in je badkamer? Dat staat of valt met een eerlijk advies

Timmer Atelier: Verbouwen moet vooral ook leuk zijn!

Saai systeemplafond krijgt nieuwe dimensie dankzij Green Purchase

Uitgever: Hiemstra Publiciteit | Oplage: 15.000 | Jaargang 1, nummer 7

september 2014

Column Door Annemiek Arends Midden Nederland Makelaars Nijkerk Een van de leukste momenten van het kopen van een huis is de periode waarin je je oriënteert. Je keurt de verschillende wijken, stapt over de drempel van verschillende woningen en stelt je voor hoe het is om ergens anders te wonen. Om dat oriëntatieproces nog makkelijker te maken, is er de Open Huizen Dag. Op zaterdag 4 oktober is het weer zover. Je kunt die dag vrijblijvend en zonder afspraak terecht bij tientallen woningen in de gemeente Nijkerk. Ideaal als je net je eerste stappen of juist vervolgstappen op de woningmarkt zet.

Wie nog een nieuwe woning wil kopen in de Terrassen, moet snel zijn. Ontwikkelaar Vos en Teeuwissen legt de hand aan de laatste woningen. Kijk snel op pagina 3.

Bouwleges nauwelijks omhoog

Als makelaars doen we die dag een stapje terug. Al kan je natuurlijk terecht op ons kantoor als je jouw droomwoning gevonden hebt. En twijfel je of kom je in tijdnood? Schroom dan niet om een vervolgafspraak te maken voor een uitgebreide bezichtiging op een later moment. Veel succes en vergeet niet om de tips voor een geslaagde huizenjacht in deze Makelaarskrant even te lezen!

Vergunningskosten in Nijkerk blijven ook in 2014 relatief laag NIJKERK - De gemeentelijke leges voor een verbouwing blijven laag in de gemeente Nijkerk. Wie in 2014 een dakkapel plaatst is 282 euro kwijt, aan leges voor een nieuwwoning betaal je 2.888 euro. Dat is nauwelijks meer dan vorig jaar en minder dan in veel andere gemeenten. Dat blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH). De vereniging brengt jaarlijks de prijsstijgingen van bouwleges in Nederland in kaart brengt. Ze vroeg daarvoor in alle

Nederlandse gemeenten de vergunningskosten voor een eenvoudige verbouwing van € 10.000 en voor de bouw van een gemiddelde nieuwbouwwoning met een bouwsom van € 130.000 (beiden exclusief BTW) op. In Nijkerk werden de leges voor een kleine verbouwing dit jaar 1 euro duurder. Voor een grote verbouwing ben je een tientje duurder uit. Gemiddeld nemen de kosten voor een bouwvergunning dit jaar met iets meer dan twee procent toe, ruim boven het inflatiepercentage

van ongeveer één procent. Vorig jaar namen de kosten van bouwleges in Nederland ook al sterk toe. Niet alleen de legestijgingen blijven in Nijkerk beperkt. Huiseigenaren zijn sowieso relatief goedkoop uit als het gaat om vergunningskosten Voor een kleine verbouwing betaal je 70 euro minder dan gemiddeld in Nederland (352 euro). Bij grote verbouwingen is het verschil zelfs 703 euro ten opzichte van het landelijke gemiddelde (3.591 euro).

Damweg 63, ZWARTEBROEK

Woning van de maand Op een perceel van 2200 hectare grond is het vrijstaande huis aan de Damweg 63 een paradijs voor rustzoekers en paardenliefhebbers. De woning is gelegen in het prachtige buitengebied tussen Zwartebroek en en Nijkerkerveen. Met veel ruimte binnen en buiten, een sfeervol tuinhuis mét open haard, paardenstallen en een charmant bakhuisje in de tuin is het er heerlijk wonen volgens de huidige bewoners. Wie van landelijk wonen houdt en het goede buitenleven kan waarderen, moet beslist een kijkje gaan nemen aan de Damweg 63! Zie pagina 17

Partners van de Makelaarskrant Nijkerk

Uitgebreid

profileren

in de leukste WOONKRANT van de gemeente Nijkerk? 0342-820225

MakelaarsKrant

pagina 2

Te Nijkerkerveen

Kavels Nieuwe Kerkstraat

p o ko

Hoogland

Van Boetzelaerlaan 120

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Hoevelaken

Evert van der Veerlaan 16

Hoevelaken

Prikkebeenhof 15

Percelen vanaf 300m2, voor alleenstaande woning of twee onder een kap, zonder aannemersverplichtingen. liggend in de kern van het dorp, in de directe omgeving van overige openbare voorzieningen.

Op loopafstand van centrum en NS station gerenoveerde In het centrum van Hoogland, goed onderhouden 3- kamer appartement van ca. 80m2 op de 1e verdieping van het complex. Vrij uitzicht en balkon op het zuiden. Beschikking over berging en eigen parkeerplaats.

Aan de buitenrand van Hoevelaken is dit bijzonder lichte, zonnige en keurig onderhouden 3-kamer appartement gelegen. Het appartement is op de tweede verdieping gesitueerd. Balkon op het zuiden en parkeergelegen in de directe nabijheid.

Op loopafstand van het centrum vind u deze woning, voorzien met alle gemakken op de begane grond, privacy volle achtertuin met berging op het zuiden. Verbouwingsmogelijkheden op de 2e verdieping voor extra slaapkamer(s).

Vraagprijs € 99.000,-- vrij op naam

Vraagrpijs € 159.500,- k.k.

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Nijkerk

Gaffel 62

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Beatrixlaan 15

Kavels Weidelaan

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Lagebrinkerweg 42

Keurig verzorgde tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving in de wijk “de Bogen”. Eventueel uit te breiden met een verdieping. Zonder veel kosten te betrekken en dus ideaal voor starters. Woonoppervlakte 95m2.

Beatrixlaan 15, Hoekwoning met garage. Doorzonwoonkamer. 4 ruime slaapkamers. Tweede verdieping kamer met dakkapel. Badkamer met ligbad en wastafel. Tuin op het zuiden.

Bijzonder fraai gesitueerd aan de rand van de bebouwing worden 6 BOUWKAVELS van 450 m2 tot 500m2 aangeboden. Er kunnen diverse soorten vrijstaande woningen worden ontwikkeld aangepast aan persoonlijke wensen.

Goedverzorgde geschakelde tussenwoning in kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speeltuinen om de hoek. Aan straat die is afgesloten voor doorgaand verkeer. Keuken en toilet van deze woning recent vernieuwd . Onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van bestrating en een vrijstaande houten berging.

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Vraagprijs € 216.500,- k.k.

Koopsom € 212.355,- vrij op naam

Vraagprijs € 219.000,-- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Willem Alexander Dreef 29

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

De Brink 38

Willem de Zwijgerlaan 10

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Nijkerkerveen

Wouter van de Kampstraat 10

Deze ruime, lichte tussenwoning met aan de tuin grenzende eigen GARAGE ligt in een groene, (kind)vriendelijke buurt aan de rand van HOEVELAKEN. De zolder is aan achterzijde voorzien van een dakkapel. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy.

In centrum van Hoevelaken op de 2de woonlaag ruim 3-kamer appartement (ca.100 m2) in keurige staat van onderhoud met 2 parkeerplaatsen en berging. Uitgevoerd in lichte kleurcombinaties, v.v. gas c.v. en zonnig balkon. Appartement en centrale ruimten zijn rolstoelgebruik vriendelijk.

Hoekwoning met GARAGE gelegen in een groene woonomgeving met dorpscentrum en openbare voorzieningen binnen loopbereik. Op de 2e verdieping slaapkamer met dakkapel. Grote achtertuin met een tweetal houten bergingen . Recent een kap geplaatst op de garage voor extra berging. Royaal perceel van ca. 264m2.

Op goede locatie gelegen ROYALE UITGEBOUWDE HOEKWONING met aangebouwde garage, bijkeuken en veranda. Fraai afgewerkt. Woonkamer met houten vloer en gashaard. Recent vernieuwde luxe keuken (2012) en badkamer (2013). .

Vraagprijs € 225.000,- k.k

Vraagprijs € 239.500,- k.k.

Vraagprijs € 259.500,- k.k.

Vraagprijs: 309.000,- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Pastoorakker 22

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Zwartebroek

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Damweg 63

Haverhoek 4

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Nijkerk

Koperweg 11

Woning van de Maand pag: 17

Deze uitgebouwde en goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met verlengde garage is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Extra slaapkamer met airco boven de garage. Verzorgde tuin met ene verwarmd zwembad en houten berging. Perceelopp. 366m2.

Keurig onderhouden VRIJSTAANDE woning aan de rand van Zwartebroek met diverse bijgebouwen waaronder paardenstallen met kapschuur en gastenverblijf. Parkeren op eigen terrein voorzien van elektrische poort. Perceel grootte ca. 2050m2.

Riante vrijstaande villa met garage op een prachtige locatie in Hoevelaken. Grote zonnige (Zuidwest) achtertuin en vrije ligging in een kindvriendelijke buurt. Perceeloppervlakte van maar liefst 550 m2, gelegen in de directe nabijheid van voorzieningen. Woonoppervlakte 160 m2.

In het buitengebied tussen Hoevelaken en Nijkerk ligt direct naast een terrein van Natuurmonumenten dit fraaie goed onderhouden landhuis (bouwjaar 1993) met ruime paardenstal/loods . Gelegen op een royaal perceel van 12.955m2, uitermate geschikt voor het houden van paarden.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Het lokale woningaanbod op de deurmat | September 2014

pagina 3

Grote verschillen in bouwleges >> vervolg van de voorpagina

Nog nieuwe foto nodig

Open Huizen Dag is de gelegenheid bij uitstek om je rustig te orienteren op de aankoop van een woning.

Speeddaten met woningen Zaterdag 4 oktober Open Huizen Dag in Nijkerk NIJKERK - Ben je op huizenjacht? Dan moet zaterdag 4 oktober rood omcirkeld in jouw agenda staan. Die dag zijn tientallen te koop-staande woningen in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen zonder afspraak te bezichtigen.

2014 - trokken de 48.852 deelnemende woningen samen ongeveer 140.000 bezoekers. 80 procent van de deelnemers kreeg minimaal één potentiële koper over de vloer. In Nijkerk waren er woningen waar zelfs zes kijkers langskwamen.

kan zo zijn dat kopers een NVM Open Huizen Dag niet willen afwachten en snel hun slag willen slaan voordat de woning potentiële nieuwe kopers aantrekt”, zegt NVM-woordvoerder Roeland Kimman.

De Open Huizen Dag vindt plaats tussen 11.00 en 15.00 uur. De dag is ideaal voor wie zich oriënteert op een nieuwe woning. Je kunt je namelijk in korte tijd heel breed oriënteren. Bijvoorbeeld door een top-10 van woningen te maken, die je tijdens een snel bezoek keurt. Je kunt dan op een later tijdstip via de verkopende makelaar een uitgebreide bezichtiging inplannen van de woningen die je aanspreken. De Open Huizen Dag is een soort speeddate voor woningen. Het evenement vindt elk half jaar plaats. Tijdens de vorige editie - in September

Het loont de moeite om in de aanloop naar de Open Huizen Dag goed te oriënteren op Funda. In de aanloop naar de dag is er vaak een sterke toename van het aantal te koop aangeboden woningen. Bovendien passen veel verkopers vlak voor Open Huizen Dag de vraagprijs van de woning aan. Maar wachten op de Open Huizen Dag is niet zonder risico. ,,In de dagen voorafgaand aan de NVM Open Huizen Dag is er sprake van een opleving in het aantal verkopen. Deze opleving is sterker dan wanneer het een ‘gewone’ week betreft. Het

Uit NVM-onderzoek blijkt verder dat deelname aan de Open Huizen Dag de kans vergroot om de woning snel te verkopen. Van de woningen die deelnamen aan de laatste Open Huizen Dag is inmiddels 27 procent verkocht. Voor de niet deelnemende woningen ligt dat percentage op 15 procent. Een deel van dat verschil wordt veroorzaakt doordat aan Open Huizen Dag relatief meer woningen deelnemen die makkelijk verkocht worden. >> Tips voor Open Huizen Dag op pagina 21

Laatste drie woningen De Terrassen in de verkoop NIJKERK - Wie nog een plekje wil bemachtigen in de populaire nieuwbouwwijk De Terrassen in Nijkerk moet snel zijn, want de allerlaatste drie woningen worden dit jaar nog opgeleverd. Het betreft drie hoekwoningen die in de categorie ‘Parkvilla’s’ worden geschaard. ,,En dat is niet voor niets’’, legt Sandra Kool van projectontwikkelaar Vos & Teeuwissen uit. ,,De enorme ruimte, de mogelijkheid voor maar liefst vijf grote slaapkamers, een diepe achtertuin en een mooi uitzicht op de parkrandzone van De Terrassen. Dat zijn de belangrijkste kenmerken van deze prachtige riante woningen.’’ Wie een kijkje wil nemen kan terecht in de modelwoning aan de Zijdevlinder 91. ,,Daar hebben we één van de parkvilla’s al volledig ingericht, inclusief een mooie vloer en meubels. Op die manier krijgen belangstellenden een goed beeld van alle mogelijkheden die deze parkvilla’s bieden.’’

De modelwoning aan de Zijdevlinder 91 is tijdens Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober van 11.00 tot 15.00 uur zonder afspraak te bezichtigen.

Tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober kunnen belangstellenden er van 11.00 tot 15.00 uur terecht. ,,Een mooie gelegenheid dus om de laatste nieuwbouwwoningen van De

Terrassen te bezichtigen’’, aldus Sandra Kool. De Parkvilla’s zijn gezinswoningen bij uitstek. ,,Ze hebben de ruimte van een twee-onder-eenkapwoning met een volume dat je in bestaande bouw nauwelijks terugvindt. Met een vanaf-prijs van 295.000 euro (vrij op naam) zijn ze prijstechnisch ook nog eens heel aantrekkelijk. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn riant, terwijl de zolder ook nog eens ruimte biedt voor een vierde en vijfde slaapkamer. Ideaal dus ook voor een groter gezin.’’ Wie een bezoekje brengt aan de modelwoning maakt ook nog eens kennis met de modernste huisdomotica; de woning is voorzien van de laatste elektronische snufjes. ,,Helemaal volgens de trends van nu.Daarnaast zijn deze woningen ook nog eens energiezuinig en goed geïsoleerd, dus laag in de woonlasten ten opzichte van een woning in de bestaande woningmarkt.’’ Deze laatste woningen van De Terrassen worden dit jaar nog opgeleverd. Alle informatie over het project is te vinden op: www.deterrassennijkerk.nl

Gemeenten mogen zelf bepalen hoeveel ze in rekening brengen voor het verlenen van een bouwvergunning. Enige voorwaarde is dat de vergunning niet duurder mag zijn dan de kostprijs. Sommige gemeenten kiezen ervoor om alle kosten door te berekenen aan hun burgers. Andere gemeenten houden de tarieven laag en compenseren dat met andere belastingen. Daardoor zijn er grote verschillen tussen de bouwleges in verschillende gemeenten. Zo zijn huiseigenaren in Valkenswaard slechts 155 euro kwijt bij een kleine verbouwing, terwijl de kosten in Apeldoorn 755 euro bedragen. En de vergunningskosten voor een nieuwbouwwoning zijn in Eindhoven (7.588 euro) meer dan drie keer zo hoog als in Hoogeveen (1.789 euro). Vereniging Eigen Huis is not amused over de grote verschillen. ,,De ondoorzichtige en vaak hoge kosten voor een bouwvergunning zijn onacceptabel, zeker nu verbouwen voor veel huishoudens een betaalbaar alternatief is voor verhuizen. Gemeenten ontmoedigen daarmee burgers die hun een huis willen verbouwen of verbeteren.”

Wat kost een huis in Nijkerk? Woningaanbod in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen, uitgesplitst naar prijsklasse. Tussen haakjes ten opzichte van twee maanden geleden. < 200.000 200.000 - 300.000 300.000 - 400.000 400.000 - 500.000 500.000 - 750.000 750.000 - 1.000.000 > 1.000.000

63 (-6) 184 (-10) 121 (-9) 62 (+2) 76 (+2) 25 (-1) 7 (-)

(Bron: Funda, peildatum 1 september)

Colofon Deze krant is een uitgave van Hiemstra Publiciteit in Barneveld. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/ of openbaar gemaakt worden op welke wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. Deelnemer worden van de Makelaarskrant Nijkerk? Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@makelaarskrant.com Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomendheden.

Laat je verleiden door de tegels van

Showroom: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk +31 6 46 99 20 96

ies uradv Interie voor uis (aan h ,- euro!) 69

Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

15 procent korting op het volledige aanbod!* n

ies va ct g ie in ent ere a r e rt d lev dve . an n i j e a i.c.m i *B ez iet N d

Tegelstudio Johan van de Veen Amperestraat 16 033-2450885 info@tegelstudionijkerk.nl

Zonwering met GRATIS afstandbediende motor bij Ros Zonwering & Decorette in Nijkerk! VRAAG NAAR DE ACTIEVOORWAARDEN IN DE WINKEL! SLECHTS BEPERKT GELDIG!

Uw scherm voorzien van een gratis Somfy Orea motor, voor optimaal comfort. En.. op de koop toe onze Lente Surprise, als dank voor uw aanschaf.

Lente Surprise! p

Romantisch wonen? wij hebben alles in huis! • Romantische meubelen

• Romantisch behang

• Ambachtelijk stoffeerwerk

• Snuisterijen

• Gezellige cadeaushop

• Glaswerk

Vrijheidslaan 57 033 - 247 04 78 www.rose-romantic-living.nl

• en nog veel meer Engelse stijl romantiek

info@rose-romantic-living.nl

Ros Zonwering & Decorette Langestraat 13 - 3861BM - Nijkerk Tel. 033 2463648 - Fax. 033 2460791 www.roszonweringendecorette.nl Email.nijkerk@decorette.nl

WONINGEN VOLOP IN AANBOUW Wilt u ook alle voordelen van nieuwbouw? Lage woonlasten, energiezuinige woning, comfort, alles naar eigen wens en onderhoudsvriendelijk? Kom langs en wacht niet te lang. Voor je het weet gaat iemand anders er met een goede deal vandoor.

n inleve

GORDIJNEN

vertent ad i

e eg

g van deze

Actie op Sunway rolgordijnen en eclips collectie

Nog enkele hoekwoningen te koop

Nijkerkerstraat 35B Amersfoort www.zwaartafelen.nl

Ruime collectie stoeleN + tAfels iNdustRiële lAmpeN eN ViNtAge

rin

www.deterrassennijkerk.nl

PVC TAPIJT ZONWERING MEUBELS

ER 4 OKT5O:0B0 u u r

11:00 -

nijkerk@mnm.nl 033 - 246 06 01 info@makelaardijvanwijnen.nl ! arte welkom 033 - 245 16 39 U bent van h

WWW.SMITS-STOFFERING.NL Talmastraat 10a 3864 DE Nijkerkerveen

Tel 033-257 25 25 Fax 033-257 04 44

E-mail: info@smits-stoffering.nl Web : www.smits-stoffering.nl

Aangepaste prijzen! Kom naar de NVM Open Huizen Dag op 4 oktober van 11.00 - 15.00 uur op locatie.

Het lokale woningaanbod op de deurmat | September 2014

sanitair

pagina 5

Gerrit Bast van Geba Install Nijkerkerveen: ,, Ons doel is dat klanten blijvend kunnen genieten van hun badkamer!’’

‘Badkamergenot zit in details’ Geba Install Nijkerkerveen: ,,Advies is geen verkooppraatje’’ De drukte van de dag van je laten afglijden en genieten van warmte, luxe en comfort; in je eigen badkamer moet je je helemaal op je gemak voelen en onbezorgd kunnen genieten, vindt Gerrit Bast van Geba Install. En dat zit ‘m vooral in de details en voldoende know how, weet hij uit ervaring. De meeste mensen realiseren het zich niet, maar bij het ontwerp en de realisatie van een badkamer zijn er al gauw honderd ‘vraagstukken’ die de revue passeren. Van de meest voor de hand liggende (welke kraan kies je, hoe ziet het bad eruit) tot minder voor de hand liggende keuzes (welke grijs- of witkleur voeg past bij de tegel, op welke manier moet het bad worden gevuld). ,,Kortom, onbezorgd genieten begint bij know how,’’ vertelt Bast. ,,Er zijn zoveel details die mee spelen. Je moet goed weten waarover je praat. Verkeerd advies kan nare gevolgen hebben. Voegen die afbrokkelen. Tegels die scheuren. Dan vergaat de lol je al snel in je nieuwe badkamer.’’ Senioren Bij Geba Install vinden bezoekers een groot aantal badkameropstellingen in de meest uiteenlopende stijlen. Voor

het jaar voorbij is hoopt Bast een renovatie achter de rug te hebben die niet alleen een nieuwe look, maar ook ruimte creëert voor een nóg completer assortiment. Daarbij richt hij zich met nog meer nadruk dan voorheen op senioren, vertelt hij. ,,We bereiken hogere leeftijden en blijven langer jong. Mensen willen zo lang mogelijk voor zichzelf blijven zorgen. Comfortabel wonen tot op hoge leeftijd is een belangrijke eigen verantwoordelijkheid geworden. Met vaak simpele, praktische maatregelen zijn in de badkamer grote effecten te boeken. Denk bijvoorbeeld aan een douchecabine met geïntegreerde grepen, het leggen van een anti-slipvloer of een verhoogd closet. We kunnen onze klanten compleet ontzorgen op dit gebied.’’ Dit zogenoemde ‘comfortsanitair’ is geïntegreerd in de hele showroom en heeft net als ‘gewoon’ sanitair een luxe uitstraling. ,,Want het moet natuurlijk wel mooi zijn’’, vindt Bast.

Simpele maatregelen hebben vaak het grootste effect op je badkamer Naast een onverminderde belangstelling voor luxe, kwaliteit en design is er nóg een trend die een rol speelt bij de keuze die de consument anno 2014 maakt: oog voor duurzaamheid. Genieten Een waterbesparende douche is inmiddels gemeengoed, geeft Bast aan. Maar de consument gaat inmiddels een paar stappen verder; denk aan duurzame (of gerecyclede) tegels in de badkamer die van begin tot eind zo milieuvriendelijk worden geproduceerd als mogelijk. Of het hergebruiken van water met een systeem waarmee douchewater bijvoorbeeld opnieuw gebruikt wordt om de wc mee door te spoelen. Een mooie ontwikkeling, vindt Bast, waar Geba Install met gedegen vakkennis graag op inspeelt. ,,Onze kracht ligt in onze kennis, vakkundigheid en ervaring. Daarbij staan de specifieke wensen van de klant centraal. Ons doel? Dat onze klanten blijvend kunnen genieten van hun badkamer!’’

800 vierkante meter GEBA Install is een installatiebedrijf in met een badkamershowroom van 800 vierkante meter. In de showroom, die binnenkort wordt gerenoveerd, vind je in elke denkbare stijl alles wat in een badkamer thuishoort. Elegantie, duidelijk design en onverwoestbare materialen resulteren in een badkamer waarin alles draait om sfeer en comfort, maar waar functionaliteit en duurzaamheid geen moment uit het oog worden verloren. Advies, ontwerp, renovatie en montage kunnen door Geba Install compleet worden verzorgd. Naast verwarminginstallaties en dak-en zinkwerk is Geba Install ook gespecialiseerd in duurzame, energiebesparende installaties.

GEBA Install BV | Talmastraat 14 | Nijkerkerveen | 033-25 71 777 | e.bast@jdg-inst.nl.

Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier.

Showroom Molitli Interieurmakers: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk

Plannen om een huis te kopen of te verbouwen? Dan wilt u graag weten wat financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per

+31 6 46 99 20 96

maand betaalt.

Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

Ga naar: rabobank.nl/hypotheekdossier

Een hypotheek nodig. En meteen weten wat mogelijk is.

rabobank.nl/randmeren Samen sterker

Echt verstand van buitenleven

• • • •

Accountancy Fiscale dienstverlening

Ontwerp Aanleg Onderhoud Boombeheer

Hoveniersbedrijf De Vuursche

info@devuursche.nl

Drs. W. van Royenstraat 1 3871 AN Hoevelaken T: 033-4893389 F: 033-4893387 info@leefcomfort.nl www.leefcomfort.nl

www.devuursche.nl

Schuiteman Nijkerk I: www.schuiteman.com

HRM Corporate Consultancy T: 033-3033230 E: nijkerk@schuiteman.com

n ktere a r t wij ntje! e t e n op ee KijK op pAgiNA 13 vAN Deze KRANT

Badkamer renovatie? met geBa heeft u alles in één hand showroom sanitair | tegels advies | installatie

GEBA InstAll talmastraat 14, 3864 de nijkerkerveen tel. 033-25 71 777 e.bast@jdg-inst.nl | www.geba-install.nl

Het lokale woningaanbod op de deurmat | September 2014

maand Tuinplant van de

pagina 7

Skimmia bloeit in elk seizoen Met de Skimmia breng je muziek in de tuin. Het hele jaar laat deze struik zich van een andere kant zien: eind augustus verschijnen de eerste knoppen en in het vroege voorjaar de bloemen met een heerlijk parfum. Vaste waarde is het leerachtige blad dat het hele jaar prachtig groen blijft. Geef de struik in september een plekje in de tuin en geniet van vier jaargetijden met Skimmia.

In zomermaanden schittert het groene blad van Skimmia in alle stilte. De tuinplant speelt de tweede viool en zorgt dat kleurrijke zomerbloeiers extra tot hun recht komen. Vanaf augustus komt Skimmia op gang en in september zit de plant vol bloemknoppen of besjes. Wanneer de zomerbeplanting is uitgebloeid, neemt Skimmia het over. De kleurrijke knoppen beginnen de boventoon te voeren en vanaf maart trekt Skimmia alle registers open. Veel kleine bloemetjes verschijnen en verspreiden een heerlijke, friszoete lentegeur.

Verzorging Wie denkt dat de Skimmia veel noten op zijn zang heeft, heeft het mis. De tuinplant groeit mooi compact en hoeft nauwelijks gesnoeid te worden. De struik stelt weinig eisen en wil het liefst op een niet al te donkere schaduwplek staan. September is een uitstekende maand

Bomen en de wet: zit u safe?

hovenier e d n a v s p i T

De tuin is het het verlengstuk van je woonkamer. Bij de aanleg of het onderhoud van je tuin is een goed advies onontbeerlijk. In deze rubriek geeft Henk Ruitenbeek van Hoveniersbedrijf De Vuursche in Nijkerk interessante tips over alles wat groeit en bloeit rond uw woning. Heeft u een advies op maat nodig? Mail hem dan via info@devuursche.nl.

Een boom is een aanwinst voor iedere tuin. Je hebt schaduw in de zomer, trekt vogels aan en natuurlijk is een boom gewoon mooi om te zien met zijn bloesem, verkleurende bladeren en grillige bast en takken. Maar een boom in de tuin brengt ook verantwoordelijkheid met zich mee. Want wat als er tijdens een storm een grote tak op het tuinhuis of de auto van je buurman valt? Zorgplicht Als er een boom op jouw grond staat, ben je voor de wet eigenaar. En dat betekent dat je een zorgplicht voor de boom hebt. Wat die zorgplicht inhoud is wettelijk vastgelegd. Artikel 6.162 van het Nieuw Burgelijk Wetboek schrijft voor dat je regelmatig boomveiligheidscontroles moet laten uitvoeren. Dit moet gebeuren volgens de VTA-methodiek en door een erkend bedrijf. VTA staat voor Virtual Tree Assignment, wat simpelweg inhoudt

dat een inspecteur met het blote oog de staat van de boom beoordeelt. Zichtbare afwijkingen worden vastgelegd en gekoppeld aan een onderhoudsmaatregel. Aansprakelijkheid En hoe zit het nu met die storm? Dan komt bij de vraag wie er opdraait voor de schade de zorgplicht om de hoek kijken. Bij bomen geldt de zogenaamde schuldaansprakelijkheid. Dat wil zeggen dat jij als eigenaar in principe altijd schuld hebt aan de schade. Zolang je er echter aantoonbaar alles aan gedaan hebt om te voorkomen dat er schade ontstond, zal de schade niet op jou verhaald kunnen worden. Wat moet je doen? Laat daarom ongeveer een keer per drie jaar een VTA uitvoeren. Komt uit die VTA naar voren dat je boom kwetsbaar is? Schakel dan een professionele boomverzorger in voor de aandachtspunten. Zo zit je safe met jouw boom! Henk Ruitenbeek Hoveniersbedrijf De Vuursche www.devuursche.nl

om de Skimmia te planten. Geef bij het planten flink wat water zodat de wortels zich goed meteen kunnen ontwikkelen. Behalve in de tuin kun je Skimmia ook toepassen in potten voor op balkon of terras. Zorg wel dat er onder in de pot een gaatje zit zodat overtollig (giet) water kan weglopen.

MakelaarsKrant

pagina 8

Te Putten

p o ko

Nijkerk

Diermenseweg 20

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk

Holkerstraat 37

Westphalingsgoed 3

Nijkerk

Catamaran 7

In het eeuwenoude buurtschap “Diermen” tussen adellijke grondgebieden heeft in 2012 de oplevering plaatsgevonden van een uiterst kapitaal landhuis genaamd “Klein Bokhorst”. Het bosrijke gebied met landerijen, eeuwenoude bossen en zelfs een heus kasteel is voor natuurliefhebbers en voor hen die gesteld zijn op rust een unicum.

Eens in het decennia komt er een object te koop die niet te omschrijven is in woorden, maar waar het een belevenis wordt zodra u het ziet. Met trots presenteren wij u de Holkerstraat 37 te Nijkerk, een stadsvilla met adellijke allure.

Deze schitterende villa is meer dan goed is gelegen op een perceel van 671 m2. Ten tijde van de bouw is werkelijk nergens op bezuinigd, hoofdaspecten waren voor de opdrachtgever een magnifiek afwerkingsniveau, uitmuntende kwaliteit en een weelde aan luxe.

Zelden komt er een bungalow te koop met de allure zoals deze woning, de fantastische locatie die deze bungalow geniet, is werkelijk uniek in zijn soort te noemen. De woning is bijzonder hoogwaardig gebouwd en bevat vele comfortabele elementen.

Vraagprijs € 3.350.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 700.000,-- k.k.

Vraagprijs € 750.000,-- k.k.

Vraagprijs € 495.000,--

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Galjoen 96

Nijkerk

Moorselaar 31

Verkocht!

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Lepelaarshof 23

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Sloep 25

Verkocht!

Met genoegen mogen wij u deze uiterst scherp geprijsde DRIVE-IN woning aanbieden welke we absoluut geheel instap klaar mogen benoemen. De huidige eigenaren hebben de woning recent een volledige update gegeven wat resulteert in een perfect onderhouden woning met maar liefst een inhoud van 440 m3.

In een heerlijke groene omgeving nabij het centrum is deze perfect afgewerkte hoekwoning gelegen. Het vrije uitzicht over volwassen groenpartijen geven u de beleving dat u in het buitengebied woont, dit in combinatie met een subliem afwerkingsniveau maken dit geheel tot een exclusieve woning op een fantastische locatie.

Deze uiterst royale hoekwoning is absoluut anders dan andere in zijn klasse, deze woning bevat de kenmerken van een royale twee-onder-éénkapwoning of zelfs een vrijstaande woning. Het geheel heeft een inhoud van maar liefst 592 m3. Er is vrijwel geen andere hoekwoning te vinden die dezelfde royale afmetingen bevat zoals deze.

Op een fantastische locatie aan het water met volledig vrij uitzicht is deze buitengewoon perfect afgewerkte tussenwoning gelegen op een perceel van 131 m2 met fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De gehele woning is oprecht meer dan goed afgewerkt en met liefde onderhouden

Vraagprijs € 200.000,-- k.k.

Vraagprijs € 300.000,-- k.k.

Vraagprijs € 305.000,-- k.k.

Vraagprijs € 219.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Kardinaal Alfrinklaan 165

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Koetsendijk 11

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Kombuis 115

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Rembrandtlaan 53

Op een heerlijke vrij locatie is dit solide gebouwde Helft van Dubbel woonhuis gelegen op een perceel van 322 m2. De woning is door de huidige bewoner gerealiseerd en is traditioneel gebouwd wat in vele kenmerken direct terug te vinden is in solide materialen. De woning is royaal van opzet en werkelijk alle vertrekken zijn fors te noemen.

Vrijwel midden in het centrum is deze scherp geprijsde benedenwoning gelegen met royale en privacyvolle achtertuin. Deze beneden woning is keurig onderhouden en geniet een heerlijke vrij ligging nabij vele voorzieningen.

Exclusiviteit, een magistraal afwerkingsniveau en een schat aan luxe, dat zijn absolute kenmerken van deze zeer luxe en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning welke gelegen is op een perceel van 134 m2.

Volledig verscholen in het rijkelijke groen is deze schitterende uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage gelegen op een enorm perceel van maar liefst 446 m². Soms wordt een unieke locatie pas duidelijk wanneer men de sfeer proeft als men er is geweest.

Vraagprijs € 325.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 169.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 235.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 375.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Schoener 13

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Kombuis 93

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Tjalk 10

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Watergoorweg 13

Gelegen nabij scholen, speelplaatsen, royaal opgezet park en uitvalswegen is deze goed onderhouden drive-in woning gelegen met inpandige garage op een perceel van120 m2. Een bijzonder royale woning voor de prijsklasse.

Vanuit dit schitterende appartement zijn kijklijnen over waterpartijen en groenzones een feit. Vrij uitzicht over de vriendelijke wijk zijn daarom absolute pluspunten van dit royale appartement van maar liefst 95 m².

Op een zeldzaam fraaie locatie aan een royaal park met waterpartijen, speelplaatsen en natuurelementen is deze perfect onderhouden en luxe twee-onder-één-kap-woning gelegen. Uniek is het enorme vergezicht over het park, hier is vrijheid een gegeven en zou u kunnen resideren op een prachtige plek in Nijkerk.

Nabij het centrum in het sfeervolle gedeelte van de Watergoorweg is deze uitgebouwde tussenwoning gelegen op een perceel van 137 m². Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een sfeervolle woning met een uiterst royale woonkamer met een uitgebouwde keuken.

Vraagprijs € 207.500,-- k.k.

Vraagprijs € 210.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 345.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 189.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Het lokale woningaanbod op de deurmat | September 2014

pagina 9

Laag btw-tarief biedt perspectief NIJKERK - Een leuke woning gezien, maar er moet nog veel aan gebeuren? Tot 1 juli 2015 vallen onderhouds- en renovatiewerkzaamheden nog onder het lage btw-tarief.

NIJKERK - Inwoners van Nijkerk die hun woning willen isoleren hoeven zich voorlopig geen zorgen te maken over subsidie. De provincie Gelderland stelt namelijk 2,9 miljoen euro extra beschikbaar voor het isoleren van koopwoningen. De subsidie is bedoeld voor de isolatie van daken, gevels, vloeren en de vervanging van glas door HR++ glas. Het subsidiebedrag is maximaal 500 euro en maximaal eenderde van de kosten. Met een relatief lage investering gaan de maandlasten omlaag en wordt de woning energiezuiniger en comfortabeler. De subsidie wordt verstrekt via de gemeente. Meer informatie: www.nijkerk.eu

De verlenging van het lage btw-tarief op verbouwingen en renovaties staat in de nieuwe Miljoenennota, maar lekte al eerder uit. Het lage tarief geldt op arbeidskosten, voor materialen moet het 21-procentstarief betaald worden. Bovendien komen alleen woningen van meer dan twee jaar oud in aanmerking. De maatregel zorgt ervoor dat meer (klus-)woningen in het budget van woningkopers vallen. Ze kunnen namelijk voor hetzelfde geld meer investeren in een nieuwe woning. Tal van onderhouden verbouwingsmaatregelen vallen onder het lage btw-tarief. Denk bijvoorbeeld aan het isoleren van de zolder, het stuken van de woonkamer, het plaatsen van een nieuwe cv-ketel of het vervangen van de keuken of badkamer. Maar ook de aanleg of het onderhoud van de tuin valt onder de regeling. Verkoopklaar maken De regeling biedt ook mogelijkheden voor verkopers. Zij kunnen tegen het lagere btw-tarief onderhoudswerkzaamheden laten uitvoeren waardoor hun woning aantrekkelijker wordt voor kopers. Uiteraard kunnen ook woningbezitters zonder verhuisplannen profiteren van de regeling Het lage btw-tarief is van kracht sinds maart 2012. Doel van de regeling is het stimuleren van de bouwsector doordat woningbezitters ervoor kiezen om voordelig hun woning op te knappen.

Extra subsidie woningisolatie

Rentelasten op niveau van 1999

Volgens onderzoek van branchevereniging OnderhoudNL heeft de verlaging geleid tot 2,6 miljard extra omzet en behoud van ongeveer 20.000 banen.

komt het kabinet de bouwsector tegemoet. Aannemers, klusbedrijven en zzp’ers hebben het nog altijd niet makkelijk door de moeizame economische omstandigheden.

Goed voor bouwsector Eigenlijk zou de regeling eind 2014 aflopen, maar nu volgt dus toch een verlenging. Daarmee

>> Van welke woonregelingen kunt u alleen dit jaar nog profiteren? Lees de column van Bram Faber op deze pagina!

dviseu van de belastinga

Profiteer nog vier maanden van deze regelingen! Wie een huis koopt, huurt of al bezit doet er goed aan om op de hoogte te zijn van verschillende fiscale regels. In deze rubriek geeft Bram Faber, fiscalist bij Schuiteman Accountants en Adviseurs in Nijkerk elke maand slimme tips waarmee meestal ook geld te besparen valt.

De eigen woning staat de afgelopen tijd volop in de politieke (en fiscale) schijnwerpers. Zo is gesleuteld aan de beperking van de hypotheekrenteaftrek, maar is ook een aantal interessante maatregelen geïntroduceerd om de in het slop geraakte woningmarkt weer in beweging te krijgen. Het gaat veelal om tijdelijke maatregelen, dus de houdbaarheidsdatum moet goed in de gaten worden gehouden. De volgende regelingen verdienen uw aandacht. De verhoogde schenkingsvrijstelling stopt De per 1 januari van dit jaar ingevoerde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning is een groot succes. Door middel van deze vrijstelling kan maximaal € 100.000 worden geschonken voor de aankoop, (ver)bouw en/of het onderhoud van de woning of voor het aflossen van de eigenwoningschuld. Was het de verwachting dat zo’n 20.000 keer een beroep op de regel zou worden gedaan, inmiddels zitten we echter al op 55.000 keer. Minister Dijsselbloem heeft recent aangekondigd dat de regeling niet zal worden verlengd. Dit ondanks oproepen van diverse belangenorganisaties. Afgewacht moet worden of dat de minister in het politieke overleg rond Prinsjesdag zich inderdaad niet laat overhalen om de regeling te verlengen. Hoe dan ook, als u overweegt om van de regeling gebruik te maken doe dat dan nog tijdig, dus voor 1 januari aanstaande. Vrijstelling overdrachtsbelasting beperkt Over de aankoopprijs van een woning of bedrijfspand betaalt de koper in de regel 6% overdrachtsbelasting. Wanneer het pand binnen een bepaalde termijn weer wordt doorverkocht is de opvolgende koper alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de meerwaarde. Dit is kort gezegd het verschil tussen koopprijs die de opvolgende koper betaalt voor de onroerende zaak en de koopprijs die de verkoper destijds heeft betaald toen hij het gebouw kocht. Is de koopprijs gelijk aan of lager dan die van de eerdere

koper, dan betaalt de opvolgende koper zelfs helemaal geen overdrachtsbelasting. De termijn was tijdelijk verlengd en vastgesteld op 36 maanden. De regeling loopt ten einde. Vanaf 2015 geldt weer de termijn van 6 maanden waarbinnen een opvolgende koper een vermindering van overdrachtsbelasting kan krijgen. Hebt u een woning of bedrijfspand op of na 1 september 2012 gekocht en wilt u deze weer verkopen, wijst u de koper dan op deze tijdelijke regeling. Misschien raakt u hierdoor de woning of het bedrijfspand sneller kwijt. Als u overweegt om een woning of bedrijfspand te kopen, check dan de eerdere overdrachtsdatum. Misschien betaalt u minder of helemaal geen overdrachtsbelasting. Verlaagd btw tarief toch verlengd! In een eerdere bijdrage noemde ik dat het verlaagde btw tarief van 6% voor verbouwing- herstelwerkzaamheden per 1 januari 2015 zou vervallen. Er is echter – zo richting Prinsjesdag - goed nieuws van hat begrotingsfront! Het lage btw-tarief op verbouwingen en renovaties wordt namelijk met een half jaar verlengd. Dat hebben kabinet en bevriende oppositie afgesproken tijdens het overleg over de begroting van volgend jaar. Van deze vrijstelling kunt u dus toch nog wat langer profiteren. Zoals aangegeven is is de maatregel alleen van toepassing op woningen ouder dan 2 jaar en geldt het verlaagde tarief alleen voor op arbeidskosten. Vragen? Wanneer u vragen heeft over de toepassing van de regelingen voor de eigen woning, dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Bram Faber, Schuiteman Accountants & Adviseurs Nieuwstraat 9 Nijkerk Telefoon: 033 30 332 30 E-mail: bfaber@schuiteman.com

NIJKERK - Wie nu een hypotheek afsluit betaalt gemiddeld 677 euro per maand aan rente. Daarmee is de rentelast van een koophuis gedaald naar het niveau van 1999. Dat meldt consumentenplatform Wegwijs.nl. Oorzaken zijn de historisch lage hypotheekrente en de nog altijd lage woningprijs. Wegwijs.nl rekent met een 10 jaar vaste bruto hypotheekrente. Volgens Wegwijs.nl, zorgt de lage rentelast automatisch voor een veel betere betaalbaarheid van koopwoningen. ,,In 1999 lag het modale inkomen op 24.050 euro. In 2014 op 33.500 euro. Met rentelasten die praktisch gelijk zijn, is een koopwoning dus ruim een kwart goedkoper geworden.”

Wij zijn voor u de notaris in Nijkerk en omgeving. Het is vertrouwd en prettig om uw persoonlijke zaken te regelen met een notaris die de stad en de omgeving kent. Voor de koop of verkoop van uw huis, uw samenlevingsovereenkomst, uw testament, een nalatenschap, uw zakelijke belangen of andere notariële zaken kunt u bij ons terecht. Lees onze maandelijkse column over actuele onderwerpen op onze website. U kunt daar ook een offerte aanvragen. Rik van der Weij (notaris), Dieter van de Castel (notaris) en Irma van der Zon (kandidaat-notaris)

De Wel 11, 3871 MT Hoevelaken Tel: 033-2582863 WWW.HaarDencenTruM-Hoevelaken.nl

Van ‘t Hoffstraat 32, 3863 AX Nijkerk ◆ 033 489 20 30 ◆ @vbcnotarissen nijkerk@vbcnotarissen.nl ◆ www.vbcnotarissen.nl

Dé groene verlichtings en electra-expert

Green Purchase geeft systeemDomotica was nog plafond nieuwe dimensie

nooit zo betaalbaar

Kijk snel op pagina 15

oPenHaarDen | kacHelS | ScHouWen | rookkanalen

Zorgeloos verzekeren begint bij Univé AAT VAN

M ADVIES OP

UNIVÉ

en een veilig Dat geeft rgd gevoel! zo onbe

U wilt genieten van de mooie dingen in het leven. U druk maken om risico's hoort daar niet bij. Laat u daarom eens adviseren over de verzekeringen van Univé. Dan weet u dat het goed geregeld is! U bent van harte welkom op één van onze kantoren voor een totaaladvies.

Univé Midden‐Nederland Oranjelaan 6, Nijkerk Tel. 033‐247 50 50 E.mail: nijkerk@unive.nl

033 76 00 310 | 033 76 00 316 | info@greenpurchase.eu | www.greenpurchase.eu

atIS r G S I t a r G S I at r G S I t a r G S I Grat

4 OKTOBE R

11:00 - 15:00 uur

Iso-Glas-Scan! U bent van harte welkom!

het Buntgras Nu in op! verko

6 twee-onder-één-kapwoningen in Nijkerkerveen

Laat de gratis Iso-Glas-Scan doen en u hoort direct hoeveel ú kunt besparen met HR++ glas. Bel of mail R.vandeBeek Glasbedrijf: glasscan@rvdbeek.nl | 0342 - 46 28 09 Anthonie Fokkerstraat 27, Barneveld

Showroom Molitli Interieurmakers: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk +31 6 46 99 20 96 Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

Midden Nederland Makelaars Telefoon 033 - 246 06 01

www.hetbuntgras.nl

De Register Makelaar Telefoon 033 - 879 54 34

Het lokale woningaanbod op de deurmat | September 2014

timmerate

lier

pagina 11

Albert van Driel van Timmer Atelier in Nijkerk: ,,Altijd open staan voor sfeerbeleving en trends, voor vernieuwing en originele ideeën.

,,Verbouwen moet leuk zijn’’ Timmer Atelier combineert vakmanschap en creativiteit De showroom van Molitli Interieurmakers in Nijkerk is het terrein van enthousiaste en vakbekwame creatievelingen. Zoveel wordt de bezoeker bij binnenkomst wel duidelijk. De meest uiteenlopende

Als eigenaar van Timmer Atelier kan Albert binnen Molitli Interieurmakers zowel zijn creatieve als leidinggevende capaciteiten kwijt. Als timmerman houdt hij van ambachtelijk handwerk: talloze houten meubels als tafels, kasten, schuifdeuren, stoelen en wanden vervaardigde hij voor de meest uiteenlopende klanten. Maar net zo thuis voelt hij zich als als bouwbegeleider tijdens een groot bouw- of renovatieproject.

kasten, lampen, tafels en talloze meubels en accessoires staan op twee verdiepingen harmonieus en smaakvol opgesteld.

Mooie en originele dingen maken hoeft echt niet duur te zijn

Interieuradvies, hout, staal en beton. Het zijn de vier meest in het oog springende disciplines die elkaar op een creatieve manier vinden in de showroom van Molitli Interieurmakers aan de Ohmstraat in Nijkerk. Dit is het werkterrein van Albert van Driel, die als eigenaar van Timmer Atelier samen met collegavakmensen deel uitmaakt van dit creatieve concept. De ondernemer fungeert enerzijds als ervaren bouwer, anderzijds als creatieve meubelmaker. Dat onderscheidt Timmer Atelier van bouwbedrijven en interieurbouwers, weet hij. ,,Ik kan maken wat ik bedenk, sta altijd open voor sfeerbeleving en trends, voor vernieuwing en originele ideeën. Dat is een grote kracht en echt een meerwaarde voor onze klanten.’’

Behalve voor interieuradvies komen klanten hier ook vaak voor een grote of kleine renovatie of verbouwing. Wij hebben binnen Molitli Interieurmakers een uitgebreid netwerk van de beste vakmensen die vol passie en enthousiasme efficiënt en in een prettige sfeer aan de slag gaan. Verbouwen moet leuk zijn, is onze gedachte. En via Molitli is het niet eens duurder dan wanneer je zelf op zoek gaat naar vakmensen. We weten ook prima klanten met een laag budget te helpen. Mooie en originele dingen maken hoeft echt niet heel kostbaar te zijn.’’

Hout leeft! Hout leeft en dat zie je meteen terug in je interieur. Het geeft warmte en sfeer. De lichte varianten van essenhout, blank eiken en vurenhout zie je veel terug in de woonbladen. We kunnen het dan ook een echte trend noemen. In Scandinavië is blank geen trend maar een echte stijl die al lang bestaat en tijdloos is. Naast op maat gemaakte tafels is het ook mogelijk om bij Timmer Atelier een bijpassende salontafel, sidetable, dressoir of tv-meubel te laten maken. In de werkplaats van Molitli Interieurmakers maakt Timmer Atelier meubels op maat. Daarnaast is in de showroom ook een eigen Molitli-collectie aan meubels, zoals tafels, banken, krukjes en accessoires.

Timmer Atelier Nijkerk | Ohmstraat 10H | Nijkerk | 06-46992096 | info@molitli.nl

MakelaarsKrant

pagina 12

Te Nijkerk

Ardeschstraat 5

p o ko

Nijkerk

Ark 18

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk

Nijkerk

Bernhardstraat 26

Catamaran 22

Op bijzondere locatie, met aan de voorzijde uitzicht op de haven van Nijkerk en grenzend aan één van de mooiste jaren-30 wijken van Nijkerk, is deze TUSSENWONING met uitbouw aan de achterzijde gesitueerd. De 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten.

In het appartementencomplex Residentie “Rijnsigt”, gelegen in de wijk “Corlaer”, ligt dit royale APPARTEMENT op de 4e verdieping. Het appartement beschikt over een royaal terras op het zuiden, woonkamer met open keuken, badkamer, twee slaapkamers, eigen berging en parkeerplaats in de kelder.

Op uitstekende locatie met centrum, station en gezondheidscentrum op loopafstand is deze TWEE-ONDER-ÉÉNKAP-WONING met aangebouwde garage gelegen. De woning is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd. De woning heeft o.a. een luxe keuken en 5 slaapkamers!

Een fantastische VILLA (bijna 800 m³) met inpandige garage en volop leefruimte op een prachtige locatie met tuin op het zuidwesten. Indeling o.a. split level woonkamer, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (5e mogelijk) en 2 badkamers.

Vraagprijs: € 209.500,- k.k.

Koopsom: € 300.000,- k.k.

Vraagprijs: € 262.500,- k.k.

Vraagprijs: € 569.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Havenstraat 33

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Klaas Visscherstraat 20

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Kostverloren 9

Rubenslaan 39

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE is gelegen op een prachtige plek nabij het centrum. Het woonhuis dateert van 1975, is traditioneel gebouwd en is goed onderhouden. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 500 m² en grenst aan de achterzijde aan een zeer royale groenstrook.

Luxe MIDDENWONING in wijk “Nautena” met een uitbouw van 1,20 m over de gehele breedte aan de achterzijde. Veel wooncomfort, complete keuken, keurige badkamer met o.a. douchecabine en toilet, 3 slaapkamers en 4e slaapkamer mogelijk op tweede verdieping.

Deze royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-woning beschikt o.a. over een zeer royale living, luxe keuken, 4 slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde) en kenmerkt zich door de ruime opzet en lichte leefvertrekken. De op het zuidwesten georiënteerde tuin rondom de woning is in 2012 onder architectuur geheel opnieuw aangelegd.

Deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE is gelegen op een perceel van 263 m² met een eigen oprit en een diepe, vrij gelegen achtertuin op het westen. De woning is goed onderhouden en met een woonoppervlakte van ca. 150 m² is het een ideale en zeer ruime gezinswoning!

Vraagprijs: € 420.000,- k.k.

Vraagprijs: € 229.500,- k.k.

Vraagprijs: € 342.500,- k.k.

Vraagprijs: € 332.500,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Schoolstraat 32A

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Sparreboomstraat 29

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Sparreboomstraat 26

Speeltuinpad 26

In prijs verlaagd

Altijd al in het buitengebied willen wonen? Dan is dit uw kans! Aan de rand Nijkerkerveen in deze VRIJSTAANDE WONING met eenvoudige bijgebouwen. De woning (bouwjaar 1960) dient gemoderniseerd te worden, maar uiteraard bestaat ook de mogelijkheid tot nieuwbouw op deze locatie.

Royaal PENTHOUSE met een inhoud van ruim 500 m³. Het appartement ligt in een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het station, gezondheidscentrum en het centrum van Nijkerk. In het appartement o.a. ruime woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers!

Dit 3-KAMERAPPARTEMENT met eigen parkeerplaats is gelegen op de derde verdieping van het appartementengebouw ‘De Wallaer’. Het is gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen. Het appartement (120 m²) met balkon op het westen, heeft een ruime woonkamer/keuken, luxe badkamer en twee royale slaapkamers.

Markant vrijstaand LANDHUIS gelegen in het buitengebied, op steenworp afstand van Hoevelaken met diverse belangrijke uitvalswegen. Het landhuis beschikt over een aangebouwd multifunctioneel bijgebouw. Centrale ligging in Midden-Nederland, alsmede het bijgebouw, maken dit object bij uitstek geschikt voor kantoor en/of praktijk- aan- huis.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Koopsom: € 300.000,- v.o.n.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Stoutenburg

Stoutenburgerlaan 19

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Valeriaan 21

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Zijdevlinder 48

Zijdevlinder 61

In prijs verlaagd

Markant vrijstaand LANDHUIS gelegen in het buitengebied, dichtbij Hoevelaken met diverse belangrijke uitvalswegen. Het landhuis beschikt over een aangebouwd multifunctioneel bijgebouw. De centrale ligging in midden Nederland, alsmede het bijgebouw, maken dit object bij uitstek geschikt voor kantoor en/of praktijk- aan- huis.

In woonwijk de ‘Boerderijakkers’ te Nijkerk is deze TWEEONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage gelegen. Perceel 252 m2, fraaie achtertuin op het oosten. De woning beschikt over een woon/zit-gedeelte, eethoek, keuken in de aanbouw achterzijde, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderkamer.

Het appartementencomplex ‘De Monarchvlinder’ is het slotstuk van de nieuwbouwwijk ‘De Terrassen’ in Nijkerk. In dit luxe complex bieden wij aan dit 2-KAMER APPARTEMENT. Huisnummer 48 is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een berging in het souterrain.

Deze ZEER ROYALE HOEKWONING ( 3 onder 1 kap) met aangebouwde garage en aparte tuinberging, is gelegen aan de rand van Nijkerks nieuwste woonwijk DE TERRASSEN. De woning met 160 m² woonoppervlakte beschikt over een ruime woonkamer, woonkeuken in landelijke stijl, luxe badkamer en 5 slaapkamers.

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.

Vraagprijs: € 162.000,- k.k.

Vraagprijs: € 349.500,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Het lokale woningaanbod op de deurmat | September 2014

pagina 13

Nieuws

Zwaartafelen.nl komt met kinderbed

Univé: veel ondernemers lopen risico

NIJKERK - Zwaartafelen.nl ken je waarschijnlijk van de robuuste, eikenhouten tafels en bijzondere collectie stoelen. Sinds kort vind je in deze eigenzinnige interieurwinkel ook de leuke steigerhouten kinderbedden van Zomerzoen.nl De eerste verdieping van de showroom van Zwaartafelen.nl is daarvoor speciaal ingericht tot gezellige speelzolder. Je vindt er een viertal kinderkamers met leuke, originele steigerhouten kinderbedden en hoogslapers voor 1,2 of zelfs 3 logees uit de collectie van Zomerzoen. Ook staan er een speelhuisje, een kasten en bureaus. De speelzolder is - zoals we van Zomerzoen gewend zijn - gestyled met inspirerende vrolijke kleurige accessoires. ,,Als je langskomt op zaterdag is Zomerzoen zelf aanwezig om al je vragen te beantwoorden, maar de rest van de week ben je natuurlijk ook van harte welkom.” Bij interieurwinkel Zwaartafelen.nl vind je geen standaardcollecties, maar een bonte verzameling van stoere tafels, hippe stoeltjes, kasten, bedden, vintage en originele, industriële lampen en nu dus ook kindermeubels. De handgemaakte, eiken tafels zijn echte eyecatchers binnen de collectie van Zwaartafelen. Van robuuste boomstamtafel tot originele kloostertafel en praktische picknicktafel, alle tafels worden met veel liefde in het eigen atelier ontworpen en geheel naar wens op maat gemaakt. www.zwaartafelen.nl

NIJKERK - 4 op de 10 ondernemers hebben niet of nauwelijks maatregelen getroffen tegen arbeidsongeschiktheid. Als ze zonder werk komen te zitten, lopen ze het risico om hun huis kwijt te raken omdat ze de woonlasten niet meer kunnen opbrengen.

Molitli Interieurmakers prijkt in ‘Stijlvol Wonen’ NIJKERK - Een omvangrijk project van Molitli Interieurmakers, waarbij het interieur van een woning compleet onder handen werd genomen, is te bewonderen in het toonaangevende magazine Stijlvol Wonen. ,,Ontzettend trots en blij zijn we met dit prachtige project, waar zo’n beetje al onze disciplines in terugkomen: van interieurontwerp tot maatwerk, van betonstuc tot de perfecte afstyling’’, aldus Mart de Graaf. Voor deze opdracht mocht Molitli letterlijk het hele huis aanpakken. Niets bleef onaangeraakt: badkamers, keuken, woonkamer, tv-kamer, slaapkamers en zelfs de tuin. ,,De bewoners van het huis zagen door de bomen het bos niet meer. Daarom klopten ze bij Molitli Interieurmakers aan. Ze overwogen te verhuizen, maar waren te

verknocht aan hun geboortedorp. Verbouwen bleek de oplossing.’’ Molitli ging van start met een moodboard waarop alle nieuwe ruimtes werden gepresenteerd. Inclusief kleur, stoffen, meubelen, accessoires en verlichting. Zo kregen de bewoners al een goed beeld van hoe hun huis er uit kon komen te zien. Het werd een intensieve periode van anderhalf jaar waarin zelfs de housewarming uit handen werd gegeven. ,,Je moet voortdurend voor ogen houden dat het hun huis is, dat zij er in moeten leven. De inrichting van je huis moet passen bij je karakter en levensstijl. Dat is het uitgangspunt voor Molitli Interieurmakers en daar zijn we ook in dit geval weer heel goed in geslaagd.’’

Dit blijkt uit onderzoek van verzekeraar Univé onder zo’n 350 ondernemers. ,,Stel, je bent een zelfstandig ondernemer van 30 jaar en verdient op jaarbasis 30.000 euro. Ten gevolge van een dwarslaesie kun je tot je pensioen niet meer werken. Dan heb je een grote financiële buffer nodig om de vaste lasten te betalen. Uitgaande van 37 werkjaren tot het pensioen, komt dat neer op 1.110.000 euro”, zegt Leendert Verduijn van Univé Verzekeringen in Nijkerk. Veel ondernemers zijn niet of onvoldoende verzekerd omdat zij bijvoorbeeld een werkende partner hebben, niet verwachten ziek te worden of in het bezit zijn van een spaarpotje. Zulke reservers zijn echter vaak uitgeput. Desondanks besluiten veel ondernemers zich niet te verzekeren tegen arbeidsongeschiktheid, omdat zij verwachten dat de kosten te hoog zijn. ,,De premie verschilt echter per verzekering en is mede afhankelijk van het beroep, de hoogte van het verzekerde inkomen en de eindleeftijd”, aldus Verduijn. “We willen ondernemers helpen inzicht te krijgen in hun financiële zaken. Zodat zij in staat zijn de juiste keuzes te maken en goed voorbereid te zijn op onverwachte gebeurtenissen met een grote financiële impact.” www.unive.nl

www.molitli-interieurmakers.nl

Stoere veranda’s van Timmer Atelier NIJKERK - Wie wordt er niet blij van zo’n veranda? Heerlijk in de koele schaduw tijdens de warme zomerdagen of juist beschut uit de regen in het voorjaar of najaar. Timmer Atelier maakt zulke robuuste relaxplekken op maat.

Leefcomfort stuurt klanten uit eten HOEVELAKEN - Het aanschaffen van een relaxfauteuil, sta-opfauteuil of hooglaagbed is nu extra aantrekkelijk bij Leefcomfort. Het bedrijf uit Hoevelaken geeft haar klanten deze maand namelijk een dinerbon ter waarde van 50 euro cadeau bij aanschaf van een van deze producten*. De cadeaubon is te besteden bij tal van restaurants in heel Nederland. Leefcomfort levert een breed scala aan producten die het leven comfortabeler maken. Van relaxfauteuils tot sta-op-stoelen. Van seniorenbedden tot hoog-laagbedden. En van thuiszorghulp-

middelen tot scootmobielen en trapliften. In de ruime showroom in Hoevelaken kunnen klanten volop inspiratie opdoen of terecht voor vakkundig advies. Om klanten optimaal van dienst te zijn maakt Leefcomfort veel producten zélf of past het standaard producten aan. Dat gebeurt in de eigen fabriek in Elburg. Daar worden bijvoorbeeld de eigen relaxfauteuils en sta-op-stoelen op maat gemaakt. * De actie geldt niet voor occasions of opruimingsproducten www.leefcomfort.nl

Veranda’s winnen de laatst jaren sterk aan populariteit, ook bij kleinere woningen. En van een simpel afdakje om beschut te zitten groeide de veranda uit tot een verlengstuk van de woning. ,,Deze veranda is samen met de klant ontworpen”, aldus Albert van Driel van Timmer Atelier. ,,Zo voldoet de veranda aan alle wensen!” Klanten kunnen bij Timmer Atelier zeker zijn van vakmanschap, een goede voorbereiding en een goede en oprechte prijs. Daarnaast denken de ontwerpers van Molitli Interieurmakers graag met je mee over het ontwerp en de inrichting van de veranda, zodat het ook qua uitstraling een verlengstuk is van je woning. “Daarom zit een tekening ook altijd bij de prijs inbegrepen.” De veranda’s kunnen gemaakt worden van verschillende materialen, maar kenmerkend voor Timmer Atelier is het gebruik van robuuste materialen. ,,Deze veranda is gemaakt van Douglashout omdat dat het meest geschikt is voor buiten.” Elke veranda heeft een unieke vorm en uitstraling doordat elke veranda helemaal op maat gemaakt wordt. Albert: ,,Vanaf het eerste contact tot het plaatsen, denken we met je mee om het resultaat iets persoonlijks en unieks te laten zijn.” www.molitli-interieurmakers.nl

MakelaarsKrant

pagina 14

te Nijkerk

r u hu

KER

Bedrijfs Onroerend Goed in de gemeente Nijkerk Nijkerk

Touwslager / Zeilmaker

Venestraat 48

Perceel bedrijfsterrein gelegen op hoeklocatie aan de Touwslager / Zeilmaker op bedrijventerrein Watergoor te Nijkerk. De perceeloppervlakte bedraagt ca. 3.500 m² (deelverkoop bespreekbaar v.a. ca. 1.500 m²). Max. bouwhoogte 12 meter, max. bebouwingspercentage 80 %. Geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.

Karakteristieke KANTOORRUIMTE nabij het centrum van Nijkerk. De kantoorruimte maakt deel uit van een gerenoveerd markant bedrijfscomplex uit begin vorige eeuw en is gelegen op de b.g. De beschikbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 242 m². Parkeervoorzieningen op achtergelegen buitenterrein en op nabijgelegen openbare parkeerplaatsen.

Huurprijs € 2.000,- per maand, excl. BTW en servicekosten. (ook verhuur zonder BTW mogelijk voor maatschappelijke bedrijven!)

Vraagprijs € 225,- per m², v.o.n., excl. BTW

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

NIJ

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Melkrijder 4-H

Singel 9

Nieuw

Op goed bereikbare locatie gelegen representatieve BEDRIJFSUNIT. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met kantoor- en bedrijfsunits. De beschikbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 120 m² op de b.g. en ca. 90 m² op de entresolvloer. Vrije hoogte ca. 6 meter. Parkeervoorzieningen zijn gesitueerd op eigen terrein. De unit is eventueel in combinatie te huur met KANTOORNITS v.a. ca. 20 m².

Huurprijs € 750,- per maand, excl. BTW

WINKELRUIMTE gelegen in hartje centrum op A1-locatie, vlakbij het gezellige stadsplein waar op vrijdag (markt) en in het weekend veel activiteiten plaatsvinden. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 8 meter en beschikt over een vloeroppervlakte van totaal ca. 230 m².

Huurprijs € 225,- per m² / jaar, excl. BTW

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Ohmstraat 10 E t/m P

Watergoorweg 90-92

Verhuurd

Multifunctionele BEDRIJFSUNITS. De units worden via de voorzijde ontsloten d.m.v. 2 loopdeuren en hebben een achteruitgang naar achterliggend afsluitbaar binnenterrein (d.m.v. loopdeur en overheaddeur). De beschikbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 153 m² op de b.g. en ca. 80 m² op de verd. Vrije hoogte ca. 7,5 meter (gedeeltelijk).

Stijlvolle showroom (ca. 520 m²) op zichtlocatie met werkplaats (ca. 245 m²), kantoor/receptie (ca. 100 m²), magazijn (ca. 100 m²) en volledig bestraat buitenterrein. Het gebouw kenmerkt zich door haar royale glaspartij en maakt een representatieve en zakelijke indruk. Gelegen nabij de Rijksweg A28 (Utrecht – Zwolle – Groningen).

Huurprijs € 1.500,- per maand, excl. BTW en servicekosten

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Speeltuinpad 18

Venestraat 13

WINKEL- / PRAKTIJKRUIMTE gelegen op zichtlocatie in het centrum. Onderhavig object heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 95 m² en is onder meer v.v. elektrische schuifdeuren, toilet en pantry. Kenmerkend is de gevelpartij met veel glas waardoor een modern en aangenaam verblijfsklimaat ontstaat.

In het centrum gelegen KANTOOR/ PRAKTIJKRUIMTE, direct gesitueerd naast HEMA en een openbare parkeergarage. De ruimte is gelegen op de 1e verd., heeft een beschikbare bruto vloeroppervlakte van ca. 150 m² en is onder meer v.v. een zelfstandige entree, lift en buitenterras.

Huurprijs € 1.250,- per maand, excl. BTW Vraagprijs € 199.000,- k.k., excl. BTW Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Huurprijs € 140,- per m² / jaar, excl. BTW

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Het lokale woningaanbod op de deurmat | September 2014

systee

s mplafond

pagina 15

Robert de Boer van Green Purchase: ,,De mogelijkheden met LED in systeemplafonds zijn legio.’’

Plafond met nieuwe dimensie Green Purchase en WK Creatieve Communicatie maken kunstwerk van elk systeemplafond Een plafond dat kosten bespaart en tegelijkertijd je kantoorruimte een compleet nieuwe aanblik geeft. Green Purchase lanceert in samenwerking met WK Creatieve Communicatie een LED-plafond met elke gewenste afbeelding.

Naar het plafond turen krijgt wat Robert de Boer (manager Green Purchase) betreft een geheel nieuwe betekenis. ,,Plafonds zijn doorgaans supersaai, terwijl ze zich net als de wand bij uitstek lenen voor verdere aankleding. Daarom hebben we systeemplafonds op de markt gebracht waarin een afbeelding kan worden ‘geprojecteerd’ met behulp van LED-verlichting.’’ De techniek kan worden toegepast in systeemplafonds met standaard elementen van 60 x 60 centimeter. ,,De platen zijn geheel voorzien van LED-verlichting en beplakt met folie dat geheel op maat wordt ontworpen. Voor dat ontwerp werken we samen met WK Creatieve Communicatie die voor elke klant een uniek ontwerp kan maken.’’ Met name in gebouwen waar weinig daglicht binnenkomt hebben de LED-plafonds een dubbele toegevoegde waarde,

geeft Robert aan. ,,In de eerste instantie natuurlijk de enorme kostenbesparing die met LED behaald kan worden. Er zijn nog altijd veel kantoren voorzien van standaard verlichting. In deze tijd bijna onverantwoord en ook nog eens heel slecht voor de energierekening. Deze plafonds kunnen we nu dus ook nog eens voorzien van elke gewenste afbeelding. Dat betekent dat een kantoor nooit meer saai hoeft te zijn.’’ De mogelijkheden voor de LED-plafonds zijn legio. ,,Op donkere plekken in je kantoor kan je bijvoorbeeld een bladerdak simuleren waar de zon doorheen schijnt. Je hebt geen idee hoeveel effect dat heeft op de sfeer en ook het werkplezier. Je kijkt niet zo snel naar het plafond, maar het is wel een element dat heel veel sfeer kan brengen op het moment dat je daar met mooie foto’s of illustraties gaat werken.’’

Dit heeft een enorm effect op het werkplezier van elke kantoorruimte ,,Wat dacht je van een mooie blauwe lucht met witte wolken. Wie dat toepast in bijvoorbeeld een bedrijfskantine of een donkere spreekkamer weet niet wat hij meemaakt. Plafonds krijgen op deze manier een geheel nieuwe dimensie. We zijn wat dat betreft blij met onze samenwerking met WK Creatieve Communicatie. Deze creatievelingen zijn in staat om een prachtig plafond te ontwerpen dat past bij de sfeer en de marketing van een bedrijf. Vervolgens komt Green Purchase aan bod om alle techniek van voor naar achteren te regelen.’’ Technisch gezien is het plaatsen van een LED-plafond een fluitje van een cent. ,,Zonder grote ingrepen kunnen de plafondplaten verwisseld worden door de gefolieerde LED-plafonds. Die klus is zo geklaard. Dat is ook de reden dat de prijzen voor een dergelijke operatie heel scherp gehouden kunnen worden. Bovendien is het een investering die zichzelf terugverdient. Een kantoor wordt veel minder steriel en dat heeft effect op de mensen die er werken, maar ook op de klanten die het kantoor bezoeken.’’

LED voor overheid, zorg en bedrijfsleven Green Purchase is adviseur, leverancier en installateur van hoogwaardige LED-verlichting. Green Purchase helpt opdrachtgevers om kosten te besparen en (vervolg)stappen te zetten op het gebied van maatschappelijk verantwoord ondernemen. Dat gebeurt onder meer bij overheden, zorginstellingen, ziekenhuizen, woningcorporaties, productiebedrijven, groothandels, distributiecentra, restaurants, winkels en kantoorpanden in heel Nederland.

MakelaarsKrant

pagina 16

Te Nijkerk

p o ko

Nijkerk

Zandoogje 8 Deelnemer Open Huizen Dag 4 okt

Nijkerk

Husselmansgoed 48

Deelnemer Open Huizen Dag 4 okt

Nieuw

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk

Zijdevlinder 38

NIJ

Lindenlaan 30 Deelnemer Open Huizen Dag 4 okt

Nieuw

Luxe afgewerkt 3-KAMER APPARTEMENT (2011) in de nieuwbouwwijk “de Terrassen” direct boven de supermarkt met volop parkeergelegenheid. Het appartement is modern ingericht en voorzien van alle comfort. Er is een eigen balkon en tevens een eigen berging. Gezamenlijke berging in de onderbouw.

Drie-kamer hoekappartement met balkon (Z/W) op de 2e verdieping en fietsenberging in het souterrain. Woonkamer biedt mooi uitzicht over waterpartij en weilanden. Veel licht door grote raampartijen. Het bouwjaar is 2012 dus alles is nog zo goed als nieuw. Nog meer pluspunten; een luxe keuken, verzorgde badkamer en twee slaapkamers.

In groene woonwijk Corlaer, gunstig gelegen 3-KAMER APPARTEMENT (voorheen 4-kamer) op de begane grond met vóórtuin, beschutte royale achtertuin op het zuiden en tevens berging op de begane grond. Voorzien van nieuwe badkamer en toilet. Appartement maakt deel uit van modern complex. Onderhoud binnen en buiten goed. Volledig geïsoleerd. Voorzien van zonnescreens.

Gemoderniseerde eengezinswoning nabij winkelcentrum en scholen. De woning is compleet gerenoveerd. Vaste trap naar zolder waardoor er een vierde slaapkamer met dakkapellen is gerealiseerd. De badkamer is vernieuwd, er is een open keuken gerealiseerd, een nieuwe toiletruimte en CVketel 2014. Tuin opnieuw bestraat en voorzien van veranda.

Vraagprijs: € 169.500,- k.k.

Vraagprijs € 184.500,- k.k.

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Vraagprijs: € 219.500,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Hoevelaken

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerkerveen

Julianalaan 24

Amersfoortseweg 105

Deelnemer Open Huizen Dag 4 okt

Nieuw

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Larixlaan 33

Deelnemer Open Huizen Dag 4 okt

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Wittenburg 135

Deelnemer Open Huizen Dag 4 okt

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde middenwoning met berging, voor- en achtertuin. Pluspunten van deze woning; aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd en ook nog een heerlijke serre gerealiseerd, moderne keuken en een moderne en vergrote badkamer. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Hoevelaken. Mogelijkheid voor bij kopen garage.

Tussen Nijkerk en Hoevelaken gelegen karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een perceel grond van 470 m2. Naast de woning is een ruime schuur gelegen (± 7x4,60m). De woning heeft een eigen oprit voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde van de woning is ook parkeergelegenheid.

Uitgebouwde HOEKWONING met garage. Door de uitbouw van 3,5 meter aan de zij- en achterzijde is op de begane grond een woonkeuken en bijkeuken gerealiseerd. Ook is de 1e verdieping uitgebouwd naar achteren. Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 170 m2, perceelopp. 243 m2.

Uitgebouwde HOEKWONING met vrijstaande GARAGE, ruime oprit, voortuin en achtertuin op het zuidwesten. In 2005 is de woning volledig gemoderniseerd. De woning heeft 5 ruime slaapkamers. Bouwjaar 1973, woonoppervlakte 145 m2, perceel 256 m2.

Vanafprijs € 225.000,- k.k.

Vraagprijs: € 265.000,- k.k.

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Vraagprijs € 269.000.-k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Valeriaan 1

Nijkerk

Jasmijnlaan 7

Deelnemer Open Huizen Dag 4 okt

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Jan Plassensteeg 24

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Koetsendijk 45

Deelnemer Open Huizen Dag 4 okt

Goed onderhouden en perfect gelegen TWEE-ONDERÉÉN-KAPWONING met AANPANDIGE GARAGE (± 9x3m en geïsoleerd), ruime en zonnige achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een groene en rustige wijk aan de rand van Nijkerk met op korte afstand scholen en uitvalswegen.

Goed onderhouden en ruime BUNGALOW met garage, slaap- en badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor kantoor aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een mooi zonneterras met volop privacy. Op korte afstand van het centrum en station. Woonoppervlakte 145 m2, perceelopp. 328 m2.

Op fraai gelegen locatie gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met 2e woning. Omringd door weilanden en dichtbij het centrum gelegen. Een gevoel van buiten wonen maar toch dichtbij voorzieningen. Mogelijkheid voor inwoning, dubbele bewoning of praktijk aan huis. Tevens mogelijkheid voor nieuwbouw. Perceel opp. 950 m2.

Direct in het centrum van Nijkerk gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met prachtige vrije en tevens diepe achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande garage (± 10x3,5m) en achterom. Het woonhuis is een monument, de fraaie voorgevel is voorzien van een gepleisterde middenpartij. Aan de voorzijde openbaar groen met een beek. Grondoppervlakte 350 m2.

Vraagprijs € 329.000,- k.k.

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Ark 12

Putten

Wallerstraat 61

Deelnemer Open Huizen Dag 4 okt

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Arkemheenseweg 37

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Vuurvlinder 2

Deelnemer Open Huizen Dag 4 okt

Verkocht!

Verrassend en luxe DRIE-KAMERAPPARTEMENT gelegen op de 2e verdieping van een fraai appartementencomplex, met een eigen berging en parkeerplaats in de kelder. Het grote balkon is op het zuidenwesten gelegen met fraai uitzicht. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 138 m2.

Royaal VRIJSTAAND WOONHUIS met garage (4x7,8m). De woning was voorheen een dubbel woonhuis en is in 2001 samengevoegd. Mogelijkheid voor werken of slapen op de begane grond, riante bovenverdieping met badkamer en slaapkamers. Bouwjaar 1925, woonoppervlakte 160 m2, perceelopp. 294 m2.

Vrijstaande woning (bouwjaar 1998) met aangebouwd atelier (2008), vrijstaande dubbele garage en diverse opstallen op een perceel van 1920 m2. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, badkamer en een atelier van 25 m2 (gebruiksoppervlakte). Dit geeft de woning praktische en diverse gebruiksmogelijkheden.

In de fraaie wijk De Terrassen gelegen moderne HOEKWONING (2008) met vrijstaande berging en zonnige achtertuin. De woning is voorzien van alle luxe en comfort en gelegen op een perceel van 206 m2. Aan de voor- en achterzijde voldoende parkeergelegenheid . Volop privacy aan de achterzijde door de lage woningen die hier zijn gelegen.

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Het lokale woningaanbod op de deurmat | September 2014

maand d v g nin o w

pagina 17

Echt buitenleven in Zwartebroek In de rubriek ‘Droomhuis’ vind je elke maand een opvallende woning die graag van eigenaar verwisselt. Deze keer een vrijstaand huis aan de Damweg 63, gelegen in het prachtige buitengebied tussen Zwartebroek en en Nijkerkerveen.

Wat is het leukste plekje in huis? We hebben een paar geleden een mooi tuinhuis met een veranda laten bouwen en daar zitten we heel vaak. Je bent er tegelijkertijd binnen én buiten. In de winter maken we het dicht en zetten we lekker de open haard aan. Het is een gezellige plek om te zitten en ik zal het ook echt missen als we hier weg gaan.

Hoe lang wonen jullie al aan de Damweg 63 We zijn hier dertien jaar geleden komen wonen vanuit Hoevelaken. En al is het maar een paar kilometer afstand, Zwartebroek is toch heel anders. Het is echt een gemeenschap hier: gezellig en intiem.

Wat is het mooiste vertrek? Het huis staat vrij en zowel binnen als buiten heb je lekker de ruimte. Alle vertrekken hebben zo hun charme. We hebben een grote leefkeuken van twee jaar oud, waar het gezellig zitten is. De woonkamer is ook een fijne plek. Aan de zijkant van het huis zit een uitbouw, waar nu ons kantoor is maar ook anders te gebruiken is. Er zit een kelder in en boven zijn er drie slaapkamers.

Wat is er voor u zo leuk aan wonen op dit plekje? De ruimte is heerlijk, we leven hier op 2200 hectare grond. Deze plek is echt geschikt voor iemand die graag buiten wil wonen en wat met paarden heeft, want er staan drie paardenstallen achter het huis. Ook heel leuk en charmant is het bakhuisje verderop in de tuin. Met een eigen opgang, twee slaapkamers en een keuken kan het fungeren als gastenverblijf, maar voor oudere kinderen kan het ook heel leuk zijn. Je kunt er alle kanten mee op.

Wat is de reden dat jullie deze woning verkopen? We willen wonen en werken gaan combineren zoeken een woning waarbij dat mogelijk is. Daarnaast zijn we actief in de paardensport en daar hebben we meer ruimte voor nodig.

Hoe zou je de buurt omschrijven? Deze woning ligt in het buitengebied tussen Zwartebroek en Nijkerkerveen. Een voluit landelijke omgeving. Tegenover ons staat een huis, maar de volgende woning staat al gauw honderd meter verderop. Er is wel wat contact onderling, maar niet heel intenstief.

Adres: Damweg 63 Zwartebroek Vraagprijs: € 425.000 k.k. Info: Dé Register Makelaar Hoevelaken: 033-8795434

Hoe zouden jullie deze woning aanprijzen bij potentiële kopers? Hou je van landelijk wonen, het goede buiten-leven en heb je wat met paarden, dan is dit een topwoning. Het huis en de tuin zijn goed bijgehouden, het straatwerk om het huis is recent gedaan, de keuken is pas twee jaar oud, het ziet er allemaal keurig netjes uit. Kortom, je kunt er zó in!

pagina 18

nieuwbou

MakelaarsKrant

NIJ

KER

Pieter van Veldhuizen: ,,Kies je voor bouwbegeleiding door Veldhuizen Totaal Bouw? Dan letten wij er scherp op dat je woning binnen jouw budget gerealiseerd wordt.’’

Veldhuizen Totaal Groep over het bouwen van je eigen woning

Van kavel tot droomhuis Helemaal naar je eigen smaak een woning bouwen op

en komen we met slimme oplossingen. Ook kan je regelmatig inspiratie op doen bij onze modelwoningen.

een plek die je zelf kiest. Het is niet zo ingewikkeld als het lijkt en hoeft helemaal niet duur te zijn. De Veldhuizen Totaal Groep helpt om deze droom te realiseren. 1. Kies het juiste kavel Het bouwen van je eigen huis begint bij het vinden van een kavel. Veldhuizen Totaal Vastgoed beschikt over verschillende prachtige, royale bouwkavels waar je direct kunt bouwen. Kijk voor ons aanbod op www.veldhuizentotaalvastgoed.nl. Ook kunnen we assisteren bij het vinden van een geschikt bouwkavel. 2. Laat je inspireren Als je zelf bouwt, moet je veel keuzes maken. Hoe ga je de woning indelen, voor welke materialen kies je? Gelukkig hoef je niet alles zelf te bedenken. Veldhuizen Totaal Bouw heeft ruime ervaring met zelfbouw. Daardoor kunnen we met je meedenken

3. Bewaak de begroting Zelf een huis bouwen is over het algemeen niet duurder dan wanneer je een vergelijkbaar huis koopt. Natuurlijk moet je wel waken voor kostenoverschrijdingen tijdens de bouw. Een gedetailleerde begroting is daarbij onmisbaar. Kies je voor bouwbegeleiding door Van Veldhuizen Bouw? Dan letten wij scherp op dat je woning binnen jouw budget gerealiseerd wordt.

,,De ideeën, de prijs en de eerlijke manier van werken van Veldhuizen Totaal Bouw spraken ons erg aan!” Familie Mol

4. Geef het regelwerk uit handen Schoongrondverklaringen, omgevingsvergunningen, bebouwingsvoorschriften, bestekken, epc-normen; wie zelf bouwt krijgt te maken met veel wetten en regels. Het is verstandig om dat regelwerk uit handen te geven of je goed te laten adviseren. Veldhuizen Totaal Advisering denkt mee en verzorgt graag al het reken-, teken- en schetswerk. Ook nemen we alle vergunningsaanvragen en contacten met de gemeente voor onze rekening. 5. Kijk naar de maandelijke kosten Bij het kiezen van materialen voor je woning is het verleidelijk om te focussen op aanschafkosten. Maar je maandlasten en verkoopwaarde zijn minstens zo belangrijk. Daarom is het slim om te kiezen voor duurzame materialen en installaties. Veldhuizen Totaal Bouw is specialist in het bouwen van passief- en energieplushuizen. We hebben veel expertise als het gaat om aardwarmtepompen, zonnepanelen, installaties om water opnieuw te gebruiken en wanden die een isolatiewaarde (RC 10,5) hebben die twee keer zo hoog ligt als de standaard (RC 4,5).

De Veldhuizen Totaal Groep De Veldhuizen Totaal Groep is een totaalpartner voor mensen die de woning van hun dromen willen laten bouwen. Of het nu gaat om een casco twee-onder-één-kapper, een volledig ingerichte villa of een sleutelklare seniorenwoning. De groep bestaat uit drie bedrijven: Totaal Vastgoed, Totaal Bouw en Totaal Advisering. Je kunt ze los inschakelen of de expertise op het gebied van vastgoed, bouwadvies, bouwbegeleiding en het bouwen van de woning combineren. De Veldhuizen Totaal staat voor een persoonlijke manier van bouwen. U heeft veel inbreng in het proces en wordt steeds betrokken bij de bouw. Zo wordt zelf bouwen leuk en geniet u niet alleen van de woning, maar ook van de periode tot u de sleutel in ontvangst neemt! Benieuwd wat we voor u kunnen betekenen? Neem contact op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek of kijk op www.veldhuizentotaalgroep.nl voor alle modelwoningen.

Het lokale woningaanbod op de deurmat | September 2014

pagina 19

Nieuw: Innovatieve gietvloer van echt beton Snel een nieuwe ruit bij ruitschade NIJKERK - Met de herfst voor de boeg is het prettig dat een kapotte ruit snel vervangen is. r.vdbeek Glasbedrijf biedt daarom een razendsnelle glasherstelservice in Nijkerk aan. ,,Doordat we een grootte voorraad glas in veel voorkomende maten op voorraad hebben, kunnen we kapotte ruiten snel vervangen. Dat doen we met eigen mensen en volgens de strengste normen, zodat je verzekerd bent van een goede isolerende werking en de kans op letsel bij schade zo klein mogelijk is”, zegt eigenaar Rudy van de Beek. Glasschade wordt vaak veroorzaakt door de wind. Bij openstaande ramen en deuren die hard dicht waaien springt het glas gemakkelijk. Ook spelende kinderen, vandalisme en (poging tot) inbraak zorgen voor ruitschade. Een kapotte ruit valt meestal niet onder de inboedel- of opstalverzekering. Veel verzekeraars bieden aparte glasschadeverzekeringen aan die de kosten van een nieuwe ruit dekken. r.vdbeek verzorgt niet alleen glasschadeherstel voor woningbezitters. De glaszetters vervangen ook ruiten van bijvoorbeeld bushokjes voor gemeenten. Daarnaast verzorgt het bedrijf iso-scans, plaatst het HR++glas en maakt het glasobjecten op maat in het eigen glasatelier. Snel een vervangende ruit nodig? Bel 0342462809. www.rvdbeek.nl

NIJKERK - Door veel te praten met klanten en de trends goed in de gaten te houden, kwam Molitli Interieurmakers er achter dat er behoefte was aan een nieuw soort vloer. Daarom besloot zij samen met Stuc Atelier een betonnen vloer te ontwikkelen die ook als afwerklaag aangebracht kan worden, te bewonderen in de showroom van Molitli Interieurmakers. ,,Deze vloer is concurrerend op uitstraling, prijs en productiesnelheid.” Stuc Atelier is een begrip in wanden vloerafwerkingen in de ruimste zin van het woord. Dat betekent dat deze eigenzinnige specialist vloeren, muren en deuren een authentieke of moderne look kan geven. Het grote voordeel van deze vloer is de droogsnelheid. ,,De vloer is namelijk na 3 uur al beloopbaar en na 24uur helemaal uitgehard.” Hierdoor kan er binnen een korte tijd een totaal nieuwe look aan een ruimte

gegeven worden. Deze vloer is dus niet alleen geschikt voor woonhuizen qua uitstraling maar zeker ook kwalitatief zo hoogwaardig dat het geschikt is voor restaurants, winkels en musea. Doordat het materiaal helemaal is doorontwikkeld kan het nu niet alleen gestort worden maar ook als afwerklaag van 4 tot 35 milimeter worden toegepast, afhankelijk van de huidige situatie en de beschikbare tijd. De vloeren kunnen op vrijwel elke vastliggende ondergrond worden aangebracht. ,,Van cementdekvloer tot tegels.” Een ander groot voordeel is het grote aanbod aan uitvoeringen. Door de verschillende kleuren en manieren van aanbrengen, kan er voor elk interieur een passende vloer gemaakt worden. ,,De vloer kan bijvoorbeeld gepleisterd worden voor een stoerdere uitstraling.” Bovendien hebben de vloeren een gesloten top, waardoor het bijzonder onderhoudsarm is. www.molitli-interieurmakers.nl

Nieuws

Eigenhuis Keukens heeft nieuwe ovenlijn HOEVELAKEN - Bij Eigenhuis Keukens zijn onder de naam ‘Mooi Samen’ recent nieuwe ovens van het merk Pelgrim aan het assortiment toegevoegd. Een grotere stoomoven bijvoorbeeld, en (combi)magnetrons met een gelijkmatige opwarming en minder energieverbruik dankzij de innovatieve invertertechniek. De woorden ‘Mooi Samen’ zeggen eigenlijk alles al: de nieuwe compact- en ovenlijn van Pelgrim heeft een eigentijds design en heeft veel combinatiemogelijkheden. Bij Pelgrim staat gebruiksgemak centraal, zowel qua bediening als het schoonhouden van de apparaten. Mooi en functioneel gaan hierbij hand in hand. Alle modellen zijn uitgerust met een groot display met duidelijke tekstweergave of zelfs een kleurendisplay met touchscreen. Bij Pelgrim wordt er echt geluisterd naar de wensen en voorkeuren van de consument, is de ervaring bij Eigenhuis Keukens. Zo zijn alle (stoom) ovens van de Mooi Samen-lijn voorzien van SoftClose. Om aan de ruimtebehoefte van consumenten tegemoet te komen is de stoomoven vernieuwd. De waterbak zit nu achter het display en er zijn normale ovenfuncties toegevoegd. Een andere innovatie is de invertertechniek van de (combi)magnetrons, met als resultaat een mooie gelijkmatige opwarming en minder energieverbruik ten opzichte van normale magnetrons. www.eigenhuiskeukens.nl

aris van de not

De notaris adviseert: Wie behartigt uw belangen als u het zelf niet meer kunt? Het advies van de notaris is onontbeerlijk in het spel van vraag en aanbod van woningen. In deze rubriek delen de notarissen van Veldhuizen Beens Van de Castel notarissen bij toerbeurt hun kennis.

Stel u moet voor enige tijd naar het ziekenhuis en u weet niet hoe u er na de operatie aan toe bent. Of u verblijft voor langere tijd in het buitenland. Het kan ook zijn dat u een dagje ouder wordt. Dan neemt de kans toe dat u afhankelijk wordt van anderen voor huishoudelijk werk, verzorging of financiële zaken. Dan is het goed om erover na te denken wie uw financiële en andere belangen gaat behartigen als u dit zelf niet kunt. Dit kan tijdelijk of permanent zijn. In wie heeft u het volste vertrouwen? Neem tijdig de regie in handen om alles volgens uw wensen en behoeften te laten vastleggen. In een levenstestament leggen mensen vast wie hun belangen behartigt wanneer zij daar zelf niet meer toe in staat zijn. Steeds meer mensen weten de weg naar de notaris te vinden om hun levenstestament te laten opmaken. Het levenstestament biedt de mogelijkheid om de regie te houden over het leven, ook als iemand zelf niet meer in staat is te handelen vanwege ziekte of als gevolg van een ongeval. In een levenstestament geeft iemand een volmacht aan een persoon in wie hij of zij het volste vertrouwen heeft. Deze vertrouwenspersoon mag in zijn of haar naam bepaalde financiële handelingen verrichten, bijvoorbeeld het regelen van bankzaken en het doen van belastingaangifte. Daarnaast kan in het levenstestament worden vastgelegd wat er in bepaalde

situaties moet gebeuren. Zoals wel of niet behandelen bij ziekte en wensen ten aanzien van het levenseinde. Het levenstestament biedt ook ruimte voor hele praktische zaken, zoals wie uw bedrijf waarneemt als u daartoe (al dan niet tijdelijk) niet in staat bent, waar uw wachtwoorden te vinden zijn, maar ook de verzorging van huisdieren. Het geregistreerde levenstestament is ook een goede waarborg tegen financieel misbruik, mits daarin is vastgelegd dat de vertrouwenspersoon ook verantwoording moet afleggen aan een toezichthouder. Regelmatige, officiële verantwoording over de stand van de financiën verkleint het risico op ongeoorloofde uitgaven. Het is om die reden verstandig om in het levenstestament altijd een toezichthouder te benoemen. Steeds meer notarissen vervullen binnen dit toezichthouderschap een actieve rol. VBC notarissen heeft gespecialiseerde juristen die u hierover optimaal kunnen adviseren.. Meer weten? Voor verdere vragen over dit onderwerp kunt u contact opnemen met ons kantoor.. Dieter C. van de Castel notaris Veldhuizen Beens Van de Castel notarissen

MakelaarsKrant

pagina 20

Nijkerk

p o ko

Nijkerk

Wikke 43

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk

Brink 38

Garderen

Van Kluijvelaan 38

Putterweg 77

Deelnemer Open Huizen Dag 4 oktober

Goed onderhouden uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage/berging en vrije tuin direct aan het water met vrij uitzicht en privacy. De woning heeft een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond! Bouwjaar 1999, woonoppervlakte 170 m2, perceelopp. 577 m2.

Op unieke locatie gelegen royale karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met tuin, dubbele garage (15x4m), wasruimte, garagebox en een opslagloods van ca. 140 m2. Woonkamer voorzien van de originele ensuite deuren, de keuken is uitgebouwd en op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer/douche, vaste trap naar ruime zolder.

Op mooie locatie en op korte afstand van centrum gelegen VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde garage, bijkeuken en een royale tuin. Op de begane grond is veel leefruimte met o.a. een bad- en slaapkamer, op de verdieping 4 slaapkamers. Woonoppervlakte 240 m2, perceel 937 m2.

Vrij gelegen, royale BUNGALOW met GARAGE en CARPORT. Deze woning, gelegen op een zonovergoten perceel van maar liefst 3155 m², brengt het groenste van de Veluwe bij u in de achtertuin. Met deze woning bent u verzekerd van veel leefruimte op de begane grond. Woonoppervlakte maar liefst 250 m2. De woning ligt aan de rand van Garderen.

Vanafprijs € 460.000,- k.k.

Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Vraagprijs € 585.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Putten

Bunschoterweg 37b

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Poolseweg 18

Deelnemer Open Huizen Dag 4 oktober

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Hoefslag 17

Deelnemer Open Huizen Dag 4 oktober

Bramenhof 11 Verkocht!

Verkocht!

In fraaie en landelijke omgeving gelegen ruim uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING. Riante woon-eetkeuken met luxe keukenopstelling met kookeiland en openslaande deuren naar het terras. Aanbouw (± 9x3,5m), ruime woonkamer en werkkamer op de bgg. Vrij uitzicht voor- en achter. Perceelopp. 1245 m2!

Stijlvolle rietgedekte woonboerderij met tweede complete woning (2011). Met behoud van het karakter gemoderniseerd. Tweede woning in voorste deel voormalige stal. In achterste deel: werkplaats met zolder, pony stal met uitloop naar een weitje. Geheel ademt rust en ruimte die versterkt wordt door de landelijke ligging. Perceelopp. 1500 m2.

ROYAAL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met uitgebouwde keuken, vrijstaande ruime garage en zowel vóór-, achter- als zijtuin. Geheel gemoderniseerd, o.a. luxe keuken en badkamer. Aan de voorzijde grenzend aan openbaar groen/plantsoen hetgeen optimale privacy biedt.

Bijzonder fraai gelegen vrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde ruime garage en royale achtertuin op het zuiden met volop privacy en houten tuinhuis. Aan de voorzijde openbaar groen met prachtig uitzicht. Bouwjaar 1976, woonoppervlakte 160 m2, perceelopp. 794 m2.

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Vraagprijs € 349.500,- k.k.

Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

4 OKTOBER NVM14-0973 Strook 42x15cm OHD 4-oktober 2014.indd 1

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

OPEN HUIS 23-07-14 16:39

Drs. W. van Royenstraat 1 3871 AN Hoevelaken T: 033-4893389 F: 033-4893387 info@leefcomfort.nl www.leefcomfort.nl

teren k a r wij t ! entje t e n op ee KijK op pAgiNA 13 vAN Deze KRANT

Het lokale woningaanbod op de deurmat | September 2014

pagina 21

Tips voor Open Huizen Dag NIJKERK - Op zoek naar een woning? Open Huizen Dag is de gelegenheid bij uitstek om je droomplekje te spotten. Ook als je je huis in de verkoop hebt, dan is dít de kans. De Makelaarskrant zette voor koper en verkoper de beste tips op een rijtje

10 tips voor kopers • Stel een wensenlijst op zoals het aantal slaapkamers, de oppervlakte van de woning en de ligging van de tuin. Denk ook aan hoeveel je zelf wilt veranderen aan een woning en hoe belangrijk je de afstand tot je werk of winkels en scholen vindt. • Zorg dat je vooraf weet globaal weet hoe hoog de hypotheek is die je kunt krijgen. • Kijk op Funda welke huizen voldoen aan jouw wensen én passen binnen je budget. • Maak een lijstje van woningen die je wilt bezichtigen. Ga bijvoorbeeld voor de vijf woningen die je het meest aanspreken. • Stippel een slimme route uit langs de woningen. Je hebt vier uur de tijd om binnen te kijken dus je moet snel zijn! Het is handig om je route in de week voor de Open Huizen Dag alvast even te rijden en de omgeving te bekijken. Doe dit bijvoorbeeld ‘s avonds, want dan zie je bijvoorbeeld hoe het gesteld is met de parkeergelegenheid in de wijk. • Stel voor jezelf vast hoe lang je maximaal in een woning wilt kijken. Houd je daar aan zodat je ook genoeg tijd hebt in andere huizen. Bedenk dat het gaat om een eerste indruk. Je kunt altijd nog een uitgebreide bezichtiging plannen. • Probeer alle belangrijke ruimtes te bekijken. Denk ook aan de zolder en de schuur of berging. • Let niet alleen op de sfeer en indeling van de woning, maar check ook globaal de onderhoudsstaat van de woning. Kijk bijvoorbeeld naar vochtvlekken, scheuren of afgebladderd verfwerk. • Is je eerste indruk niet goed? Ga dan gewoon door naar de volgende woning. Zet eventueel een paar reserve woningen op je lijst voor het geval er veel woningen tegenvallen. • Leg per woning vast wat je wel én niet aanspreekt. Vraag eventueel of je foto’s mag maken. Zo kan je later thuis rustig een goede keuze maken.

De kosten koper zijn tegenwoordig nog maar 4 tot 5 procent van de aankoopprijs!

10 tips voor verkopers • • • • •

Zorg dat je huis schoon en opgeruimd is. Maak de bedden netjes op, maak plankjes in de badkamer leeg en verwijder kleine prulletjes en persoonlijke spullen zoals fotolijstjes en kindertekeningen. Dat maakt het voor bezoekers makkelijker om de woning te beoordelen. Bekijk je (voor)tuin door de ogen van een bezoeker: wat zou je eerste indruk zijn? Haal nog snel even het onkruid tussen de tegels vandaan en ruim waar nodig op. Datzelfde geldt voor een eventuele hal. Beperk het aantal jassen aan de kapstok en haal schoenen van de vloer. Een vers bosje bloemen op tafel zorgt voor een vrolijke binnenkomer. Zorg ook dat de gordijnen in alle kamers open zijn en de ruimtes gelucht. Pak achterstallig onderhoud op voordat je bezoek in huis krijgt. Het sauzen van een wandje kan al een groot verschil maken. Witte muren zorgen ervoor dat je huis groter lijkt.

• Breng je kinderen of huisdieren bij de oppas. Zo kunnen bezoekers echt ongestoord rond kijken. • Geef bezoekers de kans om zelf rond te kijken. Als je meeloopt, doe dat dan op gepaste afstand. Probeer niet overenthousiast te vertellen waarom het huis jou zo aanspreekt, maar laat ze hun eigen mening vormen. Praktische tips mogen wel, zoals de mogelijkheid om kamers samen te voegen. • Geef eerlijk antwoord op vragen. Als je twijfelt kan je altijd verwijzen naar de makelaar. • Je kunt het bezoekers comfortabel maken met een kopje koffie of thee, maar overdrijf de gastvrijheid niet. De geur van versgebakken appeltaart kan bezoekers een oncomfortabel gevoel geven. • Het is handig om de contactgegevens of een kaartje van de makelaar bij de hand te hebben. Zo kan je kijkers die interesse hebben of een bod willen doen makkelijk doorverwijzen.

Kennis van zaken...

Hét makelaarskantoor van Hoevelaken en omstreken

Nijkerk Oranjelaan 4 Telefoon (033) 246 06 01 E-mail nijkerk@mnm.nl

MNM.nl

Oosterdorpsstraat 2 | 3871 AD Hoevelaken | T. 033 - 879 5434

ng!

bepali

e waard Gratis

FANTASTISCH BEOORDEELD DOOR

FUNDA MET EEN 9,4!

Wij zijn door onze klanten op Funda beoordeeld met een gemiddeld cijfer van 9,4 op de punten; lokale marktkennis, deskundigheid, service en begeleiding en prijs/kwaliteit. Graag komen wij met u in contact om zo onze unieke maar vooral persoonlijke werkwijze uit te leggen in een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Holkerstraat 12 3861 CE Nijkerk

telefoon 033-2464050

www.vanderhorstmakelaars.nl info@vanderhorstmakelaars.nl

• Persoonlijk en betrokken • Professioneel en integer • Ervaren en enthousiast

• Verkoopbemiddeling • Taxaties • Aankoopbemiddeling

Wilt u ook uw woning verkopen? Bel voor een gratis verkoopgesprek. Van de Ridder Makelaars Nijkerk | Oosterstraat 15, 3862 BH Nijkerk Tel.: 033 - 245 34 78 | vdridder@vdridder.nl | www.vdridder.nl

4 OKTOBE R

11:00 - 15:00 uur

U bent van harte welkom! 18x wonen met toekomst in het centrum van Hoevelaken

knipKnaller Vanaf .000 € 309 . v.o.n • • • •

Gelijkvloerse woningen Vanaf € 309.000,- v.o.n. Vanaf 121 - 137 m² woonoppervlakte Gehele woonprogramma op de begane grond

www.parktelstar.nl

Van Baal Makelaardij Tel. 033 - 253 63 04 De Register Makelaar Tel. 033 - 879 54 34

Tegen inlevering van deze bon betaalt u voor 3 flacons wasmachinereiniger slechts

10.Surhuisterveen Nijkerk, Langestraat 40-42 (033) 2453591 De Kolk 14, (0512) 360160

KnoopjesPark Comfortwoningen, Herenhuizen, Stijlappartementen & Startersappartementen

N I J K E R K

11 Comfortwoningen

11 Herenhuizen

Comfortabel wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond

• • • • •

Riante woonkamer en leefkeuken Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vrij indeelbare eerste verdieping Riante tuin en parkeerplaats op eigen terrein Prijs vanaf e 299.500,-- VON

Riant wonen op maar liefst vier bouwlagen

• • • • • •

Garage onder de woning Riante woonkamer en leefkeuken (split-level) 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolderverdieping Diepe tuin grenzend aan het park Diverse optiemogelijkheden Prijs vanaf e 249.000,-- VON

12 Stijlappartementen Luxueus wonen op niveau met een prachtig uitzicht

15 Startersappartementen

• 4 tot 5 kamerappartementen met ruim balkon • Riante woonkamer met leefkeuken • Individuele afgesloten ruime garage op de begane grond • Vrij uitzicht over het park • Prijs vanaf e 325.000,-- VON

Dé kans om een eigen appartement te kopen in Nijkerk

• • • •

3 kamerappartementen met balkon Berging op begane grond Vrij uitzicht over het park Prijs vanaf e 142.500,-- VON

Wonen nabij het centrum van Nijkerk Al bijna 70% VERKOCHT!

START BOUW

Centrum

oktober 2014

www.knoopjespark.nl Van de Ridder Makelaars Oosterstraat 15, 3862 BH Nijkerk Telefoon 033 - 245 34 78

Midden Nederland Makelaars Oranjelaan 4, 3862 CX Nijkerk Telefoon 033 - 246 06 01

knoopjespark

@knoopjespark

NVM OPEN HUIZEN DAG R E B O T 4 OK

r u u 0 0 : 5 1 11:00

facebook.com/NVMopenhuis

twitter.com/NVMopenhuis

Kijk niet alleen op funda, ervaar uw favoriete huizen ‘live’! Als u wilt verhuizen is internet natuurlijk een prima middel om u te oriënteren. Maar tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober heeft u de gelegenheid om geheel vrijblijvend ‘live’ bij uw favoriete huizen binnen te kijken. Dan pas voelt u écht welke woning het beste bij u past. Bent u daarna enthousiast om een volgende stap te zetten, schakel dan een NVM-aankoopmakelaar in. Hij werkt in úw belang, ontzorgt u tijdens de gehele aankoop en kan voorkomen dat u een kat in de zak koopt. Kijk op nvm.nl voor meer informatie en op funda.nl voor de deelnemende huizen. Tot 4 oktober!