Issuu

MakelaarsKrant Woonnieuws en woningaanbod in de gemeente Haardencentrum Hoevelaken: ‘De open haard is weer hot’

Eerste project met Collectief Particulier Opdrachtgevers (CPO) krijgt vorm

One-stop-shop voor nieuwbouw. Veldhuizen Totaal Bouw helpt kopers met bouwbeurs

Victor Klukkert: ,,Eigen Huis Keukens realisseert de keuken waar je van droomt’’

Uitgever: Hiemstra Publiciteit | Oplage: 15.000 | Jaargang 1, nummer 8

oktober 2014

Column Door Maurits Kamphorst Dé Register Makelaar Hoevelaken Dat je een makelaar inschakelt als je een woning verkoopt, vinden we heel logisch. Maar gek genoeg kopen veel mensen op eigen houtje een nieuw huis. De kans bestaat dan dat je belangrijke zaken over het hoofd ziet. Hoe is bijvoorbeeld de bouwkundige staat van de woning? Zijn er bouwplannen in de omgeving van je woning? Is de vraagprijs eigenlijk reëel? En zijn de koopcontracten juridisch in orde? Dat zijn zaken die een aankoopmakelaar voor je in de gaten houdt.

Hartje Nijkerk ondergaat in de komende jaren een totale metamorfose. Na jaren van voorbereiding krijgt het complex nu gesetalte.

Verkoop Oosterpoort van start NIJKERK Projectontwikkelaar Aprisco is begonnen met de bouw van luxe appartementen boven de nieuwe parkeergarage en winkelruimtes in het Nijkerkse nieuwbouwproject Oosterpoort. De appartementen gaan aanstaande zaterdag 18 oktober in verkoop. Het gaat in totaal om 29 appartementen, verspreid over twee complexen. Het Pakhuis - vernoemd naar de historische pakhuizen die vroeger in het hart van Nijkerk stonden - telt 21 luxe koopappartementen en krijgt onder meer een eigen daktuin met jeu de boules-baan. In Residentie van Reenen - tussen het levendige Molenplein en het rustige Van Reenenpark komen 8 luxe koopappartementen. Met startersappartementen (80 m2), maisonnettes en een luxe penthouse (170 m2) biedt Oosterpoort mogelijkheden voor een breed publiek. Zowel Het Pakhuis als Residentie van Reenen beschikken over een lift. Bewoners

kunnen straks parkeren onder het pand en krijgen een eigen berging. Naar verwachting worden de appartementen in de zomer of het najaar van 2015 opgeleverd. De appartementen zijn beschikbaar vanaf 222.500 euro, vertelt Marieke Nijenhuis van Aprisco B.V. ,,Bijzonder is dat voor alle appartementen gekozen is voor een zeer hoog afwerkingsniveau. Dat zie je straks niet alleen aan de buitenkant terug, maar ook binnen. De appartementen worden aangeboden met een ruime en compleet ingerichte keuken inclusief inbouwapparatuur en een luxe badkamer. Uiteraard kunnen kopers hun eigen keuzes daarin maken, zodat een ieder een keuken naar eigen smaak kan samenstellen. Ook voor de badkamers geldt dat er voor een hoogwaardige kwaliteit is gekozen en er eveneens keuzemogelijkheden zijn voor de wanden vloertegels. Binnen het plan is een grote

diversiteit van appartementen maar voor alle geldt: In Oosterpoort bouwen we aan complete en hoogwaardige appartementen.” Oosterpoort is een plek met een grote historische betekenis voor Nijkerk. Daar is rekening mee gehouden bij de herontwikkeling van het gebied. Zo herrijst de Eierhal, waar winkelketen C&A zich vestigt. Verder krijgen de winkels en woningen authentieke pakhuisgevels, geïnspireerd op de oorspronkelijke bebouwing.

Een aankoopmakelaar kan bovendien zakelijk voor je onderhandelen over de prijs. Hij of zij weet namelijk voor welke prijs de woning de laatste keer verkocht is, wat woningen in de omgeving opbrengen en hoe ze zich in prijs ontwikkeld hebben. Daardoor verdient een aankoopmakelaar zichzelf doorgaans terug. Heb je dus een mooie woning gezien in deze krant? Denk dan eens aan een aankoopmakelaar!

De verkoop van de appartementen start zaterdag 18 oktober bij De Schakel aan de Oranjelaan 10 in Nijkerk. Geïnteresseerden kunnen hier tussen 11.00 en 14.00 uur terecht voor informatie over de appartementen. Deze dag is de brochure met prijslijst en inschrijfformulier beschikbaar. Na zaterdag zijn brochures en inschrijflijsten verkrijgbaar bij Van de Ridder Makelaars..

Kostverloren 9, Nijkerk

Woning van de maand

Licht en ruimte gaan hand in hand in deze geschakelde twee-ondereen-kapper in de Nijkerkse woonwijk Corlaer. Met vijf kamers (waarvan vier slaapkamers) biedt de moderne woning veel leefruimte en comfort. Recent werd de grote, zonnige tuin gerenoveerd en ook het interieur is bovengemiddeld goed onderhouden. Zie pagina 17

Partners van de Makelaarskrant Nijkerk

Uitgebreid

profileren

in de leukste WOONKRANT van de gemeente Nijkerk? 0342-820225

MakelaarsKrant

pagina 2

Te Nijkerk

p o ko

Nijkerk

Meinsstraat 56 Nieuw

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk

Klaas Visscherstraat 14

Nieuw

NIJ

Nijkerk

Roemerstraat 4

Nieuw

Lindenlaan 20

Nieuw

Lekker licht drie-kamer appartement met ruim balkon gelegen op de 1e verdieping met eigen fietsenberging op de begane grond. Het complex beschikt over een lift en videofoon installatie. De ligging is heel handig; dicht bij het centrum van Nijkerk, het NS-station en bushaltes. Vanuit het appartement kijkt het leuk uit op het park.

Op korte afstand van centrum in rustige en kindvriendelijke wijk gelegen MIDDENWONING met dubbele stenen berging en vrije tuin met achterom. Aan achterzijde openbaar groen/speelweide, dus optimale privacy! Dak-, muuren vloerisolatie en geheel dubbele beglazing. Schilderwerk buiten: 2011.

Sfeervolle tussenwoning / middelste van een drie-ondereen-kap woning met voortuin en een diepe achtertuin. De woning is gebouwd in 1910 en heeft in de woonkamer een 2.80 hoog balkenplafond. Aan de voorzijde kijk je leuk uit over een rustig kruispunt. Aan de achterzijde is de woning gedeeltelijk uitgebouwd.

Heerlijk lichte tussenwoning met ruime berging, vooren achtertuin. In 2001 grondig onder handen genomen; keuken, badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping, zolderkamer, wandafwerking, inbouwverlichting, waterleidingen en elektra, alarminstallatie aangelegd, nieuwe C.V. glasisolatie uitgebreid en de tuin opnieuw aangelegd.

Vraagprijs € 182.500,- k.k.

Vraagprijs € 189.500,- k.k.

Vraagprijs € 192.500,- k.k.

Vraagprijs: € 215.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Samuel Gerssenlaan 62

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Bremlaan 31

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Hoevelaken

Lindenlaan 30

Nieuw

Julianalaan 24

Nieuw

Uitgebouwde tussenwoning met stenen berging en vooren achtertuin. In 2009 is de uitbouw gerealiseerd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit geheel is ook prima geschikt als praktijkruimte. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming en de keuken verplaatst naar de voorzijde van de woning.

Gemoderniseerde en royale TUSSENWONING met zonnige achtertuin op het Westen en vrijstaande stenen berging met achterom. Nieuwe moderne keuken 2013. Buitenschilderwerk 2014. Gelegen nabij openbaar groen en speeltuin, aan zowel de vóór- als achterzijde vrij uitzicht. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen en winkels.

Uitgebouwde HOEKWONING met garage. Door de uitbouw van 3,5 meter aan de zij- en achterzijde is op de begane grond een woonkeuken en bijkeuken gerealiseerd. Ook is de 1e verdieping uitgebouwd naar achteren. Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 170 m2, perceelopp. 243 m2.

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde middenwoning met berging, vooren achtertuin. Aan achterzijde uitgebouwd, moderne keuken en een moderne vergrote badkamer. Op loopafstand van centrum Hoevelaken. Speeltuintje aan achterzijde. Mogelijkheid om een nabijgelegen garagebox bij te kopen (niet bij vraagprijs inbegrepen).

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerkerveen

Sloep 29

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Schoolstraat 51

Nieuw

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Het Spaanse Leger 21

Nieuw

Kajuit 28

Nieuw

Perfect afgewerkt en modern uitgevoerde MIDDENWONING met riante dakopbouw en met een prachtige ligging met uitkijk aan de voorzijde over het water. Achtertuin op het Zuiden. Veel privacy door het ontbreken van achterburen. Ideaal gelegen in een rustige woonomgeving. De dakopbouw geeft veel extra ruimte.

Karakteristieke jaren-30 twee-onder-een-kap woning met carport, ruime oprit en grote garage/schuur op een perceel van 422 m2. De woning heeft een mooie landelijke ligging met vrij uitzicht over weilanden. Tegelijk is het dorpscentrum van Nijkerkerveen dichtbij.

Aan rand Nijkerk landelijk gelegen gemoderniseerde HOEKWONING met vrijstaande berging en STENEN SCHUUR met royale tuin (476m2). Vrij uitzicht over openbaar groen. Grote verbouwing in 2010: kunststof kozijnen met dubbel glas, spouw-, vloer- en dakisolatie, keukenblok met inbouwapparatuur, toilet, bovenverdieping.

Royale luxe afgewerkte MIDDENWONING met dakopbouw en tuin op gelegen op het zuidoosten. De woning heeft 6 slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 165m2! De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, met groenstroken en goede parkeervoorzieningen.

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerkerveen

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Westerveenstraat 36

Nijkerk

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Van der Flierhof 7

Nieuw

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Botter 36

Reling 45

Verkocht!

Nieuw

Verkocht!

Vrijstaande woning met royale garage inclusief praktijkruimte/leslokaal (in spouw, oppervlakte totaal 95 m2 binnenmaat) en lange oprit. Fijne uitstraling en op loopafstand centrum. Ruime voortuin voorzien van veel beplanting en veel privacy. Achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Uitgebouwde vrijstaande villa met slaap-/werkkamer op de begane grond (met mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer). Prachtig gelegen met uitsluitend vrijstaande woningen als buren en alleen bestemmingsverkeer. Optimale privacy in stijlvol aangelegde tuin. Perceeloppervlakte maar liefst 682 m². Woonoppervlakte 170 m2.

Schitterend vrij gelegen TUSSENWONING met vooren achtertuin, berging en prima parkeergelegenheid voor de deur. Aan rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het vele groen en water in de omgeving. Bijzonder; 4 goede slaapkamers en een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

Royale UITGEBOUWDE HOEKWONING MET INPANDIGE GARAGE, parkeergelegenheid op eigen terrein, achtertuin en ruim dakterras op het Westen. Woonoppervlakte maar liefst 155 m². Door de split-level indeling op de begane grond en de uitbouw is een bijzondere twee-eenheid ontstaan tussen de woonkamer en de woonkeuken.

Vraagprijs € 430.000,- k.k.

Vraagprijs € 595.000-- k.k.

Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Oktober 2014

pagina 3

Daling aantal WOZ-bezwaren NIJKERK - 1 op de 100 Nijkerkse woningbezitters heeft dit jaar bezwaar gemaakt tegen de WOZ-aanslag. Dat is flink minder dan in voorgaande jaren. Dat blijkt uit cijfers van de Waarderingskamer, die toezicht houdt op gemeentes. In 2013 en 2012 werd er nog tegen respectievelijk 4,4 en 4,3 procent van de WOZ-aanslagen bezwaar aangetekend. Het lagere aantal WOZ-bezwaren hangt vermoedelijk samen met de sterke daling van de WOZ-waarde in Nijkerk. Die ging dit jaar gemiddeld met 6,1 procent omlaag naar 263.000 euro. Een lagere WOZ-waarde levert belastingvoordeel op, omdat bijvoorbeeld het eigenwoningforfait en de ozb lager uitkomen.

Sloop Knopenfabriek van start De verkoop van de woningen in het project Knoopjespark Nijkerk verloopt zo voorspoedig dat ontwikkelaar BV Timpaan Noord-Nederland tezamen met aannemer Plegt-Vos Geelen B.V. heeft besloten te starten met de bouw van de woningen en appartementen. Maandag werd de sloop van de Knopenfabriek in gang gezet. Dit gebeurde met een feestelijke bijeenkomst op de bouwplaats. De sloop gaat naar verwachting zo’n drie weken in beslag nemen. Medio december wordt een aanvang gemaakt met de bouwwerkzaamheden van de woningen en appartementen. Het project omvat 49 woningen: 11 comfortwoningen, 12 stijlappartementen, 11 herenhuizen en 15 startersappartementen. Zie ook pagina 18.

Wisselend beeld woningmarkt Minder verkopen, hogere prijzen in Nijkerk NIJKERK - Er zijn in het derde kwartaal minder woningen verkocht in Nijkerk en omgeving dan in dezelfde periode vorig jaar. De huizen verwisselden wel sneller van eigenaar en de prijs van de verkochte woningen lag hoger. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen vormen samen met de gemeente Barneveld een NVM-regio. In deze regio werden in juli, augustus en september 135 woningen verkocht, 14 minder dan vorig jaar en 66 minder dan in het tweede kwartaal van 2014. Tweedeling Bij meer dan de helft van de transacties gaat het om tussenwoningen en vrijstaande woningen. De vraag naar dit type woningen nam licht toe

(+5%). Opvallend is de daling van het aantal verkochte hoekwoningen (-50%) en twee-ondereen-kapwoningen (-46%) in vergelijking met vorig jaar.

Dat zijn er 29 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar en evenveel als een kwartaal eerder. Traditioneel daalt het aantal verkochte woningen juist in de zomermaanden.

Tegenover de daling in verkopen staat een hogere gemiddelde verkoopprijs. Die kwam uit op 260.000 euro (+6 procent). De verkochte woningen stonden in het derde kwartaal gemiddeld zo’n 4 maanden te koop. Dat is iets korter dan vorig jaar. Vooral tussenwoningen verwisselden snel van eigenaar.

Doorzetten De NVM spreekt dan ook over het doorzetten van herstel op de woningmarkt. De grootste makelaarsvereniging van Nederland verwacht dat de woningmarkt dit jaar verder stabiliseert en de prijzen van woningen niet veel verder zullen stijgen.

Landelijk beeld De ontwikkeling van de woningmarkt in Nijkerk en omgeving wijkt af van het landelijke beeld. Over heel Nederland werden naar schatting zo’n 39.000 woningen verkocht in het derde kwartaal.

De Nederlandse woningmarkt zit sinds eind vorig jaar in de lift, maar is nog altijd niet op het niveau van voor de crisis. Op het hoogtepunt van de markt werden er in Nederland ongeveer een kwart meer huizen verkocht dan nu het geval is.

Nijkerk stimuleert collectief bouwen Nijkerkers die samen met toekomstige buren hun droomwoningen willen bouwen, kunnen dat doen in De Doornsteeg en Nijkerkerveen Deelplan 2a. De gemeente heeft beide projecten toegewezen als locatie voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).

Vereniging Woonproject Holkerbeek heeft plannen om in de Doornsteeg 16 tot 20 starterswoningen, twee- en drie-onder-eenkappers, vrijstaande en seniorenwoningen te realiseren.

Er kunnen zich nog leden aansluiten bij deze vereniging. >> Lees de ervaringen van de eerste Nijkerkse CPO-vereniging op pagina 9 in deze krant.

Wat kost een huis in Nijkerk? Woningaanbod in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen, uitgesplitst naar prijsklasse. Tussen haakjes ten opzichte van twee maanden geleden. < 200.000 200.000 - 300.000 300.000 - 400.000 400.000 - 500.000 500.000 - 750.000 750.000 - 1.000.000 > 1.000.000

77 (+14) 212 (+28) 137 (+16) 61 (-1) 71 (-5) 32 (+7) 12 (+5)

(Bron: Funda, peildatum 9 oktober)

Colofon Deze krant is een uitgave van Hiemstra Publiciteit in Barneveld. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/ of openbaar gemaakt worden op welke wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van de uitgever.

CPO wint in Nederland steeds meer aan terrein. Door zelf als ontwikkelaar op te treden en samen te bouwen, kunnen woningen goedkoper gerealiseerd worden. Bovendien heb je veel invloed op je woning en je nieuwe woonomgeving en bouw je tijdens het ontwikkelingsproces een band op met je toekomstige buren. Daar staat tegenover dat CPO een grote betrokkenheid en tijdsinspanning van woningkopers vraagt. Ook moet een deel van de kosten voor de ontwikkeling van de woningen voorgefinancierd worden. Er zijn tot nu toe nog geen projecten via CPO gerealiseerd in Nijkerk. Op 14 oktober vond een gemeentelijke informatiebijeenkomst over het onderwerp plaats in Kade 10. Eerder dit jaar is al de eerste Nijkerkse CPO-vereniging gevormd.

De Waarderingskamer doet elk jaar onderzoek naar de kwaliteit van de taxaties die gemeentes uitvoeren. Vorig jaar scoorde de gemeente Nijkerk een voldoende wat betreft de uitvoering van de Wet WOZ. Jaarlijks tekenen in Nederland bijna 4 procent van de huizenbezitters bij hun gemeente bezwaar aan tegen de WOZ-beschikking. In iets minder dan de helft van de gevallen krijgen ze gelijk en wordt de woningwaarde naar beneden bijgesteld.

Deelnemer worden van de Makelaarskrant Nijkerk? Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@makelaarskrant.com Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomendheden. De eerste CPO-vereniging van Nijkerk heeft plannen om op dit stuk van de Doornsteeg woningen te bouwen.

Laat je verleiden door de tegels van

Showroom: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk De hele maand oktober

+31 6 46 99 20 96

korting op Hoffz!

Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

15% Passie voor je raam

15 procent korting op het volledige aanbod!* n

ies va ct g ie in ent ere a r e rt d lev dve . an n i j e a i.c.m i *B ez iet N d

Tegelstudio Johan van de Veen Amperestraat 16 033-2450885 info@tegelstudionijkerk.nl

Romantisch wonen? wij hebben alles in huis!

nu 20 KORTI % * op Deco NG r gordijn ette sto en binn ﬀen e zonwer n ing

• Romantische meubelen

• Romantisch behang

• Ambachtelijk stoffeerwerk

• Snuisterijen

• Gezellige cadeaushop

• Glaswerk

• en nog veel meer Engelse stijl romantiek

Vrijheidslaan 57 033 - 247 04 78 www.rose-romantic-living.nl info@rose-romantic-living.nl

*Vraag naar de actievoorwaarden. De aanbiedingen zijn geldig van 27 oktober t/m 15 november 2014. Prijswijzigingen en kleurafwijkingen voorbehouden.

Langstraat 13, Nijkerk | Tel. 033-2463648 | www.raammode.nl

Drs. W. van Royenstraat 1 3871 AN Hoevelaken T: 033-4893389 F: 033-4893387 info@leefcomfort.nl www.leefcomfort.nl

teren k a r wij t ntje! e t e n op ee KijK op pAgiNA 13 vAN Deze KRANT

Nijkerkerstraat 35B Amersfoort www.zwaartafelen.nl

v e r ba n d In

Ruime collectie stoeleN + tAfels iNdustRiële lAmpeN eN ViNtAge

t onze v

GORDIJNEN

e ouwing rb

alle showroommeubelen tegen een scherpe korting!

PVC TAPIJT ZONWERING MEUBELS

WWW.SMITS-STOFFERING.NL Talmastraat 10a 3864 DE Nijkerkerveen

Tel 033-257 25 25 Fax 033-257 04 44

E-mail: info@smits-stoffering.nl Web : www.smits-stoffering.nl

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Oktober 2014

haarden

pagina 5

Haardenspecialisten Gijsbert van Manen en Stefan Jonkers: We werken met een vast team van vakkundige loodgieters en timmermannen. Zo kunnen we altijd hoogwaardige kwaliteit garanderen.’’

Open haard in huis is hot Collectie Haardencentrum Hoevelaken continu in beweging Een haard in huis is hot. Haardencentrum Hoevelaken zag in de afgelopen jaren een steeds grotere en gevarieerde doelgroep de showroom bezoeken. In veel gevallen met een iPad onder de arm. ,,Ideaal. Zo zien we in één oogopslag hoe de situatie in de woning is en welke haarden daarin zouden passen.’’ Bij Haardencentrum Hoevelaken is het elke dag een komen en gaan van mensen die zich oriënteren op een haard. Ze hebben keuze uit de meest uiteenlopende stijlen, maar de belangrijkste keuze die gemaakt moet worden is die voor hout of gas, vertelt eigenaar Gijsbert van Manen. Natuurlijk wordt gekeken naar de technische mogelijk- en onmogelijkheden, maar vooral ook naar wat pást bij iemand. ,,De ervaring heeft ons als verkoopteam geleerd dat na één gesprek al gauw duidelijk wordt, wat de mogelijkheden zijn en wat het meest geschikt is. Een openhaard? Dat vraagt om tijd en energie om hem aan te steken. Daar moet je als gebruiker echt enthousiast voor zijn, houden van de sfeer en gezelligheid van open vuur en de mogelijkheid hebben om hout op te slaan. Met een liftdeursysteem kan er zowel met een open als een gesloten ruit worden gestookt. Dit geeft veel gebruiksgemak, een hoog rendement en je kunt er gerust bij weg lopen.

Er zijn bij Haardencentrum Hoevelaken in de afgelopen vijf jaar relatief veel houtkachels verkocht, vindt ook adviseur Stefan Jonkers. ,,Ik denk dat veel mensen de charme van écht vuur niet kunnen weerstaan. De geur van hout, de mooie vlammen, de authentieke sfeer die het geeft.’’ Haardencentrum Hoevelaken is gespecialiseerd in costum made oplossingen: op maat gemaakte haarden die door de eigen vakmensen eigenhandig worden opgebouwd. Een mooi voorbeeld daarvan is de blikvanger in de showroom: een prachtige, authentieke kasteelhaard die al vele malen is nagebouwd voor klanten, zij het meestal op andere grootte. ,,Mensen komen meestal met een tekening of iPad onder de arm in de showroom en hebben al vaak wat ideën opgedaan. Samen kijken we naar de vele mogelijkheden, laten wij hen voorbeelden zien en zo komen we altijd tot de haard, die het beste bij de mensen past. Daarnaast werken wij met een vast

Een haard geeft altijd een authentieke sfeer team van vakkundige loodgieters en timmermannen die al het montage- en onderhoudswerk uitvoeren. Zo kunnen we altijd hoogwaardige kwaliteit en veiligheid garanderen.’’ Wie niet voor hout kiest, gaat voor een gasgestookte haard of kachel. Ook hierin zijn de variaties groot. ,,Het voordeel is dat je geen schoorsteenkanaal nodig hebt voor een gaskachel of -haard. Gaskachels of gashaarden, vrijstaand of ingebouwd, zijn de beste keuze wanneer je sfeer, comfort én gemak wilt’’, vertelt Gijsbert, ,,Met een druk op de knop of met een afstandsbediening ontsteek je het vuur. En tegenwoordig is het niet van echt te onderscheiden.’’ Om nieuwe trends en ontwikkelingen ruim baan te geven, worden showmodellen regelmatig vervangen. ,,Er zijn altijd weer nieuwe modellen die mooier, beter en energiezuiniger zijn. Die willen we onze klanten niet onthouden. De collectie blijft continu in beweging, dus de klant wordt bij ons atijd up to date geïnformeerd.’’

Van hout naar gas? Wie genoeg heeft van het stoken van hout, kan zijn bestaande, houtgestookte openhaard ombouwen naar een gasgestookte openhaard. De zogenoemde gasblokkenvuren zijn in verschillende maten verkrijgbaar en volledig op maat in een bestaande openhaard te installeren. Deze gasblokkenvuren en de daarbij behorende houtstammen zijn bijna niet van een echte houtgestookte haard te onderscheiden. Het ombouwen van en haard kan in de meeste gevallen zelfs zonder haken breekwerk worden uitgevoerd. Kan je niet kiezen tussen een houtgestookte openhaard en of een gasgestookte openhaard? Het is ook mogelijk om het te combineren! Dit wordt mogelijk gemaakt door een wisselsysteem van Kombifire waarin de gasgestookte brander verwisseld wordt voor een stookrooster om hout op te stoken en omgekeerd.

Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier.

Showroom Molitli Interieurmakers: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk

Plannen om een huis te kopen of te verbouwen? Dan wilt u graag weten wat financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per

+31 6 46 99 20 96

maand betaalt.

Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

Ga naar: rabobank.nl/hypotheekdossier

Een hypotheek nodig. En meteen weten wat mogelijk is.

rabobank.nl/randmeren Samen sterker

Echt verstand van buitenleven

• • • •

Accountancy Fiscale dienstverlening

Ontwerp Aanleg Onderhoud Boombeheer

Hoveniersbedrijf De Vuursche

info@devuursche.nl

Drs. W. van Royenstraat 1 3871 AN Hoevelaken T: 033-4893389 F: 033-4893387 info@leefcomfort.nl www.leefcomfort.nl

www.devuursche.nl

ro 50 eu 4 p o kans ort! f m o efc bij le

KijK op pAgiNA 13 vAN Deze KRANT

Schuiteman Nijkerk I: www.schuiteman.com

HRM Corporate Consultancy T: 033-3033230 E: nijkerk@schuiteman.com

Badkamer renovatie? met geBa heeft u alles in één hand showroom sanitair | tegels advies | installatie

GEBA InstAll talmastraat 14, 3864 de nijkerkerveen tel. 033-25 71 777 e.bast@jdg-inst.nl | www.geba-install.nl

knipKnaller Tegen inlevering van deze bon betaalt u voor 3 flacons wasmachinereiniger slechts

10.Surhuisterveen Nijkerk, Langestraat 40-42 (033) 2453591 De Kolk 14, (0512) 360160

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Oktober 2014

maand Tuinplant van de

Groenblijver met bonus

pagina 7

Zwaartafelen breidt collectie verder uit HOEVELAKEN - Zwaartafelen heeft haar collectie uitgebreid. Naast de bekende zware tafels zijn in de showroom mooie bedden, diverse kasten en badkamer- en tv-meubels.Op www.zitze. nl is bovendien een grote collectie stoeltjes én banken te vinden.

Met groen om je heen voel je je aantoonbaar prettiger. Zwaartafelen maakt vrijwel alle meubels met specifieke wensen voor huis, kantoor of horeca. Centimeters dikke tafelbladen, mooie noesten, robuuste vormen, industriële lampen en accessoires; bijna alle meubels worden gemaakt van massief eikenhout en andere stoere materialen zoals beton en RVS in elke (moderne, klassieke of landelijke) stijl. En omdat mooie verlichting en zitcomfort onmisbaar is bij Zwaartafelen, kunnen klanten er ook terecht voor originele industriële lampen en diverse stoelen. Ook is er een collectie prachtige bedden die je nergens anders kunt kopen.

Om tuin of terras het hele jaar door te voorzien van groen hoef je eigenlijk maar één keer aan de slag… met tuinplanten die permanent hun blad behouden. Groenblijvers vormen daardoor een vaste basis en afhankelijk van het seizoen geven ze bovendien

Elke tafel die bij ZwaarTafelen de deur uit gaat, is exact gemaakt naar de wens van de klant. Zwaartafelen heeft een passend antwoord op elke vraag, zodat een eettafel of ander meubel volgens specifieke wensen gemaakt wordt. ,,Die krijgt precies wat hij wil’’, zegt Frank. ,,We hebben hier een keur aan showmodellen staan waaruit de klant een eerste keus maakt. Vervolgens kunnen we werkelijk elke aanpassing realiseren die de klant wil. We zijn daar erg flexibel in. En omdat alles hier in eigen huis vervaardigd wordt door onze eigen timmermannen, is alles mogelijk.’’ www.zwaartafelen.nl

iets extra’s: bloemetjes, besjes of bijzondere bladverkleuringen. Oktober is een uitstekende maand om ze een plekje in de tuin of in potten op het terras te geven, Vijf tips:

Glansmispel Het blad van de glansmispel (Photinia) heeft vanaf de herfst een prachtige warmrode tint. Behalve in de tuin kan deze groenblijver in potten en als haag worden toegepast.

Het donkergroene, glanzende blad is in mooi contrast met de geurende, witte bloemetjes die in het voorjaar verschijnen. Er zijn ook bontbladige soorten.

Leucothoe: Groenblijver Leucothoe heeft spitsvormig blad dat verkleurt in de winter. In mei verschijnen witte bloemtrosjes.

Viburnum: De sneeuwbalfamilie (Viburnum) is groot en de meeste soorten zijn groenblijvend. In het najaar geven sommige Viburnumsoorten blauwe besjes of witte bloemen. Osmanthus: Osmanthus is een groenblijvende struik die wel wat op hulst lijkt. Vandaar de Nederlandse naam ‘Schijnhulst’.

Pieris: Het blad van de wintergroene Pieris heeft veel mooie bladkleuren. Al vroeg in het najaar verschijnt het jonge, vaak opvallend rode blad. In het voorjaar verschijnen de witte bloemen.

Kijk voor meer informatie en inspiratie over groen op www. mooiwatplantendoen.nl.

Helft paardenkastanjes bedreigd door ziekte De tuin is het het verlengstuk van je woonkamer. Bij de aanleg of het onderhoud van je tuin is een goed advies onontbeerlijk. In deze rubriek geeft Henk Ruitenbeek van Hoveniersbedrijf De Vuursche in Nijkerk interessante tips over alles wat groeit en bloeit rond uw woning. Heeft u een advies op maat nodig? Mail hem dan via info@devuursche.nl.

Bijna iedereen kent ze wel: de paardenkastanjes. Grote, monumentale bomen met machtige, gebogen armen. In het najaar vind je onder deze boom de prikkende vruchtlichamen met daarin verborgen de prachtige, glimmende kastanjes. In het voorjaar bloeit de paardenkastanje rijk met grote, opstaande bloemen. Maar helaas. Ongeveer de helft van de paardenkastanjes in Nederland is ernstig ziek. Dodelijk ziek zelfs. Oorzaak is de kastanjebloedingsziekte, een nog jonge ziekte waarvan in 2002 de eerste symptoommeldingen binnenkwamen. In 2005 werd er onderzoek gedaan naar de oorzaak van deze mysterieuze ziekte en in 2006 werd vastgesteld dat het een bacterie betreft van de Pseudomonas syringae groep. Tot op dit moment is er nog geen middel of methode die de ziekte succesvol kan bestrijden. Ook groeiplaatsverbeteringen hebben nog geen resultaat opgeleverd. Hoe herken ik kastanjebloedingsziekte? Wat zijn de verschijnselen en hoe kan je de ziekte herkennen? Het begint vaak met een klein bruin puntje dat zich vermeerdert tot meerdere puntjes, die zich verspreiden over delen van de stam. Uit deze vlekjes komt een bruine vloeistof: het

bloeden. Eerst is de vloeistof nog helder, daarna droogt het op met donkere vlekken op de bast. Onder de vlekken gaat de bast meestal rotten en in een verder stadium laten delen van de bast gewoon los. Delen van de boom sterven af (vaak grote takken), terwijl andere takken nog leven en bladeren hebben. Als de ziekte doorzet, wat meestal gebeurt, zal de boom verder afsterven. Uw boom is ziek. En nu? Laat de boom zoveel mogelijk met rust en laat hem twee keer per jaar controleren. Als er per se gesnoeid moet worden, ontsmet dan het gereedschap en voer het afval afgedekt af om besmetting van andere bomen tegen te gaan. Gebruik het hout niet als openhaardhout in verband met spetteren. Moet de boom gerooid worden? Neem dan dezelfde maatregelen als met het snoeien. Terugplanten van dezelfde boom is niet aan te raden!t Henk Ruitenbeek Hoveniersbedrijf De Vuursche www.devuursche.nl

hovenier e d n a v s p i T

MakelaarsKrant

pagina 8

Te Nijkerk

Wittenburg 15 I

p o ko

Amersfoort

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Amersfoort

Trekvogelweg 351

Sara Burgerhartsingel 361

Hoevelaken

Evert van der Veerlaan 16

Aangeboden een eeuwigdurend recht van erfpacht. Dit 4 KAMER APPARTEMENT met berging op de begane grond en zonnig balkon aan de voorzijde. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en heeft vrij uitzicht. Voorzien van blokverwarming. Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte 70 m2.

Verrassend ruim 3-KAMER APPARTEMENT met moderne keuken. Het appartement is gunstig gelegen op de 2e woonlaag van een kleinschalig complex met een zonnig balkon op het zuidwesten en 2 bergingen: bij de voordeur en op de begane grond. woonoppervlakte ca. 75m2.

In appartementen complex de vlinder vind u dit 4 kamer appartement (ca. 82m2)met lift en balkon op het oosten. . Afgesloten parkeerruimte en berging. In nabijheid van station en winkelcentrum Schothorst.

In plan Middelaar bevindt zich op de 1e verdieping dit moderne rustig gelegen en goed onderhouden 3-kamer appartement met berging . Balkon op het zuiden met aanzicht op de watergang. Voldoende parkeergelegenheid. Woonoppervlakte ca. 72m2.

Vraagprijs € 105.000,-- k.k.

Vraagprijs € 142.500,-- k.k.

Vraagprijs € 158.500,-- k.k.

Vraagprijs € 175.000,-- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Adrianus Vossiuspad 11

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Amersfoort

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Laakboulevard 200

bouwgrond Oosterdorpsstraat

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

bouwgrond Horstweg

In de wijk Vathorst vind u dit ruime 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen , afgesloten, parkeerplaats. De woning is voorzien van stadsverwarming en heeft een berging in de onderbouw. Woonoppervlakte ca. 78m2.

Aan de rand van het dorp in de directe nabijheid van het centrum en buitengebied treft u deze bouwkavel aan van bijna 350m2. De omgeving wordt door groen en fraaie vrijstaande woningen gekenmerkt . Uw eigen woning kan hier gerealiseerd worden! Geen aannemersverplichting.

In de nabijheid van de wijk Middelaar te Hoevelaken treft u deze kavel aan voor 3 nieuw te bouwen vrijstaande woningen met bijgebouwen. Ca. 435m2 per kavel. De nieuw te bouwen woning op de bouwrijp opgeleverde kavel mag maar liefst 700 kubieke meter groot worden.

Vraagprijs € 175.000,-- k.k.

Vraagprijs € 175.000,--k.k.

Koopsom € 187.500 v.o.n.

Vraagprijs € 210.000,-- v.o.n.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Amersfoort

Tenorplaats 4

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Westerdorpsstraat 41

De Brink 38

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Nijkerkerveen

nieuw te bouwen Nieuwe Kerkstraat

In prijs verlaagd

Geheel gemoderniseerde middenwoning gelegen aan een rustig, kindvriendelijk autovrij hofje met aangebouwde bijkeuken, keurig aangelegde tuin op het zuiden, stenen berging en achterom. Zeer geschikt voor werken aan huis i.v.m. salon op de 2e verdieping.

Vraagprijs € 210.000,-- k.k. Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Authentieke twee-onder-een kapwoning in het centrum van Hoevelaken. Voor- zij- en achtertuin met zonneterras op het zuiden, grondoppervlakte van maar liefst 326m², c.v.-gas, gedeeltelijk dubbele beglazing, bouwjaar medio 1960. Woning met diverse mogelijkheden.

Vraagprijs € 235.000,-- k.k. Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

In centrum van Hoevelaken op de 2de woonlaag ruim 3-kamer appartement (ca.100 m2) in keurige staat van onderhoud met 2 parkeerplaatsen en berging. Uitgevoerd in lichte kleurcombinaties, v.v. gas c.v. en zonnig balkon. Appartement en centrale ruimten zijn rolstoelgebruik vriendelijk.

Nieuw te bouwen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De nieuw te bouwen woningen zijn middenin het centrum van Nijkerkerveen. De prijs is een prijs inclusief sanitair echter exclusief keuken. Diverse mogelijkheden zijn bespreekbaar.

Vraagprijs € 239.500,--k.k.

Vraagprijs € 269.500,-- VON

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken Ibislaan 10

Nijkerkerveen

Goed gesitueerde uitgebouwde hoekwoning ligt in een kindvriendelijke en zeer groene woonomgeving. Parkeren op eigen terrein onder carport, 2e dakkapel achterzijde zonder vergunning mogelijk.

Op goede locatie gelegen ROYALE UITGEBOUWDE HOEKWONING met aangebouwde garage, bijkeuken en veranda. Fraai afgewerkt. Woonkamer met houten vloer en gashaard. Recent vernieuwde luxe keuken (2012) en badkamer (2013).

Lichte en mooi vormgegeven geschakeld helft van dubbel woonhuis, in de wijk Nieuwland. Een zeer royaal woonoppervlak, ca. 140m2, met veel lichtinval, een inpandige garage, 4 ruime (mogelijkheid voor 5) slaapkamers.

Gunstig gelegen HALF VRIJSTAANDE woning met garage/berging. Door aankoop extra perceel ; ruime tuin op het noorden. Met kantoorruimte aan de achterzijde van de garage. Woonoppervlakte ca.157m2.

Vraagprijs € 300.000,-- k.k.

Vraagprijs: 319.000,- k.k.

Vraagprijs € 339.500,-- k.k.

Vraagprijs € 419.500,-- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Wouter van de Kampstraat 10

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Amersfoort

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Waterspringstaart 26

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Eiberlaan 12

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Oktober 2014

pagina 9

Pionieren voor eigen Nijkerks wijkje Ze noemen zich de Holkerbekers en dromen van een eigen wijkje binnen de Doornsteeg. Vier Nijkerkse stellen experimenteren met Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). En ze zijn op zoek naar anderen die ook hun eigen woning en woonomgeving willen vormgeven. De Vereniging Woonproject Holkerbeek, zoals het gezelschap sinds deze zomer formeel heet, heeft een gebied op het oog tussen de Holkerweg en de Dammersbeek. Daar moet een gemêleerde wijk verrijzen met zo’n 16 tot 20 woningen. Het gaat om 8 tot 10 starters- of eengezinswoningen en evenveel vrijstaande woningen, twee- of drie-onder-een-kapwoningen en seniorenwoningen.

bewoners, is het idee. ,,Wij zijn dan al maanden met elkaar in gesprek. We gaan er dan ook vanuit dat er straks een bovengemiddeld sterke band is tussen de Holkerbekers. We hebben het ook heel bewust over Wóónproject Holkerbeek. Het gaat ons om het wonen en niet om een bouwproject te realiseren”, zegt Jongejan. Het voordeel van CPO is ook dat je expertise bundelt, vertelt Rees. ,,We merken nu al dat we met vier stellen veel voor elkaar kunnen krijgen omdat iedereen ergens goed in is. Als anderen zich aansluiten, zal dat alleen maar toenemen. En waar we toch expertise missen, huren we die gewoon in. Natuurlijk leren we ook van andere burgers die in andere gemeenten via CPO hun woonproject hebben gerealiseerd.”

Familie

Workshops

Gestreefd wordt naar woningen die als een familie bij elkaar passen, maar met ruimte om wensen van individuele bewoners te realiseren. Er kunnen zich nog leden aansluiten. ,,Inmiddels hebben zich al acht belangstellenden gemeld, we zijn vooral op zoek naar starters en jonge gezinnen. Ook voor hen kan CPO aantrekkelijk zijn omdat je woningen goedkoper kunt realiseren door zelf als ontwikkelaar op te treden”, vertelt verenigingsvoorzitter Arie Jongejan. Het project zit nu in de ontwikkelfase. Als er voldoende leden zijn zet de vereniging vervolgstappen. De gemeente Nijkerk heeft aangegeven dat het voor CPO-projecten aparte bestemmingsplan- of omgevingsvergunningsprocedures wil starten. Hierdoor kunnen de projecten vooruitlopend op de verdere ontwikkeling van de Doornsteeg gerealiseerd worden. Holkerbeek is het eerste Nijkerkse CPO-project.

Arie Jongejan en Gert van de Rees: ,,De wensen van de kopers zijn het uitgangspunt. Je zoekt samen naar een manier om die te verwezenlijken.” :

De plannen ervoor werden eind vorig jaar geboren. Vooral de keuzevrijheid die CPO biedt, sprak Jongejan en de andere leden aan. Als je een gewoon nieuwbouwhuis koopt, heb je vaak maar beperkt wat te kiezen. Een projectontwikkelaar heeft bepaald hoe groot het kavel is. Een architect hoe je woning eruit ziet. Een bouwer heeft materialen gekozen. En als koper mag je dan nog wat details invullen. CPO draait dat helemaal om, legt secretaris Gert van Rees uit. ,,De wensen van de kopers zijn het uitgangspunt. Je zoekt samen naar een manier om die te verwezenlijken.”

gaat het om de grote lijnen en formele trajecten zoals gesprekken met de gemeente. Ook zullen de huidige leden met een architectenbureau en een stedenbouwkundig bureau het schetsplan voor de wijk vastleggen. Hoe de wijk er precies uit komt te zien? “Dat is aan de leden”, vervolgt Van Rees. ,,Willen we bijvoorbeeld een speeltuin in de wijk of een boomgaard? Hoe gaan we parkeren regelen? Willen we individuele of collectieve energievoorzieningen? Hoe groot worden de kavels? En natuurlijk: hoe gaan de woningen er uit zien? Je bouwt dus niet alleen je eigen woning, je geeft ook je woonomgeving vorm.”

De vereniging treft momenteel de voorbereidingen om collectief te kunnen bouwen. Daarbij

Doordat je samen nadenkt en beslist over zulke zaken, ontstaat een sterke band tussen de

dviseu van de belastinga

Fiscale maatregelen stutten het verdere herstel woningmarkt Wie een huis koopt, huurt of al bezit doet er goed aan om op de hoogte te zijn van verschillende fiscale regels. In deze rubriek geeft Bram Faber, fiscalist bij Schuiteman Accountants en Adviseurs in Nijkerk elke maand slimme tips waarmee meestal ook geld te besparen valt.

Het herstel op de woningmarkt door lijkt te zetten. De huizenprijzen zijn de afgelopen maanden licht gestegen en het aantal woningverkopen neemt sinds medio vorig jaar weer toe, onder meer geholpen door een aantal belastingmaatregelen. Maar het herstel is nog broos en dan bestaat het gevaar dat de markt weer inzakt. Den Haag ziet dat en heeft in de belastingplannen voor 2015 een aantal maatregelen voorgesteld dat de ‘gang’ in de woningmarkt moeten houden. Ik zet ze op een rij:. Vijftien jaar renteaftrek voor restschulden Volgens De Nederlandse Bank staat bijna één op de drie hypotheken nog ‘onder water’. Daar wordt mee bedoeld dat deze woningen bij verkoop minder opleveren dan de hypotheekschuld. Wanneer u te maken heeft met zo’n potentiële restschuld zult u wel twee keer nadenken voor u uw huis verkoopt. Om de doorstroming op de huizenmarkt en de financierbaarheid van restschulden te bevorderen wordt de maximale periode voor de aftrek van rente op restschulden verlengd van 10 naar 15 jaar. Deze maatregel geldt voor restschulden die zijn ontstaan in de periode van 29 oktober 2012 tot en met 31 december 2017. Dubbele hypotheekrenteaftrek bij verhuizing gedurende 3 jaar De termijn voor dubbele hypotheekrenteaftrek bij verhuizing wordt permanent verlengd tot 3 jaar. Staat uw voormalige, leegstaande woning nog te koop of bent u nog niet verhuisd en heeft u uw nieuwe woning al wel aangeschaft? Dan heeft u, vanaf 1 januari aanstaande, gedurende 3 jaar renteaftrek voor beide woningen (verhuisregeling).

Regeling ‘Herleving hypotheekrenteaftrek na tijdelijke verhuur’ nu permanent Wanneer u uw te koop staande woning tijdelijk verhuurt, dan valt deze niet meer in box 1 maar in box 3. Dat betekent dat er vanaf dat moment geen aftrek van de hypotheekrente meer mogelijk is. Als de verhuur eindigt en de woning weer komt leeg te staan? Dan mag u gedurende de resterende termijn van drie jaar uit de verhuisregeling opnieuw de hypotheekrente aftrekken. Deze tijdelijke regeling ‘herleving van de hypotheekrenteaftrek na verhuur van een voormalige eigen woning’ wordt nu permanent gemaakt. Vragen? Wanneer u vragen heeft over deze regelingen, kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Bram Faber, Schuiteman Accountants & Adviseurs Nieuwstraat 9 Nijkerk Telefoon: 033 30 332 30 E-mail: bfaber@schuiteman.com

De acht initiatiefnemers hebben al heel wat met elkaar gesproken over wat ze, samen met andere toekomstige Holkerbekers, mogelijk willen maken. Door workshops, samen met een architectenbureau en een stedenbouwkundig bureau, worden de contouren van Holkerbeek steeds duidelijker. ,,We merken dat de gemeente Nijkerk CPO daadwerkelijk stimuleert en daarmee de ondernemende burger meer aan zet wil laten komen”, aldus Rees. De vereniging komt ongeveer een keer per maand bij elkaar. Er wordt dan officieel en gedisciplineerd vergaderd rond de keukentafel, maar na afloop komt de wijn op tafel. Jongejan: ,,Dat informele gedeelte vinden we ook erg belangrijk!” ▶In november houdt de vereniging een informatiebijeenkomst. De datum en locatie worden bekend gemaakt via www.holkerbeek.nl.

Wij zijn voor u de notaris in Nijkerk en omgeving. Het is vertrouwd en prettig om uw persoonlijke zaken te regelen met een notaris die de stad en de omgeving kent. Voor de koop of verkoop van uw huis, uw samenlevingsovereenkomst, uw testament, een nalatenschap, uw zakelijke belangen of andere notariële zaken kunt u bij ons terecht. Lees onze maandelijkse column over actuele onderwerpen op onze website. U kunt daar ook een offerte aanvragen. Rik van der Weij (notaris), Dieter van de Castel (notaris) en Irma van der Zon (kandidaat-notaris)

Van ‘t Hoffstraat 32, 3863 AX Nijkerk ◆ 033 489 20 30 ◆ @vbcnotarissen nijkerk@vbcnotarissen.nl ◆ www.vbcnotarissen.nl

De Wel 11, 3871 MT Hoevelaken Tel: 033-2582863 WWW.HaarDencenTruM-Hoevelaken.nl

oPenHaarDen | kacHelS | ScHouWen | rookkanalen

tIS a r G S I t a r G atIS r G S I t a r G S I Grat

Iso-Glas-Scan! Laat de gratis Iso-Glas-Scan doen en u hoort direct hoeveel ú kunt besparen met HR++ glas. Bel of mail R.vandeBeek Glasbedrijf: glasscan@rvdbeek.nl | 0342 - 46 28 09 Anthonie Fokkerstraat 27, Barneveld

Zorgeloos verzekeren begint bij Univé AAT VAN

M ADVIES OP

UNIVÉ

en een veilig Dat geeft rgd gevoel! zo onbe

U wilt genieten van de mooie dingen in het leven. U druk maken om risico's hoort daar niet bij. Laat u daarom eens adviseren over de verzekeringen van Univé. Dan weet u dat het goed geregeld is! U bent van harte welkom op één van onze kantoren voor een totaaladvies.

Univé Midden‐Nederland Oranjelaan 6, Nijkerk Tel. 033‐247 50 50 E.mail: nijkerk@unive.nl

Showroom Molitli Interieurmakers: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk +31 6 46 99 20 96 Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00 De hele maand oktober

15% korting op Jee-O!

knipKnaller Tegen inlevering van deze bon betaalt u voor 3 flacons wasmachinereiniger slechts

10.Surhuisterveen Nijkerk, Langestraat 40-42 (033) 2453591 De Kolk 14, (0512) 360160

Dé groene verlichtings en electra-expert

Adviseur, leverancier Domotica was en nog installateur van nooit zo betaalbaar hoogwaardige LED-verlichting 033 76 00 310 | 033 76 00 316 | info@greenpurchase.eu | www.greenpurchase.eu

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Oktober 2014

Keukens

pagina 11

Victor Klukkert: ,,Het is aan ons om de ideeën van onze klanten om te zetten in een ontwerp voor een passende en technisch verantwoorde keuken.’

De keuken waar je van droomt Persoonlijke aandacht en ruim assortiment bij Eigenhuis Keukens Voor de meeste huizenbezitters is het een spannende en grote aankoop: de keuken. Hij moet mooi én functioneel zijn en bovendien passen bij het

luidt de slogan ‘Bijzonder in betaalbare keukens’, vertelt Victor. Bij binnenkomst hebben mensen vaak al een idee in hun hoofd, weet Victor uit ervaring. ,,Ze hebben een kleur en een stijl in gedachten en hebben ideeën over de indeling van de keuken. Het is aan ons om deze ideeën om te zetten in een fraai ontwerp en uiteraard een technisch verantwoorde keuken.’’

beschikbare budget. Victor Klukkert en zijn team van Eigenhuis Keukens in Hoevelaken realiseren zich dat als

Voor het maken van de vele keuzes (denk aan materialen, aanrechtblad, apparatuur, spoelbak, handgrepen of kraan) wordt bij Eigenhuis Keukens ruim de tijd genomen, vertelt Victor.

geen ander en spannen zich niet alleen in om optimaal aan de verwachtingen van hun klanten te voldoen, maar

Ook met een beperkt budget is nog heel veel mogelijk

ze met glans te overtreffen.

Eigenhuis Keukens is een onderdeel van de Eigenhuis Keuken Groep en heeft vier vestigingen in Hoevelaken, Houten, Hoofddorp en Capelle aan den IJssel. Zowel in Hoevelaken als in Houten hebben zij een outlet waar de klant terecht kan voor losse keukenapparatuur. Van de ‘high end’ merken Poggenpohl en Siematic met zijn exclusieve design en strakke lijnen, tot de kwaliteitskeukens van de private label-merken van Eigenhuis Keukens: voor iedereen is hier een droomkeuken te vinden. De lichte, ruime showroom van Eigenhuis Keukens aan De Wel in Hoevelaken biedt plaats aan een grote collectie moderne, landelijk moderne en klassieke keukens van uiteenlopende merken en prijzen. Niet voor niets

,,Het is gemakkelijk gezegd, maar we hebben hier oprechte en persoonlijke aandacht voor onze klanten en behandelen hen zoals we zelf graag behandeld zouden worden. Dat betekent dat we bij een lekkere kop koffie uitgebreid in gesprek gaan en de klant stap voor stap helpen om hun droomkeuken te realiseren.’’ Blikvangers in de showroom zijn de opstellingen van het Duitse merk Poggenpohl: hagelwitte naadloze, kunststof bladen, strakke lijnen en elektrische ladesystemen. Als geselecteerde dealer kan Eigenhuis Keukens alles leveren van dit exclusieve merk. Maar ook klanten met een compacter budget hebben keuze in overvloed om hun droomkeuken bij Eigenhuis Keukens te realiseren. In een speciaal daarvoor ingerichte ruimte in de showroom worden complete keukenopstellingen gepresenteerd die niet alleen praktisch en solide zijn, maar ook zeer aantrekkelijk geprijsd. ,,Niet iedereen wil veel geld uitgeven aan een keuken’’, weet Victor. ,,Denk aan senioren die niet lang in een woning denken te blijven, of aan jonge stellen met een beperkt budget. Deze klanten zijn bij ons net zo welkom en zullen meer dan tevreden naar huis gaan.’’ Wie alleen op zoek is naar keukenapparatuur kan terecht in de outlet van Eigenhuis Keukens. Vaatwassers, kooktoestellen, koelkasten en ovens staan opgesteld om binnen 48 uur gemonteerd te worden bij nieuwe eigenaren. Want deze garantie kan Eigenhuis Keukens hun klanten geven, zegt Victor. ,,Als je vaatwasser kapot is en je vindt hier een nieuw exemplaar in onze outlet, dan kan je er zeker van zijn dat je vaat binnen 48 uur weer gedraaid wordt.’’

Eigen Huis ook actief met maatschappelijke doelen Eigenhuis Keukens (onderdeel van de Eigenhuis Keukengroep) vindt persoonlijke aandacht niet alleen belangrijk ín de showroom. Midden in de maatschappij staan en aandacht hebben voor anderen wordt minstens zo belangrijk gevonden. Recent werd daarom het sponsorcontract bij SC Hoevelaken met enthousiasme verlengd en werden cliënten van de Voedselbank verwend met een sfeervol en smakelijk kerstdiner in de showroom. ,,Het zijn dingen die we met hart en ziel doen’’, aldus bedrijfsleider Victor Klukkert. ,,Als onderneming hebben we de slagkracht en de motivatie om midden in de maatschappij te staan. De wereld houdt tenslotte niet op bij de deuren van onze showroom.’’

Eigen Huis Keukens| De Wel 34 | Hoevelaken | 033-258 0251 | www.eigenhuiskeukens.nl

MakelaarsKrant

pagina 12

Te Nijkerk

p o ko

Nijkerk

De Colenbrander “De Bint”

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk

Holkerstraat 37

Westphalingsgoed 3

Nijkerk

Catamaran 7

In het eeuwenoude buurtschap “Diermen” tussen adellijke grondgebieden heeft in 2012 de oplevering plaatsgevonden van een uiterst kapitaal landhuis genaamd “Klein Bokhorst”. Het bosrijke gebied met landerijen, eeuwenoude bossen en zelfs een heus kasteel is voor natuurliefhebbers en voor hen die gesteld zijn op rust een unicum.

Eens in het decennia komt er een object te koop die niet te omschrijven is in woorden, maar waar het een belevenis wordt zodra u het ziet. Met trots presenteren wij u de Holkerstraat 37 te Nijkerk, een stadsvilla met adellijke allure.

Deze schitterende villa is meer dan goed is gelegen op een perceel van 671 m2. Ten tijde van de bouw is werkelijk nergens op bezuinigd, hoofdaspecten waren voor de opdrachtgever een magnifiek afwerkingsniveau, uitmuntende kwaliteit en een weelde aan luxe.

Zelden komt er een bungalow te koop met de allure zoals deze woning, de fantastische locatie die deze bungalow geniet, is werkelijk uniek in zijn soort te noemen. De woning is bijzonder hoogwaardig gebouwd en bevat vele comfortabele elementen.

Prijzen vanaf € 280.000,-- v.o.n.

Vraagprijs: € 700.000,-- k.k.

Vraagprijs € 750.000,-- k.k.

Vraagprijs € 495.000,--

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Galjoen 96

Nijkerk

Moorselaar 31

Verkocht!

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Lepelaarshof 23

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Sloep 25

Verkocht!

Met genoegen mogen wij u deze uiterst scherp geprijsde DRIVE-IN woning aanbieden welke we absoluut geheel instap klaar mogen benoemen. De huidige eigenaren hebben de woning recent een volledige update gegeven wat resulteert in een perfect onderhouden woning met maar liefst een inhoud van 440 m3.

In een heerlijke groene omgeving nabij het centrum is deze perfect afgewerkte hoekwoning gelegen. Het vrije uitzicht over volwassen groenpartijen geven u de beleving dat u in het buitengebied woont, dit in combinatie met een subliem afwerkingsniveau maken dit geheel tot een exclusieve woning op een fantastische locatie.

Deze uiterst royale hoekwoning is absoluut anders dan andere in zijn klasse, deze woning bevat de kenmerken van een royale twee-onder-éénkapwoning of zelfs een vrijstaande woning. Het geheel heeft een inhoud van maar liefst 592 m3. Er is vrijwel geen andere hoekwoning te vinden die dezelfde royale afmetingen bevat zoals deze.

Op een fantastische locatie aan het water met volledig vrij uitzicht is deze buitengewoon perfect afgewerkte tussenwoning gelegen op een perceel van 131 m2 met fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De gehele woning is oprecht meer dan goed afgewerkt en met liefde onderhouden

Vraagprijs € 200.000,-- k.k.

Vraagprijs € 300.000,-- k.k.

Vraagprijs € 305.000,-- k.k.

Vraagprijs € 219.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Kardinaal Alfrinklaan 165

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Koetsendijk 11

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Kombuis 115

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Rembrandtlaan 53 Verkocht!

Op een heerlijke vrij locatie is dit solide gebouwde Helft van Dubbel woonhuis gelegen op een perceel van 322 m2. De woning is door de huidige bewoner gerealiseerd en is traditioneel gebouwd wat in vele kenmerken direct terug te vinden is in solide materialen. De woning is royaal van opzet en werkelijk alle vertrekken zijn fors te noemen.

Vrijwel midden in het centrum is deze scherp geprijsde benedenwoning gelegen met royale en privacyvolle achtertuin. Deze beneden woning is keurig onderhouden en geniet een heerlijke vrij ligging nabij vele voorzieningen.

Exclusiviteit, een magistraal afwerkingsniveau en een schat aan luxe, dat zijn absolute kenmerken van deze zeer luxe en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning welke gelegen is op een perceel van 134 m2.

Volledig verscholen in het rijkelijke groen is deze schitterende uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage gelegen op een enorm perceel van maar liefst 446 m². Soms wordt een unieke locatie pas duidelijk wanneer men de sfeer proeft als men er is geweest.

Vraagprijs € 325.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 169.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 235.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 375.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Schoener 13

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Kombuis 93

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Tjalk 10

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Watergoorweg 13

Gelegen nabij scholen, speelplaatsen, royaal opgezet park en uitvalswegen is deze goed onderhouden drive-in woning gelegen met inpandige garage op een perceel van120 m2. Een bijzonder royale woning voor de prijsklasse.

Vanuit dit schitterende appartement zijn kijklijnen over waterpartijen en groenzones een feit. Vrij uitzicht over de vriendelijke wijk zijn daarom absolute pluspunten van dit royale appartement van maar liefst 95 m².

Op een zeldzaam fraaie locatie aan een royaal park met waterpartijen, speelplaatsen en natuurelementen is deze perfect onderhouden en luxe twee-onder-één-kap-woning gelegen. Uniek is het enorme vergezicht over het park, hier is vrijheid een gegeven en zou u kunnen resideren op een prachtige plek in Nijkerk.

Nabij het centrum in het sfeervolle gedeelte van de Watergoorweg is deze uitgebouwde tussenwoning gelegen op een perceel van 137 m². Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een sfeervolle woning met een uiterst royale woonkamer met een uitgebouwde keuken.

Vraagprijs € 207.500,-- k.k.

Vraagprijs € 210.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 345.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 189.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Oktober 2014

pagina 13

Nieuws

Geba Install introduceert evohome

Univé lanceert Onschatbare Waardemeter

NIJKERKERVEEN - Van afstand de temperatuur in huis bepalen. Het kan met evohome, de nieuwe, intelligente en draadloze verwarmingsregelaar, verkrijgbaar bij Gebal Install. Overstappen van een eenvoudige thermostaat naar evohome kan een besparing opleveren van wel 40 procent. De slimme zoneregeling regelt vanaf een app op een smartphone of tablet de de warmte in alle kamers in een huis apart in plaats van constant het hele huis. Met evohome stellen gebruikers tot maximaal twaalf zones in. Zo is de warmte in elke ruimte individueel te regelen voor maximaal comfort en efficiënt energiegebruik. ,,De gebruiker kan zijn verwarming bijvoorbeeld vanaf het vliegveld, op vakantie, het werk, in een restaurant, maar ook thuis op de bank afstemmen’’, legt Gerrit Blast van Geba Install uit. ,,Net als een huis niet slechts één lichtknop heeft, zo vinden wij dat een verwarmingssysteem niet te regelen is met maar één thermostaat.’’ Evohome is eenvoudig te installeren door Gebal Install, dat zich een gecertificeerde Honeywell-installateur mag noemen. Het systeem communiceert draadloos binnenshuis en is geschikt voor stadsverwarming en alle cv-ketels inclusief radiatoren en vloerverwarming. www.geba-install.nl

NIJKERK - Omdat niet alles te verzekeren is, lanceert Univé de Onschatbare Waardemeter op www.unive.nl/waardemeter. Onder het motto ‘wat we niet kunnen verzekeren, helpen we samen voorkomen’ laat de waardemeter zien hoe mensen hun dierbare bezit kunnen beschermen.

Collectie raambekleding volgens laatste modetrends NIJKERK - Bij Ros Zonwering en Decorette staat de komende weken raambekleding in de spotlights. De collecties zijn geïnspireerd op de allerlaatste modetrends. Met prachtige stoffen en materialen en unieke details is deze collectie raambekleding volgens eigenaar Heinz Ros pure fashion voor het raam. ,,Wij helpen onze klanten graag met een vakkundig advies bij de keuze van raamdecoratie en komen gratis thuis opmeten.’’ Het aanbod in de ruime en lichte winkel aan de Langestraat in Nijkerk werkt inspirerend. In het oog springen de plissé en dupligordijnen. ,,Deze zijn uitstekend te combineren met een verduisterende en lichtdoorlatende stof’’, aldus Heinz Ros. ,,Perfect voor in de slaapkamer bijvoorbeeld.’’ Ook vouwgordijnen zijn er te kust en te keur. ,,Deze gordijnen geven je interieur een warme uitstraling. Wil je een vouwgordijn zonder

of met baleinen of juist een gevoerd vouwgordijn voor je slaapkamer? Wij helpen onze klanten graag met een vakkundig advies bij de keuze van raamdecoratie en komen gratis thuis opmeten.’’

In een tv-commercial laat Univé opnieuw zien dat de juiste vragen leiden tot de juiste beslissingen. ‘Of ik mijn dierbare foto’s digitaal opgeslagen heb...’ vraagt de hoofdpersoon in het filmpje zich af. Die foto’s zijn van onschatbare waarde. Hoe kunt u ze beschermen?’ Nog zo’n vraag: ‘Of ik rekening gehouden heb met een juridisch conflict...’ Wat doet u als een klus in huis verkeerd uitpakt en leidt tot een juridisch conflict met bijvoorbeeld uw installateur? Dan is het prettig om te kunnen rekenen op een team van 200 juristen die rechtsbijstand verlenen. Univé heeft een ‘In en om het huis’ pakket ontwikkeld, waarin alle belangrijke verzekeringen voor het huis voordelig zijn gebundeld. www.unive.nl

Of je nu van stijlvol klassiek of modern houdt of een mix van stijlen, met Decorette creëer je je unieke, eigen stijl. De nieuwe Decorette collectie biedt keuze uit inbetweens, overgordijnen, prachtige dessins of uni’s. Gordijnen zijn niet alleen decoratief, ze helpen je ook om energie te besparen als je ze ook nog eens laat voeren. De manier van confectioneren bepaalt mede het eindresultaat, aldus Ros. ,,Haken, zeilringen, spandraad; er is van alles mogelijk.’’ Tot half november krijgen klanten 20 procent korting op Decorette gordijnstoffen en binnenzonwering. www.roszonweringendecorette.nl

Molitli Interieurmakers in herfstsferen met Hoffz Interieur NIJKERK - Het is herfst! De haard brandt ’s avonds, kaarsen in warme kleuren worden uit de kast gehaald en een hete kop thee smaakt heerlijk. Voor Molitli Interieurmakers natuurlijk helemaal leuk, want dat betekent: tijd om je huis weer gezellig te maken.

Kans op 450 euro bij Leefcomfort HOEVELAKEN - Leefcomfort heeft in de herfstperiode een mooie actie voor haar klanten. Wie in oktober of november voor minimaal 500 euro aankopen doet, kan 450 euro belastingvrij terugwinnen. De actie ‘Win 450’ is in het leven geroepen door CBW, waarbij Leefcomfort is aangesloten. Tijdens de twee maanden waarin de actie loopt worden elke maand vijf winnaars getrokken. Klanten van Leefcomfort kunnen online meedoen via het speciale online deelnameformulier op www.win450.nl. Het enige dat ze hoeven te doen is de aankoopbon, rekeningnummer en een kopie van het legitimatiebewijs te registeren. Dit kan uiterlijk tot 5 december.

Een CBW-erkende winkel, zoals Leefcomfort, biedt vele voordelen zoals zekerheid over aanbetalen, annulering, levertijd, vervoer en garantie. Deze voorwaarden zijn in samenwerking met de Consumentenbond opgesteld en bieden de consument extra bescherming. Leefcomfort heeft de meest uitgebreide collectie hoog-laag verpleegbedden, relaxfauteuils en sta-op fauteuils die geheel op maat worden gemaakt. ,,Het grote verschil tussen Leefcomfort en andere aanbieders is dat wij nooit genoegen nemen met standaard oplossingen als er vraag is naar iets afwijkends’’, aldus eigenaar Jan van Heiningen. ,,Wij willen onze klanten graag helpen en hun zit- of slaapprobleem oplossen.’’ www.leefcomfort.nl

Herfsttips van Mart

Interieurontwerper Mart heeft weer geschilderd en er met wat nieuwe accessoires weer een sfeervol geheel van gemaakt. Deze herfst/winter combineert Molitli mooie pasteltinten met verweerde bruin- of grijstinten en ruwe materialen met grove breisels. ,,Gezellig met een stoer tintje!” In de showroom van Molitli Interieurmakers is van alles te vinden waarmee de komende herfstdagen prima door te komen zijn. ,,We hebben weer van alles nieuw ingekocht, waaronder unieke items van Hoffz waar we dol op zijn.” Mooie kruiken en potten, prachtige schalen, unieke kandelaars en dadeltakken en berenklauw in alle soorten en maten. Ook zin om inspiratie op te doen voor je eigen huis? Kom eens een kijkje nemen in de sfeervol ingerichte showroom van Molitli. ,,En omdat het oktober woonmaand is, krijg je de hele maand 15% korting op Hoffz!”. www.molitli-interieurmakers.nl

▶ Gebruik eens berenklauw in een kruikvaas, prachtig decoratie materiaal! ▶ Schilder je muren in een mooie donkere kalkverf, en hallo herfstkamer! ▶ Zet een groepje oude ornamenten van Hoffz voor je raam en de vallende blaadjes op de achtergrond zien er dan meteen een stuk gezelliger uit. ▶ Juist in de herfst zorgen groendecoraties voor een heerlijke sfeer...

MakelaarsKrant

pagina 14

Te Nijkerk

Ardeschstraat 5

p o ko

Nijkerk

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk

Ark 18

Bernhardstraat 26

Nijkerk

Catamaran 22

Op bijzondere locatie, met aan de voorzijde uitzicht op de haven van Nijkerk en grenzend aan één van de mooiste jaren-30 wijken van Nijkerk, is deze TUSSENWONING met uitbouw aan de achterzijde gesitueerd. De 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten.

In het appartementencomplex Residentie “Rijnsigt”, gelegen in de wijk “Corlaer”, ligt dit royale APPARTEMENT op de 4e verdieping. Het appartement beschikt over een royaal terras op het zuiden, woonkamer met open keuken, badkamer, twee slaapkamers, eigen berging en parkeerplaats in de kelder.

Op uitstekende locatie met centrum, station en gezondheidscentrum op loopafstand is deze TWEE-ONDER-ÉÉNKAP-WONING met aangebouwde garage gelegen. De woning is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd. De woning heeft o.a. een luxe keuken en 5 slaapkamers!

Een fantastische VILLA (bijna 800 m³) met inpandige garage en volop leefruimte op een prachtige locatie met tuin op het zuidwesten. Indeling o.a. split level woonkamer, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (5e mogelijk) en 2 badkamers.

Vraagprijs: € 209.500,- k.k.

Koopsom: € 300.000,- k.k.

Vraagprijs: € 262.500,- k.k.

Vraagprijs: € 569.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Havenstraat 113

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Havenstraat 33

Holkerstraat 39

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Julianastraat 30

In prijs verlaagd

Op korte afstand van het centrum van Nijkerk treft u deze MIDDENWONING met stenen berging aan, op een perceel van ca. 127 m². De achtertuin is gelegen op het zuiden. De woning is recent voorzien van nieuwe keuken, sanitair en de wanden zijn gestuct.

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE is gelegen op een prachtige plek nabij het centrum. Het woonhuis dateert van 1975, is traditioneel gebouwd en is goed onderhouden. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 500 m² en grenst aan de achterzijde aan een zeer royale groenstrook.

Op loopafstand van het centrum van Nijkerk bieden wij u dit oude KOETSHUIS aan. Deze woning is geheel gemoderniseerd, maar authentieke details zijn bewaard zijn gebleven. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met kamer-en-suite, dichte keuken, 2 slaapkamers en een ruime zolder.

Op korte afstand van het centrum van Nijkerk treft u deze HOEKWONING met stenen berging op een perceel van ca. 200 m². De geheel bestrate achtertuin is gelegen op het noord-oosten. De woning is op diverse punten gemoderniseerd en de wanden zijn opnieuw gestuct

Vraagprijs: € 185.000,-

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Vraagprijs: € 195.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Klaas Visscherstraat 20

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Kostverloren 9

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Rembrandtlaan 83

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Rubenslaan 39

Luxe MIDDENWONING in wijk “Nautena” met een uitbouw van 1,20 m over de gehele breedte aan de achterzijde. Veel wooncomfort, complete keuken, keurige badkamer met o.a. douchecabine en toilet, 3 slaapkamers en 4e slaapkamer mogelijk op tweede verdieping.

Deze royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-woning beschikt o.a. over een zeer royale living, luxe keuken, 4 slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde) en kenmerkt zich door de ruime opzet en lichte leefvertrekken. De op het zuidwesten georiënteerde tuin rondom de woning is in 2012 onder architectuur geheel opnieuw aangelegd.

Gelegen in de wijk ‘Strijland’, nabij winkelcentrum, sportvelden en openbaar vervoer staat deze HOEKWONING met garage en houten tuinhuis. Het geheel is gelegen op een perceel van 239 m² eigen grond. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft vrij uitzicht.

Deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE is gelegen op een perceel van 263 m² met een eigen oprit en een diepe, vrij gelegen achtertuin op het westen. De woning is goed onderhouden en met een woonoppervlakte van ca. 150 m² is het een ideale en zeer ruime gezinswoning!

Vraagprijs: € 229.500,- k.k.

Vraagprijs: € 342.500,- k.k.

Vraagprijs: € 229.000,- k.k.

Vraagprijs: € 332.500,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerkerveen

Schoolstraat 32A

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Sparreboomstraat 29

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Sparreboomstraat 26

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Bagijnenstraat 64

Altijd al in het buitengebied willen wonen? Dan is dit uw kans! Aan de rand Nijkerkerveen in deze VRIJSTAANDE WONING met eenvoudige bijgebouwen. De woning (bj 1960) dient gemoderniseerd te worden, maar uiteraard bestaat ook de mogelijkheid tot nieuwbouw op deze locatie.

Royaal PENTHOUSE met een inhoud van ruim 500 m³. Het appartement ligt in een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het station, gezondheidscentrum en het centrum van Nijkerk. In het appartement o.a. ruime woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers.

Dit 3-KAMERAPPARTEMENT met eigen parkeerplaats is gelegen op de derde verdieping van het appartementengebouw ‘De Wallaer’. Het is gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen. Het appartement (120 m²) met balkon op het westen, heeft een ruime woonkamer/keuken, luxe badkamer en twee royale slaapkamers.

Prachtige royale TUSSENWONING op ruim 400 m² met een mooi aangelegde diepe achtertuin (van ca. 50 meter diep) die u echt gezien moet hebben! Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is uitgebouwd, op diverse punten gemoderniseerd en voorzien van een dakopbouw.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Oktober 2014

pagina 15

Timmer Atelier: sterk in verbouwen van badkamers NIJKERK - Of je de badkamer nu wilt verbouwen, renoveren of een eenvoudige restyling wilt geven, Molitli Interieurmakers is met haar Timmer Atelier de perfecte partij voor het realiseren van je droombadkamer. Molitli Interieurmakers ontwerpt badkamers in elke stijl. Het belangrijkste uitgangspunt is dat deze voldoet aan alle wensen van de klant. ,,In sommige gevallen nemen we de verbouwing van de gehele badkamer aan zodat de klant enorm ontzorgd kan worden met een geweldig eindresultaat.” Molitli regelt alles van ontwerp en leidingwerk tot inrichting, van betegelen tot een bad plaatsen. ,,Ons team van vakmensen maakt er een prachtige relax-ruimte van.” Stuc Atelier en Timmer Atelier maken prachtige badkamers met combinaties van materialen als hout en betonstuc. ,,Hout maakt in combinatie

met betonstuc de sfeer af. Kies je voor antiek donker hout, nieuw eiken- of steigerhout of blank hout als meubels en accessoires, dan geeft dat gelijk je gehele badkamer een andere look. Het geeft warmte en sfeer.“ Heb je zelf een leuk idee voor je badkamer, maar kom je er niet helemaal uit? ,,We helpen je graag! En wil je dat wij ook al het installatiewerk overnemen? Geen probleem, ons team van vakmensen maken er iets prachtigs van!” Timmer Atelier zorgt voor de hele verbouwing van badkamers. ,,Daarnaast maken we kasten en badmeubels in de badkamers op maat. En omdat het oktober woonmaand is, krijg je de hele maand 15% korting op badkamermeubels!” Bij totale renovatie van de badkamer door Molitli, ontvangen klanten een Hoffzcadeaubon ter waarde van 100 euro. ww.molitli-interieurmakers.nl

Stuc Atelier combineert design JEE-O met uitstraling betonstuc NIJKERK - Naast mooie en persoonlijke interieurs is Molitli Interieurmakers met haar Stuc Atelier en Timmer Atelier ook de perfecte partij voor het realiseren van een droombadkamer. Aan het sanitair-aanbod is nu ook de te gekke nieuwe soho collectie van JEE-O toegevoegd, die vorige week is gelanceerd op de Woonbeurs Amsterdam. Deze vrijstaande productlijn schittert in eenvoud. Alle JEE-O soho-producten zijn gemaakt van roestvrijstaal en afgewerkt met een donkere, all-weather coating, die voor de juiste industriële look zorgt. ,,De JEE-O soho is hét voorbeeld van maximaal minimalisme!” ,,Het is onze passie om je te helpen met het vinden van de look waar je al zo lang naar op zoek bent. We zien steeds vaker dat mensen een eigen ‘thuis-spa’ willen creëren. Door

Nijkerk

Stoutenburg

Speeltuinpad 26

Stoutenburgerlaan 19

Nijkerk

Valeriaan 21

gebruik te maken van producten als betonstuc wordt al snel een welness-sfeer gecreëerd. Ben je je huidige tegels zat? Binnen no-time toveren de specialisten van ons Stuc Atelier je badkamer om in een strak of stoer geheel, want betonstuc kan gewoon over je bestaande tegels heen in meer dan 80 kleuren.” Om te vieren dat JEE-O een nieuwe collectie heeft krijgen klanten de hele woonmaand oktober 15% korting op de gehele JEE-O collectie baden, kranen, douches en wasbakken. Molitli regelt daarnaast alles: van ontwerp, leidingwerk en inrichting tot betegelen en een bad plaatsen. Bij totale renovatie van een badkamer door Molitli ontvangen klanten ook nog eens een Hoffz-cadeaubon ter waarde van 100 euro. www.molitli-interieurmakers.nl

Nijkerkerveen

Van Dijkhuizenstraat 52

Nieuw in verhuur!

Te huur: een royaal PENTHOUSE, in het centrum van Nijkerk. Dit pand aan het plein is recent gerenoveerd en bij deze renovatie is rekening gehouden met het historische karakter. Het penthouse heeft o.a. een royale woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een werkkamer.

Markant vrijstaand LANDHUIS gelegen in het buitengebied, op steenworp afstand van Hoevelaken met diverse belangrijke uitvalswegen. Het landhuis beschikt over een aangebouwd multifunctioneel bijgebouw. Bij uitstek geschikt voor kantoor en/of praktijk- aan- huis door centrale ligging in midden Nederland en bijgebouw.

In woonwijk de ‘Boerderijakkers’ te Nijkerk is deze TWEEONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage gelegen. Perceel 252 m², fraaie achtertuin op het oosten. De woning beschikt over een woon/zit-gedeelte, eethoek, keuken in de aanbouw achterzijde, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderkamer.

Als u op zoek bent naar een royaal woonhuis met véél mogelijkheden, dan is een bezoekje aan deze TWEE-ONDERÉÉN-KAP met garage/berging zeker de moeite waard! In de woning o.a. Z-vormige woonkamer, 6 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche.

Huurprijs: € 1.250,- per maand, excl. G/W/E

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.

Vraagprijs: € 274.500,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk Tuinstraat 24

Nijkerk

Deze HOEKWONING is gelegen op een perceel van ca. 186 m² en heeft een garage met elektrische deur en bergzolder en een diepe tuin op het zuiden. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Namens Woningstichting Nijkerk bieden wij aan: MIDDENWONING met aangebouwde stenen berging, gelegen op goede locatie op zeer korte afstand van supermarkt en uitvalswegen. In deze woning zijn de keuken, badkamer en toiletruimte recent vernieuwd en de wanden zijn voorzien van nieuw stucwerk.

Op een prachtige en vrije locatie, aan de rand van het dorp Hoevelaken is deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP-woning met aangebouwde schuur met bergzolder en garage gelegen. De perceeloppervlakte bedraagt in totaal 617 m², de geheel bestraatte achtertuin is op het zuiden georiënteerd. .

Het appartementencomplex ‘De Monarchvlinder’ is het slotstuk van de nieuwbouwwijk ‘De Terrassen’ in Nijkerk. In dit luxe complex bieden wij aan dit 2-KAMER APPARTEMENT. Huisnummer 48 is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een berging in het souterrain.

Vraagprijs: € 199.000,- k.k.

Vraagprijs: € 180.000,- k.k.

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.

Vraagprijs: € 162.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Van Spaenstraat 6

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Veenwal 11A

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Zijdevlinder 48

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

pagina 16

nieuwbou

MakelaarsKrant

NIJ

KER

Pieter van Veldhuizen: ,,We inventariseren de woonwensen, bepalen het budget en komen vervolgens met een volledig uitgewerkt plan.’’

Bouwbeurs helpt bij realisatie droomwoning

One-stop-shop voor nieuwbouw Een one-stop-shop voor de bouw van uw droomhuis op maat. Het is een concept dat aanslaat bij tal van woningzoekers. Veldhuizen Totaal Bouw timmert aan de weg met een formule die exact op die wens aansluit. Duurzaamheid, bouwgemak en flexibiliteit. ,,Dat is waar veel woningzoekers naar op zoek zijn,’’ legt Pieter van Veldhuizen uit. ,,En dat is ook de reden waarom we dit concept breed neerleggen in de regio Nijkerk, Barneveld, Voorthuizen, Lunteren en Kootwijkerbroek.’’ De recent gehouden Veldhuizen Totaal Beurs in Barneveld is een in het oog springend evenement waarmee Veldhuizen met

makelaar, een keukenspecialist, een architect, een woningstoffeerder en ga zo maar door.’’

zijn concept aan de weg timmert. ,,Een woning bouwen doe je bepaald niet elke dag. Daarom zijn mensen op zoek naar een betrouwbare partner die desgewenst volledig kan ontzorgen. Veldhuizen Totaal Bouw pakt dat voortvarend op. We inventariseren de woonwensen, bepalen het budget en komen vervolgens met een volledig uitgewerkt plan. En dan hebben we het niet alleen over de bouw van de woning zelf, maar ook over de realisatie tot in alle details. Van aankoop tot complete oplevering.’’

De beurs bleek aan te slaan. ,,De beursbezoekers bleken stuk voor stuk belangstellenden voor de bouw van een huis en vonden alles wat ze nodig hadden in een tent die we hadden opgesteld op Op de beschikbare kavels van Veldhuizen Totaal Vastgoed,’’ aldus Pieter van Veldhuizen die deze beurzen ook elders in de regio gaat opzetten.

De Veldhuizen Totaal Groep is de organisator van dit evenement en heeft als doel om haar klant te ontzorgen van aankoop tot oplevering van de woning. ,,Tijdens een recent gehouden beurs in Barneveld konden belangstellenden met het concept kennis maken. We brachten daar dan ook iedereen bij elkaar die er een rol in kan spelen. Een partner voor garagedeuren en zonwering, een

,,Onze drie bedrijven: Veldhuizen Totaal Bouw B.V., Veldhuizen Totaal Vastgoed B.V. en Veldhuizen Totaal Advisering B.V. vormen samen een unieke combinatie voor de realisatie van mooie bouwprojecten. www.veldhuizentotaalbouw.nl

VEENWEG 37 LUNTEREN

VINKELAAR 4A TERCHUUR/ACHTERVELD

PATRIJZENHOF 28 BARNEVELD

DONKERVOORERWEG 22 BARNEVELD

Type:

Perceel: Koopsom:

Vrijstaand Nieuwbouw Ca. 5.350 m2 € 795.500 v.o.n.

Perceel: Koopsom:

Vrijstaand Nieuwbouw Ca. 2.000 m2 € 598.500 v.o.n.

Perceel: Koopsom:

Middenwoning Bestaande bouw Ca. 134 m2 € 219.000 k.k.

LINKS VERKOCHT!

Perceel: Koopsom:

Woonboerderij Bestaande bouw Ca. 2.100 m2 € 549.000 k.k.

RECHTS VERKOCHT!

VELLERSELAAN BARNEVELD

NEEM CONTACT MET ONS OP!

Type:

E A T M

Perceel: Koopsom:

Seniorenwoning Twee-onder-één-kapwoning Ca. 252 m2 € 249.500 v.o.n. (casco)

Brochure downloaden?

Perceel: Koopsom:

Twee-onder-één-kapwoning Nieuwbouw Ca. 252 m2 € 249.500 v.o.n. (casco)

Ga naar www.veldhuizentotaalvastgoed.nl/aanbod

Perceel: Koopsom:

Twee-onder-één-kapwoning Nieuwbouw Ca. 252 m2 € 249.500 v.o.n. (casco)

Kies het object

info@veldhuizentotaalvastgoed.nl Oude Essenerweg 17, Kootwijkerbroek 0342 44 3002 06 537 84 977

Voer uw gegevens in en vraag de brochure aan!

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Oktober 2014

maand d v g nin o w

pagina 17

Het is hier altijd levendig In de rubriek ‘Droomhuis’ vind je elke maand een opvallende woning in Nijkerk die graag van eigenaar verwisselt. Deze keer een geschakelde twee-onder-eenkapper aan Kostverloren 9 in Nijkerk.

Hoe zouden jullie deze woning aanprijzen bij potentiële kopers? Het is een heerlijk ruim en licht huis met vijf kamers (waarvan vier slaapkamers) waar je zelfs nog een kamer aan kunt toevoegen op zolder. Het is fijn dat je om het huis heen kunt en zowel een voor- als een achteruitgang hebt. De tuin is groot en ligt op het zuidwesten, waardoor je er lang kunt genieten van de zon. We hebben toen we het kochten rekening gehouden met trends in de toekomst: grote tegels in badkamer, zwevende toiletten, een douchecabine met veel glas, een tijdloze keuken. Dit huis is het geld echt waard, zeker als je bedenkt dat de tuin helemaal is aangepakt en ook binnen alles goed onderhouden is.

Hoe lang woont u al aan Kostverloren 9 in Nijkerk? Wij wonen er vanaf begin 1997. We woonden al in Nijkerk maar waren op zoek naar meer ruimte. De moderne bouw sprak ons erg aan. Less is more en dat zie je terug in zowel het ontwerp als het interieur. We wilden destijds per se deze hoek, omdat het een perceel is van 315 m².

Wat is het mooiste vertrek wat u betreft? Het mooiste vertrek is, denken wij, de huiskamer, maar de nieuwe, inpandige garagekamer met verwarming is mooi omdat het net nieuw is. Het is een perfecte ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis. Maar je kan de ruimte uiteraard ook gebruiken als slaapkamer. Ook fantastisch is de grote inloopkast bij de keuken. Je kunt er je boodschappen en je voorraad in kwijt en er is ruimte voor een vrieskast of wasmachine en droger. Ik zeg weleens: dit wil iedere vrouw, het is superpraktisch.

Wat is wat jullie betreft het leukste plekje in het huis? Wat is er voor u zo leuk aan wonen in Nijkerk? Het prettige van Nijkerk is dat alles op de fiets bereikbaar is. Winkels, scholen en het centrum, het ligt allemaal op korte afstand. En natuurlijk ligt Nijkerk heel centraal. Je bent bijvoorbeeld zo in Amersfoort.

Hoe zou u de buurt/wijk omschrijven? Toen we in deze buurt (Corlaer) kwamen wonen met onze dochter woonden hier allemaal jonge mensen. Er wonen veel kinderen op het hofje en zonder dat het druk is, is het hier altijd levendig.

Adres: Kostverloren 9 Nijkerk Vraagprijs: € 342.500 Info: Midden Nederland Makelaars Nijkerk: 033-2460601

De huiskamer en de tuin. Daar leef je en ben je toch het meeste. De huiskamer is zeer ruim en zitten vaak richting de tuin te kijken en genieten dan van de prachtige, vijftien jaar oude Esdoorn. Een prachtig uitzicht, omdat hij per seizoen van kleur veranderd. In december 2012 hebben we de tuin onderhoudsvriendelijker gemaakt. De vijver is opnieuw aangelegd en buiten is een schuur gerealiseerd. Het is echt heel mooi geworden!

KnoopjesPark Comfo rtw o ninge n, Her enhuiz en, S t ijla p p a r t em ent en & Sta r te r sa ppa r te me n te n

N I J K E R K

11 Comfortwoningen

11 Herenhuizen

Comfortabel wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond

• • • • •

Riante woonkamer en leefkeuken Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vrij indeelbare eerste verdieping Riante tuin en parkeerplaats op eigen terrein Prijs vanaf e 299.500,-- VON

Riant wonen op maar liefst vier bouwlagen

• • • • • •

Garage onder de woning Riante woonkamer en leefkeuken (split-level) 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolderverdieping Diepe tuin grenzend aan het park Diverse optiemogelijkheden Prijs vanaf e 249.000,-- VON

12 Stijlappartementen Luxueus wonen op niveau met een prachtig uitzicht

15 Startersappartementen

• 4 tot 5 kamerappartementen met ruim balkon • Riante woonkamer met leefkeuken • Individuele afgesloten ruime garage op de begane grond • Vrij uitzicht over het park • Prijs vanaf e 325.000,-- VON

Dé kans om een eigen appartement te kopen in Nijkerk

• • • •

3 kamerappartementen met balkon Berging op begane grond Vrij uitzicht over het park Prijs vanaf e 142.500,-- VON

Wonen nabij het centrum van Nijkerk Albijna 70%70% verkocht! Al VERKOCHT!

START BOUW

Centrum

oktober 2014

www.knoopjespark.nl Van de Ridder Makelaars Oosterstraat 15, 3862 BH Nijkerk Telefoon 033 - 245 34 78

Midden Nederland Makelaars Oranjelaan 4, 3862 CX Nijkerk Telefoon 033 - 246 06 01

knoopjespark

@knoopjespark

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Oktober 2014

pagina 19

Rose Romantic Living geeft meubels nieuwe look NIJKERK - Rose Romantic Living staat niet alleen bekend om haar grote collectie stoelen, banken, tafels, lampen en woonaccessoires; het is ook de plek waar meubels een tweede leven krijgen.

Oplossing voor rugsnurkers bij Frans Poorter NIJKERK - Beddenspecialist Frans Poorter heeft een oplossing in huis voor snurkers: de Pose, een kleine sensor die er met lichte trillingen voor zorgt dat iemand minder op zijn rug slaapt.

Onder de vaardige handen van eigenaar Johan Kamphorst worden fauteuils, stoeltjes en banken opgeknapt en voorzien van een gloednieuw uiterlijk. Erfstukjes, oude oorfauteuils, Queen Ann-stoeltjes: wekelijks krijgen de meest uiteenlopende meubelstukken in de werkplaats op een ambachtelijke wijze een nieuwe look. ,,Eerst helpen we klanten om in de winkel een mooi stofje uit te zoeken. We hebben hier natuurlijk veel bloemen, maar ook effen,

strepen, ruiten, kelimstoffen en imitatieleer: je kunt het niet verzinnen of we hebben het. Natuurlijk geven we graag advies om passende combinaties te maken. Het resultaat is een uniek meubelstuk dat onze klanten altijd blij maakt!’’ Bij Rose Romantic Living is alles mogelijk wat stoffering van stoelen en banken betreft. ,,We onderscheiden ons in de enorme variëteit in keuze. Waar een bank in de meeste gevallen in een paar verschillende uitvoeringen verkrijgbaar is, zijn bij ons werkelijk álle uitvoeringen mogelijk. Dat kost weliswaar enige inspanning en tijd en daar hangt een prijskaartje aan, maar we zorgen ervoor dat de wensen van de klant uitkomen.’’. www.rose-romantic-living.nl

,Op deze manier wordt het rugsnurken voorkomen. De Pose is een klein en lichtgewicht antisnurkapparaat dat de gebruiker met een comfortabele band net onder zijn borst draagt. De Pose gaat zacht trillen bij een te lange rugligging. Onbewust herinnert de trilling de gebruiker er aan om in een andere slaaphouding te gaan liggen, waardoor het snurken afneemt. Met de Posesensor in combinatie met de Pose Software kan de gebruiker zien hoe hij geslapen heeft en hoe het rugslapen en dus het snurken afneemt. De Pose is alleen geschikt voor mensen die voornamelijk tijdens de rugligging snurken. De Pose traint om niet meer op de rug te slapen, wat voorkomt dat de tong naar achteren valt en de luchtpijp vernauwt. Dit veroorzaakt een trilling, waar het snurkgeluid vandaan komt. Meet zelf uw slaapgedrag met de SlaapID-sensor en ontdek of u een rugslaper bent. Gewoon thuis in uw eigen bed. De SlaapID meting is gratis aan te vragen bij Beddenspecialist Frans Poorter. www.beddenspecialist.nl/franspoorter

Nieuws

Smits Stoffering gaat buiten de landsgrenzen NIJKERKERVEEN - Smits Stoffering heeft recent de gehele inrichting verzorgd van een van de appartementen van Bergresort Winterberg, een nieuwe accommodatie van Hogenboom Vakantieparken. In het gehele appartement is de vloer voorzien van een mooie PVC-vloer, de MFlor Authentic, die zich kenmerkt door een authentiek houtdecor met noesten en scheuren, voorzien van een oppervlaktestructuur die het decor volgt (oftewel inregister embossing). Voor de raambekleding is gekozen voor rolgordijnen. Om de wooneetkamer verder sfeervol in te richten zijn voor de openslaande deuren overgordijnen geplaatst. Naast de stoffering van het appartement heeft Smits Stoffering ook de meubels voor de woon-eetkamer geleverd. De slaapkamers zijn voorzien van diverse kastensystemen, boxspring combinaties en beddengoed. Alle gebruikte materialen die voor dit appartement zijn gebruikt zijn bij Smits Stoffering aan te schaffen. ,,Deze opdracht was een leuke uitdaging voor onze medewerkers en we zijn heel tevreden met het resultaat!’’. www.smits-stoffering.nl

aris van de not

De notaris adviseert: Familiebank (lenen van familie)

Het advies van de notaris is onontbeerlijk in het spel van vraag en aanbod van woningen. In deze rubriek delen de notarissen van Veldhuizen Beens Van de Castel notarissen bij toerbeurt hun kennis.

De mogelijkheid voor ouders om hun kind te helpen bij de aankoop van de woning krijgt steeds meer belangstelling. Daar is zelfs een speciale naam voor bedacht: de familiebank. In de familiebankconstructie treedt familie op als bank. Er wordt bijvoorbeeld door kinderen geld geleend van de ouders. Eventueel met zekerheid in de vorm van een hypotheek voor de ouders.

Familiebank Met aftrek van rente in de inkomstenbelasting lenen van familie is precies hetgeen nu onder de naam “familiebank” of “familiebankconstructie” steeds meer de aandacht heeft. Deze belangstelling heeft mede te maken met de lage rente op spaargeld en de strengere regels voor het uitlenen van geld door banken.

Renteloos Door het verstrekken van een lening geven ouders hun kind de mogelijkheid (een deel van) de woning te financieren. Over een geleend bedrag wordt normaal gesproken rente betaald. Als een kind aan de ouders geen rente hoeft te betalen, dan ziet de belastingdienst de niet-betaalde rente als een schenking. Als die schenking boven het jaarlijks vrijgestelde bedrag uitkomt, zal door de belastingdienst schenkbelasting worden geheven.

Overigens kunnen ouders of andere familieleden ervoor kiezen om elk jaar een schenking te doen aan degene die het geld heeft geleend. Al dan niet in de vorm van (gedeeltelijke) schenking van de rente. Kortom: dit kan al naar gelang de situatie op maat worden uitgewerkt.

Rente betalen met (hypotheek)rente aftrek Als een kind wel rente zou betalen en de woning voor het kind een eigen woning vormt in box 1 van de inkomstenbelasting, dan kan het kind gebruikmaken van (hypotheek)renteaftrek. Ouders kunnen bij het uitlenen van het geld afspreken dat het kind aan de ouders een recht van hypotheek geeft op de woning, maar dat is voor de renteaftrek geen voorwaarde. In geval van een hypotheekrecht hebben de ouders echter meer zekerheid met betrekking tot de terugbetaling van het uitgeleende geld. De ouders moeten de vordering die zij op hun kind hebben wegens uitgeleend geld opgeven in box 3 van de inkomstenbelasting.

Lening schriftelijk vastleggen Uiteraard dienen de afspraken tussen de ouders en de kinderen, of tussen andere familieleden die dat betreft, goed te worden vastgelegd. Aan de eisen die worden gesteld voor de aftrekbaarheid van de (hypotheek)rente zal immers voldaan moeten worden. Als het een nieuwe lening betreft zal bijvoorbeeld jaarlijks op de lening moeten worden afgelost. En wat gebeurt er bij overlijden en eventuele echtscheiding? Ook daar zal over nagedacht moeten worden. Meer weten? Meer informatie over dit onderwerp kunt u vinden op onze website: www.vbcnotarissen.nl. Verder kunt u uiteraard bij ons langskomen zodat wij u een advies op maat kunnen geven. U kunt daarvoor een afspraak maken met één van onze juristen. Mr. Irma van der Zon kandidaat-notaris Veldhuizen Beens Van de Castel notarissen

Gratis inloopspreekuur Voor korte vragen (maximaal 10 minuten per gesprek) is het ook mogelijk om langs te komen op ons gratis inloopspreekuur. Dat is elke vrijdagochtend van 10 tot 11 uur.