Issuu

MakelaarsKrant

28 maart

Open Huizen Dag

Woonnieuws en woningaanbod in de gemeente Woningstichting Nijkerk houdt informatieavond over kopen van huurwoning

Bedien de zon met je smartphone; Smits Stoffering presenteert zonwering en raamdecoratie

Weinig doen en toch lekker groen; De Vuursche geeft tips voor een onderhoudsarme tuin

Tijdens Open Huizen Dag de buurt leren kennen met een handige app!

Uitgever: Hiemstra Publiciteit | Oplage: 15.000 | Jaargang 2, nummer 12

maart 2015

Column Door Maurits Kamphorst Dé Register Makelaar Potentiële kopers rondleiden door een woning is één van de leukste aspecten van mijn werk. Maar op zaterdag 28 maart doen we als makelaars bewust een stapje terug. Die dag is het Open Huizen Dag en kunt u geheel vrijblijvend en zonder afspraak rondkijken bij tientallen woningen in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen. Hoe u het meeste uit die dag haalt, leest u verderop (pagina 15) in deze Makelaarskrant. Mijn tip? Zie het als speeddaten. Probeer zoveel mogelijk woningen te bezoeken die u op het eerste oog aanspreken. Het geeft niet als u daardoor maar kort de tijd heeft voor een bezoek. U kunt namelijk altijd op een later moment een uitgebreide bezichtiging plannen. En dan gaan wij makelaars natuurlijk weer graag mee om u uitgebreid te informeren over de woning die u aanspreekt. De Dennenhof verrijst op de plek waar het inmiddels gesloopte schoolgebouw van Landstede Volwassenenonderwijs stond.

Nieuw wijkje in hart Nijkerk Twaalf geschakelde woningen De Dennehof in de verkoop NIJKERK - De Dennenhof, een nieuwbouwproject in Nijkerk, is op 20 maart in de verkoop gegaan. Aan de Dennenlaan en de Sparrenlaan worden twaalf geschakelde woningen gebouwd. De bouw start bij voldoende verkoop in dit najaar. De Dennenhof verrijst op de plek waar het inmiddels gesloopte schoolgebouw van Landstede Volwassenenonderwijs stond. Een centraal

gelegen locatie met de uitvalswegen A1 en A28 en alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, station, winkels en sportvelden, binnen handbereik. De nieuwbouw omvat twee rijen van zes eengezinswoningen die met de achtertuinen aan elkaar grenzen. Alle woningen zijn energiezuinig en de woningen aan de Sparrenlaan worden extra breed gebouwd. Ook zijn de achtertuinen met tien en twaalf meter bijzonder diep te noemen. ,,Betaalbare nieuwbouw onder de twee ton is vrij

uniek voor Nijkerk”, aldus Jeroen Laarman namens ontwikkelaar Slokker Vastgoed. ,,De woningen zijn ruim en worden compleet met sanitair en tegelwerk opgeleverd. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van fraaie materialen als keramische dakpannen, houten kozijnen, zinken hemelwaterafvoeren en een luxe steensoort in twee kleuren. >> Lees verder op pagina 3.

Evert van der veerlaan 13, Hoevelaken

Woning van de maand Aan de rand van Hoevelakens nieuwste woonwijk Middelaar is deze ruime twee-onder-een-kapwoning een ideale nieuwe stek voor gezinnen. Met vier slaapkamers en een achtertuin die 18 meter diep is en altijd zon heeft, vind je hier alle ruimte die je nodig hebt. De woning uit 2003 is helemaal instapklaar en ligt zeer rustig, terwijl het zwembad, winkelcentrum en basisscholen dicht in de buurt liggen. Kookliefhebbers komen in deze woning ook aan hun trekken, want in de strakke en luxe keuken is onder meer een groot Boretti-fornuis te vinden. Zie pagina 17

Partners van de Makelaarskrant Nijkerk

Uitgebreid

profileren

in de leukste WOONKRANT van de gemeente Nijkerk? 0342-820225

MakelaarsKrant

pagina 2

Te Nijkerk

p o ko

Nijkerk

Zijdevlinder 32

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk

Zandoogje 8

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

NIJ

Nijkerk

Roemerstraat 4

Brahmslaan 121

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

In dit appartement kun je zo wonen. Instapklaar tweekamer appartement met balkon (Z/W) op de tweede verdieping en een eigen fietsenberging in het souterrain. Mooi uitzicht over een waterpartij en weilanden. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel licht. Het bouwjaar is 2012 dus alles is nog zo goed als nieuw.

Luxe afgewerkt 3-KAMER APPARTEMENT (2011) in de nieuwbouwwijk “de Terrassen” direct boven de supermarkt met volop parkeergelegenheid. Het appartement is modern ingericht en voorzien van alle comfort. Er is een eigen balkon en tevens een eigen berging. Gezamenlijke berging in de onderbouw.

Sfeervolle tussenwoning / middelste van een drie-ondereen-kap woning met voortuin en een diepe achtertuin. De woning is gebouwd in 1910 en heeft in de woonkamer een 2.80 hoog balkenplafond. Aan de voorzijde kijk je leuk uit over een rustig kruispunt. Aan de achterzijde is de woning gedeeltelijk uitgebouwd.

Op prachtlocatie aan de rand van Nijkerk gelegen MIDDENWONING met dubbele berging aan de voorzijde met openslaande deuren en royale fraai aangelegde zonnige tuin aan de achterzijde. Geen achterburen dus volop privacy. Winkelcentrum op loopafstand. Ook buitengebied, centrum, station en uitvalswegen op korte afstand.

Vraagprijs € 159.500,- k.k.

Vraagprijs: € 162.500,- k.k.

Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Hoevelaken

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Christinapad 3

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Hoevelaken

Sperwerhof 15

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Julianalaan 24

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Willem Alexanderplein 24

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Fraai aan een plantsoen gelegen zeer royale MIDDENWONING met vrijstaande GARAGE welke via de achterzijde bereikbaar is. Plein met parkeergelegenheid aan achterzijde. Vrije tuin op het Zuiden. Goed onderhouden woning in kindvriendelijke woonomgeving. Ideaal voor gezin met behoefte aan veel leefruimte.

Op een mooie locatie in groene woonwijk staat deze ruime eengezinswoning met dakkapel, 4 goede slaapkamers, veel privacy en een tuin op het zuid-oosten. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand zijn voorzieningen zoals scholen en winkels aanwezig.

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde middenwoning met berging, voor- en achtertuin. Pluspunten van deze woning; aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd, moderne keuken en een moderne en vergrote badkamer gerealiseerd. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Hoevelaken.

Nabij centrum en station gelegen TWEE-ONDER-EENKAPWONING met diepe tuin en in een vrijstaand gebouw een garage en drie verwarmde multifunctionele ruimtes met mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis. Bouwjaar 1962, perceelopp. 331 m2.

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Vanafprijs € 200.000,- k.k.

Vraagprijs € 214.000.- k.k.

Vraagprijs € 224.900,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Valkenhof 73

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Van de Steen van Ommerenstraat 25

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Nijkerk

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Bagijnenstraat 17

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Bernhardstraat 16

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Royale EENGEZINSWONING met aangebouwde stenen BERGING aan de voorzijde en mooie diepe achtertuin met volop privacy op het zuid-oosten. De woning is gelegen in de wijk ‘Strijland’ en heeft zowel voor als achter een blijvend vrij uitzicht. Bouwjaar 1979, perceelopp. 170 m2.

Nabij het centrum gelegen uitgebouwd en gemoderniseerd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE en berging. Ruime veranda aan achterzijde. Vrij gelegen, grote en brede achtertuin. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig. Op zeer korte afstand van het centrum en scholen. Grondoppervlakte 298 m2.

Op unieke locatie op zeer korte afstand van het centrum alsmede het station gelegen karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande schuur (7 x 3,75 meter) met zolder, oprit en vrij gelegen achtertuin met achterom. In de uitbouw bevindt zich op de begane grond de badkamer.

Aan de rand van het centrum gelegen gemoderniseerde ruime HOEKWONING met VRIJSTAANDE GARAGE, hobbyruimte, oprit voor meerdere auto’s, fraai aangelegde zonnige tuin met terras en berging. Centrum en OV op korte afstand. Goed onderhouden met alle voorzieningen! Grondoppervlakte 395 m2.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Vraagprijs € 275.000,- k.k

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Krudopstraat 6

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Bruins Slotlaan 12

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Gentiaan 54

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Van de Steen van Ommerenstraat 18

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Een unieke kans om op een bijzonder gewilde locatie te kunnen wonen. Karakteristiek HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde garage en vrije achtertuin op het Zuidwesten. Midden in centrum aan een rustige laan met aan achterzijde waterpartij met openbaar groen en speelweide. Grondoppervlakte 270 m2.

Uitgebouwd en geheel gerenoveerd karakteristiek HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, stenen berging en vrij gelegen achtertuin met luxe veranda. De woning verrast door de grote aangebouwde geïsoleerde garage en de extra kamer boven de garage en de vier slaapkamers.

In de fraaie nieuwbouwwijk “Groot-Corlaer” in het vriendelijk opgezette plan “de Boerderijakkers” gelegen moderne TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ruime aangebouwde stenen garage met zolderverdieping, bijkeuken en riante achtertuin op het westen met zonneterras. Volledig geïsoleerd. Bouwjaar 1998. Perceel 302 m2.

In 2003 geheel gerenoveerd en verbouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde garage, vrije achtertuin en gelegen op korte afstand van het centrum. De woning is maar liefst 4 meter uitgebouwd aan de achterzijde en tevens is de gevel opgetrokken waardoor er een volwaardige zolder is ontstaan. Volledig geïsoleerd.

Vanafprijs € 300.000,- k.k.

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Vraagprijs € 325.000,-k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Maart 2015

pagina 3

Nieuws

WOZ-waarde daalt minder NIJKERK - De gemiddelde WOZ-waarde van Nijkerkse woningen komt dit jaar uit op 258.800 euro. Dat is 1,6 procent lager dan vorig jaar.

Nog nieuwe foto nodig

Dian Vermeulen, woonmakelaar bij WSN: ,,Door huurwoningen te verkopen kunnen we weer investeren in nieuwbouwprojecten.”

Huurwoningen in de verkoop NIJKERK - Woningstichting Nijkerk (WSN) organiseert op donderdag 26 maart een informatieavond over het kopen van een huurwoning. ,,Veel mensen denken dat je bij ons alleen kunt huren, maar we verkopen ook regelmatig woningen. Dat doen we zodat we weer kunnen investeren in nieuwbouwprojecten. Zo blijft ons aanbod gevarieerd en actueel en dragen we bij aan een goede mix van koop- en huurwoningen in verschillende wijken van de gemeente Nijkerk”, vertelt Dian Vermeulen, woonmakelaar bij WSN. Sociale huurwoningen verkopen mede door de lage hypotheekrente op dit moment erg snel, vertelt Vermeulen. Het is daarom nog even de vraag welke woningen straks gepresenteerd worden. ,,Maar het gaat in ieder geval om twee appartementen en twee hoekwoningen. We zorgen altijd voor een mooie mix van kluswoningen en instapklare woningen met bijvoorbeeld een nieuwe keuken en badkamer. Verder is ook informatie te krijgen welke woningen we naar verwachting in de toekomst in de verkoop doen en wat we recent verkocht hebben.” Tijdens de koopavond worden bezoekers breed

geïnformeerd over de aankoop van een sociale huurwoning. Midden Nederland Makelaars presenteert het huidige koopwoningaanbod van WSN. Een notaris vertelt over koopcontracten, samenlevingscontracten en testamenten. En twee hypotheekadviseurs geven uitleg over financieringsmogelijkheden en brengen met een quickscan in kaart hoeveel je kunt lenen. Kortingsregelingen Sociale huurwoningen bieden vooral kansen voor starters, vertelt Vermeulen. ,,Onze woningen zijn goed onderhouden en over het algemeen reëel en aantrekkelijk geprijsd. En dankzij de verschillende kortingsregelingen kun je als starter soms nét wel een huis kopen of worden je maandlasten niet te hoog”, vertelt Vermeulen. Bij de Starters Renteregeling schiet WSN tien jaar lang 20 procent van de hypotheekrente voor. Als je de woning verkoopt, dan ontvang je minimaal 50 procent van de overwaarde. Met de overige 50 procent betaal je de door WSN voorgeschoten hypotheekrente terug. Is dit bedrag niet voldoende, dan neemt WSN het verlies voor haar rekening. Bij de Koopgarantregeling krijg je 25 procent

korting op de verkoopprijs van de woning. Als je verhuist, koopt de woningstichting de woning terug. 62,5 procent van de winst of het verlies is dan voor jezelf, de rest komt toe aan of voor rekening van de woningstichting. Zo kun je eventueel al kopen met een inkomen vanaf circa € 27.000,- op jaarbasis. Open Huizen Dag De informatieavond vindt plaats op het kantoor van WSN aan de Van ‘t Hoffstraat 40 in Nijkerk en duurt van 18.00 tot 21.00 uur. In het weekend dat volgt op de informatieavond is het de landelijke Open Huizen Dag. De sociale huurwoningen die te koop staan, zijn deze dag ook vrijblijvend te bezichtigen. Het aantal verkochte huurwoningen is in Nijkerk relatief bescheiden. In 2014 ging het om 39 stuks. Alle woningcorporaties in Nederland verkopen samen jaarlijks zo’n 14.000 tot 15.000 sociale huurwoningen. Dat is ongeveer 13 procent van het totale aantal woningtransacties. De gemiddelde verkoopprijs van een sociale huurwoning lag in 2013 volgens het Kadaster op 152.000 euro. www.wsnijkerk.nl

‘Bouwstart Dennenhof dit najaar’

Dat blijkt uit cijfers van de Waarderingskamer, die toezicht houdt op WOZ-aanslagen die gemeentes opleggen. De WOZ-waarde volgt met enige vertraging de ontwikkeling van de huizenprijzen en zit in Nijkerk al jaren in de min. Op het hoogtepunt in 2010 lag de gemiddelde WOZ-waarde nog op 302.000 euro. De daling was dit jaar wel minder sterk dan vorig jaar (- 6,1 procent). Eind februari ontvingen woningbezitters in de gemeente Nijkerk hun WOZ-aanslag voor dit jaar. Op de aanslag staat de geschatte marktprijs van de woning per 1 januari 2014. De hoogte van de aanslag is belangrijk, omdat die bepaalt hoeveel je aan gemeentelijke belastingen en heffingen betaalt. Ook het eigenwoningforfait, een percentage van de waarde van je woning dat je moet optellen bij je brutoinkomen, wordt vastgesteld met behulp van de WOZ-waarde.

Woningmarkt Nijkerk in subtop NIJKERK - De Nijkerkse woningmarkt scoort een 7,3 in een landelijk onderzoek van Woningmarktcijfers.nl. Daarmee presteert Nijkerk beter dan bijvoorbeeld buurgemeenten Barneveld, Bunschoten en Putten. Woningmarktcijfers vergelijkt jaarlijks de gemeentelijke woningmarkten op zeven criteria. Het gaat onder meer om de gemiddelde koopsom en de prijsontwikkeling van verkochte woningen en de ontwikkeling van het aantal transacties. Volgens het onderzoek stegen in Nijkerk de huizenprijzen vorig jaar met 6,0 procent. Het aantal transacties nam zelfs met 45,4 procent toe. De gemeente Nijkerk scoort landelijk gezien een 47e plaats. Bovenaan staat Amstelveen.

Colofon Deze krant is een uitgave van Hiemstra Publiciteit in Barneveld. Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/ of openbaar gemaakt worden op welke wijze dan ook zonder voorafgaande

>> vervolg van de voorpagina

toestemming van de uitgever.

Prijzen op dit project beginnen al bij 183.500 euro vrij op naam. Ideaal voor starters en doorstromers op de woningmarkt. En dat binnen een bestaande, levendige woonwijk, dichtbij de voorzieningen.” De vier hoekwoningen worden standaard gebouwd met garage en bijkeuken en zijn te koop vanaf 225.000 euro vrij op naam. De acht tussenwoningen hebben standaard een houten berging in de achtertuin. Laarman: ,,Een bijkeuken zit echter in de vele uitbreidingsmogelijkheden, net als een dakkapel, dakramen, uitbouw of openslaande deuren die naar de tuin leiden. De achter- en zij erfgrenzen worden standaard opgeleverd met hederaschuttingen. Alle voortuinen

Deelnemer worden van de Makelaarskrant Nijkerk? Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@makelaarskrant.com Annemiek Arends (Midden Nederland Makelaars) en Linda van de Ridder (Van de Ridder Makelaars) zijn onlangs gestart met de verkoop van de woningen.

krijgen standaard beukenhagen.” Alle woningen hebben op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer, en een ruime zolder waar extra kamers gerealiseerd kunnen worden.

De twee betrokken makelaarskantoren, Midden Nederland Makelaars en Van de Ridder Makelaars, startten op 20 maart met de verkoop van de woningen. De inschrijvingsperiode loopt nog tot maandag 30 maart 12:00 uur.

Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomendheden.

Nieuw van Greenflor:

Modern Vintage visgraat PVC

Laat je verleiden door de tegels van

Actieprijs € 68,- per m2 (incl. btw, inmeten, 3mm egaliseren en leggen)

Kom naar onze showroom om de mogelijkheden te bekijken op het gebied van PVC-vloeren!

GORDIJNEN

TAPIJT

PVC

ZONWERING

MEUBELS

WWW.SMITS-STOFFERING.NL Talmastraat 10a 3864 DE Nijkerkerveen

Tel : 033-257 25 25 Fax : 033-257 04 44

E-mail: info@smits-stoffering.nl Web : www.smits-stoffering.nl

15 procent korting op het volledige aanbod!* n

ies va ct g ie in ent ere a r e rt d lev dve . an n i j e a i.c.m i *B ez iet N d

Tegelstudio Johan van de Veen Amperestraat 16 033-2450885 info@tegelstudionijkerk.nl

knipKnaller Tegen inlevering van deze bon betaalt u voor 3 flacons wasmachinereiniger slechts

10.-

Romantisch wonen? wij hebben alles in huis! • Romantische meubelen

• Romantisch behang

• Ambachtelijk stoffeerwerk

• Snuisterijen

• Gezellige cadeaushop

• Glaswerk

• en nog veel meer Engelse stijl romantiek

Vrijheidslaan 57 033 - 247 04 78 www.rose-romantic-living.nl info@rose-romantic-living.nl

Surhuisterveen Nijkerk, Langestraat 40-42 (033) 2453591 De Kolk 14, (0512) 360160

28 M A A RT

11:00 - 15:00 u u r

NVM OPEN H IZEN DAG

facebook.com/NVMopenhuis

Kom vrijblijvend huizen kijken!

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Maart 2015

onwering

De showroom van Smits Stoffering in Nijkerkerveen biedt volop inspiratie.

pagina 5

Lotte Klein Falckenborg: ,,Meer kleur is de trend voor 2015’’

Bedien de zon op je smartphone Uitgebreide collectie van bece en Sunmaster bij Smits Stoffering Natuurlijk verlangen we allemaal naar de lente. Heerlijk, die aangenaam warme zon waarin we ons kunnen koesteren! Tegelijkertijd breekt ook de tijd aan dat we diezelfde zon af en toe buiten willen sluiten om het koel te houden in onze woning. Smits Stoffering presenteert dit seizoen met trots twee merken

Allereerst natuurlijk de smartphone applicatie die anno 2015 helemaal hot is en waarin bece een trendsetter is gebleken: rolgordijnen en duettes die van afstand omhoog en omlaag gedaan kunnen worden. Ideaal als je op vakantie of een weekendje weg bent, zegt Lotte. ,,Niet alleen is het heel handig dat je, ook als je niet thuis bent, de warmte kunt buitensluiten. De ervaring leert ook dat inbrekers een deurtje verder gaan als ze beweging zien in huis.’’ De toepassing van het zogeheten Tahoma Systeem is even effectief als eenvoudig. In de meterkast wordt een kastje geïnstalleerd, dat draadloos in verbinding staat met de ingebouwde sensor in het railsysteem. Met een smartphone kan de raambekleding vervolgens worden bediend.

raamdecoratie en zonwering voor zowel binnen als buiten: bece en Sunmaster. Het zijn twee absolute topmerken die zich in de afgelopen jaren ruimschoots hebben bewezen, vertelt Lotte Klein Falckenborg. Als verkoopadviseur bij Smits Stoffering weet ze als geen ander dat deze merken een uitstekende kwaliteit weten te combineren met een passende neus voor trends. Wat die zijn voor dit seizoen?

En dan is er natuurlijk nog dat tweede topmerk: Sunmaster. Met handbediende en elektrische buitenzonwering verdient deze koploper in de zonweringsbranche absoluut een plek in de collectie van Smits Stoffering, vindt Lotte. Ook de producten

Van afstand bedienbare rolgordijnen: ideaal voor als je een

Trendtips van Lotte Kijk eens om je heen en ontdek hoe de zon jouw huis binnenkomt. Dat is de plek waar je screens kan plaatsen die de warmte buitensluit. Zin in een beetje verandering in je interieur? Vervang je oude kussens door nieuwe, zet nieuwe planten in je plantenbakken en bloempotten voor het raam en je zult zien dat je kamer er heel fris en nieuw uitziet! Kies voor kleur! Behang een wand in de woonkamer met een gedurfde print, verf een muur in een fris kleurtje of kies voor gekleurde raambekleding. Zachte materialen brengen sfeer in huis. Een mooi, zacht karpet bijvoorbeeld voor op de vloer. Of kies voor wollen bekleding op je stoelen.

weekendje weg of op vakantie gaat van Sunmaster zijn van afstand te bedienen via een app. Het merk is met recht innovatief te noemen: zo werd onlangs een transparant doek geïntroduceerd dat toegepast kan worden op een bestaande veranda of als overkappingsdoek op bijvoorbeeld een dakterras. In de showroom van Smits Stoffering kunnen klanten met eigen ogen zien wat de mogelijkheden zijn die Sunmaster en bece te bieden hebben. De trends voor dit jaar voor het gehele interieur? ,,Voorzichtig aan komt er wat meer kleur’’, geeft Lotte aan. ,,Daar zullen de meeste mensen best een beetje aan moeten wennen. We gaan meer kleur zien in het hele interieur, dus ook in raamdecoratie. Dit jaar komt bece bijvoorbeeld met een blauw-grijze tint. Volgend jaar worden pasteltinten verwacht. De aardetinten die we de afgelopen jaren voornamelijk zagen, lijken dan wat naar de achtergrond te gaan. Wat blijft zijn de natuurlijke materialen die de boventoon voeren: polyester met een linnen en katoenen uitstraling.’’

Neem een kijkje in onze showroom Smits Stoffering bedient een groeiende klantenkring met uitstekende producten en een professioneel en persoonlijk advies. De showroom biedt plek aan een uitgebreid assortiment vloeren, raamdecoratie en zonwering. Naast grote projecten (zoals momenteel het stofferen van een hotel in Amsterdam en het leggen van PVC vloeren in vakantiehuisjes op Texel) weten particuliere klanten uit het hele land hun weg te vinden naar de showroom aan de Talmastraat 10a in Nijkerkerveen. Kijk voor meer informatie en inspiratie op de website: www.smits-stoffering.nl of op Facebook.

Smits Stoffering | Talmastraat 10a | Nijkerkerveen | www.smits-stoffering.nl | 033 257 2525.

SPOO RSTRA AT OUDE BARNEVELDSE WEG

SPARRE NLAAN

EIKENLAAN

CA LLE NB AC HST RAA T

DUIF HUIS

AG FSL HOE

DENNEN LAAN

w Nieuwbou

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Maart 2015

pagina 7

Kopers Oosterpoort kunnen niet wachten NIJKERK - Ze kunnen bijna niet wachten, Evert en Leida Gardebroek. In juni hopen ze hun intrek te nemen in hun spiksplinternieuwe appartement in de Oosterpoort. ,,We waren er als de kippen bij.’’

volwaardig luxe appartement kopen. Ontwikkelaar Aprisco vindt dit heel belangrijk. ,,Wij willen kopers een complete woning aanbieden zonder meerkosten. Daarom bieden wij kopers binnen de standaard een grote keuze aan varianten. Uiteraard bestaat ook de mogelijkheid om buiten de standaard uit de zoeken.’’

Het is niemand ontgaan dat in hartje Nijkerk een prachtig nieuwbouwproject verrijst met appartementen in combinatie met een modern winkelgebied. ,,Toen dit project in de verkoop kwam, waren we er als de kippen bij’’, lacht Evert Gardebroek. Samen met zijn echtgenote Leida was hij al geruime tijd op zoek. ,,Eigenlijk zochten we al jaren naar een goede plek. We zijn inmiddels een beetje op leeftijd en dan wordt een twee-onder-eenkapper met een groot stuk grond echt een beetje teveel van het goede. Daarom gingen we op zoek naar een appartement dat lekker dicht in het centrum was gelegen en een luxe en hoogwaardige afwerking heeft.’’ Het duurde even voordat er in Nijkerk appartementen werden gepland die aan de wens van Evert en Leida voldeden. ,,We hebben wel eens ergens anders gekeken, maar het moet ook maar net bij je passen hè? Met name de locatie, maar zeker ook de manier waarop het gebouwd is, de fraai aangelegde daktuin en de hoogwaardige afwerking van keuken en badkamer, spreekt ons erg aan in het Oosterpoort-complex. Evert Gardebroek is deze dagen regelmatig op de bouwplaats te vinden. ,,Ik heb inmiddels anderhalf uur film met beelden van de oude situatie, de sloop, het graven van de parkeergarage en straks natuurlijk van ons nieuwe appartement. We kunnen niet wachten.’’

Evert en Leida van Gardebroek kochten als een van de eersten een appartement in Oosterpoort.

Volwaardig luxe appartement De eerste appartementen in de Oosterpoort worden naar verwachting in juni van dit jaar opgeleverd. Navraag bij de makelaar leert dat er al een groot aantal appartementen definitief is verkocht. Er zijn nog enkele appartementen

beschikbaar. Deze hebben oppervlaktes vanaf circa 85 m2 en variëren in prijs vanaf circa 242.500 euro tot circa 400.000 euro vrij op naam. Dit is inclusief een volledig ingerichte keuken met inbouwapparatuur (uiteraard zijn er ook nog keuzemogelijkheden voor wat betreft

Monumentale uitstraling Linda van de Ridder van Van de Ridder Makelaars heeft een korte rondleiding gehad door het plan met de appartementengebouwen Het Pakhuis en Residentie van Reenen. Zij is erg enthousiast over de lichte en ruime appartementen. ,,Die zijn zelfs ruimer dan de brochure doet vermoeden.’’ Wat haar direct opvalt is de fraaie detaillering, zowel van de verschillende gebouwen als in de appartementen zelf. ,,Het brengt heel veel sfeer in de appartementen, iets wat je nog maar zelden ziet in de nieuwbouw. Kosten nog moeite worden gespaard om het gehele plan een monumentale uitstraling mee te geven. Dat is voor iedereen duidelijk zichtbaar vanaf de buitenzijde, maar is ook binnen waarneembaar. En dan de grote daktuin! Wat een ruime en wat een rust in hartje Nijkerk! Ik weet zeker dat De Oosterpoort een unieke en heel prettige woonomgeving wordt.”

Het einde nadert…

keukenfronten, grepen en aanrechtbladen, zodat de keuken naar eigen smaak is in te richten) en een compleet ingerichte, moderne badkamer met sanitair van het hoogwaardige merk Villeroy en Boch. Zo weten mensen zeker dat ze bij aankoop van een appartement in Oosterpoort een

dviseu van de belastinga

Wie een huis koopt, huurt of al bezit doet er goed aan om op de hoogte te zijn van verschillende fiscale regels. In deze rubriek geeft Bram Faber, fiscalist bij Schuiteman Accountants en Adviseurs in Nijkerk elke maand slimme tips waarmee meestal ook geld te besparen valt.

Zo als u wellicht weet valt het verbouwen en herstellen van woningen ouder dan 2 jaar tijdelijk onder het 6%-tarief. Dit lage BTW-tarief geldt echter alleen voor werkzaamheden die worden afgerond in de periode van 1 maart 2013 tot 1 juli 2015. En 1 juli komt snel dichterbij. De regeling is een keer eerder verlengd en dus wordt de vraag vaak gesteld of de regeling niet nog een keer verlengd zal worden. Daar ziet het niet naar uit, dus u moet er nadrukkelijk rekening mee houden dat na 1 juli het normale omzetbelastingtarief weer van toepassing zal zijn. Dit ook omdat staatssecretaris Eric Wiebes op 23 februari 2015 een besluit heeft gepubliceerd waarin de datum van 1 juli 2015 nog eens hard wordt neergezet. Wat moet u in de gaten houden. Verbouwen en herstellen Het is eerst goed om te kijken wat ook al weer onder verbouwings- en herstelwerkzaamheden wordt verstaan. Het gaat om het vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen en onderhouden van (delen van) de woning. Maar, de maatregel geldt bijvoorbeeld ook voor het ontwerpen en het maken van bouwtekeningen. Het aanleggen en onderhouden van tuinen kwalificeert eveneens voor de regeling. Wat belangrijk is dat het lage btw-tarief alleen geldt voor het arbeidsloon, en niet voor de meegeleverde materialen. Wanneer dus één bedrag in rekening wordt gebracht voor arbeid en materialen voor de verbouwing, dan moet dit bedrag gesplitst worden om het 6% tarief over de arbeidskosten inzichtelijk te maken. Over het materiaal wordt 21% btw in rekening gebracht.

(Deel)opdracht voor 1 juli 2015 afronden Op dit moment adviseer ik u duidelijke afspraken te maken met de betrokken aannemers, architecten en hoveniers over een tijdige oplevering voor 1 juli 2015. In het geval dit niet mogelijk is, kunt u het beste met ‘deelopdrachten’ en ‘-opleveringen’ werken. Wanneer zo’n deelopdracht nog voor 1 juli wordt afgerond geldt het lage tarief. Als de opdracht na 1 juli wordt afgerond geldt het hoge tarief. Verlaagd btw tarief toch verlengd! In een eerdere bijdrage noemde ik dat het verlaagde btw tarief van 6% voor verbouwing- herstelwerkzaamheden per 1 januari 2015 zou vervallen. Er is echter – zo richting Prinsjesdag - goed nieuws van hat begrotingsfront! Het lage btw-tarief op verbouwingen en renovaties wordt namelijk met een half jaar verlengd. Dat hebben kabinet en bevriende oppositie afgesproken tijdens het overleg over de begroting van volgend jaar. Van deze vrijstelling kunt u dus toch nog wat langer profiteren. Zoals aangegeven is is de maatregel alleen van toepassing op woningen ouder dan 2 jaar en geldt het verlaagde tarief alleen voor op arbeidskosten. Vragen? We houden u op de hoogte. Wanneer u in de tussentijd vragen heeft over deze regeling, kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Bram Faber, Schuiteman Accountants & Adviseurs Nieuwstraat 9 Nijkerk Telefoon: 033 30 332 30 E-mail: bfaber@schuiteman.com

Mocht u naar aanleiding van bovenstaande informatie wensen of de video willen zien, kijk dan op de website www.wonenindeoosterpoort.nl. Hier vindt u alle informatie over het project. Uiteraard kunt u ook een afspraak maken bij Van de Ridder Makelaars in Nijkerk voor aanvullende informatie. Daarnaast is er de gelegenheid het nieuwbouwplan Oosterpoort te bezoeken tijdens de landelijke NVM Open Huizen Route op zaterdag 28 maart. Op deze dag kunt u vanaf 11.00 uur tot 13.00 uur een aantal, door de ontwikkelaar vastgestelde, appartementen bezichtigen. U bent van harte welkom om met eigen ogen te zien hoe bijzonder Oosterpoort is!

MakelaarsKrant

pagina 8

Te Nijkerkerveen

Wittenburg 15 I

p o ko

Amersfoort

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

Lambert Heijnricsstraat 34

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

NIJ

Amersfoort

Hoevelaken

Trekvogelweg 351

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Dr. F.W. Klaarenbeeksingel 102

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Aangeboden een eeuwigdurend recht van ERFPACHT. Dit 4 - KAMER APPARTEMENT met berging op de begane grond en zonnig balkon aan de voorzijde. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag en heeft vrij uitzicht. Voorzien van blokverwarming.. Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte 70 m2

Keurig verzorgd 2-kamerappartement met lift, op de 5e woonlaag van ca. 50 m2 op prettige, centrale woonlocatie nabij stadscentrum, winkels en park.

Verrassend ruim 3-KAMER APPARTEMENT met moderne keuken. Het appartement is gunstig gelegen op de 2e woonlaag van een kleinschalig complex met een zonnig balkon op het zuidwesten en 2 bergingen: bij de voordeur en op de begane grond. woonoppervlakte ca. 75m2.

Aan fraaie waterpartij gesitueerde begane grond APPARTEMENT, ideaal voor starters ! De leefruimte is praktisch ingedeeld en de uitvoering is absoluut modern en licht. servicekosten bedragen € 31,12 per maand. inhoud ca. 210 m3.

Vraagprijs € 105.000,-- k.k.

Vraagprijs € 125.000,-- k.k.

Vraagprijs € 142.500,-- k.k.

Vraagprijs € 159.500,-- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Adrianus Vossiuspad 15

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Nijkerk

Amersfoort

Wheemplein 11

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Amersfoort

Count Basiestraat 14

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hooglied

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

In plan Middelaar bevindt zich op de 1e verdieping dit moderne rustig gelegen en goed onderhouden 3-kamerHOEK-appartement. Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit totaal 8 appartementen. Aan de voorzijde bevindt zich voldoende parkeergelegenheid.

Royaal hoek-APPARTEMENT op de 2e verdieping, midden in het centrum van Nijkerk, met eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage (toegang met afstandsbediening), gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling en een aparte berging. Woonoppervlakte ca. 70 m², servicekosten € 130,-- per maand.

In populaire, kindvriendelijke wijk “Het Gein” in Schothorst staat deze zeer ruime eengezinswoning met in totaal 5 slaapkamers. De woonoppervlakte is maar liefst 145m2 en de inhoud ruim 470m3. De woning heeft een verzorgd tuin en de omgeving heel groen, dus je zult hier met plezier wonen.

Ruimte is het meest bepalende kenmerk van deze OPÉN UITGEBOUWDE TUSSENWONING bestaande uit 3 bouwlagen (inhoud 400m3) met 5 slaapkamers gelegen binnen de Ring van Kattenbroek. De woning heeft een besloten zonnige tuin (zuid-oost) en heeft een stenen berging.

Vraagprijs € 175.000,-- k.k.

Vraagprijs € 219.000,-- k.k.

Vraagprijs € 225.000,-- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Amersfoort

Ottoborrengoed 21

Amerfoort

Sprengenberg 6

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Balgzand 15

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Ibislaan 20 Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Verkocht o.v.

Ruime eengezinswoning in een rustige, groene, kindvriendelijke wijk. Door de grote inhoud (375 m3) en 5 slaapkamers is de woning zeer geschikt als familiehuis. Gunstig gelegen nabij voorzieningen. Het NS station is op loopafstand bereikbaar. Woonoppervlakte 135 m2, perceeloppervlakte 168 m2.

Deze goed onderhouden en moderne eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein, berging en zonnige tuin op het zuidwesten is schitterend gelegen aan het “Park der Tijden”. Met de goede leefruimte, de keurig verzorgde inrichting en nette afwerking is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Moderne in prima staat verkerende ruime HOEK/eindwoning met vijf slaapkamers. Is gelegen in de wijk Kattenbroek op een kindvriendelijke en rustige locatie. De woning is ideaal gelegen in een ruim opgezette woonomgeving. Woonoppervlak 130 m².

Uitgebouwde en prima onderhouden 2 onder 1 kap woning met 5 slaapkamer. vrijstaande garage en zonnige privacy volle achtertuin. Buitenwerk in 2013 geschilderd, woonruimte begane grond is 64m2

Vraagprijs € 234.500,-- k.k.

Vraagprijs € 235.000,-- k.k.

Vraagprijs € 259.500,- k.k.

Vraagprijs € 339.500,-- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Amersfoort Waterspringstaart 26

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Oosterdorpsstraat 35

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Lichte en mooi vormgegeven geschakeld helft van dubbel woonhuis, in de wijk Nieuwland. Een zeer royaal woonoppervlak, ca. 140m2, met veel lichtinval, een inpandige garage, 4 ruime (mogelijkheid voor 5) slaapkamers.

Vraagprijs € 339.500,-- k.k. Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Nijkerk

Koperweg 11

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Nabij het centrum van Hoevelaken staat dit verrassend ruime, uitgebouwde VRIJSTAAND WOONHUIS met kantoorfaciliteiten (60m2 )aan huis. Bouwjaar: 1975, vanaf 2001 geheel gemoderniseerd en vergroot. Inhoud: circa 1000m3.

Vraagprijs € 650.000,-- k.k. Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

In het buitengebied tussen Hoevelaken en Nijkerk ligt direct naast een terrein van Natuurmonumenten dit fraaie goed onderhouden landhuis (bouwjaar 1993) met ruime paardenstal/loods . Gelegen op een royaal perceel van 12.955m2, uitermate geschikt voor het houden van paarden.

Vraagprijs € 750.000,- k.k. Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

NVM OPEN HUIZEN DAG A RT Kijk 2 voor M Acomplete 8 ons aanbod en-deelnemers 15:00 uu r 11:00 aan de open dag op www.deregistermakelaar.nl facebook.com/NVMopenhuis

twitter.com/NVMopenhuis

Kijk niet alleen op funda, ervaar uw favoriete huizen ‘live’! Als u wilt verhuizen is internet natuurlijk een prima middel om u te oriënteren. Maar tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart heeft u de gelegenheid om geheel vrijblijvend ‘live’ bij uw favoriete huizen binnen te kijken. Dan pas voelt u écht welke woning het beste bij u past. Bent u daarna enthousiast om een volgende stap te zetten, schakel dan een NVM-aankoopmakelaar in. Hij werkt in úw belang, ontzorgt u tijdens de gehele aankoop en kan voorkomen dat u een kat in de zak koopt. Kijk op nvm.nl voor meer informatie en op funda.nl voor de deelnemende huizen. Goed gevoel. NVM.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

KnoopjesPark Comfortwoningen, Herenhuizen, Stijlappartementen & Startersappartementen

N I J K E R K

11 Comfortwoningen

11 Herenhuizen

Comfortabel wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond

• • • • •

Riante woonkamer en leefkeuken Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vrij indeelbare eerste verdieping Riante tuin en parkeerplaats op eigen terrein Prijs vanaf e 299.500,-- VON

Riant wonen op maar liefst vier bouwlagen

• • • • • •

Garage onder de woning Riante woonkamer en leefkeuken (split-level) 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolderverdieping Diepe tuin grenzend aan het park Diverse optiemogelijkheden Prijs vanaf e 249.000,-- VON

12 Stijlappartementen Luxueus wonen op niveau met een prachtig uitzicht

15 Startersappartementen

• 4 tot 5 kamerappartementen met ruim balkon • Riante woonkamer met leefkeuken • Individuele afgesloten ruime garage op de begane grond • Vrij uitzicht over het park • Prijs vanaf e 325.000,-- VON

Dé kans om een eigen appartement te kopen in Nijkerk

• • • •

3 kamerappartementen met balkon Berging op begane grond Vrij uitzicht over het park Prijs vanaf e 142.500,-- VON

Wonen nabij het centrum van Nijkerk Al bijna 70% VERKOCHT! al bijna

START BOUW 90% verkocht! oktober 2014

Centrum

www.knoopjespark.nl Van de Ridder Makelaars Oosterstraat 15, 3862 BH Nijkerk Telefoon 033 - 245 34 78

Midden Nederland Makelaars Oranjelaan 4, 3862 CX Nijkerk Telefoon 033 - 246 06 01

knoopjespark

@knoopjespark

MakelaarsKrant

pagina 10

Te Nijkerk

De Colenbrander “De Bint”

p o ko

Nijkerk

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod!

De Colenbrander “De Baander”

Putten

Nijkerk

Diermenseweg 10

Vuurvlinder 25 Nieuw en Verkocht!

De acht hofwoningen zijn letterlijk de kroon op het ontwerp van de nieuwe wijk De Colenbrander. De vrolijke woningen geven de wijk haar vriendelijke en vrolijke uitstraling. Zoals een levensloopbestendige woning betaamt, vindt u alle primaire woonvoorzieningen op de begane grond.

De vier klassieke twee onder één kap herenhuizen aan De Colenbranderstraat zijn ware blikvangers. Met hun stijlvolle uitstraling en warme roodbruine steenkleur passen ze uitstekend in het straat- beeld. Maar veel belangrijker nog: ze bieden het hele gezin de ruimte om te leven zoals u dat wilt.

In het eeuwenoude buurtschap “Diermen” tussen adellijke grondgebieden heeft in 2012 de oplevering plaatsgevonden van een uiterst kapitaal landhuis genaamd “Klein Bokhorst”. Het bosrijke gebied met landerijen, bossen en een heus kasteel is voor natuurliefhebbers en voor hen die gesteld zijn op rust een unicum.

Met genoegen mogen wij u deze schitterende uitgebouwde hoekvilla aanbieden met royale garage op een perceel van 280 m2. De woning is oprecht uniek afgewerkt, hier zijn kosten noch moeite gespaard betreffende materialen en uitstraling en dit is door de gehele woning terug te zien.

Prijzen vanaf € 280.000,-- v.o.n.

Prijzen vanaf € 399.000,-- v.o.n.

Vraagprijs € 2.2950.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 237.500,--

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Westphalingsgoed 3

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Ampèrestraat 2

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Heinencamp 22

Speeltuinpad 24

Sommige villa’s zijn niet te beschrijven in woorden maar komen tot leven als u binnen bent geweest. Deze schitterende villa is meer dan goed is gelegen op een perceel van 671 m2. Bij de bouw is nergens op bezuinigd: magnifiek afwerkingsniveau, uitmuntende kwaliteit en een weelde aan luxe.

Op een uiterst prominente locatie is deze goed bereikbare vrijstaande villa met bedrijfsruimte gelegen. Een zeer unieke gelegenheid om op deze locatie te wonen en uw onderneming te vestigen. Achter het woonhuis is een zeer riante binnenplaats aanwezig welke toegang biedt aan alle opstallen die dit perceel van 1605 m2 bevat.

Op een heerlijke locatie is deze meer dan goed afgewerkte tussenwoning gelegen op een perceel van 144 m2. De woning is geweldig afgewerkt en optimaal voorzien van isolatievoorzieningen wat uniek te noemen is ten opzichte van andere vergelijkbare woningen. De recent vervangen keuken is net twee jaar oud en is een lust voor het oog.

Hartje centrum met werkelijk een fenomenaal uitzicht over het gehele plein is dit meer dan goed afgewerkte drie-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping. Dit tot in de puntjes verzorgde appartement is zowel via de voorzijde als de achterzijde te bereiken, met een liftinstallatie aan de achterzijde.

Vraagprijs € 750.000,-- k.k.

Vraagprijs € 800.000,-- k.k.

Vraagprijs € 215.000,-- k.k.

Vraagprijs € 217.500,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Bruins Slotlaan 8

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Westphalingsgoed 19

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Rotsvlinder 30

Kardinaal Alfrinklaan 165

Verkocht!

In een uiterst karaktervolle omgeving aan de Bruins Slotlaan mogen wij u deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aanbieden op een perceel van 248 m². Volledig uitgebouwde woonkamer (2,50 meter), strak stucwerk, een fraaie vloer met vloerverwarming en een heerlijke royale keuken.

Villa op royaal perceel met een adembenemend uitzicht. De unieke kijklijnen over de achterliggende privélanderijen geven u het idee dat u terug stapt in de tijd met alle rust die toen gewaarborgd was, dit ervaart u als u vanuit de woonkamer door de openslaande deuren kijkt en als u resideert in de fraai aangelegde achtertuin.

In de uiterst kindvriendelijke wijk “ De Terrassen” is dit hoogwaardig afgewerkte hoekhuis gelegen op een perceel van 156 m². De woning is in 2008 opgeleverd en direct door de huidige eigenaren tot een optimaal afwerkingsniveau gebracht. Luxe sanitair, comfortabele keuken en schitterende materialen op vloeren en wanden.

Op een heerlijke vrij locatie is dit solide gebouwde Helft van Dubbel woonhuis gelegen op een perceel van 322 m2. De woning is door de huidige bewoner gerealiseerd en is traditioneel gebouwd wat in vele kenmerken direct terug te vinden is in solide materialen. De woning is royaal van opzet en werkelijk alle vertrekken zijn fors te noemen.

Vraagprijs € 265.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 575.000,-- k.k.

Vraagprijs € 239.000,-- k.k.

Vraagprijs € 325.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Van Olden barneveltstraat 521

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Wulpenhof 31

Tjalk 10

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Chabothhof 18

Nieuw en Verkocht!

Hierbij bieden wij u dit ruime 3 kamer appartement aan welke uiterst goed gepositioneerd is in het complex. Het appartement is 82 m² groot en is gelegen aan de zijde waarbij u vrij uitzicht heeft over uw balkon. Doordat het op de hoek gelegen is, heeft u uw “eigen” af te sluiten entree waardoor privacy een feit is.

Comfortabele en uitgebouwde tussenwoning gelegen op een perceel van 157 m² met vier functionele slaapkamers. Deze woning is met zijn breedte van 5,95m dusdanig breder dan de gemiddelde tussenwoning waardoor een uiterst comfortabele forse middenwoning wordt aangeboden met vrij uitzicht over groenperken en boompartijen.

Op een zeldzaam fraaie locatie aan een royaal park met waterpartijen, speelplaatsen en natuurelementen is deze perfect onderhouden en luxe twee-onder-één-kap-woning gelegen. Uniek is het enorme vergezicht over het park, hier is vrijheid een gegeven en zou u kunnen resideren op een prachtige plek in Nijkerk.

Op een heerlijke locatie is deze royale hoekwoning met garage gelegen op een perceel van 211 m². Doordat deze omgeving voorzien is van rijkelijke boompartijen heeft u werkelijk het idee dat u in een bosrijke omgeving bent. Vanuit de achtertuin is vrijheid een gegeven en heeft u vrij uitzicht over boompartijen.

Vraagprijs € 150.000,-- k.k.

Prijs vanaf: € 219.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 345.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 279.500,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Maart 2015

Hovenier

pagina 11

Henk Ruitenbeek van Hoveniersbedrijf De Vuursche: ,,Meer groen in de stad kan de temperatuur met enkele graden naar beneden halen!’’

Weinig doen, toch lekker groen De Vuursche geeft tips voor genieten en spelen in groene tuin De tijd dat ongezellige schuttingen en tegels de dienst

exemplaren.

uitmaken in de tuin begint voorzichtig aan achter ons

Een dakboom boven de zandbak is bovendien een ideale oplossing om schaduw te creëren voor je kleintje. Wist je trouwens dat kinderen beter presteren met groen om hen heen? Recent onderzoek binnen steden wijst uit dat kinderen zich prettiger voelen met groen om hen heen. Meer groen in de stad kan de temperatuur bovendien met enkele graden naar beneden halen!

te liggen. Want wat is er nou heerlijker dan te genieten van een tuin waarin je ‘groen’ kunt zien, voelen en ruiken. Met de lente voor de deur geeft Hoveniersbedrijf De Vuursche graag tips voor een tuin met veel groen waaraan je weinig hoeft te doen! Hij begrijpt het wel, relativeert Henk Ruitenbeek. Mensen zijn druk, hebben weinig tijd voor klusjes in huis en tuin en kiezen daarom voor alternatieven die weinig onderhoud vergen. Maar de laatste jaren ziet hij een kentering: de tuin draait in toenemende mate om beleving. Groene ingrepen zijn daarbij onmisbaar, maar het goede nieuws is dat dit prima kan zonder heel veel bijkomend kluswerk. Henk zet graag wat tips voor je op een rijtje.

Tip 1: Haag in plaats van schutting Wil je een groen gevoel creëren in je tuin, kies dan voor een haag als tuinafscheiding. Mooie groene, rode of bruine heggen sieren de tuinen. Een haag zoals de hedera, beukenhaag of buxus zorgt voor een mooie, natuurlijke uitstraling, is milieuvriendelijk en minder saai dan een schutting. Leuke bijkomstigheid: een heg nodigt roodborstjes en mussen uit tot nestelen! Een heg heeft een hogere sierwaarde, is budgetvriendelijk en geeft eenvoudig een groene ‘look’ aan een tuin, omdat het meestal om een flink aantal meters gaat, zowel horizontaal als verticaal. Een kleine ingreep met maximaal effect! En ja, natuurlijk moet er af en toe gesnoeid worden. Maar voor de meeste heggen volstaat een á twee keer per jaar. Dus dat is prima te doen!

Tip 2: Een dakboom (boven de zandbak bijvoorbeeld!) Weleens overwogen om een boom in je tuin te (laten) planten? Het zal je verbazen hoeveel sfeer en niet te vergeten schaduw dit creëert! Zeker dakbomen zijn sfeermakers bij uitstek voor elk terras en elke tuin. Dakbomen creëren al snel na de aanplant een mediterraan gevoel. Zeker als je kiest voor wat meer volwassen

Tip 3: Maak een tuintje op je schuur Groene daken zijn steeds vaker te zien, met name in steden. Gras, mos of sedum: begroeiing op het dak van bijvoorbeeld je schuur geeft niet alleen een mooie en natuurlijke aanblik, maar heeft ook andere voordelen. Je haalt er de natuur mee in je tuin, want vogels en insecten zijn er gek op. Een groen dak op je huis kan natuurlijk ook. Het heeft een isolerende werking in de winter en een verkoelend effect in de zomer. Bovendien werken de extra lagen op het dak geluiddempend.

Tip 4: Neem gras in je tuin en geniet! Grassprieten voelen tussen je tenen. Languit met je rug op een door de zon verwarmd grasveld. Gras voelen, zien en ruiken is een sensatie die iedereen kent en waar iedereen van kan genieten. En waarom niet in je eigen achtertuin? Gras is kindvriendelijk en nodigt uit tot spelen en genieten. Natuurlijk moet je er af en toe met je maaimachine overheen, maar je wordt beloond met de heerlijke geur van vers gemaaid gras!

Tip 5: Creëer schaduw met een pergola Wil je meer schaduwplekken in de tuin, dan is het plaatsen van een pergola een goed idee. Laat hem lekker begroeien en geniet in de zomer van een koele plek om te zitten. Je zult merken dat het koeler is onder deze ‘natuurlijke parasol’ dan onder een echte. Hang er een schommel aan en je kinderen zijn ook weer blij. Onderhoud? Twee keer per jaar even met je snoeischaar langs de begroeiing dus dat valt mee.

Tip 6: Plaats kleine haagjes op het terras Een gevoel van veiligheid en geborgenheid in je tuin kan je realiseren door kleine haagjes te plaatsen rondom je terras. Buxus of taxus zijn hier heel geschikt voor en geven beschutting en gezelligheid. Taxus hoeft slechts een keer per jaar gesnoeid te worden, buxus vraagt twee maal een snoeibeurt.

Oog voor de héle tuin Particulieren en bedrijven kunnen bij Hoveniersbedrijf De Vuursche terecht voor Ontwerp, Aanleg en Onderhoud. En waar ze soms zelfs in onmogelijkheden denken, denkt De Vuursche in mogelijkheden. Binnen een ontwerp alleen budget voor bestrating? Daar is eenvoudig een mouw aan te passen. Een renovatie of verbouwing achter de rug en moet de tuin worden aangepast? Door het stellen van de juiste vragen en met oog voor de behoeften van de klant. Met soms kleine ingrepen kunnen grote effecten worden bereikt! De vakmensen van Hoveniersbedrijf De Vuursche hebben verstand van groen. Met oog voor de héle tuin planten en verzorgen ze met liefde planten, struiken en bomen. HDV snoeit niet alleen naar plantsoort maar ook naar inrichting. Tijdens het onderhoud wordt er ‘gespeeld’ met de beplanting zodat zichtlijnen behouden blijven. En dat onderscheidt ze in deze markt. Werken met levende materialen vraagt om vakkennis, ervaring en liefde voor de natuur. Natuurlijk staat daarbij altijd de wens van de klant centraal.

Hoveniersbedrijf De Vuursche | Nijkerk | 033 246 4387 | info@devuursche.nl | www.devuursche.nl

MakelaarsKrant

pagina 12

Te Nijkerk

p o ko

Nijkerk

Brahmslaan 32

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Amersfoort

Brucknerlaantje 97

Hoevelaken

Eilandspolder 21

Evert van der Veerlaan 13

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Deze prettige, ruime HOEKWONING met oprit, carport én garage is gelegen op een perceel van 229 m². In de woning: Z-vormige woonkamer, dichte keuken 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer met dakkapel op 2e verdieping.

Aan rustige weg, in woonwijk gelegen TUSSENWONING met aangebouwde schuur aan de voorzijde en vrijstaande schuur aan de achterzijde. Heerlijke onderhoudsvrije tuin op het zonnige zuidwesten gelegen. In de woning o.a. ruime open keuken en 3 slaapkamers ( 4e slaapkamer mogelijk.)

Deze perfect onderhouden MIDDENWONING is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Vathorst’; een ideale woonomgeving met een eigen winkelcentrum en uitvalswegen (A1 en A28), alsmede het station, op korte afstand. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping.

Aan de rand van Hoevelakens nieuwste woonwijk Middelaar is deze royale geschakelde TWÉÉ-ONDER-ÉÉN-KAPWONING gelegen. Dit betekent wonen in alle rust met een fraai uitzicht, maar dan wel met voorzieningen op korte afstand. De woning beschikt o.a. over: luxe keuken/badkamer, royale woonkamer en 4 slaapkamers. .

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Vraagprijs: € 209.500,- k.k.

Vraagprijs € 229.000,- k.k.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Havenstraat 33

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Holkerstraat 39

Nijkerk

Meinsstraat 114

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Ooievaarshof 31

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Verkocht o.v.

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE is gelegen op een prachtige plek nabij het centrum. Het woonhuis dateert van 1975, is traditioneel gebouwd en is goed onderhouden. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 500 m² en grenst aan de achterzijde aan een zeer royale groenstrook.

Op loopafstand van het centrum van Nijkerk bieden wij u dit oude KOETSHUIS aan. Deze woning is geheel gemoderniseerd, maar authentieke details zijn bewaard zijn gebleven. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met kamer-en-suite, dichte keuken, 2 slaapkamers en een ruime zolder.

Luxe PENTHOUSE op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘De Meijnts’ met garage en berging op de begane grond. Met o.a. zeer royale woonkamer met veel lichtinval, moderne en luxe keuken, 2 badkamers en 3 slaapkamers. Woonoppervlakte ca. 160 m²!

Deze TUSSENWONING met berging is verhuis/instapklaar! De woning is gemoderniseerd en voorzien van een nieuw toilet, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur én moderne badkamer. Ook zijn daarbij de wanden in de woning gestuct. Er zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig.

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Vraagprijs: € 189.500,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Hoevelaken

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Peter van der Kieftlaan 7

Nijkerk

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerkerveen

Raadhuisstraat 51

Verkocht o.v.

Schoolstraat 32A

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Sparreboomstraat 5

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Verkocht o.v.

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Deze vrijwel nieuwe TUSSENWONING (2010) is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Middelaar II’ met het centrum van Hoevelaken op korte afstand. De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau en heeft een luxe keuken, tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en een fraaie badkamer.

Op heel korte loopafstand van het centrum van Nijkerk, gelegen aan één van de meest karaktervolle straten staat deze goed geïsoleerde jaren ‘50 woning te koop. Deze TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging heeft een achtertuin op het zuiden met achterom.

Altijd al in het buitengebied willen wonen? dan is dit uw kans! Aan de rand van Nijkerkerveen staat deze VRIJSTAANDE WONING met eenvoudige bijgebouwen. De woning (bj 1960) dient gemoderniseerd te worden, maar de mogelijkheid tot nieuwbouw op deze locatie bestaat ook.

Wonen nabij de binnenstad van Nijkerk? Dit HOEKAPPARTEMENT (bj 2005) is gelegen op korte afstand van o.a. het station, eetgelegenheid en gezondheidscentrum aan de Oranjelaan. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag en heeft twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en inpandige berging.

Vraagprijs € 205.000,- k.k.

Vraagprijs: € 171.500,- k.k..

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Vraagprijs: € 209.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Sparreboomstraat 29

Speeltuinpad 26

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Stoutenburg

Stoutenburgerlaan 19

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Tijmlaan 7

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Verkocht o.v.

Royaal PENTHOUSE met een inhoud van ruim 500 m³ en een eigen GARAGEBOX. Het appartement ligt op steenworp afstand van het centrum, gezondheidscentrum en station. In het appartement o.a. ruime, lichte woonkamer met open keuken (vv inbouwapparatuur), royale badkamer en 2 slaapkamers.

Te huur: royaal PENTHOUSE in het centrum van Nijkerk. Dit pand aan het Plein is recent gerenoveerd en bij deze renovatie is rekening gehouden met het historische karakter. Het penthouse heeft o.a. een royale woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een werkkamer.

Markant vrijstaand LANDHUIS in het buitengebied en toch op steenworp afstand van Hoevelaken met diverse belangrijke uitvalswegen. Met multifunctioneel bijgebouw, paardenstallen, rijbak en weiland. Geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis. Veel woonoppervlakte (ruim 300 m²) en een royale kavel van 5.100 m²!

Een woning met mogelijkheden voor handige starter(s)! Deze scherp geprijsde HOEKWONING is gelegen op loopafstand van winkelcentrum ‘Paasbos’, op een perceel van 185 m². Indeling o.a. doorzonwoonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Huurprijs: € 1.250,- per maand, excl. g/w/e.

Vraagprijs: € 745.000,- k.k.

Vraagprijs: € 182.500,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Maart 2015

pagina 13

Nieuws

Designradiatoren van Jaga bij Geba

Univé heeft beste website van 2014

NIJKERK - Het vervangen van een radiator heeft een groot effect op je interieur. Zeker als je kiest voor een designradiator van Jaga, die je vindt in het assortiment van Geba Install. Jaga biedt een breed scala aan radiatoren in alle vormen, formaten en kleuren. Van dunne wandmodellen met een vlak en strak voorpaneel tot kleine vrijstaande radiatoren die prestigieuze designawards in de wacht sleepten. De radiatoren van Jaga zijn uitgerust met Low-H2O technologie. De radiatoren bevatten tot 90% minder water dan een plaatstalen radiator. Ze warmen daardoor sneller op en verbruiken minder energie. Ook zijn ze een stuk lichter en compacter en hebben een langere levensduur. ,,Geba zal uw nieuwe radiatoren direct waterzijdig inregelen, waardoor ze perfect functioneren en van de juiste toestroom van warm water wordt voorzien. Zo kunt u weer onbezorgd genieten van een aangenaam binnenklimaat én u bespaart tegelijk op uw energieverbruik.” Geba Install is specialist op het gebied van badkamers, sanitair, installatietechniek en duurzame energie. De showroom is te vinden aan de Talmastraat 14 in Nijkerkerveen. www.geba-install.nl

NIJKERK - De website www.unive.nl is uitgeroepen tot Beste Website van het Jaar 2014 in de categorie Verzekeraars.

Do in ‘Heaven’ met haar nieuwe Molitli badkamer NIJKERK - Zangeres Do heeft Molitli Interieurmakers ingezet om haar badkamer te betonstucen. ,,Mart, onze interieurontwerper, is met haar aan de slag gegaan om een kleur en afwerking te zoeken die paste bij de stijl die zij voor ogen had. Er is gekozen voor een combinatie van marmer, tegeltjes met dessin en betonstuc afgewerkt met ronde hoeken. Door het combineren van verschillende stijlen en materialen heeft Do een geheel eigen stijl gecreëerd.” Of je de badkamer nu wilt verbouwen, renoveren of een eenvoudige restyling wilt geven, Molitli Interieurmakers is de perfecte partij voor het realiseren van je droombadkamer. ,,We komen graag langs voor een badkameradvies. Molitli regelt daarnaast alles van ontwerp en leidingwerk tot inrichting, van betegelen tot een bad plaatsen. Ons team van vakmensen maakt er een prachtige relaxruimte van. Uiteraard zijn we van

mening dat Molitli betonstuc niet meer kan ontbreken in de badkamers van nu. Voor liefhebbers van authentieke, natuurlijk ogende muren, wanden, vloeren en trappen is onze Molitli betonstuc ideaal.” Molitli betonstuc kan op vrijwel elke stabiele ondergrond worden aangebracht. Van cementdekvloer en beton tot tegels. ,,Doordat de materialen die wij gebruiken waterdicht zijn, is Molitli betonstuc ideaal als vervanger voor tegels in toilet, badkamer en keuken, maar ook toepasbaar als vloer in kantoor en woonruimtes en zelfs als meubels en aanrechtbladen. Molitli betonstuc is naadloos, slijtvast, weinig krasgevoelig, onderhoudsarm, flexibel en bovendien kleurecht, 2-4 mm dik, vloeistof- en waterdicht, zeer goed reinigbaar en onderhoudsvriendelijk door de vlekbestendige zelfontwikkelde afwerklaag.’’

Op basis van continu onderzoek brengt Univé voortdurend verbeteringen op de site aan, aldus Leendert Verduin van Univé Midden Nederland. ,,Zo willen we de online service en het gebruiksgemak voor onze klanten op een steeds hoger peil brengen. Deze prijs beschouwen we dan ook als een signaal van onze klanten dat we op de goede weg zijn. De mensen van Univé hebben hard gewerkt voor dit resultaat en blijven dat natuurlijk ook doen. Logisch, want als Univé willen we dicht bij onze klanten staan. En daar hoort een goede website gewoon bij.’’

De Website van het Jaar is een publieksprijs die jaarlijks wordt uitgereikt aan de beste websites van Nederland. Dit jaar zijn er bijna 950.000 stemmen uitgebracht. De prijs is een initiatief van online-marktonderzoeker MetrixLab en onlinemagazine Emerce en werd dit jaar voor de achtste keer uitgereikt. Univé bevindt zich in prima gezelschap met winnaars als Apple, Toyota, ASN, AZ, Buienradar, CliniClowns, Zoover en algemeen winnaar Tweakers Pricewatch. www.unive.nl

www.molitli-interieurmakers.nl

Beddenspecialist geeft inzicht in kwaliteit bed en matras NIJKERK - Het is soms lastig aan te geven wanneer je bed of matras aan vervanging toe is. Beddenspecialist Frans Poorter heeft daar wat op bedacht. Op www.slaapscore.nl geven 12 vragen inzicht in hoe het met de slaapsituatie gesteld is. Met het beantwoorden van vragen als ‘Is uw ma-

tras jonger dan 7 jaar’ en ‘Rolt u naar uw partner’ wordt duidelijk of de slaapsituatie al dan niet voldoende is en of er actie moet worden ondernomen. Uit de praktijk blijkt dat vrijwel niemand weet hoe ze zelf slapen, aldus de Beddenspecialist. Vaak wordt alleen onthouden hoe iemand in slaapt valt of juist wakker wordt. Deze informatie is onvoldoende om een goed advies voor een bed of matras te geven, want de werkelijkheid is vaak heel anders. Het beantwoorden van de 12 vragen helpt om meer inzicht te krijgen in de kwaliteit van je bed en matras. De Beddenspecialist heeft bovendien een SlaapID ontwikkeld. Met een sensor in een comfortabele band op de borst wordt, gewoon thuis in het eigen bed, het slaapgedrag gemeten. Na drie nachten levert de gebruiker de sensor en toebehoren weer in bij Frans Poorter Beddenspecialist, waarop ter plekke het slaapgedrag wordt getoond. Aan de hand van deze informatie en de specifieke kenmerken wordt gekeken welk product het beste past. www.beddenspecialist.nl/franspoorter

Energielabel eenvoudig te verbeteren NIJKERK - De afgelopen twee maanden kregen alle vijf miljoen huiseigenaren die nog geen energielabel hadden een voorlopig energielabel thuis gestuurd. Wil je verhuizen en viel het label tegen? Schakel R.vandeBeek Glasbedrijf in voor het aanbrengen van de nieuwste generatie isolerend glas. Het is een van de eenvoudigste en voordeligste manieren om je energielabel te verbeteren, vertelt Rudy van de Beek van R.vandeBeek Glasbedrijf. ,,Als je gaat verhuizen en je huis in de verkoop zet, is het natuurlijk het beste om een zo goed mogelijk energielabel te hebben. Als het energielabel tegevalt, dan wil je dat natuurlijk verbeteren want dat komt de verkoop van je huis ten goede.’’ De onderneming maakt gebruik van de nieuwste generatie isolerend glas. HRglas - wat staat voor Hoog Rendement glas - is het meest iso-

lerende glas dat op dit moment verkrijgbaar is. Het is de opvolger van traditioneel dubbelglas en is verkrijgbaar in verschillende isolatiewaardes. HR++glas wordt algemeen gezien als de beste keuze voor particulieren vanwege de prijs-kwaliteit verhouding. Die isolerende werking legt woningbezitters geen windeieren. De onafhankelijke instantie Milieu Centraal becijferde dat het rendement van HR++ isolatieglas vergelijkbaar is met een rente van zeven procent op een spaarrekening. Heb je nog enkel glas in heel je woning? Dan daalt je jaarlijkse gasverbruik met gemiddeld 430 m3. Dat is aanzienlijk als je bedenkt dat een woning gemiddeld bijna 1.300 m3 gas voor centrale verwarming nodig heeft. Bij de huidige gasprijzen scheelt dat al snel 250 euro per jaar.” www.rvdbeek.nl

Zorgeloos verzekeren begint bij Univé ADVIES OP

N UNIVÉ

MAAT VA

en een veilig Dat geeft rgd gevoel! onbezo

U wilt genieten van de mooie dingen in het leven. U druk maken om risico's hoort daar niet bij. Laat u daarom eens adviseren over de verzekeringen van Univé. Dan weet u dat het goed geregeld is! U bent van harte welkom op één van onze kantoren voor een totaaladvies.

Univé Midden‐Nederland Oranjelaan 6, Nijkerk Tel. 033‐247 50 50 E.mail: nijkerk@unive.nl

I t a r G S I t a r tIS G a r G S I t a r G GratIS

TIEN REDENEN OM TE BOUWEN MET VELDHUIZEN TOTAAL BOUW B.V. 1. Realiseer een woning die helemaal bij u past 2. Kavels beschikbaar in heel Midden-Nederland of hulp bij zoektocht naar uw droomkavel 3. Volop voorbeeldwoningen te bezichtigen 4. Volledige ontzorging bij het ontwikkelen van een bouwplan en ontwerp

5. 6. 7. 8. 9. 10.

Uw droomhuis bouwen tegen scherpe prijzen Lage energierekening door duurzame bouwmethodes Geen omkijken naar bouwaanvragen en vergunningen Scherpe bewaking van uw budget en planning Veel expertise in de aanleg van duurzame installaties Zowel casco oplevering als volledige inrichting mogelijk

NEEM CONTACT MET ONS OP T M E A

0342 44 3002 06 537 84 977 info@veldhuizentotaalbouw.nl Oude Essenerweg 17, Kootwijkerbroek

Iso-Glas-Scan! Laat de gratis Iso-Glas-Scan doen en u hoort direct hoeveel ú kunt besparen met HR++ glas. Bel of mail R.vandeBeek Glasbedrijf: glasscan@rvdbeek.nl | 0342 - 46 28 09

WWW.VELDHUIZENTOTAALBOUW.NL

Anthonie Fokkerstraat 27, Barneveld

Showroom: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk +31 6 46 99 20 96 De Wel 11, 3871 MT Hoevelaken Tel: 033-2582863 WWW.HaarDencenTruM-Hoevelaken.nl

oPenHaarDen | kacHelS | ScHouWen | rookkanalen

Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

dag izen u h en Op

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Maart 2015

pagina 15

Tips voor Open Huizen Dag NIJKERK - Op zoek naar een woning? Open Huizen Dag is de gelegenheid bij uitstek om je droomplekje te spotten. Ook als je je huis in de verkoop hebt, dan is dít je kans. De Makelaarskrant zette de beste tips voor jou op een rij.

Dit moet je als koper doen

Nog nieuwe foto nodig

Op zaterdag 28 maart kun je tussen 11.00 en 15.00 vrijblijvend binnenkijken in zo’n zeventig woningen in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen.

‘Open Huizen Dag blijkt effectief’ Circa zeventig woningen in Nijkerk doen mee NIJKERK - Zo’n zeventig woningen in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen doen op zaterdag 28 maart mee aan de NVM Open Huizen Dag. De huizen zijn deze dag tussen 11.00 en 15.00 vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen. De Open Huizen Dag is daardoor hét moment om je breed te oriënteren op de lokale woningmarkt. Alle deelnemende huizen zijn te vinden op Funda.nl. Uit onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) blijkt dat de dag een effectief middel voor verkopers om hun huis te verkopen. Woningen die aan de halfjaarlijkse NVM Open Huizen Dag deelnemen, worden sneller verkocht dan woningen die hier niet aan meedoen. In aanloop naar een NVM Open Huizen Dag is er meestal een sterke toename van het aantal nieuwe te koop aangeboden woningen te zien. In oktober, toen de laatste NVM Open Huizen Dag plaatsvond, was deze stijgende lijn ook te

zien, ruim een week van tevoren. ,,Het lijkt er op dat de NVM Open Huizen Dag voor veel consumenten een mooi moment is om hun woning te koop aan te bieden en op Funda te plaatsen”, zegt NVM-woordvoerder Roeland Kimman. ,,In de dagen voorafgaand aan de NVM Open Huizen Dag is er daarnaast sprake van een opleving in het aantal verkopen. Deze opleving is sterker dan wanneer het een ‘gewone’ week betreft. Het kan zo zijn dat kopers een NVM Open Huizen Dag niet willen afwachten en snel hun slag willen slaan voordat de woning potentiële nieuwe kopers aantrekt.” Van de groep woningen die heeft deelgenomen aan de laatste NVM Open Huizen Dag is inmiddels 27 procent verkocht (of verkocht onder voorbehoud). Van de groep woningen die niet heeft deelgenomen, is 15 procent verkocht (of verkocht onder voorbehoud), de helft minder. ,,Dat deelnemende woningen zoveel beter verkocht zijn dan niet deelnemende woningen wordt ten dele verklaard door het feit dat de

meer courante woningen aan de Open Huizen Dag meedoen, en de minder courante woningen niet”, zegt Kimman. Minder courant zijn bijvoorbeeld vrijstaande, of duurdere woningen. Ook doen woningen die nieuw in aanbod zijn en over het algemeen populairder zijn vaker mee dan woningen die al langer te koop staan. Aan de NVM Open Huizen Dag op 5 april 2014 deden 48.582 woningen mee, waarvan 838 nieuwbouwwoningen (2%).

Percentage verkochte woningen sinds Open Huizen Dag.

De buurt leren kennen met een app NIJKERK - Als je tijdens de Open Huizen Dag een leuke woning hebt gespot, wil je natuurlijk ook meer weten over de omliggende wijk. Met de gratis app ‘Open Huis’ op je smarthphone zoek je dat ter plekke op. De app biedt een schat aan buurt- en wijkinformatie. Zo kun je bijvoorbeeld eenvoudig achterhalen of er veel jonge kinderen in de buurt wonen, hoe groot de huishoudens in de wijk zijn en wat je toekomstige buurtgenoten gemiddeld verdienen. Ook kun je bekijken hoe ver het is naar bijvoorbeeld de dichtstbijzijnde winkel, school of bushalte. De wijkinformatie kan goed van pas komen bij het maken van een keuze voor een nieuwe woonlocatie. Zo is het handig om te weten hoeveel auto’s er in de wijk geregistreerd staan. Dan kun je inschatten of je straks voor de deur kunt

De gratis app ‘Open Huis’ laat met kleurtjes op de plattegrond zien hoever het lopen is naar bijvoorbeeld een winkel.

parkeren of dat het elke dag dringen is voor dat laatste plekje. En weet je niet wat voor activiteiten er in dat pand aan de overkant van de straat plaatsvinden? Met de app zoek je het snel op. ‘Open Huis’ is beschikbaar voor iPhone en

Android. De app maakt gebruik van ‘open data’. Dat zijn gegevens die vrij beschikbaar zijn op internet. Het gaat onder meer om data van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

• Stel een wensenlijst op zoals het aantal slaapkamers, de oppervlakte van de woning en de ligging van de tuin. Denk ook aan hoeveel je zelf wilt veranderen aan een woning en hoe belangrijk je de afstand tot je werk of winkels en scholen vindt. • Zorg dat je vooraf globaal weet hoeveel je kunt lenen. • Maak met behulp van Funda.nl een lijstje van woningen die je wilt bezichtigen. Ga bijvoorbeeld voor de vijf woningen die je het meest aanspreken. • Stippel een slimme route uit langs de woningen. Je hebt vier uur de tijd om binnen te kijken dus je moet snel zijn! Het is handig om je route in de week voor de Open Huizen Dag alvast te rijden en de omgeving te bekijken. Doe dit bijvoorbeeld ‘s avonds. Dan zie je hoe het gesteld is met de parkeergelegenheid in de wijk. • Stel voor jezelf vast hoe lang je maximaal in een woning wilt kijken. Houd je daar aan zodat je ook genoeg tijd hebt in andere huizen. Bedenk dat het gaat om een eerste indruk. Je kunt altijd nog een uitgebreide bezichtiging plannen. • Is je eerste indruk niet goed? Ga dan gewoon door naar de volgende woning. Zet eventueel een paar reservewoningen op je lijst voor het geval er veel woningen tegenvallen. • Leg per woning vast wat je wel én niet aanspreekt. Vraag eventueel of je foto’s mag maken. Zo kan je later rustig een keuze maken.

Dit moet je als verkoper doen • Zorg dat je huis schoon en opgeruimd is. Maak de bedden netjes op, maak plankjes in de badkamer leeg en verwijder kleine prulletjes en persoonlijke spullen zoals fotolijstjes en kindertekeningen. • Bekijk je (voor)tuin en hal door de ogen van een bezoeker: wat zou je eerste indruk zijn? Haal nog snel even het onkruid tussen de tegels vandaan en ruim jassen en schoenen op. • Zorg dat de gordijnen in alle kamers open zijn en de ruimtes gelucht. • Breng je kinderen of huisdieren bij de oppas. Zo kunnen bezoekers echt ongestoord rondkijken. • Geef bezoekers de kans om zelf rond te kijken. Als je meeloopt, doe dat dan op gepaste afstand. • Het is handig om de contactgegevens of een kaartje van de makelaar bij de hand te hebben.

Een overzicht van het actuele aanbod van : Nijkerk

Nijkerk

Wallerstraat 61

Royaal VRIJSTAAND WOONHUIS met garage (4x7,8m). De woning was voorheen een dubbel woonhuis en is in 2001 samengevoegd. Mogelijkheid voor werken of slapen op de begane grond, riante bovenverdieping met badkamer en slaapkamers. Bouwjaar 1925, woonoppervlakte 160 m2, perceelopp. 294 m2.

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Op prachtige locatie aan de rand van het centrum van Nijkerk gelegen goed onderhouden GESCHAKELD WOONHUIS met riante aanbouw. Gelegen op een perceel van 1076 m2!. Veel unieke details: ligging, grote wooneetkeuken, gezellige woonkamer met gashaard en schuifpui. Naast de woning is een carport geplaatst.

Goed onderhouden uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage/berging en vrije tuin direct aan het water met vrij uitzicht en privacy. De woning heeft een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond! Bouwjaar 1999, woonoppervlakte 170 m2, perceeloppervlakte: 577 m2.

Vraagprijs € 449.000.- k.k.

Vanafprijs € 450.000,- k.k.

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Op prachtige locatie gelegen SEMI BUNGALOW, dichtbij uitvalswegen, buitengebied en centrum. Werk-/slaapkamer op de begane grond, royale living, moderne keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer (2014) op de 1e verdieping en een riante achtertuin op het zuidoosten met volop privacy. Vrij uitzicht! Grondoppervlakte 670 m2.

Vraagprijs 489.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk Van der Flierhof 7 Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Ulst 62

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Kamerlingh Onneshof 12

Nijkerk

Wikke 43

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Holkerweg 1a

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Nijkerk

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Ulst 26

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Bunschoterweg 37b

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Op zeer fraaie locatie en rustig in een hofje gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage Goed onderhouden. Riante woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin en vanuit de keuken is de bijkeuken en garage bereikbaar. Riante werk-/slaapkamer op begane grond met wastafel. Perceelopp. 780 m2.

Uitgebouwde vrijstaande villa met slaap-/werkkamer op de begane grond (met mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer). Prachtig gelegen met uitsluitend vrijstaande woningen als buren. Optimale privacy in stijlvol aangelegde tuin met aan achterzijde gemeentegroen en waterpartij. Op liefst 682 m². Woonoppervlakte 170 m2.

Gemoderniseerde SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage, carport en op de begane grond een ruime slaap-/ werkkamer en een riante uitgebouwde living, ideaal voor o.a. werken aan huis. Op de verdieping 4 slaapkamers en badkamer. In rustig hofje op prachtige kavel van 810 m2! Woonoppervlakte 240 m2.

In fraaie en landelijke omgeving gelegen ruim uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING. Riante wooneetkeuken met luxe keukenopstelling met kookeiland en openslaande deuren naar het terras. Aanbouw (± 9x3,5m), ruime woonkamer en werkkamer op de bgg. Vrij uitzicht voor- en achter. Perceelopp. 1245 m2!

Vraagprijs € 535.000,- k.k.

Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Een goede hypotheek begint met een vrijblijvend gesprek. Op zaterdag 21 maart geven we antwoord op uw hypotheekvragen. U bent welkom van 11.00 uur tot 15.00 uur op ons kantoor in Nijkerk, Harderwijk, Bunschoten-Spakenburg, Ermelo of Putten. Kijk op rabobank.nl/hypotheek

Hypotheekvragen? Kom naar ons Inloopspreekuur.

Een aandeel in elkaar

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Maart 2015

pagina 17

Straattaal: over wonen in Nijkerk NIJKERK - Waarom wonen ze eigenlijk in Nijkerk? Makelaarskrant Nijkerk ging de straat op om inwoners te vragen naar hun mening over Nijkerk als woonplaats, het huis waar ze nu wonen en hun woondromen.

‘Nijkerk heeft alles wat ik nodig heb’ ‘Niet makkelijk voor starters op huizenmarkt’ Henk van Hassel zoekt al enige tijd naarstig naar nieuwe woonruimte. Hij woont al tweeëndertig jaar bij zijn ouders en wil nu op eigen benen staan. ,,Ik heb het altijd prima gehad thuis, dus ik heb nooit naar iets anders gezocht. Je houdt natuurlijk veel geld over als je nog thuis woont. Maar nu is het toch echt tijd om iets voor mezelf te zoeken. Ik ben al anderhalve jaar aan het zoeken naar een appartement. Het is niet gemakkelijk op de huizenmarkt. Momenteel heb ik een appartement op de Terrassen op het oog: die zijn goed betaalbaar. Hopelijk wordt dat wat.” Van Hassel woont met zijn ouders in de wijk achter de Albert Heijn, aan de rand van de stad. ,,We wonen in een oud huis. Dat merk je aan een heleboel dingen: boven hebben we enkel glas en de isolatie is ook niet zo best. Natuurlijk heeft een oud huis zo z’n charme, maar ik heb nu behoefte aan iets nieuws. Het lijkt me fijn om in een huis of appartement te wonen waar alles nieuw is. Goede isolatie, dubbel glas. Hopelijk lukt het me om iets geschikts te vinden.”

Marita van Dunschoten is eigenlijk een Veender, zoals ze dat in de regio noemen. Twintig jaar geleden verhuisde ze van Nijkerkerveen naar Nijkerk. ,,Ik kwam toen al vaak in Nijkerk, want Nijkerkerveen en Nijkerk liggen dicht bij elkaar. Ik heb het altijd een leuke stad gevonden. Toen ik met mijn man een huis zocht, kwamen we al gauw in Nijkerk terecht.” Nu woont Van Dunschoten met haar gezin in een koopwoning in de wijk Corlaer. ,,Het is een fijne wijk om te wonen. Eigenlijk zou ik wat dichter bij het centrum willen wonen. Maar voor de kinderen is het handig – als ze later gaan studeren – dat het station niet ver weg is.” Er is één plek in huis waar iedereen samenkomt: de woonkeuken. ,,Dat is wel heel gezellig. We hebben de televisie daar ook neergezet. Je hoeft nooit te roepen of de kinderen komen eten.” Van Dunschoten zou niet meer terugwillen naar Nijkerkerveen. ,,Nee, dat lijkt me saai. Nijkerk heeft alles wat ik nodig heb. En je zit hier ook dicht in de buurt bij andere grote steden. Voorlopig wil ik niet weg.”

‘Jammer dat ze veel mooie gebouwen slopen’ ‘Stap van Amersfoort naar Nijkerk niet groot’ Sven van Zijl woont pas een jaartje in Nijkerk. Geboren en getogen in Amersfoort, maar toch vond hij de stap naar Nijkerk niet groot. ,,Nee, zoveel verschil merk je niet. Amersfoort is natuurlijk wat groter maar Nijkerk is ook een stad. Je hebt hier alles, van supermarkten en restaurants tot kledingwinkels en kroegen. Ik ben tevreden over het wonen in Nijkerk.” Van Zijl kwam naar Nijkerk voor werk, maar inmiddels werkt hij niet meer bij dat bedrijf. ,,Daarom zoek ik nu hard naar iets nieuws. Ik woon momenteel in een appartement in de binnenstad. Ik kijk zo recht tegen een café aan. Het is een goede plek, lekker makkelijk. Je loopt zo de stad in voor boodschappen of iets dergelijks. Voorlopig zie ik mezelf niet snel vertrekken uit Nijkerk.”

Zesenvijftig jaar is ze al ‘Niekarker’. Mevrouw J.H. Sival verhuisde ooit van Utrecht naar Nijkerk omdat haar man overgeplaatst werd, maar ze ging nooit meer weg. ,,Mijn man werkte bij de Nationale Spoorwegen. In zijn tijd werden werknemers soms zomaar overgeplaatst. Hij moest naar Nijkerk en ik ging met hem mee. Ik heb daar nooit echt moeite mee gehad. Ik pas me gemakkelijk aan.” Mevrouw Sival heeft altijd met veel plezier in Nijkerk gewoond, maar de laatste paar jaren ergert ze zich aan de vele nieuwbouw. ,,Vroeger was de entree naar de binnenstad zo mooi, met die grote kastanjebomen. Nu wordt er overal gebouwd. Soms slopen ze panden waarvan ik denk: zo mooi authentiek, waarom moet dat weg? Dergelijke gebouwen maken een stad juist mooi. Samen met mijn man woon ik in een appartement aan de Rondweg. Ik erger me aan de drukte op die weg. Vroeger zat ik graag op het balkon, maar nu word ik gek van het lawaai en alle uitlaatgassen. Ik snap niet waarom de gemeente het zo druk heeft laten worden op die weg.” Ondanks haar kritiek zal mevrouw Sival niet snel verhuizen. ,,Nee, dat zie ik niet meer gebeuren. Alleen als ik een vette prijs win!”

‘Zorgen over leegstand’ Jack Eitjes is al toe aan zijn derde huis in Nijkerk. Toen hij van Amersfoort naar Nijkerk verhuisde, kocht hij een hoekhuis. Later maakte hij de overstap naar een vrijstaand huis en nu woont hij samen met zijn vrouw alweer jaren in een wat kleinere tussenwoning in de wijk Corlaer. ,,Ik heb altijd voor een koopwoning gekozen, omdat het de beste optie is. Het eerste huis dat wij in Nijkerk kochten, hebben we bijna voor het dubbele verkocht. Ja, dat zijn echt vroegere tijden. Nu is dat een stuk lastiger. Het is eigenlijk fascinerend hoe dat werkt. Een auto wordt naarmate de tijd verstrijkt steeds minder waard, terwijl een huis wel in waarde kan stijgen.” Volgens Eitjes is het prettig wonen in Nijkerk. ,,Het voelt dorps aan. Terwijl je hier vrijwel alles hebt. Alleen voor het ziekenhuis moet je naar Amersfoort. Verder is er veel ruimte en veel groen. Je hebt de stad en het bos binnen handbereik.” Wat Eitjes wel zorgen baart, is de leegstand in de binnenstad. ,,Steeds meer winkels sluiten. Dat is zonde natuurlijk. Er komt nu een grote supermarkt bij de entree van de binnenstad. De gemeente hoopt daarmee meer winkelend publiek te trekken. Maar ik heb daar een hard hoofd in. Mensen lopen niet snel de stad in met al hun boodschappen.”

‘Wij zijn Nijkerkers voor de rest van ons leven’ Nova, Esmée en Carlijn zijn aan het winkelen in de stad. Ze gaan binnenkort een dagje skiën met school en slaan nu het nodige eten en drinken in voor tijdens de busreis. Alle drie wonen ze al hun hele leven lang in Nijkerk. ,,Ik vind het heel leuk in Nijkerk,” vertelt Carlijn. ,,Het is een stad, maar zo voelt het niet. Iedereen kent elkaar. Dat vind ik heel gezellig. En je kan altijd de binnenstad in als je iets nodig hebt.” Nova en Esmée wonen allebei in de wijk Corlaer. Esmée is daar een paar jaar geleden naar toe verhuisd. ,,Daar was ik wel blij mee,” vertelt ze. ,,Want we kregen een groter huis. Dus nu heb ik ook een grotere kamer. Het is een leuke wijk om te wonen.” Over hun favoriete plekje in het huis zijn de drie meiden het roerend eens: hun eigen kamer. ,,Ja, ik denk dat we alle drie wel vaak op onze kamer zitten,” zegt Nova. ,,Soms wil je gewoon even privacy. Dan heb je geen zin om in de huiskamer te zitten. Boven ga ik dan muziek luisteren ofzo.” Nova, Esmée en Carlijn zijn verknocht aan Nijkerk. Ze zien zichzelf niet snel vertrekken. ,,Nee, ik wil hier in ieder geval voor altijd blijven wonen,” zegt Carlijn. ,,Ik heb het naar mijn zin hier. Wij zijn Nijkerkers voor het leven.”

Een overzicht van het actuele aanbod van : Nijkerk

Tuinstraat 24

Amersfoort

Nijkerk

Wildemanskruid 76

Nieuw in de verkoop

Nijkerk

Wittenburg 2

Wittenburg 60 Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Nieuw in de verkoop

Deelnemer Open Huizen Dag 28 maart

Deze HOEKWONING is gelegen op een perceel van ca. 186 m² en heeft een GARAGE met elektrische deur en bergzolder en een diepe tuin op het zuiden. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

In de kindvriendelijke woonwijk Nieuwland wordt u een instapklare MIDDENWONING te koop aangeboden. In de woning een luxe moderne keuken met veel inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met deur naar tuin, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Kom kijken en laat u verrassen!

Houdt u ook zo van die authentieke woningen uit de jaren 30? Dan is dit voor de klussers onder ons een absolute buitenkans! VRIJSTAANDE WONING gesitueerd op een perceel van 372 m², met aangebouwde garage met ruime bergzolder.

Deze zeer fraaie, recent gemoderniseerde HOEKWONING met vrijstaande stenen garage is gelegen in een rustige woonwijk, met het centrum van Nijkerk, station, supermarkten en basisscholen op korte afstand. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd, waardoor grote verbouwingen niet meer nodig zijn.

Vraagprijs: € 199.000,- k.k.

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k

Koopsom vanaf: € 250.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Zijdevlinder 48

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Hoevelaken

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Hoevelaken

Regentessepad 5

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerkerveen

Middelaarseweg 4

Domstraat 18

Het appartementencomplex ‘De Monarchvlinder’ is het slotstuk van de nieuwbouwwijk ‘De Terrassen’ in Nijkerk. In dit luxe complex bieden wij aan dit 2-KAMER APPARTEMENT. Huisnummer 48 is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een berging in het souterrain.

Royale HOEKWONING met garage aan de rand van Hoevelaken. Rustige locatie met aan de voor- en achterzijde veel privacy. Ideale gezinswoning met op de 1e etage 3 slaapkamers en verzorgde badkamer. Zolderverdieping met slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

“Buiten wonen” aan de rand van Hoevelaken! Het kan in dit royaal en degelijk gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS. Rondom de woning staan twee praktische schuren met een oppervlakte van 125 en 150 m². Perceeloppervlakte 1 hectare. Slaap- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e etage.

Nabij de dorpskern van Nijkerkerveen: een fraai gelegen KAVEL van maar liefst 1.92.55 ha grond! Op deze landelijk gelegen locatie heeft u fraai uitzicht over de landerijen en kunt u genieten van het buitenleven. Een ideale plek om nieuwe woning te realiseren of de bestaande woning met opstallen te renoveren.

Vraagprijs: € 162.000,- k.k.

Vraagprijs € 249.000,- k.k..

Vraagprijs: € 699.000,- k.k.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k..

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Midden Nederland Makelaars 0342-420966

WSN Koopavond Donderdag 26 maart

18.00-21.00 uur Van ‘t Hoffstraat 40 De Hypotheker

Ontdek je mogelijkheden voor hypotheekondersteuning door WSN

Koopaanbod wsnijkerk.nl

Quickscan hypotheekberekening

Juridisch advies over koopcontract, testament en samenlevingscontract

DUIDELIJK VERHAAL

In één avond antwoord op al je koopvragen! WSN woningen worden verkocht via Midden Nederland Makelaars.

Waarom een woning kopen van WSN? • Aantrekkelijk geprijsd • Goed onderhouden • Hypotheekondersteuning voor starters: Starters Renteregeling en Koopgarant • Een vertrouwde en betrouwbare partij

wsnijkerk.nl Van ‘t

Hoffstraat 40 18.00 - 21.00 uur

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Maart 2015

maand d v g nin o w

pagina 19

‘Deze woning is instapklaar’ De rubriek ‘Woning van de maand’ presenteert elke maand een opvallende woning die graag van eigenaar verwisselt. Deze keer de helft van een dubbel woonhuis aan de Evert van der Veerlaan 13 in Hoevelaken. Erik Hendriksen heeft er de afgelopen jaren met veel plezier gewoond..

Wat is het leukste plekje in huis? ,,Absoluut de tuin. Die is 18 meter diep en heeft altijd zon. Daarom hebben we ook twee terrassen gemaakt; één achterin waar overdag altijd zon is en één direct tegen het huis aan waar je ook in de schaduw kunt zitten. Er staat in de tuin een prachtige dakplantaan die in de zomer fungeert als natuurlijke parasol. Dat is ook een lekker plekje om te zitten.”

Hoe lang woont u al aan de Evert van der Veerlaan 13 in Hoevelaken? ,,Sinds september 2003. De supermooie ligging van dit nieuwbouwhuis gaf toen de doorslag. De straat is in een half rondje gebouwd, waardoor alle huizen vrij uitzicht hebben. Hierdoor heb je totaal geen inkijk, terwijl je wel in een gezellige buurt zit.”

Wat is het mooiste vertrek? ,,De keuken is fantastisch. Hij is groot, strak en luxe, er zit een groot Boretti-fornuis in. Het is ook een fijn plekje om naar buiten te kijken. Je kijkt ruim 150 meter vrij weg.”

Wat is er voor u zo leuk aan wonen in Hoevelaken? ,,Ik heb ook in Utrecht gewoond en daar miste ik het dorpse karakter. Hoevelaken ligt lekker centraal en heeft alles wat je nodig hebt; een leuk winkelcentrum, jaarlijks een groot dorpsfeest en sinds kort een eigen treinstation, maar zonder de drukte en criminaliteit van een stad.”

Wat voor buren krijgt de toekomstige bewoner? ,,In de straat wonen vooral gezinnen met opgroeiende kinderen. Het is gezellig.”

Hoe zou je de buurt omschrijven? ,,Het is een nette, rustige buurt met voornamelijk gezinnen met opgroeiende kinderen. Die zitten hier ook goed. Er is veel ruimte en de straat komt uit op een vijver waar vooral in de zomer veel gevist en gevaren wordt.”

Hoe zou je deze woning aanprijzen bij potentiële kopers?

Adres: Evert van der Veerlaan 13 Hoevelaken Vraagprijs: € 325.000 k.k. Info: Midden Nederland Makelaars 033-2460601

,,Het huis is instapklaar. Op de vloerbedekking op de trap na is er niets dat vervangen moet worden. Het huis is net helemaal rondom geverfd, de ventilatie is jaarlijks onderhouden en alle apparatuur werkt tip-top. Het is vooral een fijn huis voor een gezin met kinderen. Er zijn vier slaapkamers en de zolder is meteen met de bouw vergroot en uitgevoerd met een dakkapel. Er is op de ruime voorzolder zelfs nog ruimte voor een kantoor. Het is gewoon een gigantisch mooi plekje.”

MakelaarsKrant

pagina 20

te Nijkerk

r u hu

Nijkerk

Edisonstraat 7-9

Nieuw

In hartje centrum gelegen WINKELRUIMTE met een frontbreedte van circa 7,5 meter. De winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 125 m² en kenmerkt zich door de karakteristieke gevel met puivoorziening. Nabijgelegen publiekstrekkers zijn o.a. Scheer & Foppen, Blokker en Intertoys.

BEDRIJFSHAL met KANTOOR en royaal, verhard en verlicht. Het geheel is gelegen op ca. 3 minuten rijafstand van de Rijksweg A28 (Utrecht - Zwolle) en op ca. 10 minuten rij-afstand van knooppunt Hoevelaken (A28 / A1). Object bestaat uit een bedrijfshal / loods van ca. 375 m² en een kantoor van ca. 90 m². Het object beschikt tevens over een wasplaats met vloeistofwerende vloer (olie-/ zandafscheidend). Het buitenterrein heeft een effectieve oppervlakte van ca. 1.345 m².

Vraagprijs € 398.000,- k.k.

Huurprijs € 145,- per m² / jaar, excl. BTW

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Hogebrinkerweg 22

Catharinastraat 2

Nieuw

Gunstig en goed bereikbaar multifunctioneel BEDRIJFSCOMPLEX bestaande uit KANTOOR-, MAGAZIJN- en (indien gewenst) KOEL-/ VRIESRUIMTEN. Het geheel is gunstig gesitueerd ten opzichte van Rijkswegen A1/A28 en A30. De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 2.150 m², de perceeloppervlakte bedraagt ca. 4.000 m². Het object is zeer geschikt voor een productie-, verwerkings- en/of open overslag bedrijf.

Moderne WINKELRUIMTE met een vloeroppervlakte van ca. 375 m² (met uitbreidingsmogelijkheid van ca. 100 m²), welke winkel nagenoeg instapklaar wordt opgeleverd. Nabij gelegen exploitaties zijn o.a. VakantieXperts, Uniq Schoenmode, Beddenspecialist Frans Poorter en boekhandel Roodbeen. Frontbreedte ca. 17 meter, met uitbreiding tot ca. 23 meter!

Huurprijs € 98.000,- per jaar, excl. BTW en servicekosten

Huurprijs € 99,- per m² / jaar, excl. BTW

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

KER

Bedrijfs Onroerend Goed in de gemeente Nijkerk

Langestraat 12

Hoevelaken

NIJ

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Nijkerk

Ohmstraat 8

Multifunctioneel en modern BEDRIJFSCOMPLEX gelegen op bedrijventerrein “Arkervaart-West”. Goede bereikbaarheid vanaf de Rijksweg A28, met een directe verbinding bij knooppunt Hoevelaken naar de A1. De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 710 m², de vrije hoogte bedraagt ca. 8,5 meter. De kantoorruimten hebben een totale vloeroppervlakte van ca. 400 m²(verdeeld over 3 bouwlagen). De begane grond is uitermate geschikt als showroom/-presentatieruimte. Parkeervoorzieningen (17 p.p.) zijn gesitueerd op eigen terrein.

Hardenbergerweg ong

Bouwrijpe BOUWKAVEL op bedrijventerrein ‘De Smidspol’ te Nijkerk. De kavel heeft een unieke ligging door de directe ligging aan een doorgaande weg (Berencamperweg) en vrijwel directe ontsluiting op de Rijksweg A28 (Utrecht - Zwolle). De kavel is gesitueerd naast een vestiging van MC-Donalds en bevindt zich op steenworp afstand van een onbemand BP-tankstation.

Huurprijs (ingroeihuur) € 69.000,- per jaar, excl. BTW en parkeerplaatsen.

Koopsom € 275,- per m² v.o.n., excl. BTW

Midden Nederland Bedrijfsmakelaars: 0342-455400

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Maart 2015

pagina 21

Nieuws

Online afspraak met Expert-monteur

Inloopspreekuur over hypotheken bij Rabobank

NIJKERK - Niets vervelender dan een huishoudelijk apparaat dat dienst weigert. Daarom kan de klant 24/7 bij Expert terecht om een reparatieverzoek in te dienen.

NIJKERK - Als je een leuke woning op het oog hebt, wil je natuurlijk graag weten of je ook genoeg kunt lenen om dat huis te kopen. Daarom organiseert Rabobank Nijkerk op zaterdag 21 maart een inloopspreekuur.

De technische dienst van Expert Nijkerk staat onder leiding van Hennie Tijhuis, een monteur die 27 jaar ervaring op de teller heeft staan. Of het nu gaat om een defecte tv of een wasmachine, het streven is om een apparaat altijd binnen 24 uur aan huis te repareren. Mocht een reparatie onverhoopt langer duren, dan hebben we een leenapparaat ter beschikking. Inbouwen en inmeten van apparatuur is altijd gratis. ,,Ook als er extra wensen zijn, kunnen we altijd wel een oplossing bedenken,’’ aldus de Expert. Ook de Expert-inbouwservice is een veelgevraagde dienst bij Expert-klanten. ,,Wij helpen met het juiste advies in uw situatie en zorgen er voor dat u optimaal kunt genieten van uw aankoop. Onze bezorgers/monteurs zijn namelijk zo gespecialiseerd dat ze het aansluiten en installeren van ieder nieuw apparaat uit kunnen voeren.’’ www.expert.nl/nijkerk

Tegelstudio introduceert Meister Silent Touch NIJKERK - Tegelstudio Johan van de Veen b.v. introduceert een nieuw design laminaat uit de stal van Meister: Meister Silent Touch. ,,De vloer is hard, maar tegelijkertijd warm en super elastisch. Dat laatste heeft als grote voordeel dat er geen aftekening is van oude oneffen ondergronden,’’ vertelt Johan van de Veen. ,,Het materiaal waarvan de vloer gemaakt is heeft unieke eigenschappen. Silent Touch is de eerste flexibele vijf millimeterclic designvloer (LVT) in lange plankenformaat (2150 x 216 x 5mm). De vloer heeft een clicsysteem dat ook bij temperatuurveranderingen betrouwbaar blijft. ,,De combinatie van het sterke Multiclic systeem en de gepatenteerde flexibele Aquasafe speciaalplaat zorgen voor een sterke

Gloednieuwe gashaard ECO-Prestige bij Haardencentrum HOEVELAKEN - Bestaat er iets fijner dan ‘s avonds thuiskomen en vanuit de luie stoel in een handomdraai de gashaard te ontsteken? De gloednieuwe Kal-Fire Fairo ECO-Prestige bijvoorbeeld, die nu te zien is bij Haardencentrum Hoevelaken.

clicverbinding zonder risico op krimpen en zwellen.’’ Deze flexibele designvloer bevat bovendien geen ftalaten of andere weekmakers en is daarmee niet schadelijk voor de gezondheid omdat hij 100% PVC-vrij is. Met zijn gebruiksklasse 33 is deze designvloer geschikt voor intensief commercieel gebruik. De Silent Touch zorgt voor woonplezier en slaat een goed figuur over de gehele lijn. Van echt natuurlijk tot trendy bieden de 18 decors een grote optische variatie. Door het gepatenteerde Multiclic- systeem en vormstabiele Aquasafe plaat ontstaat een gegarandeerde gesloten voeg. ,,De moeite van het bekijken waard,’’ aldus Johan van de Veen. ,,Kom eens langs in onze showroom aan de Amperestraat en bekijk zelf wat voor prachtige laminaatvloer dit is.’’ www.tegelstudionijkerk.nl

Tussen 11.00 uur en 15.00 uur kun je vrijblijvend binnenlopen voor een oriëntatiegesprek met een financieel adviseur die al je hypotheekvragen kan beantwoorden. Het is handig als je voor het oriëntatiegesprek een geldig legitimatiebewijs en inkomensgegevens meeneemt, bijvoorbeeld een recente salarisstrook of een aangifte van je inkomstenbelasting. Het inloopspreekuur van Rabobank is precies een week voor de landelijke Open Huizen Dag. Na een bezoek weet je dus welke huizen binnen jouw budget vallen en een bezoek waard zijn tijdens deze dag. Kan je deze zaterdag niet? Vanaf 1 februari heeft Rabobank Nijkerk ook elke week op maandagmiddag een inloopspreekuur in het kantoor aan de Van ‘t Hoffstraat 24 in Nijkerk. Je kunt er dan tussen 13.00 uur en 17.00 uur terecht met al je hypotheekvragen. www.rabobank.nl

Rose Romantic Living stunt voor verhuizing naar Kloosterstraat

De Kal-Fire Fairo ECO-prestige creeërt de warmte en gezelligheid van een open haard en geeft een geheel nieuwe ervaring, vertelt Stefan Jonkers van Haardencentrum Hoevelaken. ,,De ECOPrestige is een gashaard met een ongekend realistisch vuurbeeld, dat nauwelijks van een open haard te onderscheiden is. De ECO-prestige beschikt over alle bijzondere eigenschappen en technieken van de Fairo ECO-line. Deze ECOPrestige is zeer zuinig. In de ECO-stand wordt de vuurintensiteit automatisch gewisseld tussen laag en hoog. Dat zorgt voor minder gasverbruik en tegelijkertijd een gevarieerd vuurbeeld. Kortom, meer sfeer voor lagere stookkosten.’’ Standaard wordt de Kal-Fire Fairo ECO-prestige 80 hoek geleverd met een vlakke achterwand, iMatch afstandsbediening, houtstammen en een inbouwkader 4-zijdig. Tegen een meerprijs zijn verschillende achterwanden, inbouwkaders of accessoires leverbaar. Optioneel kan de ECOprestige uitgevoerd worden met LED-verlichting in de stookbodem. Deze kan zowel ingeschakeld worden bij een brandende haard als een uitgeschakelde haard. Hiermee krijgt het vuur een nog levendiger beeld, het hout lijkt te gloeien. Deze unieke haard zien branden? Bezoek de showroom van Haardencentrum Hoevelaken aan De Wel 11.

NIJKERK - Rose Romantic Living in Nijkerk maakt zich op voor de verhuizing naar de Kloosterstraat. Vandaar dat de ‘oude collectie’ er tegen een flinke korting uit mag.

www.haardencentrum-hoevelaken.nl

www.rose-romantic-living.nl

Dat zegt Johan Kamphorst, eigenaar van de romantische woonwinkel. Samen met zijn echtgenote Rita zet hij alle zeilen bij om begin mei te kunnen verhuizen naar het centrum van Nijkerk. Daarmee breekt een nieuwe fase aan in het inmiddels 12,5 jarig bestaan van de winkel. ,,Op de nieuwe plek gaan we verder met een voor een groot deel vernieuwde collectie. We willen blijven verrassen en dat gaan we op de nieuwe locatie zeker doen.’’ Aan de Vrijheidslaan waar nu nog alle activiteiten gevestigd zijn, wordt uitverkoop gehouden. ,,Alle lampen, lampenkappen en lampenvoeten kunnen tegen vijftig procent korting weg. Op alle accessoires zit 25 procent korting,’’ aldus Johan Kamphorst. Rose Romantic Living heeft een groot assortiment kleinmeubels, lampen, gordijnen, behang en talloze accessoires. Allemaal in de Engelse Romantische stijl. ,,Die eigenzinnige stijl is en blijft de basis van wat we doen. Ook als we straks in het hartje van Nijkerk gevestigd zijn.’’

Nieuw van Greenflor:

Modern Vintage visgraat PVC Actieprijs € 68,- per m2 (incl. btw, inmeten, 3mm egaliseren en leggen)

Kom naar onze showroom om de mogelijkheden te bekijken op het gebied van PVC-vloeren!

GORDIJNEN

TAPIJT

PVC

ZONWERING

MEUBELS

WWW.SMITS-STOFFERING.NL Talmastraat 10a 3864 DE Nijkerkerveen

Tel : 033-257 25 25 Fax : 033-257 04 44

Accountancy Fiscale dienstverlening Schuiteman Nijkerk I: www.schuiteman.com

E-mail: info@smits-stoffering.nl Web : www.smits-stoffering.nl

HRM Corporate Consultancy T: 033-3033230 E: nijkerk@schuiteman.com

Echt verstand van buitenleven

• • • •

Ontwerp Aanleg Onderhoud Boombeheer

Hoveniersbedrijf De Vuursche

info@devuursche.nl

www.devuursche.nl

Badkamer renovatie? met geBa heeft u alles in één hand showroom sanitair | tegels advies | installatie

GEBA InstAll talmastraat 14, 3864 de nijkerkerveen tel. 033-25 71 777 e.bast@jdg-inst.nl | www.geba-install.nl

NVM OPEN HUIZEN DAG T R A A M 28

r u u 0 :0 5 1 11:00

facebook.com/NVMopenhuis

twitter.com/NVMopenhuis