Issuu

MakelaarsKrant Woonnieuws en woningaanbod in de gemeente Gemeente Nijkerk heeft de laagste woningleegstand in de regio

Column: Hoe zorg ik ervoor dat de slakken bij mijn mooie planten vandaan blijven.

Tegelstudio Johan van de Veen: Wie kiest voor tegels kiest voor eindeloos varieren

Tips en Trends: Comfortabele douche-wc bij Geba Install in Nijkerkerveen

Uitgever: Hiemstra Publiciteit | Oplage: 15.000 | Jaargang 1, nummer 6

juli 2014

Starterspot nog rijk gevuld Gunstige lening nog voor meerdere gegadigden beschikbaar NIJKERK - De gemeente Nijkerk heeft nog genoeg budget beschikbaar om huizenkopers op weg te helpen met een starterslening. Tot halverwege dit jaar werden zestien kopers geholpen met een lening van gemiddeld 30.000 euro. ,,De gemeente kan nog tot eind dit jaar profiteren van cofinanciering vanuit de rijksoverheid. Dat betekent dat we nog zeker 13 kopers van dienst zouden kunnen zijn,’’ aldus Ria van Schendel, namens de gemeente. De gemeente raadt belangstellenden aan om een hypotheekadviseur te raadplegen. ,,Als het maximum te lenen bedrag beneden de 220.000 ligt, dan is het zeer de moeite waard om een aanvraag in te dienen.’’ Starters kunnen sinds 2007 een starterslening krijgen in Nijkerk. De lening is bedoeld om starters een steuntje in de rug te geven op de woningmarkt. Mede door strengere eisen van hypotheekverstrekkers zijn starters soms nét niet in staat om een huis te financieren. Met een aanvullende starterslening kunnen starters op de woningmarkt toch een huis kopen. De starterslening bevordert zo de doorstroming op de woningmarkt.

Column Door Jan van der Horst Van der Horst Vastgoed Makelaars Het is volop zomer en het lijkt erop dat ook de woningmarkt nu echt de kriebels heeft gekregen. Het is jaren geleden dat het rond de vakantie zo lekker druk was. Volop bezichtigingen, korte beslissingstermijnen en de vraagprijzen worden weer betaald. Er zijn immers steeds meer kapers op de kust. Het vertrouwen op de markt groeit met de dag en daar kunnen we allemaal blij mee zijn. Ook de harde cijfers liegen er niet om. In het tweede kwartaal werden op Funda ongeveer 38.400 objecten als verkocht afgemeld. En dat betekent dat de woningmarkt het beste kwartaal beleeft sinds het uitbreken van de crisis. Positief nieuws dus. En helemaal in lijn met wat u allemaal zult aantreffen in deze makelaarskrant. Prachtig woningaanbod en natuurlijk weer veel nieuws, tips en zomerse trends. Ik wens u een heerlijke zonnige en positieve zomer toe.

Zowel bestaande woningen als van te voren door de gemeente aangewezen nieuwbouwprojecten komen in aanmerking voor de starterslening. Een woning mag niet duurder zijn dan 220.000 euro en de hoogte van de starterslening bedraagt in Nijkerk maximaal 40.000 euro. Starters hoeven de eerste drie jaar geen rente en aflossing te betalen. Als na drie jaar het inkomen voldoende gestegen is, komt daar verandering in. >> Lees verder op pagina 3

Woning van de maand

Reling 77, Nijkerk Een speelse hoekwoning vol licht en ruimte. Het huis van de familie Janse aan de Reling 77 werd zo’n acht jaar geleden opgeleverd en heeft zijn charme in die tijd niet verloren: de ruimte, het licht en het speelse karakter van de woning maken dit huis net even anders. De metershoge glazen pui biedt uitzicht op het naastgelegen park waar kinderen volop kunnen spelen en genieten van avontuurlijke speeltoestellen. Met scholen, kerken, een buurtsuper en een gezondheidscentrum in de buurt zijn alle voorzieningen voorhanden. De woning is pas acht jaar oud en verkeert in uitstekende staat: een prachtige keuken met Belgisch leisteen, een mooie houten vloer en boven allemaal laminaat. Een instapklare woning! Zie pagina 17

Partners van de Makelaarskrant Nijkerk

Uitgebreid

profileren

in de leukste WOONKRANT van de gemeente Nijkerk? 0342-820225

MakelaarsKrant

pagina 2

Te Putten

p o ko

Nijkerk

Diermenseweg 10

Holkerstraat 37

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk

Westkadijk 2

Nijkerk

Catamaran 7

In het eeuwenoude buurtschap “Diermen” tussen adellijke grondgebieden heeft in 2012 de oplevering plaatsgevonden van een uiterst kapitaal landhuis genaamd “Klein Bokhorst”. Het bosrijke gebied met landerijen, eeuwenoude bossen en zelfs een heus kasteel is voor natuurliefhebbers en voor hen die gesteld zijn op rust een unicum.

Eens in het decennia komt er een object te koop die niet te omschrijven is in woorden, maar waar het een belevenis wordt zodra u het ziet. Met trots presenteren wij u de Holkerstraat 37 te Nijkerk, een stadsvilla met adellijke allure.

Aan de haven van Nijkerk tegenover het historische Stadhuis is dit voormalige monumentale tabakshuis gelegen. Zowel binnen als buiten is het object nog in authentieke staat.

Zelden komt er een bungalow te koop met de allure zoals deze woning, de fantastische locatie die deze bungalow geniet, is werkelijk uniek in zijn soort te noemen. De woning is bijzonder hoogwaardig gebouwd en bevat vele comfortabele elementen.

Vraagprijs € 3.350.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 700.000,-- k.k.

Vraagprijs € 495.000,-- k.k.

Vraagprijs € 495.000,--

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Galjoen 96

Moorselaar 31

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Lepelaarshof 23

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Sloep 25

Verkocht!

Met genoegen mogen wij u deze uiterst scherp geprijsde DRIVE-IN woning aanbieden welke we absoluut geheel instap klaar mogen benoemen. De huidige eigenaren hebben de woning recent een volledige update gegeven wat resulteert in een perfect onderhouden woning met maar liefst een inhoud van 440 m3.

In een heerlijke groene omgeving nabij het centrum is deze perfect afgewerkte hoekwoning gelegen. Het vrije uitzicht over volwassen groenpartijen geven u de beleving dat u in het buitengebied woont, dit in combinatie met een subliem afwerkingsniveau maken dit geheel tot een exclusieve woning op een fantastische locatie.

Deze uiterst royale hoekwoning is absoluut anders dan andere in zijn klasse, deze woning bevat de kenmerken van een royale twee-onder-éénkapwoning of zelfs een vrijstaande woning. Het geheel heeft een inhoud van maar liefst 592 m3. Er is vrijwel geen andere hoekwoning te vinden die dezelfde royale afmetingen bevat zoals deze.

Op een fantastische locatie aan het water met volledig vrij uitzicht is deze buitengewoon perfect afgewerkte tussenwoning gelegen op een perceel van 131 m2 met fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De gehele woning is oprecht meer dan goed afgewerkt en met liefde onderhouden

Vraagprijs € 200.000,-- k.k.

Vraagprijs € 300.000,-- k.k.

Vraagprijs € 305.000,-- k.k.

Vraagprijs € 219.000,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Kardinaal Alfrinklaan 165

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Koetsendijk 11

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Kolkstraat 5

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Botter 60

Op een heerlijke vrij locatie is dit solide gebouwde Helft van Dubbel woonhuis gelegen op een perceel van 322 m2. De woning is door de huidige bewoner gerealiseerd en is traditioneel gebouwd wat in vele kenmerken direct terug te vinden is in solide materialen. De woning is royaal van opzet en werkelijk alle vertrekken zijn fors te noemen.

Vrijwel midden in het centrum is deze scherp geprijsde benedenwoning gelegen met royale en privacyvolle achtertuin. Deze beneden woning is keurig onderhouden en geniet een heerlijke vrij ligging nabij vele voorzieningen.

Hartje centrum met vrij uitzicht over het plein, is deze schitterende maisonnette gelegen met absolute penthouse allure. Het geheel is gesitueerd op de eerste én tweede verdieping van het object en meet een woonoppervlakte van maar liefst 132 m2 verdeeld over twee verdiepingen.

Dit is een woning die tot leven komt na de voordeur te hebben gepasseerd, de stijlvolle woonkamer die fors is uitgebouwd bevat fraaie elementen zoals glas-in-loodramen, een massief eikenvloer, hoge plinten en glad gestuukte wanden geven dit alles tezamen met de fraaie keuken de allure van één uit een boekje.

Vraagprijs € 325.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 169.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 269.000,-- k.k.

Vraagprijs: € 255.000,-- k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Jasmijnlaan 1

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

De Haarstraat 6

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Lambert Heijnricsstraat 16H

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Nijkerk

Van Delenstraat

Uniek en bijzonder is deze PATIO BUNGALOW met aangebouwde garage te noemen. Enig in zijn soort; in heel Nijkerk zijn er slechts 5 van deze bungalows aanwezig. De ruimte en de comfortabele vertrekken maken deze bungalow zo, dat alles zich op de begane grond kan afspelen.

Op een heerlijk privacyvol perceel nabij het centrum is deze perfect afgewerkte tussenwoning met garage gelegen. Deze woning mogen we oprecht geheel instapklaar benoemen, de gehele woning is namelijk in 2011 volledig onder handen genomen.

Uitzicht over heel Amersfoort en genieten van het vergezicht. Dit zijn kenmerken van dit comfortabele 3 kamer appartement van 65 m2 welke op de 8e etage is gelegen. Heeft u plannen om als starter de woningmarkt te betreden, dan is dit appartement absoluut de moeite waard om te bezichtigen.

In een bijzonder geliefde en kindvriendelijke straat op korte loopafstand van het centrum mogen wij u deze uitgebouwde helft van dubbel aanbieden op een royaal perceel van 268 m2 eigen grond! De woning is gelegen in een wijk die karakter en gemoedelijkheid uitstraalt.

Vraagprijs € 350.000,-- k.k.

Vraagprijs € 197.500,-- k.k.

Vraagprijs: € 129.500,-- k.k.

Vraagprijs: € 217.500,-- k.k.

Van der Horst Vastgoed Makelaars 033-2464050

Het lokale woningaanbod op de deurmat | April 2014

pagina 3

Energielabel voor elk Nijkerks huis NIJKERK - Nijkerkse huiseigenaren die nog geen energielabel hebben, krijgen in januari 2015 een voorlopig energielabel voor hun woning toegestuurd. Met dat voorlopige energielabel krijgen ze inzicht in de energieprestatie van hun woning en kunnen zij maatregelen nemen om de energiekosten te verlagen.

De hortensia is in menig straat een echte kleurmaker, zoals hier aan de Freule Helenastraat in Nijkerkerveen.

Nijkerk heeft laagste leegstand Aantal onbewoonde woningen licht gedaald NIJKERK - Vorig jaar zomer stonden er 547 huuren koopwoningen leeg in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen. Dat is 3,5 procent van de woningvoorraad. Daarmee heeft de gemeente Nijkerk de laagste woningleegstand in de regio. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. In gemeentes als Ermelo (7,1 procent), Putten (5,3 procent), Bunschoten (5,2 procent), Apeldoorn (4,9 procent), Barneveld (4,4 procent), Harderwijk (3,8 procent) en Amersfoort (3,7 procent) staan relatief meer woningen leeg dan in Nijkerk. Nijkerk telde op de peildatum van het onderzoek, 1 juli 2013, 15.752 woningen. Daarvan waren er 15.205 bewoond. Het aantal leegstaande woningen in de gemeente Nijkerk daalde licht.

Aan het begin van 2013 stonden er nog 577 woningen leeg, in juli 2013 waren dat er nog maar 547. Het gaat daarbij relatief vaak om goedkope woningen en woningen die voor 1940 gebouwd zijn. Opvallend is ook dat bijna een op de tien nieuwbouwwoningen nog wacht op een koper. Leegstand is niet per definitie verkeerd. Veel huizen staan kort leeg als gevolg van bijvoorbeeld verhuizingen of verbouwingen. ,,Enige leegstand is nodig voor een goede doorstroming op de woningmarkt”, schrijft het statistiekbureau dan ook. Een deel van de Nijkerkse leegstand is echter hardnekkig. Ruim 240 woningen staan al langer dan 1,5 jaar leeg. De gegevens zijn in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties in kaart gebracht. De Nederlandse

woningproductie is – mede als gevolg van de economische crisis en de crisis op de huizenmarkt – in de afgelopen jaren achtergebleven bij de groei van huishoudens. Desondanks staan er nog altijd ruim 408.000 woningen leeg in Nederland. Het landelijke leegstandpercentage ligt op 5,5 procent. Het CBS spreekt van leegstand als op een woonadres niemand staat ingeschreven. Dat kan gebeuren om verschillende redenen: de woning, de regio of de buurt zijn bijvoorbeeld niet zo aantrekkelijk. Maar een leegstaande woning kan ook een tweede woning zijn die door de eigenaar wel degelijk wordt gebruikt, bijvoorbeeld in vakanties, of voor verhuur aan toeristen. Het aantal van zulke tweede woningen is volgens het CBS in Nijkerk beperkt.

‘Vraag naar startersleningen dit jaar bijna verdubbeld’

Op het moment dat zij hun woning verkopen of verhuren, moet het voorlopig label zijn omgezet naar een definitief label. Dat is verplicht sinds 2008. Meerdere politieke partijen waren niet blij dat woningeigenaren hiermee opgezadeld werden met regelwerk en stevige kosten. Ook daar komt het ministerie van Wonen & Rijksdienst nu aan tegemoet. Het voorlopige energielabel is gebaseerd op reeds bekende gegevens zoals woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Woningbezitters kunnen straks zelf online aan de hand van maximaal tien vragen een definitief energielabelvaststellen, zodat aan de wettelijke vereiste bij verkoop of verhuur voldaan wordt. Dat zal naar verwachting enkele tientjes kosten, meldt het ministerie. Voor het huidige energielabel betalen huiseigenaren ongeveer 100 à 200 euro. Begin 2015 zullen woningbezitters meer informatie ontvangen over het energielabel.

Wat kost een huis in Nijkerk? Woningaanbod in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen, uitgesplitst naar prijsklasse. Tussen haakjes ten opzichte van vorige maand. > 200.000 200.000 - 300.000 300.000 - 400.000 400.000 - 500.000 500.000 - 750.000 750.000 - 1.000.000 > 1.000.000

69 (+1) 194 (-2) 130 (-2) 60 (+3) 74 (+1) 26 (-2) 7 (+1)

(Bron: Funda, peildatum 25 juni 2014)

>> vervolg van de voorpagina In heel Nederland werden in de eerste helft van 2014 ruim 4.300 startersleningen aangevraagd, meldt Vereniging Eigen Huis. Dat is bijna een verdubbeling ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, blijkt uit cijfers van de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). De in Hoevelaken gevestigde stichting voert landelijk de startersregeling uit. In sommige gemeenten, zoals Amsterdam, is daardoor het budget voor startersleningen al bijna op. Kopers moeten dan tot volgend jaar wachten om in aanmerking te komen. De starterslening is verkrijgsbaar in 274 van de 403 Nederlandse gemeenten.

Rijk en gemeenten betalen ieder de helft van een starterslening, die gemiddeld bijna 30.000 euro bedraagt. Naar verwachting is aan het eind van dit jaar het rijksbudget voor startersleningen op. Het is nog niet bekend of er volgend jaar opnieuw geld vanuit de landelijke overheid beschikbaar is voor startersleningen. Wel is zeker dat in ieder geval tot en met 2016 de regeling in zijn huidige vorm blijft bestaan. Starters mogen daardoor zonder aflossingseis hypotheekrente aftrekken over het bedrag van de starterslening. Meer informatie over de Nijkerkse starterslening en alle voorwaarden om in aanmerking te komen zijn te vinden op www.nijkerk.eu

of openbaar gemaakt worden op welke wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van de uitgever. Deelnemer worden van de Makelaarskrant Nijkerk? Neem contact met ons op via 0342-820225 of via info@makelaarskrant.com Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. De samenstellers van deze krant doen er alles aan om kopij en advertenties correct te plaatsen. De uitgever is echter niet verantwoordelijk voor eventuele fouten of onvolkomendheden.

Laat je verleiden door de tegels van

Showroom: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk +31 6 46 99 20 96 Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

15 procent korting op het volledige aanbod!* n

ies va ct g ie in ent ere a r e rt d lev dve . an n i j e a i.c.m i *B ez iet N d

Tegelstudio Johan van de Veen Amperestraat 16 033-2450885 info@tegelstudionijkerk.nl

Zonwering met GRATIS afstandbediende motor bij Ros Zonwering & Decorette in Nijkerk! VRAAG NAAR DE ACTIEVOORWAARDEN IN DE WINKEL! SLECHTS BEPERKT GELDIG!

Uw scherm voorzien van een gratis Somfy Orea motor, voor optimaal comfort. En.. op de koop toe onze Lente Surprise, als dank voor uw aanschaf.

Lente Surprise! p

Romantisch wonen? wij hebben alles in huis! • Romantische meubelen

• Romantisch behang

• Ambachtelijk stoffeerwerk

• Snuisterijen

• Gezellige cadeaushop

• Glaswerk

• en nog veel meer Engelse stijl romantiek

Vrijheidslaan 57 033 - 247 04 78 www.rose-romantic-living.nl info@rose-romantic-living.nl

Ros Zonwering & Decorette Langestraat 13 - 3861BM - Nijkerk Tel. 033 2463648 - Fax. 033 2460791 www.roszonweringendecorette.nl Email.nijkerk@decorette.nl

Kennis van zaken... Nijkerk Oranjelaan 4 Telefoon (033) 246 06 01 E-mail nijkerk@mnm.nl

Hét makelaarskantoor van Hoevelaken en omstreken MNM.nl

Oosterdorpsstraat 2 | 3871 AD Hoevelaken | T. 033 - 879 5434

• Persoonlijk en betrokken • Professioneel en integer • Ervaren en enthousiast

• Verkoopbemiddeling • Taxaties • Aankoopbemiddeling

Wilt u ook uw woning verkopen? Bel voor een gratis verkoopgesprek. Van de Ridder Makelaars Nijkerk | Oosterstraat 15, 3862 BH Nijkerk Tel.: 033 - 245 34 78 | vdridder@vdridder.nl | www.vdridder.nl

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juli 2014

Zonwerin

pagina 5

Zonwering Tips In de zomer moet je natuurlijk gewoon genieten van zonwering. Maar we kijken alvast vooruit naar de tijd erna. Het komt regelmatig voor dat de schermen een vieze rand in het doek laten zien. De oorzaak hiervan is dat het scherm niet goed gesloten zit. In zonweringsdoek zit rek. Hij blijft als het ware een stukje openstaan en vocht, in de vorm van regen of sneeuw, krijgt grip op het doek. Door het scherm opnieuw af te stellen is dit eenvoudig te voorkomen. Om te voorkomen dat de rolluiken in de winter gaan vastvriezen is het belangrijk om de geleiders schoon te maken en in te spuiten met siliconenspray. Voor markiezen is het beter om ze te demonteren en op te slaan. Is het doek aan vervanging toe? Decorette Woonatelier Nijkerk maakt graag een vrijblijvende offerte voor het vervangen daarvan!

Laat de zon maar lekker komen Decorette Nijkerk: zonwering moet mooi en comfortabel zijn Hoe welkom de zon voor de meeste mensen ook mag zijn, het is en blijft comfortabel om tijdens deze zomermaanden licht en warmte buiten te kunnen sluiten. Decorette Woonatelier Nijkerk mag zichzelf gerust specialist noemen op dit gebied. Met een ruime, uitnodigende en trendy showroom aan de Langstraat in hartje Nijkerk weet een grote klantenkring uit de wijde regio ondernemer Heinz Ros en zijn team al jarenlang te vinden. Uiteraard biedt Decorette als woninginrichter ook ruimte aan een uitgebreide collectie gordijnen, zonwering, tapijt, laminaat, hout, verf en behang, maar deze maanden staan vooral in het teken van zonwering. En om maar meteen een trend bij de kop te pakken: terrasoverkappingen. Want die zijn echt

helemaal up en running, vertelt eigenaar Heinz Ros. En zo gek is dat niet als je bedenkt dat mensen steeds langer en vaker buiten willen zitten. Maar dan wel graag van alle gemakken voorzien. ,,De zomermaanden kan je eenvoudig verlengen met zo’n terrasoverkapping. Met verlichting en verwarming zit je niet alleen heel sfeervol en gezellig, maar ook nog eens heel comfortabel buiten.’’ Populair is het verandadak Fiesta uit de Rainbow Collectie, dat met zijn goede prijs, elegante uitstraling, mooie afwerking en een zeer breed toepassingsgebied voor elke woning geschikt is. ,,Het mooie van dit verandadak is dat het uit (veiligheids)glas bestaat, waardoor het geen licht weghaalt uit je woning. En de bovenliggende zonwering houdt zonneschijn en warmte tegen. Ideaal dus.’’ Nog meer trends? Jazeker, het knikarm-terrasscherm, en dan met name de elektrische variant wint nog steeds aan populariteit. Ze worden niet alleen steeds mooier en compacter, maar ook sneller en geruislozer in gebruik, vertelt Heinz. ,,Wat je steeds vaker ziet is het gebruik van de afstandsbediening of draadloze schakelaar. En door middel van handige apps (onder meer van Somfy) zijn ze zelfs vanaf je werk of vakantieadres te bedienen. Die ontwikkeling is nog volop in beweging en zal in de toekomst steeds vaker gekoppeld zijn aan beveiliging, verlichting en verwarming van een woning. Gemak dient de mens!’’ De kwaliteit van de producten van Decorette is zonder uitzondering top, vertelt Heinz. En hij durft de stelling wel aan dat de service van hem en zijn team bovenmatig is.Klanten kunnen in de showroom van Decorette Woonatelier Nijkerk alles met eigen ogen zien, stoffen voelen, boeken in kijken, advies inwinnen en zich op hun gemak laten informeren, vertelt Heinz.,,Dat is een groot voordeel van een showroom. Daarom investeren we ook graag in grote stalen en voorbeeldboeken, om het onze klanten zo gemakkelijk mogelijk te maken om een keuze te maken. In combinatie met onze vakkennis, ervaring en service doet de mond-tot-mondreclame de rest.’’

tIS a r G S I t a r G tIS a r G S I t a r G GratIS

Iso-Glas-Scan!

10%

ZOMERKORTING* Nijkerkerstraat 35B Amersfoort www.zwaartafelen.nl

Bel of mail R.vandeBeek Glasbedrijf:

van dez e

Actie op Sunway rolgordijnen en eclips collectie

glasscan@rvdbeek.nl | 0342 - 46 28 09 Anthonie Fokkerstraat 27, Barneveld

GORDIJNEN

e eg

* Op al onze eikenhouten meubels bĳ vertoon van deze advertentie in de maanden juni en juli.

vertent ad i

n inleve

RUIME COLLECTIE STOELEN + TAFELS INDUSTRIËLE LAMPEN EN VINTAGE

g rin

Laat de gratis Iso-Glas-Scan doen en u hoort direct hoeveel ú kunt besparen met HR++ glas.

PVC TAPIJT ZONWERING MEUBELS

Showroom: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk

+31 6 46 99 20 96 Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

WWW.SMITS-STOFFERING.NL Talmastraat 10a 3864 DE Nijkerkerveen

Tel 033-257 25 25 Fax 033-257 04 44

E-mail: info@smits-stoffering.nl Web : www.smits-stoffering.nl

ng!

bepali

e waard Gratis

FUNDA MET EEN 9,4! FANTASTISCH BEOORDEELD DOOR Wij zijn door onze klanten op Funda beoordeeld met een gemiddeld cijfer van 9,4 op de punten; lokale marktkennis, deskundigheid, service en begeleiding en prijs/kwaliteit. Graag komen wij met u in contact om zo onze unieke maar vooral persoonlijke werkwijze uit te leggen in een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

Holkerstraat 12 3861 CE Nijkerk

telefoon 033-2464050

www.vanderhorstmakelaars.nl info@vanderhorstmakelaars.nl

Badkamer renovatie? met geBa heeft u alles in één hand showroom sanitair | tegels advies | installatie

GEBA InstAll talmastraat 14, 3864 de nijkerkerveen tel. 033-25 71 777 e.bast@jdg-inst.nl | www.geba-install.nl

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juli 2014

maand Tuinplant van de

pagina 7

Zorgeloos genieten van tuinhibiscus Een bloeiende tuinhibiscus is puur genieten. De exotische bloemen laten zich vanaf juli zien en geven je direct een zomers vakantiegevoel. De Tuinplant van de Maand juli vraagt bovendien geen noemenswaardige verzorging zodat je optimaal kunt relaxen in eigen zomertuin.

De tuinhibiscus (Hibiscus syriacus) wordt ook wel altheastruik genoemd. De heester met frisgroen en glanzend blad bloeit vanaf juli tot in het najaar. De klokvormige bloemen hebben of enkele of dubbele bloemblaadjes en zijn vaak groot en indrukwekkend. Het kleurenpalet van de Hibiscus varieert van violetblauw tot rood en van lichtpaars tot spierwit. Wanneer je de bloemen eens van dichtbij bewondert, ontdek je ook de meeldraden en het opvallend roodpaarse bloemenhart.

Combinaties Een plekje vinden in de tuin voor Hibiscus is niet moeilijk: een plaats in de zon of halfschaduw is prima. Deze rijkbloeiende struik stelt nauwelijks eisen en zal het daarom in haast elke tuin naar zijn zin hebben. Haal eens een paar tegels uit de voortuin en plant een Hibiscus. In een zonnige border is de tuinplant prima te combineren met vaste planten als rode zonnehoed (Echinacea), duizendblad (Achillea) en flox (Phlox paniculata). Weinig ruimte? Kies dan voor een Hibiscus op stam. Aan de voet van het ‘boompje’ is dan genoeg ruimte voor andere, lagere beplanting.

Een tuinhibiscus vraagt nauwelijks verzorging en je hebt geen groene vingers nodig om te genieten van de bloemenpracht. Geef de struik tijdens droge periodes regelmatig water (net als de rest van de tuinbeplanting). Als de Hibiscus het naar z’n zin heeft kan hij tot wel drie meter hoog worden. Om de heester compact te houden, kun je ‘em in het voorjaar wat terugsnoeien. De Hibiscus is prima bestand tegen Nederlandse winters.

Help, slakken in de Hosta’s!

Het buitenseizoen is weer geopend! De zomer is bij uitstek geschikt om samen met je kinderen gezellig in de tuin aan de slag te gaan. Laat ze lekker meehelpen met allerlei klusjes en geef de tuin samen een frisse boost. Dat hoeft helemaal niet duur te zijn: met een paar leuke kussens en wat nieuwe planten in de border of op je terras fleurt de hele boel flink op.

hovenier Tips van de

De tuin is het het verlengstuk van je woonkamer. Bij de aanleg of het onderhoud van je tuin is een goed advies onontbeerlijk. In deze rubriek geeft Henk Ruitenbeek van Hoveniersbedrijf De Vuursche in Nijkerk interessante tips over alles wat groeit en bloeit rond uw woning. Heeft u een advies op maat nodig? Mail hem dan via info@devuursche.nl.

Hosta’s zijn er te kust en te keur en bijna iedereen vindt ze mooi: de bladen zijn decoratief en zijn er in vele variëteiten: van geel, goudgeel en wit tot roomwitte randen en bladen met een zweem van blauw. Eén nadeel: in de zomer vallen er grote gaten in het blad. Hoofdschuldige? De naaktslak! De naaktslak heeft geen huisje en heeft een vochtige omgeving nodig om te overleven. Naast bladeren van levende planten eten slakken ook schimmels, dode dieren, elkaar en dode planten(resten). Het zijn dus nuttige beestjes. Maar hoe zorg je de dat ze van je planten afblijven?

zout of koffieprut (met cafeïne). Ook helpt het om een bierval maken: een potje in de grond, bier erin en voilà, de slakken komen op het feestmaal af. Een natte krant op terras leggen helpt ook: slakken worden er door aangetrokken. Voorkomen is natuurlijk beter dan genezen. Zorg er daarom voor dat de natuurlijke vijanden van de naaktslak het goed hebben in de tuin, met name egels en vogels. Bepaalde planten, zoals Ooievaarsbek, Akelei, Kattenkruid, Wolfsmelk, Duizendknoop, Duizendblad en Bieslook, zijn allesbehalve populair bij slakken. Plant deze dus naast de hosta’s. Zorg er bovendien voor dat je tuin in het voorjaar netjes wordt schoongemaakt. Hoe minder voeding voor slakken hoe beter!

Een beproefd middel is om scherp zand te strooien om de betreffende plant. Het kan ook met schelpen,

Henk Ruitenbeek Hoveniersbedrijf De Vuursche www.devuursche.nl

MakelaarsKrant

pagina 8

Te Nijkerk

p o ko

Nijkerk

Ark 18

Bernhardstraat 26

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk

Catamaran 22

Nijkerk

Citroenvlinder 10

In prijs verlaagd

In het appartementencomplex Residentie “Rijnsigt”, gelegen in de wijk “Corlaer”, ligt dit royale APPARTEMENT op de 4e verdieping. Het appartement beschikt over een royaal terras op het zuiden, woonkamer met open keuken, badkamer, twee slaapkamers en parkeerplaats in de parkeergarage.

Op uitstekende locatie met centrum, station en gezondheidscentrum op loopafstand is deze TWEE-ONDER-ÉÉNKAP-WONING met aangebouwde garage gelegen. De woning is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd. De woning heeft o.a. een luxe keuken en 5 slaapkamers!

Een fantastische VILLA (bijna 800 m³) met inpandige garage en volop leefruimte op een prachtige locatie met tuin op het zuidwesten. Indeling o.a. split level woonkamer, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (5e mogelijk) en 2 badkamers.

2-KAMER MAISONNETTE gelegen in de sfeervolle nieuwbouwwijk ‘De Terrassen’, in een kleinschalig complex met 9 beneden- en 16 bovenwoningen. Huisnummer 10 is een bovenwoning, met berging op de begane grond. Bouwjaar: 2012, o.a. voorzien van: nieuwe keuken, nieuwe badkamer en strakke wanden vloerafwerking!

Koopsom: € 300.000,- k.k.

Vraagprijs: € 262.500,- k.k.

Vraagprijs: € 569.000,- k.k.

Vraagprijs: € 155.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Havenstraat 33

Husselmansgoed 6

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Zijdevlinder 48

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Meinsstraat 114

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE is gelegen op een prachtige plek nabij het centrum. Het woonhuis dateert van 1975, is traditioneel gebouwd en is goed onderhouden. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 500 m² en grenst aan de achterzijde aan een zeer royale groenstrook.

Verzorgde MIDDENWONING met stenen berging. Bouwjaar: 1994, perceeloppervlakte: 143 m². Achtertuin (12,5 x 5,5 meter) gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken, badkamer en 4 slaapkamers.

Het appartementencomplex ‘De Monarchvlinder’ is het slotstuk van de nieuwbouwwijk ‘De Terrassen’ in Nijkerk. In dit luxe complex bieden wij aan dit 2-KAMER APPARTEMENT. Huisnummer 48 is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een berging in het souterrain.

Luxe PENTHOUSE op de derde verdieping van het appartementencomplex ‘De Meijnts’ met garage en berging op de begane grond. Met o.a. zeer royale woonkamer met veel lichtinval, moderne en luxe keuken, 2 badkamers en 3 slaapkamers. Woonoppervlakte ca. 160 m²!

Vraagprijs: € 420.000,- k.k.

Vraagprijs: € 215.000,- k.k.

Vraagprijs: € 166.500,- k.k.

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Sparreboomstraat 29

Sparrenlaan 42

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Sparrenlaan 55

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Stoutenburg

Stoutenburgerlaan 19

In prijs verlaagd

Royaal PENTHOUSE met een inhoud van ruim 500 m³. Het appartement ligt in een rustige woonwijk op een steenworp afstand van het station, gezondheidscentrum en het centrum van Nijkerk. In het appartement o.a. ruime woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers.

Namens Woningstichting Nijkerk bieden wij aan: Gelegen nabij station, sportvelden en het centrum, deze HOEKWONING met stenen berging en royale achtertuin. Het gehele perceel is ca. 250 m² groot. De woning is op diverse punten vernieuwd en behoeft nog weinig werk!

Namens Woningstichting Nijkerk bieden wij aan: Deze MIDDENWONING met stenen berging en achtertuin op het zuiden. De achtertuin is ongeveer 14 meter diep. De woning is gelegen nabij station, sportvelden, het centrum en een speeltuin.

Markant vrijstaand LANDHUIS gelegen in het buitengebied, op steenworp afstand van Hoevelaken met diverse belangrijke uitvalswegen. Het landhuis beschikt over een aangebouwd multifunctioneel bijgebouw. Centrale ligging in Midden-Nederland, alsmede het bijgebouw, maken dit object bij uitstek geschikt voor kantoor en/of praktijk- aan- huis.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Vraagprijs: € 189.000,- k.k.

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Tuinstraat 24

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Valeriaan 21

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Klaas Visscherstraat 20

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Nijkerk

Van Spaenstraat 6

Deze HOEKWONING is gelegen op een perceel van ca. 186 m² en heeft een garage met elektrische deur en bergzolder en een diepe tuin op het zuiden. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

In woonwijk de ‘Boerderijakkers’ te Nijkerk is deze TWEEONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage gelegen. Perceel 252 m², fraaie achtertuin op het oosten. De woning beschikt over een woon/zit-gedeelte, eethoek, keuken in de aanbouw achterzijde, 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolderkamer.

Luxe MIDDENWONING in wijk “Nautena” met een uitbouw van 1,20 m over de gehele breedte aan de achterzijde. Veel wooncomfort, complete keuken, keurige badkamer met o.a. douchecabine en toilet, 3 slaapkamers en 4e slaapkamer mogelijk op tweede verdieping.

Namens Woningstichting Nijkerk bieden wij aan: MIDDENWONING met aangebouwde stenen berging, gelegen op goede locatie op zeer korte afstand van supermarkt en uitvalswegen. In deze woning zijn de keuken, badkamer en toiletruimte recent vernieuwd en de wanden zijn voorzien van nieuw stucwerk.

Vraagprijs: € 199.000,- k.k.

Vraagprijs: € 329.000,- k.k.

Vraagprijs: € 229.500,- k.k.

Vraagprijs: € 180.000,- k.k.

Midden Nederland Makelaars 033-2460601

Het lokale woningaanbod op de deurmat | April 2014

pagina 9

Verplicht sparen voor onderhoud NIJKERK - Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) moeten in de toekomst verplicht een minimumbedrag sparen voor onderhoud. Ook wil minister Stef Blok stimuleren dat VvE’s maatregelen nemen die de duurzaamheid van hun appartementencomplex ten goede komen.

Starters en koopwoningbezitters hebben het afgelopen kwartaal meer vertrouwen in de woningmarkt gekregen. Ze verwachten dat er meer huizen verkocht én dat de prijzen van woningen weer gaan stijgen. Dat blijkt uit onderzoek van ING.

Dat stelt de minister van Wonen voor in een brief aan de Tweede Kamer. Hij wil dat VvE’s verplicht een nader te bepalen percentage van de herbouwwaarde reserveren voor gezamenlijk onderhoud. Tot nu toe liet de overheid het aan VvE’s zelf over om te bepalen hoeveel er apart gezet werd, maar in de praktijk blijkt dat niet overal te werken. Uit onderzoek blijkt namelijk dat ongeveer eenderde van de VvE’s niet goed functioneert of een slapend bestaan leidt. Het gaat vooral om kleinere VvE’s waar bijvoorbeeld geen actief bestuur is of waar een deel van de bewoners van het appartementencomplex niet mee wil of kan betalen aan onderhoud. Straks kunnen wanbetalers via de rechter gedwongen worden om alsnog mee te betalen.

De woonindex, die het vertrouwen in de woningmarkt in kaart brengt, steeg in het tweede kwartaal van 2014 met 3 punten naar 114. ,,Starters en koopwoningbezitters verwachten vooral een flinke stijging van de huizenprijzen. Dit kwartaal verwacht 68% een stijging ten opzichten van 54% vorig kwartaal”, vertelt Dennis Noordervliet, directeur Marketing Hypotheken bij ING. 80 procent van de starters is van mening dat het nu een gunstige periode is om een huis te kopen. Dat is de hoogste score sinds de start van de metingen in 2006. Zij oriënteren zich volgens ING voornamelijk op bestaande woningen. Bijna de helft (44%) van de koopwoningbezitters is bereid om een verlies te nemen bij de verkoop van de woning. Voor deze groep is 30.000 euro de grens, een derde is niet bereid om met verlies te verkopen en 17% weet het niet. Vier op de tien koopwoningbezitters zijn niet bekend met de mogelijkheid om restschuld mee te financieren bij de aankoop van een nieuwe woning.

Als een VvE niet goed functioneert, kan dat ten koste gaan van het appartementencomplex. Bovendien kan het kopers van een appartement op het verkeerde been zetten, als zij bijvoorbeeld kort na de aanschaf van hun appartement geconfronteerd worden met grote gezamenlijke onderhoudsuitgaven voor bijvoorbeeld een dakrenovatie. ,,Voordeel van de maatregel is ook dat de koper van een appartement direct rekening kan houden met de juiste maandlasten. Dat voorkomt problemen in de toekomst”, schrijft Blok. Er blijven voor goed functionerende VvE’s wel mogelijkheden om van de regels af te wijken. Blok werkt momenteel het plan uit, waarna het in 2015 besproken zal worden door de Tweede Kamer.

aris van de not

De notaris adviseert: Aanstaande echtscheiding en toch huis kopen? Het advies van de notaris is onontbeerlijk in het spel van vraag en aanbod van woningen. In deze rubriek delen de notarissen van Veldhuizen Beens Van de Castel notarissen bij toerbeurt hun kennis.

Het komt met enige regelmaat voor dat mensen gaan scheiden en één van hen, voordat de echtscheiding rond is, al een ander huis wil gaan kopen. Het grootste deel van de getrouwde Nederlanders is in gemeenschap van goederen getrouwd. In een dergelijke situatie en bij een voorgenomen echtscheiding zal het gevolg van de aankoop zijn, dat de aangekochte woning in de nog bestaande gemeenschap van goederen valt, zolang de gemeenschap van goederen niet is ontbonden. Dit is meestal dan geheel onbedoeld. Medewerking van de ex-echtgenoot is namelijk vervolgens dan nodig om de rechten en verplichtingen uit de koopovereenkomst bij de kopende partij te krijgen. Als de woning al geleverd is, zal er een notariële akte van verdeling opgesteld moeten worden, om na de ontbinding van de gemeenschap de woning aan de juiste persoon toe te delen. Dit zorgt wel eens voor ongemak of problemen tussen de exechtgenoten. In onze notariële praktijk krijgen wij regelmatig de vraag of het mogelijk is dergelijke problemen te voorkomen. Dit kan door de woning pas te kopen nadat de gemeenschap van goederen is ontbonden. Tot 1 januari 2012 was de gemeenschap pas ontbonden op de dag van de inschrijving van de echtscheidingsbeschikking in de registers van de burgerlijke stand. De hele echtscheidingsprocedure diende dus al achter de rug te zijn. Een dergelijke procedure neemt vaak geruime tijd

‘Kopers denken dat huizenprijzen gaan stijgen’

in beslag. Alle tijdens de procedure verkregen goederen vielen nog in de gemeenschap van goederen. Voor de kopende partij was dit een vervelende situatie, want de koper moest dus wachten tot na de echtscheiding of anders de medewerking krijgen van de ex-partner. Op 1 januari 2012 zijn de regels gewijzigd. Na deze datum, en dat is nog niet bij iedereen bekend, is de gemeenschap van goederen op een veel eerder moment ontbonden en kan er dus ook eerder, zonder de hiervoor geschetste problemen, een woning aangekocht worden. De gemeenschap is namelijk ontbonden zodra het verzoek tot een echtscheiding is ingediend bij de rechtbank, maar om werking te hebben ten opzichte van derden, bijvoorbeeld banken, dient het verzoek ook te zijn ingeschreven bij het huwelijksgoederenregister van de rechtbank. Na dat moment kan een woning dan ook gekocht worden zonder dat deze vervolgens nog in de gemeenschap valt.

Meer weten? Voor verdere vragen over dit onderwerp kunt u contact opnemen met ons kantoor. . Rik van der Weij notaris Veldhuizen Beens Van de Castel notarissen

Wij zijn voor u de notaris in Nijkerk en omgeving. Het is vertrouwd en prettig om uw persoonlijke zaken te regelen met een notaris die de stad en de omgeving kent. Voor de koop of verkoop van uw huis, uw samenlevingsovereenkomst, uw testament, een nalatenschap, uw zakelijke belangen of andere notariële zaken kunt u bij ons terecht. Lees onze maandelijkse column over actuele onderwerpen op onze website. U kunt daar ook een offerte aanvragen. Rik van der Weij (notaris), Dieter van de Castel (notaris) en Irma van der Zon (kandidaat-notaris)

De Wel 11, 3871 MT Hoevelaken Tel: 033-2582863 WWW.HaarDencenTruM-Hoevelaken.nl

Van ‘t Hoffstraat 32, 3863 AX Nijkerk ◆ 033 489 20 30 ◆ @vbcnotarissen nijkerk@vbcnotarissen.nl ◆ www.vbcnotarissen.nl

Dé groene verlichtings en electra-expert

Domotica-actie DomoticaMakelaarskrant: was nog Home-centre + drie dimmers

nooit zo betaalbaar

oPenHaarDen | kacHelS | ScHouWen | rookkanalen

Zorgeloos verzekeren begint bij Univé AAT VAN

M ADVIES OP

UNIVÉ

en een veilig Dat geeft rgd gevoel! zo onbe

U wilt genieten van de mooie dingen in het leven. U druk maken om risico's hoort daar niet bij. Laat u daarom eens adviseren over de verzekeringen van Univé. Dan weet u dat het goed geregeld is! U bent van harte welkom op één van onze kantoren voor een totaaladvies.

compleet geinstalleerd voor 1000 euro!

Extra dimmer voor 110 euro, inclusief installatie

Univé Midden‐Nederland Oranjelaan 6, Nijkerk Tel. 033‐247 50 50 E.mail: nijkerk@unive.nl

033 76 00 310 | 033 76 00 316 | info@greenpurchase.eu | www.greenpurchase.eu

Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier.

Showroom Molitli Interieurmakers: Ohmstraat 10H 3861 NB Nijkerk

Plannen om een huis te kopen of te verbouwen? Dan wilt u graag weten wat financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per

+31 6 46 99 20 96

maand betaalt.

Openingstijden: dinsdag t/m zaterdag van 10:00 tot 17:00

Ga naar: rabobank.nl/hypotheekdossier

Een hypotheek nodig. En meteen weten wat mogelijk is.

rabobank.nl/randmeren Samen sterker

Echt verstand van buitenleven

• • • •

Accountancy Fiscale dienstverlening

Ontwerp Aanleg Onderhoud Boombeheer

Hoveniersbedrijf De Vuursche

info@devuursche.nl

www.devuursche.nl

Schuiteman Nijkerk I: www.schuiteman.com

HRM Corporate Consultancy T: 033-3033230 E: nijkerk@schuiteman.com

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juli 2014

tegels

pagina 11

Jordi van de Veen: ,,Italianen zijn echte trendsetters. Wij volgen de ontwikkelingen op de voet.’’

De tegel als eyecatcher Tegelstudio Johan van de Veen: de variaties zijn eindeloos Weten wat anno nu de trends zijn op tegelgebied? Een kijkje in de showroom van Tegelstudio Johan van de Veen in Nijkerk en je bent weer helemaal up to date. Op twee verdiepingen is een uitgebreide, trendy collectie tegels te vinden voor de woonkamer én de badkamer. De populariteit van tegels in de woonkamer neemt toe. Keramisch parket met een houtlook bijvoorbeeld is tegenwoordig zeer gewild, vertelt bedrijfsleider Jordi van Veen. En dan met name meterslange tegels die een verbluffende gelijkenis vertonen met een echte houten vloer. ,,Super praktisch, maar ook ontzettend mooi’’, verklaart Jordi het succes. ,,In de meeste gevallen kiezen mensen met zo’n vloer voor vloerverwarming. Daarmee heb je optimaal rendement en dat past uitstekend in de trend dat mensen steeds energiezuiniger hun huis willen verwarmen. Maar dat is niet het enige voordeel. De vloer is onderhoudsvrij en gemakkelijk schoon te houden.’’ Badkamer Het keramische parket met zijn natuurlijke uitstraling oogt niet alleen prachtig in een woonkamer, maar wordt ook veel gebruikt in badkamers in combinatie met grindtegels en grote wandtegels

in donkere tinten. Alle mogelijke combinaties zijn te maken, zo vertelt Jordi enthousiast. Wist je dat vloertegels ook perfect op de wand te gebruiken zijn? Een ding is zeker; natuurlijke en warme tinten zijn nog altijd een trend. ,,Kleuren zie je nog steeds weinig in de badkamer. Het moet natuurlijk een flink aantal jaren meegaan, dus dan kies je eerder voor een wat meer neutrale, natuurlijke look. En daarin zijn de variaties eindeloos qua kleur, grootte en uitvoering.’’ Grote formaten Niet alleen natuurlijke tinten, ook grote formaten zijn in trek. En daar is Tegelstudio Johan van de Veen in gespecialiseerd, geeft Jordi aan. Neem de tegels met een formaat van 1.20 meter bij 1.20 meter bijvoorbeeld. ,,De Italianen zijn echte trendsetters

Eén contactpersoon die je van a tot z begeleidt. Dat is waar klanten vaak behoefte aan hebben op dat gebied en we volgen deze ontwikkelingen dan ook op de voet. We hebben bijvoorbeeld net groot formaat langwerpige tegels binnengekregen. Echt het nieuwste van het nieuwste. Prachtige kwaliteit in een apart formaat; daarmee haal je een echte eyecatcher in huis.’’ Personal coach Het is er voor consumenten niet gemakkelijker op geworden een keuze te maken uit de grote variatie aan vloeren, weet Jordi uit ervaring. ,,Mensen hebben behoefte aan goede productinformatie en een eerlijk advies, want ze zien vaak door de bomen het bos niet meer. We begeleiden onze klanten van het maken van de juiste keuze tot de uitvoering en realisatie van een nieuwe vloer, wand of complete badkamer. Daarbij hebben ze met één contactpersoon van doen, die hen van a tot z als een personal coach begeleidt. Dat werkt prettig en wordt gewaardeerd.’’

Budgetoplossing Een nieuwe look voor je badkamer? Het hoeft echt niet de wereld te kosten. Tegelstudio Johan van de Veen denkt graag mee in budgetoplossingen. Wat te denken van een nieuwe vloer leggen over de bestaande vloer? ,,Veel badkamers hebben een witte tegel op de muur. Een vloer met een houtlook past daar prachtig bij en geeft de ruimte een compleet nieuwe look.’’ Ook het vervangen van een aantal wandtegels door bijvoorbeeld grindtegels levert een nieuwe, frisse omgeving op. Met een klein budget kan je ook kiezen voor een nieuw douchegedeelte in combinatie met een nieuw toilet: je zult verrast zijn door het grote verschil dat dit maakt!

MakelaarsKrant

pagina 12

Te Nijkerk

Zandoogje 8

p o ko

Nijkerk

Vuurvlinder 2

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Nijkerk

Larixlaan 33

Nijkerkerveen

Amersfoortseweg 105

Luxe afgewerkt 3-KAMER APPARTEMENT (2011) in de nieuwbouwwijk “de Terrassen” direct boven de supermarkt met volop parkeergelegenheid. Het appartement is modern ingericht en voorzien van alle comfort. Er is een eigen balkon en tevens een eigen berging. Gezamenlijke berging in de onderbouw.

In de fraaie wijk De Terrassen gelegen moderne HOEKWONING (2008) met vrijstaande berging en zonnige achtertuin. De woning is voorzien van alle luxe en comfort en gelegen op een perceel van 206 m2. Aan de voor- en achterzijde voldoende parkeergelegenheid . Volop privacy aan de achterzijde door de lage woningen die hier zijn gelegen.

Uitgebouwde HOEKWONING met garage. Door de uitbouw van 3,5 meter aan de zij- en achterzijde is op de begane grond een woonkeuken en bijkeuken gerealiseerd. Ook is de 1e verdieping uitgebouwd naar achteren. Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 170 m2, perceelopp. 243 m2.

Tussen Nijkerk en Hoevelaken gelegen karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een perceel grond van 470 m2. Naast de woning is een ruime schuur gelegen (± 7x4,60m). De woning heeft een eigen oprit voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde van de woning is ook parkeergelegenheid.

Vraagprijs: € 169.500,- k.k.

Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Vraagprijs: € 289.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Reling 77

Modern herenhuis met inpandige garage op de hoek gelegen met volop ruimte en voorzien van alle luxe en comfort. De woning biedt veel leefruimte zowel in als rondom de woning en is ideaal voor een gezellig gezinsleven of bijvoorbeeld het werken vanuit huis. Woonopp 140 m2, perceelopp. 212 m2.

Vanafprijs € 300.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Ark 12

Nijkerk

Aalscholverlaan 79

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Koetsendijk 45

Goed onderhouden en ruime BUNGALOW met garage, slaap- en badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor kantoor aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een mooi zonneterras met volop privacy. Op korte afstand van het centrum en station. Woonoppervlakte 145 m2, perceelopp. 328 m2.

Op korte afstand van scholen, winkelcentrum en station gelegen ROYAAL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde garage, vrije achtertuin met volop privacy op het zuidwesten met tuinhuis. Bouwjaar 1983, woonoppervlakte 160 m2, perceel 420 m2.

Direct in centrum van Nijkerk gelegen HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met prachtige vrije en diepe achtertuin op zuidwesten met vrijst. garage (± 10x3,5m) en achterom. Woonhuis is een monument. Fraaie voorgevel voorzien van gepleisterde middenpartij. Aan voorzijde openbaar groen met een beek. Grondoppervlakte 350 m2.

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Vraagprijs € 349.000.- k.k.

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Jasmijnlaan 7

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Jan Plassensteeg 24

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Rubenslaan 28

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerkerveen

Naaldenkoperweg 1

Verrassend en luxe DRIE-KAMERAPPARTEMENT gelegen op de 2e verdieping van een fraai appartementencomplex, met een eigen berging en parkeerplaats in de kelder. Het grote balkon is op het zuidenwesten gelegen met fraai uitzicht. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 138 m2.

Op fraai gelegen locatie gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met 2e woning. De woning is omringd door weilanden en is dichtbij het centrum gelegen. Een gevoel van buiten wonen maar toch dichtbij voorzieningen. Mogelijkheid voor inwoning, dubbele bewoning of praktijk aan huis. Tevens mogelijkheid voor nieuwbouw. Perceel opp. 950 m2.

Aan de rand van Nijkerk gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, carport en een prachtig aangelegde tuin rondom de woning met veranda, tuinhuis en volop zon, privacy en een zeer vrije en rustige ligging. De begane grond biedt ruimte voor slapen of werken op de begane grond. Perceel opp. 456 m2.

In buitengebied gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met rondom vrijheid en privacy, grote schuur voorzien van royale bergzolder, riante oprit, afgesloten erf met dubbele carport, berging en vrije tuin met terras en vrij uitzicht over weilanden. Op perceel van 1.370 m2. Op begane grond is een slaapkamer en badkamer gerealiseerd.

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Vraagprijs € 469.000,-k.k.

Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Kamerlingh Onneshof 12

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Van Kluijvelaan 38

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Nijkerk

Bunschoterweg 37b

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Putten

Poolseweg 18

Op zeer fraaie locatie en rustig in een hofje gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage Goed onderhouden. Er is een riante woonkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin en vanuit de keuken is de bijkeuken en garage bereikbaar. Op de begane grond is tevens een riante werk-/slaapkamer gerealiseerd met wastafel. Perceelopp. 780 m2.

Op mooie locatie en op korte afstand van centrum gelegen VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde garage, bijkeuken en een royale tuin. Op de begane grond is veel leefruimte met o.a. een bad- en slaapkamer, op de verdieping 4 slaapkamers. Woonoppervlakte 240 m2, perceel 937 m2.

In fraaie en landelijke omgeving gelegen ruim uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING. Riante woon-eetkeuken met luxe keukenopstelling met kookeiland en openslaande deuren naar het terras. Aanbouw (± 9x3,5m), ruime woonkamer en werkkamer op de bgg. Vrij uitzicht voor- en achter. Perceelopp. 1245 m2!

Stijlvolle rietgedekte woonboerderij met tweede complete woning (2011). Woonboerderij met behoud van karakter gemoderniseerd. Tweede woning gerealiseerd in voorste deel voormalige stal. In het achterste deel: werkplaats met zolder en een pony stal met uitloop naar weitje. Het geheel ademt een weldadige rust en ruimte uit. Perceelopp. 1500 m2.

Vraagprijs € 535.000,-

Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Van de Ridder Makelaars 033-245 3478

Het lokale woningaanbod op de deurmat | April 2014

pagina 13

Nieuws

Zomerse superdeals bij Leefcomfort

Inbraakveilig op vakantie met Univé

HOEVELAKEN - Leefcomfort gebruikt de zomermaanden om hoge kortingen te geven op speciaal hiervoor geselecteerde bedden, matrassen, sta-op-fauteuils en complete boxsprings De meest zonnige actie is de Sundeal-aanbieding. Klanten krijgen 4, 7 of 14 nachten (afhankelijk van de besteding vanaf € 1599,-) een verblijf aangeboden in een 4-sterrenhotel in Kusadasi, één van de meest verkozen vakantiebestemmingen in Turkije én bovendien 20 procent korting op een boxspring. ,,Een mooie, zomerse actie waarmee we onze klanten graag extra in de watten leggen’’, aldus eigenaar Jan an Heiningen. De specialist in ergonomische en levenscomfort verhogende producten is daarnaast meer zomerse aanbiedingen, bijvoorbeeld een nieuw type hoog-laagbed met de naam Irene. ,,Een mooi, elegant en comfortabel hooglaag bed met een sterk en luxe schaarframe. Het hefsysteem is het meest betrouwbare en sterkste systeem wat je kan inzetten en kan het bed exact op de gewenste hoogte brengen. ‘’ Het bed wordt in de zomermaanden met een introductiekorting van bijna 30 procent. Ook matrassen met incontinentiehoes gaan weg tegen kortingen tussen de 15 en 30 procent. Meer zomerse supedeals zijn te vinden op www.leefcomfort.nl. www.leefcomfort.nl

NIJKERK - De zomermaanden zijn traditioneel de favoriete periode waarin inbrekers hun slag proberen te slaan.

Ook voetbalvrouwen kiezen voor Stuc Atelier NIJKERK - Samen met Molitli Interieurmakers mocht Stuc Atelier in Nijmegen het bijzondere appartement van een bekende voetballer realiseren. Stuc Atelier zorgde voor een stoere betonstuc vloer door de gehele woning. ,,We zijn enorm trots op het prachtige resultaat: Beton, beton, beton.... en toch een strakke, warme en stijlvolle uitstraling.” Stuc Atelier is een begrip in wanden vloerafwerkingen in de ruimste zin van het woord. Dat betekent dat deze eigenzinnige specialist vloeren, muren en deuren een authentieke of moderne look kan geven. ,,Door mijn jarenlange ervaring heb ik een groot aantal producten ontwikkeld, zodat er voor elke ruimte en elk type klant een geschikt materiaal is”, aldus Hans. De vloeren kunnen op vrijwel elke vastliggende

ondergrond worden aangebracht. ,,Van cementdekvloer en beton tot tegels.” Deze betonstuc vloeren scheuren uit zichzelf niet. ,,In tegenstelling tot stucwerk op basis van kalk of gips wordt deze stuc namelijk niet gemengd met water maar met een speciale hars waardoor het product sterk, flexibel en waterdicht wordt.” Daarnaast zijn deze vloeren minder krasgevoelig in vergelijking met andere zogenoemde harde vloerbedekkingen.

Univé attendeert haar klanten door tips te geven voor het veilig achterlaten van de woning tijdens de zomervakantie. Zo adviseert de verzekeraar bij monde van een expert bij de politie om meer dan één lamp te laten branden. Ook aandacht besteden aan de post in niet onbelangrijk. ,,Stapels post op de mat zijn een duidelijk signaal dat er niemand thuis is. Maar een keurig door de buren opgestapelde berg post en kranten op de keukentafel is dat ook!’’ Univé waarschuwt bovendien voor kantelramen die openstaan. ,,Je staat er soms versteld van hoe inbrekers erin slagen binnen te komen. dus sluit alle deuren en ramen af als je weggaat.’’ Univé heeft twee woonhuisverzekeringen in het pakket, aldus Leendert Verduin van Univé Nijkerk. ,,Mensen kunnen bij ons kiezen voor een standaardverzekering die standaarddekking biedt bij brand, inbraak, diefstal en storm. We hebben daarnaast ook een Superieur Verzekering: een complete verzekering met maximale dekking en een ruime uitkering. De woning is dan niet alleen verzekerd tegen branden stormschade, maar ook tegen schade als gevolg van inbraak of diefstal.’’ www.unive.nl

Een ander groot voordeel is het grote aanbod aan uitvoeringen. ,,Door de verschillende kleuren en manieren van aanbrengen, kan er voor elk interieur een passende vloer gemaakt worden.” Tot slot hebben de vloeren een gesloten top, waardoor het bijzonder onderhoudsarm is. www.molitli-interieurmakers.nl

Timmer Atelier: sterk in badkamers NIJKERK - ,,In samenwerking met Molitli Interieurmakers en Stuc Atelier hebben we een prachtige badkamer gemaakt met een combinatie van materialen als hout en betonstuc.”

Zwaartafelen begint de zomer goed AMERSFOORT - Het is met zekerheid de bekendste tafel van Amersfoort en omgeving en je kunt hem tegenkomen op de meest uiteenlopende plekken: de enorme picknicktafel van Zwaartafelen. Op 19 juni werd in opdracht van Ontwikkelingsbedrijf Vathorst een exemplaar (met een gewicht van 800 kilo en een omvang van drie bij twee meter) geplaatst in het Kaipark in Vathorst. Veel bezoekers van festiviteiten rond en in Amersfoort hebben al kennis kunnen maken met de picknicktafel, die onder meer bijj de Harbourmar-

,,De klant had via de website van Molitli Interieurmakers gezien dat wij sterk zijn in het verbouwen van badkamers met onder andere betonstuc. Ze waren zeer geïnteresseerd vanwege de te gekke uitstraling”, aldus Albert. De badkamer is samen met de klant ontworpen, zo voldoet deze aan alle wensen van de klant. Molitli Interieurmakers ontwerpt badkamers in elke stijl. Belangrijkste uitgangspunt is dat deze voldoet aan alle wensen van de klant. ,,In dit geval hebben we de verbouwing van de gehele badkamer aangenomen en hebben we de klanten kunnen ontzorgen, met een geweldig eindresultaat.”

ket, Lepeltje Lepeltje, Vathorst Zomerfeest en afgelopen zaterdag bij De Smaak van de Streek en de Havendagen voor Wereldrestaurant Dara stond. Donderdag 19 juni is de tafel in het Kaipark geplaatst en heeft de avondvierdaagse van Vathorst er gebruik van gemaakt tijdens de pitstop. Het OBV verwacht dat er met de plaatsing van de tafel nog meer bezoekers gebruik gaan maken van het park. De tafel staat midden in het park waardoor er voor ouders goed zicht is op spelende kinderen.

Timmer Atelier heeft de hele badkamer verbouwd, waarna Stuc Atelier de betonstuc kon aanbrengen. ,,Daarnaast hebben we de kasten en het badmeubel in de badkamer op maat gemaakt. Zelf ben ik het meest trots op de kasten in de badkamer. Door de combinatie van betonstuc met reliëf notenhouten fronten en deurtjes hebben deze echt een mooie uitstraling gekregen!” Ook de opdrachtgevers kunnen hun geluk niet op: ,,We zijn echt ontzettend blij met het eindresultaat en krijgen ook veel positieve reacties van vrienden en kennissen!”

www.zwaartafelen.nl

www.molitli-interieurmakers.nl

KnoopjesPark Comf or t w oni nge n, Herenhuizen, Stijlappartem enten & Starters appartementen

N I J K E R K

11 Comfortwoningen

11 Herenhuizen

Comfortabel wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond

• • • • •

Riante woonkamer en leefkeuken Slaapkamer en badkamer op de begane grond Vrij indeelbare eerste verdieping Riante tuin en parkeerplaats op eigen terrein Prijs vanaf e 299.500,-- VON

Riant wonen op maar liefst vier bouwlagen

• • • • • •

Garage onder de woning Riante woonkamer en leefkeuken (split-level) 3 slaapkamers en vrij indeelbare zolderverdieping Diepe tuin grenzend aan het park Diverse optiemogelijkheden Prijs vanaf e 249.000,-- VON

12 Stijlappartementen Luxueus wonen op niveau met een prachtig uitzicht

15 Startersappartementen

• 4 tot 5 kamerappartementen met ruim balkon • Riante woonkamer met leefkeuken • Individuele afgesloten ruime garage op de begane grond • Vrij uitzicht over het park • Prijs vanaf e 325.000,-- VON

Dé kans om een eigen appartement te kopen in Nijkerk

• • • •

3 kamerappartementen met balkon Berging op begane grond Vrij uitzicht over het park Prijs vanaf e 142.500,-- VON

Wonen nabij het centrum van Nijkerk

Al bijna 60% verkocht!

KnoopjesPark wordt u gepresenteerd in een uitgebreide brochure.

De belangstelling voor de woningen is groot. Laat u ook vrijblijvend informeren door de makelaars of vraag de gratis uitgebreide brochure aan.

www.knoopjespark.nl • Persoonlijk en betrokken • Professioneel en integer • Ervaren en enthousiast

• Verkoopbemiddeling • Taxaties • Aankoopbemiddeling

Van de Ridder Makelaars Oosterstraat 15, 3862 BH Nijkerk Telefoon 033 - 245 34 78

Wilt u ook uw woning verkopen? Bel voor een gratis verkoopgesprek. Van de Ridder Makelaars Nijkerk | Oosterstraat 15, 3862 BH Nijkerk Tel.: 033 - 245 34 78 | vdridder@vdridder.nl | www.vdridder.nl

Midden Nederland Makelaars Oranjelaan 4, 3862 CX Nijkerk Telefoon 033 - 246 06 01

knoopjespark

@knoopjespark

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juli 2014

pagina 15

High society op z’n Nijkerks NIJKERK - Inrichten op afstand? Geen probleem voor Molitli Interieurmakers! De opdrachtgever van dit project (een bekende voetballer!) woonde namelijk in Dubai ten tijde van de verbouwing van hun appartement in Nijmegen. Een te gekke uitdaging dus! ,,We mochten werkelijk alles aanpakken. Van vloeren wandafwerking tot de wasmachine en alles er tussenin. Hoe leuk!’’, aldus Mart. ,,Een betonstuc vloer door het hele appartement, in de eetkamer een stoere kloosterpoot tafel van oud hout, lampen van Frezoli en hippe stoeltjes… een top-combi.’’ De door Molitli op maat gemaakte keuken bestaat uit mooie, strakke lades en kastjes, gecombineerd met een composiet blad en pitcooking. ,,Gaaf he, die kookpitten direct op het blad geplaatst?’’ Vanuit de keuken is de woonkamer te zien met de Levi-bank, een mooie oude Kelim en waanzinnige vintage stoel. ,,Daarnaast mochten we ook de badkamer re-

aliseren, met sanitair van het prachtige merk JEE-O!’’ Betonstuc wanden en doucheruimte, een stoer wasmeubel gemaakt van oud hout en een nisje met sfeervol kaarslicht. Leuk detail: gewoon plastic kratten voor de handdoeken en ander badkamerspul. In de master bedroom een bed met hoofdboard gemaakt van oude pallets, gecombineerd met een heel stoer vintage designlampje. In de jongenskamer een bed gemaakt van steigerhout met een lade voor extra opbergruimte. ,,Daarnaast hadden we zelf een bagagerek gemaakt van steigermaterialen, handig voor z’n kleren!” ,,Onder andere door het maken van een moodboard samen met de klant, hebben we het appartement helemaal persoonlijk kunnen maken.’’ De trotse eigenares kan dit alleen maar bevestigen: ,,Ondanks dat alles op afstand is gebeurd, is er geen accessoire in huis dat we niet mooi vinden!’’ Meer foto’s op www.molitli-interieurmakers.nl

tinga s a l e b e d n va

dviseur

BTW-korting op ‘Ed en Willem Bever’ Wie een huis koopt, huurt of al bezit doet er goed aan om op de hoogte te zijn van verschillende fiscale regels. In deze rubriek geeft Bram Faber, fiscalist bij Schuiteman Accountants en Adviseurs in Nijkerk elke maand slimme tips waarmee meestal ook geld te besparen valt.

Ed en Willem Bever de bekende broers uit de Fabeltjeskrant zijn wat mij betreft nog altijd synoniem voor ‘klussen’. Over de inzet van Ed en Willem wil ik het in dit stuk met u hebben. Traditiegetrouw ontvangt u in de periode waarschijnlijk uw vakantiegeld. Naast uiteraard de vakantie, wordt een deel van het bedrag vaak ook voor andere dingen gebruikt, zoals het (laten) klussen aan de woning. Mooie bijkomstigheid is dat dit jaar het verbouwen en herstellen van de woning nog onder het 6%-btw tarief valt, zodat er geld over blijft voor andere dingen. Huis en tuin Zoals gezegd, het verbouwen en herstellen van woningen valt tijdelijk onder het verlaagde btw-tarief van 6% Onder verbouwings- en herstelwerkzaamheden wordt verstaan het vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen en onderhouden van (delen van) de woning. Garages, schuren, serres en aan- en uitbouwen vallen onder het begrip woning als zij zich bevinden op hetzelfde perceel als de woning. Ook aanleg en onderhoud van de tuin door hoveniers valt onder het 6%-tarief. Normaal is het btw-tarief voor al deze werkzaamheden 21%. Voorbeelden voor werkzaamheden voor het 6%-tarief in aanmerking komen zijn verder: • het aanbrengen, vernieuwen en onderhouden van boilers, geisers, cv-installaties, gaskachels, houtkachels, warmtepompen, zonnepanelen, zonneboilers, zonwering, rolluiken, alarminstallaties, bliksemafleiders, airco installaties, sauna’s en het het aanbrengen en vernieuwen van (dubbel) glas; en • het aanbrengen, vernieuwen en onderhouden van de badkamer, toilet, keuken, invalidentrap, dakterras, veranda, dakkapel en serre.

Voor de toepassing van het verlaagde tarief is het trouwens niet noodzakelijk dat de opdrachtgever een particulier is. Ook als bijvoorbeeld woningbouwcorporaties of andere verhuurbedrijven van woningen opdracht geven tot het verrichten van renovatieen herstelwerkzaamheden in of aan woningen, geldt het verlaagde tarief. Voorwaarden Er geldt een aantal voorwaarden. Zo is de maatregel alleen van toepassing op woningen ouder dan 2 jaar. Verder geldt het verlaagde tarief alleen voor op arbeidskosten en niet op het gebruik van materialen. Tot slot is de maatregel tijdelijk. Het 6%-tarief geldt alleen voor werkzaamheden die worden afgerond in de periode 1 januari 2015. Dus alleen dit jaar nog. Let op. Ook het schilderen en behangen van woningen ouder dan 2 jaar valt onder het 6%-tarief. Hieronder vallen ook het voorbereiden van het schilderwerk, voorbehandelingen én de gebruikte materialen. Het gaat bij schilderwerk trouwens om een andere, niet tijdelijke regeling. Vragen Wanneer u vragen heeft over de toepassing van het lage btwtarief op het verbouwen en herstellen van de woning, kunt u uiteraard contact met ons opnemen.

Bram Faber, Schuiteman Accountants & Adviseurs Nieuwstraat 9 Nijkerk Telefoon: 033 30 332 30 E-mail: bfaber@schuiteman.com

MakelaarsKrant

pagina 16

Te Nijkerkerveen

Kavels Nieuwe Kerkstraat

p o ko

Nijkerk

NIJ

KER

Een overzicht van het actuele aanbod! Hoevelaken

Wullenhovenstraat 9

Kavels Weidelaan

Hoevelaken

Beatrixlaan 15

Percelen vanaf 300m2, voor alleenstaande woning of twee onder een kap, zonder aannemersverplichtingen. liggend in de kern van het dorp, in de directe omgeving van overige openbare voorzieningen.

Op loopafstand van centrum en NS station gerenoveerde MIDDENWONING met fraaie keuken en badkamer, achtertuin met grote garage met verdieping. Bouwjaar circa 1910. Woonoppervlakte ca. 85 m2. Perceeloppervlakte 1.64 m2.

Bijzonder fraai gesitueerd aan de rand van de bebouwing worden 6 BOUWKAVELS van 450 m2 tot 500m2 aangeboden. Er kunnen diverse soorten vrijstaande woningen worden ontwikkeld aangepast aan persoonlijke wensen.

Beatrixlaan 15, HOEK woning met garage. Doorzonwoonkamer. 4 ruime slaapkamers. 2e verdieping kamer met dakkapel. Badkamer met ligbad en wastafel. Tuin op het zuiden. .

Vraagprijs € 99.000,-- vrij op naam

Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Koopsom € 212.355,- vrij op naam

Vraagprijs € 216.500,- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Leusden

Speelkamp 17

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hooglanderveen

Postloperlaan 5

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Boekweitveld 14

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Amersfoort

Lemelerberg 16 Verkocht!

In de wijk Ruige Veld, goed onderhouden TUSSENwoning met parkeerplaats op eigen terrein. Toilet compleet vernieuwd in 2013. Voorzijde 2e verdieping woningbrede dakkapel . Achtertuin op het zuiden. Perceeloppervlakte 140m2.

Aan de voorzijde uitgebouwde, ruime tussenwoning met verzorgde keuken, moderne badkamer en 5 slaapkamers. In de zonnige (ZUIDEN) verzorgde tuin met achterom en stenen berging.

Ruime en goed onderhouden TUSSENwoning met uitbouw aan voor- en achterzijde en voorzien van een dubbele dakkapel op de tweede verdieping . Uitzicht aan de achterkant op een recent vernieuwde speelplaats en groen.

Verzorgde uitgebouwde HOEKwoning met dakopbouw, in een rustige, kindvriendelijk woonstraat in de wijk Vathorst. Voorzien van houten tuinberging met overkapping. Perceel oppervlakte 125m2.

Vraagprijs € 225.000,-- k.k.

Vraagprijs € 229.000,-- k.k.

Vraagrpijs € 239.500,-- k.k.

Vraagprijs € 259.500,-- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Westerdorpsstraat 73

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Zonnebloemlaan 15

Ibislaan 10

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Hoevelaken

Ibislaan 20

Verkocht!

Karakteristieke (beschermd dorpsgezicht) ruime 3 onder 1 kap woning met garage en bakhuis op 579 m² grond. Veel authentieke details, zeer gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen. Privacyvolle achtertuin op het zuiden.

Aan zijkant uitgebouwde HELFT van een DUBBEL woonhuis met 4 slaapkamers en riante woonkamer met white wash parketvloer. Badkamer voorzien van vloerverwarming. Perceel oppervlakte 259m2.

Goed gesitueerde uitgebouwde hoekwoning ligt in een kindvriendelijke en zeer groene woonomgeving. Parkeren op eigen terrein onder carport, 2e dakkapel achterzijde zonder vergunning mogelijk.

Uitgebouwde en prima onderhouden 2 onder 1 kap woning met 5 slaapkamer. vrijstaande garage en zonnige privacy volle achtertuin. Buitenwerk in 2013 geschilderd, woonruimte begane grond is 64m2.

Vraagprijs € 295.000,-- k.k.

Vraagprijs € 300.000,-- k.k.

Vraagprijs € 339.500,-- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Amersfoortz Ravelijn 2

Hoevelaken

Royaal herenhuis (595m3) met ruime woonkamer, 2 werkkamers, 2 keukens, luxe badkamer met whirlpool, beschutte privacy volle tuin met terras op het zuiden en overdekte parkeerplaats.

Gunstig gelegen HALF VRIJSTAANDE woning met garage/berging. Door aankoop extra perceel ; ruime tuin op het noorden. Met kantoorruimte aan de achterzijde van de garage. Woonoppervlakte ca.157m2.

Keurig onderhouden VRIJSTAANDE woning aan de rand van Zwartebroek met diverse bijgebouwen waaronder paardenstallen met kapschuur en gastenverblijf. Parkeren op eigen terrein voorzien van elektrische poort. Perceel grootte ca. 2050m2.

In het buitengebied tussen Hoevelaken en Nijkerk ligt direct naast een terrein van Natuurmonumenten dit fraaie goed onderhouden landhuis (bouwjaar 1993) met ruime paardenstal/loods . Gelegen op een royaal perceel van 12.955m2, uitermate geschikt voor het houden van paarden.

Vraagprijs € 365.000,-- k.k.

Vraagprijs € 419.500,-- k.k.

Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Vraagprijs € 795.000,- k.k.

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Eiberlaan 12

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Zwartebroek

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Damweg 63

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Nijkerk

Koperweg 11

Dé Register Makelaar Hoevelaken 033-8795434

Het lokale woningaanbod op de deurmat | Juli 2014

pagina 17

maand d v g nin o w

Speelse hoek vol licht en ruimte In de rubriek ‘Droomhuis’ vind je elke maand een opvallende woning in Nijkerk die graag van eigenaar wisselt. Deze maand met Edgar en Inge Janse-Baas, die samen met hun dochters Lola en Isa wonen op Reling 77 in Nijkerk.

Wat is het leukste plekje in huis? De keuken. Je zit er lekker aan een grote tafel en er wordt hier heel wat afgekletst, geknutseld, gelezen en huiswerk gemaakt. Echt een leefkeuken!

Hoe lang wonen jullie al aan de Reling 77 in Nijkerk? Vanaf dat deze woningen werden opgeleverd, acht à negen jaar geleden. We waren op zoek naar nieuwbouw en vielen destijds op de ruimte, het licht en het speelse karakter van de woning. Dit huis is net even anders: de trappetjes, de grote glazen pui achter en de leefkeuken boven. En als je binnenkomt loop je via de keuken de woonkamer in. Dat is niet standaard en dat is juist het leuke er aan. De binnenkant van dit huis is echt geweldig.

Wat is het mooiste vertrek? De combinatie van de keuken met het woongedeelte is gewoon heel gezellig. Vanachter het aanrechtblad kijk je zó de woonkamer in. En het uitzicht is geweldig. Je kijkt door de enorme glazen wand op het park dat hiernaast ligt.

Wat voor buren krijgt de toekomstige bewoner? In deze straat wonen voornamelijk jonge mensen met kinderen. De sfeer is gemoedelijk, je maakt een praatje als je elkaar ziet en vangt elkaars kinderen op als dat een keer nodig is.

Wat is er zo leuk aan wonen in Nijkerk? Het centrum van Nijkerk is heel gezellig en heeft een grote diversiteit aan winkels. De centrale ligging is natuurlijk geweldig. Je bent overal in een wip. Je zit hier bovendien dicht bij het bos, de randmeren en het platteland en in de omgeving liggen veel pittoreske dorpjes.

Hoe zouden jullie deze woning aanprijzen bij potentiële kopers? Hoe zouden jullie de buurt omschrijven? Het is een moderne wijk met veel speelmogelijkheden waar heel veel jonge gezinnen wonen. Deze straat loopt dood, er rijdt dus alleen bestemmingsverkeer. En wat fantastisch is: je loopt het straatje uit en je zit midden in het park vol avontuurlijke speeltoestellen. Met kinderen is het hier echt geweldig. Er is hier onlangs ook nog een mooi losloopgebied voor honden bij gekomen.

Dit is een goed onderhouden, centraal gelegen, speelse hoekwoning met veel ruimte en heel veel licht. Alles is pas acht jaar oud en dus in goede staat: een prachtige keuken met Belgisch leisteen, een mooie houten vloer en boven allemaal laminaat. Ook de tuin is helemaal af en praktisch onderhoudsvrij. Je kunt er van 11 uur ‘s ochtends tot ‘s avonds laat genieten van het zonnetje. En, ook niet onbelangrijk: onder de keuken zit een grote garage. Kortom, je kunt er zó in!

Adres: Reling 77 Nijkerk Vanafprijs: € 300.000,- k.k. Info: Van de Ridder Makelaars Nijkerk: 033-245 3478

pagina 18

nieuwbou

MakelaarsKrant

NIJ

KER

Rico Ligtvoet: ,,Straks hebben we een huis dat écht bij ons past.”

Ritje langs kavels in de regio leidt tot bouw van droomwoning

Een bouwer die op de centen let Zelf een huis laten bouwen spannend? Natuurlijk moet je veel keuzes maken, vertelt ervaringsdeskundige Rico Ligtvoet. Maar met de juiste mensen om je heen valt het volgens hem reuze mee. Bijna elke week rijden ze wel even langs de bouwplaats waar hun vrijstaande woning met kelder en garage verrijst. Eind dit jaar moet de woning die ze helemaal naar eigen smaak ontwierpen klaar zijn. ,,Ontzettend leuk natuurlijk om die ontwikkeling te zien. Ze zijn nu bezig aan de eerste verdieping. Ik kijk erg uit naar het moment dat het huis staat en ze aan de slag gaan met de keuken en de badkamer”, vertelt Rico. In de zomer van 2013 ging de Amersfoorter samen met zijn partner op zoek naar een nieuwe woning. Dat viel niet mee. De mooie huizen die ze zagen lagen te ver afgelegen. Klopte de locatie eindelijk, dan was de te koop-staande woning weer niet naar wens. ,,Op een gegeven moment besloten we daarom maar naar kavels te kijken.”

Via internet kwamen ze in contact met Veldhuizen Totaal Vastgoed. Een eerste kennismakingsgesprek mondde uit in een ritje langs verschillende kavels in de regio. De familie Ligtvoet viel uiteindelijk voor een kavel aan de Veenweg in het Gelderse Lunteren. Met de fiets ben je binnen no time in de winkelstraten van het kleine dorp, terwijl in de achtertuin de Veluwe begint. ,,Alleen het huis dat op het kavel geprojecteerd stond, dat vonden we helemaal niets”, blikt Rico terug. ,,Maar dat was geen probleem, vertelde Pieter van Veldhuizen ons. Hij regelde dat we er wat anders konden bouwen en samen met een architect zijn we toen gaan schetsen.”

‘We hebben geen omkijken naar vergunningen en technische zaken. Dat wordt voor ons geregeld!’ Ervaring met bouwen of een idee wat er komt kijken bij het realiseren van een huis hadden ze niet. Maar dat is ook geen probleem als je de juiste mensen om je heen verzamelt, geeft Rico aan. ,,De contacten met de gemeente, de vergunningen,

alle technische zaken; dat regelde Pieter van Veldhuizen allemaal voor ons. Hij denkt steeds mee, geeft eerlijk zijn mening en komt met argumenten waarom hij iets wel of niet zou doen. En hij waakt over het budget.” Want als je zelf een woning bouwt, is de sky the limit en kunnen de kosten natuurlijk ook door het plafond schieten. ,,Met de architect hadden we bijvoorbeeld bedacht om een dubbelwandig muurtje als erfafscheiding te plaatsen. Wij waren helemaal enthousiast, maar toen zei Pieter: dat gaan we niet doen, want het past niet binnen het budget. Je kijkt dan even raar, maar hij had wél gelijk. Dat hij zulke dingen aankaart schept vertrouwen, want het is niet in zijn directe belang om een goedkopere oplossing te vinden.” Ze zitten natuurlijk nog midden in het bouwproces, maar als hun woning straks klaar is, gaan ze er voorlopig niet meer weg. Maar toch zou Ligtvoet zo weer kiezen voor zelf bouwen als dat aan de orde zou zijn. ,,Je moet weliswaar heel veel vragen beantwoorden, van het soort woning tot de tegels aan de wand van de badkamer. Maar dat is ergens ook wel erg leuk. Je bent helemaal vrij om je eigen keuzes te maken en kunt je volledige creativiteit kwijt. Straks hebben we een huis dat écht bij ons past.”

Ook zelf een woning bouwen? Van Veldhuizen Totaalgroep is de zelfbouwspecialist in de meest brede zin van het woord. We zoeken graag met u naar het perfecte kavel, verzorgen het teken- en schetswerk, het aanvragen van de vergunningen, het geven van (technisch) bouwadvies, de bouwbegeleiding, het uitvoeren van de bouwbesluittoets en het berekenen van de EPC-norm. En natuurlijk kunnen we uw droomwoning ook bouwen. Dat doen we altijd met een scherp oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Benieuwd wat we voor u kunnen betekenen? Neem contact op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek of kijk op onze website voor alle modelwoningen.

Het lokale woningaanbod op de deurmat | April 2014

pagina 19

Nieuws

Stilte in huis met afzuigkap Novy Fusio HOEVELAKEN - Eigenhuis Keukens heeft het assortiment uitgebreid met de Novy Fusion, een stille, duurzame en gebruiksvriendelijke afzuigkap. De Novy Fusion heeft een kantelbare klep voor optimaal vangbereik van kookdampen en een volledig onzichtbare opstelling in gesloten positie. Het ontwerp is ook zeer geschikt voor kleinere keukens waar kostbare ruimte niet graag aan een dampkap wordt ingeleverd. Het Fusion ontwerp heeft een beperkte inbouwdiepte van 32 cm en is daarom dé oplossing voor meer plaats. ,,Wanneer de dampkap gesloten is, lijkt hij onzichtbaar’’, aldus Eigenhuis Keukens. ,,En dat is een aspect dat voorstanders van een strakke keuken zeker aanspreekt. Klap je het onderluik uit, dan worden de kookdampen onmiddellijk afgevoerd langs de designfilter.’’ Bijzonder bij Fusion is ook de moderne uitvoering in wit glas. Ook de touch bediening rechts bovenaan verhoogt het modern comfort. ,,De Novy Fusion past echt bij de keuken van vandaag, waar het meer dan ooit een sociale plek is geworden waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. Het hart van elk huis. Een stille afzuigkap geeft alle ruimte om te leven in de keuken zoals je dat wilt.’’ www.eigenhuiskeukens.nl

Geba Install: comfortabele douche-wc

Nieuwe collectie rolgordijnen bij Smits Stoffering NIJKERKERVEEN - Smits Stoffering voegde onlangs de nieuwe collectie rolgordijnen en eclips van Sunway toe aan he assortiment. ,,Wij werken al jaren samen met Sunway en de ervaring leert dat zij een prachtige collectie hebben tegen een nette prijs. Daarnaast is de afwerking van de producten van hoog niveau. Dat past perfect in de werkwijze die wij bij Smits Stoffering hanteren”, aldus woonstyliste Louise Meewis. De nieuwe collectie biedt een grote keuze in stoffen in een prachtig sfeervol kleurenpalet, unieke en smaakvolle dessins en bijzondere structuren, van

luchtige voiles tot verduisterende stoffen. Iedere stof, van transparante tot verduisterende, heeft zijn eigen functionele en decoratieve eigenschap en toepassingsmogelijkheden. Een andere noviteit is dat naast de ‘standaard’ mogelijkheid van elektrische bediening gekozen kan worden voor een accumotor. Deze is eenvoudig in gebruik en makkelijk oplaadbaar door middel van de adapter of zonnepaneel. Met één druk op de knop kunnen de rolgordijnen bediend worden, waardoor bedieningskettingen overbodig worden.

Met deze toiletzitting is in een handomdraai een bestaand toilet een moderne douchewc te maken. De lichaamswarme, milde, intense douchestraal heeft een instelbare intensiteit. De oscillerende douche reinigt goed met gelijkmatige heenen-weerbewegingen. Zodra men op het toilet plaatsneemt, start de automatische luchtzuivering en wordt voor een aangename frisheid in de ruimte gezorgd. De Geberit AquaClean 5000 is een douchewc die eruitziet als een normale wc en overtuigt door zijn strakke design en past altijd subtiel in elke badkamer. Met een druk op de knop reinigt hij het onderlichaam met een lichaamswarme, luchtige douchestraal. De intensiteit van de waterstraal kan in vijf standen worden geregeld. De toiletzitting kan in een handomdraai worden verwijderd, om het schoonmaken te vergemakkelijken. De Geberit AqueClean 5000 is verkrijgbaar bij en kan vakkundig geïnstalleerd worden door Geba Install.

www.geba-install.nl www.smits-stoffering.nl

10%

ZOMERKORTING*

Dé groene verlichtings en electra-expert Nijkerkerstraat 35B Amersfoort www.zwaartafelen.nl

RUIME COLLECTIE STOELEN + TAFELS INDUSTRIËLE LAMPEN EN VINTAGE

* Op al onze eikenhouten meubels bĳ vertoon van deze advertentie in de maanden juni en juli.

Domotica was nog nooit zo betaalbaar 033 76 00 310 | 033 76 00 316 | info@greenpurchase.eu | www.greenpurchase.eu

knipKnaller Tegen inlevering van deze bon betaalt u voor 3 flacons wasmachinereiniger slechts

10.Surhuisterveen Nijkerk, Langestraat 40-42 (033) 2453591 De Kolk 14, (0512) 360160

Drs. W. van Royenstraat 1 3871 AN Hoevelaken T: 033-4893389 F: 033-4893387 info@leefcomfort.nl www.leefcomfort.nl

lS r Dea e m o Z Super t! mfor o c f e bij le KijK op pAgiNA 13 vAN Deze KRANT

6 twee-onder-één-kapwoningen in Nijkerkerveen

Nu in de verkoop! Vanaf € 289.000,V.O.N.

o Woonoppervlakte circa 130m2 o Riante voortuin o Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin o Drie slaapkamers waarvan twee maar liefst 12m2 o Badkamer en toilet voorzien van Villeroy & Boch sanitair o Zeer energiezuinig en dus lagere woonlasten o Gehele woning voorzien van vloerverwarming o Gelijkvloers wonen is optioneel mogelijk

Midden Nederland Makelaars Telefoon 033 - 246 06 01

www.hetbuntgras.nl

De Register Makelaar Telefoon 033 - 879 54 34