‘Veelbelovende kansen voor eigenaren van vastgoed’

NIJKERK – Hoe ontwikkelt de behoefte aan bedrijfsruimte en kantoren zich in de gemeente Nijkerk? En wat betekent dit voor ondernemers én vastgoedeigenaren met groeiambities?

Als senior-bedrijfsmakelaar bij Domicilie Bedrijfshuisvesting heeft Nick de Boer dagelijks te maken met ondernemers. Bouwgrond is schaars, vertelt hij, en Nijkerk is één van de weinige gemeenten in de regio die nog ruimte heeft voor nieuwe bedrijven. “Er zijn tientallen ondernemingen in de gemeente Nijkerk die niets liever willen dan uitbreiden. Momenteel is er dan ook veel belangstelling voor kavels waarop nieuw gebouwd kan worden. Punt van zorg is natuurlijk het landelijke probleem van lange wachttijden voor aansluiting op de nutsvoorzieningen. Maar het belemmert ondernemers niet om stappen te nemen, ze willen door.”

Kantoorbehoefte bij starters

Ook op kantoorgebied is er in Nijkerk behoefte aan extra ruimte, ziet De Boer. “De tijd dat honderden meters kantoorruimte verhuurd worden aan één huurder is verleden tijd. Wat we zien is dat er anno 2023 met name behoefte is aan kleine, goed geoutilleerde kantoorruimtes voor starters en zzp’ers. Met eigen, compacte werkplekken aangevuld met gedeelde ruimtes, waar ze elkaar kunnen ontmoeten om te lunchen en met elkaar ideeën uit te wisselen.”

Een veelbelovende kans voor eigenaren van bestaande kantoorpanden, geeft De Boer aan. “Voor hen betekent het meebewegen met de markt, dus investeren in hun pand. Met bouwtechnische aanpassingen kan een gebouw een inrichting krijgen die wél aansluit bij de behoeften die er zijn.” Een groeiend aantal vastgoedeigenaren ziet de noodzaak inmiddels in om deze richting in te slaan. “Samen met hen kijken we naar welke bouwtechnische en financiële aanpassingen nodig zijn. Zodat gedateerde kantoorgebouwen veranderen in levendige bedrijfsverzamelgebouwen waar het prettig werken is voor een nieuwe generatie ondernemers.”

In het verlengde van toekomstbestendig kantoorbeheer vraagt ook duurzaamheid de nodige aandacht, geeft De Boer aan. “Veel bedrijfspanden voldoen nog niet eens aan het vereiste energielabel C, terwijl de verwachting is dat de eisen binnen afzienbare tijd nog strikter worden. Ook daarin is meebewegen dus cruciaal.” h domiciliebedrijfshuisvesting.nl

Weten wat de bedrijfsmakelaars van Domicilie voor u kunnen betekenen of een afspraak maken met een van de makelaars? Neem gerust vrijblijvend contact met hen op via info@domiciliebhv.nl of 085-06 700 70.

Als gemeente zetten we natuurlijk alles op alles om de procedures voor dat onderstation zo snel mogelijk te doorlopen. Maar bedrijven die willen groeien zullen de komende jaren vooral ook zélf moeten zoeken naar creatieve oplossingen, waar mogelijk samen met collega-ondernemers. Is het bijvoorbeeld mogelijk om energie te delen, de piekbelasting van het net te verlagen of energie lokaal op te slaan? Dat noemen we congestiemanagement.

Slimme energie-samenwerkingen h nijkerk.eu

Op bedrijventerreinen Arkervaart-West, Arkervaart-Oost en Watergoor brachten we onlangs ondernemers bij elkaar om hierover na te denken. Die verbinding leidde onder meer tot het ontstaan van Energiealliantie Nijkerk. Daarin gaan diverse bedrijven aan de slag met een zogenoemde smart energy hub. Zo’n hub brengt op lokaal niveau vraag en aanbod van energie bij elkaar, zodat de beschikbare netcapaciteit optimaal benut wordt. Als gemeente ondersteunen we - samen met de provincie Gelderland - dit initiatief. Heb je er vragen over? Neem contact op via energie-alliantie@nijkerk.eu.

Nadenken over jouw energiebehoefte Misschien merk je zelf nog niets van de krapte op het elektriciteitsnet. Toch is het slim om vandaag al na te denken over de energiebehoefte van jouw bedrijf. Kan je bijvoorbeeld duurzaamheidsmaatregelen nemen die je minder afhankelijk maken van het energienet? Mijn collega-wethouder René Windhouwer (Duurzaamheid) zet zich op dat vlak in om ondernemers te ondersteunen, bijvoorbeeld via Duurzaam Nijkerk. Zo werken we ook binnen de gemeente samen. En die samenwerking levert heel wat nieuwe energie op!

Mariëlle Broekman-van der Pers is wethouder van de gemeente Nijkerk.

Verbazing en verwachting

Terwijl de resultaten van de Provinciale Statenverkiezingen nog maar nauwelijks bekend waren en partijen driftig coalities vormden, barstte de bom in Den Haag. Welk vraagstuk er ook aan ten grondslag zou liggen: het kon ook eigenlijk niet uitblijven. Met verbazing en ook met ontsteltenis heb ik gehoord en gelezen hoe er tegenwoordig wordt gereageerd op mensen die in de politiek hun nek uit te steken. Respect lijkt soms ver te zoeken en dat geldt zeker voor de houding die veel mensen aannemen tegenover onze volksvertegenwoordigers. Ik weet: ook in Den Haag wordt niet bepaald netjes met elkaar omgegaan. Echter, wat er in kranten en op social media allemaal geroepen wordt, gaat vaak alle perken te buiten. Dat neemt niet weg, dat ik verrast was door de val van het kabinet. Dat had immers al zoveel stormen overleefd...

Iedere Nijkerker kent mijn politieke voorkeur, maar ik durf ook wel toe te geven dat ook niet alles wat deze minister-president heeft gedaan mijn volledige goedkeuring kon wegdragen. Ik geef het je echter wel te doen: een regeerperiode waar zoveel uitdagingen, rampen en persoonlijk leed aan de orde kwamen. MH17, de gasproblematiek in Groningen, de overstromingen in Limburg, de toeslagenaffaire, corona en internationaal ook nog eens de oorlog in Oekraïne en de gevolgen daarvan; ga er maar aan staan! Daarom heb ik begrip voor het besluit van onze minister-president en een aantal andere ministers. Er is in Nederland geschreeuwd om hun aftreden. Nou, ik ben benieuwd naar de prestaties van hun opvolgers. Wat dichterbij huis hoor ik nog steeds veel rumoer over de ontwikkelingen van het Jumbo-terrein. Telkens als ik daar langs kom, vind ik wat de meeste Nijkerkers denken: ga hier zo snel mogelijk aan de slag. Daarbij steek ik alvast een waarschuwende vinger op met betrekking tot de verkeerssituatie. Het betreft hier wel het stadscentrum, waar ook nog eens een school en een ouderenvoorziening zijn gehuisvest. We denken soms iets te snel dat het een kwestie is van een paar huizen bouwen. Echter, er komt natuurlijk nog wel wat meer bij kijken. Denk daarbij aan het parkeervraagstuk waarbij in eerste instantie wel wat zaken over het hoofd zijn gezien. Laat dit project geen tweede Oosterpoort worden! Het ziet er nu niet fraai uit. Tot slot: het einde van de competitie bracht Sparta Nijkerk helaas niet wat we allemaal hoopten. Enigszins onverwacht plaatste de club zich nog bijna voor de nacompetitie, maar helaas liep het op de andere velden op z’n zachtst gezegd bedenkelijk af. Van de clubleiding heb ik begrepen dat de A-selectie waar nodig wijzigingen heeft ondergaan en dat de trainersstaf op een andere wijze is samengesteld. Ik heb er alle vertrouwen in dat er het komend seizoen weer voldoende te genieten valt op De Ebbenhorst en in de Van den Tweel Vastgoed Businesshome. Persoonlijk kijk ik ook uit naar de ‘veteranendag’ op 26 augustus. Op een soortgelijk evenement heb ik vorig jaar veel oude bekenden ontmoet. Leuk dat de club dit opnieuw organiseert. Kortom: er zullen ook de komende competitie weer momenten genoeg zijn dat we elkaar bij Sparta Nijkerk tegen het lijf lopen. Alvast een mooi seizoen toegewenst!

Gerard van den Tweel