Hertzberger park

In de vorige editie van ’t Stadsmidden hebben we ons ongenoegen en dat van de buurt uitgesproken over de ‘plannen’ met het Centraal Beheergebouw. We lijken nu eindelijk een stapje verder te zijn. Dit zegt de gemeente erover:

Het wereldberoemde en het meest iconische gebouw van architect Herman Hertzberger – een gemeentelijk monument – was jarenlang de thuisbasis van Centraal Beheer. Inmiddels staat het helaas al geruime tijd leeg. Ontwikkelaar Certitudo werkt hard aan plannen om het weer nieuw leven te geven. In februari 2022 sprak het college vertrouwen uit in nieuwe ontwikkelplan. Hiermee komt het gebied nu écht in ontwikkeling.

Ontwikkelaar Certitudo heeft in 2021 hard gewerkt aan een financieel haalbaar plan dat de monumentale waarde van het pand respecteert. Helaas bleek het binnen de gemaakte afspraken heel lastig om een plan te maken voor het pand. Dat had een aantal redenen. Door de indeling van het monumentale gebouw zijn er binnen veel loze ruimtes en was het lastig om woningen te maken die voldoende daglicht binnen krijgen. Daarnaast moest er veel gedaan worden om de brandveiligheid op orde te krijgen.

Doordat de ontwikkeling van het monumentale pand een lastige opgave bleek, stond ook de ontwikkeling van de gebouwen en het gebied rondom het pand stil. De gebouwen stonden grotendeels leeg en het terrein verloederde, wat een troosteloos gezicht gaf. Om verder verval van het monument te voorkomen en om de locatie sociaal veilig te houden is de ontwikkelaar gevraagd om met spoed een nieuw plan te maken. Daarbij heeft het college de ontwikkelaar meer ruimte gegeven met de voorwaarde dat de monumentale waarden van het gebouw zo veel mogelijk gerespecteerd worden en dat het monument tussen de beoogde nieuwbouw een herkenbare plek heeft. In de tussentijd neemt de ontwikkelaar maatregelen om de verloedering tegen te gaan. Zo heeft ontwikkelaar Certitudo samen met politie en gemeente een plan opgesteld om het monumentale pand minder gevoelig te maken voor vernieling. Zo is er onder andere beveiliging en hangen er overal camera’s. Tevens is onderhoud gepleegd aan het groen rond het gebouw. Certitudo houdt continue vinger aan de pols of er naast de huidige, nog aanvullende maatregelen nodig zijn.

Na diverse pogingen is het de ontwikkelaar gelukt om een plan te maken die de verschillende wensen en ambities van de gemeente bevat. Er ligt nu een nieuw ontwikkelplan waarbij 600 tot 650 woningen komen en een aantal nader te bepalen functies. Het plan is door de gerenommeerde architect Winy Maas en zijn bureau gemaakt, in nauwe samenwerking met de oorspronkelijke architect; Herman Hertzberger.

Er ontstaat straks een levendig gebied. Een gebied dat past binnen de visie op de binnenstad als stadspark (link naar ontwikkelperspectief), en dat een toegevoegde waarde voor de gehele stad is. Met de vaststelling van dit plan wil de gemeente de ontwikkeling stimuleren en snelheid in dat proces houden zodat dit unieke pand en omliggend gebied zo snel mogelijk een goede bestemming heeft.

Wanneer exact gestart wordt is nog niet met zekerheid te zeggen. In samenspraak met de gemeenteraad worden de stedenbouwkundige plannen (hoe de gebouwen/ woningen eruit gaan zien) besproken voor de zomervakantie van 2022. Ook architectuurcentrum Bouwhuis en Stichting Apeldoornse Monumenten praten mee. Zodra de stedenbouwkundige plannen akkoord zijn gegeven door de gemeente kan Certitudo aan de slag en gaat de ontwikkeling in het gebied eindelijk van start.

De wijkraad blijft het voor jullie volgen!