Zandkever 36, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Zandkever 36 , 5658 AP Eindhoven

Twee badkamers Royale woonkamer

Semi-bungalow

Goed geĂŻsoleerd Vier slaapkamers

H51

Kenmerken Soort

bungalow

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

157 m²

Perceeloppervlakte

249 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2001 achtertuin geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De omgeving is fantastisch om te wonen.

Op 50 meter afstand ligt het wandelpark voorzien van vele kindervriendelijke bouwwerken.

Zoals er zijn een skatebord parkje, een oude ruine, een watervalletje, 3 hondenuitlaatplekken en de zogenaamde stapstenen. Er is een kabouterbos(donker geheel) en een wiebelbrug. Ook zijn er 3 uitzichtheuvels waar je heel Eindhoven en Veldhoven kunt overzien. Het park verveelt nooit.

De winkels liggen ca 5 minuten lopen en ook de garage onder de winkels is de eerste 3 uur gratis. Tijd genoeg om te winkelen.

Met het Parkdriehoek team wordt veel georganiseerd. Zoals met nieuwjaar oliebollen bakken, vuurwerk en een deel wordt afgezet met een tent en de bewoners van parkdriehoek hebben een leuk samenzijn. Dit doen ze een keer of 4 per jaar en ook met Halloween.

Te koop bij

Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig waardoor het elektra gebruik nagenoeg nihil is bij 2 personen.

Tevens zijn de twee woonkamers en de keuken voorzien van vloerverwarming.

Ook is er geen gas aansluiting en de warmwater en vloerverwarming worden via de stadsverwarming gevoed.

De warmtewisselaar is in eigendom.

Door de extreme isolatie is het zowel in de zomer als in de winter zeer aangenaam.

Tussen de berging voor en de hal is een extra tussendeur geplaatst.

De keuken is een 80 cm extra uitgebouwd.

De bovenverdieping is volledig voorzien van laminaat en is nog geen 2 jaar oud.

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Gro te ra men

vloerverwarming fijne ruime kamers Via de hal kunnen we naar de voorkamer of naar de achterkamer. We beginnen aan de voorzijde.

Hier is nu de ruime eethoek geplaatst met zicht op straat, er zijn grote ramen tot aan de vloer, zodat het daglicht hier rijkelijk binnenstroomt.

Aan de achterzijde is een even zo grote kamer met zicht op de tuin. Hier is nu de zithoek. Er is hier een grote schuifpui naar de tuin.

Beide ruimtes zijn natuurlijk naar eigen smaak en behoefte in te delen.

De begane grond is voorzien van een nette vloer met vloerverwarming.

De ruimtes worden gescheiden door keuken. Zo kun je zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer snel een drankje pakken.

huizen van hendriks

Comple te keuken

keuken in het midden alles bij de hand De keuken is langs de wand geplaatst. Er is genoeg ruimte voor je potten en pannen en ook is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig. Indien nodig kun je in de berging nog extra voorraad en grotere schalen opbergen.

Vanuit de woonkamer is een kantoorruimte te bereiken, maar dit kun je ook als bergruimte inrichten voor bijvoorbeeld het speelgoed en extra keukenspullen.

Naast de voordeur is nog een inpandige berging, hier kun je de fietsen en je extra voorraad een plekje geven. In de berging is een fonteintje.

Deze berging is ook van binnenuit via de hal te bereiken.

huizen van hendriks

levensloopbestendig heerlijke badkamer Op de begane grond van deze woning is een fijne ruime slaapkamer met een badkamer en suite.

De slaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin, zo kun je meteen je terras op stappen.

De badkamer is voorzien van een heerlijk diep bad en een aparte douche. Ook is her een dubbele wastafel en een eigen toilet.

Slapen op de begane grond betekend dat je hier of zelf kunt gaan slapen, maar je hebt hier ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een mantelzorgkamer van te maken, of een slaapkamer voor een minder valide gezinslid.

Mogelijkheden genoeg.

Slapen beneden

huizen van hendriks

Ne tte slaapka mers

drie slaapkamers fijne badkamer Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn goed van afmeting en naar eigen behoefte in te delen. Met een neutrale afwerking kun je hier al snel je bedden en kasten neerzetten.

Op de overloop is een kast voor bijvoorbeeld je linnengoed en handdoeken.

De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor je witgoed.

huizen van hendriks

alleen maar genieten plekje in de zon De tuin van deze woning is dĂŠ plek om te ontspannen na een lange werkdag. Geniet van de zon, de schaduw en de rust. Met een mooie balans tussen tegels. borders, gras en nette schuttingen is het een heerlijke tuin. Hier kun je buiten eten op een zwoele zomeravond, je kunt hier loungen met je gezin of vrienden en je kunt voor de kinderen eventueel een speelhoek maken.

Er is een groot tuinhuis in de tuin voor al je kussens, gereedschap en eventueel tuinspeelgoed.

Heerlijke tuin

Zandkever 36 5658 AP Eindhoven

Zandkever 36 5658 AP Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl