Woudenberg, Prangelaar 45

Huizen vanHendriks

Prangelaar 45 , 3931 RB Woudenberg

Diepe achtertuin Ruime woonkamer Zeer ruime garage

Moderne, luxe badkamer Grote slaapkamers H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

245 m²

Inhoud

550 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1988 achtertuin, voortuin aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Lekker buiten, op de stoep kunnen spelen. Dat wilden we graag voor onze kinderen. Voor ons oude huis in Amersfoort kon dat niet; op de stoep en in de plantsoenen voor dit huis in Woudenberg wel.

We vielen voor de groene, rustige straat en de mooie parketvloer in het huis. De grote garage, ruime kamers en de tuin waren een extraatje. Inmiddels studeren onze kinderen en past het huis niet meer bij de wensen die we nu hebben.

Jam van het fruit uit eigen tuin gaan we vervangen voor koffie op een terrasje in de stad. We wensen de toekomstige bewoners evenveel woonplezier als wij gehad hebben en zullen het huis ongetwijfeld gaan missen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Lekker veel licht

ruime woonkamer met parket mogelijkheid tot uitbouwen De ruime, lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie lichte parketvloer en voorzien van een open haard.

Hierdoor krijgt de kamer meteen een fijne sfeer.

Je kijkt vanuit de zithoek uit op de diepe achtertuin met veel privacy. De schuifpui kun je in de warmere maanden heerlijk open zetten om de tuin bij de woonkamer te betrekken.

Mocht je de kamer nog willen uitbreiden, dan bestaat de mogelijkheid om een deel van de riante berging bij de woning te betrekken.

huizen van hendriks

Ruimte en licht

open keuken, luxe badkamer alles bij de hand In de keuken heb je zicht op de voortuin en de straat, door de ramen heb je prettig daglicht op het werkblad.

Door de U-opstelling zijn er veel kastjes om je spullen op te bergen en heb je veel werkblad.

Met de eettafel bij de keuken houd je goed contact met de kinderen of je gasten aan tafel.

Op de eerste verdieping is de luxe badkamer.

Deze is enkele jaren geleden helemaal vernieuwd en deze is afgewerkt met een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.

Tevens zorgt de vloerverwarming voor een behaaglijk gevoel.

huizen van hendriks

maar liefst 5 (slaap)kamers zeer ruimte bovenverdieping Wat een ruimte op de eerste verdieping. Met maar liefst 4 slaapkamers van verschillende afmetingen op deze verdieping en nog een fijne zolderkamer kun je hier zelf bepalen welke functie de kamers krijgen.

Heb je een groter gezin dan zijn de kamers zo gevuld, heb je kamers over dan is een werkkamer, hobbyruimte, walk-in-closet of een inpandige berging een optie.

De kamers zijn allemaal prima afgewerkt en met een likje verf kun je er je spullen zo neerzetten.

Hele fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Heb jij groene vingers?

heerlijk buiten in de tuin wat een privacy De tuin van deze woning is heerlijk ruim en biedt gezellige hoekjes om in of uit de zon te zitten. Doordat er geen achterburen in de tuin kijken en er geen achterom is, heb je hier alle privacy die je nodig hebt.

Groene erfafscheiding zorgt voor een gezellige sfeer en de diversiteit aan planten en fruitbomen geven je in het voorjaar de gelegenheid om heerlijk in de tuin bezig te zijn.

De grote berging lijkt op een garage zeker gezien de afmetingen (7.30x2.70). Er is meer dan genoeg ruimte om eventueel een motor, fietsen, gereedschap en tuinspullen op te ruimen. Je kunt via de gang beneden in de berging komen. Het is ook een ideale hobbyruimte.

Prangelaar 45 3931 RB Woudenberg

Prangelaar 45 3931 RB Woudenberg

Prangelaar 45 3931 RB Woudenberg

Woudenberg

noorden kadastrale kaart

Woudenberg beschikt over een gezellig centrum en wordt omringd door het prachtige landschap van de Utrechte Heuvelrug en de Veluwe. Er zijn rondom Woudenberg prachtige fiets- en wandelroutes uitgezet. Door zijn ligging in het hart van Nederland ligt Woudenberg zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen. Zo zijn bijvoorbeeld de A28 en A12 binnen 5 minuten bereikbaar.

Woudenberg ligt nabij Amersfoort, een dynamische stad in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De gemeente Amersfoort telt op dit moment circa 130.000 inwoners. De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad.

heerlijk wonen in Woudenberg

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl a.vandelagemaat@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.