Wolframstraat 34, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Wolframstraat 34 , 7334 BN Apeldoorn

Grootste type appartement Eigen berging in onderbouw

Zonnig balkon

3 slaapkamers Grote lichte woonkamer

H48

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 4 76 m² 245 m³ 1960 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het appartement hebben we 12 jaar geleden gekocht en volledig gemoderniseerd. Het is een 4 kamer appartement met ruime lichte kamers en grote keuken waar je tijdens het koken leuk naar buiten kunt kijken. Je hoeft niet te verwachten dat er ineens iemand voor je raam staat, want doordat je op de hoek woont hoeft hier niemand langs en dat biedt gelijk meer privacy.

fiets- en wandeltochten maken. Het centrum van Apeldoorn is met 15 minuten te bereiken.

Voor ons is het tijd om een nieuw avontuur te beginnen in een ander huis, maar het zou fijn zijn als hier iemand komt wonen die hier net zo veel woonplezier ervaart als wij.

De ruime woonkamer heeft een prachtig uitzicht op de groenrijke buurt en de Seminarie kapel bij de Politie academy. De grote ramen zorgen er voor dat er veel lichtinval is en je kunt er heerlijk tot rust komen. In de zomer kun je heerlijk genieten van de zon op het balkon en in de avond gezellig iets drinken op de galerij. Het is een rustige buurt met vriendelijke mensen.

De Wolframstraat ligt in een rustige woonwijk en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Er zijn 4 verschillende winkelcentra binnen 5 minuten, zwembad, sportschool en een kinderboerderij. Met 10 minuten fietsen sta je midden in het bos, hier kun je heerlijke

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom

4-kamer hoekappartement solide basis Ben jij op zoek naar een keurig en ruim 4-kamer hoekappartement op in een groene, rustige omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt? Dan heten wij je van harte welkom bij de Wolframstraat 34 in Apeldoorn! Hier vind je de perfecte combinatie van comfort, licht en een stukje sfeer wat je dat gevoel van thuiskomen geeft.

Een ruime woonkamer, keurige nette keuken, drie slaapkamers, opgeknapte badkamer en een separate berging in de onderbouw maken dit grootste type appartement een solide basis die garant staat voor jarenlang woongenot. Door de hoekligging profiteer je tevens van meerdere buitenvertrekken; wat een weelde! Je zit hier aan het einde van de galerij en dus loopt er niemand langs je woning.

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

kamerbreed raam helemaal jouw thuis Je stapt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement, te starten in de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een vrijwel kamerbreed raam, waardoor je optimaal profiteert van binnenvallend daglicht. Daarnaast is het uitzicht over het oude Seminarie, de huidige Politieacademie en het achtergelegen bos ook zeker niet onverdienstelijk.

Verder is de ruimte verzorgd afgewerkte een laminaatvloer, strak stucwerk en rustige kleuren, dus er is maar weinig nodig om het helemaal jouw thuis te maken.

huizen van hendriks

veel werk- en bergruimte helemaal compleet De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling met vele kasten en lades, waardoor je qua werk- en opbergruimte niet snel iets tekort zult komen. Toch meer ruimte nodig? Dan bieden de inbouwkasten nog diverse gebruiksmogelijkheden.

Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk en de afwerking met lichte fronten en hout-/rvs-accenten sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen.

De diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie zorgen ervoor dat jij jouw kookkunsten uitstekend ten tonele kunt brengen.

Keurig ne tte keuken

huizen van hendriks

Ruim en licht

hoe deel jij ze in? opgeknapte badkamer Verder telt het appartement drie slaapkamers. Alle vertrekken zijn van goed formaat, voorzien van een groot raam en genieten dezelfde afwerking als de rest van het appartement. Twee van de slaapkamers aan de achterzijde hebben nog een extraatje, deze verlenen namelijk toegang tot het balkon.

De badkamer is volledig opgeknapt en uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte en een luxe douche. Het toilet is een aparte ruimte, direct naar de badkamer; ideaal!

huizen van hendriks

voor- en achter fraai uitzicht Even lekker buiten kunnen zitten op een zomerse dag is bij dit appartement zeker niet vergeten! Je vindt hier namelijk een heerlijk balkon, waar je uitgebreid van het zonnetje en uitzicht kunt genieten.

Maar ook de galerij aan de voorzijde biedt nog een prettig zitje. En zo aan het eind van de galerij zit je hier heerlijk rustig.

Met een lekker luie stoel, een koud wijntje en jouw favoriete gezelschap wordt dit dĂŠ plek waar je de zomer doorbrengt.

Meerdere zithoekjes

huizen van hendriks

Pre ttige woonomgev ing

alles binnen handbereik apeldoorn-zuid Dit fijne appartement is gelegen in Apeldoorn-Zuid, een rustige woonwijk met diverse voorzieningen nabij gelegen zoals scholen, winkelcentra en uitvalswegen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het oude Seminarie, de huidige Politieacademie en het achtergelegen bos waar je heerlijk kunt wandelen.

Wolframstraat 34 7334 BN Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl