Wolfheze, Macharislaan 10

Huizen vanHendriks

Macharislaan 10 , 6874 AR Wolfheze

Mogelijkheid slapen op begane grond Zeer ruime garage Royale tuin rondom de woning

Sfeervolle houtkachel Bosrijke omgeving H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

673 m²

Inhoud

605 m³

Bouwjaar Tuin

1952 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

volledig geïsoleerd

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2006 zagen wij dit huis te koop staan en bij de eerste bezichtiging voelde dat gelijk goed.

Van binnen was het wel gedateerd “de jaren 70 stijl” maar de ruimtes waren oké. Een paar maanden was het behelpen omdat wij door een aannemer alles beneden hebben laten verbouwen zoals nieuwe vloeren en plafonds, opnieuw stucwerk etc.

De A12 en de A50 zijn goed en snel te bereiken.

Scholen en winkels zijn op korte afstand te bereiken.

Kortom de ligging is prima.

De vrijheid en de rust die het huis geeft pleziert ons tot heden nog steeds. Het huis is altijd van top tot teen goed onderhouden en nu ook goed geïsoleerd wat resulteerde in een energie-label C. In de loop der jaren zijn we wat ouder geworden en dan is de grote tuin toch een zorg vandaar dat wij wat kleiner willen gaan wonen en met pijn in ons hart de woning te koop aanbieden.

Wolfheze is een rustig dorpje, er is een treinstation en er zijn busverbindingen. Je bent in een goed half uurtje in Utrecht en in 10 minuten in Arnhem.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Veel ra men rondom

gezellig bij de haard veel leefruimte Ken je dat gevoel? Je komt thuis na een lange herfstwandeling in het bos en alles wat je wilt is lekker cocoonen op de bank, vol met zachte kussens en warme plaids, met in je hand een stomend kopje koffie, thee of chocolademelk‌ Tijd voor ontspanning! Steek de haard maar lekker aan!

De woonkamer is voor vele gezinnen het hart van de woning. Hier kom je thuis, spreek je de dag door, kom je tot rust en kun je helemaal jezelf zijn.

Daarom is het belangrijk dat deze plek comfort en sfeer uitstraalt en dat is in deze woonkamer zeker gelukt! Op de vloer liggen mooie plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren.

huizen van hendriks

Alles bij de ha nd

gezellige woonkeuken wie helpt er met koken?

De fijne keuken is in half open verbinding met de kamer. De keuken is zeer compleet en ruim opgezet, je kunt hier een gezellige woonkeuken van maken door de eettafel hier ook bij te zetten.

Gezellig, want nu kunnen de kinderen meehelpen met het koken, of vast hun huiswerk maken terwijl jij staat te koken of vrienden en familie schuiven aan en drinken alvast hun eerste wijntje.

De woning beschikt nog over een bijkeuken en een zeer ruime garage, extra voorraad en apparatuur kan daar uiteraard een plek vinden.

huizen van hendriks

drie of vier slaapkamers werkkamer begane grond Wanneer je met kinderen in een huis woont, is het niet alleen belangrijk dat de woning mooi is maar zeker ook praktisch. Als (op)groeiend gezin is het namelijk fijn als een woning met je meegroeit.

Met vier slaapkamers is dat in deze woning geen probleem. Wat eerst als kantoor ingericht wordt op de begane grond, kan binnen een mum van tijd als slaapkamer fungeren. Of juist andersom.

Nu als slaapkamer nog nodig, maar in de toekomst als werkkamer.

Alle slaapkamers hebben een prima afmeting, zijn lekker licht en hebben een nette afwerking.

Boven ligt de verzorgde badkamer. Deze is geheel betegeld en met een wastafel, tweede toilet en een ligbad is deze meer dan compleet te noemen.

Ruime ma sterbedroo m

huizen van hendriks

mogelijkheden genoeg

werk- of slaapkamer grote garage Op de begane grond is aan de achterzijde van de woning een extra kamer, deze is nu in gebruik als werkkamer, maar kan voor vele doeleinden worden ingericht.

Misschien heb je de ruimte nodig als slaapkamer, dan kun je de bijkeuken omtoveren tot badkamer en is je woning ook meteen levensloopbestendig.

Misschien wil je graag een speel/chill ruimte voor de kinderen. Dat kan hier prima, zo kunnen zij lekker spelen en gamen zonder dat jij daar in de woonkamer last van hebt.

De extra brede garage is ideaal om de auto, motor, scooter en fietsen droog te zetten. De garage is echter zo groot dat ook de klusser/hobbyman/ vrouw hier naar hartenlust kan rommelen.

huizen van hendriks

de kers op de taart waan je in het bos Vrijstaand wonen is heerlijk, geen directe buren en heel veel groen om je heen.

De woning staat verder van de straat en hierdoor is al bij aankomst het vrije gevoel tastbaar, een gezellige voortuin met struiken en bomen.

De achtertuin is ook heerlijk, hier zit je in alle rust en geniet je van het gefladder van de vogels, het tjirpen van de krekels en het ruisen van de wind door de bomen.

Zie jij het al voor je die eerste zomerse dag in het voorjaar? De deuren gaan open en je kunt weer eens buiten zitten met de zon op je gezicht.

Even een korte powernap?

Waar ze t jij je stoel?

Macharislaan 10 6874 AR Wolfheze

Macharislaan 10 6874 AR Wolfheze

Wolfheze

noorden kadastrale kaart

Wolfheze, een dorp in de gemeente Renkum is een van de oudst bewoonde gebieden van Nederland. Het ligt tussen beschermde natuurgebieden en kent dan ook veel natuurschoon. Waarschijnlijk is de omgeving van Wolfheze al van voor het jaar 800 bewoond geweest. In het gebied dat nu Laag-Wolfheze of Wolfhezerheide genoemd wordt werd aan het eind van de 19e eeuw de fundamenten van een elfde-eeuws kerkje ontdekt. Ongeveer een kilometer ten zuiden van het dorp liggen overblijfselen van een eerdere vestigingsplaats van het dorp Wolfheze.

In 1845 werd station Wolfheze aangelegd, waarop het jaar erop de Wolfhezerweg werd aangelegd. In 1906 werd een stuk bosgebied van 86 hectare aangekocht door de Vereniging tot Christelijke Verzorging van Krankzinnigen en Zenuwlijders en later werd een tehuis voor alleenstaande blinden gebouwd aan noordzijde van de spoorweg. Hiermee werd een grote impuls gegeven aan de ontwikkeling van Wolfheze. Nog altijd zorgt de psychiatrische instelling, inmiddels bekend onder de naam pro persona, voor veel banen in het dorp. Wolfheze kent op dit moment iets meer dan 1.700 inwoners.

heerlijk wonen in Wolf heze

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl