Winselingseweg 2D, Nijmegen

HuizenHendriks van

Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

galerijflat 3 75 m² 250 m³ 2017 geen tuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na ruim 5 jaar ga ik mijn fijne appartement verkopen. Ik heb hier altijd heerlijk gewoond. Het appartement is uit 2017 en dus goed geïsoleerd en aangesloten op de stadswarmte, niet onbelangrijk in deze tijd. Mijn balkon ligt op het zuidwesten, in de lente is het al heerlijk buiten zitten en in de zomer lang genieten van de avondzon, met uitzicht op het Westerpark. Je steekt de straat over en je bent er, lekker om te picknicken, maar ook een frisse neus halen of te sporten. Een frisse neus halen kan ook heel goed langs de Waal. Heerlijk om een rondje te lopen, hier de Oversteek op, bij de spiegelwaal er weer af en via de spoorbrug (of de Waalbrug) weer terug.

Je woont dichtbij het centrum (5 min fietsen), maar in een rustige wijk, waarvan de Weurtseweg binnenkort ook een 30 km weg gaat worden. En je bent zo via de Oversteek op de A325 of naar de andere kant op de A73.

Als enthousiaste hobbykok ben ik heel blij geweest met mijn ruime keuken en hoop ik dat volgende bewoners daar net zo veel plezier aan beleven.

Groenrijk uitzicht

Je komt het appartement binnen in de lange hal met toegang tot alle vertrekken. Hang je jas op en kom verder naar de woonkamer!

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en door de ramen geniet je van mooi uitzicht op de woonomgeving. Jou valt direct op hoe verzorgd het geheel is afgewerkt met een pvc vloer en glad vliesbehang op de wanden. Heb jij een idee hoe je de ruimte gaat inrichten?

lichte woonkamer

toegang tot het balkon

Open indeling

open keuken moderne afwerking

De moderne keuken (2017) staat in een hoekopstelling en is ingedeeld met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de open indeling heb je naast de keuken alle ruimte voor een gezellige eettafel.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime inloopkast/berging met de witgoedaansluiting. Een perfecte plek om jouw gehele garderobe netjes op te bergen! De twee slaapkamers variëren in grootte en zijn eveneens keurig afgewerkt met dezelfde pvc vloer.

Voor een verfrissende start van de dag is een bezoek aan de badkamer een must! De ruimte is modern afgewerkt en volledig betegeld met een combinatie van donkere en lichte tegels. De indeling bestaat uit een inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte, in dezelfde stijl als de badkamer, gevestigd.

Ruime vertrekken

twee slaapkamers met een inloopkast

Volop genieten

Via de glazen schuifpui stap je zo het balkon op. Plaats een comfortabel zitje, neem plaats en geniet volop van de zonnige ligging op het zuidwesten. Vanaf het balkon heb je een fraai uitzicht op het park.

zonnige ligging

op het zuidwesten

dichtbij het centrum goede bereikbaarheid

Op een zeer gewilde woonlocatie aan de rand van de wijk Koningsdaal, direct tegenover het Westerpark, ligt op de eerste verdieping dit stijlvolle en mooi afgewerkte driekamerappartement met een fijn balkon.

Koningsdaal maakt deel uit van het Waalfront, grenst direct aan de Waal en heeft een uitstekende aansluiting op het snelwegennet. Het Honigcomplex, station Nijmegen en het gezellige stadscentrum bevinden zich op loopafstand.

Mooie woonomgeving

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Nijmegen

Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl