Westervoort, Koeweide 44

Huizen vanHendriks

Koeweide 44 , 6931 WG Westervoort

Verrassend ruime uitgebouwde woning Luxe keuken met siemens apparatuur Zeer kindvriendelijke woonomgeving

Zonnige tuin op het zuiden Parkeren onder je eigen carport H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

168 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1976 achtertuin carport c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben 17 jaar bijzonder prettig gewoond in ons huis.

Een aantal van de vele pluspunten zijn dan ook de zalige tuin op het zuiden, de grote raampartij achter waardoor er veel licht inval is en de speeltuin voor de deur. Vanuit het keukenraam kunnen we in de speelthuis kijken.

Dat de straat doodlopend is is ook erg prettig want er is enkel bestemmingsverkeer in onze straat. De carport werd bij ons gebruikt om te schommelen en in de avond om de auto eronder te zetten. Wij hebben 2 auto’s waarvan er 1 onder de carport staat en de ander gewoon op de parkeerplaats voor de deur.

Het is ook een prettige rustige buurt waar weinig verloop is wat wij ook als heel fijn ervaren hebben.

We hebben ook alles wel in de buurt, oa de Jumbo is bij ons om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is dat wel heel erg handig. Het centrum is 1,1 km hier vandaan, dus ook het station. De Bult (bekend speelveld in de broeklande) is ook hier om de hoek. De kinderen kunnen hier zonder oversteken naar toe lopen.

Het is een bijzonder ruim huis door de aanbouw en de grote dakkapel die wij geplaats hebben. De keuken is toch wel onze lievelingsplek. Deze hebben we 7 jaar geleden met veel aandacht samengesteld zodat we van alle gemakken voorzien zouden zijn. De kinderen zitten aan de bar in de ochtend voor hun ontbijt terwijl mama het schoolpakket en hun ontbijt klaarmaakt. Ook als we bezoek hebben en er gekookt wordt is de bar een hele fijne zit plek.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Zee va n licht

sfeervol wonen luxe keuken De speelse indeling, smaakvolle afwerking en aangename lichtinval zorgen hier voor de Wow-factor!

De woonkamer is aan de tuinzijde 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren en ramen die reiken tot aan de grond. De aanbouw zorgt voor aanzienlijk meer leefruimte en het vele glas zorgt ervoor dat het daglicht hier prettig naar binnen valt.

Op de vloer ligt een fraaie massief houten vloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz in een lichte kleur en het plafond is ook neutraal van kleur en voorzien van spotjes. Hier is de ideale basis voor vele interieurstijlen gelegd, waardoor jij alleen nog maar je eigen draai eraan hoeft te geven om lekker te kunnen gaan wonen. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken. Deze is in 2010 geplaatst en hierbij is goed nagedacht over werk- en opbergruimte, deze is er namelijk in overvloed. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi oven, koel- vriescombinatie en een swing hoekkast.

Vrienden en familie die op bezoek komen kunnen gezellig plaatsnemen aan de grote eettafel of aan het barretje bij de keuken. Zo hoef je tijdens het koken niets meer de missen van de gezelligheid.

huizen van hendriks

Zonnige tuin

genieten van buitenleven netjes onderhouden De voorzijde van de woning is afgeschermd van de buren door middel van een berging en een praktische carport, ideaal, zo hoef je nooit meer te krabben en staat de auto altijd droog.

Aan de achterzijde vind je de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een goede mix van bestrating en groen. De tuin is ingericht met twee terrassen waarop je heerlijk kunt genieten van de zon, een gezellige barbecue of gewoon van het buiten zijn. Wil je toch liever even met je gezicht uit de zon? Het elektrische zonnescherm biedt hierbij een prima oplossing! Verder vind je in de tuin een handige houten schuur waarin je de gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap kunt opbergen.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer vier goede slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben een goede afmeting, zijn lekker licht en hebben een nette afwerking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel.

De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleur.

Deze is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douchecabine en een heerlijk ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten.

Via de vaste trap bereik je de zolder waar een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning is geplaatst. Hierdoor is er een extra slaapkamer ontstaan, die smaakvol is afgewerkt met een sfeerhaard en spotjes in het plafond. De voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en daarnaast is er nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een studeerhoek en achter de knieschotten vind je extra opbergruimte.

Smaakvol afgewer kt

huizen van hendriks

Par keren op eigen ter rein

fijne woonomgeving kindvriendelijk De woning ligt in de wijk de Broeklanden, nabij een winkelcentrum voor je dagelijkse voorzieningen, scholen, het openbaar vervoer en het gezellige centrum van Westervoort. Voor de woning ligt een gezellig speeltuintje waar de kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen en aan de achterkant grenst de woning aan een groenstrook. Kortom, een frisse woning waarin je nog jarenlang met veel plezier kunt wonen!

Koeweide 44 6931 WG Westervoort

Koeweide 44 6931 WG Westervoort

Koeweide 44 6931 WG Westervoort

Westervoort

noorden kadastrale kaart

Westervoort is gelegen aan de splitsing van Rijn en IJssel en telt ruim 16.000 inwoners. Na de snelle groeitijd eind jaren ‘80 is de belangrijkste zorg nog steeds het handhaven van het karaktereigene. Hiervoor heeft het gemeentebestuur zich steeds sterk gemaakt omdat dit een goed instrument is bij het bevorderen van het welzijn van de inwoners. Iedereen moet zich in Westervoort ‘thuis’ kunnen voelen.

Westervoort beschikt over 3 kerken, 9 basisscholen, peuterspeelzalen, een (deels) overdekt winkelcentrum, buurtwinkels, een sporthal met zwembad, tennisbanen, squashcentrum, manege en een sociaal-cultureel centrum plus sportzaal, en een wooncentrum voor ouderen. Met al deze voorzieningen kent Westervoort een rijk verenigingsleven, zowel op sport- als op cultuurgebied.

Het grootste jaarlijkse evenement is ieder jaar gedurende het laatste weekend van de schoolvakantie. Dan wordt de manifestatie ‘Westervoort in Beweging’ georganiseerd. Hierbij presenteren de plaatselijke overheid, het bedrijfsleven en de verenigingen zich aan de inwoners tijdens een grootse braderie.

Daarbij is er het truckersfestival en het fierljeptoernooi met deelnemers uit het hele land. Ieder jaar is dit alles weer een enorme happening.

heerlijk wonen in Westervoo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl