Westervoort, 't Biezenweitje 96

Huizen vanHendriks

‘t Biezenweitje 96 , 6932 HL Westervoort

Uitgebouwde tussenwoning Fraaie woonkeuken

Vier slaapkamers

Dubbele schuur Vrije ligging voorzijde H49 H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

355 m³

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

geen garage stadsverwarming,

Verwarming Isolatie

vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ik heb hier altijd met heel veel plezier gewoond samen met mijn kinderen. Voor de kinderen was het een fijne buurt om te wonen, met een grote speeltuin voor de deur en vanuit huis kon ik een oogje in het zeil houden.

Ook de achterom en daarbij de mogelijkheid om de fiets in de schuur te zetten heb ik altijd als erg prettig ervaren.

Nu de kinderen groter worden en bijna allemaal uit huis zijn breekt er een nieuwe periode aan en daar hoort een nieuwe woning bij. Ik hoop dat een nieuw gezin hier net zo’n fijne thuis krijgt als wij al die jaren ervaren hebben.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

huizen van hendriks

Strak en licht

gezellig bij de haard lichte plavuizenvloer De witte plavuizen zorgen voor een frisse lichte kamer. Sfeer creĂŤer je door je meubels, de kleur op de wanden en een eventueel vloerkleed.

Maak het af met dikke gordijnen en jouw foto’s aan de muur en je tovert deze nette woning al snel om naar jouw thuishaven.

Op de grote bank kijk je samen naar je favorieten tv serie en je speel samen een spelletje aan de eettafel.

De kamer heeft een gezellige sfeerhaard, heerlijk om die aan te hebben op een koude winterdag.

In de trapkast is plek voor je grote vazen, speelgoed en extra voorraad.

huizen van hendriks

Fris witte frontjes

ruime woonkeuken hal naar toilet Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, de keuken ruimte is daardoor lekker royaal geworden, waardoor er een fijne woonkeuken is ontstaan. Ook is in de uitbouw het toilet geplaatst met een eigen halletje. In deze hal is een fijne bergkast.

De keuken is netjes met witte frontjes en veel kasten. Zet je potten en pannen hier maar weg en ook je voorraad kun je hier een plek geven.

Door de eettafel in de keuken te plaatsen kan iedereen ook een handje meehelpen met het koken. Of ze schuiven gezellig aan om hun verhalen te vertellen.

Door de schuifpui is een leuke interactie met de achtertuin ontstaan.

Op de eerste verdieping is de luxe badkamer.

Hier kun je kiezen uit een verkwikkende douche in de ochtend of even tijd voor jezelf en lekker ontspannen in een warm bad met jetstream en jacuzzi. Met kleine kinderen is een bad sowieso een feestje, zo kunnen ze schoon en rozig hun bedje in.

huizen van hendriks

vier slaapkamers praktisch ingedeeld De woning is praktisch ingedeeld, ieder hoekje is optimaal benut. Zo is er plek voor de wasmachine en droger op de overloop van de eerste verdieping. Verborgen achter een deur is hier een praktische wasruimte gemaakt. Hier is zelfs een dakraam voor daglicht!

De beide slaapkamers op deze verdieping zijn netjes en royaal. Met een fijne laminaatvloer als basis bepaal jij hier zelf de sfeer en indeling.

Op zolder zijn nog 2 kamers. Beide voorzien van kasten en een dakraam. Deze kun je door breken, maar dat is helemaal aan jou.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Knus tuintje

heerlijk speelveld kinderen spelen voor de deur De achtertuin van deze woning is niet zo groot, maar wel geheel bestraat. Daardoor kun je wel zelf bepalen wat je hier neerzet, ga je voor een grote buitentafel of toch liever een loungeset. Met groene borders met geurende planten maak je een fijne omlijsting van jouw gewenste tuin.

De schuur achterin de tuin sluit het mooi af. Er is een deur naar de achterzijde welke dient als achterom.

Zo kun je de fiets hier goed neerzetten. De schuur leent zich uit stekend voor extra voorraad en je tuinkussens.

Kinderen hoeven alleen maar even over te steken om met hun buurtvriendjes hele dagen buiten te spelen. Het grote speelveld met toestellen is de ontmoetingsplek voor de kinderen en de ouders.

Wie weet organiseer jij hier wel de nieuwjaarsborrel voor de straat?

‘t Biezenweitje 96 6932 HL Westervoort

‘t Biezenweitje 96 6932 HL Westervoort

‘t Biezenweitje 96 6932 HL Westervoort

Westervoort

noorden kadastrale kaart

Westervoort is gelegen aan de splitsing van Rijn en IJssel en telt ruim 16.000 inwoners. Na de snelle groeitijd eind jaren ‘80 is de belangrijkste zorg nog steeds het handhaven van het karaktereigene. Hiervoor heeft het gemeentebestuur zich steeds sterk gemaakt omdat dit een goed instrument is bij het bevorderen van het welzijn van de inwoners. Iedereen moet zich in Westervoort ‘thuis’ kunnen voelen.

Westervoort beschikt over 3 kerken, 9 basisscholen, peuterspeelzalen, een (deels) overdekt winkelcentrum, buurtwinkels, een sporthal met zwembad, tennisbanen, squashcentrum, manege en een sociaal-cultureel centrum plus sportzaal, en een wooncentrum voor ouderen. Met al deze voorzieningen kent Westervoort een rijk verenigingsleven, zowel op sport- als op cultuurgebied.

Het grootste jaarlijkse evenement is ieder jaar gedurende het laatste weekend van de schoolvakantie. Dan wordt de manifestatie ‘Westervoort in Beweging’ georganiseerd. Hierbij presenteren de plaatselijke overheid, het bedrijfsleven en de verenigingen zich aan de inwoners tijdens een grootse braderie.

Daarbij is er het truckersfestival en het fierljeptoernooi met deelnemers uit het hele land. Ieder jaar is dit alles weer een enorme happening.

heerlijk wonen in Westervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl