HuizenHendriks van
Gezellige tuin
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning Kamers 4
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 130 m²
Inhoud 369 m³
Bouwjaar 1978
Tuin achtertuin
Garage geen garage
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energielabel A++
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Gelegen in een rustige en groene buurt van Amersfoort, combineert deze locatie het comfort van een gezellige wijk met de levendigheid van de binnenstad op fietsafstand. De woning is licht en ruim en recent voorzien van nieuwe ramen en deuren. De moderne keuken ligt in het hart van het huis – een fijne plek om samen te komen.
Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De achtertuin is een heerlijke plek om de dag te beginnen en af te sluiten. In de ochtend schijnt de zon precies goed onder de overkapping, perfect voor dat eerste kopje koffie. ’s Avonds vang je de laatste zonnestralen, ideaal om buiten te eten of gezellig te borrelen. De tuin grenst bovendien aan een binnenhof waar kinderen vrij en veilig kunnen spelen.
Door de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het er rustig is en parkeren geen probleem. Op loopafstand vertrekt een lijnbus richting het
centrum en het station. Ook met de auto is de ligging gunstig, met snelle aansluitingen op de A1 en A28.
Als tweede bewoners hebben wij de woning zorgvuldig gemoderniseerd en onderhouden. Een huis dat direct prettig aanvoelt en snel als thuis zal voelen.
Instapklaar
ruime woonkamer
licht
Geen klussen of renovaties nodig, deze woning is direct bewoonbaar. Met een hoogwaardige afwerking, een warme uitstraling en een praktische indeling is het enkel een kwestie van je meubels neerzetten en genieten van jouw nieuwe thuis. Ideaal voor iedereen die zonder gedoe wil verhuizen. Deze gemoderniseerde woning is klaar voor nieuwe bewoners!
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin komt er veel licht binnen in deze fijne woning. Creëer hier jouw ideale gezins- of relaxruimte!
De woning beschikt over energielabel A++ en is volledig geïsoleerd. Jouw nieuwe woning is klaar voor de toekomst!
huizen
Moderne keuken
open indeling
luxe apparatuur
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een strakke afzuigkap in het verlaagde plafond met spotjes. Alles wat je nodig hebt om heerlijke gerechten klaar te maken. Dankzij de open indeling blijf je in contact met je gasten!
Drie ruime slaapkamers
flexibel in te delen welterusten
De eerste verdieping herbergt drie royale slaapkamers, die zich flexibel laten indelen. Een fijne master bedroom, een kinderkamer of thuiskantoor – alles kan.
compleet
balkon
De badkamer beschikt over een ligbad voor ultieme ontspanning en een douche. Perfect om de dag te starten of de eindigen. Voeg daar een modern wastafelmeubel en een tweede toilet aan toe, en je hebt een plek waar comfort samenkomt.
Het balkon aan de voorzijde biedt je daarnaast een extra plekje om van de zon of een kop koffie te genieten.
Functioneel
huizen
Gezellige tuin
gunstige locatie
dichtbij groen
Een buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. De tuin is deels betegeld en biedt een stukje gazon én een sfeervolle overkapping. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of een barbecue in de zomer. De schuur, voorzien van elektra, is handig voor je fietsen en opbergruimte.
Of je nu een natuurliefhebber bent of van het bruisende stadsleven houdt, hier zit je goed! Het Waterwingebied ligt om de hoek voor heerlijke wandelingen of sportieve uurtjes. Binnen een paar minuten fietsen sta je in de binnenstad van Amersfoort, met leuke winkels, gezellige restaurants en terrassen. Handig: snelwegen A1 en A28 zijn ook makkelijk bereikbaar!
heerlijk wonen in Amersfoort
Amersfoort
De wijk Rustenburg dateert van de tweede helft van de jaren ‘70. De wijk is ruim van opzet, gericht op wonen en heeft veel groen. Rustenburg onderscheidt zich van andere Amersfoortse wijken door het feit, dat er meer koop- dan huurwoningen staan, voornamelijk eengezinswoningen met tuinen. Qua voorzieningen beschikt de wijk over enkele basisscholen en een sporthal. Voor winkels en overige (sport-)voorzieningen kan met net buiten de wijk terecht, de binnenstad ligt op een paar minuten fietsen. Door de ligging van de wijk is er vrijwel alleen sprake van bestemmingsverkeer en is het derhalve rustig wonen.
Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de mooie parken van Amersfoort.
Rustenburg is een relatief onbekende wijk voor mensen die van buitenaf naar Amersfoort trekken, maar zeker niet minder bemind. Bewoners in de wijk zien over het algemeen geen aanleiding om de wijk te verlaten. Diegene die er zijn opgegroeid en om wat voor reden ook naar elders zijn vertrokken, overwegen na verloop van tijd toch weer om terug te keren. Aan u de uitnodiging om wonen in Rustenburg zelf te ervaren. U zult er zeker geen spijt van krijgen!
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl
HOORN
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
