Weert, Walburgisstraat 22

Huizen vanHendriks

Walburgisstraat 22 , 6004 JC Weert

Instapklare gezinswoning!

Woonkamer met uitbouw

Moderne keuken & badkamer

Tuin op het zuidoosten Rustige lokatie H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 82 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

muurisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanaf het moment dat we 46 jaar geleden naar Weert zijn verhuisd, hebben we hier met bijzonder veel plezier gewoond. Dit is mede te danken aan de prettige buurt en de buren zelf.

In de tuin genieten we al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen, dankzij de fijne ligging op het zuidoosten. Heerlijk toch!

Kortom: het is gewoon een ideaal plekje om te wonen!

Ook de rustige lokatie, waar alleen bestemmingsverkeer komt van bewoners uit de straat, is zeer prettig. Toch heb je alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving en kunnen de (klein)kinderen zich naar hartenlust uitleven op een van de vele speelplekken in de wijk.

Voor ons wordt het nu te groot en zouden we graag alle voorzieningen op 1 niveau hebben. We wensen de nieuwe bewoners enorm veel geluk en plezier toe in “onze” woning.

Het stadscentrum is prima bereikbaar met de fiets en hetzelfde geldt voor het station en de autoweg.

Deze zijn allen binnen 5 minuten te bereiken.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk zonnige achter tuin

vroeg genieten van de zon fraai aangelegde tuin Wil je heerlijk ruim wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze verrassende gezinswoning wellicht de ideale woning.

De achtertuin heeft een fijn terras waar je de mogelijkheid hebt om een zit- of eethoek te plaatsen.

De tuin is verder keurig aangelegd met diverse groene beplanting en een fraai gazon. Voor extra opslagruimte is er een buitenberging geplaatst die droog te bereiken is. Bovendien ontbreekt ook de eigen achterom niet.

In de tuin geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen, dankzij de fijne ligging op het zuidoosten.

Wordt het ‘s zomers echt te warm, dan rol je het zonnescherm uit. Heerlijk toch!

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

uitbouw aan de achterzijde schuifpui naar achtertuin Aan de achterzijde van de woonkamer is een uitbouw geplaatst. Hierdoor is er meer leefruimte gecreĂŤerd en heeft de woonkamer een praktische indeling.

In de uitbouw kun je een eettafel plaatsen waar je gezellig met vrienden/familie gezellig kan tafelen.

Dankzij de schuifpui heb je een mooi uitzicht op de tuin en is de tuin direct bereikbaar. Daarnaast is er een prettige lichtinval.

Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer is eigentijds afgewerkt met een nette laminaatvloer.

huizen van hendriks

keurige keuken handige bijkeuken De keuken beschikt over een nette U-keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en in open verbinding staat met de eetkamer. Zo blijf je toch in contact met je gasten/gezin terwijl jij een maaltijd staat te bereiden.

Er is naast de gebruikelijke inbouwapparatuur, veel kastruimte waardoor je je spullen netjes kan opbergen. Naast de keuken is een handige bijkeuken toegankelijk. Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst.

De bijkeuken biedt ook toegang tot de achtertuin.

Keurige keuken

huizen van hendriks

3 Slaapka mers en een moderne badka mer

goed afwerkingsniveau keurige badkamer!

Via de overloop kun je drie mooie slaapkamers binnenlopen. Deze kamers hebben fijne afmetingen, waardoor er gemakkelijk een bed met kast in past.

Zie je een kamer liever ingericht als studeer-/ werkkamer?

Geen probleem, want er kan gemakkelijk een bureau geplaatst worden.

Alle kamers zijn erg licht door de grote ramen. Dit geeft meteen een frisse uitstraling. De slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken. Slaap lekker!

De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van o.a. een wastafel, een ruime douchecabine en toilet.

De ruimte is volledig betegeld.

huizen van hendriks

speelvoorzieningen goede verbinding met a2 De woning ligt op een rustige locatie. In de straat is er alleen bestemmingsverkeer van de bewoners.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de wijk gelegen en de kinderen kunnen zich helemaal uitleven op een van de vele speelplekken in de wijk.

Het stadscentrum is prima bereikbaar met de fiets en hetzelfde geldt voor het station en de autosnelweg.

Deze zijn allen binnen 5 minuten te bereiken.

Een rustige locatie

Walburgisstraat 22 6004 JC Weert

Walburgisstraat 22 6004 JC Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijke vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terug trekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.