Weert, Saliershof, 4

Huizen vanHendriks

Saliershof 4 , 6004 BP Weert

Zeer ruime gezinswoning (147m2!)

Prachtige ligging op verkeersluw hofje!

Kindvriendelijk woongenot

Voorzieningen op loopafstand 4 Ruime slaapkamers H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

147 m²

Perceeloppervlakte

228 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Lekker leven op Leuken”

Evenals de gemeente Weert (Warm Welkom in Weert) kenmerkt de wijk Leuken (waar onze woning zich bevind), zich door de goede voorzieningen, prima speelgelegenheid voor kinderen en een uitstekende bereikbaarheid en infrastructuur.

Wij hebben in deze woning altijd met erg veel plezier gewoond.

Kortom is het “Lekker leven op Leuken”

Pas geleden is de nieuwe basisschool geopend waarbij tevens de omgeving is aangepast.

Binnenkort zal ook aan de rand van de wijk het nieuwe winkelcentrum zijn deuren openen, kortom volop beweging en vernieuwing in de wijk.

8 Jaar geleden hebben wij deze woning gekocht die zich kenmerkt door: - de veel ruimte die aanwezig is, o.a. 4 slaapkamers, uitgebouwde keuken, ruime woonkamer, aparte ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor, speelruimte voor kinderen of andere diverse mogelijkheden, - de woning is gelegen op een woonerf waar geen doorgaand verkeer is

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Fijn ver toev en om de haard

familiegevoel overheerst praktische indeling De L-vormige woonkamer biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Dit komt mede doordat de keuken is verplaatst naar de achterbouw waardoor er aan de woonkamer veel extra leefruimte wordt toegevoegd.

Je kunt hier heerlijk genieten van je favoriete boek of leuke tv-serie, met een knisperend haardvuurtje op de achtergrond. Dit is straks beslist een fijn beeld voor een koude winterdag.

Maar ook met goed weer is het heerlijk vertoeven in de woonkamer. Dit dankzij het prettige lichtinval wat door de grote raampartijen naar binnen komt. Door de praktische indeling van de woonkamer kun je zowel een ruim zit- alsook eetgedeelte creĂŤren. Het echte familiegevoel komt hierbij meteen naar boven!

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken, werk-/speel-/ praktijkruimte en middels een schuifpui naar het overdekte terras.

huizen van hendriks

Veel wer kruimte

wat ga jij bereiden? praktijkruimte aan huis Aan de achterzijde van de woning ligt de aangebouwde keuken. Met dank aan de hoekopstelling profiteer je hier van bijzonder veel kast- en opbergruimte. Ook aan werkruimte geen gebrek. De vele producten voor je lekkere maaltijd stal je uit en je hebt meer dan voldoende werkruimte om alles te bereiden. Wat voor 3-gangen diner ga jij bereiden? De keuken biedt de mogelijkheid om een extra tafel te plaatsen, zodat je ‘s ochtends ook even op je gemak kunt opstarten met een krantje en een kopje koffie. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot de achtertuin, waardoor je met mooi weer gezellig met het hele gezin buiten te eten.

Naast de woonkamer bevindt zich een handige werk-/ praktijkruimte aan huis. Hier kun je je eigen kantoor/ praktijkruimte vestigen of bijvoorbeeld een heus speelparadijs voor de kinderen realiseren waar ze heerlijk kunnen spelen, zonder dat het speelgoed door de hele woonkamer ligt. Een andere optie is om deze ruimte en de naastgelegen berging om te toveren naar extra slaap- en badkamer om zo gelijkvloers te wonen.

Mogelijkheden genoeg.

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamers nette badkamer In totaal beschikt op dit moment de woning over 4 slaapkamers. Op de eerste verdieping tref je de eerste 3 kamers. Doorlopend naar de tweede verdieping ligt er nog eens een zeer ruime slaapkamer. Al 4 deze slaapkamers hebben goede afmetingen waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een bed, een kledingkast en een bureau voor op de kinderkamers.

Met de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer en eventueel badkamer te creĂŤren, biedt deze woning derhalve bijzonder veel slaapkamerruimte voor een groot gezin.

De badkamer ligt op de eerste verdieping en is keurig ingericht en afgewerkt. De ruimte beschikt over een ligbad met douchecombinatie, designradiator, 2e toilet en een groot wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Het raam zorgt voor een aangenaam lichtinval en een goede ventilatie.

A a n ruimte geen ge b rek

huizen van hendriks

Hier kun je bijna altijd buiten zitten

onderhoudsvriendelijke tuin genieten op je terras Dat wordt genieten in deze onderhoudsvriendelijke tuin.

Jouw tuin ligt er immers altijd strak en netjes bij zonder dat het veel onderhoud vergt. Jouw beloning voor het harde werken overdag? Dat is toch heerlijk uitblazen op je terras terwijl je geniet van die perfect onderhouden tuin met een lekker drankje in je handen. Toch?

Het zou doodzonde zijn om dat kleine plezier te laten vergallen door een regenachtige zomer.

Geen probleem! De overkapping biedt de oplossing.

Hier zit je perfect!

De tuin kent een goede zonligging op het zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van een aangenaam zonnetje in de tuin.

Saliershof 4 6004 BP Weert

Saliershof 4 6004 BP Weert

Saliershof 4 6004 BP Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl