Weert, Romeinenstraat 12

Huizen vanHendriks

Romeinenstraat 12 , 6004 BC Weert

Goed verzorgde hoekwoning Open verbinding met keuken

Uitstekend bemeten ruimtes

Heerlijke overkapping Kindvriendelijke omgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1969 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Makelaar vertelt Voor deze goed onderhouden maar op sommige vlakken nog te moderniseren hoekwoning zoeken wij nieuwe bewoners. Ben jij al een tijdje op zoek naar een fijne woning die je nog naar eigen smaak en behoefte kunt aanpassen aan jouw woonwensen? Deze woning is dan zeker een optie! Hier vind je een ruime woonkamer, een open keuken, vier prima slaapkamers, een badkamer en als bonus een heerlijke tuin met volop privacy.

Kom snel kijken voor iemand anders hier aan de slag gaat!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Gezellig bij de haard

ruim opgezet mooi zicht vanuit woonkamer Via de keuken komen we in de woonkamer. Hier zie je de ruimte en het fijne daglicht dat door de grote ramen voor en achter naar binnen komt. De kamer is afgewerkt met zichtbare balken in het plafond, een schoonmetselwerk wand rond de gezellige haard en een houten vloer.

Je past deze ruimte al snel aan naar jouw smaak.

huizen van hendriks

Wat maak jij erva n?

plaats jij je droomkeuken? ruime badkamer Doordat de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd is, staan de ruimtes mooi in verbinding met elkaar. Kies jij voor een nieuwe keuken of vervang je voorlopig enkel de deurtjes? Of pak je het groots aan en komt er een kookeiland? De keuze is geheel aan jou.

Bij de keuken is een fijne trapkast voor extra voorraad en je grotere schalen.

De badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Functioneel en er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Ook hier aan jouw de keuze of je het (voorlopig) zo laat of dat je er een moderne badkamer plaatst.

huizen van hendriks

vier prima slaapkamers bergruimte achter knieschot Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en inbouwkasten op de twee grotere kamers.

Op zolder is nog een vierde slaapkamer. Met zoveel kamers vindt iedereen een eigen plekje en misschien heb je nog een kamer over die als werkkamer of kastenkamer kan worden ingericht.

Op de voorzolder is de aansluiting voor het witgoed en de cv ketel (Vaillant 2010). Er is extra bergruimte achter de knieschotten.

Inbouwka sten

huizen van hendriks

Zonnige ne tte achter tuin

grote overkapping hele jaar genieten!

Via de keuken komen we in de privacyvolle tuin.

Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag en de plek om op je vrije dag te genieten van de zon. Er is een overkapping over de gehele breedte van de woning, zo zit je ook bij iets minder mooi weer heerlijk buiten.

De tuin is netjes aangelegd met een mooie mix van gras, bestrating en borders met vaste planten. Er is een poort aan de zijkant zodat de fietsen makkelijk in en uit kunnen worden gereden.

Achterin de tuin is een grote schuur, deze is voorzien van krachtstroom en water. De hobbyist kan hier heerlijk klussen en je hebt veel bergruimte in deze schuur.

Romeinenstraat 12 6004 BC Weert

Romeinenstraat 12 6004 BC Weert

Romeinenstraat 12 6004 BC Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl