Weert, Roermondseweg 39

Huizen vanHendriks

Roermondseweg 39 , 6004 AN Weert

Sfeervolle jaren ‘30 woning

Charme & karakter!

Drie riante slaapkamers

Volledig gemoderniseerd!

Op loopafstand van het centrum H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

565 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Hoe verrassend een huis kan zijn, blijkt wel als je achter de voorgevel kijkt van de Roermondseweg 39.

Het is een smaakvolle karakteristieke woning die helemaal af is. Nagenoeg alles is in 2011 vernieuwd, de woning is instapklaar. Het huis heeft een perfecte ligging, met zowel centrum, openbaar vervoer als snelweg op paar minuten afstand.

We hebben ziel en zaligheid in de verbouwing van dit huis gelegd, maar na hier jaren met veel plezier gewoond te hebben is het toch weer tijd voor een volgende stap.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk licht!

fraaie houtenvloer charme & karakter!

Wij leiden je graag rond in deze sfeervolle jaren 30 woning die in 2011 volledig gemoderniseerd is.

We stappen in de hal met authentieke tegelvloer, waar tevens de meterkast en trap naar de eerste verdieping gesitueerd zijn.

Vanuit hier komen we in de ruime woonkamer waar charme en karakter de eerste woorden zijn die bij ons naar boven komen. Op de vloer ligt een fraaie visgraatparketvloer en de sfeervolle schouw met gashaard voegt net dat beetje extra romantiek toe.

Aan de voorzijde van de woonkamer is ruimte voor een knusse zithoek waar je na een lange werkdag in je gloednieuwe loungebank voor de televisie ploft.

Aan de achterzijde blijft voldoende ruimte over om een grote eettafel met stoelen neer te zetten, de plek waar je ‘s morgens geniet van een kopje koffie terwijl je de krant leest en ‘s avonds de dag doorneemt met het gezin terwijl het diner nog pruttelend op tafel staat.

Tot slot is via de woonkamer een praktische provisiekelder bereikbaar.

huizen van hendriks

Strak afgewer kt!

moderne keuken diverse inbouwapparatuur De luxe open keuken is opnieuw geplaatst in 2011 en absoluut een lust voor het oog. Het geheel is afgewerkt met stalen grepen en een donker werkblad.

Met diverse inbouwapparatuur is ook aan het nodige kookcomfort gedacht. Je beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende bergruimte om al je kookgerei een plek te geven.

Kortom, in deze sterrenkeuken bereidt zelfs de meest onervaren hobbykok de lekkerste gerechten!

Via de keuken beschik je over een bijkeuken waar je de aansluiting voor de wasmachine en een separaat toilet treft. Tenslotte heb je vanuit deze ruimte toegang tot de eerste keurig afgewerkte badkamer. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en is uitgerust met een douchecabine en wastafel.

huizen van hendriks

riante slaapkamers uitstekende afwerking Via de vaste trap is de eerste etage te bereiken.

Hier is een fraaie overloop welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een luxe badkamer.

De kamers beschikken over een nette donkere vloerbedekking en lichte strakke wanden.

Dankzij het hoge afwerkingsniveau is het alleen een kwestie van de verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

Op de tweede verdieping beschik je over een ruime extra kamer, waar ook de cv-ketel uit 2011 geplaatst is, en behalve als slaapkamer ook prima gebruikt kan worden voor andere doeleinden, bijvoorbeeld als een werk- of hobbykamer.

Hoe ga jij deze kamer gebruiken?

Slaap lekker!

huizen van hendriks

A a n alles is gedacht!

luxe! in bad of douchen De badkamer kent een hoogwaardige afwerking en is helemaal compleet. Met een diep ligbad, fijne douchecabine, strak wastafelmeubel en een tweede toilet, beschik jij over je eigen spa.

Vergeet je niet het bordje “niet storen� op de deur te doen?

Roermondseweg 39 6004 AN Weert

Roermondseweg 39 6004 AN Weert

Roermondseweg 39 6004 AN Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen.

Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl