Weert, Peelheideweg 4

Huizen vanHendriks

Peelheideweg 4 , 6005 RB Weert

Parkachtige tuin met zonnig terras Exclusief en hoogwaardig wonen 100% privacy!

Nabij stadscentrum, A2 en NS-station 355m2 sfeer, luxe en ambiance!

H56 H56

Kenmerken Soort

landhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

9 355 m²

Perceeloppervlakte

6830 m²

Inhoud

1420 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

c.v.-ketel,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

vloerverwarming gedeeltelijk

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dakisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van

vloerisolatie, dubbel glas

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

‘s Ochtends gewekt worden door een heerlijk zonnetje wat de kamer binnenkomt. Het prachtige vrije uitzicht over de landerijen.

De lange winteravonden bij de sfeervolle open haard en de prettige voorjaars- en zomeravonden bij de haard op het riante terras.

De wandelingen over het pad door de tuin al genietende van de grote mate van privacy, de vele vogels en het groen om je heen. Het afdalen van de trap, elke morgen weer...

Zomaar een paar dingen die ons telkens weer een heel speciaal gevoel geven. Het gevoel van genieten in en om je eigen woning!

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Prachtige ligging

exclusief & landelijk wonen prachtig gelegen Een unieke combinatie van exclusief en landelijk wonen; graag nodigen wij u uit om dit schitterende landhuis aan de Peelheideweg 4 in Weert eens van dichtbij te bekijken. Een exclusieve, charmante en comfortabele woning op een parkachtig perceel van maar liefst 6830m2 mĂŠt eigen tennisbaan, dubbele garage met zolder, royale oprijlaan en diverse parkeergelegenheden op eigen terrein.

En wat te denken van een heerlijk beschut terras van maar liefst 80m2 op de zonnige zuidzijde!

Deze buitenkans is gelegen in het buitengebied van Weert (groenste regio van de wereld in 2017) en hiermee geniet u van een prachtig vrij uitzicht over landerijen en weides. Voor een ontspannen middag golfen kunt u naar de op 10 minuten afstand gelegen golfresidentie Crossmoor en voor de dagelijkse boodschappen en/of uitgebreid winkelen kunt u naar het op korte afstand gelegen winkelcentrum of stadscentrum. Het NS-station ligt eveneens op slechts 5 minuten afstand. Tot slot profiteert u tevens van een goede ontsluiting met de A2 en N280 waardoor ook steden als Eindhoven, Roermond en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn.

huizen van hendriks

Welkom!

imposante entree prachtige vide Eenmaal de elektrisch bedienbare poort gepasseerd komt u aan op de royale oprijlaan, waar u de dubbele garage ĂŠn meer dan voldoende parkeergelegenheid vindt.

U stapt de woning binnen in de imposante hal met prachtige RVS trap met natuurstenen treden en marmeren vloer, waar zich tevens het toilet en de uit het zicht gesitueerde garderobe bevinden.

Direct bij binnenkomst in de hal, ervaart u de exclusiviteit en charme die deze woning te bieden heeft!

huizen van hendriks

sfeervolle woonkamer heerlijk licht Via openslaande deuren betreedt u de woonkamer; wĂĄt een ruimte en ramen!

Door de royale, maar toch sfeervolle opstelling is er, mede dankzij de open haard en het houten balkenplafond, naast een gevoel van ruimte ook een gevoel van huiselijkheid gecreĂŤerd. De ruimte is afgewerkt met een nette marmeren vloer en neutrale wandafwerking.

Hier treft u voldoende ruimte voor het realiseren van een grote zithoek en bijvoorbeeld een speel-/leeshoek. De grote raampartijen en de openslaande deuren dragen overigens niet alleen zorg voor een aangename inval van daglicht, maar ook voor een perfecte interactie met buiten.

Het voorjaarszonnetje haalt u binnen een mum van tijd naar binnen, de tuin voelt echt aan als een verlengde van de woonruimte en u geniet tevens van een mooi vrij zicht op de voorgelegen landerijen.

Heerlijk vrij uitzicht

huizen van hendriks

Koken & wonen!

royale woonkeuken praktische bijkeuken Dit is dĂŠ plek waar u gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en samen een kopje thee drinkt. In de ruimte ligt dezelfde marmeren vloer en ook het houten balkenplafond loopt hier harmonieus door.

Door de aanwezige ramen is er wederom een fijne interactie met buiten gerealiseerd. De keuken zelf is geplaatst in een royale hoekopstelling, waardoor u hier zowel voldoende werk- als opbergruimte vindt.

Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met hierin de aansluiting voor de wasapparatuur, de vloerverwarming en een tweede toilet.

Tevens bevindt zich hier de toegang tot de riante kelderruimte.

huizen van hendriks

woon-/werkruimtes uw eigen invulling!

Van de keuken weer terug naar de hal en door naar de woon-/werkruimtes.

Momenteel doet deze ruimte met openslaande deuren dienst als studie/bibliotheek of televisiekamer terwijl de andere ruimte dienst doet als kantoorruimte, maar hier kunt u natuurlijk volledig uw eigen invulling aan geven!

Van werken aan huis, een tweede woonkamer tot een comfortabele slaap- en badkamer op de begane grond; alles is hier mogelijk.

K a ntoo r aa n huis

huizen van hendriks

U nieke o v erloop!

masterbedroom badkamer en-suite Via de impossante hal en de prachtige overloop van waaruit u uitkijkt op de hal zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers te bereiken.

De masterbedroom aan de achterzijde is zelfs uitgerust met een heuse inloopkast en heeft een luxe badkamer en-suite.

Vanuit deze masterbedroom geniet u ‘s ochtends vroeg al van een fijn tuincontact. De en-suite badkamer is ruim opgezet en luxe ingericht met dubbele wastafels, een ligbad, een heerlijk ruime inloopdouche en apart gelegen toilet.

huizen van hendriks

Royaal va n o pze t

uitstekende slaapkamers hoogwaardig & comfortabel De andere drie slaapkamers zijn eveneens van een uitstekend formaat en daardoor ook echt als volwaardige slaapkamers in gebruikt te nemen.

Alle vertrekken zijn heerlijk licht en met slechts enkele kleine aanpassingen volledig naar eigen smaak en behoefte in te richten.

De tweede kinder- of gastenbadkamer is eveneens hoogwaardig en comfortabel ingericht met 2 separate wastafels en een riante inloopdouche. Een vierde toiletruimte is separaat gelegen en te bereiken vanuit de overloop met prachtige vide.

huizen van hendriks

Wat een weelde...

parkachtige tuin eigen tennisbaan En dan het fraaie perceel... De parkachtige tuin rondom de woning is zeer fraai aangelegd waardoor u het gehele jaar optimaal kunt genieten.

Door de vrije ligging is het hier aangenaam stil, u hoort alleen de vogeltjes. Niet alleen door het vele groen, maar ook door het beschutte terras op de zuidzijde (80m2) waant u zich op vakantie in eigen tuin. Er is dan ook genoeg ruimte voor het plaatsen van meerdere zithoeken, zo hebt u altijd een plekje in de zon รณf schaduw.

Nodig gerust al uw vrienden en familie uit voor een gezellige barbecue, er is immers meer dan genoeg ruimte en parkeergelegenheid. Vergeet dan vooral niet om voorafgaand even een potje te dubbelen op de eigen tennisbaan; wat een weelde!

huizen van hendriks

Elektrisch bedienbare poo r t

dubbele garage voldoende parkeergelegenheid Langs de elektrisch bedienbare poort en via de royale oprijlaan, hebben u en uw gasten voldoende plek om de auto te parkeren.

Voor autoliefhebbers is dit luxueuze landhuis dan ook zeer geschikt; u krijgt immers een dubbele garage met zolder erbij.

Naast het parkeren van een auto vindt u hier nog voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De garage is ruim opgezet en natuurlijk ook voor andere doeleinden in te zetten.

Peelheideweg 4 6005 RB Weert

Peelheideweg 4 6005 RB Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl