Weert, Paltrokmolen 35

Huizen vanHendriks

Paltrokmolen 35 , 6003 CT Weert

Erg leuke gezinswoning Ideaal voor starters!

Vier prima slaapkamers

In gewild Molenakker!

Kindvriendelijke omgeving H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

garagebox c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim tien jaar hebben we met veel plezier in deze heerlijke woning gewoond. Eerst met z’n tweeën, inmiddels ook met onze 2 zoontjes.

De woning biedt verrassend veel ruimte en het is zelfs nog mogelijk om dit uit te breiden door middel van een aanbouw aan de achterzijde.

We hebben vanaf het begin met veel plezier op de Molenakker gewoond, we zullen de buurt ook zeker gaan missen, maar voor ons is het nu tijd voor een volgende stap.

Bij mooi weer kan je de hele dag in de tuin genieten van de zon. Er is vrijwel geen inkijk van de omringende woningen en de tuin is eenvoudig te onderhouden.

De woning is voorzien van alle benodigde gemakken en ligt in een rustige straat met een speeltuintje waarin de kinderen uit de straat spelen.

Winkels en scholen liggen vlakbij, ook een bezoekje aan de stad is eenvoudig te voet of op de fiets te doen.

In de direct omgeving liggen nog diverse andere speeltuintjes en parkjes.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Kindv riendelijke wijk

gewilde woonwijk goede ontsluiting De woning is gelegen op een rustig woonerf in de gewilde wijk ‘Molenakker’.

Een fijne wijk waar veel speelvoorzieningen voor de kinderen aanwezig zijn, zoals een trapveldje en een basketbalveld.

Er is een goede ontsluiting naar de A2 en op 5 tot 10 minuten fietsafstand ben je bij het station.

De kinderen naar school brengen en daarna de de boodschappen kun je zowel te voet of per fiets doen.

Slechts binnen 5 minuten fietsen ben je al in het stadscentrum van Weert.

huizen van hendriks

Veel lee fruimte

een neutrale afwerking kook een lekkere maaltijd De woonkamer heeft een ruime opzet en een praktische indeling. Aan de voorzijde is een grote zithoek gecreĂŤerd waar je met gehele gezin gezellig bij elkaar kan zitten. Aan de achterzijde is een grote eettafel geplaatst. Een fijne plek om bijvoorbeeld met vrienden te dineren of met het gezin een gezelschap spel te spelen.

De woonkamer heeft een neutrale afwerking en er ligt een lichte laminaatvloer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig.

Hierdoor wordt de ruimte gevuld met behoorlijk veel licht en krijgt de ruimte tegelijkertijd een frisse uitstraling.

Vanuit de schuifpui aan de achterzijde stap je de heerlijke achtertuin in. Tijdens de koudere maanden zit je aan de eettafel en krijg je toch een beetje een buiten gevoel.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is in een hoekopstelling geplaatst.

Hierdoor is er veel kastruimte voor de vele potten en pannen.

huizen van hendriks

wie kiest welke kamer? ruime badkamer Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd.

Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en door de fijne afmetingen kan er gemakkelijk een bed met kastenwand geplaatst worden.

Zal het moeilijk worden om te kiezen wie welke kamer krijgt?

De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping.

Deze kamer heeft een ruime opzet en door de plaatsing van een dakraam is er een natuurlijk lichtinval.

Een ruime badkamer is op de eerste verdieping geplaatst. In deze ruimte zal je elkaar zeker niet voor de voeten lopen.

De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een toilet.

4 prima slaapka mers

huizen van hendriks

Ev en uit de zon zitten

fijne overkapping een heerlijke speeltuin Een heerlijke achtertuin waar je met het gehele gezin kunt genieten. Terwijl de kinderen lekker buiten aan het spelen zijn, zit jij onder de overkapping een goed boek te lezen.

En wanneer de eerste sneeuw weer valt, bouw je een grote sneeuwpop waar je daarna lekker geniet van een warm kopje chocolademelk.

Een ideaal beeld toch?

Aan de voorzijde van de tuin is een grote overkapping geplaatst met een groot terras. Hier heb je de mogelijkheid om een zithoek te plaatsen.

Door de redelijk vrije ligging kun je in alle privacy genieten van het buitenleven.

Verder in de tuin is er een grasveld aangelegd, natuursteen betegeling en een kleine border.

De tuin is daarmee erg onderhoudsvriendelijk.

Paltrokmolen 35 6003 CT Weert

Paltrokmolen 35 6003 CT Weert

Paltrokmolen 35 6003 CT Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijke vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terug trekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 hendriks0495, weert@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.