Weert, Observantenstraat 18

Huizen vanHendriks

Observantenstraat 18 , 6001 AM Weert

Karakteristieke jaren ‘30 woning Vol sfeer & charme!

Prachtige ligging aan Patersgracht

Zeer smaakvol gemoderniseerd Loopafstand van centrum H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1937 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 10 fijne jaren in dit gezellige jaren 30 huis zijn we toe aan een nieuwe stap in ons leven met ons gezin.

Met toch wel wat pijn in ons hart zetten we onze woning dan ook te koop. Het huis heeft veel sfeer zowel binnen als buiten en ligt heerlijk rustig maar toch op loopafstand van de stad. De tuin die grenst aan de patersgracht is een heerlijke plek om te zitten. Je waant je in de achtertuin in de natuur en niet vlak bij de binnenstad van Weert. Een ander groot pluspunt van ons huis zijn de zeer ruime slaapkamers, die je tegenwoordig niet meer zo tegen komt.

Als gezin hopen wij op nieuwe bewoners die al die mooie dingen zien die wij ook zien en nog heel lang willen genieten van dit prachtige huis.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Rustige straat

jaren ‘30 woning rust, groen, centraal Welkom aan de Observantenstraat 18!

Hier ligt een zeer sfeervolle en karakteristieke jaren ‘30 woning. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en is nu op zoek naar een nieuwe bewoner!

De woning ligt in de wijk Biest. Een wijk aan de rand van het centrum van Weert. Ondanks dat het aan de rand van het centrum gelegen is, is het een rustige buurt waar over het algemeen alleen bestemmingsverkeer komt.

Zodra je de straat uitloopt, kom je bij het welbekende Verliefdenlaantje. Ook het stadspark, het centrum en verschillende scholen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

huizen van hendriks

neutrale kleuren

sfeervolle woonkamer open keuken De woonkamer is de plek waar geleefd wordt, waar ruimte is voor een dutje op de bank en waar je gezellig met je gezin en vrienden feestjes viert en een avondje tv kijkt.

De voormalige en-suite woonkamer beschikt over een prachtige houten vloer en strakke wanden.

De grote raampartijen zorgen daarbij voor veel lichtinval.

In het achterste deel van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte die in open verbinding staat met de keuken.

De open keuken is modern en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Met een kookeiland vormt de keuken het hart van de kamer. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven en ingebouwd koffiezet apparaat.

In de kelder is de aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor je extra voorraad.

huizen van hendriks

heerlijke slaapkamers stoere masterbedroom Vond je het op de begane grond al een gaaf huis?

Hier op de eerste en tweede verdieping gaan we nog even door met genieten.

De badkamer is in 2007 vernieuwd, modern, strak en van alle gemakken voorzien. Hier stap je onder een verkwikkende douche in de ochtend en hier sluit je de dag af met de deur op slot om even lekker in een warm bad te ontspannen.

Na het warme bad plof je je bed in. Kies welke slaapkamer voor jullie of de kinderen gaat worden.

Twee kamers op de eerste verdieping zijn zeer ruim opgezet.

De zolder kamer is de kers op de taart, hier kun je de masterbedroom maken. Met een eigen dubbele wastafel kun jij je ‘s morgens in alle rust klaar maken voor de dag die komen gaat.

s feervolle ka mers

huizen van hendriks

Zonnige achter tuin

genieten in de tuin prachtig gelegen De woning beschikt over een prachtige tuin met gezellige zithoek. Aan de achterkant is de tuin open.

Deze grenst namelijk aan de Patersgracht en het monumentale klooster. Je hebt hierdoor totaal niet het gevoel dat je aan de rand van het centrum woont.

In deze tuin is het Genieten met een hoofdletter G. Hier kom je tot rust en hier is het heerlijk voor de kinderen om te ravotten op het gras. Jij zit ondertussen in of juist uit de zon te genieten van een koud of warm drankje.

In de tuin is een berging die geschikt is om fietsen en tuinspullen in op te bergen.

Observantenstraat 18 6001 AM Weert

Observantenstraat 18 6001 AM Weert

Observantenstraat 18 6001 AM Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren.

In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl