Weert, Montfortstraat 3

Huizen vanHendriks

Montfortstraat 3 , 6004 GL Weert

Uitgebouwde tussenwoning Privacyvolle tuin op het westen!

Woonkeuken vol mogelijkheden

Perfect voor starters!

Dichtbij alle voorzieningen H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

188 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1961 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De speerpunten van het huis zijn stilte en ruimte.

Na een dag werken ervaar je een enorme rust waar door je heerlijk kunt relaxen. De ruimte die het huis biedt, helpt hier enorm bij.

Door de schuifdeuren die een verbinding maken tussen de riante leefkeuken en de tuin, kun je ten volste van de woning genieten.

Lange avonden in de zon of een heerlijk ontbijt aan de keukentafel met de winterzon door de raam.

Dit in combinatie met een korte loopafstand naar het centrum maakte het voor mij destijds de ideale woning.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

sfeervolle woonkamer extra ruimte door uitbouw Via de entree zijn het toilet, de trapopgang en de trapkast met daarin de meterkast te bereiken.

De woonkamer in L-vorm is een sfeervolle ruimte waar je een fijne grote bank, een buffetkast en nog een extra speel/werk/leeshoek kunt realiseren.

Je kunt de kamer dus helemaal naar eigen smaak en behoefte indelen!

Doordat de woning is uitgebouwd, is de keuken naar de aanbouw verplaatst. Dit resulteert in extra ruimte in de woonkamer.

huizen van hendriks

Koken & e ten!

erg ruime woonkeuken praktische bijkeuken De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Hier is een grote woonkeuken gerealiseerd. Deze is voorzien van een lichte tegelvloer, een grote schuifpui naar de tuin en twee lichtkoepels. Hierdoor komt er veel daglicht binnen.

De keuken zelf is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hoewel de keukenfrontjes aan vernieuwing toe zijn, is de keuken in de basis prima. Indien je besluit om de keuken te vernieuwen, biedt de ruimte eindeloze mogelijkheden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het plaatsen van je eigen kookeiland!

De praktische bijkeuken is bereikbaar via de keuken. Hier kun je al je voorraad en extra apparatuur prima een plek geven. In de bijkeuken is ook de aansluiting voor je witgoed en er is een extra gootsteen.

Via de bijkeuken is ook de achtertuin te bereiken.

huizen van hendriks

3 prima slaapkamers vaste trap naar zolder mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers. Deze zijn verschillend van afmeting en voorzien van een nette laminaatvloer.

Geniet van een goede nachtrust en laad je op voor de volgende dag. In 1 slaapkamer is een vaste kast, in een andere een eigen wastafel.

Heb je (nog) geen drie slaapkamers nodig?

De derde slaapkamer kan ideaal dienst doen als kleed/werkkamer!

De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel.

Op de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Door een vaste trap te plaatsen en een dakkapel te plaatsen, kun je hier een perfecte vierde slaapkamer realiseren.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Waar komt je luie stoel?

zon & privacy onderhoudsvrij aangelegd De zonnige tuin ligt op het westen. Door de diepte van de tuin geniet je van de rust en privacy.

Je kunt hier dan ook heerlijk ontspannen. Het is bijna geheel bestraat en er zijn borders met vaste planten. Hierdoor heb je niet veel onderhoud aan deze tuin. Er is een eigen achterom en een stenen berging om fietsen en tuinspullen op te bergen.

De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige, kindvriendelijke woonwijk Groenewoud.

Deze wijk is zeer centraal gelegen, en voor de dagelijkse boodschappen is het nieuwe winkelcentrum aan de rand van Leuken op een aantal minuten lopen.

Het centrum van Weert en het NS-station liggen tevens op loop/fietsafstand. De autobezitter vindt zichzelf binnen een paar minuten op de A2.

Kortom, een ideale locatie!

Montfortstraat 3 6004 GL Weert

Montfortstraat 3 6004 GL Weert

Montfortstraat 3 6004 GL Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld.

In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden.

Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert.

Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl